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比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡
公開資訊觀測站
2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝,全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀,並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」,其優遇更勝黑卡, 發卡採邀約制,僅限資產1.5億元以上,或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡,首年發卡量目標400張。 101總經理朱麗文表示,今年首季業績年增3成,已恢復到疫情前水 準,且以雙位數成長,主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ,加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 朱麗文指出,全新的台北101聯名卡共有3種卡別,包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」,尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調,自疫情以來,國內習慣於國外消費的高端精品族群, 轉回國內實體通路購物,以101聯名卡卡友的刷卡金額,三年來平均 超過20%成長。 為因應高端精品消費族群需求,101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周,凡中國信託卡友可享購物10%以上回饋,聯名卡友更高 達13%,且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3%回饋,並優先享有母親 節購物禮遇;卡友在stage 101線上訂位,還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳,包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等,也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 朱麗文強調,截至目前為止,台北101購物中心營業額呈30%成長 ,且對比疫情前2019年成長達雙位數,除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡,且國際觀光客在第一季逐日回復,對比去年增長 5、6倍,目前觀景台每日來客2,000多人,雖然尚不及疫情前的6,00 0~7,000人,但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍
公開資訊觀測站
2023/3/29
邊境解封,來台國際觀光客大增,讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升,包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者,前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析, 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力,又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 業者指出,疫情三年鎖國,基期偏低下,今年前二月大幅增長在預 期中,但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望,尤其正值母親節檔期,業者率先祭出 化妝品促銷,也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注,有望再拉一波成 長力道。 遠東SOGO百貨指出,百貨專櫃化妝品今年首季大反轉,在脫口罩商 機帶動下,各家百貨業績陸續回復疫情前水準,SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷,預計衝出5億業績,年增10%。值得一提的是 ,SOGO忠孝館進行中的日本展,開跑7天已做到2700萬業績,達成率 6成,整檔業績有望超標達5200萬元,較去年日本展成長3成。 新光三越指出,脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長,以今年第一季整體業績成長近10%。除 了內需消費貢獻,自2月中旬起開放入境不用檢疫,亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待,尤其信義區有四 個館,除餐飲占比逾25%可聚客,世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷,亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客,有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡
公開資訊觀測站
2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強,2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高,且101辦公大樓出租率滿載,營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調,2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡(Simple Kaffa)、86樓有響賓餐旅 進駐,均有望帶動國際觀光客朝聖,挹注全年營收成長動能。 台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題,目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳,2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 此外,頂新集團租用許久的84樓提前遷移,目前84樓新房客已有特 定企業洽談,估計2023年仍是滿租情況。 台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年,經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際,推出高空咖啡體驗,劉家豪表示,台北101是 台灣地標,興波咖啡是世界冠軍咖啡,有助國際觀光客朝聖,而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出,從101登頂,接下來就是往國際發展,目 前包括美國、中東等地區都在找。 興波咖啡目前全台有四店,疫情期間不間斷展店,包括華山開出首 家旗艦店,一年營業額約六千萬元,此次101登頂開店則是第二家旗 艦店,預計全年業績有望超越華山。 而除了101店之外,2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店,包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢
公開資訊觀測站
2022/12/29
今年12月22日,Discovery全新節目《建築巨擘:陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」,揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築,其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作,獨特的工法,再次受到各界注目。 的確,台灣地窄人稠,高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向,各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點,不僅展現了建築技術的精進,也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築,除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園,名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓(砳建築)、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等,不僅造型特殊,材料多樣變化,工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展,反映了一個國家的文明發展程度,例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等,對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團,在這波建築革命的風潮中,完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程;而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等,成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊,以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題,贏得業主讚賞,證明該公司的帷幕牆工法與技術,足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示,力霸建材集團與帷幕牆之緣,應回溯至1976年,集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作,取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術,開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後,公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟,取得先進鋁帷牆系統,藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始,集團看好帷幕牆市場發展,透過整合業界優秀專業人才,讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源,更密切有效的結合,也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展,並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出,帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例,外觀採3D立體角度設計,自2樓至21樓,每一層樓平面順時鐘向上攀升,旋轉4.5度,全棟共轉90度,不論設計、加工、組裝與安裝,都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程,施工過程中遭遇哪些困難?又如何克服?周克賢說,為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移,特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時,為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章,所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統,全面阻隔室外溫度傳導至室內;且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」,噪音值小於38dB、遮蔽係數(SC)也小於0.22,以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外,業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M(H)x 4.0M(W)」須由一支把手、且能輕巧開啟,公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案,同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙,並兼具美觀效果,當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級,達到世界級標準,一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆,建物外觀以銀灰色為主色調,展現高科技質感,並以數個大塊方形量體錯落表現,輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果,相當具有現代感。周克賢說,遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出,相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆,堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆,鋁板長6米、寬約1.1米,每平方公尺超過50公斤重,因具有超長、超寬特色,不論加工(平整度)、組裝、運輸、吊掛...,都面臨極大挑戰,而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法,不論框架與鋁板均有弧度,須滿足同心圓的要求,加上角度多,要在6個月完工,且要符合美觀、品質、快速的要求,對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例,鋁板經烤漆等流程後,表面可能凹凸不平,回到工廠後,須利用鋁骨補強,讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整,也影響風壓,因此,如何排列鋁骨,成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題,順利完成業主的要求與期望,也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元
