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比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡
公開資訊觀測站
2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝,全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀,並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」,其優遇更勝黑卡, 發卡採邀約制,僅限資產1.5億元以上,或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡,首年發卡量目標400張。 101總經理朱麗文表示,今年首季業績年增3成,已恢復到疫情前水 準,且以雙位數成長,主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ,加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 朱麗文指出,全新的台北101聯名卡共有3種卡別,包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」,尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調,自疫情以來,國內習慣於國外消費的高端精品族群, 轉回國內實體通路購物,以101聯名卡卡友的刷卡金額,三年來平均 超過20%成長。 為因應高端精品消費族群需求,101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周,凡中國信託卡友可享購物10%以上回饋,聯名卡友更高 達13%,且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3%回饋,並優先享有母親 節購物禮遇;卡友在stage 101線上訂位,還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳,包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等,也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 朱麗文強調,截至目前為止,台北101購物中心營業額呈30%成長 ,且對比疫情前2019年成長達雙位數,除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡,且國際觀光客在第一季逐日回復,對比去年增長 5、6倍,目前觀景台每日來客2,000多人,雖然尚不及疫情前的6,00 0~7,000人,但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍
公開資訊觀測站
2023/3/29
邊境解封,來台國際觀光客大增,讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升,包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者,前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析, 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力,又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 業者指出,疫情三年鎖國,基期偏低下,今年前二月大幅增長在預 期中,但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望,尤其正值母親節檔期,業者率先祭出 化妝品促銷,也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注,有望再拉一波成 長力道。 遠東SOGO百貨指出,百貨專櫃化妝品今年首季大反轉,在脫口罩商 機帶動下,各家百貨業績陸續回復疫情前水準,SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷,預計衝出5億業績,年增10%。值得一提的是 ,SOGO忠孝館進行中的日本展,開跑7天已做到2700萬業績,達成率 6成,整檔業績有望超標達5200萬元,較去年日本展成長3成。 新光三越指出,脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長,以今年第一季整體業績成長近10%。除 了內需消費貢獻,自2月中旬起開放入境不用檢疫,亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待,尤其信義區有四 個館,除餐飲占比逾25%可聚客,世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷,亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客,有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡
公開資訊觀測站
2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強,2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高,且101辦公大樓出租率滿載,營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調,2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡(Simple Kaffa)、86樓有響賓餐旅 進駐,均有望帶動國際觀光客朝聖,挹注全年營收成長動能。 台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題,目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳,2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 此外,頂新集團租用許久的84樓提前遷移,目前84樓新房客已有特 定企業洽談,估計2023年仍是滿租情況。 台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年,經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際,推出高空咖啡體驗,劉家豪表示,台北101是 台灣地標,興波咖啡是世界冠軍咖啡,有助國際觀光客朝聖,而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出,從101登頂,接下來就是往國際發展,目 前包括美國、中東等地區都在找。 興波咖啡目前全台有四店,疫情期間不間斷展店,包括華山開出首 家旗艦店,一年營業額約六千萬元,此次101登頂開店則是第二家旗 艦店,預計全年業績有望超越華山。 而除了101店之外,2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店,包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢
公開資訊觀測站
2022/12/29
今年12月22日,Discovery全新節目《建築巨擘:陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」,揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築,其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作,獨特的工法,再次受到各界注目。 的確,台灣地窄人稠,高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向,各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點,不僅展現了建築技術的精進,也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築,除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園,名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓(砳建築)、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等,不僅造型特殊,材料多樣變化,工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展,反映了一個國家的文明發展程度,例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等,對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團,在這波建築革命的風潮中,完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程;而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等,成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊,以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題,贏得業主讚賞,證明該公司的帷幕牆工法與技術,足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示,力霸建材集團與帷幕牆之緣,應回溯至1976年,集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作,取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術,開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後,公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟,取得先進鋁帷牆系統,藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始,集團看好帷幕牆市場發展,透過整合業界優秀專業人才,讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源,更密切有效的結合,也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展,並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出,帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例,外觀採3D立體角度設計,自2樓至21樓,每一層樓平面順時鐘向上攀升,旋轉4.5度,全棟共轉90度,不論設計、加工、組裝與安裝,都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程,施工過程中遭遇哪些困難?又如何克服?