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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
英國開徵暴利稅 2萬人吐錢 經濟編譯陳家齊 2009/12/10

在財政惡化、經濟可能嚴重衰退局面下，英國財政部長達林9日提出新年度的預算計畫報告，除對銀行家紅利課徵「暴利稅」，並將被迫在本年度舉債近1,800億英鎊（約2,915億美元）。達林矢言四年內把赤字減半。

達林對國會宣布，銀行家的紅利凡超過2.5萬英鎊者，政府都將課徵50%的一次性附加稅，即日起開始徵收到明年4月，適用對象包括所有在英國營運的銀行、建築合作社以及外國銀行分支機構。財政部估計，約有2萬人將需繳交這筆稅，共可徵到約5.5億英鎊（8.96億美元）稅款。

英國國會必須在明年6月前改選，而達林所屬的工黨目前落後保守黨。這讓本次的預算報告成為工黨扳回局面的重要機會。達林表示，英國政府雖必須加稅，但加稅金額將有一半是所得前2%的英國富人承擔。

英國經濟惡化比先前4月時預估更糟，達林表示今年經濟衰退幅度將從原估的3.25到3.75%，擴大至4.75%。但明年增長幅度仍維持在1到1.5%不變。達林說，基於全球經濟的回彈局面，他仍認為英國經濟可在2011與2012年成長3.5%。

今年經濟惡化使達林必須把本財政年度的舉債規模調高30億英鎊，達到空前的1,776億英鎊（2,900億美元）政府舉債規模將因此達到國內生產毛額（GDP）的12.6%，赤字幅度是20國集團（G20）中最糟。

達林估計，到2013年3月的四個財政年度中，英國政府預算赤字總額將達6,110億英鎊，高於4月估計的6,060億英鎊。

達林表示，英國法律規定政府必須在2013年之前，把目前的赤字水準削減一半。這使政府必須削減許多非必要支出，但盡力維持健保、警察與學校的「前線業務」預算不變。削減支出措施包括已宣布的對高階公務人員減薪20%，以及考慮把政府機構移出高成本的倫敦。

英國首相布朗相與保守黨對手卡麥隆的民調差距，從9月以來開始縮小。布朗逼迫銀行在收受納稅人1,170億英鎊的紓困後，必須擴大對中小企業放款，強化資本基礎。

達林說：「還是有一些銀行認定他們的首要任務是發放鉅額獎金。我給他們選，他們可以把獲利用來修補資本。如果他們堅持還是要拿來發紅利，我決心幫納稅人討回這些錢。」

希臘評等遭降 拖垮歐股 聯合黃俊苔 2009/12/10

惠譽信評公司調降希臘主權評等，使得希臘股市8日重挫逾6%，連帶讓歐洲股市下挫。法人認為，希臘事件目前看來應屬短期效應，投資人不必恐慌殺出歐股。

摩根富林明投信歐洲產品經理吳美燕表示，希臘是歐元區成員國，10月以來連遭信評機構調降評等；但引發市場下挫的原因，主要在於信心面衝擊，類似傳聞都可能使歐股表現受牽連。

除希臘股市，匈牙利與愛爾蘭股市8日跌幅也逾3%，相對較重。

宏遠投顧研究部副理謝濟帆指出，由於歐洲區政府財務普遍較差，特別是這些財政體質較差的小國，對市場敏感度高，因此在利空消息傳出時，自然反應較為激烈。

全球股市經歷年初以來的強漲之後，除了投資資金受控制的陸股之外，近期多出現價漲量縮的現象，也可說明投資警覺性提高，市場上的風吹草動對投資信心影響甚鉅。

不過，希臘即使遭穆迪、標準普爾與惠譽調降評等，但目前仍守住投資等級評等。吳美燕表示，從先前希臘評等受調降，股市通常在當日反映後即展開反彈來看，衝擊主要在於信心層面，而非基本面，因此若斷言希臘是下一個冰島，恐言之過早。

謝濟帆也認為， 希臘然財政體質不良，但市場普遍認為歐元區不會在全球步向復甦的時機點，讓希臘發生難以控制的情勢。由於不少歐洲銀行持有希臘政府發行的債券，如果希臘倒帳將衝擊歐洲銀行業以及股市投資信心，預期歐洲央行（ECB）應不會放任希臘發生倒帳或破產的事件。

蕭乾祥：三資共構 台股明年旺 經濟葉慧心、呂淑美 2009/12/9

富邦投顧總經理蕭乾祥昨（8）日指出，明年台股將進入「三資共構」新局面，兩岸簽署ECFA後，未來三年台股也許可以「超越顛峰」，挑戰歷史新高1萬2,682點。另外，資金行情持續延燒，台股元月農曆紅包行情可期，可望挑戰馬英九總統上任後高點9,309點。

