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公司新聞
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2大優勢 新店東年業績上看5千萬
公開資訊觀測站
2019/11/1
今年4月,之前在直營品牌的林碩茂與幾位同品牌的店長離職共同創業,成立永慶不動產南崁特力光明加盟店,短短7個月業績已突破4千萬大關,擠進全國前40強,平均單月業績超過570萬元,預計加盟第一年業績就能突破5千萬元。 林碩茂表示,加入永慶不動產後,有科技平台、深度聯賣的雙效加乘,帶動業績穩定成長,因此團隊決定趁勝追擊,預計明年1月在桃園藝文特區成立第二間加盟店。永慶的系統平台和行動智能經紀人APP也讓同仁工作更有效率,告別高工時,生活品質也更好。 今年10月成為有巢氏房屋台中北平立人加盟店店長的劉兆晟表示,加盟第一個月,業績就比過去在住商不動產成長超過七成。 劉兆晟過去在住商不動產擔任店長,因周邊友店少,房屋配對率及流通率較低,業績始終不上不下,他決定自行創業後,與其他夥伴討論、比較各加盟房仲品牌的作業系統後,認為永慶房產的系統介面最友善,且功能十分符合需求,加上有巢氏房屋在台中區是強勢品牌,不僅店數多,各店凝聚力強,「社區專家」形象親切又深植人心,才加入第一個月,同仁也說來店客戶明顯變多,加上深度聯賣機制完善,讓物件選擇多、成交速度快,績效明顯成長。 今年3月才創業加盟的台慶不動產高雄青年中山加盟店店東李泳浩表示,「沒有一個品牌像永慶集團的聯賣制度如此完善!」李泳浩從事房仲工作超過10年,一開始在永慶不動產服務,到現在自行創業加盟台慶不動產。他說,在永慶的深度聯賣制度下,不管是在哪一個品牌,都能跨店、跨區、跨品牌一起銷售,在完善系統工具全力支援下,業績愈來越愈好。<摘錄工商>
五大房仲 10月業績傳捷報
公開資訊觀測站
2019/11/1
年底購屋潮來臨,各大房仲業者10月門市交易量紛創佳績,包括信義、永慶等五大房仲在內,10月門市交易量約較九月成長一成,更較去年同期成長約二成。 根據各房仲業者所公布10月旗下門市交易量,信義房屋月增10%、永慶房產集團月增10%、台灣房屋月增8%、住商機構月增18%、中信房屋月增4%;與去年同期相較,除部分業者與去年約略持平,多家房仲均有約二成以上的成長。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,上半年自住客明顯回籠,雖然外在有選戰等因素干擾,不過現在市場以自住為主流,擔心選舉影響房市的主要以投資需求為主,目前市場交易仍相對穩定,台北市以總價1,500~2,500萬元、新北市以總價1,000~2,000萬元的產品交易較強勢。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,時序進入年底購屋旺季,剛性需求買盤出籠,加上近期房價平穩,買賣雙方價格認知差距縮小,置產、投資需求近期也有活躍跡象。住商不動產企研室經理徐佳馨指出,今年交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,以近期交易態勢轉熱來看,第四季相對樂觀。<摘錄工商>
三個關鍵 績效創高
公開資訊觀測站
2019/11/1
永慶房產集團績效之所以能一直逆勢再創新高,主要有三大關鍵因素,分別是:「資訊透明化」、「服務智能化」、「人才培育高效化」。 首先是「資訊透明化」,也就是近期受到市場矚目的「永慶實價登錄3.0-誠實房價報告書」,提供揭露至門牌的成交行情,自8月推出以後,短短二個月時間,平均每周送出近萬份「誠實房價報告書」,帶動永慶房屋上店客成長近三成。 值得一提的是,今年11月起,永慶房仲網、永慶快搜App也將陸續推出「永慶實價登錄3.0」專區,揭露至門牌的成交行情資訊,讓消費者免費上線查詢,造福全台消費者。此外,全台永慶不動產門店也將提供「透明房價一覽表」,將成交行情接露至門牌,協助民眾掌握透明資訊,做出正確的購售屋決策。 永慶房產集團績效持續逆勢創新高,第二大關鍵在於「人才培育高效化」。永慶房屋首創「永慶大聯盟」平台,將工作遊戲化,讓第一線經紀人上班如同團隊一起闖關、解任務,贏得「永者幣」可換實質獎勵,不僅幫助房仲新鮮人快速上手,也讓工作「游於藝」。 而永慶加盟三品牌今年特別開辦房仲業的EMBA「房仲經營管理師」課程,網羅數位行銷、人才管理、優質服務等領域的專業講師,將經營管理的知識和技能,更系統化傳授給加盟店東長。而「聯賣區長訓練營」則傳授店東、店長如何強化區域聯賣,提高績效,兩項課程滿意度高達九成六。 「服務智能化」是永慶再創高峰的第三大關鍵因素,包括「實境找房」專利服務、「實境Live賞屋」創新服務等,無論客戶在哪裡,只要能上網,就能享有身歷其境的看屋體驗。針對加盟體系經紀人,加盟總部則免費提供「行動智能經紀人App」,使用率高達97%,直接促進今年聯賣業績較去年同期成長四成。<摘錄經濟>
永慶房產拚兩天開一間店
公開資訊觀測站
2019/11/1
台灣房仲第一品牌永慶房產集團今年喊出130店的目標,最近提前達陣,決定要乘勝追擊,為服務更多消費者,提供優質且公開透明的房價服務,昨(31)日宣布,2020年目標全台新展180店,平均每二天要開出一間店,店數市占突破四成新高峰。 台灣房市在2015年下半年反轉,但永慶房產集團績效不降反升,還年年逆勢成長,集團全台店數相較於15大房仲品牌,市占率從2015年的28.6%,一路攀升至2019年的35%,四年不到,全台店數市占就增加6.4%,發展快速。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,全台買賣移轉棟數自2015年的29.2萬棟,降至2016年的24.5萬棟後,這三年來緩步回溫,2018年已回到27.8萬棟,永慶集團也在董事長孫慶餘的領導下,透過「資訊透明化」、「服務智能化」,贏得消費者的認同與肯定。 此外,葉凌棋指出,永慶集團也將「人才培育高效化」,提供更完整且系統化的經營管理技能,讓業績年年創新高,吸引更多人才加入,讓永慶提前完成2019年度目標,更有信心挑戰2020年全台新展180店、店數市佔突破四成的新高峰。 統計永慶集團2019年前九月的成交件數,相較2015年同期的成交件數,成長率高達108%,對比同期全台買賣移轉棟數的成長幅度僅達9.9%,永慶房產集團成交件數的成長幅度,高出市場11倍之多。而永慶房屋在雙北直營區的成交市占更是逆勢攀升,四年來成長率逼近120%,穩居大台北直營區店數市占和業績第一名的領先地位。 葉凌棋表示,在深度聯賣的助攻下,永慶房產集團旗下三品牌永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產展現超強績效,三年來每年新展超過100店;且這四年來加盟三品牌的「單店業績」,每年以15%至30%速度穩定成長。 今年統計到現在,已有超過200家加盟店的「單店業績」超過2,000萬元,「單店業績」超過3,000萬元的加盟店,也已經突破100店。 永慶最大優勢之一的「深度聯賣」,績效更是亮眼,統計至10月底的聯賣業績逼近26億元,是2015年聯賣業績的近三倍,也推升加盟三品牌今年業績總額較2015年成長160%,由於績效亮眼,吸引各地加盟主熱烈詢問。 進一步分析新加盟主來源,約有三至四成來自各大房仲品牌,一至二成來自在地房仲品牌,其他則來自內部人員創業或店東持續展店。顯見各具特色的加盟三品牌,已成房仲業加盟創業首選。 其中,永慶不動產穩居「加盟房仲第一品牌」,成為宜蘭、新竹、台中、花蓮、南投、高屏的第一品牌,全台即將突破400店。而永慶不動產在服務品質上,更是連續三年獲得「台灣服務業大評鑑」第二名的肯定,僅次於永慶房屋。 有巢氏房屋不僅是「社區專家第一品牌」,更是台中、苗栗、南投、彰化和雲林地區店數第一的加盟品牌,全台店數即將突破300店大關。身為最年輕的台慶不動產,承襲集團資源和經驗,自2012年成立,迅速獲得加盟主和客戶的認同,快速展店,目前已是「南台灣及竹苗第一品牌」,全台邁向250店。<摘錄經濟>
房市旺季 中古屋交易轉熱
公開資訊觀測站
2019/11/1
