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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
美國失業率 2015才能降低 聯合國際新聞組 2009/12/28
1930年代以來最嚴重的經濟衰退，對美國勞工衝擊極大，而美國的失業者和巴望加薪的就業人員，未來10年可能很不好過。

大多數經濟學家說，經濟情況再好，美國可能都得拖到2015年前後才能增加足夠的工作，使失業率降到正常的5.5%左右。如果情況不佳，甚至可能拖到2020年之後。

由於僧多粥少，有些專家也預期未來10年薪資將難以提高。

自經濟衰退展開以來，美國已失去超過700萬個工作，使失業率達到10%，全國有1540萬人失業。過去10年家庭所得也告縮水。

雖然經濟已恢復成長，可是成長步調可能持續低迷，使雇主不願意加人。爭奪工作的人增加、嬰兒潮一代延後退休，以及利率逐漸提高，都可能助長失業率居高不下之勢。

經濟學家李維說，美國正面對失業率長期高漲的新紀元，未來10年失業率平均將達到8%以上，平均薪資也將減少，使家庭更無力還債，雖然消費者物價也將下降。

聯邦準備理事會預計到2012年，失業率可能仍將高達7.6%，然後再過兩、三年就業市場才會恢復正常。

李維說，未來10年，美國就業情況可能無法回復這一波經濟衰退展開前的水準，主要因為目前緩慢的經濟復甦在未來幾年很難恢復旺盛活力，使企業遲遲不願增加人手。

其他分析家認為經濟體系要到2013或2014年才能恢復因經濟衰退而消失的工作，可是失業率仍將居高不下，因為經濟好轉將促使更多人回到就業市場爭奪有限的工作。

此外，退休帳戶嚴重縮水的嬰兒潮一代可能延後退休，使失業者可以爭取的工作更少。

同時，企業將繼續迫使現有員工發揮更大的生產力，並增加使用半職人員和海外作業。創紀錄的聯邦預算赤字和通貨膨脹的威脅，則可能導致利率提高，影響經濟成長和限制創造新的工作。
景氣黃紅燈 25個月首見 經濟何孟奎 2009/12/27

經建會明（28）日將公布11月景氣概況，由於景氣回升速度較預期來得快，11月景氣燈號可望亮出代表景氣轉向熱絡的黃紅燈，距上次亮出黃紅燈時的民國96年10月，已有25個月。

在11月的出口、機械電機設備進口和工業生產，都較去年出現兩位數成長帶動，推估景氣對策信號綜合分數約為35分，將跨越黃紅燈32分的門檻。綜合判斷分數若達35分，則是93年7月以來最高分。

中央研究院經濟所研究員周羽田表示，這個燈號反映了目前「百花齊放，百鳥齊鳴」的經濟實況，各個產業都是往上走的趨勢，「出現黃紅燈並不意外」，無論是外銷出口，或是內需投資，都是呈現往上走的格局，黃紅燈只是反映出當前的景氣現象。

根據統計，構成景氣對策信號的九項指標中，目前已知有六項指標都亮出紅燈5分，包括海關出口值變動率、工業生產變動率、機械及電機設備變動率、貨幣總計數M1B 變動率、股價指數變動率、批發零售及餐飲業營業額指數變動率。

其中海關出口表現最為亮眼，11月出口成長率是近14個月以來首度轉正，且達19.4%，使得指標從藍燈轉為紅燈，一口氣讓綜合判斷分數增加4分。

機械電機設備年增率28.8%，從綠燈轉為黃紅燈，分數可增2分；工業生產變動率則從黃紅燈轉為紅燈，分數增加1分。
產創條例29日闖關 避免法令空窗 經濟伊娃兒‧撒布 2009/12/27

礙於美國牛肉進口修法議題懸而未決，已於上星期完成朝野協商的「產業創新條例」草案，將延到29日闖關。

原本可望於22日三讀通過的「產業創新條例草案」，雖然立法院朝野於21日已達成共識，但由於立法院針對美國牛肉修法爭議僵持不下，使得「產業創新條例」的三讀程序一再延宕。

不過，面對「促進產業升級條例」相關租稅優惠即將於今年12月31日落日，為了避免出現法令銜接的空窗期，立法院預計將趕在今年最後一次院會，解決美國牛肉修法爭議後，也就是本周二食品衛生管理法修正草案「攤牌」後，儘速進行「產業創新條例草案」二、三讀程序，以趕在99年1月1日起順利施行。

