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比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡
公開資訊觀測站
2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝,全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀,並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」,其優遇更勝黑卡, 發卡採邀約制,僅限資產1.5億元以上,或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡,首年發卡量目標400張。 101總經理朱麗文表示,今年首季業績年增3成,已恢復到疫情前水 準,且以雙位數成長,主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ,加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 朱麗文指出,全新的台北101聯名卡共有3種卡別,包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」,尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調,自疫情以來,國內習慣於國外消費的高端精品族群, 轉回國內實體通路購物,以101聯名卡卡友的刷卡金額,三年來平均 超過20%成長。 為因應高端精品消費族群需求,101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周,凡中國信託卡友可享購物10%以上回饋,聯名卡友更高 達13%,且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3%回饋,並優先享有母親 節購物禮遇;卡友在stage 101線上訂位,還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳,包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等,也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 朱麗文強調,截至目前為止,台北101購物中心營業額呈30%成長 ,且對比疫情前2019年成長達雙位數,除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡,且國際觀光客在第一季逐日回復,對比去年增長 5、6倍,目前觀景台每日來客2,000多人,雖然尚不及疫情前的6,00 0~7,000人,但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍
公開資訊觀測站
2023/3/29
邊境解封,來台國際觀光客大增,讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升,包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者,前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析, 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力,又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 業者指出,疫情三年鎖國,基期偏低下,今年前二月大幅增長在預 期中,但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望,尤其正值母親節檔期,業者率先祭出 化妝品促銷,也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注,有望再拉一波成 長力道。 遠東SOGO百貨指出,百貨專櫃化妝品今年首季大反轉,在脫口罩商 機帶動下,各家百貨業績陸續回復疫情前水準,SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷,預計衝出5億業績,年增10%。值得一提的是 ,SOGO忠孝館進行中的日本展,開跑7天已做到2700萬業績,達成率 6成,整檔業績有望超標達5200萬元,較去年日本展成長3成。 新光三越指出,脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長,以今年第一季整體業績成長近10%。除 了內需消費貢獻,自2月中旬起開放入境不用檢疫,亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待,尤其信義區有四 個館,除餐飲占比逾25%可聚客,世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷,亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客,有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡
公開資訊觀測站
2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強,2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高,且101辦公大樓出租率滿載,營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調,2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡(Simple Kaffa)、86樓有響賓餐旅 進駐,均有望帶動國際觀光客朝聖,挹注全年營收成長動能。 台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題,目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳,2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 此外,頂新集團租用許久的84樓提前遷移,目前84樓新房客已有特 定企業洽談,估計2023年仍是滿租情況。 台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年,經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際,推出高空咖啡體驗,劉家豪表示,台北101是 台灣地標,興波咖啡是世界冠軍咖啡,有助國際觀光客朝聖,而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出,從101登頂,接下來就是往國際發展,目 前包括美國、中東等地區都在找。 興波咖啡目前全台有四店,疫情期間不間斷展店,包括華山開出首 家旗艦店,一年營業額約六千萬元,此次101登頂開店則是第二家旗 艦店,預計全年業績有望超越華山。 而除了101店之外,2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店,包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢
公開資訊觀測站
2022/12/29
今年12月22日,Discovery全新節目《建築巨擘:陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」,揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築,其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作,獨特的工法,再次受到各界注目。 的確,台灣地窄人稠,高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向,各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點,不僅展現了建築技術的精進,也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築,除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園,名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓(砳建築)、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等,不僅造型特殊,材料多樣變化,工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展,反映了一個國家的文明發展程度,例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等,對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團,在這波建築革命的風潮中,完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程;而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等,成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊,以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題,贏得業主讚賞,證明該公司的帷幕牆工法與技術,足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示,力霸建材集團與帷幕牆之緣,應回溯至1976年,集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作,取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術,開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後,公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟,取得先進鋁帷牆系統,藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始,集團看好帷幕牆市場發展,透過整合業界優秀專業人才,讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源,更密切有效的結合,也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展,並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出,帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例,外觀採3D立體角度設計,自2樓至21樓,每一層樓平面順時鐘向上攀升,旋轉4.5度,全棟共轉90度,不論設計、加工、組裝與安裝,都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程,施工過程中遭遇哪些困難?又如何克服?周克賢說,為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移,特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時,為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章,所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統,全面阻隔室外溫度傳導至室內;且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」,噪音值小於38dB、遮蔽係數(SC)也小於0.22,以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外,業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M(H)x 4.0M(W)」須由一支把手、且能輕巧開啟,公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案,同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙,並兼具美觀效果,當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級,達到世界級標準,一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆,建物外觀以銀灰色為主色調,展現高科技質感,並以數個大塊方形量體錯落表現,輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果,相當具有現代感。周克賢說,遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出,相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆,堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆,鋁板長6米、寬約1.1米,每平方公尺超過50公斤重,因具有超長、超寬特色,不論加工(平整度)、組裝、運輸、吊掛...,都面臨極大挑戰,而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法,不論框架與鋁板均有弧度,須滿足同心圓的要求,加上角度多,要在6個月完工,且要符合美觀、品質、快速的要求,對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例,鋁板經烤漆等流程後,表面可能凹凸不平,回到工廠後,須利用鋁骨補強,讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整,也影響風壓,因此,如何排列鋁骨,成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題,順利完成業主的要求與期望,也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元
公開資訊觀測站
2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,據實價登錄,今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租,換算每坪租金達到4,779元,創下國泰置地廣場單價新高,也是今年以來的最高價。據悉,前一手租戶為遊戲公司,當時以每坪租金4,568元承租,等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後,北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓,其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增,但信義計畫區還是全台的政經中心,最高價的辦公室聚集在信義計畫區內,今年即使利空不斷,但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元,信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢,2014年曾出現兩筆每坪2,992元,單坪不到3,000元的租金實價,2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價,2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水
公開資訊觀測站
