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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
法人：選後若拉回 布局好時點 經濟呂淑美 2009/12/4
隨著選舉腳步接近，市場明顯陷入膠著，外資及自營商昨（3）日買超擴大至70億元，但台股卻連續兩個交易日挑戰7,700點無功反返，昨天以7,684點、小漲7點作收。今日是選前最後一個交易日，法人認為，應不致於出現大幅波動，但選後台股若拉回，應是逢低布局佳機。

元大證券自營副總范姜奇秀表示，台股選前買盤觀望，雖然不會大漲，但預料也不會大跌，但選後若跌就買，如果選後有「意外（即國民黨選舉結果不如預期）」，而造成大盤拉回，「愈靠7,000點就愈逢低買」。
TDR甜蜜蜜 康師傅認購爆大量 聯合鄒秀明 2009/12/4

台股TDR蜜月行情發燒，昨天越南製造加工出口控股掛牌，隨即攻上漲停，正進行認購作業的康師傅TDR，募資張數38萬張、金額上看170億元，外傳券商努力催票，詢價圈購熱度提升，掛牌前凍結資金將突破1,000億元。

國內第一檔越南概念TDR「越南製造加工出口控股公司」昨天掛牌，延續先前4檔TDR掛牌蜜月行情，股價一早亮燈漲停，以14.4元一價到底，單日成交量僅22張，預料蜜月走勢可望延續。

TDR掛牌蜜月行情也加深康師傅TDR的想像空間，儘管募資張數高達38萬張、總募資金額上看170億元，雙雙創下TDR與台灣證券史上最大IPO規模，籌碼過多讓市場人士擔心籌碼難以消化。但據了解，前天康師傅TDR開放詢價圈購第一天，就達到500億認購金額，加上券商努力催票，連不少菜籃族投資人都受鼓吹參加抽籤，市場瘋狂參與，估算康師傅TDR約鎖住千億元資金。

頂新集團原先計畫康師傅TDR訂價至少45元起跳、甚至有機會挑戰50元，但前天起至12月7日進行詢價圈購，每單位TDR價格區間介於43至45元，低於預期。

業界人士分析，TDR被主管機關視為鼓勵「台商回台」的政績，但相關申請、管理規則較申請上市為鬆，成為台股另類募資吸金管道；尤其康師傅回台不僅入主台北101大樓，也表示將進軍房市，透過這次發行老股募資後，口袋實力大增，資金不虞匱乏，後續效應值得密切關注。


3年後…有價證券 全面無紙化 聯合徐睦鈞 2009/12/4
臺灣集中保管結算昨舉行20周年慶，金管會主委陳冲時表示，正式宣布我國有價證券全面無紙化的時代來臨。

會中陳冲主委除就集保結算所過去20年對台灣資本市場諸多貢獻與成就給予肯定與鼓勵外，也宣示主管機關推動全面無實體化之政策。

他表示，政府近年來持續不斷地推動有價證券無實體發行，考量目前全球市值前20大的證券市場國家中，已推動無實體或完成全面無實體者已達到6成，而截至今年11月中旬，我國1500家上市、上櫃及興櫃公司中，已經有88%的發行公司具備無實體發行經驗，現在推動有價證券全面無實體化的時機已然成熟。

金管會將以三年為目標分二階段來進行：第1階段以一年為期，優先鼓勵上市、上櫃、興櫃公司將目前仍流通在外的實體股票自發性全面轉換為無實體；第二階段則視前一階段推動成效並配合修法，在給予合理緩衝期的情形下，強制有價證券及短期票券等全面無實體發行。為此，金管會及相關單位已成立專案小組積極推動，也希望有價證券發行人能全力來配合。

集保結算所董事長范志強也進一步說明，我國有價證券無實體化之實施係採分階段逐步推動方式進行，自集保公司成立以來就持續在進行，最終的目標就是要達到有價證券全面無實體化。

國內股票無實體相關作業制度，在經過近10年的發展與經驗的累積，已經日趨完美，此次推動全面無實體化的重點即在解決95年以前遺留下的實體股票。推動標的範圍，主要包括在公開市場交易的有價證券，可分為以下四類：(1)上市、上櫃及興櫃公司之股票；(2)上市、上櫃之公司債及金融債；(3)短期票券；(4)境內基金、認購 (售)權證及TDR等其它有價證券。至於非屬公開市場交易之有價證券，例如未上市（櫃）或私募的股票、債券等，則暫時不列入推動範圍。

范志強說，集保結算所已擬具完整的推動計畫、收費優惠及轉換作業簡化等配套措施，配合政府政策分二個階段積極推動，預計於民國101年底，正式進入我國有價證券全面無紙化時代。
證交所 築QDII防火牆 經濟蕭志忠 2009/12/3

