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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
貨幣黃金交叉 台股有實力攻7,600 經濟曹佳琪 2009/6/30

台股近期呈現量縮下跌格局，雖然基本面尚無明顯好轉現象，無法支撐股價上揚，但本土法人認為，單純以資金面來看，台股實有上攻7,000點的實力，若搭配基本面，預期今年第四季指數將再創今年新高。

保德信高成長基金經理人王培臻表示，全球央行印鈔策略，拉升資產價格，只要超低利率環境維持，即使短線獲利賣壓出現，預期資金行情依然難停。

若觀察資金流向，自從貨幣總計數字3月底出現M1B年增率突破M2年增率形成黃金交叉以來，不僅M1B與M2年增率差持續擴大，5月證券劃撥帳戶餘額更突破兆元。

王培臻認為，若以過去經驗來看，自民國83年以來共有出現六次貨幣黃金交叉的經驗，這六次台股平均漲幅有32%，最好的一次有46%，因此，台股有機會朝7,600點高點邁進。

不過，王培臻強調，由於台股之前反彈幅度較大，股價表現似乎有領先基本面的跡象，即使台股短線因資金動能充沛仍有上揚空間，惟後續進行修正整理的機率已升高，短線還是要保守操作，提高風險意識，待指數修正整理過後，配合台股獲利年成長率第四季有機會由負轉正，指數有機會再挑戰新高。

凱基投信表示，目前台股指數在6,500點附近賣壓較大，昨（29）日依舊無法克服6,500點大關，主要因多空看法分歧，導致賣壓湧現，拖累大盤表現。 但目前市場動能充足，資金正等待適當進場時機，看好台股的投資人，建議以分批的方式逢低布局，以避免整理時的波動風險。
里昂證：預估台灣GDP上修至-9% 聯合戎鵬丞 2009/6/30
儘管看好兩岸資本連結題材(Capital Link)對台灣經濟的長期效應，但里昂證券對於台灣今年的經濟展望仍然相對保守，GDP預估僅從-11%縮減至-9%，而明年在兩岸經濟的帶動下，將GDP預估從-5.7%縮減至-1.4%。

里昂證券今年初將台灣今年的經濟成長率調降至-11%，一度引發市場議論，這次雖然縮減了衰退幅度，但相較於其他外資券商，里昂對於今明兩年台灣經濟的成長展望仍然相對保守，兩岸經濟利多仍待時間發酵、出口及投資不振，是保守的三大理由。

里昂證券指出，資本連結題材隨著開放陸資投資限制而爆發開來，近期最明顯的例子就是陸客來台人數的大幅成長，這確實對於台灣經濟是正面的發展。尤其是兩岸題材帶動了台股的反彈走勢，也連帶推動國內消費，這對於經濟都是好事，根據歷史經驗顯示，台股每上漲4%，可望帶動1%的零售消費成長。

不過，里昂證券強調，無論是資產價格上揚帶來的財富效應，或者是陸客來台的觀光收入，都無法改變台灣今年經濟的現狀，尤其後者占GDP的比重僅有1.4%，而兩岸經濟連結的正面效應，多數要到明年才會有實質挹注。

首先，里昂證券強調，從統計觀點來看，因為第一季GDP年增率為-10.2%，就算今年接下來都是持平，全年仍然會衰退-7.4%。

其次，儘管近期受到中國和全球庫存回補的帶動下，5月的出口月增率為5%，但成長動能可能又會由正轉負，因為全球產業的庫存回補已經告一段落，而對中國對台灣的需求，大部分還是以出口為主，內需比重並不高。最後，在出口不振的情況，投資也難有表現。
6月消費者信心指數 下降 聯合朱婉寧、羅兩莎 2009/6/30
台股本月上沖下洗，影響消費者信心。中央大學台灣經濟發展研究中心昨天公布六月消費者信心指數（CCI），總數為51.44點，比上月下降0.67點，終止了連三月的上揚。學者表示，這是信心觸底現象。

本月台股曾一度跨越七千點，但後來又跌至6500點以下，一個月來上沖下洗，影響消費者信心，除總數下降外，投資股票時機、國內經濟景氣、家庭經濟狀況、就業機會、耐久性財貨時機及物價水準等六項指標皆下降。

下降幅度最大的指標是「未來半年投資股票時機」，本次調查結果為58.4點，較上個月下降2.5點。其次是「未來半年購買耐久性財貨時機」，本月調查為79.9點，較上月調查下降0.5點。

