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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
陳樹：OTC將壯大債市 經濟曹佳琪 2009/8/11
櫃檯買賣中心（OTC）新任董事長陳樹昨（10）日指出，OTC未來將以Open（開放）、Trust（信任）及Competition & Cooperation（競爭、合作），與證券周邊單位共同打造台灣成為亞太籌資中心。

OTC前任董事長呂東英是出了名的又拚又衝，陳樹認為，呂東英已為資本市場建立一個創新、服務及有效率的窗口，也結合交易及資訊，讓資本市場交易面更透明化，在這麼好的基礎下，未來可望持續提升OTC地位。

陳樹曾擔任金管會主委及證交所董事長，他認為目前市場環境相當有利，因遺贈稅調降至10%及金融海嘯衝擊，讓國際資金回流台灣，國內資金充沛，對台商回台掛牌籌資也深具吸引力。

陳樹說，OTC不同於證交所，主要是提供中小企業籌資管道，未來OTC將持續以中小企業為主力，尤其是新興開創型中小企業，例如政府推動六大新興產業中的文化創新，農業生技等，都是目前OTC積極協助上櫃對象。

陳樹認為，除了股票，債券、衍生性商品也有利發展籌資中心，債市是OTC主軸之一，不論國內或國際債券市場系統都是以OTC為交易中心，企業不管在台上市或上櫃，債券都是很好的籌資管道，OTC將積極讓債市機制更順暢、規模更壯大。

陳樹也強調，台灣與新加坡及香港重視金融產業結構不同，是以高科技為主軸，具有亞太高科技產業的優勢及規模，這對未來台灣成為亞太籌資中心有很大的優勢。
電子法說熱降溫 外資移愛傳產 聯合許佳佳 2009/8/10
台灣證交所最新統計，台股整體本益比在上周已達63倍，其中多檔電子類股本益比又高過台股。外資法人建議，在電子法說周熱度降溫後，資金或可轉進落後補漲題材的傳產族群。

連續兩周的電子法說會，晶圓雙雄、面板雙虎與宏達電、聯發科等多家重量級電子業對下一季的景氣展望多抱持樂觀態度，僅有宏達電下修了第三季及全年營收預估值；但電子產業上周似有利多出盡意味，整體電子業占大盤成交比重，一度自七成跌到五成左右。

由於接下來就是半年報公布期，許多上半年活跳跳的中小型電子股，即將面臨要交出經營成績單的截止日，法人圈在擔心股價因財報出爐而見光死的壓力下，上周起已開始調節持股水位。

而在美元弱勢的國際環境中，「通貨膨脹再起」的言論再度成為近日的熱門話題。德意志證券台灣區研究主管王俊朗指出，科技股之前在美股超級財報周與台股法說會周的一輪快炒後，股價已有過高之虞，接下來建議投資人資金應適度移往景氣循環正要上揚的原物料股，提早布局。

瑞銀證券也有相同的看法，包括金融及傳產都是近日加碼的對象，但法說會上利多滿天飛的半導體族群，則因股價已反映利多，不在建議持有的名單之列。高盛證券也認為，半導體族群的本益比已來到歷史高點，短線上漲幅恐有限。

而在渣打集團發佈最新的市場展望報告中指出，台灣總體經數據最壞的情況已經過去，不過年初至今台股的波段漲幅近五成，本益比也來到60倍以上的高峰期，在波段漲幅已大的情況下，短線上要抱持中立態度。

不過兩岸和解氣氛依舊加溫，龐大的資金潮應會為台股帶來更多驚喜，渣打集團表示，待短線稍微降溫後，從未來12個月的投資角度來看，台股仍是值得加碼的市場。

風災慘烈 股市變數多 聯合許佳佳、陸倩瑤 2009/8/10
莫拉克颱風重創南台灣，替台股今天重新上攻七千點增添變數。風災令民生物價蠢蠢欲漲，恐影響股市資金量能；不過，災後重建工程浩大，水泥、鋼鐵、營建、電纜等災後重建概念股今天可望收紅。

證券分析師指出，雖然多數法人看好台股長線發展，政府心態也明顯偏多，不過短線多空消息滿天飛，七千點大關攻防戰充滿變數，市場且戰且走氣氛濃厚。

莫拉克颱風重創台灣東南部，使農業、觀光、運輸業等，都受到不同程度的損害。尤其是觀光產業因退房率大增，災後重建工程恐將使本地旅遊業錯過八月的暑假旺季潮。

不過法人也預估，在災後重建概念中，水泥、鋼鐵、電機設備等，應會是這波風災逆勢受惠的產業。至於食品、零售通路等產業，也因民眾搶購存糧、飲用水等而發了一筆風災財，業績也可望上揚。

