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比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡
公開資訊觀測站
2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝,全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀,並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」,其優遇更勝黑卡, 發卡採邀約制,僅限資產1.5億元以上,或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡,首年發卡量目標400張。 101總經理朱麗文表示,今年首季業績年增3成,已恢復到疫情前水 準,且以雙位數成長,主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ,加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 朱麗文指出,全新的台北101聯名卡共有3種卡別,包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」,尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調,自疫情以來,國內習慣於國外消費的高端精品族群, 轉回國內實體通路購物,以101聯名卡卡友的刷卡金額,三年來平均 超過20%成長。 為因應高端精品消費族群需求,101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周,凡中國信託卡友可享購物10%以上回饋,聯名卡友更高 達13%,且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3%回饋,並優先享有母親 節購物禮遇;卡友在stage 101線上訂位,還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳,包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等,也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 朱麗文強調,截至目前為止,台北101購物中心營業額呈30%成長 ,且對比疫情前2019年成長達雙位數,除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡,且國際觀光客在第一季逐日回復,對比去年增長 5、6倍,目前觀景台每日來客2,000多人,雖然尚不及疫情前的6,00 0~7,000人,但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍
公開資訊觀測站
2023/3/29
邊境解封,來台國際觀光客大增,讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升,包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者,前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析, 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力,又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 業者指出,疫情三年鎖國,基期偏低下,今年前二月大幅增長在預 期中,但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望,尤其正值母親節檔期,業者率先祭出 化妝品促銷,也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注,有望再拉一波成 長力道。 遠東SOGO百貨指出,百貨專櫃化妝品今年首季大反轉,在脫口罩商 機帶動下,各家百貨業績陸續回復疫情前水準,SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷,預計衝出5億業績,年增10%。值得一提的是 ,SOGO忠孝館進行中的日本展,開跑7天已做到2700萬業績,達成率 6成,整檔業績有望超標達5200萬元,較去年日本展成長3成。 新光三越指出,脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長,以今年第一季整體業績成長近10%。除 了內需消費貢獻,自2月中旬起開放入境不用檢疫,亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待,尤其信義區有四 個館,除餐飲占比逾25%可聚客,世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷,亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客,有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡
公開資訊觀測站
2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強,2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高,且101辦公大樓出租率滿載,營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調,2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡(Simple Kaffa)、86樓有響賓餐旅 進駐,均有望帶動國際觀光客朝聖,挹注全年營收成長動能。 台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題,目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳,2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 此外,頂新集團租用許久的84樓提前遷移,目前84樓新房客已有特 定企業洽談,估計2023年仍是滿租情況。 台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年,經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際,推出高空咖啡體驗,劉家豪表示,台北101是 台灣地標,興波咖啡是世界冠軍咖啡,有助國際觀光客朝聖,而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出,從101登頂,接下來就是往國際發展,目 前包括美國、中東等地區都在找。 興波咖啡目前全台有四店,疫情期間不間斷展店,包括華山開出首 家旗艦店,一年營業額約六千萬元,此次101登頂開店則是第二家旗 艦店,預計全年業績有望超越華山。 而除了101店之外,2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店,包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢
公開資訊觀測站
2022/12/29
今年12月22日,Discovery全新節目《建築巨擘:陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」,揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築,其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作,獨特的工法,再次受到各界注目。 的確,台灣地窄人稠,高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向,各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點,不僅展現了建築技術的精進,也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築,除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園,名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓(砳建築)、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等,不僅造型特殊,材料多樣變化,工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展,反映了一個國家的文明發展程度,例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等,對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團,在這波建築革命的風潮中,完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程;而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等,成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊,以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題,贏得業主讚賞,證明該公司的帷幕牆工法與技術,足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示,力霸建材集團與帷幕牆之緣,應回溯至1976年,集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作,取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術,開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後,公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟,取得先進鋁帷牆系統,藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始,集團看好帷幕牆市場發展,透過整合業界優秀專業人才,讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源,更密切有效的結合,也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展,並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出,帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例,外觀採3D立體角度設計,自2樓至21樓,每一層樓平面順時鐘向上攀升,旋轉4.5度,全棟共轉90度,不論設計、加工、組裝與安裝,都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程,施工過程中遭遇哪些困難?又如何克服?周克賢說,為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移,特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時,為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章,所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統,全面阻隔室外溫度傳導至室內;且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」,噪音值小於38dB、遮蔽係數(SC)也小於0.22,以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外,業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M(H)x 4.0M(W)」須由一支把手、且能輕巧開啟,公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案,同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙,並兼具美觀效果,當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級,達到世界級標準,一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆,建物外觀以銀灰色為主色調,展現高科技質感,並以數個大塊方形量體錯落表現,輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果,相當具有現代感。周克賢說,遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出,相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆,堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆,鋁板長6米、寬約1.1米,每平方公尺超過50公斤重,因具有超長、超寬特色,不論加工(平整度)、組裝、運輸、吊掛...,都面臨極大挑戰,而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法,不論框架與鋁板均有弧度,須滿足同心圓的要求,加上角度多,要在6個月完工,且要符合美觀、品質、快速的要求,對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例,鋁板經烤漆等流程後,表面可能凹凸不平,回到工廠後,須利用鋁骨補強,讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整,也影響風壓,因此,如何排列鋁骨,成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題,順利完成業主的要求與期望,也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元
