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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
五年半最大漲幅 上月商業營業額增14% 經濟何孟奎 2009/12/23

經濟部昨（22）日公布11月商業營業額，出現兩位數的年增長，年增率達14.75%，創下五年半來最大漲幅。經濟部統計長黃吉實說，內需市場已「由溫轉熱」。

比較基期低以及景氣邁向復甦，商業營業額近來各月年增率快速攀升，9月才回到正成長，10月年增率續回升至3.47%，11月就達到兩位數增長。黃吉實分析，廠商增加投資在電腦及周邊設備是成長原因之一，另外11月新車掛牌數達到3.1萬輛，較去年同期成長三倍以上，也高出廠商預期。
中研院預估 明年經濟成長4.73% 經濟何孟奎 2009/12/23

中央研究院昨（22）日發布最新經濟預測，預估明年台灣經濟成長率達4.73%，是國內主要機構中對明年經濟最樂觀的。

中研院經濟所研究員周雨田說，國際金融市場與全球貿易可望持續加速調整，台灣明年經濟加溫。不過，相較以往，需求仍疲弱，明年將是「低通膨、高失業」，物價上漲率預估為1.14%，失業率應該仍在5%以上。
財長：奢侈稅 明年不會開徵 經濟陳美珍 2009/12/22

財政部長李述德昨（21）日立法院表示，開徵豪宅等高價消費品「奢侈稅」方案，仍在研議階段，奢侈稅未來需經立法程序，因此「明（99）年確定來不及課徵」。


但包括立法委員賴士葆、林德福則支持政府開徵奢侈稅。賴士葆說，政府對高消費行為課稅有其正當性，且未必需要經過修法。他並援用行政院長吳敦義的話說：「政府都坐在金山上喊窮」，但其實工具都在手上。

賴士葆指的是，他認為目前營業稅法的營業稅法定徵收率為5%到10%，台灣一直從低按5%課稅，並沒有差別稅率。未來，可以藉由提高特定貨物營業稅率的方式，達到對奢侈課稅的目的，不但不必經過修法「曠日廢時」，同時也可達到稽徵方便、公平等多種目的。

不過，李述德認為，各國對於開徵奢侈稅都沒有在營業稅制上處理，多數都是採取特種消費稅方式開徵，或是在部分指定稅目上附加，如房屋等財產稅。

目前國際上開徵奢侈稅的國家包括韓國、大陸、美國、法國、匈牙利與澳洲等國，除匈牙利是以財產稅課徵之外，其餘都是採用特種銷售稅方式徵收。匈牙利的奢侈稅是針對房屋及汽車價值超過3,000萬元匈幣者，按0.35%課徵財產稅；價值超過5,000萬元匈幣者，按0.5%課稅。匈牙利的奢侈稅目前全球最低。

澳洲則是課徵奢侈稅率最重的國家，但只對57,180澳幣以上、車重2噸以下、承載九人以下的豪華汽車課徵33%的奢侈稅。台灣也擬要對3,000cc以上私有汽車與重型機車課稅，但稅額傾向不超過20%。或採取對價值超過200萬元以上者，就超額部分加徵使用牌照稅，稅率則只有5%。

財政部委託學者研究的奢侈稅開徵方案，納入奢侈稅的課徵項目包括每坪單價百萬元以上的豪宅、單價20萬元以上的金飾、珠寶與手表，私人飛機、遊艇與高價汽車、重型機車等。但亦認為，奢侈稅開徵時機需等待景氣回復後再考慮。
明年經建目標：失業率4.9% 經濟成長率4.8% 聯合許玉君 2009/12/22

行政院經濟建設委員會昨天通過99年度國家經濟建設計畫，明年平均失業率要降至4.9%、經濟成長率要達4.8%的目標。經建會官員坦承，這是「非常具挑戰性的目標」，政府各部門將全力以赴。

經建會還設定，明年全年消費者物價指數上漲率不超過1%為目標。這與主計處最新預測值0.92%相差不遠。

經建會昨天召開委員會議，通過「中華民國99年國家建設計畫（初稿）」，內容包括總體經濟目標設定，近期送行政院核定。

主計處今天將公布11月失業率。根據最新統計，今年10月失業率5.96%，今年1至10月平均失業率為5.86%。

經建會表示，經過模型多次模擬，訂出明年失業率要降至4.9%目標，但因今年平均失業率仍高達5.86% ，明年全年平均失業率要降至4.9%，等於要降低0.96個百分點，十分具有挑戰性。

