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比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡
公開資訊觀測站
2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝,全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀,並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」,其優遇更勝黑卡, 發卡採邀約制,僅限資產1.5億元以上,或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡,首年發卡量目標400張。 101總經理朱麗文表示,今年首季業績年增3成,已恢復到疫情前水 準,且以雙位數成長,主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ,加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 朱麗文指出,全新的台北101聯名卡共有3種卡別,包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」,尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調,自疫情以來,國內習慣於國外消費的高端精品族群, 轉回國內實體通路購物,以101聯名卡卡友的刷卡金額,三年來平均 超過20%成長。 為因應高端精品消費族群需求,101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周,凡中國信託卡友可享購物10%以上回饋,聯名卡友更高 達13%,且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3%回饋,並優先享有母親 節購物禮遇;卡友在stage 101線上訂位,還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳,包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等,也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 朱麗文強調,截至目前為止,台北101購物中心營業額呈30%成長 ,且對比疫情前2019年成長達雙位數,除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡,且國際觀光客在第一季逐日回復,對比去年增長 5、6倍,目前觀景台每日來客2,000多人,雖然尚不及疫情前的6,00 0~7,000人,但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍
公開資訊觀測站
2023/3/29
邊境解封,來台國際觀光客大增,讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升,包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者,前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析, 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力,又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 業者指出,疫情三年鎖國,基期偏低下,今年前二月大幅增長在預 期中,但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望,尤其正值母親節檔期,業者率先祭出 化妝品促銷,也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注,有望再拉一波成 長力道。 遠東SOGO百貨指出,百貨專櫃化妝品今年首季大反轉,在脫口罩商 機帶動下,各家百貨業績陸續回復疫情前水準,SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷,預計衝出5億業績,年增10%。值得一提的是 ,SOGO忠孝館進行中的日本展,開跑7天已做到2700萬業績,達成率 6成,整檔業績有望超標達5200萬元,較去年日本展成長3成。 新光三越指出,脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長,以今年第一季整體業績成長近10%。除 了內需消費貢獻,自2月中旬起開放入境不用檢疫,亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待,尤其信義區有四 個館,除餐飲占比逾25%可聚客,世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷,亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客,有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡
公開資訊觀測站
2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強,2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高,且101辦公大樓出租率滿載,營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調,2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡(Simple Kaffa)、86樓有響賓餐旅 進駐,均有望帶動國際觀光客朝聖,挹注全年營收成長動能。 台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題,目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳,2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 此外,頂新集團租用許久的84樓提前遷移,目前84樓新房客已有特 定企業洽談,估計2023年仍是滿租情況。 台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年,經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際,推出高空咖啡體驗,劉家豪表示,台北101是 台灣地標,興波咖啡是世界冠軍咖啡,有助國際觀光客朝聖,而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出,從101登頂,接下來就是往國際發展,目 前包括美國、中東等地區都在找。 興波咖啡目前全台有四店,疫情期間不間斷展店,包括華山開出首 家旗艦店,一年營業額約六千萬元,此次101登頂開店則是第二家旗 艦店,預計全年業績有望超越華山。 而除了101店之外,2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店,包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢
公開資訊觀測站
2022/12/29
今年12月22日,Discovery全新節目《建築巨擘:陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」,揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築,其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作,獨特的工法,再次受到各界注目。 的確,台灣地窄人稠,高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向,各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點,不僅展現了建築技術的精進,也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築,除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園,名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓(砳建築)、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等,不僅造型特殊,材料多樣變化,工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展,反映了一個國家的文明發展程度,例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等,對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團,在這波建築革命的風潮中,完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程;而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等,成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊,以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題,贏得業主讚賞,證明該公司的帷幕牆工法與技術,足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示,力霸建材集團與帷幕牆之緣,應回溯至1976年,集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作,取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術,開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後,公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟,取得先進鋁帷牆系統,藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始,集團看好帷幕牆市場發展,透過整合業界優秀專業人才,讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源,更密切有效的結合,也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展,並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出,帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例,外觀採3D立體角度設計,自2樓至21樓,每一層樓平面順時鐘向上攀升,旋轉4.5度,全棟共轉90度,不論設計、加工、組裝與安裝,都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程,施工過程中遭遇哪些困難?又如何克服?周克賢說,為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移,特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時,為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章,所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統,全面阻隔室外溫度傳導至室內;且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」,噪音值小於38dB、遮蔽係數(SC)也小於0.22,以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外,業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M(H)x 4.0M(W)」須由一支把手、且能輕巧開啟,公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案,同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙,並兼具美觀效果,當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級,達到世界級標準,一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆,建物外觀以銀灰色為主色調,展現高科技質感,並以數個大塊方形量體錯落表現,輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果,相當具有現代感。周克賢說,遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出,相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆,堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆,鋁板長6米、寬約1.1米,每平方公尺超過50公斤重,因具有超長、超寬特色,不論加工(平整度)、組裝、運輸、吊掛...,都面臨極大挑戰,而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法,不論框架與鋁板均有弧度,須滿足同心圓的要求,加上角度多,要在6個月完工,且要符合美觀、品質、快速的要求,對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例,鋁板經烤漆等流程後,表面可能凹凸不平,回到工廠後,須利用鋁骨補強,讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整,也影響風壓,因此,如何排列鋁骨,成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題,順利完成業主的要求與期望,也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元
公開資訊觀測站
2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,據實價登錄,今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租,換算每坪租金達到4,779元,創下國泰置地廣場單價新高,也是今年以來的最高價。據悉,前一手租戶為遊戲公司,當時以每坪租金4,568元承租,等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後,北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓,其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增,但信義計畫區還是全台的政經中心,最高價的辦公室聚集在信義計畫區內,今年即使利空不斷,但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元,信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢,2014年曾出現兩筆每坪2,992元,單坪不到3,000元的租金實價,2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價,2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水
公開資訊觀測站
