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永慶房屋仲介
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公司新聞
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區域買賣 桃園區最熱
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2022/1/13
游資豐沛、民間投資遍地開花,購屋熱潮不斷。據永慶房產集團統計,2021年六都建物買賣移轉棟數達26.7萬棟,創八年新高。 以行政區看,最賣座行政區前三名分別是桃園市桃園區,共11,686件、台中市北屯區,共9,068件、桃園市中壢區,共8,338件。專家指出,呈現「南客北漂、北客桃移」現象。 桃園買賣移轉棟數,去年有八個月單破千棟,買氣相當火熱。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,桃園因與雙北的地緣關係,近年隨著高鐵、捷運等軌道交通日漸完備,一小時生活圈儼然成形,加上坐擁空港的優勢,讓桃園成為企業廠辦、總部設點的一級戰區,加上近年推動產業升級,計畫將桃園打造成智慧產業新聚落,帶動當地產業發展,吸引大量就業人口湧進。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶旗下 永義房屋拚開百店
公開資訊觀測站
2022/1/7
永慶房產集團昨(6)日舉辦「永義房屋上市慶祝大會」,在2021年已開店、2022年即將開店的永義房屋加盟店店東,永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產全台經管會會長、副會長見證下,宣告2022年永義房屋目標是開出100店。 永慶房產集團全新加盟品牌「永義房屋」自2021年7月開放加盟,吸引內外部加盟店東青睞,不受疫情影響,半年內刷新多項紀錄,包括已簽約加盟店東直逼100位、第一家加盟店在第一個月業績就衝破1,000萬元、客戶委託件數高達400件,凸顯永義房屋的「人機合體」科技優勢、「誠實仲介」優質形象,獲得消費者的肯定與認同,創下亮眼績效。 永慶房產集團董事長孫慶餘表示,回顧2021年,7月份的實價登錄2.0、房地合一稅2.0正式上路,是台灣房地產業再次提升的重要里程碑。成交行情揭露到門牌,也象徵「誠實仲介時代」的來臨,唯有誠實房仲才能獲得消費者青睞。 值得觀察的是,台灣在低利率環境持續、市場資金寬鬆、通膨升溫的狀況下,房市價量齊揚,甚至開始出現不當炒作的現象,房價高漲,年輕人買不起房,也成為心中的痛。永慶2022年第1季房產趨勢前瞻報告問卷調查顯示,逾七成消費者看漲房價,創13年新高,政府陸續祭出一連串打炒房措施,積極抑制投機炒作。 永慶房產集團落實「先誠實再成交」,旗下所有房仲品牌早在2020年6月就全員落實提供「揭露到門牌的成交行情」,領先政策和同業,此舉也獲得內政部政務次長花敬群讚賞,表示若沒有永慶率先推動的經驗分享,政府的實價登錄2.0政策可能沒那麼快可以上路。 永慶集團領先市場的種種作為,提升了消費者的滿意度和指名度,加盟店的經營績效跟著翻倍成長,在許多重點都會區店數密度高,有許多志同道合的同業店東和經紀人期待加入。再者,房價飆漲的市場,需要更多誠實仲介加入保障消費者權益,於是永慶房產集團在去年7月強勢推出全新加盟品牌「永義房屋」。 永房產集團加盟事業處總經理莊志成表示,作為誠實仲介實踐者,永義房屋針對所有客戶,落實即時成交行情的提供。在「人機合體」科技優勢助攻下,永義經紀人可從全台逾15萬件資料庫中,篩選出適合物件供買方挑選;當賣方的房子上架後,經紀人可串聯全台千家店、逾1.7萬經紀人協助銷售。 全台首店永義房屋高雄大順龍華加盟店自9月開幕以來,累積店業績已突破2千萬元,永義房屋新竹關埔家樂城加盟店也有600萬元業績的好成績。 如同永義房屋的命名,「永」是取自永慶的誠實,「義」有居住正義、公正合宜行為之意,所以永義房屋致力於貫徹孫慶餘董事長「許消費者一個房產公平交易平台」的初衷,也將與永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產聯手將「先誠實再成交」的服務理念擴散全台、造福更多消費者。<摘錄經濟-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
資源厚實 讓店東贏在起跑點
公開資訊觀測站
2022/1/7
