友站連結
  1. YI-DUO-BAO 益多寶
  2. 如何回答孩子3000問, 兒童知識
  3. 鴻準專業未上市股票網
  4. 專業未上市網在 Plurk
  5. 專業未上市股票網 | Facebook
  6. 專業未上市股票 部落格
  7. 新台灣未上市股票討論園地
  8. 未上市股票投資理財園地
  9. 安琪拉 Angela's 未上市股票部落格
  10. 嘉辰未上市股票部落格
  11. 未上市股票專業網～～Chisty部落格
  12. 讓您取得最新的未上市資訊
  13. 鴻準專業未上市交易平台
  14. 這是我David的部落格
  15. 蓁~未上市部落格
  16. 小姜未上市部落格
 

首頁 » 個股名稱查詢 » 永慶房屋仲介 » 個股新聞

公司新聞
標題 訊息來源 日期
永慶：上半年房市量縮價盤整 公開資訊觀測站 2023/3/29
永慶房產集團昨（28）日發布房產趨勢前瞻報告，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，在全球貨幣緊縮、經濟展望下修、兩岸關係不確定性大，買氣持續降溫，預期第1季交易量約6.1萬至6.4萬棟，年減24%至28%，將是1999年以來首季移轉量第三低。由於通膨持續上升，價格處於盤整階段，今年上半年房市將呈現「量縮價盤整」格局。 葉凌棋指出，觀察歷年第1季房市交易量表現，自1999年以來共出現五次量縮幅度超過二成的紀錄，分別是2000年受網路泡沫衝擊，較2019年同期減29.6%，以及2009年金融海嘯，年減24%；2012年奢侈稅上路與總統大選影響，交易量較前一年同期減少38.9%，以及2016年房地合一上路讓交易量年減32.7%，再來就是今年明顯量縮，年減幅可能創下史上第四大。 若觀察實際交易量表現，今年第1季預估6.1萬至6.4萬棟，僅次於2016年43,182棟以及2017年59,715棟，是史上第三低量，買氣明顯降溫。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Q1房市量急凍 創史上第三慘 公開資訊觀測站 2023/3/29
房市買氣急轉直下，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，各國央 行貨幣緊縮政策、國內平均地權條例修法，購屋人信心保守，預估第 一季全台交易量僅6.1～6.4萬棟，恐創下史上第三低量、年減幅則居 史上第四，「量縮、價盤整」將是上半年房市主調。 　　永慶房產集團28日發布第二季房市前瞻報告，葉凌棋表示，自199 9年以來，首季房市共出現過5次量縮超過二成的記錄，分別是2000年 網路泡沫衝擊、2009年金融海嘯、2012年奢侈稅上路與選戰緊繃的總 統大選影響，以及2016年房地合一稅上路。今年預估首季交易量年減 24～28％，年減幅可能創下史上第四高；另首季預估交易量6.1～6. 4萬棟，只比2016、2017年高，可能是史上第三低量。 　　葉凌棋表示，農曆年後看屋數量有回升1至2成，不過成交量並沒有 增加。 　　全球經濟局勢不明朗，預估這波盤整的時間會持續半年，若歐美金 融體系不再有未爆彈、國內股市穩定回升，下半年房市還會面對選舉 因素的干擾，屆時市場觀望氣氛會更濃厚，預估下半年交易量可能比 上半還差一點，全年交易量可能下探26～27萬棟之間。 　　永慶調查顯示，今年七都第一季房價，比起去年第四季波動都在1 ％以內，另七都房價年漲幅也都收歛至8％以內，過去較平穩的雙北 房價，以及漲多的台南、高雄，近一年漲幅都在4％以內。 　　葉凌棋表示，雖然民眾普遍期待房價走跌，但國內物價指數仍高於 2％的通膨警戒線，通膨攀高的預期心理也支撐住房價，成為市場普 遍認為房價不會跌的原因。 　　目前房價僵持使交易量無法打開，平均地權條例將上路、投機退場 ，房市回歸供需基本面，至於交易量縮已確立，上半年房市交易量約 13.2～14.0萬棟左右，年減幅約18％～23％之間。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
禁止轉售不溯往 預售屋下車潮趨緩 公開資訊觀測站 2023/3/29
平均地權條例1月修法衝擊預售市場，不過因定調「不溯及既往」 ，讓預售屋下車潮已出現緩和跡象。永慶房產集團業務總經理葉凌棋 表示，目前全台預售屋轉售數量比起修法前減少了6.6％，預售下車 潮有趨緩的現象。 　　去年全台預售屋交易約8.2萬件，年減約16％，不過若單比較第四 季，去年Q4成交1.68萬件、年減幅高達55％，台北、台中、高雄減少 的幅度更超過6成，顯示平均地權條例修法上路前，對於過去炒作盛 行的預售市場產生抑制效果。 　　永慶調查顯示，有高達86％的消費者支持平均地權條例修法，50％ 的消費者認為不會影響購買預售屋的意願。 　　過去各界普遍認為，趕在禁止轉售新制上路前的預售屋拋售潮，可 能會重擊房市買氣，不過隨著修法定調為「不溯及既往」，讓預售屋 下車潮已出現緩和跡象，永慶調查顯示，各房屋買賣平台去年12月全 台尚有2.26萬件預售屋轉售案件刊登，不過目前僅約2.11萬件，減少 了1,500件左右，過去被視為房市炒作風氣更盛的中南台灣，包括新 竹、台中、台南、高雄等減幅均在6％以上，雙北及桃園則變動不大 。 　　葉凌棋表示，預售屋禁止換約轉售定調不溯及既往之後，之前市場 上擔心的「多殺多」現象目前看來不會出現。 　　有意轉售預售屋的消費者不需趕在修法前脫手，可以視市場趨勢變 化再做轉售。 　　由於沒有急著脫手的壓力，也造成目前買賣雙方對房價認知持續僵 持，這也是房價呈現盤整的原因之一。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
生成式AI來了 永慶拚人性化賞屋 公開資訊觀測站 2023/3/21
美國人工智慧研究實驗室「開放人工智慧」（OpenAI）推出「Cha tGPT」，揭示了它在商業應用的無限潛力，以及AI技術朝著「人性化 」發展的趨勢。身為「科技房仲」的永慶房屋，也早已開始探索「生 成式AI」技術在房地產服務中的可能性，不僅投入「生成式AI」的研 究，更跨界結合不同領域的科技，例如AR、XR、元宇宙等技術，打造 更全面完整的人性化賞屋體驗。 　　永慶房屋數位與資訊團隊擁有近200人，涵蓋前後端開發、雲端技 術、大數據分析、AI數據工程等多元領域，永慶房產集團資訊企劃部 協理呂學堯表示，房產科技的演進可以大致被分為四個階段：分別是 「房產科技1.0：數位化」、「房產科技2.0：行動化」、「房產科技 3.0：智慧化」到「房產科技4.0：人性化」。 　　在「房產科技1.0」時代，透過數位化方式，將傳統紙本資料轉化 為數位資訊，方便消費者和房仲經紀人查找資料。在當時民眾大多還 在布告欄中搜尋購售屋資訊時，「永慶房仲網」等房仲網站服務的誕 生，使消費者可直接在網站中瀏覽房屋資料，在房仲產業中帶來革命 性的創舉。 　　行動裝置的問世，則打開了「房產科技2.0」的時代。筆記型電腦 、無線網路的普及，民眾和房仲經紀人可以透過行動裝置即時搜尋房 屋資訊，不必受到空間限制。另外，隨著手機技術的不斷進步更新， 便捷的房產服務也隨之誕生，例如「永慶快搜APP」的問世，幫助消 費者在手機上查找房屋、了解行情等齊全的房產服務體驗，就是實例 之一。 　　「房產科技3.0」則是運用大數據、人工智慧、虛擬實境的技術， 大幅增加民眾購售屋和房仲經紀人服務的效率。例如永慶房屋開發的 「AI智能配對技術」，能夠根據消費者需求和屬性，採取不同的篩選 邏輯和推薦策略，在數項簡短條件下，就能迅速幫助消費者找到心目 中的房子，節省經紀人和消費者的寶貴時間。永慶的AI技術也被運用 在永慶房屋經紀人的日常工作上，減輕經紀人的工作負擔，讓永慶房 屋經紀人能將寶貴時間回饋到客戶身上，貼近客戶需求，做到顧問式 服務。 　　「房產科技4.0」就是代表科技走向「人性化」的階段。呂學堯表 示，永慶在「房產科技3.0」的基礎下，在去年年初就開始擘劃「房 產科技人性化」藍圖，持續引領房產科技的進步。而「ChatGPT」和 「GPT-4」等「生成式AI」的誕生，更是印證了科技走向「人性化」 的未來趨勢。 　　以「ChatGPT」為代表的「人性化科技」，不僅能夠勝任自動客服 ，讓機器人代替員工進行線上客服，迅速解決常見的消費者詢問；或 是根據用戶的諮詢，自動識別問題，並即時轉交給恰當的員工進行處 理，大幅提高客戶服務效率和滿意度，也降低客戶服務成本。未來憑 藉著一句對於未來夢想中的家的敘述，就找到適合的房子，也許不再 是夢想。 　　呂學堯表示，永慶房屋始終從客戶和經紀人的角度和使用情境出發 ，來思索新科技的應用可能性。讓新服務都能符合消費者和經紀人的 需求、購售屋歷程變得更高效、精準、而且安心放心。持續引領台灣 房仲業的科技創新，帶動產業整體向上發展。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台慶不動產稱霸高雄 破120店 公開資訊觀測站 2023/3/10
永慶房產集團旗下加盟品牌台慶不動產挾集團加盟成功經驗與資源 ，全台店數已突破300店，往350店邁進，在高雄更創下120店的紀錄 ，日前舉辦「高雄區2022年度暨第四季績優人員的頒獎典禮」，共有 近百位經紀人上台領獎，其中更包含9位千萬業績經紀人，表現亮眼 。 　　台慶不動產自2012年8月成立後，挾帶永慶不動產、有巢氏房屋的 成功經驗，以及永慶房產集團的充沛資源、堅持落實「先誠實再成交 」的服務理念，第一時間就贏得消費者肯定，以黑馬之姿快速擴點， 目前全台店數已經突破300店、往350店邁進，早已經成為台灣房仲業 前五名，超車眾多歷史悠久的房仲品牌。 　　永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀表示，台慶不動產後發先至 ，在高雄累積已達120間加盟店的亮眼表現，刷新台灣房仲業「在單 一縣市、單一品牌服務據點最多」的紀錄。 　　劉炳耀指出，台慶不動產在高雄的高店數市占，也成為永慶房產加 盟四品牌的一大助力，帶動永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台 慶不動產2022年度高雄業績突破58億元、年增1成，單店聯賣業績高 達1,000萬元，已經超越很多加盟店的年度業績，更吸引40間加盟店 、超過750位夥伴的加入，不受疫情、通膨、升息等大環境衝擊。 　　值得關注的是，永慶房產集團的完善加盟環境，不僅是「最強創業 平台」，甚至已經超越直營體系的環境。根據統計，在高雄區四品牌 加盟店經營團隊中有其他知名大型加盟品牌資歷的，平均單店業績2 ,200～2,900萬元，而店東長有其他直營品牌背景的加盟店，其單店 平均業績高達3,300萬元。 　　除了經紀人自身的細膩服務和房產專業、加盟店東長的帶領，永慶 加盟總部的數位工具、系統平台、及業界唯一成功運作的「深度聯賣 」也功不可沒。「i行動系統」、「行動智能經紀人APP」和深度聯賣 發揮綜效，讓經紀人不用進公司也能即時服務，提升客戶滿意度，更 加快成交速度。2022年台慶不動產在高雄累積協助近8,000組客戶完 成買賣不動產的夢想，等於平均每天幫21組客戶圓夢。 　　凝聚台慶不動產高雄區所有加盟店的台慶不動產高雄經管會，透過 尾牙、例行會議和課程等活動，聯絡情感和建立共識，在賺錢之餘， 積極號召大家一起做公益，回饋社會。 　　除了多年來全體夥伴響應永慶慈善基金會的「愛圓滿接力」計畫， 台慶不動產高雄經管會也與創世基金會合作，捐贈並親送年菜給弱勢 族群，舉辦公益園遊會、捐款助植物人安養、舉辦公益路跑等，回饋 高雄在地鄉親，凸顯了台慶不動產永續經營的決心。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶不動產 單店業績破4,500萬 公開資訊觀測站 2023/3/9
