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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
就業市場回溫 經濟打強心針 經濟編譯簡國帆 2010/5/7
美國4月零售銷售增幅較一年前減緩，但整體春季銷售成績依然不錯；美國上周首次申請失業救濟金人數也連續第三周減少，上季勞工生產力增幅則為近一年最小，顯示就業市場逐漸回溫。

據湯森路透調查，4月美國零售銷售整體比去年同期增加0.5%，但不如先前預估的1.7%。美國多家大型零售商公布的4月同店銷售較一年前減少，原因可能是復活節假期提前在3月來到、與4月天氣較涼爽，影響季節商品銷售。分析師也都預期4月零售銷售會減少，並認為應把3月和4月銷售數據合併，才能較準確地測量消費者支出。

6日公布銷售數據的折扣零售商中，以好市多（Costco）公司為最大贏家，4月營收較一年前躍增11%，若只計美國銷售、且不計汽油銷售，同店銷售成長2%。

目標公司（Target）4月同店銷售較去年同期減少5.9%，不過將3、4月營收合併後，則增加3%，增幅為近兩年來最強勁。梅西百貨（Macy's）則增加1.1%，將3、4月銷售數據合併後則成長6.2%。

研究機構RetailMetrics公司總裁裴金斯認為，消費者在4月稍作休息，整體而言零售商仍對春季銷售成果感到滿意。不過他也說，高失業率和信用緊縮下，消費者支出復甦仍可能緩慢。

此外，美國勞工部6日公布的資料顯示，在1日止的一周內，首次申請失業救濟金人數減少7,000人至44.4萬人，略高於市場預期的44萬人，但為連續第三周減少，顯示企業已逐漸增僱員工。

勞工部也公布上季生產力報告，非農生產力成長年率為3.6%，高於市場預期的2.5%，但增幅為一年來最小，顯示企業極力避免雇用員工以撙節成本，但生產力成長急遽減緩也反映出資方不可能永遠這麼做。

蘇格蘭皇家銀行（RBS）全球金融與市場部門首席匯率分析師魯斯金指出，生產力數據不如之前三季強勁，主要反映出隨企業缺乏從現有員工獲得更多生產力的能力，可能逐漸轉向雇用更多勞工。

IHS全球透視公司首席美國經濟學家高特也認為，近期生產力遽增都是因削減成本，之後企業將增加就業機會以因應日漸成長的需求，今年的生產力成長應會大幅趨緩。
台股萬點論 高盛滙豐照喊 經濟溫建勳、魏興中 2010/5/7
儘管台股急跌，但高唱「台股萬點論」的高盛、滙豐等兩家外資，均強調看法未改變。花旗環球台股研究部主管谷月涵也表示，雖然代表資金活絡程度的貨幣總計數M1B年增率，去年12月已見到高點，但是目前市場資金動能仍足，還算能支撐現在的股價。

谷月涵指出，外資持續看多台股，3、4兩月外資買超台股2,330億元，反倒是本土法人先腳底抹油，賣盤集中在IC設計股，本土法人實戶也有從PC相關個股撤退的跡象。

大盤短線急跌逾6%後，高盛強調台股多頭架構仍未被破壞，緊接著要簽署兩岸經濟協議（ECFA），有助於台股上演2003年香港與大陸簽署更緊密經貿關係安排（CEPA）的大漲行情。

高盛證券亞太區首席策略分析師慕天輝（Timothy Moe）說，預估台股今年目標指數為1萬500點，有潛在31%的上漲空間，此預估仍然沒變。如果是多頭的牛市，目標價指數可能超漲至1萬2,200點，潛在上漲空間高達52%。

如果是空頭的熊市，台股最差的目標價指數為7,100點，潛在下跌空間11%。

慕天輝認為，以期望值的角度來看，長線作多台股顯然是較好的選擇。

高盛指出，台股整體企業每股純益年增率，今、明年分別達到83%、23%，提供基本面的支撐，這是台股今年能飛越萬點的基石，特別是科技股獲利增幅最大。
躉售物價指數 衝20月新高 經濟林安妮 2010/5/6

行政院主計處昨（5）日公布，4 月消費者物價指數（CPI）年增率為1.34%，漲幅相對溫和，不過，受到國際原物料價格高漲影響，廠商端的躉售物價指數（WPI）年增率卻來到9.09%，是一年八個月以來新高點。

主計處昨天發布4月CPI為105.13，較去年同期增長1.34%，比上月微漲0.84%，主計處指出，物價溫和上漲，沒有通貨膨漲壓力。不過，4月WPI為108.54，不僅較上月增加1.47%，年增率也高達9.09%，顯示廠商進口成本攀升。

主計處第三局科長吳昭明表示，4月CPI年增1.34%，主要是油料費、菸品及水果價格上漲，「調查商品有漲有跌，算是溫和上漲。」至於短期物價上漲，是因為春夏新裝上市及蛋類、水果、油料費和國外旅遊團費調漲所致。