在國際市場方面，本周多空因素雜陳，美國上周公布七月分失業率、製造業指數等經濟數據，都傳出好消息，上周五美股收盤創下近九個月新高，歐股、日股同步收高。

不過，陸股、港股應聲走低，上海股市全周跌幅超過百分之四，深圳指數下跌超過百分之二，港股上周五跌掉五百多點；美、陸兩地股市不同調，對台股影響好壞都有。

另外，本周進入財報效應高峰期，半年報、第二季季報與七月營收將陸續出爐。但今天大陸銀聯卡正式開刷，預期將帶來逾千億元商機，國內銀行收單收入達廿億元，金融股將受惠。
克魯曼：美經濟 兩個月見底 經濟編譯陳家齊 2009/8/10
諾貝爾經濟學獎得主克魯曼9日表示，政府強力的經濟刺激支援可能拯救了數百萬個工作，美國經濟有望在近兩個月見底，而且應能避免陷入二度衰退。

克魯曼在吉隆坡受訪時強調，美國應該要推出第二套經濟刺激方案，而且應擴及在州政府、地方政府的級別執行，不要只侷限於聯邦政府。如此一來，世界經濟儘管會面臨長期成長疲弱的「L」型走勢，卻應可避免掉還要再次大幅下探的「W」型雙底衰退。

克魯曼說：「儘管不一定，但很有可能，在將來回顧的時候，我們會認為這次經濟衰退在7月或是8月結束，或者是9月。我的猜測是我們已經走過底部，8月可能就是轉折點。」

克魯曼強調政府繼續支持經濟的刺激作法，但美國總統歐巴馬的經濟顧問泰森女士（Laura Tyson）同樣在吉隆坡受訪時說，目前「毫無理由」推出第二套經濟刺激方案，暗示白宮方面目前的態度。泰森說，經濟數據顯示美國經濟已趨於穩定，而原先的經濟刺激方案效果還會在本季更加發威。

泰森曾在7月7日受訪時說，2月通過的7,870億美元經濟刺激方案「小了點」，應該考慮設計第二套刺激方案，著重在基礎建設。如今卻改口說推出第二套方案的時機尚未成熟。

美國失業情形已經放緩，失業率也下降至9.4%，創逾一年來首次下降。美國第二季國內生產毛額（GDP）也僅負成長1%，萎縮幅度沒有預估那樣糟糕。

克魯曼說：「我們看到的局面正在穩定。經濟失速下墜、直線下滑的狀況已經解除。未來的狀況將逐漸持平，但很難恢復到正常的成長水準。」

克魯曼曾在6月預測，美國經濟可能在9月出現轉折，但是這波經濟衰退帶來的傷害將持續「很長一段時間」，缺乏重振經濟成長的引擎。

泰森則警告，不能單憑7月的就業數據就斷定美國經濟已經走上復甦軌道，美國經濟依舊面臨諸多風險。

，包括房價繼續下滑，以及大批還不願認賠賣出的房屋存貨。泰森說，預測經濟的走勢總是非常困難。
三資簇擁 台股股價淨值比看漲 經濟李娟萍 2009/8/10
投信業者觀察今年台股股價淨值比（P／B）的變動，已自今年初的1.09倍上升至目前的1.69倍，回到歷年來平均水準，預估未來在內資、外資、陸資簇擁下，台股股價淨值比勢將持續上漲。

凱基投信指出，台股上周雖進入修正，指數區間震盪，但如從長線題材來看，台灣可望與中國簽訂ECFA，配合經濟逐漸好轉，台股股價淨值比可望進一步增添台股後勢想像空間。

台灣過去因兩岸關係緊張、政治多紛擾及遺產稅高於全球各國，導致國內資金紛紛出走。

但目前兩岸情勢出現正面轉變、中國經濟成長力道同時也提供了台股實質的支撐，在外遊盪多年的國人資金也陸續匯回台灣，為台股注入一劑強心針。

凱基台灣精五門基金經理人彭國星表示，自去年起兩岸關係改變，國人自2008年第一季起連續五季將資金匯回台灣。另一方面，政府在今年1月宣布，將遺贈稅率由最高50%調降至10%，順利刺激國人海外資金返鄉潮啟動。

彭國星表示，台股現有三資聚集，一是內資返鄉潮，隨台商返鄉、遺產稅調降，短短約一年湧進近兆元。二是外資搶進潮，看多兩岸關係、台灣調升先進國家之列，長期資金可望湧入。三是陸資擁台潮，台陸資相互持股題材不斷，參訪團絡繹不絕，投資台灣成為中國企業顯學。

隨兩岸開放利多，目前台股股價淨值比已回到歷年來平均水準，觀察今年PB的變動，自今年初的1.09倍升至目前的1.69 倍，預估未來在三資簇擁下，台股股價淨值比有機會持續上漲，重新調升（Re-rating）行情可望再起。

凱基投信表示，12年前，香港還是個受1997年亞洲金融風暴影響而疲弱不振之地，但香港恒生指數卻在香港政府與中國協商簽訂CEPA（更緊密經貿關係的安排）期間，有如吃了「大補丸」般，讓香港經濟快速成長、指數一飛沖天，恆生指數在短短四年內突破3萬點以上，成長令人驚艷。


凱基投信認為，從香港經驗看台灣簽訂ECFA的影響，未來若兩岸簽訂ECFA，搭配經濟好轉，台股股價淨值比，可望再向上提升80%至100%，進一步增添後續台股的想像空間。
歐股連漲四周 德國尚青 經濟編譯紀迺良 2009/8/9