證交所表示，大陸合格境內機構投資者（QDII）來台投資後，管理方式將與外資相同。但由於陸資身分比一般外資「敏感」，據了解，證交所與主管機關彼此間設有「通報系統」，在證交所的電腦系統設有對QDII 的「監控」防火牆，一有異常即會通報主管機關。

目前上市公司有22檔股票，因其行業屬於海運、航空、電訊、油電、傳播等特定行業，政府允許外資投資這些股票的最高上限不得逾50%，分別訂有不同比率上限。陸資未來投資台股時計入外資，對這些特定股票投資上限仍維持現狀。
專欄作家憂：明年匯市 八大變數 經濟編譯謝璦竹 2009/12/3
充滿刺激的一年將步入尾聲，全球政府擴大赤字救市的成績與代價帶給匯市的意義是什麼？道瓊社專欄作家蘭姆（Richard Lamm）用審慎樂觀總結這一年，但明年仍充滿變數，以下是他列出的八大主題。

首先，11月的主軸可能持續至12月：市場是否面臨修正？趨避風險的投資人可能減持新興市場資產，趕在年底前獲利了結，高收益高風險的亞洲貨幣與澳元可能遭受衝擊。

其次，財政赤字主題將愈來愈醒目。明年各國政府可能發更多公債，尤其是日本，因此日圓可能受到衝擊。再者，美國的龐大赤字可能使美元繼續貶值。

第三個主題是退場機制：哪國的財政刺激措施會率先叫停？或者有沒有哪一國需要更多刺激措施？哪一國的內需最強？亞洲復甦是幻影嗎？中國真的已帶領我們步出泥淖了嗎？2010年初的二次衰退風險會引爆風險趨避嗎？

通貨膨脹也是一個疑慮。除了正深陷通縮的日本以外，其他已開發經濟體多少都感到溫和的通膨壓力。印度與中國已開始警告通膨風險，可能侵蝕其貨幣價值，這意味著兩國貨幣可能升值。

然而，隨著成長減速，刺激措施退場，通膨政策複雜性增高。日本繼續採取寬鬆政策，而澳洲已展開升息循環，但其他各國則比較複雜。亞洲各國不願意率先升息，以免本國貨幣升值，影響出口。

而今年商品大漲，但黃金真的與貨幣市場脫勾了嗎？黃金繼續漲，美元貶值會減速嗎？跡象顯示，金屬市場是受動能與投機推動，而非基本面，意味著未來數月內將修正，而提供美元一些支撐。

投資人挑選亞洲貨幣也愈來愈精細。新興市場發展不均，印尼、印度與南韓是亞洲亮點，其貨幣升值的壓力較大。

最後是美國，接下來幾個月將見到關於美國能否管理就業復甦的激辯，不過答案應該是沒辦法，換言之，聯準會（Fed ）將繼續維持接近零的利率，美元不會回升。

TDR的確供需失衡 證交所將調整供給面 聯合陳素玲 2009/12/3

國內最近掀起TDR(台灣存託憑證)風潮，但立委擔心很多回台上市的TDR，漲幅飆漲超過原股，是否炒作行情?TDR拿走資金至少250億元，對國內資本可能形成排擠效應，「台股從蜜糖變毒藥」。金管會主委陳冲上午在立院財政委員會答詢時坦承，目前TDR的確有供需失衡問題，證交所將就供給面調整。他說，目前TDR餘額94 億元，其中68.8%(約65億元)資金用途是在國內。

立委羅淑蕾表示，現在台商海外上市、回台發行TDR，股價表現是「渡海為草、回台變寶」。以已申請上市的4檔新TDR 包括旺旺、新焦點、巨騰、精熙，在台上市漲幅均遠高於原股漲幅，上市以來漲幅少則4成，多則1.16倍。但現在精熙、新焦點已經出現原股下跌情況。

羅淑蕾質疑，現在台灣投資人直接在香港買港股並無交易障礙，為何台股TDR行情比在香港發行的原股溢價比更高，她詢問金管會是否針對TDR過熱現象要求證交所警示，並且要將資金用途限制在國內。

陳冲回應，一個月前已經注意到此事，整體台灣TDR發行94 億元，已請證期局、證交所研究，修改有關規定，根據TDR 供需失衡問題，將就供給面進行調整。由於申請TDR必須說明資金用途，目前94億元中有68.8%資金留在台灣，也就是有近65億元留在台灣。

