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比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡
公開資訊觀測站
2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝,全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀,並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」,其優遇更勝黑卡, 發卡採邀約制,僅限資產1.5億元以上,或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡,首年發卡量目標400張。 101總經理朱麗文表示,今年首季業績年增3成,已恢復到疫情前水 準,且以雙位數成長,主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ,加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 朱麗文指出,全新的台北101聯名卡共有3種卡別,包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」,尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調,自疫情以來,國內習慣於國外消費的高端精品族群, 轉回國內實體通路購物,以101聯名卡卡友的刷卡金額,三年來平均 超過20%成長。 為因應高端精品消費族群需求,101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周,凡中國信託卡友可享購物10%以上回饋,聯名卡友更高 達13%,且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3%回饋,並優先享有母親 節購物禮遇;卡友在stage 101線上訂位,還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳,包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等,也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 朱麗文強調,截至目前為止,台北101購物中心營業額呈30%成長 ,且對比疫情前2019年成長達雙位數,除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡,且國際觀光客在第一季逐日回復,對比去年增長 5、6倍,目前觀景台每日來客2,000多人,雖然尚不及疫情前的6,00 0~7,000人,但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍
公開資訊觀測站
2023/3/29
邊境解封,來台國際觀光客大增,讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升,包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者,前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析, 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力,又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 業者指出,疫情三年鎖國,基期偏低下,今年前二月大幅增長在預 期中,但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望,尤其正值母親節檔期,業者率先祭出 化妝品促銷,也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注,有望再拉一波成 長力道。 遠東SOGO百貨指出,百貨專櫃化妝品今年首季大反轉,在脫口罩商 機帶動下,各家百貨業績陸續回復疫情前水準,SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷,預計衝出5億業績,年增10%。值得一提的是 ,SOGO忠孝館進行中的日本展,開跑7天已做到2700萬業績,達成率 6成,整檔業績有望超標達5200萬元,較去年日本展成長3成。 新光三越指出,脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長,以今年第一季整體業績成長近10%。除 了內需消費貢獻,自2月中旬起開放入境不用檢疫,亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待,尤其信義區有四 個館,除餐飲占比逾25%可聚客,世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷,亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客,有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡
公開資訊觀測站
2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強,2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高,且101辦公大樓出租率滿載,營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調,2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡(Simple Kaffa)、86樓有響賓餐旅 進駐,均有望帶動國際觀光客朝聖,挹注全年營收成長動能。 台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題,目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳,2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 此外,頂新集團租用許久的84樓提前遷移,目前84樓新房客已有特 定企業洽談,估計2023年仍是滿租情況。 台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年,經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際,推出高空咖啡體驗,劉家豪表示,台北101是 台灣地標,興波咖啡是世界冠軍咖啡,有助國際觀光客朝聖,而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出,從101登頂,接下來就是往國際發展,目 前包括美國、中東等地區都在找。 興波咖啡目前全台有四店,疫情期間不間斷展店,包括華山開出首 家旗艦店,一年營業額約六千萬元,此次101登頂開店則是第二家旗 艦店,預計全年業績有望超越華山。 而除了101店之外,2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店,包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢
公開資訊觀測站
2022/12/29
今年12月22日,Discovery全新節目《建築巨擘:陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」,揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築,其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作,獨特的工法,再次受到各界注目。 的確,台灣地窄人稠,高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向,各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點,不僅展現了建築技術的精進,也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築,除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園,名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓(砳建築)、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等,不僅造型特殊,材料多樣變化,工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展,反映了一個國家的文明發展程度,例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等,對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團,在這波建築革命的風潮中,完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程;而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等,成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊,以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題,贏得業主讚賞,證明該公司的帷幕牆工法與技術,足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示,力霸建材集團與帷幕牆之緣,應回溯至1976年,集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作,取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術,開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後,公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟,取得先進鋁帷牆系統,藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始,集團看好帷幕牆市場發展,透過整合業界優秀專業人才,讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源,更密切有效的結合,也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展,並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出,帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例,外觀採3D立體角度設計,自2樓至21樓,每一層樓平面順時鐘向上攀升,旋轉4.5度,全棟共轉90度,不論設計、加工、組裝與安裝,都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程,施工過程中遭遇哪些困難?