永慶不動產暨永義房屋「高雄區2022年度暨第四季績優人員的頒獎 典禮」於2月中旬舉辦，面對疫情、通膨、升息等大環境衝擊，永慶 不動產和永義房屋表現依舊亮眼，超過200位經紀人上台領獎，值得 一提的是，永慶不動產在高雄的單店平均業績高達4,500萬元。 　　永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，集團旗下四大加盟品 牌深耕高雄已久，永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產 2022年以240店、6成店數市占，持續穩居「房仲第一品牌」。也帶動 加盟四品牌去年在高雄的業績年增1成、達58億元，不受房市下半年 反轉影響。 　　莊志成表示，加上去年成立的40間加盟店和750位夥伴，永慶加盟 四品牌在高雄的服務人數已突破4,700位，占在地房仲從業人數的65 ％，等於高雄區每10個房仲經紀人中，就有6.5位來自永慶加盟四品 牌，這樣的店數和人數規模，顯見永慶加盟四品牌不僅受到客戶信任 ，也贏得加盟店東長和經紀人的肯定，成為名符其實的「最強創業平 台」和「最佳發展平台」。 　　身為永慶房產集團旗下旗艦級加盟品牌永慶不動產，在高雄也扮演 領頭羊的角色，透過持續不斷更新的系統平台、數位工具，搭配業界 唯一成功運作的跨品牌聯賣機制，2022年永慶不動產在高雄創下1,6 00萬元的單店平均聯賣業績，也帶動永慶不動產在高雄的單店平均業 績突破4,500萬元。此外，永慶不動產高雄區晉升「千萬業績經紀人 」多達19位。 　　在疫情中逆勢成立的永義房屋，以獨特「人機合體」的科技特色， 加上永慶房產集團豐厚資源的挹注，上市一年全台已經突破120店， 不僅全台第一間永義房屋加盟店就在高雄，高雄加盟店數也已突破2 0店，僅次於台中和新竹。在單店平均聯賣業績670萬元的助攻下，永 義房屋高雄區去年也已經出現業績突破1億元的加盟店，完全承襲永 慶加盟體系的成功經驗。 　　不只是店東長和房仲經紀人的事業夥伴，永慶不動產和永義房屋更 是消費者圓成家夢的關鍵推手，根據2022年統計，永慶不動產和永義 房屋在高雄幫助近12,000組客戶完成買賣不動產的夢想，等於每天助 32組客戶圓夢。 　　而持續落實「取之社會、回饋社會」理念的永慶不動產暨永義房屋 高雄經管會，年年招集加盟夥伴做公益，不僅長年響應永慶慈善基金 會的「愛圓滿接力」計畫，無論是捐款、捐物資、公益路跑及園遊會 等，都可以看到永慶人和永義人的足跡。 　　此外，永慶不動產暨永義房屋高雄經管會也持續透過尾牙、例行會 議和課程等活動，凝聚共識、增進情感，為跨品牌聯賣奠定良好合作 基礎。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
房市交易急凍 公開資訊觀測站 2023/3/2
六都昨（1）日公布2月買賣移轉棟數，共15,817棟，月增25.4%，年增1.1%，量能與往年同期比，相對持穩。不過，若累計前二月買賣移轉棟數為28,430棟，年減28.3%，移轉量則寫近六年同期新低紀錄。 以今年前二月買賣移轉棟數來看，六都都明顯量縮，平均各都前二月買賣移轉棟數年減幅都超過兩成，其中新北、桃園減幅更逾三成。 數據顯示，今年前二月買賣移轉棟數共28,430棟，年減28.3%；台北市3,422棟，年減26.2%；新北6,982棟，年減31.5%；桃園4,795棟，年減32.5%；台中5,898棟，年減24.3%；台南2,751棟，年減24.9%；高雄4,582棟，年減27%。觀察六都2月買賣移轉棟數，由於今年農曆年落在1月，所以新北、台中、台南、高雄年月雙增，不過，台北市、桃園表現則相對不佳，桃園更呈現年月雙減。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，今年春節連假在1月，2月的工作天數較長，因此有四都2月移轉量增，但對於房市看法，買賣雙方各持己見，買方認為景氣不佳，且平均地權條例修正案通過將衝擊房市，預期交易價格下降，但從賣方的角度，則認為通貨膨脹會支撐房價，沒有資金壓力不需降價求售，因此買賣雙方價格難達共識，導致前二月成交並不理想。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，美國聯準會不排除3月持續升息，央行也預告國內仍有升息空間，現在市場狀況是看屋積極，但出價略顯保守，在房市逐步回歸供需基本面，自住市場來臨的狀況下，價格修正恐怕是必要的成交關鍵，能夠縮小買賣雙方對價格的認知差距，就能順利成交。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年2月六都合計的買賣移轉量較去年增加，是因去年2月逢春節長假，工作天數少導致比較基期低，其中新北市今年2月更因交屋狀況回歸常態，寫下月增近七成、年增逾一成的亮眼表現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年下半年買賣移轉棟數就呈現明顯年減狀況，但房價卻位於歷史高檔，購屋人已經放緩購屋腳步，整體房市交易時間拉得更長，議價的空間也略微增加，所幸過去一段時間市場已經累積一些遞延買氣，隨大環境狀況較為穩定，近期買氣有緩步回籠跡象。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
前二月 六都移轉棟數大減28% 直逼2017谷底 公開資訊觀測站 2023/3/2
房價居高不下買盤縮手，據六都地政局統計顯示，六都2月買賣移 轉合計1.6萬棟，月增25％、年增1％；但累計前二月買賣移轉2.8萬 棟不僅較去年同期大減28％，更直逼2017年的房市谷底水準，創近六 年同期最低量。 　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年春節假期落在1月底、2月 初，今年2月屬於完整月份，工作天數多出6天、約33％，但交易量僅 成長1％，顯示房市交易量能已出現縮減跡象。 　　台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，六都前二月交易量普 遍年減2至3成，顯示市場尚未擺脫去年央行升息、平均地權條例修法 等政策打房造成的觀望氣氛，今年初仍維持去年下半年以來的保守基 調；但隨平均地權條例修法拍板、國門開放，利空因素干擾可望慢慢 平復，估市場朝「軟著陸」的方向溫和邁進。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年買賣移轉棟數已 明顯衰退，但房價卻位於歷史高檔，購屋人放緩購屋腳步，整體房市 交易時間拉得更長，議價空間略微增加；所幸過去一段時間市場已累 積一些遞延買氣，整體外在情勢利空逐漸淡化，不過預售市場仍未明 顯回溫，接下來觀察第一季央行是否第五度升息，與329檔期房市銷 售狀況。 　　大家房屋企研室總監郎美囡表示，買方預期交易價格下跌，不過賣 方普遍認為通膨支撐房價、沒有資金壓力不需降價求售，買賣雙方價 格難達共識，交易陷入僵局，若非賣方有感降價，短時間內成交量不 易擴張。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶房屋推線上問 高效賞屋 公開資訊觀測站 2023/2/17
為持續優化數位賞屋體驗，永慶房屋推出「線上問」服務，方便民 眾線上洽詢房屋資訊。即日起，只要是在永慶房仲網上的永慶房屋雙 北直營區的物件，民眾都可以點選「線上問」功能，直接在永慶房仲 網或永慶快搜APP上聯繫到承辦該物件的永慶房屋經紀人，進一步詢 問房屋相關細節，迅速啟動賞屋歷程。 　　永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，透過房仲網站或是APP先行了解 房屋狀況後，再開始賞屋歷程，已是許多消費者買屋的標準程序。不 過，房屋有諸多細節，難以完全在網站中呈現，此時藉由線上詢問經 紀人的方式，能夠迅速與經紀人取得聯繫，得知更多房屋資訊。此外 ，現代人工作忙碌，若沒有完整時間可以電洽經紀人討論，或擔心電 話溝通可能遺漏或誤聽重要資訊，也可以透過「線上問」方式，隨時 隨地進行發問。 　　在正式賞屋前，消費者可以透過永慶房仲網或永慶快搜APP，點選 雙北直營區物件頁面上的「線上問」功能，向負責該物件的永慶房屋 經紀人詢問區域行情、房屋屋況等資訊；也可以進一步請經紀人提供 ：公設、周遭環境、尺寸樓高等房屋細節，將自己和家人在意的內容 都掌握後，再實地賞屋。 　　與此同時，經紀人也能透過「線上問」功能，直接分享周遭類似的 物件，方便民眾實地看屋時，一起安排賞屋，讓賞屋歷程更精準高效 。 　　永慶房仲網「線上問」功能，不僅可以用留言方式詢問，針對比較 細部的問題，消費者也能透過傳送照片、圖例的方式呈現詢問屋況， 掌握尺寸、方位等房屋細節；而經紀人的回覆也能反覆觀看，將資訊 和照片分享給其他親友，不用擔心遺忘或記錯，讓房屋便利看、「房 事」輕鬆問，賞屋毫無壓力。 　　陳賜傑補充，永慶房仲網上的「線上問」功能還有一大特點，它能 夠將所有洽詢的物件彙集於一處，方便民眾一次掌握所有正在與經紀 人討論的物件。陳賜傑解釋，民眾為了找到心目中的房子，往往會一 次詢問眾多物件，若透過電話或是通訊軟體洽詢，詢問數量一多，接 到經紀人的來電時，可能不易分辨討論的物件、或要翻找網站和筆記 資訊，造成民眾不便。而「線上問」以物件為核心，消費者在與經紀 人討論時，都能迅速掌握是哪一間房屋。 　　此外，透過「線上問」的整合功能，民眾不僅能一目了然總共有多 少房子正在洽詢，同時搭配永慶房仲網上的「降價通知」、「社區追 蹤」、「看屋行程」和「賞屋筆記」功能，從新物件上市、降價通知 、線上洽詢經紀人、規劃看屋行程、紀錄各物件特色和優勢，永慶房 仲網或永慶快搜APP上都能提供一條龍服務，一站完成所有賞屋需求 ，也獲得眾多消費者的好評。 　　陳賜傑表示，未來永慶房屋將持續傾聽消費者需求，創新並優化科 技服務，以提升消費者的購售屋體驗。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
雙北瘋炒房 短期買賣價差逾180萬 公開資訊觀測站 2023/2/14