最新一期巴隆周刊報導，愈來愈多數據顯示全球經濟觸底的跡象，加上歐洲企業交出亮麗的第二季財報，使歐洲股市連漲四周，凸顯投資人對歐股愈來愈有信心。摩根大通特別看好與全球經濟互動密切的德國股票。

美國失業率數據優於預期，激勵歐洲股市連漲四周，反映歐股的道瓊STOXX 600指數上周上揚2.6%，自7月以來漲幅則達10%，雖然過去一年仍下跌約20%。

愈來愈多證據顯示經濟觸底已不遠，近幾個月來許多分析師已不再估量衰退的深度和持續時間，而將重心轉向預測經濟好轉的時機及程度。

此外，歐洲企業第二季財報也大多傳出佳音，花旗歐股分析師史達博表示，第二季財報優於預期的歐洲企業家數是不如預期的2.5倍，達到2007年第三季來最高水準。

分析師下修財測的幅度已減緩，顯示歐洲公司營運逐漸回穩。財測修正向來是觀察股價回升動力的重要指標。

標準人壽投資公司（Standard Life Investments）全球策略分析師哈德森女士說：「企業財報是領先指標，絕對走在經濟數據之前。」她認為，現在談復甦還太早，但已呈現穩定狀況，並表示沒有人能保證「會恢復到原本的水準」。

花旗指出，過去的企業獲利回升通常持續五至十年，從谷底到高峰的升幅平均超過200%。花旗此次的預估較為保守，只預期明年獲利將成長15%，到2013年則會成長43%。花旗也認為，歐股目前股價仍低，未來12個月至18個月也仍會物超所值。

史達博表示，在這次衰退中受創最深的股票反彈也將最強勁。花旗6日發表的報告中點出?豐控股、西班牙國際銀行、法國巴黎銀行及必和必拓等股票，認為這些企業近幾季獲利大幅衰退，但獲利前景可能較為穩定。

摩根大通則指出，以市值計，德國股市有45%屬景氣循環類股，在目前這波漲勢中德國股市僅些微領先其他歐股，但在2003年德股表現遠比其他歐股好。
標普500與道瓊 今年新高 經濟編譯莊雅婷 2009/8/9
道瓊工業指數7日上漲1.2%，收9,370點，為去年11月初以來最高水準；標普500上揚1.3%，收1,010點；那斯達克綜合指數漲1.8%，收2,000點。三大指數周線全數收紅，道瓊漲2.2%，標普500上揚2.3%，那斯達克漲1.1%。

企業獲利優於預期和經濟數據改善等因素，讓投資人對股市重燃信心，標普500和道瓊工業指數今年來已分別上漲12%和7%。

美國勞工部公布，7月失業率下降至9.4%，非農業就業人數減少24.7萬人，遠低於預期，令市場大為意外。分析師原先預估，7月失業率可能比前月增加1個百分點至9.6%，就業人數減幅將達32.5萬人。

巴克萊資本公司（Barclays）分析師麥基說：「近期的經濟數據讓我們深信，美國經濟衰退已在6月時結束。本季經濟復甦力道可望比前兩季強。」他預期，美國第三季經濟將成長3.5%。

在大盤漲勢帶動下，羅素2000小型股指數（Russell）7日上揚2.65%至572.4點，創下去年7月23日以來最大單日漲幅，上周累計漲2.8%。過去四周來，該指數已勁揚19%。

本周市場將聚焦在消費者動向，從沃爾瑪（Wal-Mart）、潘尼百貨（J.C.Penny）和柯爾（Kohl's）等百貨零售業者的財報中，尋找經濟是否趨穩的蛛絲馬跡。

其他重要數據還有7月消費者物價指數、8月密西根大學消費者信心指數初估值、上周申請收業救濟金人數、7月工業生產和產能利用率。

Fed利率決策也是外界矚目焦點，市場普遍預期，聯準會將宣布維持利率不變，也不會宣布新的資產收購計畫。

道氏理論：多頭市場來了 經濟編譯季晶晶 2009/8/9
道瓊工業指數（DJIA）和道瓊運輸類股指數（DJTA）雙雙站上今年來高點，研究技術分析的交易員說，這是美股進入多頭市場的訊號。

85歲的道氏理論通訊（Dow Theory Letter）主筆羅素（Richard Russell）表示：「每當這兩種指數同時創新高，代表多頭市場到來，意味『入市準沒錯』。」

有30檔成分股的道瓊工業指數7日上漲1.23%，以9,370.07點作收，創2009年新高，超越4日寫下的紀錄9,320.19點。全球最大信用卡公司美國運通（Amex）領漲，主因是高盛上修該公司股價目標價，從28美元拉高至33美元。

有20檔成分股的道瓊運輸指數7日同步大漲，漲幅4.6%，收3,769.28點，超越1月6日收盤的3,717.26點。美國第三大鐵路業者CSX公司的股價表現推升指數攀高的助力，因為瑞士信貸（Credit Suisse）調升該公司投資評等，由「中立」改為「超越大盤表現」。

