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比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡
公開資訊觀測站
2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝,全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀,並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」,其優遇更勝黑卡, 發卡採邀約制,僅限資產1.5億元以上,或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡,首年發卡量目標400張。 101總經理朱麗文表示,今年首季業績年增3成,已恢復到疫情前水 準,且以雙位數成長,主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ,加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 朱麗文指出,全新的台北101聯名卡共有3種卡別,包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」,尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調,自疫情以來,國內習慣於國外消費的高端精品族群, 轉回國內實體通路購物,以101聯名卡卡友的刷卡金額,三年來平均 超過20%成長。 為因應高端精品消費族群需求,101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周,凡中國信託卡友可享購物10%以上回饋,聯名卡友更高 達13%,且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3%回饋,並優先享有母親 節購物禮遇;卡友在stage 101線上訂位,還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳,包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等,也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 朱麗文強調,截至目前為止,台北101購物中心營業額呈30%成長 ,且對比疫情前2019年成長達雙位數,除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡,且國際觀光客在第一季逐日回復,對比去年增長 5、6倍,目前觀景台每日來客2,000多人,雖然尚不及疫情前的6,00 0~7,000人,但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍
公開資訊觀測站
2023/3/29
邊境解封,來台國際觀光客大增,讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升,包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者,前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析, 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力,又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 業者指出,疫情三年鎖國,基期偏低下,今年前二月大幅增長在預 期中,但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望,尤其正值母親節檔期,業者率先祭出 化妝品促銷,也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注,有望再拉一波成 長力道。 遠東SOGO百貨指出,百貨專櫃化妝品今年首季大反轉,在脫口罩商 機帶動下,各家百貨業績陸續回復疫情前水準,SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷,預計衝出5億業績,年增10%。值得一提的是 ,SOGO忠孝館進行中的日本展,開跑7天已做到2700萬業績,達成率 6成,整檔業績有望超標達5200萬元,較去年日本展成長3成。 新光三越指出,脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長,以今年第一季整體業績成長近10%。除 了內需消費貢獻,自2月中旬起開放入境不用檢疫,亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待,尤其信義區有四 個館,除餐飲占比逾25%可聚客,世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷,亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客,有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡
公開資訊觀測站
2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強,2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高,且101辦公大樓出租率滿載,營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調,2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡(Simple Kaffa)、86樓有響賓餐旅 進駐,均有望帶動國際觀光客朝聖,挹注全年營收成長動能。 台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題,目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳,2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 此外,頂新集團租用許久的84樓提前遷移,目前84樓新房客已有特 定企業洽談,估計2023年仍是滿租情況。 台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年,經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際,推出高空咖啡體驗,劉家豪表示,台北101是 台灣地標,興波咖啡是世界冠軍咖啡,有助國際觀光客朝聖,而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出,從101登頂,接下來就是往國際發展,目 前包括美國、中東等地區都在找。 興波咖啡目前全台有四店,疫情期間不間斷展店,包括華山開出首 家旗艦店,一年營業額約六千萬元,此次101登頂開店則是第二家旗 艦店,預計全年業績有望超越華山。 而除了101店之外,2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店,包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢
公開資訊觀測站
2022/12/29
今年12月22日,Discovery全新節目《建築巨擘:陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」,揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築,其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作,獨特的工法,再次受到各界注目。 的確,台灣地窄人稠,高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向,各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點,不僅展現了建築技術的精進,也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築,除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園,名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓(砳建築)、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等,不僅造型特殊,材料多樣變化,工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展,反映了一個國家的文明發展程度,例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等,對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團,在這波建築革命的風潮中,完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程;而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等,成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊,以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題,贏得業主讚賞,證明該公司的帷幕牆工法與技術,足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示,力霸建材集團與帷幕牆之緣,應回溯至1976年,集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作,取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術,開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後,公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟,取得先進鋁帷牆系統,藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始,集團看好帷幕牆市場發展,透過整合業界優秀專業人才,讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源,更密切有效的結合,也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展,並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出,帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例,外觀採3D立體角度設計,自2樓至21樓,每一層樓平面順時鐘向上攀升,旋轉4.5度,全棟共轉90度,不論設計、加工、組裝與安裝,都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程,施工過程中遭遇哪些困難?又如何克服?周克賢說,為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移,特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時,為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章,所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統,全面阻隔室外溫度傳導至室內;且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」,噪音值小於38dB、遮蔽係數(SC)也小於0.22,以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外,業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M(H)x 4.0M(W)」須由一支把手、且能輕巧開啟,公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案,同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙,並兼具美觀效果,當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級,達到世界級標準,一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆,建物外觀以銀灰色為主色調,展現高科技質感,並以數個大塊方形量體錯落表現,輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果,相當具有現代感。周克賢說,遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出,相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆,堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆,鋁板長6米、寬約1.1米,每平方公尺超過50公斤重,因具有超長、超寬特色,不論加工(平整度)、組裝、運輸、吊掛...,都面臨極大挑戰,而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法,不論框架與鋁板均有弧度,須滿足同心圓的要求,加上角度多,要在6個月完工,且要符合美觀、品質、快速的要求,對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例,鋁板經烤漆等流程後,表面可能凹凸不平,回到工廠後,須利用鋁骨補強,讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整,也影響風壓,因此,如何排列鋁骨,成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題,順利完成業主的要求與期望,也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元
公開資訊觀測站
2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,據實價登錄,今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租,換算每坪租金達到4,779元,創下國泰置地廣場單價新高,也是今年以來的最高價。據悉,前一手租戶為遊戲公司,當時以每坪租金4,568元承租,等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後,北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓,其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增,但信義計畫區還是全台的政經中心,最高價的辦公室聚集在信義計畫區內,今年即使利空不斷,但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元,信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢,2014年曾出現兩筆每坪2,992元,單坪不到3,000元的租金實價,2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價,2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水
公開資訊觀測站