經建會表示，盼透過洽簽兩岸ECFA（經濟合作架構協議）、增加陸客來台觀光人數、擴大辦理民間部門薪資補貼等方式，改善國內勞動市場，降低失業率。

經建會舉例，希望明年來台陸客人數，每天可達2500人，全年達90萬人。

此外，經建會表示，將擴大辦理民間部門薪資補貼，持續辦理政府雇用等刺激就業措施，使明年至少增加10萬個就業機會。

經建會表示，也將培育六大新興、重點服務業及新興資通訊產業等人才，推動國光石化、台塑六輕五期等重大投資案，也可增加就業機會。
企業超額負債避稅 此路不通 經濟陳美珍 2009/12/22
明（99）年開始，企業超額負債的利息將不得再列為費用或損失，且沒有任何企業可例外。財政部長李述德說，國際目前是以負債不逾資本額三倍來認定是否超額負債，即資本額1元，負債最多只能3元，超過部分的利息支出即視為超額，會被剔除。

立法院財委會昨（21）日初審通過所得稅法部分條文修正草案，增訂第43條之2，規定自99年起，營利事業對關係人的負債占業主權益超過一定比率者，超過部分的利息支出將不得列為費用或損失。

行政院原本送交立法院審查的條文有排除適用條款，金融事業因為有自有資本比例限制，因此銀行、信用合作社、金融控股公司、票券金融公司、保險公司及證券商可免受「反避稅條款」限制。但立委認為不應獨厚金融業，昨天審查結果決定刪除例外規定，金融業也納入適用。

財政部長李述德說，財政部將在所得稅法部分條文修正草案三讀後，訂定合理比率，目前傾向採取國際通行的負債占業主權益「三比一」限制，即負債不能超過資本額的三倍。

根據財政部調查，國內多數企業的負債占業者權益比重都在三倍以內，沒有超額利息支出的現象。但金融業因性質特殊，李述德說，未來與相關主管機關協商訂定合理比率時，會視金融業者經營性質給予特別規範。以南韓為例，金融業適用的比率為六比一。

依據初審通過條文，營利事業辦理結算申報時，應在結算申報書揭露對關係人的負債占業主權益比率及相關資訊。

閱報祕書／反避稅條款

「反自有資本稀釋條款（Thin Capitalization）」簡稱為「反避稅條款」，主要是用來避免企業藉由大量舉債弱化資本，並利用高額債務利息支出規避應納的所得稅。

各國稅法普遍規定，企業可以舉債籌措資金，且舉債利息可作為費用項目來減稅；但募股的股利分配則不得作為費用扣稅。

這種規定讓融資利息支出具有降低所得稅負的效果，也造成企業習慣以大量債權融資代替募股籌資，結果是會降低企業資本結構的股權結構，弱化企業資本，同時也讓企業因而降低應繳的所得稅，侵蝕稅基。

多數國家判斷公司是否稀釋自有資本時，是採固定的「負債占業主權益」比率為判斷原則。也就是只要負債占業主權益逾一定比重，超過部分的利息支出，便不能列為費用或損失來減稅。一般國際通用比重是三比一，即負債不能超過資本額三倍。只要企業負債未超過資本額三倍，即被認定沒有超額利息支出，也稱為安全港比率法則。
今年上市741家 創新高 聯合蕭志忠 2009/12/22
台灣資本市場通過去年全球金融海嘯考驗，今年僅有三家終止上市，創下逾十年以來的終止上市家數最少的「個位數」紀錄；不包括台灣存託憑證（TDR）的新上市公司則達26家，上市公司「淨成長」23家，創五年來新高，使得今年上市公司總家數擴增到741家。


歷經去年第四季全球金融海嘯，全球主要股市的那斯達克、東京、倫敦等，今年到10月為止的上市家數都為「負成長」，韓國到第三季也為負成長；香港到10月上市家數淨增加36家、新加坡僅增加二家。

台灣資本市場今年預計到年底的終止上市家數則為三家，初次上市（IPO）及櫃轉市新上市公司26家，淨成長23家；若加計十檔新上市TDR及櫃買中心的新上櫃家數，台股今年將是主要股市中發行家數成長最為明顯的資本市場。