又如何克服?周克賢說,為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移,特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時,為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章,所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統,全面阻隔室外溫度傳導至室內;且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」,噪音值小於38dB、遮蔽係數(SC)也小於0.22,以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外,業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M(H)x 4.0M(W)」須由一支把手、且能輕巧開啟,公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案,同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙,並兼具美觀效果,當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級,達到世界級標準,一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆,建物外觀以銀灰色為主色調,展現高科技質感,並以數個大塊方形量體錯落表現,輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果,相當具有現代感。周克賢說,遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出,相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆,堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆,鋁板長6米、寬約1.1米,每平方公尺超過50公斤重,因具有超長、超寬特色,不論加工(平整度)、組裝、運輸、吊掛...,都面臨極大挑戰,而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法,不論框架與鋁板均有弧度,須滿足同心圓的要求,加上角度多,要在6個月完工,且要符合美觀、品質、快速的要求,對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例,鋁板經烤漆等流程後,表面可能凹凸不平,回到工廠後,須利用鋁骨補強,讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整,也影響風壓,因此,如何排列鋁骨,成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題,順利完成業主的要求與期望,也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元
公開資訊觀測站
2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,據實價登錄,今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租,換算每坪租金達到4,779元,創下國泰置地廣場單價新高,也是今年以來的最高價。據悉,前一手租戶為遊戲公司,當時以每坪租金4,568元承租,等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後,北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓,其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增,但信義計畫區還是全台的政經中心,最高價的辦公室聚集在信義計畫區內,今年即使利空不斷,但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元,信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢,2014年曾出現兩筆每坪2,992元,單坪不到3,000元的租金實價,2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價,2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水
公開資訊觀測站
2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算,今年全台各家百 貨周年慶多數達標,連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績,唯受制明年經濟預測普遍放緩下,百貨業 明年預算估值相對下修。 台北101購物中心、遠百等近期均已透露,今年整體業績提前一個 月達標,其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出,今年周年慶整體業 績估約成長11%,表現較佳的前三名分別為台中店成長近18%、板橋 大遠百近10%、信義A13成長近8%,另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長,其中,10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績,11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩,12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發,在周年 慶達標挹注下,新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺,全檔業績達標118億 元,尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷,包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長,SOGO指出,今年冷冬 來得慢,但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 微風今年周年慶趕在9、10月登場,在國境未開下,精品業績仍是 主力,加上去年同期還沒有五倍券,整體超標逾50億元。 Global Mall環球購物中心今年周年慶達標,約成長一成,環球強 調,整體餐飲回春,加上新櫃改裝奏效,均有助全年整體業績成長。 此外,11月中啟動改裝,看準人潮回歸,迎接後疫情的實體社交、共 感體驗,11~12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌, 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃,包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等,預計將帶動改裝區域業績成長3 ~5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演
公開資訊觀測站
2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫;這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射,以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀,在首度啟動全方位360度展演下,經費達5,000萬,今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 101董事長張學舜強調,全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭,大大影響 人類生活,台北101身為台灣地標,透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ,今年跨年大秀的總導演團隊,包括動畫、音樂、燈光在內,三金( 金曲、金鐘及金馬獎)幕後王牌齊聚,備受期待。 101辦公大樓營運長劉家豪指出,此次跨年煙火秀兼具多項創新, 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀,此外為煙 火大秀創作原創音樂,以及使用來自臺灣和歐洲結合,創新花色的無 屑少煙煙火。此外,也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023,以多國 語言迎接國際觀光客,加上今年首度周末打造耶誕燈光秀,每15分鐘 展演一場150秒大秀,亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外,101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高,其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高
公開資訊觀測站
2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出,101大 樓8日證實「拆除返還中」;據悉,頂新84樓的租約明年到期,趕在 年底遷出,主要是北部辦公室新點已擇定,陸續搬遷,目前有三、四 組租客洽談中,而對台北101來說,歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入,讓101租金行情順勢往上飆。 根據實價揭露的租金中,台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價,此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪,根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓,在出脫101持股 後勢必要跟著撤出,只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公,惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸,今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜,目前台北辦公室據點確定,確定提前搬遷。 信義區商辦市場一直處於供不應求,看準頂級商辦需求,台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務,包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park,為辦公大樓升級加分,部分舊租戶遷出,也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客,最 重要是,以新租戶租金漲幅約2~3成,也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 房地產業者指出,近年台北市A辦市場由於供不應求,加上比價效 應,帶動租金緩步提升,過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板,如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元,台北101大 樓雖然屋齡已達18年,不過地標建築優勢,租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 從台北101大樓歷年的租金變化,可看出近年漲勢,2017年80樓月 租金每坪3,803元,2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案,去年 中高樓層租金達每坪4,200元,去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ,租金成交已達到每坪近5,000元新高,近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標