永義房屋疫情中逆勢展店,首批加入的店東,包括已加盟永慶體系創業多年的老店東,都是看準集團品牌的厚實資源、健全的聯賣環境,致力未來攜手創造永義房屋佳績。 原本在太平洋房屋服務長達23年的吳癸森,十多年來見證永慶加盟總部投注大量資源、創新系統工具,帶領加盟店成長。這次成立永義房屋經貿中清捷運加盟店,強大網路曝光、加上深度聯賣,買賣雙方都不斷進線,以平均一日一委託的速度,迅速累積買賣方資料。 已開了兩家永慶不動產的店東洪秋蘋,則是非常認同董事長孫慶餘的經營理念,所以再創立永義房屋關埔家樂城加盟店。她表示,雖然半數同仁是房仲素人,但透過系統作業上手快,和友店聯賣成交率高達八成,開店才短短兩個月店業績已突破600萬元。 原本有永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產三家加盟店的鄭景鴻店東指出,「永義房屋」系統平台可跟其他三家店無縫接軌、直接串接,加上強大的四網整合行銷,就像自帶行銷神器,案件曝光度、能見度高,開店以來,平均每天簽進兩到三件委託案。 不只有老店東支持,永義房屋也讓集團經紀人、其他同業躍躍欲試。在永慶加盟體系內擔任經紀人已逾十多年的吳浩銘,為再創事業高峰,與夥伴創業加盟「永義房屋大順龍華加盟店」,成為全台第一間加盟店。雖是第一次創業,但眾多資源讓他們短短三個月店總業績衝破2,000萬元。 永義房屋員林大道員勝加盟店店東陳永霖認為,找到理念相符、志同道合的夥伴很重要,且未來不是單打獨鬥的時代,所以選擇深度聯賣唯一成功運作的永慶房產集團,加上強大品牌力助攻人員招募,開幕籌備期一周內就滿額。 在永慶房產集團的品牌、環境、系統、聯賣等優勢助攻下,加盟三品牌績效紅不讓,生力軍永義房屋將站在巨人的肩膀上,發展不可限量,永慶強調,未來「誠實仲介.成就第一品牌」。<摘錄經濟-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶加盟20年有成 寫五紀錄
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2022/1/7
永慶房產集團加盟事業20年有成,6日公布2021年度五大績效,總 成交金額站上6,000億元大關,店總業績突破260億元,總成交件數突 破4.9萬件,聯賣業績逾76億元,帶動單店平均業績衝破2,800萬元。 永慶以超強績效再次驗證,加盟四品牌是業界最強創業和最佳發展平 台。 永慶房產集團6日舉辦「2021全國菁英會頒獎典禮」,表揚來自全 台上千名的房仲菁英,「打造台灣最好的房仲服務,持續帶動產業向 上提升!」是永慶成立之初,創辦人董事長孫慶餘立下目標與願景。 為讓「新式仲介」理念與「先誠實再成交」服務精神,能快速擴及 全台,使更多民眾受惠,陸續成立旗下加盟三品牌,2002年永慶不動 產、2003年有巢氏房屋、2012年台慶不動產。 孫慶餘致詞時表示,當年成立永慶房屋,是業界的「一滴清流」, 是為了證明「新式仲介經營理念-不賺差價、只收取固定費率服務費 」是可行的,有了永慶房屋成功經驗,開放加盟,希望以產業共好的 理念,找到優秀的、志同道合的加盟店東,創造出讓消費者信賴的品 牌,20年來堅持「先誠實再成交」,吸引各地店東加盟,現今全台店 數接近1,400店的永慶房產集團已是市場主流。 特別的是,「先誠實再成交」已是永慶全集團的服務DNA,2020年 永慶旗下所有門店,就已落實「實價登錄3.0」將成交行情揭露至門 牌,獲得各加盟店東長的認同。2021年「實價登錄2.0」及「房地合 一稅2.0」政策終於雙雙上路,讓房仲業進入「房仲3.0-誠實仲介時 代」;內政部政務次長花敬群出席永慶捐助成立政大不動產研究中心 時,也公開感謝「永慶為國家的居住正義踏出重要一步」。 2021年加盟店紛紛突破過去的業績紀錄,2021年店總業績突破3,0 00萬元的加盟店數,逼近300店,年成長超過五成;店總業績破億元 的加盟店高達21店,較2020年翻了一倍之多,其中更有兩家店破2億 元大關。 個人業績部分也毫不遜色,得獎人數歷年最多,「年度業績突破2 00萬元」超過4,200人,年成長53%;「年度業績突破500萬元」破千 人,「年度業績突破1,000萬元」的經紀人,更創紀錄多達200位,是 2020年的近二倍。 此外因擁業界唯一成功運作的聯賣平台,四品牌落實「一人委託、 千店聯賣、萬人銷售」服務承諾,加快成交效率,2021年聯賣業績突 破76億元,年成長58%;聯賣成交件數也從11,000件成長至15,000件 ,推升單店平均年業績飆破2,800萬元、年增二成,創下新高紀錄。 永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀指出,永慶領先市場的種種 作為,提升了消費者的滿意度和指名度,加盟店的經營績效跟著翻倍 成長,在許多重點都會區店數密度高,在許多志同道合的同業店東和 經紀人,永慶體系內的夥伴高度期待下,2021年7月推出全新加盟品 牌「永義房屋」,期待藉由這個支持居住正義、主張行為合乎正義的 新品牌,號召更多理念相同的加盟店東加入,與原有的三個加盟品牌 一同成為「誠實仲介」,保障消費者權益,為客戶圓滿成家。 品牌力、聯賣力、科技力、行銷力及永慶加盟總部的全力支援,一 直是加盟店東長選擇加盟的重要關鍵,如2021年遇上疫情三級警戒, 董事長孫慶餘就特別提撥7,000萬元經費,推出「戰勝疫情積極轉型 」專案,挺加盟店數位轉型,讓2021年績效不減、反成歷年之最。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
第四加盟品牌 永義房屋2022年迎百店
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2022/1/7