新版的產創條例修正草案中，為了吸引國際級跨國企業在台成立營運總部，將給予15%營所稅的優惠；對國外企業取得的管理服務、研究開發所得、權利金所得、投資國外關係企業收益等，甚至全部免稅。初步規劃可適用的國際級企業營運總部規模約在十家以內，包括宏碁、華碩等企業可望適用。

對於現有的400家營運總部，則採行政院原版本適用營所稅稅率20%，及人才、研發、營運總部和國際物流配銷中心四項功能性租稅獎勵。

另外，產創條例也規定未來國家發展基金的用途，包括可投資於產業創新、高科技發展、能資源再生、綠能產業等。
晨星：2010年 美股聚焦三主力 經濟編譯于倩若 2009/12/27
晨星公司（Morningstar）證券研究部主任多爾西（Pat Dorsey）在最新一期錢雜誌（Money）上表示，大型股、高配息股和醫療保健股是2010年美股投資三大主軸。

多爾西說，美股自今年3月初以來已大漲逾60%，現在的股價已不便宜，明年漲勢可能減緩。股市投資人宜專注於挑選價格合理、成長穩健和配息可靠的股票，並依循以下三大趨勢投資。

趨勢一：大型股重整旗鼓。大型股上回成為投資人寵兒是在10年前，今年輪到大型股表現了。多頭市場第一階段通常由體質較差的小型股票領漲，美股這波漲勢正是如此，但投機狂潮終究敵不過基本面，明年投資人應該回頭專注於高品質的大型股。

優質大型股的股價相對便宜，而且萬一經濟復甦不如預期強勁，也不致大跌。晨星形容大型優質企業「擁有寬闊護城河」，在業界的支配地位能協助自己提高盈餘，不論景氣好壞。其中，晨星最看好石油業巨人埃克森美孚（Exxon Mobil）、醫療保健用品大廠嬌生（Johnson & Johnson）及北美最大食品經銷商Sysco公司。

趨勢二：股息再度成為重要考量。多頭氣勢開始減緩時，投資高配息股會是明智之舉。股市進入低成長階段後，股息殖利率介於3%到4%之間，而且可望逐年提高股息的股票，能給予投資人不錯的報酬。就算明年美股的漲勢沒有減緩，投資高配股也有利無弊，長期投資的報酬更可觀。

高孳息股的股價也比整體股市便宜，舉例來說，道瓊特選股利指數的本益比不到15倍，相較下，標準普爾500種指數的本益比已超過20倍。

高配息股中，晨星特別青睞基本面極佳的波士頓公用事業NSTAR、在賓州及伊利諾州經營電力公司的Exelon公司及美國最大薪資處理服務供應商Paychex公司。

趨勢三：醫療保健股漲勢可期。投資人應趁醫療健保改革未定案前，押寶醫療保健股。醫療保健股是2009年表現最差的類股之一，這種漲幅落後的股票是價值型投資人的寶貝。

晨星看好醫療保健股，因為目前本益比約僅12倍，遠低於大盤。只要不確定因素消除，就算美國國會沒通過健保改革法案，醫療保健類股都會漲。

晨星看好的醫療保健股包括嬌生、瑞士藥廠諾華（Novartis ）、實驗設備製造商Thermo Fisher Scientific公司，及美國最大醫療保險公司WellPoint。
台股本周封關 有望攻8000點 聯合鄒秀明 2009/12/27

本周是台股新曆年封關周，將再繼續挑戰8000點大關。法人分析，封關前衝上8000點的機會很高。

台股今年絕地重生，從第一季末的「無基之彈」，到第二季「兩岸搭橋」再到第三季的「資金行情」，目前多頭部隊朝8000點關卡邁進，但買盤卻逐漸保守。不過，市場專家指出，基於資金面、題材面，元月行情不僅可以期待，甚至中小型股更有表現機會。

「元月行情」是指，美國投資人在12月為節稅賣出股票後，資金在元月又重回股市，出現推升股價上漲的現象。台股歷年元月行情雖似有若無，但由於景氣走出金融風暴危機，又傳出首季淡季不淡，從過去統計數據以及貨幣寬鬆程度推斷，台股明年元月有可能再度上演睽違五年的元月行情。

根據統計，上市加權指數、櫃檯指數最近10年元月分漲跌機率各半，看似元月行情不明顯，但金鼎證券指出，台股連續在2008、2009年分別受雷曼兄弟事件、金融海嘯的侵襲，導致這兩年元月台股分別產生-11.58%與-9.51%的跌幅。

但若扣除重大因素，近十年來台股在元月分漲幅，幾乎都有將近2位數表現，顯示投資人若在元月分買進台股，就風險與報酬分析，確實是相對值得進場布局的月份，其中上櫃股票漲幅也普遍比上市大。