2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算,今年全台各家百 貨周年慶多數達標,連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績,唯受制明年經濟預測普遍放緩下,百貨業 明年預算估值相對下修。 台北101購物中心、遠百等近期均已透露,今年整體業績提前一個 月達標,其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出,今年周年慶整體業 績估約成長11%,表現較佳的前三名分別為台中店成長近18%、板橋 大遠百近10%、信義A13成長近8%,另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長,其中,10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績,11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩,12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發,在周年 慶達標挹注下,新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺,全檔業績達標118億 元,尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷,包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長,SOGO指出,今年冷冬 來得慢,但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 微風今年周年慶趕在9、10月登場,在國境未開下,精品業績仍是 主力,加上去年同期還沒有五倍券,整體超標逾50億元。 Global Mall環球購物中心今年周年慶達標,約成長一成,環球強 調,整體餐飲回春,加上新櫃改裝奏效,均有助全年整體業績成長。 此外,11月中啟動改裝,看準人潮回歸,迎接後疫情的實體社交、共 感體驗,11~12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌, 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃,包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等,預計將帶動改裝區域業績成長3 ~5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演
公開資訊觀測站
2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫;這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射,以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀,在首度啟動全方位360度展演下,經費達5,000萬,今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 101董事長張學舜強調,全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭,大大影響 人類生活,台北101身為台灣地標,透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ,今年跨年大秀的總導演團隊,包括動畫、音樂、燈光在內,三金( 金曲、金鐘及金馬獎)幕後王牌齊聚,備受期待。 101辦公大樓營運長劉家豪指出,此次跨年煙火秀兼具多項創新, 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀,此外為煙 火大秀創作原創音樂,以及使用來自臺灣和歐洲結合,創新花色的無 屑少煙煙火。此外,也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023,以多國 語言迎接國際觀光客,加上今年首度周末打造耶誕燈光秀,每15分鐘 展演一場150秒大秀,亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外,101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高,其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高
公開資訊觀測站
2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出,101大 樓8日證實「拆除返還中」;據悉,頂新84樓的租約明年到期,趕在 年底遷出,主要是北部辦公室新點已擇定,陸續搬遷,目前有三、四 組租客洽談中,而對台北101來說,歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入,讓101租金行情順勢往上飆。 根據實價揭露的租金中,台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價,此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪,根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓,在出脫101持股 後勢必要跟著撤出,只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公,惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸,今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜,目前台北辦公室據點確定,確定提前搬遷。 信義區商辦市場一直處於供不應求,看準頂級商辦需求,台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務,包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park,為辦公大樓升級加分,部分舊租戶遷出,也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客,最 重要是,以新租戶租金漲幅約2~3成,也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 房地產業者指出,近年台北市A辦市場由於供不應求,加上比價效 應,帶動租金緩步提升,過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板,如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元,台北101大 樓雖然屋齡已達18年,不過地標建築優勢,租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 從台北101大樓歷年的租金變化,可看出近年漲勢,2017年80樓月 租金每坪3,803元,2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案,去年 中高樓層租金達每坪4,200元,去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ,租金成交已達到每坪近5,000元新高,近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標
公開資訊觀測站
2022/12/2
國境全數解封,台北地標101看準耶誕、雙跨年商機,今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連,101董事長張學舜1日強調,可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次;而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下,不僅周年慶業績創歷史新高,全年業績更提前達標150 億元,今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場,均有 望挹注明年雙位數成長動能。 對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施,101總經理朱麗文 指出,10、11月觀景台明顯有國際客駐足,包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等,其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪,包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行,緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪,主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 朱麗文指出,101購物中心今年周年慶業績創史上新高,全年至今 業績已成長近3成,並提前於11月達標150億元,成長動能5成以上來 自精品業績貢獻,其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝,包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型,除了Burberry、Cartier率先開幕 ,接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型,預計陸續在年底前見客,而四樓PRADA、MIUMIU移店,Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店,預計明年第三季登 場。 朱麗文表示,疫情三年來,台灣因疫情控制、加上暫時無法出國, 國際精品在國內買氣爆發,精品品牌也看見台灣驚人的消費力,此次 10年大改裝,展現對台灣市場的信心、加碼投資,四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝,成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中
公開資訊觀測站
2022/12/1
繼台北店之後,蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示,目前徵才地點除台北外,新增台中,雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊,但官網上面已經露餡,此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店,分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店,當時在設立直營店前,蘋果官網也釋出徵才訊息,之後沒多久就設立直營店,因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間,具有北上南下連接的地理優勢,近年來商業活動繁榮,基礎建設持續增長,吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人,已擠下高雄,成為全台僅次於台北的第二大都會區,蘋果可能是看好台中的優勢,打算在此設立直營店。 據了解,台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落,產業基礎雄厚,失業率更是全台最低,加上人口眾多,消費力也足夠,蘋果在此設立直營店,有助持續擴大品牌影響力,並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店,一貫採取蘋果極簡風設計,門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外,相較於台北101店及信義A13店地租昂貴,若蘋果在台中設立直營店,很可能擴大直營店規模,打造全台最大蘋果直營店。 另外,設立直營店有一個最大優勢,就是新品上市最快速,消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足,一旦用戶手機需要維修時,往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計,蘋果自推出iPhone 14系列後,勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍,銷售量月增6.8萬支,若以銷售額來看,蘋果也穩坐第一名,10月銷售額市占率更高達75.5%,第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY,顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部
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2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁,愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元, 最新實價登錄顯示,「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元,為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期,加計目前興建中的商辦,未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 實價登錄顯示,「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元,這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後,第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後,租金也極有機 會站上每坪4,000元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓,短 期內不會出現大量供給,今年雖然外在情勢大幅動盪,但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露,顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐,愈來愈穩固。 曾敬德表示,北市辦公室租金價格攀升,與市場供需失衡有密切關 係,包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等,使辦公室供不應求 ,加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應,帶動租金持續走揚。 目前實價揭露的租金中,「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價,「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單
公開資訊觀測站
2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期,自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝,台北101旗艦店21日 改裝重開幕,累計全台已有22店;101店有別於天母店,除高端客外 ,特別為101辦公大樓逾萬人次上班族,提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務,力拚客單最高上看3,000元。 信義商圈不僅是全球百貨密度最高,商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠,相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ,微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店,此外,遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super,以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等,高達 四品牌、六家高端超市。 Mia C’bon強調,今年已達目標22間店,明年持續觀察開發新據點 ,目前每一改裝新店帶動綜效均成長3~4成,客單亦相對提高,由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點,有別於一般店型提供更多客 製化服務。 信義區百貨超市走高端服務路線,像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等,甚至送禮包裝等服務,皆成必備基 本服務項目,而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝,新 增超市「美麗市場」,成為信義新天地第三個超市,全台第13家超市 ,更新增兒童食品專區,提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客