執行調查的輔仁大學統計系教授謝邦昌指出，扣除股票因素，可以將總數下降解釋為穩定觸底。與上月相較，各項數值並未下降太多，代表基本面穩定，信心並未變動太多。

謝邦昌表示，值得注意的是「未來半年購買耐久性財貨時機」下降幅度較多，且早已跌破一百點，代表前幾個月熱錢炒熱股市、看似帶動房市行情，但並未整體拉升房市，有價無市狀況仍在，民眾對消費缺乏信心。

政治大學地政系教授張金鶚也指出，國內房地產投資空間縮小，建議投資客此時不宜貿進；購屋者亦應著重於自住需求，「戒急用忍，先租後買」。

張金鶚說，這波房市景氣看回但卻未回，近來各金融機構都在比業績，表示危機才開始，「泡沫絕對不會消失」，預估國內房地產景氣要兩、三年之後才會復甦；換言之，未來3年國內房地產景氣應是處於低檔盤整的機率較高。

他並認為，想要賣屋的人現在應該是賣點，換言之，可在第2季先行賣出；當然，對購屋者來說，這個時候就不是買點，應採「先賣再買」的策略。
港股回暖 下半年IPO火力全開 經濟邱詩文 2009/6/29
港股回暖，企業初次公開發行（IPO）在下半年將更火爆，目前至少有13家公司浮出檯面，除大陸民企外，還包括跨國企業友邦人壽、美國博弈業者金沙集團。

香港IPO今年前五個月異常冷清，僅有10家公司掛牌上市，但6月形勢出現逆轉，進行IPO的新股就有六家，打頭陣的旭光資源已在6月16日掛牌上市，上周五（26日）收盤價港幣2.34元（約新台幣9.95元），較IPO招股價已上漲17%。

今年來新上市的港股至今已有13檔，除銀基集團股價累計下跌15.94%外，其他個股表現可圈可點，尤其是興業太陽能累計漲幅285.71%，居今年新股之冠。

已浮出檯面的霸王、361度、琥珀能源、秦發、今年還有恒大地產、春秋航空、益海嘉裏投資、豐益國際、華潤水泥、中冶集團、民生銀行等大陸企業，將在下半年登板港股，幾家跨國企業也計劃分拆業務在港上市。

市場傳出，美國國際集團（AIG）擬分拆亞洲業務AIA上市，預計集資50億美元到100億美元，估計最快今年底或明年第一季在香港掛牌；外電指出，美國博彩集團金沙委聘投行高盛，為澳門分支在香港IPO作準備，但未有具體時間表。

普華永道預料，今年在港上市融資總額有望達到港幣700億元，高於去年的658億元，但今年新股發行數量可能從去年的49檔下降至35檔。今年上半年，香港新股集資額合計港幣251.97億元，今年下半年港股IPO將更火爆，新股集資額可望達448.03億元，較上半年增加77%。

香港交易所行政總裁周文耀6月在港交所上市九周年酒會上表示，目前共有25檔新股等待上市，其中13家IPO申請正在處理中，另外12家已獲港交所上市委員會批准。
現金股利鬆綁 台積台塑股東受惠 經濟曹正芬 2009/6/29
行政院本周將通過企業發放現金股利大鬆綁的政策，台積電昨（28）日表示，樂觀其成。市場預期，擁有高現金部位的高配息概念股如台積電、台塑、聯發科、宏達電等股東都將受惠。

法人表示，台積電為國內權值股指標，預料將對台股上市櫃公司起帶頭作用，吸引外資法人投資台股。包括外資在內的投資人若能得到穩定且長期的配息，有助台股走勢穩定。

台積電目前擁有現金2,000多億元，過去五年來每股獲利至少3元以上，在高配息趨勢下，已連三年、共發出逾2,200億元現金給股東，今年也將發放3元現金股息。以台積電上周五收盤價54.4元計算，殖利率逾5%，是外資長期投資最愛的標的之一。

金融海嘯餘威猶在，市場估計今年晶圓代工產值將較去年衰退，在先前公司法的法規限制之下，要發放股息，只能從保留盈餘裡發放，恐影響明年配股息的穩定度，為使台積電股息每年穩定發放，台積電在農曆年前，即建議政府修改相關法規，提高發放現金股利的彈性。