值得注意的是，儘管央行最新公布的M1b年增率（代表活期性資金的動向）已創近20年新高，但由於基期較低，預估明年第一季前，M1b都仍有可能續創新高。依照過去經驗所示，只要貨幣供給額M1b續創新高，台股續強機率不僅很大，甚至有機會形成急漲噴出走勢。

年關前後市場游資充沛，金鼎投顧指出，具籌碼面輕盈、題材面豐富的上櫃股票，易在第一季衝破整理線型，呈現噴出大漲；每年從10月底公布第三季季報後，到隔年4月底年報出爐前，共有將近6個月的財報空窗期，在想像空間激勵下，元月分可說是中小型股的「天堂」。

證券股 元月行情可期 經濟呂淑美 2009/12/26
台股昨（25）日盤中一度攻上8,000點，加上12月整體量能優於11月，讓證券股昨天帶量攻堅全面收紅。法人表示，明年台股如有元月行情，配合開放QDII（大陸境內合格法人機構）來台，證券股應有一波反彈漲勢。

台灣工銀證券分析師李佳桂指出，目前證券股股價評價明顯偏低，像是凱基證（6008）、寶來證（2854）、群益證（6005）的股價淨值比（PB）應在1.7倍至1.8倍，統一證（2855）也應有1.5倍以上的水準，但目前證券股PB明顯都低於應有評價。

根據統計，證券股到昨天為止，PB多數介於一倍至1.5倍的水準，以法人預估的合理評價來看，應有一到二成的上漲空間。

台股昨天盤中一度攻上8,000點，前天量能還一度擴大至1,432億元，累計12月到25日止，成交值共2.4兆元，已超過11月的2.32兆元，量能明顯緩步擴增。

禮正投顧總經理毛仁傑表示，證券股表現「唯量是問」，成交量能是影響股價的關鍵，預估成交量要達到1,500億元到2,000億元，目前成交量能最高只有1,400多億元，還不足以大幅推升股價，但證券股股價確已逐漸在加溫。

他進一步說，證券股要有較好的表現，可能要等未來ECFA（兩岸經濟合作架構協議）將金融證券納入早期收穫清單，以及未來陸資有入股金融股的動作。

李佳桂也認為，成交量能是主導證券股股價的主要因素，如果台股有元月行情，預料證券股可望持續走堅，接下來1月16日開放QDII來台投資，將增加證券股手續費收入，實質挹注證券股獲利，對證券股股價表現也會有正面激勵。

證券股昨天以大慶證（6021）表現最亮眼，大漲6%多，其次為統一證上漲4%，其他證券股也多上漲1%至2%，整體量能明顯放大。

永豐投顧表示，明年證券股投資首選為統一證，主要是統一證今年獲利表現穩健，且在上海及廈門均設有辦事處，憑統一集團在大陸深耕20年，具有濃厚的大陸連結概念及海西經濟特區題材。

道瓊萬點收盤 登14月高峰 聯合傅依傑 2009/12/26

華爾街「耶誕多頭」現身，美股已連漲4天，24日耶誕夜只交易半天，三大指數再創今年新高，道瓊工業指數突破10500點大關，登14個月高峰。

道瓊工業指數24日以10520點收盤、史坦普500指數收1126點、那斯達克指數登2285.69點，三大指數本周分別升1.9%、2.2%、3.4%，為耶誕多頭打先鋒。

道指、史坦普都以14個月最高點結束本周交易，今年以來累計已飆升19.9%、24.7%。

24日耶誕夜股市提前三小時收市，交投清淡，25日耶誕節休市；下周也只有四個交易日，元旦（周五）休市；若無重大意外，今年華爾街股市在耶誕多頭鼓舞下，可望亮麗封關，收復去年慘跌大部失土。

股市封關之際，高盛、美商銀、JP摩根大通、摩根史坦利、花旗／美林等華爾街9大券商及銀行，例行預測明年股市走勢，多認為將繼續今年榮景，史坦普500指數（S&P 500）至明年底，可望至1222點（9 家公司預測平均值）。
外資可能縮手 不利台股上攻 經濟溫建勳 2009/12/26

外資昨（25）日繼續買超台股38.89億元，本周累計買超431.77億元。法人指出，外資是台股能否攻上8,000點的關鍵，如果「外資沒放耶誕節」，有助台股指數今年最後幾個交易日持續走高。