過去二年房市炒作風氣盛行，根據永慶房屋調查顯示，雙北地區持 有不到一年轉售的案件就有637件，平均每件短期交易的買賣價差高 達15.3％、超過180萬元，甚至有高達39.2％短期成交案件價差逾2成 ，甚至有6％的案件價差逾4成，其中中和、新莊、中山、板橋、土城 五區就占了雙北短期交易的一半以上。 　　永慶房屋以實價登錄的調查顯示，雙北市一年內短期交易物件的分 布，相當集中在少數區域，短期交易占總交易件數1％以上的行政區 包括台北市的中山、萬華，及新北市的中和、永和、板橋、土城、新 莊、樹林等。相較下，新北淡水、林口、汐止等雖區域房市交易量大 ，不過短期交易案件比例並不高。 　　而短期交易金額價差最高的區域則包括台北市的南港、松山等地， 一年內轉手的價差平均達300萬元以上。 　　永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，這些區域均為雙北人口稠密處、 交通也便捷的蛋黃區，居住需求暢旺、房市交易熱絡，由於過去房價 漲幅不少，一般房屋不會在短時間內買了又賣，若為持有期間短、又 以高價轉售，多屬投機客「炒短線」賺價差，有意於此處購售屋的民 眾，勢必要更加留意。 　　政府為遏止房市短期投機炒作的歪風，2021年實施房地合一2.0新 法，針對持有不動產未滿2年又轉售的案件，課徵45％的高稅率。房 地合一2.0上路滿一年，遭到課徵45％重稅的短期交易件數直逼3萬筆 ，以課徵102億元稅額回推，房市短期交易案總共獲利高達227億元， 獲利驚人。 　　陳賜傑表示，即使房價已經出現反轉，不過過去二年來房價高漲、 炒作盛行，持有不到一年就轉售的案件，不乏獲利300萬、400萬元， 以平均15.3％的漲幅計算，雙北地區若原本2,000萬元的房子，經由 投機客購入轉手，下一手買家可能得付出超過300萬元差價成本。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
七都豪宅交易衰退31% 4年最低 公開資訊觀測站 2023/2/9
經濟下行風險及地緣政治陰影，衝擊豪宅市場買氣，根據永慶房產 集團以央行定義的北市7,000萬、新北6,000萬、其他地區4,000萬以 上豪宅門檻的交易量調查，去年七都豪宅交易僅1,463件、衰退31％ ，其中又以台北市年減45％、新竹年減39％最為劇烈，部分都會區豪 宅房價也開始出現下修跡象。 　　永慶調查顯示，過去幾年來隨房市景氣持續上升，七都豪宅交易量 也從2019年的1,553件，逐年提升至2021年的2,125件；不過去年回落 至1,463件，豪宅交易量創近四年新低。永慶房屋研展中心副理陳金 萍表示，2022年各國啟動升息，全球資金潮退潮、經濟不確定性攀升 ，加上地緣政治陰影，以及平均地權條例修法議題，讓豪宅市場快速 冷卻。 　　預期今年經濟不確定性仍高，加上平均地權條例修正案通過，未來 私法人購置住宅將採許可制，將進一步衝擊豪宅市場，豪宅可能有更 大降價空間，未來恐呈個案表現。 　　調查顯示，2019至2021年間，七都豪宅交易量增加約36％，其中新 竹更爆增168％；不過過去一年來，七都地區除桃園微幅減少7.2％外 ，其餘縣市的豪宅交易量皆有逾2成衰退，2022年北高兩地甚至比20 19年的表現還要萎靡。 　　陳金萍表示，過去年四來，豪宅平均總價以台南上漲12.9％最高， 桃園、新竹、台中的豪僅有不到10％漲幅；2022年雙北、高雄的豪宅 平均總價甚至比2019年還低。比起相同期間台灣整體房價的高漲，反 映出豪宅市場對於資金、經濟展望、政策的高敏感度，2022年已出現 房價小幅下跌，今年挑戰依然不小。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
六都元月房市交易近腰斬 公開資訊觀測站 2023/2/2
買氣不振，加上農曆春節長假效應影響，最新1月六都交易量全面降溫、買賣移轉棟數合計僅達1.26萬棟，呈現月減38.4%、年減47.5%，交易量能創近47個月以來新低，更是近七年同期新低量；其中新北市、高雄市買氣雙探近13年來1月同期低點，成為買氣最冷1月。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年1月房市碰上「史上最長十天農曆春節年假」，工作天數比去年少了近25%，加上去年下半年以來，市場因央行升息、平均地權修法等因素干擾，導致買方觀望。在春節長假效應的影響，加上「利空夾擊」房市買盤觀望下，不僅讓讓今年1月六都移轉量創近47個月新低，更寫下近七年同期低量。 據六都地政局最新資料顯示，今年1月六都買賣移轉棟數全面下滑、移轉量僅達1.26萬棟，呈現月減38.4%、年減47.5%；以縣市來看，新北市、高雄市移轉量各達2,595棟、月減48%，以及1,971棟、月減28.6%，買氣雙創近13年1月同期低點，成為買氣最冷1月。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新北市不少重劃區如土城暫緩、板橋江翠、三重仁義段、鶯歌鳳鳴、八里台北港等，因交屋潮暫退造成量能幾乎腰斬、月減幅居六都之冠。 住商不動產高屏澎區協理林祺博表示，高雄市這三年受科技業、園區話題影響至深，以致題材弱化後、區域房市交易量反應也相對劇烈，讓區域買氣降至近59個月單月新低。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於2月房市移轉量就沒有假期因素干擾，因此單月交易量可恢復常態，且不排除之後房市會有一小波遞延買盤回流，不過還是要看接下來新屋市場329檔期的銷售狀況而定。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，今年全球經濟面臨衰退風險，股匯市也持續上下震盪，各預測機構陸續下調全球今年的經濟成長預測，顯示今年經濟成長面臨相當大的挑戰，而去年台灣經濟成長率確定不保3。 民眾也普遍看壞今年經濟景氣，加上國內在去年四度升息，央行也示警1月房貸利率還會上調，有感升息讓民眾房貸負擔更為吃重，市場觀望氛圍濃厚，今年房市交易不容過度樂觀。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
房市交易量衰退 六年首見 公開資訊觀測站 2023/2/1
2022年全國建物買賣移轉棟數昨（31）日出爐，交易量達31.8萬棟，不僅失守32萬棟防線，更較2021年減少約3萬棟，相當於台北市一整年買氣蒸發，年減率達8.6%，寫下近六年首度交易量衰退紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2022年房價見高，市場買氣已跟不上房價漲幅，不僅一手市場的預售揭露交易量衰退，整體全國買賣移轉棟數也減少，顯示去年房市買氣在升息、政策打炒房、資金行情退潮、買方追價動能不足等多重利空襲擊下，房市已進入盤整期。 據內政部昨公布最新資料，2022年全國建物買賣移轉棟數達31.8萬棟、年減8.6%，不僅跌破32萬棟，更較2021年減少約3萬棟，量能相當於台北市全年買氣，創下近六年首度衰退紀錄。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年房市氛圍呈現「上下半年兩樣情」，原先市場還維持2021年的成長勁道，但隨著央行升息、兩岸緊張、股匯震盪、地方大選，以及《平均地權條例》修法等政經干擾，2022下半年房市由多轉空，以致全年買賣移轉棟數「開高走低」。 以縣市來看，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，扣除量能低於千棟的離島縣市後，各都會區房市大致呈現「都會衰退、蛋白微增」格局，其中又以新竹市量縮最明顯、年減32.8%，基隆市則異軍突起出現年增18%量能。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，六都中除了台中市去年在交屋潮撐盤下，成交量仍維持年增1.4%正數外，北北桃、南二都等五都則明顯熱度衰退，其中高雄交易量年減17.3%最多、台南市買氣也年減13.7%，新北市、台北市、桃園市量能也均各別萎縮11.9%、7.4%、6.2%幅度。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年下半年起房市買氣呈現低量盤整格局，由於今年市場還有經濟情勢、房市政策、市場超額供給與總統大選等變數，今年房市挑戰仍大；張旭嵐指出，由於新法將上路，預料將助長市場的觀望心態，2023年全國買賣移轉量不排除將面臨力保30萬棟的壓力。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
長假效應 上月逼近腰斬 公開資訊觀測站 2023/2/1
最新2023年1月永慶、台灣房屋等指標房仲旗下店頭交易資料公布，1月六都加新竹縣市交易量全數衰退；其中永慶數據顯示，若與去年12月相較，全台成交量呈現月減41%、年減更量縮近五成，顯示農曆春節長假效應，讓民眾購屋放慢腳步，市場呈現低量盤整格局。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年長達十天農曆春節假期都落在1月，而去年則僅有兩天落在1月，在1月的農曆春節長假效應讓工作天數減少許多之下，勢必也影響房市交易量能進入低量盤整格局。 據永慶、台灣房屋兩家指標房仲今年1月旗下店頭交易資料顯示，今年1月六都加上新竹縣市成交量均全部衰退，其中永慶內部交易數據顯示，1月全台交易量較去年12月減少41%，若與去年同期相比，則量縮約49%。 若以縣市來看，台北市年減37%，新北市量縮40%，桃園減少45%，新竹縣市量縮57%，台中市減少54%，台南市與高雄市則分別量縮52%%與53%。 台灣房屋集團內部交易資料則顯示，今年1月六都加上新竹縣市交易量較上月減少11.4%，價則微跌1.9%。若和去年同期相較，整體交易量年減15.4%，房價則年增6.5%。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
實踐人才永續 獲國際肯定 公開資訊觀測站 2023/1/17
永慶房屋2023年推出「鴻兔大展512專案」，提供業務新人入職「前12個月每月5萬」的收入保障，震撼業界；除了優渥的業務新人收入保障外，永慶房屋在任用彈性、員工培訓等制度上皆有完整規劃，更獲得員工超高滿意度，讓永慶房屋五度獲得「亞洲最佳企業雇主獎」殊榮。 永慶房屋人資部協理塗振宏表示，永慶房屋把員工視為公司最重要的資產，因此在人資政策上以員工的角度出發，從「收入保障」、「任用彈性」、「員工培訓」三面向不斷優化制度，幫助每一位員工在永慶房屋裡面成長茁壯。 在「任用彈性」上，針對想挑戰高薪業務，但擔心業績影響自身表現的求職者，永慶房屋提供「服務專員」職位，可先了解業務工作，但沒有業績壓力；而大學剛畢業的新鮮人，永慶房屋也提供「先到職再當兵」、「先面試退伍後再報到」制度，讓待役中的新鮮人不用受到兵役牽制，可以直接面試、任職。 在「升遷規劃」上，除了「月月晉升」制度外，永慶房屋還會針對員工個人特質，量身打造培訓課程，除加強新人企業文化、房屋買賣專業及數位技能養成外，更提供領導力鍛鍊、專業經理人的培訓課程，幫助員工自我提升，協助員工職涯全面發展，實踐人才永續的目標。 永慶房屋身為房仲業第一品牌，不僅以誠實服務引領產業革新，連續十年獲得「臺灣服務業大評鑑」金牌，成為消費者信賴的領導品牌。更因優渥薪獎制度，及發展多元且彈性的職場，連續五年獲得國際權威人資雜誌《HR Asia》頒發的「亞洲最佳企業雇主獎」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶逆勢成長 今年衝1,800店 公開資訊觀測站 2023/1/17