公開資訊觀測站
2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,據實價登錄,今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租,換算每坪租金達到4,779元,創下國泰置地廣場單價新高,也是今年以來的最高價。據悉,前一手租戶為遊戲公司,當時以每坪租金4,568元承租,等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後,北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓,其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增,但信義計畫區還是全台的政經中心,最高價的辦公室聚集在信義計畫區內,今年即使利空不斷,但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元,信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢,2014年曾出現兩筆每坪2,992元,單坪不到3,000元的租金實價,2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價,2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水
公開資訊觀測站
2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算,今年全台各家百 貨周年慶多數達標,連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績,唯受制明年經濟預測普遍放緩下,百貨業 明年預算估值相對下修。 台北101購物中心、遠百等近期均已透露,今年整體業績提前一個 月達標,其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出,今年周年慶整體業 績估約成長11%,表現較佳的前三名分別為台中店成長近18%、板橋 大遠百近10%、信義A13成長近8%,另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長,其中,10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績,11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩,12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發,在周年 慶達標挹注下,新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺,全檔業績達標118億 元,尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷,包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長,SOGO指出,今年冷冬 來得慢,但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 微風今年周年慶趕在9、10月登場,在國境未開下,精品業績仍是 主力,加上去年同期還沒有五倍券,整體超標逾50億元。 Global Mall環球購物中心今年周年慶達標,約成長一成,環球強 調,整體餐飲回春,加上新櫃改裝奏效,均有助全年整體業績成長。 此外,11月中啟動改裝,看準人潮回歸,迎接後疫情的實體社交、共 感體驗,11~12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌, 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃,包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等,預計將帶動改裝區域業績成長3 ~5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演
公開資訊觀測站
2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫;這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射,以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀,在首度啟動全方位360度展演下,經費達5,000萬,今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 101董事長張學舜強調,全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭,大大影響 人類生活,台北101身為台灣地標,透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ,今年跨年大秀的總導演團隊,包括動畫、音樂、燈光在內,三金( 金曲、金鐘及金馬獎)幕後王牌齊聚,備受期待。 101辦公大樓營運長劉家豪指出,此次跨年煙火秀兼具多項創新, 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀,此外為煙 火大秀創作原創音樂,以及使用來自臺灣和歐洲結合,創新花色的無 屑少煙煙火。此外,也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023,以多國 語言迎接國際觀光客,加上今年首度周末打造耶誕燈光秀,每15分鐘 展演一場150秒大秀,亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外,101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高,其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高
公開資訊觀測站
2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出,101大 樓8日證實「拆除返還中」;據悉,頂新84樓的租約明年到期,趕在 年底遷出,主要是北部辦公室新點已擇定,陸續搬遷,目前有三、四 組租客洽談中,而對台北101來說,歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入,讓101租金行情順勢往上飆。 根據實價揭露的租金中,台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價,此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪,根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓,在出脫101持股 後勢必要跟著撤出,只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公,惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸,今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜,目前台北辦公室據點確定,確定提前搬遷。 信義區商辦市場一直處於供不應求,看準頂級商辦需求,台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務,包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park,為辦公大樓升級加分,部分舊租戶遷出,也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客,最 重要是,以新租戶租金漲幅約2~3成,也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 房地產業者指出,近年台北市A辦市場由於供不應求,加上比價效 應,帶動租金緩步提升,過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板,如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元,台北101大 樓雖然屋齡已達18年,不過地標建築優勢,租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 從台北101大樓歷年的租金變化,可看出近年漲勢,2017年80樓月 租金每坪3,803元,2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案,去年 中高樓層租金達每坪4,200元,去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ,租金成交已達到每坪近5,000元新高,近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標
公開資訊觀測站
2022/12/2
國境全數解封,台北地標101看準耶誕、雙跨年商機,今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連,101董事長張學舜1日強調,可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次;而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下,不僅周年慶業績創歷史新高,全年業績更提前達標150 億元,今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場,均有 望挹注明年雙位數成長動能。 對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施,101總經理朱麗文 指出,10、11月觀景台明顯有國際客駐足,包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等,其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪,包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行,緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪,主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 朱麗文指出,101購物中心今年周年慶業績創史上新高,全年至今 業績已成長近3成,並提前於11月達標150億元,成長動能5成以上來 自精品業績貢獻,其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝,包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型,除了Burberry、Cartier率先開幕 ,接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型,預計陸續在年底前見客,而四樓PRADA、MIUMIU移店,Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店,預計明年第三季登 場。 朱麗文表示,疫情三年來,台灣因疫情控制、加上暫時無法出國, 國際精品在國內買氣爆發,精品品牌也看見台灣驚人的消費力,此次 10年大改裝,展現對台灣市場的信心、加碼投資,四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝,成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中