由華爾街日報共同創辦人道氏（Charles Dow）發明的道氏理論宣稱，要看道瓊工業指數的動向是否能持續，須仰賴運輸指數做後盾。道氏理論是一種技術分析，研究圖表模式以預測價格走向。羅素從1958年起出版道氏理論，每三周出刊一次。

羅素說，道氏理論最近一次預測多頭走勢是7月23日，當時工業指數首次超越1月高點，而運輸指數破了5月和6月的紀錄。他指出，美股7日的發展顯示，「第二波漲勢來了」。

但羅素說美股此刻仍可能未完全脫離熊市。他說，指數跌深反彈或漲多回檔時，先吐回三分之一或三分之二的漲跌幅，才繼續先前走向，屬於正常現象；自2007年10月至今年3月9日，道瓊工業指數大跌54%，而該指數現在扳回約三分之一，所以很難判斷「指數現在究竟是先前急跌後的修正，還是一個新的牛市」。羅素自己判斷，可能仍屬修正。
陳政元：台股短線修正 明年攻9,000 經濟白又仁 2009/8/9

大展證券總經理陳政元表示，台股短線雖遇7,000點反壓，但「僅是初升段的修正」，明年仍有機會上看9,000點。他建議投資人趁台股「放暑假」震盪修正期間暫時觀望，待第四季再進場。

陳政元認為，金融股雖有政策題材大利多，長線看好，不過，受金融風暴衝擊，基本面透明度不如電子股，選股可多著墨在新科技產品應用，及受惠中國市場的中概收成股。

台股上周陷入盤整，向來以短線進出的自營商賣超46億元，快速反應獲利了結賣壓。陳政元主持證券自營部多年，在短線操盤上常能抓住市場脈動。

陳政元分析，就技術面、籌碼面及波段漲幅來看，盤勢偏向保守，且陸、港股上周五大跌，台股周一有可能震盪整理。不過，美股上周五因失業率下降激勵大漲，也可能激勵市場信心，以震盪方式盤整。

陳政元說，最近不管是經濟數據或企業財報，公布的訊息皆以正面居多。

陳政元分析上周量價走勢，判斷資金追價意願有限，也代表個股先前漲幅可能已率先反應，指數若跌破6,800點，短線頭部就會形成。他說，就技術指標黃金切割率來看，有可能回測季線約6,700點位置，建議逢高減碼，最壞的狀況是下探6,000點。

陳政元指出，美國就業市場釋出好消息，市場預期景氣復甦，兩岸關係又持續進展，盤勢也不排除以較溫和區間震盪方式整理，重啟另一波攻勢。

陳政元預期，指數將盤整至第三季末、第四季初，由於盤面目前無明顯主流，很容易「捉龜走鱉」，在此之前不適合以「大跌大買」方式布局。他建議投資人此時不妨放慢腳步，留意基本面佳、又具成長力道個股或產業，先納入口袋名單內，再行布局。

陳政元表示，兩岸關係題材下半年起自明年都將持續發酵，看好較具業績基本面題材的中概收成股，包括銷售通路以及受惠汽車下鄉利多的類股。近期表現亮眼的鋼鐵股，他認為，由於公共工程及民間需求逐步回溫，將走中長多行情。

在電子股部分，他最看好新科技應用題材，其中微軟Xbox 360為了迎戰Wii所研發的新操作系統Natal，由於完全不需要任何實體操縱桿，預估將掀起另一波新的科技革命。

前波漲勢凶猛的微投影機題材，陳政元認為，由於可應用在手機及筆電上，一旦主流大廠採納，其商機仍可期。也看好LED應用日廣，包括照明、NB、顯示看板等商機達兆元，相關受惠廠商逢低可中長線布局。

陳政元指出，前波引領大盤上攻7,000點大關的主流類股，未來仍將是突破前高的主攻部隊，包括IC設計、線上遊戲等績優人氣股，亦可留意。
李顯龍：星經濟強彈 前景仍不明 經濟編譯季晶晶 2009/8/9
新加坡總理李顯龍8日表示，星國經濟在第二季出現強勁反彈，正從今年上半年衰退6.5%的陰影中復甦，主因是全球局勢回穩，但他警告，已開發國家的經濟仍舊疲弱，使星國前途充滿挑戰。

李顯龍電視談話中說，星國處境好轉。他指出：「上半年成長率是負6.5%，衰退很嚴重，但未若當初憂慮的糟，只不過現在慶祝嫌早，前景仍晦暗不明。」

新加坡7月上修2009年國內生產毛額（GDP）萎縮幅度的預估，從先前估計的衰退6%至9%，調升為衰退4%至6%，因為政府的初步預估顯示，經過季節性調整後，這個島國上季成長年率達20.4%，遠優於今年首季，也比市場預估的成長年率19.2%為佳，一舉終結深度的經濟衰退。

渣打銀行經濟學家艾文．劉說：「我們預估較差的成績，是因製造業表現不佳。」新加坡工業生產在6月底止的上季首次出現下滑，因電子產品產出下降，及藥品類增幅放緩。

李顯龍說，政府1月開始推行的經濟振興方案發揮作用，該方案規模205億星元，有效控制全球金融風暴對當地經濟的損害，但星國前景仍舊艱困。他指出：「先進經濟體預料不會很快出現反彈。我們的出口比去年少很多，新加坡航空等企業仍然面臨惡劣市況。今年稍晚可能會有第二波緊縮，所以我們必須全力戒備，提防更多的挑戰。」