公開資訊觀測站
2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,據實價登錄,今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租,換算每坪租金達到4,779元,創下國泰置地廣場單價新高,也是今年以來的最高價。據悉,前一手租戶為遊戲公司,當時以每坪租金4,568元承租,等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後,北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓,其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增,但信義計畫區還是全台的政經中心,最高價的辦公室聚集在信義計畫區內,今年即使利空不斷,但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元,信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢,2014年曾出現兩筆每坪2,992元,單坪不到3,000元的租金實價,2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價,2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水
公開資訊觀測站
2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算,今年全台各家百 貨周年慶多數達標,連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績,唯受制明年經濟預測普遍放緩下,百貨業 明年預算估值相對下修。 台北101購物中心、遠百等近期均已透露,今年整體業績提前一個 月達標,其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出,今年周年慶整體業 績估約成長11%,表現較佳的前三名分別為台中店成長近18%、板橋 大遠百近10%、信義A13成長近8%,另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長,其中,10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績,11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩,12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發,在周年 慶達標挹注下,新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺,全檔業績達標118億 元,尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷,包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長,SOGO指出,今年冷冬 來得慢,但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 微風今年周年慶趕在9、10月登場,在國境未開下,精品業績仍是 主力,加上去年同期還沒有五倍券,整體超標逾50億元。 Global Mall環球購物中心今年周年慶達標,約成長一成,環球強 調,整體餐飲回春,加上新櫃改裝奏效,均有助全年整體業績成長。 此外,11月中啟動改裝,看準人潮回歸,迎接後疫情的實體社交、共 感體驗,11~12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌, 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃,包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等,預計將帶動改裝區域業績成長3 ~5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演
公開資訊觀測站
2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫;這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射,以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀,在首度啟動全方位360度展演下,經費達5,000萬,今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 101董事長張學舜強調,全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭,大大影響 人類生活,台北101身為台灣地標,透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ,今年跨年大秀的總導演團隊,包括動畫、音樂、燈光在內,三金( 金曲、金鐘及金馬獎)幕後王牌齊聚,備受期待。 101辦公大樓營運長劉家豪指出,此次跨年煙火秀兼具多項創新, 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀,此外為煙 火大秀創作原創音樂,以及使用來自臺灣和歐洲結合,創新花色的無 屑少煙煙火。此外,也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023,以多國 語言迎接國際觀光客,加上今年首度周末打造耶誕燈光秀,每15分鐘 展演一場150秒大秀,亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外,101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高,其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高
公開資訊觀測站
2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出,101大 樓8日證實「拆除返還中」;據悉,頂新84樓的租約明年到期,趕在 年底遷出,主要是北部辦公室新點已擇定,陸續搬遷,目前有三、四 組租客洽談中,而對台北101來說,歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入,讓101租金行情順勢往上飆。 根據實價揭露的租金中,台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價,此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪,根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓,在出脫101持股 後勢必要跟著撤出,只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公,惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸,今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜,目前台北辦公室據點確定,確定提前搬遷。 信義區商辦市場一直處於供不應求,看準頂級商辦需求,台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務,包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park,為辦公大樓升級加分,部分舊租戶遷出,也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客,最 重要是,以新租戶租金漲幅約2~3成,也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 房地產業者指出,近年台北市A辦市場由於供不應求,加上比價效 應,帶動租金緩步提升,過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板,如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元,台北101大 樓雖然屋齡已達18年,不過地標建築優勢,租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 從台北101大樓歷年的租金變化,可看出近年漲勢,2017年80樓月 租金每坪3,803元,2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案,去年 中高樓層租金達每坪4,200元,去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ,租金成交已達到每坪近5,000元新高,近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標
公開資訊觀測站
2022/12/2
國境全數解封,台北地標101看準耶誕、雙跨年商機,今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連,101董事長張學舜1日強調,可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次;而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下,不僅周年慶業績創歷史新高,全年業績更提前達標150 億元,今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場,均有 望挹注明年雙位數成長動能。 對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施,101總經理朱麗文 指出,10、11月觀景台明顯有國際客駐足,包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等,其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪,包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行,緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪,主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 朱麗文指出,101購物中心今年周年慶業績創史上新高,全年至今 業績已成長近3成,並提前於11月達標150億元,成長動能5成以上來 自精品業績貢獻,其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝,包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型,除了Burberry、Cartier率先開幕 ,接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型,預計陸續在年底前見客,而四樓PRADA、MIUMIU移店,Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店,預計明年第三季登 場。 朱麗文表示,疫情三年來,台灣因疫情控制、加上暫時無法出國, 國際精品在國內買氣爆發,精品品牌也看見台灣驚人的消費力,此次 10年大改裝,展現對台灣市場的信心、加碼投資,四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝,成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中
公開資訊觀測站
2022/12/1