永慶房產集團第四個加盟品牌「永義房屋」不受新冠疫情的影響, 自2021年7月開放加盟,短短半年內刷新多項紀錄,如全台首店永義 房屋高雄大順龍華加盟店自9月開幕以來,累積店業績已經突破2,00 0萬元,永義房屋新竹關埔家樂城加盟店開店一個多月,也有業績60 0萬元的好成績,突顯「人機合體」的科技優勢、「誠實仲介」的優 質形象,獲得消費者的肯定與認同。 永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示,作為「誠實仲介」實 踐者,永義房屋針對所有客戶,落實即時成交行情的提供,承襲集團 在直營和加盟的成功經驗,配備與永慶不動產同等級的系統資源、數 位工具,享有與永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產全台加盟店深 度聯賣,是符合消費者需求的「人機合體」新時代房仲。 莊志成表示,永慶加盟四品牌已是房仲創業及從業的首選,全台營 業據點接近1,400店,市占率直逼四成,在19縣市穩居市占第一,發 展成為台灣最大的房仲集團。2021年新加盟簽約數逾240店,以平均 1.5天簽約開一店的速度擴大服務規模,「房仲加盟第一品牌」永慶 不動產朝全台500店邁進、「社區專家第一品牌」有巢氏房屋則邁向 400店、「加盟前五大品牌」的台慶不動產也邁向300店。 主打「人機合體」的新品牌永義房屋,半年來累積簽約的店東直逼 100位,開店區域從高雄左營區的第一間店開始,擴及屏東、台中、 新竹、彰化等地,未來還有新北、桃園等地的加盟店陸續加入,預計 2022年「開出100店」的目標,能提早達標。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
做好業務…三力不可缺
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2021/12/29
房仲業者保證底薪5萬元,可望吸引不少年輕人加入,但台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,要做一個好房仲,還需具備三力,分別是優良的「品德力、服務力以及上進力」,才能成為客戶願意託付的對象。 張旭嵐表示,有規模的房仲公司會提供專業的不動產教育訓練,所以既使是新手,在完整訓練下,都有機會成為專業房仲人員,不過房仲也常需要提供客戶理財或稅務上的諮詢,必須不斷精進自己,才能有穩定的職涯發展。 永慶房屋表示,徵才將看重求職者的努力、熱忱、企圖心和團隊合作能力,求職者的其他特質,在永慶房屋皆有可以發揮之處,也能為團隊進行貢獻。至於專業能力,永慶房屋制定一系列完整的制度和訓練,幫助每一位業務新人都能順利上手業務工作。 針對部分求職者擔心業務工作的業績壓力影響自身表現,永慶房屋也提供服務專員職位,讓求職者能先接觸業務工作卻無業績壓力,未來亦能視自身意願,決定是否轉任經紀人職位。 信義房屋秉持著「以人為本、先義後利、正向思考」立業宗旨,因此求職者只要肯努力,具備熱心服務的精神,皆可接受專業訓練,公司也將提供完整的職涯地圖與相應之發展資源,讓員工有機會發揮不同的職能,無論未來想要發揮個人所長或經營團隊皆有寬廣空間。<摘錄經濟-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
加息棒打有錢多屋族...效果有限
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2021/12/23
政府擴大打炒房力道,此次央行除了貸款成數降至四成外,也擬拉 高豪宅及第三戶利率地板價,由1.72%至少拉高至1.85%。不過近年 豪宅買方多以現金、不貸款作為資金配置,調控成數、調高利率,對 高端族群來說毫髮無傷;至於擁有三戶以上的多屋客群,央行擠牙膏 式的漸進式調高利率,對抑制炒房效果恐怕也有限。 這波全台房價超漲,主要領漲動能並不在都會區的豪宅產品,而是 市場對於新興重劃區、指標科技業設廠帶動產業園區發展,與房價上 漲的預期效應,自有資金門檻較低的預售屋,更取代成屋、中古屋市 場,成為房價上漲的領頭羊,尤其雙北以外重劃區、總價千萬以內、 中小坪數的電梯大樓,更為此波房價領漲的主要產品。 事實上,自房地合一稅實施近六年來,豪宅房價鮮少具有大幅增值 的空間,在台商回流、資金充配、通膨壓力日增下,相當高比例豪宅 客選擇以全額現金買豪宅,包括「西華富邦」、「信義聯勤」、「信 義首席公館」等動輒一戶2、3億元起跳的豪宅,不乏不貸款的買方, 作為閒置資金的配置去處。 另一方面,央行擬針對第三戶房貸利率地板價調高,提高持有成本 ,以貸款2,000萬元來推估,在現有地板利率與調升後來計算,20年 本利攤還每月償貸約增1,300元、30年期則每月增加1,100元,能擁三 戶以上的多屋族,本來就是經濟相對強勢族群,每月增加千餘元的利 息支出,相較於房價增值上漲的預期來說,根本微不足道。 根據日前永慶房產集團調查,86%消費者對房貸利率升息壓力承受 度在3碼內,未來若利率升息超過3碼,才會造成較明顯的還款壓力。 如今房價高漲,首購族需將房貸延長至30年期、高成數貸款,才得以 跟上房價漲幅、一圓購屋夢,央行不妨在利率設計上走向「M型化」 ,對自用客維持提供低利環境;但對多屋族,或認定為投資者、放款 風險高的貸款人,大幅拉高利率,以抑制多屋持有者意願。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶:12行政區房價漲逾30%