投信看好台股 明年叩關萬點 聯合曹佳琪、李娟萍 2009/12/2

時序進入12月，各家投信已開始為明年布局，在資金泛濫、利息低檔、兩岸題材加持下，包括群益、日盛、保德信、友邦、統一等五家投信，皆看好明年台股向萬點叩關。

選股上，半導體設備、電子書、替代能源與節能相關、無線通訊零組件、生技醫療保健股及中國內需等，投信各有所好。

在歷經金融海嘯創傷後，全球景氣步入復甦，台灣也恢復元氣，明年可望展開經濟成長正循環。保德信投信投資長余睿明指出，明年全球總環境有四大特色：GDP穩健成長、低通膨、低利率及流動性充裕，讓股市處於甜密投資點。

友邦投信基金管理部副總經理鄭智文指出，展望明年台股，指數空間或許有限，但個股上，如能選對趨勢，獲利50%到一倍以上是難。

鄭智文表示，中國政府將在十二五期間，大力發展綠能，台灣具有堅強的半導體產業基，適合發展太陽能電池芯，未來將受惠中國發展太陽能的政策；而LED等節能產業，也政策受惠股，照明產業潛力值得關注。

統一中小基金經理人陳朝政指出，最近包括半導體、通訊設備相關類股表現相對強勢，主要是因為現階段法人已在為明年布局，市場預期明年企業資本支出將會大幅增加，且由於今年基期低，明年的成長動能將會是近年來最高，因此買盤強勁，股價提前反應。

日盛投信及群益投信對於「以具新產品、新技術、新應用」的電子族群及中國收成題材的中概類股持續看好，如英特爾Intel的Calpella平台推出後，相關應用族群以及電子書發展，是兩家投信皆看好的標的。


中概、電子股 仍是投資首選 聯合許佳佳 2009/12/2

投信業者統計，過去10年台股加權指數在12月上揚的機率高達70%，隔年第1季上漲的機率更高達80%。法人表示，今年在兩岸關係持續加溫下，中國收成題材，與受惠於歐美採購旺季的電子類股，仍是投資首選。

凱基台商天下基金經理人邱翠欣表示，加權指數近日雖因杜拜事件而利空，但指數很快就收復季線，並回補上周五近百點的跳空缺口，顯示下檔買盤支撐強勁。

再加上成交量也逐步增溫，有利指數持續反彈。不過目前市場投資態度仍偏謹慎，因此短期盤勢可能仍以整理格局為主，不過市場資金仍有利支撐大盤走勢。

根據統計，今年來出現3次拉回測試季線的情況，平均修正時間約一星期，之後漲幅在9%以上，群益投信投資長吳文同表預估，大盤在杜拜利空緩和之後，仍有機會展開一波漲升行情。

而外資最青睞的電子股，今年以來受到全球景氣觸底回升，股價大漲，短線可參考美國年底假期的銷售狀況，只要未來的銷售數據能符合預期或是優於市場預期，將對電子業具有正面利多效果。

吳文同說，統計過去10年台股在12月及第1季\表現，指數漲多跌少，主因年底電子題材熱鬧、年底集團的作帳行情、以及對隔年元月的資金預期行情。

而今年12月有縣市長選舉、第四次江陳會等政策議題，預期政策面將偏多。具新產品、技術、應用的電子族群，及中國收成題材的中概類股最看好。

上市櫃獲利 下季看增40% 經濟曹佳琪 2009/12/2
保德信投信昨（1）日在明年投資展望中強調，上市櫃公司明年第一季獲利年成長率可達四成以上，創兩年來新高，並回到金融海嘯前水準，台股指數預期也有表現空間。

保德信店頭基金經理人葉獻文指出，上市櫃公司今年第三季獲利年成長率由負翻正，年增率為29%，已經比市場預期還早一季，而明年首季在今年第一季基期較低下，可望出現高達四成的年增率，創下民國96年第四季以來新高。

由於上市櫃公司獲利持續成長，且金融資產價格回升，預估明年度台股上市櫃公司每股稅後純益及淨值將持續增加。

葉獻文認為，台股股價淨值比歷史平均約在2至2.5倍，若以此推估，明年指數高點將在8,992點至1萬116點附近；至於股價本益比，台股波段多會觸及30倍本益比，以30倍來推估，明年度指數高點則在1萬262點。

台股除了基本面轉佳之外，還包括資本面、政治面皆有利多，由於低利率的資金寬鬆環境將持續，熱錢可望繼續湧進股市，且中資有機會來台投資及合作，可望擴大資金層面。不過，葉獻文也強調，全球貨幣政策在明年下半年可能轉嚴，在升息實施初期多少會影響股市表現，但根據歷史經驗，實施後台股多半則是上揚。