繼台北店之後,蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示,目前徵才地點除台北外,新增台中,雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊,但官網上面已經露餡,此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店,分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店,當時在設立直營店前,蘋果官網也釋出徵才訊息,之後沒多久就設立直營店,因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間,具有北上南下連接的地理優勢,近年來商業活動繁榮,基礎建設持續增長,吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人,已擠下高雄,成為全台僅次於台北的第二大都會區,蘋果可能是看好台中的優勢,打算在此設立直營店。 據了解,台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落,產業基礎雄厚,失業率更是全台最低,加上人口眾多,消費力也足夠,蘋果在此設立直營店,有助持續擴大品牌影響力,並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店,一貫採取蘋果極簡風設計,門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外,相較於台北101店及信義A13店地租昂貴,若蘋果在台中設立直營店,很可能擴大直營店規模,打造全台最大蘋果直營店。 另外,設立直營店有一個最大優勢,就是新品上市最快速,消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足,一旦用戶手機需要維修時,往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計,蘋果自推出iPhone 14系列後,勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍,銷售量月增6.8萬支,若以銷售額來看,蘋果也穩坐第一名,10月銷售額市占率更高達75.5%,第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY,顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部
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2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁,愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元, 最新實價登錄顯示,「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元,為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期,加計目前興建中的商辦,未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 實價登錄顯示,「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元,這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後,第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後,租金也極有機 會站上每坪4,000元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓,短 期內不會出現大量供給,今年雖然外在情勢大幅動盪,但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露,顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐,愈來愈穩固。 曾敬德表示,北市辦公室租金價格攀升,與市場供需失衡有密切關 係,包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等,使辦公室供不應求 ,加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應,帶動租金持續走揚。 目前實價揭露的租金中,「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價,「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單
公開資訊觀測站
2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期,自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝,台北101旗艦店21日 改裝重開幕,累計全台已有22店;101店有別於天母店,除高端客外 ,特別為101辦公大樓逾萬人次上班族,提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務,力拚客單最高上看3,000元。 信義商圈不僅是全球百貨密度最高,商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠,相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ,微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店,此外,遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super,以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等,高達 四品牌、六家高端超市。 Mia C’bon強調,今年已達目標22間店,明年持續觀察開發新據點 ,目前每一改裝新店帶動綜效均成長3~4成,客單亦相對提高,由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點,有別於一般店型提供更多客 製化服務。 信義區百貨超市走高端服務路線,像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等,甚至送禮包裝等服務,皆成必備基 本服務項目,而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝,新 增超市「美麗市場」,成為信義新天地第三個超市,全台第13家超市 ,更新增兒童食品專區,提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客
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2022/10/14
國境解封,台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出,今年跨年煙火有突破與創新亮點,並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」,透過會議中心、商辦與高樓層餐廳,串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式,為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 劉家豪表示,這次跨年煙火秀將結合台灣燈會,燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束,相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節,預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事,台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀,讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 劉家豪指出,適逢2023台灣燈會在台北,除了跨年煙火照放,也是 「全台最高」的燈會地標,從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵,為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動,今年特別更換全新T-Pad燈 網,讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 台北101指出,即將重新開幕的「Space 88」,主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動,也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101
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2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街,供應單人肉品套餐,預計明(2023)年底前開出10家門市,將「回攻」韓國市場,並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作,看好疫後時代的獨食商機,歷經約2年時間將所有餐點設定完成,主打「滋滋火烤盤獨食料理」,有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」,內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬,原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到,可選8種口味五花肉,包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬,事先醃製約2小時,再將牛小排烤製外層呈現焦糖色,醃醬充分入味,吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳,礙於份量太大,無法點一些經典韓式小吃,「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅,更有市面上少見的韓式炸水餃,配著泡菜一起入口,辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉
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2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場,暑假全台掀起報復性旅遊潮,進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種,業績均較疫情前( 2019年)增長五~七成。 百貨業者分析,這兩年多來疫情起伏不定,居隔、在家上班、加上 國境未開放,使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷,國際精品 連續兩年居百貨業種之冠,但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制,加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後,出門、用餐已非奢侈,近兩周來,百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現,餐飲排隊人潮再現。 新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷,首日業績更是相較2019年成 長約五成;其中,國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ,流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜,相關業種 亦相較疫情前增五至七成,購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成,人潮 真的回來了。 根據新光三越統計,6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成,主要是去年5~6月比較基期相對較低;而今年6、7月暑假 題材增溫,加上疫情相對趨緩,從高原期轉成平原期,使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準,帶動各個業種銷售反轉。 台北101總經理朱麗文亦強調,儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ,但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長,尤其6月購物 中心業績年增近倍,進入7月餐飲人潮更是湧入,已恢復到疫情前盛 況;接下來中秋節與周年慶旺季即將到來,101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場,中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等,搶攻企業贈禮市場,估計一路旺到年底。 遠百因竹北新店挹注,全台6月營業額大幅增長逾二倍,累計上半 年營業額年成長逾二成;主要是人潮全回流,較疫情前甚至增長兩位 數,趁著暑假旅遊熱潮再起,遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外,7、8月暑假亦有年中慶加持,期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮
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2022/7/11
