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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
高殖利率股 下季主流 經濟蕭志忠 2010/3/8

台股第二季即將進入股東會旺季，上市櫃也陸續公布股利。法人指出，具高殖利率、低本益比特性的股票，有機會成為第二季市場價值型投資的主流類股。

台股虎年春節開紅盤後雖然呈現跌深反彈，但今年以來大盤仍下跌6.29%；台灣50指數、台灣中型100指數、台灣資訊科技指數、台灣發達指數及台灣高股息指數等五大類指數都下跌，跌幅分別為6.05%、8.47%、7.03%、5.26%、4.43%等。

法人指出，台灣高股息指數今年以來跌幅低於大盤，且是五大類指數跌幅最小，顯示代表高股息、高殖利率上市股的台灣高股息指數，相對在台股跌勢中最具抗跌力道。這使台股即將進入股東會旺季、分派股利後，高殖利率股有機會成為市場主流股。

康和證券研究員連偉勝指出，上市公司去年上半年仍處在金融海嘯艱困期，若全年能保持亮眼的業績獲利，勢必在上市公司顯得特別突出，成為市場投資首選。

他認為，去年業績獲利亮麗，再配合現金股利政策衍生的高股息殖利率題材，以及兼具有低本益比特性的上市股，會在股東會前後的「股利行情」中更加搶眼，有機會成為3月的市場投資焦點。

台壽保投信阿波羅基金經理人黃旭宏表示，第二季較看好的傳統產業為塑化、鋼鐵、汽車及相關零組件、中概股等。塑化類第二季逐步進入旺季，報價仍看漲，石化原料也可望是ECFA早期收穫項目，後勢看俏。

鋼鐵類受到鐵礦砂原料成本推升，第二季報價將有續漲空間；中概股題材有中國大陸兩會召開、上海世博會5月1日舉行、預期人民幣第二季開始升值等；汽車類則有大陸汽車銷量大幅成長，超越美、日市場規模，大陸汽車下鄉政策延到今年底的利多持續等。

黃旭宏建議，投資人在第二季的策略選股可注意第二季業績較好，且分派去年現金股利較佳，有較高現金殖利率概念的價值型股票，在台股第二季的股利行情中勝出機會較大。
名家觀點／台商很強，買台股就對了！ 經濟呂宗耀 2010/3/8
春節後開盤至今，台股上漲3.02%，日均量雖只新台幣931億元，但從個別公司股價波動看，虎年行情早已啟動，短短十交易日上市櫃公司漲幅超過30%，有15家；漲幅20%~30%也有29家；漲幅10%~20%更超過130家，對定存族而言，這已是一年的不可思議報酬了！

2月台股在外資賣超新台幣900億元下，跌幅2.67%，遠落後歐、美股市，也遜於韓股下跌0.05%，但外資在韓股2月下半旬已轉賣為買（整月轉為買1,700萬美元），但對比同一時間，外資仍賣超台股28億美元，台股太委屈了。3月外資轉賣為買，五天共買超新台幣212億元，這是好開始，該還給台股公道了，將會有更多基本面紮實公司浮上檯面，買台股就對了。

投資環境今年遠不如2009年，我相當戒慎恐懼，兩隻腳的走動更勤、更密，2010年來我走訪請益掛牌公司經營者倍增於2009年，聽到與看到的，與3月5日前股市給出的回應內容完全不同，我的感受特別深：無論企業經營或投資，贏的路真需要用兩隻腳走出來，它給出的內容，讓我能寧靜於悲觀喧嘩者的論調之外，台商真的太強了！我很願意從我最近密集走訪請益的公司群中，再提出兩家跟大家報告：


台驊去年掛牌，以上海為出發點，目前全力投入經營中國物流業，2月8日我向台驊董事長顏益財請益。他提到，中國從2008年京奧起頭，到這次上海世博會做為引苗，內陸物資的移動絕對會帶動龐大基礎建設，中國各項物流產業在這過程中，將以大躍進之姿成長。

他說，這是它進入中國物流以來所看到的最大喜悅，他的喜悅來自於中美貿易摩擦漸增下，中國內需大提升政策，拉動發展板塊大移動。這樣的板塊移動讓物流業務澎湃：上海最強的運輸集團－上海大眾交通集團承接上海市政府委託，全權處理世博會舉辦期間所有物流與運輸作業控管，台驊成為其最重要的物流系統合作夥伴，中國在變，從全力外銷蛻變為內部發展的整裝與變臉，受益台商群會很多，很快時間會以新面貌在中國質變內容中再次大崛起。

中國硬體完備後，軟體暫時還接不上，尤其物流服務有很強地域性，外國人做不來，本地人缺乏國際經驗，這個缺口讓台灣業者彌補剛剛好，台商本就擅長海空貿易，再結合中國的強項陸路運輸，形成海鐵—海空—海陸的物流金三角，創造出來的綜效會很驚人，未來五年來自內陸貿易的營業額都將天蠶變，相關公司業績翻倍已不需多花腦筋思考，就能數出來了。