蕭乾祥表示，隨著兩岸開放，未來台股將是內資、外資及陸資「三資共構」，台股將展新面貌，因為香港與大陸簽署「CEPA」，以及美國與墨西哥、拉丁美洲國家簽署「自由貿易協議」後，股價分別大漲288%、271%。

蕭乾祥並表示，隨著全球景氣漸趨復甦，以及明年上半年兩岸將簽署ECFA（經濟合作架構協議），樂觀看待元月農曆紅包行情，預期明年第一季會出現高點，有機會挑戰馬英九上任後高點9,309點，第二季及第三季可能出現中級回檔休息後，第四季還會再有高點。

中國QDII（境外合格機構投資者）資金已在MOU架構下獲得來台投資許可，蕭乾祥分析，投入金額若以基金帳面價值的10% 計算，預計會帶來317億元的資金。

國際資金今年起重返新興市場，台灣經濟也逐漸穩定。蕭乾祥表示，全球投資人對新興市場樂觀看法，預期可延續到明年，受惠已開發國家明年經濟復甦與中國經濟將重拾成長動能，台灣企業獲利將有強勁成長。

蕭乾祥也提到，隨著全球景氣復甦，加上利率長期處於歷史低點，預期美國聯邦理事會及台灣央行明年將會採取緊縮策略。依照過去經驗，在利率上揚循環期間投資台股，可獲得優異報酬。

展望明年，他建議可加碼科技、金融和中需概念股。而明年產業投資契機，可望展露於Windows 7升級所帶來的企業換機潮、手機消費市場的復甦、LED平板電視及電子書的普及、歐洲市場的STB（數位機上盒）需求熱潮、中國與美國汽車市場的需求、ECFA的簽訂與海西經濟區的發展，以及大中華內需市場的成長等面向。
美明年經濟 柏老示警 經濟編譯莊雅婷 2009/12/9
美國聯邦準備理事會主席（Fed）柏南克7日表示，美國經濟面臨「可怕逆風」，明年只可能「溫和」成長，暗示超寬鬆的利率政策還會持續一段時間。歐洲央行總裁特里謝8日也表示，歐元區經濟前景仍顛簸不平。

美歐股市8日早盤同步重挫，道瓊指數一度大跌140點，歐股跌幅也超過1.5%；美元匯價也應聲下跌。

柏南克在華盛頓經濟俱樂部致詞時說，經濟疲軟和通膨徘徊在低檔，可能使聯邦資金利率維持在接近零的水準好一陣子。這番話和聯準會11月的利率決策聲明互相呼應。

受柏南克談話影響，美元兌歐元匯價7日在紐約匯市盤中一度跌到1.4883美元兌1歐元，為四周來低點，但8日紐約早盤穩步回升至1.4764美元。

特里謝在電視訪問中表示，歐元區經濟已擺脫大幅下滑的風險，但在政府嘗試解決財政問題和銀行業整頓財務的情況下，仍將顛簸不平的前景。特里謝也表示，歐洲央行將採取漸進的退場方式。

不過，柏南克7日未透露Fed可能提早升息。柏南克說：「目前我們仍認為（低利率）持續的時間會延長，因為市況仍不見改善，產能利用率還很低，通膨率不斷滑落，而通膨長期展望則維持穩定。」

柏南克指出，明年美國經濟仍會持續擴張，但就業市場疲弱和銀行信用緊縮等因素，會使速度變溫和。他表示，只要經濟復甦夠強勁，Fed就會採取緊縮貨幣政策，避免通膨升溫。

他說：「在經濟復甦能夠持續之前，我們還有一段路要走。目前我最好的猜測是，明年經濟將持續溫和成長，這股力道足以降低失業率，但速度會比我們希望的慢。」

摩根大通經濟學家費羅里指出，柏南克的態度未因就業報告出現大轉變，他認為經濟仍面臨風險。該銀行預估，Fed將維持利率不變到2011年第二季。

聯準會為了刺激景氣回升，先前曾對銀行和市場注資，藉此活絡資產擔保證券（ABS）和商業票據市場。Fed也藉收購1.25兆美元的抵押擔保證券（MBS）支撐經濟復甦。
大和：大盤下季上看8,400 經濟溫建勳 2009/12/9
大和證券表示，時序進入年底，台股不易有大行情，今年指數大約就在7,800點附近結束。明年的大盤「先樂後苦」，第一季有資金行情、加上兩岸關係持續和緩，指數上看8,400點，第二季則將回落至7,600點。