台積電舉例，國外多數大型公司即使虧損，也不會隨意調降股利發放幅度，因為國外沒有對保留盈餘設限。
660億GDR搶發 央行說慢點 經濟夏淑賢、林巧雁 2009/6/29
全球股市回溫，企業透過全球存託憑證（GDR）募資轉熱，市場預估企業有約新台幣660億元資金需求排隊等發GDR。

銀行指出，中央銀行為了阻升新台幣，希望勸說企業延後、分散發行GDR，甚至最好改以國內籌資代替。

銀行外匯主管透露，中央銀行主要是希望保護出口導向的科技產業，避免GDR募資熱潮導致新台幣匯價急升造成科技業匯損，甚至衝擊電子股走勢。

外資人士指出，央行暫緩放行企業發行GDR，主要考量應是新台幣匯率，因為企業若將大量美元轉換為新台幣，可能造成新台幣大幅波動。

此外，新台幣利率低，國內資金又很浮濫，央行希望企業多借新台幣，若要借美元也最好是在國內借。

已宣布要透過發行GDR募資的公司，包含大同3億美元、元太科技2.15億美元、遠雄2億美元、凱基證新台幣百億元，委託財顧的包含新光金擬發行5億美元與華亞擬發行4億美元。

外銀人士指出，央行暫時不批准GDR發行，對國內企業未必是壞事，主要是台灣金融業的ROA（資產報酬率）偏低，市場原本就不看好台灣的銀行到海外籌資，改為國內籌資的成本未必較高。

凱基證券副總經理盛嘉珍指出，凱基證是為合併台新金控旗下的台証證券，計劃以增資新股8億股發行GDR。據了解，凱基證先前曾就發行GDR與央行溝通，央行官員則表示，考量國內經濟情勢，希望企業GDR發行儘可能避免影響新台幣走勢。

凱基表示，願意在未來美元轉換新台幣時，彈性配合央行要求。

盛嘉珍指出，根據凱基證與台新金的契約，對合併基準日與收購價金交付期限與形式，都保留了相當的彈性。

一般來說，企業發行GDR時會先與央行溝通並配合主管機關要求，凱基證即使在7月底前拿到發行GDR的許可，發行後取得美元資金再轉換新台幣交付給台新金的交割日，並不一定會緊接在GDR發行後完成，對交割日訂定可能全力配合央行需求。

由於台新銀本身也有美元部位與需求，凱基證必要時也可以部分美元交付台新金，只要合計價值為當初談定的新台幣290億元價金即可。

凱基證指出，根據合併契約，初步訂定9月底為合併基準日，但這並非底限，因為證券商是特許事業，合併程序各項申請與行政作業時間無法完全掌握，雙方本來就預留可能延後到第四季才完成合併的空間，這與發行GDR等籌資作業無關。
陳忠瑞：趁大修正 布局大行情 聯合戎鵬丞 2009/6/28
受到全球央行仍然維持低利率政策的利多激勵下，全球股市本周都出現了反彈行情，台股周線也在連三根黑K棒後轉紅。瑞展產經研究所董事長陳忠瑞指出，台股仍在資金行情與基本面何時能復甦的大格局中擺盪。不過，對於先前沒有上車的投資人來說，應該趁著修正時建立自己的籌碼，才能從未來大波段的行情中受惠。

資金行情 全球的基調

兩岸題材持續在台股市場上發燒，但陳忠瑞認為，所有的題材仍是受到資金行情的牽動。在全球金融海嘯後，為了刺激經濟復甦，全球央行都採取量化寬鬆的貨幣政策，讓利率來到歷史低點，使得金融體系的超額準備大增，市場在資金不虞匱乏的帶動下，引發這一波全球股市的反彈。

台股也是處於同樣的基調中，代表股市動能的貨幣總計數M1B年增率從今年元月由負轉正，也引發台股在農曆年後的資金行情，到5月的最新統計，M1B年增率攀升至12.95%，顯示市場資金動能依舊充沛。

復甦不強 低利率不變

不過，陳忠瑞指出，近期隨著國際油價持續攀升，以及部分學者對於通膨問題提出預警後，市場轉而擔心是否各國央行會開始升息，為先前的寬鬆貨幣政策尋找退場機制。只是從近期各國央行的利率決策會議內容來看，低利率政策仍會持續一段時間，也帶動上周全球股市的反彈走勢。