1月5日我向主要生產代理各種工業特用化學品的福盈科董事長莊才晉請益，他提到福盈科主要生產紡織相關特用化學品，從2009年以來他明顯感受到美國大廠在金融海嘯後，無論是製造合作或關鍵技術轉移，不僅積極而且皆快速得完成互益合作。

由於產業趨勢愈來愈注重環保，福盈科以植物纖維做為原料的特用化學品，在國際化工大廠找尋供應鏈過程中中選，並從今年開始成為主要代工廠，企業經營本業一順暢，創新能量自然揮灑而出，優秀人才接著湧入。

從該公司新領域看，由澳洲技轉投入第三代太陽能電池－染料敏化太陽能電池研發，這種太陽能電池雖壽命較短、轉換功率低，但質輕、發電成本低，有相當多的產業適用，正式商品化時間不會久，這對資本額僅6.04億元的中小企業而言，很確定燦爛內容會從本業漫延向新夢想與期待的落實，這麼多的台股故事，悲調從何而來？

年初以來，雖台股內容因基期、時間、資金不斷被悲觀論者拿來做為看衰階段台股的殺手鐧，但真相終要還原。台商基本面往上的紮實，隨業績發布逐漸露臉，所以美股一走穩，它就往上噴了。道理就這麼簡單，真理還真是只有一個：還原真相，自然雨過天晴。
天災衝擊 全球經濟雪上加霜 聯合編譯朱小明 2010/3/8

美國東岸2月遭遇「末日雪災」，多州進入緊急狀態。白宮首席經濟顧問桑莫斯表示，失業率因此受到影響，國會議員紛紛抨擊白宮意圖把未能拯救失業的責任推給暴風雪，但多數經濟學家卻站在桑莫斯這一邊，指出「天災」的確和經濟息息相關。

今年以來，歐洲和美國相繼被數十年來僅見的大規模暴風雪襲擊，北半球天寒地凍，南半球卻水災頻仍，加上1月海地發生芮氏規模7.7的地震、智利2月8.8強震，令尚未走出金融危機的全球經濟雪上加霜。

氣候異常首當其衝的是影響農作物生產，德國DAX全球農金指數去年上漲63.59%，今年恐將持續走高，歐洲經濟因雪災蒙受嚴重損失，英國因消費減少和農業寒害帶來的經濟損失估計達130億英鎊。

美國首都華盛頓在雪災中僅維持緊急服務，政府部門多停止運作，每天承受至少1億美元損失，航空公司因天候取消航班，收入銳減，暴風雪效應並擴及石化業，乙烯行情兩周內大漲20%。許多行業陷入癱瘓，就業機會隨之減少。

天災不但影響生命和財產，對地區經濟都會造成短期影響，包括刺激通貨膨脹，食品、建築材料等價格因重建所需而暴漲，例如美國卡崔娜颶風過後，材料等建材漲幅達50%。

災害發生的地點也會影響商品價格，智利震災讓銅價創11個月來最大增幅，而震災影響智利石油生產，也使國際油價攀上每桶80美元。預料智利損失高達300億美元，占GDP的15%。

今年天災頻仍，在歐美經濟仍呈弱勢的情況下，預料各國振興計畫不會輕言退場，不過多數分析師多也認為，全球經濟不會陷入二次衰退。
台股喝春酒 明天再戰半年線 聯合楊雅婷 2010/3/7
台股在中國二會舉行偏多效應拉抬加上亞洲股市全面反彈下，元宵節後果然變盤，總計台股一周上漲230.16點，漲幅3.1%，周線由黑翻紅。法人表示，台股周線雖收紅，但由於量能不足，本周若沒有非經濟濟因素干擾，仍將呈多空拉鋸。至於本周多空交戰關鍵為半年線，若半年線能守穩，則向上挑戰季線7800點的機會就升高，不過，影響台股的重要因素還是國際股市，兩大龍頭美股和陸股都是左右的關鍵。

統計2月外資共計匯出19億美元，3月以來雖有單日出現買超但金額仍不大，上周台股連續四次挑戰半年線，但都無功而返，本周若能挑戰半年線成功，市場信心面才可望回升，不過，續航的台股成交量則至少要有千億元以上。台股周五衝關半年線，雖然因為成交量能不足，收盤未能站穩，但也是近期以來，多方第一度越過半年線，同時半年線目前仍呈現上揚，多方下周還有機會繼續挑戰。

不過，值得留意的是，三大法人周五同步買超台股合計達119.7億元，其中外資大買108.9億元，這是自1月7日以來最高的買超金額，顯示外資從1月開始一直拋售台股到3月，態度終於有了較為明確的轉變，再觀察三大法人未平倉量變化，外資小幅減碼淨多單822口至2554口，自營商則是加碼淨多單1348口至2621口，使得整體淨多單水位上升至5219口，整體來看仍是期現貨同步偏多操作的大方向不變，對於盤堅格局有所助益。