公開資訊觀測站
2022/12/2
國境全數解封,台北地標101看準耶誕、雙跨年商機,今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連,101董事長張學舜1日強調,可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次;而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下,不僅周年慶業績創歷史新高,全年業績更提前達標150 億元,今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場,均有 望挹注明年雙位數成長動能。 對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施,101總經理朱麗文 指出,10、11月觀景台明顯有國際客駐足,包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等,其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪,包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行,緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪,主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 朱麗文指出,101購物中心今年周年慶業績創史上新高,全年至今 業績已成長近3成,並提前於11月達標150億元,成長動能5成以上來 自精品業績貢獻,其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝,包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型,除了Burberry、Cartier率先開幕 ,接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型,預計陸續在年底前見客,而四樓PRADA、MIUMIU移店,Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店,預計明年第三季登 場。 朱麗文表示,疫情三年來,台灣因疫情控制、加上暫時無法出國, 國際精品在國內買氣爆發,精品品牌也看見台灣驚人的消費力,此次 10年大改裝,展現對台灣市場的信心、加碼投資,四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝,成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中
公開資訊觀測站
2022/12/1
繼台北店之後,蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示,目前徵才地點除台北外,新增台中,雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊,但官網上面已經露餡,此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店,分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店,當時在設立直營店前,蘋果官網也釋出徵才訊息,之後沒多久就設立直營店,因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間,具有北上南下連接的地理優勢,近年來商業活動繁榮,基礎建設持續增長,吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人,已擠下高雄,成為全台僅次於台北的第二大都會區,蘋果可能是看好台中的優勢,打算在此設立直營店。 據了解,台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落,產業基礎雄厚,失業率更是全台最低,加上人口眾多,消費力也足夠,蘋果在此設立直營店,有助持續擴大品牌影響力,並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店,一貫採取蘋果極簡風設計,門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外,相較於台北101店及信義A13店地租昂貴,若蘋果在台中設立直營店,很可能擴大直營店規模,打造全台最大蘋果直營店。 另外,設立直營店有一個最大優勢,就是新品上市最快速,消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足,一旦用戶手機需要維修時,往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計,蘋果自推出iPhone 14系列後,勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍,銷售量月增6.8萬支,若以銷售額來看,蘋果也穩坐第一名,10月銷售額市占率更高達75.5%,第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY,顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部
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2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁,愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元, 最新實價登錄顯示,「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元,為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期,加計目前興建中的商辦,未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 實價登錄顯示,「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元,這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後,第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後,租金也極有機 會站上每坪4,000元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓,短 期內不會出現大量供給,今年雖然外在情勢大幅動盪,但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露,顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐,愈來愈穩固。 曾敬德表示,北市辦公室租金價格攀升,與市場供需失衡有密切關 係,包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等,使辦公室供不應求 ,加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應,帶動租金持續走揚。 目前實價揭露的租金中,「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價,「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單
公開資訊觀測站
2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期,自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝,台北101旗艦店21日 改裝重開幕,累計全台已有22店;101店有別於天母店,除高端客外 ,特別為101辦公大樓逾萬人次上班族,提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務,力拚客單最高上看3,000元。 信義商圈不僅是全球百貨密度最高,商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠,相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ,微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店,此外,遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super,以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等,高達 四品牌、六家高端超市。 Mia C’bon強調,今年已達目標22間店,明年持續觀察開發新據點 ,目前每一改裝新店帶動綜效均成長3~4成,客單亦相對提高,由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點,有別於一般店型提供更多客 製化服務。 信義區百貨超市走高端服務路線,像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等,甚至送禮包裝等服務,皆成必備基 本服務項目,而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝,新 增超市「美麗市場」,成為信義新天地第三個超市,全台第13家超市 ,更新增兒童食品專區,提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客
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2022/10/14