房市旺季中古屋交易量轉熱,平均房價持穩。包括永慶房屋、信義房屋、住商機構、台灣房屋等房仲,統計內部10月內部交易量狀況,皆呈現走熱現象,顯見即使總統大選進入倒數階段,但自用需求仍穩健回溫。根據信義房屋數據顯示,10月全台中古屋交易量分別年增16%,月增約10%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然外在有選戰等因素干擾,但受選舉影響的買盤是以投資族群,而現在市場上是以自住為主流,從今年上半年起,就出現自住客明顯回流的狀況,加上下半年房市旺季落在第4季,10月份可以明顯感受到市場交易仍相對穩定。 信義房屋內部交易資料顯示,今年10月六都中古屋交易較9月相比,平均都有一成的漲幅,其中台南市更是大增三成、桃園市較前一月持平。但六都交易量與去年同期相比,平均落在15%至20%的漲幅,台中市則是維持去年的水準。整體而言,10月中古屋表現亮眼,房價表現則持穩不變。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為,美中貿易戰休兵,讓近期台股萬點行情熱度不減,購買耐久財信心連二月超過100,達到樂觀水準,加上時序進入年底購屋旺季,以及近期房價平穩,買賣雙方價格認知差距縮小,交易呈活躍跡象。 雖然自住買盤看似不畏選舉,但謝志傑認為,除總統大選干擾外,市場超額供給等賣壓變數,還是可能讓民眾猶豫期拉長,價格也難有成長空間,因此在房價平穩階段,有意出售的屋主,應提早展開汰弱留強的資產安排,適度讓價縮短交易時程。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年以來,南部交易熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,預期到年底時,房市還有爆發性表現,因此第4季相對樂觀,預計自住買盤會帶來一定的交易量。 由於房價築底,在進入年底前成家的購屋旺季,台灣房屋各店接待的新客戶量持續增加。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,不僅首購族動作積極,下半年換屋族也頻頻出手,顯示出買家有感房價築底回溫,出價下斡的意願都更堅定與積極。<摘錄經濟>
全台移轉棟數 今年上看29萬棟
公開資訊觀測站
2019/10/2
六都1日公布9月建物買賣移轉合計1.79萬棟,月增2.9%、年增5.1%,反應房市淡季以及總統大選白熱化的觀望氣氛漸濃厚。不過今年前三季六都移轉量合計達16.85萬棟,年增7.5%,預估全台今年移轉棟數可望創下自2016年以來29萬棟以上大關。 不過據房仲業者指出,9月建物買賣移轉棟數與民俗月相當,主要因素在於9月仍屬淡季尾聲,加上近來房市穩步復甦、賣方心態轉硬,以及總統大選因素,使買盤趨於觀望。 根據據六都地政局最新公布資料顯示,受惠台南LM重劃區、高雄泛榮總生活圈的三民及仁武二區交屋潮,使台南、高雄較上月買賣移轉棟數均成長一成以上,在六都中表現亮眼。與去年同期相較,除了台北市呈現0.3%的微幅衰退外,其餘各都仍有1.8~13.5%的成長幅度。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,今年以來買賣移轉棟數各月的年增率多呈現成長,反應今年市場買氣明顯比去年好,不過短期買賣移轉棟數的高點,已經出現在7月份,房市淡季加上9月因颱風與中秋節天數較少等關係,移轉棟數維持和8月與去年同期相近的水準。 以今年前三季累計建物買賣移轉棟數觀察,六都合計約16.85萬棟,年增約7.5%。 其中,台北市年增1.5%、新北市年增2.9%,交易動能遠遜於大台北以外四都,桃園、台中、台南年增率均約在一成左右,高雄年增率則達14.6%。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,大台北地區交易成長幅度相較其他都會區小,顯示雙北市買方普遍認為價格仍有議價空間,同時賣方也堅持價格,使交易量難以成長。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,今年前八月全台移轉棟數為19.54萬棟、年增6.2%,亦為2015年以來同期最高,若第四季量能維持去年同期水準,全年買賣移轉可望達到29萬棟。<摘錄工商>
打造最強房仲經營術
公開資訊觀測站
2019/10/2
近年來市場波動加劇,不但有美中貿易紛爭、貨幣政策議題干擾,油價波動,多空雜陳,該不該進場?又該如何進場?更是考驗投資人的耐力與判斷力。但參考投信投顧公會統計資料卻可發現,國人定期定額扣款台股基金,常常在市場大漲時大幅增加、落底時湧現停扣潮;結果往往還是陷入追高殺低、錯失了更佳的進場布局時點。 理財專家表示,「定期定額投資法」就是以較長時間、每次較低金額助投資者達成目標,簡單來說,就是利用平均成本法,減低因經濟循環而高價入市的風險,每隔一段時間投入固定資金於基金或相關投資工具等。 安聯投信表示,定期定額投資最大優勢就在於幫助紀律投資,如此不但可以減少追高殺低的非理性投資行為,更有機會於相對低點時依舊紀律進場布局,搭上危機入世的好時機,然後透過規律扣款,隨著時間的拉長,逐步累積回報。 安聯投信產品首席蔡明潔表示歷經房市買氣低潮,近年房仲業也汰弱留強,但永慶房產集團旗下三品牌卻逆勢展店,包括永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產展現超強績效,近三年來每年新展100店,目前店數達到歷史新高量。 創經營管理師課程 能在逆勢中大舉展店的主因,永慶房產集團業務總經理葉凌棋坦言,永慶房屋過去在市場走低時,大舉投資架設系統,今年更首創「經營管理師」課程,將銷售心法傳授給店東,對於目前乃至未來展店都有正向幫助。 不僅展店快速,自房市反轉以來,永慶加盟三大品牌平均單店業績年成長15%~30%。 永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示,今年平均單店業績逾4,000萬元規模高達百店,而永慶深度聯賣也成長近九成,今年聯賣成交總業績已超過32億元,這也讓永慶三大加盟品牌,成為房仲同業轉招或創業的選擇。 值得一提的是,今年永慶房產集團首創「房仲經營管理師課程」,被譽為最強房仲管理EMBA課程,傳授給加盟店頭實務與理論並重的經營管理指南,2019年共舉辦三梯次已全數額滿,目前報名人數已排到明年2月。 融合實務理論經驗 葉凌棋指出,推出經營管理師課程,主要是因部分店東面臨二代要接棒經營,但經營一間房仲與銷售房產有所不同,因此永慶總部便著手規畫,將房仲經營學轉化為課程,並聘請業界專家、內部高層及成功店東的經驗分享,課程推出後受到店東的歡迎。 針對加盟店的需求,永慶加盟總部規畫為期三天的「房仲經營管理師」課程,邀請到台灣奧美廣告事業總監郭震宇、台灣知名顧問公司創辦人林聖修、客戶服務界的權威以及資深媒體人等授課大綱,並融合實務與理論的五大優勢「科技力」、「社群力」、「媒體力」、「服務力」、「領導力」,以結合高績效系統應用及深度聯賣業績策略,傳授加盟店房仲經營know-how。 此外,透過區域教育訓練、聯賣區長訓練營、全台菁英會、店東大會等多項活動,永慶房屋幫助店東持續掌握最新的產業趨勢和創新科技,優質的服務拉大與同業的距離,目前永慶全台市占率為36.37%,正朝市占50%的目標邁進。,透過定期定額投資,一方面,主動擁抱波動,追求超額報酬,不但有機會增加潛在獲利機會;另一方面,更可藉由定期定額平均成本,分散進場時點風險,主動控管風險,因為定期定額不怕買高賣低,靠的是紀律投資。 理財專家表示,雖然定期定額是投資基金最好的方式,但並不是每檔基金都等的到微笑曲線,想要避免踩到地雷,可以掌握以下兩大訣竅: 首先,避免只看短期績效:選基金時不能只看一個月、兩個月的短期績效,短線漲高可能只是重押到某些飆股,當題材過熱時,下修速度也很快速。因此要選擇一年、兩年、三年都能保持佳績的基金,才能證明基金經理人及操盤團隊有優秀的投資策略。 其次,選擇中長期強勢市場:當市場的經濟展望正向時,即使遇到短期震盪,長線還是能回歸基本面成長,而真正能達到「微笑曲線」的效果。<摘錄經濟>
北市店面交易 中山區最夯
公開資訊觀測站
2019/9/25
受到電商崛起、百貨群聚效應影響,天價級街邊店不再是投資人的首選標的,統計實價登錄近一年店面成交量,台北市中山區以62件交易奪冠,其次才是大安區,第三名則為內湖區。房仲業者表示,在東區街邊店受到衝擊後,投資人出手店面的關鍵,主要瞄準在穩定的投報率。 今年東區面臨倒店危機後,投資店面不再是穩賺不賠的標的,但永慶房屋第4季房產趨勢前瞻報告調查顯示,全台68%的消費者仍有意願投資房地產收租,其中有31%的消費者偏好投資店面型產品,比例較上季上升5%,並創3季以來新高。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,在利率維持低檔的環境下,定存的效益逐漸難以對抗通膨,民眾將資產轉移至其他投資標的,而保值且有收租效益的房地產便成為受民眾青睞的投資標的。 不過,台北市店面以成交區域來看,根據實價登錄資料顯示,台北市店面近一年來交易(去年8月至今年7月),以中山區62件成交量奪冠,大安區則是41件交易量居次,內湖區共計37件第三名。 謝志傑分析,根據財政部財稅資訊中心的統計資料顯示,台北市消費熱度最高的行政區便是中山區,區域內包括南西商圈、林森條通商圈、美麗華商圈、微風廣場商圈等,周遭店面交易熱度也隨之攀高,尤其以林森條通商圈的店面交易最為熱門。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為,與過往一級戰區的東區,或是當前熱門西門町店面相比,中山區店面價格較為親民,平均每坪百萬元有找,但投報率卻都可來到2%至3%,自然能吸引看準穩定投報率的置產客進場。<摘錄經濟>
中小坪數 躍居主流
公開資訊觀測站
2019/9/25