影響台股本周的因素仍是多空雜成，包括法說會後的電子產業前景是否轉變，中國兩會後的談話能否出現「新意」，最重要的就是國際股市和外資動向，若美股能終止震盪盤整轉為正式反彈，對台股的行情將是最大的鼓舞，也當然就會吸引外資買盤持續回籠，否則缺乏外資的動力，台股成交量依舊顯得不足。再者，市場擔心中國會宣布升息，但若能在宣布之後出現利空出盡而不跌，就代表景氣真得回春，經濟正式在復甦的軌道，台股也能充分反應基本面，開始展開反彈行情。
標普：預估大陸今年GDP增9.8% 經濟李玟怡 2010/3/6

由於全球經濟復甦的帶動，標準普爾認為今年中國的出口會恢復正成長，國內需求也會強勁增長，預估2010年中國經濟將成長9.8%。

標準普爾新發表的報告《除非出口衰退，中國經濟將成長強勁》中指出，雖然市場預期中國將採取貨幣緊縮政策，但2010年整體的經濟條件將能持續支持中國的經濟成長。

標準普爾指出，穩定的貿易平衡及中國境內持續強勁內需支出，對於中國的經濟復甦相當有助益，預計能將中國經濟推升到超越2009年的水準。

標準普爾表示，如果中國經濟如預期穩定復甦，會有更多的借款人償還貸款，這將有助於減輕銀行資產負債表的壓力；經濟穩定復甦也有助於鞏固那些政府為了加強金融穩定而實施的監管政策。

截至2010年1月為止，中國70個主要城市的平均房價在12個月內上漲了將近10%，讓中國的資產市場成為矚目焦點。穆迪認為，2009年晚期中國土地價格的飆漲，意味著未來房地產價格可能再進一步攀升。

不過，隨著經濟的改善，物價壓力可能再度出現。標準普爾認為，中國政府將會以現行的政策來抑制預期將出現的物價上漲壓力，在必要時，政府可能還會採取新的因應措施。

標準普爾表示，假如未來中國的經濟成長和通貨膨脹現象超出預期，預料中國會採取更多貨幣緊縮政策。至於升息的時間點，標準普爾認為中國在2010年下半年升息的機率會高於上半年，而人民幣同樣也可能在下半年逐步升值。
買超逾200億元 外資回來了！ 聯合徐睦鈞 2010/3/6

三大法人本周不畏甲仙強震，在大陸國務院總理溫家寶喊話，兩岸ECFA今年完成簽署的利多題材聯想下，單周轉賣為買，買超274億元，終止自元月中旬以來的連六周賣超，其中外資從農曆年前賣到年後，賣超逾1500億元，也自本周開始買超，買超金額達212.76億元。

台股本周為3月份的第一周，雖然執政黨在227的立委4席補選慘敗，但本周一隨美股走揚，反而有利空出盡的表現，以紅盤開出，而溫家寶主動在人大的工作報告提出兩岸簽署ECFA，互利共贏，也被市場視為利多，終於讓自元月中旬以後持續站在賣方的三大法人買盤回流。

本周外資終止連六賣，單周買超212.76億元，周四上午台股雖面臨甲仙強震，盤中跌逾百點，惟在晶圓雙雄受創有限下，周五買盤歸隊，外資單日買超108億元，成為本周全周以買超作收的關鍵。

外資本周買超最力的是台積電 (2330)，台積電儘管南科廠受到甲仙強震，本季營收可能受影響，但在地震隔天已復工，且外資法人看好半導體業今年供需將更緊下，單周買超3 萬4667張，而鴻海 (2317)、奇美電 (3009)、台新金(2887)、台塑 (1301)、群創 (3481)、宏碁 (2353)等權重股，都是外資買盤歸隊後的主要加碼重心，多以各產業龍頭股與金融股為主，為本周台股扮指數推升的主力部隊。
豪宅增稅五成 最快明年實施 經濟陳美珍 2010/3/4

抑制高房價，政府擬對房地產持有者加重課稅。都會區大面積、高價房屋如豪宅等，稅負最高將上漲50%，最快明（100）年起實施，101年時即需繳重稅。

財政部本月底前，將提出修法案，自用住宅房屋擬打破1.2%的單一稅率，改按面積、價值高低分級課稅，稅率最低1.1%，最高1.8%；一般土地的地價稅累進稅率，則將分別調高0.2%到1%，國庫預計可增加160億元稅收。

民怨之首「高房價問題」，財政部擬藉由合理化持有不動產者的稅負手段，抑制房價過熱的現象。根據初步完成的土地稅法部分條文修正草案，持有房地產的個人或企業，每年需繳納的房屋、地價稅，將會出現漲跌互見的稅負變化。