從數據看來，累計今年1至4月CPI年增率僅有1.3%，與美國的2.4%、大陸2.2%、韓國2.7%，新加坡0.9%、香港1.9%相比，漲幅不算高，不過，近來包括麵粉、罐頭、衛生紙、麵包價格飛漲，卻使得不少媽媽感嘆，今年的母親節不快樂。
希臘風暴 台股摜破季線、半年線 聯合許佳佳、鄒秀明 2010/5/6
希臘風暴越演越烈，台股昨天大跌233點，一舉失守7700點，收在7696點，跌幅達2.95%居亞股之冠。台股同步摜破了季線與半年線，市場信心大受衝擊。


台股季線7800點應聲跌破，半年線、頸線也一次跳空跌破，不少市場人士解讀，台股破線後，盤勢即將翻空，紛紛執行停損殺出，盤中多殺多氣氛濃厚。台股今天若無法儘速收復7800點季線，大盤後市恐將往7500點尋求支撐。

台新主流基金經理人郭建成表示，台股現階段重挫，主要是受市場預期南歐債信危機有擴大疑慮及中國打房政策之衝擊，但南歐債信問題影響性遠不及2008年次貸風暴。

昨天高價電子股相對抗跌，傳產類股以玻陶類股跌幅逾5%最重，其他如水泥、塑膠、機電、電器、造紙、鋼鐵、汽車、營建、飯店等類股跌幅也都逾3%。

群益長安基金經理人陳煌仁表示，希臘債信目前看來應屬個別國家問題，不致於擴散至全球，研判對台股的影響屬於短暫性。

富蘭克林華美第一富基金經理人諶言表示，根據估計，希臘總借貸金額至2039年達2600億歐元，未來三年償還到期金額約1000億歐元，如果IMF與歐盟可望確實提供希臘1100億歐元的紓困，預料將可有效化解短中期的投資風險。

諶言表示，5月9日即將舉行德國總理大選，預期大選結果出爐可望使得歐盟援助希臘計畫更為明朗。但希臘第一筆國債將於5月19日到期，希臘能否如期償還，也是首要觀察重點。

德盛安聯台灣智慧趨勢基金經理人鍾兆陽表示，台股指數本來就來到相對高檔的位置，短線受到歐美股市的影響，雙重壓力也形成技術面上的合理修正。

昨天台股下跌但量能並未失控，因此拉回反而是布局時機。值得關注的是，電子業庫存上升速度及上升水位有過快過高的疑慮，尤其以下游零組件的ＮＢ代工廠廠商庫存水位上升最多，是台股後市需要持續觀察的重點。


台股有望反彈 緊盯外資動向 經濟呂淑美、何佩儒 2010/5/6

美股重挫引發外資昨（5）日大舉賣超237億元，導致台股一口氣摜破季線及半年線，並跌落7,700點之下，收7,696點、重挫233點。多位證券專家認為，台股今天就有機會跌深反彈，但宜留意技術性回檔與外資持續在亞股撤資的衝擊。

瑞展產經研究公司董事長陳忠瑞指出，台股受希臘債信危機、國際股市大跌、外資大舉賣超調節等影響重挫，跌得相當深，但台灣經濟基本面不錯，今天有機會跌深反彈。

從技術面看，波浪理論大師林隆炫認為，台股雖然跌破季線、半年線，但目前季線及半年線都還是往上，加上從7,080低點到昨天，剛好面臨費波南西55天的轉折，預期台股今天會反彈，加上歐美股市也是漲漲跌跌，應也有機會反彈。

不過，長期觀察美股、陸股及台股，有亞洲股市教父之稱的胡立陽，對台股短線看法就相對保守；他鐵口直斷，美股11,000點、台股8,100點附近都具有沈重壓力，不容易過去，台股短線脫不了技術性回檔。

受美股重挫、利空罩頂影響，加上日、韓股市昨天卻同步休市，外資為賣股求現，大舉賣超台股，成為壓垮台股元凶。即使政府基金及官股行庫「臨危授命」逢低護盤，但台股在早盤重挫逾200點之後，就幾乎是一路躺平到底。

統計外資今年3月以來一路大買台股，到昨天止買超2,200多億元，昨天因賣超237億元，致累計買超縮減至2,000億元以下，未來外資動向成台股走勢重要關鍵。除了外資賣超，投信、自營商也同步調節持股，三大法人合計賣超255億元；散戶也加入退場行列，融資餘額昨天減少15.28億元為2,621億元，融券也同步減少。

胡立陽說，台股短線將回測年線7,429點，並預期7,200點將有強力支撐，若跌破建議可「大膽買進」。大華投顧董事長杜金龍也表示，台股小M頭成型，兩個高點中，一個是4月15日的8,190點，一個是4月27日的8,174點，但年線應當有撐，短線可觀察4月營收成長個股。陳忠瑞認為，台股短線觀察重點仍在主權債信危機是否會擴大至西班牙及葡萄牙等經濟體較大的國家，若沒有擴大，情況應就ok。

元富投顧總經理劉坤錫指出，國際股市是否會因希臘債務危機出現連鎖反應，將是台股今天觀盤重點。觀察台股公布的第一季獲利大多有不錯表現，若4月營收也能陸續發布好成績，台股應會持穩。

