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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
花旗：今年經濟成長率下修至-4.4% 聯合楊美玲/ 2009/6/11
台灣花旗今舉辦2009下半年全球經濟展望說明會，台灣區首席經濟學家鄭貞茂表示，根據過去幾個月的觀察，全球的金融情勢已逐漸改善，而全球經濟也已顯現復甦跡象，其中，台灣經濟也將呈現U型反轉，2009年經濟成長率預估為-4.4%。

鄭貞茂指出，花旗對於台灣下半年的經濟展望相當樂觀，由科技業領軍的外銷反彈、消費者信心指數連續3個月上揚等跡象，都顯示台灣的經濟情勢已逐漸改善。在全球去槓桿化、資產重整以及國際貿易緩慢復甦的影響下，花旗預測台灣的實質經濟成長將呈現U型的緩慢回升。

在經濟成長率預測方面，由於2009年第一季的經濟衰退幅度大於預期（第一季實質經濟衰退10.24%），花旗將2009年的全年經濟成長率，由先前的-3.2%下修至-4.4%。

鄭貞茂表示，在亞洲方面，從各主要國家採購經理人指數及近2個月出口狀況顯示，「去庫存化」呈現反轉跡象，另外，近期內受資金匯入影響，帶動較佳的市場表現。他預期在亞洲經濟體當中，中國的反轉力道在政府投資及強大內需的帶動下，將較為強勁。

鄭貞茂指出，由於金融情勢仍十分脆弱、歐美金融機構持續面臨資本問題，再加上全球商業活動以及可用信用額度的大幅下降對全球貿易的影響等因素，復甦的速度將呈現緩慢的U型反轉。

除此之外，花旗預測美國的經濟成長率將在第三季回穩，而日本方面也將有財政政策帶動下的經濟成長，而英國及歐元區則將有較長期的產出縮減。鄭貞茂表示，考量到低通膨、市場疲弱、經濟復甦緩慢以及各國慎防通縮的前題下，花旗預測，美國、歐元區及日本目前寬鬆的貨幣政策，並不會在明年當中提前結束。

然而，隨著金融情勢逐漸好轉以及風險資產的改善，預期政府公債的殖利率將開始逐漸升高。花旗預測，美國、歐元區及日本2009年的經濟成長率，分別為-3%、-4%及-6.8%。
大陸物價趨穩 復甦快了 經濟林安妮 2009/6/11
大陸國家統計局昨（10）日公布，大陸5月消費者物價指數（CPI）、生產者物價指數（PPI）分別較去年同期下降1.4%和7.2%，儘管兩項數據連月告負，但降幅逐月縮小，令外界認為，經濟復甦不遠了。

統計局最新數據顯示，5月CPI較去年同期下降1.4%，連續四個月為負，5月PPI也較去年同期下降7.2%，連續六個月告負。兩項統計與先前市場預估差距不大，但5月CPI降幅小於上月的1.5%，也讓外界期待，6月CPI可能回穩。

CPI一向被視為是大陸內需市場溫度計，2002年12月以後，大陸的CPI都是「正向發展」，去年還一度因CPI數據過高，浮現通貨膨脹壓力。不料，今年受國際金融海嘯影響，CPI一路下滑，反倒讓分析師憂心大陸面臨通貨緊縮壓力。

PPI則是CPI的先行指標，外界認為5月PPI持續下滑，主因是去年下半年來的大宗商品價格續下滑，隨著石油、鋼鐵等商品價格回升，不少分析師都看好，本月PPI會開始回升。

外電引述摩根大通首席經濟學家龔方雄的說法表示，大陸經濟已在去年第四季見底，現在已經出現反彈。他認為，隨著終端需求加強，未來一段時間，大陸經濟成長的發動機，可能由單一政府驅使，轉為政府和民間同時拉動。他說，終端需求旺盛，使得工廠「去庫存化」加快，企業將被市場逼迫生產，進而推動經濟復甦。

儘管大陸5月CPI和PPI數據並未大幅度「回神」，不過深滬兩市昨天仍因市場對未來抱持憧憬，不僅雙雙高開，還創下去年11月反彈以來新高點。

截至收盤，上證綜合指數上漲28點，漲幅達1.02%，收於2,816點，這也是上證指數連續第三天站上2,800點；深圳成份指數則是上漲81點，漲幅為0.75%，收於1萬820點，盤中兩市均創下反彈新高。

兩市成交量一共是人民幣2,200億元，比前天放大近人民幣80億元。昨天，兩市個股普漲現象明顯，上漲個股超過1,200支。
渣打首席經濟學家：亞洲萌芽 台港經濟見底 聯合楊美玲 2009/6/10
渣打集團首席經濟學家李籟思 (Gerard Lyons)首度訪台，下午舉行記者會，剖析金融風暴後全球與亞洲的經濟情勢。李籟思指出，亞洲部分經濟體已萌出復甦的綠芽，其中香港和台灣的經濟，已經出乎意料地見底了。