財政部強調，此次調整房地產持有人的稅負，將考慮社會觀感，高價房屋或土地，才會被課徵重稅，低價或老舊房屋，反而有機會降稅。

以自用住宅房屋稅為例，現行稅率是1.2%，平價國宅或市價上億元的豪宅，一律都按相同稅率繳稅，未來則將比照英國，按評定現值高低，改採分級課稅。

依據財政部初步規劃，未來將朝至少分成五級訂定稅率，低價房屋的房屋稅，最低可按1.1%課稅，較現行一律1.2%稅率，略降0.1個百分點；高價房屋最高則將課徵1.8%房屋稅，較現行稅率調漲0.6個百分點，漲幅達50%。

自用住宅或出租供住家用房屋改採分級課稅外，營業用房屋或非住家、非營業房屋（醫院、診所等）的房屋稅下限稅率也將調高，但維持採單一稅率課稅形式，不會分級課稅。財政部所擬草案，營業用房屋下限稅率自3%調高為4%；非住家、非營業房屋下限稅率則自1.5%調高為2%。

持有土地者除做自用住宅使用者外，一般土地的稅負未來也會加重。財政部規劃調高地價稅累進稅率，基本稅率維持1%不變，累進稅率目前是1.5%、2.5%、3.5%、4.5%及5.5%，未來擬調高為1.7%、2.9%、4.1%、5.3%及6.5%。

財政部表示，調高房屋及地價稅率估計會增加160億元稅收，但基於稅負合理化考量，房屋稅增加的稅收，將用來調整部分不合理的房屋課稅規定，房屋稅收將維持目前一年約590億元的規模不變。

政府加碼建設 大高雄概念股看俏 經濟吳秉鍇 2010/3/4

行政院將砸下2,632億元，增加大高雄基礎建設，將使擁有高雄土地資產個股變成當紅炸子雞，包括高興昌、京城、國揚、東泥、唐榮、中石化、台泥等後續題材發酵可期。

法人表示，以台泥為例，在高市鼓山區持有60多公頃土地；東泥在高雄經貿園內持有2.5萬坪土地；高興昌方面，也是在地大地主，其在鼓山的中華路、明誠路、力行路及前鎮區三多路合計有約1.4萬坪土地。同樣因廠房遷移而手持大筆土地的，尚有中石化及唐榮公司，前者的前鎮舊廠區占地面積逾6萬坪，後者位於同盟路的土地有2.1萬坪左右。

營建股方面，包括近年來在高雄推案量最大的京城建設，及強打高雄豪宅建案的國揚實業也因可望吸引投資廠商進駐，帶來房地產由淡轉熱的應。
紅籌股+陸股ETF 百檔開放買賣 經濟呂淑美、呂郁青、夏淑賢 2010/3/3

國人買賣香港紅籌股正式開放，金管會昨（2）日宣布，即日起開放個人買賣97檔紅籌股及三檔陸股指數股票型基金（ETF），合計增加100檔投資標的。

券商預估，未來對港股複委託交易將激增，可能較去年全年的960億元增加一倍以上，可望逐漸取代美國，成為國人買賣外國有價證券主力市場。

券商主管建議，中國大陸經濟逐漸起飛，未來投資人買進標的，可「複製台灣經驗」，首選族群例如營建、水泥等基礎建設股，第二為旅遊、航空股，第三為銀行股等；不建議買進股份代號「8」字頭創業板，因為投資風險相對較高。

金管會昨天盤中上網公告，經過券商公會通知各券商，再由各券商緊急通知客戶，昨天下午2時半到4時才接受個人買賣紅籌股。

因為是第一天，很多投資人都不知道這個訊息，昨天整體市場增加量不超過5%，但預計今日起大陸兩會（政協、人大）召開，中共領導人在會期間的談話，陸、港相關個股可望反映，未來一、二周，成交量能會明顯激增。券商表示，近來陸股表現相對平淡，港股昨早盤即開低，因此昨天下午紅籌股與陸股ETF解禁，投資人對個股投資較為觀望，下單量相對較集中在A50ETF。

除紅籌股，陸股ETF的分，台灣投資人最熟悉也最熱中的，首推A50ETF，A50ETF是港股掛牌的眾多ETF中，交易量最大、最夯的一檔，其他像標智滬深300ETF與恆生H股ETF等，台灣投資人也較常注意。

市場人士指出，A50ETF追蹤陸股行情，近來常有出現幅度較大的折、溢價狀況，不見得充分貼近陸股表現，昨天A50ETF跌幅則較陸股略大。






新聞辭典》紅籌股與國企股

簡單來說，中資企業在香港或其他地方註冊，到香港上市的股票就是紅籌股。

為什麼叫「紅」籌股？因為中國的國旗是五星紅旗，中國又有紅色中國外號；加上香港先引用華爾街術語，形容大型績優股為藍籌股，紅色也有與藍色區分的味道。

紅籌股公司，必須由中國內地機構持有30%以上股權，紅籌股在香港交易所共有97檔，主板有92檔，創業板五檔。主板紅籌股市值3.86兆港幣，占港股市值約21.37%。