國境解封,台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出,今年跨年煙火有突破與創新亮點,並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」,透過會議中心、商辦與高樓層餐廳,串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式,為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 劉家豪表示,這次跨年煙火秀將結合台灣燈會,燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束,相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節,預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事,台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀,讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 劉家豪指出,適逢2023台灣燈會在台北,除了跨年煙火照放,也是 「全台最高」的燈會地標,從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵,為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動,今年特別更換全新T-Pad燈 網,讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 台北101指出,即將重新開幕的「Space 88」,主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動,也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101
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2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街,供應單人肉品套餐,預計明(2023)年底前開出10家門市,將「回攻」韓國市場,並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作,看好疫後時代的獨食商機,歷經約2年時間將所有餐點設定完成,主打「滋滋火烤盤獨食料理」,有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」,內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬,原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到,可選8種口味五花肉,包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬,事先醃製約2小時,再將牛小排烤製外層呈現焦糖色,醃醬充分入味,吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳,礙於份量太大,無法點一些經典韓式小吃,「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅,更有市面上少見的韓式炸水餃,配著泡菜一起入口,辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉
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2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場,暑假全台掀起報復性旅遊潮,進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種,業績均較疫情前( 2019年)增長五~七成。 百貨業者分析,這兩年多來疫情起伏不定,居隔、在家上班、加上 國境未開放,使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷,國際精品 連續兩年居百貨業種之冠,但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制,加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後,出門、用餐已非奢侈,近兩周來,百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現,餐飲排隊人潮再現。 新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷,首日業績更是相較2019年成 長約五成;其中,國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ,流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜,相關業種 亦相較疫情前增五至七成,購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成,人潮 真的回來了。 根據新光三越統計,6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成,主要是去年5~6月比較基期相對較低;而今年6、7月暑假 題材增溫,加上疫情相對趨緩,從高原期轉成平原期,使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準,帶動各個業種銷售反轉。 台北101總經理朱麗文亦強調,儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ,但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長,尤其6月購物 中心業績年增近倍,進入7月餐飲人潮更是湧入,已恢復到疫情前盛 況;接下來中秋節與周年慶旺季即將到來,101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場,中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等,搶攻企業贈禮市場,估計一路旺到年底。 遠百因竹北新店挹注,全台6月營業額大幅增長逾二倍,累計上半 年營業額年成長逾二成;主要是人潮全回流,較疫情前甚至增長兩位 數,趁著暑假旅遊熱潮再起,遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外,7、8月暑假亦有年中慶加持,期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮
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2022/7/11
國境還未開放,百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機,回復 疫情前大辦活動、開展盛況;其中,新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動,進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ;三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡;GlobalM all全台八店推出300場親子活動,暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 新光三越指出,除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」,首次 前進台南的「再見梵谷-光影體驗展」,展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品,新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動-是誰切洋蔥」,集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品,台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店, 規劃「巧虎環遊世界趣」造景,同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動,以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念,全台 八店推出300場親子活動,從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程,提供無法出國的孩童一起放暑假,預計有望帶動暑假整體 業績成長10~20%。百貨業者指出,暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 遠東SOGO暑假展,包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡,復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展;而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮,89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」,以法國為主題推出三大體 驗,包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機
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2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機,境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心,啟動十年來全館最大改裝計畫。 四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等,預計在下半年推出全新旗艦店型,改裝比重占精品櫃位過 半;而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳,高樓buffet餐廳亦準 備動工,預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 台北101總經理朱麗文28日指出,繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後,此次為睽違10年大改裝;今年4、5月雖有疫情干擾,但 台北101今年前五月業績仍年成長10%,且近三年來因疫情而帶進本 地客上門,消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人,主要集中40 ~50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 朱麗文指出,看好下半年國境開放,加上全球疫情常態化,使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝;包括四樓四大國際精品改裝,預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客, 至於Cartier從原本的一、二、三樓,調整至三、四、五樓旗艦大店 ,預計第四季登場;而全台業績第一的鐘表部分,則有百年靈(BRE ITLING)台灣首家專賣店加入,預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機