G2消費力回神 全球Q4回春 經濟白又仁 2009/8/9
根據彭博（Bloomberg）調查，分析師預估中國7月零售銷售年增率為14.9%，較6月15%小幅下滑，但仍保持兩位數成長，顯示中國內需消費穩定上揚；美國7月零售銷售月增率估為0.3%，較6月的0.6%小幅下滑，但逐月回溫，顯示遭受次貸衝擊的美國消費力正緩慢復甦中。

新加坡大華投顧表示，中、美兩大經濟體消費力逐漸復甦，民間消費已見到回春，全球經濟慢慢回復正軌，預期全球經濟有可能在第四季回到成長軌道。

第一富蘭克林投信第一富基金經理人諶言指出，中國藉由政策刺激及相對穩健的金融體質，年初以來零售銷售年增率平均仍有15%的水準；身處金融風暴中心的美國，內需受到顯著衝擊，零售銷售年增率仍是負成長，但從月增率可發現，在失業率下降且市場信心回溫，消費也略有改善。

中國今年以來採取家電下鄉、汽車下鄉或各式消費補貼的政策來刺激消費，配合各項工程創造的投資需求，使就業及消費動能依然穩健。

先前中國總體面疑慮之一在於海外需求遲遲未見轉強，但以7月PMI指數中的出口新訂單持續上揚來看，歐美需求可望止穩，有利出口動能回溫。

諶言表示，美國近期汽車銷售在舊車換新車的補貼政策提振下明顯回升，預期在企業生產活動回復常軌後，有利就業市場穩定，並提振民間需求。
颱風來亂 26檔擠周一除權息 經濟蕭志忠 2009/8/8
台股昨（7）日因莫拉克颱風休市，部分股票順延除權息，大立光等26檔上市櫃股票集中在下周一（10日）除權息；加上晶圓龍頭台積電2.69億多股的新股下周二上市，讓台股在三天颱風加周末連假後的走勢受注目。

台股7日休市，原訂除權息交易的上市股票聯華、皇翔、大立光、訊舟、喬鼎、宏全和上櫃股矽瑪、茂迪等，都依休市辦法順延到下周一除權息交易。

至於原本就在下周一除權息的上市股有台玻、義隆、思源、台航、神基、蔚華科、昇貿、誠致、鄉林、鎰勝、康舒；上櫃股有系微、研通、台星科、宇峻、光洋科、霖宏、德淵等。

加計順延除權息的股票之後 ，下周一有26檔上市櫃股票將集中除權息。

法人表示，股票除息交易，會因除息交易股的不同權重，對當日加權指數有不同程度影響；莫拉克颱風造成上市櫃股除權息交易順延，下周一集中除權息的股票增加，多少會影響當日開盤指數，下周一開盤後要注意除權息股票的除權息行情。

下周一除權息的上市櫃股票，最受關注的是大立光，每股息值達10元；其他高息值者還有台航4.25元、宇峻3元、茂迪2.997元，光洋科、霖宏各2元，系微1.988元；台玻、聯華、皇翔、鄉林、思源、義隆等，也是各類股相對具指標意義的除權息股票。

證交所表示，下周有四檔股票增資新股上市，其中以台積電最受市場注意，新股權證2億6,999萬多股預計下周二上市。

圓剛增資新股331萬股也將於下周一上市，綠能3,203萬股新股繳納憑證和致茂1,661萬股增資新股各於下周二和周三上市。
流動性緊縮…A股後市震盪加劇 經濟邱詩文 2009/8/8
中國人民銀行昨（7）日再度出面安撫，說明貨幣政策不變，但上證綜指昨仍重挫2.85%、跌破3,300點的多空分界線，收3,260點。過去三天，每天跌掉一個百點整數大關。券商普遍認為，A股流動性正逐步收緊，後市震盪加劇。

人行日前在貨幣政策報告中一席將「動態微調」的話，嚇壞了市場投資人；近來陸股重新開放募資，加上境外上市的陸資公司有意回陸發行等，增加了陸股籌碼面的壓力，短期觀望氣氛濃厚。

上證綜指昨連續第四個交易日收跌，也終結之前七根周線收紅的局面，尤其是周二創出反彈新高3,478點後就由多轉空，接下來的三個交易日，股指縮量回調。

周四空方因人行前一天貨幣政策報告中，表態政策微調消息全力打壓市場，周五大盤失守3,300點關口，最後上證綜指以3,260點收盤，下跌2.85%。

滬深交易所的數據顯示，最近十個交易日，滬深股市每日成交值都在人民幣3,300億元以上，但上證綜指與深證成指卻維持高位震盪，很難創出新的反彈高點，尤其是7月29日當天，上證綜指大跌4.86%，不少個股跌幅超過20%，反映出一些資金已加快離場。

上投摩根周報指出，人行開始著重對貨幣政策動態微調，上半年支援牛市行情的資金流動發生微妙變化，雖然資金充裕格局整體沒有改變，但短期對A股的衝擊不可避免，未來需要密切關注微調進度，股票市場震盪或將加劇。