李籟思表示，近來談論經濟寒冬已遠、春風又來的聲音多了起來，然而對於西方當前的形勢，可以用「冰雪正在消融」來形容；但同一時間，春風已經吹綠了亞洲的一些經濟體，尤其是中國大陸、香港和台灣等東亞國家看來是更有前景。

他指出，全球經濟正在接近底部，或許不會繼續大幅收縮。整體而言，亞洲經濟衰退將是短期、輕度的；美國和英國經濟則將於今年秋季見底；西歐則略晚一些。

李籟思指出，根據最近的房屋銷售數據顯示，繼去年香港房地產市場自之前的高峰下跌25%之後，近期反彈10%，而台灣最近兩個月的經濟領先指標也已連續回升（其中3月增長1.5%，2 月增長1.1%），截至今年1月領先指標已連續9個月下滑，該指標止跌回升，表明台灣經濟狀況得以改善，雖然貿易數據仍然不佳，但已經度過了最艱難的時候。

不要盲目樂觀！

他說，股市上揚彰顯信心恢復，但仍不可忽視「國際性銀行」潛藏的重要風險。

【記者楊美玲/台北報導】

全球經濟最糟糕的階段已經過去，但距離去槓桿化結束可能還有好幾年時間。渣打集團首席經濟學家李籟思指出，「近期股市上揚，充分彰顯出信心的恢復，是可以多麼迅速。」

但李籟思提醒千萬別對當前的這些現狀盲目樂觀，儘管經濟最壞的階段已經過去，但仍不可忽視前方潛藏的重要風險，其中，一個明顯的風險就是「國際性銀行」，尤其是它們對亞洲的信貸，在受歐美有問題的銀行拖累之下，所進一步收縮的風險。
日本4月同時指標 揚升 聯合國際中心 2009/6/10
日本政府九日公布四月分綜合經濟指標「同時指標」，出現十一個月來首度揚升，顯示日本戰後最嚴重的這波衰退已趨緩。

日本四月同時指標指數升至八十五點八，市場原估將升至八十六。這項指數是日本政府衡量經濟健全度的最廣義指標，由十一個細目組成，包括工廠生產及零售銷售。
大陸券商 探路登台 經濟呂郁青 2009/6/10
中國券商首度針對台灣股市發表報告，這意味大陸券商開始為大陸投資人「前進台股」先行探路，大陸券商搶出自行撰寫的第一手報告，也反映大陸券商看好當地投資人對台股的興趣。兩岸關係愈來愈密切，再過半個多月，兩岸即可望簽署金融監理合作備忘錄（MOU）、開放財務投資，陸資專業投資人在投資台股前，當然要先看看券商的報告。

儘管這兩天台股回檔，但台股已走了一大波行情，除了外資券商、台資券商關注之外，現在陸資券商也來參一腳。法人認為，「三資鼎立」6月成形，台股長期行情可以期待。

外資、陸資與台資券商發表報告，意義在於背後資金對台股的關注程度。

行情不好的時候，沒人要投資，研究員發表報告通常是有一搭沒一搭。當行情熱絡時，客戶投資需求高漲，關心企業最新動態，推著研究單位不得頻繁拜訪公司，加快發表報告的速度。
OECD領先指標顯示 經濟大國景氣觸底 經濟編譯周子渝 2009/6/10
經濟合作發展組織（OECD）8日發布30個會員國的領先指標綜合指數，指出若干經濟大國的經濟衰退可能出現緩和跡象，或已經觸底。國際貨幣基金（IMF）則表示，歐元區的經濟復甦會很緩慢。

領先指標可為約六個月後的經濟循環轉折提供早期訊號。OECD表示，30個會員國的4月領先指標綜合指數上升0.5點，在歷經連續21個月下滑後，是連續第二個月上升。

OECD會員國占全球國內生產毛額（GDP）的三分之二，領先指標自去年4月至今滑落8.3點。

OECD在每月報告中說，某些已開發國家的景氣可能已在4月觸底，但全球經濟危機對許多開發中國家造成的傷害則繼續惡化。

OECD說：「現在判斷先進工業國家是否出現暫時或更持久的轉折仍言之過早，但數據顯示大部分OECD經濟體的惡化速度趨緩，加拿大、法國、義大利和英國出現較明顯的觸底訊號。」OECD還說，和上個月相比，德國、日本和美國也出現好轉跡象。

但OECD也警告，30個OECD成員國以外的國家「仍面對不斷惡化的情況，除了中國和印度暫時出現觸底跡象」。OECD表示，全體會員國的指標由已從去年8月以來的「強烈趨緩」，轉為「恢復」。

IMF在8日則表示，歐元區經濟回升的速度將很緩慢，並呼籲決策者採取更積極的政策，以提振脆弱的銀行部門。

IMF與16個歐元區經濟體開完年度諮詢會議後說：「經濟復甦預料會很緩慢，出現什麼情況、在什麼時間則不確定。」

IMF在聲明中說，雖然政府政策目前穩定了歐洲銀行系統，決策者仍需「進一步採取果斷措施，尤其是在金融部門」。
楊文鈞：民生傳產股 崛起 經濟黃俊苔 2009/6/9
中華開發金控執行副總經理楊文鈞指出，亞洲一定要找出模式，讓當地的機構投資人願意投資創投與私募基金，光靠西方資金沒有辦法讓產業做大。當前努力的方向，就是得讓亞洲投資人願意打開荷包。