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2021/12/22
國內房市在低利率、熱錢助攻、疫情趨緩下,信心回溫,挹注房市交易。永慶房產集團昨(21)日發布房產趨勢前瞻及網路會員調查報告,全台今年有三個行政區房價漲幅逾40%,有12行政區漲破30%,漲勢驚人。 調查顯示,今年房價漲幅逾四成行政區分別為高雄市前金區、台南市安南區、苗栗縣頭份。另外,有逾七成消費者看漲房價,第3季為63%,第4季增至71%。 全台年度漲幅超過三成有台南市善化區、新北市五股區、新竹縣竹北市、高雄市新興區、台南市安平區、高雄市橋頭區、高雄市楠梓區、新竹市香山區、台南市北區、新竹縣新豐鄉、台南市東區、台中市太平區。 隨著購屋需求增溫,包括新竹縣市的七都房價都呈現上漲趨勢,第4季七都房價都較第3季上漲,以台南、高雄漲幅均6%以上最多。第4季房價與去年同期相比,除新北市漲幅9.4%,其餘六都漲幅均超過一成,新竹、台南與高雄漲幅更逾二成。 若從近三年房價漲幅來看,2019-2021年三年期間,新竹、台南上漲超過四成,桃園、台中、高雄漲幅三成。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,2019、2020年房價呈緩漲格局,但2021年房價飆漲,近一年漲幅除新北外,至少一成以上,顯見房價漲勢明顯,這也是政府打炒房的主因。 另外,消費者對想購屋地區房價漲幅感受度相當明顯,全台有81%消費者認為,過去一年房價上漲5%以上;新竹縣市消費者對漲幅最有感,48%認為上漲10%以上,上漲5%至10%有35%。其次是桃園,認為上漲10%的占比四成,台中以南三大都會區均超過三成;除雙北外,桃園以南五大都會區認為,房價上漲逾10%占比都在三成以上。 永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,此次調查時間是內政部祭出打炒房措施前,可以看出疫情趨緩後,房市轉趨熱絡市況下,消費者對當時房市的看法,顯見在低利率、資金寬鬆及通膨升溫下,消費者對房價出現上漲的預期,且看漲比例逐步走高。<摘錄經濟-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
全台73個行政區 房價年漲逾一成
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2021/12/22
全台房價漲翻天,根據永慶調查,七都(含新竹)近一年來漲勢明 顯,除新北外漲幅均超過一成,新竹、台南、高雄均逾二成,房價漲 勢最可觀的新竹,較上波景氣高點高出46%,全台73個行政區房價年 漲幅逾一成。 永慶業務總經理葉凌棋認為,2022年房市仍是緩漲格局,市場超額 供給、貨幣緊縮、房市政策,將是房市三大變數。 根據永慶房產發布的第一季房市前瞻報告,全台七大都會區第四季 房價,均較上季上漲了3%~9%,其中又以新竹、台南、高雄逾6% 最多;與2020年同期相較,一年來此三都會區房價漲幅逾22%,與三 年前相較,新竹、台南漲幅更逾四成。 以個別行政區來看,高雄前金、台南安南、苗栗頭份年漲幅均逾四 成,另外有12個行區一年來漲幅逾30%、19區漲幅逾20%、39區漲幅 逾10%,葉凌棋直言,今年房價漲幅是過去幾年來最強勁,以前房市 景氣循環是雙北領漲,這一波外圍帶動雙北回升,雙北市房價漲幅逾 一成的行政區業並不多見,相較下多為雙北以外有重劃區及產業題材 的區域,房價漲勢格外強勁。 葉凌棋表示,貨幣緊縮、房市政策,與市場超額供給,將是明年房 市的三大變數,全球通膨壓力恐加速貨幣緊縮,中央及地方政府齊心 打炒房,將會改變市場對房價上漲的預期,加上今年住宅使照核發年 增11%,住宅建照核發可望連續二年逾16萬戶,以目前建商買地未縮 手來看,明年建照核發也會超過16萬戶,這三年大量的供給壓力未除 ,尤其台南推案熱絡,人口僅高雄六成,但建照核發戶數卻高於高雄 ,超額供給的壓力最大。 永慶調查顯示,71%消費者看漲明年第一季房價,為金融海嘯13年 來新高,另有73%消費者認為明年的通膨率上升,66%優先選擇布局 不動產。 葉凌棋強調,國內經濟穩定復甦,市場資金潮挹注,明年經濟前景 值得期待,房市基本面仍看好,不過諸多變數影響下,預期2020年房 市呈「量平價緩漲」格局,全年交易量估在34.5~45.5萬棟之間,較 2021年持平至小增3%。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
社會科學視野 提供完整解析
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2021/12/9
