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比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡
公開資訊觀測站
2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝,全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀,並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」,其優遇更勝黑卡, 發卡採邀約制,僅限資產1.5億元以上,或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡,首年發卡量目標400張。 101總經理朱麗文表示,今年首季業績年增3成,已恢復到疫情前水 準,且以雙位數成長,主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ,加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 朱麗文指出,全新的台北101聯名卡共有3種卡別,包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」,尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調,自疫情以來,國內習慣於國外消費的高端精品族群, 轉回國內實體通路購物,以101聯名卡卡友的刷卡金額,三年來平均 超過20%成長。 為因應高端精品消費族群需求,101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周,凡中國信託卡友可享購物10%以上回饋,聯名卡友更高 達13%,且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3%回饋,並優先享有母親 節購物禮遇;卡友在stage 101線上訂位,還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳,包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等,也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 朱麗文強調,截至目前為止,台北101購物中心營業額呈30%成長 ,且對比疫情前2019年成長達雙位數,除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡,且國際觀光客在第一季逐日回復,對比去年增長 5、6倍,目前觀景台每日來客2,000多人,雖然尚不及疫情前的6,00 0~7,000人,但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍
公開資訊觀測站
2023/3/29
邊境解封,來台國際觀光客大增,讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升,包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者,前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析, 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力,又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 業者指出,疫情三年鎖國,基期偏低下,今年前二月大幅增長在預 期中,但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望,尤其正值母親節檔期,業者率先祭出 化妝品促銷,也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注,有望再拉一波成 長力道。 遠東SOGO百貨指出,百貨專櫃化妝品今年首季大反轉,在脫口罩商 機帶動下,各家百貨業績陸續回復疫情前水準,SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷,預計衝出5億業績,年增10%。值得一提的是 ,SOGO忠孝館進行中的日本展,開跑7天已做到2700萬業績,達成率 6成,整檔業績有望超標達5200萬元,較去年日本展成長3成。 新光三越指出,脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長,以今年第一季整體業績成長近10%。除 了內需消費貢獻,自2月中旬起開放入境不用檢疫,亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待,尤其信義區有四 個館,除餐飲占比逾25%可聚客,世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷,亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客,有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡
公開資訊觀測站
2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強,2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高,且101辦公大樓出租率滿載,營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調,2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡(Simple Kaffa)、86樓有響賓餐旅 進駐,均有望帶動國際觀光客朝聖,挹注全年營收成長動能。 台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題,目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳,2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 此外,頂新集團租用許久的84樓提前遷移,目前84樓新房客已有特 定企業洽談,估計2023年仍是滿租情況。 台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年,經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際,推出高空咖啡體驗,劉家豪表示,台北101是 台灣地標,興波咖啡是世界冠軍咖啡,有助國際觀光客朝聖,而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出,從101登頂,接下來就是往國際發展,目 前包括美國、中東等地區都在找。 興波咖啡目前全台有四店,疫情期間不間斷展店,包括華山開出首 家旗艦店,一年營業額約六千萬元,此次101登頂開店則是第二家旗 艦店,預計全年業績有望超越華山。 而除了101店之外,2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店,包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢
公開資訊觀測站
2022/12/29
今年12月22日,Discovery全新節目《建築巨擘:陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」,揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築,其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作,獨特的工法,再次受到各界注目。 的確,台灣地窄人稠,高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向,各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點,不僅展現了建築技術的精進,也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築,除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園,名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓(砳建築)、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等,不僅造型特殊,材料多樣變化,工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展,反映了一個國家的文明發展程度,例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等,對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團,在這波建築革命的風潮中,完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程;而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等,成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊,以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題,贏得業主讚賞,證明該公司的帷幕牆工法與技術,足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示,力霸建材集團與帷幕牆之緣,應回溯至1976年,集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作,取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術,開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後,公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟,取得先進鋁帷牆系統,藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始,集團看好帷幕牆市場發展,透過整合業界優秀專業人才,讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源,更密切有效的結合,也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展,並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出,帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例,外觀採3D立體角度設計,自2樓至21樓,每一層樓平面順時鐘向上攀升,旋轉4.5度,全棟共轉90度,不論設計、加工、組裝與安裝,都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程,施工過程中遭遇哪些困難?又如何克服?