國境還未開放,百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機,回復 疫情前大辦活動、開展盛況;其中,新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動,進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ;三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡;GlobalM all全台八店推出300場親子活動,暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 新光三越指出,除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」,首次 前進台南的「再見梵谷-光影體驗展」,展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品,新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動-是誰切洋蔥」,集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品,台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店, 規劃「巧虎環遊世界趣」造景,同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動,以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念,全台 八店推出300場親子活動,從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程,提供無法出國的孩童一起放暑假,預計有望帶動暑假整體 業績成長10~20%。百貨業者指出,暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 遠東SOGO暑假展,包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡,復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展;而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮,89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」,以法國為主題推出三大體 驗,包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機
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2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機,境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心,啟動十年來全館最大改裝計畫。 四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等,預計在下半年推出全新旗艦店型,改裝比重占精品櫃位過 半;而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳,高樓buffet餐廳亦準 備動工,預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 台北101總經理朱麗文28日指出,繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後,此次為睽違10年大改裝;今年4、5月雖有疫情干擾,但 台北101今年前五月業績仍年成長10%,且近三年來因疫情而帶進本 地客上門,消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人,主要集中40 ~50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 朱麗文指出,看好下半年國境開放,加上全球疫情常態化,使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝;包括四樓四大國際精品改裝,預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客, 至於Cartier從原本的一、二、三樓,調整至三、四、五樓旗艦大店 ,預計第四季登場;而全台業績第一的鐘表部分,則有百年靈(BRE ITLING)台灣首家專賣店加入,預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機
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2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來,加上國境開放落在9月,相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機,爭相推出新櫃位與改裝活動搶客;信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等,與台北東區SOGO百貨新櫃等,總計近百家餐飲新櫃登 場。 根據百貨業統計,今年5月疫情增溫,但去年5月疫情也是大爆炸, 相對比較基期低,在國際精品業績成長與展新店挹注下,包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長;其中新光三越5月營業額年 增18.3%,累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1%,其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 業者分析,主要還是國際精品業績支撐,而接下來迎7、8月暑假, 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝,總計攜手超過 60家異國美食品牌,其中信義獨家就達10櫃,有望挹注6、7月業績持 續正成長。 遠東集團百貨雙品牌,包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖, 今年初即新開遠百竹北店,單月營業額平均在4億元,有望首年達到 全年50億目標,挹注全台12店5月營業額年增二成,累計前五月營業 額年成增逾12%。 而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝,今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場,有望在第四季周年慶引爆買氣;暑假 前夕先推出「夏季和風節」,蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演,且看好冷凍包便利商機,首度推出日本冷凍食品,期帶動新業 績。 SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1%,累計前五月營業額微幅衰 退1.2%,其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣
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2022/6/10
因應7、8月國境開放商機,台北101提前半年超前布局人氣新櫃, 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店,7月起也將推 出雲端上的法式夏令營,吸引在地客人潮;至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK,以及首季新開的台南高鐵站,新引進REP LAY全台首家Outlet店,看好解封後國旅市場報復性消費需求。 台北101指出,除人氣咖啡店台中kafeD進駐觀景台外,兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點,預計7月1日登場,賣點是擁有89樓無 敵觀景,空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格,更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆(BOP)、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 為搶國境開放商機,台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃,包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場,而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝,改裝期間業績從未間斷, 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃,更成KOL打卡點,加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳,而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒
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2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高,甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮,似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區,等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出,回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過,101大樓的地標地位,尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築,符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢,因此5月中豐(台灣)銀行總行宣布進駐101大樓,而摩根士丹利在台灣辦公室,也即將從已經待了20多年的遠企大樓,搬到101大樓,安泰銀行雖然把分行遷出,但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約,會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示,101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級,該認證每五年重新檢視,101大樓在去年獲第三次白金等級認證,這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下,選擇進駐101大樓的主因,因為與企業永續發展目標契合,有利其實踐ESG。另外,新冠疫情發生,讓大家更重視空氣品質,而101大樓的空氣品質向來優於國家標準,這也同樣吸引企業青睞。 不過,包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出,放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感,又是為何?安泰銀表示,安泰101分行面積不大,還設計成像咖啡廳,臨窗有高腳椅可遠眺風景,現場擺設咖啡桌椅,以利理財專員與客戶談話。不過,101大樓高人一等,門禁不能打折,客戶多數仍是不大習慣,覺得不方便,所以安泰銀決定把分行遷出,但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行,則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補,但是遠銀轉投資的遠智證券,因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶,所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示,也許銀行分行從事零售業務,分行做為零售通路,客戶人來人往,進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁,不見得合適,所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理,正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵,目前大樓也維持接近滿租,後續除了摩根士丹利,年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題
公告類別
日期
台北金融:本公司依金管會指示,原訂110/6/30之股東常會將延後召開
股東會
2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會,後續將另經董事會決議通過,本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫,中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會,部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策,為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全,購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫,中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施,89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止,所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司董事變動達三分之一以上