銀河證券策略分析師張涿認為，大陸官方為了實現「保八」的目標，至少要看到第三季的宏觀資料，才能決定貨幣政策方向，短期內大陸流動性仍將充裕，但是需要關注貨幣政策動態微調帶來的累積效應。

他說，人行貨幣政策微調一定會對市場信心產生衝擊，進而造成A股市場短期波動，隨著A股本益比的提升，各種政策在導向上出現變化，各種影響市場的噪音將逐漸增多，市場波動也將逐漸趨向劇烈。

大陸宏觀經濟逐漸好轉，但股價之前已充分反映經濟回暖的預期。寶來上海指出，目前A股本益比已達35.04倍，整體估價已經偏高，同時6月底A股流通市值占大陸居民存款餘額已達47.47%，該比值一旦超過50%，代表A股將面臨較大震盪；目前A股股價淨值比為4.05倍，這在A股的歷史上，也是對投資風險的示警數字。
沙國主權基金 狂匯160億瘋台股 聯合羅兩莎 2009/8/8
看好台股後勢，沙烏地阿拉伯主權基金過去連續一周大舉匯入國內，累計匯入已超過5億美元（約台幣160億元），且全數投入股市，顯示是「衝著台股而來」。

值得注意的是，向來作風保守的馬來西亞中央銀行（Bank Negara Malaysia），近期也首度來台「投石問路」，據市場人士透露，該國央行連續數個交易日匯入，累計匯入金額約4,000到5,000萬美元（約新台幣13-16億元），但未買台股，而是購買低收益、低風險公債。

受到全球金融海嘯衝擊，過去數年來積極拓展「版圖」的各國主權基金受創甚深，其中又以新加坡主權基金虧損較慘重，初估虧損金額超過新幣220億元（折合新台幣近5,000億元）。

惟隨著全球景氣觸底緩步回溫，加上包括中國、印度等亞洲新興國家，特別是中國大陸在內需持續發酵帶動下，今年經濟成長率（GDP）高居全球之冠，全年有望「保八」，吸引全球投資人的目光，激勵陸股、印股更是飆翻天。

據透露，包括沙國等超大型主權基金，因看好大中華地區經濟發展潛力，加上兩岸關係和緩等，台股有望上演前兩年港股共通車行情，已吸引沙烏地阿拉伯、新加坡等主權基金悄悄登台「瘋」台股。

據悉，規模可觀的沙國主權基金，過去6、7個交易日持續大舉匯入，單日匯入金額甚至逾億美元，累計至周四止，匯入金額超過5億美元，並全數投入台股，顯示該國主權基金看好台股後市走勢。

至於首度「登台」馬國央行，這次只投債，是否與看準人民幣可望走升，以及外資可望持續匯入，激勵台幣走升，罕見的匯入進行卡位，進而「炒匯」仍有待觀察。

但也有銀行交易員透露，5月初大舉匯入的新加坡主權基金，日前已反手大舉匯出。
利多發威 AIG股價連二日暴漲 經濟編譯劉道捷 2009/8/7
美國國際集團（AIG）7日申報第二季財報前，利多匯集，帶動股價連續兩個交易日狂飆，也帶動房利美、房地美驚人漲勢。同時美國證管會起訴AIG前董事長兼執行長葛林柏格，但雙方達成和解。

，此外，包括AIG可能出售ILFC飛機租賃事業、推動和美國政府以債換股計畫、空頭回補等因素，都是AIG股價5日暴漲63%、6日早盤繼續大漲34%的原因。

紐約時間6日上午10時40分，AIG報24.24美元，比5日收盤上漲2.24美元，漲幅11.2%。早盤AIG一度暴漲近34%，直逼30美元。

標準普爾公司股票分析師賽飛特說：「我們認為AIG股價上漲，可能是因為投資人對AIG的第二季財報寄以厚望，AIG的資產負債表可能已經復原，淨值可能已經恢復正數。」不過賽飛特警告，AIG財務仍然很脆弱。

和AIG一樣遭美國政府接管的房利美與房地美股價同樣大漲，消息人士表示，二房大漲，原因是傳說監督二房的聯邦住宅融資署長洛克哈特即將辭職。

紐約時間6日上午10時50分，房地美報0.89美元，比5日收盤上漲0.09美元，漲幅達10.7%。房利美報0.81美元，上漲8.92%。

三家公司在去年的金融危機中岌岌可危，遭到美國政府接管，挹注1,825億美元支撐AIG。AIG到3月為止，已經連續六季虧損。二房經營房貸業務，與房市景氣息息相關，迫使美國政府不得不出面紓困。

三家公司現在都是美國政府控制的公司，AIG與房利美有78%股權握在美國政府手中，房地美有80%股權握在美國政府手中。

另外，證管會調查AIG會計弊案四年多後，6日對AIG前執行長葛林柏格提起民事訴訟。但葛林柏格將繳交1,500萬美元罰金，和證管會和解。AIG前財務長史密斯也跟證管會和解。