美系交易室主管則指出，時序進入到耶誕節後，對沖基金經理人陸續放假，交易室放假的人也跟著變多，接單量明顯比耶誕節前少很多；台股也因少了外資量能，昨天成交量萎縮至1,160.43億元。該交易室主管研判，台股量能將因此受影響，一直到年底都將呈現量縮。

至於已經呈現半打烊狀態的研究部門，即便是留守的分析師，也抱著「看守心態」。分析師說，一切等明年開紅盤再說，近日外資分析師提出的報告因而少到可憐。

過去一周外資主要鎖定晶圓雙雄和電子五哥買進，但外資昨天買超第一名卻是中鋼（2002）1.01萬張，新光金（2888）和永豐金（2890）則分別居外資買超第四和第五名，買超張數分別為0.69萬張與0.58 萬張。市場人士指出，後續可觀察外資是否開始回補傳產和金融股。

因為洗錢案遭起訴的三大金控，包括元大金（2885）、中信金（2891）和國泰金（2882），外資昨天也都站在買方，分別買超0.32萬張、0.18萬張和0.21萬張，顯示外資對這三家金控暫時拋除興訟疑慮。
台股總市值破20兆 下周再戰8千點 聯合鄒秀明、蕭志忠 2009/12/26
美股道瓊再創今年新高，帶動全球科技股大漲，台股出現連漲五天的榮面，昨天大盤一度突破8000點大關，雖獲利賣壓湧現，但終場上揚9點，以7972點收市，再創近一年新高。由於多頭欲罷不能，下周將再戰8000點大關。

昨天台股總市值突破20兆元，達20兆4703億元，也是近18個月來新高。

台股周市值最高峰出現在民國96年10月19日，當時市場總市值為23兆9.238億元，逼近24兆元；去年的周市值高峰則在馬英九當選總統的5月16日總統就職前，市場總市值23兆3,604億元；昨日市場總市值則已接近前年底21兆多元的市值水準。

台股昨天開盤突破8000點大關，但投資人居高思危，尤其營建股傳出央行有意對三區域房市採取信用管制（但央行隨後已否認），衝擊市場信心，類股跌幅達1.1%，跌幅最重，也造成8000點得而復失，終場台股僅上漲9點。

外資在連續二天加碼台股逾百億元後，昨天雖然買超幅度減少，但仍加碼38.89億元，投信法人也轉買為賣，賣超達2.88億元；自營商則買超6.56億元，三大法人合計買超42.6億元。

高欣投顧分析師林宗霈表示，下周若台股擴量至1600億元以上，且收盤價站上8000點，將帶動新一波上漲行情；但目前8000點關卡會有沉重解套賣壓，預料下周大盤將小幅拉回震盪，不宜過度樂觀，建議可逢高調節持股因應。

元富投顧總經理劉坤錫指出，台股短線8000點大關若站不穩，不排除盤勢先出現技術性拉回，下檔支撐為7800點至7850點；由於目前全球股市有意將今年多頭行情連結至明年的「元月行情」，只要經濟數字持續成長，加上寬鬆的資金助益，類股輪漲的格局不變。
景氣熱了 11月可能亮黃紅燈 經濟何孟奎 2009/12/25
內外皆熱，11月景氣燈號可望亮出代表景氣「轉向」熱絡的黃紅燈。11月的出口、機械電機設備進口和工業生產，都較去年同月出現兩位數的成成，使得構成燈號的九項指標有六個亮紅燈，較10月多出三個，景氣對策信號綜合判斷分數約為35分，跨越黃紅燈32分的門檻。

經建會下周一（28日）將公布11月景氣概況，景氣回升速度較預期快。10月才換燈號，亮出18個月以來首顆綠燈，11月又要換燈號，才亮出一個代表景氣穩定綠燈，就跳到趨熱的黃紅燈了。

構成景氣對策信號的九項指標中，目前已知11月有六項指標都將亮出紅燈，各獲得5分，除了前述三項，還包括未變燈號的貨幣總計數M1B變動率、股價指數變動率、批發零售及餐飲業營業額指數變動率。

海關出口表現亮眼，11月出口成長率是近14個月以來首度轉正，且高達19.4%，使得指標從藍燈轉為紅燈，一口氣讓綜合判斷分數增加4分；機械電機設備年增率28.8%，從綠燈轉為紅燈，分數可增2分；工業生產變動率則從黃紅燈轉為紅燈，分數增加1分。
美耐久財訂單 增0.2% 經濟編譯謝璦竹 2009/12/25
美國11月耐久財訂單增加0.2%，上周申請失業救濟人數也降至去年9月以來最低，顯示企業開始提高資本支出與生產，裁員步調也減緩。

