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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
明年雙減稅 520萬家庭受惠 經濟陳美珍 2009/11/2
明年個人所得稅率及課稅級距將首度出現同步調整的「雙減稅效應」，預估減稅利益達300億元，520萬個家庭受惠。適用稅率30%以下的中產階級降稅利益最大，淨所得50萬元以下的家庭減稅31%最多。

立法院今年4月修法，將課稅級距隨物價指數漲幅調整的門檻，自10%降為3%。財政部估計，從97年調整課稅級距以來，至99年時累計物價漲幅可能將超過3%，99年度綜所稅課稅級距有機會再上調。

此外，明年起，21%以下的三級稅率將各調降1%，明年將首次出現稅率與級距雙調的大減稅現象，並創下連續五年、所得稅年年降稅的紀錄。98年個人免稅額與標準、薪資、身障扣除額，將分別調高3,000元到7,500元，明年5月報稅即可享受；99年級距與稅率的雙減稅效應，則是100年5月報稅時實現。

財政部指出，99年是非常特別的減稅年，除綜所稅的三級稅率調降，適用第一級課稅級距的所得淨額，也由41萬元上調為50萬元，減稅利益擴大。

財政部也初步決定，99年時只要物價漲幅累計逾3%，不僅第一級距起徵額調升，稅率12%以上的四個課稅級距，也將隨物價上漲而獲得降稅好處，形成「家家都減稅」。加上四課稅級距都調整，估計降稅利益將提高到300億元。本周四主計處將公布10月消費者物價指數（CPI），是明年是否降稅的關鍵數據。

財政部賦稅署與法規會原本對稅率12%以上級距，應否再配合物價漲幅調整而意見分歧，財政部長李述德表示，雖然調整級距會釋放更多減稅利益，但「依法該給人民的減稅利益，就不應該計較」，財政部已傾向以97年度為調整基期，配合物價漲幅達3%規定，99年再調整課稅級距。

依推算，99年課稅級距按3%漲幅調整，稅率12%到40%的四級稅率起徵額都會拉高。以最高稅率40%為例，原淨所得逾409萬元需按40%稅率課稅，推算調整後淨所得達421萬元以上者，才要繳40%所得稅
10月PMI續揚 經濟走穩 經濟林茂仁 2009/11/2

中國物流與採購聯合會昨（1）日發布10月製造業採購經理指數（PMI）為55.2%，比9月的54.3%上升0.9%，升勢有加快趨勢，顯示出在大陸官方一系列保增長的宏觀調控政策下，中國大陸經濟已擺脫國際金融海嘯帶來的異常波動，未來將走向平穩較快發展新軌道。

新華社報導，中國PMI自今年3月以來連續八個月站穩50%以上，且上升趨勢加快。製造業PMI是一個綜合指數，按照國際上通用的做法，由五個主要擴散指數加權而成，通常PMI指數在50%以上，反映經濟總體擴張；低於50%，反映經濟衰退。

大陸國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群分析，10月PMI指數繼續走高，反映中國經濟在上升通道中繼續向上發展，從進口指數的急升來看，國內需求在加快擴大，加工貿易出口未來也將加快增長，這從新出口訂單指數持續上升已經提前反映出來，這些情況都預示未來經濟增長水準會繼續提高。

新華社報導，從分項指數來看，產成品庫存指數、購進價格指數、從業人員指數和供應商配送時間指數下降，其餘各指數均上升，升幅較為明顯，大多超過1%，尤其以進口指數升幅為最大，達到2.1%。在下降的四個指數當中，產成品庫存指數降幅較大，為2.1%，其餘指數降幅較小，均在1%以內。

分行業來看，10月20個行業中，只有一個行業低於50%，其餘19個行業均高於50%，有二個行業達到60%以上。從產品類型看，原材料與能源、中間品、生活消費品和生產用製成品類企業都比較高，均達到55%左右。其中，製造業生產活動不斷加快，對拉動宏觀經濟增長的貢獻繼續上升。製造業生產指數10月達到59.3%，為去年5月以來的最高水準。

其次，從大陸國內需求來看，呈陸續釋放、逐步放大態勢。10月製造業新訂單指數明顯上升，達到58.5%，比9月上升1.7%，升幅最近四個月首次超過1%。
美股暴跌249點 台股恐回測七千點 聯合鄒秀明 2009/11/1
美股歷經反彈一日行情後，昨天道瓊指數又暴跌249點，三大指數跌幅逾2.5%。證券分析師昨天說，本周台股開盤將再度面臨法人賣壓考驗，一旦季線失守，大盤指數不排除回測七千點整數關卡。

全球經濟是否持續復甦再添變數。美股受到9月分個人消費支出呈現五個月來首度下跌衝擊，商業貸款公司CIT集團也傳出淪入恐淪落破產命運，金融股再度成為殺盤重心。

由於美股自去年9月爆發金融危機後，道瓊工業指數從1萬4000點高峰，一路狂跌至6000多點，創下十年新低。

雖然隨景氣復甦，10月中重新又站回萬點大關，但上檔賣壓沈重，加上近11個交易日來，共跌掉一個月的漲幅，加深經濟復甦能否持久的疑慮。

金鼎投顧指出，美股超級財報周宣告落幕，市場關注焦點改為觀察經濟數據的好壞。由於刺激景氣復甦的最大關鍵在於民間消費與投資，若無實質經濟數據支撐，市場氣氛容易反轉，美股回檔修正的壓力依舊沉重，台股將再度面臨籌碼鬆動考驗。