2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算,今年全台各家百 貨周年慶多數達標,連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績,唯受制明年經濟預測普遍放緩下,百貨業 明年預算估值相對下修。 台北101購物中心、遠百等近期均已透露,今年整體業績提前一個 月達標,其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出,今年周年慶整體業 績估約成長11%,表現較佳的前三名分別為台中店成長近18%、板橋 大遠百近10%、信義A13成長近8%,另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長,其中,10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績,11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩,12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發,在周年 慶達標挹注下,新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺,全檔業績達標118億 元,尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷,包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長,SOGO指出,今年冷冬 來得慢,但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 微風今年周年慶趕在9、10月登場,在國境未開下,精品業績仍是 主力,加上去年同期還沒有五倍券,整體超標逾50億元。 Global Mall環球購物中心今年周年慶達標,約成長一成,環球強 調,整體餐飲回春,加上新櫃改裝奏效,均有助全年整體業績成長。 此外,11月中啟動改裝,看準人潮回歸,迎接後疫情的實體社交、共 感體驗,11~12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌, 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃,包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等,預計將帶動改裝區域業績成長3 ~5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演
公開資訊觀測站
2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫;這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射,以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀,在首度啟動全方位360度展演下,經費達5,000萬,今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 101董事長張學舜強調,全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭,大大影響 人類生活,台北101身為台灣地標,透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ,今年跨年大秀的總導演團隊,包括動畫、音樂、燈光在內,三金( 金曲、金鐘及金馬獎)幕後王牌齊聚,備受期待。 101辦公大樓營運長劉家豪指出,此次跨年煙火秀兼具多項創新, 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀,此外為煙 火大秀創作原創音樂,以及使用來自臺灣和歐洲結合,創新花色的無 屑少煙煙火。此外,也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023,以多國 語言迎接國際觀光客,加上今年首度周末打造耶誕燈光秀,每15分鐘 展演一場150秒大秀,亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外,101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高,其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高
公開資訊觀測站
2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出,101大 樓8日證實「拆除返還中」;據悉,頂新84樓的租約明年到期,趕在 年底遷出,主要是北部辦公室新點已擇定,陸續搬遷,目前有三、四 組租客洽談中,而對台北101來說,歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入,讓101租金行情順勢往上飆。 根據實價揭露的租金中,台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價,此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪,根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓,在出脫101持股 後勢必要跟著撤出,只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公,惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸,今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜,目前台北辦公室據點確定,確定提前搬遷。 信義區商辦市場一直處於供不應求,看準頂級商辦需求,台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務,包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park,為辦公大樓升級加分,部分舊租戶遷出,也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客,最 重要是,以新租戶租金漲幅約2~3成,也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 房地產業者指出,近年台北市A辦市場由於供不應求,加上比價效 應,帶動租金緩步提升,過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板,如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元,台北101大 樓雖然屋齡已達18年,不過地標建築優勢,租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 從台北101大樓歷年的租金變化,可看出近年漲勢,2017年80樓月 租金每坪3,803元,2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案,去年 中高樓層租金達每坪4,200元,去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ,租金成交已達到每坪近5,000元新高,近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標
公開資訊觀測站
2022/12/2
國境全數解封,台北地標101看準耶誕、雙跨年商機,今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連,101董事長張學舜1日強調,可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次;而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下,不僅周年慶業績創歷史新高,全年業績更提前達標150 億元,今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場,均有 望挹注明年雙位數成長動能。 對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施,101總經理朱麗文 指出,10、11月觀景台明顯有國際客駐足,包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等,其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪,包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行,緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪,主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 朱麗文指出,101購物中心今年周年慶業績創史上新高,全年至今 業績已成長近3成,並提前於11月達標150億元,成長動能5成以上來 自精品業績貢獻,其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝,包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型,除了Burberry、Cartier率先開幕 ,接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型,預計陸續在年底前見客,而四樓PRADA、MIUMIU移店,Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店,預計明年第三季登 場。 朱麗文表示,疫情三年來,台灣因疫情控制、加上暫時無法出國, 國際精品在國內買氣爆發,精品品牌也看見台灣驚人的消費力,此次 10年大改裝,展現對台灣市場的信心、加碼投資,四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝,成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中
公開資訊觀測站
2022/12/1
繼台北店之後,蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示,目前徵才地點除台北外,新增台中,雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊,但官網上面已經露餡,此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店,分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店,當時在設立直營店前,蘋果官網也釋出徵才訊息,之後沒多久就設立直營店,因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間,具有北上南下連接的地理優勢,近年來商業活動繁榮,基礎建設持續增長,吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人,已擠下高雄,成為全台僅次於台北的第二大都會區,蘋果可能是看好台中的優勢,打算在此設立直營店。 據了解,台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落,產業基礎雄厚,失業率更是全台最低,加上人口眾多,消費力也足夠,蘋果在此設立直營店,有助持續擴大品牌影響力,並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店,一貫採取蘋果極簡風設計,門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外,相較於台北101店及信義A13店地租昂貴,若蘋果在台中設立直營店,很可能擴大直營店規模,打造全台最大蘋果直營店。 另外,設立直營店有一個最大優勢,就是新品上市最快速,消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足,一旦用戶手機需要維修時,往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計,蘋果自推出iPhone 14系列後,勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍,銷售量月增6.8萬支,若以銷售額來看,蘋果也穩坐第一名,10月銷售額市占率更高達75.5%,第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY,顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部
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2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁,愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元, 最新實價登錄顯示,「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元,為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期,加計目前興建中的商辦,未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 實價登錄顯示,「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元,這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後,第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後,租金也極有機 會站上每坪4,000元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓,短 期內不會出現大量供給,今年雖然外在情勢大幅動盪,但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露,顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐,愈來愈穩固。 曾敬德表示,北市辦公室租金價格攀升,與市場供需失衡有密切關 係,包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等,使辦公室供不應求 ,加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應,帶動租金持續走揚。 目前實價揭露的租金中,「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價,「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單
公開資訊觀測站
2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期,自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝,台北101旗艦店21日 改裝重開幕,累計全台已有22店;101店有別於天母店,除高端客外 ,特別為101辦公大樓逾萬人次上班族,提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務,力拚客單最高上看3,000元。 信義商圈不僅是全球百貨密度最高,商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠,相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ,微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店,此外,遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super,以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等,高達 四品牌、六家高端超市。 Mia C’bon強調,今年已達目標22間店,明年持續觀察開發新據點 ,目前每一改裝新店帶動綜效均成長3~4成,客單亦相對提高,由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點,有別於一般店型提供更多客 製化服務。 信義區百貨超市走高端服務路線,像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等,甚至送禮包裝等服務,皆成必備基 本服務項目,而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝,新 增超市「美麗市場」,成為信義新天地第三個超市,全台第13家超市 ,更新增兒童食品專區,提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客
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2022/10/14