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2022/10/14
國境解封,台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出,今年跨年煙火有突破與創新亮點,並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」,透過會議中心、商辦與高樓層餐廳,串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式,為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 劉家豪表示,這次跨年煙火秀將結合台灣燈會,燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束,相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節,預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事,台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀,讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 劉家豪指出,適逢2023台灣燈會在台北,除了跨年煙火照放,也是 「全台最高」的燈會地標,從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵,為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動,今年特別更換全新T-Pad燈 網,讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 台北101指出,即將重新開幕的「Space 88」,主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動,也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101
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2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街,供應單人肉品套餐,預計明(2023)年底前開出10家門市,將「回攻」韓國市場,並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作,看好疫後時代的獨食商機,歷經約2年時間將所有餐點設定完成,主打「滋滋火烤盤獨食料理」,有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」,內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬,原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到,可選8種口味五花肉,包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬,事先醃製約2小時,再將牛小排烤製外層呈現焦糖色,醃醬充分入味,吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳,礙於份量太大,無法點一些經典韓式小吃,「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅,更有市面上少見的韓式炸水餃,配著泡菜一起入口,辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉
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2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場,暑假全台掀起報復性旅遊潮,進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種,業績均較疫情前( 2019年)增長五~七成。 百貨業者分析,這兩年多來疫情起伏不定,居隔、在家上班、加上 國境未開放,使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷,國際精品 連續兩年居百貨業種之冠,但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制,加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後,出門、用餐已非奢侈,近兩周來,百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現,餐飲排隊人潮再現。 新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷,首日業績更是相較2019年成 長約五成;其中,國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ,流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜,相關業種 亦相較疫情前增五至七成,購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成,人潮 真的回來了。 根據新光三越統計,6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成,主要是去年5~6月比較基期相對較低;而今年6、7月暑假 題材增溫,加上疫情相對趨緩,從高原期轉成平原期,使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準,帶動各個業種銷售反轉。 台北101總經理朱麗文亦強調,儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ,但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長,尤其6月購物 中心業績年增近倍,進入7月餐飲人潮更是湧入,已恢復到疫情前盛 況;接下來中秋節與周年慶旺季即將到來,101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場,中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等,搶攻企業贈禮市場,估計一路旺到年底。 遠百因竹北新店挹注,全台6月營業額大幅增長逾二倍,累計上半 年營業額年成長逾二成;主要是人潮全回流,較疫情前甚至增長兩位 數,趁著暑假旅遊熱潮再起,遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外,7、8月暑假亦有年中慶加持,期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮
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2022/7/11
國境還未開放,百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機,回復 疫情前大辦活動、開展盛況;其中,新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動,進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ;三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡;GlobalM all全台八店推出300場親子活動,暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 新光三越指出,除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」,首次 前進台南的「再見梵谷-光影體驗展」,展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品,新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動-是誰切洋蔥」,集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品,台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店, 規劃「巧虎環遊世界趣」造景,同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動,以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念,全台 八店推出300場親子活動,從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程,提供無法出國的孩童一起放暑假,預計有望帶動暑假整體 業績成長10~20%。百貨業者指出,暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 遠東SOGO暑假展,包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡,復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展;而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮,89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」,以法國為主題推出三大體 驗,包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機
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2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機,境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心,啟動十年來全館最大改裝計畫。 四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等,預計在下半年推出全新旗艦店型,改裝比重占精品櫃位過 半;而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳,高樓buffet餐廳亦準 備動工,預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 台北101總經理朱麗文28日指出,繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後,此次為睽違10年大改裝;今年4、5月雖有疫情干擾,但 台北101今年前五月業績仍年成長10%,且近三年來因疫情而帶進本 地客上門,消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人,主要集中40 ~50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 朱麗文指出,看好下半年國境開放,加上全球疫情常態化,使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝;包括四樓四大國際精品改裝,預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客, 至於Cartier從原本的一、二、三樓,調整至三、四、五樓旗艦大店 ,預計第四季登場;而全台業績第一的鐘表部分,則有百年靈(BRE ITLING)台灣首家專賣店加入,預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機
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2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來,加上國境開放落在9月,相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機,爭相推出新櫃位與改裝活動搶客;信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等,與台北東區SOGO百貨新櫃等,總計近百家餐飲新櫃登 場。 根據百貨業統計,今年5月疫情增溫,但去年5月疫情也是大爆炸, 相對比較基期低,在國際精品業績成長與展新店挹注下,包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長;其中新光三越5月營業額年 增18.3%,累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1%,其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 業者分析,主要還是國際精品業績支撐,而接下來迎7、8月暑假, 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝,總計攜手超過 60家異國美食品牌,其中信義獨家就達10櫃,有望挹注6、7月業績持 續正成長。 遠東集團百貨雙品牌,包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖, 今年初即新開遠百竹北店,單月營業額平均在4億元,有望首年達到 全年50億目標,挹注全台12店5月營業額年增二成,累計前五月營業 額年成增逾12%。 而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝,今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場,有望在第四季周年慶引爆買氣;暑假 前夕先推出「夏季和風節」,蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演,且看好冷凍包便利商機,首度推出日本冷凍食品,期帶動新業 績。 SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1%,累計前五月營業額微幅衰 退1.2%,其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣
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2022/6/10
因應7、8月國境開放商機,台北101提前半年超前布局人氣新櫃, 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店,7月起也將推 出雲端上的法式夏令營,吸引在地客人潮;至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK,以及首季新開的台南高鐵站,新引進REP LAY全台首家Outlet店,看好解封後國旅市場報復性消費需求。 台北101指出,除人氣咖啡店台中kafeD進駐觀景台外,兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點,預計7月1日登場,賣點是擁有89樓無 敵觀景,空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格,更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆(BOP)、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 為搶國境開放商機,台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃,包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場,而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝,改裝期間業績從未間斷, 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃,更成KOL打卡點,加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳,而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒
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2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高,甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮,似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區,等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出,回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過,101大樓的地標地位,尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築,符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢,因此5月中豐(台灣)銀行總行宣布進駐101大樓,而摩根士丹利在台灣辦公室,也即將從已經待了20多年的遠企大樓,搬到101大樓,安泰銀行雖然把分行遷出,但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約,會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示,101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級,該認證每五年重新檢視,101大樓在去年獲第三次白金等級認證,這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下,選擇進駐101大樓的主因,因為與企業永續發展目標契合,有利其實踐ESG。另外,新冠疫情發生,讓大家更重視空氣品質,而101大樓的空氣品質向來優於國家標準,這也同樣吸引企業青睞。 不過,包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出,放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感,又是為何?安泰銀表示,安泰101分行面積不大,還設計成像咖啡廳,臨窗有高腳椅可遠眺風景,現場擺設咖啡桌椅,以利理財專員與客戶談話。不過,101大樓高人一等,門禁不能打折,客戶多數仍是不大習慣,覺得不方便,所以安泰銀決定把分行遷出,但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行,則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補,但是遠銀轉投資的遠智證券,因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶,所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示,也許銀行分行從事零售業務,分行做為零售通路,客戶人來人往,進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁,不見得合適,所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理,正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵,目前大樓也維持接近滿租,後續除了摩根士丹利,年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題
公告類別
日期
台北金融:本公司依金管會指示,原訂110/6/30之股東常會將延後召開
股東會
2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會,後續將另經董事會決議通過,本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫,中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會,部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策,為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全,購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫,中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施,89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止,所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司董事變動達三分之一以上
其他
2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期(例xx/xx/xx至xx/xx/xx):104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告
除權除息
2014/6/24
公告序號:1主旨:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止),依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算,應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日,並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間,凡持有本公司股票尚未辦理過戶者,請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓,電話:02-23892999)辦理過戶手續,俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放,現金股利計算至元為止,匯費及郵費由股東支付,現金股利金額在新台幣三十元以下者,請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。
股東會
2014/3/13
公告序號:1
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類:股東常會
開會日期:103/06/24
停止過戶日期起日:103/04/26
停止過戶日期迄日:103/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日 (103)行字第10303003號
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後:擬分配現金
股利共計573,300,000元,按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例,每
股配發新台幣0.39元,俟本次股東常會通過後,授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者請以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24
股東會
2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會
2013/4/8
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:102/06/25
停止過戶日期起日:102/04/27
停止過戶日期迄日:102/06/25
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日 (102)行字第10204001號
主旨:公告召開本公司102年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。
(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請
以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25
股東會
2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項:101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會
2012/11/5
公告序號:1
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/12/07
停止過戶日期起日:101/11/08
停止過戶日期迄日:101/12/07
公告內容:
中華民國101年11 月 5日 (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07
股東會
2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會
2012/8/24
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/09/28
停止過戶日期起日:101/08/30
停止過戶日期迄日:101/09/28
公告內容:
中華民國101年8月24日 (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會
2011/4/22
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:100/06/24
停止過戶日期起日:100/04/26
停止過戶日期迄日:100/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日 (100)行字第10004012號
主旨:公告召開本公司一百年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請以掛號郵寄,並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址:台北市信義路五段7號59樓),並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
產業趨勢(證券金融業)
標題
訊息來源
日期
券商獲利衰 8月銳減86%
經濟呂淑美
2009/9/15
證交所統計,8月全體證券商獲利僅有8.86億元,較7月銳減86.79%。其中綜合證券商減少比率為88.01%,專業經紀商的減少比率為64.09%。
今年前八月獲利仍由證券龍頭老大元大證券奪冠,達32.06億元,其次為目前市占率第二的富邦證,獲利16.91億元,這兩家都是金控旗下券商。獲利排名三到五名的都是獨立券商,包括群益證(6005)、凱基證(6008)、統一證(2855)等。
亞洲經濟強彈 脫鉤論再現
經濟編譯劉道捷
2009/9/15
去年9月雷曼兄弟崩潰帶來諸多間接打擊中,一度盛行的脫鉤論破滅是其中最明顯的例子。一年後,亞洲在中國經濟領導下,經濟成長意外強勁回升,脫鉤論再度浮出水面。
脫鉤論指即使西方經濟在信用危機打擊下陷入衰退,全球經濟中動能較強部分,尤其是亞洲,仍然能夠繼續保持成長。2007年底和2008年上半年,在這一理論激勵下,很多全球投資人根據這個理論,在美英股市暴跌時,繼續投資新興市場。
但雷曼破產似乎改變了一切。擔心交易對手風險的情緒蔓延全球,市場擔心借款人可能違約或破產,從而無法償還債務,投資人紛紛採取停損措施、限縮風險。
經濟成長依賴西方出口市場的亞洲股市受到的打擊尤其嚴重。但一年後的今天,投資者再度接受脫鉤論。新興市場表現特別搶眼,亞洲出口國股市在這次全球股市回升中一馬當先。
投資人對亞洲樂觀,主因是中國大陸振興經濟成功,經濟恢復高速成長,中國增加進口,幫助日本、南韓、新加坡、澳洲等國經濟復甦。
滙豐銀行駐香港經濟學家范力民認為,雷曼破產導致金融市場崩潰,暫時破壞了脫鉤程序,現在又回到原來軌道,大致上要歸功於寬鬆貨幣狀況。
現在的問題是脫鉤能持續多久。出口仍然是亞洲經濟成長主要動力,但亞洲最大出口市場的美國,消費者支出依然疲弱。
經濟學家和決策官員都認為,亞洲廠商想擺脫對出口的依賴,亞洲消費者就必須增加消費。刺激國內消費方法包括加強健保和退休福利,最後能夠讓大家相信現在增加消費、減少儲蓄的誘因是安全,其他方法包括減稅和短期刺激措施。
美國人仍有雄厚消費能力,每年消費支出近10兆美元,中印兩國消費支出總和只有美國的五分之一,短期內不可能接近美國水準。美國人仍在消費,只是消費比以前少,表示如果亞洲增加的消費夠多,消費成長可以彌補出口減少。
范力民說,目前已經是這種情況。滙豐預測,不含日本的亞洲今年消費額將比2008年多出約1,650億美元,美國消費者支出將減少約300億美元。從現在算起五年後,亞洲消費支出成長總額將比美國消費支出成長總額高出約1,650億美元。
但並非人人相信東西方真的會脫鉤,摩根士丹利亞洲公司董事長羅奇說,脫鉤好比天方夜譚。雷曼倒閉後,工業國家需求受到衝擊,造成亞洲所有國家經濟減速或陷入衰退,證明雙方根本無法脫鉤。
外資:兩岸回溫 台股有撐
經濟張文
2009/9/14
台股在看回不回之中持續上揚,上周五(11日)收在7,337.14點。
荷寶(Robeco)亞洲投資管理中心投資長任安諾(Arnout van Rijn)分析,台灣與中國大陸關係改善,加上股價與銀行定存利率相比仍十分便宜,科技股的長期潛力看好,這些都將成為支撐台股的重要因素。
不過,任安諾指出,市場持續震盪在所難免,主要是因為股市大多已回到一年前的價位,一年前進場的投資人在經過驚心動魄的金融風暴後可能決定出場,但同時間又有確定景氣復甦後進場的投資人,市場將在多空勢力競爭之下持續整理,到明年才會更明朗。
富達台灣成長基金經理人賴葉臣指出,下半年進入傳統旺季,新興市場需求仍相對熱絡,使上游客戶回補,因此多項電子機械、電子零組件產品都有小幅成長空間,景氣有逐漸回溫跡象。
賴葉臣說,最近台股走勢和大陸股市連動頗高,市場普遍認為陸股已初步止穩,加上今年正逢中國建國60周年慶,大陸股市大跌的可能性暫時排除,此外電子產業的傳統旺季將至,因此中國相關類股、電子成長股、以及高券資比且績優的個股等都有機會走出自己的路。
大陸QDII 瞄準台股
經濟雷盈
2009/9/14
國泰基金QDII投資副總監施伯昌13日表示,最晚明年第一季,QDII會發行數十檔大中華基金,並以台股為重要投資標的,初估首批至少有新台幣300億元注入台股。
施伯昌接受本報專訪時表示,大陸投資人對台灣市場有興趣,抱持正面態度,現在A股基金發得太多,接下來要尋求新的標的,台股絕對是會觸碰的題材。以下是訪談摘要。
問:QDII是否會發行台股基金?
答:非常有機會,一開始可能不會發行純台股基金,台灣市場小,過度集中的話風險太大,QDII會換個方式改發行大中華基金,標的包含H股、新加坡及台股,但新加坡市場也太小,投資比重可能5%都不到,台股比重至少有三成。
大陸很多基金都學台灣,台灣發怎樣的基金,大陸就跟著發,變不出什麼新花樣。現在A股基金每家都發,市場上太多,後來又發了H股,接下來就是台灣了,大陸人不喜歡投資歐、美,覺得太遠,還是以亞洲地區為主。深圳一家證券公司就在募集台股基金。
問:QDII何時會發行大中華基金?能為台股注入多少資金?
答:大陸外匯管理局今年第四季應會核准新的QDII額度,最晚明年第一季就會出現投資台股的基金,大陸基金公司有「點火效應」,只要一家發了,別家就會跟進,若發行10檔,每檔保守估計募集人民幣20億元來算,就有人民幣200億元,其中三成投資台股的話,至少有人民幣60億元(約新台幣300億元)。
這個金額屆時可能會因兩岸簽署金融監理備忘錄(MOU)而有放大,我估計,簽完MOU後,大陸不會限制QDII投資台灣的額度上限,應該會把可投資比重提高。我認為,陸資會逐漸取代外資,成為投資台股最大比重的境外法人。
問:QDII會鎖定台股的哪些類股?