「房仲第一品牌」永慶房產集團正於全台串聯舉辦尾牙宴，慶祝2022年逆勢成長新展逾240店，並揭示2023年將持續擴大規模，目標新展250店，朝全台1,800店邁進；永慶房屋昨（16）日更宣布推出「鴻兔大展512專案」，提供業務新人收入保障至「前12個月每月5萬」，強力徵才。 永慶房屋指出，只要是在2023年2月1日至2023年12月31日錄取報到的永慶房屋業務新人，皆符合「鴻兔大展512專案」資格，享有前12個月每月5萬元的收入保障。 永慶房屋總經理吳良治表示，房地產是「人」的產業，誠實與優質的服務是致勝關鍵，需要更多的人才來帶動產業創新。為吸引人才，永慶房屋端出實質福利，鼓勵新鮮人及轉職者加入永慶幸福職場，成就人生「薪」高峰。 雖然目前市場普遍看淡2023房市，不過永慶房屋以「先誠實再成交」理念持續服務消費者，以及提供「誠實房價報告書」、「真房價保證」等具體誠實服務，獲得消費者肯定。目前永慶房屋在雙北市的經營績效大幅領先同業，2023年永慶房屋將持續擴大市占，故決定提高業務新人收入保障搶人才。 永慶房屋人資部協理塗振宏表示，受通膨、升息影響，市場普遍看壞2023年景氣。據《天下雜誌》「兩千大CEO調查」，86.7% CEO對2023年經濟不樂觀及非常不樂觀。就業市場上也彌漫著悲觀氣氛，求職網《yes123》調查顯示，98.4%勞工有意願「春節上工」賺外快，兩項調查皆創下2009年金融海嘯以來的新紀錄，凸顯無論是企業主還是上班族，都視2023年為最悲觀的一年。永慶房屋「鴻兔大展512專案」展現第一房仲品牌的企業社會責任，加碼業務新人的收入保障，減輕新人的經濟壓力，也成為求職者兔年求轉職的最佳選擇。 塗振宏強調，永慶房屋「鴻兔大展512專案」將延續不綁約、不扣款、不爆肝原則。享有「前12個月每月5萬」的業務新人，不需要簽約才能享有該項福利、也不會巧立名目苛扣薪水、更不需要爆肝工作才能領取。 塗振宏表示，永慶房屋提供的業務新人收入保障，是希望能夠減輕業務新人的經濟壓力，能夠全心投入房地產專業的學習。另外永慶房屋同時提供「一對一師徒制」和「360小時教育課程」，由資深學長姊以一對一的方式傳授寶貴服務經驗，以及完整教育訓練迅速培養房地產專業。在業務人員的福利上，永慶房屋提供無年資限制的「月月晉升」與每人每年最高250萬的「幸福成家基金」額外獎勵。 塗振宏表示，永慶房屋持續以高規格的業務新人福利制度、完整教育訓練、高額薪獎，完整打造幸福職場，幫助每一位經紀人獲得成功。歡迎有熱忱、想自己賺取高薪的求職者把握寶貴機會，上網搜尋「永慶徵才」加入永慶房屋的行列。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶房屋逆勢擴大市占 加碼徵才 公開資訊觀測站 2023/1/17
永慶房產集團2022年全台突破1,550店，18縣市店數市佔第一，20 23年將持續擴大規模，目標新展250店，朝向全台1,800店邁進。永慶 房屋也在年前徵才旺季吹起衝鋒號，推出業界首創「鴻兔大展512專 案」，於2023年2月1日至2023年12月31日錄取報到的業務新人，皆享 有前12個月每月5萬元的收入保障。 　　永慶房屋總經理吳良治表示，「平均地權條例」在10日通過三讀， 限制預售與新成屋換約轉售、重罰炒作行為、解約申報登錄以及建立 檢舉獎金制度，有助於自住、長期置產的正常供需市場，預期房市朝 向穩健發展。永慶房屋在雙北的經營績效大幅領先同業，2023年將持 續擴大市占、以誠實服務來保障消費者的權益，決定提高入職保障搶 人才。 　　吳良治表示，房地產是「人」的產業，誠實與優質的服務是致勝關 鍵，因此需要更多的人才帶動產業創新。為吸引人才，永慶房屋端出 實質牛肉，「鴻兔大展512專案」將延續不綁約、不扣款、不爆肝原 則，提供業務新人前12個月每月5萬的收入保障，搭配「一對一師徒 制」、「彈性工作8小時」制度，再加上無年資限制的「月月晉升」 與每人每年最高250萬的「幸福成家基金」額外獎勵，新人也能百萬 年薪，鼓勵新鮮人及轉職者加入永慶幸福職場。 　　永慶房屋人資部協理塗振宏表示，消費者買房，除了買好房子，往 也希望買到好的居家生活品質，因此房仲經紀人不只要提供專業買賣 屋服務，還要服務社區與鄰里，因此永慶房屋為每位經紀人規劃全面 性的教育訓練課程，讓經紀人除了成為專業的房產顧問外，更成為每 位消費者的「生活仲介」。 　　塗振宏表示，永慶房屋針對員工個人特質，量身打造培訓課程，除 加強新人企業文化、買賣專業及數位技能養成外，更提供領導力鍛鍊 、專業經理人的培訓課程，幫助員工自我提升，協助員工職涯全面發 展，實踐人才永續與企業永續經營的關鍵。 　　根據天下雜誌「兩千大CEO調查」，有86.7％CEO對2023年經濟不樂 觀及非常不樂觀；另一項求職網yes123的調查也顯示，有98.4％勞工 有意願「春節上工」賺外快，兩項調查皆創下2009年金融海嘯以來的 新紀錄，凸顯無論是企業主還是上班族，都視2023年為最悲觀的一年 。永慶房屋「鴻兔大展512專案」對就業市場投下好消息，展現第一 房仲品牌的企業社會責任。 　　永慶房屋身為房仲業第一品牌，以誠實服務引領產業革新，不僅連 續10年獲得「臺灣服務業大評鑑」金牌，成為消費者信賴的領導品牌 。更因優渥薪獎制度，及發展多元且彈性的職場，連續5年獲得國際 權威人資雜誌「HR Asia」頒發的「亞洲最佳企業雇主」。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
明年交易將不到30萬棟 公開資訊觀測站 2022/12/23
永慶房產集團總經理葉凌棋指出，升息、打房效應逐漸發酵下，預期明年房市呈現「價跌量縮」格局，全年買賣移轉棟數將跌破30萬棟，預估交易量在28萬到29.3萬棟之間，較2022年減少8%至11%。 葉凌棋表示，全球經濟展望下修、俄烏戰爭未歇，市場普遍看淡2023年經濟景氣，影響房市表現。而近期最受市場關注的平均地權條例修法正在立院排審中，明年是否有新房市政策推出，也將左右明年房市交易。 據永慶報告指出，2023年將是房市反轉年，有46%消費者看跌房價，遠超看漲的29%。報告指出，全台認為房價看漲比率由上季的38%再度下降到29%，看跌比率則增至46%。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，顯示在貨幣緊縮、經濟前景不明朗的狀況下，消費者對於房價看法已呈現多空交叉，房市多頭恐怕已到了盡頭。 展望明年，葉凌棋指出，全球貨幣緊縮加上經濟前景不明朗，房價也有由漲轉跌跡象，加上2023年市場供給量大，房價有走跌的空間。此外，明年下半年有總統大選選戰開打，不確定性高，因此，經濟情勢、房市政策、市場超額供給、總統大選將是影響2023年房市四大變數。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶：房市多頭走到盡頭 公開資訊觀測站 2022/12/23
房市兩大壓力爆表。永慶房產集團昨（22）日發布2023年第1季房市前瞻報告指出，房市多頭走到盡頭，今年底起，房市將面臨兩大壓力，首先，預售市場出現大量下車潮，再者明年起新增供給暴增，賣壓恐湧現。 永慶指出，今年前十月，預售總銷突破1兆元大關、年增3.5%，交易量6.7萬件、年減7.2%，顯見今年未見明顯衰退。但今年底起，房市開始要面臨兩大壓力，包括預售大量下車潮與未來三年逾15萬戶的新增供給，屆時大量賣壓恐湧現。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋強調，房市多頭走到盡頭，在「經濟情勢、房市政策、市場超額供給、總統大選」等四大變數下，明年房市不容樂觀，新成屋與中古屋方面，預期上半年雙北市房價將下跌3%-5%，雙北外則下跌5%-10%。 報告指出，今年12月全台預售轉售量更暴增約6,500件，年增41%，而全台預售轉售量超過2.2萬戶，占未來預售屋完工總量的一成上，其中以新竹預售轉售量占比26％最高，其次為台中17%，台南、高雄則約在一成左右，顯見近兩年預售熱度高的區域，在平均地權條例修法捲土重來後，預售下車潮激增量愈多。 葉凌棋表示，今年新屋開工、使照維持高檔，住宅建照核發估達17.5萬戶，更創28年來新高，已售出的預售屋將有15萬戶完工，包括淡水、板橋、中壢、梧棲、龜山、桃園、板橋等地都超過4,000戶以上，大量的成屋進入市場，加上在新法上路前，不少投資客趕著下車，勢必對市場造成衝擊，恐累積大量賣壓。 此外，儘管今年預售市場金額突破1兆元，但已經開始逐季降溫，若與去年景氣最熱絡的第4季相比，今年第3季全台預售交易件數5,486件，大減55.8%，總銷金額828.2億元，衰退52.1%。不過，葉凌棋指出，由於土地成本、營建成本上漲，加上建商現在也並無龐大的資金壓力，預售屋要見到大幅降價，有一定的難度。 住宅市場方面，統計七都近二年第4季房價變化，均呈現上漲趨勢，除了雙北市漲幅不到5%外，桃園以南五大都會區年漲幅均超過5%，其中，新竹、高雄年度漲幅逾一成，顯見近一年國內房價漲勢仍明顯。 值得注意的是，七都房價已有鬆動跡象，若與第3季相比，第4季除新竹年漲1%，新北、桃園房價微漲0.3%與0.8%，其餘四都房價微跌，顯示房價由漲轉跌，房市已出現反轉向下訊號。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶:四大變數 房市多頭已盡 公開資訊觀測站 2022/12/23
平均地權條例修法捲土重來，永慶房產集團調查顯示，預售屋轉售 量一年來激增41％，未來三年更有超過15萬戶已出售預售屋將完工， 超額供給壓力沉重，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房市多頭 已盡，在經濟前景不明、房市政策、超額供給與總統大選四大變數下 ，預估明年全台交易量將跌破30萬棟。 　　永慶房產集團22日發布房市趨勢前瞻報告指出，目前全台有超過2 .2萬戶預售轉售量，占未來預售屋完工總量的一成以上。 　　其中，新竹預售轉售量占完工總量的26％，另台中17％、台南與高 雄約占一成，雙北、桃園則約在4～6％間。葉凌棋表示，平均地權條 例修法捲土重來，確實讓投機客退場，預售屋下車潮激增。 　　尤其超額供給的龐大賣壓，將形成房市反轉下修一大壓力，葉凌棋 指出，建照、開工、使照三項指標同步增加，尤其今年住宅建照核發 估達17.5萬戶，創28年來新高，已售出的預售屋未來三年將有15萬戶 完工，包括淡水、中壢、梧棲、龜山等地有超過5,000戶，不少投資 客會在新法上路前釋出尋求出場，都將形成龐大賣壓。 　　葉凌棋指出，平均地權條例修法影響炒房買盤，不過近年來雙北投 機客並不多，雙北以外就會面臨較大賣壓以及價格下修的壓力。 　　以第四季房價走勢來看，除了新北、桃竹以外的都會區，房價都已 較第三季反轉下跌1％左右，顯示房價已由漲轉跌，過去幾年漲愈多 的都會區，回檔壓力愈大。而根據統計，近四年來，雙北以外都會區 漲幅都在4成以上，尤其台南逾5成、新竹更高達6成。 　　葉凌棋表示，全球貨幣緊縮加上經濟前景不明，民眾對房價預期翻 轉，最新調查顯示，目前有46％民眾看跌房價、大幅超越看漲的29％ ，看漲房價比例更是連四季驟降，房價也出現了由漲轉跌的跡象，加 上超額供給壓力沉重，預期2023年房市呈現「價跌量縮」格局，全年 全台交易量約在28～29.3萬棟之間、年減8～11％。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
第一頁　最末頁 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 下一頁
　