國企股又稱H股，是指在中國註冊的企業在香港上市的股票，國企股大股東通常是中國政府與地方政府。在香港上市的H股有154檔，主板116檔，創業版38檔。

主板國企股市值是港幣4.69兆元，占港股市值26.37%。

新聞辭典》複委託

複委託買賣有價證券，是指透過券商名義，下單買賣並持有特定公司的有價證券，也就是說，客戶的名字並未登記在特定公司的股東名冊上。

這種架構有點類似目前國人透過銀行買海外基金，基金公司只認銀行一個戶頭，銀行的許多客戶，由銀行自己管理。

複委託帳戶的商品有海外股票、基金與債券，市場有美國、日本、香港、泰國、韓國、新加坡與英國等地，債券必須是國外信用機構評級BBB級以上的債券。
台幣交割吸引力大增 券商搶辦新平台 經濟呂淑美、呂郁青 2010/3/3
元大證去年10月搶先開辦新台幣帳戶交割複委託交易，讓投資人買賣國外有價證券更快速。據了解，富邦證券與寶來證券也積極作業，預計4月、5月就可以開辦新台幣帳戶交割，凱基證券也有意跟進，搶攻新開放的紅籌股等複委託業務。

過去複委託投資港股等海外證券的手續很麻煩，投資人要先開立兩個外幣帳戶，自己買匯再轉帳。但近年來已有券商開辦新台幣交割的新平台。元大證表示，開辦新台幣帳戶後，吸引更多新投資人，預期第二季複委託開戶數將大增。
歐洲製造業景氣 狂踩油門 經濟編譯吳國卿 2010/3/2

最新數據顯示，美國2月製造業景氣連續第七個月擴張，主要歸功於工廠補充庫存，但力道略為減緩；歐元區製造業則強勁回升，攀至30個月來最高水準，受惠於出口增加和補充庫存，但各國回升速度十分懸殊。

1日公布的美國供給管理協會（ISM）製造業指數跌至56.5，低於1月的58.4，也不如彭博資訊調查經濟學家預期的57.9 。指數超過50代表景氣處於擴張，這是美國製造業連續第七個月擴張；製造業占美國經濟約12%。

隨著全球需求升溫，美國的工廠紛紛增加生產以補充庫存；製造業景氣回升可望提振就業成長，進而推動消費者增加支出。

大和證券美國公司首席經濟學家莫蘭說：「製造業是目前美國經濟最強的一環，主要受惠於庫存調整，我們必須觀察其他部門也轉強才能確定經濟復甦能持續穩定。」

ISM的生產指數跌至58.4%，低於1月的66.2%；新訂單指數跌至59.5，低於1月的65.9。就業指數則升至56.1，高於1月的53.3，也是2005年1月以來最高水準。

在歐元區，Markit Economics調查約3,000家民間公司編纂的2月歐元區製造業採購經理人指數（PMI）升至54.2，高於1月的52.4，為2007年8月以來最高水準。經濟學家原本預估2月PMI只有54.1。

2月的數字顯示德國製造業生產出現三年多來最強勁的成長，但義大利和法國的擴張速度卻呈現減緩，西班牙、愛爾蘭和希臘的製造業仍然萎縮。

Markit首席經濟學家威廉森說，2月的調查顯示去年底疲弱的工業生產只是暫時頓挫，「第一季可望出現2007年第二季以來最強勁的製造業成長，而驅動成長加速的力量來自歐元貶值推升出口，以及國內顧客補充貨品庫存」。
新台灣ETF 一周漲3.5% 經濟黃俊苔 2010/3/2

反映缺工問題，台股農曆年後走勢偏弱。不過，國際原物料價格大漲與兩岸議題再起，傳產與金融類股表現相對較佳。國內掛牌的14檔台股指數股票型基金（ETF），近一周以新台灣（0060）表現最佳，漲幅達3.5%。


受家電下鄉鼓舞先前電子股漲勢相對較強，但缺工問題卻使利多題材無法實際反映在營收上，衝擊部分電子股表現，電子股走勢也拖累相對ETF的表現。

新台灣ETF因追蹤「未含電子股50發行量加權股價指數」，以金融與傳產股為布局重心，近期科技股走弱，表現因而相對突出。

寶來投信指數投資處副總經理黃昭棠指出，台股在農曆年後普遍呈現震盪走勢，在利多消息少，而利空消息多下，他認為，台股短期難脫大箱型整理區間，建議ETF的投資人最好以「買黑賣紅，不追高」作為操作原則。

黃昭棠表示，從台灣50在2月出現溢價，而參與券商創造部位（basket）達136個單位（每單位為500張）套利來看，近期確實有法人的逢低承接買盤出手。

不過，隨後即將進入第二季為傳統淡季，加上一般認為第二季的年成長數字將不會像第一季亮眼，後市仍有隱憂。

跨境掛牌的ETF近期表現也頗為搶眼，恒中國、恒香港與寶滬深分居近一周表現的第二至第四名。近期港股恒生指數與國企股表現相對強勁，豐中國動力基金經理人楊惠元認為，市場關注焦點在於人大與政協推出的政策動向，不過在寬鬆貨幣政策未變之下，中國大陸中長期經濟仍可朝正面發展。