2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算,今年全台各家百 貨周年慶多數達標,連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績,唯受制明年經濟預測普遍放緩下,百貨業 明年預算估值相對下修。 台北101購物中心、遠百等近期均已透露,今年整體業績提前一個 月達標,其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出,今年周年慶整體業 績估約成長11%,表現較佳的前三名分別為台中店成長近18%、板橋 大遠百近10%、信義A13成長近8%,另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長,其中,10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績,11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩,12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發,在周年 慶達標挹注下,新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺,全檔業績達標118億 元,尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷,包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長,SOGO指出,今年冷冬 來得慢,但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 微風今年周年慶趕在9、10月登場,在國境未開下,精品業績仍是 主力,加上去年同期還沒有五倍券,整體超標逾50億元。 Global Mall環球購物中心今年周年慶達標,約成長一成,環球強 調,整體餐飲回春,加上新櫃改裝奏效,均有助全年整體業績成長。 此外,11月中啟動改裝,看準人潮回歸,迎接後疫情的實體社交、共 感體驗,11~12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌, 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃,包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等,預計將帶動改裝區域業績成長3 ~5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演
公開資訊觀測站
2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫;這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射,以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀,在首度啟動全方位360度展演下,經費達5,000萬,今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 101董事長張學舜強調,全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭,大大影響 人類生活,台北101身為台灣地標,透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ,今年跨年大秀的總導演團隊,包括動畫、音樂、燈光在內,三金( 金曲、金鐘及金馬獎)幕後王牌齊聚,備受期待。 101辦公大樓營運長劉家豪指出,此次跨年煙火秀兼具多項創新, 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀,此外為煙 火大秀創作原創音樂,以及使用來自臺灣和歐洲結合,創新花色的無 屑少煙煙火。此外,也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023,以多國 語言迎接國際觀光客,加上今年首度周末打造耶誕燈光秀,每15分鐘 展演一場150秒大秀,亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外,101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高,其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高
公開資訊觀測站
2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出,101大 樓8日證實「拆除返還中」;據悉,頂新84樓的租約明年到期,趕在 年底遷出,主要是北部辦公室新點已擇定,陸續搬遷,目前有三、四 組租客洽談中,而對台北101來說,歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入,讓101租金行情順勢往上飆。 根據實價揭露的租金中,台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價,此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪,根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓,在出脫101持股 後勢必要跟著撤出,只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公,惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸,今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜,目前台北辦公室據點確定,確定提前搬遷。 信義區商辦市場一直處於供不應求,看準頂級商辦需求,台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務,包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park,為辦公大樓升級加分,部分舊租戶遷出,也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客,最 重要是,以新租戶租金漲幅約2~3成,也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 房地產業者指出,近年台北市A辦市場由於供不應求,加上比價效 應,帶動租金緩步提升,過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板,如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元,台北101大 樓雖然屋齡已達18年,不過地標建築優勢,租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 從台北101大樓歷年的租金變化,可看出近年漲勢,2017年80樓月 租金每坪3,803元,2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案,去年 中高樓層租金達每坪4,200元,去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ,租金成交已達到每坪近5,000元新高,近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標
公開資訊觀測站
2022/12/2
國境全數解封,台北地標101看準耶誕、雙跨年商機,今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連,101董事長張學舜1日強調,可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次;而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下,不僅周年慶業績創歷史新高,全年業績更提前達標150 億元,今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場,均有 望挹注明年雙位數成長動能。 對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施,101總經理朱麗文 指出,10、11月觀景台明顯有國際客駐足,包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等,其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪,包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行,緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪,主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 朱麗文指出,101購物中心今年周年慶業績創史上新高,全年至今 業績已成長近3成,並提前於11月達標150億元,成長動能5成以上來 自精品業績貢獻,其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝,包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型,除了Burberry、Cartier率先開幕 ,接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型,預計陸續在年底前見客,而四樓PRADA、MIUMIU移店,Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店,預計明年第三季登 場。 朱麗文表示,疫情三年來,台灣因疫情控制、加上暫時無法出國, 國際精品在國內買氣爆發,精品品牌也看見台灣驚人的消費力,此次 10年大改裝,展現對台灣市場的信心、加碼投資,四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝,成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中
公開資訊觀測站
2022/12/1
繼台北店之後,蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示,目前徵才地點除台北外,新增台中,雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊,但官網上面已經露餡,此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店,分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店,當時在設立直營店前,蘋果官網也釋出徵才訊息,之後沒多久就設立直營店,因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間,具有北上南下連接的地理優勢,近年來商業活動繁榮,基礎建設持續增長,吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人,已擠下高雄,成為全台僅次於台北的第二大都會區,蘋果可能是看好台中的優勢,打算在此設立直營店。 據了解,台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落,產業基礎雄厚,失業率更是全台最低,加上人口眾多,消費力也足夠,蘋果在此設立直營店,有助持續擴大品牌影響力,並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店,一貫採取蘋果極簡風設計,門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外,相較於台北101店及信義A13店地租昂貴,若蘋果在台中設立直營店,很可能擴大直營店規模,打造全台最大蘋果直營店。 另外,設立直營店有一個最大優勢,就是新品上市最快速,消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足,一旦用戶手機需要維修時,往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計,蘋果自推出iPhone 14系列後,勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍,銷售量月增6.8萬支,若以銷售額來看,蘋果也穩坐第一名,10月銷售額市占率更高達75.5%,第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY,顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部
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2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁,愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元, 最新實價登錄顯示,「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元,為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期,加計目前興建中的商辦,未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 實價登錄顯示,「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元,這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後,第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後,租金也極有機 會站上每坪4,000元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓,短 期內不會出現大量供給,今年雖然外在情勢大幅動盪,但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露,顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐,愈來愈穩固。 曾敬德表示,北市辦公室租金價格攀升,與市場供需失衡有密切關 係,包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等,使辦公室供不應求 ,加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應,帶動租金持續走揚。 目前實價揭露的租金中,「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價,「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單
公開資訊觀測站
2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期,自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝,台北101旗艦店21日 改裝重開幕,累計全台已有22店;101店有別於天母店,除高端客外 ,特別為101辦公大樓逾萬人次上班族,提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務,力拚客單最高上看3,000元。 信義商圈不僅是全球百貨密度最高,商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠,相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ,微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店,此外,遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super,以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等,高達 四品牌、六家高端超市。 Mia C’bon強調,今年已達目標22間店,明年持續觀察開發新據點 ,目前每一改裝新店帶動綜效均成長3~4成,客單亦相對提高,由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點,有別於一般店型提供更多客 製化服務。 信義區百貨超市走高端服務路線,像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等,甚至送禮包裝等服務,皆成必備基 本服務項目,而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝,新 增超市「美麗市場」,成為信義新天地第三個超市,全台第13家超市 ,更新增兒童食品專區,提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客
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2022/10/14