證交所表示，今年終止上市的三家公司，全懋（2446）是因被欣興合併；華宇（2381）為分割後營業範圍重大變化；精碟（2396）則是財務問題等而終止上市。

上市公司過去終止上市多是「二位數」；但今年遭逢全球金融海嘯後反而降到「個位數」的新低。

證交所總經理許仁壽表示，合併及財務問題是終止上市二種主因，今年這二種現象，都較往年明顯減少。
TDR追價退燒 康師傅創上市低價 聯合陸倩瑤、呂淑美 2009/12/22

全球最大燈飾廠商的真明麗TDR今天掛牌，上市參考價12.9元，這次來台發行14萬 (張)單位TDR，共集資20億元，將用於擴充LED上游磊晶片產能。真明麗在TDR公開申購的中籤率不到6.3%，超額認購超過16倍，引發市場青睞。

另外，18日上市的聖馬丁TDR昨日無量拉出第二根漲停，成交量僅83張，收盤委買張數仍達65.7萬多張；但聖馬丁連拉二根漲停後仍小幅折價。

不過，近期掛牌的康師傅、越南控股與陽光能3檔TDR昨天同步下跌。證交所資料顯示，TDR蜜月期漲幅已見縮水，投資人追價熱情逐漸退燒，蜜月行情面臨考驗。

證交所統計顯示，本月到昨天為止，共計4檔TDR新登場，18日上市的聖馬丁TDR昨天收盤9.15元，成交83張，漲停委買張數65萬張，已漲了2根停板，蜜月情濃；不過16日掛牌康師傅TDR只風光一天，昨天收盤46.35元，創上市低價紀錄。

11日掛牌的陽光能TDR漲5支停板後，昨天翻黑0.25元，收盤價13.85元；3日上市的越南控股TDR，號稱第1檔越南概念股，但蜜月期只有3天，寫下15.65元高價後一路下跌，昨天收盤13.85元，今天面臨13.5元承銷價保衛戰。

證交所統計指出，本月掛牌的TDR蜜月行情漲幅介於11.33%到22.22%間，而之前掛牌的旺旺、巨騰、精熙與新焦點等4檔TDR蜜月期漲幅達57.14%到94.8%。數據顯示，TDR追價熱已有退燒跡象。
奢侈稅加速徵 八項入列 經濟陳美珍 2009/12/21

行政院長吳敦義認為景氣復甦期可「考慮研擬加稅」，財政部已加快啟動對奢侈課稅的計畫。賦改會提出建議，應對每坪單價百萬元以上豪宅、單價20萬元以上珠寶及3,000cc以上汽機車課徵10%到20%奢侈稅。

財政部高層官員強調，開徵奢侈稅只會在「失業率下降、所得增加、景氣復甦」時才會考慮，且開徵奢侈稅完全不會影響庶民消費，只有金字塔頂端、所得最高的5%族群，才會需要額外繳交奢侈稅。

財政部本周將會就賦改會提出的開徵奢侈稅期末報告進行討論。依據賦改會報告建議，未來應納入開徵奢侈稅者只限貨物，奢侈性消費勞務，如高級旅宿、餐飲均不課稅。 將被納入奢侈消費課稅的貨物共有八項，包括：單價每坪100萬元以上的毫宅（或總價8,000萬元）、售價200萬元以上（或排氣量逾3,000cc）純屬私人使用的汽車、重型機車，以及私人飛機、遊艇、單價20萬元以上的金飾、手表與珠寶。

目前國外對奢侈消費課稅的國家，包括美國、法國、澳洲、匈牙利，亞洲地區則有中國大陸與韓國。奢侈稅稅率各國不同，最低0.35%、最高可達33%。 台灣擬議中的奢侈稅，共有二種建議開徵方式，包括： 一、在消費或交易時一次課徵後，不再徵收。除豪宅外，高價私人汽車、重型機車、珠寶等以及遊艇、私人飛機，都是在出廠或進口時課稅，出口部分不另加徵奢侈稅。由於出廠價或進口價均低於實際市價，擬在貨物稅課徵範圍中，增加奢侈稅貨物，稅率擬訂於10%到20%之間。

豪宅則採取在契稅上附加的方式課稅，也屬交易時一次課徵後，即不再年年徵收奢侈稅。但契稅附加豪宅稅之前，需先建立「豪宅認證基準」，再訂定豪宅的起徵額與稅率。 二、分期逐年課稅。以豪宅為例，每坪單價百萬元的豪宅，新屋交屋後五到十年內，採取在地價稅及房屋稅之外，附加50%、100%、150%及200%的奢侈稅，縮小豪宅房屋及地價稅偏低的問題。