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2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來,加上國境開放落在9月,相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機,爭相推出新櫃位與改裝活動搶客;信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等,與台北東區SOGO百貨新櫃等,總計近百家餐飲新櫃登 場。 根據百貨業統計,今年5月疫情增溫,但去年5月疫情也是大爆炸, 相對比較基期低,在國際精品業績成長與展新店挹注下,包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長;其中新光三越5月營業額年 增18.3%,累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1%,其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 業者分析,主要還是國際精品業績支撐,而接下來迎7、8月暑假, 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝,總計攜手超過 60家異國美食品牌,其中信義獨家就達10櫃,有望挹注6、7月業績持 續正成長。 遠東集團百貨雙品牌,包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖, 今年初即新開遠百竹北店,單月營業額平均在4億元,有望首年達到 全年50億目標,挹注全台12店5月營業額年增二成,累計前五月營業 額年成增逾12%。 而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝,今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場,有望在第四季周年慶引爆買氣;暑假 前夕先推出「夏季和風節」,蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演,且看好冷凍包便利商機,首度推出日本冷凍食品,期帶動新業 績。 SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1%,累計前五月營業額微幅衰 退1.2%,其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣
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2022/6/10
因應7、8月國境開放商機,台北101提前半年超前布局人氣新櫃, 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店,7月起也將推 出雲端上的法式夏令營,吸引在地客人潮;至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK,以及首季新開的台南高鐵站,新引進REP LAY全台首家Outlet店,看好解封後國旅市場報復性消費需求。 台北101指出,除人氣咖啡店台中kafeD進駐觀景台外,兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點,預計7月1日登場,賣點是擁有89樓無 敵觀景,空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格,更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆(BOP)、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 為搶國境開放商機,台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃,包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場,而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝,改裝期間業績從未間斷, 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃,更成KOL打卡點,加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳,而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒
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2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高,甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮,似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區,等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出,回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過,101大樓的地標地位,尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築,符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢,因此5月中豐(台灣)銀行總行宣布進駐101大樓,而摩根士丹利在台灣辦公室,也即將從已經待了20多年的遠企大樓,搬到101大樓,安泰銀行雖然把分行遷出,但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約,會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示,101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級,該認證每五年重新檢視,101大樓在去年獲第三次白金等級認證,這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下,選擇進駐101大樓的主因,因為與企業永續發展目標契合,有利其實踐ESG。另外,新冠疫情發生,讓大家更重視空氣品質,而101大樓的空氣品質向來優於國家標準,這也同樣吸引企業青睞。 不過,包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出,放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感,又是為何?安泰銀表示,安泰101分行面積不大,還設計成像咖啡廳,臨窗有高腳椅可遠眺風景,現場擺設咖啡桌椅,以利理財專員與客戶談話。不過,101大樓高人一等,門禁不能打折,客戶多數仍是不大習慣,覺得不方便,所以安泰銀決定把分行遷出,但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行,則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補,但是遠銀轉投資的遠智證券,因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶,所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示,也許銀行分行從事零售業務,分行做為零售通路,客戶人來人往,進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁,不見得合適,所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理,正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵,目前大樓也維持接近滿租,後續除了摩根士丹利,年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題
公告類別
日期
台北金融:本公司依金管會指示,原訂110/6/30之股東常會將延後召開
股東會
2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會,後續將另經董事會決議通過,本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫,中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會,部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策,為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全,購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫,中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施,89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止,所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司董事變動達三分之一以上
其他
2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期(例xx/xx/xx至xx/xx/xx):104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告
除權除息
2014/6/24
公告序號:1主旨:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止),依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算,應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日,並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間,凡持有本公司股票尚未辦理過戶者,請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓,電話:02-23892999)辦理過戶手續,俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放,現金股利計算至元為止,匯費及郵費由股東支付,現金股利金額在新台幣三十元以下者,請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。
股東會
2014/3/13
公告序號:1
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類:股東常會
開會日期:103/06/24
停止過戶日期起日:103/04/26
停止過戶日期迄日:103/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日 (103)行字第10303003號