元富投顧總經理劉坤錫指出，本周大盤再面臨第三次的季線保衛戰，若指數破7300點，賣壓將大舉湧現，若以技術面回檔比例計算，下檔支撐恐怕落在6500點，短中期投資人都應保守因應。

劉坤錫建議，若大盤反彈至7500點，宜進行減碼；若失守7300點，則要善設停損；一旦跌破季線盤勢將轉為中段整理，建議持股不超過三成，待修正完畢再逢低布局。

鑫圓滿投顧則表示，上周四美股大漲，台股卻利用上漲機會壓低出貨，但昨天美股又宣告重挫，加上金融ＭＯＵ簽署延至年底、央行總裁彭淮南對房市提出示警等等利空，仍將影響股市，預期台股本周仍有低點。
美股回跌 六成經理人續唱旺 經濟編譯于倩若 2009/11/1
美股最近兩周回跌，但巴隆金融周刊（Barron's）的秋季調查顯示，近六成專業投資經理人仍看好股票市場，預期股市榮景至少會持續至明年中。

今年3月初道瓊工業指數跌至12年低谷時，巴隆也做了一份春季調查，當時看好美股的專業經理人同樣高達六成，事後看來，當時股價確實超跌。

秋季調查則顯示，看多股市的投資人現在認為，隨著美國經濟逐漸走出衰退，美股在明年6月底前都可望穩步上攻。專業投資經理人預測，年底前道瓊指數會再漲5%至10,187點，明年中前可望漲至10,771點，至於標準普爾500種指數未來兩個月可望上漲8%至1,121點，且明年中前上看1,190點。那斯達克指數最被專業經理人看好，從現在到明年6月底可望大漲15.9%至2,371點。

然而，有將近80%的專業經理人認為目前的股價合理或超漲，而且有近半數的經理人認為未來幾個月股價大幅回檔的機率不低於50%。要是股市再次大跌，有46%的經理人認為現金是最好的避風港，27%的經理人認為政府公債是最佳避難所，僅16%的經理人會買進黃金避難。

相較於美股，專業經理人更看好海外市場，只有28%的經理人認為未來六到12個月全球表現最好的股市是美股，49%預期新興市場未來六到12個月的漲幅會傲視全球，只有19%的經理人看好亞洲已開發市場會是漲勢最驚人的市場。有將近六成的經理人看多亞股，看多拉丁美洲的經理人也高達54%。

此外，未來六到12個月，基金經理人最看好科技股、能源股及醫療保健股，其次是金屬及礦業類股，最不看好的類股是金融股和消費循環性類股，這種結果不令人意外，因為銀行倒閉家數仍持續增加，美國部分大型銀行就算在政府的援助下，仍未把財務狀況導回正軌。消費者背負許多債務，未來幾月應不會大買非必需品。

微軟、CVS Caremark、亞培藥廠（Abbott Laboratories）、波克夏及高盛是經理人最青睞的股票。
美股三大指數 全收黑 經濟國外新聞組 2009/11/1
美國上個月消費支出出現五個月來首度下滑，使經濟迅速復甦的美麗願景幻滅，加上花旗集團資產可能減值的消息重創金融股，華爾街30日以劇跌為10月份畫下句點，道瓊指數更創7月初以來最大單日跌幅。

道瓊工業指數30日大跌249.85點或2.5%，收9,712.73點，是10 月5日來最低，全月僅微漲0.005%，先前的漲幅幾乎悉數吐回。同日，標準普爾500指數重挫2.8%，以1,036.19點作收，也創7月2日來最大單日跌幅。那斯達克指數跌2.5%，收2,045.11點。

三大股市周線全面收黑，道瓊跌2.6%，創6月中以來最大單周跌幅；標普500跌4%，跌幅為5月中來最大；那斯達克跌5.1%。10月全月行情方面，除道瓊幾乎不增不減外，標普500跌2%、那斯達克跌3.6%。

紐約銀行分支機構BNY CovergEx交易單位負責人康羅伊表示，美國政府29日公布第三季國內生產總值（GDP）成長3.5%，大快人心，但事實上，整個環境仍潛藏風險，需要一個真正健全的金融體系支撐健全經濟，而金融體系目前主要靠政府挹注資金，無法持久。

美國上個月消費支出意外減少0.5%，投資人擔心，對經濟成長影響程度高達七成的消費支出疲弱不振，使經濟前景蒙上陰影，澆熄前一天才因因GDP成長而燃起的經濟迅速復甦希望，紛紛拋售股票。

此外，獨立金融顧問威蘭斯預估，花旗第四季很可能因「遞延稅項資產」（deferred tax assets）而認列100億美元費用，則重創金融股行情。花旗股價跌5.1%，KBW銀行類股指數跌5%，標準普爾金融類股指數下跌4.8%。