周克賢說,為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移,特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時,為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章,所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統,全面阻隔室外溫度傳導至室內;且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」,噪音值小於38dB、遮蔽係數(SC)也小於0.22,以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外,業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M(H)x 4.0M(W)」須由一支把手、且能輕巧開啟,公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案,同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙,並兼具美觀效果,當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級,達到世界級標準,一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆,建物外觀以銀灰色為主色調,展現高科技質感,並以數個大塊方形量體錯落表現,輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果,相當具有現代感。周克賢說,遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出,相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆,堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆,鋁板長6米、寬約1.1米,每平方公尺超過50公斤重,因具有超長、超寬特色,不論加工(平整度)、組裝、運輸、吊掛...,都面臨極大挑戰,而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法,不論框架與鋁板均有弧度,須滿足同心圓的要求,加上角度多,要在6個月完工,且要符合美觀、品質、快速的要求,對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例,鋁板經烤漆等流程後,表面可能凹凸不平,回到工廠後,須利用鋁骨補強,讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整,也影響風壓,因此,如何排列鋁骨,成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題,順利完成業主的要求與期望,也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元
公開資訊觀測站
2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,據實價登錄,今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租,換算每坪租金達到4,779元,創下國泰置地廣場單價新高,也是今年以來的最高價。據悉,前一手租戶為遊戲公司,當時以每坪租金4,568元承租,等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後,北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓,其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增,但信義計畫區還是全台的政經中心,最高價的辦公室聚集在信義計畫區內,今年即使利空不斷,但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元,信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢,2014年曾出現兩筆每坪2,992元,單坪不到3,000元的租金實價,2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價,2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水
公開資訊觀測站
2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算,今年全台各家百 貨周年慶多數達標,連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績,唯受制明年經濟預測普遍放緩下,百貨業 明年預算估值相對下修。 台北101購物中心、遠百等近期均已透露,今年整體業績提前一個 月達標,其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出,今年周年慶整體業 績估約成長11%,表現較佳的前三名分別為台中店成長近18%、板橋 大遠百近10%、信義A13成長近8%,另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長,其中,10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績,11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩,12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發,在周年 慶達標挹注下,新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺,全檔業績達標118億 元,尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷,包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長,SOGO指出,今年冷冬 來得慢,但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 微風今年周年慶趕在9、10月登場,在國境未開下,精品業績仍是 主力,加上去年同期還沒有五倍券,整體超標逾50億元。 Global Mall環球購物中心今年周年慶達標,約成長一成,環球強 調,整體餐飲回春,加上新櫃改裝奏效,均有助全年整體業績成長。 此外,11月中啟動改裝,看準人潮回歸,迎接後疫情的實體社交、共 感體驗,11~12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌, 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃,包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等,預計將帶動改裝區域業績成長3 ~5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演
公開資訊觀測站
2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫;這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射,以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀,在首度啟動全方位360度展演下,經費達5,000萬,今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 101董事長張學舜強調,全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭,大大影響 人類生活,台北101身為台灣地標,透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ,今年跨年大秀的總導演團隊,包括動畫、音樂、燈光在內,三金( 金曲、金鐘及金馬獎)幕後王牌齊聚,備受期待。 101辦公大樓營運長劉家豪指出,此次跨年煙火秀兼具多項創新, 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀,此外為煙 火大秀創作原創音樂,以及使用來自臺灣和歐洲結合,創新花色的無 屑少煙煙火。此外,也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023,以多國 語言迎接國際觀光客,加上今年首度周末打造耶誕燈光秀,每15分鐘 展演一場150秒大秀,亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外,101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高,其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高
公開資訊觀測站
2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出,101大 樓8日證實「拆除返還中」;據悉,頂新84樓的租約明年到期,趕在 年底遷出,主要是北部辦公室新點已擇定,陸續搬遷,目前有三、四 組租客洽談中,而對台北101來說,歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入,讓101租金行情順勢往上飆。 根據實價揭露的租金中,台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價,此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪,根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓,在出脫101持股 後勢必要跟著撤出,只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公,惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸,今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜,目前台北辦公室據點確定,確定提前搬遷。 信義區商辦市場一直處於供不應求,看準頂級商辦需求,台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務,包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park,為辦公大樓升級加分,部分舊租戶遷出,也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客,最 重要是,以新租戶租金漲幅約2~3成,也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 房地產業者指出,近年台北市A辦市場由於供不應求,加上比價效 應,帶動租金緩步提升,過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板,如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元,台北101大 樓雖然屋齡已達18年,不過地標建築優勢,租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 從台北101大樓歷年的租金變化,可看出近年漲勢,2017年80樓月 租金每坪3,803元,2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案,去年 中高樓層租金達每坪4,200元,去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ,租金成交已達到每坪近5,000元新高,近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標