國境解封,台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出,今年跨年煙火有突破與創新亮點,並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」,透過會議中心、商辦與高樓層餐廳,串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式,為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 劉家豪表示,這次跨年煙火秀將結合台灣燈會,燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束,相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節,預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事,台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀,讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 劉家豪指出,適逢2023台灣燈會在台北,除了跨年煙火照放,也是 「全台最高」的燈會地標,從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵,為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動,今年特別更換全新T-Pad燈 網,讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 台北101指出,即將重新開幕的「Space 88」,主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動,也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101
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2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街,供應單人肉品套餐,預計明(2023)年底前開出10家門市,將「回攻」韓國市場,並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作,看好疫後時代的獨食商機,歷經約2年時間將所有餐點設定完成,主打「滋滋火烤盤獨食料理」,有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」,內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬,原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到,可選8種口味五花肉,包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬,事先醃製約2小時,再將牛小排烤製外層呈現焦糖色,醃醬充分入味,吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳,礙於份量太大,無法點一些經典韓式小吃,「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅,更有市面上少見的韓式炸水餃,配著泡菜一起入口,辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉
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2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場,暑假全台掀起報復性旅遊潮,進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種,業績均較疫情前( 2019年)增長五~七成。 百貨業者分析,這兩年多來疫情起伏不定,居隔、在家上班、加上 國境未開放,使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷,國際精品 連續兩年居百貨業種之冠,但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制,加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後,出門、用餐已非奢侈,近兩周來,百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現,餐飲排隊人潮再現。 新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷,首日業績更是相較2019年成 長約五成;其中,國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ,流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜,相關業種 亦相較疫情前增五至七成,購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成,人潮 真的回來了。 根據新光三越統計,6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成,主要是去年5~6月比較基期相對較低;而今年6、7月暑假 題材增溫,加上疫情相對趨緩,從高原期轉成平原期,使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準,帶動各個業種銷售反轉。 台北101總經理朱麗文亦強調,儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ,但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長,尤其6月購物 中心業績年增近倍,進入7月餐飲人潮更是湧入,已恢復到疫情前盛 況;接下來中秋節與周年慶旺季即將到來,101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場,中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等,搶攻企業贈禮市場,估計一路旺到年底。 遠百因竹北新店挹注,全台6月營業額大幅增長逾二倍,累計上半 年營業額年成長逾二成;主要是人潮全回流,較疫情前甚至增長兩位 數,趁著暑假旅遊熱潮再起,遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外,7、8月暑假亦有年中慶加持,期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮
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2022/7/11
國境還未開放,百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機,回復 疫情前大辦活動、開展盛況;其中,新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動,進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ;三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡;GlobalM all全台八店推出300場親子活動,暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 新光三越指出,除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」,首次 前進台南的「再見梵谷-光影體驗展」,展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品,新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動-是誰切洋蔥」,集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品,台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店, 規劃「巧虎環遊世界趣」造景,同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動,以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念,全台 八店推出300場親子活動,從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程,提供無法出國的孩童一起放暑假,預計有望帶動暑假整體 業績成長10~20%。百貨業者指出,暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 遠東SOGO暑假展,包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡,復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展;而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮,89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」,以法國為主題推出三大體 驗,包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機
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2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機,境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心,啟動十年來全館最大改裝計畫。 四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等,預計在下半年推出全新旗艦店型,改裝比重占精品櫃位過 半;而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳,高樓buffet餐廳亦準 備動工,預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 台北101總經理朱麗文28日指出,繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後,此次為睽違10年大改裝;今年4、5月雖有疫情干擾,但 台北101今年前五月業績仍年成長10%,且近三年來因疫情而帶進本 地客上門,消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人,主要集中40 ~50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 朱麗文指出,看好下半年國境開放,加上全球疫情常態化,使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝;包括四樓四大國際精品改裝,預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客, 至於Cartier從原本的一、二、三樓,調整至三、四、五樓旗艦大店 ,預計第四季登場;而全台業績第一的鐘表部分,則有百年靈(BRE ITLING)台灣首家專賣店加入,預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機
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2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來,加上國境開放落在9月,相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機,爭相推出新櫃位與改裝活動搶客;信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等,與台北東區SOGO百貨新櫃等,總計近百家餐飲新櫃登 場。 根據百貨業統計,今年5月疫情增溫,但去年5月疫情也是大爆炸, 相對比較基期低,在國際精品業績成長與展新店挹注下,包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長;其中新光三越5月營業額年 增18.3%,累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1%,其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 業者分析,主要還是國際精品業績支撐,而接下來迎7、8月暑假, 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝,總計攜手超過 60家異國美食品牌,其中信義獨家就達10櫃,有望挹注6、7月業績持 續正成長。 遠東集團百貨雙品牌,包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖, 今年初即新開遠百竹北店,單月營業額平均在4億元,有望首年達到 全年50億目標,挹注全台12店5月營業額年增二成,累計前五月營業 額年成增逾12%。 而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝,今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場,有望在第四季周年慶引爆買氣;暑假 前夕先推出「夏季和風節」,蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演,且看好冷凍包便利商機,首度推出日本冷凍食品,期帶動新業 績。 SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1%,累計前五月營業額微幅衰 退1.2%,其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣
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2022/6/10
因應7、8月國境開放商機,台北101提前半年超前布局人氣新櫃, 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店,7月起也將推 出雲端上的法式夏令營,吸引在地客人潮;至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK,以及首季新開的台南高鐵站,新引進REP LAY全台首家Outlet店,看好解封後國旅市場報復性消費需求。 台北101指出,除人氣咖啡店台中kafeD進駐觀景台外,兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點,預計7月1日登場,賣點是擁有89樓無 敵觀景,空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格,更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆(BOP)、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 為搶國境開放商機,台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃,包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場,而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝,改裝期間業績從未間斷, 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃,更成KOL打卡點,加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳,而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒
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2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高,甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮,似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區,等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出,回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過,101大樓的地標地位,尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築,符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢,因此5月中豐(台灣)銀行總行宣布進駐101大樓,而摩根士丹利在台灣辦公室,也即將從已經待了20多年的遠企大樓,搬到101大樓,安泰銀行雖然把分行遷出,但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約,會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示,101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級,該認證每五年重新檢視,101大樓在去年獲第三次白金等級認證,這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下,選擇進駐101大樓的主因,因為與企業永續發展目標契合,有利其實踐ESG。另外,新冠疫情發生,讓大家更重視空氣品質,而101大樓的空氣品質向來優於國家標準,這也同樣吸引企業青睞。 不過,包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出,放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感,又是為何?安泰銀表示,安泰101分行面積不大,還設計成像咖啡廳,臨窗有高腳椅可遠眺風景,現場擺設咖啡桌椅,以利理財專員與客戶談話。不過,101大樓高人一等,門禁不能打折,客戶多數仍是不大習慣,覺得不方便,所以安泰銀決定把分行遷出,但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行,則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補,但是遠銀轉投資的遠智證券,因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶,所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示,也許銀行分行從事零售業務,分行做為零售通路,客戶人來人往,進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁,不見得合適,所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理,正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵,目前大樓也維持接近滿租,後續除了摩根士丹利,年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題
公告類別
日期
台北金融:本公司依金管會指示,原訂110/6/30之股東常會將延後召開
股東會
2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會,後續將另經董事會決議通過,本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫,中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會,部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策,為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全,購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫,中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施,89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止,所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司董事變動達三分之一以上
其他
2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期(例xx/xx/xx至xx/xx/xx):104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告
除權除息
2014/6/24
公告序號:1主旨:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止),依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算,應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日,並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間,凡持有本公司股票尚未辦理過戶者,請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓,電話:02-23892999)辦理過戶手續,俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放,現金股利計算至元為止,匯費及郵費由股東支付,現金股利金額在新台幣三十元以下者,請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。
股東會
2014/3/13
公告序號:1
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類:股東常會
開會日期:103/06/24
停止過戶日期起日:103/04/26
停止過戶日期迄日:103/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日 (103)行字第10303003號
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後:擬分配現金
股利共計573,300,000元,按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例,每
股配發新台幣0.39元,俟本次股東常會通過後,授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者請以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24
股東會
2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會
2013/4/8
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:102/06/25
停止過戶日期起日:102/04/27
停止過戶日期迄日:102/06/25
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日 (102)行字第10204001號
主旨:公告召開本公司102年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。
(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請
以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25
股東會
2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項:101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會
2012/11/5
公告序號:1
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/12/07
停止過戶日期起日:101/11/08
停止過戶日期迄日:101/12/07
公告內容:
中華民國101年11 月 5日 (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07
股東會
2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會
2012/8/24
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/09/28
停止過戶日期起日:101/08/30
停止過戶日期迄日:101/09/28
公告內容:
中華民國101年8月24日 (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會
2011/4/22
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:100/06/24
停止過戶日期起日:100/04/26
停止過戶日期迄日:100/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日 (100)行字第10004012號
主旨:公告召開本公司一百年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請以掛號郵寄,並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址:台北市信義路五段7號59樓),並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
產業趨勢(證券金融業)
標題
訊息來源
日期
無薪假人數 比3月少三分之二
聯合程嘉文
2009/8/4
勞委會昨天公布企業實施無薪假最新數據,至七月底,實施無薪假的企業共六百五十五家、七萬四千四百六十八人,放無薪假的人數已不到三月高峰期的三分之一,顯示景氣明顯好轉。
勞委會今年初開始統計無薪假狀況,人數最高峰是三月一日的調查,多達廿三萬八千九百七十五人;企業數最高峰則是五月一日的九百零三家。
從六月中旬開始,無薪假人數大幅下跌:七月一日與十五日的調查,分別減少一萬八千多人與四萬六千多人。七月底則比半個月前減少四十九家、五千四百九十九人。
美ISM製造業指數 一路彈升
經濟編譯紀迺良
2009/8/4
美歐製造業7月仍處於衰退,但萎縮幅度都已趨緩,其中英國更出現去年3月以來首度成長,分析師認為美國及歐元區在第三季或年底前就可望恢復成長。
美國供給管理協會(ISM)製造業指數7月升至48.9,由6月的44.8及5月的42.8回升,顯示萎縮幅度漸緩;該指數受到訂單、生產及出口推動,上升至11個月來的高點。
但指數低於50表示製造活動還在萎縮,負責ISM製造業指數調查的歐爾說:「這個數據很難說服製造商相信我們已在復甦邊緣,但數據顯示若趨勢持續,第三季將可成長。」
分析師認為,經過長期萎縮後,許多商品需要回補庫存,這可能是工廠產出增加的原因,因此ISM製造業指數好轉,暗示庫存回補的過程也許正在進行。另外美國商務部3日公布,6月營建支出成長0.3%,增至9,657億美元,大幅優於分析師預期的衰退0.5%,主因是住宅營建支出增加,顯示低迷已久的房市可能正露出曙光。
另一方面,Markit Economics公司3日公布的數據顯示,歐元區7月採購經理人指數(PMI)上升至46.3,優於先前預期的46,連續五個月上升,也是11個月來最高,顯示歐元區經濟體質好轉。
但由於指數仍低於50,代表歐元區製造業仍處於衰退,Global Insight首席分析師亞契說:「指數急遽上升,提高歐元區年底前可能恢復適度成長的希望,成長甚至可能在第三季恢復。」
歐洲最大經濟體德國,7月製造業萎縮幅度縮到十個月來最小,主因是訂單及產出自去年夏季以來首度出現成長。德國7月採購經理人指數(PMI)升至45.7,連續六個月上升,已接近區分萎縮和擴張分野的50。
7月產出出現一年來首度成長,新訂單指數超越50,是去年6月來首見,新外銷訂單指數也由6月的42.3跳升至49.8 ,是13個月來最高點。
英國7月製造業大幅成長,在產出和新訂單的推動下,採購經理人指數升至50.8,是去年3月以來首度超越50的分水嶺,優於分析師預期的47.7,顯示英國經濟可能已經度過最壞狀況。
法人換股操作 轉電子、鋼鐵、資產
聯合白又仁、呂淑美
2009/8/4
法人表示,就本土法人昨日動態來看,資金已出現明顯輪動,建議可留意業績題材電子、鋼鐵及資產營建族群。
上周引領台股站穩7,000點大關的電子權值股,在8月第一個交易日表現並不突出,由於本月起將逐步公布第二季季報及半年報數字,本土法人資金開始出現變動。
就昨日投信、自營商買賣超前十名中可以看出,賣超主要集中在台積電(2330)、友達(2409)、中信金(2891)等大型股;轉買超泰金寶(9105)、神基(3005)、大聯大(3702)、中鴻(2014)等具業績或轉機題材個股。
被動元件族群昨日挾半年報業績優於預期,幾乎檔檔漲停,PCB、連接器類股漲幅也不小。法人表示,大盤上攻至7,000 點後,短線指數表現空間不大,具有營收成長題材個股,成為高檔震盪走勢中,較具實力上攻的條件。
群益店頭市場基金經理人許家豪表示,8月上市櫃公司陸續公布第二季財報與半年報,近期法說會仍將成為市場關注焦點,若公布的第二季財報表現不錯,且第三季的營收表現仍可維持一定成長動能,將激勵股價續強表現。
富邦投顧總經理蕭乾祥表示,宏達電股價跌停,純屬於個別公司狀況,因獲利不如預期,公司下修財測,不至於會影響其他即將舉行法說會的股價。
近期股價陷於狹幅盤整的金融股,半年報法說會將在8月中下旬密集展開,蕭乾祥認為,若股價拉回到接近月線或季線附近,是買進的好時機,尤其是獲利表現優、具有資產題材、兩岸題材等個股,值得著墨。
許家豪指出,除了法說會概念股,未來布局主軸仍可選擇成長性表現相對好且產業趨勢向上的族群為主,如NB與相關零組件等。
萬寶投顧研究部協理賴建承表示,美元弱勢使國際原物料價格走揚,同時推升國內資產股攻勢再起,新紡(1419)、士紙(1903)昨日攻上漲停,預期低價商辦股及大台北資產股可留意。上周五銅、鎳價大漲,則再度推升鋼鐵股大漲,由於鋼鐵第三季具轉機,將是原物料的多方指標。
台股占國際指數權重 升高
經濟蕭志忠
2009/8/4
台灣證券交易所昨(3)日表示,台股今年漲幅近六成,在國際主要指數的權重節節升高;最近六個月台股占S&P旗下全球新興市場指數權重,已由年初的14.63%提高到15.6%,權重超越巴西僅次於大陸,為權重第二高的市場。
證交所表示,台股在國際主要指數的權重升高,主要是台股近期經濟情勢止穩、政府振興經濟政策達到效果,及投資人信心回復等,今年來漲幅近六成;而隨著台股優異表現,及實施「T+2日」款券交割制度等多項具正面意義的市場改革方案,更使得台股在各國際主要指數的權重也節節高升。
證交所指出,今年5月MSCI已調高台股權重,另一國際著名指數編製機構S&P雖尚未進行年度指數調整,但因台股表現優於其他國家地區、市值也水漲船高。
此外,台股占亞太新興市場指數(S&P Asia Pacific Emerging Plus BMI)的權重,也由21.57%提升到22.62%;占全球市場指數(S&P Global Broad Market Index)的權重,則由1.29%增加到1.72%。證交所近期也將推出境外ETF及連結式ETF上市交易,發展成為亞太籌資及交易中心。
MSCI台股權重 有望再升
經濟李娟萍
2009/8/3
台股氣勢如虹,上周站上7,000點,7月台股加權指數上漲10%,外資單月買超也達845.94億元,是今年來單月買超金額第二大。
法人預期,摩根士丹利資本國際公司(MSCI)將於8月公布最新的指數季度調整,台股有機會二度調高權重,預期將持續吸引外資買盤流入。
摩根士丹利資本國際公司季度調整一年有四次,分別在每年2、5、8、11月進行,台灣因受惠兩岸和平紅利題材,今年在全球股市中表現相對突出,MSCI已於5月調升台灣在新興市場的權重,8月再度調升台灣權重的機會仍高。
法人表示,MSCI在進行季度調整台股權重幅度時,將牽動1,000至1,200億元外資資金,調高MSCI台股權重,對台股是正面的消息。
根據群益投信統計,7月台股加權指數上漲10%,外資單月買超達845.94億元,僅次於4月。5月MSCI宣布調高台股權重前,外資已經在4月大買台股逾千億元,預估8月MSCI調高台股權重的機會仍高,也可望持續吸引外資買盤流入。
群益投信投研部主管許家豪表示,上半年外資對台股並不樂觀,第二季大舉加碼,大有因台股表現強勢而被迫加碼的意味,6、7月以來,外資對台股的看法明顯轉趨樂觀,若8月MSCI二度調高台股權重,預期外資買盤可望延續下去,台股後市仍有高點可期。
但他也提醒投資人,8月底前將公布第二季季報與半年報,若台股在8月下旬以前大漲,要提防半年報的壓力。
許家豪認為,將台股跟其他主要亞洲四小龍股市來比,台股目前指數位置,距離2000年高點,還有約32%價差。香港、新加坡、韓國指數位置都已超越2000年高點,因過去八年兩岸政策不開放,造成台股表現相對弱勢,未來台股在兩岸政策持續開放下,將因重新評價,使台股中長期行情看好。
滙豐龍鳳基金經理人黃世洽表示,7月中旬後,台股領先走出盤整格局,成為外資主要加碼市場,自6,100點反彈迄今,外資買超金額高達1,104億元,同期間融資餘額僅增加47.71億元,籌碼相當穩定,使得大盤結構即使量價背離,但在外資買盤推升下,指數仍不斷往上墊高。
3檔陸股ETF 月中掛牌
聯合陸倩瑤
2009/8/3
寶來標智滬深300、恆生指數、與恆生H股3檔港製ETF預定本月中旬掛牌,香港ETF初次登「台」,是否重演TDR飆漲戲碼?