中華開發在亞洲創業投資期刊（AVCJ）舉辦的論壇出錢出力，連續第二年擔任主要贊助者。楊文鈞笑稱，龍頭有什麼用，做不起來只是倒得比較慢而已，重要的是把整個市場做大、做起來。

楊文鈞分析，亞洲創投與私募產業要有長期性的成功，一定要開發以當地資金做為來源的模式，只要資金來自歐美，永遠會有國家風險（country risk）的考量。如何讓亞洲投資人打開荷包投資自己的產業，是業者要努力的方向。

去年AVCJ論壇中，一致看好兩岸交流更趨頻繁，台灣企業將展現吸金實力。不料，碰上全球經濟巨變，歐美陷入金融危機，中國也進入周期性衰退，私募基金將資金或心力全都花在已投資的標的物上，過去一年台灣市場看不見交易動作。

楊文鈞表示，未來一年大家普遍較為樂觀，新政府上任後改善兩岸關係，兩岸相互投資有很大的鬆綁，短期則有強勁的資金效應。

過去台灣民生相關中型企業不會是創投資金的標的，因為如食品、日用品等產品具有文化性，不像科技產品擁有歐美大市場，但中國市場崛起成為民生用品的轉機，未來具開發中國市場的潛力；傳統工業也是類似狀況，台灣擁有高技術，與同文同種的當地業者結合，開拓通路與終端用戶的優勢優於日本與南韓。
政策降溫？ 外資抽腿？ 空氣濃 聯合嚴雅芳 2009/6/9
台股在7000點關卡處，開始出現利多不漲買盤鈍化的跡象，今日大盤早盤短暫站上6900點後盤中旋即又下殺逾百點，考驗投資人的持股信心。市場人士認為，台股本波強勢反彈主軸在於台幣升值下的資金行情，但近期新台幣匯價遭阻升，加上交易所台股本益比創近9年新高的說法，被視為政府有替股市降溫的味道，另外開始有外資建議減碼台股，也造成買盤縮手。

瑞信最新報告建議減碼台股，轉進東南亞股市，主要是認為兩岸題材恐退燒，加上本波已漲多。台股近期指數表現溫吞，短線上已陷入整理，甚至有壓回可能性。元大投信表示，畢竟指數進入近半年的相對高點，逢高獲利調節賣壓湧現。而全球景氣復甦也還在初始階段，投資人仍關注著終端需求是否開始回春，等待著更多的經濟數據出爐。短線上也許因籌碼凌亂，需要以拉長時間或指數空間壓回的方式做整理。然而，就長線而言，台股仍將因受惠於兩岸政策的獨特題材，從各地股市中脫穎而出。

就台股基本面來看，近期兩岸搭橋專案接續展開，包括通訊、LED照明、資訊服務產業等一系列兩岸產業合作及交流會議等，兩岸合作互補所帶來的利益相當受人矚目。

康和比聯投信表示，7,000點壓回整理的過程中，成交量持續減少，只要持續呈現「價跌量縮」就代表多方優勢仍在，短線或將進入盤整階段，但後續仍有上漲的動力。在權值股量縮休息的時候，股性較活潑的中小型股繼之而起，顯示盤面人氣仍在，投資人仍可擇機進場。
索羅斯：中國經濟 已經復甦 經濟林則宏 2009/6/8
投資大師索羅斯大膽預言，中國經濟已經復甦。他表示，金融危機過後世界金融體系將進行重組，中國大陸在這一過程中將會發揮更加重要的作用。

索羅斯昨（7）日在上海復旦大學演講時表示，從中國目前的能源消耗情況來看，中國經濟已走出谷底開始復甦。他並預言，未來世界金融體系將從崩塌中走出，進行重建後，中國將在其中扮演重要的角色。

新浪財經報導，索羅斯對中國經濟未來的發展非常樂觀。他指出，雖然目前中國的經濟規模只有美國的四分之一，但未來中國經濟的發展不可限量，將成為世界經濟發展的動力來源。

儘管中國外貿也受到金融危機一定程度的影響，在中國政府擴大信貸、擴大投資的刺激下，中國經濟將仍有很大增長。索羅斯表示，現有的國際機制無法應對恐怖主義、氣候變化等議題，在未來國際新秩序中，中國需要更多的發言權。

索羅斯曾成功預測1997年亞洲金融風暴。他在復旦大學演講中也指出，這波金融危機的起因來自1980年代，對於「市場原教主義」 (Fundementalism)過度迷思。