周克賢說,為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移,特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時,為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章,所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統,全面阻隔室外溫度傳導至室內;且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」,噪音值小於38dB、遮蔽係數(SC)也小於0.22,以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外,業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M(H)x 4.0M(W)」須由一支把手、且能輕巧開啟,公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案,同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙,並兼具美觀效果,當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級,達到世界級標準,一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆,建物外觀以銀灰色為主色調,展現高科技質感,並以數個大塊方形量體錯落表現,輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果,相當具有現代感。周克賢說,遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出,相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆,堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆,鋁板長6米、寬約1.1米,每平方公尺超過50公斤重,因具有超長、超寬特色,不論加工(平整度)、組裝、運輸、吊掛...,都面臨極大挑戰,而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法,不論框架與鋁板均有弧度,須滿足同心圓的要求,加上角度多,要在6個月完工,且要符合美觀、品質、快速的要求,對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例,鋁板經烤漆等流程後,表面可能凹凸不平,回到工廠後,須利用鋁骨補強,讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整,也影響風壓,因此,如何排列鋁骨,成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題,順利完成業主的要求與期望,也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元
公開資訊觀測站
2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,據實價登錄,今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租,換算每坪租金達到4,779元,創下國泰置地廣場單價新高,也是今年以來的最高價。據悉,前一手租戶為遊戲公司,當時以每坪租金4,568元承租,等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後,北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓,其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增,但信義計畫區還是全台的政經中心,最高價的辦公室聚集在信義計畫區內,今年即使利空不斷,但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元,信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢,2014年曾出現兩筆每坪2,992元,單坪不到3,000元的租金實價,2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價,2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水
公開資訊觀測站
2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算,今年全台各家百 貨周年慶多數達標,連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績,唯受制明年經濟預測普遍放緩下,百貨業 明年預算估值相對下修。 台北101購物中心、遠百等近期均已透露,今年整體業績提前一個 月達標,其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出,今年周年慶整體業 績估約成長11%,表現較佳的前三名分別為台中店成長近18%、板橋 大遠百近10%、信義A13成長近8%,另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長,其中,10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績,11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩,12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發,在周年 慶達標挹注下,新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺,全檔業績達標118億 元,尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷,包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長,SOGO指出,今年冷冬 來得慢,但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 微風今年周年慶趕在9、10月登場,在國境未開下,精品業績仍是 主力,加上去年同期還沒有五倍券,整體超標逾50億元。 Global Mall環球購物中心今年周年慶達標,約成長一成,環球強 調,整體餐飲回春,加上新櫃改裝奏效,均有助全年整體業績成長。 此外,11月中啟動改裝,看準人潮回歸,迎接後疫情的實體社交、共 感體驗,11~12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌, 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃,包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等,預計將帶動改裝區域業績成長3 ~5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演
公開資訊觀測站
2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫;這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射,以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀,在首度啟動全方位360度展演下,經費達5,000萬,今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 101董事長張學舜強調,全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭,大大影響 人類生活,台北101身為台灣地標,透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ,今年跨年大秀的總導演團隊,包括動畫、音樂、燈光在內,三金( 金曲、金鐘及金馬獎)幕後王牌齊聚,備受期待。 101辦公大樓營運長劉家豪指出,此次跨年煙火秀兼具多項創新, 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀,此外為煙 火大秀創作原創音樂,以及使用來自臺灣和歐洲結合,創新花色的無 屑少煙煙火。此外,也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023,以多國 語言迎接國際觀光客,加上今年首度周末打造耶誕燈光秀,每15分鐘 展演一場150秒大秀,亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外,101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高,其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高
公開資訊觀測站
2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出,101大 樓8日證實「拆除返還中」;據悉,頂新84樓的租約明年到期,趕在 年底遷出,主要是北部辦公室新點已擇定,陸續搬遷,目前有三、四 組租客洽談中,而對台北101來說,歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入,讓101租金行情順勢往上飆。 根據實價揭露的租金中,台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價,此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪,根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓,在出脫101持股 後勢必要跟著撤出,只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公,惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸,今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜,目前台北辦公室據點確定,確定提前搬遷。 信義區商辦市場一直處於供不應求,看準頂級商辦需求,台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務,包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park,為辦公大樓升級加分,部分舊租戶遷出,也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客,最 重要是,以新租戶租金漲幅約2~3成,也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 房地產業者指出,近年台北市A辦市場由於供不應求,加上比價效 應,帶動租金緩步提升,過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板,如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元,台北101大 樓雖然屋齡已達18年,不過地標建築優勢,租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 從台北101大樓歷年的租金變化,可看出近年漲勢,2017年80樓月 租金每坪3,803元,2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案,去年 中高樓層租金達每坪4,200元,去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ,租金成交已達到每坪近5,000元新高,近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標
公開資訊觀測站
2022/12/2