大和證券近日預測亞洲主要股市未來六個月的行情。台股明年第二季雖面臨漲多回檔的技術性修正，但未來半年之內，只有台股的報酬期望值為正數，其餘均為負數，顯示大和證券相對看好台股。

大和證券指出，明年景氣是向上的一年，各國救市機制不會貿然縮手，貨幣寬鬆政策最少持續至明年第三季。

本月22日將豋場的四次江陳會，將有許多實質技術性的磋商，大和證券認為，觀光、資產、銀行是受惠ECFA的三大族群，資產股首選台肥（1722）、遠紡（1402），目標價分別為145元、43.5元；明年每股稅後純益（EPS）年增率分別為43.7%、7.7%。

除ECFA外，大和證券看好半導體、PC下游將繼續受惠換機潮，最看好仁寶、鴻海、台積電，目標價分別為55元、160元、72元，明年EPS年增率分別為12.2%、28.2%、34.3%。
法人：台股年前攻8,300點 經濟呂淑美、藍鈞達 2009/12/8
選後政治因素干擾消除，配合資金行情發酵，集團投信展開年底作帳行情，加上11月營收題材，法人認為，台股近日就會挑戰今年以來的7,875點高點，年底前可望攻上8,000點大關，有機會上叩8,200-8,300點。

縣市長選舉，國民黨得票率雖創新低，但台股在選後第一個交易日呈現「利空出盡」，回歸基本面走勢，大盤指數昨（7）日大漲124點，站上7,700點大關，7,775點作收，收復月線，成交值也放大至1,353億元。

看好台股行情，外資準備「錢」進台股，財政部昨釋出的200億元國庫券籌碼絕大多數被外商銀行吃下，銀行主管指出，近日不少外資匯入，但擔心遭中央銀行懷疑有炒匯意圖，因此先轉進國庫券，保有資金流動性以伺機買股，182天期國庫券得標利率走高至0.178%。

外資匯入也使得新台幣匯價一度衝上32.13元，接近今年高點，但央行擔心炒匯風再起，進場調節，加上國際美元轉強，終場新台幣貶值1.1角，以32.28元收盤。

不少公司11月營收傳出捷報，到目前為止，已有光電股的大立光及泰谷、電子書的元太、NB零組件股的新普，還有半導體股的宏捷、美商安瑞、生技股的永日等七家上市櫃、興櫃公司，公布11月營收創新高。

據了解，不少公司營收可望續創新猷，包括NB龍頭股的廣達、仁寶，還有通訊網路股的璟德，也都有機會創新高，法人認為，營收題材可望持續帶動行情上揚。
今年掛牌TDR 可望衝到十家 經濟白又仁 2009/12/8
台灣存託憑證（TDR）熱，原本計畫在明年第一季才上市交易的全球鮑魚業龍頭新加坡歐聖集團也獲證期局核准，預計趕在年底前掛牌，累計今年TDR掛牌檔數可達十檔。

由於效益顯現，據了解，證交所明年也將全力衝刺，預計明年新掛牌TDR家數將至少再增加十家。

寶來證券大中華資本市場處總經理黃齊元說，今年TDR掛牌申購熱烈，吸引港、星兩地交易所關注，大陸也備受壓力，努力要吸引陸資企業回流陸股，有意推出中國存託憑證（CDR）。

不過，黃齊元表示，這波在港上市、符合回台申請TDR，且條件較佳的台資企業「能回來的已差不多了」，台灣資本市場或TDR要持續成長，如何吸引優秀的外資或者未開放的陸資背景企業，將是「台灣資本市場邁向2.0 」的主要的動能。

上游物價 開始漲了 經濟何孟奎 2009/12/8

主計處昨（7）日公布11月物價概況，躉售物價指數（WPI）較去年同月漲0.84%，是連跌12個月以來首度轉正，上游物價開始轉為上漲。

11月消費者物價指數較去年同月跌1.59%，是連續第十個月下跌。主計處指出，這恐怕是最後一個下跌的數字，快則12月，慢則明年1月，物價就會轉為上漲。

香港和韓國都已經出現2%以上的物價上漲，香港10月消費者物價上漲2.2%，韓國11月是上漲2.4%。

主計處第三局科長吳昭明說，台灣物價會呈現「溫和上漲」，沒有通貨緊縮壓力，也不會有通膨情況發生。主計處預估，明年第一季CPI年增率可望轉正成長，全年成長0.93%。