【記者藍鈞達／台北報導】中央銀行昨（5）日公布，外資4月淨匯入46.3億美元，讓台灣外匯存底餘額增加25.22億美元至3,575.57億美元，是連續第18個月創歷史新高。

匯銀主管表示，歐債事件讓熱錢近日有自亞洲撤離的跡象，加上國際美元因避險需求升溫而逐步走強，外匯存底中的歐元、英鎊及加元等貨幣貶值，5月外匯存底餘額可能轉為減少。

央行外匯局局長林孫源表示，4月外匯存底增加主因是外匯存底投資運用收益，且外資上月持續湧入新興亞洲。
下個風暴？ 日財政赤字比希臘嚴重 聯合東京特派員陳世昌 2010/5/6
希臘債務危機給全世界帶來相當衝擊，日本的經濟專家警告說，不要用隔岸觀火的態度來看希臘，日本現在的財政赤字比希臘還要嚴重！

希臘的財政負債，是國家GDP的1.15倍左右，這已令希臘陷於破產邊緣，也讓歐盟受到相當大的衝擊。但回頭看日本，國家的負債為600兆日圓，大約是GDP的1.89倍，遠比希臘還要糟。

專家們說，二次大戰結束後不久，日本的財政赤字是GDP的兩倍左右，那時的日本幾乎破產，如今日本財政赤字不斷增加，大概再兩、三年就會和二戰結束之際一樣。

經濟評論家淺井隆預言，到2014年時日本將破產，到時郵政儲金、銀行存款、年金等所有資產都將化為烏有。雖然有人認為這樣的預言誇大其詞，不過日本的財政確實令人擔憂。

日本財政很明顯的正在惡化中。92兆的國家歲出預算中，稅收只有37兆，因此2010年度的國債發行額高達44兆，現在的鳩山政權又沒有醫治國家財政赤字妙方。

最近鳩山政權最被詬病的政策之一，是免費發放給中學生以下的孩童每人2萬6千日圓補助，這個被批為政策買票的做法，讓日本政府多負擔5兆日圓左右，要補足這個財政缺口，除了增稅別無他法。

日本副首相兼財務大臣菅直人已多次表達對財政赤字的不安，他說，「以現在的情況來看，不曉得日本的財政還能夠支持多久？」他要求增加消費稅改善財政問題，但歷代日本政權都擔心增稅會丟掉政權，不敢貿然施行，鳩山首相也明言未來四年不增加消費稅，讓日本稅收沒有改善的空間。

600兆的國家負債加上每年近50兆日圓的國債發行額，讓日本一步一步走入危險水域。希臘危機影響全球市場，日本若出現類似問題，嚴重性將超過希臘不知多少倍。
鄭貞茂：首季GDP增11.8% 經濟林安妮 2010/5/5

花旗銀行首席經濟學家鄭貞茂昨（4）日表示，今年台灣景氣是亞洲金融風暴以來最好的一年，他預估，今年第一季台灣經濟成長率將達兩位數成長，來到11.8%。他也預估，4月出口年增率可望突破60%。

台經院近期預估今年經濟成長率可達5.11%，鄭貞茂近來也相當看好台灣經濟，他認為，就算全年台灣經濟成長高於5.11%，他也不會意外，因為他認為，今年會是1997年亞洲金融風暴發生以來，台灣景氣最好的一年。

鄭貞茂昨天出席台經院「亞洲政經景氣展望」研討會時表示，今年全球景氣復甦力道強勁，花旗集團預測美國全年經濟成長率可達3%，日本經濟成長率在亞洲貿易活絡支撐下，也有2.9%，歐洲表現較差，可能僅有1%。

在全球景氣逐漸擺脫國際金融海嘯威脅的同時，他也相當看好台灣今年的表現。他預估今年第一季，台灣經濟成長率將達到11.8%。

希臘風暴續擴散 美歐股慘兮兮 聯合編譯陳家齊、莊雅婷 2010/5/5
歐元區各國政府加速審議法案，希望儘快湊足要提供給希臘的1,100億歐元紓困貸款，希臘政府也在4日向國會提交嚴格的節約計畫。但投資人對希臘紓困案缺乏信心，更擔心債務危機可能波及西班牙和葡萄牙，歐元與歐股4日聯袂暴跌，歐元對美元匯價創下12個月新低，拖累美股4日開盤也暴跌，國際油價也跌了3%。

歐洲股市全盤皆墨，英國和德國股市4日跌幅超過2%，法國跌了超過3%，歐元兌美元一度重貶1.2%。風暴中心的希臘、西班牙股市最慘，希臘跌了6.6%，西班牙跌幅5.5%，葡萄牙也跌了3.8%。

美股遭到拖累，道瓊工業指數4日一開盤就重挫超過百點並一路下殺，至午盤跌了超過200點。

德國梅克爾政府已在3日向國會提交224億歐元的對希臘貸款計畫，掃除歐盟對希臘紓困的最大障礙。梅克爾希望能在7日通過這項法案。法國下議院則已在4日凌晨通過出資168億歐元的計畫，可能在6日就能獲得參議院通過實施。