大店面不再受歡迎,從實價登錄近一年店面交易資料來看,統計店面成交的坪數占比,台北市集中交易在20至40坪,成為最熱門的店面物件,整體占成交比例50.3%,其次才是20坪以下的物件,占比為27.4%,60坪以上店面約在一成以內。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為,大坪數店面需求逐漸減少,中小坪數的物件較容易出租,也成為目前投資人瞄準的產品。 香港商匯泓不動產副總吳懿倫分析,以一級戰區東區為例,單坪租金高於一般商圈,換算下來大店面租金直逼天價,但真正能承擔租金費用的莫過於國際品牌,因此在電商崛起的影響下,品牌不再將街邊店視為唯一首選,進而迎來大店面的倒店潮,但再找下一位財力雄厚的租客,並非易事。 吳懿倫指出,目前街邊店出租回歸到正常面,20至40坪的中小型店面成為租客的首選,因此受到投資人的青睞,而過往像是5坪左右的迷你店面,或動輒百坪的大店面,在出租市場發生轉變後也較不受歡迎。<摘錄經濟>
不畏經濟逆風 避險首選房地產
公開資訊觀測站
2019/9/20
全球經濟逆風不停地吹,根據調查,近一季民眾對黃金的喜愛度大增了10個百分點,但就各投資工具比較,房地產仍是民眾避險首選,對定存及外幣的喜愛度本季都較第三季大降。然就目前經濟金融情勢觀之,投資人和法人都續看好金價後市展望。 中美貿易戰已持續一年多,近期因貿易衝突升級、英國硬脫歐、日韓貿易紛爭,各國經濟成長率都趨跌,根據房仲業調查,受訪的千份問卷調查中,民眾對黃金的避險看好度比例增加最多,從上一季的23%提高到33%,至於下降最多的是定存,由上一季的20%下跌至12%。 但即使民眾認為黃金具有避險的功能,買黃金的意願大增,但房地產依然是消費者認為最能保值的投資工具。 永慶房仲趨勢前瞻報告最新一季網路調查資料顯示,避險工具的排序,房地產再度打敗黃金、定存,成為消費者資金避險的首選,占比為35%,也較上季調查增加1個百分點,創下近五季新高。 對於近期資金大舉進入金市,法人對金市續看好,花旗集團(Citi)研究報告甚至指出,在中美貿易衝突、全球經濟衰退風險加劇等打擊下,美國聯準會若把基準利率降至0%,黃金價格可能在未來兩年內衝破每盎司2千美元,刷新歷史紀錄。 元大投信黃金ETF研究團隊表示,因沙國油田無預警遭受攻擊,在原油產能大減,中東地緣政治衝突升溫下,油價應聲飆漲,連帶使市場原先已和緩的避險情緒再度攀升,資金逃往具有避險性質的黃金市場,也使日前金價大漲,突破1,500美元。 後續可關注沙國修復進度,中美敲定10月再度協商、英國國會進入休會期、美債10年期殖利率等事件,短線若能小幅回檔,反而不失為中長線投資的良好買點。 富蘭克林證券投顧表示,若中美關係前景回暖,英國硬脫歐機率降低,貿易局勢向好及地緣政治風險降溫,避險買盤即會消退,金價表現也會跟著承壓。後續可留意美國聯準會政策,預期聯準會將進一步採貨幣寬鬆政策,對金價表現仍相對有利。<摘錄工商>
房市交易熱 今年上看29.5萬棟
公開資訊觀測站
2019/9/19
永慶房產集團18日發布第四季房市前瞻報告指出,今年房市交易量 可望達28.8至29.5萬棟,有機會超越2015年,不過,今年全年住宅建 照量恐達14萬戶,舊有餘屋待去化,加上未來二至三年新增供給爆量 ,大台北以外的都會區超額供給壓力大,房價很難有上漲空間。 大台北外都會區 房價難漲 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,中美貿易戰愈演愈烈、甚至 擴大為貨幣戰與科技戰,全球經濟成長受到衝擊,不過台灣在亞洲四 小龍中經濟成長及股市表現相對穩健,加上民間資金充沛,尤其房市 經過三至四年的修正後,房價處於盤整,加上剛性需求出籠、低利環 境持續,帶動六都今年前七月交易量年成長7.8%,預期今年全台年 增率可達3~6%,有機會超越2015年的29.26萬棟。 不過房市回溫,供給量持續大增,最大隱憂仍未消除,因景氣好轉 建商開發態度轉趨積極,今年前七月住宅建照核發創金融海嘯以來1 1年新高,達8.2萬戶、年增20%,這些新增供給在2021~2022年轉化 成為實質供給。 超額供給 仍是最大隱憂 而前七月住宅使照為5.3萬戶,雖年減2%,但仍是11年來第三高, 大量餘屋待去化,且今年仍處於交屋高峰期,葉凌棋表示,舊有加上 新增兩者的房屋供給,供過於求的隱憂未除。 以都會區來看,桃園、台中使照年增率均超過二成;桃園、台中、 台南建照年增率更高達35~46%,台中市前七月建照核發量更高達1 .5萬戶。 葉凌棋表示,今年以來房市交易量的回溫成長,幾乎多為大台北以 外的都會區所貢獻,大台北房價跌幅收歛,桃竹及中南部都會區房價 高檔盤整,跌價感受其實並不明顯。未來房屋供給量增的情形,除了 雙北市供需較平衡外,其餘都會區供給量都有明顯增加,賣壓也持續 累積中,形成房價緩漲最大壓力。 <摘錄工商>
為保障消費者 永慶拒絕百億商機
公開資訊觀測站
2019/8/6
永慶房產集團董事長孫慶餘在創立永慶房屋時,就清楚定義房仲價值:「不買房子、不賣房子」,只提供實實在在的資訊與服務。以永慶內部統計每個月至少拒絕70~80件相關案件推估,等於每年放棄了6億營收,累計至今至少拒絕上百億商機。孫慶餘表示,這是永慶房屋為保障消費者展現的決心。 孫慶餘在創業初期月營收不到500萬時,有位店長急忙來找孫董,說有一位賣方要急售敦化南路店面,買方出價比賣方高出1,000萬,接了不只現賺千萬,還有4%的服務費。孫慶餘立即回絕,並告誡所有同仁「我們絕對不能賺差價,永慶房屋不買房子不賣房子,只提供客戶實實在在的資訊與服務。」 永慶房屋交易安全管理處協理周國平表示,「三不政策」規範每位永慶人,必須以保障消費者權益為優先,堅持「不炒房」,拒絕與投機客配合,針對短期且頻繁交易的投機客拒絕委買委賣;堅持「不造假」,不配合製作假合約,投資客無法運用假合約影響實價登錄及向銀行超貸;堅持「不隱瞞」,提供即時完整的成交行情,不論是買方或賣方看到的成交行情資料都是一樣的。 針對「不炒房」的政策,永慶房屋在民國1998年明文規定,員工及其二親等購售屋必須通報,且兩年內不可轉售,主管更延長至三年內不得轉售;同時建構「投機客資料庫系統」,列管了7,000多筆短買短賣的投機客資料,第一線同仁輸入客戶資料後,若確認為投機客立即拒絕委買委賣,一切以保障客戶權益為最高原則。<摘錄工商>
房仲首創 永慶房屋推實價登錄3.0
公開資訊觀測站
2019/8/6
內政部實價登錄2.0版修法未通過,為回應民眾對房價資訊能更透明的期待,永慶房產集團董事長孫慶餘5日宣布,推出實價登錄3.0版的「誠實房價報告書」,率先揭露永慶房屋成交物件資訊至門牌地址,永慶房屋預計陸續揭露近5年的成交資訊,總計將近20萬筆資訊。 孫慶餘在「永慶房屋實價登錄3.0-誠實房價報告書」全新上線記者會上表示,「消費者在意的房價公開透明,永慶房屋帶頭來做!」,並宣示秉持「先誠實再成交」的服務精神,持續堅持三不政策:不炒房、不造假、不隱瞞。 孫慶餘表示,房仲業者不能只做到合法,畢竟房屋交易金額大,為保障消費者權益,要用高道德標準自我要求,絕對不能因為掌握房價資訊而「球員兼裁判」,傷害消費者權益。 永慶調查顯示,有78%的消費者支持實價登錄揭露完整的門牌地址,實務經驗顯示,買賣雙方對於實價揭露至門牌的抗性並不高,亦顯示消費者高度期待房價透明。 這不是永慶第一次走在政策之前,多年前孫慶餘因看不慣房仲業無法可管,資訊不透明,賺差價坑殺消費者的事件頻傳,因此從國外引進並推動新式仲介,花了十年時間在公會奔走推動,讓「不動產仲介經紀業管理條例」能立法通過,2007年永慶房屋全面公開成交行情,免費提供網上查詢區域成交行情,比政府實價登錄政策早了六年。 永慶房屋業務管理部協理陳賜傑表示,市場上仍有不肖業者以「片段、模糊、造假」等方式,玩弄實價登錄成交行情資訊,坑殺消費者,例如選擇性的提供實價登錄資料,而非全面完整提供,刻意給買方較高價行情參考,給賣方則提供較低價行情參考;也有一些業者擴大範圍的提供成交價,如提供文山區買方時,不僅文山區還夾雜較高價的大安區行情資料,誤導消費者提高出價。 永慶房屋此次推出「先誠實再成交」升級服務,為每位客戶製作專屬的「誠實房價報告書」,匯集客戶最在意的三項成交資訊,包括提供即時完整的成交行情資訊,除政府實價登錄資料外,永慶房屋成交的物件一旦完成交屋,立即更新並揭露至門牌地址,並提供區域、路段及社區的行情趨勢分析,及提供鄰近社區近期最新成交行情,讓客戶全面且完整的掌握房價資訊。<摘錄工商>
拒絕投機客 列黑名單
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2019/8/6
永慶房屋推出「揭露門牌」服務,主要是因實價登錄上路後,仍有不肖業者利用資料誤導買賣雙方,而為了誠實買賣,永慶昨強調拒絕與投機客合作,甚至內建「投機客系統」,累積多達7,000筆拒絕往來戶,每年營業額直接減少6億元。 永慶房屋董事長孫慶餘強調,房仲業者不能只做到合法,更要用高道德標準自我要求,絕對不能因掌握房價資訊而「球員兼裁判」。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,永慶長期以來不跟投機客合作,並觀察客戶若是在一年內短進短出者,便被視為「投機客」,因此內部系統還建構「投機客資料庫系統」,累積長達20年的列管資料已達7,000多筆。<摘錄經濟>
永慶實價登錄3.0 揭露門牌
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2019/8/6