國境全數解封,台北地標101看準耶誕、雙跨年商機,今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連,101董事長張學舜1日強調,可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次;而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下,不僅周年慶業績創歷史新高,全年業績更提前達標150 億元,今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場,均有 望挹注明年雙位數成長動能。 對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施,101總經理朱麗文 指出,10、11月觀景台明顯有國際客駐足,包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等,其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪,包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行,緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪,主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 朱麗文指出,101購物中心今年周年慶業績創史上新高,全年至今 業績已成長近3成,並提前於11月達標150億元,成長動能5成以上來 自精品業績貢獻,其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝,包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型,除了Burberry、Cartier率先開幕 ,接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型,預計陸續在年底前見客,而四樓PRADA、MIUMIU移店,Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店,預計明年第三季登 場。 朱麗文表示,疫情三年來,台灣因疫情控制、加上暫時無法出國, 國際精品在國內買氣爆發,精品品牌也看見台灣驚人的消費力,此次 10年大改裝,展現對台灣市場的信心、加碼投資,四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝,成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中
公開資訊觀測站
2022/12/1
繼台北店之後,蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示,目前徵才地點除台北外,新增台中,雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊,但官網上面已經露餡,此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店,分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店,當時在設立直營店前,蘋果官網也釋出徵才訊息,之後沒多久就設立直營店,因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間,具有北上南下連接的地理優勢,近年來商業活動繁榮,基礎建設持續增長,吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人,已擠下高雄,成為全台僅次於台北的第二大都會區,蘋果可能是看好台中的優勢,打算在此設立直營店。 據了解,台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落,產業基礎雄厚,失業率更是全台最低,加上人口眾多,消費力也足夠,蘋果在此設立直營店,有助持續擴大品牌影響力,並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店,一貫採取蘋果極簡風設計,門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外,相較於台北101店及信義A13店地租昂貴,若蘋果在台中設立直營店,很可能擴大直營店規模,打造全台最大蘋果直營店。 另外,設立直營店有一個最大優勢,就是新品上市最快速,消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足,一旦用戶手機需要維修時,往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計,蘋果自推出iPhone 14系列後,勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍,銷售量月增6.8萬支,若以銷售額來看,蘋果也穩坐第一名,10月銷售額市占率更高達75.5%,第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY,顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部
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2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁,愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元, 最新實價登錄顯示,「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元,為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期,加計目前興建中的商辦,未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 實價登錄顯示,「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元,這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後,第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後,租金也極有機 會站上每坪4,000元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓,短 期內不會出現大量供給,今年雖然外在情勢大幅動盪,但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露,顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐,愈來愈穩固。 曾敬德表示,北市辦公室租金價格攀升,與市場供需失衡有密切關 係,包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等,使辦公室供不應求 ,加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應,帶動租金持續走揚。 目前實價揭露的租金中,「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價,「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單
公開資訊觀測站
2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期,自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝,台北101旗艦店21日 改裝重開幕,累計全台已有22店;101店有別於天母店,除高端客外 ,特別為101辦公大樓逾萬人次上班族,提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務,力拚客單最高上看3,000元。 信義商圈不僅是全球百貨密度最高,商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠,相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ,微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店,此外,遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super,以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等,高達 四品牌、六家高端超市。 Mia C’bon強調,今年已達目標22間店,明年持續觀察開發新據點 ,目前每一改裝新店帶動綜效均成長3~4成,客單亦相對提高,由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點,有別於一般店型提供更多客 製化服務。 信義區百貨超市走高端服務路線,像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等,甚至送禮包裝等服務,皆成必備基 本服務項目,而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝,新 增超市「美麗市場」,成為信義新天地第三個超市,全台第13家超市 ,更新增兒童食品專區,提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客
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2022/10/14
國境解封,台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出,今年跨年煙火有突破與創新亮點,並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」,透過會議中心、商辦與高樓層餐廳,串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式,為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 劉家豪表示,這次跨年煙火秀將結合台灣燈會,燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束,相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節,預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事,台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀,讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 劉家豪指出,適逢2023台灣燈會在台北,除了跨年煙火照放,也是 「全台最高」的燈會地標,從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵,為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動,今年特別更換全新T-Pad燈 網,讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 台北101指出,即將重新開幕的「Space 88」,主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動,也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101