陳忠瑞強調，儘管資金行情的基調沒有改變，但投資人也應該思考，為何寬鬆貨幣政策並沒有改變，其實這代表全球景氣的復甦力道並沒有預期中強勁，因為如果復甦力道很強，那央行就會開始擔心通膨問題，而停止低利率政策。

區間震盪 等景氣明朗

因此，儘管股市受惠於資金行情，但也不能夠單靠資金行情，所以先前台股指數衝上七千點時，在成交量暴增的情況下，就出現回檔幅度將近千點的修正走勢，但指數也在資金的支撐下，不至於跌深。

陳忠瑞認為，台股短期內就是在資金行情和經濟數據何時復甦中擺盪，指數也是呈現區間震盪的格局，一直等到市場確信更多經濟數據出現強烈的復甦訊號，股市才會突破這樣的擺盪態勢。

趁著修正 漸建立部位

在投資策略上，陳忠瑞表示，先前很多人因為不敢進場，或是只敢作短，而錯過了今年以來的反彈行情，在景氣終將復甦的原則下，建議投資人不妨趁著指數出現較大度的修正時，逐漸建立自己的部位，以免錯過下一次的大波段行情。
國內學者：物價不易漲 聯合許玉君 2009/6/28
國內學者認為，台灣的確有一些「紓困泡沫」跡象浮現；但以國內情況而言，此時出現通貨膨脹，「反而是件好事」。

世新大學經濟系主任周濟表示，全球央行聯手釋出大量資金，又預告將維持一段時間的寬鬆貨幣政策環境，使得全球資金氾濫，只好到處炒作商品或資產，例如原油、貴金屬、大宗物資、股市、房市等，「的確是有泡沫跡象形成」，所以日前八大工業國才要討論振興經濟政策的退場機制，避免未來可能發生的惡性通膨。

不過，中央大學經濟系教授朱雲鵬強調，目前內需疲弱，如果有輕微通膨出現，表示需求正在回溫，反而對國內經濟有益；更何況，由於景氣復甦力道極度緩慢，就算真有通膨發生，「很難漲的上去」。

中研院經濟所研究員、東華大學管理學院院長吳中書也抱持類似看法，他強調，「樂見」國內有通膨發生，因為剛好可解決通縮問題。
巴隆周刊：印尼股市今年漲67% 亞洲最猛 經濟編譯季晶晶 2009/6/28
最新一期巴隆金融周刊報導，過去12個月全球表現最優的亞洲股市，既非中國也不是印度、越南，而是全球人口第四多的印尼。在基本面強力支撐下，雅加達JSE指數自今年3月的谷底反彈72%，今年來已大漲67%。

印尼是亞洲經濟成長第三快的國家，緊追在中國和印度之後。摩根士丹利公司認為，印尼應列入金磚國家，將BRIC擴充成BRIIC。

Fox-Pitt Kelton投資公司亞洲策略師馬修斯形容印尼為「未經發掘的寶石」，因為國內生產毛額（GDP）的三分之二來自國內消費，「沒有中國的生產過剩或過度仰賴出口的問題」，也不像印度有赤字問題。

印尼股市已不再是亞洲最便宜的市場：本益比逾15，股價淨值比1.7倍，股利收益率則達3.3%。但馬修斯說：「印尼的股價仍比印度或中國便宜。」瑞士信貸策略師威納預估，雅加達股票指數到年底會再漲16%至2,276點。

目前印尼的主要放款利率已從去年的逾10%降至7%，由於通膨可望紓緩，投資人認為，利率可能在未來幾個月降至6%以下，以刺激經濟成長。印尼預估，今明兩年的GDP將分別成長3.8%和5% ，低於2008年的6.1%。

蘇格蘭皇家銀行（RBS）分析師提魯其凡說，投資印尼股市的最佳方法是買進農企業類股。印尼是全球最大的棕櫚油生產國，而棕櫚油價已從低點反彈50%，加上阿根廷和巴西遭逢乾旱，農企業股漲勢可期。

提魯其凡推薦Golden Agri資源公司。該公司最近剛增資4.8 億美元，股價從年初的低點大漲近兩倍，但仍比去年的峰價低56%。RBS對這檔股票的目標價是再漲25%。