「市場原教主義」認為，人類追求自利的行為，會導致資源的最優配置，讓市場最終達到均衡。

索羅斯說，「價格和基本面反映的是金融市場的現實。而金融市場是對未來的一種預期，給出的反饋有時候是積極的，積極的反應推動下就會產生泡沫。」

他認為，英國柴契爾夫人和美國雷根總統執政時信奉自由放任主義，不斷放寬對信貸的政策，並且對於市場的自我修正能力過分信任，終於導致美國市場的信貸泡沫越來越大，最終引起這場發席捲全球的金融危機。

名家觀點》呂宗耀：找榮景—台股紅了！ 經濟呂宗耀 2009/6/8
台股很滾燙，在台股求利潤成為茶餘飯後主話題，漲跌都在辯，唯一辯不了的是財富已殘酷重分配，投資要贏，不是聊天、激辯而已，信仰與癡狂缺一皆不可，且眼睛要夠明亮，才能讓膽識拉出財富。投資少了膽識，視野易窄化。可樂先生唐納德基歐（1927~）與安德烈‧科斯托蘭尼（Andre Kostolany，1906-1999）因視野與膽識兼具成就大業，可為明師。可樂先生服務可口可樂近50年，其在「最珍貴的教訓」書中所提出的企業經營思考：1.「若要失敗，就放棄冒險」與2.「若要失敗，就別花時間思考」，仍適用於台股投資者面對台灣60年來最大財富分配的大角度思考之一。

德國股神安德烈‧科斯托蘭尼投資名言：「任何大成就的金錢出手者都經歷過突發性轉折時刻，若不充分利用，便不會再有新機會」；「小麥下跌時，手中沒有小麥的人，小麥上漲時，也不會有小麥」。同樣適用在經歷台股從低檔回升3,000點後，波動震盪中求贏的投資大角度思考之二。

2008年以來到2009年2月，投資者面對大跌之後股市，極度悲傷與見獵心喜、胸有成竹者都大有人在，關鍵財富決戰就在此分出高下，兩者都擁有共同回憶、相同經驗，卻呈現截然不同投資行為，後者握住勝利，關鍵在於臨危不急、不亂的孜孜不倦思考。本波台股上漲，兩岸政治盤推台灣經濟盤，景氣從起始就不是主攻重點，這是台灣60年來第三大波潮，不僅差異且倍增於前面兩波（第一波1985～1990年，新台幣從40升到28，個人主力締造資產計價夢潮，指數上12,682；第二波1992～2000年，開放外資，基本面崛起，指數兩次上萬點），視野加膽識，是本波台股最需要的投資態度。

第三大波段台股上漲，景氣復甦與否只是股價拉回整理的防守盤非主攻盤，台股走的是大方向質變，從三個角度看，台灣價值大提升才開始。不要一開始就想泡沫，找悲傷，那股戰有啥意義？長線多頭方啟，不要每天想出場。

1.政治盤推經濟盤才剛啟動—兩岸之間大碼—ECFA10月才進入正式協商，最快明年簽訂，在大陸對台灣源源不斷加持尚未告一段落前，中國內容滋潤台股，發酵不會停，千萬記住在兩岸互動未停中，經濟景氣不會是上漲主動能。

2.寬鬆貨幣基座未變，緣起未滅—央行未出手扭轉利率與貨幣流量變化，緣起資金內容依然；從利率看：央行2月16日將重貼現率降到1.25%歷史新低，引通貨入市，銀行間隔夜拆款利率從年初0.483%降至5月5日跌破0.1%來到0.095%歷史新低，資金充沛，加上近期美、中、歐央行也都維持量化寬鬆決議，可預期未來一段時間內全球利率環境沒有變化；再從貨幣流量看：4月M1B與M2形成多頭黃金交叉，從過去幾次M1B年增率往上突破M2年增率後台股表現歷史看，包括民國83年6月、86年1月與90年12月，之後最少有四到五個月行情，指數漲幅分別有22%、48%與17%，86年那次還從7,000點直衝到8月的10,256點。目前台股指數5月以來漲18%，相較以往，沒有超漲。

3.融資餘額未失控—融資增加是多頭行情信心與資金回籠必備條件，餘額增幅超過大盤，不代表行情結束，從過去經驗看，當指數波段漲幅超過50%，融資餘額增幅比大盤漲幅高出30%時才列入思考。從1月低點4,164起算，波段漲幅70%，融資餘額在4月開始大增，目前累積增幅74%，只略高大盤漲幅。
TDR溢價過高 不正常 經濟蕭志忠 2009/6/8
旺旺（9151）、巨騰（9136）兩家台商回台上市TDR，掀起國內TDR市場熱潮，TDR交易周轉率甚至高達10倍，異常熱絡。

巨騰以17.3元上市以來已連拉九根漲停板，今（8）日若持續拉出漲停，將打破旺旺上市連拉九根停板紀錄。

不過，旺旺、巨騰回台上市掀起TDR熱潮，但國內TDR價格較原股價格溢價少則五成以上、多則近三倍的「畸型」現象，也引起市場關注。

證交所董事長薛琦日前表示，將向主管機關爭取未來TDR來台上市可用「總括申報、分次發行」的雙向套利機制，解決國內TDR市場的不正常現象。

旺旺今年4月28日挾著第一家台商回台上市的旋風，以TDR每單位15.05元上市後連拉九根漲停板，到上周五為止收盤價為25.9元，累計漲幅達72.09%，與原股比較的TDR溢價率也高達58.22% 。