公開資訊觀測站
2022/12/2
國境全數解封,台北地標101看準耶誕、雙跨年商機,今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連,101董事長張學舜1日強調,可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次;而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下,不僅周年慶業績創歷史新高,全年業績更提前達標150 億元,今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場,均有 望挹注明年雙位數成長動能。 對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施,101總經理朱麗文 指出,10、11月觀景台明顯有國際客駐足,包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等,其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪,包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行,緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪,主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 朱麗文指出,101購物中心今年周年慶業績創史上新高,全年至今 業績已成長近3成,並提前於11月達標150億元,成長動能5成以上來 自精品業績貢獻,其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝,包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型,除了Burberry、Cartier率先開幕 ,接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型,預計陸續在年底前見客,而四樓PRADA、MIUMIU移店,Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店,預計明年第三季登 場。 朱麗文表示,疫情三年來,台灣因疫情控制、加上暫時無法出國, 國際精品在國內買氣爆發,精品品牌也看見台灣驚人的消費力,此次 10年大改裝,展現對台灣市場的信心、加碼投資,四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝,成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中
公開資訊觀測站
2022/12/1
繼台北店之後,蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示,目前徵才地點除台北外,新增台中,雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊,但官網上面已經露餡,此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店,分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店,當時在設立直營店前,蘋果官網也釋出徵才訊息,之後沒多久就設立直營店,因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間,具有北上南下連接的地理優勢,近年來商業活動繁榮,基礎建設持續增長,吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人,已擠下高雄,成為全台僅次於台北的第二大都會區,蘋果可能是看好台中的優勢,打算在此設立直營店。 據了解,台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落,產業基礎雄厚,失業率更是全台最低,加上人口眾多,消費力也足夠,蘋果在此設立直營店,有助持續擴大品牌影響力,並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店,一貫採取蘋果極簡風設計,門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外,相較於台北101店及信義A13店地租昂貴,若蘋果在台中設立直營店,很可能擴大直營店規模,打造全台最大蘋果直營店。 另外,設立直營店有一個最大優勢,就是新品上市最快速,消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足,一旦用戶手機需要維修時,往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計,蘋果自推出iPhone 14系列後,勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍,銷售量月增6.8萬支,若以銷售額來看,蘋果也穩坐第一名,10月銷售額市占率更高達75.5%,第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY,顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部
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2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁,愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元, 最新實價登錄顯示,「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元,為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期,加計目前興建中的商辦,未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 實價登錄顯示,「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元,這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後,第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後,租金也極有機 會站上每坪4,000元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓,短 期內不會出現大量供給,今年雖然外在情勢大幅動盪,但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露,顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐,愈來愈穩固。 曾敬德表示,北市辦公室租金價格攀升,與市場供需失衡有密切關 係,包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等,使辦公室供不應求 ,加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應,帶動租金持續走揚。 目前實價揭露的租金中,「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價,「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單
公開資訊觀測站
2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期,自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝,台北101旗艦店21日 改裝重開幕,累計全台已有22店;101店有別於天母店,除高端客外 ,特別為101辦公大樓逾萬人次上班族,提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務,力拚客單最高上看3,000元。 信義商圈不僅是全球百貨密度最高,商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠,相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ,微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店,此外,遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super,以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等,高達 四品牌、六家高端超市。 Mia C’bon強調,今年已達目標22間店,明年持續觀察開發新據點 ,目前每一改裝新店帶動綜效均成長3~4成,客單亦相對提高,由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點,有別於一般店型提供更多客 製化服務。 信義區百貨超市走高端服務路線,像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等,甚至送禮包裝等服務,皆成必備基 本服務項目,而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝,新 增超市「美麗市場」,成為信義新天地第三個超市,全台第13家超市 ,更新增兒童食品專區,提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客
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2022/10/14
國境解封,台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出,今年跨年煙火有突破與創新亮點,並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」,透過會議中心、商辦與高樓層餐廳,串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式,為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 劉家豪表示,這次跨年煙火秀將結合台灣燈會,燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束,相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節,預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事,台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀,讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 劉家豪指出,適逢2023台灣燈會在台北,除了跨年煙火照放,也是 「全台最高」的燈會地標,從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵,為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動,今年特別更換全新T-Pad燈 網,讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 台北101指出,即將重新開幕的「Space 88」,主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動,也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101