而政治面則受惠大陸經濟高成長以及兩岸融冰發展，加上MOU（金融監理備忘錄）及ECFA（兩岸經濟合作架構協議）有實質突破，也有利於台股評價提升。

保德信投資長余睿明則強調，台灣與中國大陸之間的兩岸互動議題，是目前全球所沒有的，對台股相當有利。

由於今年來全球股市上揚幅度高，股市強勁反彈後，本益比提升，評價方面吸引力雖然減少，不過，全球仍處於低利環境，利率愈低，對股票市場的吸引力愈加分，這部份仍有機會推升全球股市上揚，台股亦不例外。

余睿明認為，台灣在利率政策調整的時間點可能落在明年下半年，但預期幅度將會溫和不至過度，因此對股市的衝擊相對程度也小，但多少還是有影響，所以台股表現較佳的時機點預期還是在明年上半年。

TDR承銷 寶來大華爭霸 經濟蕭志忠 2009/12/1
台灣證券交易所積極推動台商海外企業來台第一上市及台灣存託憑證（TDR）第二上市，為國內大型承銷商創造商機。TDR形成寶來、大華「雙雄爭霸」；第一上市則為元大、群益、富邦「三足鼎立」。

寶來證繼越南製造TDR將於本周上市，目前主辦的陽光能源正辦理詢價圈購及公開申購中，陽光能源申請TDR上市時的預定價為每單位10元，此次預計承銷價可能範圍為8.5到12.5元，11月30日到12月3日詢圈，12月1日到3日公開申購，預計12月7日電腦抽籤。

今年已上市或積極準備上市的11檔新TDR，除了越南製造、陽光能源外，寶來證另外主辦新焦點、歐聖集團等承銷，目前合計以四檔TDR主辦承銷案，奪得TDR承銷商龍頭寶座。

大華證則以承銷旺旺、精熙、聖馬丁等三檔TDR緊追在寶來證之後；另外，元大證、永豐金證、第一金證、富邦證等則各有一家主辦TDR承銷案。目前寶來證與大華證雙雄爭霸TDR的態勢較為明顯。

目前已申報第一上市輔導的35家台商海外企業，則以元大證、群益證、富邦證爭奪戰較為激烈，形成三足鼎立態勢。元大證以輔導85度C等七家第一上市輔導案暫居寶座。

群益證則以輔導六家上市案居次；富邦證輔導包括中概龍頭指標的寶成集團轉投資的富順控股等五家，另輔導一家第一上櫃，合計也有六家。三家大型承銷商在第一上市大餅中相互較勁意味濃厚。

承銷商指出，台股承銷市場經過幾十年已逐漸成熟，大型承銷商爭奪國內有限的承銷資源，近幾年來廝殺激烈；證交所積極推動台商海外企業來台第一上市及TDR上市，正好給國內承銷商創造另一塊商機。在海外台商企業數萬家，回台上市的承銷市場商機無限，未來將形成國內大型承銷商的主戰場。
MSCI新增38標的 今收盤後生效 聯合吳瑞菁 2009/12/1
MSCI全球小型指數一口氣增加台股38檔標的，今日盤後生效，今日中小型股趁杜拜事件減緩之際，出現強勢大反彈，法人卡位台灣中小型股。

新入選MSCI中小型股各擁題材，有5檔是連接器廠，為類股之最，冠軍則擁大陸昆山廠遷廠的利益，11月以來漲幅最高達到58.65%，今天也續漲，漲逾半根停板；航運股也是MSCI全球小型指數青睞的焦點之一，中航、台船、新興共計3檔航運入列，台船是造船廠，今一度走高至32元，大漲4.9%，中航是貨櫃廠，新興則是散裝航運，在預期全球景氣積極回溫下，將帶動貨櫃航運的需支回溫。

此外，看好ECFA後續效應，華夏、麗嬰房、味全、集盛等也是新增個股行列，麗嬰房由於擁有百貨零售通路概念，味全也在進攻大陸食品市場下，都是MSCI看好的標的。

MSCI全球小型指數此次新增的38檔，分別是競國 (6108)、冠軍 (1806)、建國 (5515)、華夏 (1305)、中航 (2612)、台船 (2208)、台光電 (2383)、迅杰 (6243)、佳醫 (4104)、台郡 (6269)、創意 (3443)、合機 (1618)、胡連 (6279)、宏璟 (2527)、通嘉 (3588)、麗嬰房 (2911)、良維(6290)、嘉澤 (3533)、南僑 (1702)、振曜 (6143)、大洋(1321)、禾昌 (6158)、昇貿 (3305)、新產 (2850)、矽格(6257) 、新興 (2605)、中美晶 (5483)、大眾證 (6022)、中保 (9917)、泰谷 (3339)、興勤 (2428)、宇峻 (3546)、味王 (1201)、威盛 (2388)、全新 (2455)、維熹 (3501)、業強(6124)、集盛 (1455)等。
GDP成長7.9% 印度升息腳步近 經濟編譯于倩若 2009/12/1