實價登錄2.0揭露門牌喊卡後,永慶房屋昨(5)日卻正式推出「永慶房屋實價登錄3.0」,即日起永慶房屋不含加盟店,將提供成交行情將揭露至「門牌」,預計第3季末能於網路上線,未來也將揭露近五年交易資料,總計近20萬筆紀錄。不過其他品牌房仲業者對此表示,暫不跟進或無回應。 永慶房屋董事長孫慶餘強調,這並非永慶第一次走在政策之前,2007年永慶房屋決定全面公開成交行情,免費提供網上查詢區域成交行情,比政府實價登錄政策上路早了六年,「當時壓力也是很大,如今消費者在意的房價公開透明,永慶房屋決定帶頭來做」。 為滿足消費者對房價透明的期待,永慶房屋推出「誠實房價報告書」,內容包括三重點。首先,永慶房屋成交的物件,一旦完成交屋將立即更新,並揭露至門牌地址;其次是提供區域、路段及社區的行情趨勢分析;第三項服務則是提供鄰近社區近期最新成交行情,讓客戶掌握房價資訊。 永慶房屋指出,由於近年市場上仍有不肖業者,玩弄實價登錄成交行情資訊,像是以片段、選擇性的提供實價登錄資料誤導買方及賣方,或是以模糊、擴大範圍的提供成交價,誤導消費者提高出價、甚至還有提供造假的實價登錄成交行情等惡質手法,坑殺消費者。 為了讓購屋資訊更加透明,即日起永慶房屋直營店率先推出「誠實房價報告書」服務,預計近期成交的案件將陸續揭露門牌,第3季末可望將首批揭露資料於網路上線。此外,永慶房屋歷史資料中,也將把近五年內交易分批揭露,總計資料將上看20萬筆。 針對實價登錄2.0揭露門牌,恐有洩露個資的爭議,永慶房屋6月進行民調指出,目前有78%的消費者表示支持揭露門牌地址。永慶房產集團業務總經理葉凌棋也表示,目前客戶對於揭露門牌也表示肯定。<摘錄經濟>
永慶 獲科技創新服務特別獎
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2019/6/28
永慶房產集團繼2019年4月以「實境Live賞屋」拿下「創新商務獎」,成為唯一三度獲獎的房仲品牌後,在日前工商時報「臺灣服務業大評鑑」頒獎典禮上,更以「i+智慧創新體驗館」獲得「科技創新服務獎」特別獎,是唯一贏得此獎項的房仲品牌。 「i+智慧創新體驗館」在永慶房產集團董事長孫慶餘大力支持下,斥資上億元打造,並引進世界領先的MR、VR技術,成功翻轉消費者賞屋體驗,成立不到二年時間,「i+智慧創新體驗館」已成為房仲創新服務的孵化器與實驗所,更吸引許多國際創新產業、房地產業者及國內產官學者前去參訪交流,此次獲獎是對「i+智慧創新體驗館」最大的肯定。 「臺灣服務業大評鑑」主辦單位工商時報表示,「i+智慧創新體驗館」以嶄新智慧系統,完成賞屋體驗全新進化感受,透過MR實境設備,觀看物件外部都市格局大環境立體生活圈,通盤了解社區狀況;使用VR虛擬設備投射體驗房仲經紀人觀點,聆聽顧客需求,瀏覽物件內部格局及各角落實景畫面,顧客可以足不出戶便親臨現場,充分掌握最真實完整資訊,而這些創新體驗也是永慶獲獎的真實體現。 頒獎典禮上,永慶房產集團業務總經理葉凌棋致詞表示,永慶不但蟬聯服務金牌獎七連霸,更拿下「科技創新服務獎」特別獎,對永慶房產集團是相當大的鼓勵,永慶一直以作為「科技房仲的領航者」自許,從一開始的網路看屋、手機看屋、行動看屋,再到現在的智能看屋,都是為了解決消費者買賣的痛點所發展出的科技服務。 科技服務推出後,要不斷PDCA(Plan-Do-Check-Act),運用科技提供創新服務,提升客戶滿意度與品牌價值,而永慶房產集團更擴展延伸到更廣層面,特別是對產官學合作與企業社會責任,同時也提供民眾深入認識房地產知識,舉辦各項知識型、公益型講座,包括:企管大師司徒達賢教授,知名主持人李四端、吳淡如,及國際NGO工作者褚士瑩等人,都曾在這裡分享趨勢與觀點。 葉凌棋也邀請大家參觀「i+智慧創新體驗館」,親身體驗永慶運用最新的科技,不斷提出優化服務的解決方案。創新服務代表企業的競爭力,永慶將持續透過創新科技來進化服務並帶動產業提升,也帶給台灣民眾更美好的生活。 永慶房產集團「i+智慧創新體驗館」自2017年10月建構至今,已榮獲多項大獎肯定,包括2017年12月「數位奇點獎」的「最佳AR/VR應用獎」,2018年「創新商務獎」的「評審團大獎」,2018年「數位奇點獎」的「最佳網站技術應用獎」,永慶皆為唯一獲獎的房仲品牌。<摘錄工商>
永慶房屋服務業大評鑑 七連霸
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2019/6/27
永慶房屋在「工商時報2019臺灣服務業大評鑑」頒獎典禮上成最大贏家,一口氣拿下四大獎項肯定。其中,永慶房屋連續七年勇奪「臺灣服務業大評鑑-連鎖房仲第一名」,更是房仲第一且唯一。 此外,斥資上億、全球唯一的「i+智慧創新體驗館」,獲頒「科技創新服務」特別獎,集團旗下的永慶不動產,連續三年拿下第二名佳績,永慶房屋板橋新站店林睿緯的優質服務,也獲得「服務尖兵」的肯定。 從創辦人暨董事長孫慶餘成立永慶房屋開始,就不斷透過制度與文化的建立,落實「先誠實.再成交」的信念;堅持不炒房、不賺差價,提供實實在在的資訊與服務,以實踐消費者心中最深切期待,成為一個值得「信賴」的房仲品牌。 值得一提的是,儘管房仲業看似傳統產業,但永慶長期洞察消費者購售屋需求的演變,掌握科技趨勢,並善用科技工具優化服務流程,讓服務緊貼客戶需求,不僅提升客戶服務體驗,也提升了房仲經紀人的服務效率,其服務力、創新力更是各大獎項的常勝軍。 在頒獎典禮上,永慶房產集團業務總經理葉凌棋致詞時表示,擁有完善的服務SOP還不夠,永慶將它落實成企業與員工的DNA,員工真心認同「先誠實.再成交」服務理念,傳遞的服務才能有靈魂。贏得客戶的長久信賴與一次成交更重要,唯有將所知道的資訊,主動誠實的告知客戶,將選擇權交給客戶,才是永續經營的王道。 主辦單位工商時報進一步指出,永慶房屋服務再次獲獎的原因,來自於面面俱到的服務品質,從環境整潔到經紀人的熱情且禮貌態度,到洽談時詳細確認需求,搭配電腦篩選物件,並展示實景看屋功能。帶看前,積極關心客戶的交通問題及如廁需求;帶看時,耐心聆聽、詳盡解說。最後在離開物件前更確實檢查,關閉門窗、電源,才親切送客,還不忘提供保障文件。 葉凌棋表示,永慶身為領導品牌更以身作則,運用完善制度保障消費者權益,如提供完整、無法刪除的實價登錄成交行情,以及六大安心保障等服務。此次永慶房屋板橋新站店林睿緯獲「服務尖兵」的肯定,也代表永慶服務DNA確實深入第一線,並獲得消費者認同和肯定。 為進一步深化客戶服務與社區關係經營,永慶房屋在雙北地區將大舉招募200位服務專員,協助經紀人深度經營客戶及服務社區,工時8小時,採三班制(9點、10點、13點上班),不僅沒有業績壓力,也沒有接案責任,就能享有月薪3.6萬元,依表現還有季獎金,上班地點則依居住地優先分發。<摘錄工商>
七大都會Q2房價 五漲二持平
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2019/6/21
根據永慶房產集團交易資料顯示,全台七大都會第2季房價「五漲二持平」,除新北、台中持平外,其餘都會區均上揚,且雙北、桃、竹四都都已達到2016年房地合一稅實施以來的水準;不過,與歷史高點相較,台北尚有11.9%的差距,新北、高雄也還有約8%,「低交易量、高供給量」現況使房價反彈力道仍受壓抑。 永慶統計顯示,台北市第2季房價每坪59.7萬元、季漲1.7%,為2016年實施房地合一稅、跌破6字頭以來單季最高位置;新北市今年第1、2季房價均為每坪31.8萬,相較2017、2018年間數季跌破3字頭,亦為相對高點位置;桃園市的每坪16.8萬、新竹的每坪18.4萬均較上季上漲逾2%,目前桃竹房價都是這波房價下跌以來的高點。 若目前房價與單季歷史高點相較,台北市與2013年第4季高點的每坪67.8萬元,還有近12%的差距;新北市與2014年第2季高點的每坪34.5萬元,也還有約8%的差距,不過新竹、台中、台南三都目前房價與歷史高點的差距都在3%以內。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,房地合一稅的實施讓房價回歸正常化,不易大起大落,近三年多以來房價多呈「鋸齒狀」的緩升,即使近年交易量緩步回溫、購屋信心回升,但全台每年不到29萬件的交易量與過往高峰相較仍屬低量,難以支撐房價有明顯漲幅;而房市新建房屋的超額供給,特別在供給量大的重劃區等,削價競爭壓力仍大。<摘錄工商>
莊志成 價平量漲穩信心
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2019/6/21
永慶房產集團加盟事業處總經理暨台慶不動產總經理莊志成認為,這代表建商看好高雄,接下來只要區域房價不偏離市場行情,對未來高雄房市感到樂觀。不過他強調,高雄單月交易量若能維持在3,200~3,600棟、市場呈「價平量漲」,對整體高雄房市來說會是比較好的情況。 今年高雄房市在新市長韓國瑜上任後,市場信心大增,以推案來說,今年329檔期高雄推案量超過700億元,較去年同期大增逾六成。莊志成分析,如果後續區域市場房價能夠持穩,不出現隨意哄抬價格的情形,讓每個願意投資高雄、甚至想在高雄就業的民眾都能置產,這股力量將成為高雄穩定的扎實買盤力量。 莊志成指出,過去南高雄因有高雄火車站帶動,成為區域主要經濟重心,不過雖著可開發土地愈來愈少,區域發展從南高雄逐漸轉移至可開發土地較多的北高雄。雖然區域發展重心移至重劃區較多的北高雄,不過以今年前五月建物買賣移轉棟數來說,高雄交易量前三名分別是鳳山、三民、楠梓。<摘錄經濟>