但市場憂心希臘債風暴已惡化擴散，甚至有謠言指西班牙正向歐盟尋求2,800億歐元金援。儘管西班牙總理薩帕特羅立刻駁斥這項謠言「純屬瘋狂」，惠譽信評公司也在4日重申對西班牙債信評等維持AAA最高等級。

紐約Cantor Fitzgerald公司股市部門負責人說：「今天市場最大的疑慮還是歐洲各國，其中又以西班牙的問題最大，因為外界擔憂該國的主權債信評等可能再度被調降。」

雅典當局3日提交在三年內節約300億歐元的計畫，大幅延後退休年齡，公務員減薪。希臘公務員工會強力杯葛，4日起再次發動連兩日的大罷工。這是近幾個月來希臘第三次全國大罷工，嚴重考驗希臘政府的節約方案。

去年3大產業獲利全回升 聯合何醒邦 2010/5/5
《天下雜誌》昨天發布最新一千大企業調查發現，去年台灣3大產業總營收均呈現衰退，但獲利率全數回升；連最慘的金融業也由負轉正。若不分產業別，去年近四分之一企業獲利彈升1倍以上。天下雜誌認為，去年台灣企業已在金融海嘯中找出了效率經營和賺錢之道。

天下雜誌調查，鴻海、宏碁、國泰人壽分別蟬聯製造業、服務業、金融業連續3年的營收冠軍。

天下雜誌指出，1000大製造業總營收縮水近1 成，獲利率提升2倍；500大服務業總營收衰退，獲利企業的總純益增加1倍；100大金融業同樣營收減少，稅後純益與獲利率均由負轉正。

調查指出，因前年金融海嘯，從傳產到高科技無一倖免，去年台灣製造業整體營收19.6兆，較前年衰退8.1％。反映在一千大，連過去30年皆名列前矛的「台塑四寶」除台灣化纖外，包括台塑石化、南亞塑膠、台灣塑膠營收衰退1、2成。

雖營收限縮，但獲利增加。去年台灣排名前一千大的製造業獲利加總共6663.4億元，比前年的2276.7億元多4千多億元。去年的平均獲利率為3.4％，也比前年多2倍。

製造業 連續13個月好轉 聯合賴昭穎 2010/5/4

匯豐銀行昨天發布4月的台灣製造業採購經理人指數（PMI）為60.7，低於3月的62.7，但仍高於50，顯示國內製造業營運狀況改善，連續13個月出現好轉。

匯豐常務總監兼經濟研究亞太區聯席主管范力民（Frederic Neumann ）說：「經過今年第1季強勁成長後，台灣經濟些微冷卻。擴張幅度仍然明顯，就業穩定上升，雖然幅度遜於第1季，但仍有助於促進消費成長。」

調查顯示，國內製造業4月的新接業務量增加，但新訂單成長速度比3月和緩，新出口訂單和整體新業務仍保持明顯漲幅。

與歷史資料相比，台灣製造業成長仍然強勁。此外，製造業海外銷售訂單主要來自中國大陸、歐洲和美國。

製造業聘雇規模方面，調查也發現，4月的台灣製造業聘僱規模明顯上升，代表業界需要提升產能，以因應新訂單量增加。此外，部分貨品供應短缺，導致原物料價格上揚，製造業也面臨通膨壓力，生產成本跟著增加。

匯豐指出，PMI指數是委託財經資訊服務公司Markit編製，指數高於50代表製造業景氣上升，低於50代表景氣下滑。

新興國家潛力股 鴻海宏碁上榜 經濟溫建勳 2010/5/4
瑞信證券昨（3）日發布「12檔新興國家潛力股」，台灣的鴻海、宏碁上榜，是唯一同時有兩家企業入榜的國家；韓國僅有三星入選。外資主管解讀，將有助於擁有數千億元熱錢的對沖基金聚焦台股電子股，外資可望帶頭掀起「520慶祝行情」。

外資昨雖賣超53億元，但4月買超1,164億元，若加上3月買超1,131億元，外資兩個月已買超近2,300億元。

瑞信看好台股，主要是台股企業成長動能高，瑞信引述國際法人券商評估系統（IBES）預估，台股上市企業今年EPS成長率達64.7%，名列全球新興市場第一名，所有國際被動、主動基金的經理人，都不得不重視這項預估值。
統計局：GDP反映經濟發展有侷限 經濟楊文琪 2010/5/3
大陸國家統計局副局長許憲春在最新一期「求是」雜誌撰文指出，GDP並不能全面反映經濟發展，要在適用的範圍內，正確地使用它。許憲春闡述GDP這一指標的侷限性

許憲春在文章指出，GDP不能全面反映經濟發展有幾個原因，首先是GDP沒有充分反映公共服務在經濟發展中的重要作用。

他認為，政府部門提供的行政、公共安全、教育、醫療衛生、環境保護等公共服務，在經濟發展中發揮著重要作用。但GDP核算以市場活動為主體，衡量經濟活動的標準尺度是市場價格，所以政府部門投入成本，遠不能反映這些公共服務在經濟發展中的重要作用。