公開資訊觀測站
2022/12/1
繼台北店之後,蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示,目前徵才地點除台北外,新增台中,雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊,但官網上面已經露餡,此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店,分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店,當時在設立直營店前,蘋果官網也釋出徵才訊息,之後沒多久就設立直營店,因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間,具有北上南下連接的地理優勢,近年來商業活動繁榮,基礎建設持續增長,吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人,已擠下高雄,成為全台僅次於台北的第二大都會區,蘋果可能是看好台中的優勢,打算在此設立直營店。 據了解,台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落,產業基礎雄厚,失業率更是全台最低,加上人口眾多,消費力也足夠,蘋果在此設立直營店,有助持續擴大品牌影響力,並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店,一貫採取蘋果極簡風設計,門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外,相較於台北101店及信義A13店地租昂貴,若蘋果在台中設立直營店,很可能擴大直營店規模,打造全台最大蘋果直營店。 另外,設立直營店有一個最大優勢,就是新品上市最快速,消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足,一旦用戶手機需要維修時,往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計,蘋果自推出iPhone 14系列後,勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍,銷售量月增6.8萬支,若以銷售額來看,蘋果也穩坐第一名,10月銷售額市占率更高達75.5%,第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY,顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部
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2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁,愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元, 最新實價登錄顯示,「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元,為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期,加計目前興建中的商辦,未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 實價登錄顯示,「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元,這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後,第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後,租金也極有機 會站上每坪4,000元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓,短 期內不會出現大量供給,今年雖然外在情勢大幅動盪,但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露,顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐,愈來愈穩固。 曾敬德表示,北市辦公室租金價格攀升,與市場供需失衡有密切關 係,包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等,使辦公室供不應求 ,加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應,帶動租金持續走揚。 目前實價揭露的租金中,「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價,「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單
公開資訊觀測站
2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期,自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝,台北101旗艦店21日 改裝重開幕,累計全台已有22店;101店有別於天母店,除高端客外 ,特別為101辦公大樓逾萬人次上班族,提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務,力拚客單最高上看3,000元。 信義商圈不僅是全球百貨密度最高,商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠,相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ,微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店,此外,遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super,以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等,高達 四品牌、六家高端超市。 Mia C’bon強調,今年已達目標22間店,明年持續觀察開發新據點 ,目前每一改裝新店帶動綜效均成長3~4成,客單亦相對提高,由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點,有別於一般店型提供更多客 製化服務。 信義區百貨超市走高端服務路線,像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等,甚至送禮包裝等服務,皆成必備基 本服務項目,而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝,新 增超市「美麗市場」,成為信義新天地第三個超市,全台第13家超市 ,更新增兒童食品專區,提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客
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2022/10/14
國境解封,台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出,今年跨年煙火有突破與創新亮點,並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」,透過會議中心、商辦與高樓層餐廳,串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式,為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 劉家豪表示,這次跨年煙火秀將結合台灣燈會,燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束,相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節,預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事,台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀,讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 劉家豪指出,適逢2023台灣燈會在台北,除了跨年煙火照放,也是 「全台最高」的燈會地標,從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵,為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動,今年特別更換全新T-Pad燈 網,讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 台北101指出,即將重新開幕的「Space 88」,主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動,也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101
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2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街,供應單人肉品套餐,預計明(2023)年底前開出10家門市,將「回攻」韓國市場,並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作,看好疫後時代的獨食商機,歷經約2年時間將所有餐點設定完成,主打「滋滋火烤盤獨食料理」,有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」,內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬,原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到,可選8種口味五花肉,包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬,事先醃製約2小時,再將牛小排烤製外層呈現焦糖色,醃醬充分入味,吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳,礙於份量太大,無法點一些經典韓式小吃,「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅,更有市面上少見的韓式炸水餃,配著泡菜一起入口,辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉
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2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場,暑假全台掀起報復性旅遊潮,進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種,業績均較疫情前( 2019年)增長五~七成。 百貨業者分析,這兩年多來疫情起伏不定,居隔、在家上班、加上 國境未開放,使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷,國際精品 連續兩年居百貨業種之冠,但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制,加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後,出門、用餐已非奢侈,近兩周來,百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現,餐飲排隊人潮再現。 新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷,首日業績更是相較2019年成 長約五成;其中,國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ,流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜,相關業種 亦相較疫情前增五至七成,購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成,人潮 真的回來了。 根據新光三越統計,6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成,主要是去年5~6月比較基期相對較低;而今年6、7月暑假 題材增溫,加上疫情相對趨緩,從高原期轉成平原期,使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準,帶動各個業種銷售反轉。 台北101總經理朱麗文亦強調,儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ,但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長,尤其6月購物 中心業績年增近倍,進入7月餐飲人潮更是湧入,已恢復到疫情前盛 況;接下來中秋節與周年慶旺季即將到來,101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場,中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等,搶攻企業贈禮市場,估計一路旺到年底。 遠百因竹北新店挹注,全台6月營業額大幅增長逾二倍,累計上半 年營業額年成長逾二成;主要是人潮全回流,較疫情前甚至增長兩位 數,趁著暑假旅遊熱潮再起,遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外,7、8月暑假亦有年中慶加持,期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮
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2022/7/11
國境還未開放,百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機,回復 疫情前大辦活動、開展盛況;其中,新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動,進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ;三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡;GlobalM all全台八店推出300場親子活動,暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 新光三越指出,除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」,首次 前進台南的「再見梵谷-光影體驗展」,展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品,新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動-是誰切洋蔥」,集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品,台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店, 規劃「巧虎環遊世界趣」造景,同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動,以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念,全台 八店推出300場親子活動,從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程,提供無法出國的孩童一起放暑假,預計有望帶動暑假整體 業績成長10~20%。百貨業者指出,暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 遠東SOGO暑假展,包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡,復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展;而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮,89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」,以法國為主題推出三大體 驗,包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機
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2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機,境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心,啟動十年來全館最大改裝計畫。 四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等,預計在下半年推出全新旗艦店型,改裝比重占精品櫃位過 半;而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳,高樓buffet餐廳亦準 備動工,預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 台北101總經理朱麗文28日指出,繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後,此次為睽違10年大改裝;今年4、5月雖有疫情干擾,但 台北101今年前五月業績仍年成長10%,且近三年來因疫情而帶進本 地客上門,消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人,主要集中40 ~50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 朱麗文指出,看好下半年國境開放,加上全球疫情常態化,使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝;包括四樓四大國際精品改裝,預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客, 至於Cartier從原本的一、二、三樓,調整至三、四、五樓旗艦大店 ,預計第四季登場;而全台業績第一的鐘表部分,則有百年靈(BRE ITLING)台灣首家專賣店加入,預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機
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2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來,加上國境開放落在9月,相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機,爭相推出新櫃位與改裝活動搶客;信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等,與台北東區SOGO百貨新櫃等,總計近百家餐飲新櫃登 場。 根據百貨業統計,今年5月疫情增溫,但去年5月疫情也是大爆炸, 相對比較基期低,在國際精品業績成長與展新店挹注下,包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長;其中新光三越5月營業額年 增18.3%,累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1%,其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 業者分析,主要還是國際精品業績支撐,而接下來迎7、8月暑假, 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝,總計攜手超過 60家異國美食品牌,其中信義獨家就達10櫃,有望挹注6、7月業績持 續正成長。 遠東集團百貨雙品牌,包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖, 今年初即新開遠百竹北店,單月營業額平均在4億元,有望首年達到 全年50億目標,挹注全台12店5月營業額年增二成,累計前五月營業 額年成增逾12%。 而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝,今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場,有望在第四季周年慶引爆買氣;暑假 前夕先推出「夏季和風節」,蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演,且看好冷凍包便利商機,首度推出日本冷凍食品,期帶動新業 績。 SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1%,累計前五月營業額微幅衰 退1.2%,其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣
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2022/6/10
因應7、8月國境開放商機,台北101提前半年超前布局人氣新櫃, 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店,7月起也將推 出雲端上的法式夏令營,吸引在地客人潮;至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK,以及首季新開的台南高鐵站,新引進REP LAY全台首家Outlet店,看好解封後國旅市場報復性消費需求。 台北101指出,除人氣咖啡店台中kafeD進駐觀景台外,兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點,預計7月1日登場,賣點是擁有89樓無 敵觀景,空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格,更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆(BOP)、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 為搶國境開放商機,台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃,包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場,而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝,改裝期間業績從未間斷, 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃,更成KOL打卡點,加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳,而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒
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2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高,甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮,似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區,等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出,回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過,101大樓的地標地位,尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築,符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢,因此5月中豐(台灣)銀行總行宣布進駐101大樓,而摩根士丹利在台灣辦公室,也即將從已經待了20多年的遠企大樓,搬到101大樓,安泰銀行雖然把分行遷出,但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約,會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示,101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級,該認證每五年重新檢視,101大樓在去年獲第三次白金等級認證,這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下,選擇進駐101大樓的主因,因為與企業永續發展目標契合,有利其實踐ESG。另外,新冠疫情發生,讓大家更重視空氣品質,而101大樓的空氣品質向來優於國家標準,這也同樣吸引企業青睞。 不過,包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出,放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感,又是為何?安泰銀表示,安泰101分行面積不大,還設計成像咖啡廳,臨窗有高腳椅可遠眺風景,現場擺設咖啡桌椅,以利理財專員與客戶談話。不過,101大樓高人一等,門禁不能打折,客戶多數仍是不大習慣,覺得不方便,所以安泰銀決定把分行遷出,但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行,則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補,但是遠銀轉投資的遠智證券,因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶,所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示,也許銀行分行從事零售業務,分行做為零售通路,客戶人來人往,進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁,不見得合適,所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理,正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵,目前大樓也維持接近滿租,後續除了摩根士丹利,年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題
