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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
消費者信心 連四月上揚 經濟何孟奎 2009/11/28
中央大學昨（27）日公布11月消費者信心指數（CCI）為62.47點，已連續四個月上揚。
「投資股票時機」上揚幅度最大，信心指數為89.00點，34%受訪者認為未來半年是投資股票的時機，較10月上升2.5個百分點，20.4%認為不是。

消費者信心指數由六大指標構成，以投資股票的信心水準最高，其次是購買耐久性財貨時機，信心指數85.40點，較10月上升0.90點。30.8%的受訪者認為未來半年是購買房子、汽車等耐久財的時機，和上個月差不多。

中央大學表示，六大指標中，購買耐久性財貨時機指標是唯一國內較具信心指標，自92年2月起持續維持偏向樂觀，指數超過100，直到97年7月才轉向悲觀至今。其他單項指標只有短暫時間曾破百，至今消費者信心指數，自91年調查以來，未曾有超過100的紀錄。

中央大學指出，台灣的消費者信心指數偏低幾乎成為常態，從趨勢和漲幅看，消費信心仍持續上揚中。 六項單項指標只有物價水準一項信心下跌，11月調查為43.3點，較10月下降0.95點。55.5%的受訪者認為未來半年物價會小幅上漲，34.1%認為會大幅上漲。
苦等一年半…景氣燈號「綠」了 經濟何孟奎 2009/11/28

經建會昨（27）日公布10月景氣概況，燈號亮出18個月以來首顆綠燈，這顆綠燈亮度很高，綜合判斷分數達28分，亮在綠燈區的中間點上方，經建會官員說：「國內景氣已步入穩定。」

這是去年5月以來，景氣燈號首度轉回綠燈，終結金融海嘯時期的藍燈、黃藍燈時期。

構成景氣燈號的九項指標中，亮出三顆代表很熱的紅燈，分別是批發零售及餐飲業營業額、股價指數和貨幣總計數M1B，其中股價指數由9月的黃紅燈轉為紅燈，其餘兩項9月時已亮紅燈。

還有三項指標在10月變燈號，10月工業生產指數指標季調後年增率為7.3%，由藍燈轉為黃紅燈；機械及電機設備進口值、製造業銷售值兩項指標，皆由藍燈轉入綠燈。四項指標變燈號使10月景氣對策信號綜合判斷分數增加八分，達28分，一躍過了23分的綠燈門檻。

經建會經濟研究處長洪瑞彬表示，10月金融面、消費面指標熱絡，生產面、貿易面指標日漸回穩，勞動情勢雖仍嚴峻，但失業率已漸轉緩。景氣領先指標六個月平滑化年變動率10月轉為下降，較上月略減0.6個百分點，在連續八個月上升後首度下滑。是否代表景氣復甦已走到高峰？洪瑞彬說：「10月領先指標六個月平滑化年變動率達21.2%，仍屬高水準，不能因單月下滑就說到頂，要看後續走勢。」
林照寰：杜拜風暴 很快會平息 經濟溫建勳 2009/11/28
摩根大通證券（台灣）董事長林照寰昨（27）日表示，杜拜世界風暴與去年美國發生「房地美」、「房利美」的二房風暴類似，有政府在背後支持，很快就會平息。

林照寰說，外資昨日雖然賣超232億元，相較11月整月買超，這個數字「非常合理」，甚至比預期更小。杜拜世界的債權一定能得到保障，預料杜拜世界風暴很快就會平息，他一點都不擔心外資賣超問題。

杜拜25日要求債權銀行展延杜拜世界債務，震驚市場。

林照寰認為，以杜拜國家的經濟實力，不會讓杜拜世界違約，但為什麼相關個股乃至於歐洲股市大跌，主要有三個原因。首先，中東股市目前均在開齋節（Eid），要等到下周一才開盤，投資人在休市期間，對於不確定感的恐懼感特別深，加上沒有官方機構出面否認，因此才造成市場上瀰漫「先砍再說」的氛圍。

其次，不管是對沖基金、還是機構法人對中東的投資，今年有優渥的報酬率，時序進入年底，基金經理人想要保有報酬率，是很合理的操作，這種減碼力道與恐懼氣氛合流，從中東襲向全球。

最後，杜拜風暴喚起所有的投資人對金融海嘯的不堪回憶，加上法人帶頭減碼，造成多殺多。林照寰強調，有國家在背後支持，杜拜事件將如二房風暴一樣，很快就會過去，只要觀察一周就可見分曉。他指出，摩根大通認為台股明年有五大利多護身，台股再跌有限，逢低就是布局的好機會。