其次是不同國家的產品質量、擁有的品牌數量差異很大，不同國家的技術水平、勞動生產率、資本生產率、資源產出率差異很大；不同國家的排放強度也具有很大的差異。GDP沒有反映出這些經濟發展質量的差異。

再來是一個國家的經濟實力，在很大程度上決定於所擁有的財富存量，而不僅是當期新增加的財富。經濟成長質量不高會導致財富的巨大損失和浪費，導致財富存量的減少。在這種情況下，財富存量不能與經濟成長率保持同步成長，從而GDP不能準確地反映財富的成長。

第四是GDP沒有反映非市場性家務勞動。發達國家家務勞動市場化程度比較高，而發展中國家家務勞動市場化程度比較低。不管家務勞動市場化程度高低，這些勞動本身都是存在的，但由於GDP只計算市場化的家務勞動，從而導致經濟發展程度不同的國家，GDP具有一定程度的不可比性。

他還認為，GDP不能全面地反映社會進步，也不能反映資源環境的變化，和不能全面地反映人民生活水平的變化。

許憲春強調，不能奢望GDP能滿足各方面的要求，世界上沒有哪一個統計指標能夠做到這一點。
名家觀點／ECFA 將點燃台股火牛陣 經濟呂宗耀 2010/5/3
希、葡債券風暴，就如同當年的美國恩龍及世界通訊案，影響的是市場行情，而不是景氣；此刻投資，意念堅持很重要，抓源頭找方向，贏的內容才會清晰，我先從兩岸經濟協議（ECFA）的投資思考層論起。

股市根源，扎根於企業經營良寙，找源頭，自能見微知著，4月我密集走訪請益了22家股本30億元以下的掛牌公司董事長，及北、中兩家未掛牌但相當受推崇的克麗緹那直銷公司與聯聚建設經營者，給出的訊息相當令人振奮。

它們經營業務涵蓋電腦周邊、零售通路刷卡機、線上遊戲、LCD TV零組件、車用零組件、被動元件及設備供應商、物聯網網通相關IC、消費性MCU IC、工業電腦、印表機耗材、血壓儀、半導體設備耗材、連接器及線材組件、光學零件，根源出，投資思考就很清晰了。

22家公司董事長請益中，有四項交集的內容：1、缺工缺料就是不缺訂單，本波景氣循環向上會因而拉得很長；2、接單滿度已蔓延到8月，有的甚至到10月；3、系統大廠搶零組件，搶奪人員由課長級升級到副總階級，並採出廠站崗搶貨方式，產業旺度空前，且非假象；4、美國零售商向台灣採購刷卡機數量大增，美國民眾敢消費了。

與兩家未掛牌公司經營者交談中，得到的訊息同樣令人振奮：

1、克麗緹那公司位於台北市信義計畫區的總部大樓，除自用外，其餘11層樓房，每層400~500坪租用面積，全部圓滿完租且僅由三家外國公司搶占。

2、占中國GDP結構75%的國營企業，絡繹不絕地在台北市信義計畫區找整棟下租；個體戶企業，則早以每坪月租新台幣2,500~3,000元進駐作業。

3、聯聚建設在台中七期重劃區，蓋出傲出全台住宅品質標竿，五年級生董事長江韋侖，在經營全球鞋盒業務有成同時，回歸鄉土，給台灣這塊土地住的生命活水，優質企業家從製造業延伸到居住的服務業，這是台灣優質香火傳承典範，注定台灣要走向大繁榮，台股定有超大行情。

今年第一季上市櫃公司現金增資金額共259億元，較2009年同期增加三倍；前四月上市櫃公司公司債，共計金額為245億元，更較去年同期暴增近七倍。同時間第一季資本進口總計89億美元，較2009年同期擴增74%。看好未來景氣，為能供應持續向上需求，企業投資正快速上升，經營者敢花大錢，為未來營運暢旺做準備，這絕對是台股一大喜訊，未來願景幻化成資本市場本益比拉升絕對會提早發生。

最後用「股價淨值比」來看台股深層價值，用「本益比」來抓台股上檔空間：

1、股價淨值比：台股歷史平均股價淨值比2.6倍，截至3月底止，台股平均股價淨值比僅1.9倍，遠低於歷史均值；以當下指數8,100點，用簡單算數計，1萬1,000點僅是符合台股過去合理價值；但在目前兩岸經貿加速進行下，如從香港CEPA簽訂後的港股最高衝到3.3倍股價淨值比看，1萬3,000點則是基本內容。

2、本益比：台股1997、2000年兩次衝破萬點，當年度台股本益比平均維持在25~30倍水準。年初Bloomberg預估台灣上市櫃公司2010年獲利年增率將達81%，從目前第一季獲利公告狀況看，年增率再上調機會相當大，按此獲利推算，目前台股8,100點時本益比僅13.6倍，還遠低於2003年至今平均17.8倍，今年台股股東權益報酬率將從去年8.5%成長到13.4%，超過2000年10%，未來本益比要挑戰2000年25~30倍不是難事，台股指數越過1萬2,682點已非常清晰。
多空對戰 電子、金融搶扮雙箭頭 聯合徐睦鈞 2010/5/2