路透／密西根大學的10月份消費信心指數下跌，再添壞消息。瑞士再保公司首席美國經濟學家卡爾認為，在就業市場好轉前，很難看到所得和實質支出增加，至少目前還沒看到那番榮景。
季報揭曉 外資Q4選傳產 經濟溫建勳 2009/11/1
第三季季報結果揭曉，摩根士丹利台股研究部主管王嘉樞周末發出最新報告，根據該券商統計36家列入觀察的企業名單，有81%財報優於預期，11%符合預期，只有8%比預期差，決定調升75%的企業獲利預估值。

王嘉樞表示，第四季可維持營收成長的科技股，只剩下筆記型電腦（NB）相關個股。摩根士丹利看好第四季營收的五檔個股中，傳產占三名，顯示外資第四季選股策略，將轉向傳產龍頭。

王嘉樞強調，儘管獲利調高，但多數科技企業第四季將衰退。以聯發科為例，營收季增率預估將衰退13%至19%，LED、面板、PCB等，將面臨更大的下滑。

摩根士丹利科技產業分析師王安亞表示，面板明年第一季有供過於求的降價壓力，台系廠商不斷受到韓系大廠壓縮，生存空間愈來愈小。

王嘉樞認為，NB相關族群受惠換機潮，接下來還有成長動力，仁寶、華碩第四季營收季增率可望增加10%、緯創0%至5% ，其他科技股則宣告「營運高點已過」。

王嘉樞表示，第四季較第三季營收繼續成長的企業，預估有台玻、中鋼、巨大、力成、大立光，過半數都是傳產龍頭；摩根士丹利中小型股分析師陳建名預估，正新今年每股稅後純益（EPS）7.48元，將創歷史新高。

外資圈把科技股列為「買進」標的，隨著時序接近明年第一季愈來愈少，以花旗喊進廣達75元、美林喊進鴻海150元、摩根大通喊進聯發科630元為代表。其餘多數的投資評等均已調整為「中立」。

外資強調，對科技股看法持平，並非看壞景氣，而是「股價已反映利多」。

台積電法說會後，高盛證券首席半導體分析師呂東風直言，台積電股價已反映95%的產能利用率，台積電積極擴大資本支出，但根據歷史經驗，資本支出占營收比重與股價，兩者呈現負相關。他說，台積電明年營收繼續攀升，已回到2004年的榮景，投資評等「中立」。高盛雖把宏碁目標價微幅調升至90元，但投資評等也放在「中立」；日月光等科技股亦是如此。

瑞銀半導體首席分析師程正樺表示，依照歷史經驗，11月中、下旬常出現取消重複下單的消息，科技股漲幅已高，獲利期望值愈來愈少，但風險卻已提高，他建議客戶對半導體觀望。
亞股跌幅 一個月最深 經濟編譯余曉惠 2009/11/1

商品價格回跌以及美國9月消費者信心指數下滑，投資人對經濟復甦力道與持續性存有疑慮，致使亞洲股市上周賣壓湧現，創下近一個月來的最大跌幅。

各國指標企業的股價上周也紛紛下挫，商品為最大獲利來源的日本三井公司股價重挫6.1%；中國石油天然氣公司（PetroChina）因第三季獲利銳減24%在香港股市大跌8.4%；澳洲國家銀行（NAB）也因壞帳暴增導致第二季虧損而下挫3.4%；信和集團則因投資人擔心豪宅自備款門檻調高影響需求，在香港重跌8.2%。

MSCI亞太指數上周下跌2.6%至116.46點，是10月2日以來單周最深跌幅，本月累計下跌1.3%。由於市場預期政府振興經濟方案可望加速全球經濟復甦步伐，該指數至9月止已連漲了七個月。

Banco de Oro Unibank策略分析師拉維拉斯表示：「投資人都很聰明，都在思考目前企業的獲利是來自需求回溫，還是拜振興經濟方案之賜。」

由於日本失業率意外下滑、美國第三季國內生產毛額（GDP）優於預期，MSCI亞太指數30日上漲1.55%，扭轉連三個交易日的跌勢。

亞股上周表現普遍不佳，東京日經225指數下滑2.4%，澳洲標普ASX200指數大跌4.5%。香港恆生指數因香港金管局上調豪宅自備款水準重挫3.7%。

亞股從3月9日的五年低點大漲65%，市場擔心超漲。如今MSCI亞太指數今年本益比估為23，遠高於年初預估的17。
谷月涵：資金助攻 台股沒漲完 經濟溫建勳、編譯于倩若 2009/11/1

花旗環球證券台股研究部主管谷月涵昨（31）日大膽預言，台股在急跌後，明年第一季將有一波資金行情，配合企業超優的獲利年增率，指數可望以跳空方式大漲，短期高點維持8,000點不變。

谷月涵上周五看完上市櫃公司季報結果後，昨天隨即完成最新的台股評估報告，建議以「電子下游比上游好」「公股銀行比民營好」「增加資產股比重」三大主軸選股。

美國巴隆金融周刊（Barron's）昨天也以專文分析台股，並引述谷月涵說法：「台股還沒漲完，未來五年，台股的新常態是本益比接近18倍，而非12倍。我認為台股並未超漲，未來還可能大漲。」

谷月涵以「資金助攻、獲利到頂」（Liquidity Tailwind；Earnings Headwind）來形容目前的大盤，他說，資金動能是台股漲跌的主要關鍵，在市場游資仍充沛下，大盤易漲難跌。