房市擁四低 業界同聲按讚
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2019/6/21
高雄不動產市場在市長韓國瑜帶頭拚經濟的衝刺下,今年以來交投熱絡,區域房市信心高漲,包括住宅、豪宅、商辦、工業地四種不動產都創造不少話題,房產專家表示,高雄房市擁有利率低、庫存低、總價低、基期低的四低優勢,前景看好。 高雄市都市發展局局長林裕益表示,高雄都發局已和經濟發展局相互配合從產業發展角度,找出閒置、低度利用的土地,經過盤點後,第一波釋出3,800公頃土地,並已完成都市計畫,接下來在環評陸續通過後,將提供給產業來投資。 遠雄房地產總經理張麗蓉指出,高雄在韓市長積極拚經濟下,不僅產業陸續進駐,刺激經濟提高,更帶動觀光產業活絡。從房地產角度來看,今年前五月高雄買賣移轉棟數達1.66萬棟、年增21.7%,以單月來看5月建物移轉量年成長15.7%、達3,626棟,雙創全台成長幅度之冠。 張麗蓉分析,高雄是一個具有國際化條件的超級城市,不僅坐擁山景、海景的絕美天然優勢,更有鋼鐵業、石化業、零組件製造業、海運業、遠洋漁業等產業基礎,在核心產業帶動下,加上區域物價、房價都在基期底部,光是遠雄豪宅案「The One」創造100億元業績中,七成都是在地客戶。 永慶房產集團加盟事業處總經理暨台慶不動產總經理莊志成表示,從韓市長上任後,區域房市首購、換屋族紛紛出籠購屋,更出現了客戶不僅來觀光,更同時看好高雄前景直接購屋置產的現象,加上受惠台商回流效應,區域工業土地、廠辦都交易熱絡,讓集團旗下門市詢問度高漲,未來高雄房市值得期待。 莊志成指出,南高雄是早期區域經濟的發源地,以高雄火車站為重心,不過區域內現在最大建設還有亞洲新灣區,若能結合區域發展,對高雄更有利,接下來高雄還有海洋文化中心及流行音樂中心、港埠旅運中心將相繼完工,區域發展指日可待。<摘錄經濟>
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重要公告
標題
公告類別
日期
產業趨勢(其他業)
標題
訊息來源
日期
人口紅利VS.環境赤字
如內容
2013/11/27
編輯室報告- 2013-11-27 01:21工商時報周慧如
中國大陸在三中全會後,宣布有條件鬆綁一胎化政策,為低迷的國際景氣帶來了一陣喜氣。奶粉大國紐西蘭的嬰兒概念股應聲漲起,紐幣走強,各國業者亦摩拳擦掌要對大陸市場搶進再搶進,彷彿已經看見數億個嬰兒呱呱墜地,錢潮就要掀起……。
但是,大陸人口真能如國際間所願,爆發新一階段成長嗎?廣州發行的《南方周末》,在2010年10月14日曾披露一段塵封往事,一胎化政策自1980年實施後,因在基層地區發生許多激烈抗爭,另一方面,中共中央也擔心長此以往,人口恐有老化與性別失調的問題。
1984年春節,中共中央總書記胡耀邦批准了一份報告,秘密擇定山西省翼城縣,一個貧困的農業縣,自1985年起,做為有條件開放二胎的試點,但是全縣恪遵24歲才生第1胎、30歲生第2胎,並嚴格限制第3胎。
結果,25年的試點過去後,翼城的人口增長率低於全國平均,全國人口增長了25.5%,翼城開放二胎卻僅有20.7%,出生性別比全國是117.8,而翼城是106.1,翼城以25年的時間證明開放二胎,不會導致人口暴漲。該報訪問的農民表示,「少生反而可以快富。」
翼城的實驗結果是不是促成北京鬆綁的決心,不得而知。但是依據大陸網路調查,有逾三成的人表示即使開放,也僅守一胎不變。隨著經濟好轉,受教育程度提高,大陸夫婦寧可少生的情形與世界趨勢相同,北京要逆轉回到人口成長階段勢已難為。
事實上,大陸官方也預估,一年大概新增100萬~200萬的新生兒,國內生產毛額僅增加0.2個百分點,雖然增加了一點消費,但不足以為未來提供足夠的勞動力。不過,北京沒說的是,對改善中國低下的人權形象,稍有提昇。
中國推動計畫生育30餘年,強迫墮胎手段粗暴,飽受西方批評,近十餘年來更被法輪功在國際間四處投訴,如今中共為了挽救人口老化趨勢而放寬生育,雖然未必能再創人口紅利,但是有助於改善人權待遇,畢竟中國要邁向國際超強地位,不能漠視民眾的生育欲求。
我比較關切的是,中國13.5億的人口,已經製造太多、太沉重的環境負擔與資源耗損,不只是戕害大陸的環境與民眾健康,在污染無邊界的時代,大家都同命受害。我認為,在大陸,防治環境污染的商機應該要大過嬰兒用品,如果中國未能做出更多努力,未來抗癌救命藥的商機,一定更看好。
和緩復甦 景氣連6顆黃藍燈
如內容
2013/3/28
2013-03-28 01:51 中國時報 【鐘惠玲/台北報導】
經建會昨公布國內2月景氣燈號,亮出連續第6顆代表景氣放緩的黃藍燈,景氣對策信號分數從1月19分增加到20分。對於何時可轉為代表景氣穩定的綠燈,經建會主委管中閔沒正面回應,但表達對今年很有信心,趨勢是往好的方向走。
從去年9月到今年2月,國內景氣連續6個月都是亮黃藍燈。經建會指出,目前國內金融面、生產面、勞動市場維持穩定,消費面零售、餐飲持續增加,貿易面進出口表現互有消長。
經建會說,領先指標已連7月上升,但同時指標連9個月下滑,並貼近水平上下,顯示景氣不太穩定,成長與下滑力道相互抵消,和緩復甦中仍面臨挑戰。
經建會認為,主要國家景氣領先指標大多呈現上揚,全球經濟可望逐漸好轉,不過美國自動減支方案生效,加上塞浦路斯紓困案引發疑慮等,都是全球經濟不確定因素,對國內的出口影響還需密切關注。
至於內需方面,經建會也表示,民間投資與消費的成長力道可望維持,但必須注意實質薪資未能提升、政府預算精簡對造成的影響。整體而言,今年經濟前景仍具挑戰,但可望漸入佳境。
8月CPI漲幅 4年新高
如內容
2012/9/6
2012-09-06 01:11
工商時報
【記者于國欽、呂雪彗/台北報導】
行政院主計總處昨(5)日指出,受蔬果及油料漲價的影響,8月消費者物價指數(CPI)年增率升至3.42%,創近4年單月新高。但衡量廠商進貨成本的躉售物價(WPI)連跌6個月,未來只要天候良好,消費者物價有走緩的空間。
鑑於物價日益高漲情勢,江宜樺近期將召開穩定物價小組會議,研商對策。官員表示,8月份物價上漲,因受季節性因素,尤其風災的影響較大,但是否有人為趁勢哄抬,政院將責成公平會、消保處、法務部等單位積極查處。
主計總處發布8月份物價調查結果,受到蘇拉及天秤颱風影響,蔬菜零售價格持續上漲,年增率高達57.9%,創下96年11月以來新高,而水果也漲20.1%,這兩項價格大漲正是造成8月CPI上揚的主因。
8月漲幅(年增率)最大的前10名全屬食物類,其中9項是蔬果,以蔥及苦瓜上漲逾倍居前兩名,但是影像儲存記憶卡、數位相機、筆記型電腦、電視機仍有逾一成的跌幅。
主計總處官員表示,8月CPI年增率3.42%,其中逾半漲幅是來自蔬果。事實上,蔬果、汽油以外的項目,漲幅和7月差不多,這由7、8月「核心物價」年增率皆是0.95%即可看出。
對於8月CPI漲幅創近4年新高,今年全年漲幅會否升逾2%?主計總處官員表示,8月上漲主因颱風豪雨導致蔬果上漲,屬短期現象,而物價是否持續上漲仍取決於需求,依目前景氣動能不強研判,只要未來天氣良好,這個上漲情況會很快消失。主計總處目前的預測仍是1.93%,是否會超過2%,需待10月底最新評估出來之後才會比較明朗。
值得注意的是,衡量廠商進貨成本的躉售物價(WPI)8月再度下跌0.94%,已呈連續6個月的下跌,主計總處官員表示,這是受到全球景氣走緩,需求減弱所致,事實上,8月份玉米、小麥的價格已略呈下滑,而基本金屬、化學材料等農工原料行情持續走跌,WPI向來是CPI的領先指標,隨著WPI的連月走跌,未來只要天氣良好,CPI仍然有走緩的空間。
記者崔慈悌/台北報導
蔬果大漲導致物價攀高,農糧署昨(5)日表示,由於天秤颱風未對蔬菜主要產區帶來重大災情,加上中元節已過,復耕蔬菜也陸續上市,昨天菜價已回跌,預估再過1個多星期,菜價即可望逐漸回穩。
台北果菜市場昨天蔬菜總進貨量達1,780公噸,比起前一個交易日進貨量1,268公噸明顯增加,總交易價格平均每公斤為34.9元,雖然價格仍高,但與前一個交易日平均交易價格40.73元相較,已明顯回跌。
台北農產運銷公司表示,台北果菜市場因連續休市二天,昨天進貨量增加3成,均價大幅下滑。短期葉菜類價格已全部下跌,其中萵苣均價下跌11元,跌幅最大,甘藍價格下跌11元,大白菜也增加約3成。
農糧署署長李蒼郎表示,下週一復耕的短期葉菜類上市,預估供應量還會明顯增加,青蔥也會在2周後增加供應量,1周後葉菜類供應量會增加很多,預估屆時可回穩到每公斤30元以下。
8月連續第二個月紅燈,第4季景氣擴張將趨緩
如內容
2010/9/28
2010-09-28 07:57 時報資訊 【時報-各報要聞】
經建會昨日發布景氣燈號,8月在外貿、消費成長帶動下,亮出連續第二個月紅燈,但受到全球景氣走緩影響,景氣領先指標連續9個月下滑,顯示第4季景氣擴張將趨緩,9月續亮紅燈的機率不高..