國境解封,台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出,今年跨年煙火有突破與創新亮點,並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」,透過會議中心、商辦與高樓層餐廳,串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式,為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 劉家豪表示,這次跨年煙火秀將結合台灣燈會,燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束,相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節,預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事,台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀,讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 劉家豪指出,適逢2023台灣燈會在台北,除了跨年煙火照放,也是 「全台最高」的燈會地標,從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵,為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動,今年特別更換全新T-Pad燈 網,讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 台北101指出,即將重新開幕的「Space 88」,主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動,也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101
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2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街,供應單人肉品套餐,預計明(2023)年底前開出10家門市,將「回攻」韓國市場,並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作,看好疫後時代的獨食商機,歷經約2年時間將所有餐點設定完成,主打「滋滋火烤盤獨食料理」,有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」,內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬,原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到,可選8種口味五花肉,包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬,事先醃製約2小時,再將牛小排烤製外層呈現焦糖色,醃醬充分入味,吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳,礙於份量太大,無法點一些經典韓式小吃,「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅,更有市面上少見的韓式炸水餃,配著泡菜一起入口,辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉
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2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場,暑假全台掀起報復性旅遊潮,進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種,業績均較疫情前( 2019年)增長五~七成。 百貨業者分析,這兩年多來疫情起伏不定,居隔、在家上班、加上 國境未開放,使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷,國際精品 連續兩年居百貨業種之冠,但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制,加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後,出門、用餐已非奢侈,近兩周來,百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現,餐飲排隊人潮再現。 新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷,首日業績更是相較2019年成 長約五成;其中,國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ,流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜,相關業種 亦相較疫情前增五至七成,購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成,人潮 真的回來了。 根據新光三越統計,6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成,主要是去年5~6月比較基期相對較低;而今年6、7月暑假 題材增溫,加上疫情相對趨緩,從高原期轉成平原期,使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準,帶動各個業種銷售反轉。 台北101總經理朱麗文亦強調,儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ,但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長,尤其6月購物 中心業績年增近倍,進入7月餐飲人潮更是湧入,已恢復到疫情前盛 況;接下來中秋節與周年慶旺季即將到來,101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場,中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等,搶攻企業贈禮市場,估計一路旺到年底。 遠百因竹北新店挹注,全台6月營業額大幅增長逾二倍,累計上半 年營業額年成長逾二成;主要是人潮全回流,較疫情前甚至增長兩位 數,趁著暑假旅遊熱潮再起,遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外,7、8月暑假亦有年中慶加持,期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮
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2022/7/11
國境還未開放,百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機,回復 疫情前大辦活動、開展盛況;其中,新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動,進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ;三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡;GlobalM all全台八店推出300場親子活動,暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 新光三越指出,除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」,首次 前進台南的「再見梵谷-光影體驗展」,展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品,新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動-是誰切洋蔥」,集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品,台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店, 規劃「巧虎環遊世界趣」造景,同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動,以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念,全台 八店推出300場親子活動,從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程,提供無法出國的孩童一起放暑假,預計有望帶動暑假整體 業績成長10~20%。百貨業者指出,暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 遠東SOGO暑假展,包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡,復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展;而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮,89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」,以法國為主題推出三大體 驗,包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機
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2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機,境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心,啟動十年來全館最大改裝計畫。 四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等,預計在下半年推出全新旗艦店型,改裝比重占精品櫃位過 半;而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳,高樓buffet餐廳亦準 備動工,預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 台北101總經理朱麗文28日指出,繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後,此次為睽違10年大改裝;今年4、5月雖有疫情干擾,但 台北101今年前五月業績仍年成長10%,且近三年來因疫情而帶進本 地客上門,消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人,主要集中40 ~50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 朱麗文指出,看好下半年國境開放,加上全球疫情常態化,使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝;包括四樓四大國際精品改裝,預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客, 至於Cartier從原本的一、二、三樓,調整至三、四、五樓旗艦大店 ,預計第四季登場;而全台業績第一的鐘表部分,則有百年靈(BRE ITLING)台灣首家專賣店加入,預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機
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2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來,加上國境開放落在9月,相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機,爭相推出新櫃位與改裝活動搶客;信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等,與台北東區SOGO百貨新櫃等,總計近百家餐飲新櫃登 場。 根據百貨業統計,今年5月疫情增溫,但去年5月疫情也是大爆炸, 相對比較基期低,在國際精品業績成長與展新店挹注下,包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長;其中新光三越5月營業額年 增18.3%,累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1%,其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 業者分析,主要還是國際精品業績支撐,而接下來迎7、8月暑假, 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝,總計攜手超過 60家異國美食品牌,其中信義獨家就達10櫃,有望挹注6、7月業績持 續正成長。 遠東集團百貨雙品牌,包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖, 今年初即新開遠百竹北店,單月營業額平均在4億元,有望首年達到 全年50億目標,挹注全台12店5月營業額年增二成,累計前五月營業 額年成增逾12%。 而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝,今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場,有望在第四季周年慶引爆買氣;暑假 前夕先推出「夏季和風節」,蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演,且看好冷凍包便利商機,首度推出日本冷凍食品,期帶動新業 績。 SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1%,累計前五月營業額微幅衰 退1.2%,其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣
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2022/6/10
因應7、8月國境開放商機,台北101提前半年超前布局人氣新櫃, 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店,7月起也將推 出雲端上的法式夏令營,吸引在地客人潮;至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK,以及首季新開的台南高鐵站,新引進REP LAY全台首家Outlet店,看好解封後國旅市場報復性消費需求。 台北101指出,除人氣咖啡店台中kafeD進駐觀景台外,兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點,預計7月1日登場,賣點是擁有89樓無 敵觀景,空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格,更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆(BOP)、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 為搶國境開放商機,台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃,包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場,而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝,改裝期間業績從未間斷, 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃,更成KOL打卡點,加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳,而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒
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2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高,甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮,似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區,等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出,回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過,101大樓的地標地位,尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築,符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢,因此5月中豐(台灣)銀行總行宣布進駐101大樓,而摩根士丹利在台灣辦公室,也即將從已經待了20多年的遠企大樓,搬到101大樓,安泰銀行雖然把分行遷出,但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約,會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示,101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級,該認證每五年重新檢視,101大樓在去年獲第三次白金等級認證,這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下,選擇進駐101大樓的主因,因為與企業永續發展目標契合,有利其實踐ESG。另外,新冠疫情發生,讓大家更重視空氣品質,而101大樓的空氣品質向來優於國家標準,這也同樣吸引企業青睞。 不過,包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出,放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感,又是為何?安泰銀表示,安泰101分行面積不大,還設計成像咖啡廳,臨窗有高腳椅可遠眺風景,現場擺設咖啡桌椅,以利理財專員與客戶談話。不過,101大樓高人一等,門禁不能打折,客戶多數仍是不大習慣,覺得不方便,所以安泰銀決定把分行遷出,但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行,則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補,但是遠銀轉投資的遠智證券,因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶,所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示,也許銀行分行從事零售業務,分行做為零售通路,客戶人來人往,進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁,不見得合適,所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理,正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵,目前大樓也維持接近滿租,後續除了摩根士丹利,年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題
公告類別
日期
台北金融:本公司依金管會指示,原訂110/6/30之股東常會將延後召開
股東會
2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會,後續將另經董事會決議通過,本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫,中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會,部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策,為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全,購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫,中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施,89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止,所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司董事變動達三分之一以上
其他
2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期(例xx/xx/xx至xx/xx/xx):104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告
除權除息
2014/6/24
公告序號:1主旨:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止),依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算,應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日,並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間,凡持有本公司股票尚未辦理過戶者,請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓,電話:02-23892999)辦理過戶手續,俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放,現金股利計算至元為止,匯費及郵費由股東支付,現金股利金額在新台幣三十元以下者,請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。
股東會
2014/3/13
公告序號:1
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類:股東常會
開會日期:103/06/24
停止過戶日期起日:103/04/26
停止過戶日期迄日:103/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日 (103)行字第10303003號
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後:擬分配現金
股利共計573,300,000元,按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例,每
股配發新台幣0.39元,俟本次股東常會通過後,授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者請以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24
股東會
2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會
2013/4/8
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:102/06/25
停止過戶日期起日:102/04/27
停止過戶日期迄日:102/06/25
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日 (102)行字第10204001號
主旨:公告召開本公司102年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。
(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請
以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25
股東會
2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項:101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會
2012/11/5
公告序號:1
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/12/07
停止過戶日期起日:101/11/08
停止過戶日期迄日:101/12/07
公告內容:
中華民國101年11 月 5日 (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07
股東會
2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會
2012/8/24
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/09/28
停止過戶日期起日:101/08/30
停止過戶日期迄日:101/09/28
公告內容:
中華民國101年8月24日 (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會
2011/4/22
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:100/06/24
停止過戶日期起日:100/04/26
停止過戶日期迄日:100/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日 (100)行字第10004012號
主旨:公告召開本公司一百年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請以掛號郵寄,並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址:台北市信義路五段7號59樓),並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
產業趨勢(證券金融業)
標題
訊息來源
日期
經部:能源稅決加徵碳稅
經濟林淑媛
2009/9/4
經濟部昨(3)日針對能源稅方案進行協商,確立能源稅除涵蓋現有貨物稅、燃料費外,再針對二氧化碳排放量多寡課徵碳稅,排除納入環境稅與核能稅,經濟部估計在開辦十年後總稅收增加,應控制在產業界可以接受的3,000億元範圍內,與賦改會版本增加8,000億元差距甚大。
經濟部8月中旬起陸續與工總、石化、鋼鐵、水泥、紡織以及人纖等產業代表溝通,業界一致認為,希望能源稅能夠單純化,碳稅的比率愈低愈好,但經過經濟部估算後,排除環境稅後的稅收額度3,000億元,與賦改會的8,000億元估算差很大,官員表示,這段時間已經陸續把業者的意見彙整給財政部參考,未來經濟部提出的方案還需要再跟財政部協調。
經濟部能源局昨日邀集工業局以及台電等相關單位針對能源稅進行討論,確立能源稅課徵標的單純化原則,即能源稅除涵蓋現有的貨物稅與燃料費之外,另外再附加課徵碳稅。
至於賦改會研究報告建議課徵環境稅,經濟部官員表示,環境稅中的空汙與土汙費等,確定不會納入能源稅課徵範疇,將回歸環保署自行處理,經濟部建議能源稅加上碳稅即可。
根據經濟部建議的方案,能源稅加上碳稅開辦十年後,總稅收增加3,000億元為目標,這也是業者能夠接受的稅率,未來能源稅的稅收,經濟部不排除建議成立能源稅基金,規劃稅收要回饋產業,不僅協助業者節能減碳,也補助業者進行研究與科技發展。只是賦稅主管權在財政部,能源稅稅收也可能會以跨部會形式運用,目前尚未定案。
【記者劉芳妙/台北報導】台灣區棉布印染公會理事長戚維功表示,業界不反對徵收能源稅,但反對其基本理念及徵稅後的使用方式,建議能源及環境稅應與稅制改革脫鉤,由經濟部及環保署等相關單位研究提出針對能源、環保政策所需的經費,將所得的稅款專款專用
惠譽信評:台灣今年失業率恐達7%
聯合仝澤蓉、楊美玲
2009/9/4
惠譽信評今天舉行2009亞洲主權、金融和保險研討會,亞洲國家以新加坡表現最好,主權評等AAA。台灣和中國大陸主權評等都落在A+等級,其中台灣展望是負向,主要原因是政府財政赤字過高以及整體經濟表現仍不亮麗。政府財政是否健全,是國際上信評機構評等一國主權很重要的依據。而惠譽更在會中預估台灣今年失業率可能會高達7%。
根據惠譽信評的報告,亞洲國家,台灣、中國和韓國同列A+等級,香港和紐西蘭為AAA,日本、香港則為AA+。評等指標主要看國家財政。而台灣高失業率受到國際信評機構的注意,惠譽認為台灣今年失業率可能高達7%。主計處公布7月失業率為6.07%。
在經濟成長率方面,全球今年經濟成長率預估-3.8%,明年則為0.6%。台灣方面,儘管主計處8月20日公布的最新經濟預測今年全年經濟成長率為-4.04%,但惠譽信評對台灣今年全年經濟成長率預測則為-4.9%,主要原因包括外需不振出口下降,整體經濟活動下滑,失業率攀升影響消費支出,更重要的原因是投資不振。
為了八八水災重建經費,政府計畫舉債1200億元,惠譽信評副總經理李信佳表示,過度舉債將對政府財政赤字投下不利因素,但是即使不考慮八八水災因素在內,對台灣整體經濟發展看法仍偏負向。整體來看,台灣經濟的復甦仍高度仰賴中國市場。
台股平均本益比「破百」
聯合鄒秀明
2009/9/4
台股近期連番大漲,昨天站上7100點,台股平均本益比也「破百」,創下近十年新高。台灣證券交易所最新統計,截至8月底止,上市公司平均本益比高達103.77倍,較7月底的63.52倍大幅上升。
本益比是法人評估個股投資價值時常見的觀察指標。一般來說,本益比越高,意味潛在投資報酬率越低;但只要是具備未來獲利成長性的股票,投資人願意承擔較高的風險持有,本益比也將相對拉高。
證交所資深主管表示,台股本益比「破百」,意謂投資人看好上市公司前景,也基於看好未來台股會升級,市場資金急於「卡位」。
證交所公布的本益比算法,是採用各上市公司財務報表最近四季純益的累加,再除以股價,證交所強調,這項計算方法最貼近市況,在大漲或大跌時,也較容易透過本益比表現投資價值。
若採取韓國、香港及上海等交易所以去年度獲利計算本益比,台灣證券交易所依據最近四個月計算的本益比,分別為:5月的31.81、6月29.73、7月份32.67、8月29.52,表現相對平穩。
此外,證交所也公布,未含金融保險類的本益比為89.96倍,未含電子類之本益比為202.09倍,未含金融電子類之本益比為141.52倍。各產業類股本益比最高者為塑膠類2317.16倍,最低者為通信網路類13.33倍。至於8月底全體上市股票平均殖利率,則由98年7月底的3.15%升為3.34%,平均股價淨值比則由1.69倍降為1.66倍。
Fed:美衰退在8月結束
經濟編譯謝璦竹
2009/9/4
美國聯準會(Fed)8 月會議紀錄顯示,聯準會官員認為美國經濟衰退已在8月結束,而經濟展望好轉使Fed放心放慢公債收購速度,但同時維持其他寬鬆措施不變,因為Fed仍擔心經濟復甦勁道不足。
聯準會決策小組聯邦公開市場操作委員會(FOMC)8月11和12日的會議紀錄顯示,衰退可能已於8月結束。會議紀錄說:「所得等各項數據強化了信心,經濟衰退逐漸結束,今年下半年將重拾成長。」但由於消費者的行為難以預測,復甦的力道不明確,委員看法不一。
聯準會表示,消費支出終於開始回升,房市以及製造業都有趨穩跡象。不過,由於經濟下滑的展望大幅降低,而經濟復甦可能受抑制,Fed既不需擴大也不需縮小其救市措施。Fed在上個月的會議中決定放慢收購公債的速度,延後至10月完成收購3,000億美元公債的計畫,但針對收購1.25兆美元防貸擔保債券與機構債的計畫,仍維持在12月底完成。
債券天王葛洛斯(Bill Gross)警告,美國政府若不持續刺激經濟,二次衰退的機率將增加。
歷史經驗:外資買氣 下半年走強
經濟李娟萍
2009/9/3
外資放完暑假,重回工作崗位,外資資金流向將左右未來盤勢。
根據歷史統計來看,外資買超所帶動的資金行情,一般都集中在下半年,由於台股第三、第四季通常是電子旺季,電子股可望有表現機會。
以民國93年為例,外資全年買超台股金額為2,839億元,若以上、下半年來分,出現明顯的「頭輕腳重」現象,上半年買超248億元、下半年則買超2,591億元,下半年的買超金額,占全年外資買超金額高達91%。
從2004年至2006年,外資對於台股買超比重,平均下半年買超金額占全年的七成,上半年買超金額占全年的三成。而今年上半年外資買超金額為1,318億元,下半年累計至9月1日為1,056億元,若以歷史經驗來比對,從9月到12月這四個月,外資應有很大的回補空間。
不過,在96至97年,全球飽受金融風暴肆虐,台股也難逃其害,自96年下半年起,外資96年下半年賣超1,895億元,97年賣超更多,上、下半年分別賣超929億元及3,775億元。
凱基台灣精五門基金經理人彭國星表示,今年7月的M1B及M2年增率皆創下83年6月以來新高,代表長期資金動能充沛,不過,市場擔心資金過熱,而出現一波修正。但經過前波拉回後,台股再度醞釀上攻能量,在全球景氣復甦訊號愈來愈明顯之下,身處重要科技地位的台灣,再度回到外資懷抱。
彭國星分析,從基本面來看,由於即將進入Windows7出貨旺季,對於相關零組件及周邊產品都有拉抬作用,對電子股股價表現有加分作用,預估電子股8、9月營收有不錯的表現,且有機會逐月向上成長。
而從籌碼面來看,近期信用交易市場呈現融資減少,融券逐漸增加趨勢,有利於多頭表現。在資金面,在外資信心重回且回補尚未結束下,資金行情在下半年可望持續發酵。
彭國星表示,在基本面、籌碼面、資金面三方利多匯聚下,台股第三、四季的表現可期,但短線整理格局不變,建議投資人「選股不選市」。
墨比爾斯:亞股 新興市場投資首選
經濟張瀞文
2009/9/3
有「新興市場教父」之稱的墨比爾斯(Mark Mobius)昨(2)日在訪台記者會上指出,新興市場的修正是常態,但仍有許多投資機會,因為「這個世界是屬於樂觀主義者,而非悲觀主義者的。」他並指出,亞洲仍是目前的首選。
富蘭克林坦伯頓新興市場研究團隊總裁墨比爾斯在台行程滿檔,昨日在台北與高雄的大型說明會之前,先召開記者會,以下是訪問摘要:
趨勢向上
回檔就加碼
問:新興市場今年以來的漲幅介於六到八成,對新興市場短、中、長期投資前景的看法?目前最看好的市場?