第二家台商回台上市TDR的巨騰，5月25日以每單位17.3元上市，上周五收盤31.5元，也連續拉出九根漲停板，漲幅達82.08%；與原股比較的TDR溢價率則高達74.64%。

旺旺、巨騰也帶動國內TDR交易熱潮，旺旺上市以來累計成交量高達58.6萬多張，以發行21萬張換算的交易周轉率高達279%，亦即上市不到兩個月，旺旺發行的TDR在台股已轉手2.79次。同期間泰金寶成交量周轉率為120.04%，漲幅4.55%，溢價率為144.7%；美德醫成交量周轉率則高達1,025%，漲幅12.81%，TDR溢價率高達299.11%，溢價率都是倍數計。

巨騰上市以來僅有九個交易日，但成交量周轉率也有23.04%，遠高於一般股票的周轉率；不論是TDR的漲幅、溢價率、成交量周轉率等，都顯示國內TDR相對國際市場中確屬「非正常」現象。

證交所指出，台股TDR溢價過高，主要是目前未開放總括申報機制，而在分次發行中因時程較長，使TDR未能形成「雙向套利」，僅有單向套利功能；一旦TDR價位高於原股，也喪失單向套利功能，形成台股TDR「過熱」。

旺旺、巨騰TDR上市掀起TDR交易熱潮，兩家台商TDR也因上市後股價、成交量過熱現象，被證交所列為注意交易資訊多次；旺旺更曾被列為收足五成款券的處置股票。
6/10超級股東會 爆點連 經濟王皓正 2009/6/8
台股本周決戰610「超級星期三」，多達288場股東會將同步舉行，配合當天上市櫃公司5月營收全數公布、平面顯示器與光電展登場，三大戲碼將牽動盤面多空走勢神經。

上周六台股獨自開市，在外資休假下，成交量雖明顯減少，但內資買盤熱情捧場，中場指數愈走愈高突破6,800點，盤中逾130檔攻漲停價位，終場收在最高點6,856點，上漲89點，成交量943億元。

展望本周，將是6月10日的「超級星期三」最受市場矚目，除多達288家上市櫃公司的股東會將齊步上演外，包括5月企業營收的良窳、2009平面顯示器與光電展等，都是攸關個股、甚至大盤行情的重要因素。

本周共計有322場股東會將舉行，又以「超級星期三」最耀眼，288場股東會同步登場，其中，不乏像是台積電、聯發科、聯電、台達電、矽品、鴻準、統一超等重量級企業。

值得注意的是，並有174家上市櫃企業，6月10日也同步改選董監事，包括台積電、聯發科、台達電、統一超、聯詠、彩晶、台玻等，股東會當天都要進行三年一度的董監改選。

法人表示，上市櫃企業的股東會，除回顧去年的表現外，經營階階對未來營運所發表的看法，也是觀察重點，屆時所發布的訂單能見度、董監改選結果，以及股利配發政策是否修正等，都將是股價走勢關鍵。

另外，5月營收的公布也將進入倒數，上市櫃企業在本周三須全數公告，截至目前為止，計有240家已揭露營收，但仍有約略千家的公司未公布，目前僅有士電、五鼎、東貝、璟德、聯上、耕興等六家公司營收創新高。

分析師指出，產業正處在五窮六絕的淡季，雖然短線景氣已逐漸回穩，但美歐等市場需求受金融風暴影響的情況，似乎仍未完全回復，接下來幾天，密集出籠的5月營收表現，值得注意。

平面顯示器與光電展部分，同樣將在本周三舉行，LCD 和LED等「雙D」，將躍為台股本周的重頭戲。

此外，配合兩岸LED照明產業合作及交流會議也將登場，高階主管可望在展場或股東會上對景氣發表樂觀看法，預期LCD面板和LED類股上下游產業鏈股價將有所表現。

【記者蕭志忠／台北報導】288家上市櫃公司本周三（10日）召開股東會，揭開「股東會超級周」序幕，不但小股東疲於奔命，投資人保護中心也不得閒，將派六組人馬分赴鎖定的六家公司親自出席，行使小股東權利。
超級「股東會周」來了 聯合葉憶如 2009/6/7
你準備好了嗎

本周總計298家相繼登場

未來一周即將邁入股東會高峰期，台積電（2330）、聯電（2303）、聯發科（2454）等高達298家上市櫃公司股東會相繼登場。

其中光周三6月10日就有高達281家公司同一天舉辦，而且以電子股族群占187家最多，小股東們為開會將疲於奔命，北市仁愛路、長沙街、內湖五股及新竹科學園區等熱門股東會會場周邊道路也將湧現人潮、車潮塞爆情形，而投資人則期待大老闆露臉談話，將拋台股下半年方向球，帶動相關個股股東會前後行情表現。

