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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
MOU發酵 台股也準備好了 聯合葉憶如 2009/11/8

區間狹幅震盪 兩岸題材馬力足

外資上周五才結束連8賣轉為買超逾45億元，不料美股開盤前美國勞工部公布，美國10月失業率上升至10.2%，26年來首度突破10%大關，美股周五開盤震盪後終場仍小漲，加上近來兩岸題材仍然持續發酵，包括MOU、四次江陳會與ECFA 非正式協議等，明天（周一）亞太經合會APEC正式登場下，撐住台股走勢，市場預期本周在國際股市未激烈震盪下，台股仍有機會進行區間狹幅震盪走勢。

台股近期面臨季月線保衛戰，但量能明顯不濟，市場擔心短期內將面臨下修，同時全球股市在10月邁入高峰期後，近一個月來已明顯出現波動轉折。

美國公布的經濟數據時好時壞，上10月非農業就業人數減少19萬人，累計這波經濟衰退期間，失去工作總人數達730萬人，失業率衝擊仍讓經濟成長預期出現陰影，同時美元急貶已造成金價與油價大漲，通貨膨脹壓力再起，亞洲市場也擔心若美元一旦反轉，對於亞洲股市資金行情不利。

輪動帶動漲 金融 傳產要接棒


至於外資即將迎接年度耶誕節的長假來臨，將台股當成提款機，連賣8日後才隨美股大舉反彈衝萬點，終於在上周五轉賣為買，市場認為MOU簽訂難度不高，一旦過關亦有助台股評價向上，惟題材反應至少半年以上，利多消息能否進一步激勵台股向上，仍有待進一步觀察。此外包括手機品牌龍頭的iPhone3GS與電腦的Windows 7.0新商品接連上市，出貨旺季逐漸邁入尾聲下，投資人也擔心電子股主流位置勢必要由金融、傳產所取代，才能順利輪動帶動台股續漲。

分析師認為，台股未來一周在沒有重大外資多空因素干擾下，應可呈現月季線附近的強勢支撐力道，至於後市如何？有待日平均量能進一步提升至1200億元以上，帶動台股朝前波高點7700點附近靠攏。
寶來凱基證 10月獲利搶眼 經濟蕭志忠、呂淑美 2009/11/7
台股10月行情不佳，上市櫃券商獲利普遍下滑或虧損；惟寶來證（2854）、凱基證（6008）表現相對亮眼，稅後純益各達2.35億元、1.44億元；前十月每股稅後純益（EPS）仍由大眾證（6022）、統一證（2855）續坐冠亞軍，各為1.39元、1.32元。

據統計，台股10月成交值2.82兆元，較9月的2.68兆元雖有小幅上升，但月線收黑，下跌169點，由於行情震盪，券商自營操作難度升高，中大型券商多數靠經紀部門穩定手續費收入挹注獲利，但中小型券商隨著行情震盪，獲利明顯滑落。

大眾證昨（6）日結算10月稅後純益雖小虧2,461萬元，每股稅後虧損0.08元，但前十個月稅後純益4.27億多元，EPS仍有1.391元，暫居券商EPS獲利王。

一路緊追在後的統一證，10月稅後純益5,204萬元，前十月稅後純益增至15.1億元，EPS為1.316元，拉近與大眾證的距離，下個月將挑戰上市櫃券商獲利王。

台股10月行情不佳，但寶來證10月獲利表現亮眼，單月稅後純益衝上2.35億元，與9月的2.63億元相差不到3,000萬元。

寶來證表示，主要是來自於經紀部門獲利1億元、股票及期貨自營獲利也超過1億元，另外承銷新焦點來台發行台灣存託憑證（TDR）也挹注承銷利益。

凱基證10月獲利表現可圈可點，10月稅後純益衝高至1.44億元，幾乎與9月的1.51億元相當，凱基證表示，主要獲利是來自經紀部門獲利1.4億元，海外獲利7,000萬元，以及發行海外存託憑證（GDR）匯兌利益數千萬元等。
美失業率破10% 26年來最高 聯合傅依傑 2009/11/7
美國勞工部六日公布最新就業統計，十月份失業率出人意料跳升至百分之十點二，突破十趴大關，為一九八三年四月雷根政府時期以來最高失業率，反映美經濟成長雖於第三季強力反彈，走出衰退，但就業市場仍極疲弱。

就業被視為經濟景況落後指標，雖美經濟已步出七十年來最嚴重衰退，但就業一時還趕不上復甦腳步，預期失業將續惡化，甚至明年全年都難顯著改善。

美九月失業率為百分之九點八，原先經濟學家預估十月失業率微升至百分之九點九；但情況更糟，突破百分之十大關。

勞工部於華爾街股市開盤前約一小時公布就業統計，為市場關注焦點，股市開盤三大指數曾下挫。

失業是美政府最在意的經濟現象，具重要政治意義，歐巴馬政府強調自年初推出刺激經濟方案以來，已創造或挽救六十四萬工作；但更嚴酷的現實是，自去年迄今，美國已喪失逾七百卅萬工作；其中逾五百六十萬人失業逾半年；現在全美失業人口逾一千五百萬，這是歐巴馬總統評定政績最大挑戰之一。