美國商務部23日說，美國11月耐久財訂單經季節調整後比10月成長0.2%，達1,668.7億美元，增幅比經濟學家預期的0.4%小。不過，剔除波動較大的運輸設備訂單後，11月訂單增加2%，顯示經濟正緩緩復甦中。商用飛機訂單上個月大減33%。

不含飛機的非軍事類耐久財訂單成長2.9%，意味企業資本支出回升。但前11個月累計，仍比去年同期間萎縮19.9%。

勞工部同日發布的數據顯示，上周首次申請失業救濟人數經季節調整後為45.2萬人，比經修正後的前一周人數減少2.8萬人，減幅大於預期，也是去年9月第一周以來申領人數最少的一周，顯示企業裁員速度減緩。

連續申請失業救濟人數也下滑。至12日止的當周，申領失業救濟兩周以上的人數下滑12.7萬人，總計507.6萬人。

申領聯邦政府的延長失業救濟金的人數也減少，至5日止的一周內，計有473萬人申領延長救濟金，比前一周減少2,900人。申請延長救濟金人數不包含在連續申請失業救濟人數內。

外資大買142億 台股8000點在望 聯合鄒秀明 2009/12/25
台股距離8000點大關僅一步之遙。國際股市再度收紅，加上大陸合格境內機構投資者（QDII）來台投資擬不設上限，引發資金卡位潮，外資法人昨天擴大買超至142億元，為行情帶來耶誕大禮，收盤指數上漲62點，以7963點續創新高收市，成交量放大至1428億元。

外資擴大買超，本土資金在年關前也浮現卡位潮，盤中新台幣匯市大漲，加權指數開高走高，儘管盤中最高只來到7988點，但成交量放大至1400億以上，量能持續增溫，為上攻8000點大關增添柴火。

除外資持續加碼突破百億元，昨天買超達142.23億元，國內法人也開始回補，投信、自營商各買超1.72億元、8.21億元，合計買超達152.17億元，顯示在美國科技股走強下，法人對於台股持續看好。

值得注意的是，在兩岸金融監理備忘錄簽訂後，QDII明年初可投資台股，原本市場評估QDII有投資10%上限，但中國證監會表示沒有規定，以中國QDII約3700億元計算，來台注入資金活水加碼金額出現極大想像空間。

台灣電子股具備國際競爭力，一般預料可望成為QDII的首選，昨天電子股昨天成交比重達到73%，不僅DRAM族群上演噴出行情，配權值股鴻海（2317）、華碩（2357）也紛紛上揚，成為帶動指數續創下18個月新高的功臣。

凱基台灣電利基金經理人彭國星表示，8000點大關為近期關鍵目標價位，指數出現震盪屬於正常現象，預料在量能還未失控前，指數有機會繼續向上挑戰，但調節賣壓可能造成盤勢波動。

彭國星指出，目前市場除對年底集團作帳行情有所期待，對於明年第1季台股表現仍有信心。
日股 明年上半年看漲15% 經濟編譯余曉惠 2009/12/25
日本股市2009年表現在全球主要股市中敬陪末座，但六大券商預估，在政府振興經濟方案和央行維持低利政策的刺激下，日股2010年可望強力反彈，上半年漲幅可達15%。

駐東京的高盛集團（Goldman Sachs）首席策略師松井表示預估，在日本政府為使經濟不致陷入二次衰退的努力下，東證股價指數（TOPIX）明年上半年可望漲至1,050點，約比24日收盤價913.72點高15%。野村控股公司首席策略師岩澤誠一郎也預測，東證指數明年底將最多可望攻上1,200點大關。

岩澤誠一郎表示：「（日本）匯價和資產市場絕地大反攻的可能性很高。我們可望看到日股相較於其他股市的表現大幅好轉。」

彭博統計資料顯示，東證指數今年來僅上漲5.1%，是20 國集團（G20）國家裡年度漲幅最小的一個，且比MSCI世界指數今年來的漲幅落後21個百分點，是1998年以來兩者差距最大的一次；20國集團中表現最亮眼的俄羅斯交易系統指數（RTS Index），今年來大漲了124%，遙遙領先東證指數。

為挽救日本經濟，鳩山政府本月初宣布推出規模7.2兆日圓（800億美元）的振興經濟方案；日本銀行（央行）上周也為銀行提供10兆日圓的緊急融資計畫。日銀總裁白川方明日前承諾會「持續」把基準利率維持在趨近於零的低谷，讓日圓匯價回軟，並帶動日經225指數漲至三個月來的高峰。