瑞士信貸的威納則看好汽車集團Astra國際公司、重機械設備經銷商United Tractors，以及麵粉麵條製造商Indofood Sukses Makmur。三家公司的國內市占率和獲利都不錯，股價也有魅力。

銀行股也值得考慮，印尼銀行的槓桿操作不高，第一類資本比率為13.5%。Fox-Pitt Kelton建議買進Rakyat Indonesia 銀行的股票，目標價是從現在的價位再漲27%至7,660印尼盾。

但分析師警告走避漲過頭的資源股和電訊公司。
大陸業者紛來台／六單身券商 期待好姻緣 經濟呂郁青 2009/6/28
兩岸MOU簽署在即，雙方證券商配對風起。據了解，除了上置集團密會康和證，大陸中信證、國信證6月底已低調抵台，拜訪群益等券商，洽談合作條件。

某券商高層表示，近期大陸券商與集團，密集拜會國內券商，幾乎都集中在「券商六大單身漢」群益證、統一證、寶來證、元富證、康和證及凱基證。業界觀察，這六家都是獨立掛牌券商，每股淨值都逾10元，財務結構良好，且除康和證外，總資產都逾250億元，相對具有合作價值。

大陸招商證券6月初由總裁楊鶤領軍拜訪國內寶來、群益及元富等券商。最近大陸第二與第三大券商中信證、海通證又來台拜訪群益證等公司。

據了解，寶來證在第三次江陳會前後，已與超過三家陸資券商高層會面，4月底、5月初更鎖定單家券商，私下在飯店洽談合作模式與入股價格。

寶來證看好大陸市場商機，寶來網路交易平台已擴增為台灣的繁體版、香港與大陸股市的簡體版，等兩岸實際開放，就可馬上上線。

群益證在大陸布局已久，是大陸券商最看好的標的。據了解，群益證、群益期貨最近也與超過三家的大陸券商交流。

據了解，康和證券已與深圳大陸東北證券、江海證券展開策略聯盟合作，最近上置集團又表達想與康和證券到上海合資成立證券公司。

大陸第六大券商國信證在3月底也曾到台灣參訪永豐金控旗下永豐金證券。
領先指標變動率 轉正 經濟何孟奎 2009/6/27
經建會昨（26）日公布5月景氣概況，領先指標六個月平滑化年變動率16個月以來首度轉正，景氣看到「邁向復甦」訊號。經建會表示，樂觀來說，「收縮期已告一段落」，但是否已進入復甦還要觀察一季。

經建會昨天發布5月景氣概況，景氣對策信號仍維持代表景氣低迷的藍燈，不過，發布會上卻瀰漫一股興奮的氣氛，因為經建會看到期待的數字。

經建會新聞稿上第一段就這麼寫：5月領先指標六個月平滑化年變動率為3.5%，較上月增加7.8個百分點，是連續16個月呈現負值後，首度轉正。

經建會經濟研究處長洪瑞彬表示，雖然可以樂觀地說收縮期已告一段落，但後續還要觀察，景氣要V型復甦恐怕很難，是否已經進入復甦期，還要觀察一季才能確定。

按照景氣循環，收縮期之後就邁向擴張期，亦即景氣由谷底往波峰邁進。

5月燈號雖然不變，但指標持續上升。5月的藍燈是去年9月以來第九個藍燈，但綜合分數增為12分，連續兩個月上揚；5月領先指標綜合分數94.9，較4月上升3.3%，為今年2月以來連續第四個月上升。
匯豐中華投信副總黃世洽：五大題材暑來寶！ 聯合林超熙 2009/6/27
線上遊戲正夯，除了隱含的「宅經濟」商機之外，還有四大題材，是投資人暑假買台股時絕不能錯過的重點，分別是兩岸關係升溫受惠股、通膨連結題材股、中國內需概念股，以及Windows7商機股。

觀察歷來經驗軌跡，在學子寒暑假的長假加持下，線上遊戲產業的營收高峰，似乎已落在第一季與第三季，而今年第二季受到全球景氣低迷與新型流感疫情擴散的影響，在家休閒的人口大增，部分遊戲公司的營收與獲利卻逆勢攀高，呈現「淡季不淡」的現象，而目前已有多家線上遊戲大廠規劃在七月份起將推出新型遊戲或大型改版活動，而多家「線上虛擬商城」也已蓄勢待發，預期在行銷效應發酵後，營收與獲利是否創下歷史新高也備受矚目，其中具有市場領先地位的個股後市值得留意。