10、16、19日三大日最熱門

上市櫃上千家公司集中在6、7月底前召開股東會，今年6月以三大熱門日子最為搶手，分別是6月10日、6月16日及6月19日，未來一周就開始迎接股東會高峰期來臨，6月10日將是首波測試最好時機，當天共有187家電子公司同時舉行股東會，傳產股也有94家，以電子占大盤權值比重一向高達6 、7成以上，而下周召開的電子重量級股東會中，更以半導體晶圓封測，光電中的面板零組件、LED族群及高價股指標的IC設計族群及通訊等次產業族群為主力，傳產股中的觀光、百貨、營建資產亦是重要觀察指標，剛好搭配台北光電大展即將開幕及大陸LED採購團來台，也期待有加分作用。

大老闆談話 看下半年方向球


晶圓雙雄台積電、聯電及封測大廠矽品（2325）還是IC設計的聯發科都選在6月10日同一天登場開股東會，將是當天觀盤上最重要主力觀察指標，雖然外資在股東會前夕，調降台積電、聯電的目標價及評等，因此上周股價普遍拉回整理修正，略為影響股東會前夕拉抬行情的期待。

不過分析師認為，由台灣股市經驗來看，每年到股東常會期間都會有預期的股東常會行情，因為有股東常會前融券強制回補對股價有利，對股價穩定度有所助益，如果公司宣布提高配股，更會獲得市場認同。且日前鴻海郭台銘釋出股價上漲訊息後帶動集團大漲的前例不遠，因此市場仍期待大老闆露臉談話，除了拋台股下半年方向球外，也能釋出一些好消息激勵股價，還是具有想像空間。

躉售物價跌幅 歷年最大 經濟林淑媛 2009/6/6
儘管股市上漲，但內需依舊疲軟，行政院主計處昨（5）日公布5月消費者物價指數（CPI）年增率下跌0.08%，已經是連續四個月下跌，躉售物價指數（WPI）更是大幅下跌13.45%，創下歷史單月最大跌幅。

主計處說，股市上漲力道還不足以抵銷內需下降的幅度，今年底前CPI轉正機率不大。

同時，不含蔬果、水產及能源價格的核心物價，5月年增率只有微幅上揚0.12%，是五年來的新低水準。主計處官員表示，目前通貨緊縮的壓力依舊存在，股市財富效果尚未顯現，民眾消費態度保守，導致需求不足，是物價持續下跌的主因。

根據主計處調查指出，5月CPI較去年同期下跌0.08%，是今年2月以來、連續四個月下滑，與4月相較，雖然因油價上漲等因素，上揚0.42%，但經調整季節變動因素後，仍下跌0.05%。主計處預估年底以前，物價下跌的趨勢不會改變，預估全年CPI年增率將下跌0.84%，是歷史最大跌幅。

主計處表示，近期油品價格雖然隨國際油價時有漲跌，但比起去年同期仍大幅下跌，加上國外旅遊團受到景氣衰退與H1N1疫情影響，價格也走跌，因此CPI價格持續下跌。

官員指出，雖然近期包括原油以及大宗物資價格出現上揚的情況，但相較於去年5月的高基期，今年5月的國際商品與大宗物資價格不到去年價格的一半，而且，新台幣兌美元升值2.46%，導致5月的WPI、國產內銷、進口以及出口物價，均創下歷史最大跌幅。

其中，5月WPI物價跌幅高達13.45%，乃因包括基本金屬、化學材料、石油及天然氣價格仍處低檔所致，而國產內銷也下跌13.43%，以美元計價的進口價格大跌22.54%，出口價格跌幅也達16.25%。
外資券商：台股短線該休息 聯合戎鵬丞 2009/6/6
台股短線陷入震盪格局，包括美銀美林和瑞銀證券都認為，經過這一波急漲之後，台股短線應該會休息一下，美林證券建議投資人先獲利了結，瑞銀證券則認為要到第三季末、第四季初，台股動能才會再起。

美銀美林證券台股研究部主管曾省吾指出，受到近期有上市櫃公司遭到調查，以及市場對電子股展望轉趨保守下，引領這一波漲勢的內資，已經開始獲利了結。

曾省吾表示，台股從中移動和遠傳的策略結盟案以來，在兩岸關係改進、外資買盤轉趨積極，以及資金行情帶動下，大盤又漲了兩成，本益比來到23倍，已經不能算便宜了。

董成康則從產業基本面分析，認為下半年電子產業成長會相對趨緩，主要是因為第二季基期高，而且在Windows 7推出以前，民眾對於個人電腦的採購需求也會轉趨觀望，未來兩個月台股處於盤整的機率比較大。

至於類股的投資策略上，在電子股部分，對於上游半導體族群，董成康維持「減碼」評等，曾省吾指出，美亞太區半導體分析師何浩銘已經在六月初將晶圓代工和封測族群評等降至「中立」。