吳昭明解釋，民間消費動能尚未全面恢復，即便CPI明年轉為正成長，廠商促銷活動恐持續，下游產品端價格要上漲還不是太容易。
選舉影響有限 台股迎接春暖花開 聯合陸倩瑤 2009/12/7
「三合一」地方選舉落幕，執政黨被認為表現不佳。證券分析師普遍認為，選舉結果心理影響大於實質，短期衝擊難免，但景氣回春、兩岸解凍是不爭事實，台股中長期行情不致因此反轉，投資人「安啦」。

萬寶投顧總經理蔡明彰說，選舉是「非經濟因素」，可能影響投資人心理，造成短線行情震盪，但股價最終反映的還是業績與基本面；選舉過後結果已經不再重要，現在要挑選低基期、具備轉機題材的個股，迎接明年元月行情。

元富投顧總經理劉坤錫認為，選舉對台股影響可能一兩天就結束了，台股終究要回歸經濟景氣、基本面相關題材；第四次江陳會即將登場，投資人可能將焦點轉向「江陳會概念股」。

富蘭克林華美投信第一富基金經理人諶言說，選舉結束最大意義是排除了政治面不確定因素，台股回歸基本面；執政黨選舉勝敗，對於台股實際影響有限。

諶言指出，以官方發布的經濟數據、兩岸互動氣氛與市場資金動能來看，選舉過後，時序進入年底消費需求旺季，集團季底展開作帳行情，農曆年前應該有行情可期。

分析師認為，在總體經濟上，十月景氣對策信號燈號由黃藍燈轉為綠燈，國內景氣回穩，美國十一月新接訂單指數回升，庫存指數大幅下降，製造業也恢復擴張動能，全球經濟復甦是不爭的事實，台股榮枯將回歸基本面。相關新聞見AA1

法人看台股 明年挑戰萬點 聯合鄒秀明 2009/12/7

縣市長三合一選舉告一段落，台股重回基本面。投資專家認為，今後選股更加重要，看好新應用題材個股及ECFA利多概念股。

以下是重要法人的看法：

保德信店頭市場基金經理人葉獻文：

台股到年底前以盤整居多，明年應有大行情，指數可望挑戰萬點，聯準會升息時點可能落在明年下半年，資金行情至少可延燒到明年上半年，明年第1季之前，大盤都可維持震盪走高。

但必須注意，根據歷史經驗，第1次升息前股市可能小幅回檔修正，要度過降溫階段，才會啟動基本面復甦的波段行情，台股明年第2季起可能「先蹲後跳」。

一旦資金行情順利轉由基本面景氣行情接棒後，台股明年具備再度挑戰萬點的實力。

日盛投信投資長張島郎：

海外資金回流、低利率效應及國際資金回流股市等條件不變，明年上半年台股可望續由資金面主導，下半年要視ECFA效應、央行何時升息而定。

若ECFA簽署，將帶動台股本益比升至20至22倍，台股將再挑戰萬點；若以股價淨值比角度出發，台股有機會上看3.2倍，長期目標將上看13,000點。下半年行情可望由ECFA接手，預料ECFA簽署時間可能拖到第2季，下半年相關題材可望發酵。

在選股方面，看好新題材、新應用及新趨勢的產業，如：英特爾Calpella平台、Windows 7、一體成型電腦、LED TV、電子書、數位相機、智慧型手機、中國概念內需等，將是明年的明星題材。

寶來投信股票投資長胡曼玲：

明年年台股產業投資有五大主軸：新政策、新市場、新應用、新產品、新策略。預料明年第3、4季是長線買點，影響台股的最大變數是利率調升。

在新政策方面，若ECFA順利簽訂，台灣輸往中國大陸的紡織、機械產業，平均稅率10%將逐漸降至0%，有利於產業競爭力。

新市場則是中國大陸民間消費提升，以中國收成的百貨業、通路業，以及汽車業將可受惠；另外，中國大陸線上遊戲玩家滲透率持續提升，遊戲概念族群也值得留意。

雲端概念則屬於新運用，根據MIC預期，未來四年雲端運算服務市場規模的年複合成長率高達27.8%，還有LED也可從車用、照明、LED TV等三大市場切入，相關廠商商機驚人。

新產品則包括3G+Smart Phone、電子紙、Windows7換機潮、微型投影機內建行動裝置等。

本周台股回歸基本面 科技有表現 聯合許佳佳 2009/12/7
縣市長大選落幕，雖然執政黨表現不如預期，但法人認為台股可回歸基本面。上周五美股那斯達克指數大漲，本周科技類股可望有所表現。