谷月涵認為，兩岸金融MOU協商的過程比結果更重要，過程中給予市場想像空間，簽署後也不會利空出盡。此外，ECFA是准入架構，先簽ECFA，才進入實質討論範圍；ECFA提供台股未來數年的上漲動力。

谷月涵預估，兩岸關係將更和緩，與MOU、ECFA兩大利多相輔相成，造就台股穩定上漲的大環境。

谷月函表示，IT下游受惠換機潮，鴻海明年成長動能高，目標價150元。宏碁、仁寶企圖心明顯，雙雙列入「優先買進」名單，目標價分別為88元、50元。

花旗環球喊進的資產股，以華固為首選。華固第三季每股稅後純益3.46元，前三季8.26元，穩居類股獲利王，全年獲利挑戰一個股本，目標價99元。
台証併入凱基 勞資糾紛擋路 經濟洪凱音 2009/11/1

台新金控將台証證券賣給凱基證券，原本對台新有如一顆大補丸，但台証證與台新金控五度勞資協議談不攏，員工組成的工會31日舉行罷工投票。這樁勞資爭議已引發勞委會、金管會的高度關注，使得凱基合併台証再添變數，也關係到台新出售台証這筆錢最終能否入帳。

罷工投票！

工會終於使出屠龍刀，結果將牽動合併時程。

台証工會表示，台新金、凱基與台証30日傍晚進行第五度勞資協商，與台新的談判雙方差異太大、確定破局，31日下午邀請1,100多名會員，共同參與罷工投票。不過，凱基在勞資協商會議中，答應員工百分之百留任，讓不少員工吃下定心丸。

台証工會透露，自台新金宣步將台証證併入凱基後，員工多次發函給勞委會，希望出面協調勞資爭議，此舉也引發金管會高度關注，金管會甚至對工會承諾，一定會將勞資調解狀況，納入雙方合併核准函令的考量項目。台証工會表示，就是因為勞資協商沒交集，日前金管會二次退回合併的核准函令。

除了勞資爭議外，金管會對凱基290 億元的資金來源有所疑慮，對雙方合併細節也沒交代清楚，已要求台新與凱基要再補件。

對於台証證與凱基證合併時間表再添變數，台新金總經理林克孝強調，凱基與台証仍持續推動後續合併作業，至少凱基從未表達合併有難處的意見，按照雙方規劃，年底前會完成交割。


員工很悶！

為何高價買信用卡業務，卻不肯補償同仁貢獻？

林克孝進一步表示，年底交割的計畫是台新金訂定的時間表，還要看政府執行面的情況，包括申請合併程序、送件等快慢，都是影響因素。

台証證工會表示，日前向台新資方要求於合併前先結清年資，由於資方堅持否決，工會決定退讓一步，提出「年資補償金」，假設年資10年、補償金為10個月的薪資，年資五年、則為五個月薪資。

不過，30日的勞資會議上，台新金卻提出15年以上，年資補償金為三至四個月，年資10年為兩至三個月，10年以下為一個月，雙方想法差距太大，確定破局，走向罷工投票一途。

對於罷工投票，林克孝認為，尊重員工表達意見的權利，經營階層不便表達意見。

台証工會認為，凱基以溢價95億元的高價買下台証證，等於肯定員工對該公司的貢獻價值，工會堅持年資補償金應該由台新出錢，而非凱基；員工甚至不解，為何台新願意花40.98億元買下活卡率低的慶豐銀信用卡，卻不願花錢補償台証員工對公司的貢獻。


選舉行情 傳產將強過電子 經濟溫建勳 2009/10/31

台股季線失而復得，短線仍顯弱勢，寶來證券副總王兆立昨（30）日表示，兩岸簽訂金融監理合作備忘錄（MOU）、經濟合作架構協議（ECFA）進度已在預期中，繼續刺激多頭的程度有限。

中國大陸若能撤除部分瞄準台灣的飛彈，對於股市將有意想不到的效果。

縣市長選舉12月開跑，市場普遍預期台股有機會上演「選舉行情」，但隨著本周台股修正，讓多頭氣勢受挫。

王兆立說，馬英九總統日前外國媒體專訪時首度提及，兩岸若要談和平協議，中國大陸要先撤除飛彈，北京要先做到這點，他才願意和對岸談判。王兆立認為，以馬總統謹言慎行的個性來推估，中國大陸未來撤除部分飛彈，非遙不可及。

此外，馬總統也在專訪中透露，也不排除對岸領導人碰面，但沒有時間表。王兆立認為，兩岸經貿依存度高，政治上若有進一步的和緩進程，將是台股上攻的關鍵動力。

包括瑞銀證券、得意志證券等外資，均看好台股第四季的非科技類股，有機會隨著國內景氣回升，同時搭著中國銷售數字，股價有所表現；非科技族群的中概股，例如台泥、台泥、台玻、晶華等傳產龍頭股，也是外資著墨標的。

金鼎證券分析師江子銘表示，依照歷史經驗，選舉行情的股價變化，大都以傳產漲幅高於電子股。

凱基證表示，中概股是台股盤面近期焦點，與中國題材連結的相關個股，包括電子消費、食品及百貨等通路，汽車，營建，以及水泥、鋼鐵等原物料股等，都將受惠，例如遠東新、潤泰新、潤泰全、味全等中概股，表現強於大盤，逆勢抗跌的中概股可望率先反彈。