勞工部指出，十月全美損失十九萬個工作，比原先經濟學家估計的十七萬五千還慘，為美國連續第廿二個月就業負成長。
外資終結連8賣 台股守住季線 聯合鄒秀明 2009/11/7

美股大漲，道瓊指數再度重登一萬點大關，外資昨天也終結連八賣，轉為買超45.5億元，但台股追價意願薄弱，終場上揚45點，以7463點收市，周線上漲122點。

證券分析師指出，台股本周成功守住季線關卡，但大盤連續兩天開高走低，顯示賣壓沈重，下周台股仍將震盪整理。

美國就業市場概況意外優於預期，道瓊指數重返萬點關卡，亞股昨天全面勁揚，包括日、韓股市盤中漲幅皆逾1%，港股更勁揚近2%，中國大陸股市更是第五天連續收紅。台股昨天外資信心恢復下，開盤也大漲逾百點。

外資繼連續八天減碼台股共計達659億元後，昨天趁美股返回萬點，轉手翻為買超45.49億元，但本周累計仍賣超179億元。

儘管外資買超個股均未逾萬張，但買超前10名個股中，金融、傳產比例增加，顯示外資仍對電子業淡季效應高度關注，資金進場押寶年底具備業績題材的傳產股。

值得注意的是，電子業淡季效應下周將考驗台股，由於宏達電(2498)新出爐的10月營收不如預期，業績較去年同期減少二成，僅127.04億元，雖然宏達電11月新機開始大量出貨，但下周是否再度引爆賣壓，為台股帶來不確定變數。

由於宏達電下周一將舉辦法說會，會中將說明第4季營運展，預料也將成為法人關注焦點。

匯豐龍鳳基金經理人黃世洽指出，台股近期量能不出，昨天成交量也僅927億元，顯示市場信心不足，預料短線台股恐將維持高檔震盪走勢，建議投資人不宜躁進，最好以選股不選市的方式謹慎操作。

黃世洽表示，第四季起電子股進入淡季，相對傳產類股與金融股還有ECFA與MOU題材，傳產與金融股將是布局首選。
OECD報喜 經濟復甦訊號強勁 經濟編譯謝璦竹 2009/11/7
經濟合作發展組織（OECD）最新領先指標顯示，全球經濟復甦的訊號強勁，主要經濟體英國、義大利、法國、中國與美國均明顯成長。另外，日本同步指數也逼近轉捩點。

OECD 6日發布報告指出，綜合30個會員國經濟活動的9月領先指標升至100.6，8月為99.3，「顯示強勁復甦訊號」。

聲明中表示：「領先指標強勁，指向義大利、法國、英國與中國正在成長，而加拿大與德國出現初期擴張訊號，美國、日本與其他會員國與主要非會員國經濟都明顯出現復甦跡象。」

自1980年代以來，領先指標預測經濟活動起伏的紀錄一直很好，領先指標上升可望令各國決策者鬆一口氣。

不過，OECD警告，景氣擴張訊號「應謹慎解讀」，而20國集團（G20）財長與央行總裁6日集會時，預料還是會對復甦的強度以及持續性持謹慎態度，也不會開始收回振興措施。

OECD領先指標設計用來提供擴張與衰退反轉點的早期訊號，根據224項數據序列（data series）製作而成，平均每個國家使用五至十項序列。

其中，美國領先指標從97.8上升至99.2，歐元區從101.3上升到102.7，日本從97.5上升到98.8。

七大工業國中，除了德國以外，其餘六國的領先指標均已超越去年同月，是復甦的肯定訊號。

在大型開發中國家中，中國與印度是復甦訊號最強勁的國家，均已超越去年9月的水準；巴西與俄羅斯則分別比去年9月低7.1點與6.7點。

另方面，日本內閣府6日表示，涵蓋面最廣的景氣指標同步指數顯示，經濟即將達到「轉捩點」，是政府5月以來對指數的評估改善。

綜合11項指標的同步指數9月份上升到92.5，8月為91.2，是連續第六個月上升。

日本9月出口下滑幅度創10個月來最小，是8月減幅的一半，反映對中國出口成長。工業產值連續七個月增加，東京法國巴黎銀行經濟學家白石說：「亞洲新興國家以令人注目的強度復甦。」製造業反轉也逐漸帶動消費，9月消費者信心上升到23個月高點。同期間家庭支出成長1%。
明年雙減稅 確定了 經濟吳碧娥 2009/11/6

行政院主計處昨（5）日公布10月物價，較前次調整綜所稅級距時，累計消費者物價漲幅達3.48%，已達調整課稅級距的門檻，即適用稅率的所得淨額門檻將提高，加上已確定調降稅率，明年納稅人確定將享有「雙減稅」。