印度上季經濟成長率高達7.9%，不僅遠超乎市場預期，也是一年半來最快的成長速度，給予政府收回振興經濟措施以抑制通膨的空間，央行可望在今年底前升息。

印度統計局30日宣布，在9月底止的第三季國內生產毛額（GDP）比一年前擴張7.9%，主要拜製造業激增9.2%所賜。彭博訪調的經濟學家原先預期，印度上季GDP會成長6.3%。

GDP報告出爐後，印度股市和印度盧比都進一步挺升，債券殖利率則上揚。印度央行總裁蘇巴拉奧上周說，有必要撤回部分先前為支撐成長而祭出的「非傳統」措施。隨著亞洲帶領全球走出衰退，亞洲許多經濟體，包括台灣、南韓和新加坡的經濟表現都超乎預期。

麥格理集團駐新加坡經濟學家馬里克說：「印度GDP成長可望步步高升，央行可能小心翼翼地退場。」

為了協助規模1.2兆美元的印度經濟安度1930年代以來最嚴重的全球金融危機，蘇巴拉奧自4月以來一直把附賣回利率維持在3.25%的空前低谷不變。政府支出和減稅使印度刺激經濟措施的金額增至GDP的12%。

政府的振興經濟計畫不僅協助景氣回春，也激勵孟買證交所Sensex指數今年來大漲72%。Sensex指數30日一度大漲2.4%至17,026.91點，印度盧比一度挺升0.63%至46.345盧比兌1美元，10年期公債殖利率則由7.21%升至7.23%，

隨著經濟成長加快，印度通膨壓力正與日俱增，而1972年來降雨量最少的雨季也傷害農業生產，進而推升食品價格。印度央行預測，明年3月底前，印度通膨率會升至6.5%，遠高於10月的1.34%和9月的0.5%。該國通膨率去年全年勁揚近13%。

總部在巴黎的經濟合作發展組織（OECD）上個月說：「由於寬鬆政策已大大發揮作用，加上通膨有捲土重來之勢，各國不久後就需要緊縮貨幣政策。」公債殖利率下滑意味投資人不認為央行今年會升息。

印度財政部長穆克吉日前表示，決策官員正在創造就業和抑制通膨間取得平衡。印度央行在10月底時要求放款機構購買更多政府公債，此舉代表該行已開始收回貨幣刺激措施。

董監改選概念股 升溫 經濟王皓正 2009/11/30

董監改選推波助瀾，籌碼爭奪戰登場；明年即將進行董監事改選的上市櫃公司約294 家，投機性買盤開始逢低進駐，法人、業內、實戶等各方人馬也摩拳擦掌。由於委託書持股時限、股價短線重挫後投資價值浮現，「董監改選概念股」近期有提早發酵的現象。

明年294家登場

鴻海、中華電、國泰金、中鋼、友達、廣達、奇美電、群創、統一、華南金、鴻準等，這些總市值超過千億元的大型企業，明年將全面改選董監。在群創與奇美電合併後，面板大廠友達為「防鴻」，是否引進新夥伴，受到市場關注。

這些將改選董監事的上市櫃公司，整體董監持股比率尚可，但持股在10%以下的企業仍有51家，旺宏、建台、吉祥全在5%以下，中光電、超豐、中纖、愛之味、興農等則都低於6%。其中，愛之味預計辦理私募案，引進策略夥伴，使得明年董監改選更有話題。　

董監改選牽動企業經營權走向，在明年即將進行董監事改選的上市櫃公司中，電子產業占多數、約147家，金融有八家，其他分布在傳統產業。

進一步觀察董監股票質押占其持股比率狀況，幸福為92.15%、盟立84.07%、台新金81.48%、興達79.11%、奇美電78.08%，設質占其持股比超過六成的公司，還有友達、寶成、大眾銀等，顯示部分公司大股東仍有資金需求。

打委託書大戰

距離明年股東會旺季還有一段時間，但因委託書持股時限、股價短線重挫後投資價值浮現，董監改選題材有提早發酵跡象。董監改選之所以複雜、具吸引力，就是經營者的「實力」不足，若持股比率不足，外人相對有機可趁。