其他
2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期(例xx/xx/xx至xx/xx/xx):104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告
除權除息
2014/6/24
公告序號:1主旨:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止),依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算,應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日,並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間,凡持有本公司股票尚未辦理過戶者,請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓,電話:02-23892999)辦理過戶手續,俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放,現金股利計算至元為止,匯費及郵費由股東支付,現金股利金額在新台幣三十元以下者,請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。
股東會
2014/3/13
公告序號:1
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類:股東常會
開會日期:103/06/24
停止過戶日期起日:103/04/26
停止過戶日期迄日:103/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日 (103)行字第10303003號
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後:擬分配現金
股利共計573,300,000元,按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例,每
股配發新台幣0.39元,俟本次股東常會通過後,授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者請以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24
股東會
2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會
2013/4/8
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:102/06/25
停止過戶日期起日:102/04/27
停止過戶日期迄日:102/06/25
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日 (102)行字第10204001號
主旨:公告召開本公司102年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。
(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請
以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25
股東會
2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項:101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會
2012/11/5
公告序號:1
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/12/07
停止過戶日期起日:101/11/08
停止過戶日期迄日:101/12/07
公告內容:
中華民國101年11 月 5日 (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07
股東會
2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會
2012/8/24
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/09/28
停止過戶日期起日:101/08/30
停止過戶日期迄日:101/09/28
公告內容:
中華民國101年8月24日 (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會
2011/4/22
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:100/06/24
停止過戶日期起日:100/04/26
停止過戶日期迄日:100/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日 (100)行字第10004012號
主旨:公告召開本公司一百年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請以掛號郵寄,並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址:台北市信義路五段7號59樓),並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
產業趨勢(證券金融業)
標題
訊息來源
日期
新壽500億銀彈 瞄準台股
經濟蔡靜紋
2009/8/21
新光金控總經理許澎昨(20)日指出,新光人壽將逢低加碼台股,把台股投資比重提高至可運用資金的9%;以新壽現有資金水位推估,將為台股增加逾500億元資金動能。
法人認為,除了新壽,近來新契約保費增加迅速的國泰、富邦也可望加碼台股。國壽主管對此僅表示,國壽5月曾對台股部位汰弱留強,最新投資策略將於下周二(25日)法說會說明。
許澎表示,新光人壽上半年加碼海外公司債200億元,目前海外投資比重已逼近40%,但仍有不少資金急須投資,因此下半年重點會放在加碼台股。
過去新壽投資台股比重約占可運用資金的5%,上、下變動1%;未來新壽台股投資將提高至可運用資金的7%,上下變動2%。若以最多9%估算,新壽可加碼台股銀彈超過500億元。
新壽投資部門主管表示,過去外資看台股的合理指數價值約6,500點,目前台股壓回,新壽因而認為可以逢低承接;但因為景氣尚未完全回復,選股必須挑選第三、第四季景氣較明朗者,以目前來看,NB和部分IC設計產業較具投資價值。
除了台股,不動產也是新壽下半年投資重點。
新壽指出,上半年出售信義A11後,投資不動產比重小幅下降至7.1%,未來還有300億元資金可投資不動產。新光金資深協理徐順鋆表示,不動產投資仍以建物為主、開發型投資為輔。新壽上半年租金收益約16億元。
每年第三季是壽險業現金股息進帳高峰,去年上市櫃公司獲利普遍縮水,新光金預估,今年共有26億元現金股息入帳,其中上半年已認列10億元,剩下16億元大部分將於8月認列;新壽並預估,可能因八八水災認列1億元至1.5億元賠償費用。
風災影響/梁國源:經濟維持U型反轉
經濟蘇秀慧
2009/8/21
總統府財經諮詢小組會議昨(20)日聽取「莫拉克颱風對經濟的影響及引申的風險管理」報告,寶華綜合經濟研究院長梁國源表示,莫拉克颱風過後,台灣經濟成長率(GDP)仍可維持U型反轉。
另外財經諮詢小組也就「台灣出口策略之調整與轉型」進行討論,建議政府應輔導外貿協會成立「綜合品牌行銷控股公司」;出資協助廠商併購國外品牌及行銷通路等。
總統府財經諮詢小組會議昨天由副總統蕭萬長主持,這是蕭萬長開刀後首次主持財經諮詢小組會議,昨天出席者除財諮詢委員外,還邀請外貿協會王志剛、梁國源參與討論。另外,經濟部次長林聖忠、行政院主計處副主計長鹿篤瑾,以及經建會副主任委員胡仲英也列席。
會中聽取梁國源報告「莫拉克颱風對經濟的影響及引申的風險管理」,梁國源表示,重災區製造業產值占全國比重不高,對台灣工業生產影響有限。但農業損失嚴重,造成消費者物價上漲,尤以蔬菜類價格漲幅最大;基礎建設受損及房屋倒塌的情形也十分嚴重。整體而言,莫拉克颱風過後,台灣經濟可維持U型反轉。
梁國源提醒,面對全球氣候變遷的時代,自然災害應變措施應考慮各種情境,強化建置高層級的自然災害防治機構。
至於台灣出口策略的調整與轉型,會議作成六點建議,包括輔導中華民國對外貿易發展協會成立「綜合品牌行銷控股公司」;政府出資協助廠商購併國外品牌及行銷通路;針對大陸市場,應加強區域經濟的市場調查,協助在大陸台商或台灣出口廠商爭取內銷市場。
美國領先指標 連四升
經濟編譯廖玉玲
2009/8/21
美國7月領先經濟指標連續第四個月上揚,但上周首次請領失業救濟金人數意外增加,為連續第二周上揚,代表儘管美國經濟逐漸回穩,企業可能仍在削減成本,導致就業市場依然疲軟。
美國經濟研究聯合會(Conference Board)資料顯示,7月領先經濟指標上揚0.6%,稍低於分析師預期的0.7%,6月的數據則調高0.1個百分點至上升0.8%,4月和5月同為正成長,這波漲勢已創2004年來最長紀錄。
經濟研究聯合會表示,此結果顯示景氣已觸底,經濟活動很快會開始成長。領先經濟指標是用來預估未來三到六個月的經濟活動,上個月10項指標中有六項都上揚。
另外,費城製造業活動8月則是意外擴張,為將近一年來首見。費城聯邦準備銀行8月的總體經濟指數攀高到4.2,為2007年11月來最高,也遠優於分析師預估的負2;7月時該指數為負7.5。正數代表景氣擴張。
即便如此,美國的失業率預估可能高達10%,房價也還在下跌,代表任何擴張都可能不大,因為消費者仍緊縮支出、增加儲蓄。
美國勞工部20日表示,上周首次申請失業救濟金人數增加到57.6萬人,高於市場預期的55萬人;到7日止的當周,首次請領的人數也從55.8萬人上修至56.1萬人,繼續請領人數則增加2,000人至624萬人。
富國銀行(Wells Fargo)經濟學家維特納表示,首次請領失業救濟金人數又彈高並不讓人意外,就業市場依然承受許多壓力。
若以州別來看,田納西州首次申請失業救濟金人數增加的最多,其次為北卡羅來納州、威斯康辛州、喬治亞州和華盛頓州。
至於請領者減少最多者為加州,主要是因為營建、貿易和服務等產業減少裁員;失業問題嚴重的密西根州,請領人數也比前周少1,490名。
從2007年12月這波不景氣循環開始至今,美國就業市場已減少670萬個工作機會。
上季美國房市的情況似乎依然險峻。據房貸銀行協會(MBA)統計,今年第二季美國逾13%的房貸戶不是未如期還款,就是面臨房屋遭查封拍賣的命運,比率再創空前新高。
明年經濟 重返中度成長
經濟何孟奎
2009/8/21
行政院主計長石素梅昨(20)日指出,台灣經濟明年回到中度成長,預測明年經濟成長率為3.92%。外貿再度成長拉動經濟成長的主角,出口將出現15%的兩位數成長。
主計處昨天舉行國民所得評審會議,並發布最新預測,微幅上修今年全年經濟成長率至負4.04%,確認第一季是這波不景氣的谷底,但自去年第三季起連續衰退五季的預期沒變,還是要到第四季才恢復成長。
主計處並首度提出明年的經濟成長率預估,屬接近4%的中度成長。是V型復甦嗎?第三局局長蔡鴻坤說:「不敢這麼說。」「因為不管是實質國內生產毛額(GDP)或以美元計的出口值,都沒有回到金融海嘯前的水準。」
96、97年實質GDP是13.08兆元,預測今年跌到12.56兆元,明年雖回升,但只回到13.05兆元。出口方面,因今年估計銳減21%,明年回升15%後的出口值是2,316億美元,也低於97年的2,556億美元。
不過,在經濟成長上,出口角色已有大轉變。主計處預估,今年商品及服務輸出「拉低」了經濟成長率8.14個百分點,明年轉為「拉升」6.89個百分點,是經濟恢復中度成長關鍵。
此外,明年消費者物價預估上漲0.87%,擺脫通貨緊縮陰影。蔡鴻坤說:「今年是物價跌最大的一年,但明年物價回穩。按國際貨幣基金(IMF)定義,物價要連跌兩年才是通縮,我國應該不符合這個定義。」
主計處也將今年經濟成長率從負4.25%,微幅上修至負4.04%;第一季經濟成長率修正為負10.13%,初步統計第二季為負7.54%,已是連四季衰退,主計處並預測仍要到第四季才恢復成長。
德國ifo 看好半年後台灣
聯合許玉君
2009/8/20
德國的資深智庫ifo經濟研究院日前發布報告,指第3季全球經濟氣候指數已有明顯改善。專家學者更認為,未來半年後台灣的整體經濟、資本支出、出口與股價表現,都有滿分水準。
ifo的調查以問卷訪問為主,受訪者有三種選項(上升、不變、下降),分數各為9分、5分及1分,最後再加總、平均,如果分數介於1-3.5 分,表示趨勢下降;若分數介於6.5-9分,則表示趨勢上升。
ifo調查發現,國內專家學者對於半年後的台灣看好態勢明顯,包括整體經濟、資本支出、出口、股價表現,都獲得9分的滿分,其他如民間消費、物價上漲、短期利率及長期利率等,都落在6.5-9分的樂觀區。
美元相對新台幣幣值的未來展望,得分3.8分,落在看法持平區。
經建會表示,雖然勞動市場就業狀況依舊嚴峻,但部分經濟數據已陸續浮現正面訊息,國內景氣已度過最艱難的挑戰,逐漸擺脫低迷。
此外,在世界經濟方面,ifo也針對全球92個國家、1,049位專家進行調查,發現全球經濟氣候指數已有顯著改善,出現連續第2季的上揚,總指數78.7更幾乎回到去年第2季的表現。
專家也認為,今年不管是通貨緊縮或通貨膨脹都不太可能發生。
瑞信看亞股 下半年升勢不變
聯合戎鵬丞
2009/8/20
儘管八八水災引發的政治土石流使得外資觀望,但對於下半年科技產業的景氣仍然十分關心,瑞信證券一年一度的亞洲科技論壇將在9月16-18日在台北舉行,上百家來自於台灣、中國大陸、香港及韓國等科技業者受邀與會,讓客戶第一手掌握下半年的旺季效應究竟能夠有多旺。
瑞信證券亞洲科技策略分析師尼堅指出,MSCI亞洲 (不含日本)科技指數從去年11月的低點以來已經漲了一倍,投資人最關心的問題,莫過於下半年究竟是漲多修正,還是原本預期的旺季效應會如期出現?