財部預估有400萬、約占八成的納稅戶可享雙減稅利益，賦稅署官員指出，粗估減稅利益達300億元。

雙減稅利益明年適用，亦即要到100年5月申報所得稅時，才依新門檻課稅，民眾可及早分散所得，以降低適用稅率，減輕稅負。

立法院今年修改所得稅法，將課稅級距隨物價指數漲幅調整的門檻，從10%降為3%。因此，當物價上漲幅度累計達到3%時，即可按漲幅調整級距金額。

另外，上述修法本來就通過減稅，從明年開始，調降綜所稅末三級稅率，各減1個百分點，並調高最低一級稅率的課稅級距金額，99年度將出現綜所稅的「雙減稅效應」。
台經院：明年GDP 首季最強 經濟何孟奎 2009/11/6

台灣經濟研究院昨（5）日發布最新經濟預測指出，受出口明顯復甦及民間消費微幅回溫等影響，明年台灣經濟成長率達4.21%；但因各國振興經濟措施明年恐退場，預測台灣明年下半年經濟成長率將趨緩。

台經院預估，明年第一至第四季經濟成長率分別為8.19%、4.61%、2.47%、2.03%；今年經濟成長率是負2.89%，較上次預測下修近1個百分點。

台經院長洪德生表示，國際景氣回溫，台灣出口表現也將回穩，預估明年台灣出口成長率，將由今年負20.07%轉為正成長10.45%；此外，預估民間消費也將微幅成長，由今年的0.37%升至明年的1.89%。

洪德生說，明年民間消費成長仍微弱，但近期股市表現熱絡，若股市持續上揚，對明年民間消費可望有正面影響。他說，近年來台灣民間消費有萎縮的現象，顯示民眾對於未來經濟沒有信心，不敢放心消費，是政府要特別注意的問題。

他指出，1952年到2000年間，台灣的民間消費成長平均是8.4%，2000年到2008年減為2.2%，至於2009年，主計處預估，只剩下0.21%，可見民間消費這個區塊萎縮得很嚴重。

洪德生表示，政府財政力道有限，無法每年都增加消費、大幅挹注支出，預估明年政府消費將轉為負成長，由今年的正成長2.96%，轉為明年的負成長0.13%。
財長：房地稅負合理化 可調整公告現值 經濟陳美珍 2009/11/5
財政部長李述德昨（4）日指出，政府目前沒有加重課徵房屋稅、地價稅的計畫，不過，合理反映房價稅負不一定要靠調高稅率，調整稅基如由地方政府提高房屋評定現值或公告現值，也可以達到相同目的。

李述德對於台北市有意提高豪宅的房屋標準價格，藉以達到重課豪宅房屋稅的做法表示，地方政府本來就有權檢討房屋評定現值的合理性，包括建材、路段等，如果評定現值偏低或過高，都應該適時調整。

多位立委昨天在立法院財委會，關注政府要如何藉重稅制抑制房價，要求李述德提出對策。

李述德說，目前的房價偏高並不是全國性現象，而是有部分特殊個案、特殊地區出現房價不合理的情形，這個部分政府確實應該設法檢討解決。但全面性的調高房屋稅率或地價稅率，將會使全國持有不動產的人，稅負全部上升，「如果房價沒有不合理，藉加稅增加人民負擔，也不是好辦法」。

立委賴士葆、羅淑蕾等對於台北市擬透過包括對建材分級方式，重新訂定房屋標準價格，拉高部分高價房屋的房屋評定現值，加重課徵房屋稅也表示支持，但與土地漲價有關的公告現值，也建議中央政府必須適時調整並與市價相當。

李述德說，房地產稅負取決於三個關鍵條件，分別是稅率、稅基及市場價格。中央負責調整稅率，但稅率需要修法且涉及層面廣大，稅基（指房屋評定現值、公告地價）可由地方政府區段發展程度每三年調整一次，合理反映稅基，也可以解決特定區域房價不合理的現象，只要目的達到，未必需要提高稅率。
奈思比：台灣應重視中國經濟 經濟黃福其 2009/11/5
趨勢大師奈思比夫婦昨（4）日在台北縣政府演講，奈思比說，他觀察國際兩大趨勢，一是全球重心已由西方移向東方，二是全球已朝單一經濟體邁進，不同的產業已消除國家疆界，例如汽車產業已可自成一個國家。


他提出political free zone（非政治區）概念，奈思比說：「台灣不要只關注政治立場，要重視台灣與中國經濟的立場。」

出版《中國大趨勢─八大支柱撐起經濟強權》新書的奈恩比夫婦受邀來台，昨天與台北縣長周錫瑋對談。

奈思比認為，台灣現在沒辦法決定獨立或統一，應了解現況能做什麼，才對台灣、中國帶來最大的利益。他呼籲凡事不要全以政治觀點來衡量，應以人民福祉、經濟發展為首要考量。

他引用中國諺語，「磚頭可以舖橋造路，也可以築起阻絕雙方溝通的高牆」，如果有「非政治區」的想法，就會減少兩黨互相攻擊、消除水平式民主的弊病。

中國30年內從赤貧國家躍升為世界第二大經濟體，奈思比夫婦說，「思想解放」及「垂直式民主」是重要原因。

他說，1987年中國由74歲的鄧小平大膽地將人民從信條中解放，創意源源而來，「這種趨勢只是起步而已」。

桃樂絲．奈思比表示，她與先生2006年在天津成立大趨勢研究中心觀察中國，發現中國權力下放到地方，這種由上而下、由下而上的政治模式，叫「垂直式民主」，西方國家則是「水平式民主」，常有A、B兩黨互相牽制與競爭。