答:一開始絕對會選風險低的,像MSCI成分股、台股ETF等,大陸基金公司對IT產業不熟,不會去買IT的個股,大陸基金公司熟得領域都跟香港有關,例如能源、金融、地產等。
增資股上市 籌碼壓力大
聯合楊曉芳
2009/9/13
上周因新閣上任,加上金融MOU簽訂題材再次浮上檯面,台股上周可算是驚奇的一周,本周台股將面臨外資超級論壇登場秀及重量級增資股出籠賣壓。由瑞信與證交所在台灣合辦「亞洲科技論壇」即將在16日登場,此外,周一(14日)中鋼 (2002)近54萬張、中華電(2412)增資股將出籠,資金籌碼的變化對台股的影響備受市場關注。
權值股新增股出籠,包括有周一中鋼(2002)近54萬張資增股;15日華航(2610)及18日有長榮航(2618)則因為減資後增股股票恢復交易;18日的中華電的增資股。中華電近期股價遭到法人調節幾乎不動,三大法人上周賣超1.57萬張,新股上市在籌碼壓力再現。
增資股上市的籌碼壓力之外,連13天買超台股的外資,下周則有被視為台灣規模最大的外資年度論壇—瑞銀「亞洲科技論壇」登場,市場再度期待外資行情。瑞信「亞洲科技論壇」下周三起展開,並由證交所協辦,邀請網通、半導體等上百家科技公司與會。此外,在海外外資亦展開論壇,有日系的大和證券下周一起,將在歐洲舉行投資說明會,地點擴及倫敦、愛丁堡、巴黎、蘇黎士、日內瓦等五地,包括遠傳等都是受邀出席的公司。
匯豐中華投信投研部主管黃世洽便指出,外資買盤強弱將影響短期指數行情,在走過上周新內閣行情,台股將回歸基本面,成績優於預期的公司將成為領漲指標,但價格走跌,第四季營收轉淡的個股亦有拉回壓力。
瑞銀:台股明年上9,200點
經濟溫建勳
2009/9/13
外資上周五續買超台股50億元,已是連續13日買超。外資上周合計買超665億元,創下四個月新高紀錄,台股在外資力拱下,上周漲升184點,成功站上7,300點之上。
瑞銀證券台灣區研究部主管董成康指出,新內閣兩岸政策維持開放基調,投資人應該把眼光放遠,以基本面作為選股依據,預估今年台股的指數高點為8,000點,明年上看9,200點。
上周外資買聯電14.22萬張、台積電11.99萬張,繼續盤據外資買超前兩名。不過,外資轉向金融股的動作明顯,買超前五名當中,金融股占三到五名,分別是永豐金、元大金、國泰金。
市場傳出,兩岸隨時可簽訂金融合作監理備忘錄(MOU)的訊息,市場隨即激情演出。外資里昂證券即建議客戶加碼金融股,首選標的為國泰金、中信金、永豐金、新光金四大金控,預期金融股將走一波多頭,至少持續至年底。
大和證券周一起在歐洲舉行投資說明會,地點涵蓋倫敦、愛丁堡、巴黎、蘇黎士、日內瓦五地。港商瑞士信貸證券的「亞洲科技論壇」周三起跑,里昂證券的「亞洲投資論壇」則從21日開始。接連兩周,台股可望掀起一波外資熱。
上周投信買超部分,較為特別的是買超兆赫0.78萬張。兆赫上半年每股稅後純益(EPS)1.88元,在衛星通訊廠中居冠,法人看好兆赫營運觸底,第四季開始步入旺季,吸引特定投信青睞。自營商則押寶愛之味以及有桃園航空城題材的榮運。
外資的賣超集中在面板族群,主因韓系面板廠傳出降價、夏普全球首座十代面板廠投產,認為第四季面板還有降價空間、再加上中國大陸面板廠龍飛光電將動土的利空下,外資先行減碼奇美、友達、瑞儀。
美16日公布CPI 預料解除通縮警報
經濟編譯廖玉玲
2009/9/13
美國本周接連公布兩項重要的物價指標,8月躉售物價指數(PPI)和消費者物價指數(CPI)訂15和16日出爐,一般預料兩者都會小幅上揚,顯示通貨緊縮警報解除,但短期內尚無通貨膨脹烏雲罩頂之虞。
路透調查顯示,美國8月PPI受油價上漲影響,預估比7月上升0.8%,道瓊社則預估漲幅有1%。至於扣除價格波動較大的食物和能源項目的核心PPI,兩家通訊社訪調的經濟學家都預估可能僅小增0.1%。
此外,8月CPI預估上漲0.3%,扣除食物和能源的核心CPI也可能僅微幅增加0.1%。
但彭博資訊預估,和去年8月相較,美國上個月的CPI仍下跌1.7%。
歐元區8月CPI同樣訂16日公布,彭博資訊預估比7月增加0.3%,和美國一樣。
如此看來,歐美各國擔心的通縮夢魘,應該已逐漸隨經濟好轉而消失,但央行害怕的通膨,近期內也還不至於威脅經濟復甦,所以央行還沒有理由升息。然而,目前尚未有證據顯示,企業已恢復定價能力。
本周美國還將公布8月工業生產和產能利用率數據,道瓊社預估上個月的工業生產將比7月成長0.7%,產能利用率可能達69.1%,主要是受汽車生產成長帶動。
本周還有多位重量級人物將針對財金相關議題發表演說。總統歐巴馬14日將在紐約針對金融改革議題演講,聯邦準備理事會(Fed)的行事曆也滿檔,里奇蒙聯邦準備銀行總裁賴克和舊金山聯邦準備銀行總裁葉倫,15日分別在夏洛特和舊金山就金融改革和經濟前景發表演說。
同日,Fed主席柏南克也將在華盛頓布魯金斯研究所談金融危機。
明富環球執行長 訪台覓商機
經濟賴育漣
2009/9/13
全球最大的期貨經紀商明富環球集團(MF Global)新任執行長(CEO)伯納德‧丹(Bernard Dan)周三(16日)將首度來台訪問。
除了到訪明富環球有二成持股的寶來曼氏期貨及寶來證券外,也將拜會期交所及其他業者,尋找MF Global亞洲市場布局與台灣合作的機會。
去年全球市場面臨金融海嘯危機,但全球最大的期貨通路明富環球,在歐洲、英、美等五大交易所都榮登交易量寶座,2007年獲利達2.63億美元,2007年7月19日更在紐約交易所掛牌上市,集資37億美元,創下美國證券史上前十大上市案之一。
2006年MF Global看好台灣期貨市場發展潛力,宣布與寶來集團策略聯盟,持股寶來曼氏期貨(Polaris Man Financial Futures),2007年底寶來曼氏期貨亦正式掛牌上櫃,在去年金融海嘯之際,寶來曼氏以期貨市場多空均可操作的優勢,年度獲利創下歷史新高,還一度坐上金融股股王寶座。
柏納德在衍生性商品市場的經驗豐富,除了先前曾任嘉吉投資者服務公司(Cargill Investor Service)的總裁及執行長外,2002年出任芝加哥期貨交易所(CBOT)總裁與執行長職位長達五年,今年初轉任MF Global執行長,對期貨市場的經驗及商品掌握度均高。