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2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街,供應單人肉品套餐,預計明(2023)年底前開出10家門市,將「回攻」韓國市場,並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作,看好疫後時代的獨食商機,歷經約2年時間將所有餐點設定完成,主打「滋滋火烤盤獨食料理」,有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」,內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬,原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到,可選8種口味五花肉,包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬,事先醃製約2小時,再將牛小排烤製外層呈現焦糖色,醃醬充分入味,吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳,礙於份量太大,無法點一些經典韓式小吃,「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅,更有市面上少見的韓式炸水餃,配著泡菜一起入口,辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉
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2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場,暑假全台掀起報復性旅遊潮,進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種,業績均較疫情前( 2019年)增長五~七成。 百貨業者分析,這兩年多來疫情起伏不定,居隔、在家上班、加上 國境未開放,使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷,國際精品 連續兩年居百貨業種之冠,但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制,加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後,出門、用餐已非奢侈,近兩周來,百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現,餐飲排隊人潮再現。 新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷,首日業績更是相較2019年成 長約五成;其中,國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ,流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜,相關業種 亦相較疫情前增五至七成,購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成,人潮 真的回來了。 根據新光三越統計,6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成,主要是去年5~6月比較基期相對較低;而今年6、7月暑假 題材增溫,加上疫情相對趨緩,從高原期轉成平原期,使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準,帶動各個業種銷售反轉。 台北101總經理朱麗文亦強調,儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ,但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長,尤其6月購物 中心業績年增近倍,進入7月餐飲人潮更是湧入,已恢復到疫情前盛 況;接下來中秋節與周年慶旺季即將到來,101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場,中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等,搶攻企業贈禮市場,估計一路旺到年底。 遠百因竹北新店挹注,全台6月營業額大幅增長逾二倍,累計上半 年營業額年成長逾二成;主要是人潮全回流,較疫情前甚至增長兩位 數,趁著暑假旅遊熱潮再起,遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外,7、8月暑假亦有年中慶加持,期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮
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2022/7/11
國境還未開放,百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機,回復 疫情前大辦活動、開展盛況;其中,新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動,進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ;三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡;GlobalM all全台八店推出300場親子活動,暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 新光三越指出,除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」,首次 前進台南的「再見梵谷-光影體驗展」,展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品,新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動-是誰切洋蔥」,集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品,台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店, 規劃「巧虎環遊世界趣」造景,同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動,以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念,全台 八店推出300場親子活動,從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程,提供無法出國的孩童一起放暑假,預計有望帶動暑假整體 業績成長10~20%。百貨業者指出,暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 遠東SOGO暑假展,包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡,復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展;而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮,89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」,以法國為主題推出三大體 驗,包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機
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2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機,境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心,啟動十年來全館最大改裝計畫。 四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等,預計在下半年推出全新旗艦店型,改裝比重占精品櫃位過 半;而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳,高樓buffet餐廳亦準 備動工,預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 台北101總經理朱麗文28日指出,繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後,此次為睽違10年大改裝;今年4、5月雖有疫情干擾,但 台北101今年前五月業績仍年成長10%,且近三年來因疫情而帶進本 地客上門,消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人,主要集中40 ~50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 朱麗文指出,看好下半年國境開放,加上全球疫情常態化,使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝;包括四樓四大國際精品改裝,預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客, 至於Cartier從原本的一、二、三樓,調整至三、四、五樓旗艦大店 ,預計第四季登場;而全台業績第一的鐘表部分,則有百年靈(BRE ITLING)台灣首家專賣店加入,預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機