答:新興市場短、中、長期的展望都很好,但沒有人能預測短線股市的漲跌,重要的是長期趨勢。現階段利率很低,以台灣來說,美元的存款利率只有0.2%、0.3%,投資人不太願意將資金持續放在銀行體系,投資意願會提高。
現在要注意的是,隨著股價回升,企業發行新股籌資也會增溫,像印度最近首次公開發行(IPO)的市場就很活絡,投資人認購踴躍,反映龐大的市場流動性。
在多頭市場中,回檔修正20%到30%的情況很自然,但這仍然是多頭市場中的修正,趨勢仍向上走。就區域來說,亞洲當然仍是目前的首選。不過,投資人要注意,在拉丁美洲、東歐及非洲也有不少值得投資的公司,因此我們要分散投資,在全球市場尋找投資機會。
問:何時是新興市場的最佳投資時點?
答:最佳的投資時點,就是每個人都在賣出股票時,最近兩年來的投資時點其實是2008年10月,但當時市場瀰漫悲觀氣氛,投資人反而急著賣股求現。因此,投資人最好的做法就是持續留在市場,並且在市場修正時,加碼進場。
問:對商品及油價的看法?操作策略?
答:油價會沿著長期趨勢線震盪走揚。從供需來看,全球需求持續增長,但新增供給的成本提高,低成本的原油逐漸耗竭,便宜且容易取得的石油不再出現,要轉向成本較高的供給來源。美元走弱,也會推升油價。我加碼能源及原物料類股。
憂心通膨
喊進能源股
問:你認為各國有能力控制貨幣供給嗎?
答:我對各國控制貨幣供給的能力不太有信心,這畢竟是非常困難的工作。以美國聯邦準備理事會(Fed)來說,既要注意通貨膨脹,又要刺激經濟。央行印了一堆鈔票後,如果沒有在適當時間介入,很難壓抑通膨。
長期來說,持有太多貨幣是不明智的,因為任何貨幣都會貶值。不動產、黃金等有形資產看好,但當然要看購買的成本。
問:對投資人的建議?
答:保持樂觀。因為這個世界是屬於樂觀主義者,而非悲觀主義者的。由於通訊等科技的發達,我們正處於歷史上的美妙時期。雖然世界不斷轉變,但總是往好的方向發展,包含台灣都是如此。
墨比爾斯 加碼台灣科技股
經濟張瀞文、李娟萍
2009/9/3
「新興市場教父」馬克‧墨比爾斯(Mark Mobius)8月30日來台,在前三天私人行程中,密集走訪聯發科、台積電、統一等40家上市櫃公司,多數企業向他報喜,第三季獲利可望好轉。
墨比爾斯表示,他看好科技及內需消費類股,部分個股他已加碼,最近股性活潑的中小型股,也在墨比爾斯的投資標的名單之內。
墨比爾斯在回答記者問題時說,台股今年要上萬點的機會不大,但也不能說沒有可能。他認為,明年比較有機會上萬點。
富蘭克林投顧昨(2)日舉辦海外投資展望台北場說明會,請來大師主講,台股依然是投資人熱切詢問的市場。墨比爾斯在答覆時分析,台灣經濟的優勢,除了產業復甦外,也擁有全球排名第四的外匯存底,加上官方的貨幣政策謹慎保守,使其擁有刺激經濟景氣的籌碼。
墨比爾斯說,台股震盪幅度大,是一個「壞」的市場,也是一個「好」的市場,他認為,台股短期在漲高之後,不排除有修正的可能。但長期而言,台灣經濟復甦,預期今年第四季經濟成長率將回復正成長,股市也反映此一樂觀預期,在牛市的市場,台股趨勢向上,他和其研究團隊將會視股票價值進行投資。墨比爾斯暌違兩年重新來台,南北二場公開說明會皆有上千人參加。
墨比爾斯在接受本報記者訪問時表示,他此行拜訪了新竹科學園區,並密集安排40場上市櫃公司拜會活動,由於時間有限,有些場次,他還同時與三家公司的主管對談。
墨比爾斯說,去年曾拜訪某家上市公司的高階女性主管,這位女士告訴他,她正在放「無薪假」,但今年此時,墨比爾斯與這位女士再度碰面,公司已回復「正常給薪」,顯示台灣產業明顯好轉。墨比爾斯未正面答覆這家公司是否為台積電。 墨比爾斯表示,台灣產業正在復甦,多數他拜訪的企業皆透露第三季獲利會更好。目前他最看好台股的科技及內需類股,NB品牌、NB零組件、IC設計、內需產業,將是他加碼標的。由於很多零組件廠商資本額並不大,他投資不依指數權重,中小型股也可以列為投資標的。
墨比爾斯在今年5月初即看好兩岸關係改善之後的台股,在富蘭克林坦伯頓大中華基金中台股比重最高,至7月底時,台積電就名列十大持股中,占基金比重3%。
墨比爾斯對統一集團也青睞有加,曾投資統一超長達六年,他率領的坦伯頓資產管理公司,已成為持股統一超最大的單一外資。
電子旺季到 復華投信:9、10月行情可期
聯合楊雅婷/
2009/9/3
第三季電子股獲利狀況普遍都不錯,且Windows7.0上市時間為10月22日,使得旺季效應將可望持續到第四季,復華投信指出,目前接單能見度也相對明朗,如國內NB大廠也預期第三、四季獲利都將有20%左右的成長,獲利上修的情況相當普遍,因此電子股在之前股價跌深,及第三季營收、獲利動能仍強之下,預期將帶動台股9、10月仍有行情可期,有機會再度挑戰7200~7300點。
亮麗半年報支撐 不畏利空
復華投信建議,台股近兩日在亮麗的半年報支撐下,無視於中國及歐美股市重挫及新流感等利空威脅,顯示出色的基本面將帶領台股在度過8月短線籌碼整理後,中期展望仍舊樂觀,穩健投資人可以定時定額,或分批進場投資股債彈性配置的平衡基金,穩健參與台股多頭走勢。
台股8月受陸股及88水災、新流感等衝擊,成交量則創今年2月以來最低,對穩健型投資人來說,在此疲弱、清淡的行情下,能否守住下檔風險就更顯得重要。根據Lipper資料,國內29檔一般平衡型基金8月平均報酬率呈現-1.10%的負數,表現明顯較大盤及股票基金抗跌。
根據Lipper統計,8月國內各類台股基金,包括一般、中小、中概及指數型台股基金的平均報酬均呈現負數,尤其價值投資型的台股基金平均下跌5.65%表現最差,中概、中小及指數型台股基金平均單月跌幅也都在2%-4%之間,反觀平衡基金的跌幅相對較小,國內一般平衡型基金平均跌幅1.10%,海外及模組型平衡基金甚至呈現小幅正報酬。
證券股 法人大回補
經濟呂淑美
2009/9/2
台股昨(1)日放量大漲,證券股因股價淨值比(P/B )相對偏低,吸引買盤湧入,11檔上市櫃獨立證券股有八檔登上漲停作收。
法人指出,受到8月台股成交量能急速萎縮,以及兩岸證券監理合作備忘錄(MOU)遲遲未來簽約等雙重衝擊,不少證券股股價從高點拉回,幅度多達到兩成以上,並跌破半年線,昨日大盤價量俱揚,證券股也趁勢展開凌厲的跌深反彈行情。