奈思比說，新書並非鼓吹共產主義，而是闡述他們觀察到垂直式民主的經驗，提供水平式民主國家參考。但中國也同樣面臨貪腐及環保課題。不要看中國的經濟突飛猛進，他們正處在「摸石頭過河」階段。

奈思比說，垂直式民主的政治體制，讓政府與民眾有犯錯的機會，垂直式管理，就像是企業，領導者是CEO執行長，政府是董事會，執行長需有大方向去執行，不但由上而下，也由下而上讓員工（人民）有管道連結上層。

【記者黃福其／板橋報導】台北縣長周錫瑋昨（4）日說，北縣要用創意去創造「非政治區」，正與中國的城市有文創、科技、環保各方面的交流，預計和上海、南京合作，將在上海採購1.8萬輛台灣研發製造的電動公共汽車，台北縣市將採用5,000輛。

外資論壇概念股 台股主將 經濟溫建勳 2009/11/5

美銀美林、香港里昂、法國巴黎三大外資券商同步在國際推銷台股，4日起分別在北京、香港、新加坡與倫敦，邀請台灣數十家上市櫃公司與陸資與外資機構投資人面對面。

分析師指出，外資這一輪獲利了結台股後，至少有600億元資金可加碼，三大外資論壇概念股可望成為盤面主流。

過去七個交易日、外資共賣超台股568億元，但4日賣超已縮小至32億元。由於外資從10月27日開始在高檔賣出持股，預估目前手上的資金是獲利了結的自由資金，隨時可以再擇優投入台股。尤其時序進入第四季，外資透過舉辦論壇、法說，讓客戶了解台股企業的動態，有助國際資金回流。

美林證券「大中華投資論壇（Merrill Lynch China Investment Summit）」，今年首度邀請台灣九家企業，赴北京參與論壇。尤其有六家金控出席，凸顯陸資機構投資人對台灣金融股的偏好。

美林證券金融分析師胡傳祥表示，台股第四季全看金融股的表現，指數將持續攻堅。針對兩岸簽訂金融監理合作備忘錄（MOU）題材，他認為受益者最大的國泰金、兆豐金、以及動作領先的富邦金，是兩大投資主軸。

美林特別在論壇前兩天，安排15個不同主題的「體驗之旅」。例如北京電信之旅，安排國際投資者參訪中移動等電信業者；金融之旅則參訪中國工商銀行、中國建設銀行，讓投資者在愉快氣氛中尋找投資機會。

美林證券原邀請台灣18家上市櫃企業登陸，不過可能因撞期等考量，最後只有九家企業參與。金控部分除富邦金以外，其餘受邀業者全數出動，15家金控中四成登陸出席論壇，顯示金控業者對兩岸交流活動，愈來愈熱衷。

參與美林論壇的九家企業，包括兆豐金、中信金、永豐金、國泰金、玉山金、元大金等六家金控，另有聯電、聯強、緯創三家電子業者。金控業者積極跨海參加法說，市場用股價給予肯定，兆豐金、玉山金昨高掛漲停，其餘平均漲幅多在3.5%以上。

外資分析師說，外資4日重新加碼金融股，尤其是買超兆豐金1.89萬張，居外資昨日買超之冠，顯示金控參加國際大型法說，確實初步達到宣傳的效果。

除美林外，巴黎證券在倫敦舉辦「企業日」，邀請仁寶、奇美電與聯電等參與法說，主題是數位亞洲（Digital Asia），特別看好亞洲的數位產業供應鏈個股。外資券商指出，仁寶筆記型電腦（NB）出貨暢旺，近期又賣出統寶，機構投資人的認同度很高。

里昂證券則選在香港、新加坡兩地舉辦法說，主題是「接觸台灣」，邀請的企業以中小型、中概股為主，包括統一、創意、新日興、群光、群聯。統一4日大漲2.2元，漲幅近6%，帶量突破所有均線糾結，表現最為強勢。

此外，鄉林建設4日起也出席滙豐銀行在紐約與波士頓舉行的前進亞洲（Asia Access）論壇，頗有向國際推銷台灣豪宅商機與相關題材的意味。


B波反彈 蔡明彰：壓力帶在月線 聯合林超熙 2009/11/5
隨著第三季法說財報行情結束、連日來歐美等國際股市頻頻重挫、外資法人反手大賣台股等諸多利空夾擊，導致台股人氣退潮，成交量連續三天跌破千億元以下的萎縮量，增添短中線回檔修正壓力，但今天大盤強勢反彈，跌深的營建、金融與大型股，均有3~7%的強勁漲勢，是否透露出政府醞釀在大選前展開年底封關行情，引發投資人高度關注。