世博會登場、大陸進入五一黃金周，台股在去年度及今年度第一季財報截止後，上周收盤出現開高收低走勢，本周能否跳脫出震盪格局，多空對戰出現明顯分野，法人表示，本周台股將進行8000點保衛戰，預料季線及半年線有機會形成黃金交叉，盤面將以電子股為主流，而金融股成交值占大盤比重亦可望提高，成為兩大盤面要角。

台股近期因為上市櫃公司財報陸續公布，多空因素夾雜，相互拉扯，上周五指數由紅翻黑，終場驚險力守8000點大關，單周指數下跌0.64點，月線上揚84點，連續第二個月收紅。

寶來投信台股策略分析師陳威良表示，近期公布季報的上市櫃公司，以電子的被動元件、LED以及部分下游代工大廠業績相對出色，傳產股中以塑化和紡織上游的尼龍絲族群最為亮麗，但盤面股價反映業績題材卻經常出現一日行情甚至當天開高走低，續航力道不足，且盤面並無表現整體一致且持續上揚的主流類股，顯示投資人觀望心態濃烈。

陳威良表示，目前台股月線已連續第二個月收紅，4月份大盤共有6次站上8100點，但其中4次卻開高走低，呈現收黑K 線的情況，8100點以上調節賣壓沉重，預料短線上檔壓力為8200點附近，下檔支撐先看月線8050點。

而近期大盤融資餘額已見增加，籌碼上變化對多方不利，且融券餘額水位約30萬張，亦無法發揮助漲力道，後續需留意融資券餘額的變化為宜。

在短線看法上，陳威良相對看好電子族群的被動元件、LED 、IC設計，其4月營收可望繳出佳績，至於傳產股可留意營建股，520檔期於大台北精華地區如南港、新莊等地，部分業者將持續推案，加上類股目前日、周K線位處低檔，可多加留意。

金融股先前因調降營所稅利空，股價受到壓抑，但在整體營運向上，央行若升息後將可望使得存放款利差擴大，以及確認被納入ECFA第三次協商，近期金融股佔大盤成交比重已逐漸放大，在業績逐季樂觀的前提下，可望擔當盤面另一主流。
大陸PMI續升 經濟穩步擴張 經濟紀麗君 2010/5/2

大陸4月份製造業採購經理人指數（PMI）較前一個月上升0.6個百分點，來到55.7%，為連續第14個月保持在50%以上，顯示大陸經濟仍維持穩定擴張。

中國物流與採購聯合會昨（1）日公布，4月份PMI指數總體上呈小幅上升。與前一個月相比，在11個分項指數中，僅產成品庫存指數和進口指數分別下降2.1%及0.6%。

九項上揚的指數中，以新訂單指數、積壓訂單指數、採購量指數、購進價格指數上升趨勢較為明顯，升幅皆超過1個百分點，購進價格指數升幅更達到7.5個百分點。

中國物流與採購聯合會稱，4月份PMI指數「反映出中國經濟已走向穩定較快增長的軌跡」。但大陸國務院發展研究中心研究員張立群分析表示，4月PMI指數繼續走高，主要是季節性變動特點，PMI指數每逢3 、4月都呈現走高態勢。

儘管大陸經濟總體表現良好，但中國物流與採購聯合會也指出，大陸經濟未來仍有幾方面問題值得關注。首先是通膨預期壓力持續加大。

從購進價格指數來看，該指數自去年11月起，已連續四個月保持在60%以上，並且還在繼續攀升。此外，大陸官方正在推動的資源性產品價格改革，也將導致水、電、油、天然氣價格持續看漲。

去年秋天以來，廣西、重慶、四川、貴州、雲南等地發生特大旱災，迄今已有上百萬公頃農作物絕收，則可能推升未來大陸的糧價上漲。

另一個值得關注的是，國際間貿易摩擦加劇，可能影響中國出口持續回升的走勢。中國物流與採購聯合會指出，在金融危機影響下，歐美國家開始出現「再工業化」、「產業回歸」等思潮，進口替代與出口促進結合的「新重商主義」盛行，使得針對中國產品的貿易摩擦正日益增加。

2009年中國出口占全球9.6%，但遭受的反傾銷卻占全球約40%左右，反補貼占全球約75%。去年共有22個國家和地區對中國發起116起反傾銷、反補貼、保障措施和特保調查，直接涉及出口金額126億美元。

今年光第一季，就有十個國家對中國發起19起反傾銷、反補貼或保障措施調查，直接涉及中國出口金額12億美元。除貿易摩擦之外，歐美等主要市場消費者信心不穩，刺激政策可能退出，也讓大陸出口回升基礎仍顯得不是那麼穩固。