群益投信國內投資長吳文同表示，市場上周觀望氣氛濃厚，選後台股將回歸看國際股市及法人買賣超等指標。近期國內不少經濟數據都呈現明顯回升的態勢，預期明年上半年經濟面仍樂觀，台股可望維持震盪盤堅向上格局。

吳文同說，市場資金布局會以明年產業趨勢向上、營運展望看好的公司為主，最近電子類股表現相對強勢，尤其是中小型電子股。接下來12月底的美國耶誕節銷售情況、到明年2月中國農曆年前的消費旺季，都將牽動電子股股價表現。

富蘭克林華美投信第一富基金經理人諶言認為，縣市長選舉結果對台股的影響不大。選舉過後，隨著消費需求旺季、景氣回溫、集團季底作帳等利多，台股在農曆年前應有行情可期，朝8000點攻堅。

諶言指出，由於目前已有一家大陸合格境內機構投資者（QDII）向證交所提出投資台股的申請，未來只要完成開戶程序，將可於明年1月16日兩岸金融監理合作瞭解備忘錄（MOU）生效後進場投資台股，預料QDII投資台股的點火效應，能吸引更多外資注意台股。

德盛科技大壩基金經理人陸宗賢指出，歐美股市已擺脫杜拜事件影響，轉而注意美感恩節銷售買氣，不過根據美國已公布的數據顯示，結果僅差強人意。

陸宗賢認為，短期大盤維持整理的可能性高，但科技股對下一季營收成長動能有較多貢獻。尤其明年有許多新產業或新應用問世，例如觸控、LED、太陽能、生技醫療等，股價相對值得期待。


學者看法／兩岸經貿談判 選後將加速 經濟雷盈 2009/12/6

縣市長、縣市議員及鄉鎮市長三合一選舉結果昨（5）日出爐。學者認為，民進黨這次小勝，代表馬英九總統的號召力下滑，北京當局應會加速兩岸經貿談判，對台釋出利多，讓馬總統有政績保連任。

中央研究院政治學研究所籌備處助理研究員徐斯儉表示，這次選舉的投票人口僅占台灣總投票人數的30%至40%，明年的縣市長選舉才是馬政府的重要期中考，但對北京當局來說，可能會擔心馬總統的號召力下滑，民進黨支持度上升，可能會趕緊對台加速釋出利多。

徐斯儉認為，北京會加速展開兩岸經貿談判，讓馬總統握有實質政績，鞏固未來連任之路，繼續維繫兩岸關係。

馬總統這次特別到花蓮拉票，最後花蓮縣仍由無黨籍的傅崑萁拿下，國民黨候選人杜麗華落敗，外界認為馬總統的聲勢不如以往。

淡江大學國際事務與戰略研究所助理教授黃介正說，這次只是一個地方選舉，重要性遠低於立法委員、總統大選，預估對目前進行的兩岸談判影響很小。

黃介正分析，國民黨跟北京溝通這次選舉結果時，僅會以地方選舉帶過，但也會間接跟北京表達一個訊息，若大陸對台政策過於強硬，可能會使民進黨的反彈變大，使未來選舉結果受到影響。

兩岸第四次江陳會即將召開，黃介正認為，由於這次民進黨選舉的結果較之前有進展，他預料第四次次江陳會的抗議聲浪應該會偏小；相反的，若民進黨這次大輸，就會找一個管道發洩，江陳會就會成為主要標的。

【特派記者林琮盛／北京5日電】台灣的縣市長選舉，大陸學者也相當關注。曾多次到台灣觀選的北京「世界與中國研究所」所長李凡表示，民進黨的勝利意味著民進黨擺脫阿扁的包袱，馬英九總統未來兩年恐怕會「很難走」。
美股多空 看就業、消費數據臉色 聯合編譯陳澄和 2009/12/6
未來一周的美國股市，基本上仍然由就業、消費者採購的消息主導，但歐巴馬、柏南克的演說、國會的健康照護辯論與哥本哈根氣候會議，也可能對市場有相當的影響。

民主黨本周將在國會推動新的就業支出方案，歐巴馬總統周二(8日)會在布魯金斯協會發表演說，闡述他對就業法案的構想。

而周四的(10日)每周失業救濟申請報告，同樣能讓投資人瞭解失業潮是否逐漸緩和，全美1540萬失業者是否有機會迅速回到工作崗位。

此外，市場目前也與經濟復甦帶來的升息顧慮糾纏不清。上周五(4日)失業率下降的消息，曾讓道瓊指數在盤初暴漲逾百點，但漲勢很快遭到侵蝕，甚至還一度翻黑，部分原因就是美元急漲重挫商品價格與天然資源股價造成。