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2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來,加上國境開放落在9月,相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機,爭相推出新櫃位與改裝活動搶客;信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等,與台北東區SOGO百貨新櫃等,總計近百家餐飲新櫃登 場。 根據百貨業統計,今年5月疫情增溫,但去年5月疫情也是大爆炸, 相對比較基期低,在國際精品業績成長與展新店挹注下,包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長;其中新光三越5月營業額年 增18.3%,累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1%,其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 業者分析,主要還是國際精品業績支撐,而接下來迎7、8月暑假, 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝,總計攜手超過 60家異國美食品牌,其中信義獨家就達10櫃,有望挹注6、7月業績持 續正成長。 遠東集團百貨雙品牌,包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖, 今年初即新開遠百竹北店,單月營業額平均在4億元,有望首年達到 全年50億目標,挹注全台12店5月營業額年增二成,累計前五月營業 額年成增逾12%。 而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝,今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場,有望在第四季周年慶引爆買氣;暑假 前夕先推出「夏季和風節」,蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演,且看好冷凍包便利商機,首度推出日本冷凍食品,期帶動新業 績。 SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1%,累計前五月營業額微幅衰 退1.2%,其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣
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2022/6/10
因應7、8月國境開放商機,台北101提前半年超前布局人氣新櫃, 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店,7月起也將推 出雲端上的法式夏令營,吸引在地客人潮;至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK,以及首季新開的台南高鐵站,新引進REP LAY全台首家Outlet店,看好解封後國旅市場報復性消費需求。 台北101指出,除人氣咖啡店台中kafeD進駐觀景台外,兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點,預計7月1日登場,賣點是擁有89樓無 敵觀景,空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格,更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆(BOP)、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 為搶國境開放商機,台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃,包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場,而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝,改裝期間業績從未間斷, 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃,更成KOL打卡點,加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳,而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒
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2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高,甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮,似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區,等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出,回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過,101大樓的地標地位,尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築,符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢,因此5月中豐(台灣)銀行總行宣布進駐101大樓,而摩根士丹利在台灣辦公室,也即將從已經待了20多年的遠企大樓,搬到101大樓,安泰銀行雖然把分行遷出,但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約,會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示,101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級,該認證每五年重新檢視,101大樓在去年獲第三次白金等級認證,這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下,選擇進駐101大樓的主因,因為與企業永續發展目標契合,有利其實踐ESG。另外,新冠疫情發生,讓大家更重視空氣品質,而101大樓的空氣品質向來優於國家標準,這也同樣吸引企業青睞。 不過,包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出,放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感,又是為何?安泰銀表示,安泰101分行面積不大,還設計成像咖啡廳,臨窗有高腳椅可遠眺風景,現場擺設咖啡桌椅,以利理財專員與客戶談話。不過,101大樓高人一等,門禁不能打折,客戶多數仍是不大習慣,覺得不方便,所以安泰銀決定把分行遷出,但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行,則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補,但是遠銀轉投資的遠智證券,因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶,所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示,也許銀行分行從事零售業務,分行做為零售通路,客戶人來人往,進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁,不見得合適,所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理,正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵,目前大樓也維持接近滿租,後續除了摩根士丹利,年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題
公告類別
日期
台北金融:本公司依金管會指示,原訂110/6/30之股東常會將延後召開
股東會
2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會,後續將另經董事會決議通過,本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫,中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會,部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策,為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全,購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫,中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施,89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止,所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司董事變動達三分之一以上
其他
2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期(例xx/xx/xx至xx/xx/xx):104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告
除權除息
2014/6/24
公告序號:1主旨:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止),依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算,應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日,並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間,凡持有本公司股票尚未辦理過戶者,請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓,電話:02-23892999)辦理過戶手續,俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放,現金股利計算至元為止,匯費及郵費由股東支付,現金股利金額在新台幣三十元以下者,請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。
股東會
2014/3/13
公告序號:1
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類:股東常會
開會日期:103/06/24
停止過戶日期起日:103/04/26
停止過戶日期迄日:103/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日 (103)行字第10303003號
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後:擬分配現金
股利共計573,300,000元,按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例,每
股配發新台幣0.39元,俟本次股東常會通過後,授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者請以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24
股東會
2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會
2013/4/8
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:102/06/25
停止過戶日期起日:102/04/27
停止過戶日期迄日:102/06/25
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日 (102)行字第10204001號
主旨:公告召開本公司102年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。
(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請