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後:擬分配現金
股利共計573,300,000元,按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例,每
股配發新台幣0.39元,俟本次股東常會通過後,授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者請以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24
股東會
2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會
2013/4/8
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:102/06/25
停止過戶日期起日:102/04/27
停止過戶日期迄日:102/06/25
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日 (102)行字第10204001號
主旨:公告召開本公司102年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。
(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請
以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25
股東會
2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項:101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會
2012/11/5
公告序號:1
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/12/07
停止過戶日期起日:101/11/08
停止過戶日期迄日:101/12/07
公告內容:
中華民國101年11 月 5日 (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07
股東會
2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會
2012/8/24
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/09/28
停止過戶日期起日:101/08/30
停止過戶日期迄日:101/09/28
公告內容:
中華民國101年8月24日 (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會
2011/4/22
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:100/06/24
停止過戶日期起日:100/04/26
停止過戶日期迄日:100/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日 (100)行字第10004012號
主旨:公告召開本公司一百年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請以掛號郵寄,並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址:台北市信義路五段7號59樓),並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
產業趨勢(證券金融業)
標題
訊息來源
日期
失業率 將連五月下降
經濟何孟奎
2010/2/21
行政院主計處明(22)日將公布「1月人力資源統計結果」,由於以前農曆過年前的失業率都有下降趨勢,財經單位預測1月失業率可望持續下降,較去年12月的5.74%為低,就業人數也將繼續增加。
台灣大學國家發展研究所教授辛炳隆指出,今年第一季失業率應該會持續下降,因為1月是不少產業的旺季,加上今年農曆過年較晚,過年之後又有元宵等節日,末端消費產業比如零售業等,會帶動就業機會。
比較需要注意的是第二季的失業率。辛炳隆說,第二季開始,各國振興經濟措施退場機制可能會陸續實施,國內短期就業措施也將到期,「就業狀況會比較差」。他表示,今年就業市場負面影響不是全面的,而多半影響到高學歷族群,去年政府採取的措施到期後,若沒有替代方案,失業將出現「特定化、族群化」的現象,「高學歷就業情形不樂觀」。
主計處上個月公布12月失業率為5.74%,失業人數63.2萬人,已經是連續第四個月下降;因為景氣復甦態勢愈趨明朗,加上農曆年前臨時工作機會增加,因此預估1月就業人數將比12月的1,038.4萬人為高,可望達到1,039萬人。財經官員表示,一般農曆過年前勞動市場狀況都會比較好,因為此時總會有一些臨時工作機會產生,幾乎各個產業臨時工作機會都會增加,「只是或多或少的問題」。
台股定心丸/胡錦濤 小年夜背書ECFA
聯合林超熙
2010/2/21
中共總書記胡錦濤在小年夜(2月12日)前往福建漳州看望台商時公開表示,兩岸簽署ECFA協議,絕對不會「肥了中國,瘦了台灣」,這番背書保證談話,大大幫了馬政府在推動ECFA政策所面臨的無力感,同時也釋出對岸有關簽訂ECFA的正面態度,預期春節後,兩岸在ECFA協議上,可望加快進行。而台股吃下這顆ECFA定心丸後,能否展翅飛翔,啟動另一波漲勢,值得期待。
海基、海協農曆年後將二度協商「兩岸經濟合作架構協議」(ECFA),而海基會董事長江丙坤在日前新春茶敘中指出,兩岸協商將進入更加艱辛的協商階段,透露出兩岸對ECFA協議中,面臨了一些與經濟及與「非經濟」相關的問題,當時氣氛可說變數重重。
不過,今年胡錦濤從小年夜起到大年初二,考察福建漳州、龍岩、廈門等地,且重點則放在海西經濟區台商在農業投資上,一方面藉著向台灣民眾拜年,另一方面則釋放中國對馬政府與台灣人民春節賀禮,善意十足。
相對於MOU的利多因素逐漸淡化,匯豐龍鳳基金經理人黃世洽樂觀看待ECFA對台股的激勵效果,ECFA是台灣2010年最重要的政經議題,由於對相關產業影響甚鉅,因此,預估在簽署前後,相關產業股價將會有所表現;科技股仍是佈局焦點,金融股在MOU去年第四季簽署後,似乎有利多淡化現象,加上封關前檢調追查二次金改弊案,衍生的司法雜音,是否動搖市場對金融股的持股信心,值得觀察。
黃世洽指出,在與ECFA相關的產業中,又以石化業最能直接受惠。他表示,石化業已經納入ECFA的早期收獲清單,相關原料廠可望領先受益;而在電子業中,LCD面板族群則有機會成為ECFA簽署下的另一重點受惠族群。只要兩岸有共識,面板業可望有稅負上的優惠,結合中東新產能開出延後與第二季歲修的基本面因素,未來報價也有機會隨著油價上升而看漲。
另,汽車、紡纖、橡膠、鋼鐵、水泥、營建、農產食品等產業,預期在ECFA協議簽署完成後,再陸續與其他東協國家簽定經濟合作協定時,才能有進出口免關稅的優惠,對企業拓展東協等國際市場,才有更大的助力與競爭力。
封關前台股受到外資近月連續賣超衝擊,指數從8395高點快速滑落,迄7200點附近才獲止跌,但由於封關日當天外資還在賣超,何時才能出現由賣反買契機?黃世洽表示,外資的賣壓是台股反彈的最大阻力,他建議,短線止跌的三大觀察指標是外資連續三天不再賣超、融資餘額續減,以及連續三天量縮且未再創波段新低。
主計處將上修 今年經濟成長率逾4.5%
經濟何孟奎
2010/2/21
行政院主計處將於明(22)日召開國民所得統計評審委員會,修正今年的經濟預測。由於全球經濟復甦態勢明顯,加上抓住中國帶動的亞洲型復甦的契機,主計處可望上修今年經濟成長率至4.5%以上。
環球透視機構昨日甫發布最新經濟預測,將台灣今年經濟成長率從1月預測的4.4%,上修至4.9%;值得注意的是,環透自去年11月起對台灣今年經濟成長率的預測一直維持在4.4%,2月提高0.5個百分點。主計處上次預測台灣今年經濟成長率為4.39%。
另一特別現象是,主計處將發布經濟預測日期從26日提前至明天,主計處表示是因應立法院開議,一般認為是政府為了營造利多,有利股市開紅盤。
為因應年後上班首日發布經濟預測,主計處官員大年初五全員加班,部分人員甚至年初三就開始加班,主計處將於今天完成國民所得統計的作業。
國民所得評審委員葉萬安對台灣今年的經濟成長率,也持樂觀的看法。他認為,今年經濟成長率「達到4%以上絕對沒問題,能否攀上5%以上則要看ECFA(兩岸經濟合作架構協議)能否順利簽署」。
葉萬安指出,國際經濟復甦的情勢很清楚,美國聯準會調升重貼現率也可以看出復甦態勢明顯,雖然全球經濟復甦力道不強,但中國復甦力道強勁,台灣對中國及香港出口1月份年增率高達157.5%,若中國今年經濟成長率能達10%,則台灣出口會更好,可彌補對其他地區出口之不足。
葉萬安說,今年經濟成長率要達到4%以上絕對沒問題,但能否竄到5%則看ECFA簽署順利與否。
對於兩岸簽署ECFA,他樂觀認為,今年中應該可以順利完成簽署,此後與新加坡、美國、韓國等談FTA(自由貿易協定),「氣勢就起來了」,此將帶動民間消費、民間投資,這些效應可能讓經濟成長率衝上5%。
也是評審委員之一的寶華綜合經濟研究院長梁國源認為,今年經濟成長率將在4.5%上下,相對於主計處上次預測台灣去年經濟成長率為負2.53%,今年可望維持「穩健的復甦」,但有兩個因素需要考量,其一是基期因素,第二是基期因素以外實質的復甦。
今年CPI預估值 將微幅調高
經濟何孟奎
2010/2/21
行政院主計處明(22)日將發布今年消費者物價(CPI)預測,由於國際農工原料價格持續攀升,預期主計處將從上次預測的0.92%,微幅上調至1.0%以上。多位國民所得評審委員認為:「今年物價不是問題。」
環球透視剛發布經濟預測,其中對台灣今年CPI上漲率從1 月預測的1.6%,微幅上調至1.7%,對台灣去年CPI則預測則為負0.9%。據了解,主計處昨天已統計出2009年CPI上漲率為0.87%,環透的預測值與主計處的實際值相當接近。
國民所得評審委員梁國源認為,解讀1.7%的數字,「不是很嚴重的通貨膨脹,只是溫和上漲的狀況」。他指出,全球主要經濟體從水準值來看,除了中國大陸可以創造強大的需求之外,其他經濟體今年即便是復甦,水準值也都只在2006、2007年的水準,因此「對原物料的需求短期內不致嚴重」。
梁國源說,台灣物價主要有兩個因素,其一是交通類受原油價格影響,這部分目前未呈現太大壓力;其二是蔬菜水果的價格,這個則受到天候的影響。他強調,環透預測今年物價上漲1.7%「合理」,但實際結果會否偏高,則要看氣候狀況。
QDII 出去的比進來的好
聯合陳雲上
2010/2/21
兩岸金融監理合作備忘錄(MOU)生效後,台灣第一個金融開放試金石的中國境內合格機構投資人(QDII)來台投資限額,在央行積極介入下,開放限額從原先預估的數百億元縮小至僅有5億美元,「卡位」資金洩了氣,加上來台申請獲准的QDII,僅華夏基金與上投摩根二家,讓原先點名看好的「QDII概念股」表現不如預期。
反倒是國內投信業者近期積極向大陸申請QFII資格,因管理資產須超過50億美元,讓元大金控(2885)的元大投信、寶來證券(2854)的寶來投信、富邦金控(2881)的富邦投信、國泰金控(2882)的國泰投信、群益證券(6005)的群益投信等五大投信有機會搶搭第一波申請列車,在大陸投資市場潛景佳、及投信開放參股機率高等雙重利多下,反而讓這些證券投信、金控股成為兩岸金融開放題材下潛力個股。
法人指出,EFCA尚未簽訂前,兩岸金融MOU對於金控、銀行暫難發揮實質效益,反倒是投信業者因限制低,有機會成為MOU簽訂下最快受惠的業者,也就是「出去的、比進來的」先有表現。