禮正投顧總經理毛仁傑指出，中國躍升成為全球最大市場，中概股是長線趨勢最好的標的，可等到股價拉回到月線或季線時，再布局。
創業板暴衝 19檔兩度停牌 經濟邱詩文 2009/10/31
深圳創業板昨（30）日開盤首日28檔新股全線暴漲，為A股催生出二支（人民幣）百元股。深圳證券交易所理事長陳東征表示，上市公司誠信最重要，笑言華誼兄弟可以拍個以資本市場為題材的「非誠勿入」。

籌備了十多年的創業板昨天首日開盤，雖然深交所在此前多次宣傳創業板首日上市存在風險，基金公司也聲稱不會參與首日炒作，但創業板28支股票依然被市場資金輪番爆炒。

昨天創業板換手率高達八成，有19支股票被兩次臨時停牌，而金亞科技由於第三次觸及停牌紅線，而被三次停牌，第三次停牌一直持續到收盤前三分鐘。

但這種漲勢在午後快速退潮，個股集體回落，有18支個股漲幅回落到100%以下，只有金亞科技漲幅保持在200%以上，其餘九支個股漲幅在一到二倍之間，收盤時百元股也由上午的三支減少為二支，分別為紅日藥業和神州泰嶽。

從動態本益看，華誼兄弟已高達250倍，另有二支個股達到100倍以上，本益比最低的神州泰岳也高達50倍。



經濟日報／提供


今日主板市場與創業板市場形成明顯的共振，A股市場再次出現普漲的局面，兩市九成個股收漲，上證指數盤中一度攻克3,000點強壓區，但尾盤回落至2,995.85點。

全景網報導，從深圳中小板歷史上看，上市首日經過大幅炒作，次日跌停的現象極為普遍。報導引述英大證券研究所所長李大霄稱，全世界十萬個股票中才出現一個微軟，創業板價格偏高了，交易價值大於投資價值，是獲利良機並不是播種良機。

陳東征昨天在深交所舉辦的創業板開市儀式上表示，資本市場好壞的基石是上市公司，他稱誠信重要，並笑言首批在創業板上市的華誼兄弟「可以考慮拍一個以資本市場為題材的『非誠勿入』」。

根據創業板上市首日交易監控規定，股票上市首日盤中成交價格，較當日開盤價首次上漲或下跌達到或超過20%或50%時，深交所可對其實施臨時停牌30分鐘；上述幅度達到80%時，可臨時停牌至收盤前三分鐘。
國際彈、台股挫 長多不變 經濟呂淑美 2009/10/31
國際股市全面展開強勁反彈，台股昨（30）日卻獨垂淚，開高走低殺尾盤小跌15點，收7,340點。法人指出，央行針對房市泡沬化示警，引發市場擔心政策將壓抑股市、房市的聯想，又遲遲等不到簽訂金融監理合作備忘錄（MOU）、經濟合作架構協議（ECFA）的新進展，短線看不到有上漲機會，乾脆先獲利了結，或先行觀望。

美股前晚因第三季GDP優於預期，帶動全球股市反彈，亞股中，港股大漲2.29%，陸股、日股、菲律賓、印尼等漲幅都逾1%，只有已外銷為主的台股、韓國股市等下跌，顯得特別弱勢。

華南永昌投顧董事長儲祥生表示，過去台股與美股、陸股連動性強，國際股市大漲，都會跟著上漲，但台股昨天尾盤殺低，投資人似乎是嗅出一些政策上的壓力。不過，儲祥生認為，近來政策是有降溫的意圖，但隨著年底大選逼近，預料政府應不敢打壓股市。

國票證券金融市場事業群副總張智超指出，MOU、ECFA到現在都還沒有簽署，也還沒有談判結果，引發市場不安，同時，權值股台積電、聯發科等昨天殺尾盤，應是外資調節賣壓；未來宜提防先前漲幅較大的中小型股，一旦連續下跌10-15%，恐將引發投信及自營商停損賣壓。

對台股昨天表現偏弱，保德信投信投資長余睿明倒是並不擔心，他認為，台股近日大跌市場投資人態度較謹慎，正等待盤勢穩定時再介入，預期短線台股將進入整理格局，長線多頭格局還是不變。

央行對房市泡沬化示警，是否意味資金行情將結束。群益投信認為，目前台股的總市值與M1B比值約為2，比去年7,000點的比值2.2-2.4仍低，市值與GDP比值目前在1.6，也低於過去四年的平均值的1.85，顯示台股目前指數位置還不算貴，仍有再向上調整空間。
美股恐懼指數 飆至近4月高點 聯合編譯陳澄和 2009/10/31
芝加哥選擇權交易所 (CBOE)的波動指數 (VIX)一向被視為華爾街的恐懼指標，隨著美國經濟持續復甦的憂慮逐漸浮上檯面，該指數30日飆升24%，達到30.69點，創7月8日以來最高收盤水準。