繼寶來投信引進「標智滬深300」,匯豐中華投信引進恆生指數、恆生H股3檔香港ETF之外,凱基投信、富邦投信也積極爭取A股50ETF的台灣代理權。大陸A股50是香港ETF天王,資產規模與成交量都排名第一。
值得注意的是,上月29日,「寶來標智滬深300基金」開募當天,金管會也核准匯豐中華以「跨境掛牌」方式「進口」兩檔恆生家族的ETF,官方炒熱話題,也為本月中旬港製ETF掛牌營造想像空間。
證券分析師說,「寶來標智300」開募3天集資70多億元,股民寧願被剝兩層皮、付兩次基金管理費也要買,凸顯陸股熱已在台發酵;加上「港台ETF互掛」儼然成了兩岸「金融外交」試金石,預料本月中旬3檔ETF掛牌「熱鬧可期」。
但也有較保守的投資人士認為,陸股ETF來台掛牌買賣,沒有漲跌幅限制,價格波動難以預測,投資人不妨先停看聽,不要太衝動。
另外,以11檔台灣ETF經驗來看,只有龍頭股「台灣卓越50」交易最熱絡,其餘交易規模還好;香港當地ETF也以A股50最熱門,未來投資人搶買陸股ETF時,宜注意流動性風險。
證交所強調,香港ETF來台上市,目的在促進台股國際化,提供投資人多元化投資商品,這是中性措施,外界應以平常心視之。
部分市場人士擔心,國內股民不管是以「連結式基金」或「跨境掛牌」投資境外ETF,所有資金最後仍須匯出境外買股票,例如買香港ETF ,資金流向香港,長期下來將造成資金外流,影響台股資金動能。
躍7千 外資行情啟動
聯合蔡佳容
2009/8/2
基本面好轉 外資買超
上周台股站回7000點關卡,相較於本土法人操作轉趨謹慎,擔憂大盤短線震盪,外資卻最近才開始展露信心,上周持續買超台股169億元,特別是最近正值法說會熱季,多家代表性大廠都已釋出基本面好轉消息,也讓外資啟動一波價值重估行情。
瑞銀證券台灣區研究部主管董成康指出,從總體經濟數據來看,台灣經濟趨穩、企業基本面改善,科技業旺季效應仍在。
台股基本面的好轉可由近期外資買超標的看出端倪,例如外資持續大買中鋼(2002),就是因為提前繳出了轉虧為盈的成績單,且未來成長性仍具爆發力;其次則為上半年籠罩在虧損陰霾下的華碩(2357),現在也因為旺季來臨、營運回溫,重獲青睞。而原先外資多以「多聯電(2303)、空台積電(2330)」為此波配對交易操作模式,但在台積電法說會上釋出半導體產業好消息後,外資買盤又回來了。
電子法說周 個股關鍵
反觀防禦性強的中華電(2412),兩周以來外資天天賣超,10個交易日共賣超14.34萬張,除了因為電信產業競爭激烈,影響下半年營運外,市場多頭氣氛濃厚也讓外資放棄周一即將除權息的中華電,資金轉換至其他產業前景樂觀的代表性個股。如此說明了「業績題材」最受外資青睞,8月份的電子法說、財報周將成為影響個股表現的重要因素。
兩岸關係帶動 投資熱絡
由於台股大盤指數持續墊高,使原先對台股看法中立觀望的外資找不到「拉回就是買點」的進場時機,因此相繼調升今年指數目標值。除了企業獲利基本面之外,兩岸關係改善帶動投資氣氛熱絡,資金流動性強也增強外資對台股信心。
在多數外資券商還沒看多時,花旗環球證券台灣區研究部主管谷月涵率先喊出台股今年可上7000點,上周再度上調台股今年高點至8000點;里昂證券也跟進調高至7350點。
德意志證券台灣區研究部主管王俊朗也認為,外資在交投清淡的7月持續買進台股,顯示先前對台股的資金配置仍低於MSCI權重,未來應該還有加碼空間。
胡立陽:台股進入慢牛行情
經濟呂淑美
2009/8/2
有「亞洲股市教父」之稱的胡立陽昨(1)日大膽預測,台股以7,200點為分水嶺,將是全球股市第一個正式進入「牛市下半場」,就是緩漲的「慢牛」行情,忌追高,要小心謹慎。
他強調,台股三年多頭行情不變,仍可上萬點,但指數不能一下漲太快,才能走得長。
胡立陽表示,台股要跌也不下來,6,000點不會跌破。他重申,台股只要跌破6,000點,可以賣房子買股票;建議投資人在未來的半年內,可以逢低布中概股及能源概念股,主要是看好兩岸關係持續好轉及國際原油將漲到八、九十美元。中概股包括量販店、通路、食品等,能源概念股可以布局三成,包括鉛、銅、鋼鐵、塑化、食品等。
何謂「牛市下半場」?胡立陽解釋,牛市下半場有四個徵兆:類股輪漲快速、個股經常出現一日行情、賺了指數賠了股價、開始與國際接軌。他說,近來台股經常出現這四個情況,宣告牛市上半場在上周五已結束了。
胡立陽指出,台股從3,955點上漲五成,即6,000點是合理價,六千點以下,隨便射飛鏢都會賺錢,這是股市上半場,特徵就是股價領先經濟六到九個月的「自由行」。
但來到7,185點,約是合理價(6,000點)再漲二成,即約7,200點,不能再自由行了,最終還是要與經濟歸隊。胡立陽說,牛市下半場還是回到經濟,「現在全球股市似乎炒過頭了!」以美股來說,因獲利比預期好一點,就一路大漲,但股價仍不足以支撐獲利。
胡立陽並預測,大陸牛市上半場也即將結束,上證指數將在3,800點進入牛市下半場,未來挑戰度會變高。他說,港股基本上是跟隨陸股腳步走;至於美股道瓊最高不會超過1萬到1萬1,000點。
胡立陽分析,「進入了牛市下半場,就是群龍無首,台股8月放暑假的機會愈來愈濃,操作難度升高,如果沒有兩把刷子可能最後是一場春夢。」投資人切忌追高,要小心謹慎,台股不會再一飛沖天,牛市下半場將是慢慢漲的「慢牛」走勢,漲勢會趨緩,呈現上升收歛三角形型態。
胡立陽指出,台股大漲後,籌碼沈澱一下也是好事,但拉回下檔在6,000點有撐,不易跌破,台股未來三年多頭將上萬點;建議投資人可以拉回布局,並建議投資人可以他所創的「農夫播種術」為投資操作策略,以3%為止損點,就是買進看好的個股,可設定3%漲幅一路往上加碼,但每當下跌3%時一路減碼。
美上月失業率 恐升至9.6%
經濟編譯廖玉玲
2009/8/2
美國本周將有許多經濟數據出爐,光是官方的就業數據就有三個,其中又以勞工部7日公布的7月失業率最受矚目。目前經濟開始復甦,失業率勢必繼續上揚,但分析師預測企業裁員的速度已逐漸趨緩。
經濟學家普遍預期,美國7月失業率會從6月的9.5%升到9.6%。美國從2007年12月開始步入衰退至今,已有650萬人失業。企業裁員速度減緩是正面跡象,但多數經濟學家仍預期,到明年前失業率都會一直增加。市場普遍認為,美國失業率在開始下滑前,有可能出現二位數,今年底或明年初前,失業率可能破10%。
美國總統歐巴馬在上季國內生產毛額(GDP)數據公布後也不諱言,本周公布的就業數據「可能顯示我們持續流失太多工作」。他還說,歷史顯示,就業機會要靠經濟成長帶動。
上周首次申請失業救濟金人數訂6日公布,彭博資訊預估,申請者會降到58萬人。在7月25日為止的前一周,申請人數增至58.4萬人,高於市場預估的57萬人,但比起今年上半年動輒超過60萬人,顯然已有改善。