柏納德此番來台,主因看好未來亞太市場的重要地位,明富環球先前已布局亞洲市場的台灣,也以在歐洲市場的成功經驗,日前在日本推出一個獨立證券、銷售小組,以提供日本市場的股票分析報告,有助客戶將股票策略擴及至日本市場,未來隨著中國期貨市場開放及亞洲衍生性商品市場熱度日增,預期MF Global在亞洲的動作將愈來愈積極。
全球經濟 漸擺脫次貸風暴
經濟
2009/9/13
美國聯準會實施定量寬鬆政策奏效,8月美國ISM製造業指數為2008年1月以來第一次呈現擴張;國際貨幣基金(IMF)也表示經濟刺激方案已有一定成效,將2010年全球經濟成長預期從2.5%調升至2.9%,全球經濟逐漸擺脫次貸風暴陰影。
澳洲2009年第二季的經濟成長亦為優於預期的0.6%,市場對澳洲央行2009年底升息預期升高;因各國為拯救經濟大舉灑錢,面對接踵而來的通膨危機,何時收回資金為重要關鍵。
復甦未穩 歐美續寬鬆貨幣
除了柏南克於8月決議中表示會持續寬鬆貨幣政策外,歐洲央行總裁特里榭也認為目前經濟復甦尚未穩定,不宜太快緊縮資金,且G20財長會議也支持繼續維持經濟振興計劃。
為刺激景氣復甦,各國政府提供的貨幣供給恐持續累積通膨的能量。美國國家商業經濟協會(NABE)的調查就表示,多數經濟學家認為未來十年的通膨水準可能超過聯準會設定的目標。
失業升高 美經濟最大風險
此外,失業率仍為美國經濟穩定的最大風險,美國8月份失業率達26年來新高的9.7%,失業率若持續上升甚至惡化,低迷的消費者信心恐再度導致經濟陷入衰退境地。綜觀局勢,如何扶持緩慢復甦之經濟落入二度衰退,同時避免通膨高漲風險,為各國政府首要目標。
MSCI可望調升台股權重
經濟黃俊苔
2009/9/13
英國富時(FTSE)指數公司將南韓編入除日本外的已開發亞太指數,將於本周五(18)日正式生效。法人指出,若MSCI新興市場指數跟進調整,對整體新興市場資金布局影響更大,將為韓股與台股帶來更多的資金流入。
根據晨星基金研究公司的資料庫顯示,於公開說明書中明定採用富時新興市場指數為參考指標(benchmark)的新興市場共同基金僅有二檔,包含規模約9億美元的瑞銀全球新興市場與HQ新興市場基金,絕大多數的新興市場基金仍以MSCI做為選股參考。
根據MSCI新興市場指數成分比重,目前中國、巴西與南韓位居前三位,台灣則為第四位。其中,南韓所占比重達13.36%,若南韓被移除新興市場指數,則其餘權重國都有向上調升比重的機會,自然有可能吸引資金進一步流入。
摩根富林明新興市場產品經理劉念華指出,指數編製公司在考量自新興市場升等至已開發國家時,會評估三項因素,包含外資交易是否有限制、匯率管制狀況與風險性因素。
MSCI指數調整方向與富時類似,例如以色列在6月獲MSCI升等至已開發國家,富時則早在2007年即給予升等。事實上,南韓自2005年就一直在MSCI的升等觀察名單當中。
復甦動能大 下檔風險小
聯合吳瑞菁/
2009/9/12
群益奧斯卡基金經理人謝志英表示,近期IMF第二度上修2010年的全球經濟成長率,可見景氣復甦動能比預期來的強很多,只要確定明年景氣比今年好,並且每季的景氣是呈現向上走的趨勢,股市的下檔風險就不大。
由於市場對於歐美的年底銷售數字預期都很低,因此,即使數字不好看,股市反應也不會太大,不過若是年底積鬱已久買氣一次爆發,可能反而是一大利多。謝志英認為,在電子類股中,以產業景氣翻揚、接獲大訂單、產能利用率高的半導體類股,是值得留意的標的。此外,NB與NB零組件、IC設計等產業前景佳的族群,業績成長動能仍可期,相關個股仍都有表現空間。
在傳產方面,則以中概收成股為重點,同時挑選台幣升值受惠等價值浮現高股息標的,由於年底前仍可望簽署兩岸金融MOU以及ECFA等題材,金融類股等仍是中長期看好的族群。
林照寰:三大錢流 推升股市
經濟溫建勳
2009/9/12
摩根大通(台灣)董事長林照寰昨(11)日指出,台灣過去被機構法人評為「劣於市場平均」,但最近台股表現強勢,逼使外資回補台灣,權重將回到應有的水位。他說,外資回補無關新閣揆,純粹資金挪移。
林照寰表示,台灣低利率環境引發的資金行情,搭配降低遺贈稅的回流資金,以及國際資金流動,三大錢流正推升台股上漲。
林照寰說,看回不回,是這波外資軋本土法人空手的關鍵因素。他分析,原本外資看準台股要回檔,再逢低承接,結果股市不但不回檔,整理後反而持續向上,愈想買、卻愈買不到,外資只好一路追買,出現連續13天買超。
林照寰表示,證券經紀業務端明顯可感受到機構法人買進台股的力道變強,而且意願強烈,主要是台股近月的指數表現,不但領先韓國、也領先中國大陸,讓追求績效的亞太新興市場基金的經理人,只好去買「持續創新高」的股市,這也是股市中追買「領頭羊」的效應。
林照寰透露,有不少機構法人之前捨台股、買韓股,如今紛紛回過頭來。他說,由於台股屢創波段新高,股價自然不便宜,也因此整體買超金額看起來十分嚇人。
林照寰認為,中移動參股遠傳,是兩岸關係的結構性改善,然而這波外資買超潮,卻是資金行情下的產物,時間點上,只是湊巧碰上換閣揆而已。
外資本周大買665億
聯合陳雲上
2009/9/12
新閣上任後勢看多,及ECFA、MOU概念題材發威影響,台股本周再次吸引三大法人同步買超台股678.88億元,其中外資單周買超金額高達665.37億元,創下今年5月初單周874.06 億元以來的次高紀錄,外資連續12天買超,累計這波外資買超金額超過1400億元,買盤力道創下今年以來的最大量。
值得一提的是,本周權值股在富時指數權重調整下,獲外資青睞,而富時指數調整生效日為9月18日,預期當天將有被動式買盤出現。但因韓國股市將正式納入已開發國家行列,預估將有15%資金轉進台股,尤其韓股升格後空出的原權值,反而將使台股在新興市場權重增加,推估將可為台股增添約400億元台幣的資金動能。
不過,觀察本周外資大幅加碼台股中,買超前10名,除了排名第一、第二的聯電 (2303)、台積電 (2330)晶圓雙雄外,6檔都是金融股,包括永豐金 (2890)、元大金 (2885)、國泰金 (2882)、富邦金 (2881)、第一金 (2892)、兆豐金(2886)等,反映外資仍看好MOU題材,提前卡位,短線金融股仍不寂寞。甚至提前卡位布局鴻海 (2317)、及下周將有高達53餘萬張新股上市的中鋼 (2002)等權值股。
至於其他類股中,塑化股受惠ECFA題材最深,及營建股因台幣升值短線買盤進駐。電子股方面,以8月營收為重點,包括半導體、LED和零組件為主,但因8月多檔電子龍頭指標,鴻海、台積電8月營收均衰退,也使得9月的營收表現倍受關注。