萬寶投顧總經理蔡明彰認為，以技術面看，A波的低點於前天的7218點已交待，目前正處於B波的反彈波，而B波特點便是，前一波跌幅深、基期低沒漲到的族群，在B波反彈架構中較有相對出色表現，如友達(2409)、營建類股、金融股等，預期大盤有機會填補7426~7533的下跌缺口，因此，月線7587點位置可能是這波反彈的壓力帶。

由波浪技術理論分析，永豐金證券副總柯孟聰認為，目前正走五之五的最後一波漲勢，由於不少投資人在7500點左右已減碼獲利出場，目前僅剩下投信法人與政府基金強力作多，在時間點接近12月初的大選，政府作多意味濃，MOU、ECFA 等選舉政策題材，預期會在這一個月間相繼上菜，以維繫多頭人氣不墜；但是，台股從年初的低點3955漲到日前的7811 高點，已大漲97.5%，在時間波下(12)月進入上漲波的第13 個月的轉折點下，使得保守型投資人趁反彈調節動作加劇，多空纏鬥廝殺拉鋸也就更顯分歧。

不過，蔡明彰認為明年還是一個大多頭走勢，而眼前台股的拉回，除技術面因素外，外資機構在今年台股的操作績效，遠勝過歐美市場，不少外資操盤人為保住出色的投資報酬率，紛紛提前分批過耶誕長假，形成連日來外資法人大賣台股情景；預期等到耶誕假期結束法人歸隊後，台股明年行情還是值得期待的。

兩岸互免租稅 年底簽署協定 經濟林庭瑤、林安妮、陳美珍 2009/11/4
兩岸在短短一周內，飛快進行二個回合的租稅官方談判，雙方對年底前簽署全面互免所得稅協定已取得共識，最快明年雙方即可就分配課稅權、交換課稅資料等展開合作。


兩岸可望在12月中下旬舉行的第四次江陳會簽署互免所得稅協定，透過課稅權分配協議，將可保障兩岸各自的課稅主權，不必上演搶稅大戰。

台商在大陸的投資收益不再會「一條牛剝二層皮」，透過租稅協定的保護，台商將握有同時向兩岸政府申請行使雙邊預先訂價協議（APA）權利，避免同一筆所得被兩岸重複課稅及查稅。

不過，台商要求在兩岸租稅協定中訂定「視同已納稅額扣抵權」的條款，可能無法如願。我國目前在大陸的投資金額龐大，透過這項扣抵權，台商在大陸享有的免稅或減稅利益被當成已繳納稅款，可拿回台灣扣抵應納所得稅，坐享重複減稅優惠。我國現有16個全面性互免所得稅協定中，僅對新加坡提供這項扣抵權。

兩岸簽署全面性互免所得稅暨避免雙重課稅協定，為四次江陳會四大議題之一。根據上周在北京、本周台北舉行的二次談判結果，兩岸歧見不大。

這項兩岸互免所得稅協定採用經濟合作發展組織（OECD）範本架構，課稅權分配原則上遵守國際租稅協定的規範。例如所得性質為薪資、執行業務收入是以勞務提供地為課稅主權國，台商在大陸地區工作獲取的薪水，只需向大陸政府繳稅，台灣不再課稅；但台商自大陸公司取得的退休金、養老金，課稅權則歸居住地國所有，即台商符合台灣居住者條件，由台灣課稅。

另外，權利金、股利、利息等，兩岸均有一半的課稅主權，例如股利總稅負若為20%，兩岸即各扣繳10%。至於不動產或證券買賣的交易所得，則由所得發生地握有全部課稅權。

兩岸租稅協定比照其他國際協定，也訂有課稅資料交換的義務，但資料交換具有特定性，並非一般性資料交換；即必須有特定的查稅需要或對象，才可行使這項權利。

大陸目前簽署的租稅協定已有80餘國，台灣則只有16國。兩岸一旦簽署這項租稅協定，也將使我國推動對歐美、亞洲等重要貿易國的租稅外交工作獲得重大進展。
北市豪宅稅 最快後年開徵 經濟陳美珍 2009/11/4
台北市造價不菲的上億豪宅，最快民國100年就要被課重稅了。台北市稅捐處決定要對房屋建材分級，重新訂定房屋課稅標準，豪宅或路角地一樓的「黃金地段屋」，均將被加重課徵房屋稅。


台北市不動產評價委員會預定明年召開，最快民國100年實施房屋標準價格的建材分級制，民國101年5月時，座落台北市信義、大安、內湖、陽明山等豪宅、別墅，房屋將因建材等級愈高，導致房屋稅負愈重。

財政部支持台北市調整房屋標準價格，瞄準台北市豪宅課稅的作法。賦稅署指出，行政院賦改會已經決議，各地方政府應視各地區發展狀況，適當合理調高房屋的課稅價值。

現行房房屋稅是依據不動產評價委員會評定的標準價格核計房屋現值，再依其使用情形按適用稅率課稅，住家用房屋稅率只有1.2%。

房屋標準價格則決定於使用執照所記載的房屋構造、用途、總層數與房屋面積、折舊、所處街路等級等。房屋標準價格愈高，房屋稅就會愈重。但是房屋標準價格與市價無關，以致大部分豪宅縱使價值上億元，繳納的房屋稅亦與一般房屋並無太大差異。