公告類別
日期
台北金融:本公司依金管會指示,原訂110/6/30之股東常會將延後召開
股東會
2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會,後續將另經董事會決議通過,本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫,中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會,部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策,為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全,購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫,中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施,89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止,所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司董事變動達三分之一以上
其他
2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期(例xx/xx/xx至xx/xx/xx):104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告
除權除息
2014/6/24
公告序號:1主旨:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止),依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算,應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日,並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間,凡持有本公司股票尚未辦理過戶者,請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓,電話:02-23892999)辦理過戶手續,俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放,現金股利計算至元為止,匯費及郵費由股東支付,現金股利金額在新台幣三十元以下者,請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。
股東會
2014/3/13
公告序號:1
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類:股東常會
開會日期:103/06/24
停止過戶日期起日:103/04/26
停止過戶日期迄日:103/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日 (103)行字第10303003號
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後:擬分配現金
股利共計573,300,000元,按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例,每
股配發新台幣0.39元,俟本次股東常會通過後,授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者請以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24
股東會
2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會
2013/4/8
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:102/06/25
停止過戶日期起日:102/04/27
停止過戶日期迄日:102/06/25
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日 (102)行字第10204001號
主旨:公告召開本公司102年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。
(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請
以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25
股東會
2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項:101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會
2012/11/5
公告序號:1
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/12/07
停止過戶日期起日:101/11/08
停止過戶日期迄日:101/12/07
公告內容:
中華民國101年11 月 5日 (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07
股東會
2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會
2012/8/24
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/09/28
停止過戶日期起日:101/08/30
停止過戶日期迄日:101/09/28
公告內容:
中華民國101年8月24日 (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會
2011/4/22
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:100/06/24
停止過戶日期起日:100/04/26
停止過戶日期迄日:100/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日 (100)行字第10004012號
主旨:公告召開本公司一百年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請以掛號郵寄,並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址:台北市信義路五段7號59樓),並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
產業趨勢(證券金融業)
標題
訊息來源
日期
全球資金重分配 台股湧錢潮
經濟陳盈羽
2009/5/3
上周外資大買台股,外資資金配合陸資行情啟動。摩根大通證券董事長林照寰指出,全球資金重分配到股市,加上外資基金經理人的績效回補壓力,將使台股在源源不絕的資金流下,持續看漲。
林照寰強調,目前投資新興市場的外資經理人,若對台股權重從減碼調升到中立,估計會有31億美元、約新台幣1,000億元流入台股。
他說,31億美元僅是專門投資MSCI新興市場的資金,還不包括從債市轉來、或是全球基金投資的金額。
林照寰認為,在資金潮的促湧下,台股選股以「景氣初期循環股」為主,如科技股等,大型權值股也會是外資首要的加碼標的,指數產品包括台股指數股票型基金(ETF)、台灣50等,也會是參與5月行情的最佳選擇。
經濟日報/提供
摩根大通預估,未來一年台股企業本益比平均為18.6倍,隱含明年台股股息殖利率為2.4%。去年底、今年初在金融風暴下,很多資金回歸美國,且進入債市,但隨著國際經濟情勢逐漸回穩,加上利率極低,債市資金又開始回流股市,預期將有國際資金的「資金重分配(rebalancing)」的風潮。
林照寰表示,上周四外資交易室買單接不完,周三晚上的美股交易時間,代表台灣的iShare MSCI Taiwan的指數股票型基金(ETF)漲幅就已達12.2%,該檔ETF的代號為EWT。當日EWT的成交量是平日的四倍多,30日台股還有20億美元、約新台幣600多億元的買單沒有消化,預期下周大漲行情可望延續。
林照寰強調,摩根大通上周將台股今年年底的指數上調到8,000點,其中一個主因就是兩岸經貿開放、資金來台的利多。他說,上周中國移動宣布入股遠傳會讓外資群情激動的原因,是中國移動背後的大股東就是中國官方,因此代表的意義非凡。
林照寰表示,今年以來外資經理人大幅看好印度和中國市場,外資法人嘴裡都說,現在沒有「BRIC」(代表金磚四國巴西、俄羅斯、印度與中國英文的首字縮寫)了,只有「IC」。且外資不僅是嘴裡說說而已,手上也大幅加碼重押,外資重押中國和印度股市,對台股和韓股今年以來仍是「減碼」。
林照寰說,未來有沒有「KT」(韓國與台灣的英文首字母)不知道,但可以確定的是,外資經理人也有績效壓力,勢將大幅回補台股。
摩根大通的台股策略中,建議加碼科技股,個股包括宏碁、廣達、宏達電、閎暉、聯發科、台積電和鴻海;建議減碼類股則為電信、汽車、小型股和鋼鐵族群,個股則有中華電、台灣大、奇美電、裕民、中華車、中鋼和南亞。
巴黎銀:金磚四國 投資首選
經濟編譯紀迺良
2009/5/3
法國巴黎銀行資產管理公司(BNP Paribas Asset Management)表示,金磚四國的股票是迎接經濟復甦與對抗股市波動的最佳投資組合,建議投資人買進。
為法國巴黎銀行掌管440億美元新市場投資管理的高德(Martial Godet)表示,該公司3月對俄國的展望翻空為多,在中國、印度、俄羅斯及巴西等四個股市都加碼買進。
今年來MSCI新興市場指數翻升逾16%,相反的MSCI全球指數下挫3%,中、俄、巴西股市大漲至少25%,名列十大表現最佳股市,印股也漲18%。
高德說:「金磚四國投資組合近期的亮麗表現會持續下去,我們喜歡這四個國家的組合,因為中國有財力支應振興經濟所需的經費,但同時也加入巴西及俄羅斯的商品題材,以及印度的國內成長。」
高德表示,全球經濟復甦腳步取決於美國反彈力道。美國商務部日前公布第一季國內生產毛額(GDP)萎縮6.1%,衰退幅度大於預期。
高德說:「現階段我不建議投資單一國家,因為市場和未來幾個月的GDP波動幅度仍相當大。」
高德預測中國今年成長率為7%,印度則有5%。而即使在股市上漲之後,新興市場股票價位仍相當吸引人,根據彭博資訊追蹤數據顯示,目前MSCI新興市場指數本益比為12倍,已從2002年18倍的高點降回。
中國和其他開發中國家都顯現出復甦跡象,資金可望進一步回流。
EPFR Global的統計顯示,至4月22日止,新興市場股票型基金已連續七周出現淨流入。
經濟數據喜憂參半 美股微揚
聯合國際新聞組
2009/5/2
原油上漲帶動能源類股,但美國各項經濟數據與企業盈餘好壞參半,對股市的影響相互抵銷,華爾街股市三大指數在5 月第一個交易日只微幅上揚。
道瓊工業指數1日上漲44.29點或0.54%、以8212.41點作收。史坦普500指數上漲4.71點或0. 54%、達877.52點。那斯達克指數上漲1.9點或0.11%、以1719.2點作收。
美股三大指數本周行情全面上揚,漲幅分別是道指1.7%、史坦普1.3%、那斯達克1.5%;那斯達克已連續第八周上揚,刷新1999年12月以來紀錄。
紐約商品交易所原油期貨價格上漲2.08美元、收盤價每桶53.2美元,能源類股大受激勵而走高。銀行類股則因銀行壓力測試報告延期公布而普遍下跌,富國銀行下跌2%、美國銀行 (BoA)下跌2.6%。
各公司盈餘報告好壞參半,連帶使股價漲跌不一。保險業者哈特福(Hartford Financial)第一季虧損,股價應聲下跌7.9%;陶氏化學(Dow Chemical)上季雖出現盈餘,但不如分析師預期,股價下跌1.88%。
美製造業指數彈升 優於預期
經濟編譯謝璦竹
2009/5/2
美國3月工廠訂單銳減,減幅大於預期,出貨也破紀錄連續八個月下滑;不過,4月製造業指數與消費者信心指數雙雙上升,直逼去年底信用市場崩盤前的高點,顯示企業與消費者都已走出衰退加深的陰影。
不過,供給管理協會(ISM)4月製造業指數上升到40.1,高於3月的36.3,也優於分析師預期的38.3,是2008年9月來最佳。但指數低於50仍代表萎縮。
ISM主持該調查的歐蕊說:「儘管這是一大進步,但距離製造業重新成長還有一段路。」
其中,新訂單指數上升到47.2,3月為41.2;生產上升至40.4,3月為36.4。雇用雖仍持續疲軟,但也稍見改善,從28.1升到34.4。存貨指數從32.2升到33.6,顯示本季初企業仍持續削減存貨。