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100928001431&cid=1206
TDR家數 近二年逼近IPO
如內容
2010/9/17
【經濟日報╱記者蕭志忠/台北報導】 2010.09.17 03:00 am
證交所積極推動海外企業來台上市,兼顧市場品質把關,台股資本市場已產生明顯結構性變化。近三年申請國內股票初次上市(IPO)撤件、退件與新上市家數比例高達近五成,近二年台灣存託憑證(TDR)與國內IPO上市家數比更高達近九成。
換言之,每二家申請IPO上市後,就有近一家退出IPO,海外TDR家數逼近本土企業上市家數的現象則顯示,台灣資本市場已有明顯結構性改變。
除台股從國內上市公司逐漸發展到海外企業商品的「多元化」外;申請上市公司也不再如往年的「申請即通過」,要經過品質把關的考驗。
從證交所上市申請案的資訊顯示,97年以來國內IPO上市案家數為26家,申請公司被退件、撤件或撤銷上市契約則有12件,占新上市案的46%、近五成。
98年起推動台商海外企業來台上市後,TDR上市家數14家,同期國內IPO上市案為16家,TDR占國內IPO新上市家數比率為87.5%、近九成。目前還有中國泰山(911611)、明輝海事(911608)二家TDR已獲證期局核准,待上市中。
證券承銷商表示,申請公司撤銷上市申請案的原因不一,有的基於市況、營運發展考量,例如獲准發行TDR的隆成集團(911215),為因應不明朗市況及維護股東權益,主動終止上市契約;有的則是證交所多次要求「補充資料」後,知難而退而自動撤件,甚至被退件。
陸客來台3年內翻兩番
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2010/8/16
2010-08-16 08:17 時報資訊 【時報-台北電】
率團來台訪問的中國國家旅遊局局長邵琪偉,昨(15)日接受大陸新華社專訪表示,隨著兩岸經貿合作的進展,陸客來台旅遊人數在3年內可望「翻兩番」,達到每年300萬人次。劭琪偉也說,開放陸客來台自由行雖無「沒有時間表」,但會在條件成熟時與台旅會磋商,選擇適當的大陸試點城市...
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100816001588&cid=1210
LED產品 缺貨到年底
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2010/7/13
【經濟日報╱記者蕭君暉、劉芳妙/台北報導】 2010.07.13 03:23 am
友達、奇美電與隆達等面板及發光二極體(LED)相關業者昨(12)日表示,大陸將推動的新一波刺激經濟方案,與當地液晶電視買氣連動性高,有助推升下半年需求,LED相關產品將一路缺貨到年底。
中國電子視像行業協會副會長白為民,昨天率領大陸八家彩電廠包括TCL、海信、海爾、長虹、創維、康佳、熊貓、廈華等高層來台,這八家業者在大陸電視市場占有率超過七成。
貿協董事長王志剛昨晚宴請白為民等人,包括友達副董陳炫彬、奇美電副總許春華、華映董事長林蔚山、隆達總經理蘇峰正、晶電副總陳國華、億光副總簡士超、宏齊董事長汪秉龍、仁寶董事周廷駿與緯創總監劉文光等業者均出席。
陳炫彬昨天在晚宴前,接受記者訪問時指出,今年大陸能否落實53億美元的採購,還要再看看=;針對外資質疑會旺季不旺,陳炫彬表示,第三季景氣「問題不大」。至於法人預估,友達第二季獲利將上看百億元,較第一季的70多億元持續成長,他則面露微笑,但並未多談。
許春華指出,下半年才剛開始,大陸今年是否能達成53億美元的採購,還有努力空間。他認為,大陸為了「保八、保九」,會有一連串新的刺激經濟方案,這與面板景氣的連動性高,難保面板的景氣不會一下子衝上來。
許春華說,今年面板景氣相當平穩,上、下半年都很平順,不像過去上、下波動幅度很大。由於奇美實業也賣許多液晶電視的塑料給大陸彩電廠,尤其是面板零組件的導光板,會一路缺到明年都無解。
許春華強調,奇美實業是全球第一大導光板廠,在導光板上游原料聚甲基丙烯酸甲酯(PMMA)一直缺貨下,今年導光板價格已經漲了好幾波,未來持續看缺。他說,雖然友達在大陸電視面板市占率不斷提升,不過,奇美電也持續成長,穩坐大陸電視面板市占第一的寶座。
國賓晶華 Q2營收將增25%
經濟黃仁謙、何佩儒
2010/5/20
開放陸客來台觀光是馬政府重要政績。面對520就職兩周年慶祝,及松山-虹橋定期航班可望在6月實現,再加上大陸考慮「試點試行」開放陸客來台自由行等利多刺激下,法人預期國賓(2704)、晶華(2707)等國內飯店業者,第二季營收將有15%至25%不等的增幅。
觀光類股昨(19)日上演慶祝行情,上市觀光類股成交總金額達2.26億元,類股指數成長1.44%。
日前,海基會董事會江丙坤釋出利多消息,表示大陸高階官員一個接著一個率團訪台,今年大陸觀光客來台人數可望突破100萬人次,如果再加上高階參訪團,使得陸客來台旅遊或洽公人數可望突破150萬人次。
此外,近期泰國紅衫軍暴動,使得亞洲觀光客紛紛轉進台灣,也為台灣帶進大批觀光客。
業者推估,泰國爆動再加上大陸各省長團團團送10萬大陸旅客來台的力挺,今年來台旅遊的大陸觀光客人數將會倍數成長,預估至少可較去年成長二成。
據了解,繼山東省副省長才利民後,四川省委書記劉奇葆也將在本(5)月27日抵台,為了炒熱人氣,四川省還特別帶來大型的熊貓玩偶展。後續還有河北省副省長楊祟勇也將率經貿團訪台,預料又將掀起另一波赴台旅遊熱潮。
晶華酒店表示,松山-虹橋對飛及陸客來台自由行若能成真,國內觀光飯店的房價將可成長二成以上,營收獲利成績可望受惠。
根據觀光局統計,除了大陸觀光客之外,今年第一季星馬及港澳來台觀光客人數較去年同期成長三成,也帶動國內觀光產業營收成長。晶華(2707)前四個月累積營收較去年同期成長了23.21%,國賓(2704)成長15.62%;六福(2707)成長13.44%;新天地(8940)成長更高達30.48%。
昨天除晶華(2707)股價小跌0.5元,收353元外,其他觀光個股全面翻紅。在投資人力挺下,國賓(2704)、六福(2707)、新天地(8940)及劍湖山(5701)的成交量,都創下本月新高。
「泰」亂 我度假飯店漁翁得利
經濟黃仁謙
2010/5/19
泰國紅衫軍動亂加劇,嚇跑不少台灣觀光客,六福莊、太魯閣晶英、知本老爺、劍湖山王子飯店、六星集villa spa等國內度假型飯店,與國內旅行業者合作行銷,順勢接收國人休閒旅遊商機,今年暑假住房率和平均房價可望大幅成長。
暑假將近,泰國原本是國人出國度假的熱門景點,但受到當地政局動盪影響,目前所有出團全部取消。旅行社為了留住客人,轉向尋求國內知villa型度假飯店合作。
中華民國旅行同業公會全聯會預估,泰國這一波動亂,光是台灣的旅行社至少將損失4億元營收,如果再加上「機加酒」自由行市場,估計整體損失可能高達6億元。
由於赴泰旅遊和留在國內旅遊的價差不大,再加上近來台灣出現許多新的度假型飯店,為了留住客人,旅行社努力說服客人轉留在台灣消費。
據了解,旅行社結合國內新型態度假型飯店招攬暑假旅客,出現成效,近來,多家飯店提前出現訂房潮。
六星集足體養身會館轉投資的新竹villa spa,由於服務方式和泰國villa相似,再加上原本就和旅行社合作關係密切,從上周開始業績就呈倍數成長,本周的預約也全都爆滿。
六星集集團總經理江慶鐘指出,泰國是國內旅行社很重要的市場,現在正值暑假的宣傳期,失去泰國市場對國內旅行社打擊很大。為了彌補營收損失,近來國內大型旅行社如易遊網、燦星及東南、雄獅等業者紛紛積極和國內度假型飯店接觸,透過擴大國內旅遊市場以穩住營收。