在受邀企業中,台灣廠商囊括各次產業的領導廠商,包含晶圓代工、IC設計、零組件、下游硬體、遊戲軟體等,家數達到86家。
瑞信證券亞洲科技策略分析師尼堅指出,過去三個月,市場對於亞洲 (不含日本)科技股今明兩年的獲利預估已經分別調高了103%和36%,他相信這樣的調升趨勢還會持續下去。
尼堅強調,投資人必須注意到三項因素,首先,台灣下游硬體族群還沒有公布第二季財報,而且獲利有機會優於市場預期;其次,目前市場對於下半年的獲利展望,還沒有將近期DRAM和面板的漲勢反應進去;最後,市場對於營收動能展望的調升一直都採取較為溫和的方式,但隨著產業進入旺季,營收動能可能會出現跳升,目前的首選是三星、鴻海、台達電和華碩。
無視旱災 印度:今年經濟將成長6%
聯合國際新聞組
2009/8/20
印度財政部長穆克吉18日表示,儘管面臨嚴重旱災和全球經濟衰退,他深信今年印度經濟的成長率將超過6%。
穆克吉告訴記者:「今年我們預估會有超過6%的成長。」
印度鄉村地區的消費者是經濟成長的重要動力,而今年雨季的雨量比正常水準少了29%。農業部長巴瓦爾表示,全國的626個地區有多達207個受到旱象影響。
稍早另有官員表示,由於全球對印度製產品的需求依然疲弱,印度今年7月的出口額連續第10個月下滑,比去年同月減少26%。
國際貨幣基金:復甦已經開始
聯合國際新聞組
2009/8/20
國際貨幣基金(IMF)首席經濟學家布朗夏18日表示,全球經濟已經開始由衰退局面復甦,但各國必須要重新平衡它們的經濟,以確保能夠持續復甦。
布朗夏將在19日發布的一篇文章說:「復甦已經開始。要維持復甦走勢,必須在國內和國外採取精巧的重新平衡措施。」
他警告這次全球經濟衰退是70年來最嚴重的一次,不適用根據以往經濟由衰退復甦經驗推演出的預測模式。
布朗夏表示:「世界並非處於尋常的衰退局面。要扭轉情勢並不簡單。這次危機留下深重傷痕,將影響今後多年的供需狀況。」
美IPO市場 漸回溫
經濟編譯朱小明/
2009/8/20
美國能源公司AEI今天宣布,將首次公開募股(IPO),成為8月份第八家上市的企業,顯示美國IPO市場有回春跡象。
美股近來氣氛頗佳,帶動IPO市場,過去一個月宣布上市計畫的大型企業包括道爾食品(Dole Food)、凱悅飯店(Hyatt)及Mirion科技等,市場預期新股熱潮方興未艾。
AEI計劃集資8.6億美元,將是今年第三大IPO,預料今年奪得集資第一名的將是巴西食品業者JBS美國分公司的20億美元,其次是凱悅集團的11.5億美元。
美國今年迄今已發行21檔IPO,雖然不如過去動輒數百家企業爭相上市的盛況,但市場研究公司IPO Boutique執行董事史威特指出,隨著經濟復甦,IPO及其他集資活動將再度活絡,其中不乏大型企業,私募基金也藉機會把之前收購的企業重新上市套現,賺取可觀回報。
根據彭博資訊的數據,去年美國IPO集資總額僅9,990萬美元,今年迄今已完成的集資金額已達26.9億美元。
佛羅里達大學金融學教授里特表示,根據網路泡沫化後美國經濟在2003年復甦的情況來推估,如果經濟維持穩定、且股市不再惡化,相信未來每周會有三檔IPO上市。
今年IPO平均漲幅28%,儘管許多投資人都冀望能碰到Google這種超級IPO,五年前上市價85美元,不久就漲到數百美元。但芝加哥布斯商學院教授柯普蘭指出,投資人學聰明了,今年上市的公司都有成功產品、有效策略、充裕資金、優異的財報,才能獲得青睞。
三大名嘴:台股恐回測季線
經濟呂淑美
2009/8/20
中國上證指數昨(19)日摜破2,800點,跌破季線;港股恒生指數2萬點失守;台股開高走平跌1點。但受到內閣改組前的觀望氣氛,台股成交值萎縮到僅剩705億元。法人指出,陸股領先跌破季線,對全球股市都是警訊;內閣改組若是換湯不換藥、還是老車繼續上路,台股還有得跌。
台股昨天成交值萎縮到今年3月以來的新低量。法人表示,這意味著空方力道漸增強,多方有退場觀望的跡象。
大華投顧董事長杜金龍一語道破市場對內閣改組的期待,他說:「台股後市要看9月初內閣改組幅度有多大,如果是大幅改組,將有一番新氣象」,「如果是小幅改組,只是換湯不換藥的話,顯示政府並沒有決心」,「內閣也還是原本的老車,只是換零件而已!」
大陸股市近期一路走疲,市場擔心將衝擊全球股市。瑞展產經公司董事長陳忠瑞指出,去年10月陸股是最早作底的股市,台股隨後在11月完成打底,最強的陸股近期大幅回檔,並跌破季線,這對全球股市將是警訊,投資人要小心因應。
呂張投資團隊總經理張獻祥認為,陸股若持續走跌,對台股來說會有壓力,但還是要看美股走勢。他說,若美股周三止跌,陸股下跌對台股的壓力會減輕;若國際股市整理表現不佳,短線來看,台股或許會跌破季線,但中線來看,台股季線應還是守得住。
杜金龍分析,上證指數這一波已下跌20%,已是一隻「小熊」,可能會進一步測試年線2,375點。他說,台股回測季線6,720點的可能性極高,若跌破季線,可能進一步回測前波低點6,100點。
謝國忠:陸股 還會跌一成
經濟雷盈
2009/8/19
彭博資訊報導,前摩根士丹利首席亞洲經濟專家謝國忠表示,由於銀行放款趨緩,中國大陸股市可能還會再下跌一成。
謝國忠曾於2007年4月準確預測大陸股市將大跌,他表示,大陸股市近日陷入修正,主因是銀行信用放款緊縮。本輪股市上揚已經觸頂,由於大陸官方試圖穩定股市,大盤仍有反彈機會。
21世紀經濟報導指出,近日深滬兩市走跌,謝國忠表示,中國雖然上半年的一些經濟表現還不錯,但零售的數字依然是負的,經濟只是趨穩,還沒有成長,預估此一情況會持續二至三年,很難有大轉變。
謝國忠說,絕大部分的中國企業,現金流都是負的。7月的新增貸款又急速下降,使得很多企業只好去找高利貸貸款,最近高利貸的利息攀升,正是說明此一問題。
謝國忠說,「高利貸的利息拉高了企業的成本,也引導資本市場的資金重分配,一些企業從股市抽走資金,去放高利貸。」
謝國忠認為,現在中國股市完全是流動性的市場,而經濟基本上對股市構不成支撐。
由於中共將於10月1日慶祝執政60周年,陸股還是有反彈機會。謝國忠指出,中國「十一」國慶到來前,政府可能下令國家社會安全基金進場護盤,其他穩定市場措施還包括停止核准IPO案與股票配置。
新興亞洲 復甦速度世界3倍快
聯合許玉君
2009/8/19