據統計,台股目前股價淨值比約1.6至1.7倍,證券股昨日大漲後,整體股價淨值比仍低於大盤,最高的寶來證(2854)僅有1.38倍,其次為群益證(6005)的1.3倍,大眾證(6822)、統一證(2855)、凱基證(6008)、大展證(6020)等都在1.1倍附近或以下。
至於元富證(2856)、金鼎證(6012)、宏遠證(6015)、康和證(6016)、大慶證(6021)等,都在一倍以下。
據統計,8月台股月線下跌251點、跌幅僅3.56%,但成交值萎縮至1,057億元,較7月縮水約兩成,法人表示,對於近日即將公布8月獲利的證券股不利,預期可能會有券商8月單月再度出現虧損。
證券分析師認為,證券股近期股價已反映8月台股行情不佳,以及MOU尚未簽署的兩大利空,但由於股價明顯被低估,再加上市場普遍對第四季台股行情不看淡,證券股將直接受惠,目前正是低檔布局證券股的好機會。
三大法人昨天也回補證券股,據統計,三大法人昨日買超凱基證最多,達1萬916張,其次為寶來證9,967張,群益證、元富證、統一證及金鼎證等則有數百張。
匯豐銀調查 台製造業產能復甦
聯合賴昭穎
2009/9/2
匯豐銀行昨天發布8月的台灣製造業採購經理人指數(PMI),指數來到55,寫下去年3月以來最強勁的升幅,顯示國內製造業的業務量持續增加,業者為提升產能也增加聘僱員工,產能復甦的腳步加速。
匯豐銀行指出,這項調查是向國內超過300家製造業的採購主管發出問卷,調查項目包括新訂單、就業人數、採購庫存等,以指數反映製造業的景氣狀況。PMI指數高於50,表示營運狀況有改善;低於50則代表惡化。
調查結果,8月指數比7月的53.8呈溫和成長,代表國內製造業正穩健擴張。半年來製造業持續增長,8月指數創去年3月來最強勁成長數字。
陸股8月大失血 謝國忠:恐再挫25%
聯合編譯朱小明
2009/9/2
前摩根士丹利亞洲分析師謝國忠指出,由於中國復甦腳步「無以為繼」,8月份表現在全球敬陪末座的上海綜合證券指數恐將再挫25%,可能跌破2000點。
曾在2007年4月準確預估陸股崩跌的謝國忠,在接受彭博電視訪問時指出,「陸股已陷入深度泡沫」。
投資人擔心中國借貸成長趨緩,會損及中國景氣復甦力道,上證綜指周一狂瀉6.7%,收2667.75點,寫下2008年6月來最大跌幅,且遁入熊市。
陸股大幅回檔,讓23個已開發國家股市組成的MSCI世界指數下挫0.8%,MSCI新興市場指數跌1.5% ,為近兩周最大跌幅。紐約美隆銀行中國ADR指數也下挫2.3%。
上證綜指8月份計跌22%,在彭博追蹤的89檔股價指數中跌幅最深。在最近一波漲勢停止之前,由於中國政府的人民幣4 兆刺激經濟計畫,加上銀行大幅放寬借貸,顯示中國今年經濟成長可望保8,陸股自去年11月來累計狂飆103%。
據中國財經網報導,中國在8月份新增貸款可能在人民幣2000億左右,比7月份的3559億大幅下跌,遠不如今年上半年的人民幣7.4兆,而且今年頭五個月估計有人民幣1.16兆的貸款投入股市。熟悉內情的人士說,官方計畫緊縮貸款。這篇報導令投資人擔心,推動今年中國股市反彈和經濟回升的強勁銀行放貸,可能會受到政府的遏制。
回檔有利中長線布局?
【記者楊雅婷/台北報導】
陸股8月重挫,今日上午在平盤附近震盪。法人表示,陸股跌的主因包括市場擔憂8月新增放款將繼續下滑,加上陸企財報表現不佳。不過,若以中、長線陸股走多格局不變下,其實目前的修正幅度,反而是提供中長線投資人介入承接的時機,可逢低買進、分批布局與中國概念相關基金。
凱基亞洲四金磚經理人陳學林表示,陸股本波跌幅也已超過20%,但若以中、長線陸股走多格局不變下,其實目前的修正幅度,反而是提供中長線投資人介入承接的時機。由於中國股市結構以散戶為主,因此指數容易因追價而出現大漲大跌,如果投資人擔憂振幅過大,建議不妨可挑選大中華類型基金,既包含中國的投資契機,也涵蓋受中國所帶動的大中華區域內所有的成長機會,既不失中國的投資機會,也能分散重押「單一區域」的投資風險。
個人海外所得 明年起課稅
經濟陳美珍
2009/9/2
個人海外所得確定明(99)年1月起課稅,國外薪資、基金收益、證交所得、執行業務收入等十大類所得無一倖免。財政部近期將發布課稅命令,除大陸地區所得之外,包括港、澳地區等海外收入都要課稅。
海外所得明年起課稅後,估計在台規模達到1.42兆元的境外基金,將成為首當其衝的課稅對象。國內年所得超過600萬元以上的高所得者,海外所得一旦超過100萬元,將要繳納20%最低稅負所得稅。
為避免對境外基金等國外投資收益課徵最低稅負所得稅後,引起年底基金贖回潮,財政部也正在考量是否採取不溯及既往的原則,包括以98年12月31日為分界點,以當時的基金淨值做為投資人的成本,等同政府放棄對98年底以前,投資人的境外基金收益課稅,以降低海外所得課稅的衝擊。
配合所得基本稅額條例(即最低稅負)施行,延後四年未開徵的個人海外所得,確定要在明年元月1日起納入最低稅負制課稅。這也是我國首度對海外所得課稅,依據規定,海外所得達到100萬元以上者,即需依法申報。
財部已擬妥海外所得課徵最低稅負所得稅辦法,對「海外所得」來源地區做出明確規定,由於大陸地區目前依據兩岸人民關係條例,來自大陸的所得已被納入課稅,免再申報最低稅負之外,明年起凡取自香港、澳門、歐美等全球所得者,都將是最低稅負課徵對象。
依據財政部擬訂的課稅辦法,納入課稅的海外所得種類,比照國內所得多達十種,包括薪資、利息、租賃及權利金所得、營利所得、執行業務所得、競技或機會中獎、退職所得以及其他所得等,合計十大類海外所得總額逾100萬元者,需辦理最低稅負申報; 當國內加計國外的免稅及應稅所得達到600萬元以上時,則需繳納20%最低稅負所得稅。
財政部強調,最低稅負施行至今已達四年,課徵對象全國約只有5,000戶,只占全體申報戶的千分之1。最低稅負對海外所得課稅,原本就是只有金字塔頂端20%的高收入族群會受波及,台灣自明年起將海外所得納入最低稅負課稅,具有公平課稅的實質意義。
美ISM指數報喜 復甦快了
經濟編譯莊雅婷
2009/9/2
美國供給管理協會(ISM)8月製造業指數上揚,為19個月來首見,顯示經濟衰退即將步入尾聲。7月成屋待完成銷售也升到兩年多來最高,意味先前動盪的房市已逐漸回穩。