佛州Raymond James & Association首席經濟學家布朗恩說:「最壞的已經過去,接下來是漫長的底部。」
密西根大學消費者信心指數4月升到65.1,是2008年9月以來最高,也優於分析師預期的61.9,反映房貸利率創新、便宜的汽油以及股市反彈帶給美國人少許安慰,可能進而鼓勵消費支出,支撐美國經濟。3月為57.3,11月蝕創下30年的低點55.3。
上個月標準普爾500指數從3月9日的谷底躍升29%,加上歐巴馬政府推出的振興經濟方案迅速獲國會通過、拯救銀行以及幫助房屋遭查封的屋主的措施等,都是提振消費者信心的主因。不過,房價繼續下跌,以及失業率繼續攀升,仍然是消費者心頭的重擔。
匹茲堡PNC金融服務集團豪夫曼說:「去年底來飽受驚嚇的消費者總算略感安心,也比較願意花錢了。」
更密切反映消費支出方向的預期指數上升至63.1,3月為53.5。本周發布的第一季國內生產毛額數據顯示,消費支出上季成長2.2%。
台股千億買盤 等進場
經濟白又仁
2009/5/2
摩根富林明投信台股投資組合經理何銘銓表示,台股去年預期的重估(re-rating)落空,但陸資來台投資已是進行式,台股重估(re-rating)指日可待;若原本減碼台灣的外資將評等升至中立,預估還會吸引至少新台幣1,000億元的買盤進駐。
萬寶投顧研究部協理賴建承認為,中國移動入股遠傳12%、聯電合併和艦、陸企赴台投資,及後續大陸合格機構投資人(QDII)將來台買股、陸客來台可望自由行,與夏季要談松山與虹橋機場對飛等,金融、營建、資產、觀光、航空等,將是多方焦點,搭配中概業績股,是5月重要投資策略。
賴建承預估,除了具金融監理合作備忘錄(MOU)題材的大型金控,包括長榮、統一、和信、台塑、聯電與鴻海等集團股不排除成為未來盤面焦點;至於電子股,半導體、面板與NB 等族群,因與中國連動性高,則是科技股首選。
復華數位經濟基金經理人潘鳳珍表示,NB新平台CULV(消費型超低電壓)帶動的超薄型筆電及零組件HDI板、金屬機殼等,以及因Windows7.0所帶起的觸碰式功能,皆是中長期相對看好的族群。
陸資效應發酵讓台股上周四一掃疫情利空,帶動月線連三紅。據統計,2002年4月中國大陸釋出QDII基金投資港股政策,港股近一個月就上漲11%;2007年計畫讓大陸內地居民以自有外匯或人民幣換匯直接投資海外証券市場(港股直通車),更使港股直奔3萬點新高。
由於遺證稅大幅調降,去年第四季有130億美元(新台幣4,000餘億元)回流台灣,外資4月以來大幅買超逾千億元,今年對台股更已轉為淨流入。法人預估,後續隨中、內、外資持續匯入,台股資金行情可期。
據統計,外資本周趁短線利空進場吃貨,累計連續四個交易日買超共539.13億元,一舉推升台積電(2330)、鴻海(2317)、元大金(2885)、台塑(1301)等重量級權值股股價。
又有大降稅》綜所稅率降1個百分點 後年上路
聯合林新輝
2009/5/2
立法院會昨天三讀通過「所得稅法部分條文修正案」,現行綜合所得稅稅率各調降1個百分點,這是近20年來我國首度調降綜所稅稅率。另外,還提高綜所稅各項課稅級距,適用最低稅率的所得級距調高為50萬元。
這項降稅案,中低所得及薪資所得者受惠最大,新制在民國100年申報99年所得稅時適用。
另外,營利事業所得稅稅率由25%調降為20%,並且採取單一稅率,並將起徵額由5萬元提高到12萬元。
財政部官員舉例,今年報稅所得淨額低於41萬元的申報戶,是按6%的最低稅率計算稅額;後年新制上路後,所得淨額在50萬元以下者,只要按5%的最低稅率繳稅。適用最低稅率級距的納稅人,約可少繳1萬2千元的稅。
財政部長李述德在立院時表示,新制在明年(99)1月1日起施行,後年民國100年5月報稅時即可適用,預估每申報戶可減免4千元至4萬元不等,約380萬戶受惠,占綜所稅申報戶的七成左右,平均減幅約8%,稅收則預估減少177億元。
昨天三讀通過修法的重點,在稅率部分,現行的21%、13%、6%等3個級距,各調降1個百分點,調降後為20%、12%及5%。
在課稅級距部分,綜所稅的課稅級距金額按消費者物價指數 (CPI)上漲程度調整門檻,由現行10%降為3%,將可反映物價上漲的程度,合理降低納稅人負擔。財政部官員說,實際的課稅級距金額,將等明年10月視物價實際漲幅再公告。
李述德表示,營所稅稅率的調降,將會促產條例落日的租稅減免利益由70萬家的營利事業共同分享,其中以傳統產業及中小企業受惠最大。
10檔ETF概念股 陸資首選
經濟蕭志忠
2009/5/2
政府開放陸資來台,陸資概念股超夯,證交所敲定21日邀請香港、上海證交所高層來台舉行「兩岸三地指數股票型基金(ETF)高峰論壇」。專家指出,相關ETF將成熱門標的,占台灣50成分股權重較高的台積、鴻海、宏達電、台塑等成分股,更可望獲陸資青睞。金鼎投顧董事長魏哲禎表示,國內投信發行、上市的11檔ETF,對應的成分股涵蓋國內上市公司七、八成的權重,等於是篩選後的「質優股」,對初期來台的陸資會是容易選擇、很好的投資標的。
他認為,11檔ETF對應指數的成分股,特色是權重型、中型指標型、高股息概念、成長型、科技型、金融指標型、兩岸投資型等,具備台股的高股息、高獲利、高殖利率、低本益比的「三高一低」特性。
因此,開放QDII來台投資,11檔國內ETF會因成分股不同特色及彼此間共有特色,成為最熱門陸資來台概念股;其中,台灣50、寶金融、高股息、FB科技、台商50等ETF,都是陸資來台投資可觀察標的。
以市場熟悉度來看,台灣50ETF對應的指數成分股多為台積電、台塑、中鋼、國泰金、鴻海、遠紡、統一、台肥等各類股的權重型龍頭股,台灣50目前也是券商發行權證的熱門標的,預期應會是開放QDII來台後最夯的ETF。
另外,兩岸金融合作是目前台股熱門話題,也是政策實踐的極重要類股,寶金融是11檔ETF唯一在10元以下、股價最低的ETF,開放陸資後後,未來應也有機會表現。
證交所董事長薛琦把擴大ETF商品列為今年發展資本市場的重大業務項目之一。
賦改會決議 海運業開徵噸位稅
聯合吳孟庭
2009/5/1
行政院賦稅改革委員會上午討論金融商品課稅及噸位稅,由行政院副院長邱正雄主持。會中接受海運業者的建議通過實施噸位稅,將比照韓國做法實施,可以增加權宜輪改掛國輪的誘因。而投資型保單課徵所得稅辦法得到共識,但遺產稅部分爭議多,今天變成期中報告,尚未有結論。韓國噸位稅所得額計算是按船舶噸位大小而不同,適用稅率為25%,替代公司所得稅一經選擇需適用5年,其限制條件為租期在2年以內之船舶噸數,不得超過其所有或租期2年以上之船舶噸數之5倍
黑馬股在哪 遊戲軟體大廠異軍突起
聯合葉憶如、魏興中、楊曉芳
2009/5/1
上市櫃公司季報全數出爐,攸關下周台股行情及投資人該如何找黑馬股!今年首季財報成績以遊戲軟體大廠昱泉(6169) 首次登頂,以每股21.25元EPS躍居第一,手機晶片廠聯發科(2454)以每股盈餘6.57元,微幅差距氣走智慧型手機製造商宏達電(2498)的6.54元,分居二、三。
鴻海擠下台積電
若從絕對金額來看,專業電子代工廠鴻海(2317)以單季稅後賺133.46億元居上市公司之冠,擠下台積電(2303)歷年冠軍;首季製造業毛利率以聯發科56.12%居冠,遊戲軟體網龍則以97.82%躍居第一。
共449家虧損
以財報虧損的公司來看,共計有449家虧損,佔公佈家數約35.86%,其中友達(2409)以203億元居虧損之冠,冠華(8077)每股虧損達3.44元最多。
過去獲利一向名列前矛的台積電(2330)首季僅賺15.59億元落到第17名,由鴻海躍居第一,反觀虧損名單中面板雙虎友達(2409)、奇美電(3009)分別居絕對金額以203億元、195億元分居一、二。
面板雙虎都虧損
每股稅後虧損金額進行排名,其中虧損前五大廠商分別是冠華科技(8077)的3. 44元、益通光能(3452)的3.4 元、奇美電子(3009)的2.73元、新日光(3576)的2.67 元、以及友達(2409)的2.39元。
宅經濟前途看好
值得意注的是,全球宅經濟興起線上遊戲產業成了紅炸子雞,以首季每股盈餘前十名,其中就有4家是遊戲公司入榜,包括昱泉 (6169)、鈊象 (3293)、中華網龍 (3083)、宇峻(4536)即不難看出今年是線上遊戲的大好年。
新股王大爆冷門
其中大爆冷門的是昱泉,今年第一季以每股盈餘21.25元成每股獲利新股王。
主係昱泉在去年10月與中國大陸完美時空公司簽下旗下遊戲《流星Online》等線上遊戲及3D遊戲引擎的銷售及授權協定,合約金額達1500萬美元;而後又以2300萬美金的價格,將昱泉經營多年的大陸上海及成都等子公司出售給完美時空,加強在遊戲開發及市場營運的優勢互補,此兩筆交易已先後在昱泉2008年第四季營收以及今年第一季業外認列獲利。
業外收益幫大忙
因此,即便昱泉首季本業虧損3193萬元,但業外依權益法認列的投資收益高達7.37億元,昱泉首季稅後獲利達7.39億元,每股獲利高達21.25元。
景氣回春》日工業生產半年來首度回升
經濟編譯莊雅婷
2009/5/1
日本3月工業生產增幅超越預期,也是半年來首度回升,顯示景氣衰退已有緩和跡象。日本央行30日宣布維持利率不變,並預估經濟明年度將恢復成長。
經濟產業省30日公布,3月工業生產較前月增加1.6%,比分析師平均預估的0.8%高出一倍,為六個月來頭一次好轉。同時,企業計劃在4月和5月擴產,以補充過低的庫存。
東京股市大漲
東京股市30日對此報以熱烈漲聲,日經225指數大漲300多點,收在8,828點。信心大振的投資人認為,隨著美國消費者增加支出和日本的振興經濟方案開始奏效,景氣衰退最糟的階段也許已經結束。
巴黎銀行(BNP Paribas)駐東京經濟學家白石博史說:「單從工業生產數據研判,日本第二季經濟可望出現強勁擴張,雖然只是從谷底反彈。」但他強調,現在預估日本經濟能恢復穩定成長還言之過早。
日本央行(BOJ)理事會30日一致投票通過,把基準利率維持在0.1%不變,也不準備採取其他刺激經濟的措施。
日銀在同日公布的半年度經濟和物價展望報告中指出,景氣復甦的步調會很緩慢,預估到明年3月底止的本會計年度,國內生產毛額(GDP)將萎縮3.1%,低於先前估計的下滑2%。不過,明年度經濟狀況可望撥雲見日,預估GDP將擴增1.2% 。
日銀也預估,本年度核心消費者物價指數(CPI)可能下跌1.5%,日本陷入通縮的速度將比預期快。
去年9月以來,出口銳減導致日本經濟遭受重創,但近來有跡象顯示,最壞的情況應已過去。日銀理事會表示,全球經濟正逐漸趨穩,日本經濟本年度下半年可望溫和復甦。
最壞情況已過
第一生命經濟研究所首席經濟學家熊野英生說,日銀對景氣復甦胸有成竹,由於對經濟更具信心,日銀未來在貨幣政策上可能採取觀望態度。
日銀先前跟隨其他央行腳步擴大財政支出,以防止融資緊縮進一步削弱本國經濟。但隨著信用市場風浪稍歇,當局已更有餘裕靜待先前的政策發揮效果。
不過,投資人和國會議員認為,倘若下半年經濟未見改善,央行必須祭出新的財政刺激計畫和擴大收購資產。
法人:Q2指數5800-6500點震盪
聯合楊雅婷
2009/5/1
台股周四強力走高,一掃周初受H1N1新流感事件影響,造成的股市重挫。法人認為,陸資來台投資議題,帶領台股再度翻多,尤其盤面上金融,電信及資產營建等相關概念個股,表現搶眼,多數個股直奔漲停,預計此議題可望持續發酵,為台股增添一份春意。以第二季來看,指數將在5800-6500點區間。
金管會周三傍晚發布大陸境內合格機構投資人 (QDII)來台投資辦法,外界期待已久的開放QDII投資,短期終於即將上路,但台股大漲反應,參考過去港股經驗後,其實不覺得意外。華頓投信投資長楊師銘表示,2002年4月大陸同樣拋出開放QDII投資港股的政策,港股短短一個月即上漲11%,之後陸續開放QDII投資限制,以及2007年提出的港股直通車 (允許大陸內地居民以自有外匯或人民幣換匯直接投資海外証券市場),更讓港股兩個月內大漲11000點,可想而知,陸資的影響力在現階段渾沌不明的全球景氣中,讓台灣成為全球資金的熱點,資金行情一觸即發。
對於台股後市,日盛投信基金管理部協理沈建宏認為,本周超過20家上市櫃公司舉辦法說會,展望大致偏向樂觀,財報優於預期者較多。外資陸續上修台股看法,明顯翻多,外資買進台股的力道開始加溫,但是6000點以上到10年線的6472點賣壓將越來越重,台股自低檔起漲迄今幅度也超過50%,因此短線可以中性看待台股。而今日再度站上月線,台股高檔震盪趨勢明朗,建議趁勢減碼手中弱勢股,避開季報表現不佳個股,遵守逢高停利原則。
以基本面來看,復華數位經濟基金經理人潘鳳珍表示,由於台灣景氣指標將在第二季觸底,而股市通常領先景氣指標一季,加上資金面的低利率環境,使得高殖利率個股相對吸引人,整體來看,台股第二季將是高檔震盪格局,預期在5300-6000點區間震盪,市場資金可望由第二季營運佳的電子股,及金融、觀光、航運類股輪漲。
台股後續觀察重點為電子業回補庫存後的銷貨情況,目前看來北美1、2月銷售情況皆比預期還佳,包括LCD TV、PC、遊戲機等,因此,後續仍要持續觀察3C消費性商品的sell through(終端實際銷售)情況。
不過,華頓投信投資長暨台灣基金經理人楊師銘亦提醒投資人,雖然短線上受到陸資來台各類股雨露均霑,但就中長線看來,QDII畢竟不是台灣本地資金,對於中小型類股的熟悉度不像投信或一般散戶這麼高,因此大型權值股將會是陸資首選;其次則基於互補原則,績優電子股也有機會受到陸資青睞,投資人宜多加留意。
上市櫃第1季衰很大 第2季聲聲彈
聯合嚴珮華
2009/5/1
今年上市櫃公司首季財報揭曉,較去年普遍衰退,計有449家虧損,約占公布家數的35.86%,即使沒有虧損,與去年同期相較,有6成以上公司呈現衰退,其中以電子業最甚,連龍頭資優生台積電年衰退都達94%,鴻海亦衰退17%。
由於去年第4季金融風暴後出現實質的經濟衰退,加上去年第一季業績佳,在去年基期水準較高情況下,使得今年第一季財報出現難看的衰退。不過,急單效應在第二季將開始顯現,龍頭大廠在最近的法說會上都一改保守悲觀態度,釋出可望恢復成長的訊息。
近似V型反彈 春燕來了?!