經濟學家指出,首度請領失業救濟金者減少,代表就業市場好轉。這項數據每周公布,代表的是就業市場最新狀況,最能反映整體經濟的現況,並預估接下來的發展。
申請者需符合下列資格:一、一年期間工作時數須符合要求;二、非自己的過失導致失業(非遭革職);三、須有工作能力,沒有身體或心理的障礙;四、須隨時能上班;五、須積極求職。
7月的非農業就業人口變動也於7日發表,由於上個月每周申請失業救濟金人數已比6月少,市場預估非農業就業人口最多減少34萬人左右,道瓊社預估只有27.5萬人失業,遠優於6月的46.7萬人。
此數據於每月第一個周五公布,用以統計全美各行各業受薪階級總人數,但不含農民、公務人員、受僱於私人家庭者、志工和個體戶等。貢獻美國GDP者,近80%為非農業就業人口,決策者和經濟學家多用此數據評估經濟現況,並預測未來走勢。
股海獻策/台灣N型復甦
經濟陳忠瑞
2009/8/2
全球經濟十年來遭逢兩大泡沫荼毒,一次是千禧年的網路泡沫,另一次就是2008年的金融海嘯。泡沫後經濟大衰退、產業大蕭條、股價大崩跌,是從未改變的宿命戲碼。
經濟大衰退後何時再起,是全球矚目焦點,經濟學家、財經官員、企業大老、甚至市井小民都有各自一套說法。景氣循環有歷史背景、有專業素養,不是隨口說說而已。
2000年網路泡沫,台灣的季GDP從2000年第一季的正8%,下滑至2001年第三季的負4.6%才見底,2001年4月份台積電的法說會中,董事長張忠謀說春天的燕子回來了,華通董事長吳健則說看到一群吵雜的麻雀,開啟多位產業大老,以動物預測景氣回籠的有趣譬喻。
但事實上,那波景氣衰退直到該年第三季才落底,台股從當年5月的八千多點,重挫至9月的3,411點。台積電股價也從5月的90元,腰斬至10月的43.6元才落底,可見景氣預估難度之高,就連企業主也會誤把「迷途的燕子」當成春燕,把「吵雜的麻雀」當作報春的知更鳥。
噩夢初醒的金融泡沫,台灣季GDP從2008年第一季的6.25%,大幅衰退至2009年第一季的負10.24%,刷新台灣景氣50年來的最大衰退記錄,台股也從9,000多點,重挫至3,955點才止跌。
於是社會賢達人士又拿起水晶球透視未來,有別於2000年以動物比喻景氣,此次大家則化身文字符號專家,雖然文字符號較動物容易描繪,但對景氣的看法依然撲朔迷離莫衷一是。
首先,我們來看幾位國際重量級經濟學家的觀點。曾任美國國家統計局長的哈佛大學教授費德斯坦(Martin Feldstein)7月初提出美國經濟將呈「W型復甦」,2010年初恐面臨第二階段衰退,景氣走的是比較劇烈的翹翹板狀。
耶魯大學經濟學教授席勒(Rob rt Shiller)5月底時預測英國經濟將重演W型衰退,他以夫妻口角妙喻:「你不知道妻子吵完架沒?舊帳會不會再被翻出?」
「新末日博士」紐約大學教授羅比尼(Roubini )7月底預測,高赤字、高利率及高油價,將使全球經濟呈現W型衰退(Double-dip recession),即在2010年底或2011年全球會再次陷入衰退。
此外,包括英國經濟學人雜誌(EIU)、世界銀行副總裁林毅夫、野村研究所辜朝明等,也預估全球經濟為W型復甦;摩根史丹利亞洲區總裁羅奇(Roach)也警告,景氣突然顯露復甦後,可能再度大幅退。國內部份,經建會預估台灣經濟景氣為長U型,前政院委員朱雲鵬則預測是「魚鉤型」,寶華經研院梁國源院長則提出「半V型復甦」,中研院研究員吳中書則說是「淺碟型」復甦。
台積電張忠謀董事長預測景氣左半邊為V型,右半邊為上上下下的往上斜線,不過市場較關心的是張董對半導體及台積電的看法,而非轉換為經濟學家角色;矽品董事長林文伯更在股東會上說,「中國訂單淹台灣,台灣股市上萬點」,顯然已化身為股市分析師。
去年市場尚充斥極度悲觀氣氛,大部分經濟學家都以L型或長U型解釋本波景氣,筆者依中外歷史泡沫經驗,在去年底提出W型或N型復甦的淺見,與多位國際經濟學家今年提出的見解不謀而合。
W或N型復甦的第一波,通常多是由資金啟動,包括各國央行大力降息,超跌的資產價格吸引資金進駐。此次各國政府史無前例的振興經濟,財政政策規模彌補部分民間投資與消費的退潮,廠商獲利成長仍有限,所以海嘯後第一波補庫存行情,定位為資金帶動無利潤或低利潤復甦期。
然資金行情還是有其極限,實質復甦仍有等待民間自主性投資及廠商利潤回升。
為什麼台灣可望呈現N型復甦?台灣經濟主要依賴傳統的歐美訂單,及新興亞洲特別是中國的帶動,亞洲開發銀行日前表示,東亞經濟為V型復甦,包括中國、南韓、印尼、越南等東亞經濟,GDP將從今年的成長3%,明年倍增至6%。
尤其,中國今年首季GDP為6.1%,第二季躍升至7.9%,第三及四季預估分別為8.5%及9.5%,中國的採購經理人指數PMI已連續四個月高於榮枯點的50,中國的採購團及陸資陸客來台,對台灣經濟具拉升作用,中國的V型復甦及歐美的W型或U型復甦,將架構出台灣的N型復甦,N型復甦的第二個底,將高於W型復甦的第二個底。高盛證券亞洲科技主管近日提出2010年科技股將是「N型」走勢,似乎呼應筆者的觀點。
(作者以總體經濟深厚底子,成功躲過2000年科技泡沫及2007年金融海嘯兩大股災,現任瑞展產經董事長,曾任元大投顧總經理,部落格:www.wretch.cc/blog/jrc3939)
股市回升 KKR推動旗下公司IPO
經濟編譯紀迺良
2009/8/2
全球最大私募股權集團KKR公司,正籌備多達六家公司的首次公開發行股票(IPO),牽涉金額數十億美元,包括玩具反斗城(Toys R Us)等旗下最有價值的事業,顯示美國IPO市場正逐漸恢復熱絡。
根據金融時報引述知情人士報導,KKR的IPO計畫包括玩具反斗城、美國醫療集團HCA、信用卡交易處理商First Data、丹麥電信集團TDC,以及折扣零售業者Dollar General。
熟知KKR計畫的人士表示:「我們認為在未來12個月內,KKR投資組合中有五至六家公司可能會上市。」
過去兩年由於銀行業受重創和股市狂跌,使併購業低迷不振,但隨著金融危機逐漸遠離,以及股市回升,投資人也期待像KKR這樣的私募股權業者讓過去併購的公司上市。
KKR已在6月和共同基金富達投資公司(Fidelity Investments )協議,將透過富達銷售IPO股票,這暗示KKR可能加速讓部分旗下公司上市。
HCA是KKR最大的收購案之一,在2007年,KKR、貝恩資本公司(Bain Capital)及美林以330億美元收購HCA。目前HCA經營163家醫院、112家門診醫院,去年營收達284億美元,3月時KKR估計本身持有HCA的股權價值11億美元。由於HCA還負債260億美元,KKR正考慮出售新股償還債務。