不動產研究常被聚焦在價格波動和經濟趨勢分析面,但其實對社會的意義與影響深遠!「政大不動產研究中心」設立於國立政治大學社會科學學院底下,不僅將維持傳統的不動產研究方向,更將從社會科學的角度多方切入不動產議題,提供更全面的分析與建議。 國立政治大學社會科學學院院長楊婉瑩表示,房屋不僅是金融商品,更是人民的必需品,其市場的健全關乎人民的居住權益及社會的安定發展。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,永慶自創立之初,即以「先誠實,再成交」的服務精神,以收取固定服務費的方式拒絕炒房賺差價,提供消費者透明完整的房市資訊,把價格的決定權還給消費者,翻轉過去炒房盛行的房市亂象。 永慶提出具體保障,保護消費者在房市交易的過程中,不因投機炒作行為而蒙受損失,為了持續維護攸關消費者權益的房市秩序,永慶房產集團捐助政治大學,聯手成立政大不動產研究中心,期待透過各方專家的投入,創造出對全民有益的研究成果,永慶也將從房仲業者的角度提供實務經驗和房市資訊,幫助學者和政府更了解產業,為制定良好的不動產政策提供建言,打造一個更公平公正的居住環境。 政大不動產研究中心首屆主任賴宗裕說明,研究中心將優先聚焦於「居住正義」議題,研究當前的居住政策,以協助政府推動良善制度和現狀改革。 此外,研究中心亦將發起不動產研究獎,針對優秀的不動產研究給獎,鼓勵學者和學生投入不動產學術研究;藉以表揚傑出的學術貢獻,更期盼透過深入的研究探討,帶動產業正向發展。 除了展開不動產相關的政策研究和獎勵外,研究中心亦將針對重大市場動向及民意時事,不定期地舉行不動產論壇和研討會,提供給官員、學者和關心房地產議題的民眾交流討論的機會,促進政府、產業、學界和民眾間的交流,使研究內容更能兼顧多方意見,強化產出的公共性和時效性。<摘錄經濟-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶攜政大 設不動產研究中心
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2021/12/9
內政部政務次長花敬群、永慶房產集團董事長孫慶餘、國立政治大學校長郭明政昨(8)日共同宣布,攜手成立「政治大學不動產研究中心」。孫慶餘表示,將長期支持政大不動產研究中心,展開系統化的各項調查與研究計畫,讓政府、業界及學界有密切且深度交流的平台,為匡正市場秩序、促進居住正義、創造真善美的公平社會而共同努力。 永慶房產集團為了協助促進居住正義、匡正市場秩序,贊助國立政治大學成立「政大不動產研究中心」,未來將協助政府健全不動產制度、研擬可長可久之公共政策,打造公平安全的房地產交易制度;搭建產官學界之間的溝通平台,持續展開對話與交流。更將設立研究獎勵機制推行優良制度與科技的創新及研發,促進不動產研究的全面深化。 花敬群表示,居住正義是國家的重點目標,但要達成居住正義的願景,除了政府相關部門的投入外,更有賴產業界和學術界的協力。 花敬群指出,前幾年看到永慶房屋推出「實價登錄3.0」服務,讓他非常感動,過去政府在推動實價登錄2.0時,過程非常辛苦,部分立法委員和長官,擔心實價登錄揭露到門牌可能產生問題,但他當時回覆,永慶房屋早就提供揭露到門牌房價資訊,而且從來沒聽說過有任何問題,立法委員和長官們得知後才放心,實價登錄2.0的最後一哩路,才得以順利完成。 花敬群表示,要不是永慶房屋率先跨出這一步,揭露到門牌的實價登錄制度,恐怕還未能實現。因此,政府若是能得到產業界、學術界的經驗和研究支援,不動產政策的制定不但能夠更全面、推動也能更順利,集結眾人智慧的政大不動產研究中心,未來定能為推動居住正義提供重要幫助。 孫慶餘表示,30多年前不動產交易沒有法令規範,亂象頻傳,永慶為了廣大的消費者權益,與眾多產官學者一起投入《不動產經紀業管理條例》的立法推動,前後歷經十年時間,最終立法通過,消費者的權益才因此有了法律保障。 如今「政大不動產研究中心」再次匯集產官學的力量,為產業健全與社會公平正義而努力。 孫慶餘承諾,將會長期捐助中心運作,讓專家學者的智慧與經驗交流整合,使「政大不動產研究中心」成為健全產業秩序、維護消費權益的重要基地,為台灣的居住正義做出貢獻。 政大不動產研究中心是永慶房產集團與政治大學的產學合作又一里程碑。郭明政表示,現在的學生是企業未來的棟樑,政治大學會持續推動產學合作,不僅讓學生有精進自己的機會,企業也能培育未來的人才,未來研究中心將由產官學者組成專業團隊,並由專業教師和學生,展開各類專業的研究和調查計畫,並彙集業界和政府的意見,提出對社會有意義的觀點與建言。 為使研究能夠全面涵蓋不動產的多元議題,研究中心廣納不動產產業的產官學各方賢達擔任指導委員和諮詢委員,包括內政部地政司王成機司長、張元旭前司長,將提供政策擘劃的全面觀點。 來自產業界的中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會于俊明秘書長和宏大不動產估價師聯合事務所卓輝華所長、永慶房產集團的孫慶餘董事長和葉凌棋業務總經理將提供實務經驗,成員中亦有中華民國消費者文教基金會黃怡騰董事長,從法律及消費者角度提供寶貴意見。 專業學者上,則有來自國立政治大學的趙怡副校長、社會科學學院楊婉瑩院長、地政學系孫振義系主任、公共行政學系江明修教授;研究中心亦有跨校學者熱情響應,包括中國文化大學環境設計學院楊松齡院長、淡江大學產業經濟系莊孟翰副教授、國立臺北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授,形成產、官、學三方齊力的堅實隊伍。<摘錄經濟-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