消費者信心指數 4年新高 聯合朱婉寧 2010/3/2

景氣回溫，消費信心也攀高，中央大學昨天公布2月分消費者信心指數（CCI）為73.16點，創下近四年三個月以來的新高，回到海嘯前水準。其中，民眾對「未來半年國內就業機會」信心大增，是上升幅度最大的指標；「未來半年投資股票時機」的信心則是歷史第二高。

2月消費者信心指數較1月大幅上升7.18點，創2005年12月以來新高，六項調查指標，包括物價水準、國內經濟景氣、家庭經濟狀況、耐久性財貨時機、投資股票時機及就業機會全較1月上揚，並首度有指標轉為偏向樂觀。

上升幅度第一的指標是「未來半年國內就業機會」，2月調查為61.95點，與1月的調查上升18.45點，已接近海嘯前水準，顯示景氣回溫後，民眾對就業開始有期待。

上升幅度第二的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」，2月調查為101.00點，較一月的調查上升9.45點，為2008年七月以來，CCI調查中，首度轉為樂觀傾向的指標。另外，上升幅度第四的指標是「未來半年投資股票時機」，本次調查結果為99.40點，創下史上第二高分，也接近樂觀區（超過100點「偏向樂觀」）。

不過，中央大學財經中心主任徐之強分析，雖然民眾對就業開始有信心，但就業是落後指標，而這次對「未來半年國內經濟景氣」的分數才65.65，上升幅度在六項指標中僅排名第五，仍在「偏向悲觀」的區間，代表對於未來仍要審慎面對。
印韓PMI 加速成長 經濟編譯吳柏賢 2010/3/2

亞洲主要經濟體的製造業2月擴充產能，印度與南韓以兩年來最快的速度擴張，但中國則有趨緩跡象。

在產能擴充與新增訂單的帶動下，2月份印度的採購經理人指數（PMI）增加至58.5，高於1月份的57.7，為2008年6月以來新高。跡象顯示，印度勞動與商品市場的供給逐漸吃緊，增加央行下個月進一步緊縮貨幣政策的可能。

南韓的物價壓力也逐漸升溫，2月份PMI指數躍升至2007年12月以來新高，生產成本價格連續三個月上升，出廠價格指數則攀升至51.8。南韓央行總裁李成泰上個月警告，需儘快調升利率，以減輕通膨壓力。
大陸PMI續跌 復甦恐減速 經濟何蕙安 2010/3/2
大陸2月製造業採購經理指數（PMI）為52%，比上個月回落3.8個百分點，且已連續兩個月下滑，顯示中國大陸經濟回升後仍有一定的不確定性。

雖然PMI數據不盡理想，但專家認為，可有效緩解即將召開的「兩會」縮緊貨幣政策的預期。

路透社報導，中國物流與採購聯合會昨天公布大陸2月PMI為52.0%，比1月低3.8個百分點，但這項指數已連續12個月位於臨界點的50%以上，顯示製造業總體保持增長趨勢，但增速放緩。

大陸PMI去年每月都逐步上升，到12月以56.6%創下近20月新高，但今年1月小幅回落到55.8%，2月的最新數據持續跌勢。

2月PMI指數跟1月相比，除了產成品庫存指數持平外，其餘指數均有所回落；其中生產指數、新訂單指數、採購量指數、購進價格指數回落幅度明顯，超過6%。

經濟觀察報引述巴克萊資本首席經濟學家彭文生的報告，PMI較低的原因可能與春節一周長假和寒冷天氣在內等多種因素有關。

大陸國務院發展研究中心研究員張立群認為，2月的PMI指數一定程度上反映工業生產趨穩的變動趨勢，在政府力量與市場力量相互轉換、內需外需增幅相互變化的背景下，中國經濟回升的趨勢具有一定的不確定性.

張立群表示，2月出口訂單指數50.3%，比上月回落2.9%，他對出口增長前景保持謹慎，「中國經濟仍處於由政府推動的增長轉向自主的、穩定可持續增長的過程之中，不確定因素仍然較多。」

野村證券首席經濟學家孫明春坦言，2月官方PMI指數的確低於預期，「如果這最終成為經濟放緩的開始，預期政府將開始削弱政策緊縮的力度。」

中國物流與採購聯合會相關負責人認為，今年工業生產總體趨勢仍然看好，但由於全球經濟仍存在回升基礎不穩固，以及貿易摩擦不斷升級等不利因素，大陸經濟也面臨通膨預期上升、產能過剩與結構調整等壓力，預計今年工業生產增速會「前高後低」。