在此情況下，聯準會主席柏南克周一(7日)的演說，也將格外受到矚目。他在過去幾次演說一再重申，聯準會可能繼續維持幾近於零的利率一段時日，但上周五的失業報告已激起市場揣測，央行可能明年中就會開始升息。

在歷經10月的大幅躍升後，本周的11月零售業銷售報告，可能只顯示小幅的成長，周五 (11日)的12月消費者信心報告，則可能在連挫兩個月後出現回升。

本周的國際焦點無疑是7日登場的哥本哈根氣候會議，雖然世界政治領袖已經降低對兩周會議的期待，但仍可能凸顯替代能源類股成為矚目的焦點。

而且，美國參院開始辯論10年、8480億美元的健康照護法案，也可能撼動健康相關類股的行情。紐約股市的道瓊指數上周揚升0.8%，S&P 500指數攀高1.3%，那斯達克股價指數勁漲2.6%。
美股三大指數 收紅 經濟編譯季晶晶 2009/12/6

美國11月失業率意外下降，點亮購物季經濟成長及企業獲利前景，激勵美股4日挺升，三大指數上周周線全面收紅；但消費者在假期中看緊荷包，以及就業市場好轉使升息機率增加，都可能影響美股後市。

DA Davidson公司分析師迪克森說，就業報告「是目前為止，關於經濟復甦最重要的正面訊息，能提振市場上消費者及投資人的信心」。

工業股、科技股、消費股及金融股等對經濟情勢敏感的類股4日表現最佳，激勵美股三大指數全面收紅。道瓊工業指數漲0.2%，收10,388.9點，全周上漲0.8%；標準普爾500指數漲0.6%，收1,105.98點，周線勁揚逾1%；那斯達克指數漲1% ，收2,194.35點，全周漲幅近3%。

基根公司（Morgan Keegan）分析師吉迪斯說，上月的就業數據好轉，對美國經濟及成長動力是好消息；美國距離站穩腳步還有很長一段路，但顯然正邁向成長。

RBC財富管理公司投資策略師盧卡斯表示，許多投資人低估了美國和全球經濟體的復甦力道。但就業市場出現逆轉，引燃市場期待聯準會可能開始考慮升息並結束救市措施，推動美元升值，導致商品價格及相關類股下挫，使股市漲幅受限。

消費者在今年假期購物季可能仍舊省吃儉用，也使投資人熱情降溫。初期跡象顯示，雖然黑色星期五出現大批購物人潮，但人均消費卻低於往年。

24/7華爾街公司分析師麥肯塔說，寄望道瓊指數超越12,000點大關是不切實際，目前指數遠低於2007年高點。他指出：「若有任何強烈證據支持令人驚豔的成長預測，2010年股市都會大漲。
亞股上周漲幅 七個月最大 經濟編譯呂佩憶 2009/12/6
投資人對杜拜世界（Dubai World）可能發生債務違約的憂慮減輕，加上日本央行擴大在市場注資以對抗通縮，激勵亞股上周創下七個月來最大單周漲幅。

MSCI亞太指數上周跳漲5.5%至120.14點，為5月8日以來最大單周漲勢。隨著政府的振興經濟支出帶動全球需求回升，該指數已自3月9日觸抵的五年低點翻升72%。

雪梨Paradice投資管理公司基金經理人瑞歐丹（Matt Riodan）說：「情形沒有進一步惡化，令市場如釋重負。現在看來，應該不至於發生衝擊全球金融體系的嚴重骨牌效應。」

上周美元一度升抵88.48日圓；今年來美元兌日圓平均匯價為93.84日圓，為1971年匯率開始自由浮動以來的最低水準。美元對日圓止跌回升，對依賴出口的日本股市有極大的激勵作用。

日本Topix指數一周來躍漲9.7%，創1992年8月來最大漲幅；全球最大汽車製造商豐田汽車周線更大漲13%。法國標緻雪鐵龍汽車表示，正與三菱汽車洽談擴大合作事宜，帶動三菱汽車飆漲26%。

澳洲Pengana資本公司基金經理人黛安．林說：「一切端視美元兌日圓匯率。投資人想知道日本央行或政府是否會設法提高流動性，壓低日圓。」
大陸GDP明年保八 穩字掛帥 經濟雷盈 2009/12/6
一年一度的中共中央經濟工作會議昨（5）日在北京召開，消息人士透露，中國政府將把明年經濟成長的目標繼續定在8%。宏觀政策持續保持寬鬆但有三方面轉變：擴大刺激內需、培育新興產業，以及擴大對外開放。