葛林柏格當年涉嫌利用再保險業務，虛報淨值，2005年遭到紐約州總檢察長史匹哲調查。2005年3月，葛林柏格下台，AIG後來被迫重編財報，2006年還支付16億美元，跟紐約州與證管會和解誤導投資人的官司。
CPI重挫2.33% 通縮升溫 經濟何孟奎 2009/8/6
主計處昨（5）日公布7月物價概況，消費者物價指數（CPI）較去年同月下跌2.33%，是民國59年11月以來單月最大跌幅，創下近39年來的紀錄；躉售物價指數（WPI）較去年同月下跌14.11%，則是史上單月最大跌幅。

主計處說，不含蔬果水產及能源的核心CPI較去年同月下跌0.93%，是民國92年7月以來最大跌幅。核心物價已連續兩個月下跌，「通貨緊縮有升高的疑慮」。不過，若比較月增率，倒不構成物價連續下跌。7月CPI為104.28，較6月上漲0.19%，指數位置是近六個月新高。只因去年下半年比較基期偏高，與去年同月相比物價跌幅才會擴大。

去年下半年反映當時國際油價飆漲，從7月到11月指數都在106以上水準，所以估計未來數月，CPI年增率仍將維持負成長。

累計1到7月，CPI較去年同期跌0.71%，仍在主計處的預估值之內。

WPI的情況也一樣，7月WPI為102.21，較上月漲1.05%，創八個月來新高。去年12月的WPI在99.84，在國際原物料價格回升下，有可能在今年12月，WPI年增率可望轉呈正成長。

WPI中的內銷品、國產內銷物價指數，7月與去年同月相比，跌幅分別是16.26%和16.58%，都創史上最大跌幅。

主計處第三局第三科長吳昭明表示，7月CPI較6月微幅上漲，主因受颱風外圍環流影響，菜價上揚，加上國外旅費調漲、菸品售價調高，及成衣折扣擴大、檳榔盛產價滑等交叉影響所致。

倒是易漲難跌的家外食物看到跌價了，吳昭明表示，7月家外食物指數年增率較去年同月下跌0.2%，為民國93年6月以來首度負成長。應該是受到景氣低迷，消費疲弱影響。

【記者何孟奎／台北報導】寶華綜合經濟研究院6月發布經濟展望時，曾預測第四季消費者物價將比去年同期下跌0.96%。不過寶華綜合經濟研究院長梁國源昨（5）日修正看法，他說：「第四季有可能轉呈正成長。」「台灣不至於發生通縮。」

他認為，從目前國際原物料蠢蠢欲動的狀況來看，第四季應該不會發生通縮，「去年第四季物價指數已經下來，今年第四季指數那條線應該會往上拉，可能會正成長」。
7000關還上得去嗎？美林：短震 大摩：長多 聯合蔡佳容 2009/8/6
儘管暑假期間大盤拉回修正仍然是市場上很熱門的話題，但7月份台股逆勢反彈了10%，大盤7000點來來回回，如何操作?美林證券台股研究部主管曾省吾認為，雖然台股大盤在未來2~4周內將出現盤整格局，但因科技產業的終端需求展望佳，9月底至第4季初訂單將明顯回溫，因此科技股可逢低承接，金融傳產則可期待年底的兩岸題材。

摩根士丹利證券台股策略分析師王嘉樞指出，在經過了保守的幾個月後，外資Sell-side的分析師7月以來持續調升企業獲利的預估；短短一個月的時間，摩根士丹利對於台股企業今、明兩年的獲利就分別調升了16.8%和7.2%。

王嘉樞表示，目前主要動能來自於全球景氣循環股的落後補漲，如鋼鐵、塑化和汽車股，以及科技股中的零組件族群，而8月份類股法說業績題材面也還是值得期待。 對於台股企業今、明兩年的獲利就分別調升了16.8%和7.2%，調升幅度最大者為欣興 (3037)、台積電(2330)和力成 (6239)，而下修最大者則為雷凌 (3534)。

在美林證券亞太區科技股最佳和最差投資組合(Most/least preferred)，最看好友達 (2409)、華碩(2357)和國泰金 (2882)。

而7月份外資買超台股845億元，已連續5個月買超，創下2006年底以來外資連續買超的新記錄。外資之所以持續看多台股後市的最主要原因，就是因為總體經濟展望已見改善，6月出口訂單僅下滑10.9%，比5月份的下滑20.1%顯著提升；消費者信心指數提升，帶動汽車銷量反彈強勁；貨幣總計數M1B，6月年增率為17.9%，創近5年來新高。


歐元區PPI 暴跌6.6% 經濟編譯紀迺良 2009/8/5
歐元區6月生產者物價指數（PPI）暴跌6.6%，創空前紀錄，增加歐元區通貨緊縮的風險，也強化市場預期歐洲央行（ECB）會繼續維持寬鬆的貨幣政策。