8月ISM製造業指數從7月的48.9升到52.9,為去年1月至今首度上升,也高於分析師原先預估的50.9。該數據如果超過50就代表經濟擴張。
ISM數據報喜,顯示聯邦準備理事會(Fed)活絡信用市場的措施奏效。
此外,歐巴馬政府推動的「舊車換現金」方案,以及提供首次購屋族稅務減免,已成功刺激需求回升。隨著銷售增加,未來幾個月工廠和營建商的處境可望否極泰來;自2007年12月景氣開始衰退以來,這兩者包辦了整體失業人口的半數。
富國證券(Wells Fargo)資深經濟學家維特那說:「所有為復甦鋪路的要素都已到位。經濟振興方案可望加速第三季的景氣回溫,但之後速度將稍微減緩。」
ISM的這份報告大致上都很樂觀。該研究團體表示,衡量未來經濟活動的8月新訂單指數,從7月的55.3上揚到64.9,是2004年12月來最高;生產指數從57.9升到61.9;庫存指數也升至34.4,高於7月的33.5;就業指數同樣小幅改善,從7月的45.6升至46.4。
另據美國全國不動產仲介協會(NAR)公布,7月成屋待完成銷售增加3.2%至97.6,不但是連續第六個月成長,也是2007年6月以來的最高水準。路透訪調的分析師原先預期,該數據只會升到96.5。和去年同期相比,7月成屋銷售增加12%。
房屋法拍潮導致房價走下坡,加上貸款成本低廉與政府提供房屋首購族減稅優惠,都是刺激房屋需求回升的因素。不過,民眾就業機會持續流失和銀行緊縮貸款條件,可能阻礙房市復甦和經濟成長。
三菱東京日聯銀行資深經濟學家藍納說:「房市不景氣即將結束。我們看到穩定跡象,住宅投資可望今年底前恢復成長。」
上個月公布的數據顯示,7月新屋和成屋銷售換算成年率為567萬戶,是2007年11月以來最高,顯見房市已開始走穩。
力晶等六家 恐列全額交割
經濟曹佳琪
2009/9/2
櫃買中心統計,力晶(5346)等六家公司因每股淨值低於5元等因素,將打入全額交割股;力肯等七檔原本具信用交易資格股票,因每股淨值跌破10元,恐遭取消信用交易資格。
依相關規定,上櫃公司每股淨值跌落至10元以下,公司將被消取信用交易資格;每股淨值低於5元,則將被打入全額交割股;每股淨值若跌落至3元以下,還得處以每30分鐘分盤交易處分。
櫃買中心統計,包括力晶、源恆、正華、上揚、科橋及聯明六家股票將打入全額交割股;其中,力晶、源恆、正華、上揚及科橋五家公司,因上半年每股淨值已低於股本二分之一,且力晶繼續經營假設存有重大疑慮;聯明因上半年納入編製合併報表的重要子公司,財務報告未經會計師核閱或查核,都改預收款券方式交易。
據統計,包括力肯、李洲、雙鴻、漢磊科、浩騰科、訊利電、旭展電七檔股票,因半年報每股淨值不到10元,若依規定恐被取消信用交易。
【記者蕭志忠/台北報導】「全額交割」的力廣(2348)、力特(3051)併案繼續執行全額交割;力廣與也屬「全額交割」的豐達,另採分盤集合競價。
證交所表示,奇美電、台新金、長榮航、農林、昱晶、台中銀等六檔,取消第三季認購售權證標的股資格。證交所說,原公告第三季(7月到9月)得為認購售權證標的股計有185檔,經審閱半年報,原列標的股的長榮航、台中銀、台新金、台灣農、奇美電及昱晶等六檔,半年報虧損且有累計虧損;因此,自權證標的股中刪除,期間到9月30日止。
明年總預算 GNP增3.6%
經濟蘇秀慧
2009/9/1
明年度中央政府總預算案昨(31)日送抵立法院,行政院主計處預估明年景氣回溫,民間投資成長3.16%,平均每人國民生產毛額(GNP)1萬6,977美元,較今年增加了697美元。
主計處預估明年的經濟成長率為3.92%,高於今年的負4.0%,但這尚不包括莫拉克颱風災後重建特別預算,換句話說,明年的經濟成長率可能超越3.92%。行政院初估明年將編列391億元的災後重建特別預算。
明年的GNP為12.9兆元,折合3,913億美元,年增率為3.6%;平均每人GNP較今年的1萬6,280美元,增加697美元。
而隨著國際大環境持續好轉,及兩岸經貿往來益加緊密與頻繁,出口動能穩定回升,主計處預估明年按美元計價的商品及服務輸出增加15%,輸入增加15.8%,貿易順差380億美元,較今年增加25億美元。
國內物價則維持穩定,主計處表示,隨著全球需求回升,物價將溫和上升,明年消費者物價與躉售物價分別上升0.9%和3.7%。
宏觀調控發威 陸股暴跌6.7%
聯合陸倩瑤
2009/9/1
中共官方擬針對六大產業實施宏觀調控,基金經理人大舉減碼股票,昨天大陸上證指數重挫6.7%,指數下跌192點,收2667點,不但指數創近三個月新低,也是去年6月10日以來的單日最大跌幅。
8月分全月上證指數大跌22%,創下近15年來第二大跌幅。深圳成分指數下跌864點,收10585.09點,跌幅也達7.55%。上證指數自8月4日創下15個月高點來已下滑23%,進入空頭市場,在彭博社追蹤的全球股市89個指標指數中跌幅最大。
大陸股市分析師表示,陸股昨天暴跌的原因,是因為投資人擔心政府實施宏觀調控,銀行將嚴格審核企業貸款,可能收緊企業銀根。加上反映經濟情勢改善,今年上半年以來陸股大漲六成,居高思危的獲利了結賣壓出籠,8月上證指數急速拉回,昨天更大跌6.7%,創下近三個月新低。
中國招商銀行計畫大舉增資人民幣180億到220億元,昨天股價暴跌6%。
分析師指出,金融股重跌,反映經濟面表現,也是因為受到短期間內大舉增資,籌碼釋出的影響。
印度GDP加速擴增 兩年首見
經濟編譯廖玉玲
2009/9/1
印度上季國內生產毛額(GDP)比去年同期成長6.1%,經濟加速擴張為2007年來首見,顯示這波全球經濟衰退對印度的衝擊逐漸縮小,但旱災是一大隱憂。
印度中央統計組織31日公布今年第二季經濟成長年率達6.1%,高於1到3月的5.8%,是2007年來首度加速成長,但低於經濟學家預估的6.2%。
此結果顯示,印度可能已走出全球經濟衰退陰影。該國對出口的依賴極低,比其他國更能因應全球經濟風暴的衝擊。不過經濟學家和決策者如今擔心,今年印度雨量嚴重不足,可能抑制經濟成長速度,並誘發物價上漲。
穆迪旗下Economy.com駐雪梨經濟學家陳雪嫚(音譯)表示,到下半年旱災恐怕會造成骨牌效應。農作物產量下滑,運輸和儲存需求因此減少,打擊出口和國內貿易,數億農民的收入將因此下滑。