兩岸關係持續增溫也是下半年的投資主軸。除了金融MOU簽署有利金融股走勢，如果兩岸在第四次江陳會前，有機會進行ECFA的預備性磋商，真正落實ECFA的協調，將吸引國際投資人的矚目，對金融、資產、營建、觀光等族群，還會有進一步的激勵作用。

至於通膨題材，建議可以鎖定鋼鐵與原物料族群，但如果景氣沒有起色，對產業獲利將有壓抑，此外，食品股同時有抗通膨與中國內需概念，也是第三季的投資亮點，布局上最好挑選已在中國布局多年，且在營收與獲利上有實質貢獻的個股。

在電子業方面，下半年出現爆發性成長的可能性不高，建議資金配置可以傳產股為重點，除上述的宅經濟概念發燒可讓線上遊戲股價受益，另一個市場關注的焦點是Windows7已確定在10月22日上市，觸控面板是其中受惠最大的族群，包括觸控IC以及觸控面板廠商，當股價有大幅拉回時，仍可適量進場承接。

由於部分題材已陸續發酵，若干獲利欠佳的個股，挾投機題材在前幾個月跟著盤勢飆漲，布局前最好避開漲幅已大且投機性質濃厚的個股。
陳添枝：景氣復甦力道緩慢 聯合許玉君 2009/6/27
景氣確定落底了！經建會昨天公布5月分景氣燈號，雖然亮出連續第九顆衰退藍燈，但顯示未來一季景氣的領先指標，在連續16個月衰退後首度轉正。經建會解讀，這波景氣收縮期已經告一段落。

經建會主委陳添枝昨天說，國內經濟已經觸底，朝向回升的方向十分明顯，只是力道非常緩慢，因為實體經濟受創嚴重，甚至不能說現在已經復甦，未來景氣走勢會像是「U型復甦」，但應該不會重演1930年代的大蕭條景況。

針對國外討論政府救市政策的退場機制，陳添枝說，目前「言之過早」，各國政府擴張性的財政政策應該還會再持續一陣子。他說，只要政府不要太早抽手，或施行錯誤政策，W型的復甦情況不會發生。
全球最大IPO案 落腳巴西 經濟編譯季晶晶 2009/6/27
全球金融風暴重創歐美股市，今年來全球最大的首次公開發行股票（IPO）案不在華爾街掛牌，而在巴西。威士卡巴西關係企業威士網公司（VisaNet ）25日IPO一舉籌資84億里爾（43億美元）。

根據巴西證券交易管理機關資料，總部在聖保羅的威士網25 日發行有投票權股票近5.6億股，每股價格15里爾，是訂價上限，而且此次公開發行可能出現超額配售。

威士網原始股東原先計畫出售4.78億股，但因市場投資人看好巴西信用卡市場前景，搶購意願高，承銷商動用選擇權增加配售股數以滿足需求。如果全額認購完畢，這將是2008年3月威士公司（Visa Inc）上市籌資179億美元以來，金額最大的IPO案。

Banco Modal公司基金經理人羅屈預料，威士網可能在幾天內宣布，因市場認購意願強烈，最後全數售出約6.45億股。

滙豐控股資產管理部門基金經理人奈托說：「如果考慮到巴西未使用銀行服務的人口，市場成長潛力極大。買進威士網是深入產業活動的投資。」

巴西信用卡市場去年增22%，且1995年來，每年以20%速度擴展。Raymond James合夥公司分析師瑞利諾指出，信用卡付款占巴西民間消費的22%，遠低於已開發國家的40%。
半年報倒數計時 釘住交叉持股集團股 聯合楊雅婷 2009/6/27
台股就在第二季即將結束的前幾個交易日，在兩岸題材MOU 及ECFA加持下，指數再度反彈至6500點。不過，最後三個交易日，究竟有無集團半年報作帳還是投信作帳行情？法人表示，要美化帳面不會等到最後一天，若盤面上無重大利空影響，確實有行情期待，但量能還是重要關鍵，若能放大到1500億元，法人進出的個股值得參考。