以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25
股東會
2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項:101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會
2012/11/5
公告序號:1
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/12/07
停止過戶日期起日:101/11/08
停止過戶日期迄日:101/12/07
公告內容:
中華民國101年11 月 5日 (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07
股東會
2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會
2012/8/24
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/09/28
停止過戶日期起日:101/08/30
停止過戶日期迄日:101/09/28
公告內容:
中華民國101年8月24日 (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會
2011/4/22
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:100/06/24
停止過戶日期起日:100/04/26
停止過戶日期迄日:100/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日 (100)行字第10004012號
主旨:公告召開本公司一百年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請以掛號郵寄,並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址:台北市信義路五段7號59樓),並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
產業趨勢(證券金融業)
標題
訊息來源
日期
台股守8,000 外資有雜音
經濟溫建勳、賴育漣
2010/4/14
台股面臨8,000點保衛戰,外資對台股雜音浮上檯面。瑞銀證券台股研究部主管董成康最新報告中表示,大盤已超越目標價8,000點,指數碰到瓶頸,反映下半年景氣成長趨緩、半導體庫存疑慮等不確定性因素。
台股昨(13)日震盪走低,外資買超縮小到約14億元,投信、自營商則各賣超逾10億元。指數昨跌破10日線、收8,029點,成交金額萎縮到1,035億元。融券再減6,600多張,融券餘額已降到17.6萬張,融券餘額也下降到2,550多億元,都讓市場成交動能銳減。
期貨市場三大法人操作一致,自營商回補多單1,750口,外資增加空單操作,累計淨空單達6,573口,三大法人淨空單口數單日增逾2,000口。統一期貨指出,台股日線連收兩根黑K,5日線已開始下彎,若無法迅速扭轉,5日、10日線將出現死亡交叉,短期均線蓋頭,不利多方。
儘管3月出口暢旺,但董成康認為,或許有特定缺貨的個別企業出貨暢旺,科技股基本面已好轉,但指標企業下半年訂單能見度仍不高。
針對兩岸將簽訂ECFA,花旗環球台股研究部主管谷月涵分析,ECFA跟MOU利多出盡不同,ECFA是台股上看9,450點的重要動力。
TDR增溫 八檔逆勢紅
經濟蕭志忠、宋健生
2010/4/14
TDR近來表現搶眼,寶來證券以承銷五檔TDR穩居龍頭寶座,承銷的友佳(912398)、歐聖(910579)、越南控(9110)更奪得今年TDR前三大飆股,成為最大贏家。
寶來證券承銷的五檔TDR中,也因今年短線飆漲過大,成為證交所警示對象的「常客」,歐聖及友佳今年都曾因連續被列為注意交易資訊後,進一步被列為收足五成款券的「處置股票」。
台股昨日以下跌1.08%的8,029點收盤,但TDR族群交投依然熱絡,友佳、巨騰等八檔仍然逆勢上漲,特定買盤鎖定的越南控,更以18.35元的漲停板收盤,仍在處置期間的友佳也無視於證交所警示,以大漲1.7元的28元收盤。
證交所去年4月推動旺旺第一檔TDR上市以來,目前新TDR已增加到14檔,董事長薛琦樂觀預期今年新的TDR家數將上看20家。
友佳今年上市至今已飆漲93.1%,僅次於元大證承銷的巨騰上市以來的95.38%,若還原息值,友佳則為14檔新TDR中上市漲幅最大者;此外,寶來承銷的陽光能與原股溢價高達1.2倍,為新TDR溢價率最高。
法人指出,本月下旬證交所將持續辦TDR法說會,由目前跡象顯示,在證交所的法說會造勢下,TDR熱潮恐怕一時還不會退燒,投資人以擇優選擇TDR介入為宜。
7.5% 亞銀上修亞洲經濟成長
經濟編譯謝璦竹
2010/4/14
亞洲開發銀行(ADB)13日上修今年亞洲開發中經濟體的成長率至7.5%,但也警告各國應注意協調從振興措施退場的步調,並開始升息來防堵資產泡沫,及採用彈性匯率政策,以維持復甦動能。
亞銀13日發表半年報說,45個亞洲開發中經濟體今年國內生產毛額(GDP)將比去年成長7.5%,高於12月估計的6.6%;明年預估成長率則為7.3%。去年該區成長率為5.2%,不但是八年來最低,也遠低於2007年9.6%的歷史高峰。
帶領該區成長的是東亞各國。香港、中國、南韓和台灣今年平均將成長8.3%,遠優於去年的5.9%。其中中國將成長9.6%居冠,台灣可望成長4.9%。
南亞各國今年經濟成長率也可望達到7.4%,尤以印度成長8.2%最快。東南亞各國今年可望成長5.1%,泰國和馬來西亞的出口看升。
亞銀表示,消費者信心改善、金融動盪獲得控制,加上貿易復甦等跡象都顯示,今年復甦力道強勁。
亞銀首席經濟學家李鍾和說:「亞洲開發中地區的復甦情勢已經穩定,若亞洲地區能夠強化內需市場,恢復強健而持久的成長將指日可待。」
由於中國和印度「表現強勁」,亞洲開發中經濟體2009下半年表現超出預期,後續景氣也隨之看好。亞銀說:「(此區)在未來兩年可望出現強健的復甦。」
但復甦也面臨一些風險,包括全球復甦減速、振興措施退場時機不佳、國際商品價格飆漲、財政惡化以及全球失衡未獲改善等,萬一發生上述情況都可能使亞洲復甦再遭挫折。
報告中說:「烏雲仍未完全散開。衰退的應變措施逐漸退場,但全球需求仍不夠強勁,不足以彌補收回的振興措施。」去年經濟主要是靠緊急財政與貨幣刺激措施才能維持成長。
隨著經濟復甦,通膨壓力持續升高,雖然在大多數國家仍在可控制範圍。「異常的寬鬆貨幣政策不能維持過久,必須回到正常軌道。」
同時,亞洲經濟復甦「已吸引反覆無常的資金湧入,為宏觀經濟調控投下變數。各國必須注意資產價格走勢,且在資產泡沫化造成破壞前採取未雨綢繆措施。」
外資湧入將使國內政策複雜化,亞銀建議採取較彈性匯率政策,來幫助調控資本流動,而在轉變過程中,限定外資流動是可行的方案。
報告說:「較彈性的匯率體系有利本區發展,在轉為更彈性的匯率體系期間,搭配審慎規劃的短期資本管制,可減輕資本流入造成的破壞。」
大陸QDII來台 第三檔出列
經濟藍鈞達、邱金蘭
2010/4/13
大陸工銀瑞信基金上周完成登記,成為第三檔獲准來台的大陸境內合格機構投資人(QDII),目前QDII投入台股金額約1億多美元,多家QDII反映希望提高額度,金管會與中央銀行將適時檢討。
去年政府開放QDII來台投資證券市場後,已有三檔QDII向證交所登記,其中華夏基金及上投摩根基金,均已進場投資。
根據現行規定,QDII來台投資總額上限為5億美元,每一家QDII來台上限不能逾8,000萬美元。
有關官員昨(12)日表示,台股表現不錯,QDII也希望參與,最近有不少QDII反映,希望放寬投資台股額度。
由於QDII累積淨匯入金額約1億多美元,離上限5億美元還有段距離,相關單位會持續觀察。
以QDII來台投資總額上限是5億美元,且單一QDII上限8,000萬美元來看,可來台投資的大陸QDII約六、七家。目前只有三檔QDII來台,要觀察後續QDII來台情況,政府相關單位才會評估放寬投資額度。
市場人士認為,央行近來不斷採取各種措施防堵外資炒匯,在外資大量匯入壓力下,未來QDII額度能否放寬,央行態度將是關鍵。
對此,央行副總裁周阿定表示,尚未接到金管會詢問,不便多作說明。據悉,央行認為,如果QDII是來台投資股市,沒有理由阻擋,對於提高上限抱持開放態度,關鍵在於有沒有需要。
央行內部評估,QDII投資雖設限,目前來台投資的金額離上限仍有距離,顯示此一開放措施對匯市穩定的影響不如預期大,也是央行不反對開放的理由之一。
QDII來台,我方設有額度管控,國內投信業者登陸申請大陸合格境外機構投資人(QFII)資格,也面臨必須排隊的問題。
碩禾重挫 拖累興櫃高價股
經濟曹佳琪
2010/4/12
股王碩禾(3691)上周五股價重挫50元,收702元,拖累興櫃高價股表現,興櫃百元俱樂部幾乎全盤皆墨。法人指出,碩禾短線漲多,市場資金有由興櫃高價股轉往上市櫃高價股跡象,短線高價股表現將不同調。
興櫃市場上周五受到碩禾重挫影響,13檔百元俱樂部中,僅有瑞鼎(3592)、圓展(3669)收小紅,其餘均收黑,雖然股王碩禾單日重挫51.73元,但股價仍在700元以上,守穩股王寶座。
碩禾3月營收1.55億元,較上月成長14.46%,較去年同月成長14.46%;第一季營收4.45億元,則較去年同期大幅成長368.16%,雖然碩禾3月營收表現不俗,但季營收成長率較去年動輒成長10多倍,已有明顯的動力不足,也因此影響股價。
法人認為,碩禾去年每股稅後純益17.21元,即便今年獲利有成長1倍潛力,但股價已到700多元,可能已反應完今年業績題材,要看有沒有新題材,才有機會激勵股價上揚。
其他高價股也不乏有業績題材,如瑞鼎3月營收9.07億元,月營收年成64.68%,前三月營收24.14億元,較去年同期成長1.1倍;艾笛森3月營收2.24億元,月營收年成110.19%,前三月營收6.03億元,較去年同期成長1.43倍。
興櫃公司第一季營收表現亮麗者眾,第一季營收較去年同期成長1倍的達38家,有三家首季營收年增率較去年同期大幅成長10倍以上,分別為隆達(3698)成長22.81倍、長園科(8038)成長11.48倍及永昕(4726)成長11.32倍。
野村:台股 亞洲首選
經濟溫建勳
2010/4/12
外資連續十個交易日買超台股900億元,日本野村證券最新告建議「賣印度軟體股、買台灣硬體股」,顯示台股節節攀高,不但引起短線對沖基金湧入,更吸引國際長期買盤的關注;這也是外資圈近期首度喊出「台股是區域首選」的看法。
野村證券亞洲首席策略分析師戴仕文(Sean Darby)表示,印度軟體股的本益比過高,已充分反映未來利多,台灣硬體股受惠全球景氣翻揚,今年獲利將顯著攀升,建議資金可從印股轉進台股,找尋最大報酬率。
戴仕文首選台股的三檔電子股,分別是台積電、矽品與欣興。由於野村喊進的時間點剛好落在iPhone第四代作業系統發布、上市櫃公司公布3月營收的時間點,一般預料,野村此舉可能是布局第一季季報行情。
股匯雙升 資金行情加溫
聯合孫中英
2010/4/12
3月以來,台股、台幣雙漲,4月仍是股匯雙升局面。群益投信指出,預期台股短線在外資持續大買,且長線外資仍看好情況下,後續仍有資金流入推動,台股資金行情可期。
富蘭克林華美投信也表示,台股周線連六紅,多頭氣氛持續升溫,有利台股後市表現。
根據群益投信統計,外資自4月以來,到8日為止,僅5個交易日,就買超台股達572億元,也推動新台幣自4月以來,最多曾升值超過2角,兌美元升值幅度約0.8%,激勵台股維持震盪走高格局。
群益投信國內投資長吳文同指出,台股在3月漲幅6.5%,新台幣升值0.83%,4月以來,仍維持股匯雙升局面;他指出,2009年即出現3次新台幣升值、外資大買的台股走勢,且當月漲幅都在10%以上,波段高點的最大漲幅甚至有11%,因此,台股在這波資行情推升下,仍有機會繼續向上挑戰高點。
吳文同認為,台股目前不論從基本面、政策面、資金面三大面向來看,都處於利多格局,而從政策面來看,由於年底有五都選舉,兩岸陸續展開ECFA協商,再加上上周上海市長韓正訪台,相關兩岸政策開放議題,尤其人民幣升值議題仍受市場矚目,因此,受惠中國內需的中概股,會是盤面焦點。