這五大利多分別是，摩根大通預估台灣明年的經濟成長率（GDP）將達5.8%，由此可見復甦的力道。第二，利息將維持低檔，最快也要等到明年第四季才會升息，低利環境是房地產、股市的資金行情溫床。

第三，政府對中小企業的退場機制，明年將持續，不至於貿然收縮銀根；中國的救市行動也不會退場，兩岸聯手救市，讓企業獲利能穩定復甦。

第四，因為兩岸關係和緩，明年有簽訂經濟合作架構協議（ECFA）實際進度，將帶動相關的紡織、水泥、鋼鐵、石化、金融等利多，這是全方位的獲利提升行情。第五，海外資金持續回流，台股不寂寞。
外資：先減碼 非看壞後市 經濟蕭志忠、溫建勳 2009/11/28

受到杜拜債信危機衝擊，主要亞股昨（27）日全面重挫，台股加權指數也大跌248點，下跌3.21%，各產業類股全面下挫。外資等三大法人同步賣超，外資賣超232億多元，創下17個多月來的單日最大賣超金額，也是今年來最大賣超。

外資分析師說，從外資昨賣超台股前十名看來，外資先行減碼手上持有較高部位的權值股，但這並非看壞台股後市，而是今年台股上漲超過60%，外資券商隨便賣都賺錢，為持盈保泰，先行減碼。

外資昨減碼標的前十名，金融股占六檔，分別是中信金5.96萬張、元大金2.46萬張、富邦金2.23萬張、開發金2.21萬張，兆豐金1.92萬張、新光金1.73萬張。台積電遭減碼6.45萬張，是外資賣超第一名。

三大法人同步賣超，散戶也加速退場，融資昨減26億元、融券大減6.7萬張，資券同減，顯示散戶決定先退場觀望。

外資交易室主管指出，外資跟著美國過感恩節，交易室及研究部門都在唱「空城計」，放假中突然冒出利空，大家第一時間都是「先減碼再說」。

由於今年的台股報酬率佳，不少機構法人主管都抱定主意，先退場觀望，明年再戰也不遲，「減少犯錯」是最高指導原則。正因為外資抱著「減碼」的心態而非「瘋狂拋售」，儘管台股昨日大盤下挫逾3%，但上市跌停家數僅有二、三十檔。
經濟成長 本季衝7%下季拚9% 經濟何孟奎 2009/11/27

行政院主計處昨（26）日公布最新經濟預測，今年第四季起台灣經濟恢復成長，結束連五季衰退，並將連兩季呈現高成長，本季經濟成長率預估將達6.89%，下季更躍升到8.96%。

主計處同時上修明年經濟成長率至4.39%，較8月時的預估上調0.47個百分點。主計長石素梅說：「國內景氣已走出谷底，明年將重回中度成長。」

主計處昨天舉行國民所得評審會議，發布第三季經濟成長率為負1.29%，並提出上述預測。

相對於今年初時的極度悲觀，這次的預測出現六大樂觀突破點；分別是下季經濟成長率上看9%、明年出口將出現兩位數成長、出超挑戰300億美元、物價回溫揮別通貨緊縮、名目國內生產毛額（GDP）將首度超過新台幣13兆元，及財政大擴張下，政府對經濟成長貢獻超越1個百分點。

主計處官員指出，明年名目GDP首度超過13兆元，明年廠商會有飛躍金融海嘯的感覺，會覺得現金收入比海嘯前還好。

明年平均每人GDP預測為1萬7,458美元，比今年的1萬6,390美元高，但離97年水準還差一點點。

環球透視預估明年全球經濟將回到正成長，由今年的負成長2.0%，回升到成長2.8%，一負一正，來回差距很大。明年外需又成為台灣經濟的火車頭。

明年外需轉強，出口也跟著大轉變，由今年預測的負成長20.33%，轉變為明年的高成長15.36%，這使得商品與服務輸出對經濟成長率的貢獻由拉低變為提升，今年預估拉低經濟成長率7.25個百分點，明年可提升6.13個百分點。

民間投資明年也將恢復成長，主計處指出，著眼國際景氣回升、電子產品推陳出新速度加快、以及為肆應國際大廠的委外代工需求，高科技業者不但積極提升製程，刻正加速啟動新一波擴充設備計畫。這趨勢今年第四季已經開始，預測第四季民間投資成長8.94%，明年成長6.85%。

石素梅指出，今年第三季經濟成長率初步統計負成長1.29%，雖未正成長，但已較8月預測的負3.52%，上修了2.23個百分點，經過季節調整後較上季成長2.0%，折成年率達8.25%，已是連兩季正成長，「顯示國內景氣確已步出谷底」。