近日股價跌深且具有基本面的集團股出現作帳點火態勢。投信、集團作帳行情持續加溫，尤其金融傳產集團股，股價紛紛大漲，包括統一集團、霖園集團、富邦集團、新光集團、中信集團、裕隆集團、遠東集團、龍邦集團等股價明顯拉抬。電子集團中，旗下個股交叉持股明顯的聯電集團及鴻海集團，股價也有點火拉抬的跡象。法人認為，交叉持股較明顯的集團股，愈可能在季底展開作帳行情。
日物價暴跌 通縮陰霾罩 經濟編譯廖玉玲 2009/6/27
日本5月消費者物價暴跌1.1%，跌幅1971年開始這項調查來最深，反映日本重新陷入通貨緊縮的機率升高，並可能阻撓日本走出二次大戰以來最嚴重的衰退深淵。

日本不含生鮮食品在內的消費者物價指數（CPI），在連續兩個月下滑0.1%後，5月一舉暴跌1.1%，是史上最深跌幅。就算不計食物和能源價格，上個月的消費者物價仍比去年5 月下跌0.5%，縮幅為22個月最大。

日本銀行（央行）5月時預估，核心物價本會計年度會下滑1.5%，下個會計年度會下滑1%。

法國巴黎銀行經濟學家加藤說，需求持續惡化，商品與服務愈來愈難賣，業者只好降價促銷。根據日經新聞的調查，775家接受訪調的日本零售商中，47%準備在明年3月底止的本會計年度中降價促銷，而在去年的調查中，只有9%打算降價。日本第二大零售商永旺（Aeon）本周已開始調降糖果和飲料等商品的售價。

物價下跌並非壞事，但如果消費者預期物價會持續下滑，就會延緩購物，不但重創企業獲利，也會迫使公司減薪，反過來又傷害消費者的購買力，形成惡性循環。日本2005年時才走出長達10年的通貨緊縮。

日本財務大臣與謝野馨的顧問齊藤警告，日本有重陷通縮的風險，將對經濟復甦帶來沈重的一擊。

他說，通縮預期心理升高，將帶動實質利率，抑制企業投資。
總裁看景氣／復甦走U型 歐日路迢迢 聯合羅兩莎 2009/6/26
中央銀行總裁彭淮南昨天表示，景氣復甦力道仍相當疲弱，「V字型復甦（景氣快速下降又快速復甦）是不可能，最好是U字型復甦。」

彭淮南表示，歐洲和日本的景氣到2011年仍無法恢復，換言之，日本和歐洲景氣復甦要走的路，比美國還要長。

彭淮南解釋，根據各機構預測，全球景氣復甦的力道仍疲弱，主要是美國的失業率高、房地產和股價下跌造成財富縮水，及其儲蓄率高，致使美國景氣無法V字型復甦，且「一定要走一段比較漫長的路」；台灣景氣復甦也會受美國影響。

他說，台灣要靠內需帶動經濟成長率很有限，但無論如何我們要擴大內需、尋找新的市場。

他說，在亞洲國家中，今年只有中國、印度和印尼三個國家經濟成長率是正數，且可以靠擴大內需刺激景氣，因為中、印等三國人口很多、市場夠大。
柏南克：經濟衰退 年底結束 聯合紐約特派員傅依傑 2009/6/26
美國聯邦準備理事會24日宣布，經濟已觸谷底、通貨膨脹還未構成威脅，因此維持聯邦基金利率在0至0.25%之間的歷史谷底不變，且「將再維持相當一段時間」。

但聯準會未通過增購財部公債及房貸債券新措施。這是華爾街關注焦點之一，致使投資人失望，股市漲跌互見，道瓊工業指數小挫、史坦普500與那斯達克指數上揚。

聯準會公開市場操作委員會經兩天會議，24日發布政策聲明，包括：一，經濟衰退步伐減緩，金融市場過去數月已經改善，70年僅見的嚴重經濟衰退最壞時刻已過，但整體經濟仍弱。聯準會主席柏南克預期，經濟衰退可望今年底結束。

二，經濟衰退使通貨膨脹難以構成威脅，聯準會預期通膨將「繼續緩和」。

三，不再提通貨緊縮問題。聯準會上次會議警告，嚴重衰退可能引發通貨緊縮；但能源與商品價格最近大漲，聯準會似乎覺得現在這個問題不存在了。

聯準會也決定繼續壓低房貸與消費者貸款利率，但說將「隨經濟條件而改變」。聯準會3月時曾計畫在年底前，以3000億美元購財部長天期債券、1兆2500億元購房利美、房地美房貸債券。