經濟學人表示,新興亞洲國家經濟將呈V型反轉。未來五年內,平均每年經濟成長率(GDP)將有7-8%的表現,復甦速度是全球各國平均速度的三倍以上。
經濟學人還預測明年,新興亞洲國家的平均GDP至少有5%的成長。金融海嘯的最大影響,是重塑世界經濟版圖,經濟強權將逐漸從西方轉移到東方。
經濟學人收集目前已經公布的亞洲國家第2季官方數字,發現中國大陸、南韓、新加坡等,第2季數據的年增率,都比第1季高出十個百分點以上,新加坡甚至還高出21個百分點。
雖然南韓與新加坡第2季的出口表現,還是低於去年同期表現,但已經有「轉折點」(turning point)出現的跡象。
經濟學人引用倫敦巴克萊資本公司數據指出,新興亞洲出口量已經回到金融海嘯前的水準,主要成長動能是來自於中國大陸。
不過,經濟學人也說,新興亞洲國家政府目前正面臨兩難處境,如何在維持經濟復甦的同時,不產生資產泡沫的後遺症。經濟學人彙整今年以來的各國股市走勢發現,包括印尼、中國大陸、印度、台灣、新加坡、南韓及香港等亞洲國家,今年股市漲幅皆超過四成。
我今年GDP將上修為-4%
聯合許玉君
2009/8/19
主計處明天公布國內今年最新經濟成長率(GDP)預測,因國際景氣回升,以及風災帶動內需,據悉將微幅上修,從原先的-4.25%上調至接近-4%左右。
環球透視(Global Insight)8月發布的最新預測,台灣今年全年的GDP,從上回的-4.5%微幅上修為-4.1%;主計處的預測模型與環球透視的預測值亦步亦趨,預料主計處明天可能微幅上調今年全年GDP。
一位不願透露姓名的國民所得評審委員分析,由於國際景氣回溫明顯,主計處上修GDP的機率很高,雖然第3季受莫拉克風災影響,農業損失高達122億元,但第4季很有可能反而受到龐大重建商機拉抬,由負轉正的幅度擴大,得看主計處如何評估政府的重建效率。
多數國民所得評審委員都認為,風災對社會心理層面影響較大,對農業與觀光造成的傷害最大,但在GDP的組成因素中,農業與觀光所占比重並不高,所以「影響相當有限」。
台灣50在港掛牌 低於認購價
經濟黃俊苔
2009/8/19
寶來台灣卓越50基金今(19)日在香港交易所掛牌,初始規模港幣2.46億元(約合新台幣10.47億元)。受到近幾日台股重挫影響,台灣50將以港幣9.84元掛牌,低於先前10元的認購價。
台灣50比照「寶滬深」來台模式,在香港也是採用連結式基金(feeder fund)掛牌,由寶來證券(香港)發行該檔基金,投資配置將九成資金購買台灣寶來50ETF,其餘一成以現金持有或以期貨增加曝險部位。
有別於寶滬深在台灣採用IPO(首次公開募集)籌資,台灣50在香港是透過參與券商出資,成立種子基金(seed fund)的方式,未來隨市場需求增加才會逐步創造規模。
台灣50為台灣最具代表性的ETF,投資台灣市值最大的50家公司,此次首度至香港掛牌深具意義,目前在台灣總規模約為新台幣660億元。
寶來投信總經理劉宗聖表示,雖然台灣50在香港僅募得10億元,似乎不如寶滬深在台灣吸引超過70億元資金的實力。但若考量香港已上市的兩檔ETF-領先台灣ETF與DBX台灣ETF,合計約有港幣12億元(約新台幣51億元)的規模,雙邊投資規模堪稱是旗鼓相當。
寶來香港總經理劉國安說,台灣經濟走勢提升,寶來台灣卓越50(香港)ETF於香港上市正能為香港及中國投資者提供投資台灣市場的良機,相信會大受歡迎。他透露,原先還有一家中資券商要加入成為參與券商,但由於先前文件簽署作業不及,隨後才會加入。
寶來香港這檔連接式基金發行單位為一手200個單位,由三家參與券商-寶來香港、瑞士銀行、瑞士信貸認購港幣2.46億元,先前認購的價格為每單位港幣10元(約新台幣42.52元)。
不過,受到近幾日台股修正影響,今日以港幣9.84元做為開盤參考價。雖然在香港採取規模無上限發行,但目前央行僅開放寶來投信售出100億元,因此規模不會超出此限制。
MSCI亞太EPS 台灣飆最多
經濟溫建勳
2009/8/19
摩根士丹利統計MSCI亞太區3到8月各股市的每股稅後純益(EPS)成長率,台灣增加65.8 個百分點,名列第一;韓國與印度分別增加38.7、14.4個百分點,名列二、三。
上周MSCI最新季度調整,台股遭微幅調降,在MSCI亞太(不含日本)指數權重減少0.05個百分點。美系外資主管說,台股有基本面支撐,若股市持續好轉,未來台股還是有機會重新獲MSCI調升。
摩根士丹利選擇3月、8月兩個時間點的EPS成長率做比較,是希望從這段經濟復甦期,找出哪個地區的基本面回升最快,結果台灣居冠,韓國、印度分居二、三。泰國、香港也有10.8、10.2個百分點。第六名以後的經濟體,EPS增加幅度的百分點只剩下個位數。在MSCI亞太(不含日本)指數部分,3月EPS衰退12.3%,8月則進步到僅衰退3%。MSCI亞太(不含日本)的平均值,遠遠落後台灣。外資主管指出,台股基本面仍強勁,加上電子股步入旺季,各家外資紛調高PC下游相關個股的目標價,接下來行情並不看淡。
陸股大跌 中概股被拖累
經濟呂淑美、溫建勳
2009/8/18
陸股上周大跌,台股相對抗跌,但台股昨(17)日受陸股大跌牽連,中概股全面走疲,潤泰新、潤泰全、味全、櫻花等均下跌逾4%,寶成、網龍則被打入跌停。
法人表示,下半年,美股對台股的牽動遠甚於陸股,但若陸股持續大跌,台股還是會受到波及。
大陸傳出官方可能緊縮貨幣政策,引發陸股重挫,上證指數昨天跌破3,000點大關,跌破季線支撐,港股也連帶大跌756點,香港恆生指數直逼2萬點大關,亞股全面走弱,韓股、日股各下跌2.79%、3.1% 。
海外企業回台 薛琦:最快1個月掛牌
聯合葉憶如
2009/8/18
三檔香港跨境指數型基金ETF都已全數掛牌上市,海外企業回台上市將接棒演出,台灣證交所董事長薛琦今天上午透露,最快一個月後即可見到海外企業回台首例,目前以安瑞及IML兩家速度最快,安瑞更已掛牌興櫃,可望成為出線首例。
薛琦表示,自去年開放海外企業上市以來,距離第一批申請時間已屆滿6個月,預估最快1個月後就會有首家海外企業在台掛牌上市。薛琦表示,包括海外企業掛牌及發行台灣存託憑證(TDR)都是證交所今年業務拓展重心;其中,海外企業來台掛牌目前已有24家申請,其中以安瑞及IML進度最快,安瑞更已掛牌興櫃,很有機會在一至兩個月內通過掛牌。