VIX利用史坦普500指數的選擇權合約衡量市場對近期波動的預期，該指數自2008年底的金融危機顛峰後，就不曾有過這麼高的升幅。

VIX通常在股市暴跌時激揚，30日就是一個顯著的例子。紐約股市的道瓊指數30日暴跌250點，跌幅2.5%，史坦普指數更重挫2.8%。

分析師說，最近許多虛弱經濟數據的匯集、月底部位的調整，以及重要的中小企業放貸機構CIT集團面臨破產，都是引發獲利了結賣壓的重要因素。

Auerbach Grayson公司的技術策略長羅斯說：「在重大的猶疑關頭，市場波動性就會升高，這是市場衝得太遠、太快的徵兆，市場的消化並沒有一般人想像那麼容易。」

股市上周開始起起落落地下挫之前，史坦普指數已飆漲65%，眾所矚目的1100關卡也輕易越過。30日的挫跌總結了一周來大跌小回的趨勢，股票與商品行情本周初都出現沈重賣壓，周四 (29日)雖強力反彈，周五便又陷得更深。

史坦普指數29日上漲逾2%，道瓊指數也反彈200點時，VIX 曾下降11%。該指數的大起大落顯示，即使遠離金融危機的最壞關頭已經一年，恐懼與風險顧慮依舊瀰漫市場。

包括石油、黃金在內的風險資產，30日的行情都同步下滑，美元、政府公債等躲避金融風暴的避風港，則紛紛升到一周來的高峰。

美國聯邦準備理事會、歐洲央行與英國央行下周都將舉行利率政策會議，投資人擔憂央行即將訂定退場策略，從市場撤出數兆美元的資金，是股市與商品市場爆發賣盤的主因之一。
外資券商 擦亮企業金招牌 聯合戎鵬丞 2009/10/31
對於過去一周舉辦法說會的企業，無論是第三季的財報表現，或是對於未來景氣的展望，外資法人大多是給予肯定，除了進一步上修獲利預估外，目標價甚是評等的調整效應也已經陸續浮現。

瑞信 調升奇美電目標價


過去一周的法說由奇美電打頭陣，由於獲利表現優於預期，瑞信證券將投資評等由「落後大盤表現」調升至「中立」，目標價也由19元升至20.5元；而對於面板股相對保守的摩根大通證券也微幅調升目標價至13元，並建議客戶可以結束「賣奇美電、買群創」的配對交易策略。

至於PCB的欣興(3037)，瑞信證券就調高了今年的每股獲利預估至3.05元，並且重申「優於大盤表現」評等，瑞銀證券雖然認為公司對於第四季的展望不如預期，評等仍維持「中立」，但由於第三季財報優於預期，因此目標價調高至45元。

小摩 調升力成目標價


記憶體封測的力成(6239)，第三季財報表現也相當亮麗，外資特別看好將是記憶體產業復甦的主要受惠者，包括高盛、瑞信等外資都調高了獲利預估，摩根大通證券也將目標價調高至108元。

美林 上修聯電目標價


至於晶圓代工的聯電(2303)，由於第三季每股盈餘達0.48元，高於先前外資預估的0.32~0.35元，因此外資也不吝給予掌聲，尤其持續處分非核心持股，以及積極降低營運費用的作法特別獲得認同，美銀美林證券就將目標價進一步上修至20.7元，瑞信證券也調高了今年的獲利預估。
美第三季經濟成長3.5% 擺脫衰退 聯合編譯田思怡 2009/10/30
美國商務部廿九日表示，今年第三季美國經濟出現成長，換算成年率達百分之三點五，是一年多來美國經濟首度出現正成長，而且是兩年來的最佳表現，優於分析家預估的百分之三點三。這個消息帶動歐美股市齊揚。

美國經濟在連續四季萎縮後，今年七月到九月的一季總算恢復成長。這是去年第二季至今首次正成長，等於非正式宣告美國已脫離一九三○年代大蕭條以來最長、最嚴重的經濟衰退。

白宮認為這個消息是「受歡迎的里程碑」，但財長蓋納立刻警告說，衰退仍「存在且嚴峻」。

分析家說，美國總統歐巴馬的七千八百七十億美元振興方案有助於經濟成長，尤其是政府對汽車和房屋銷售的補貼，但一旦振興方案結束，令人擔憂復甦也隨之結束。美國雖進入復甦的新階段，但仍十分脆弱。失業率攀升加上消費者和企業要取得貸款仍有困難，復甦的腳步將沈重而緩慢。

美第三季成長由消費者領軍，在政府補助的優惠下，消費者大買汽車和房子。消費者在第三季買大件商品的花費較去年同期大幅成長百分之廿二點三，反映「舊車換現金」辦法奏效，消費者汰換耗油的舊車，可得到四千五百美元補助，但這個辦法八月就截止了。

房市也在今夏反轉，用於房屋的花費在第三季較去年同期成長百分之廿三點四，是自一九八六年來最大升幅。首次購屋者可抵稅八千美元，有助於房市回溫。這個辦法將在十一月卅日截止，國會考慮延長。

分析家貝桑說：「第三季的高成長是政府振興方案的扭曲結果，我們不認為未來能維持這樣的高成長。」

全美經濟企業協會預估今年第四季成長率將降到百分之二點四，明年第一季為百分之二點五。

房價上漲 明年地價稅恐漲一波 聯合賴昭穎 2009/10/30
又到了11月開徵地價稅的季節了！桃園縣地方稅務局副局長藍東茂昨天表示，受到不景氣影響，今年全台申請自用住宅優惠稅率比去年增加近21萬戶，創歷年來新高，總計高達300萬多戶，預估稅收將因此減少5億多元。