三利多上馬 520行情有影 經濟呂淑美 2010/5/2

5月台股利多雲集，法人指出，人民幣升值題材將再度浮上檯面，配合4月營收出爐可望傳出佳績，有基本面強勁支撐，加上ECFA積極展開協商，政策面偏多等，可樂觀期待520馬英九總統就職二周年行情。

第一金投顧副總經理陳奕光表示，無論從景氣面、基本面、資金面、籌碼面、政策面、ECFA題材，以及台股現金殖利率佳等各個面向來看，520行情都值得期待，台股可望挑戰8,395高點。

馬總統2008年5月20日就職當天，台股一度衝高到9,309點，但收盤大跌226點；9月金融海嘯爆發，台股一路而下；去年520行情呈驚驚漲之勢；如今經濟情勢看好，使投資人對今年520行情特別期待 。

依統計，近十年來台股5月行情呈現五五波，即五年上漲、五年下跌，漲跌多有數百點的行情；儘管利多環繞，但市場對今年的520行情，還是既期待又怕受傷害。法人並提醒，5月最大變數是在大陸股市，陸股跌破年線後沒有漲上來，美股30日也下跌，國際股市將是短線影響台股重要因素。

統一證券研究部副總經理黎方國分析，5月中旬中、美兩大領導人胡錦濤及歐巴馬將再度於「經濟戰略會議」中會面，接著5月30日美國國會將表決是否將中國大陸列入「匯率操縱國名單」，在種種壓力下，人民幣升值已是必然趨勢。

多位法人一致認為，大陸五一三天勞動節假期過後，人民幣升值壓力會漸強，一旦人民幣升值，將帶動新台幣升值，營建、資產、金融等都將受惠，這些類股族群，也將是520行情政策風向球。

台股第一季季報繳出亮麗成績，陳奕光說，今年是金融海嘯後的第二年，從景氣復甦角度來看，成長力道最強，預估全年1,300多家上市櫃公司稅後純益可望突破1兆元大關，回復到過去五年平均水準，較去年的7,500億元大幅成長三成多，整體獲利趨勢向上，明年更將會達1.1兆到1.2兆元，維持一到二成的成長。

國安基金近來持續釋股，陳奕光分析，國安基金釋持續釋股，是台股的一定賣壓，但並未對台股大盤形成重大影響，一旦釋股完畢，賣壓解除，同時ECFA預計將在6月底前簽署，政策面明顯偏多。

人氣散了嗎？ 看OTC指數) 聯合金鼎證券 2010/5/2
華南永昌投顧董事長儲祥生

台股上周五 (4/30)在周四 美股大漲激勵，早盤走高，惟愈接近午盤台股一舉翻黑，觀察OTC指數一舉下跌1.9%，終場收盤上櫃公司跌停家數逾30家，OTC市場向來是人氣匯聚的重點，爆量下跌是否會是市場的一個警訊，投資人需多加留意。

美股上漲，外資法人加碼台股，4月30日外資再買超台股129.170億元，投資人需明白的是，當外資加碼台股並不是單純的看好台股而進行買超，而是台股電子權值股在美國有發行存託憑證 (ADR)，外資應該是乘美股上漲時，資金在兩邊進行套利。回顧去年1月、2月及4月，由於當時美股月線都是黑的，這3個月外資在台股也是賣超的景況。

因此，OTC指數仍是主要觀察本土資金的走向，OTC 市場有人氣指標的意義，4月30日的大跌是否意味著投機氣氛的結束？！

至於市場多濔漫著上海世博投資氣氛來進行選股，上海世博對台股的影響有限，且這些相關的概念股此波漲勢已多，投資人需檢視上海世博的效應是否真能對其業績(EPS) 有實質的貢獻，這才是真正能支撐股價表現的重點。

國際股市方面，歐洲債信危機，如希臘危機，仍會對國際的股市造成偏空的影響，由於希臘的經濟窟窿太大，到底歐盟甚至是其他國家能幫助希望多少，都是疑問，因此，對國際股市是存在著利空的。

回到台股層面來看，第一季財報數字也都公布了，普遍來看第一季表現不錯，目前第二季展望也都不錯，但是電子公司仍舊存在著缺料的問題，下游廠是否為確保料源而有over-booking的情況，若終端市場需求一有趨弱的情況發生時，對電子股將是另一重大的傷害，所以投資人在選擇標的時要多用心。
ECFA受惠股 正港ㄟ擱發 聯合金鼎證券 2010/5/2

希臘債信問題一直是全球股市的不穩定因子，在信評機構標準普爾將希臘長、短期主權債信評等調降至BB+和B後，令全球股市承壓。面對希臘危機的擴大，德國政府在國際貨幣基金與歐洲央行的壓力下，承諾會加快與希臘協商相關的援助事宜；另一方面，IMF也可能將對希臘的援助規模從150億歐元擴大至200~250億歐元，以避免危機進一步擴大。若一切順利進行的話，可暫時解除希臘債信的不確定性，則對全球股市的穩定有正向的效果，然而像義大利、愛爾蘭、西班牙、葡萄牙等公債餘額佔GDP比重高的國家，仍需密切觀察。