石素梅指出，兩岸經貿往來緊密，維繫台灣外貿動能，隨全球景氣復甦，海關出口也逐月擴增，出口帶動下，明年台灣經濟將邁入中度成長。各季成長率為8.96%、5.16%、3.23%和1.02%。
提振民間投資／蔡勳雄：兩年內衝至GDP 17% 經濟蘇秀慧 2009/11/27
府院鎖定以提振民間投資，做為拚經濟的主力，總統府昨（26）日召開第二次財經月報，聽取促進民間投資簡報，經建會主委蔡勳雄表示，將全力提振民間投資，目標希望民間投資占國內生產毛額（GDP）的16%至17%。
受到金融海嘯衝擊，全球經濟呈現衰退，但今年第三季起，國際景氣已逐步回溫，行政院主計處昨日上修明年經濟成長率（GDP）至4.39%，惟力道仍微弱，府院希望提振民間投資，以增強經濟成長動能。

經建會副主委單驥昨日在會中簡報相關部會促進民間投資具體作法，行政院並已將提振民間投資列為庶民經濟施政主軸。

蔡勳雄指出，這幾年民間投資成長率太低，今年截至上個月止，民間投資占GDP比重僅達11.4%，相較於過去民間投資占GDP16%至17%相去甚遠，因此，政府相關部會將全力提振民間投資。

根據規劃，行政院將從積極推動列管的中科四期、國光石化及台塑六輕五期等三大民間重大投資案，六大新興產業及愛台12建設三管齊下，作為明年民間投資生力軍。經建會初步估計，今年底民間投資占GDP應不會超過12%，希望二年內全力提升至16%至17%。

三大民間重大投資案明年已可順利推動，行政院會昨日也通過愛台12建設總體計畫，積極推動民間參與，六大新興產業也將加快腳步。
統計局示警：資產價格飆 危機浮現 經濟林則宏 2009/11/27
大陸國家統計局昨（26）日在網站上刊登一篇題為「資產價格上漲風險值得關注」的文章，警告當前資產價格過快上漲，已相當程度透支未來經濟復甦的成果，將為下一步宏觀經濟運行增添不確定因

國家統計局昨天轉載這篇原刊登於中國信息報的文章，一定程度反映國家統計局對於當前經濟走勢的憂慮。

文章指出，今年這輪資產價格上漲的幕後推手為通膨預期，而造成通膨預期的根源，為全球各主要經濟體為實施經濟刺激計畫向市場注入的異常充裕流動性。

這輪資產價格飆升更多表現在虛擬經濟領域，與實體經濟的運行狀況形成背離；即金融資產價格的過快上漲，還難以在總體經濟的基本面找到足夠的支撐。

文章認為，本輪資產價格飆升已相當程度透支未來經濟的復甦成果。例如能源類、資源類大宗商品價格居高不下，將對恢復中的實體經濟構成嚴重傷害。

目前資產價格在利益集團、逐利資本的操控下確立大幅上漲趨勢，此一趨勢日益得到市場認同，其結果將註定演變成資產價格泡沫的積聚膨脹和不可避免地破滅，最終將直接導致金融風險加劇甚至金融危機再現。
吳中書：政策退場 預看半年情勢 經濟林安妮 2009/11/27

中研院經濟所研究員吳中書昨（26）日指出，國際金融海嘯威脅逐步遠離，最壞的時機已經過了，政府在考量調整財政、貨幣政策時，一定要預設半年後的經濟成長與通膨情況，選擇合適的退場時機。

主計處主計長石素梅昨天表示，預估明年經濟成長率（GDP）可維持4.39%的「中度成長」。吳中書表示，以台灣經濟潛能來看，台灣GDP應該要有成長4.5%的基本實力，主計處預估明年GDP4.39%，算是很合理的預測。

石素梅解釋，主計處的經濟預測，對於政府重大政策的評估，以主管機關提供的數據為主，目前有關主管機關都未針對兩岸金融監理合作瞭解備忘錄（MOU）、兩岸經濟合作架構協議（ECFA）有正式報告，因此無法列入考量。

吳中書以及中經院景氣展望中心主任王儷容都表示，中研院與中經院自行做的景氣預測，也未考量ECFA和MOU因素，但可預見的是，隨著ECFA內容更加明朗，對於台灣經濟的拉抬效果會進一步顯現。

王儷容更指出，下月中經院將會再上修明年GDP預估。

過去一年，不少國家為了對抗國際金融海嘯，紛紛採行積極的財政政策，以及寬鬆的貨幣政策，隨著經濟逐步好轉，不少國家也面臨了政策退市的議題。吳中書表示，所謂的退市，並不是政府政策立即從「積極」轉向「緊縮」，而是先調回到海嘯前的中性水準。在時間點的選擇上，也要考慮的政策的遞延效果，最好是要以半年後的經濟表現進行預估。