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2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街,供應單人肉品套餐,預計明(2023)年底前開出10家門市,將「回攻」韓國市場,並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作,看好疫後時代的獨食商機,歷經約2年時間將所有餐點設定完成,主打「滋滋火烤盤獨食料理」,有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」,內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬,原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到,可選8種口味五花肉,包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬,事先醃製約2小時,再將牛小排烤製外層呈現焦糖色,醃醬充分入味,吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳,礙於份量太大,無法點一些經典韓式小吃,「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅,更有市面上少見的韓式炸水餃,配著泡菜一起入口,辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉
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2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場,暑假全台掀起報復性旅遊潮,進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種,業績均較疫情前( 2019年)增長五~七成。 百貨業者分析,這兩年多來疫情起伏不定,居隔、在家上班、加上 國境未開放,使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷,國際精品 連續兩年居百貨業種之冠,但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制,加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後,出門、用餐已非奢侈,近兩周來,百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現,餐飲排隊人潮再現。 新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷,首日業績更是相較2019年成 長約五成;其中,國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ,流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜,相關業種 亦相較疫情前增五至七成,購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成,人潮 真的回來了。 根據新光三越統計,6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成,主要是去年5~6月比較基期相對較低;而今年6、7月暑假 題材增溫,加上疫情相對趨緩,從高原期轉成平原期,使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準,帶動各個業種銷售反轉。 台北101總經理朱麗文亦強調,儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ,但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長,尤其6月購物 中心業績年增近倍,進入7月餐飲人潮更是湧入,已恢復到疫情前盛 況;接下來中秋節與周年慶旺季即將到來,101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場,中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等,搶攻企業贈禮市場,估計一路旺到年底。 遠百因竹北新店挹注,全台6月營業額大幅增長逾二倍,累計上半 年營業額年成長逾二成;主要是人潮全回流,較疫情前甚至增長兩位 數,趁著暑假旅遊熱潮再起,遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外,7、8月暑假亦有年中慶加持,期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮
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2022/7/11
國境還未開放,百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機,回復 疫情前大辦活動、開展盛況;其中,新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動,進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ;三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡;GlobalM all全台八店推出300場親子活動,暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 新光三越指出,除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」,首次 前進台南的「再見梵谷-光影體驗展」,展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品,新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動-是誰切洋蔥」,集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品,台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店, 規劃「巧虎環遊世界趣」造景,同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動,以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念,全台 八店推出300場親子活動,從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程,提供無法出國的孩童一起放暑假,預計有望帶動暑假整體 業績成長10~20%。百貨業者指出,暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 遠東SOGO暑假展,包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡,復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展;而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮,89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」,以法國為主題推出三大體 驗,包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機
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2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機,境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心,啟動十年來全館最大改裝計畫。 四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等,預計在下半年推出全新旗艦店型,改裝比重占精品櫃位過 半;而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳,高樓buffet餐廳亦準 備動工,預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 台北101總經理朱麗文28日指出,繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後,此次為睽違10年大改裝;今年4、5月雖有疫情干擾,但 台北101今年前五月業績仍年成長10%,且近三年來因疫情而帶進本 地客上門,消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人,主要集中40 ~50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 朱麗文指出,看好下半年國境開放,加上全球疫情常態化,使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝;包括四樓四大國際精品改裝,預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客, 至於Cartier從原本的一、二、三樓,調整至三、四、五樓旗艦大店 ,預計第四季登場;而全台業績第一的鐘表部分,則有百年靈(BRE ITLING)台灣首家專賣店加入,預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機
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2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來,加上國境開放落在9月,相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機,爭相推出新櫃位與改裝活動搶客;信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等,與台北東區SOGO百貨新櫃等,總計近百家餐飲新櫃登 場。 根據百貨業統計,今年5月疫情增溫,但去年5月疫情也是大爆炸, 相對比較基期低,在國際精品業績成長與展新店挹注下,包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長;其中新光三越5月營業額年 增18.3%,累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1%,其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 業者分析,主要還是國際精品業績支撐,而接下來迎7、8月暑假, 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝,總計攜手超過 60家異國美食品牌,其中信義獨家就達10櫃,有望挹注6、7月業績持 續正成長。 遠東集團百貨雙品牌,包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖, 今年初即新開遠百竹北店,單月營業額平均在4億元,有望首年達到 全年50億目標,挹注全台12店5月營業額年增二成,累計前五月營業 額年成增逾12%。 而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝,今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場,有望在第四季周年慶引爆買氣;暑假 前夕先推出「夏季和風節」,蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演,且看好冷凍包便利商機,首度推出日本冷凍食品,期帶動新業 績。 SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1%,累計前五月營業額微幅衰 退1.2%,其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣
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2022/6/10
因應7、8月國境開放商機,台北101提前半年超前布局人氣新櫃, 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店,7月起也將推 出雲端上的法式夏令營,吸引在地客人潮;至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK,以及首季新開的台南高鐵站,新引進REP LAY全台首家Outlet店,看好解封後國旅市場報復性消費需求。 台北101指出,除人氣咖啡店台中kafeD進駐觀景台外,兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點,預計7月1日登場,賣點是擁有89樓無 敵觀景,空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格,更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆(BOP)、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 為搶國境開放商機,台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃,包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場,而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝,改裝期間業績從未間斷, 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃,更成KOL打卡點,加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳,而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒
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2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高,甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮,似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區,等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出,回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過,101大樓的地標地位,尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築,符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢,因此5月中豐(台灣)銀行總行宣布進駐101大樓,而摩根士丹利在台灣辦公室,也即將從已經待了20多年的遠企大樓,搬到101大樓,安泰銀行雖然把分行遷出,但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約,會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示,101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級,該認證每五年重新檢視,101大樓在去年獲第三次白金等級認證,這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下,選擇進駐101大樓的主因,因為與企業永續發展目標契合,有利其實踐ESG。另外,新冠疫情發生,讓大家更重視空氣品質,而101大樓的空氣品質向來優於國家標準,這也同樣吸引企業青睞。 不過,包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出,放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感,又是為何?安泰銀表示,安泰101分行面積不大,還設計成像咖啡廳,臨窗有高腳椅可遠眺風景,現場擺設咖啡桌椅,以利理財專員與客戶談話。不過,101大樓高人一等,門禁不能打折,客戶多數仍是不大習慣,覺得不方便,所以安泰銀決定把分行遷出,但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行,則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補,但是遠銀轉投資的遠智證券,因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶,所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示,也許銀行分行從事零售業務,分行做為零售通路,客戶人來人往,進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁,不見得合適,所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理,正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵,目前大樓也維持接近滿租,後續除了摩根士丹利,年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題
公告類別
日期
台北金融:本公司依金管會指示,原訂110/6/30之股東常會將延後召開
股東會
2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會,後續將另經董事會決議通過,本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫,中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會,部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策,為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全,購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司配合政府防疫政策之因應措施
其他
2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫,中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施,89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止,所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融:公告本公司董事變動達三分之一以上
其他
2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期(例xx/xx/xx至xx/xx/xx):104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告
除權除息
2014/6/24
公告序號:1主旨:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容:台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止),依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算,應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日,並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間,凡持有本公司股票尚未辦理過戶者,請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓,電話:02-23892999)辦理過戶手續,俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放,現金股利計算至元為止,匯費及郵費由股東支付,現金股利金額在新台幣三十元以下者,請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。
股東會
2014/3/13
公告序號:1
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類:股東常會
開會日期:103/06/24
停止過戶日期起日:103/04/26
停止過戶日期迄日:103/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日 (103)行字第10303003號
主旨:公告召開本公司103年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後:擬分配現金
股利共計573,300,000元,按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例,每
股配發新台幣0.39元,俟本次股東常會通過後,授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者請以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24
股東會
2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會
2013/4/8
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:102/06/25
停止過戶日期起日:102/04/27
停止過戶日期迄日:102/06/25
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日 (102)行字第10204001號
主旨:公告召開本公司102年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。
(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請
以掛號郵寄,並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59樓),並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到
者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25
股東會
2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項:101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會
2012/11/5
公告序號:1
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/12/07
停止過戶日期起日:101/11/08
停止過戶日期迄日:101/12/07
公告內容:
中華民國101年11 月 5日 (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07
股東會
2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會