法人表示，董監改選意味公司經營階層要再經過重新調整，一些有能力改變公司經營體質者，在掌握一定數量的股權後，便會介入公司經營，增加其未來競爭力。
陸股解碼／下探空間有限 反彈可期 經濟孫傑 2009/11/30

受到中國銀行人民幣1,000億元融資計畫傳聞、投資人獲利了結及杜拜主權債務違約等負面因素拖累，上周A股遭遇重創，上證指數開在3,312.97點，最高3,361.39點，最低3,080.88點，收於3,096.26點，一周跌幅6.41%，創今年來周跌幅第三大，成交金額人民幣1.16兆元，日均成交人民幣2,315.92億元。

上周宏觀經濟依然延續復甦進程，持續好轉。從政策角度看，大陸官方重申將堅持積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策。美元指數在經過短暫整理後再次向下突破，受其影響，有色金屬、黃金等大宗商品價格相對強勢。宏觀經濟總體比較穩定。

宏觀和政策面並無異常變化，上周大盤暴跌可歸結三個因素拖累：首先是周二中國銀行千億元融資計畫傳聞，2008年A股暴跌導火線正是大陸天量再融資計畫，市場早已如驚弓之鳥，此次中行千億融資計畫傳聞一出，投資人皆奪門而逃。

其次，經過三周的連續上漲，市場累積大量獲利回吐盤，指數又逢頸線壓力，技術上有調整需要。再來受杜拜主權債務違約消息影響，國際股市大幅下跌，給A股帶來調整壓力。

受多重負面消息拖累，上周大盤暴跌。但宏觀經濟依然持續改善，市場繼續向上攻基礎依然牢固，中線來看大盤仍將上行，但短期內受再融資、週邊負面事件影響，大盤有調整的需要。

從技術角度分析，大盤放量跌破月線，進入調整期，但下方半年線已反轉向上，將對指數提供強力支撐。

目前3,100點附近正是前期壓力位，經突破後，現已變成支撐位。

綜合來看，大盤目前處在強力支撐位置，向下空間有限，反彈可期。

本周大盤將迎來反彈，而中線大盤仍將繼續上行，投資人在目前3,100點相對低點位置，不要輕易選擇離場，而應逢低入場。積極關注受益消費升級和內需成長的消費類股。


投信：大盤破季線 會漲回來 經濟李娟萍 2009/11/30

上周五（27日）因杜拜世界爆發財務危機的利空，台股大跌248點，並跌破季線。投信業者認為，今年台股表現強勢，先前三次跌破季線後，經過一段時間的整理，仍有一波上漲行情。杜拜倒帳事件衝擊投資人信心，但對台股後市不必太悲觀。

群益投信統計，台股今年來出現三次跌破季線，當波低點分別出現在當日或隔日，前三次拉回季線附近整理時間，約一至二周，搭配日KD拉回至低檔修正後，後續都還有再一波上漲行情。

值得注意的是，27日外資出現賣超台股232億元，是今年來單日外資賣超台股最大金額，杜拜世界債信風暴，是否影響外資動向，值得關注。

美股上周四因感恩節休市一天，上周五開盤不敵杜拜風暴的一利空襲擊，三大指數皆下挫，但歐股上周五由黑翻紅，顯見市場對杜拜事件的反應已見趨緩。

群益投信投資長吳文同指出，台股27日再度拉回至季線附近，今年來，台股三次拉回測試季線之後都能順利守住，就外資上周五的大賣超動作來看，短線要密切觀察杜拜倒債危機是否進一步擴大，若對全球金融市場影響不大的話，預期台股有機會在季線附近止穩後，再有反彈表現。

吳文同認為，由於明年經濟表現趨勢向上，近期若台股出現拉回整理，不妨視為另一個進場的好時點。在類股的布局上，將以IC設計、面板、太陽能，以及產業景氣出現落底回升的族群為主。

在非電子部分，仍以中概族群為主。


新科技題材股 法人看漲 經濟白又仁 2009/11/29
杜拜倒債風暴延燒台股，使台股再度跌破季線支撐，不過，包括面板、電子書、電動車，以及落後補漲族群太陽能表現卻相當強勢。法人表示，多方短線暫時交出控盤主導權，但長線來看，具新科技應用題材隨景氣復甦態勢確立，仍有漲勢可期。

法人指出，目前已知國泰金、第一金、台新金、新光金、華南金等金控股皆持有杜拜債權，雖然金額相對雷曼事件當時低，但預料在信心面衝擊下，建議暫時避開金融股。

外資受杜拜事件牽動上周五倒貨232億元，創下今年第一大賣超，使台股大跌逾3%，是下半年以來第二次跌破季線支撐，但盤面跌停家數不多，且多為小型股。

反觀振曜、天瀚等電子書概念股仍大漲，必翔因取代股神巴菲特投資的比亞迪，供應中國第一大汽車廠上海汽車集團電動車所需的電池和關鍵模組，也逆勢收紅；觸控IC晶片廠禾瑞亞股價上周五更創今年以來新高。