縣市幸福指數 25日揭曉
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2021/11/21
經濟日報與台灣人壽共同舉辦的「2021幸福台灣─縣市幸福指數大調查」,將於11月25日(四)公布最新調查結果,同時將公布「地方政府施政滿意度」排行榜,名列前茅的縣市首長將到場,分享幸福施政祕訣。 本活動的發布記者會,將於11月25日下午2時,於台北市君品酒店5樓亮廳(台北市承德路一段3號)舉行。 此次調查由經濟日報與台灣人壽共同主辦,永慶房屋、台灣大、中華航空、冠德企業集團、京元電、威剛科技協辦。 「縣市幸福指數大調查」綜合了政府統計數據與民意調查結果,政府統計數據反映的是客觀的外在環境;民意調查則反映民眾主觀的感受,兩者綜合,各占一半的分數來算出幸福指數。而今年民意調查總人數達16,805人,這也是國內規模最大的幸福民調。 今年作民調的時間是8月16日到10月11日,剛好是在疫情嚴峻時期,不少內需行業受到衝擊,民眾的工作與生活也受到影響。 因此,縣市執政團隊所採取的各種防疫措施、如何振興經濟,都直接反映在民調結果上。 縣市幸福大調查可說是對各縣市執政團隊的施政成績單總體檢,有縣市幸福指數大幅進步,也有縣市是幸福常勝軍。 此外,外界最關注的六都,因為擁有相對豐富的資源,執政團隊各自努力下,此次記者會將揭曉,誰最獲得民眾肯定。 經濟日報從2012年開始啟動這項調查,今年邁入第十年,採用經濟暨合作發展組織(OECD)的「地區福祉指數」,這項指數是國際上調查城市幸福與否最常採用的指數,做了些許項目調整,調查更全面、周延,調查結果能更貼近各縣市民眾真正的幸福實況與感受。<摘錄經濟-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
加盟永慶 鄭博陽2年開2店
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2021/11/19
今年正陽不動產在北高雄再展店,成立永慶不動產「高雄美術南二加盟店」,75年次的加盟店東鄭博陽在房仲業歷練了10年,加盟永慶房屋才短短2年的時間,在高雄地區增加超過50位優秀生力軍,讓區域人力迅速成長,也讓「跨店、跨區、跨品牌」的深度聯賣運作動能更強勁,同時運用科技工具也大幅領先同業,今年總營業額直逼20億元大關,成交房屋案件200餘戶。 團隊能在一級戰區屢創佳績,鄭博陽認為,「有一群合作無間的夥伴,加上永慶不動產總部的後援,讓高雄美術館地區的兩家加盟店,每年都在破自己紀錄,未來將更加精采可期。」 為了強化個體作戰能力,提升團隊成交效率,鄭博陽無私的分享與經驗傳承,並積極推動基礎課程、行銷強化、開發精進三大專業課程。如此,大家成長得更快速,更能提升團隊的實力。也因此,今年團隊14度拿下「百萬經紀人」榮譽。詳見網站:https://shop.yungching.com.tw/075228822。(譚漢珠)<摘錄經濟-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
房市回神 六都移轉棟數月增11%
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2021/11/2
房市疫後復甦,10月六都建物買賣移轉合計2.38萬棟,月增11%、年增9%,顯示市場交易維持熱絡,累計前十月六都買賣移轉共21.4萬棟、年增7%,為2016年房地合一實施以來,前十月統計值首度前突破20萬棟大關,全年全台有機會挑戰35萬棟天花板、創八年新高。 根據六都地政局1日公布的建物買賣移轉棟數顯示,六都中新北、桃園及高雄三都年增及月增率均逾一成以上,僅台北市年、月雙減,復甦腳步較慢,桃園10月4,426棟、高雄4,079棟,雙雙寫下有統計16年以來的同期新高。 以今年前十月買賣移轉棟數來觀察,台南市年增18.3%,高雄市年增17%,南部二都分別居全台成長前二名,顯示今年南台灣房市熱度明顯高於北台灣及中台灣。 永慶房屋研展中心副理陳萍表示,上半年六都年增率達24.6%,因疫情逐步下降,前三季年增率僅剩7.1%,不過前十月在疫情受到控制、經濟指數亮眼下,帶動房市買氣逐步回升,年增率回升至7.3%,顯示房市交易量已逐漸回到疫前水準。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,9月移轉還受到部分疫情干擾,10月則完全反映疫情穩定後的熱絡市況,以近來房仲業業績普遍不錯推估,預估下個月移轉仍會維持高檔,前三季全台買賣移轉棟數已達24.9萬棟,即使第四季年增率持平,全年可站上34.3萬棟、連續五年擴量,以目前房市交易熱絡,加上年底趕交屋,移轉棟數有機會「坐34萬、望35萬棟」。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,第三季市場走出疫情陰霾,遞延買盤出籠,加上民眾對通貨膨脹及未來升息頗有危機意識,加速進場腳步,第四季向來是房市傳統購屋旺季,剛需買盤進場意願,預料比前三季更積極,今年全台買賣移轉棟數超越35萬棟大關的可能性,愈來愈濃厚。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