法人表示,QDII此次匯入金額大幅縮減,原本期待QDII概念熱度幾乎全熄了。先前市場預期QDII基金可能選定「台灣50」等權值股作為投資標的,首選台積電(2330)、鴻海(2317)、聯發科(2454)等台灣全球領導的上市公司,但因大陸獲准的QDII至今僅有華夏及上投摩根兩家,合計額度約1.4億美元,總投資額度不到50億元台幣,想在台股發揮影響力,至少要等第二波開放規模擴大後,才有機會展現QDII威力。
不過,業者認為,首批QDII概念股因開放限額太小,初期難有表現。但大陸每年都有新申請的QDII基金,去年還擴大釋出QDII額度,包括易方達、招商、廣發等七家基金公司取得60億美元QDII額度,其中匯添富基金在契約中明訂將台灣納入投資範圍,以大陸整個QDII總金額約5000億美元實力,只要兩岸開放氣氛更成熟,大陸QDII資金仍將源源不絕流向台灣。
但業者表示,大陸QDII操盤者中,其實有三分之一都是台灣的基金操盤手,對台股相當了解,三分之一為外資、三分之一為大陸本地經理人,因此,在選股上未必集中在台股50等權值龍頭,選股重點應和台灣多數經理人相似,一樣首選電子科技股和中小型股,金融、電信因為禁止類標的,在投資上則具宣示性意義。
金虎年首選/成長題材 防禦概念 價值領航
經濟王皓正
2010/2/20
金融海嘯席捲全球後,科技業景氣牛年開低走高,展望虎年,法人認為,具長期成長題材(IC設計和筆記型電腦領導廠商)、防禦型股票(電信),以及價值型等三大概念科技股,將躍居投資首選。
在景氣快速回春下,現階段科技股已步入投資價值調降之後的回升期,而台灣科技指數的股價淨值比倍數,也有機會隨之向上擴增。
法人認為,即便新曆年以來,受南歐債信風暴疑慮,全球股市回檔修正,但市場還是提供一些投資契機,假設今年第一至二季是科技股的獲利底部,若買進藍籌科技股,將帶來的長期報酬,將超越下檔風險。
法人並首選具備成長、防禦、以及價值等三概念的科技股,認為這三大族群在虎年將會有率先突圍的機會。
首先是「具長期成長題材」-IC設計及NB兩大產業的領導大廠,包括聯發科(2454)、廣達(2382)、仁寶(2324)等。利多因素在於市占率擴增,可推升獲利、價格與業績更佳的產品、生產力提高,此外,大陸以及新興市場的營運規模也不斷擴展。
其次為「防禦性類股、資金避風港」–電信類股,亦即中華電(2412)、台灣大(3045)以及遠傳(4904)等。利多因素為現金殖利率具吸引力、可抵禦景氣衰退衝擊、具正向現金流、實施庫藏股等。
最後則是「價值股以及現金殖利率題材股」-評價偏低及NB代工類股,包括大立光(3008)、宏達電(2498)、微星(2377)等業者。利多因素在於評價低於重置成本、以及近兩年現金殖利率維持穩健等。
法人指出,在電腦代工大廠之中,廣達、仁寶皆是能夠擴增市占率的廠商,因其以NB為重,桌上型電腦市場占營收比重較小,同時持續擴增市占率,但未損及獲利率,並且分散全球營收來源,未來營運仍具爆發力。
IC設計部分,聯發科元月營收創單月新高,從中長期角度觀之,聯發科表現可仍望超越同業,原因為獲利率高、現金充裕與庫存水位穩健;在大陸等成長動能較高的新興市場建立穩固版圖;手機IC的市占率提升;今年新產品線展望樂觀等。
若以產業面來看,歐美終端需求從去年底至今已開始增溫,有利消費性電子產品出口回升,今年看好科技業的趨勢包含景氣持續回升的NB等族群、微軟Win 7上市後將帶動一波換機潮以及觸控面板應用增加,也將帶動相關的IC設計等產業。
此外,雲端運算概念等也是下一波科技業的主流,整體而言,目前布局重點將以評價不貴、且營收成長動能可望延續的電子公司為主。
虎年開紅盤/MSCI回補概念股 優選
經濟王皓正
2010/2/20
台股虎年下周開紅盤,由於台股農曆年休市期間至昨(19)日止,歐美股市雖反彈者居多,但港股昨日受美國調升重貼現率消息面衝擊重挫,法人認為,在國際股匯市多空因素激烈震盪下,為台股下周開紅盤投入眾多變數,但部分外資持股偏低、銀彈先行進駐的「MSCI回補概念股」,可望躍居投資首選標的。
法人表示,台股年前觀望氣氛濃厚,外資普遍換股求現,自今年1月22日以來外資連續賣超台股15天,累計賣超金額逾1,500億元,大盤回檔修正幅度不小,但在台股農曆年封關後,MSCI停止調降台股在新興市場股市權重,歐美股市在休市期間也齊步反彈,雖有美國調升重貼現率等消息面衝擊,但年後市場多頭可望再度集結,台股短線或有表現機會,尤以外資銀彈回補族群最受矚目。
統計目前台股中的「摩根成分股」族群,外資持股比率在四成以下、且農曆年前已獲外資進駐的上市櫃個股有19檔,電子分布在IC設計、PCB、電信等次產業,傳產則集中在航運、鋼鐵、塑膠等族群。
觀察這些個股自新曆年以來的外資買超狀況,以買超長榮8萬張最多,南亞買2.5萬張、遠傳買2.5萬張,其他獲外資加碼逾萬張個股還有廣達、華航、南電、東鋼、寶成、中光電與群光等。
有價證券將全面無紙化
聯合徐睦鈞
2010/2/20
集保結算所為響應政府節能減碳政策,新的一年的業務重點將以有價證券全面無紙化為目標,而配合證券主管機關防杜每年股東會過度集中化現象,由集保推動設計的「股東e票通」通訊投票平台,今年在搭配證交所的鼓勵措施下,可望有效提高上市櫃公司參與的比重,除解決投資人趕場的困擾外,也可減少因為股東會召開所投入的人力與物力。
金管會為降低有價證券發行成本、提升市場作業效率,並符合世界潮流及環保概念,在98年12月2日正式宣布我國有價證券全面無紙化時代來臨,由集保結算所扮演推手。
集保規劃以三年為目標,分二階段來進行。第一階段以一年為期,優先鼓勵上市、上櫃、興櫃公司將目前仍流通在外的實體股票自發性全面轉換為無實體;第二階段則視前一階段推動成效配合修法,至101年底前強制全面無實體發行。
為全力推動無紙化政策,集保自98年下半年起研擬推動計畫、成立推動小組,今年第一階段將推出減價優惠,針對提出全面無實體轉換申請之發行公司,送出多項大紅包,預估可替900餘家發行公司及投資人,節省約1億2000萬元的支出,大幅減輕其成本負擔。估計隨著第二季股東常會召開旺季之後,逐步進入申請全面轉換的高峰期。
此外,為解決每年股東會召開過度集中化問題,集保配合主管機關政策推廣的「股票e票通」,今年除配合國內股東投票需求持續強化平台功能外,並研議與國際知名通訊平台的Broadridge或ISS合作之可能性,未來在分割投票等相關法規鬆綁後,將推動外資股東亦可在外資當地國通訊投票,以達到充分落實股東行動主義與提升我國公司治理在國際間的評價。
美調升貼現率1碼/亞股聞風湧賣壓
聯合編譯陳澄和
2010/2/19
美國聯邦準備理事會18日宣布提高重貼現率,引發市場憂慮經濟振興方案將陸續退場,亞洲股市19日上午湧現兩周來最大的賣盤。
東京富國資本管理公司執行長櫻井說:「投資人如果認定聯準會已準備好要升息,他們也會認定其他刺激措施都將陸續退場。」東京股市19日中午休息時,日經股價指數下滑76.26點或0.74%,南韓股市的KOSPI指數下跌1.1%,新加坡股市海峽時報指數下挫約1%,香港恆生指數近中午時更重挫約2.4%。
美國聯準會宣布,自19日起將重貼現率從現行的0.5%提高到0.75%,表示此舉能鼓勵金融機構多利用貨幣市場籌資,少依賴央行的短期融資。
美股走高、港股翻揚 台股可望趨穩
聯合鄒秀明
2010/2/19
台股下周虎年開紅盤有好兆頭!農曆新年後,率先開盤的韓股、港股都順利大漲,其中香港股市前天開紅盤來到兩周來高點,昨天雖因漲多而下跌一百十二點,但包括日、韓、港股本周以來指數都出現正報酬,市場氣氛良好。
農曆新年長假逐漸進入尾聲,亞股除了日本市場沒有休市外,鄰近各國如韓股、港股都已經開市交易,為下周一才要開紅盤的台股、中國大陸股市做為漲跌風向球。
值得注意的是,在台股處於虎年年假期間,美股則持續走高,由於經濟數據利多連連,本周二出現去年十一月來最大漲幅,帶動港股翻揚,為新春「虎頭」帶來利多行情。
香港前天開紅盤大漲近四百點,收在二月三日以來最高水準,昨天尾盤獲利賣壓出籠,加上歐盟金援希臘的疑慮再起,造成恆生指數收盤下跌一百一十一點,以二萬零四百二十二點收市;不過,本周至今指數仍累計上揚一百五十三點。
目前國際股市有二大變數將左右市場行情,一是希臘債務危機是否紓緩?其他歐元國債信問題是否跟著引爆?二是中國人民銀行在農曆春節前再次提高存款準備金率,預料也將沖淡多頭氣氛,將是年後觀察指標。
摩根士丹利證券台股策略分析師王嘉樞指出,台股農曆年前的修正是提前反應緊縮政策,與企業獲利、兩岸關係無關,預料農曆年後走勢可望趨穩,最慢下半年大盤指數可望站八千五百點關卡。
台股年後走政治盤 看漲
經濟黃俊苔
2010/2/19
台股開紅盤後,首個假日即碰上27日的立委補選,加上傳出朱立倫將參選新北市,以及內閣微幅調整,開年後股市走政治盤的意味濃厚,一般預料有利台股虎年首周行情演出。
世新大學財金系助理教授梁彥平說:「如果去年股市題材是環繞著兩岸打轉,今年股市絕對與選舉題材息息相關。」
梁彥平認為,執政黨手中的籌碼,包含兩岸經濟合作架構協議(ECFA)與資金面鬆緊,相關題材皆可望隨簽訂腳步逐步發酵;五都選戰則有利於新五都概念股成為焦點。
至於朱立倫角逐新北市長,可望帶動新莊副都心開發案與板新特區再被炒熱。不過梁彥平提醒,新北市相關概念股去年已經漲了一波,且股價相對處於高水位,同樣題材不會如去年般強勢。但台股休市期間,日股、韓股與美股漲幅皆在3%上下,在選舉行情加持下,台股開紅盤首周值得期待。
歐債危機稍解 國際股市大漲
聯合陳曼儂
2010/2/18
台股下周一開紅盤,近期歐美股市以及亞股相當捧場,港股首個交易日就追隨美股暴紅,日經與東證指數也寫下今年來最大漲幅,若持續這「平安」走勢,台股可望平高盤開出。
台股在牛年最後兩天,脫離美股下跌走勢,大漲超過兩百點,儘管風光封關,但也為年後開紅盤添增不少壓力。
今年台股封關期間,國際股市照常開盤。但因歐洲債務危機緩解,各項數據也顯示紐約州製造業擴張優於預期,空頭開始回補,美股十六日開高走高,道瓊指數大漲一百六十九點,漲幅百分一點六八,標準普爾五百指數收一千零九十四點,雙創下去年十一月九日以來最大單日漲幅;那斯達克也創今年一月十九日以來最大單日漲幅。
美股前日大漲,帶動昨日亞股掌聲慶賀,港股昨日開虎年紅盤,開盤強勁上漲四百點,不過受限春節假期效應、成交量較弱,最後漲二百六十五點。新加坡股市也是昨日首開虎市,收盤漲卅五點,也創下三周高點。
日經二二五指數大漲二百七十二點,收在一萬零三百零六點,東証指數上漲收九百零四點,雙雙創下去年十二月三日以來最大單日漲幅。
亞太股市周三全線走高,華南永昌投顧董事長儲祥生曾表示,國際利空只要不繼續惡化,台股年後都沒有大跌的理由;大華投顧董事長杜金龍則認為,虎年開紅盤的話,有機會回補二月四日歐洲債信危機的跳空缺口七千五百零四點。
歐股走高 歐元止跌回升
經濟編譯郭瑋瑋
2010/2/17
希臘債務危機可望化解,加上德國投資信心指數意外優於預期,16日激勵歐元止跌回升,歐股普遍走高,美股道瓊指數上漲78.83點達10,177.97點,國際油價也重新站上75美元。
歐盟財長已對希臘債務問題表態,暫時消除市場的不確定因素,上周跌到九個月來最低的歐元匯價回升0.4%,16日在紐約匯市早盤報1歐元兌1.3648美元。
另據德國經濟智庫ZEW公布的調查,2月投資信心指數為45.1,低於元月份的47.2,但遠優於預期的42,顯示這個歐洲最大的經濟體韌性十足,有助歐洲整體經濟復甦。ZEW在聲明中說:「德國已脫離衰退的谷底,但勞動市場、預算赤字與歐元的前景未見明朗。」
主持歐盟財長會議的盧森堡總理容克爾(Jean-Claude Juncker)警告,歐元區經濟成長力道偏弱,今年經濟成長率預估約為1%。去年該區為負成長4%。
上周受到中國人民銀行(央行)調高存準率衝擊的油價與金價,則隨美元匯價回貶而同步走高。
紐約商業交易所(Nymex)16日盤初,西德州輕原油3月期貨漲2%至每桶75.59美元,倫敦布侖特原油3月期貨也漲1.4%至73.58美元。同時,黃金現貨價格一度大漲15.9%,漲幅達1.5%,報每英兩1,117.05美元,是2月3日來盤中最高價位。
都柏林經紀商GoldCore公司發布研究報告說:「投資人擔心希臘萬一倒債,可能引發更大的歐洲債務危機。在這種情況下,黃金需求不持續走強也難。」