不過，藍東茂提醒，明年的地價稅恐將調漲；因為地價稅是依申報地價計算，每3年會調整一次，目前適用的是民國96年的標準，明年初地政機關會參考近3年的房地產交易價格調整地價，而經過這一波房價上漲，不少地區的地價面臨調漲，明年的地價稅也會跟著增加。

藍東茂表示，今年地價稅總申報戶數727萬5,013戶，稅額578億多元，和去年相比戶數增加16萬多戶，稅額卻減少5億多元。分析原因，藍東茂說，因為今年不景氣，民眾懂得「斤斤計較」，不少原本繳納千分之10地價稅的民眾，今年都趕來申請千分之2的自用住宅優惠稅率。

藍東茂說，去年有279萬多戶適用自用住宅優惠稅率，今年成長到300萬4,706戶，足足增加20萬8,000多戶，增加的數量堪稱是歷年之最。此外，至於今年88水災的受災戶中，有5,518戶獲得地價稅減免，減稅金額945萬3,000元。

地價稅的繳稅方式共有7種，其中到便利商店、電話語音轉帳、晶片金融卡網路繳稅都要多付手續費，信用卡繳稅的手續費則由各銀行決定，至於銀行、約定帳戶轉帳和ATM則免手續費，繳納期限到11月30日。
亞洲經濟成長 IMF大幅上修 經濟編譯于倩若 2009/10/30
國際貨幣基金（IMF）29日大幅上修亞洲今、明年的經濟成長率預測至2.8%和5.8%，但警告先進經濟體復甦腳步遲緩和全球金融體系仍存在的問題，都對亞洲經濟前景構成威脅。

IMF發表最新亞太地區經濟展望報告說，包括日本、澳洲和紐西蘭在內的亞洲，今年經濟成長率可達2.8%，遠優於5月時預估的1.2%；明年經濟成長率可達5.8%，也高於原估的4.3%，但這個數字仍遠低於過去十年6.8%的平均成長率。

IMF預測中國將是亞洲經濟成長的火車頭，中國今年經濟成長率可達8.5%，明年加速至9%。印度今、明年可望成長5.4%和6.4%。

IMF也預期，今年日本經濟預料會萎縮5.4%，但明年可成長1.7%；澳洲今、明年可望成長0.7%和2%；紐西蘭今年會萎縮2.2%，明年會擴張2.2%；台灣、香港、南韓、新加坡等新興工業化經濟體今年也會萎縮，明年的成長率可達3.5%到4.3%不等，其中台灣今年經濟可能萎縮4.1%，但優於5月時估計的萎縮7.4%，明年可望成長3.7%，優於原估的零成長。

IMF說，亞洲各國經濟體在財政政策的支撐下，正迅速走出全球危機，亞洲政府必須維持這些政策，因為全球出口需求仍然疲弱。

全球信用緊縮重創亞洲出口需求後，亞洲各國政府已透過減稅、發放現金及擴大支出，對經濟挹注逾9,500億美元。IMF說，亞洲出口回升速度可能相當緩慢，因為美國和歐洲的消費者支出「仍會持續疲軟一段時間，因此亞洲國家可能還需維持政策支援一陣子」。

IMF預測，七大工業國（G7）是亞洲最大出口市場，但G7經濟明年只會成長1.25%，原因是美國和歐洲的家庭及企業仍飽受金融危機的後遺症所苦。

IMF表示，亞洲各國領袖必須在支撐經濟直至復甦確立的過程中，確保通貨膨脹不會捲土重來。IMF說：「保持平衡的難度很高，決策者須評估民間需求，以便確定民間需求必須發展到什麼程度，才能取代政府創造的需求。」

IMF說：「亞洲國家領袖面臨的關鍵挑戰，是在G7需求衰退的新全球環境中，找出可持續且快速成長的方法。在新世界中，亞洲長期成長前景可能取決於亞洲各國能否調整成長動力，讓國內資源發揮更大作用。亞洲也必須不介意讓經常帳順差縮小，並且更靈活調整匯率。」

中概股業績看旺 可低接 經濟李娟萍 2009/10/30
台股昨（29）日受到國際股市持續拉回，三大法人合計大舉賣超251億元，盤中更一度跌破季線，終場收在7,355點，大跌178點。投信業者認為，景氣已漸復甦，台股短線雖震盪，但季線應具支撐，待國際股市回穩後，投資人可擇機進場買進中概股。

摩根富林明JF台灣增長基金經理人葉鴻儒指出，短線若國際股市持續走弱，台股不排除有再下探季線的可能，中長線因年底選舉及大陸經濟成長動能仍在，兩岸題材續強，股市依舊看好，若美股能先行止跌表態，對台股有正面幫助。

葉鴻儒說，近期重量級企業法說會陸續上場，隨著季報陸續出爐，景氣面回溫確認，在籌碼面整理後，後勢將轉為由基本面主導的新一波走勢，投資人趁回檔逢低布局明年依舊成長的產業。