至於在TDR部分,除了台商也將爭取其他國家的掛牌公司來台發行,薛琦透露,包括香港、新加坡、日本等地的外資企業年底前都可能來台發行TDR;證交所若把TDR市場作大,未來可望將在中國發展的台資企業列為「台灣概念股」。
薛琦並說,許多企業在當地股市的股價都相當委屈,來台發行TDR後可被台灣投資人發掘其價值,TDR價格反而會較第一上市的市場價格為高,進而拉抬當地股價,例如巨騰國際就是最明顯例子。
不如預期 日上季GDP成長0.9%
經濟編譯謝璦竹
2009/8/18
日本經濟在出口與消費者支出的提振下,終於爬出二次大戰以來最漫長的衰退深淵,第二季國內生產毛額(GDP)成長年率達3.7%,但因不如預期,造成東京股市應聲下挫。
據內閣府17日發布的數據,日本經濟連續衰退四季後,第二季實質GDP比前一季成長0.9%,換算為年率為3.7%;同時,第一季經濟成長率上修為比前一季萎縮3.1%,年率負11.7%。
不過,經濟成長幅度仍低於預期,經濟學家平均預期GDP季增率為1%,年增率為3.9%。
經濟財政大臣林芳正說,經濟萎縮的情形可能沒有政府預期那麼嚴重,今年實質GDP成長率「有機會超越」官方估計的負3.3%。
不過,這次的復甦究竟能否持續,仍然是個未知數,一旦世界各國合計達2兆美元的經濟振興支出用罄,稍獲喘息的日本出口業將再次面對考驗。
日本目前仍有約四成的工廠閒置,企業被迫精簡成本度過難關,而8月30日在選舉中勝出的贏家,也將面臨失業率步步邁向空前高峰挑戰。
東京匯豐證券公司首席經濟學家白石清治說:「我們現在看到的成長是靠政府的支出推動,而且是從前一季的很低水準上反彈。公司的設備與人力仍背負著產能過剩的重擔,情況比前幾次復甦都糟糕。」
GDP報告公布後,東京股市日經指數17日早盤一度重挫約240點或2.3%。由於資金流向避風港,日圓兌歐元也竄升至兩周高點,觸及1歐元兌133.62日圓;兌紐元與對澳元也分別上漲1.7%與1.8%。日本第二季出口比第一季勁揚6.3%,是領導復甦的最大功臣。不過,出口擴增並未說服企業增加工廠與設備投資。
蘇格蘭皇家銀行證券首席經濟學家西岡純子說:「企業投資環境仍然疲弱,因為企業可動用的現金流減少、償債能力下降,需求展望惡化,而生產設備供給過剩的情形加劇。」
興櫃 明年交易將攀高
經濟曹佳琪
2009/8/17
興櫃市場在今年上半年成交量明顯萎縮,不過,下半年開始有逐步增溫跡象。截至上月底,興櫃市場日均值已經突破5億元,較去年同期成長7.1%,隨著海外企業回台掛興櫃家數增加帶動群聚效應下,預期明年成交量可望再上揚。
興櫃市場在今年度出現異常現象,成交量雖然較去年同期放大,但市值卻較去年同期衰退兩成,顯見股價表現不若去年,但以本益比來看,卻又高達百倍以上,亦即目前興櫃市場的價值有過高的疑慮。
櫃買中心表示,由於本益比的算法是以公布財務報表的前四季每股稅後純益(EPS)計算,列入計算的這四季度卻是金融風暴影響最大的時候,不少興櫃公司獲利表現較差,導致整體本益比大增,而8月底興櫃公司的半年報將出爐,屆時本益比表現會有調整。
而興櫃市場雖然目前仍處於相對冷清的交易狀況,不過,由於海外企業回台掛牌申請家數逐步增加,根據承銷商估計,第四季會有不少案件送件申請,最快明年第一或第二季就可以看到海外企業回台掛興櫃的群聚效應,此舉將為興櫃市場注入活水。
此外,櫃買中心繼今年7月間赴美國矽谷地區招商後,上周也在馬來西亞吉隆坡舉辦「企業來台投資及掛牌新契機」說明會,以吸引海外企業對國內資本市場的興趣。
據了解,此次說明會吸引百餘位台商負責人及投資銀行等相關機構參與,與會人士對台灣資本市場已有初步瞭解,在問題溝通階段時也透露,未來如果有朝資本市場邁進的需求時,會將台灣上櫃市場列入未來籌資規劃的方向。
另一方面,櫃買中心也拜訪當地營業具規模的汽車零組件、木製家具、橡膠工業與電子零組件等企業,並與其進行面對面溝通,目前已有部分公司表達台灣資本市場對其未來發展將有所助益,將會積極規劃來台登錄興櫃事宜。
亞洲龍虎 將帶領全球復甦
經濟編譯陳家齊
2009/8/17
中國、新加坡等亞洲新興市場看來已率先成為全球經濟復甦的領頭羊,如何確保經濟持續好轉將是這些「亞洲龍虎」最大的挑戰。
最新一期經濟學人分析說,亞洲國家要同時穩住內需,又要防範西方高漲的保護主義,讓貨幣升值也許是一帖解藥。
台、港、星、韓加上中國等東亞經濟體,在歐美市場需求復甦以前,就已經開始急速反彈。許多數據都已顯示亞洲新興市場出現V型復甦。中國GDP在第二季比第一季暴增15%,南韓大漲近10%,新加坡更暴漲21%。
七大工業國(G7)今年的GDP成長率預估為負3.5%,亞洲新興市場卻至少將有5%成長率,如此差距前所未有,讓亞洲大幅拉開與歐美的距離。
工業生產更是一項明確的指標。新興亞洲的工業產值在第二季回彈36%,迅速跳回近四年的增長趨勢;而在同時,美國的工業生產卻持續低迷,仍低於2006年的水準逾10%。
分析指出,亞洲地區的家戶負債低於西方國家,讓政府的經濟刺激作法更容易引發民間需求。南韓的民間消費在第二季以14%年率強勁增長,中國的城市消費也以11%速度增加。低負債的東亞政府也得以用至少4%的GDP來振興經濟。
如此強勁的復甦為亞洲央行帶來兩難。股市與房市猛烈的回春可能造成新一輪資產泡沫,替未來埋下地雷。不過在經濟成長優先加上通膨疲軟的狀況下,亞洲的央行不太可能在近期開始收縮刺激政策。
資產大漲也能帶來增進消費效果,但與政府刺激方案一樣,這些效果都是一時性的。因此經濟學人指出,真正的難題在於這兩項刺激效果過去之後,亞洲各國如何維持住V型反轉的動能。
這些作法在各國都將有所不同。中國可能需要增強消費,而許多亞洲國家卻需要增加投資基礎建設。亞洲大量的民間儲蓄其實是企業存款,因此與其強調政府應該鼓吹民眾花錢,亞洲也更需要鼓勵企業加強投資。簡化稅制、加強法規制度與市場鬆綁,都將是維持這波V型反轉的重要一環。
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大企業想買金融大樓股票股權
陸資大企業想買金融大樓股票股權 逾多逾好 最好有董監事一席
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