2012/8/24
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類:股東臨時會
開會日期:101/09/28
停止過戶日期起日:101/08/30
停止過戶日期迄日:101/09/28
公告內容:
中華民國101年8月24日 (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
主旨:公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據:依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過
戶者,請以掛號郵寄,並以寄達為憑,(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓),並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東,屆時如未收
到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會
2011/4/22
公告序號:1
主旨:台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類:股東常會
開會日期:100/06/24
停止過戶日期起日:100/04/26
停止過戶日期迄日:100/06/24
公告內容:
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日 (100)行字第10004012號
主旨:公告召開本公司一百年股東常會。
依據:依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項:
一、開會時間:一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點:台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項:(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東,務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址:台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續,郵寄過戶者請以掛號郵寄,並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事,徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址:台北市信義路五段7號59樓),並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東,屆時如未收到者,請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
產業趨勢(證券金融業)
標題
訊息來源
日期
QDII買台股 上限將增至10%
經濟邱金蘭
2009/4/20
兩岸金融監理合作備忘錄(MOU)簽訂後,大陸合格境內機構投資人(QDII)投資台股上限可望立即自3%提高至10%,目前QDII規模不到新台幣3,500億元,以10%的投資上限估算,可投資金額約新台幣300餘億元。
不過,如果QDII規模能回到去年8月即金融海嘯前的水準,換算約有新台幣1,200多億元的陸資可投入台股,增添台股資金動能。
相關官員指出,依目前進度,MOU可望在第二季簽署完成,QDII投資台股案可望成為最快受惠的政策。QDII投資台股的動能有多少,則要視QDII規模而定。
台股上周五(17日)爆量收長黑,市場人士指出,三次江陳會預備性磋商已達成將儘速簽訂MOU的共識,除了金融業登陸有望,QDII可投資台股金額也將進一步增加,對股市應算正面消息。
政府先前同意QDII投資台股,但依中國大陸規範,QDII可投資台股上限為3%,以去年8月政策開放時規模約新台幣1.2兆元估算,可投資台股金額約360億元;但因金管會希望對QDII投資金融機構股權另行設限,至今仍因相關辦法未公布,而無法來台投資。
官員指出,大陸方面規定QDII對簽署MOU地區股市投資上限為10%,因此兩岸簽署MOU後,投資台股上限可立即由3%提高至10%。以去年8月規模計算,等於有1,200億元可投入台股。不過,金融海嘯衝擊讓QDII規模萎縮,目前規模不到新台幣3,500億,以10%的投資上限估算,可投資金額僅約新台幣300餘億元。
官員表示,兩岸在本季可望簽訂MOU,其中金融市場實質開放內容還要進一步敲定「市場准入」,但QDII來台投資案因不涉及市場准入問題,MOU簽訂後,QDII投資台股上限可從3%提高到10%。依大陸規定,QDII投資未簽署MOU地區股市的上限是3%,簽署MOU地區上限則是10%。
行政院去年8月即宣布開放QDII來台投資,原本預計10月上路。去年12月行政院也通過相關辦法,金管會並規劃投資QDII投資單一上市櫃公司持股不得逾10%,且不得參與經營。行政院官員透露,金管會這一、兩周會加速處理,讓QDII來台投資案動起來。
震盪、修正 台股拉回壓力大
聯合徐睦鈞
2009/4/19
台股上周終場以大跌作收,短線面臨拉回整理壓力,不過,美股上周進入超級財報周,花旗、奇異財報優於預期,以紅盤作收,台股本周也將進入法說會旺季,在上周五出現爆量長黑後,法人認為,短線將視企業財報表現而決定走勢,以國內電子業首季表現普遍不佳,以及財報利空難料等疑慮仍存,台股震盪難以避免。
台股自3月初以來,已大漲逾1600點,短線漲幅已大,拉回整理的可能性升高,能否度過短期震盪,匯豐台灣精典基金經理人龍湘瑛表示,由於大盤從三月份以來大漲近1600點,在短線漲幅已大的情況下,在六千點附近出現拉回修正的現象應屬合理,對大盤後市來說也較為健康。
龍湘瑛分析,在各國政府積極釋出寬鬆貨幣與財政刺激政策後,伴隨消費者信心緩步回穩,總經及個經已陸續出現落底回升的各方訊號。而各國仍持續降息或放寬信貸,持續印鈔票不手軟,都提供市場充沛的資金動能。
潛在資金買盤 蓄勢待發
由於市場信心仍偏不足,外資、投信、代操資金,以及公司法人等,預期都仍有潛在資金買盤,對台股資金動能來說,也將有正面助益。
以目前的情況觀察,龍湘瑛表示,第二季企業的接單展望多數優於預期,而廠商對急單補庫存仍持謹慎態度,也有助需求延續及存貨的控管。
此外,在兩岸關係逐漸走向溝通對話的情況下,中國大陸也持續對台灣釋出善意,有助台股的Re-rating,台股後市仍值得樂觀期待。但另一方面,龍湘瑛提醒,由於4月中旬起,台灣上市櫃公司將陸續公布第一季財報,投資人應該留意財報的變數。
震盪難免 分批買進為原則
而6月下旬前,以勞退基金為主預期有超過300億元以上的代操資金將面臨到期贖回壓力,而5月報稅季節也有大股東賣股繳稅的賣壓,是否對大盤形成壓抑也值得觀察。目前看來,在短期漲幅已大的情形下,預期震盪將會加劇,投資人操作最好以謹慎布局、分批買進為原則,並避免衝動追高、短進短出,以免讓自己陷入波動的風險之中。
就類股角度來看,龍湘瑛仍看好傳產族群的後市,其中基礎建設、原物料族群仍是布局首選,而包括塑化、航運、鋼鐵、以及資產股都是值得長線布局的標的。至於電子股,除了上、下游的龍頭股,筆記型電腦產業的替代性需求仍強,產業成長性較高,也是她看好的族群。
而金融類股短線擁有兩岸MOU簽訂的題材,有利短多行情發酵,但長線產業雜音仍大,資金配置比重不宜過高。
財報沒預期慘 美股掀搶進潮
聯合編譯陳澄和
2009/4/19
連串「沒有想像中淒慘」的企業財報,上周拉抬美國股市連續第六周上漲,本周的財報重頭戲包括美國銀行、微軟、雅虎、IBM與蘋果,但市場氣氛似已漸趨樂觀。
紐約股市的S&P 500指數3月跌到12年半來的最低谷後,六周來已強勁翻揚28.5%。雖然經濟學家警告,復甦依舊遙遙無期,但投資人押注經濟與金融業已接近穩定,仍然驅動股市在失業率持續攀升之際逆勢勁漲。
哈利斯金融集團的合夥人考克斯說:「投資人過去三個月的反應十分恐慌,彷彿世界末日將屆。如今,同樣這些人卻又爭先恐後地搶進,惟恐錯失良機。」
到目前為止,S&P 500指數成分股己有10%的企業公布第一季財報,平均獲利比去年同季大幅萎縮37.4%。根據湯姆遜路透的最新調查,S&P 500所有10個類股的第一季獲利都將萎縮,最慘的是非必須性的消費類股,獲利可能暴減113%,受害最輕的是健康治療類股,獲利只下滑2%。
本周將有約140家S&P 500成分公司發布財報,占總數的28%,美國銀行、美國運通、微軟、雅虎、IBM與蘋果等備受矚目的企業財報,都將在本周陸續登場。以下就是本周公布財報的主要企業與時間表:
周一 (20日):美國銀行在股市開盤前公布財報,分析師預測每股獲利5美分,低於去年同季的每股23美分。IBM將在收盤後公布財報,每股預估盈餘是1.66美元,略優於去年同季的1.65美元。同一天公布財報的還有禮來製藥與德州儀器公司。
周二 (21日):開拓重機、可口可樂、默克、聯合科技將在股市開盤前財報,獲利預料都低於去年水準。雅虎將在股市收盤後公布財報,每估獲利可望從去年同季的每股11美分降到8美分。
周三 (22日):富國銀行將在開盤前公布財報,獲利預料從每股60美分降到41美分,摩根士丹利則會有每股9美分的虧損。盤後公布財的蘋果公司,預料每股可賺1.09美元,低於去年的1.16美元。
周四 (23日):微軟將在盤後發布財報,每股盈餘預料從去年的47美分降到39美分;亞馬遜公司獲利也從34美分減為31 美分。周五 (24日):早盤公布財報的3M公司,每股獲利可能從1.38美元降到86美分。同日公布財報的還有全錄、Honeywell 等公司。
美經濟復甦 長路漫漫
聯合編譯陳澄和
2009/4/19
總統高級經濟顧問伏克爾18日說,美國經濟或許沒有陷入「大蕭條」,但肯定已墜入「大衰退」 (great recession),下滑速度雖減慢,但經濟復甦將是「漫漫長路」。
前聯準會主席伏克爾18日在范德比大學出席金融市場會議時,發表上述的意見,但他並未說明美國需要多久的時間,才能擺脫從2007年12月開始的這場衰退。
多數經濟學家認為,美國經濟已在2008年第四季或剛結束的今年第一季落底;美國去年第四季國內生產毛額(GDP)的萎縮年率高達6.3%。
伏克爾說:「沒有人見過去年底這樣激遽的經濟活動衰減。」如今,金融體系的狀況持續衝擊經濟,經濟困境反過來又成為金融體系的包袱。
伏克爾說:「沒有強勁的復甦,就難以提振金融體系。」他說,金融體系「並未陷於昏迷狀態,但需要急救」。伏克爾說,檢討聯準會的角色一向是件禁忌,但這回恐怕勢在必行,因為金融危機的影響實在是又深又遠。
目前有人建議授與聯準會更大的監督權威,也有人主張削減目前的既有權力,南轅北轍的各式提議「恰足以說明問題的開放與分歧」。
伏克爾警告國會不可倉促推動金融改革,或徹底翻修金融制度,他說:「快速行動的誘惑很大,但我們必須採取綜觀的行動。」
他說,國際經濟長久的嚴重失衡,造成金融市場的「極端脫序」,是引發金融體系崩解與經濟危機的禍因。再加上薪酬制度的推波助瀾,促使企業主管勇於過度冒險,最後終於讓市場不支倒地。
周線連六紅 美股財報牽動後市
經濟編譯于倩若
2009/4/19
美股三大指數上周全面上漲,周線連續六周收紅,道瓊工業指數更出現逾70年來最大的六周漲幅,華爾街本周將面對排山倒海而來的企業財報,美國銀行(BOA)、超微、蘋果公司、摩根士丹利、微軟等大企業公布的季報是美股能否更上一層樓的最大關鍵。
路透和密西根大學的調查顯示,美國消費者目前對經濟的信心與去年9月雷曼兄弟公司突然倒閉時相比,顯著增強,是經濟衰退可能正在趨緩的最新證據,加上奇異(GE)和花旗集團雙雙公布優於預期的財報,激勵美股17日以小漲作收。
一周來,道瓊指數小漲0.6%至8,131點,過去六周累計大漲22.7%,是1938年7月以來最大的六周漲幅;標普500指數上漲1.5%至869點,且創下2007年以來最長的連續上漲紀錄;那斯達克指數一周來上漲1.2%至1,673點。三大指數都連續第六周收紅。
Stifel Nicolaus資本市場公司交易部總經理魯茲說:「經濟減緩的速度在放慢,從總體經濟的角度看,股市上漲的主因是經濟數據持續報佳音,這顯示信用市場開始好轉。」
本周美國有眾多企業公布財報,投資人將密切關注企業的獲利表現和展望,以研判經濟是否健康。市場尤其重視銀行的財報,雖然高盛、摩根大通和花旗上周都公布優於預期的第一季財報,但分析師對這些銀行能否持續交出好成績抱持懷疑,認為只看一季的表現無法斷定銀行業已脫離險境。