重要公告
標題 公告類別 日期
　

產業趨勢（其他業）
標題 訊息來源 日期
銅價 衝破8,000美元 經濟編譯簡國帆 2010/4/7

全球經濟復甦帶動需求回升，推升銅價6日盤中衝破每公噸8,000美元，為2008年8月來首見；鋁價也一度觸及1月以來新高。

倫敦金屬交易所（LME）三月銅期貨價格6日早盤一度大漲124.75美元，攀至每噸8,009.75美元，為2008年8月以來最高。稍後因美元走強壓抑投資人需求，銅價跌回7,979美元。

三個月鋁價在盤中觸及每噸2,375美元的近三月高點後，跌回2,357美元；另外，鋅漲0.1%至每噸2,406美元；鉛漲1.3%至每噸2,238美元。

美國3月服務業擴張速度創下2006年5月以來最快速度、2月成屋待完成銷售較1月躍增8.2%；日本經濟同步指數也連續11個月回升。德國商業銀行（Commerzbank）分析師溫柏格說：「市場解讀美國的經濟數據為經濟利多，可望推升銅價，但銅價仍可能短期回跌。」

Castlestone執行長穆瑞認為，銅價彈升顯示「世界經濟已自雷曼兄弟引發的恐懼中好轉」。2008年12月雷曼兄弟公司的破產引發市場憂心全球金融體系，LME的銅價一度跌至每噸2,817.25美元。

麥格里銀行（Macquarie Bank）分析師雷頓在2日的報告說：「由於全球需求回升、供給成長有限，我們預期今明兩年的銅庫存將降至之前的水準，今年市場需求會比供給多出9萬噸銅。」LME銅庫存6日為51.25萬噸。
房仲業拚展店 信義、永慶兩天開一家 聯合許佳佳 2010/4/7
房產景氣溫度降不下來，房仲業也競相展店。信義與永慶兩大集團第一季平均每兩天多就開一家新店，展店速度之快，刷新房仲業歷史，也反映房市的交易熱況。

信義房屋總經理薛健平表示，去年房地產市場呈Ｖ型反轉，連帶信義房屋的營收也達七十一億餘元，創下歷史新高。為擴大市占率，因此加快展店速度，今年前三月在全台已經新開了卅九家分店，平均每兩天多開一家店。

第一季開的新門市，北台灣占了七成，台中也開了五家新店，薛健平說，由於中台灣市場加溫快速，未來信義房屋會將中台灣列為一級戰區。原本預估年底前，信義集團總店數將達三百家，但目前看來年底應會超過這個數字。