吳中書舉例，如果台灣經濟在半年後能站穩GDP4.5%，歐美國家的經濟成長率也回到了2.5%，這時候如果國內逐步出現通膨壓力，政府就可以考量逐步調整財政以及貨幣政策。

GDP加速 台股明年活力旺 經濟李娟萍、溫建勳 2009/11/27
主計處昨（26）日公布，明年經濟成長率（GDP）可望上修至4.39%，明年第一季經濟成長率更將達到8.96%。投信業者指出，景氣復甦態勢明顯，台股明年上半年的表現可期。

根據過往經濟成長率及台股加權指數的表現，當經濟成長率往上攀升時，台股也會逐步上揚。從2005年第一季到2008年第一季，經濟成長率和台股亦步亦趨特別明顯，2007年第三季還出現波段高點的9,476點。

凱基台灣精五門基金經理人彭國星分析，今年第三季GDP衰退幅度，明顯較前三季縮小，主計處更預估第四季可望轉為正成長6.89%。他說，股市通常會較經濟數據先行反應，經濟正在逐漸復甦，台股未來仍具相當的成長空間。

彭國星表示，今年是投資台股相對安全的一年，去年第四季及今年第一季GDP分別創史上單季次大及最大的減幅，在基期相對低下，預估明年逐季GDP將持續成長，基本面將支撐台股後市表現。

摩根士丹利從下半年起，一路看好台灣明年的景氣復甦力道。摩根士丹利全球研究總部指出，台灣明年出口回春，台股企業明年獲利年增率59.4%，為全球新興市場之首，成長動能超過金磚四國，包括中國20.6%、巴西32.7%、俄羅斯31.3%、印度25.4%。

瑞士信貸（香港）董事總經理陶冬也認為，全球明年復甦無虞，像台灣這類以出口導向經濟體，受惠最深。

彭國星表示，兩岸破冰行情及國際資金行情迅速發酵，推升台股指數反彈、屢創波段新高，指數多頭排列格局不變。但台股今年來漲幅近70%，短線需注意漲多修正的壓力。12月初縣市長選舉過後，亦須提防選後賣壓出籠。彭國星提醒，12月影響台股變數多，不排除會出現小幅修正，投資人若年底見到指數修正，可逢低布局。
港股IPO熱 躍居全球集資王 經濟邱詩文 2009/11/26

受永利、恆盛等11家權值股IPO推高，港股集資額10月凌駕上海達到138億美元，估計今年可望穩坐全球「集資王」寶座；其中民生銀行與年底將上市的中國太保，將成為今年前二大集資王。

國際熱錢流向新興市場，9月底上市的陸資企業中國國藥，重新點燃投資人對新股的興趣，10月有多達11家企業在香港掛牌，包括永利中國、恆盛地產等大型新股，結果把香港的前十月新股集資額推高至138億美元。

星島日報報導，今年1至10月，上海證交所累計集資額只有124億美元，香港迎頭趕上，成為全球最大的集資中心。

報導指高權值的民生銀行、金沙中國將在今（26）日與30日陸續掛牌；12月仍有重磅新股出籠，包括龍源電力及港交所首檔俄羅斯公司俄國鋁業，將可進一步鞏固香港新股稱王的地位。港交所主席夏佳理表示，香港新股集資額今年能否保持全球第一，將視股市表現，他預期港股將繼續活躍。

根據港交所資料顯示，今年港股前十大集資企業中，大型陸資企業股就有六檔，民企有二檔（中國忠旺、霸王國際）。

另外，有意趕年底在香港掛牌的中國太保，消息指出，集資額約34.12億美元，若中國太保上市計畫順利完成，集資金額將僅次於民生銀行，成為今年港股第二大集資企業。

香港耀才證券總經理陳啟峰表示，由於全球利率處於低水平，國際游資另覓投資管道，使到新股市場交投熱絡。

陳啟峰表示，香港不少新股都是陸資企業，有大陸經濟成長的題材，吸引外資基金參與。不少跨國企業都開始考慮在香港上市，也進一步推高香港的集資額，預期明年香港集資額還要高於今年。

由於新興市場異軍突起，巴西的BM&F Bovespa排在香港、上海之後，集資能力在10月晉升至全球第三。

受到金融海嘯侵襲，長期以來一直是全球交易所龍頭的紐約證交所及倫敦交易所都逐漸失色，集資額分別排第四位及第九位。
明年經濟成長上修 可望逾4% 經濟何孟奎 2009/11/26