富蘭克林華美第一富基金經理人諶言表示,外資仍在持續買超台股,顯示外資仍扮演領頭羊的角色,但盤面資金輪動快速,具基本面、財報、兩岸及人民幣升值預期等題材會不斷發酵,相關類股或族群也受資金輪動影響,出現輪漲情況。
展望台股後市,他認為,許多上游原物料及零組件產業目前供應仍吃緊,在景氣復甦、基本面改善下,台股應有機會盤堅走勢。
超級財報周登場 台股要戰今年新高!
聯合葉憶如
2010/4/11
台股周K連六紅,一度創下8149波段新高後呈現挾幅震盪走勢,上周五成交值萎縮到千億元附近,投資人心態轉趨觀望,主要因為歐美與國內超級財報周即將登場,市場擔心季報公布會添變數,操作難度變高,不過外資連10買,美股S&P 指數創下18個月來新高,法人認為現階段雖然暫時停看聽,但後市仍不悲觀,等基本面景氣更為確定,台股後市再挑戰今年新高仍有機會。
台股上周五因大型電子股拉尾盤,終場以8092.03點收盤,上漲34.43點,成交值1074.12億元,外資仍買超45.37億元,三大法人共買超25.3718億元。
第一季財報對科技股影響較大,3月國內營收數字仍然亮麗,有80餘檔再創歷史新高,有實質業績支撐,加上蘋果電腦上周公布iPad銷售量較預期為佳、宏達電第一季更是繳出每股大賺6.42元等消息面激勵人心,英特爾下周三(美國時間周二晚)公布財報,影響相關概念股與電腦族群的展望也是重頭戲,另外上海世博開始倒數計時,電動車、太陽能與LED族群仍是焦點,電子股能否重挽盤面主流亦是重點。外資3月大買台股上千億元後,4月持續加碼,外資持續匯入股、匯市均有支撐。
除英特爾外,國內DRAM大廠南科、華亞科周二法說會也將登場,美光年度第二季財報轉虧為盈,為連續第二季出現獲利,營收更較前一年同期成長近1倍,國內DRAM股第一季獲利同樣看俏,DRAM族群能否發動電子股攻勢值得留意。
利空因素方面,短線上台股需留意8200點以上的解套籌碼漸增,成交量能在上周四爆出1400億元以上巨量後又收黑K線,顯示台股恐先一段時間休息整理再攻,另一方面隨著電子5窮6絕淡季來臨,5月繳稅期又有大股東賣股壓力,加上股東會前停資停券高峰期,都對台股成交量有不利影響,ECFA 與上海世博題材推升中概族群多數率先突破一年新高後,也要留意逢高獲利了結賣壓出籠。
英特爾、超微 對手過招
聯合編譯陳澄和
2010/4/11
美國股市已經連續六周小幅、穩定地上揚,分析師無不期待本周由美鋁、英特爾打先鋒公布的第一季財報,能讓目前的樂觀氛圍再次獲得確認。
紐約股市的道瓊指數上周五 (9日)一度攻占2008年9月淪陷至今的11,000點大關,最後以10,997.35點作收,仍比前市上漲70點或0.6%。全周漲幅也是0.6%,連續六周上揚則是將近一年來最久的長紅紀錄。
S & P 500指數上周漲幅1.4%,其中又以金融類股上揚2.8%與消費類股漲升2.7%最為可觀。那斯達克股價指數上周也上漲2.1%。
LPL金融公司的首席市場策略師克萊托普說:「道瓊指數邁向11,000點大關,是市場已充分復原的明確跡象。」PNC金融服務集團的投資策略師史東也說,目前的獲利預期「合理而且可超越」。
道瓊指數成分股中,有五家公司本周將公布第一季財報,周一(12日)打先鋒的是美國鋁業公司;13日股市收盤後,則有半導體業龍頭英特爾公司接棒;另兩家科技業巨擘Google、英特爾對手超微公司將在15日公布財報;16日壓軸的則是奇異公司。
英特爾將在本周公布財報,財報內容是否帶來好消息,勢必影響美國股市。
美聯社
除了科技類股外,金融類股也是市場矚目的焦點。摩根大通銀行預定14日公布財報,美國銀行則在16日登場。
史東說,股市穩定上升主要是美國復甦改善促成,投資人如今相信,企業的營收與獲利成長也將陸續反映經濟的反彈。
根據湯姆森路透集團的調查,S & P 500成分公司第一季的合計獲利可達1600億美元,比上周估計的1598億美元略高。其中,資訊科技與消費業公司都上調預估數字,但能源、健診與工業類股則小幅下修獲利預估。
美股逼近11000 台股喊衝
聯合鄒秀明
2010/4/11
經濟景氣復甦力道增溫,美股道瓊工業指數昨天收盤鐘響前數分鐘,一度突破一萬一千點大關,為前年九月雷曼兄弟破產引爆全球金融海嘯以來首見。不過,終場以一萬零九百九十七點收盤,再創近十八個月新高。
證券業者指出,美股大漲,可望為本周台股衝高帶來利多激勵。
證券專家說,美國道瓊指數一萬一千點,正是全球金融海嘯的原爆點,自前年九月雷曼兄弟破產以來,道瓊指數即未曾收在一萬一千點之上,被市場公認為重要心理障礙關卡;一旦順利突破這道關卡,意味美國景氣走過全球金融危機衰退最嚴重時期。
台股在前年金融海嘯時約八千點附近,目前也大致回到海嘯前水準。證券業者說,近期國際股市表現亮麗,紛紛突破前波高點位置,美股更是不斷上揚,外資法人目前已連續十天加碼台股,累積買超金額高達九百億元。
但台股因國安基金高檔調節釋股套利,漲勢不如國際股市,上周收盤指數為八千零九十二點,距八千一百點還有一步之遙。
由於經濟復甦轉強跡象連連,儘管美股道瓊收盤從高點下滑三點,但本周只要順利突破關卡障礙,形同走出金融海嘯陰霾,外資可望再度回流新興市場布局,預料台股也將啟動另一波補漲行情,可望挑戰前一波高點八千三百九十五點。
業者說,台股與全球電子業供應鏈關係密切,不僅上市櫃公司三月營收普遍繳出亮麗業績,業者更看好景氣持續復甦,又具備兩岸和平紅利題材,具有美、中市場雙引擎利多,只要國際股市續揚,待國安基金賣壓減緩後,後市高點可期。
除了兩岸概念股外,群益投信表示,本周正好進入股東會前的停資停券的高峰期,預料融券大量回補將有助提升台股下檔支撐,甚至成為推升動能。
匯豐龍鳳基金經理人黃世洽則表示,目前技術面指標全數轉為正面,台股大盤後續能否續強,要觀察成交量能否有效放大以及外資買賣超狀況而定,但投資人要留意漲高後獲利了結與五月前後將湧現的繳稅賣壓。
營所稅率降至17% 有譜
經濟楊毅
2010/4/10
國民黨立院黨團下周一(12日)要開大會,表決產創的租稅優惠版本。據國民黨內部消息指出,藍營內部已出現傾向全面調降營所稅率至17%版本,稅率比民進黨團的17.5%版本還低0.5個百分點。兩黨相爭、企業得利的機會大增。
對此,國民黨政策會執行長林益世不願證實,僅表示目前國民黨團內部確實有其他委員提出「不同方案」,但僅限於內部討論,最終版本待下周一黨團大會後,才會對外宣布。
藍營內部人士表示,藍營已分成兩派,一派是支持行政院的產創條例草案版本,也就是維持現行營所稅率20%,再加上四項功能性租稅優惠;另一派則是和綠營版本「同中存異」,亦即全面調降營所稅至17%,並刪除所有租稅優惠、投資抵減等。
先前藍營曾公開反對綠營版本,如果提了個比綠營稅率更低的版本,豈不「自掌嘴巴」。對此,藍營人士解釋,國民黨團目前力挺的政院版本,每年稅損粗估約300億元,比民進黨版稅損少約100億元。但若產創條例通過後,企業「巧立名目」來申請減免,國家還要耗費龐大的人力、金錢等資源來審核,還不如簡政來得有效率。
藍營人士進一步指出,產創給營所稅優惠,但「兩稅合一」下,企業主繳的綜所稅會變多,一減一增,政府也未必損失那麼多,因此才有人主張乾脆刪掉所有功能性租稅優惠。
對於國民黨內部有人主張降更多,民進黨倒沒有反譏,政策會執行長柯建銘強調,只要國民黨團能夠從善如流,朝向「輕稅率、廣稅基、簡稅政」的方向來制定營所稅率,照顧上百萬家的中小企業,民進黨團「樂觀其成」。
美股一度衝上11000點
聯合國際新聞組
2010/4/10
紐約股市9日盤中一度突破久違的11,000點大關,圖為證交所大廳。
美聯社
受到躉售庫存報告優於預期、石油廠商雪夫龍(Chevron)前景看好拉抬能源類股所激勵,華爾街股市9日上揚,道瓊工業指數一度衝破1萬1000點大關,為近一年半所未見。
道瓊工業指數最後上漲70.28點或0.64%、以10997.35點作收。史坦普500指數上漲7.93點或0. 67%、達1194.37點。那斯達克指數上漲17.24點或0.71%、以2454.05點作收。
道指9日行情震盪起伏,在躉售庫存等好消息出爐後便一路攀升,收盤前五分鐘攻破1萬1000點心理關卡,最高達11000.98點,是2008年9月以來最高紀錄,當時正是金融風暴大肆虐前夕;然而,攻頂後隨即小幅回跌,收盤時又掉回關卡以下。
在雪夫龍前景看好、原油等商品價格走高下,能源類股帶頭上揚,史坦普能源類股指數上漲1.1%。其中,雪夫龍上漲2.4%、艾克森美孚(Exxon Mobil)上漲1.3%。奧迪氏能源(Atlas Energy)被印度能源業者收購也助長能源類股。
美國2月躉售存貨增加0.6%,優於分析師預期的0.4%。企業增加庫存或者減緩出清庫存的速度,都會驅使製造廠商提高產量、進而助長GDP,可望使經濟學家上調第一季GDP預估值,投資人信心隨之增加,俗稱為華爾街恐懼指數的CBOB波動指數下降2.1%到16.14,是2007年10月初以來最低點,顯示投資人對股市動能感到滿意。
本周華爾街先跌後漲,在接連二天上漲拉抬下,三大指數一周行情上揚,漲幅依序是道指0.6%、史坦普1.4%、那指2.1%。
十大股市紛破前波高點 台股補漲可期
聯合鄒秀明
2010/4/10
台股目前8100點上檔賣壓沈重,投資人對能否突破1月19日前波高點8395點雜音大起。目前國際主要股市皆已突破前波高點;但包括台股在內的中、港、台股市,表現卻相對落後,預料各項利多支持下,台股後市補漲行情可期。
台股本周周線上揚66點,罕見寫下周線連六紅紀錄,但日均成交量僅1033億元,較上周1201億元明顯縮小,是否意味買盤開始保守,值得後續留意。
據統計,目前國際主要股市都已相繼突破年初高點,台股卻近關情怯,市場人士指出,目前基本面無虞,加上外資本周擴大賣超,研判是政府基金趁機出脫持股,造成市場信心動搖,反對大盤造成壓力。
目前台股仍具有利多支撐,除「人民幣升值議題」吸引國際資金進駐亞股,對台灣中概內需股、中概收成股有鼓舞作用外,還有5月1日即將登場的上海世博、五一黃金周及可望在6月底前簽訂的ECFA等,對大盤將發揮支撐作用。
凱基開創基金經理人李梅蓮表示,去年新興亞股漲幅領先全球,但今年初進入修正階段,台股回檔也相對較深,目前全球股市又隨美股再創今年新高,台股則由於面臨壓力相對較大,預估短期震盪上攻格局不變,補漲仍需時間發酵。李梅蓮分析,台陸股關係加深,台灣對大陸出口依存度也創新高,未來中國股市漲跌對台灣影響可見一斑。
獲利洗牌 寶來稱霸券商
經濟呂淑美
2010/4/9
台股3月放量大漲近500點,證券業第一季多數由虧轉盈,獲利排名出現大洗牌,寶來證(2854)及元富證(2855)異軍突起。受到獲利彈升激勵,昨(8)日證券股價普遍跌深反彈。
法人表示,證券業獲利與股市榮枯關聯性大,未來股價表現仍寄望於台股成交量能放大,以及兩岸經濟合作架構協議(ECFA)題材帶動。
據統計,寶來證(2854)及元富證(2855)表現最佳,每股稅後純益(EPS)各為0.23元及0.21元,分居冠亞軍;其次為統一證(2855)、凱基證券(6008)各0.18元、0.15元,其餘多數都在損益兩平附近,或小虧或小賺。
寶來證3月稅後純益2.82億元,由於持股部位相對不高,受股市下跌波及程度較小,前二月仍有穩健表現,第一季稅後純益5.01億元,EPS為0.23元。
元富證表示,因該公司股價波動致影響金融負債評價,進而影響盈餘。3月認列該金融負債評價損失為2,356萬元及年度累計評價利益為1.19億元。因而元富證3月稅後純益3.01億元,第一季獲利3.13億元,EPS為0.21元。
凱基證3月稅後純益為2.58億元,EPS為0.083元;累計第一季稅後純益4.68億元,EPS為0.15元,到3月底止,每股淨值為14.34元。
統一證3月稅後純益4.57億元,EPS為0.395元,第一季由虧轉盈,稅後純益2.03億元,EPS為0.18元。
大展證(6020)、大慶證(6021)及大眾證(6022)3月都賺錢,稅後純益各為0.31億元、1.23億元、0.7億元,第一季約損益兩平,小賺數萬到數百萬元之間。
宏遠證(6015)及康和證(6016)自結3月都有不錯獲利,但累計第一季仍小虧。宏遠證3月稅後純益達1.24億元,第一季每股稅後純損為0.07元;康和證3月稅後純益8,002萬元,累計第一季每股稅後純損0.16元。
博鰲論壇登場 台灣團陣仗大
經濟劉煥彥、葉慧心
2010/4/9