本周公布財報的銀行包括美銀、富國銀行、紐約梅隆銀行和摩根士丹利等。美銀上個月表示從今年開始有賺錢,激勵標普500指數連漲六周。銀行高層對前景的看法甚至比財報數字還重要,因為市場觀察家可從中找出經濟和企業財富何時好轉的蛛絲馬跡。在經濟數據方面,20日出爐的3月領先指標、23日公布的3月成屋銷售以及24日的耐久財訂單,都將左右美股後市。
滙豐:台股 旺到6月
經濟陳盈羽
2009/4/18
台股昨(17)日重挫241點,但外資看好台股後市、修正就是買點,買超104億元。滙豐證券在最新的策略報告中指出,台股這波反彈行情將至少持續到6月,建議投資人「好好享受這波行情」。
滙豐證券表示,股市要回檔也是下半年的事情,看好金融股和下游硬體、面板股等,最有賣相。
滙豐證券分析,目前選股非常重要,在報告中推薦「極好的五檔台股」給投資人,包括這五檔個股分別群創、友達、中信金、南電和聯強。滙豐證券在昨日出爐的亞太策略報告中表示,有四大理由相信,亞太除日本以外市場的反彈還會再持續一段時間。該券商認為,過去五周來亞股雖已上漲35%,但目前股價淨值比還低於平均值18%,且未來一個月,包括經濟數據、分析師調高盈餘預估等好消息也會持續出籠。交易室主管也說,外資法人一邊悲觀、一邊卻又擔心錯過行情,而被迫持續加碼。
【記者陳盈羽/台北報導】里昂證券昨(17)日表示,有八成的外資都還在觀望台股、等修正時進場,昨日台股大跌超過200點,外資大力加碼104億元。里昂認為,資產、內需股將重演去年上半年的新總統行情。
實戶:資金行情還沒結束
經濟蕭志忠
2009/4/18
台股昨日爆量重挫,跌幅和成交值都創波段最大,資金行情是否宣告結束?
了解市場資金動態的市場資深實戶指出,昨日「殺盤」多與海外資金波段獲利有關,但台股資金行情並沒有結束。
東區一家主力券商、極具市場影響力的業內主力表示,台股今年是利率、匯率等因素塑造的資金行情;資金行情中的「功臣」,多來自過去長年流浪海外的台商資金;掌握這些海外資金則以管道暢通的國內主力券商為主,形成今年資金行情很重要的「生物鏈」。
海外資金外因金融海嘯、內有遺贈稅改革、兩岸關係大幅和緩等,急速流入台灣。主力券商、投顧為他們大量流入的資金所作的財務規畫,不外投入與兩岸關係緊密的房市和股市。房市以精華區商辦、店舖為主。
股市則分二條路線,大致上一是投入「無基之彈」的跌深中小型股;一是「保本型」投資。
保本型投資條件是「牌子夠老、盤子夠大、獲利殖利率夠好」,像台塑、遠紡、統一、台泥等老牌集團;若加上稍有「公營色彩」的更好,例如中鋼、中華電、合庫等。
資深業內人士指出,投資人不難發現,資金行情進入3月後開始大發威,但融資餘額增幅速度很慢,成交值卻持續擴大。主要原因即是這些台商海外資金在股市多是不靠融資的實戶型資金,已較散戶早一步在台股喊進喊出。
投資人也不難看出,營建股3月上旬還軟趴趴;但下旬在國內房市政策、兩岸政策利多下如脫韁野馬,漲幅反而領先大盤、各類股,就與業內主力券商、投顧規畫海外資金操作這類跌深的兩岸關係股有關。鋼鐵股近況也是如此,昨日營建股率先大跌,也或與這波海外資金的波段獲利了結有關。
明顯的例子是,中鋼前一、二周還被外資大賣,但「保本投資」型的海外資金卻未退縮,逢低就接,成為支撐股價的力道之一。
本周傳出台塑集團有意進入中鋼、兩岸鋼廠合作等消息下,逼得外資大量回補,其實不少力道是來自於海外保本型資金;中華電最近的市場資金進出情況和中鋼類似。
昨日的爆量重挫,是否表示資金行情已經結束?資深業內倒不認為。
一個很重要的觀察點是,在重挫中,保本型投資如亞泥、台塑、南亞、台化、中華電、裕民、陽明、長榮、國泰金、合庫等都未被殺到跌停;聯電、台玻等甚至能逆勢上漲。外資則仍逆勢大幅買超百億元。
資深業內人士說,這代表海外資金並不是撤退。
梁國源:U型走勢確定
經濟林淑媛
2009/4/18
寶華綜合經濟研究院長梁國源昨(17)日指出,今年經濟成長率確定為U字型走勢,第四季經濟成長率(GDP)雖可望出現正成長,但實質GDP水準並沒有向上,仍低於長期趨勢線,台灣經濟還是處在衰退階段。若2010年全球經濟景氣復甦,台灣經濟才可能真正好轉。
梁國源說,經濟景氣目前仍存有高度不確定性,對產業界的急單期待不要太高,一方面因為急單價格被砍得兇,企業營收很難有大幅成長空間;另外因應7、8月旺季需求的訂單,接單能見度要到7月才能見真章,屆時才能看出年底旺季終端產品的真正需求量。
梁國源分析,目前看來,向下衰退的速度已經有減緩的情況,台股日前出現連番上漲的情況,經濟惡化速度趨緩是原因之一。今年經濟呈現U字型走勢已經確定,如果全球經濟能夠在2010年復甦,依賴外銷的台灣經濟將可隨之好轉。
中經院下修今年經濟成長率為衰退3.59%,梁國源認為,過去台灣第四季實質GDP金額都比第三季高,但去年9月因國際情勢急遽惡化,第四季的實質GDP金額比第三季還低,即使今年第四季GDP出現正成長,但實質GDP金額仍低於長期趨勢線。
【記者陳芝艷、雷盈/台北報導】針對全球經濟何時可脫離金融海嘯陰霾,專家學者認為,經濟最快第三、四季落底後會逐漸復甦,但經濟成長率要恢復過去3%以上的水準,最快要到後年才有機會。
台灣金融研訓院昨(17)日舉辦「金融海嘯何時了」研討會。東華大學管理學院院長吳中書指出,全球經濟探底時間在去年下半年,至於落底的時間預估在今年第三季或第四季。且吳中書認為,未來經濟復甦應該是淺碟型,而不會是強勁復甦。
台經院景氣預測中心主任陳淼也認為去年第四季應該已是景氣谷底。他指出,目前全球政府大量挹資,有助帶動消費,未來景氣可望呈U型反轉,且反轉力道在第三、四季逐漸轉強。
吳中書:第三季後落底
經濟陳芝艷、雷盈
2009/4/18
針對全球經濟何時可脫離金融海嘯陰霾,專家學者認為,經濟最快第三、四季落底後會逐漸復甦,但經濟成長率要恢復過去3%以上的水準,最快要到後年才有機會。
台灣金融研訓院昨(17)日舉辦「金融海嘯何時了」研討會。東華大學管理學院院長吳中書指出,全球經濟探底時間在去年下半年,至於落底的時間預估在今年第三季或第四季。且吳中書認為,未來經濟復甦應該是淺碟型,而不會是強勁復甦。
台經院景氣預測中心主任陳淼也認為去年第四季應該已是景氣谷底。他指出,目前全球政府大量挹資,有助帶動消費,未來景氣可望呈U型反轉,且反轉力道在第三、四季逐漸轉強。
加州富豪預言 史坦普500將飆7成
聯合編譯陳澄和
2009/4/18
美股已經連漲六周,是將近兩年來最長的連續上漲紀錄,很多市場觀察家都在揣測究竟還有多少上漲的空間,加州的億萬富豪費雪認為史坦普500指數可能在一年內,從3月的低谷飆升七成。
史坦普500指數3月9日跌到12年來的最低谷後,到17日止已經回升28%,創1938年以來最高的五周漲幅。
加州的費雪投資管理公司董事長費雪(Kenneth Fisher)說:「空頭市場反彈的幅度不會這麼驚人,目前股票相對於長期利率的價格,是多數人有生之年見過最便宜的時候。」3月的富比世雜誌把費雪列為全球第647位富豪。
華爾街策略師估計,史坦補500成分公司今年的合計獲利可達每股47.45美元,若除以17日的收盤價,盈餘殖利率是5.46%,而十年期公債的殖利率是2.95%。
費雪說,到2010年3月時,史坦普500指數可能比3月初的低谷攀升六到七成,達到1,150點,亦即比17日的869.90點收盤價再漲32%。
Jefferies公司的首席策略師何剛也舉出三點理由,說明為何美國股市會漲個不停。1.在連續兩周的企業財報後,「顯然大家都低估美國企業在第一季獲利的能力」。2.反彈行情的初期,大部分都是空頭回補所促成,現在注入股市的資金,還只是一小部分而已。3.還有龐大的資金在市場外觀望,等待比坐擁現金更好的投資機會。他指的是最近公布的資料顯示,駐足貨幣市場基金蓄勢待發的現金高達3.8兆美元。
中經院:今年經濟衰退3.59%
經濟林淑媛
2009/4/18
中經院昨(17)日公布今年經濟成長率(GDP)預測將衰退3.59%,不僅外貿部門表現疲軟,國內需求也一蹶不振,預估第一季經濟成長率衰退更將達到9.12%,全年衰退幅度呈逐季減緩趨勢,估計第四季成長率轉為正成長4.12%,明年經濟成長率可望回升至3.88%。
中經院景氣展望中心主任王儷容指出,根據IMF預測,金融海嘯一年後,將是美國景氣觸底的時間,以此推測,美國經濟最差階段應該是在今年7月,因此經濟要等到明年才會好轉。
至於台灣的景氣動向,因政府投入資金,又推出不少新政策吸引民間投資,雖然不宜過度樂觀看待景氣,但也希望大家逐漸把信心找回來。
根據中經院預估,今年經濟成長率衰退幅度逐季趨緩,第一季預估衰退9.12%,第二季衰退幅度縮小至6.61%,第三季衰退2.37%,到第四季則轉為正成長4.12%。
主計處2月公布今年GDP將衰退2.97%;寶華經濟研究院預測今年GDP為負4.8%;中經院去年底預測今年GDP為1.24%。在全球景氣持續惡化下,中經院也因此下修今年的GDP預測。
由於國際景氣趨緩,廠商投資意願低落,中經院預估民間投資將衰退24.04%,是連續二年呈現負值。王儷容說,最近股市比較好一點,可以觀察財富效果是否會轉好,拉抬國內民間消費,對經濟產生助益。
王儷容說,政府祭出的消費券、中短期促進就業等多項振興經濟方案,以及兩岸洽簽經濟合作架構協定(ECFA)、大陸安利團等經濟效益,都需要時間發酵,今年的狀況算是相當艱困。
中經院指出,今年第一季國內經濟表現仍將延續2008年下半年的衰退趨勢,經濟成長率預估負衰退9.12%,不論是國內需求或是外貿部門對經濟成長的貢獻都是負值,顯示國內經濟活力相當黯淡。
中經院預測,今年全年民間消費成長只有0.54%,為歷史次低。主因在截至3月底為止,總數837億元的消費券,已有近500億元完成兌付,但零售業的表現依舊不理想,前兩個月的平均營業額衰退4.65%。
施振榮:台灣景氣有復甦跡象
聯合湯雅雯
2009/4/17
宏基集團創辦人施振榮昨天表示,大中華市場是創新的動力。他除強調「創新是品牌之母」,也透露台灣景氣有慢慢復甦跡象。
施振榮是在政大舉行的國際商學研究生會議上,以「Winning in the FlatWorld」為題演講,他指出,宏碁電腦邁向全球筆記型電腦龍頭地位指日可待,原本預期2012年才坐穩一哥地位,但根據近期表現,可望在2012年前就達成目標。
施振榮在演講後接受媒體訪問表示,整個IT產業將繼續在世界上扮演最關鍵的角色,但是IT只是一個工具,所以學電機、電子的人,能夠再多一些跨科系與跨產業應用的知識,把IC應用到不同領域,效益會更高。
談到創新文化時,施振榮表示,創新的大環境比以前好很多,現在年輕朋友可以作怪,不像以前保守守舊,現今企業也應該提供創新環境,創造創新價值。
至於景氣是否回春?施振榮說,據他從媒體上得知,近來不少公司訂單逐漸恢復正常,顯示景氣有持續緩慢成長,增加投資人信心,原先預定三年才能回春的景氣,或許有機會提早。
是否擔心年輕人畢業即失業?施振榮說,總是可以找到工作的,在家裡也應思考未來要怎麼做,想辦法多學習,這也是成長。
施振榮也向台下近百名國際MBA學生說,現今創新的大環境比以前好很多,大中華市場更是創新的動力,企業除提供創新環境,也應創造更多創新價值。
台股三喜臨門 有望勇到520
經濟呂淑美、李娟萍、蕭志忠
2009/4/17
台股昨(16)日盤中越過6,000點,終場大漲121點、收5,997點,成功收復5,985點的年線價位。專家指出,昨、今兩日有中鋼等約600家公司恢復融資交易,MSCI公司5月更可望調高台股權重,台股可望在內、外資金加持下,挑戰6,210點的反彈壓力區。
台股資金行情延燒,不僅散戶融資加碼一觸即發,國泰金、宏達電、中華電等再出現法人間的鉅額成交易,群益期、中國旺旺TDR等新股上市櫃股也帶動抽籤熱潮,資金滾量,讓台股昨出現1,753億元的大量。
群益馬拉松基金經理人陳同力指出,摩根士丹利資本國際(MSCI)公司5月將進行季度調整,台股3月以來表現相當強勢,預期這次MSCI調高台股權重的機會相當高。他說,這將迫使外資持續回補台股,尤其外資今年來仍賣超台股逾120億元,回補力道仍強。
陳同力表示,近日有600多家公司因股東會前停止融資,但昨天上市融資已開始增加8億餘元,今日多數個股恢復融資後,融資的資金動能可望再現高峰。
大華投顧董事長杜金龍說,台股這波反彈可能一路作到520總統就職周年,指數至少將來到6,300-6,400點。他說,台股周線將是連八紅,6,000點已不是壓力。
杜金龍指出,月線也可望連三紅,顯示這波反彈氣勢強,以黃金切割率弱勢反彈0.382及中性反彈0.5,台股有可能看到6,210-6,907點。他對照79年及89年兩次十年大循環,分別反彈至6,365點、6,484點來看,若反彈氣勢持續走勢,也不排除會來到7,384點,則台股將走出空頭市場。