紅籌股解禁 大陸兩會題材紅 聯合夏淑賢 2010/3/1

金管會本周內將發布函令，開放證券商複委託交易香港紅籌股與有掛牌的陸股相關指數股票型基金（ETF）。大型券商開出紅籌股潛力股名單，包括本周將開始的中國大陸兩會相關題材，以及紅籌回歸A股掛牌股，包括中國糧油、聯想、中移動與中海油等。


現行法令允許券商複委託交易港股，但排除紅籌股與國企股（H股）及陸股相關ETF例如A50ETF。不過，金管會上周預告本周內即將發布函令，紅籌、陸股ETF買賣解禁，讓投資人不必再跨海至香港開戶，就可在台灣複委託券商下單買賣紅籌股與陸股ETF。

由於解禁的時間點適逢大陸兩會（政協、人大）開會期間，大型券商已開始提供投資人最新、最熱的紅籌潛力股。

大型券商指出，中國兩會會議政策，主題涵蓋農業相關題材、環保題材、家電下鄉等，建議如中國糧油、中國食品、光大國際、聯想、中移動與中海油等個股，可伺機布局。

此外，因應兩會即將召開，上周（26日）五港股紅籌股指數也順勢上揚，收盤上漲34點，以4,059點收盤。成分股的利多消息頻傳，但是具有題材的潛力股漲跌互見，其中，中移動外傳上海浦發銀有意引資為戰略夥伴，股價上揚；但中國糧油與聯想則是下挫。港股恆生指數上周五也震盪走高，終場大漲209點，收2萬608點。

券商指出，本周三（3日）將展開人大政協「兩會」，預估兩會會期將到3月中結束，根據過去經驗，兩會期間中共官員將談及政策大方向，包括中共總理溫家寶與國家主席胡錦濤的言論，將是市場焦點所在。

由於支持農業是胡溫政府的主要政策之一，預期仍農業板塊是兩會重點扶持行業，因此相關個股將可望受激勵，此外，內部消費的提升，以及高附加價值的科技業、低碳環保族群，也可留意。

券商並分析，今年初中共發布中央1號文件，除了持續聚焦三農（農村、農民及農業），還包括增加家電下鄉補貼力度與建議推出建材下鄉政策，相關政策兩會期間有可能延續，也將可能帶動相關個股。建議投資人掌握從兩會掌握題材脈動，待複委託正式開放即可伺機逢低布局相關標的。

外資論壇 看好3月科技股 聯合溫建勳、鄒秀明 2010/3/1

美林證券「台灣投資論壇」、瑞信證券「亞洲投資論壇」兩大外資論壇，分別在本月15日、22日起，一連舉行5日，合計約逾200家企業參與。據了解，兩大外資均看好科技股，加上惠普本月推出新機，科技股有望在外資力拱下，成為本月的交易重心。

另外，今天是3月第一個交易日，也是補選後股市開市第一天。台股上周市場氣氛觀望，市場提前反映執政黨選情不佳，台股2月月線下跌204點。

不過，法人表示，由於立委補選非全面性大選，投票率也不到五成，一般預料對股市的影響相當有限，市場焦點將回到全球景氣復甦題材。

美林「台灣投資論壇」向來就是台股盛事，去年請來總統馬英九，今年則有副總統蕭萬長擔任開幕貴賓，加上與證交所合辦，屆時與會企業「順勢」發表樂觀展望，是合理的預期。

美林台股研究部主管曾省吾表示，台股2月受到缺工缺料的影響，多空消息紛陳，沒有主流帶動下呈現交投清淡。但惠普新機種可望帶動台系供應商，3月起有機會走出一波行情。

其次，5月即將舉行兩岸第五次江陳會，美林論壇剛好有總統府高層到場，外資最關心的兩岸經貿協議（ECFA）相關議題，也將在本月延燒。花旗環球證券台股研究部主管谷月涵看好長榮航（2618）、東陽（1319），就是衝著ECFA而來。

外資2月份賣超台股902億元，但外資上周僅賣超台股14億元，顯示外資賣超幅度正在縮小，也有利於台股醞釀外資論壇行情。

至於在選股方向，美林、瑞信兩家外資，共同看好鴻海（2317）、聯強（2347）、友達（2409）等三檔。
台股補漲有望 上看8千 聯合鄒秀明 2010/3/1
時序進入3月，專家認為，3月行情上揚機率高達8成，經驗顯示，若2月行情下殺，3月補漲空間可期，大盤指數仍有機會反彈至8000點。

台股歷經去年大幅上漲後，專家表示，今年不太可能出現各類股齊漲，操作難度相對增加，預料3月盤面重心應轉移至特定產業或類股，建議投資人秉持選股不選市的投資原則，以獲利前景佳、價值相對便宜的公司作為配置重心。

富邦投顧總經理蕭乾祥指出，台股3月將可延續反彈走勢，指數將再上8000點台股第一季低點已過，但3月指數反彈後，將隨即進入3到5個月的整理修正，第4季才又再展開主升段。