3,000cc以上的私人汽車與重機車，或者以市價200萬元為起徵額，對私人高價汽機車就超額部分附加5%牌照稅，課稅期為新車出廠五年內。以市價250萬元小汽車為例，若按超過200萬以上部分課徵5%，奢侈稅即為2.5萬元，實質有效稅率只有1%。

年底前 台股狹幅盤整 經濟魏興中 2009/12/21
台股指數近來膠著，中小型股殺聲震天，引起市場出現是否將波段回檔的疑慮。寶來投顧認為，權值股或龍頭股須表態上攻，才有利買盤回流及指數上攻，元富投顧則預期台股年底前恐不脫狹幅盤整格局。

台股近來多開高走低，寶來投顧分析師王兆立表示，周五指數由黑翻紅，但成交量較周四大幅萎縮，類股表現以加工絲、空運、二線封測、被動元件、工業電腦及設備等族群較強勢，低價股優於中高價股。

王兆立認為，權值股或龍頭股須上攻，才有利買盤回流，否則高檔整理過久，易出現不耐久盤的賣壓。

元富投顧指出，若國際盤還是高檔盤整，預期台股年底前也僅是在7,600-7,850 區間整理。

統一期貨表示，台股上周五（18日）午盤後江陳會相關概念族群帶動指數以最高價收市，雖然第四次江陳會今天登場，但國際股市有走弱跡象，可能影響外資操作，盤面仍然偏弱。

巴克萊預言：台股明年首季 外資大買超 聯合孫中英 2009/12/21
台灣政府積極推動刺激經濟及兩岸經貿整合政策下，外資認為，台股在明年第1季，會出現今年第3季，外資大量買超台股狀況。

各方看好明年第1季台股，巴克萊資本日前發布新興市場展望季報，直指台股明年第1季會有不錯表現。永豐金控首席經濟學家黃蔭基也說，台股近期表現不會差，明年第1季前，投資人不用太操心。

巴克萊資本指出，台灣已經與大陸簽訂MOU（兩岸金融合作備忘錄），預期ECFA（兩岸經濟合作架構協議）也會在明年底前簽署。

巴克萊表示，台灣與大陸之間的交流合作，可增加外資對台灣資產的興趣，特別是針對股票及房地產。巴克萊指出，未來會有更多外資流入台灣，主因之一是美國利率仍會維持較低水準，且預期MSCI指數，會在2010年重新訂定成分比重，可望為台股帶來利多。

除了上述兩因素外，台股的第3個利多，就是「指標性協定」的簽署，例如MOU和ECFA，讓兩岸銀行、保險公司及證券業者，未來可進行跨境投資，大陸的資產管理人也可望打破原有的3%投資限制，增持台灣股票的數量。

巴克萊認為，這些指標性協定的簽署，也會促進台灣的國際收支平衡，可望增加台灣財政盈餘，巴克萊並上調流入台股資金預估值，今年第3季流入台股市場資金淨值達到72億美元，這個現象相信會在明年第1季重現，估計今年全年流入台股市場資金淨值將高達100億美元，明年可能更高。

複委託升溫 凱基證、元大證爭霸 聯合夏淑賢 2009/12/20
港股受惠台商股返台發行台灣存託憑證（TDR）熱潮，券商複委託交易港股量能從4月起大增，至今年11月已經超越去年全年交易量。明年複委託交易標的若放寬納入紅籌股、所有指數股票型基金（ETF），更將激勵複委託交易，急起直追的元大證與原霸主凱基證，將展開冠軍爭霸戰。

據統計，券商複委託投資香港市場金額，至今年11月底止，為1,362.72億元，超越去年全年近三成，其中絕大部分為投資港股與港股基金。

除了去年金融海嘯肆虐、全球資本市場今年第一季末展開反彈因素外，台商企業鮭魚返鄉發行TDR的狂飆熱潮，也吸引更多資金注意港股掛牌台商股的走勢，搭TDR題材便車在港股先卡位，也是複委託量增的關鍵。

券商分析，複委託交易港股趨熱，主要還是基於中國「瘋」，今年來港股上市台商返台掛TDR飆漲，也是中國「瘋」的一環，因為這些台商企業在大陸內需市場或當地生產跨足世界有成，吸引台灣投資人追捧，也帶動這些台商股在港股原股的股價上漲、評價提升；再加上明年複委託將開放紅籌股、中國相關所有ETF，各大券商莫不加緊努力發展複委託業務。