全台四大百貨商場開幕 竹北遠百周邊房價漲最多
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2021/10/27
2021年全台四大百貨商場開幕,帶動區域發展和房市成長,永慶房 產集團調查顯示,已開幕或即將開幕的商場中,以遠百竹北店年漲2 1.1%最高,高雄義享天地A館和環球桃園A19,分別以10.5%、9.6% 的漲幅居次,台南南紡置地購物廣場周邊房價相對便宜,年漲幅6.2 %。 台南南紡置地廣場、高雄義享天地A館於3月開幕,桃園環球A19日 前試營運,而竹北遠百則預計年底開幕;房仲業者認為,具備一次購 足、大眾衣食育樂的百貨商場,大幅提升周邊機能與發展,對於其所 屬的商圈房市,更具支撐效果。 日前試營運的環球購物中心桃園A19,為機捷A19站共構的複合式購 物中心,永慶不動產青埔IKEA加盟店店長許昊衡表示,青埔高鐵特區 在華泰Outlet、IKEA、Xpark水族館等陸續進駐,帶動周邊商業發展 ,吸引人潮、創造就業機會,近三年漲幅近三成,新建案更即將站上 每坪45萬元。 位於竹北縣治二期的遠百竹北店,預計今年底開幕,將成為新竹縣 最大購物中心,永慶不動產竹北家樂城加盟店店東洪秋蘋表示,喜來 登飯店、AI智慧園區、體育場連成一氣,增加生活休閒便利性,主流 產品為屋齡3~5年的大樓,三房加車位總價約1,800~2,000萬元,新 成屋因重劃區素地稀少、新建案奇貨可居,開價普遍躍上5字頭。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶房屋服務金獎九連霸
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2021/10/14
永慶房屋再獲權威肯定!由工商時報舉辦的「臺灣服務業大評鑑」 13日公布2021年金牌服務業者,永慶房屋在連鎖房仲業業種中締造九 連霸,成為房仲業最大贏家,永慶房產集團也囊括前三名,穩坐台灣 房仲第一品牌。 主辦單位表示,永慶房屋長期推動實價登錄,使交易價格透明化, 保障買賣雙方權益;實地賞屋時,經紀人隨身攜帶紅外線測距儀,精 準佐證資料讓顧客安心;同時贈送專業書籍,提醒顧客買屋知識權益 。客戶有疑問,甚至是抱怨時,回應也積極專業,更能誠摯致歉;疫 情期間,也落實防疫規定,量測體溫配戴口罩,讓客戶放心。種種專 業且不失溫度的服務,贏得了今年連鎖房仲業的服務金牌大獎。 永慶房屋總經理吳良治表示,永慶房屋創立30多年來,始終以「先 誠實,再成交」的精神,提供消費者實實在在的房市資訊,對「誠實 透明」的堅持,讓永慶房屋持續贏得消費者的認同。永慶房屋自創立 之初,便引進新式仲介服務,透過收取固定服務費的方式,提供消費 者完整的購售屋資訊和服務,並以「不買房子,不賣房子」的口號, 贏得了消費者的認同。 此外,還陸續建立起「投機客資料庫」和「員工及二等親購屋通報 制度」,不但主動拒絕與投機客合作,員工亦不得因掌握房市資訊而 投機炒作房價,捍衛居住正義。 近三年來,永慶房屋更是年年推出透明的服務和保證,不僅提供消 費者透明的房市資訊,也以具體承諾捍衛消費者購售屋權益:2019年 推出「實價登錄3.0」,完整揭露成交行情到門牌;2020年宣布「兩 大誠實房價保證」,保證如果未誠實揭露成交行情至門牌造成客戶損 失,將提供高額補償。2021年則重磅推出「真房價保證」,宣示永慶 房屋不炒房不賺差價的決心,若未落實,最高將賠償買方400萬元, 賠償賣方最高四倍服務費。 吳良治表示,永慶房屋從物的瑕疵、產權保證、價金履保、到購售 屋財務風險,都提供消費者全面保護,是業界唯一提供屋況屋價全保 證的房仲品牌。 除了勇奪服務評鑑九連霸之外,永慶完整的數位賞屋科技再獲今年 「臺灣服務業大評鑑」的「特別獎─科技創新服務獎」。 主辦單位表示,永慶快搜App整合多項便捷功能,除了傳統的屋況 照片和格局圖,永慶的「實境找房」服務,不僅可從街景外觀搜尋並 掌握周邊生活機能;室內環景功能還可以讓顧客全方位無死角的觀看 房屋內的各個角落。而App的看屋筆記可立刻寫下賞屋心得,方便消 費者記錄自己的看屋歷程,不會有所遺漏。 此外,永慶房屋i+智慧創新體驗館先以MR實境擴增設備,展示都市 格局觀看街景生活圈,再以VR虛擬投影體驗房屋內部實況,這些科技 運用將逐步建構未來的數位賞屋潮流。 吳良治表示,永慶房屋持續優化數位賞屋科技,提供消費者最便捷 精準的購售屋服務,省去消費者舟車勞頓和屋況落差等眾多金錢與時 間成本。 今年5月本土疫情爆發,永慶房屋迅速推出線上「專人導覽」服務 ,由經紀人實地拍攝賞屋影片,以消費者視角介紹房屋的各項特色和 優勢,為在疫情期間仍有購售屋需求的消費者,提供了最好的賞屋解 方,根據2021年第四季永慶房產趨勢前瞻報告的網路調查,有近半數 的消費者認為專人實地拍攝物件解說影片比起其他線上賞屋服務較有 幫助,更有高達98%的消費者未來仍會繼續使用。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶出書 揭露台灣房仲發展史