以信義商圈為例，一棟12層樓鋼筋混凝土大樓，其中200平方公尺（約60坪）的自用房屋，標準單價為每平方公尺5,080元，地段率240%，換算房屋現值為243.8萬元，每年房屋稅為2.9萬元。由於房屋稅不是按市價課稅，價值1億元與1,000萬元的房屋，兩者只要標準單價、地段率與面積相同，即負擔同等稅負。

台北市稅捐處指出，目前各縣市評定房屋標準價格，對於各種建造材料僅就構造區分，不考慮建材等級，採用豪華建材的房屋，與一般房屋稅負根本不相上下，有違租稅公平，因此決議請地方政府覈實評定不同等級建材的房屋標準價格，加重課稅。

台北市原本97年已調整部分房屋路段率，受金融海嘯影響延至今（98）年7月才實施，總計有4.6萬件房屋稅額提高，北市房屋稅收因此增加1.4億元。
憂本益比 花旗：台股8000點目標不變 聯合蔡佳容 2009/11/3
台股第3季業績題材失靈，外資於10月份最後一個交易日轉賣了；花旗環球證券於最新出爐的報告中指出，亞洲股市自3月以來反彈了85%，基金經理人自然開始擔心本益比過高的問題；不過，市場資金動能依舊充沛，短線大盤指數目標維持8000點不變。

外資上周大舉賣超台股超過360億元，10月份共有4個交易日賣超金額大於百億元，使得1 月份外資由單月買超轉呈淨賣超119.54億；儘管今年年度買超仍達3600億元，但卻已終結了外資連續7個月買超台股的局面。

根據花旗對亞股資金的調查，發現流入亞股的資金力道轉弱，基金經理人的態度也轉趨謹慎，自8月以來開始提高資產配置中的現金部位，比重達2.9%。

花旗環球證券台股研究部主管谷月涵仍看好台股大盤今年底、明年初仍有機會看到8000點，甚至更高；而在本益比方面，由於今年企業獲利基期較低，因此1 倍的本益比還不算高，未來5年內，高本益比有機會成為台股新常態，因此「台股並未超漲，未來還可能大漲」。就投資標的來看，谷月涵看好電子下游硬體族群、公股銀行和資產股，近期的拉回就是不錯的進場時間點。
創業板Day2 天堂墜落地獄 經濟何蕙安 2009/11/3
創業板的第二天，用「慘不忍睹」還不足以形容；28檔股票有27檔以跌停板開盤，收盤時仍有20檔股票躺平在跌停板，與首日交易平均暴漲106.23%相比，創業板彷彿上演「天堂與地獄」。

大陸媒體估算，上周五暴漲的背後，因收盤價與均價所差無幾，至少有1.63億股被套牢，被套資金人民幣97.7億元（約新台幣463億元）；被套資金昨天更可望超過人民幣百億元。

創業板昨（2）日面臨回調考驗，走向「價值回歸之路」；28檔股票平均下跌8.15%，全天共成交人民幣77.39億元（約新台幣367億元），比首日萎縮65%，收盤時高達20檔個股跌停，跌幅超過6%的也有五檔，包括華誼兄弟、探路者等知名創業板公司，也難以倖免。

新浪財經報導，創業板昨天開盤震盪劇烈，除吉峰農機外，全線跌停開盤；雖然受到吉峰農機強勢上攻影響，27檔個股陸續打開跌停，但好景不常，在超強賣壓主導下，隨後又集體回落到跌停板。

創業板跟滬深兩市大漲70點和400點相比，創業板昨天冷到最高點，資金明顯從創業板加速撤出，回流進主板市場，其中神州泰岳就淨流出人民幣1.5億元（約新台幣7.1億元），失血最多。

在創業板一片哀鴻遍野中，僅有吉峰農機、神州泰岳和南風股份三股倖存，吉峰農機逆市走強，以漲停板收盤，成功抵擋首輪市場考驗。

根據統計，首日參與創業板的97.37%交易量來自散戶，當天買入的個人投資者帳戶多達25.26萬戶，這也意味著有25萬餘位散戶，可能在昨天直接被套牢。

國金證券首席經濟學家金岩石認為，28家公司的盈利水準和成長性，大約支持75倍的市盈率，上市首日盤中卻達到了140至150倍的市盈率，已是非理性的表現。

「非理性的瘋狂會在激情之後退潮，未來三至六月內創業板上市公司的跌幅會達到30%，甚至50%。」金岩石預測。

「開板後第一、二個交易日表現出的暴漲暴跌，正將創業板強波動的特點表現得淋漓盡致。」市場人士指出，28檔新股首日就遭遇過度爆炒，後市必將走上價值回歸的道路。
投資人信心 金融海嘯後最高 聯合朱婉寧 2009/11/3
景氣回溫，投資人信心創新高！摩根富林明昨天發布十月最新投資人信心調查結果，台灣投資人信心指數達128.7點，創下金融海嘯以後的新高，也是調查以來的第二高分，超過五成的投資人認為景氣會在明年復甦。