歐盟統計處（Eurostat）4日公布，歐元區16國6月PPI前一個月增加0.3%，但比去年同期下跌6.6%，是歐盟統計該數據以來最深跌幅，與分析師預期相符。

歐盟統計處表示，物價下跌主要是因為能源價格較去年銳減15%，但扣除能源及營建價格仍下跌3.5%。

不過生產者物價較前月增加則是11個月來首見，也是由於能源價格變動所致。

部分分析師指出歐元區有通縮的風險，或者物價長期且廣泛的下滑，伴隨消費者預期物價持續滑落，衝擊經濟產出。

IHS Global Insight首席分析師亞契說：「6月核心生產者物價進一步下滑凸顯目前歐元區沒有通膨壓力，並且暗示可能無法排除持久通縮的可能性，即使目前看來不大可能。」

上周公布的歐洲7月消費者物價下滑0.6%，至少是13年來最大年衰退幅度，也是連續第二個月出現負成長。法國巴黎銀行分析師史貝雷薩說：「下滑的壓力主要來自國內物價直直落，而非油價，一開始有正面效益因為這在某種程度上刺激消費者需求，但這也代表生產者利潤降低，將削減成本、工資或雇員，最終結果將反通膨。」

歐洲央行已將基準利率降至1%的歷史低點，並開始購買600億歐元（864億美元）擔保債券，以振興經濟。分析師預期1%的低利率將維持一段時間，ECB並會持續非傳統的貨幣政策。亞契說：「ECB在6日的會議上肯定會維持利率1%，也極不可能對非傳統貨幣政策做出重大改變，ECB應該保持對所有選項持開放態度，採取進一步措施以支撐經濟活動。」
東莞20家台商 有意回台上市 經濟林安妮 2009/8/5
東莞台商協會下周將號召20家有意回台掛牌的實力台商，一同拜會馬英九總統，以爭取高層拍板獎勵台商回台上市。據熟悉台商上市業務的會計師表示，不少台商實力看好，集體掛牌時間可能落在2011至2012年。

東莞台協在去年新政府上任後，就積極運作當地20家實力企業回台掛牌，不過，今年3月，證交所董座薛琦前往珠三角爭取台商上市時，坦言無法給予特別優惠，一度讓東莞台協決定暫緩上市計畫，但暫緩的行動最近解凍了。

東莞台協回台上市櫃功能委員會主委張錫帆昨（4）日表示，近期透過海基會安排，將在8月12日14日，安排20家有意回台上市櫃的東莞實力企業，一同拜會馬總統及金管會證期局等主管機關，希望爭取政策支持台商回台掛牌。

海基會發言人馬紹章昨天證實，總統府已首肯安排這次拜會，屆時海基會也將視況安排海基會董座江丙坤，或是海基會副董事長兼秘書長高孔廉陪同拜會。

據了解，20家有意回台掛牌的企業都是「績優股」，包括了知名的事務機大廠盛泓五金、高檔燈飾廠商永晉，還有專營通信零元件的智嘉通訊科技公司等。

今年3月，薛琦率隊前往珠三角爭取台商回台上市，當時東莞台協告訴薛琦，東莞市政府為了鼓勵企業上市，推出了個案提供人民幣2,000萬元的最高獎勵，希望政府在鼓勵台商回台上市時，也能提出類似獎勵措施，提高台商回台誘因。

據了解，當時薛琦坦承相告，大陸台商回台上市應比照海外台商，不可能開特例，此話一出，讓東莞台協失望，決定暫緩回台上市計畫。不過，在多位會員強烈表達上市意願後，東莞台協也決定從善如流，繼續推動上市計畫。

據熟悉這批有意回台上市櫃的國內會計師表示，這20家台商多是傳統產業裡的資優生，不少台商雖然已開始接受券商的上市輔導，不過，這些台商多半和早期到大陸發展的台商一般，都要面臨上市前辛苦的整帳和內稽內控重塑期，算一算，未來最可能的集體掛牌時間，可能落在2011至2012年。
台幣升值 電子Q2獲利不妙 經濟呂淑美 2009/8/5
第二季季報將在8月底前陸續公布，惟法人認為，新台幣第一季貶值3.2%、第二季升值3.26%，對於電子業獲利較不利，因而第二季整體獲利表現能否較第一季明顯成長，仍有待觀察，這也將造成集中市場本益比攀升至64至65倍。

不過，市場人士表示，目前本益比其實已失真，因為目前台灣證券交易所公布的本益比是以近四季的數字來看，去年第四季受到金融海嘯衝擊而大虧，今年情況應是一季比一季好，本益比應會逐漸下修。

法人表示，以集中市場市值約17.86兆元，近四季上市公司整體獲利僅有2,237億元來計算，本益比約落在64至65倍之間；而歷史最高本益比是84倍。

法人指出，上市公司去年第四季整體虧損3,460多億元，今年第一季小賺111億元，第二季估計也是小賺，若第三季獲利仍無法超過累計前三季（即去年第四季到今年第二季）的虧損金額，將造成累計近四季是虧損，而無法計算本益比；過去美國也曾出現這樣的情況，而無法公布本益比。

第二季財報即將在8月底前全數公告，法人認為，第二季新台幣兌美元從33.917元升值到32.81元，約升值3.26%，將造成電子業匯損失增加，不利財報，相對於第一季新台幣匯率貶值3.2%，有匯兌利益挹注，第二季整體上市公司獲利恐不會太理想。
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