聯準會認為，救市措施與政府減稅及增加支出，將推促經濟回暖，但即使衰退結束，復甦仍弱，將使失業率繼續上揚。依過去經驗，失業率過高峰後，聯準會將著手收銀根。美失業率下半年可能升至10%，明年中至11%。
群益：8月重啟攻勢 經濟黃俊苔 2009/6/25
台股近日受市場訊息影響，上沖下洗幅度擴大，但指數仍難脫區間。投信認為，陷入盤整最主要的因素還是觀望心態，勢必要等到利多點火後，資金才會勇於搶進。從時間點來看，進入8月後利多齊放，台股較有可能重啟攻勢。

群益創新科技基金經理人許家豪分析，台股盤勢在6、7月經過一番整理後，再經過8月的半年報考驗，預期隨著第四季的感恩節、聖誕節等銷售旺季來臨，歐美需求的帶動，電子業的業績可望再恢復成長軌道，8月將是行情轉折點。

寶來投信股票投資長胡曼玲認為，第三季台股將回歸財報與基本面檢視，在經濟成長率改善與兩岸簽訂MOU後，指數可望有所表現。

兆豐國際投信投資長陳駿賢指出，台股進入9月後，市場幾乎沒有利空需要擔憂，在提前反映利多的狀況下，修正期間在8月中以前就會結束。

盤勢持續整理下，電子下游業者會比上、中游表現抗跌。由於先前電子股受惠於補庫存效應題材漲幅頗大，而回補庫存最明顯的皆以上、中游的IC設計與LED為主，漲幅也最大；而下游的NB品牌業者與其代工廠先前漲幅較小，在回檔過程也會展現抗跌力道。

寶來投信股票基金管理部主管陳建宗表示，陸資來台投資案件持續增溫，第三季有ECFA進入兩岸共同研究階段與兩岸航班擴大等利多，兩岸題材將可望持續吸引資金回流，最看好電子、原物料與觀光族群表現。
美耐久財訂單 連二月勁揚 經濟編譯陳家齊 2009/6/25
美國5月耐久財訂單意外連續第二個月大幅上揚，再度顯露經濟衰退已經趨緩的跡象。但被視為房市領先指標的新屋銷售在5月意外下滑，法拍屋拉低成屋售價使新屋缺乏吸引力。

美國商務部24日報告說，5月耐久財訂單比上個月大增1.8%。這樣的數據遠優於彭博訪調分析師預期的減少0.9%。4月耐久財訂單增幅修正為1.8%，雙雙皆創2007年12月美國經濟開始衰退以來的最佳表現。

但商務部24日另外公布的5月新屋銷售數，換算成年率之後，卻意外降至34.2萬戶，比前月下滑0.6%，遠低於彭博訪調分析師預估的增長2.3%，主因是法拍屋大增，削弱新屋價格競爭力，使得消費者傾向購買二手成屋。

耐久財訂單強勁上揚的消息振奮美國股市，道瓊工業指數早盤大漲88點至8,411點，標準普爾500指數與那斯達克綜合指數亦各大漲逾1.5%與2%。

分析師樂觀解讀耐久財訂單的訊號，認為這顯示美國經濟將在第三季恢復成長。巴克萊資本公司分析師馬奇說：「到第三季，由於降低庫存的壓力消減，生產將會再度回增。政府的刺激方案協助穩定收入與消費支出，反應成較佳的訂單狀況。看來衰退已經步入尾聲。」

剔除飛機、汽車等交通工具後，5月美國耐久財訂單強勁增長1.1%，比4月的0.4%增幅再加速。商用飛機訂單在5月暴增68%，使汽車訂單下滑8.1%的狀況下，交通工具訂單仍繼續增長。

新屋銷售比統計簽的成屋銷售更具領先性指標意味，但本次新屋銷售不振，卻可能是受成屋銷售上揚牽連，而非房市惡化。

根據商務部的5月新屋銷售數據，依照中位數計算，5月新屋銷售平均價格為22.16萬美元，比去年同期的22.93萬美元僅微幅下滑。而根據美國全國不動產仲介協會（NAR）統計，5 月成屋銷售均價為17.3萬美元，遠低於新屋價格，新屋難與成屋競價。

分析師指出，最近表現相對穩定的數據可能促使聯邦準備理事會（Fed）本次的利率決策會後聲明略作修改，以平息經濟復甦可能導致通膨的疑慮。
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