KKR可能也會對First Data採取類似作法,2007年KKR以260億美元收購First Data,該公司在不景氣中營運良好,去年營收成長5%。
華爾街日報上周也報導,Dollar General的IPO已進入籌備最後階段,5月KKR已為Dollar General估價,Dollar General的IPO將由高盛、花旗及KKR承銷。
KKR本身也在進行公司上市計畫,如果旗下公司的IPO成功,將有助於KKR實現目標。該公司已宣布,將與在泛歐證交所(Euronext)上市的基金KKR私募股權投資公司(KKR Private Equity Investors)合併,也有在美國IPO的打算。
據向美國證管會(SEC)申報的資料,KKR已進行新加坡半導體設備業者安華高科技公司(Avago Technologies)的IPO程序,安華上周的估價在每股13至15美元間。
兩岸中小企業合作 賺世界的錢
聯合蔡佩芳
2009/8/2
大陸廣東省中小企業赴台經貿代表團上午與我國台灣競爭力論壇簽署合作協議,將共推兩岸中小企業合作。海基會副秘書長馬紹章致詞指出,希望盡快改善大陸銀行對我台商融資。台灣競爭力論壇總召集人林建甫指出,我政府、銀行對中小企業融資作法,希望提供大陸參考。
台灣與對岸廣東省同樣以中小企業起家,台灣競爭力論壇與廣東省中小企業赴台經貿代表團上午舉行兩岸中小企業合作座談會,簽署合作協議,重點包括支援兩岸中小企業務實經貿合作;支援融資擔保機構加強交流;雙方根據共同需要,合作開展中小企業培訓。
馬紹章說,前往大陸投資台商多屬中小企業,常面臨融資困境,大陸銀行因徵信困難,無法提供台商融資,希望兩岸MOU、市場准入機制談定後,下一步能改善此一情形;此外,台商在大陸投資常遇糾紛,至今未有一套解決機制,未來陸資可來台投資,兩岸進入雙向互動後,希望能儘速建立糾紛解決機制。
林建甫指出,中小企業韌性高、衝勁大,是台灣經濟奇蹟最重要舵手,台灣中小企業70、80年代已開始發展,有許多經驗,尤其是銀行融資方面可供大陸參考。
兩岸與會成員還在論壇中指出,台灣與廣東對中小企業側重點不同,廣東政府著重中小企業開拓市場,台灣方面把中小企業的合作當重點,大陸中小企業有基礎科學實力,台灣有技術產業化的優勢,期盼兩岸中小企業可進行良性互補。
「兩岸中小企業論壇-共同攜手賺世界的錢」研討會,是第一場以中小企業為主的兩岸論壇,由台灣競爭力論壇與廣東中小企業經貿代表團共同舉辦,產官學界都有代表參與。
交行:大陸下半年經濟 9%高速成長
經濟邱詩文
2009/8/2
大陸交通銀行昨(1)日發布的下半年大陸宏觀經濟金融展望信息預測,下半年大陸經濟將以9%以上的速度成長,第三季經濟成長率預測值為9%,第四季為9.8%。預估全年經濟成長率為8.5%,保八不成問題。
在經濟全面回暖下,下半年民間消費將有較顯著的成長,但交行預測,消費者物價指數(CPI)、工業品出廠價格(PPI)第四季起將轉呈正成長,今年沒有通膨壓力。
交行認為,隨著已開發國家的復甦,和大陸刺激出口措施效應顯現,預計大陸出口成長也有望在下半年觸底回升。
交行提醒,在經濟回升的大方向確定的同時,未來經濟仍存在資產價格泡沫再現、通貨膨脹風險上升以及結構明顯失衡等隱憂。
大陸新華社報導,交行預測,隨著積極財政政策的繼續實施和貨幣政策回歸「適度寬鬆」,下半年貨幣信貸增量將明顯回落,投資繼續維持較高成長,消費保持平穩較快發展,物價逐步走向回升,出口走出底部並趨改善,下半年宏觀經濟運行將明顯好於上半年,將呈全面回暖格局。
大陸國家統計局公布的第一、二季經濟成長率分別為6.1%與7.1%,交行估計,下半年經濟成長速度將加快2個百分點。由於去年下半年經濟明顯減緩,比較基期偏低,因此成長步伐加快。
交行指出,大陸下半年信貸餘額仍將保持一定增加速度,信貸結構將有改善,預計全年新增人民幣貸款為9兆元到10兆元,年末餘額較去年同期增長29%到32%。
交行指出,下半年,投資成長速度可能在基礎建設繼續擴張、房地產投資成長、工業企業庫存回補等因素的帶動下進一步加快,而消費則仍將維持穩步上升勢頭。
日本經濟 快要脫離谷底?
聯合晚報╱中央社/東京2日電
2009/8/2
「日本經濟新聞」今天報導,日本股票上市企業4月至6月一季的整體經常損益由前一季約1兆5000億日圓虧損,轉為約9800億日圓盈餘,業績邁向改善,出現脫離谷底跡像。
日經針對股票上市的616家日本企業(市價總額占股市整體68%,利益規模占56%)的決算進行統計指出,今年第二季全部產業的整體經常損益由前一季的1兆4952億日圓(約新台幣5170億元)虧損,急速好轉為9783億日圓(約新台幣3380億元)盈餘。
統計指出,今年前兩季全部產業營業總額和前一年同期相比都減少24個百分點,持續走低的傾向,但製造業由於合理化措施,大幅縮小虧損規模,今年第二季的整體虧損金額減至2552億日圓,只有前一季的約九分之一,非製造業的整體利益則增加38%而達1兆2336億日圓。
統計指出,今年第二季全部產業的整體經常利益雖和去年同期相比滑落高達78個百分點,但是,和前一季相比則由虧損轉為盈餘,出現了企業業績由前一季所創下的谷底回升的動向。
製造業之中改善顯著的是汽車業和電機業,除尚未發表今年第二季決算的豐田汽車之外的5家主要汽車廠商和第一季相比,經常損益的改善金額達5700億日圓。
日產由於中國市場的好轉,第二季經常損益由第一季的2628億日圓虧損減至只有十分之一的261億日圓虧損,日立的虧損也由2544億日圓降至三分之一以下的808億日圓。
7月物價 預估持續下跌
經濟何孟奎
2009/8/2
主計處5日將公布7月物價概況,國際原物料沒有上漲跡象,加上去年國內物價基期偏高,7月消費者物價預估仍較去年同月下跌。
主計處官員解讀,目前物價走勢平穩。學者則認為,無論是通貨膨脹或是通貨緊縮,今年之內都不會發生。
6月消費者物價指數(CPI)為104.09,較上月跌0.10%,但經調整季節變動因素後漲0.13%,較上年同月則跌1.97%。
經建會經濟研究處長洪瑞彬表示,由於廠商降價促銷、房租走跌,以及去年基期較高等因素,未來物價仍呈微跌趨勢;他認為,去年漲幅已大,今年物價上漲壓力趨緩,而核心物價仍正成長,加上各國景氣稍有落底跡象,資金充裕,因此也無通縮之虞。
近期國際油價又回升,能源專家、中央研究院研究員梁啟源認為,今年年底前,國際油價會維持在60至70美元左右,「美國的石油庫存還是在增加中,國際油價在今年應該不會超過80美元」。
梁啟源並不擔心通膨,過去幾年國際經濟那麼好,都沒有發生通膨。只要CPI年增率在2%以內,對經濟成長是有幫助。由於核心物價仍是正成長,6月年增率為0.59%,因此沒有通縮疑慮。
瘋台灣 香港ETF來晚了?