其中隸屬六福集團的關西和墾丁六福莊、晶華酒店旗下的太魯閣晶英、知本老爺及劍湖山王子飯店,今年暑假的住房率和平均房價都可望大幅成長,標榜結合生態旅遊villa的「關西六福莊」,更是大熱門。
晶華酒店集團協理張筠表示,泰國動亂,不只把台灣旅客留在國內,還把港澳旅客推向台灣。過去,港澳人士最愛前往泰國曼谷朝拜「白龍王」,現因紅衫軍暴動,港澳人士也出現轉赴台灣旅遊潮。
陸客來訪 今年衝150萬
經濟黃仁謙
2010/5/18
山東省副省長才利民訪台一路由南至北深入台灣民間,海基會董事長江丙坤大表讚許。江丙坤昨(17)日表示,去年大陸來台旅遊觀光客只有60萬人次,加上高階參訪團約有100萬人次。
他指出,今年第一季,光是大陸觀光團就有38萬人次。大陸官員一波接著一波訪台,隨著兩岸關係正常化,今年大陸觀光客加上參訪團,應可突破150萬人次。
江丙坤在孔府家宴發表會上,他感性的說,再過三天,就是國民黨重返執政兩周年。這兩年,國民黨逐步化解了和大陸的敵對關係,使台灣和大陸的關係有很大進步。
光是在圓山飯店的大宴會廳,過去,他就曾接待了來自廣西、江蘇、河南、湖北及上海市的領導。
他指出,今天接待的山東省貴客更是特別。就空運來說,山東境內有三個可直航台北的機場,另外,還有便捷的海運正在規劃中。
除觀光交流外,江丙坤表示,山東也可以考慮直接在台投資餐廳,進而協助行銷山東的觀光。
如孔府家宴菜在台灣有很高的知名度,如果在圓山飯店內就可以吃到正宗的孔府家宴,相信對推廣山東觀光將有很大幫助。
大陸輪胎銷售差 台廠獲利受衝擊
經濟王瑞堂
2010/5/18
中國大陸進口天然橡膠數量出現下滑情況,法人擔心,中國大陸今年下半年輪胎市場將供過於求,高度倚賴大陸的台灣輪胎廠,恐出現獲利成長停滯狀況。
目前國內上市輪胎公司中,以正新(2105)是最倚重中國大陸市場,建大(2106)、南港(2101)、泰豐(2102)、華豐(2109)則以外銷為主。不過正新全力開拓大陸售後修補(AM)輪胎市場,自認將不受市場供過於求影響。
法人認為,高度倚賴大陸市場的輪胎廠,未來業績成長性恐怕將受到壓抑。
搶救阿里山 陸空並進
經濟王瑞堂
2010/5/17
為促進阿里山發展及因應觀光旅遊需要,嘉義縣長張花冠發起搶救阿里山大作戰。張花冠昨(16)日強調,交通部公路總局確認安全無虞後,阿里山公路預計將於6月19日恢復大型遊覽車通行,方便大型旅遊團直上阿里山森林遊樂區旅遊。
張花冠說,阿里山公路大巴通行後,嘉義縣政府也要與立榮航空公司聯手開闢嘉義機場、金門小三通旅遊行程,方便中國大陸觀光客透過小三通途徑,深度旅遊嘉義及大阿里山,可節省很多費用。
此外,為配合公路總局重新開放阿里山公路通行大型遊覽車,嘉義縣政府將推出二天一夜、二餐一宿的「每人1,300(元)、愛上阿里山」旅遊行程,方便國內外遊客體驗阿里山美景與美食。
張花冠希望阿里山飯店民宿及商家,要確保服務品質,不可濫竽充數或偷工減料,以免損及消費者權益,影響阿里山口碑及地方產業聲譽。
嘉義縣政府的「搶救阿里山大作戰」優惠方案及套裝行程,預計包括阿里山森林遊樂區免費門票、阿里山免費接駁公車、阿里山森林遊樂區鐵路免費試乘、旅行社團客免費、贈阿里山特色產業伴手禮、優惠住宿及增加表演活動等。
阿里山國家風景區管理處前處長鍾福松說,只要阿里山公路能夠掃除安全疑慮,一定會有大量遊客重返阿里山。
遊戲業 爭取納入早收清單
經濟曾仁凱
2010/5/15
遊戲橘子、鈊象、歐買尬、雷爵、樂陞科技等國內遊戲軟體業者昨(14)日大團結,呼籲政府將遊戲業納入ECFA早收清單、排除市場准入障礙,以利台灣業者爭取每年高達400億美元的大陸遊戲市場商機。
其他遊戲業者包括網龍、智冠、宇峻等對此樂觀其成,目前在國內科技產業中,除了面板、玻璃業者爭取名列ECFA早收清單,遊戲業者也表達企圖搶占ECFA商機的意願。
遊戲業是台股「百元俱樂部」密度最高的族群。但根據統計,去年台灣市場新上市的線上遊戲中,有48% 的作品來自大陸,比例高過台灣的自製產品,本土市場失守。反觀大陸遊戲市場中,來自台灣的市占率不到3%。
遊戲產業振興協會會長許金龍昨天表示,台灣對大陸遊戲業者敞開大門,但台灣業者前進大陸卻被視為外資,無法進行營運業務,且要經過冗長的特別審查,失去先機。
遊戲橘子執行長劉柏園、鈊象總經理江順成、歐買尬執行長林一泓、雷爵董事長張厥猷等國內遊戲業巨頭昨天為此齊聚,共同呼籲政府能將遊戲業納入ECFA早收清單、排除市場准入障礙,讓台灣能夠發揮「支點戰略」,成為大陸遊戲廠商進軍國際市場、和國際遊戲廠商進軍大陸市場的支點。
江順成說,雖然台灣每年遊戲產業市場規模僅100多億元,難以和動輒千億元的科技製造業相比擬,但政府對於產業的扶植和獎勵不能只看營收。遊戲公司毛利率動輒80%、90%,遠高於科技製造業的「保三、保五」。
業者認為,大陸即將成為全球最大的遊戲消費市場,估計2012年市場規模將達到400億美元、超越美國,只要能夠打破障礙,台灣遊戲將可在大陸市場占有一席之地。
張厥猷表示,過去大陸的遊戲業技術層次至少落後台灣五年以上。但如今,大陸遊戲業者每款遊戲開發人員規模動輒300到500人,反觀台灣製作團隊能達到60人就算是大型專案,大陸業者的大型專案規劃能力已遠遠把台灣拋在後頭。
北市4行政區 找得到千萬屋
聯合何醒邦
2010/5/13
北市房價居高不下,近期市場上只要釋出平價好屋,幾乎都造成搶購。房仲業者統計,北市萬華、文山、大同及北投4個行政區,目前有機會搶到平價好屋,價格千萬元有找。
信義房屋統計,今年最熱門的北市成交行情查詢行政區分別為大安、中山、內湖區,這三區也是網友最想入住的區域。
但房價居高不下,理想與現實有差距,信義房屋統計今年1至4月北市各區住宅成交總價,結果顯示包括萬華、文山、大同、北投區有超過一半以上的住宅成交物件總價在千萬以下。其中以萬華最便宜,平均成交總價為870萬元,成交總價1000萬元以下物件占了61.8%。
信義房屋企研室專案經理李健銘指出,大同區及萬華區地處市中心,交通便利,但因發展時間早,屋齡稍高;北投則有溫泉及陽明山美景,喜愛自然的消費者可考慮;文山區則是文教區,環境單純,近年房價變動不大。
遊戲族 股漲等放假
經濟何佩儒
2010/5/12
暑假旺季即將到來,各線上遊戲廠商紛紛敲定年度將推出的大作,帶動遊戲類股先行暖身。法人認為,除了暑假題材,在歐債後續影響疑慮未除下,部分市場資金因此移往與歐債問題較無關係的遊戲等類股。
遊戲類股的股王宇峻(3546)昨日力守平盤之上,終場收在452.5元,穩在月線之上。表現最為搶眼的則是網龍(3083),盤中一度站上季線,終場收在345元,上漲11.5元。
智冠(5478)董事長王俊博表示,去年暑假各家線上遊戲業者推出了十多款遊戲,在行銷費用高,以及遊戲太多相互排擠下,不利獲利表現。今年各家推出暑假大作的策略會更加謹慎,大多以一檔主力的大作為主,集中行銷火力,降低排擠效益,預料營收及獲利表現,會較去年為佳。
玻陶股 下半年業績旺
經濟李至和
2010/5/12
玻陶類股受惠兩岸房市增溫與東南亞景氣復甦,訂單大增,下半年營運成長可期。中釉(1809)兩岸與印尼廠產能利用率超過九成,冠軍(1806)、台玻(1802)擴充大陸產能,加速爭取對岸市場。
在產業景氣上揚與中概題材支撐下,加上各公司4月營收均較去年同期成長二至三成,帶領昨(11)日玻陶類股大漲,包括中釉、台玻、和成(1810)與冠軍等股價全面收紅,中釉、台玻、冠軍漲幅超過半根停板。玻陶類股昨天指數為67.19,上漲2.12,漲幅為3.26%,漲幅居各類股之冠。
法人表示,大陸推動建材下鄉政策,對國內瓷磚、油漆,甚至上游的釉料等都列入未來將可受惠的觀察重點。同時,冠軍與中釉在大陸均有設廠,本業隨著大陸產業發展順勢成長,中國收益將成今年重點獲利來源。