此外,歐盟財長表示將要求希臘提出更多措施削減赤字,有助紓解市場對歐洲債務危機的疑慮,連帶支撐歐元對美元挺升,而美元回軟則帶動商品買盤。
第二大經濟體中國今年將取代日本
經濟編譯吳國卿
2010/2/16
日本去年第四季的經濟成長比經濟學家預期強勁,降低了二度衰退的可能性,但通貨緊縮的疑慮有加深之虞。根據第四季的數字,日本去年勉強保住世界第二大經濟體的地位,但預料成長快速的中國今年將取而代之。
日本內閣府15日公布迄去年12月31日止的一季(會計年度第三季)國內生產毛額(GDP)比前季成長1.1%,優於經濟學家平均預期的0.9%;換算成長年率達4.6%,也超越預期的3.5%,這是日本經濟連續第三季出現正成長。但上季最廣義的物價指標GDP物價平減指數遽跌3%,創下編纂這項指數以來最大跌幅。
上季強勁的GDP主要歸功於出口增加,加上全球復甦使製造商獲利增加。但經濟學家預期,由於政府振興經濟措施的效應減退,以及家庭預期物價持續下跌,將使消費者支出增加難以持續。
東京信金資產管理公司首席經濟學家宮崎浩說:「全球復甦的效應已經擴散,即使政府未採取對抗通縮措施,日本經濟仍會持續成長,只是未來成長速度減緩的風險已升高。」
財務大臣菅直人在記者會也說:「二度衰退的風險已經降低,我們已看見烏雲中透出光明跡象,但我們不能自滿。」
市場憂慮日本通貨緊縮危機有加深之勢,使東京股市日經225指數15日跌0.8%,收10,013點。日圓兌美元匯價15日盤中下跌0.16日圓,報90.14日圓兌1美元,低於12日(上周五)收盤的89.98日圓。日圓兌美元過去半年升值5%,侵蝕日本出口商的獲利。
上季的GDP平減指數重跌3%,凸顯日本通縮烏雲仍然籠罩。日本銀行(央行)去年12月已開始加強對抗通縮的作為,表示將「不容許」物價下跌。日銀預定17和18日召開決策會議,總裁白川方明已表示今年將維持0.1%的基準利率不變。
GDP為一國所有產品與勞務的總值,據15日的數字,2009年日本的GDP總值5.1兆美元,仍居世界第二,僅次於美國的14.4兆美元。中國上月公布的GDP總值則為4.9兆美元。
櫃買50ETF 下半年登場
經濟曹佳琪
2010/2/15
櫃買中心規劃已久的櫃買指數將於農曆年後豋場,由50檔成分股組成,寶來投信有機會搶頭香發行櫃買50指數股票型基金(ETF),投資人最快於下半年即可買到具有中小型股特色的櫃買50ETF。
不過,考量流動性的問題,因此在篩選標準部分將有不同,其中十檔成分股流動性標準會提高,並不是市值前50名的上櫃公司就一定會是成分股。
為了編制櫃買指數,櫃買中心已成立指數編制七人小組,分別為櫃買中心總經理吳裕群、副總寧國輝及交易部經理翁妙慈,並加入兩位學者台大教授李存修及政大教授盧敬植,業者代表則是寶來投信總經理劉宗聖與寶來證券總經理黃古彬。
據悉,寶來投信對爭取櫃買50ETF發行勢在必得,因此也加入櫃買指數編製行列,提出櫃買指數編制建議,也分享過去台灣50指數經驗,有助寶來未來發行ETF。
根據櫃買中心目前的規劃,會以年底市值前50大的上櫃公司,選出符合國際ETF公眾流動量至少要有5%的公司。
櫃買中心考量店頭市場中小型股較多,擔心流動性較不足,櫃買中心規定50檔成分股中市值最後十檔,必須同時符合公眾流動性至少要逾50%,也就是說,就算櫃公司市值擠進第41-50檔,如果公眾流動量不足50%,仍不符合成分股條件。
另外,50檔成分股的前12個月週轉率,必須要有10個月的月週轉率在1%以上,才能符合成分股條件。
至於市場最關注的櫃轉市問題,櫃買中心表示,選股委員會規劃每三個月召開一次,但若臨時有上櫃公司轉上市,就會召開臨時選股委員會,選出新股遞補,維持50檔成分股。
目前最大的爭議在於,全額交割股是否可列入櫃買50成分股,櫃買中心表示,還在評估,沒有最後定奪,會待下一次選股委員會提出討論。
根據櫃買中心預估,櫃買指數可望於4月問市,寶來投信會根據指數來發行櫃買50ETF,從先前上市ETF申請時程約半年推估,投資人最快10月就可以買到櫃買50ETF商品。
台股後市 看三指標
經濟白又仁
2010/2/14
九天農曆春節假期今(13)日展開,但國際股市仍照常交易。資產管理業者指出,近期國際金融市場變數多,長假期間仍必須留意三大觀察指標,包括歐洲國家主權債信問題、經濟數據與企業財報。
富蘭克林投顧表示,歐盟(EU)2月11日舉行高峰會議,討論希臘預算赤字的問題,同意對希臘提供金援,後續的計畫內容與執行狀況,成為台股封關期間的首要觀察指標。如果歐洲部分國家主權債信疑慮獲得紓解,全球股市有機會持續反彈。
在經濟數據方面,可留意美國1月新屋開工與工業生產數據,歐洲地區2月歐元區經濟景氣調查、英國1月零售銷售和英國央行會議紀錄;新興國家則需留意物價與利率動向,印度將公布1月躉售物價指數,墨西哥與土耳其都將召開2月利率會議。
富蘭克林投顧指出,春節期間,歐美也有許多重要企業財報將公布,包括美股的默克藥廠、惠普、戴爾、應用材料、沃爾瑪百貨,和歐股的巴克萊集團、戴姆勒克萊斯勒、雀巢和家樂福。
富蘭克林投顧認為,如經濟數據與企業財報表現優於預期,將有助全球股市止穩,也有助台股開紅盤表現。
陸股 去年漲幅逾54%
聯合許玉君
2010/2/13
中國股市牛年發威,上證綜合指數昨天收三千零十八點一三三點,上漲卅二點六三點,今年起由於通膨疑慮增溫,中國官方在年初調高存款準備率之後,陸股陷入修正,今年以來跌幅近八趴。但從去年一月一月日封關後到昨天,上證漲幅仍超過五成四,表現強勢。
匯豐中國動力基金經理人楊惠元說,通膨疑慮增溫,中國政策動向是市場焦點,但預期「適度寬鬆」貨幣政策不變,中國經濟中長期仍朝正面發展,不過股市短線震盪加劇,投資人可增持防禦型類股,逢低加碼。
保德信大中華基金經理人楊佳升也說,左右上半年大中華行情走勢的四大因素,包括中國春節消費需求情形、中國房市價格走向、南歐國家債信問題是否進一步擴散,及美國、中國與台灣央行對流動性的態度。
元大新興亞洲基金經理人李湘傑則將重點放在中國官方政策,他表示,春節過後,中國三月召開十一屆全國人大第三次會議和十一屆全國政協第三次會議,預期政策方面將聚焦在產業振興及結構轉型、區域經濟規劃等議題,對股市有正面效益。
歐盟承諾救希臘 美股吃定心丸飆高
聯合編譯朱小明
2010/2/12
受歐盟各國政府將向希臘提供救助消息的提振,加上中國數據顯示經濟前景看好、美國首度申請失業保險金人數以大於預期的幅度下降,華爾街三大指數11日全面上揚,漲幅均在1%左右。
道瓊工業指數上漲105.81點或1.05%、以10144.19點作收。史坦普500指數上漲10.34點或0.97%、達1078.47點。那斯達克指數上漲29.54點或1.38%、以2177.41點作收。
歐盟領袖在布魯塞爾會議就希臘主權債務問題達共識,承諾必要時提供幫助。這一表態減輕了市場對希臘債務危機擴大的憂慮,為華爾街注入強勁力道。分析師認為,接下來得觀看具體的後續動作。
分析師認為,對希臘、葡萄牙、西班牙和愛爾蘭財政的憂心有些言過其實,這些問題早就存在,市場其實是對漲勢有些緊張,而想暫停腳步。
分析師也警告,希臘危機援助計畫對股市的推升力道未必足以啟動另一波十個月的反彈行情,投資人仍擔心美國政府紓困方案陸續退場後對全美經濟將有負面影響。
美國勞工部公布的首次申請失業救濟人數明顯低於預期,也推升大盤事情。報告顯示,上周美國首次申請失業救濟人數減少4.3萬人至44萬人,是一個多月以來的最低水準,且遠遠低於分析人士的預期,顯示美就業市場出現了回穩跡象。
而受華盛頓地區雪災影響,原定於11日公布的零售業銷售及企業庫存等一系列宏觀經濟數據均延至12日發佈。
帶動行情的另一大因素是中國數據顯示,借貸規模大增、通貨膨脹減緩,意味著全球最大基礎金屬消費國的經濟穩健成長,天然資源需求料將增加,連帶推升材料與能源類股行情。美國鋁業 (Alcoa)上漲3.2%、美國鋼鐵公司 (U.S.Steel)、礦產設備龍頭大廠開拓履帶車 (Caterpillar)均大漲6%左右。
此外,美國公用事業第一能源公司 (First Energy)打算以47億美元收購電力事業阿雷格尼公司 (Allegheny Energy),帶動能源類股。被收購的阿雷格尼大幅飆漲12%、收盤價23.55美元;不過,出面收購的第一能源卻下跌4.5%、收盤價39.59美元。
小而美券商 併購題材熱
經濟蕭志忠
2010/2/12
專業經紀商大昌證券(6460)在外資券商強敵環伺下脫穎而出,去年獲利1.53億元,為本土經紀商獲利最高且唯一獲利逾億元,今年1月再以獲利逾1,000萬元,蟬聯本土專業券商獲利王,也是獲利前五大專業經紀商中唯一的本土經紀商。
台股今年1月行情出現「價跌量增」的走勢,使得綜合券商與專業經紀商營運績效出現「兩極化」;綜合券商1月出現總虧損,虧損家數遠多於獲利家數。
專業經紀商反而在成交值「量增」下,1月不但出現3.28億元的總獲利,並較去年12月的2.38億元大幅成長37.6%,獲利家數也遠多於虧損家數。
台股在外資市值比重已逾三成之下,證券專業經紀業務的獲利幾乎被幾家主要外資券商寡占;但在強敵環伺下,本土券商也有幾家殺出重圍,相對本土綜合券商表現優異的每股獲利能力。
證交所統計顯示,本土專業經紀商今年1月每股獲利逾0.12元的有十家,其中獲利金額最高為大昌證券的1,057萬元,也是唯一獲利逾千萬元;每股獲利表現最佳則為日茂證券的0.2元。大昌證獲利金額也是五大獲利專業經紀商中唯一的本土券商。
10家高獲利、高淨值的本土專業經紀商中,多屬於台北市以外的「外地」券商,例如大昌總公司在板橋,安泰證為高雄縣券商,光隆為花蓮縣券商;光和為彰化券商等,都顯示國內券商尤其在大都會區日益競爭激烈的環境中,具有地方優勢的小型券商,只要經營得法,還是有很高的「勝出」機會。
券商公會理事長黃敏助表示,國內券商未來發展趨勢尤其在兩岸ECFA的券商生態重整後,預計會走「精緻化」或「合併」二種路線;法人也指出,國內專業經紀商屬於高獲利、高淨值的小而美券商,多是金控集團券商及大型券商未來尋求合併、奇貨可居的對象。
MSCI升權重 台股紅盤好彩頭
經濟溫建勳
2010/2/12
摩根士丹利資本國際指數(MSCI)公司中歐時間10日晚上11時(台北時間11日清晨),宣布季度調整結果。其中,在MSCI新興市場指數,台股意外獲得調升,幅度為0.0166個百分點,四捨五入後仍然維持11.1%的權重。
不過,在MSCI亞洲(不含日本)部分,台股遭微幅調降0.02個百分點,最後維持16.4%的權重。
施德羅投信投資長陳朝燈以「不意外」來解讀此次調整;摩根大通台股研究部主管賴以哲還是以「總體經濟基本面強」、「企業獲利超乎預期」、「兩岸持續和緩」等三個主因,認為台股值得中長線布局,上看8,800點目標不變。
瑞銀證券表示,被動式資金將可能流失0.23億美元(約合新台幣7.39億元),影響非常有限。
MSCI亞洲不含日本指數部分,也調升聯發科權重0.01個百分點;台積電、鴻海則各遭調降0.01個百分點。
美系外資主管指出,此次台股在MSCI調整前大跌,外資圈原本預估台股可能遭到微幅調降,抱著「少輸為贏」的心態,沒想到新興市場部分反而微幅調升,這可以說替台股新春開紅盤,提早搏得好彩頭。
港系主管分析,台股在不少外資券商的全球配置當中,比重本就不高,例如瑞信還把台股列為「劣於大盤」,基期原本就低。
台股當中,個股增刪也非常微幅,MSCI台灣小型股指數中,只剔除富邦二號(01004T),但富邦二號是不動產投資信託基金,最後一個交易日僅交易58張,對市場影響不大。另外,台積電則獲得新納入世界伊斯蘭指數成分股。
MSCI去年8月與11月,連續兩次調降台股權重,原先市場皆預期台股恐遭三連降。台股這次「很爭氣」未被調降,免於「三連敗」的命運。
MSCI各種指數,以每年5月份和11月份的半年度調整,幅度較大。2月、8月僅是微幅調整。MSCI對台灣幾乎沒有更動權重,連鄰近的韓國、印度、馬來西亞、菲律賓、泰國等亞洲國家市場,權重也都未調整。
中國在新興市場當中的權重,從17.5%升至約17.7%,繼續蟬連最大贏家。個股部分,中國也新增三檔,分別為、中芯半導體、創維數碼、物美商業。
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