過去長年高居本土券商複委託市占率之冠的凱基證券，今年就受到元大證券的強力挑戰；元大證券過去並不重視複委託業務，但是在挖角李鴻基跳槽任總經理後，李鴻基非常重視香港平台的架設，認為是連結兩岸三地的樞紐，他除了投注資源擴大元大香港的研究與交易平台，也動員營業員開發複委託客戶。

不過，凱基證昨日正式合併台証證之後，經紀市占率已經躍升券商亞軍，複委託交易量也將隨之擴大。
波浪理論 明年2月上看9421點 聯合嚴雅芳 2009/12/20
大華投顧董事長杜金龍表示，台股在選舉題材及企業獲利、資本支出持續成長下，今年指數將溫和盤堅至8,000點。2010 年ECFA及MOU題材仍會持續發酵，預估台股指數2010年2月將會來到9421點。選股策略電子族群中以LED TV、觸控面板、WIN 7、太陽能、網通為主，金融及中概股也都值得留意。

杜金龍指出，2008年第四季起至今台灣經濟成長率仍呈現負成長，截至11月底止，經濟成長率負2.53%，2009年經濟成長率4.39%。回顧台灣過去48年的歷史，曾出現過3次經濟負成長，分別是1975年第一季、2001年第三季與2008年第四季。但對照台股，也證明是長期低點出現的位置，台股自2008 年11月的3955點，到2009年11月中漲到7875點，反彈漲幅近一倍，再次證明是台股再一次多頭循環的起點。

杜金龍表示，從資金面來看，被視為股市資金動能的M1b，累計今年1至10月的年增率已經來到14%，穿越了M2的7.4%，兩者差距6.6%，顯示資金面仍有利股市，台股資金動能依舊相當充沛。

此外，根據央行統計，10月外資淨匯入28.47億美元，截止10月底，準備投入台股的外國人帳戶餘額為2,044億元。而國人準備進軍股市的證券劃撥餘額，也高達1.1930兆元，顯示國內外資金對兩岸利多的台股，仍深具信心。

杜金龍用波浪理論來做指數的推估，2008年11月台股指數3955如為長線低點，則之前，確實完成了ABC三波下跌。同時進入台股第7次大循環的初升段3955點起漲，預估明年最高點可望出現於2月的9421點，初升段結束之後將面臨拉回修正。

之後2010年第二季將下跌至8400點，小幅回檔A波高點9000 點後，再下跌至7400點；預估第三季將出現第二波回檔波的B波與C波之後，第三季來到最低點6888點；第四季可望反彈至8250點，之後開始再進入主升段第3波，2011年6月將出現高點9800點。


江陳會遇上抗爭 台股停看聽 聯合嚴雅芳 2009/12/20

江陳四會可能出現在野黨抗爭變數，會前台股出現屏息觀望氣氛。

觀察過去三次江陳會期間，台股也全面呈現下跌，會後一個月則是漲跌互見。法人認為，第四次江陳會恐爆發場外抗爭事件讓買盤縮手，但即便有抗爭也僅以短空視之，回檔不失為逢低承接時點。就長線而言，兩岸仍是在和平互惠框架下，加上景氣復甦以及資金仍不虞匱乏，在農曆年前指數都還有續揚空間。

據統計，台股大盤在第一次至第三次江陳會期間，都呈現下跌走勢，跌幅分別為3.16%、2.63%、4.54%，會後一個月則是漲跌互見，前兩次分別下跌14.50%、13.25%，第三次則是上漲17.17%。不過，第一次及第二次江陳會的時間都在次貸風暴爆發、全球金融市場產生系統性危機的階段，故台股難免呈現弱勢，第三次則在今年4月底、全球股市反彈期間。

復華人生目標基金經理人江衍德認為，此次江陳會主要簽署「農產品檢疫檢驗合作」等四項協議，並啟動兩岸經濟合作架構協議 (ECFA)正式協商，雖然ECFA正式簽署的時間將落在明年春的第五次江陳會，對台股長遠走勢仍具有正面助益，短線受抗爭等不確定因素干擾，但長期仍可望持續盤堅格局。