聯合葉憶如
2009/8/1
香港ETF「瘋」來台,但時機選擇不好「出師不利」?!寶來標智滬深300上周開始募集雖引發市場高度關注,預計8月17日會正式成立後擇日掛牌上市,匯豐中華投信更搶在11日引進「恒中國」及「恒香港」兩檔香港ETF直接跨境掛牌上市,港台ETF互掛成市場熱門議題,但正值陸股及香港股市創11個月新高後震盪加劇,投資人擔心現在進場是否為時已晚,是否衝擊香港ETF募集情形,市場高度關注。
暫時觀望等到掛牌後再買
尤其近來台股再度衝破7千點大關後,買盤略為縮手,指數又劇烈拉回,市場關注相關香港ETF募集是否已經對台股產生資金排擠效應?加上港滬股市過去一周震盪加劇,現階段是否是進場買進時機?正值官方積極「作多」雙邊ETF掛牌之際,台灣ETF是否具有比價向上效應,亦是未來關注焦點。
不過這幾檔ETF基本上都與其市場指數高度連結,相當於台灣50之於台股的意義,因此與上證、深圳股市及港股的連動性頗高。
上海股市本周逢高檔急跌,周三光一天重挫逾5%,港股衝破2萬點大關後也轉趨震盪,正逢陸股震盪加劇之際,投資人為規避募集完至掛牌間的股市波動風險,可能會暫時觀望等到掛牌後再買,另方面匯豐中華投信「直接跨境」方式將於11日率先讓恆生指數ETF與恆生H股指數ETF來台掛牌,也瓜分掉部分滬深300的買盤注意力。
在台即可輕鬆投資香港ETF
所幸以往國內投資人若想投資滬深300或是港股、H股,必須透過「複委託」或直接飛到香港開戶投資,如今隨著香港ETF來台跨境上市後,投資人不需飛往海外或將錢匯到海外,在台灣即可輕鬆投資香港ETF,用新台幣就可以直接投資一籃子績優中國企業與香港上市公司,參與中國企業與香港上市公司成長的契機,同時享受香港國際級的金融監理與資本市場優勢,對台灣一般投資人來說仍具相當誘因。
港交所市值 躍居全球一哥
經濟邱詩文
2009/8/1
受到熱錢和大陸企業赴港IPO的推動,6月間股票市值已超越紐約交易所的香港交易所,上周進一步超越美國芝加哥商品交易所集團,成為全球市值最大的交易所。
英國金融時報報導,港交所市值在7月22日就已經超過芝加哥商品交易所,30日的數據顯示,港交所的股票市值為197億美元(約新台幣6,463.6億元),而總部位於芝加哥的芝加哥商品交易所集團的股票市值為177億美元(約新台幣5,807.4億元)。
排名第三的是德國證交所,股票市值為154億美元(約新台幣5,052.7億元),巴西交易所排名第四。巴西交易所關閉了「公開喊價」交易,正擴大電子交易能力,使巴西以外的交易員能更容易進入市場,從而拓展自身的業務規模。
近幾個月,香港交易所股票成交量大幅上升,主要是投資者為追求更高回報而轉向亞洲股市,為此帶來了強勁的資金流入。
自今年初以來,香港交易所的股價已上漲近70%。市場憧憬中國經濟復甦,熱錢又再湧入香港,港股也因資金流入而急升,27日攻上2萬點大關,創下金融海嘯後新高點。
港股總市值23日首度回升至港幣15兆元(約新台幣63.5兆元)以上,較今年3月最低時的港幣8.6兆元(約新台幣36.4兆元),短短四個月內大幅增加港幣6.61兆元或77%,以香港總人口700萬人計算,相當每人帳面賺進港幣94萬元(約新台幣397.95萬元)。
總部位於英國的交易所研究公司Mondo Visione的董事總經理赫比.斯基特表示,芝加哥商品交易所很可能會重奪頭把交椅,不過,中國新聞網報導,由於陸資企業的上市需求仍在持續湧現,港交所的業務很可能會繼續成長。
陳忠瑞:台股有機會上萬點
經濟李娟萍、呂淑美
2009/8/1
瑞展產經董事長陳忠瑞昨(31)日指出,在「馬胡來電、中國台灣合作」下,這次台股最有機會站上萬點。指數高點是多少?他說不要預測指數,要看指標,等景氣對策訊號出現黃紅燈時再賣股票。
陳忠瑞昨天舉辦「股海煉金術」新書發表,他表示,過7,000點的台股,空間還很大。他說,經濟最壞的情況已過,台灣受到中國大陸及美國兩大區域的影響,未來經濟復甦型態預期將採「N」型走勢,台股上漲幅度,將跟在中國之後,但可望勝過美國。
陳忠瑞分析,在金融海嘯後,中國經濟回升速度最快,呈「V」型復甦,今年經濟成長率「保八」有望;歐美經濟則呈「U」型復甦,台灣的經濟深受美、中兩地影響,可望呈「N」型復甦。
反映在股市,今年中國股市是全球第一,A股已漲了快一倍,歐美股市亦有兩、三成的漲幅,台股則漲了近七成。
陳忠瑞表示,股市是反映經濟狀況,預期台股未來走勢將介於中國及美國股市之間,不可能比中國股市強勁,但絕對不會比歐美股差,表現將是「恰如其分」。
陳忠瑞說,台股今年最重要的是「馬胡會」、「中國、 台灣產業合作」,未來隨經濟景氣的復甦,台股長線絕對樂觀,因為谷有多深,商機就會有多大,就有多高可以反彈。
不過,台股震盪幅度常常很大,往往是「超漲」,又「超跌」,換句話說,多頭頂端會「超漲」,空頭頂端也會「超跌」,7,000點後,空手者要耐心等待拉回。他相信,現在是一個很好時機,從股災入市,就有機會再煉出一桶金。
陳忠瑞認為,去年來,台灣景氣共出現11個藍燈,根據以往經驗來看,等出現黃藍燈時才是大趨勢走完,目前行情還持續中,這次是台股20年來最有機會站上萬點行情的時機。
美股後續考驗嚴峻
聯合紐約特派員傅依傑
2009/8/1
華爾街股市7月表現亮麗,道指創20年來7月最大漲幅;觸發這波多頭有二大因素: 企業財報比預期好(或沒有預估那麼糟)、經濟衰退明顯減緩(或不再急跌)。
其實這二因素都不「紮實」,今後股市能否續升,仍待「紮實利多」考驗。
美國商務部31日公布,首季國內生產總值挫1%,跌幅遠小於前季負6.4%,也低於市場預期,反映經濟衰退戲劇性轉緩。經濟止跌、復甦綠芽初見,是帶動7月股市勁升主因,但這基本是歐巴馬政府刺激經濟所強拉,美經濟主力消費支出仍持續大幅衰退,加上失業率預期持續上揚,美經濟下半年考驗仍嚴峻。
帶動股市7月上揚另一要素是企業財報。史坦普500企業第二季財報過半,至今逾70%超過預期,但這多半是企業縮編裁員、力減成本所致,為消極性而非擴張性營運效益;今後股市必須看到更紮實營運表現,才能說服多頭續揚,市場檢視第3、4季財報標準,預期將更嚴格。
周K線連6紅 台股上看7500?
聯合許韶芹
2009/8/1
台股周K線連6紅後,後續充滿變數。法人觀察,過去10年大盤出現周K線連6紅走勢之後,指數至波段高點平均漲幅為7.2%,若以昨天收盤價位7,077點計算,指數最高還有可能走到7,500-7,600點位置。
根據統計,1999年以來,台股加權指數總共出現6次周K線連6紅走勢,隨後至波段高點的漲幅介於1.4%至14.3%間,6次平均漲幅為7.2%,以昨天收盤價位起算,滿足點約在7,500至7,600點附近,後市仍有高點可期。
群益店頭市場基金經理人許家豪分析,本周大盤已突破6月2日高點位置,但日成交量維持在1,400至1,600億元之間,期間沒有出現前波逾2,000億元大量,市場擔心恐怕出現量價背離問題。
但他認為,若就一周總成交量來看,目前已連續6周呈現逐步放大趨勢,加上目前國際股市氣氛偏多,預期台股將維持區間震盪,並緩步向上格局。
許家豪補充,目前市場普遍認為明年經濟開始復甦,明年經濟會比今年好,股市又會領先反應未來經濟表現,因此在未來景氣看好情況下,台股中長多格局將不變。
雖然台股長線看多,但日盛投信投資研究處副總經理張島郎也表示,6月季底作帳之後,7月已出現回補行情延續漲勢,並突破7,084點再創新高,8月分台股恐將面臨急漲後中段整理格局。
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