ECFA對經濟有正面效益

就國內整體政經環境方面，在兩黨主席針對兩岸經濟協議（ECFA）舉行政策性辯論後，使得國內民眾對ECFA的意涵更加清晰瞭解，進一步肯定兩岸簽訂ECFA的急迫性。根據中華經濟研究院的模型預估，兩岸簽署ECFA後對台灣GDP、進出口、貿易條件、社會福利均呈現正成長，整體經濟成長率將增加1.65%-1.72%，對總體經濟有明顯正面效益，且全民皆可分享此經濟成長的果實；而外資也正著眼於ECFA對台灣的長遠正向效益，3月中旬以來即積極買超台股。

景氣前景可樂觀期待

此外，經建會於近期發佈國內3月份景氣對策信號分數，由2月的38分增為39分，總燈號續呈紅燈，主要係因去年基期偏低及國內外景氣逐漸好轉所致。對於未來的展望部份，因全球景氣穩定復甦，加上政府加強推動公共建設及產業相關政策，積極的增進民間投資，且國內失業率穩定改善，對景氣前景可樂觀期待。

台股可持續反映基本面行情

另一方面，國、內外主要科技大廠已發佈第一季企業財報和對未來產業前景的看法，國際晶片大廠英特爾認為消費性PC需求升溫、廠商恢復資本支出，晶片需求樂觀；而國內晶圓代工龍頭台積電表示先進製程產能缺口高達30~40%，重覆下單問題並不嚴重，也呼應英特爾對於半導體產業庫存並未有過高的疑慮，且上修PC、手持式產品、數位消費性電子等年增率；故在經濟研究機構以及諸多科技廠商對於未來景氣的背書下，台股可持續反應基本面行情。
高盛案刑事伺候 美股大跌 聯合國際新聞組 2010/5/1

高盛面臨刑事調查以及美國首季國內生產毛額（GDP）成長幅度不如預期等因素下，華爾街股市30日大跌，本周行情也創1月以來最大跌幅。

道瓊工業指數下跌158.71點或1.42%、以11008.61點作收。史坦普500指數下跌20.10點或1.67%、達1186.68點。那斯達克指數下跌50.73點或2.02%、以2461.19點作收。

高盛遭美國證管會民事訴訟後二周，紐約聯邦檢察官也展開刑事調查，使得這椿備受矚目的華爾街詐欺案案情升高，高盛股價重挫9.4%，令人擔憂其他銀行業者也將受到波及，連帶拖累金融銀行類股及大盤行情。摩根士丹利及JP摩根大通股價各下跌3%以上。

美國上季GDP連續第三季成長，但3.2%的年率不如分析師預期，令投資人失望，此外，路透／密西根大學消費信心指數下降，雙雙對股市造成負面影響。

此外，南韓半導體業者三星表示下半年存貨可能增加，受此影響，美國各大半導體業者股價應聲下跌。英特爾下跌2.8%、美光下跌8.4%、超微下跌6.7%。

美股本周劇烈震盪，道瓊工業指數共有三個交易日出現三位數漲跌。三大指數一周行情全面下跌，跌幅分別是道指1.2%、史坦普2.5%、那斯達克2.7%，創下1月24日當周以來最大單周跌幅；道指過去連續八周的上漲趨勢嘎然而止。

不過，4月份單月行情連續第三個月上漲。漲幅依序為道指1.4%、史坦普1.5%、那斯達克2.6%。
簽ECFA 台股七成會漲 經濟白又仁 2010/4/30

兩岸經濟合作架構協議（ECFA）議題，自「雙英辯論」後再度升溫，根據「未來事件交易所」期貨市場最新數據顯示，兩岸簽訂ECFA後，台股上漲機率75%，上萬點的機率則為33.3%。

國立政治大學預測市場研究中心童振源昨（28）日公布未來交易所對ECFA經濟效益評估的最新數據。根據27日加權平均價格走勢分析，兩岸在今年第二季簽訂ECFA的機率為50%，在第三季簽訂的機率31%，在第四季簽訂的機率為9%，今年都不會簽訂的機率為10%。若就ECFA對台灣總體經濟的影響，未來交易所的數據顯示，今年台灣人均所得會超過1.8萬美元的機率為12.2%；若兩岸未簽訂ECFA，今年台灣人均所得會超過1.8萬美元的機率為10%。

根據行政院主計處統計，去年台灣人均所得為16,442美元，主計處預測，今年台灣人均所得為1萬7,660美元。

童振源指出，這顯示，目前市場預測，ECFA對台灣經濟成長的貢獻相當有限。

由於吳敦義院長表示年底失業率將會控制在5%以下，市場預測卻顯示，兩岸簽訂ECFA後，台灣在今年12月的失業率會超過5%的機率仍高達78%。

「雙英辯論」後，未來交易所對2012年總統大選預測結果也出現明顯變動，總統馬英九合約的價格微幅上升2元，但是民進黨主席蔡英文合約的價格卻劇幅下挫7元，蘇貞昌合約價格則攀升10元。
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大企業想買金融大樓股票股權
陸資大企業想買金融大樓股票股權 逾多逾好 最好有董監事一席
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