新華社昨報導，中共中央經濟工作會議5日上午在北京開幕。這次會議將分析國際國內形勢，總結2009年經濟工作，對2010年經濟發展作出部署。

報導稱，2010年是實施「十一五」規劃（第十一個五年經濟規劃）的最後一年。做好明年經濟社會發展工作，對於進一步有效應對國際金融危機衝擊、鞏固經濟回升基礎，為「十二五」規劃啟動實施創造良好條件至關重要。

路透社引述分析人士的觀點指出，由於當前中國經濟已明顯回升，明年的8%增長目標將與今年的「保八」不同，明年的財政政策將向「調整結構」和「惠民生」方面傾斜，力求整體經濟平穩增展。

據了解，宏觀政策將出現三個方面的轉變。首先，刺激內需，特別是消費需求的成長將成明年經濟工作的主要任務。

其次，產業調整的重點將從淘汰落後過剩產能，轉向支持科技創新、培育新興產業。

第三，進一步擴大對外開放政策，以穩定外資，鼓勵進口和企業向海外發展，從而平衡貿易成長。

觀察家指出，事實上，11月27日召開的中央政治局會議已為明年經濟政策定下基調，當時會議指出，明年中國將繼續保持積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，「穩定」將是大方向。

中國新聞網報導，大陸商務部國際貿易經濟合作研究院專家梅新育表示，世界經濟尚未根本回暖，中國經濟回升也面臨諸多不確定因素，擴張性政策在明年上半年不會急劇收縮，目前政策仍以「穩」字當頭，但政策微調也是必然。

梅新育說，貨幣政策明年將回歸真正的「適度」，雖利率、存款準備率等未必會很快調整，但官方會在信貸政策上有所動作，對不同行業、不同企業實行「差別待遇」，並在「調結構、促消費」方面有更多著墨，以促進經濟持續發展。

中國國家資訊中心經濟預測部主任范劍平也認為，明年應以「穩增長、調結構、防通膨」為基本政策取向。

每日經濟新聞報導，按照慣例，中共中央總書記胡錦濤、國務院總理溫家寶將會在會議上發表重要講話。胡錦濤將提出明年經濟工作的指導思想和總體要求，以及必須把握的重要原則和重大問題；而溫家寶將總結今年經濟工作，具體部署明年的各項任務。
一股作氣 作帳行清、元月行情齊喊衝 聯合嚴雅芳 2009/12/6

市場看好台股多頭將一路走到明年第一季，年底的集團作帳行情可望延燒到明年的元月行情。從統計數字看來，雖然最近5年1月份指數皆為下跌，所謂的「元月行情」並沒有發酵，但兩岸明年有許多正面題材，可望在元月發酵，此外，整體大環境的題材面也有利於年底集團作帳，即便台股今年漲多，但市場法人對行情持續偏多看待。

企業展望樂觀

永豐中小基金經理人盧正穎表示，明年兩岸有許多正面題材，包括ECFA簽訂、中國大陸將舉辦上海世博會，以及廣州亞運等，而且元月通常是企業展望最樂觀的時候，因此企業對獲利預期及景氣看好等議題也會發酵，看好2010年元月行情值得期待。另外年底前指數於季線位置支撐強勁，江陳會題材及大企業作帳行情也有機會成為另一波推升指數向上的力道。2010年上半年看好半導體上游、IC設計、面板等類股，也看好LED的成長性佳。

題材面有利集團作帳

台灣工銀投信也表示，由於去年第四季到今年第一季的企業營收與獲利數字基期甚低，可以預期年底前相關數據年成長率相對亮眼，有利於年底集團作帳行情的啟動。另一方面來看，從指數的相對觀點來看，雖然台股今年漲幅已高，但從杜拜世界事件看來，台股歷經單日擴量重挫，指數能卻迅速站回季線之上，可見台股整體向上的多頭氣勢仍強。緊接著選舉的政治干擾因素排除，12月中旬過後第四次江陳會登場，加上近期企業併購消息紛呈，整體大環境的題材面也有利於集團作帳。

利多推升元月行情

台灣工銀投信認為，明年的元月效應同樣有機會受惠於今年較低基期的預期心理，加上低利率政策持續下市場資金仍舊傾向在股市找尋機會。另外，今年全球股市呈現驚驚漲走勢，多數投資人均在確認落後的基本面數字能否跟上股市漲幅過程當中錯失投資機會；而2010年元月是景氣正式邁向復甦的布局期，有機會將今年的樂觀氣氛延續到明年1月，吸引投資人進場推升元月行情。
熱錢湧入 台股資金行情旺 經濟傅沁怡 2009/12/5
熱錢狂襲亞洲，大中華地區成為強力吸金引擎，中央銀行統計，大陸、香港和台灣今年外匯存底合計增加近4,300億美元（約新台幣13.8兆元）；如以亞太市場（不含日本）計算，各國外匯存底今年淨增額更達5,109億美元。