資訊月周六開跑，今年展出重點包括觸控、電子書與3D娛樂等科技應用，看好銷售狀況，宏碁、華碩等大廠紛紛上修第四季出貨預估。面板龍頭友達也因為需求回溫，下季產能全開。

富蘭克林華美投信第一富基金經理人諶言表示，短線台股受杜拜事件影響，走勢震盪難免，不過目前台灣銀行曝險部位金額有限，預期回檔整理後，台股可望持續反映基本面。

諶言指出，行政院主計處全面上修今年經濟表現，並預估明年經濟成長率可望達到4.39% 。從相關數據及全球經濟復甦情況來看，與新科技應用相關的NB、IC設計及LED等相關供應鏈產業明年均具發展利基。

杜拜仍餘震 台股看外資臉色 聯合鄒秀明 2009/11/29

杜拜信貸危機引爆美股補跌，前一日美國因感恩節假期股票休市，上周五開市後道瓊指數收盤下跌154點。不過，因為跌幅低於亞股，歐股也開始反彈，恐慌氣氛似乎逐漸平淡。但分析師提醒，杜拜風暴可能導致外資對新興市場投資卻步，台股本周仍要看外資臉色。


萬寶投顧總經理蔡明彰指出，杜拜當地周一將結束連假、恢復交易，中東國家的官方對於事件的處理態度將是關鍵，投資人仍須提高警覺。

杜拜危機造成全球股市動盪，前晚美股開盤後，成為全球投資人關注焦點。儘管美股盤中三大指數跌幅約2%，其中道瓊一度下跌超過200點；但隨後跌幅收斂，收盤下跌1.48%，那斯達克跌幅也僅1.73%，低於亞股普遍跌幅超過3%。

由於美股跌幅收斂，歐洲股市也同步回穩，一般預料，下周台股殺盤力道可望減輕。

證券分析師說，值得注意的是，杜拜危機雖被解讀為單一事件，卻對今年來大幅反彈平均6成的新興市場投下不確定變數。外資法人指出，新興國家中體質較脆弱、債信疑慮較大的國家，都會遭到重新檢視。

蔡明彰表示，全球股市今年來漲多跌少，目前多數法人都處於獲利的狀態，趁年底結算績效前，這次杜拜事件正好「找到理由賣股」，甚至連明年的外資投資策略也會改變。

他提醒，這次事件可望順利平息後，事後股市會出現一波反彈，但投資人千萬不能忘記教訓，要緊釘投資趨勢如何變化，以免又不小心追在高點。

凱基投信專戶管理部協理李梅蓮表示，杜拜影響台股應屬短線利空，台股未來再受牽連回檔的可能性仍在，但目前除部分金融股受到影響外，其他類股受直接影響有限，預料在基本面仍持續改善下，明年行情仍值得期待。
全球財經大略／資產泡沫 風險升高 經濟鉅融資本管理 2009/11/29

金融危機爆發以來，美國聯準會不斷以超寬鬆貨幣政策對金融市場注資，但成效不彰。銀行業因懼怕虧損而持續緊縮信貸，中小企業借款依舊困難，面臨倒閉，進而衝擊就業市場。

美救失業 寬鬆貨幣

美國29個州10月失業率持續攀升，其中密西根州失業率雖較前月下降0.2%，卻高達15.1%。面對此難題，美國財政部長蓋特納呼籲銀行增加對中小企業的資金援助，且表示此為美國經濟自行復甦的關鍵；高盛與巴菲特則攜手發起總值5億美元（約新台幣165億元）的「1萬家小企業」金援計畫，希望重塑受損形象，穩定美國經濟根基。

另一方面，聯準會主席柏南克也因銀行放款與就業市場低迷，表示繼續維持低利率政策；聖路易聯邦準備銀行總裁博拉德（James Bullard）更認為直到2012年初才有可能升息。

貨幣供給泡沫將繼續擴大，6個月期美元倫敦銀行同業拆款利率（Libor）甚至出現16年來首次低於日圓；日本央行總裁白川方明與中國銀監會主席劉明康不約而同警告，大量資金恐引發新一波資產泡沫，逐步變陡的美國殖利率曲線也證明此現象。