摩根富林明投信指出，信心指數與去年同期歷史低點81.8比較，成長高達46.9個基準點，漲幅近六成，投資人信心於自雷曼兄弟破產一年後已逐漸回溫。

調查中，過去半年投資賺錢的投資人比率達45.8%。股市賺錢，投資人對景氣更有信心，認為明年景氣就會復甦者達52.8%，認為後年才會復甦者僅28.9%。

中國大陸的高經濟成長率，使台灣、中國等大中華區成為投資人現在最想加碼的地區，有34.1%投資人未來最屬意加碼「台股」，其次是中國，占28.4%，另外海外的「拉丁美洲」(14.2%)、「印度」(12.4%)則分別為投資人最想加碼的第三、四名。

雖然投資信心升高，但社會民生指標部分，對未來三年台灣整體投資市場環境與氣氛有信心的為63.6%，大幅下修11.1%，對「就業機會」、「物價」、「所得收入」看漲可能性也微幅下跌，僅對「房價」上升的期待增加1.7%。

摩根富林明投信分析，投資人雖然對全球景氣已經恢復信心，但對生活相關之就業、房價之可能性卻依然震盪不定，可見景氣雖逐漸復甦，投資人卻無法期待生活品質轉好。

全球製造業 加速回春 經濟編譯陳家齊 2009/11/3
2日公布的數據顯示全球製造業正加速回春。美國10月製造業景氣創下逾三年最高，歐元區的工廠活動在10月創17個月來首次擴張，英國與中國的製造業活動也在升溫。

總體經濟的訊號強弱夾雜提高央行貨幣政策的難度。英、美、歐央行本周都將召開利率決策會議。

美國供給管理協會（ISM）調查的製造業採購經理人指數（PMI），10月攀升至55.7，高於50，呈現景氣擴張。

美國ISM製造業指數至此已連續三個月呈現景氣擴張，而且10月的讀數遠超出分析師預估的53，更創2006年4月以來最高。

歐元16國的製造業PMI從9月的49.3升至50.7，是17個月來首次呈現景氣擴張。英國製造業PMI更竄升至53.7，是兩年來最高。

中國相對應的PMI也在10月增至55.4，連續七個月高於景氣分水嶺的50，並創18個月來最高。

英國的數據顯示本季首月的製造業表現強勁。問題是，在先前其他強勁數據的加持下，英國經濟依舊在第三季意外陷入衰退，GDP季比下跌0.4%。

英國央行5日將開會決定是否要擴大現行1,750億英鎊的「量化寬鬆」政策規模。歐洲央行（ECB）也在5日開會，可能會預示減少量化寬鬆的作法。

美國聯準會的貨幣政策決議也會出爐。

一些分析師樂觀解讀全球性的製造業復甦，認為這替經濟復甦打下良好基礎。

負責統計中國製造業PMI指數的匯豐集團主經濟師屈宏斌說：「我們相信目前製造產業的強勁復甦，將可以持續到未來幾個月，從而支撐第四季的強勁增長。
不動產交易 依實價課稅 經濟何孟奎 2009/11/3

立委李慶華、黃偉哲昨（2）日質詢房價過高的因應對策，經建會主委蔡勳雄在立法院表示，他個人贊同將不動產交易所得納入資本利得課稅，並按實際價格計算；他也建議行政院賦改會考慮納入議題討論。


在小鋼砲王建煊因「土所稅事件」辭財長下台，之後再沒有高層官員主張按實價計算土地交易所得，蔡勳雄此時重提實價計稅，格外引人注目。

蔡勳雄說，他同意全面檢討不動產相關稅負，包括減輕自用住宅稅負、拉高非自用住宅所得稅負以及將不動產交易所得納入資本利得課稅。

蔡勳雄答詢說，經建會上周舉行兩次專家會議，對於台北都會區的高房價問題，與會學者多認為應從二方面著手，一方面使市場資訊更公開，不讓業者、廣告等輕易叫價；另一方面則檢討不動產持有成本太低問題，包括利率太低、稅負太低。

蔡勳雄說，學者所提的方案包括檢討各種不動產稅負，如自用住宅稅率減輕、非自住宅提高、交易所得納入資本利得課稅等，以改善所得分配不均、貧富差距持續擴大等問題。

在資本利得課稅方面，賦改會至今僅針對股市而已，討論部分恢復課徵證券交易所得稅，並沒有擴及房市。倒是在財產稅方面，賦改會有所作為，主張提高不動產持有稅負，包括地價稅和房屋稅。蔡勳雄昨天赴立法院報告99年度施政計畫及預算，提了連賦改會都沒觸及的議題。

不動產交易的資本利得在現行稅制分兩部分課稅，土地部分按公告現值差額核計土地增值稅，最高稅率40%，房屋部分按評定現值計，房屋交易所得併計入所得課徵所得稅。在國內，不動產資本利得是課稅的，稅率不算低，只是不按實價計算資本利得。