由於今年日圓匯價平均高達93.63日圓兌1美元，創1971年實施浮動匯率制度以來的最高水準，嚴重衝擊出口業者的獲利和價格競爭力，使日本獲利前景烏雲罩頂。

不過，瑞士信貸（Credit Suisse）日本首席市場策略師市川真一表示，政府為抵抗通縮和阻升日圓所祭出的財政和貨幣政策，「能帶動2010年度企業獲利出現V型復甦」。

瑞穗證券資產策略師北岡友近澤認為，日本資產市場未來能否「更上一層樓」，端視美國失業率而定。他說，「（美國）失業率數據若有所好轉，很可能帶動美國升息」，這很可能使日本成為最後一個零利率的主要經濟體，進而「吸引資金流入日本市場」。

觀察站／江陳會三議題 也為大盤加持 聯合林超熙 2009/12/24

就在接近2009年封關日前，台股挾著歐美股市上漲、第四次江陳會昨日簽署三項新協議等利多消息，吸引外資與本土法人大舉叫進，力拱今天指數奔高至7910點，衝破前波的7875 再創新高，外資機構看俏亞股明年表現，更點名台股是亞股中的翹楚，連日來大力加碼台股，為推動指數刷新高的動力源頭。

由於國內股市仍屬淺碟型市場，外資法人對台股的多空態度影響走勢極大。去年由歐美吹向全球的金融風暴，導致外資法人在年初1、2月合計賣超台股668.7億元，但隨著政府檢視國內金融機構受到波及的消息逐告釐清，及台股指數在2 、3月落底後，外資法人對台股又告翻多，尤以下半年國內企業接獲「急單」或「大單」利多消息頻傳，更催化外資法人一路加碼台股迄今。

統計外資法人今年來 (迄昨日止)對台股買超金額達4182億元，尤其是9月單月對台股的買超金額更擴大至1421億元，使得指數能一舉突破7000點大關的重要功臣；而進入12月最後一個月，市場瀰漫外資法人將展開賣股的「結帳行情」說法，傳聞指向，不管是歐系、美系、日系等外資機構，今年在台股的投資報酬率，冠美於全球其他市場，因此，母(總)公司在耶誕長假前，恐會要求經理人下達調節台股指令，可是，事實上外資在12月分對台股的操作卻是買超365億元，很多外資機構的操盤人被迫縮短或延後耶誕長假。

從法人觀點，基本面、資金面、政策面等影響股市三大觀測面，目前均屬「正面有利」方向，基本面處於景氣復甦、企業接單暢旺架構；資金面因政府大幅調低遺贈稅，多年來流到海外本土資金回流；政策面在馬英九總統上台後，兩岸關係由危轉安，三個層面均屬正向，觸動外資法人長線看俏台股後市。
奢侈稅 持有買賣雙軌課稅 經濟陳美珍 2009/12/24

奢侈稅傾向比照最低稅負制模式單獨立法，豪宅、汽車、珠寶等八大類高價消費品入列，並採持有與買賣的雙軌課稅制，稅目涵蓋房屋稅、地價稅、牌照稅、貨物稅等奢侈消費特別稅，高價消費者稅負將倍增。

財政部長李述德強調，奢侈稅目前仍在研究階段，由於涉及修法，明（99）年絕對來不及開徵。

財政部昨（23）日與學者就奢侈消費課稅進行會商，受託研究的學者原本提出八大高消費品，應在「持有期」及「買賣階段」擇一分別課稅，昨天會中討論認為，奢侈稅需明確課稅對象與課徵目的，應考慮比照最低稅負制，另立特別法，名稱暫定為「奢侈消費特別稅」，持有與買賣時都要加重課稅。

參與昨天會議的學者認為，奢侈稅的課稅對象是5%的最高所得者，不是全體消費大眾。因此，另立特別法可以收到「目標明確」、「奢侈課稅項目增刪容易」等好處。

預定將被納入奢侈消費課稅的貨物共有八項，包括單價每坪100萬元以上的毫宅（或總價8,000萬元）、售價200萬元以上（或排氣量逾3,000cc）純屬私人使用的汽車、重型機車，以及私人飛機、遊艇、單價20萬元以上的金飾、手錶與珠寶。

昨天的會議後，擬議開徵的奢侈稅，共有三種建議開徵方式， 第一種是在持有期間連續課稅，例如毫宅在持有五到十年內，房屋稅及地價稅都會加重最高二倍。第二種則是在買賣時一次徵收，之後不再課稅，以單價20萬元以上的珠寶為例，稅率暫訂在10%到20%之間。