度過全球金融海嘯的風暴期後,今年第一季國內廠商接單呈現「殺到最低之後,強勁急彈」,整體而言,大老闆一改日前保守悲觀,最積極以台積電第二將季增80%-87%,友達光電出貨將成長50%,第二季產能利用率並直接拉高近100%。從第一季的「百年難見金融風暴,景氣看不清」的保守與低調,到對第二季看法呈現近似V型的反彈,似乎走過第一季谷底之後,春燕已經來了!
穩操勝券》外資 為台股撐腰
經濟呂淑美
2009/4/30
外資錯過農曆年後「上車」的最佳時機,隨新流感疫情傳開,台股終於有「藉口」出現較大幅度的拉回,也給外資最佳買進台股時機,連三個交易日買超209億元,成為撐起台股重要買盤。
去年底到今年初唱衰台灣的外資,不敢大舉加碼台股,今年來一路處在「被軋」狀態;3月中旬雖開始出現較大買超,但買的似乎有些「心驚膽跳」,因為行情一直下不來,如今趁著新流感事件,外資成為買超台股第一勇,有機會成為帶領台股下一波反彈要角。
外資從看衰台灣,到如今調高經濟成長率,甚至還率先發表台股上看8,000點的看法,遠超過本土法人普遍看好的6,500點,最樂觀的大華投顧董事長杜金龍也只喊到7,384點;外資在這中間的轉折頗令人玩味。
據了解,今年來台股強強滾,外資保守看空台股,讓許多客戶頻頻抱怨外資出的報告錯看盤勢,不但股價殺到最低,還錯過一大段多頭行情;如今傳出新流感疫情,終於讓外資有回補機會。
這個讓人聞之色變的新流感,到底影響有多大?據墨西哥方面統計,疑似新流感死亡人數已增至159人,但墨西哥衛生部長柯多瓦昨天也表示,墨國疑似新型流感的新病例已逐日下降,顯示疫情有減緩趨勢。
「股價會說話?!」日前疫情開始擴散出來時,生技股連續飆漲,但昨天盤中幾乎全倒,逾半數上市櫃個股盤中殺至跌停,除了反應財報外,短線股價漲過頭恐怕也是原因。
由於過去亞洲(包括台灣)曾有對抗SARS等經驗,此次馬政府團隊剛好就是當年抗SARS的台北市府團隊,一般預料,新流感疫情應不會像當初一樣偯大家手忙腳亂,應可在有一套抵抗新流感的運作機制。
法人普遍認為,這次拉回,是中長線好的買點,這也是外資勇於此時大舉加碼的原因。此外,法人普遍認為,到5月補庫存效應仍然存在,5月台股仍具有基本面題材,行情延續至520總統就職一周年的可能性不低。
經過近日拉回整理後,台股日KD及周KD都剛好作了紓解壓力的拉回;從技術面來看,待賣壓消化,成功換手後,有利未來持續上攻的動能。
歐元區 消費信心勁揚
經濟編譯莊雅婷
2009/4/30
歐元區4月企業和消費者信心好轉,出現近兩年來首見的上揚。這項消息令市場信心大振,認為經濟已走出衰退谷底,正在蓄積復甦力量。
歐盟執委會29日表示,歐元區4月企業和消費者信心指數升抵67.2,高於3月的64.7,為2007年5月以來首度回升。
歐盟27個成員國的信心指數也呈現好轉,從3月的60.4升至63.9。
經濟走出谷底 蓄積復甦力量
大和證券SMBC歐洲公司經濟學家艾里斯說,這項信心指數將使市場重燃希望,認為景氣衰退最糟的階段已經過去。但他指出,歐元區內需仍很疲弱,必須等到全球需求回溫才能帶動經濟恢復成長。
歐洲幾個重量級國家,包括義大利、英國、荷蘭、西班牙和波蘭的信心指數都「大幅上揚」,但法國和德國的信心指數僅稍微回升。
歐元區4月企業信心指數從負3.49升至負3.3,雖然受訪的各產業經理人對大環境的信心稍有改善,但指數仍徘徊在空前低檔。執委會在報告中指出,「這顯示4月的工業生產年率仍持續低迷」。
歐盟官方數據顯示,營建公司對景氣仍比上個月悲觀,工業業者也警告,可能把產能利用率減至1990年來最低的70.5%,同時考慮削減今年的度投資支出約五分之一。
企業投資支出 今年可能銳減
另據歐洲央行29日公布的數據,歐元區銀行3月借給民間企業的貸款銳減3.2%,3月M3貨幣供給年率也趨緩,從2月修正後的5.8%降至5.3%,凸顯該區仍存在沈重的融資壓力。
Capital Economics公司經濟學家梅因說:「這強烈證明信用危機造成銀行緊縮放款的事實,企業投資支出很可能因此銳減。」
陸港台股比價效應 有譜
經濟賴育連、呂淑美
2009/4/30
遠傳昨(29)日宣布中國移動將入股12%,金鼎投顧董事長魏哲楨表示,陸資投資台股有助推升本益比,也將帶動兩岸三地股市比價效應,例如台灣的金融股,即可望跟港股及陸股中的金融股比價。
魏哲楨說,中國移動入股遠傳只是第一個案例,還會有更多大陸企業入股台灣的各行各業,且可能互相參股。他說,兩岸企業相互參股,有助提升在「大中華區域」上的布局。
分析師認為,中資入股台股企業的熱門標靶,將以「技術密集的高科技業」為首選。去年元富證、群益證曾帶著台灣優值個股資料前往香港、上海等地舉辦投資台灣說明會,也都認為台灣科技股最具賣相。
元富投顧總經理劉坤錫說,「高科技上游」與大陸產業的差距大,IC設計及晶圓代工等一流的產業,高市占率的筆記型電腦等,台灣都居領先地位。劉坤錫表示,以中國移動投資遠傳的案例來說,預料遠傳股價將受到激勵上漲,以台股連動性強的特性來看,其同類族群中的台灣大及中華電,都有機會跟著上漲。
美國首季消費支出 上揚2.2%
經濟編譯陳家齊
2009/4/30
美國經濟第一季負成長6.1%,比預期還大,但消費支出意外堅挺,企業存貨銳減更替本季帶來好兆頭。
美國商務部宣布,1至3月的GDP成長年率經季節調整後為負6.1%,遠遠超過經濟師預估的負5%,比起去年第四季的衰退6.3%,也只有微幅改善。
美國經濟至此已連續三季負成長,創1974年以來首見的局面。
不過,美國企業急速削減存貨,第一季出清1,037億美元存貨,降幅幾乎是去年第四季258億美元的四倍。
單是企業存貨銳減就使美國第一季GDP少掉2.79個百分點。
納洛夫經濟諮詢公司(Naroff)總裁納洛夫說:「這屬於憂喜參半的數字。企業已經盡最大可能地瘦身,這使得需求一旦出現任何增加,就會逼得生產必須提高。」
因此,納洛夫估計本季的美國經濟成長可能不會有想像得那麼糟。
29日GDP報告內含的價格指標顯示,通膨在第一季升溫。其中個人消費支出物價指數(PCE)在第一季下滑1.0%,已比前一季的4.9%跌幅大為改善。
剔除食物與能源的核心PCE在第一季上漲1.5%,也比前一季的0.9%漲幅高。
第一季消費者支出更是逆勢上揚2.2%,遠優於去年第四季的負成長4.3%。
消費支出占了美國整體GDP的70%,分析師指出,這個消費逆勢上揚的強勁訊號,大幅抵銷經濟負成長的壞消息。