薛健平說，六月信義房屋的日本東京分公司將開幕，這是台灣房仲品牌首度進軍日本的首例。

房仲另一龍頭永慶集團第一季展店速度也很驚人，包括直營、加盟以及子品牌有巢氏房屋等體系，前三月展店達五十家，預估年底集團總店數將上看七百四十一家。

台灣房屋今年拓點也急起直追，原預估年底前加盟體系總目標將達三百五十家。但因看好兩岸簽訂ＭＯＵ、ＥＣＦＡ等長線利多，上修今年總店數到四百家。

台灣房屋總經理彭培業說，除了在台灣大展拳腳外，台灣房屋第二季將前進上海，預計六月成立大上海辦事處，進一步開拓兩岸房市新商機。

住商不動產目前也積極在兩岸布局，董事長吳耀焜表示，住商目前在海峽兩岸的總店數已達六百卅七店，未來兩年預估會超越一千家大關。
全台2月住房率 風景區最高 經濟黃仁謙 2010/4/3

今年2月，剛好碰上農曆春節九天連假，但因天氣不佳，大幅降低國人出遊意願，也使得國內出現一股全新的旅遊風潮，就是短天數都會型度假。

農曆春節期間，全台觀光飯店含風景區在內，平均住房率都不高，普遍在七成以下。風景區平均住房率達67.65%，居全台之冠；台中、高雄、桃竹苗和花蓮市區的平均住房率較低大約只接近六成。

但就平均房價來看，風景區的平均房價高達5,320元，遙遙領先台北和高雄等都會地區，讓人大開眼界，顯示景氣雖差，還是有一票高消費力的族群。不過，值得關注的是，農曆春節期間，原本門可羅雀的都會型觀光飯店，平均住房率卻大幅提升。

飯店業者分析，全台各地區平均住房率相差不多，但風景區的平均房價卻大幅領先都會地區。

今年農曆春節因天候不佳，讓正興起的都會型度假風，加速成形。且國內都會型觀光飯店為都選在特殊節日降價促銷，發揮集客效果。

因為天氣差，國人懶得出遠門，相繼選擇到離家不遠的都市進行短天數度假，用較低的價格享受一下國際知名觀光飯店的美食和服務。
觀光飯店 推頂級藝品展 經濟黃仁謙 2010/4/2
政府調降遺贈稅，吸引大批華人富豪返台定居。

看見富豪們的奢華需求商機，除了推出七天要價新台幣3,300萬元的頂級旅遊行程外，還有一項新產物正悄悄在台灣流行，就是「頂級藝術品展覽」。

為接觸到這些隱世富豪，近來在上海和香港十分流行的頂級奢侈品展覽，也開始移師台灣舉行。不過，與上海的大型侈奢品展覽不同，台灣流行的頂級藝術品展覽，規模較小且不對外公開。

目前台灣的小型頂級藝術品大展，多由銀行或豪宅建商舉辦，希望透過展覽和富豪建立聯繫管道。

為打響品牌知名度，近來國內觀光飯店也開始切入小型私人展覽這個新市場。

為了開拓頂級會員，高雄漢來飯店即將在9日至11日舉辦「國際頂級私人物品大賞」，特別從上海、北京引進12項世界最稀有的夢幻品，但一般人並不能看展，必需先經過審核，只限定年薪300萬元以上的客層。

據了解，由於南台灣富豪頗多，想參加的人很多，主辦單位特別在最後一天增加200個名額。

9日的開幕夜，特別請華人首席設計師Anna Hu作品秀，展品包括價值500萬元、由北極雪牛毛絨打造的Qiviuk毛絨披紗、成億壁紙及有空中保時捷之稱的Cirrus模型機等多項稀有的精品。
料源波動大 輪胎漲價路顛簸 經濟王瑞堂 2010/4/1

原油、丁二烯、合成橡膠、碳黑價格上升，天然橡膠也因人為炒作價格居高不下，使得輪胎廠「漲價有理」。上下游的供應鏈人心不安，廣大消費者的荷包也受損。

影響輪胎主要原料行情的變數很多，特別是這次推升輪胎價格的天然膠、合成膠、碳黑、簾布、鋼絲等主要原料，後市可能反轉下滑，只是屆時輪胎廠不會馬上反映在輪胎售價上，消費者不一定可以如願能買到降價的輪胎。

以合成膠主要原料丁二烯為例，近期的價格上揚動力主要源自近期國際油價上升；如果油價漲不動，丁二烯、碳黑價格將跟著反轉而下，合成膠行情勢必也將走跌。

天然膠價格波動受天候、期貨人為炒作等因素影響，即便是全球輪胎列強，對天然橡膠料源，也不太敢採取期貨操作。

例如，去年底至今年初，天然橡膠理應反映淡季，價格回軟，但期貨炒家以中國大陸市場需求增加、全球景氣回溫等理由，大肆炒作，將期貨成交價拉高到每公噸3,000美元以上，跌破許多輪胎大廠眼鏡。
房仲熱 信義3月業績增逾11% 經濟黃啟菱 2010/4/1
預售市場熱，成屋市場也超夯。3月成屋交易統計昨（31）日出爐，各家房仲交易量都大增，其中信義房屋全台交易量較1月增加11.6%，台北市呈現市中心電梯大樓買氣增、外圍區域公寓旺的狀況。

台北縣則是出現「西區」獨走局面，包含三重、蘆洲、新莊、泰山與林口等新五強崛起，交易更趨熱絡。

房仲業者多表示，3月市況是「 先冷後熱」。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，3月初政府與央行打房風聲四起，讓市場形成濃厚的觀望氣氛，但後來政策面一直沒有明確的作法，加上25日央行理監事會做出不升息決議，市場猶如吃下定心丸，因此買氣在月中之後逐漸加溫，住商不動產3月成交量就比1月多出5.8%。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣也說，受到2月春節年假影響，買氣遞延至3月，台灣房屋全台六大都會區交易量均增。

不僅成交量增，成交價格也持穩，據永慶房屋統計，台北市及台北縣3月的漲幅分別為1.3%與3.9%、台中市為2.9%、高雄市為3.4%。


經濟日報／提供

成交的產品比重也有改變。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，去年因都更題材發酵，帶動台北市具備高土地持分的公寓產品成交熱度，投資客不斷進場，快速拉升北市公寓單價，不過在政府提出平穩房價措施後，公寓產品的投資買氣稍退，市中心公寓產品成交比重由45.1%下滑至41.5%，反倒是電梯大樓產品成交比重成長至56.4%，帶動台北市的單價向上攀升至每坪47.5萬元。

年後交易緩步的豪宅產品，則在3月下旬豪宅稅喊卡後，原本觀望的買氣又開始回籠，交易逐漸恢復正常。

蘇啟榮指出，3月成屋市場台北縣的表現比台北市更好，主因平均成交單價為每坪22.3萬元，相對平易近人，加上重劃區話題與捷運蘆洲線即將通車、捷運機場線也已經動工，台北縣西區的三重、蘆洲、新莊、泰山與林口指名度快速增溫，成為台北縣「西區五強」。

蘇啟榮表示，3月信義房屋北縣成交創新高的分店，多集中在台北縣的西區，與台北市發展軸線偏東的情況，恰恰呈現相反的狀態。

在中南部地區，徐佳馨分析，因有自住買盤支撐，市場也趨於穩定，而諸如華航桃園總部設立、新竹的科技業回春，這類就業人口增加的區域利多，讓客戶對於地方前景更有信心，也使房市交易更顯活絡。
3月成屋交易 北縣新五強亮眼 聯合許佳佳 2010/4/1
政府打房「高舉輕放」，被市場看穿，329檔期的預售案傳出捷報，中古市場買氣也同步回籠。

根據房仲業者最新統計，3月的房市交易量甚至比元月還增加了11.6％，其中台北縣還出現了三重、蘆洲、新莊、泰山及林口等「新五強」區域，年後交易熱絡。

根據信義房屋的統計，3月成屋市場表現最亮眼的要屬台北縣，因3月平均成交單價為每坪22.3萬元，對於在台北上班的雙薪家庭，還在可以承受的範圍內。

加上重劃區話題與年底捷運蘆洲線即將通車、捷運機場線也已經動工，台北縣西區的三重、蘆洲、新莊、泰山與林口年後指名度快速增溫，成為北縣「西區五強」。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，3月信義房屋北縣成交創新高的分店，多集中在北縣的西區，與北市發展軸線偏東的情況，恰恰呈現相反的狀態。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，3月的成交資料顯示，大台北地區的交易熱度已向外延燒，帶動台北縣的上漲幅度超越北市，顯示民眾已經開始往北縣移動，在北縣購屋。

受惠於新北市效益，目前幾個北縣成熟地區房價已逐漸向北市近郊看齊，甚至部分區域個案已超越北市的中古屋價格，包括新店、板橋、永和等地，目前中古屋成交價每坪站穩在25萬元以上，在市區民眾外移的需求支撐下，房價已具備台北市的水準。
博弈公投沒過 英商湄京要賣澎湖土地 經濟梁任瑋 2010/3/31

由於澎湖博弈公投未過關，原預計砸40億元、在澎湖興建五星級度假村的英國上市公司湄京集團（Amazing），昨（30）日決定以出售台灣子公司湄京風櫃度假村股權方式，處分澎湖3.25萬坪土地與建照，恐會牽動澎湖其餘16個大型旅館及度假村投資案跟著喊卡。

湄京風櫃度假村是澎湖縣有史以來最大外資投資案，湄京集團整合澎湖風櫃度假村3.25萬坪土地長達八年，完成整合後又花三年時間進行土地變更，前後共11年。目前已由農地變更為休閒及遊憩用地，也取得五星級度假村興建許可與建築執照，是澎湖縣內面積最大的私有土地。

對外宣布在澎湖投資觀光產業集團，還有牛仔褲大廠達步施集團與與漁翁島休閒度假村。湄京風櫃度假村公司登記資本額約2,100萬元，主要資產是澎湖風櫃馬公市風櫃里土地。

北市租金投報率跌破3％ 聯合許佳佳 2010/3/31
大台北包租公難為，根據房仲業者調查，大台北租金在近3個月內再度下滑近兩成。房價居高不下，讓台北市住宅租金投報率全面跌破3％大關。士林、大安、信義、中正等區域租金投報率甚至不到2％。