市場多數認為，江陳會或ECFA的實質效應仍有待發酵，在尚未看到真正的牛肉及細節前，現階段台股的觀察重點仍在其基本面展望佳，尤其電子業明年上半年的營收、獲利展望，因為比較基期較低的關係，加上中國擴大內需帶動消費需求增加，在中國農曆春節買氣及隨之而來的旺季效應下，其營運表現應可望明顯優於市場預期，估計在基本面加持下，明年第一季前都將持續盤堅格局。

至於江陳會後看好的族群，元大投信表示，中國企業營收動能強勁竄升，在中國經濟成長推動下帶來的龐大內需、消費及基建商機，勢必都將牽動台股盤勢，預期包括半導體、面板、鋼鐵、塑化、中概、資產等廣泛台灣產業都將受惠，除此之外，在長期美元持續弱勢影響下，具資產題材的個股亦應有較大發揮空間。

ING投信則認為，已屆年底，具備作夢題材的類股較受市場歡迎。以明年度而言，科技股中較創新的次產業如雲端技術、電子書、LED等，以及具有節能減碳概念的太陽能、電動車等，都是不錯的標的；不過實質的技術要發展至成熟階段，應該要等到後年。
巴隆周刊：亞股明年暫冷卻 長期仍看好 聯合編譯陳澄和 2009/12/20

在經歷暴跌後飛躍成長的一年，亞洲股市2010年的展望如何呢? 「巴隆周刊」指出，亞股明年的漲勢可能會有些冷卻，但長期看好的基本面沒有改變。

2009是亞洲股市飛黃騰達的一年，中國股市到目前為止的漲幅是70%，印度80%，印尼120%，澳洲57%，香港也有47%。所以，多數分析師預期今年的漲勢應該會收斂一些。

然而，當美國、歐洲猶在掙扎著爬出衰退的籠罩時，亞洲早已踩著穩健的步伐帶領復甦。亞洲經濟不但對振興措施迅速回應，目前的財務槓桿比重也比過去的幾次危機更低，杜拜世界的債務違約與標準普爾公司降低希臘債信，也未帶來顯著影響。

根據MFS投資管理公司的資料，開發中國家的經濟產值占全球GDP的34%，人口更占85%，但股市市值卻僅占全球總市值的13%。而新興市場的主體在亞洲，所以亞洲的長期發展潛力應該仍是毋庸置疑。

不過，亞洲股市目前確實也面臨幾個投資人不容輕忽的問題，第一個就是市場泡沫的隱憂。

亞洲目前的利率遠低於經濟成長率，貨幣供給大幅擴增，股價也急速升高，這些都是市場可能泡沫化的徵兆。

GE資產管理公司副總裁瓊斯指出，新興市場的股價目前已比已開發市場高兩成。不過，他認為亞股還有「顯著」的上漲空間，因為閒置游資、美元利差交易與亞洲的優越經濟成長率，都會把龐大的資本引進到亞洲。何況，還有很多機構根本還未開始進軍新興市場。

和市場泡沫相關的另一顧慮，則是中國是否已經過熱的問題。到11月止，中國今年來的M 2貨幣供給成長率將近30%，銀行放款激升34%，經濟成長率也大幅上升，這些都可能助長通貨膨脹率竄升。


今年經濟成長中研院將上修 經濟何孟奎 2009/12/20

中央研究院本周二（22日）將發布台灣最新經濟預測，由於中研院上次預測是在6月，這段期間國際經濟情勢已明顯轉變，預期中研院將大幅上修今年的經濟成長率，明年的成長率預測應該也會有4%以上。

中研院初步認為，明年全年消費者物價指數（CPI）雖將轉為正成長，但不至於發生通貨膨漲的現象，因為民間需求仍疲弱，預測物價應該是溫和上漲格局。

多位學者認為，金融海嘯衝擊全球經濟，歷經一年多的衰退期，全球經濟明年將溫和復甦，不過國際金融尚未穩健，包括投機性資金使通膨復燃、金融系統性風險仍存在等，都是景氣復甦的重要變數。

東華管理學院院長吳中書指出，國際景氣落底已可確定，但並未完全脫離警訊，明年景氣復甦將是中性偏多態勢，政府角色也將逐漸縮小，不過國際原物料與石油價格走勢、金融情勢等，仍然是左右國際經濟的不確定因素。