凱基投信專戶管理部協理李梅蓮表示，目前相對看好族群為中概類股，明年尚有中國農曆年前銷售旺季的季節性題材，而先前十一長假中國全國銷售額年增率18%的亮眼成績，也支撐市場對其投資信心，預估明年中國農曆年前銷售成績應該也會有不錯表現，可逢低承接。

群益投信投資長吳文同表示，最近國際股市都出現拉回整理走勢，台股也不例外，台股從7,811點高點拉回至29日盤中低點，修正幅度約6%，相較於其他鄰近亞洲國家，如韓國修正8.6%、印尼8%、泰國7.3%、印度6.9%、香港5.8%、新加坡4.3%、中國上證4.2%等修正幅度，台股相對抗跌，預期短線在季線附近應該有機會止跌回穩。吳文同指出，根據過去的經驗，在第一次升息之後，台股仍是正向反映經濟復甦，而市場利率仍在相對低檔，因此，投資人不妨將近期拉回視為另一個進場布局的良機。
歷史經驗 11、12月台股上漲機率7成 聯合嚴雅芳 2009/10/29

近期全球股市在漲多之後，獲利了結賣壓湧現，美股在創今年新高之後拉回測試，影響全球股市表現，台股亦出現8000點關卡壓力，買盤退怯，且近期熱點最高的電子大廠法說會，法人在法說會後賣多於買，且因財報利多多已提前反映，股價受激勵並不明顯。然而，根據歷史經驗顯示，11、12月份台股上漲機率近7成。元大投信建議，在近期股市盤整或出現修正時，投資人可以逢低介入，等待年底行情到來。

財報後 仍不乏上攻動能

市場對法說會的期待，加上企業第三季季報普遍成長，個股股價多在法說會前提前反映，惟因在法說會中無進一步利多釋出，不少個股在法說會後利多出盡。昨日舉辦法說的欣興(3037)、亞光 (3019)、群聯 (8299)今日股價全面回檔，力成(6239)也在盤下整理，僅佳能 (2374)因釋出明年新接訂單利多，以及第四季新增客戶的華邦電 (2344)，買盤有受法說帶動。

即便法說以及財報效應讓近期台股量縮，買盤轉趨觀望收手，不過，根據歷史經驗，台股11、12月上漲機率達7成，市場認為，在財報公告完畢後，台股仍不乏上攻動能。

政治味濃 年底衝關有望

根據MorningStar統計過去20年資料，台股在11及12月上漲機率高達7成。元大投信表示，年底通常會出現所謂的集團作帳效應，年底的上漲機率通常為一年當中最高的幾個月份，加上今年適逢縣市長選舉，搭配上濃濃的政治味，年底的台股衝關有望。

資金行情+景氣行情

年初以來台股上漲約3000點，但6月以來的整理呈現強勢整理，元大投信認為，主要是背後的基本面及資金面狀況優於預期，未來有機會展開強勁的漲升行情。即使國際股市短線因為亞洲貨幣升值而回檔，台股在前波整理的高點附近應有較強支撐。另外，權值股在整理後籌碼穩定，且股價評比不高，基本面在好轉中，這樣的架構也降低了大盤在近期整體大回檔的機率。

元大投信認為，從近期國內外重量級企業業績展望或總經數據，普遍呈現景氣復甦轉強來看，股市已從今年上半年的無基之彈，走向目前的有基之彈，也將從資金行情，延伸到景氣行情。而這波結合資金行情與景氣行情的多頭，將延續到明年，短期高檔震盪或拉回修正後，有機會持續再創新高。
49檔守住月線 下一波反彈主力 聯合鄒秀明 2009/10/29
台股昨天尾盤下殺跌破月線，外資法人更是擴大賣超逾百億元，法人籌碼鬆動壓力漸增。

根據統計，目前仍有49檔個股股價力守月線，且籌碼尚未鬆動，分析師指出，這類個股只要籌碼維持穩定，未來可望下一波成為反彈主力。

台股昨天失守月線，由於本周法說會將無新利多，且兩岸利多已陸續反應，加上外資轉為賣超並布局期指空單，兆豐國際投顧指出，大盤7900點壓力已不易突破，近期須提防利多減少、籌碼可能鬆動展開中期整理。

不過，由於台股具備政策作多題材，年底又適逢地方選舉，加上先前大盤每每「破線」走弱，又會意外浮現買盤挾利多題材，推升台股不墜，這次台股是否在周四期指結算過後，重演盤勢逆轉戲碼，成為市場關注焦點。

目前市場普遍預期台股將陷入震盪，統計指出，目前仍有49檔個股股價在月線之上，而且呈現外資法人買超，順利吸收融資賣壓。

若大盤度過下探危機，一旦盤勢出現反彈，這類籌碼穩定、股價相對強勢個股最具表現機會。

統計指出，包括元太（8069）、鴻海（2317）、中華電（2412）、友訊（2332）、國泰金（2882）不僅股價力守月線，外資法人也出現明顯買超，其中元太、鴻海、中華電都與新應用題材電子書有關，顯示外資看好明年相關成長性。

保德信第一基金經理人譚志忠表示，電子股明年有新產品效應值得期待，包含WIN 7、LED TV、電子書等等，可望帶動相關廠商營收動能。

預料明年股市行情將走景氣復甦題材，與今年資金行情不同，個股基本面與產業透明度將會決定資金流向。
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