【記者陳美珍／台北報導】財政部昨（2）日表示，國內不動產交易課稅是以實價（或市價）為原則，沒有實際交易價格證明者，才需按政府所訂公告價格計稅。

財政部強調，國內土地、房屋交易雖沒有資本利得稅之名，但有資本利得課稅之實。其中，出售土地者是按公告現值課徵土地增值稅、持有土地者的地價稅是按公告地價課徵，房屋買賣所得則按評定現值換算所得後，併入個人綜合所得計算。

目前公告現值以台北市最接近市價，約為其八成，全台平均公告現值占市價的比率則為58%；公告地價則僅達市價的七成左右，財政部承認，土地及房屋無法按市價課稅之下，交易所得並沒有繳納十足應負擔的「資本利得」稅負。
降溫TDR抽籤比率 擬增至30% 經濟邱金蘭 2009/11/2

台股TDR（台灣存託憑證）過熱，金管會決定從發行面、交易面全盤檢討，並研擬多項改進措施，包括將TDR公開抽籤比率，從現行10%提高到30%，增加散戶參與率，藉以提高流動性，緩和價格狂飆現象。

今年以來，旺旺、巨騰、精熙、新焦點等多檔TDR上市後，連續暴漲，異常交易嚴重，已引起主管機關高度重視，金管會官員昨（1）日表示，金管會正全面檢討TDR的交易及發行制度，以解決目前「物以稀為貴」、導致價格飆漲等異常情況。

據了解，在發行面方面，金管會規劃將公開抽籤上限，從現行10%提高到30%。金管會官員表示，散戶看到價格上漲，可能會較快出售獲利，除平衡不斷飆漲的價格外，也可提高流動性。而且買賣的人數多了之後，籌碼也比較不會鎖在法人手中，較可分散。

官員表示，承銷方式有很多種，例如可以全部公開抽籤，也可以部分公開抽籤、部分詢價圈購，但券商為長期培養法人客源，以免市場冷卻時找不到人投資，通常多採取部分公開抽籤、部分詢價圈購方式，若採取此作法，公開抽籤上限是10%。

有關公開抽籤上限規定，訂在券商公會自律規範中，金管會已請券商公會修改，公會日前也呈報金管會，金管會將連同其他的檢討方案，一併提報委員會。

除提高公開抽籤比率外，金管會研議改進方案中，發行面還包括，研議開放「非參與型」的TDR發行，也就是除了目前都是由公司以新股發行外，未來股東也可拿老股發行TDR。

以及開放「總括申報、分次發行」方式，同意在一定期間內可以多次發行，以利TDR價格合理化，也讓企業籌資更便利。

在交易面則進一步強化資訊揭露，包括兩地價格差異要有充分揭露，供投資人參考等。

至於證交所先前建議仿照國內初次上市（IPO）案，五日的漲跌幅不限設，金管會官員表示，TDR比較像SPO（現增等再次募資），國外已有上市價格，不像一般的IPO，沒有以往價格等標準可參考，券商也不太贊成這項作法，因此，若要採行這個作法，需要有配套措施。

官員表示，有關漲跌幅案，證交所尚未正式呈報，所以須再討論。
美股上周五重挫 台股整理恐拉長 聯合許佳佳 2009/11/2
美股上周五重挫249點，今日亞股開盤恐受拖累。根據統計，上周三大法人共減碼台股逾439億，目前收在7340點的台股，若再出現長黑，弱勢整理的格局還會再拉長。

匯豐龍鳳基金經理人黃世洽表示，從技術指標分析，台股之前以大跌方式跌破20日均線支撐，呈現走平後下彎，短期內若不回補7533點到7417點的跳空缺口，10均線將與20日線形成死亡交叉，技術線型將不利後市發展，除非歐美股再度大漲，激勵外資買盤回流，否則台股恐陷入弱勢整理格局。

黃世洽說，台股本波融資增加不少，但融券在近日之修正中已快速回補，籌碼穩定優勢不再，加上周五多方反攻不成，指數開高走低殺尾盤，將進一步衝擊持股信心。一旦季線失守，恐將引爆多殺多賣盤，屆時指數不排除回測7000點關卡，短線盤勢震盪幅度也將加大。

根據群益投信統計整理，台股加權指數10月下跌了169點，跌幅為2.25％。上周台股單周就下跌了309點，跌幅達到4.04%，單周成交均量1125億元。在資金的動能減弱下，台股整理期恐將拉長。

群益奧斯卡基金經理人謝志英表示，短線台股跟著國際股市拉回修正，測試季線支撐力。比較好的是目前半年線也已經上升至接近7000點，整個中長期均線仍呈現多頭排列，代表台股多頭架構沒有重大改變，11月仍有再反彈上漲的機會。

謝志英指出，投資人面對近日局勢也不必太過悲觀。

他說，由於11月兩岸ECFA將展開協商、12月初有縣市長選舉、第四次江陳會，加上中國政府近期對於兩岸政策的開放仍釋出善意，整體看來，接下來兩個月在兩岸政策面題材多的情況下，預期中概、金融等相關產業將會有相對強勢的表現。
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