而在下游硬體族群部分，董成康將下游硬體族群評等降至「中立」，曾省吾建議等到Windows 7 及英特爾新產品轉換能見度再清楚一點時，才回頭檢視。

至於金融股，董成康仍維持「加碼」，曾省吾認為，在兩岸即將簽署金融監理備忘錄下，股價可望相對有撐，但在基本面沒有太大改善下，上漲空間會受到壓抑。

董成康持續建議加碼資產和內需族群，曾省吾則建議投資人對DRAM、IC設計、零組件和航運等族群應該獲利了結，相對看好體質穩健的宏達電、友達、國泰金和中華電。

MSCI新興指數預測值 將上修 經濟編譯廖玉玲 2009/6/6
摩根士丹利公司最新報告指出，新興市場股市本周邁入重要「里程碑」，該公司可能調升MSCI新興市場指數預測目標，為18個月來第一次。

摩根士丹利原本預估，MSCI新興市場指數到今年底可能升抵810點。該指數本周稍早一度漲至805.2點，離估計值不到1%。該指數5日在新加坡午盤報786.26點。

摩根士丹利在報告中寫道，目前他們正在評估，全球流動性、即將出爐的經濟和企業獲利數據，是否足以讓他們上修新興市場指數預測值。

全球股市在2007年10月觸及新高後大幅回檔，新興市場股市的跌幅遠大於已開發國家。但據摩根士丹利本周報告，MSCI新興市場指數與全球指數從2007年底至今的表現落差，到本周已完全弭平。

MSCI新興市場指數今年來已漲38%，表現遠超越MSCI世界指數的7.2%。

報告指出，新興市場本周上修獲利的企業，首度超越下修的企業，是2007年11月來首見。

MSCI新興市場指數2007年10月漲到空前新高，但此後一年暴跌66%，跌幅大於MSCI世界指數的50%。儘管歷經後來的大漲，比起最顛峰時仍相差41%。

摩根士丹利亞洲和新興市場首席分析師葛納（Jonathan Garner）4月下旬時把股市投資比重從60%降至56%，當時他判斷股市已漲過頭。

但他在最新報告中坦承，自己4月時的建議「太草率」，因為後來龐大資金動能、商品價格大漲和美元貶值等因素，持續帶動股市上漲。

另據研究業者EPFR Global公司的最新報告，截至3日止的一周，新興市場股票型基金淨流入37.9億美元，日本除外的亞洲市場股票基金，仍是投資人的最愛，淨流入15.4億美元。

在這段期間內，台灣股票型基金吸金1.92億美元；印度股票基金淨流入1.99億美元，為55周來最高水準；中國股票基金則連續兩周未見大量資金投入。

新興市場股票型基金今年來淨流入261億美元，去年淨流出500億美元。

EPFR指出，6月後市場開始注意到歐美已開發國家大舉發債的問題，可能衝擊美元、日圓和英鎊的長期價值，因此把更多資金投入新興市場、商品和能源市場。

本周貨幣市場基金流出227億美元，已開發市場股票基金同樣只出不進。
瑞銀證：台股第四季將再起 經濟陳盈羽 2009/6/5
外資在連續買超五天後，昨（4）日轉為賣超台股114.71億元，瑞銀證券台股研究部主管董成康表示，預期科技業下半年營運成長較弱，台股將拉回整理，要到第三季底、第四季初時，台股動能才會再起。

董成康今年以來對台股動能掌握得非常準確，也是第一個翻多台股的外資研究部主管。他表示，台股今年以來大漲的主因之一，就是第二季的產能利用率提高，目前晶圓代工廠的產能利用率已經大幅提昇，下游硬體廠也已經回溫，但未來兩個月將進入科技淡季，對今年第四季的旺季需求，雜音也會愈來愈大。

董成康預期，下半年科技成長會較為緩慢，主因是第二季基期高，在Windows 7推出之前，個人電腦需求也會出現停滯，全球總體經濟仍然疲弱。

瑞銀證預期，台灣筆記型電腦和手機PCB出貨量，第三季將分別成長15%、10%，預期晶圓代工產能利用率第三季會達85%，第四季則又下滑至70%到80%。

瑞銀證券預期，今年全球GDP衰退0.9%，將是谷底，明年可望回升到2.6%，而科技股走勢與全球景氣有很大的關連性，科技景氣也絕對是逐漸改善。董成康表示，一旦市場開始反映明年的景氣上升，台股就還有上攻的動能。

他預期，台股未來兩個月在科技淡季效應下，加上市場反應下半年成長較弱，恐將拉回整理，到第三季底、第四季初時，台股動能才會再起，維持對金融、資產、內需消費的加碼評等，將下游硬體股的評等從「加碼」降至「中立」，並維持對半導體族群的「減碼」評等。

企業總部設台灣 營所稅僅15% 聯合朱婉寧 2009/6/5
立法院經濟委員會昨天初審通過「產業創新條例」草案，對跨國企業在台灣設立營運總部祭出營利事業所得稅大降稅，從目前的25%一口氣降到15%。經濟部官員預估，未來來台設營運總部的跨國企業至少會再增加70餘家，增至400家。