主計處今（26）日將公布最新經濟預測，預估將全面上修今、明年經濟成長率，明年成長率可能超過4.0%。

主計處初步統計顯示，今年第三季經濟成長率在負2.0%以下，雖然出口比預期好、民間投資有改善、民間消費回溫，但出口減幅仍大，經濟成長率不及轉正。

在主計處修正之前，環球透視（Global Insight）11月已上修台灣今年經濟成長率，從8月預測的負4.1%上修為負3.8%；明年回到成長，從3.6%上調為4.4%，上修幅度相當大。環球透視的全球經濟、貿易成長預測是主計處預測模型重要參考值。

主計處國民所得統計評審委員葉萬安認為，台灣第三季經濟成長率可望比原先預期好一些，「但也不會好太多，應該仍然是負成長」。

葉萬安說，韓國第三季經濟成長率已轉正，但台灣恐怕很困難。韓國這波的失業率不高，已快速下降到3.4%，我們才剛下降，而且仍接近6%；韓國出口衰退減緩很多，我們減緩的幅度則比較小。

主計處8月時預測，今年全年經濟成長率為負4.04%，但因第三季外需回溫速度較預期快，亞洲國家率先反彈也帶動台灣復甦，因此一般認為主計處今天將上調今年經濟成長率。至於明年經濟成長率，由於環球透視上修幅度不小，主計處可望上修到4.0%以上。8月時主計處預測的明年經濟成長率是3.92%。

寶華綜合經濟研究院長梁國源表示，第三季雖未能轉呈正成長，但衰退程度已較預期低很多。主計處8月時預測第三季經濟衰退3.52%，寶華9月時上修到負2.67%，「現在看起來，實際數字會比負2.67%還要好」。

梁國源說：「外需回溫速度較預期快是主因。」第三季實際出口值為553億美元，比主計處8月預測值550億美元高；商品貿易出超65億美元，也比預測值60億美元高。

內需回升力道雖較外需弱，但也比預期好，梁國源指出，從零售業回溫的狀況來看，第三季民間消費會有正成長，寶華9月時即預測第三季民間消費成長0.97%。國內失業率仍高、實質薪資仍負成長，因此民間消費回復很微弱。
世銀總裁：全球投資泡沫 數百萬人陷貧 聯合國際中心 2009/11/26

世界銀行總裁佐力克（Robert Zoellick）表示，在金融危機以後，世界經濟面臨投資泡沫化的新風險，數百萬人恐因此有陷入貧窮的危險。

佐力克說，美國實施空前的財政和貨幣新措施，以及世界其餘國家努力使全球經濟自嚴重衰退中復甦，而這些無可避免地創造出新危機。

佐力克25日在金融時報撰文指出，資產價格膨脹的跡象在亞洲特別明顯，包括在中國、香港和新加坡等地，房地產價格和股市今年都大大上漲。

他說：「資產泡沫將是世界經濟復甦時下一個弱點，再度威脅摧毀許多人的生計，讓數百萬人陷入貧窮。」

佐力克敦促各國中央銀行和政策制定者應迅速處理相關問題，否則協助世界經濟復甦的空前政策，很快將適得其反。
簽ECFA 我將成高科技創新中心 聯合朱婉寧 2009/11/25

經濟部表示，未來兩岸如果簽署「經貿合作架構協議（ＥＣＦＡ）」，台灣將從高科技產品供應鏈的製造中心，走向全球創新中心，不但將增加廿五至廿六萬個工作機會，還將帶領產業整體升級、提高國內整體薪資水準。

經濟部表示，近十年來我國受僱員工平均薪資水準穩定成長，從八十八年的每月四萬零八百四十二元，增至去年的每月四萬四千四百廿四元。雖然今年受全球金融海嘯衝擊，上班族的薪資水準呈現負成長；但等金融風暴過去，上班族的薪資水準應可望回到正常水準。

經濟部指出，外界有人錯誤引用經濟學的「要素價格均等化理論」（Factor Price Equalization Theory），認為上班族薪資下跌，是因為兩岸經貿互動密切，才拉低台灣工資水準向中國大陸看齊，簽訂ＥＣＦＡ之後情形只會更嚴重；但其實「要素價格均等化定理」有許多假設前提存在，包括兩國生產技術相同、具有相同的消費者偏好、生產要素（如勞動力）也一樣，兩地才會因商品自由貿易使生產要素價格趨於相同。

經濟部表示，我國與大陸各種條件皆不相同，包括生產技術、消費者偏好、勞工素質等都高於中國大陸，而且台灣始終維持技術領先；未來簽署ＥＣＦＡ後，台灣將從現在的高科技產品供應鏈的製造中心，走向全球創新中心，維持產業競爭力及技術領先，帶動整體產業升級。

另外，根據經濟部委託中華經濟研究院的研究發現，簽署ＥＣＦＡ，將使國內ＧＤＰ增加一點六五到一點七個百分點，且化學塑膠橡膠業、機械業、紡織業、鋼鐵業與石油及煤製品業都將有正面影響。經濟部表示，產業提升之下，未來勞工薪資水準自然會提高。