花旗資料顯示,上季農業僅占印度GDP的16.3%,但全印度有65%左右的人務農維生。另外,印度內需一半以上來自農村。
印度正面臨1972年來最嚴重的旱象。農業部資料顯示,今年6月到8月下旬的雨量比正常值少26%;印度每年6月到9月是雨季。據媒體報導,全印度278個區域至少有44%宣告進入旱災或類似旱災的情況。
印度央行警告,雨量不足對通膨的影響可能比對經濟成長來得大。到8月15日止的一年間,物價指數暴增13.3% ,儘管躉售物價指數已連跌11周。
民間消費疲軟但通膨蠢蠢欲動,可能讓印度央行更難決定何時改變寬鬆的貨幣政策。先前為振興經濟,印度央行挹注5.6兆印度盧比(1,150億美元)進經濟體系,政府提出相當於GDP12%的財政刺激措施。
印度央行上次決策會後維持基準利率在3.25%,並暗示這波降幅最深的降息循環進入尾聲,擔心通膨從10月開始上揚。部分經濟學家預測,2010年央行可能開始緊縮政策。
全球股匯市 恐盤整到年底
聯合羅兩莎
2009/9/1
20國集團(G20)財長會議本周將登場,外電報導,G20財長將承諾維持寬鬆貨幣政策,避免對全球經濟造成衝擊。投資專家指出,寬鬆貨幣政策雖不變,但短線全球股匯市漲幅已大,這波盤整行情將延至第3、4季。
但專家強調,除歐元外,包括澳幣、紐幣及加幣等商品貨幣,因原物料需求大,可選機介入,並採區間操作;另外,新興國家股市逢高應找賣點、獲利了結,拉回再找買點,且可考慮逢低布局歐美股市。
第一銀行金融市場事業群副處長周慶輝說,全球央行可望續採寬鬆貨幣,但金融海嘯後,金屬和原物料價格領先上漲,各貨幣中亦以「原物料概念貨幣」漲幅最大,顯示民生必需品的基本需求都差不多。
他說,年初迄今全球各貨幣,以巴西幣漲幅逾24%,名列第1;其次是南非幣的20%;第3名為澳幣上漲逾19%;紐幣則以超過18%的漲幅名列第4名。換句話說,「前4強」都是原物料概念貨幣。
周慶輝建議,第3、4季投資人在外幣投資上最好採「短線操作」,因各貨幣將盤整到明年初,「到時就看那一個國家的經濟有起色。」
大型銀行主管說,市場預估,澳洲今年內有機會上調利率,但昨天澳幣跌破1澳幣兌0.84美元大關,至0.8359附近,澳幣若有大幅回檔,逢低可分批承接。
銀行主管指出,今年以來歐元漲幅雖不及各商品貨幣,但歐元是全球央行必備的儲備貨幣,歐元若回檔到1歐元兌1.4美元附近,應是可以介入的買點。
在海外股市方面,銀行主管說,年底前各國經濟都不會會有噴出行情,「不可能一下子全球股市一路被看好,只能緩步向上。」
專家認為,在全球股市「要上去越來越困難」的情況下,基金投資人手中漲幅較大的新興市場股市基金,應找賣點,先獲利了結,待股市向下修正後再逢低承接,且可考慮開始布局歐美股市。
百萬張增資股 本周密集出籠
聯合許佳佳
2009/8/31
台股量縮整理多時,近日卻又逢大量增資股上市。根據台灣證交所統計,本周台股上市、櫃公司有高達41家企業的增資股江密集出籠,估計有超過百萬張新籌碼問市。
包括重量級的英業達、南亞、宏達電、宏全、正崴、緯創等19家企業,增資都逾萬張。
增資是指企業籌募資金以增加資本,其中又以現金增資、盈餘轉增資與資本公積轉增資最常見。
無論上市櫃公司是以何種方式增資,都會造成其流通在外的股數增加,如果資本額因此過度膨脹,獲利能力卻未見同步上揚,還會使每股盈餘稀釋。
台股過去半個多月以來,成交量多在千億元附近遊走,甚至時而見到700億到800億元間的低水位。增資股上市,代表籌碼供應再度增加,賣壓也相形沉重,如果沒有承接力道,將形成股價上攻的障礙。
法人表示,股王聯發科上周五雖有1.7萬張增資股上場,但因台股大漲119點,連帶聯發科也無畏籌碼加壓,終場股價仍上揚11.5元,收在474元,為本波密集增資股上市開了好兆頭。
不過同為高價俱樂部的宏達電,因這次增資股高達逾5萬張,以近日5日平均成量7800張來計算,最快也需一周以上才能消化完畢。宏達電上周五的收盤價332.5元,距離日前爆出天量的低價區322.5元,僅一步之遙,法人也正密切觀察,宏達電後續的走勢可否守住前波低點。
群益奧斯卡基金經理人謝志英指出,目前大盤成交量始終低迷不振,顯示市場觀望心態濃厚,多空都不願在此時明顯表態。由於今年多數公司的配息遠高於配股,預料增資股密集上市,對大盤實質面的影響較為有限,對投資人造成的應是較大的心理壓力。
勞退 明年加碼台股千億元
經濟黃依歆
2009/8/30
看好國內景氣逐步復甦,勞退基金明年資產配置將加碼國內股票部分至少一成,明年勞退基金投資股票可望較今年多1,000億元,投資台股比重近四成,成為明年挹注台股的重要活水。
根據統計,勞退新舊制基金1到7月收益率8.69%,已完全弭平去年金融海嘯虧損,回升率達122%。由於勞退基金主要靠台股表現拉升績效,勞退監理委員會主委黃肇熙28日表示,明年資產配置將增加投資台股比重。
黃肇熙指出,勞退監理委員會將在10月完成明年資產配置計畫,目前勞退基金投資在國內權益證券 (股票、存託憑證)的比重為25%,將視近兩個月景氣變化進行調高,預計至少加碼一成左右。
黃肇熙表示,儘管景氣觸底時間尚不確定,但各項經濟數據都顯示明年景氣會比現在好,預計今年第四季就可能復甦,將參考學者專家委員意見,提高明年國內權益證券,降低定存、債券及短票配置。
勞退新舊制基金目前餘額8,936億元,黃肇熙預估明年7、8月起,基金將穩定成長至1兆元,扣除給付金額,勞退基金投資台股部位提高之後,可望較今年增加千億元挹注國內股市,總金額將超過3,000億元。
此外,勞監會原本希望比照新制勞退基金,刪除舊制勞退基金投資台股不得超過40%的規定,今年2月勞退監理會提出修改「勞退收支保管及運用辦法」,但勞委會委員會決議,考量景氣現況,暫時不宜放寬。
根據統計,勞退基金今年截至7月底,共賺了738.4億元,收益率8.69%,新、舊制基金均已完全弭平去年度金融風暴所產生的虧損。其中舊制基金在7月弭平虧損,今年累計報酬率9.48%;新制勞退基金則在5月就已彌補去年虧損,報酬率7.69%。
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