為因應「促進產業升級條例」即將於今年底退場，經濟部已另擬「產業創新條例草案」，鼓勵台灣整體產業發展。草案一共75條條文，昨天經委會初審通過67條，保留8條另行朝野協商。

其中，對國內產業影響最大的是第31條，若符合相關條件的跨國企業在台設立營運總部，可以選擇營所稅一律以單一稅率15%課徵，比甫通過三讀、即將實施的營所稅20%還低5個百分點。

不過法令也規定，若營運總部選擇營所稅以15%單一稅率課徵，就不得再適用條例中其他關於租稅減免的規定，包括為國外企業管理服務或研究開發所得、自國外企業取得權利金所得、投資國外企業取得投資收益及處分利益，及關於人才培訓、研究發展的其他優惠稅率。

提案立委丁守中表示，我國的競爭國家營所稅都比台灣的20%低，如香港只有16.5%、新加坡只有18%，台灣只有降到15%，才能吸引更多的跨國企業來台設立總部，台灣也才能實現所謂「亞太營運中心」的期待。

不過，綠營立委擔心，此法通過後，很可能變成跨國企業在台設立空頭公司，卻將所得匯至海外？經濟部工業局官員表示，營運總部的限制很多，例如在台年營收至少要新台幣10億元、國外關係企業應在2個以上國家設立登記營業，須有實質營運行為等，空頭公司將無法符合優惠規定。
王曉岷：台灣經濟 將有大改變 經濟劉煥彥 2009/6/5
極少發表公開談話的美國在台協會（AIT）台北辦事處副處長王曉岷預期，台灣極具潛力發展為區域營運樞紐，而且在未來十年至20年時間，台灣經濟可望出現極大改變。

王曉岷是AIT首位華裔副處長，父親曾任國民政府派駐菲律賓外交官，駐菲時期因大陸淪陷無法返國。王曉岷在菲國出生，14歲移民美國，後來繼承父親志業成為職業外交官。

王曉岷今年8月即將到任滿三年，不久也將隨同處長楊甦棣任滿返美。他昨（4）日在美國商會發表離任前談話時表示，隨著兩岸直航逐漸到位，台灣具備區域營運中心的條件就邁進了一步。

王曉岷指出，這場全球經濟危機讓台灣政府深刻了解，經濟發展重心必須多樣化，避免過於集中少數產業。他預期，未來台灣的經濟政策將出現重大轉變，將台灣從以往出口導向經濟變身為區域營運樞紐。
澳洲上季GDP 逆勢增0.4% 經濟編譯于倩若 2009/6/4
澳洲經濟在出口與消費支出擴增的支撐下，上季國內生產毛額（GDP）意外逆勢成長0.4%，激勵澳元兌美元3日升破82美分，為去年9月以來首見。

澳洲統計局3日公布，今年第一季GDP比前一季擴張0.4%，和一年前相比同樣成長0.4%，去年第四季則修正為萎縮0.6%。彭博訪調的經濟學家先前預測首季GDP會萎縮0.2%。

政府積極降息、擴大支出並對消費者發放現金，使澳洲得以加入中國、印度的行列，成為少數上季仍能維持經濟擴張的經濟體。澳洲央行總裁史帝文斯2日把維持基準利率在3%不變，為連續第二個月按兵不動，因為有跡象顯示，澳洲可望安度大蕭條以來最嚴重的全球衰退。

3日出爐的報告顯示，澳洲第一季消費者支出擴增0.6%，為GDP貢獻0.3個百分點；出口也成長2.7%。

澳洲總理陸克文對強勁的GDP數據表示歡迎，讚揚澳洲是唯一尚未陷入衰退的已開發國家，但警告，未來幾季難保不會出現負成長。

多項證據顯示，澳洲已逐漸擺脫經濟衰退，包括4月營建許可增幅比經濟學家預期多出一倍、新屋銷售連續第四個月增加、製造業萎縮速度趨緩。

雪梨西太平洋銀行經濟學家哈山說：「若根據GDP連兩季萎縮才是衰退的定義，澳洲並未陷入衰退。但若評估勞動市場與企業情況，則所有跡象都指向衰退。」

澳洲經濟避開連續兩季萎縮命運，激勵澳元3日大漲0.66%至0.8263美元的八月新高。RBC資本市場公司資深貨幣策略師崔恩認為，澳元很快會升破0.85美元，他說：「澳元漲勢不會遭遇太多阻力，投資人很難找到比澳元更好貨幣。」

上個月公布的數據顯示，上季澳洲企業獲利銳減7.2%，企業投資也比前一季驟降8.9%，創歷來最大降幅。4月失業率則攀升至5.4%。
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訪客留言─台北金融大樓
大企業想買金融大樓股票股權
陸資大企業想買金融大樓股票股權 逾多逾好 最好有董監事一席
是否可行
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2012-11-19 20:29 林 回覆數(0)  
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