主計處同一天也將公布11月失業率概況，10月失業率為5.96%，已經是連續兩個月下滑，按照歷史經驗判斷，11月失業率會再微降；12月與明年1月有臨時性就業機會，失業率應該會繼續下降，一直到明年3月，可能才會再走高。
東陽併開億 17檔傳產反彈先鋒 經濟呂淑美 2009/12/19
家上市公司昨（18）日宣布合併，產業整併風由科技業蔓延到傳產業。法人指出，明年景氣將持續回升，大陸明年將維持高成長，明年上半年中概傳產股將是投資主流，「基期較低的景氣回升產業」是首選。

第四季因群創併奇美電、台積電入股茂迪等整併案，帶動科技業淡季不淡。分析師說，許多傳產股手中現金也相當多，且兩岸交流日趨頻繁，已在大陸完整布局的傳產股，更可藉整併擴大規模，以便在兩岸簽署ECFA後更具競爭力。本周以來，包括航空、航運與鋼鐵等個股，都可看到外資買超。

法人表示，明年選股難度升高，藍天、南僑、潤泰全、統一超、中鋼、台泥等17檔傳產股，多具備兩岸持續整併機會，即使未來沒有併購題材，還可受惠長線景氣回升。

保德信投信投資長余睿明指出，中國大陸目前消費占GDP比重僅三成多，相較美國的六成、日本的四成都偏低，在中國大陸政策全力刺激消費下，預估今年消費成長可達一成五到二成的幅度，明年還會持續維持高成長，中國內需股成長前景看好。

國票投顧表示，明年上半年投資主軸將放在政策退燒下，景氣回升所帶動的實質性消費產業。零售業、旅遊、航空、貨櫃、鋼鐵、工業用紙等都是首選標的。

國票投顧分析，過去中國大陸是在政策鼓勵下的被動消費，預期將轉為實質消費，尤其是明年5月上海世博會展期歷時六個月，將帶動進入實受惠，預估世博會帶來的經濟效益將比奧運更大，對明年上半零售業營收貢獻很大，相當看好位在上海地區的零售百貨業。
江陳會將登場 五大族群喊衝 經濟呂淑美 2009/12/19
第四次江陳會將於下周一（21日）展開，市場聯想營建資產、塑化鋼鐵以及金控證券股等，將成為下周盤面焦點。

據統計，中鋼、友達、長榮航、中鴻、統一等股，本周均獲法人買盤大舉青睞，法人表示，若大型權值股隨著江陳會題材向上，台股有機會再攻。

權值股是關鍵

群益投信投資長吳文同表示，第四次江陳會將在台中召開，台股近一周來表現相對國際盤抗跌，雖然這次會談主要以陸客開放自由行等議題為主。

吳文同又說，接下來，將展開經濟合作架構協議（ECFA）協商甚至完成簽署，兩岸政策開放趨勢不變下，預期年底前台股應該都會呈現區間震盪走勢，休息整理後仍有繼續震盪盤堅的機會。

富邦投顧總經理蕭乾祥說，台股成交量能要出來，一定要大型權值股表態上攻，才有機會見到波段的高點。

第四次江陳會展開，兩岸金融監理合作瞭解備忘錄（MOU）將於明年1月中旬生效，接下來也將談判ECFA，包括金融、資產、營建、塑膠、鋼鐵等都是受惠族群。

根據統計，本周來三大法人買超的江陳會概念股中，多屬大型權值股，除了上述五檔個股，買超在1萬到9萬多張之外，鴻海、聯發科、台肥、新光鋼、遠東新、中石化、華航、彰銀以及國喬等股，都有外資買盤著墨。

吳文同指出，不論是兩岸政策開放受惠的族群，包含觀光百貨、航空、金融、資產營建等內需產業，或是受惠中國內需市場成長的中國收成股，包含食品、汽車與零組件、通路等族群，中長多趨勢不變，長線仍看好。

利基股有機會

具有中概題材的電子龍頭股，也是法人積極加碼標的，保德信投信投資長余睿明表示，隨著LCD產業整併，以及半導體景氣好轉，看好LCD及IC設計股未來表現。

吳文同也認為，今年即將結束，市場資金在布局上將會以明年產業趨勢向上、營運展望看好的公司為主，不論是電子或是非電子類股，只要具成長性、利基型公司都有表現機會，明年台股仍將延續今年類股輪漲走勢，逐步墊高指數。
羅素指數入列／中小型股 吃大補丸 經濟黃俊苔】 2009/12/18