美國消費者在第一季大幅採購汽車等耐久財,使耐久財消費額激增9.4%,扭轉第四季銳減22.1%的狀況。服務支出消費增加1.5%。
整體而言,消費者為美國第一季GDP帶來1.5個百分點增長。
企業大砍支出是拖累GDP數據的關鍵。
第一季企業支出銳減37.9%,比去年第四季的21.7%跌幅還再擴大。
單季相比,美國第一季GDP比前一季下滑2.6%。
美國股市29日開盤大漲,道瓊工業指數早盤大漲140點,來到8,157點,標準普爾500與那斯達克綜合指數也都大漲近2%。
南韓3月經常帳 傳佳音
經濟編譯紀迺良
2009/4/30
由於進口減少和出口衰退幅度減緩,南韓3月經常帳順差擴大為66.5億美元,創下歷史新高。
南韓央行29日公布,3月經常帳遠高於2月修正後的35.6億美元順差,創1980年1月統計以來最高紀錄。這是在1月出現16.4億美元逆差後,連續兩個月轉正值。
若經季節性調整,3月順差達66.4億美元,也高於2月修正的40.9億美元,仍是歷史高點。
南韓央行表示,經常帳好轉加上外資流入南韓股市及債市,都有助於穩定韓元匯價。
韓元在3月11日跌至1,597.45韓元兌1美元的11年低點後,迄今已回升逾17%。
經常帳統計南韓與外國的商品、服務及投資往來。
由於進口下滑幅度較出口大,3月商品貿易帳順差增加至69.8億美元,高於2月的31.1億美元。
3月出口比去年同期衰退17.8%至304億美元,出口則銳減35.8%至234億美元。但若和2月相比,出口成長7.4%。
包括南韓民眾海外旅遊支出的服務帳逆差擴大為6.45億美元,高於2月的5.29億美元。
統計外籍員工及海外股利發放的收益帳則由2月的4.84億美元順差變成2.15億美元逆差,主因是當地企業發放股利給外國投資人。
計算跨國投資的資本帳3月淨流出21.8億美元,少於2月的29.8億美元。
花旗集團分析師在報告中指出,由於南韓經常帳順差擴大、短期債務償還壓力緩解及政府和銀行海外投資得利,改善了外匯流動性狀況。
2月、3月的出口及製造都強勁反彈。
總計今年第一季經常帳順差為85.8億美元,去年同期則是52.1億美元逆差。
去年出現11年來首次年度經常帳逆差後,南韓央行預測今年度經常帳順差將創新高達180億美元。
投信:拚免疫力! 布局點來了!
聯合楊雅婷
2009/4/30
這次H1N1新流感的來襲,讓人直接聯想到了2003年的SARS事件,SARS疫區主要集中在亞洲,當年2月進入高峰期,至當年5、6月疫情逐漸獲得控制並趨於和緩,而主要疫區的股市也跟隨疫情漲跌,在事件結束的半年內,股市平均有高達30%的漲幅。日盛投信表示,現在新流感疫情尚未大規模蔓延至亞洲區,但股市上已出現恐慌性賣壓,在防疫之時,別忘了觀察投資布局的時點,為中長期投資找機會介入。
日盛亞洲星鑽基金經理人楊國昌表示,2003年第二季的亞洲,因SARS事件使得經濟面及股市面皆遭襲,使得台灣、南韓、馬來西亞、香港等地連2個月下跌,但因亞洲經濟成長仍高,加上資金有從歐美轉戰亞洲市場的趨勢,受惠美國經濟復甦帶動出口需求下,亞洲下半年的經濟回復軌道,促使資金從歐、美流入亞洲市場。此外,內需升溫亦是帶動東南亞股市走強的重要助力,在消費性需求提高帶動下,2003下半年平均漲幅超過3成。其中,泰國及印尼半年漲幅更有高達88.8%及36.81%的亮眼成績。
香港是全球最早爆發SARS疫情的地區,當時死亡率是全球最高,指數在2003年2、3月持續走弱,但在6月以後的半年內,竟有29.98%的漲幅,顯見危機入市可為中長期投資帶來驚喜的收穫。
楊國昌指出,現新流感疫情剛爆發,傳播速度之快可比擬SARS,本周全球股市因疫情表現皆墨,對亞股來說,幾個地區皆面臨年線壓力區,搭上此利空訊息,讓資金趁機下車,短線拉回整理,目前亞股主要仍受基本面及經濟面影響,目前豬流感疫情對股市影響可能較為短暫,後續若疫情擴大才可能對基本面產生影響,因此仍須持續觀察,待訊息消化整理完,便可尋找中長期買點。
未上市櫃證交稅 依千分之三課徵
經濟宋健生
2009/4/30
未上市櫃公司股票買賣轉趨熱絡,財政部台灣省中區國稅局最近陸續查獲十餘件短報交易稅案件,國稅局提醒交易人,未上市櫃公司股票交易稅減半徵收尚未通過立法,目前仍須按千分之三課徵。稅局呼籲,代徵人如有未依規定稅率代徵並繳納證券交易稅者,應速補繳。
QDII投資台股 下周可開戶
經濟邱金蘭、雷盈、李淑慧
2009/4/30
大陸境內合格機構投資人(QDII)來台投資終於上路。金管會昨(29)日發布相關投資辦法,單一陸資投資上市櫃公司,最多可持有被投資公司股權的10%,至於陸資投資金融業部分,將另訂限額。下周一起,陸資就可來台開戶。
金管會表示,這項辦法發布後,陸資就可投資國內資本市場及從事期貨交易,將可循序導入大陸資金,增加我國市場動能,並有助於上市櫃公司吸引大陸優秀員工,提供外國企業來台上市上櫃的誘因。
金管會官員表示,這項「大陸地區投資人來台從事證券投資及期貨交易管理辦法」,將在今日刊登公報,周六生效,下周QDII等陸資就可開始辦理開戶等事宜。
台灣尚未跟大陸證監會簽訂金融監理合作備忘錄(MOU),依大陸規定,QDII來台投資上限只有資金資產規模的3%,以目前金額來看,可投資金額約74億元,簽訂MOU後可提高到10%,金額約220億元。立法院財委會昨天邀請金管會、財政部報告所屬單位轉投資事業績效,金管會主委陳冲答詢時表示,QDII來台投資不能當選董監事、不能介入經營權,金管會也會洽商央行,訂定投資金額及比率限制,有人疑慮台灣企業可能被陸資買走,應不會發生。
金管會在昨天傍晚發布QDII來台投資辦法,外界期待已久的開放QDII投資,終於上路。根據辦法,投資範圍主要包括上市櫃公司股票等有價證券,但不能投資興櫃股票及店頭衍生性商品。
陸資QDII投資台股,主要是財務性投資,如果單次或累計投資取得上市櫃公司10%以上股份,就算是直接投資,應依經濟部所訂辦法申請核准。
金管會要求,陸資不得當選董監事、實質控制或影響公司經營管理,其表決權的行使,應由台灣地區代理人或代表人出席;必要時得要求陸資提供最終受益人相關資料,證交所也會對陸資登記時給予特殊代碼,以利監控,並加強市場監視及跨市場通報機制。
由於大陸尚未將台灣列為QDII可以投資的地區,金管會官員說,這只在大陸當局一念之間,台灣先宣布開放,表示歡迎陸資。
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