根據統計，台股最近10年以來，3月分大盤漲幅平均達2.5%，雖仍落後1月的4.4%，但也較2月平均漲幅為高，且3月分出現近7成的上漲機率，是歷年第一季裡上漲機率最高的月分。

從過去10年來的經驗顯示，台股2月下跌的情形共計5次（不含今年），當中有4次都在3月展開反轉，上漲機率高達80%。元大投信表示，若1、2月台股都下跌，3月反轉機率更高達100%，顯示3月台股反轉可能性高，投資人不需過度擔心股市震盪。

元大投信指出，3月台股表現應較2月樂觀，不僅有機會上演反彈行情，由於資金面轉向基本面的陣痛期即將過去，建議投資人應將布局轉向兼具良好基本面及成長性的公司。

大陸人大、政協兩會加溫 陸股將震盪上攻 經濟邱詩文 2010/2/28

大陸人大、政協「兩會」本周拉開大幕。統計顯示，「兩會」召開期間或之後一個月，陸股上漲機率近七成，分析師稱，今年「兩會行情」開始加溫，但將呈現震盪上行的格局。

由於權值股欲漲乏力，A股上周連漲兩天後，多頭大軍周五偃旗息鼓。新華社報導，中證投資分析師張索清表示，兩會前夕各地針對地產調整政策有增無減，重啟地產再融資或將引發市場對資金面的擔憂，大盤隨時可能步入調整，但兩會期間股市調整空間有限，估計本周滬指多半在3,000點到3,100點之間強勢震盪 。

根據非正式統計，過去19年，「兩會」召開期間，股市上漲的有13次，占比達68.42%；即便在空頭市場，股市出現「兩會」上漲行情的機率也高達62.5%。

不管是「兩會」期間，還是「兩會」後的一個月內，滬指的上漲概率都遠大於下跌的概率，且都呈現出中間小兩邊大的格局。萬聯證券研究所副總經理黃鵬表示，「兩會」3月初召開前通常不會有太大的政策變動，加上大盤技術上有反彈要求，預計會展開所謂的「兩會行情」。

申銀萬國研究員桂浩明則認為，今年的兩會行情不但值得期待，而且有理由認為行情會強於過去幾年。

桂浩明表示，市場對於緊縮的微調政策作出了反應，使A股去年11月下旬以來股市一直處於調整狀態，滬市最大調整幅度超過14%，市場上出現大批價值被明顯低估的股票，為「兩會行情」加了一把油。

他還指出，大陸經濟已進入「調結構」階段，在大陸兩會上這樣的訴求會得到比較多的討論，對股市來說這無疑是可以視為新的操作題材的出現，股市行情自然也就不會寂寞。

不過，看好「兩會行情」並不等於兩會期間股市就必然呈現單邊上漲。桂浩明說，市場現在還不具備全面上漲的條件，一些不確定性因素也有待消除，所以估計「兩會行情」只能是一種震盪上行局面，而非大幅度走高；「兩會行情」可以期待，但期望值不宜太高。

景氣趨熱 三亮黃紅燈 經濟何孟奎 2010/2/27

經建會昨（26）日公布1月景氣燈號，維持代表「景氣趨熱」的黃紅燈，是連續三個月亮出黃紅燈，景氣對策信號分數37分。經建會副主委胡仲英說，當前景氣「溫和復甦」，2月不會比1月好。

胡仲英表示，1月就業人數一如預料增加了1分，不過，批發零售營業額因去年基期高以及汽車貨物稅優惠退場影響，意外出現衰退，分數減1分，使得總分沒能跨越紅燈的38分門檻。今年2月適逢春節，放假天數多，因此2月景氣表現不會比1月好。

展望未來，經建會經濟研究處長洪瑞彬指出，以德國ifo經濟研究院最新世界經濟調查報告為例，未來六個月內，世界經濟仍將保持復甦動能，有助台灣外需的擴增，整體而言，未來景氣應可樂觀期待。

官員說，1月燈號雖未轉紅燈，但第一季仍為最有可能看到紅燈的時機點。第二季起因比較基期較高，景氣燈號要轉成紅燈的難度會增加。

經建會表示，構成景氣對策信號的九個項目中，勞動市場持續改善，1月非農業部門就業人數變動率擺脫連續13個月藍燈困境，轉為黃藍燈，使得綜合判斷分數增加1分。

不過，去年1月有消費券刺激消費，墊高比較基期，加上1月汽車貨物稅優惠已退場，車市銷售相對下滑等因素，導致1月批發、零售及餐飲業營業額指數由紅燈退回至黃紅燈，使分數減少1分。

洪瑞彬說，上述兩項指標一增、一減，1月景氣對策信號總分維持37分，燈號也續呈黃紅燈。

官員表示，比較希望看到實實在在的紅燈，今年第一季雖較有機會亮紅燈，但難以排除背後的基期因素，若第二季後、甚至下半年還能出現紅燈，就代表是景氣紮實復甦所致。

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