11月台灣有38檔個股獲列入MSCI全球小型股指數，羅素昨日發布全球中小型指數，更選入台灣97檔個股。中小型股在經濟景氣復甦階段飆漲的速度令人驚艷，金融海嘯後，也讓中小型股投資價值更受重視，羅素的新指數，更讓台股多了新題材。羅素旗下最著名的代表性指數羅素2000，就是以美股中小型股為編纂範圍的指數，這次則是首度在全球指數系列中加入中小型股（SMID）指數，格外令人重視。

過去景氣擴張到升息階段前，中小型股表現多能優於大型股，顯示景氣復甦期間向來是中小型股的最佳投資時機，不難想像國際指數公司在此時推出中小型指數的意義。
香港股神曹仁超：2010年是台股天下 聯合陳曼儂 2009/12/18
被稱為「香港股神」的財經專欄作家曹仁超昨日在台灣舉行演講，他認為2010年是台股的天下，看好金融股與電子股。他認為台灣房市會循著「香港經驗」崛起，他想在台灣買豪宅，只不過受法令限制無法如願。

曹仁超本名曹志明，是香港信報財經新聞公司的董事，他只有中學學歷、出身貧苦，但在股市翻騰40年，從港幣5000元的資本，到目前身價超過港幣2億元，是香港股民大翻身的傳奇人物。

曹仁超昨日參加今周刊的論壇，他說，展望明年，台灣的經濟前途比香港更樂觀，香港已經繁榮20年，房價、股票都很貴，相對來說，台灣都比較便宜，「人往高處爬、水往低處流」，所以資金會流向台灣，而且台灣剛簽了MOU，正是起飛時刻。

另外，馬英九總統上台後，中台關係開始正常化，中國內需市場的優勢開始影響台灣股市的表現，讓今年的台股上升幅度百分百，遠高於美股、陸股和港股。

曹仁超說，雖然2010年的台股漲幅不會像2009年這麼大，但比起美股、陸股與港股來說，絕對是漲最多、跌最少的地方，他也特別看好金融股與電子類股。認為簽了MOU之後，台灣的銀行可以在大陸開設分行，台灣的金融業會越來越好。。

曹仁超也看好台灣的豪宅市場，「當你60歲，手上有五億美元的時候，你會想要買房子、不是蓋工廠」，台商像鮭魚一樣開始回流台灣，所以台灣房市會重複香港經驗。去年五月他曾經想來台灣買豪宅，可是手續繁雜，所以就算了。

不過若說到匯市，曹仁超的看法跟一般人不同，他認為美元不會再跌，「不是看好美元、而是看淡歐元」，人民幣也不會再狂升。
公司治理ETF 明年可望上市 經濟曹佳琪 2009/12/18

櫃買中心昨（17）日公布，16家上櫃公司取得CG6005通用版公司治理制度評量認證，加上去年的30家，總計有46家上櫃公司具有公司治理制度評量認證。

根據規劃，若有60家上櫃公司可取得相關認證，即可計畫發行公司治理股票指數型基金（ETF），預期明年就有機會問市。

昨日取得公司治理制度評量認證的16家上櫃公司，分別為凡甲科技、驊訊電子、泰林科技、高力熱處理、翔名科技、欣銓科技、鈊象電子、普萊德科技、單井工業、進階生物科技、精剛精密、伸興工業、倍微科技、振維電子、幸康電子、聚積科技。

歐美及亞洲地區的公司治理ETF已相當普遍，國內也有投信業者推出台灣社會責任基金，顯見國人對公司治理類的基金或股票深感興趣。

根據統計，具有公司治理認證的上市櫃公司，市場給予的溢價程度可達近二成，且能提高企業的經營品質，創造企業的價值。

有鑑於此，櫃買中心持續鼓勵上櫃公司健全並落實公司治理制度。

櫃買中心指出，明年仍將推動上櫃公司參加中華公司治理協會所辦理的公司治理制度評量，只要明年申請評量的上櫃公司，將持續享有減免當年50%上櫃費用的優惠。

櫃買中心強調，企業若申請參加公司治理評量，藉由客觀、獨立的外部認證機構的驗證，將有助企業取得股東、金融機構與機構投資人的認同，進而以較低的資金成本取得企業經營所需資源，有助企業的經營發展。
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訪客留言─台北金融大樓
大企業想買金融大樓股票股權
陸資大企業想買金融大樓股票股權 逾多逾好 最好有董監事一席
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2012-11-19 20:29 林 回覆數(0)  
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