法人觀察,在玻陶類股中,冠軍與中釉股價力守季線,同時4月以來融資減肥幅度較大,相對具有技術面、籌碼面的優勢。
中釉在東南亞及大陸市場表現熱絡,兩岸和印尼廠的產能利用率均高達九成以上。
冠軍今年將會積極擴展中國內需市場,中國昆山與山東兩個廠仍有持續擴增產能的計畫,其中山東廠將會增加新窯線,下半年即可全面投產。
冠軍表示,目前中國產能利用率已達九成,台灣也達八成,中國市場表現應優於台灣,下半年若房市、景氣持續加溫,開工率達滿載應可期待。
台玻今年積極投入節能市場,昨天外資持續買超,股價一度突破30元大關,終場收29.8元、上漲1元。台玻積極發展中國市場,看好中國節能市場,已計劃在福建、武漢與太倉設廠。福建廠主要生產光浮玻璃,光浮玻璃用於太陽能板使用,預計6月加入營運。
台玻表示,Low-E低輻射鍍膜玻璃屬於節能建材,是未來建築趨勢,因此在兩岸提前布局,共計在昆山、成都、台灣、東莞各新增一條產線,共計8萬噸新產能將在今年底、明年初陸續開出,替台玻營運添柴火。
和成則受惠兩岸房地產回溫,衛浴設備銷售情況逐步改善,帶動營收向上。
和成今年也布局筆記型電腦複合機殼材料與抗彈陶瓷,若銷售順利,未來也將成為和成新獲利來源。
移動樂 智慧愛玩機上市
經濟黃晶琳
2010/5/11
移動樂科技總經理凌惇昨(10)日宣布,打造智慧型手機自有品牌MUCHTEL,結合鴻海旗下富士康設計的生產能力,推出首款Android智慧型手機A1愛玩機,在台灣大通路上架銷售,將積極與中華電信、遠傳、威寶洽談採購計畫,更計劃年底前搶進日本及南韓市場。
移動樂科技昨天舉行MUCHTEL A1上市記者會,台灣大個人用戶事業群營運長賴弦五、神乎奇機董事長陳珠琮、富士康代表以及數位內容業者均到場站台。
MUCHTEL為台灣大前行銷副總譚瑞琪自創品牌,五年前推出一款音樂功能型手機T58,五年後看準智慧型手機商機,切入Google的 Android平台,推出A1,售價1.18萬元,屬於平價智慧型手機。
賴弦五表示,看好Android平台智慧型手機,將在三年後超越蘋果電腦的iPhone,未來也將持續推出 Android平台手機。台灣大此次與移動樂合作,推出優惠資費方案,搭配門號手機售價從990元起。
凌惇表示,製造及設計等前端全部交由富士康負責,MUCHTEL品牌則負責消費者及電信業者需求,並搭配數位內容廠商,成為純後段銷售、通路及售後服務的品牌廠商。凌惇表示,未來對於資金籌措部分,將積極爭取國貿局對自有品牌補助,同時不排除引進製造合作夥伴富士康資金。
遊覽車短缺 租金漲五成
經濟吳秉鍇
2010/5/10
陸客來台激增,遊覽車供應發生短缺情勢,造成近期租金大漲三至五成,全國遊覽車品保協會正積極為旅行社及會員搭起合作橋樑,解決「缺車」問題。
今喜旅行社董事長江其興表示,陸客來台人數持續上揚,遊覽車需求大增,帶動租車價碼飆漲。
平常租短程的一天租金行情約6,000元,但近期一度喊至8,000元;長程租車正常行情約一天1萬元,但因旅行社搶車,開始從1.2萬元起跳,還傳出成交價達1.5萬元,漲幅高達50%。
中遠之星 首航高雄港
經濟吳秉鍇
2010/5/10
大陸中遠集團旗下的客貨輪「中遠之星」今(10)日自廈門首航高雄港,廈門市長劉賜貴說,廈門對台交通優勢已經輻射到大陸其他省市,未來可望開闢廈門、高雄定期航線,每周往返一航次,中遠之星將成為首艘經營高雄港直航的大陸客輪。
劉賜貴指出,廈門與台灣交通便利、價格具有優勢,去年經廈門口岸赴台旅遊人數占大陸赴台旅遊人數的14.8%。明年廈門到深圳的高速鐵路將通車,屆時坐高鐵中轉廈門到台灣的旅客將越來越多。
高雄港務局指出,來台大陸旅客人數大幅成長,福建省政府已承諾今年號召12萬人來台觀光,高雄、廈門開闢定期航線後,對大陸旅客提供新的交通選擇,有利於刺激南台灣觀光業界發展。
據了解,中遠之星去年11月先後開航基隆港、台中港與廈門的直航航線,此次福建省長黃小晶率領經貿訪團來台訪問,安排高雄和廈門間的首航船班。
高雄港務局長蕭丁訓表示,為迎接首艘直航客輪到來,今天將舉辦首航典禮,包括黃小晶及福建省副省長陳樺與多位福建當地交通官員都會出席。
高雄港務局港務長蔡丁義指出,2萬多噸的中遠之星首航高港,搭載有500多人,旅客多來自大陸福建省;未來可望開闢定期航線,每周一個往返班次。
蔡丁義說,中遠之星屬於客貨兩用船,每趟旅程可容納683名旅客,設有臥舖;還有可容納150輛小汽車與256個20呎的標準貨櫃;廈門至高雄港的航行時間約十小時,未來開航時間將安排在晚間,也就是晚上從廈門出發,清晨抵達高港。
高雄市旅行公會指出,大陸旅客來台旅遊人數一路上升,截至目前為止,一天約有7,200人辦簽證,未來搭乘中遠之星往返兩岸將成為陸客出遊的新選擇。
目前高港局及高雄市政府正聯手發展高港郵輪母港計畫,該輪開闢定期航線,也將為高雄及南部其他縣市帶來觀光商機。
日前福建省旅遊協會與台灣觀光公(協)會等代表,共同簽訂「2010年閩台旅遊合作協議」,福建今年將組團12萬人次赴台旅遊。看準此一商機,旅行社業界正摩拳擦掌準備搶食大餅。
中遠之星輪由廈門遠洋運輸公司所有,是目前兩岸最大、最豪華的客滾船;全長186公尺,船舶共八層,其中第八層為公共空間,第六、七層為旅客層,可容納旅客683名,第四、五層為集裝箱層,第一、二、三層為汽車層,可停放150輛車輛。船上設有豪華套房、VIP房、標準房及和式鋪位等各檔次客房,滿足不同旅客需求。
維繫淡季人氣 網龍、橘子、宇峻玩開了
經濟王皓正
2010/5/9
今年首季在寒假旺季加持下,遊戲廠普遍繳出不錯財報成績,但因第二季邁入產業淡季,包括網龍、橘子、宇峻等廠商紛紛推出新遊戲、或進行遊戲改版,藉此維繫淡季中的玩家人氣。
網龍旗下「中華英雄Online」將在12日(本周三)推出全新資料片「如來神掌」,「中華英雄online」同時上線人數穩定攀高、約維持在20萬人上下,新資料片上市後,將吸引玩家進駐,挹注網龍第二季營收和獲利表現。
遊戲類股第一季逢傳統旺季,不少廠商營收都飆上新高水準,智冠以及宇峻的單季營收與獲利同步刷寫新高;展望第二季,因淡季影響,遊戲廠普遍以推遊戲改版的方式,來降低玩家人數與營收下滑的衝擊。
網龍在今年國內的遊戲推出規劃部分,第一季推出「勇者之歌」、第二季為「霸世王朝」和「幸福五角」、第三季為大作「天子傳奇」以及3D的休閒博奕遊戲平台「鑽石俱樂部」、第四季則為「聖劍」。在大陸市場部分,網龍主要看「中華英雄」的表現,「中華英雄」已於4月22日在大陸展開不刪檔封測,5月進行公開測試。
橘子代理國內遊戲研發商昱泉所自製的「玄武豪俠傳」,也在4月底上市推出,目前同時上線人數已衝破2萬人,橘子已開放七台伺服器全線滿載中,橘子5月4日開始開放商城商業化營運,預估可貢獻5月的營收挹注。
橘子近期遊戲推出市場反應不俗,子公司台灣易吉網去年底推出的「艾爾之光」和今年初上市的「龍」反應都不錯,母公司「玄武豪俠傳」也傳來佳音,第二季預計台灣易吉網還會再推出代理中國遊戲龍頭騰訊的「QQ三國」。
宇峻繼首季交出耀眼財報成績後,近日又傳出遊戲海外授權捷報,宇峻旗下自製3D遊戲「火鳳三國Online」成功插旗未來線上遊戲最大潛力內需市場之一的印尼地區,授權於印尼遊戲公司-Wave Game,2011年第一季展開封閉測試。
宇峻於今年第一季時已將旗下「三國群英傳2」、「火鳳三國」授權予北美發行商Aeria Games,不但在3月推升營收創新高,在100%毛利率的授權金入帳後,成功推升宇峻首季獲利創下新高水準。
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