銀行外匯主管指出，資金瘋狂湧入亞太市場，推升股、匯和房地產等資產價格，亞洲各國央行除積極阻升匯價，以免強勢貨幣衝擊出口競爭力，接下來可能面臨比歐美更嚴峻的通貨膨脹隱憂；如果熱錢持續匯入，亞洲央行可能被迫採取較緊縮的貨幣政策，避免市場游資成患。

台灣外匯存底前11月增額達555億美元，已突破歷年新高水準；大陸前三季外匯存底也增加3,266億美元，全年有機會挑戰2007年5,000億美元的歷史最大增額。

銀行外匯主管指出，南韓今年也是熱錢鍾愛地區，前11月外匯存底狂增648億美元，11月南韓外匯存底餘額2,660億美元，已超越印度。

銀行外匯主管分析，杜拜債信危機後，如果美元難擺脫頹勢，在歐美經濟復甦力道落後亞洲的情況下，預期資金仍會排隊等著「錢」進亞洲，人民幣、新台幣和韓元將面臨新一波資金匯入形成的升值壓力，股市則可望因資金挹注而延續行情。
美失業率降 衰退結束？難說 聯合國際新聞組 2009/12/5
美國全國經濟研究所 (NBER)的經濟周期判定委員會主席霍爾說，勞動市場的改善顯示1930年代以來最嚴重的衰退可能已經結束，但要精確判定在那個月份結束，還是太早。

11月全美失業率 降至10%

美國勞工部4日的報告顯示，11月的就業人口減少1.1萬人，遠低於分析師預測的12.5萬人。全美失業率降至10%，也低於預估的10.2%。

霍爾說：「從今天的數據看來，就業谷底就在本月前後。生產谷底則可能是在夏季的某個時點，委員會還需以年中的生產數據日期和年底的就業數據日期相列對照與調整。」

根據NBER的網頁，該所採用的指標中以就業人口最為重要。美國的經濟在萎縮了一整年後，第三季年增率達2.8%。

NBER估衰退7月結束

霍爾說，如何在這兩個日期間做個選擇「需要一些時間」，「我們是非常慎重的」。任教於哈佛大學的NBER另一成員法蘭柯教授說，最可能的衰退結束時間是今年中，「可能是7 月，或是6月」。

NBER在2008年12月指出，美國這波衰退始於2007年12月。而根據經濟周期認定委員會，這通常需要6至18個月才能確認衰退的起點及終點時間。

2001年上一波衰退，由於就業人口持續流失，NBER遲至2003年7月才宣布衰退已經結束，距離實際時間已經落後20個月。
高盛：ECFA是台股明後年主秀 聯合蔡佳容 2009/12/4
2009年已剩下最後1個月，市場寄望在縣市長選舉和江陳會談的題材帶動下，台股可望再有一波反彈。多家外資券商主管皆指出，兩岸題材在未來兩年會持續是台股盤面重點，高盛證券最看好兩岸關係進展將推升台股未來1年表現，除了已調升台股明年指數目標至10900點之外，進而再將台灣明後兩年的GDP成長預估值由原先的4.7%及4.5%，調高至5.5%及4.8%。

高盛證券亞太經濟學家馮殷諾於今日最新出爐的報告中指出，兩岸之間政治上的障礙已逐漸化解，預期ECFA將持續成為2010和2011年台股大盤的主要題材，而到了2011下半年又有美國需求回溫的利多支持，可望再推升台灣的出口數據成長和企業的資本支出。

因此高盛證券接連調升台股明年大盤指數目標和GDP，對於新台幣兌美元匯率也維持中線樂觀的態度，因為商品價格持續上漲，進口通膨壓力攀升，央行對於新台幣的強勢也就有更多的容忍空間，預期未來6個月和12個月的匯率都將為30.5元。

摩根大通證券也建議旗下客戶可開始佈局明年ECFA兩岸題材，看好台股在兩岸行情和明年上半年的企業獲利調升之下，可望推升大盤攻上8800點。

摩根士丹利證券則指出，11月以來台股可說是靠政治題材在推動，未來一年也將會在兩岸經濟自由化、經濟結構改善之下，推升指數達到8500點。而因今年以來大盤已經上漲了65%，是1994年來表現最佳的一年，投資人信心提升，年底選舉等政治事件對於台股市場投資氣氛應不會有太大影響。
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