新增的第三種課稅方式，則是採取買賣時一次課稅，以及持有期間連續課稅的雙軌制，稅負較前述二種為重。

擬議中的課徵作法，以豪宅為例，學者建議「豪宅」定義可以起造算起十年或20年內的「新豪宅」為限，符合新豪宅條件者，買賣時要繳納具奢侈稅性質的契稅附加稅；持有時（如十年或20年）還要再繳納具奢侈稅性質的房屋稅及地價稅的附加稅。高消費者取得或持有高價奢侈品，稅負最重。
法人叫好 台股攻8,000大關 經濟呂淑美 2009/12/24

外資送來耶誕大禮，昨（23）日敲進集團龍頭股，買超台股108億元，推升台股站上7,900點，大盤指數收7,901點，創一年半來新高。法人指出，過去外資甚少在耶誕節前仍大額買超，從景氣面及兩岸關係改善來看，台股封關前有機會向8,000點叩關。

江陳會落幕，但兩岸政策熱度未減。我方端出第二階段開放陸資投資面板、鋼鐵廠等利多，但也爆發綠營人士抗議遭警方逮捕的衝突場面，讓台股封關前變數增加。群益投信投資長吳文同表示，市場對群眾抗議事件早有心理準備，應不會對台股造成太大衝擊。

吳文同認為，第四季包括被動元件、IC零組件廠等，都出現供給吃緊及提前漲價，未來如果像聯想等電腦廠商可投資面板廠友達、奇美電等。據統計，外資今年到昨日止，買超台股4,300億元，已經回補去年賣超台股4,700億元的91.5%，只差400億元。法人表示，外資能否將去年賣超全補回來，就看這幾天外資動向。

外資昨天買超前二名為晶圓雙雄，買超聯電及台積電各3.34萬張、2.57萬張，其次為鴻海2萬張、日月光1.72萬張、中信金1.54萬張，以及奇美電、宏碁、華亞科、永豐金、大同、華碩及國泰金等，均逾5,000張，清一色都是權值股。元富投顧總經理劉坤錫指出，台股主流仍在電子股、集團龍頭股以及大型權值股。
7,700億 明年政府舉債金額創新高 經濟陳美珍 2009/12/24

財政部公布明（99）年度公債發行計畫，全年度預定發債總額約5,147億元，若加計國庫券預訂發行額，99年中央政府的舉債總額將達7,700億元，創下單一年度舉債金額歷史新高。

財政部強調，受金融海嘯衝擊影響，今年國庫稅收銳減，是舉債金額暴增的主因。99年舉債金額上升，有藉舉債建設帶動經濟發展的用意。財政部指出，單一年度高額舉債只是短期現象，明年景氣回溫，之後國庫稅收穩定，舉借金額自然會下降。

依據財政部公布的99年度公債發行計畫，總預算舉債金額編列2,489億元，不列入債限的特別預算計2,657.62億元，合計公債可發行額度為5,147億元；另外，99年國庫券發行總額則為2,600億元。長短債合計，國庫全年舉債總額約達7,700億元。

財政部表示，99年的公債發行有15次，較去年增加二次，發行年期除5年、10年及20年期外，因應業者需要，也將發行30年期的長債，這是自93年度以後，政府首次再度發行30年期公債。

99年度第一季（1至3月）預定發行甲類公債總金額共1,900億元，較今年同期的1,100億元，多出800億元；國庫券將發行700億元，較今年同期增加100億元。

明年首季舉債總額較今年爆增近千億元，顯示中央政府明年首季就面臨財務吃緊的壓力。

財政部解釋，每年的第一季都是國庫財務調度壓力最重的一季，第一季沒有重要的定期稅收入庫，加上今年國庫預計短徵稅收高達2,500億元，明年首季舉債金額上升「有其不得已」。

預定明年第一季發行的1,900億元公債中，共有630億元為支應中央政府債務基金辦理舉新還舊，降低債息需要，實質並未增加債務；另外1,270億元則是為支應總預算或特別預算的財務需要，提供建設財源以提振經濟景氣。

99年第一季各月都發行公債：1月發行5年期400億元，30年期300億元；2月發行2年期400億元，20年期400億元；3月發行10年期公債400億元。
證所稅 企業優先復徵 經濟陳美珍 2009/12/23
行政院副院長朱立倫昨（22）日指出，證券交易所得稅確定仍將維持免稅，但長期將朝分階段逐步推動復徵方向改革，個人續享免稅；企業優先復徵，但採取免稅與課稅兩稅並行制，賦予企業「拋棄免稅」選擇權。