陸股重挫…台股剉著等 留意中概股 聯合呂淑美 2009/11/25
陸股上證及深圳A股昨天同步爆量重挫，合計成交量達4,700億元人民幣（約合新台幣2.35兆元），創下歷史新天量。法人表示，陸股是在台股收盤之後才出現重挫，不排除將影響今天台股走勢，尤其要注意中國概念股的表現；美股表現也將牽動台股後市。

統一證券自營部副總經理楊凱智表示，8月陸股大跌25%、但台股8月下跌不到一成，陸股對台股影響程度不會與大陸跌幅等幅，近期美股將是影響台股較重要的因素。

大陸股市昨天重挫，法人表示，主要是受到B股股改期望落空，以及市場擔心大陸官方將進行貨幣政策微調，造成市場投機買盤退場。

楊凱智說，從過去陸股漲跌習性，通常是長紅後出現長黑來看，短線反彈不易，恐將陷入整理或下跌，建議投資人要逢高調節陸股。

摩根富林明JF中國亮點基金經理人魏如宏指出，今年以來中國股市多次重挫原因都不是來自對基本面的擔憂，而是股市強漲一波後，就會有宏觀調控即將啟動的傳言。
券商投資大陸 金額可望倍增 經濟李淑慧 2009/11/25

兩岸金融監理合作瞭解備忘錄（MOU）簽訂後，金管會為幫助證券商西進，研議提高證券商轉投資大陸限額，從現行的淨值20%提高到40%，券商投資金額將可增加一倍。

為在赴大陸投資時有更多銀彈，證券公會先前曾向金管會建議，希望提高證券商投資大陸市場比重，從現行不能超過淨值20%的限制，改為比照一般產業達淨值的60%。

金管會相關官員對此指出，放寬券商投資大陸限額是可考慮的方向，但不太可能一次提高至60%。

據了解，金管會研議的方向是先放寬至40%，但要跟陸委會討論後才能定案。

券商公會理事長黃敏助表示，大陸券商規模比台灣券商大很多，若我方允許證券業投資大陸比重過低，開放效果很有限，即使參股大陸券商，能參股的比重也很低，沒有意義。

目前台灣已經有13家證券商在大陸設立共25家代表人辦事處，但這13家券商在MOU簽訂後未必都可參股大陸券商。目前金管會正在修訂兩岸證券業往來許可辦法，針對台灣券商參股大 陸券商或設立大陸分支機構將另訂資格條件。

由於兩岸關係特殊，據了解，金管會對券商赴大陸參股或設立分支機構的資格條件可能比到其他國家設立分支機構嚴苛；至於要開放幾家證券商過去，要等兩岸經濟合作架構協議（ECFA）簽署後才能確定。

依照大陸規定，外資要進入大陸證券業，僅能採取參股的方式，且最高持股比重不能超過33%，這種合資的證券商也不能辦理A股業務。外資目前在大陸不能成立獨資的證券商，也不能設置分支機構。

券商公會指出，金管會可望透過ECFA談判，替台灣證券商赴大陸投資爭取更好的條件，主要訴求包括全資全照（即允許成立獨資的證券商、或設立分支機構）和承作A股業務。

相關人士表示，兩岸MOU將在明年1月生效，屆時金管會將同時公告修正後的兩岸證券業往來許可辦法；但即使有了法令，還是要等到ECFA談判有共識才能放行券商至大陸參股，否則台灣證券商即使符合雙方法令規定而申請參股大陸券商，對方也可能不審理。
不如預期 美上季GDP僅增2.8% 經濟編譯余曉惠 2009/11/25
由於消費者支出僅微幅增加，貿易赤字大於預期，美國第三季經濟成長率經修正後為2.8%，不如先前公布的3.5%。11月消費者信心則是意外上揚，從10月的48.7增至49.5。消費信心增強或有助於未來消費支出增加。