大陸經濟指標數據 全面向好
聯合大陸新聞中心
2009/9/12
大陸國家統計局昨公布八月國民經濟主要指標數據,從工業生產、固定資產投資、消費和工業品出廠價格等方面看,與去年同比均有所改善,比七月環比大多加快或好轉,顯示大陸經濟全面向好。
針對近來有關大陸萌生通貨膨脹隱憂,國家統計局發行人李曉超強調,目前不存在通膨。
他說,儘管與七月相比,居民消費價格(CPI)、工業品出廠價格(PPI)均有所上漲,尤其PPI連續五月上漲,但從一到八月看,兩者還在持續下降中,沒有通膨的可能。
「中新社」報導,國家統計局公布八月CPI,較去年同期下降百分之一點二,連續七個月負增長,降幅比七月縮小零點六個百分點。
此外,一至八月,城鎮固定資產投資人民幣十一點二九八五萬億元,同比增三成三,比上年同期加快五點六個百分點,比一至七月加快零點一個百分點。
八月,社會消費品零售總額一萬零一百一十六億元,同比增百分之十五點四,比上年同月回落七點八個百分點,比上月加快零點二個百分點。
工業品出廠價格同比下降百分之七點九(上年同月為上漲百分之十點一),降幅比上月縮小零點三個百分點,同比降幅縮小,環比繼續上漲。
國家統計局總經濟師姚景源表示,大陸工業生產企穩回升,用電量、發電量雙雙由負轉正,穩定趨勢有所增強。固定投資保持穩定較快增長,消費向好,供需平衡。此外,八月財政收入也由負轉正。
所有這些指標,都顯示大陸經濟企穩向好。但姚景源同時指出,情勢尚不穩固,外需乏力仍然存在,結構調整任務仍然艱巨。因此,要繼續經濟平穩較快發展,實施積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策,大陸經濟發展大局方能確保無憂。
上證國際板 鎖定三類外企
經濟劉煥彥
2009/9/12
多項消息顯示,大陸官方可望明年上半年讓大陸股市國際板開板,初期開放數家外商上市,並可能規劃三類境外企業為首批掛牌對象,以支持上海建立為國際金融中心的目標。
英國金融時報報導,上海市政府金融服務辦公室主任方星海在大連舉行的夏季達沃斯論壇場合表示,明年年初將有一、兩家外國企業在上海證交所上市。
方星海說:「很有可能的是,上
海證交所將成立一個國際板,(外國企業)將遵守一套不同的上市規則。這套規則既適合外國公司,也將確保中國投資者得到充足的資訊。」
報導指出,國際板上路必須獲得大陸主管機關批准,方星海表示,主管機關批准是「很有可能的結果」。
大陸信息時報則報導,陸股國際板明年上路的機會愈來愈大。報導提到,大陸商務部部長陳德銘8日在廈門投資貿易洽談會上表示,商務部將推動具備合格條件的外商企業在境內上市。商務部相關人士透露,明年上半年這件事將有所突破。
大陸商務部副部長易小準於3日在吉林舉行的東北亞投資貿易博覽會中提到,大陸官方將幫助外商渡過難關,並研究讓外資企業境內上市的相關政策更完備,引導優質外商投資企業適時在境內上市。
有關人士認為,近期大陸商務部高層頻頻表態,意味境外企業登陸A股時間愈來愈近。
大陸發改委對外經濟研究所所長張燕生指出,相關部門已就外資企業境內上市的政策研究討論了很久,目前尚未公佈,主要是等待合適時機。
他說明,開放外資在陸股上市的核心問題,在於企業上市的主要目的是籌募資金,而外商利用大陸資本市場融資,可能引起「肥水流入外人田」的擔憂。
第一財經日報報導,中信證券董事總經理德地立人認為,大陸證監會可能在「十一」長假後推出國際板管理辦法的意見稿。
德地立人透露,證監會早在4月就開始準備,確定紅籌股等境外企業可以在上證所上市。目前證監會正討論,外資企業與紅籌股在實際監管中是否應區別對待,預期「十一」長假後一段時間將公佈國際板上市規則的意見稿。
瑞銀曾於6月中發佈研究報告,預估三類外資企業最可能率先在A 股上市,包括在大陸擁有大量業務、以中國為主要市場的外商;香港藍籌股;以及從香港紅籌股回歸A股的企業。
翻開Fed褐皮書…美衰退終結
經濟編譯彭淮棟、余曉惠
2009/9/11
美國聯邦準備理事會(Fed)9日公布的最新褐皮書指出,美國的經濟活動在7月和8月繼續趨穩,全美12個經濟區有11個呈現趨穩或好轉的跡象,在在顯示美國70年來最嚴重的衰退已經結束。
褐皮書說,包括最大的經濟區舊金山在內,有五個區域的聯邦準備銀行報告「好轉」,唯一的例外是聖路易區,該區的萎縮速率「似乎漸趨溫和」。新褐皮書大幅優於7月底公布的版本,當時大多數區域「衰退減緩」,一些地區則為「看到穩定跡象」。
聯準會下次決策會議在本月22至23日,可能根據最新經濟走勢拿捏利率。去年底以來的利率都接近零,一般預測將維持不變,以支持經濟復甦。
勞動市場報佳音,強化褐皮書的樂觀基調。美國勞工部10日表示,截至9月5日止的一周內,首次請領失業救濟金人數減少2.6萬人至55萬人,優於分析師預估的56萬人,是7月以來的最低水準;申請失業救濟金的總人數更降至4月以來的新低。
前美國聯準會主席葛林斯班9日指出,這波經濟衰退促使企業大幅削減成本,使得勞動生產力「大幅成長」,有助於消化美國偏高的企業存貨,帶動美國經濟在年底前加速復甦。不僅如此,全球經濟也將確定復甦,未來甚至可能出現意外的驚喜。
他表示,儘管美國失業率可能居高不下,但在失業率下滑之前,經濟就會有顯著的成長。
芝加哥聯邦準備銀行總裁伊文斯也認為美國經濟復甦「即將開始」,未來18個月成長率在2.5%到3%之間,但失業率將升到「稍稍超過10%」,並持續相當時間。美國8月失業率為9.7%。
新版褐皮書刻畫了美國經濟的樂觀景象,但仍顯示,儘管最糟的衰退可能已過去,美國經濟仍需要更廣泛的成長。報告說,零售業表現依舊「平平」,勞動市場則依舊「虛弱」。此外,大多地區說,7月初到8月下旬實施的「舊車換現金」拉抬了不錯的汽車銷售量,但功效可能難以持久。
根據聯準會和工商界的接觸,工商界對未來的展望抱持「審慎樂觀」看法,因貸款的需求仍嫌虛弱,許多地區信用標準也太嚴格。
住房市場仍然疲軟,只略見好轉跡象;所有區域的商業房地產則持續走弱,是整體經濟好轉中最大的弱點。
外資大買台股289億 史上第6大買超
聯合許佳佳
2009/9/11
外資昨天大量買超台股289億元,是今年以來單日第二大買超金額,也是史上第六大買超金額。外資9月以來累計買超金額已達823.4億元,顯見外資積極加碼台股,買盤力道是今年以來最大。