若再加上房屋稅、地價稅、維修費用等支出，在台北市精華區要靠出租房子來打敗定存，難度恐怕越來越高。

在台北縣部分，房價雖相較台北市低，但去年下半年以來房價急起直追，目前買房出租要維持3％的投報率，只有外圍的淡水、樹林、五股、鶯歌等地，才有可能。

根據永慶HOUSEFUN租屋的資料，大台北地的租金持續下滑，99年第一季的租金，普遍比上一季下滑近2成，和去年同期比較，則下挫1.5成。

永慶HOUSEFUN租屋網發言人涂金谷表示，租金不見起色，主要原因是在金融海嘯後，經濟不景氣，商辦與店面空置率上升，連帶也影響一般住宅的租金。

台北市士林、大安並列租金投報率最差的區域，只有1.44％，投報率在2％以上的區域，也只剩北投的2.07％，與萬華的2.13％。

在台北縣，投報率最差的前三名區域，分別是新店、板橋與永和，這3區的投報率都不到3％。至於淡水鎮目前的投報率是大台北區之冠，仍有4.18％的水準，其次是五股、樹林、鶯歌等地。
橡膠原料漲 輪胎業毛利受侵蝕 經濟王瑞堂 2010/3/30

苯乙烯丁二烯橡膠（SBR）及丁二烯橡膠（BR）調漲8%，國內輪胎業者表示，由於漲幅一成與原先預估相符，可以接受，但因第一季已調高產品售價，4月是否跟漲，還在評估中。

去年輪胎廠大賺低原料價差利益，帶動正新、建大獲利都創歷年來最高紀錄。法人估計，正新每股稅後純益超過8元，建大每股稅後純益4.5元左右。法人評估，從今年成本上揚的情況來看，恐很難維持去年的高獲利水準。

一家大型輪胎廠表示，短期內輪胎不易再漲價反映成本，SBR、BR上漲，多少會影響毛利，但幅度不大。

據了解，奇美、台橡先前為反映丁二烯價格上漲，原醞釀4月調漲SBR及BR售價，漲幅逾二成，卻遭正新、建大等輪胎大廠反彈，如今奇美率先調漲8%，由於幅度不到一成，各輪胎廠預期將會接受。

南港在稍早時，為反應成本上揚，率先宣布漲輪胎售價，其中北美地區漲價幅度16%以內，其他地區約6%。建大第一季產品調漲幅度介於5%至10%。
房價滿足點到了 委賣大增 經濟黃啟菱 2010/3/30

房價走至歷史新高，已達賣方「滿足點」，加上3月以來多空訊息紛亂，使不少屋主決定獲利了結，成屋市場委賣數量大增。房仲業統計，今年第一季全台賣方委託量，比去年年底成長三、四成，大量案源釋出，銷售時間拉長一個月、議價空間也同步增加5%到10%。

房市329檔期不僅新成預售市場熱，成屋市場也升溫，惜售景況已不再。根據21世紀不動產統計，今年第一季賣方委託量與去年12月相比，暴增48%，其中，委託量增加漲幅最高的地區為雲林以南，委託量暴增90%。

第二名是台北縣市的雙和地區，委託量成長82.8%；板橋、樹林、三峽、土城等區塊排名第三，成長67.3%。

台北市委託量也成長近四成左右，其中又以台北市核心區信義、大安、中山以及松山區委託量增加最多。賣方不再惜售，買家選擇性變大許多。21世紀不動產統計，議價空間已加大5%至10%，平均銷售時間拉長一個月。永慶房屋統計結果也相近，台北市的委賣件數，增加兩成三。


水資源概念股 水啦 經濟何易霖 2010/3/30

水資源概念股在陸股爆紅，重慶最大供排水公司重慶水務昨（29）日在上海證交所上市首日大漲逾73%。隨國際市場人氣聚焦，台鹽（1737）、千附（8383）、偉盟（8925）、國統（8936）、康那香（9919）等國內水資源概念股，身價看俏。

大和國泰最新研究報告指出，地球上的水僅有0.01%的比重可供農作與民生、工業用途，未來幾年全球恐爆發水荒，估近11億人口無法取得安全的飲用水，相關議題不容忽視，也讓水資源概念股後市水漲船高。

重慶水務昨天上市蜜月期走勢強勁，該股在上海證交所共上市交易2.75億股，發行價格為每股人民幣6.98元，開盤便以大漲57%的人民幣10.99元開出，收盤價人民幣12.1元，漲幅高達73.37%，創近期上海證交所新股上市首日最高漲幅紀錄。

台灣水資源概念股也不乏題材。台鹽拓展海洋深層水業務，可衍生運用至化妝品、清潔用品，以及食品等領域；康那香因產品包含淨水器，也被納入藍金概念股，在全球水質日益惡化下，後續商機可期，與台鹽都兼具水資源與養生概念題材。

千附與國統則是台灣典型的水資源工程概念股。千附旗下已有三個海水淡化廠，其中澎湖馬公整建廠今年初已完成建設，馬公新建廠也可望在完成驗收後進入營運期，今年第三季，三個海淡廠的保證用水量將由目前的日產5,000噸倍增至到1萬噸以上，帶進穩健營收。此外，馬公有機會再擴充新廠，屆時千附也有機會再接案。

法人指出，地球暖化造成全球氣候異常，導致世界各國出現嚴重的水災或旱災，中國西南傳出出現百年大旱，包括貴州、雲南、重慶、四川、廣西等地區出現百年來最嚴重的旱象，讓水資源題材又開始發燒。

從重慶水務上市首日大漲逾73%來看，大陸對於節能產業關注，也從太陽能、LED等主流，開始轉移至水資源概念股。

近期又有大型沙塵暴肆虐，台灣也蒙受其害，水資源議題更進一步浮出檯面。
專家看法／首都市中心 長期仍看漲 經濟梁任瑋 2010/3/29
儘管政府打房政策讓房市交易急凍，但備受矚目的天母基督教中國佈道會聖道兒童之家土地最後仍以70.28億元標出，換算每坪單價409.6萬元，創大坪數第三類住宅區新高，讓房市陷入多空交戰氛圍。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，此次標地由華固建設公司得標，價格雖創下區域高價，但還在可以接受的範圍內，整體來說房市仍維持正向發展趨勢，頂端的豪宅市場不受政策影響。

太平洋房屋副總經理李珠華表示，雖然近期政府為平抑部分都會區精華地段高房價，採取特定措施，但房價是由供需決定，目前資金潮與低利率環境，加上ECFA效應及整體經濟復甦，2010年其實是台灣經濟復甦的重要起飛年，無庸置疑的，現在仍是購屋的好時機。

香港2003年第二季到2008年第二季，市中心A級商辦平均售價漲幅約3.8倍，港島豪宅平均漲約二倍，市中心A級商用辦公室平均租金漲約2.5倍以上，港島豪宅平均租金漲約75%左右，因此，中長期，台灣房價在首都市中心區、頂級辦公室、豪宅，甚或店面，價格也看漲。
鎳價大漲 恐侵蝕獲利 經濟吳秉鍇 2010/3/28

高爾夫球具代工三雄今年業績看好，但國際鎳價近期大漲，加上碳纖維供應商也打算漲價，隨原料成本墊高，恐侵蝕營運獲利。

明安、大田表示，原物料成本墊高，影響獲利在所難免，不過也會向代工的高爾夫球具、碳纖維自行車客戶反映，希望能調漲代工費來維持合理利潤。

法人表示，不銹鋼及碳纖維是高爾夫球桿主要原料，分別使用在球桿頭及球桿，近期價格急拉，又以占不銹鋼生產成本八成的鎳漲勢驚人。

受美國新屋開工率提高激勵，鎳價從上個月初一路攀升，英國倫敦基本金屬交易所（LME）交易價格由原先每公噸1.8萬美元漲至現在已達2.28萬美元，近二月漲幅高達27%。

加上LME鎳庫存急速下降，第二季可能再掀起新一波漲勢，進而刺激不銹鋼產品價格上揚，不利各高爾夫球具代工廠進料操作。

在碳纖維方面，全球最大生產廠日本東麗（Toray）剛宣布將於4月調漲售價，漲幅在10%至15%，其他兩大廠日本東邦、三菱也勢必跟進。

據了解，明安碳纖維原料主要向東麗、東邦提貨，大田則是向三菱進料；除了高爾夫球具，明安、大田的碳纖維自行車生產 也呈滿檔盛況，原料價格上揚將為獲利投下一大變數。


南科就博會 釋4,500職缺 經濟李珣瑛 2010/3/26
南科管理局局長陳俊偉昨（25）日表示，今年南科全年人力需求6,000名；明年有台積電、聯電及新奇美大幅擴廠，預估還要再增加約6,000個工作機會。他強調，南科的精密機械、光電及生技聚落，已超越竹科和中科的規模，呈現「落後的優勢」。

陳俊偉昨天偕同清大校長陳力俊，在清大舉行2010南科就業徵才博覽會「南北出擊．就是要你」記者會，說明他自南科北上竹科「搶人才」，憑藉的就是南科提供的良好工作環境。

響應南科徵才博覽會，台積電人資副總杜隆欽、聯電人資長沈傳芳、奇美電協理陳志明、茂迪人資經理劉博民、晶電人資協理劉修仁，台達電人資長林瑞娟等，昨天都出席清大記者會，宣布明（27）日同步在南科與清大徵才。

陳俊偉表示，今年南科保守估計將釋出6,000個工作機會。27日的就業徵才博覽會，將有48家園區內外廠商參加，共釋出4,500多個職缺；隨台積電、聯電及奇美電持續擴產，明年工作機會預計也有近6,000名。