美國商務部24日公布經修正後的美國第三季國內生產毛額（GDP），由一個月前預估的成長3.5%修正為成長2.8%，符合分析師預期。

消費者支出小增

消費者支出僅小幅增加是GDP遭下修原因之一，這也顯示美國仍高度仰賴振興經濟方案步出經濟衰退。此外，貿易赤字擴大及商用不動產表現欲振乏力，也是拖累經濟表現的原因。

儘管如此，這仍是美國經濟一年來首度出現正成長，惟力道恐不如預期強勁。

美國經濟在迄6月止的一年內萎縮3.8%，為70年來最差表現，在至第二季止也已連四季萎縮，創1947 年以來最長的衰退期。

占GDP七成的消費者支出在第三季增加2.9%，不如商務部公布的增加3.4%，但仍創2007年以來最大增幅。

這部份對GDP貢獻2.1個百分點，其中絕大部分的成長動力來自政府的「舊車換現金」方案。

此外，第三季企業獲利大幅增長11%，創五年來歷史新高，顯示企業投資可望彌補因高失業率而欲振乏力的消費者支出。

衡量勞工每小時產值的生產力，是帶動企業獲利成長的主因，該數據第三季激增9.5%，是六年來最大增幅。10月美國失業率為10.2%，創26年來新高。

美國第三季進口大增20.8%，是1985年第二季以來最大增幅，大於稍早預估的16.8%增幅，拉大了貿易赤字，讓GDP減少2.53個百分點，拖累上季經濟成長步伐。

另一個原因則為商用不動產的表現。

美國第三季商用不動產下滑的減幅由原先預估的9%擴大為15.1%，讓GDP減少約0.5 個百分點。

儘管第三季消費支出不如預期，美國經濟聯合會（Conference Board）調查的11月消費信心仍意外上揚，從10 月的48.7增至49.5。消費信心改善或有助於未來的消費支出增加。

失業狀況有隱憂

但分析師提醒，失業狀況仍將為消費信心設下屋頂。經濟聯合會調查的消費信心在2007年平均高達103.4，2008年銳減至58。
大門一開 鹹魚翻生 經濟李淑慧 2009/11/25

相較銀行和保險業，證券業西進之路可說最遙遠。大陸對當地券商的保護遠比其他金融產業周到，導致目前很多外資券商都還在原地踏步。不過，台灣若能在ECFA談判爭取更好的登陸條件，證券業可能鹹魚翻生，成為最快獲利的登陸金融業。

證券業想在大陸市場大展鴻圖，必須突破的點不少。首先是爭取放寬台灣主管機關對投資大陸限額的管制。這並不牽涉到兩岸主管機關協商，純粹是我官方願不願意放下「父母官」心態，放膽讓證券業去大陸拚。

目前金管會僅允許證券商投資淨值兩成的額度，以國內券商龍頭元大證券來說，兩成淨值不超過5億美元，其他中型券商更只有一、二億美元的額度，如用來投資規模日益龐大的大陸券商，恐僅是九牛一毛，完全無法發揮影響力。

金管會站在控管風險的立場，嚴格限制證券商轉投資大陸的金額，心態可以理解，但這卻限制了台灣證券商的發展機會。

其次要突破的，是大陸對外資券商的限制。大陸規定單一外資入股非上市證券商的持股上限是33%，比重不低，但有嚴格的業務限制，不能承作最賺錢的A股業務。

未來即使我方在ECFA爭取到可設立獨立券商，大陸願不願意開放所有業務給台資券商辦理，還有很大的問題。

像台灣第一家到大陸設立辦事處的群益證券，在大陸苦守寒窯12年，等待時間比銀行、保險業還更久，但至今還等不到開放的時點。

大陸證券市場正在起飛，過去當地很多管理措施都是「參考」台灣證券法規訂定，且外資券商在大陸的發展也不如外資銀行、保險好，反而是台灣證券業的發展經驗在大陸市場應該很好發揮，也難怪證券業望穿秋水，期待主管機關大幅度放行。
300億降稅利益 明年放送 經濟陳美珍 2009/11/25

國庫降稅，明（99）年送出300億元。受到消費者物價指數累計上漲逾3%影響，財政部99年將調升個人綜合所得稅課稅級距，除最低級距5%因修法調升為50萬元不再調高外，12%以上四級金額將隨物價漲幅連動調整。

調整後的99年個人所得稅課稅級距，民眾要等到民國100年申報99年度所得時適用。受稅率與級距雙調影響，300億元降稅利益將由380萬個納稅戶共享，中低所得者減稅幅度較大。

在此之前，財政部指出，明年5月申報98年度綜所稅時，將會有五大減稅額先行調增，包括免稅額、標準扣除額、薪資及身障特別扣除額與退職所得定額免稅在內，金額最少3,000元。

其中，明年申報98年綜所稅的免稅額將從7.7萬元調升為8.2萬元，每人可獲調增5,000元減稅額，以適用6%到40%不等稅率民眾而言，每人明年僅僅從免稅額調升，所獲得的降稅利益就有300元到2,000元。

個人的所得稅率與課稅級距，則要等到後（100）年申報99年度所得稅時，才會出現雙降稅效應。

五級稅率中，有6%到13%兩級稅率將各調降1個百分點為5%及12%；最低級距5%的課稅上限金額，在立法院基於照顧中低所得者考量下，99年將從41萬元調升為50萬元。其餘四級稅率，則因物價指數漲幅超過3%，課稅級距上、下限金額也將同步向上調整。