杜拜危機 敲響警鐘

美日歐等工業國家為挽救經濟，不斷施壓人民幣升值，但中國人行行長周小川反指責美國寬鬆貨幣政策才是造成美元弱勢的元凶。

工業國家因高失業率需求低迷，恐使當前火熱的中國等新興國家成長無以為繼；全球最大債券投資機構太平洋資產管理公司（Pimco）投資長葛洛斯（Bill Gross） 就警告中國將面臨自身泡沫化風險，全球新資產泡沫的「系統性風險」正在上升，杜拜驚傳債信危機不啻為敲響此波資產泡沫的警鐘，各國如何提振就業及平衡全球投資與貿易失衡，成為經濟穩步復甦的關鍵。
MSCI調整明生效 中小型股活跳跳 經濟王皓正、賴育漣 2009/11/29
摩根士丹利（MSCI）資本國際公司調降本季台股權重、將38檔中小型股納入全球小型股指數的調整，明（30）日收盤後生效，加上投信年底作帳行情啟動，台股中小型股活跳跳。

分析師認為，台股短線仍是中小型股的天下。

杜拜危機引發金融市場恐慌，全球股市上周五應聲全倒，台股加權指數也重挫248點，收7,490點，周線收黑跌192 點，外資大賣大型股及金融股。證券分析師認為，除了全球股市掃到杜拜颱風尾外，部分被動型外資也是順勢因應月底MSCI指數調整，調降台股持股。

外資出脫大型股，中小型股表現相對撐盤，新入選MSCI權值股的中小型股振曜股價不畏台股大跌，27日股價還創下今年來新高；從宣布納入MSCI成分股至27日止，三大法人積極加碼共達4,500張。法人認為，MSCI指數季度調整30日生效後，外資加碼中小型股趨勢將更明顯。

觀察投信11月以來買超標的，也是鎖定中小型股為重心，聯詠、瑞昱分居冠、亞軍。分析師指出，雖然國際股市反轉重挫，土洋法人動態相對保守，但投信為了搶搭年底前最後一波布局績效，基金經理人已積極進場，把握年底作帳行情。

統計顯示，11月以來，投信主要買超的中小型電子股有15 檔，上市有12檔、上櫃有三檔，集中在IC設計、太陽能、印刷電路板（PCB）及LCD零組件等產業。

投信買超個股中，今年前十月的累計營收成長率，以揚智成長45%最耀眼，台郡成長21.11%、瑞昱成長11.89%，其他累計營收成長相對穩健的電子股，還包括輔祥、凌陽等。

投信11月以來買超聯詠3.2萬張居冠，瑞昱買2.1萬張、昱晶買1.6萬張，另外，輔祥、揚智、松翰、台郡、鈺創等，也都獲投信千張以上的買單進駐。
景氣距海嘯前水準 還很遠 經濟何孟奎 2009/11/28
股市升溫、內外需皆好，10月景氣燈號終於成功挑戰代表景氣穩定的綠燈，終結金融海嘯以來的藍燈、黃藍燈陰霾；不過，作為提早預知景氣轉折點的領先指標六個月平滑化年變動率下滑0.6個百分點，則透露景氣復甦速度不快、力道不強，要回到金融海嘯前的水準，還有一段長路要走。

10月工業生產指數變動率較9月大增8個百分點，外銷訂單金額317.5億美元，創下12個月來新高紀錄，帶動了國內生產，使得進口機械及電機設備成長率與9月相比大增20個百分點，加上股市持續升溫帶動消費，一連串的效應，終於讓10月燈號提早亮出「綠燈」。

除了上述原因之外，10月燈號轉綠原因之一是去年基期偏低導致。10月景氣對策信號分數大增為28分，距離代表「景氣趨熱」的黃紅燈門檻只差4分，在這樣的情況下，如果國內經濟指標繼續回溫，那麼下個月可能會出現詭異的「黃紅燈」。

因為當前國內景氣，怎麼樣也嗅不出「趨熱」的氣息。即便工業生產回溫、外銷訂單突破300億美元，但距離金融海嘯前水準仍遠；加上目前失業率仍處於高峰，在勞動市場沒有好轉前，經濟要實質回升，空間將相當有限。

如果屆時景氣燈號真的出現黃紅燈，政府不應過於樂觀看待，因為這主要仍是基期偏低影響。

全球經濟復甦走勢仍微弱，萬一再發生類似杜拜債信危機的意外事件，經濟復甦嫩芽會否被摧毀不得而知。
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訪客留言─台北金融大樓
大企業想買金融大樓股票股權
陸資大企業想買金融大樓股票股權 逾多逾好 最好有董監事一席
是否可行
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2012-11-19 20:29 林 回覆數(0)  
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