財政部長李述德說，選擇拋棄證所稅免稅權的企業，相對買賣證券的交易損失即可申報扣除，不必「自行吸收」，且過去因為證所稅免稅衍生的免稅成本及費用分攤等會計帳務等行政成本亦會下降。

依據財政部評估，若企業選擇拋棄免稅，國庫稅收不會因此增加，反而將會減少。

但為避免股市因「證所稅議題」出現恐慌，朱立倫強調，即使未來企業先行復徵證所稅，亦不是全面性，「選擇權在企業」。據指出，企業界對於復徵證所稅的選擇權機制，反映正面，多數亦樂觀看待。

行政院賦改會22日舉行資本利得課稅研究委員暨諮詢委員會議，朱立倫裁示，財政部應就中、長期企業自行選擇拋棄證所稅免稅權的相關配套進行研究。李述德補充表示，「中、長期沒有時間表，有足夠的社會共識就可以執行」。

朱立倫同時指示財政部，應就最近五到十年平均證交稅收為基礎，評估改課證所稅之後，稅收、稅率間的變化關係，以做為未來社會共識達成時，分階段復徵證所稅的政策參考。
券商現金管理帳戶 鬆綁 經濟邱金蘭 2009/12/23
為使股市投資人的交割結餘款，更有彈性運用的空間，金管會決定放寬證券商現金管理帳戶規範，運用期間從三日放寬為十日，並增列可投資標的，讓投資人有更多選擇。

金管會在放寬理現金管理帳戶限制的同時，也提高券商申辦這項業務的條件，約有13家券商符合新規定，可開辦這項業務，這13家券商目前的交割結餘款約400億元。

金管會證期局主祕吳桂茂昨（22）日表示，這400億元目前都存放在銀行的活期存款，未來會否移轉到券商現金管理帳戶，須視個別投資人的運用需求而定。

吳桂茂表示，過去國內投資人的證券交割結餘款，多放銀行活存，國外則可以約定存放在券商的現金管理帳戶，從事短期運用，報酬率可優於銀行活存利率。為擴大證券商業務範圍，滿足各類投資人多樣化的交易需求，金管會在97年12月訂定相關辦法，開放券商辦理現金管理帳戶業務，讓投資人在透過券商下單買賣股票時，一些交割結餘款可以放在現金管理帳戶作短暫運用。
全球第一 港股今年IPO集資破兆 經濟邱詩文 2009/12/23
今年截至11月底，香港交易所新股IPO集資金額突破新台幣1兆元，排名全球第一，深圳排第五；排名第三上證所明年IPO集資規模可望超越香港。

香港商報報導，安永會計師發表報告指出，截至11月30日，全球IPO集資金額為949億美元，預計全年IPO集資金額超過1,000億美元。

報告指出，首次在香港交易所公開招股的公司，預計全年集資金額將達到港幣2,460億元（約新台幣1.03兆元），排名全球第一。

安永華南地區主管合夥人蔡偉榮表示，IPO熱潮會延續到2010年，屆時香港集資金額可達到港幣3,700億元（約新台幣1.54兆元）的歷史新高，其中25%是A+H股的公司，業別以金融和房地產業為主。

蔡偉榮表示，香港市場偏愛房地產相關的股票，明年將會有較多地產股在港上市，而金融類行業由於須提高資本，加上未來可能實施新的巴塞爾協定，提升銀行資本適足水平，預期銀行將透過上市集資方式提升資本，將有更多大陸商業銀行在香港上市，他不排除歐資銀行也會赴港上市。

安永重點客戶主管合夥人吳繼龍表示，由於大陸將成立國際板，金融和工業企業類相關行業的集資金額將會衝上最高，加上容許香港紅籌股回歸陸股上市，估計上海明年的新股集資額將達人民幣3,800億元（約新台幣1.8兆元），較2009年增加2.22倍，屆時可望超越香港，成為全球集資額最大的市場。



吳繼龍認為，難以評估未來滬港間的競爭，但香港制度健全，且仍有不少大陸民企有意赴港掛牌，香港仍具競爭力。

安永的報告顯示，今年上半年，上海、深圳兩個證券交易所均沒有上市活動，但7至11月，上海交易所有九件IPO，融資額已達人民幣1,180億元（約新台幣5,589.8億元），排全球第三；深圳交易所有90件IPO，融資額為人民幣580億元（約新台幣2,747.5億元），雖然深交所IPO件數排名全球第一，集資額只居全球第五位。
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陸資大企業想買金融大樓股票股權 逾多逾好 最好有董監事一席
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