財政部指出，在行政院主計處公布今年10月的消費物價指數後，課稅級距自民國95年11月累計至今年10月為止，物價指數漲幅已達3.48%，超過所得稅法規定的3%，99年所得稅課稅級距上、下限金額，將同步上調3.48%。

調整後的課稅級距，所得淨額在50萬元以內者，適用最低5%稅率課稅； 所得淨額超過423萬元以上者，按照最高40%稅率課稅。

財政部說，在調整之前，所得淨額在41萬元以下者，才能適用最低級距稅率課稅，100年5月申報99年的所得稅時，所得淨額在41萬元到50萬元之間者，原本應適用第二級距稅率，都可以下降一級按5%報稅，減稅利益最顯著。
MOU簽了 券商投信動了 聯合嚴雅芳 2009/11/24

兩岸金融監理合作備忘錄(MOU)簽定後，投信、證券業者率先啟動合作、投資腳步，以「行動力」力挺政策開放的美意。康和證(6016)與中國安徽券商國元證券簽署策略聯盟協定，元大金投資東吳證20%、投信業者第一金將與中國基金合作，率先引進中國A股基金來台，國泰投信率先宣布與中國規模最大的華夏基金香港公司策略結盟，相較於市場在MOU簽署後對金融股的冷感，業者熱度高出許多。

兩岸金融MOU簽署後，康和證在金融業者中率先鳴槍，今年6月間，市場就傳出，康和證將以私募方式引進陸資，果然政策一起跑，康和證就與中國安徽券商國元證券「一拍即合」，主要是雙方且早在今年第二季就已正式簽署備忘錄，只是生效日為兩岸MOU簽署後，因此能成為最快傳出喜訊的券商。除了康和證，券商龍頭元大金(2885)也傳出與將與大陸東吳證券相互參股，另，包括金鼎證(6012)、大眾證(6022)、寶來證(2854)、群益證(6005)等上市櫃證券商也積極和對岸券商尋找策略聯盟機會。

投信業者則以國泰投信最為積極，由於將與中國規模最大的華夏基金合作發行中港台基金，雙方並已簽下兩年的排他性合作契約，寶來投信則是計畫與大陸大型投信簽訂合作備忘錄，推動雙方指數股票型基金(ETF)相互掛牌，預計最快明年首季就可以引進中國產品來台掛牌。另外，第一金投信則是與中國資產管理規模第四大的南方基金公司牽線合作，未來將由對方提供A股市場的投資建議。
穩操勝券／兩岸概念股 續看旺 經濟蕭志忠 2009/11/23

台股上周創下7,875點波段新高後壓回，全周僅以小漲0.23%的7,692點收盤。

台股目前像茶壺裡的開水一樣，還在悶燒；預計離12月初的縣市長選舉愈近，將會掀起壺蓋，檢視開水熱度。

市場預期台股的熱開水溫度不會太低，除了選舉因素外，年底的集團股、投信作帳；兩岸繼金融MOU後的ECFA持續燃燒等，都有利於營造年底的多頭氣氛；更有利的是，台股的景氣基本面確有明顯好轉跡象。

從整體上市公司的總獲利觀察，去年金融海嘯最慘的第四季，上市公司總虧損達3,535億元，隨著景氣慢慢復甦，今年第一季總獲利121億元，第二季提高到1,648億元，第三季總獲利更「加碼」到3,340億元。

上市公司今年前三季總獲利因而提高到5,110億元，僅較去年同期的高峰期8,405億元衰退39.2%；若與去年全年的總獲利4,870億元比較，前三季總獲利已越過包含金融海嘯期的去年全年總獲利；上市公司景氣復甦的速度較預期快了很多。

若以各上市類股前三季的總獲利觀察，水泥、食品、紡纖、電器電纜、橡膠、汽車、營建、觀光、金融保險、貿百、電子通路、其他類等，都超越去年同期高峰期，出現成長，顯示很多類股其實已脫離金融海嘯的低潮期。

上述總獲利成長的類股除了電子通路外，都為傳產股，共同特色是具有「中國概念」的傳產類股。

換言之，去年全球金融海嘯，台股上市公司只要是兩岸概念色彩濃厚的類股，不但受創較輕，甚至絕大多數受惠於大陸振興內需政策出現明顯成長。年底的ECFA等兩岸經濟議題即將協商，加上MOU等，兩岸概念股還會持續發酵。
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訪客留言─台北金融大樓
大企業想買金融大樓股票股權
陸資大企業想買金融大樓股票股權 逾多逾好 最好有董監事一席
是否可行
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2012-11-19 20:29 林 回覆數(0)  
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