群益投信統計,歷史前十大外資單日買超台股後,後市上漲的機率高達八成以上,短線台股仍有上攻力道。
今年在兩岸關係大幅改善,兩岸政策開放,4月30日在大陸中國移動宣布入股遠傳電信後,外資當天大買了台股329.95億元,創今年最高,之後1周漲幅近10%、之後1月漲幅更將近15%,漲勢強勁。
群益投信統計,今年外資從4月20日開始,年度才正式由累計賣超轉為買超。統計自4月20日以來至9月10日,台股加權指數漲幅達27.4%;但外資買超前15名個股,漲幅大多都勝過大盤。
群益投信投研部主管許家豪表示,近日新內閣與閣員人事迅速抵定後預期未來台股在兩岸政策持續開放下,相關受惠兩岸政策開放的族群,包含金融、資產營建、觀光航空等,中長期仍看好。
匯豐龍鳳基金經理人黃世洽表示,由於英國富時指數將南韓從新興市場國家指數,轉列為除日本以外的已開發亞太指數,部分跟隨富時新興市場指數操作的被動式外資,相繼從南韓市場撤出,轉戰經濟模式與韓國相似的台灣,讓台股成為主要受惠市場之一。
黃世洽指出,觀察近期外資動向,已連續第12個交易日買超台股,累計金額超過1021億元,對台股資金動能形成一股強有力支撐。不僅如此,近期美股走勢強勁,也有助提高外資繼續加碼台股意願。
電子類股 外資買超2兆元
經濟李娟萍、黃俊苔
2009/9/10
電子類股集三千寵愛於一身,外資今年來累計買超電子類股2.05兆元;投信及自營商今年以來買超最多的也是電子族群。
如以電子產業類別來看,今年以來外資加碼最多的是依序是筆記型電腦、晶圓代工、IC設計及連接器,分別是629、541、455、432億元;而投信加碼最多為LED、PCB、連接器、晶圓代工;自營商加碼最多為電腦周邊、IC設計、筆電、LCD。而電信、手機業則最不被三大法人看好。
另據CMoney統計,三大法人今年以來買最多的電子股,分別為台積電 (2330)、鴻海 (2317)、宏碁(2353)、旺宏(2337)及廣達(2382)等,以電子權值股居多。
凱基台灣電利基金經理人彭國星表示,觀察今年三大法人對於台股最有興趣的產業別,分別是第四季具有旺季效應的電子族群,具兩岸概念、MOU題材加持的金融股,也在三大法人積極加碼行列之中。
彭國星表示,近期扮演大盤要角的電子股,主要是8月營收表現佳,且預計9月營收不俗,不過,投資人仍要注意,短線因漲多恐會出現修正壓力,需注意追高風險,建議修正後再逢低布局。近期看好的電子股族群,包括數位相機、記憶體、電子書、線上遊戲(On-Line Game)等。
近期,台股還有資金題材,富時(FTSE)將在本月18日開始將南韓列入亞太已開發國家市場指數,預估屆時FTSE新興市場指數大約有15%的南韓權重將被重新配置,使得台灣、中國、印度等相對大型且流動性佳的新興市場的國家權重有機會增加,增添台股第四季想像空間。
群益投信台股投研部主管許家豪分析,外資今年中之後轉趨樂觀看待台股,下半年以來迄今買超逾1,200億元,加碼台股動作明顯放大,未來經濟基本面將愈來愈好,搭配資金動能澎湃,台股中長期的資金行情,仍值得拭目以待。
宏遠證券則表示,近期主流電子股維持上揚,次族群健康輪動,隨著時序進入下半年,投資人未來應檢視個股於9月營收的表現、返校需求的實際檢視以及廠商對於年底銷售旺季的備貨狀況,預計NB及NB零組件仍會是盤面上的主流。
電子短線回檔 長線仍是主流
經濟曹佳琪
2009/9/10
電子股昨(9)日在高價股領跌下,且拖累大盤持續向上揚升。
不過,法人認為,指數漲多回檔修正很正常,電子股第三季甚至第四季營運展望普遍優於預期,因此,短線就算回檔修正,中長線仍將是台股的主流族群。
根據統計,9月以來漲幅最高的不是電子股,而是玻陶跟營建股,漲幅均超過13%,但指數推升向上攻過前波高點,電子股是最大的功臣。
第一金投信中概平衡基金經理人張正中表示,就筆記型電腦大廠預估,除了第三季出貨量成長20%至25%之外,預估第四季仍可持續成長,電子產業下半年復甦態勢仍可持續,不必太過於保守。
張正中表示,美國ISM採購經理人指數8月份回升到52.4,創下20個月以來新高,生產與新訂單指數61.9與64.9,也創下近四年以來新高,顯示美國製造業開始樂觀看待未來景氣。
由於美國ISM指數和台股電子類股指數相關性甚高,預期台股電子股趨勢仍持續向上。此外,外資也出現回補大型權值股,顯示看好台股,電子股主流地位不容動搖。
群益投信近期看好的類股,也是以基本面展望最明確的筆記型電腦相關族群為主,此外,產業景氣翻揚、接獲大訂單、產能利用率高的半導體類股,也是值得留意的標的。
全球經商環境 台灣躍至46
聯合許玉君
2009/9/10
世界銀行(World Bank)集團昨天公布「2010年全球經商環境報告」評比,台灣排名大幅上升15名,在全球第46名,是近三年來排名首度上升,主因是「開辦企業便利度」名次一舉躍升90名。
世銀集團旗下的國際金融公司(IFC)昨公布,在183個經濟體中,台灣整體經商環境便利度排名,從去年的第61名一舉進步到第46名。經建會副主委胡仲英表示,許多國際企業與投資人十分看重世銀這項指標,做為設立海外公司的參考依據。
但台灣經商環境總排名仍居亞洲四小龍之末,新加坡位居全球第一,香港第三,韓國排名第19。中國大陸比去年退步三名,落至全球第89名。
這項指標是由十項企業經營所需面對的投資環境構成,包含:開辦企業、申請建築許可、聘僱員工、財產登記、獲得信貸、投資人保護、繳納稅款、跨境貿易、執行契約及關閉事業等。
胡仲英說,台灣「開辦企業便利度」從去年的第119名,大幅進步到第29名,因為開辦企業程序明顯縮短,由原先到8道程序減少為6項;需要天數從42天大幅縮短到23天;並成為世界設立公司不需要「最低資本額」的國家之一。
在「繳納稅款」方面,台灣的納稅便利度排名也從去年的第102名提升至第92名。胡仲英說,政府推動賦稅改革,如網路繳納營所稅等,使得中型企業必須繳稅的次數從23次降為18次;每年準備、申報及繳交稅款的時數,從340小時減少為281小時。
至於表現最差的項目是「聘僱勞工」便利度,在183個國家中排名第153名,只比去年進步6名。胡仲英說,目前勞委會已著手研修勞基法,希望有效提高勞動彈性,並同時保障非典型勞動者權益。
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