他說，南科管理局這次在新竹地區舉辦就業徵才博覽會，主要是希望在北部就學的南部人返鄉；另外，是希望吸引一直在北部工作的人才能夠到南部。

陳力俊昨天也到場為南科背書。他表示，南科發展確實迅速，若以面積發展潛力，應較竹科略勝一籌。

劉修仁表示，晶電南科與竹科的生產製造比重相當，今年人力需求預估要成長15%，要招募500人以上。杜隆欽指出，台積電今年需求工程師3,000名，其中南科約占1,000名，職缺項目廣泛。
房仲：未升息 房市長多 經濟黃啟 2010/3/26

中央銀行昨（25）日決定利率不動，房仲業者昨（25）日多認為，這讓近日多空交錯的房市景氣，吃下一顆定心丸，在利率持續低檔的情況下，第二、三季台北市房價仍將維持高檔盤整格局，房市長多態勢不變。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，原本市場認為央行會藉由緊縮市場資金來平抑房市，目前看來央行並沒有打算出重手。蘇啟榮表示，近來財政部、金管會和中央銀行，接連釋放出管控房市的訊息，包含公股行庫將對投資買方及豪宅貸款條件趨嚴、縮減持有國有地建商的土地建築融資成數等，房市一時之間山雨欲來。但從昨日彭淮南的談話中可發現，房市金融管制目標僅緊盯投資交易，未擴及到自住。
遊戲三強 去年賺一個股本 經濟王皓正 2010/3/24
遊戲廠陸續揭露去年財報，鈊象（3293）、網龍（3083）、宇峻（3546）等均賺進一個股本以上；在股利政策方面，以鈊象決議每股配發11.5元股利最高，遊戲三強今年均將以挑戰獲利兩個股本為目標。

包括鈊象、網龍、宇峻以及智冠（5478）等四家遊戲廠，去年獲利與擬配發的股利政策，均創下歷來新高水準。其中鈊象是遊戲廠每股獲利利王。網龍昨天上漲4元、收350元，則坐穩遊戲股王寶座；宇峻跌7元、收345元，是遊戲股后。

商用遊戲機和線上遊戲廠商鈊象去年合併營收33.83億元，年成長35%，毛利率78.29%，營業利益率為40%，稅後純益12.24億元，獲利年成長57%，每股純益高達18.96元。

網龍昨（23）日也召開董事會承認去年財報，去年營收20.14億元，年成長41%，稅後純益10.34億元，也大幅成長約58%，每股純益12.25元。

網龍表示，去年營收成長，主要受惠於下半年推出的「中華英雄ONLINE」表現超乎預期，上線人數不斷突破新高，目前達22萬人同時在線，是近幾年來表現最好的線上遊戲。

宇峻去年合併營收9.93億元，年成長近100%，營業利益率為36%，稅後純益3.07億元，年成長115%，成功賺進一個股本，每股純益10.42元。

另外，智冠昨天也召開董事會通過去年財報，全年營收67.9億元，稅後純益10.06億元，每股純益8.05元。

智冠表示，由於去年穩定經營本業通路產品「MyCard」平台，全年營收與獲利再突破新高。智冠昨天董事會並通過，將申請子公司遊戲新幹線股票公開發行，以推動未來股票上市櫃。據規劃，新幹線將在今年中旬登錄興櫃，並在今年底轉上櫃。

在股利政策方面，鈊象、網龍、智冠、橘子相繼決定今年擬配發的股利水準；鈊象將配發股票0.5元、現金11元，合計股利11.5元，現金股息殖利率4.67%；網龍將配發現金股息10.6元，現金股息殖利率3.03%；智冠現金6.15元、股票0.05元，合計股利6.2元，現金股息殖利率3.8%；橘子則將配發1.3元現金股息，現金股息殖利率2.6%。
蘭花業 產值將大躍進 經濟邱馨儀 2010/3/22
連續舉辦六年的台灣國際蘭展發揮強大展覽效應，主辦單位統計，今年參觀人潮突破去年的30萬人次，達到32萬人次，業者評估未來三到五年內的外銷接單金額將逾55億元，產值比去年大增逾五成。

台灣國際蘭展不但是國際蘭花市場的交易平台，更發揮促進蘭花產業國際貿易的功能，讓蘭花業者有公開的機會與場合，與國內外業者進行交易以及技術交流。期望透過不斷的交流提升，將台灣的蘭花從農業產業，轉型為國際性產業，幫助更多的農民轉型，創造台灣蘭花的美麗奇蹟。

此次台灣蘭展的室內展出面積增加1,100坪，達到6,100坪、國外買家新增巴貝多、立陶宛、波蘭、汶萊、緬甸、模里西斯等國，使得今年到訪的國外買家增加為32國。

台灣向來以品種研發能力強而聞名，不斷研發新品種，並根據國外買家的需求，提供客製化的服務，是台灣蘭花產業能快速成長的主因。

大陸與東南亞等國家競相投入發展蘭花產業，台灣仍能保有國際競爭的優勢，是業者不斷的改善溫室的生產設備與流程，大量採用節能與自動化來降低生產成本與提高育成率。

蝴蝶蘭已躍升為國際最重要的盆花，顧客對品質與價格的要求越來越嚴格，台灣已逐漸擺脫大陸等地的低價競爭策略，未來國際整體蘭花市場將會持續的擴大，台灣蘭花業者如何吸引更多國際買家的青睞，擴大市占率，將是台灣未來努力的重點。

去年蝴蝶蘭出口值為6,268萬美元，較97年5,223萬美元成長20% 。未來市場前景可期，美國市場外銷金額未來一年預估尚有10到15%成長空間，日本市場預估也有10%到15%的成長空間。部分業者反應接單順利，甚至有供不應求的現象。
飯店業 下季績升 經濟黃仁謙 2010/3/20
兩岸交流頻繁，大陸觀光客來台人數暴增，中華民國旅行同業公會全聯會表示，清明節前，大陸觀光客來台人數將達最高峰，只要碰上連假，特定日期大陸觀光客入台人數更曾突破5,000人，今年陸客來台人數應可達120萬人次。

晶華、國賓及六福也表示，就目前訂房來看，大陸觀光客人數大增，3、4、5月的住房率也可延續農曆春節期間買氣，接近八成，第二季營收應可維持成長。

移民署將原本每日核發6,000件流量控管機制，自即日起至4月2日止，提高至7,200件。

對此，交通部觀光局解釋，陸客來台觀光仍採總量管制，滿額為109.5萬人次，大陸參訪團則不在此限。但陸客來台觀光也有淡旺季之分，因此，移民署才會機動調整每日核發入台簽證數量。

全聯會表示，只要沒有颱風或其他天災攪局，今年，光是大陸觀光客來台即可達90萬至100萬人次；再加上每年約30萬人次的大陸企業家或官員參訪團，預估全年陸客來台人數可達120萬人次。

觀光局表示，過去，台灣也曾發生過印尼觀光客爆增，外交部簽證趕辦不及，經過協商才順利解決。陸客來台人數爆增，應是季節性因素。就目前情況分析，大陸觀光客來台人數已穩定，觀光局正積極輔導旅行社提高服務品質，以提高陸客來台的消費金額。
陸客暴增 觀光航運補漲 經濟白又仁 2010/3/20

清明長假將屆，陸客申請來台數量暴增，移民署緊急提高陸客來台申請單日配額，從每日6,000人提高到7,200人。受此利多刺激，股價整理許久的觀光類股昨（19）日勁揚2.11%，華航、長榮航也獲外資大幅買超下。


法人指出，短線科技股利多鈍化，12檔與陸客高度相關的個股可望趁勢補漲。

因應清明節假期將至，移民署日前決定4月2日前，將每日核發人數由6,000人提高到7,200人，以紓解流量。萬寶投顧研究部協理賴建承預估，飯店股受惠最大，相關受惠概念股在4月之前有表現空間。

賴建承認為，觀光、航空股若要走中長期多頭行情，還是得看兩岸包機直航班次能否大幅增班，以及開放陸客自由行而定。

目前兩岸直航包機每周共有270個航班，上海、北京、廣州等熱門航點載客率多滿載。國票投顧分析，5月上海世博會期間，直航將彈性加班，加上景氣回升、兩岸運量提升，預期航空雙雄今年營運將轉虧為盈。

根據Cmoney統計，陸客來台激增受惠概念股有12檔，其中有九檔本周以來股價漲幅逾2%超越大盤，長榮航與華航最受外資青睞，單周就分別敲進3萬、1.5萬張，飯店股國賓、華園漲幅逾5%最亮眼。

台新主流基金經理人郭建成表示，陸客來台申請每日核發配額提高20%措施雖屬短期，不過，依據觀光局資料，去年來台旅客人次成長14.3%，其中，中國大陸旅客占22%，達97萬2,123人次，以觀光目的申請來台者達60萬6,174人次，若政策持續鬆綁，今年成長可期。

不過，兆豐國際萬全基金經理人曾文璟提醒，觀光類股農曆春節旺季已過，短線雖有短多與落後補漲題材，仍須留意是否有實質營收獲利支撐，不宜過度追高。
第一頁　最末頁 上一頁 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 下一頁
　

訪客留言─永慶房屋仲介
更多訪客留言回覆，請前往討論區查詢
　
如果您對永慶房屋仲介股票資訊有任何相關的投資問題、感想或建言，歡迎留言！
打 * 者為必填欄位！驗證碼有大小寫分別請仔細觀看^^
 * 留言標題 公開　悄悄話
 * 姓名/暱稱
 * 市內/行動
 * Email
　您的網站
 * 留言內容
不支援HTML語法，謝絕廣告
 * 驗證碼 　　重新產生
　 　
  最新權值公告　 個股名稱查詢　 排行榜　 新聞搜尋　 其他連結　 討論區　 會員服務　 聯絡我們　 立即登入　 回首頁　　 ▲top
  福臨專業未上市股票網 　版權所有　本站訊息僅供參考，會員自行評估　2010.06.30 系統更新