2010年博鰲亞洲論壇今(9)日登場,大陸國家副主席習近平將在開幕式演講,台灣代表團今年有43人與會、創下歷年出席博鰲論壇最大陣仗,企業家第二代躍居兩岸交流要角,成為台灣今年參加博鰲論壇的最大特色。
據悉,習近平將在本周六(10日)親自會見台灣代表團團長錢復,雙方首度展開近距離互動。
這次獲邀擔任與談人的中信金控首席顧問劉憶如指出,今年博鰲論壇秘書處突破往例,在多達五場座談活動中安排台灣代表加入與談人行列,顯示由秘書長龍永圖掌舵的博鰲論壇秘書處十分用心,也是台灣企業界與學界在國際舞台上發聲的重要平台。
博鰲論壇今(9)日由台灣證券交易所董事長薛琦打頭陣,他將先於下午舉行的閉門會議「對話鮑爾森:中國、美國、世界」中,與其他國家事先選定的高層代表,面對面與美國前財政部長寶森交流。
接著在晚間,薛琦將再度與寶森同台,連同香港證交所行政總裁李小加與美林證券中國區行政總裁劉二飛等人,以「經濟轉型中的資本市場」為題,討論亞洲資本市場下一步可以怎麼走。
預期薛琦將說明證交所近年來鼓勵台商及外商來台發行台灣存託憑證(TDR),及推動兩岸三地資本市場合作的經驗。
這次對台灣最重要的場次,莫過於11日下午的「兩岸企業家圓桌會議:兩岸簽訂ECFA後的商機」,將由錢復與大陸全國社會保障基金理事會理事長戴相龍共同主持。陽明海運董事長盧峰海、中華經濟研究院院長蕭代基及中信金控最高顧問劉憶如均將出席。
在企業家第二代方面,台灣工業銀行總經理駱怡君(董事長駱錦明女兒)、新光金控董事洪士琪(歌仔戲名角楊麗花與洪文棟的兒子),及摩根大通台灣區總裁錢國維(錢復兒子),這次均有與會,顯示國內企業家或名人的下一代,在兩岸經貿交流扮演的角色愈來愈吃重。
駱怡君今年將在博鰲論壇中「初次登台」,受邀參加今日下午青年領袖圓桌會議的與談人,更是唯二女性代表之一,顯示中方已開始注意漸露頭角的台灣新生代企業家。
第一季表現 ECFA指數超越台股
聯合許玉君
2010/4/9
兩岸經濟合作架構協議(ECFA)發燒,就連投信業者也研發出ECFA指數,提供投資人觀察ECFA效應的量化參考,並可做為兩岸經濟合作開放過程的台股櫥窗。
寶來投信指數投資處副總黃昭棠表示,「寶來ECFA指數」以2009年1月31日作為基期,以上市公司市值前150大公司,加上上櫃公司市值前50大公司作為母群體,選取受惠於ECFA效應的公司作為成分股,並加權編製指數。
「寶來ECFA指數」共有59檔成分股,其中上市公司55檔、上櫃公司4檔。在產業分布上,傳產族群的比重最高,達69.49%,其中傳產次產業的前三大族群分別是建材營建10.17%、塑膠工業8.47%、鋼鐵工業8.47%;電子族群的產業權重約13.56%;金融保險則為16.95%。在三大產業的檔數分布上,傳產、金融、電子檔數分別為41檔、10檔、8檔。
黃昭棠表示,寶來ECFA指數走勢與台灣加權股價指數、S&P台商收成指數、MSCI台灣金融指數都高度相關;而與台灣證交所非金電指數的走勢更為相近,相關係數高達95.75%。
他強調,「寶來ECFA指數」自今年1月底到3月底期間的表現,已小幅超越同期台灣加權股價指數的表現,顯見ECFA效應可能存在;但由於近期超越大盤表現幅度已逐漸收斂,顯示近期台股ECFA效應已經進入尾聲,現階段ECFA協議進程對台股影響轉趨中性,後續ECFA對台股影響,宜需觀察ECFA第三次早期收穫清單的談判狀況而定。
84家營收 站在高崗上
經濟呂淑美
2010/4/9
3月營收創新高上市櫃及興櫃公司到昨(8)日為止已有84家,大幅超越1月的約60家,也直逼去(98)年12月營收高峰逾90家的水準。法人表示,LED光電股、蘋果概念股、記憶體族群股、智慧型手機類股以及世博會受惠股等,第二季營收都有機會續創新高。
據統計,還有20家企業3月營收較去年成長逾一倍,約30家企業第一季營收較去年成長一倍,顯示景氣復甦,營收成長力道強勁,近期股價反映營收題材配合融券快速減肥的軋空行情,已領先創新高。
外資昨續買超台股35億元,已是連續九個交易日買超,融券昨持續大減7.1萬餘張,融券水位已由3月中66萬張,急降至28.8萬張。指數昨稍事休息,但成交值放大至1,469億元。
富邦投顧總經理蕭乾祥表示,4月台股仍有機會向上突破8,395點新高,但近日不少個股股價已領先創新高,可能會拉回整理,建議可留意股價基期較低,且業績獲利有續成長的個股,除非營收創新高股大幅超越預期、股價並未大漲,否則不宜盲目追高。
中國大陸對LED TV需求大幅成長,及因世博會來臨對LED需求激增,蘋果推出iPad平板電腦等因素帶動,3月企業營收表現亮眼,不僅創歷史新高家數改寫過去歷年來3月表現,不少大型企業也創新高,例如立錡、晶電、中美晶、佳能、大立光、研華、綠能等公司。
國票證券金融市場事業群副總張智超表示,3月尚未步入旺季,企業整體營收表現確實相當亮麗,他看好五個族群第二季營收可能續創新高。
第一個族群是LED,張智超認為,LED類股營收高峰還會持續到5、6月。張智超看好的第二、三個族群是蘋果概念股與記憶體類股,第二季還有機會續走高,拉回就可買進。第四個族群是,智慧型手機組件,尤其是功率放大器(PA)未來成長看好,例如宏捷3月營收就創新高。第五個族群是傳產股,張智超認為,上海世博會受惠股像是航空股、中概食品通路股,他點名康師傅、南僑等,第二季營收也有機會走高。
題材不斷 台股站穩8100
聯合鄒秀明
2010/4/8
歐美股市頻創新高,加上盤中新台幣匯率走升,昨天不僅營建、資產大漲,又配合ECFA題材發酵,傳產、金融股各擁買盤,宏達電(2498)更傳出季報利多,拉升華寶(8078)、及成(3095)、毅嘉(2402)等個股一度亮燈漲停,盤面個股表現活潑。
台股昨天雖湧現賣壓,指數震盪拉回,但終場仍守穩8100點大關,收盤上漲32點,以8121點作收。法人指出,由於外資連續買進、利多題材不斷,預料大盤將維持驚驚漲格局。
由於海外熱錢強勁匯入,新台幣匯市昨天刷新19個月來盤中新高價,外資法人也連續加碼台股,昨天買超金額達113.91億元,由於前天外資買超金額亦達186.21億元,短線資金行情有再度啟動跡象,成為台股向上動力。
值得注意的是,上海世博會5月登場在即,上海市長韓正也正值訪台期間,不僅巨賈名人爭相接待,韓正概念股也成為炒作題材,如中概內需的統一(1216)、味全(1202)早盤持續走高,潤泰全(2915)盤中高點一度來到82元,創下近年新高;其他中概股如藍天(2362)、震旦行(2373)、麗嬰房(2911)、遠百(2903)也都浮現買盤。
國庫署長:財政赤字控制得宜
聯合賴昭穎
2010/4/8
財政狀況近來引發外界諸多討論,財政部國庫署長黃定方表示,在影響競爭力評比的項目中,儘管政府的舉債不甚理想,但也因為舉債推動國家建設、提升整體競爭力,外界看問題不能只看一個點,應該從整體來看才比較持平。
黃定方舉例,這好像一個人的身體狀況,不能說因為有一個小傷或一道疤,就說這個人健康堪慮;必須從全身健康狀況來看,才能評斷這個人的健康好壞。
財政部初估,去年受到金融海嘯衝擊,中央政府總決算的財政赤字約一千六百四十八億元;不過,和幾年前網路泡沫化、SARS後對國家財政的衝擊,當時財政赤字一度逼近三千億元,相較去年的赤字還比較少。
黃定方表示,九十八年度中央政府總決算初估結果,稅課收入短徵約二千一百五十六億元,但由於營業盈餘及事業收入等非稅課收入超收九百五十六億元,一加一減後,整體歲入短少約一千兩百億元;加上各部會節省開支,歲出也省下約九百一十七億元。
財政部初步統計,九十八年度初估決算短差約一千六百四十八億元,低於九十一年短差二千四百七十三億元、九十二年短差二千九百七十二億元;而加計債務還本和融資財源後,初估去年短差只剩二百八十三億元。黃定方說,以前年度的歲計剩餘還有三百五十六億元,將比照過去作法,移用這筆剩餘款彌平差額。
他強調,中央政府每一年經常收支都還有剩餘款,儘管總預算有赤字,但這代表著總預算赤字是用來資本門支出,有助於加速國家建設,厚植經濟實力。比方說,世界經濟論壇(WEF)去年發表我國的競爭力評比排名,從原本的十七名跳升為十二名;而國家競爭力提升,部分原因也就是因為政府舉債推動建設,帶動整體經濟發展所致。
針對外界抨擊政府舉債過高,黃定方認為,舉債不一定是壞事,但政府一定會在公共債務法限制下,在法定債務限制下舉債,不會破壞國家財政。
他重申,九十七年度受金融海嘯衝擊,預算執行還剩餘二百卅二億元,而且原本預定舉債九百七十億元,也因為稅收超徵、歲出減少和國庫調度得宜等因素,最後並未舉借。就算是九十八年度的後金融海嘯時期,一千六百四十八億元的赤字也比九十一到九十三年好,因此財政赤字「控制得宜」。
ECFA+iPad點火 外資三天買超423億
經濟溫建勳
2010/4/7
兩岸經濟合作架構協議(ECFA)、蘋果iPad首日熱銷30萬台的雙利多激勵,外資昨(6)日再買超186億元,推升台股一度攻上8,128點,以上影線回補8,107點的跳空缺口,終場收8,089點,蓄勢挑戰前波高點8,395點。
證交所統計,外資在4月短短三個交易日,已買超台股423億元,昨買超186億元,為單日第27大買超金額,有助台股後市走揚。
外資4月來買超前五名分別是新光金6.8萬張、友達5.5萬張、台積電5.45萬張、中鋼5.38萬張、日月光4.42萬張。
外資買超標的分散,只有在電子上游看出較顯著的集中度。日前外資市占率最高的瑞信證券台股研究部主管艾藍迪,率先喊出「上肥下瘦」的論點,持續在台股發酵。其餘如面板、金融、高殖利率、傳產等產業,外資買盤均有著墨,甚至連越南控的台灣存託憑證(TDR)也買超8,200張。
花旗台股研究部主管谷月涵表示,中鋼低價庫存約有2.5個月,將支撐今年中鋼獲利走揚;長榮航取消優惠票價,並受惠直航增班,這是今年傳產兩大趨勢。
iPad熱賣仍在外資圈中引起討論,鴻海家族仍舊是最大受惠者,外資昨買超鴻海近1.7萬張、居第五名,鴻海股價因此上漲4元,並攻克所有短期均線。摩根士丹利科技產業分析師施曉娟,調高泛鴻海家族鴻準目標價,從130元上調至148元,主要看好鴻準接下iPad、iPhone的大訂單,第二季起可望看到明顯的營收成長動能。
摩根士丹利並把鴻準今、明兩年每股稅後純益(EPS)預估,分別上調至8.6元、10.55元,調整幅度各為5%、11%。鴻準昨上漲3.5元,收130元,外資買超2,964張。
不過,元大研究中心下游硬體主管陳豊丰認為,蘋果iPad首日熱銷30萬台,並不足以支撐上市第一年要賣出400萬至500 萬台的目標;市場預估iPad要大賣1,000萬台的言論,似乎過於樂觀。
【經濟日報╱記者溫建勳/台北報導】 2010.04.07 03:49 am
兩岸經濟合作架構協議(ECFA)、蘋果iPad首日熱銷30萬台的雙利多激勵,外資昨(6)日再買超186億元,推升台股一度攻上8,128點,以上影線回補8,107點的跳空缺口,終場收8,089點,蓄勢挑戰前波高點8,395點。
證交所統計,外資在4月短短三個交易日,已買超台股423億元,昨買超186億元,為單日第27大買超金額,有助台股後市走揚。
外資4月來買超前五名分別是新光金6.8萬張、友達5.5萬張、台積電5.45萬張、中鋼5.38萬張、日月光4.42萬張。
外資買超標的分散,只有在電子上游看出較顯著的集中度。日前外資市占率最高的瑞信證券台股研究部主管艾藍迪,率先喊出「上肥下瘦」的論點,持續在台股發酵。其餘如面板、金融、高殖利率、傳產等產業,外資買盤均有著墨,甚至連越南控的台灣存託憑證(TDR)也買超8,200張。
花旗台股研究部主管谷月涵表示,中鋼低價庫存約有2.5個月,將支撐今年中鋼獲利走揚;長榮航取消優惠票價,並受惠直航增班,這是今年傳產兩大趨勢。
iPad熱賣仍在外資圈中引起討論,鴻海家族仍舊是最大受惠者,外資昨買超鴻海近1.7萬張、居第五名,鴻海股價因此上漲4元,並攻克所有短期均線。摩根士丹利科技產業分析師施曉娟,調高泛鴻海家族鴻準目標價,從130元上調至148元,主要看好鴻準接下iPad、iPhone的大訂單,第二季起可望看到明顯的營收成長動能。
摩根士丹利並把鴻準今、明兩年每股稅後純益(EPS)預估,分別上調至8.6元、10.55元,調整幅度各為5%、11%。鴻準昨上漲3.5元,收130元,外資買超2,964張。
不過,元大研究中心下游硬體主管陳豊丰認為,蘋果iPad首日熱銷30萬台,並不足以支撐上市第一年要賣出400萬至500 萬台的目標;市場預估iPad要大賣1,000萬台的言論,似乎過於樂觀。
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