康和證自營投資總監廖繼弘也表示,台股衝過年線,可確定中長期底部形成,但目前年線仍是向下扣抵,要等到年線走平上揚後,才算是邁入多頭市場,預估大盤指數要扣抵7,000點以上,年線才會往上揚。
台股向6,000點挑戰,交易指標已領先創新高,市場總委託買賣筆數突破330萬筆,刷新前年7月指數近萬點的320萬多筆紀錄。
4月至今才半個月,上市股票因短中線漲幅過大,交易周轉率過高等,被證交所列為「注意交易資訊」的警示股,已逾40 家、130家次,將超越3月的54家、144家次,再創近二年單月警示家次新高,都凸顯台股資金行情的高度發燒。
杜金龍認為,96年台股單日最高成交值曾達3,200億元,97年也有2,700億,今年可能達到2,200-2,300億元以上大量,台股昨天量能控制在1,700多億元,量能並未失控。
QDII 400億動能快來了
經濟邱金蘭
2009/4/17
行政院日前與金管會會商開放QDII(大陸合格境內機構投資人)投資台股,據了解,金管會傾向暫時限制投資金融業,但其他業別投資最快下周即可發布上路,可望替台股增加近400億元資金動能。
根據大陸規定,大陸QDII投資未簽訂金融監理協定(MOU)地區股市最多為淨值的3%,以大陸QDII規模估算,投資台股金額約11.25億美元,換算新台幣380多億元。
行政院去年12月核定開放QDII投資台股,但金管會和行政院對金融業是否應另外設限的意見紛歧,使得QDII至今還不能來台買股票。
據了解,行政院高層本周與金管會高層研商,行政院方面希望這項開放措施應趕快處理,金管會則傾向把開放QDII來台投資與金融業設限脫勾處理,即先公布開放QDII來台投資,但暫不開放投資金融業,等兩岸金融協商敲定後再開放投資金融業。
原本證期局提出的開放辦法是單一QDII投資單一上市櫃公司持股不得逾10%;保險局初步規劃則是QDII投資保險業沒必要另訂限制。
銀行局則傾向規定所有QDII投資單一銀行或金控不得逾10%。
金管會高層認為,兩岸目前正在協商金融市場開放,雖然兩岸金融協商的市場開放屬於直接投資,但大陸銀行、保險也有QDII ,可以透過此管道來台投資金融業,有必要將QDII投資金融業的部分一併納入協商籌碼,等兩岸金融協商結束後再開放較適合。
但也有官員認為,大陸銀行、保險來台設點營運屬直接投資,QDII投資台股則是間接的財務投資,兩者並不相同,不需要等兩岸金融協商後再開放。
穩操勝券》兩岸概念股 市場熱點
經濟呂淑美
2009/4/16
第三次江陳會將於4月18日(本周六)起一連四天舉行預備性磋商,預計4月底、5月初可展開第三次江陳會,隨題材再度浮上檯面,金融、觀光、航運、營建等兩岸題材概念股再度成為市場熱點;且中國將推出第二次家電下鄉,相關家電下鄉概念股也可望受惠。
台股來到5,900點高檔後,面臨年線反壓壓力沈重,中場一度重挫近百點,但隨後傳出中國國台辦發言人李維一發表相關談話,上述相關類股都急速拉升,大盤最後以小跌17點作收,兩岸題材再度在盤面發酵。
根據兩會的共識,第三次江陳會議題包括:兩岸空中定期班機、兩岸金融合作、兩岸共同打擊犯罪及司法互助,並將就陸資來台投資進行對話。
其中前三項受惠的族群是航運、金融與觀光股。又以金融合作是第三次江陳會談最受外界關注的議題,尤其金融股長期在台灣島內發展面臨瓶頸,只能靠微薄利差挹注獲利,業者莫不希望兩岸儘早開放,能赴大陸發展、開拓商機。
同時,金融股經歷去年全球金融風暴,股價也跌到歷史低點,股價表現落後,市場投資人亟思兩岸金融開放帶來正面訊息,好讓股價脫離谷底,若第三次江陳會能有斬獲,預期對金融股股價將有莫大的激勵。
至於備受國內旅遊、觀光及航運業者關注的,則是定期航班議題,台灣方面希望能從目前的108個航班增加到300多個,也希望增加航點等;若未來一旦能增加航班、航點,對觀光及航運將是一大利多。
據統計,大陸民眾來台旅遊,從去年7月開放以來,累計已達17萬餘人次。李維一昨天則再度釋出訊息說,台灣旅遊市場對大陸民眾的吸引力逆勢上揚,未來一段時間人數還會「在高位運行」,激勵觀光股昨天尾盤急拉。
據經濟部擬定「大陸地區人民來台投資許可辦法」草案,包括開放100%陸資來台獨資、合夥或直接來台投資台灣企業,中國大陸國有企業也可直接來台投資等。但因陸資來台事涉敏感,未來可能採漸進式開放,將不會在4月底、5月初江陳會中簽署協議。
但據了解,可能開放的產業包括太陽光電、汽車、食品、風力發電等,未來都可能成為外資投資台股的標的,同時,未來一旦開放陸資來台投資,不動產也可能成為陸資大舉來台的標的,引發市場聯想。
跌破眼鏡 美上月CPI下跌0.1%
經濟編譯莊雅婷、紀迺良
2009/4/16
美國3月消費者物價指數(CPI)年率意外下滑,為逾半世紀來首見,主因是燃料和食品價格下跌所致,但短期內應該不會出現通貨緊縮。美國廠商持續削減庫存,使3月工業生產減少1.5%,是連續第五個月下滑,降至十年來低點。
美國勞工部15日表示,3月CPI比前月下跌0.1%,不如分析師原先預估的增加0.1%,年率則萎縮0.4%,為1955年來首見的負成長。
不計入食物和能源價格的3月核心CPI增加0.2%,為連續第三個月上揚,主要拜香菸價格大漲11%所賜。這意味如果扣除一次性變動因素,整體物價漲幅仍相當溫和。
麻州IHS Global Insight首席美國經濟學家高特說:「我們深陷經濟衰退,這將導致物價走跌。儘管通縮風險仍存,但我不認為美國會陷入通縮的惡性循環。」
上個月能源價格下跌3%,以汽油和燃油的跌幅最大。食品價格滑落0.1%,原因是乳類和肉類產品的價格降低。從3月的CPI數據研判,通貨緊縮的狀況短期內不會發生,因為價格跌最凶的主要集中在能源和其他相關產品。
美國聯邦準備理事會(Fed)主席柏南克日前發表演說時表示,「我們猜測通膨還有一段時間會維持在低檔。」
美國聯邦準備理事會(Fed)15日公布,3月工廠、礦場與公用事業產值比前一個月萎縮1.5%,幅度大於分析師預估的負0.9%。同時,2月工業生產也從減少1.4%下修為減少1.5%。
3月產能利用率也降到69.3%,是1967年統計以來的最低水準。
3月工業生產降至1998年12月以來低點,比去年同期萎縮13%。累計第一季工業產值年率衰退20%,是當前衰退中最大的季度萎縮。
分析師認為,工廠出清庫存是產值下滑的主因,美聯銀行公司首席經濟學家席爾維亞表示:「製造業特別不景氣,他們仍然在消化庫存,因此第一季和第二季的減產幅度相當大。」
專家鐵口:CPI、PPI 有望好轉
經濟何蕙安
2009/4/16
大陸國家統計局今(16)日將公布3月消費者物價指數(CPI)和生產者物價指數(PPI)、第一季國內生產毛額(GDP)等宏觀經濟數據。專家學者認為,雖然3月的CPI、PPI難逃「雙負」,但因為4月的情況已明顯改善,「雙負將成為歷史」。
每日財經新聞共訪問十位經濟學家和機構分析師,預測結果大致相同,認為2009年第一季的GDP增幅約6%到6.9%,3月CPI則可能比去年同期下降1.4%到1.8%,而PPI的降幅較大,可能比去年同期下滑4.2%到6.8%。
「目前經濟已經見底,無論是CPI還是PPI,3月將成為最後一次負值。」中國農業銀行高級經濟師何志成說。和訊資訊首席分析師文國慶也認為,CPI和PPI都已經走到極限,3月之後兩者將走高,PPI有不斷回升的機會,但轉為正值可能還是要等到今年下半年。
至於GDP部分,北京大學中國經濟研究中心教授霍德明分析,去年市場對於今年第一季的表現比較悲觀,但近期政策的走向暗示大陸目前經濟形勢出現好轉,GDP應該不會持續去年第四季大幅下降的趨勢,增幅可能達到6%。
興業銀行資金運營中心首席經濟學家魯政委也樂觀預期。他強調,只要工業增加值達到9%,第一季GDP就不會低於去年水準,由於日前大陸總理溫家寶才透露工業增長率已達8.3%,因此第二季GDP的增幅還可能一口氣衝到8%。
投資鬆綁 券商聲聲催
經濟夏淑賢
2009/4/16
三次江陳會即將登場,主管機關忙著張羅兩岸開放協商事宜,卻讓放寬券商複委託投資香港紅籌、國企股、A50指數股票型基金(ETF)的案子,一躺數月沒下文。眼看投信募中國基金已經不設限,券商只能寄託於兩岸金融監理合作備忘錄(MOU)簽署後,也許金管會、陸委會願意考慮券商複委託投資也該鬆綁了。
原本券商複委託還可交易香港紅籌股、H股,不料金管會前年底一紙行政命令,全部不准透過複委託投資,立刻衝擊券商複委託交易量,把台灣投資人趕到香港或外資券商開戶。
去年520新政府上台,兩岸關係轉佳,投信募基金率先受惠,券商卻無法雨露均霑。金管會、陸委會到底哪個機關在拖延?行政作業到底卡在哪裡?讓券商頭大。
馬政府鼓勵台商回台上市,又改革稅制吸引海外資金回流,券商複委託解禁,對於錢留台灣、降低投資人到香港開戶甚至中國大陸開戶交易,也有很大幫助,這件事不必等簽MOU也可以做,證券商期待政府有更快的作為。
星國首季GDP 銳減19.7%
經濟編譯廖玉玲
2009/4/15
新加坡第一季國內生產毛額(GDP)較去年同期減19.7%,創歷來最大降幅。星國當局下修今年GDP預估值,萎縮幅度最多達9%,同時放手讓星元貶值。消息人士透露,當局可能再推振興經濟方案,規模上看100億星元(66億美元)。
新加坡貿易及工業部14日表示,新加坡上季GDP較去年同期銳減11.5%,比去年第四季的萎縮4.2%還慘,也超過市場預期的負8.6%。如果換算成年率,縮幅更擴大至19.7%,超過去年第四季的16.4%,創歷來最大降幅。
貿工部並下修今年GDP成長率預估值,從萎縮2%到5%調降至負6%到9%,這是該部自去年11月來第四度下修全年經濟表現預估值。
貿工部表示,近幾個月全球貿易萎縮,嚴重衝擊國內批發和零售貿易業、以及交通和儲存業第一季業績。該部並預測,這些產業今年接下來都會籠罩在全球貿易前景黯淡的陰影下。
占新加坡經濟產值近四分之一的製造業,上季萎縮29%,是拖累經濟大幅萎縮的主因。服務業萎縮5.9%,但營建業反彈25.6%。此外,新加坡3月對中國出口比去年同期成長14%,為連續第二個月成長。
鑒於經濟萎縮腳步加速,新加坡金融管理局(MAS)宣布放寬貨幣政策,放寬星元的交易區間,意味會放手讓星元貶到新區間的最低價,高盛公司估計當局讓星元貶值1.25%。這是MAS自去年10月來第二度放寬貨幣政策。
星元14日小升0.013%,收在1.5009星元兌1美元,顯示新加坡當局放手讓星元貶值幅度不如市場預期。MAS表示,沒有理由讓星元過度貶值,暗示當局可以接受星元目前的匯率水準。
花旗銀行經濟學家鄭基偉(音譯)預期,金管局到明年4月之前可能都會按兵不動,除非經濟又開始加速衰退。
新加坡國會目前休會,總理李顯龍表示,5月18日開議後,政府將制訂新的施政優先順序。CIMBGK經濟學家宋成文(音譯)認為,這代表政府將提出追加預算。華僑銀行(OCBC)策略師瑟琳娜‧林(音譯)也說,星國當局考慮在8月或9月提出追加預算,金額超過100億星元。道瓊社的消息來源也說確有此事,但目前仍無定論。
克魯曼:若不改變作法 第3次經濟大衰退
聯合傅依傑
2009/4/15
即將在5月14日應經濟日報邀請來台灣演講的新科諾貝爾經濟學獎得主克魯曼(Paul Krugman)13日在紐約指出,這波全球經濟衰退的深度與廣度直逼1930年代大蕭條,但各國還未認知嚴重性。他悲觀指出,如果不改變現行作法,很難避免發生「第三次經濟大衰退」。
對台灣與中國簽署「經濟合作架構協議」(ECFA),克魯曼並未多做評論,只表示所有自由貿易協定都涉及「部分犧牲」。
對中國積極重振興經濟,克魯曼指出,中國宣布大規模刺激經濟方案,最近也表示獲成效,「如果這些成效正確」,顯示中國重振經濟確實起了作用,但他說,「這些成果來得太快」,使他持懷疑態度。
克魯曼13日下午在美國國務院紐約外籍記者中心對各國媒體作簡報,作上述表示。
克魯曼說,解決當前經濟衰退,並沒有範本可循,1930年代大蕭條直到第二次世界大戰才解決。他點出因應當前經濟衰退二個方向:金融業須大刀闊斧整頓;各國政府應擴大刺激經濟方案。
聯邦準備理事會主席柏南克預期美經濟衰退今年底落底,克魯曼說「柏南克的預言可能正確」,但問題是經濟衰退的痛苦,包括失業將持續惡化、加上消費下挫和房市泡沫化,這些負面因素不會立即解決,即使衰退年底結束,痛苦後遺症不會跟著立即消退;且不知何時又爆發新災難,如商業地產出問題、某一國又陷絕境等。
他質疑,經濟衰退能否年底結束?根據以往經驗顯示,衰退即使結束,人們仍將承受長期痛苦。
克魯曼對美國與全球這波經濟衰退前景悲觀,這是他一貫看法。他批評歐巴馬政府救經濟不夠深入有力,他說,如果不改變現今作法,全面改革金融體制與監管機制,自1930年代與這次大衰退之後,很難避免第三次經濟災難不歷史重演。
對於華爾街股市近五周反彈,克魯曼質疑市場是否真正落底翻轉,他認為「仍待時間」驗證。
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