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2021/10/14
永慶房產集團近日出版《先誠實再成交,永慶房屋良心仲介》,揭 露台灣房地產仲介業的發展,以及永慶房屋如何以身作則帶領產業變 革,為消費者打造公平交易的環境。 40多年前的台灣房屋交易市場尚無完整法制規範,因此任何人都可 以擔任房屋買賣的中間人,導致低買、高賣坑殺消費者的事件頻傳, 消費者無保障,從業人員被社會看不起,被稱作「中人」、「牽猴仔 」。永慶房產集團董事長孫慶餘創立永慶房屋後,從美日引進「新式 仲介」主張不賺差價,只收取固定服務費,拒絕與投機客聯手以低買 高賣的方式坑殺消費者。 為使房地產消費者獲得法律保障,孫慶餘投入《不動產仲介經紀業 管理條例》的立法,推動歷經近十年,該條例終於在1999年通過,不 動產經紀業受到法律規範,消費者也有了法律保護,從此改變台灣房 仲業的生態與遊戲規則。 此外,為了強化房市交易的透明度,當政府的實價登錄制度尚停留 在區段化的揭露時,永慶房屋已主動揭露房市成交行情至門牌,提供 給消費者最透明的房市資訊。 孫慶餘在序中指出,「傳統仲介之惡全在於『賺差價』。30多年來 ,心心念念負重前行,雖然誠實會被人排擠,雖然誠實會少100多億 營收,我們還是堅持,打破陋習,許消費者一個公平的房產交易平台 』為己任。」 台灣房仲業的發展歷經「房仲1.0-新式仲介時代」到「房仲2.0- 法制仲介時代」到今年「實價登錄2.0」及「房地合一稅2.0」政策雙 雙上路,正式進入「房仲3.0-誠實仲介時代」,孫慶餘都是關鍵的 推動者。這些努力,也讓孫慶餘獲得內政部頒發「中華民國第19屆地 政貢獻獎」的榮譽,是房仲業第一人。 此書由內政部政務次長花敬群、前內政部地政司司長張元旭,及不 動產仲介經紀商業同業公會全聯會創會理事長王應傑、政治大學校長 郭明政、世新大學副校長楊盛昱、國際佛光會中華總會總會長趙怡等 多位產官學界重量級人士推薦。花敬群更於序中寫道,孫慶餘董事長 將自己多年的不動產經紀業經驗分享給大眾,不僅是專業上的傳承, 也是道德良心的傳承。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
買賣全保障 遠離黑心仲介
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2021/10/13
永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨(12)日出席2021不動產高峰論壇,以「中古屋買賣,認明買賣屋全保障」為題,進行分享,提醒消費者注意「買賣房屋可能發生的財務風險」,其中會造成「重大財物風險」就是遇到「黑心仲介」。 他說,黑心仲介聯手短期頻繁買賣的投機客,藉由低買高賣方式,傷害買賣雙方權益,提醒消費者買賣屋時,除了找正派房仲外,更要檢視房仲業者是否提供買賣屋的全保障。 葉凌棋表示,中古屋在屋況、產權上的特殊性,加上複雜的稅務,多數消費者會找房仲經紀人服務。只是面對市場上依舊有黑心仲介聯手投機客「低買高賣、大賺差價」的劣質行為,損害消費者對房仲業的信任,讓身為良心仲介的永慶難以接受。 所以身為台灣房仲業的領頭羊─永慶房屋連續三年、連發三箭,包括2019年「永慶實價登錄3.0─揭露成交行情到門牌」,率先政策和同業,並推廣到集團所有房仲品牌;2020年「兩大誠實房價保證」則承諾誠實提供成交行情,若未落實,將提出補貼。 今年永慶房屋更推出業界唯一的「真房價保證」,保證不炒房、不賺差價,若未落實,永慶房屋提供買方最高賠償400萬元,賣方最高賠償四倍服務費。搭配2007年就推出的「六大安心保障」,永慶房屋成為台灣房仲市場上唯一針對:屋況瑕疵、產權保障、價金履約、低買高賣賺差價等風險,推出實際消費者保障服務。 葉凌棋建議,消費者在找房仲品牌或房仲經紀人時,一定要找不斷推出消費者保障服務的業者,搭配正派、提供誠實服務的房仲經紀人。洽談期間,也需持續檢驗房仲經紀人是否誠實提供所有成交相關資訊,特別是成交行情。 葉凌棋呼籲,仲介同業一起承諾不炒房、不賺差價,誠實提供所有資訊。<摘錄經濟-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶領軍 進入誠實房仲時代
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2021/10/13
永慶房產集團董事長孫慶餘昨(12)日表示,台灣房仲業自30年前起,由他引進新式仲介後,歷經轉折、立法,今年來,房仲業從2.0正式邁入3.0的時代,該公司未來仍將秉持「不炒房、不造假、不隱瞞」的三不原則,為消費者提供實實在在的資訊和服務。 消費者文教基金會、永慶房產集團昨(12)日共同舉辦「2021第四屆不動產高峰論壇」,今年主題是「蓋好宅、買好房」,共計有兩場專題演講,由內政部政務次長花敬群和內政部地政司司長王成機擔綱主講,另外三場研討會,則請到產官學共計11位貴賓共同參與,就「如何蓋好宅」、「如何買好房」進行深入討論。 消費者文教基金會2018年起籌辦「不動產高峰論壇」,每年會議上都集結產官學各界菁英,針對當時台灣房地產不同現象提出建言。 消費者文教基金會董事長黃怡騰表示,今年論壇主軸「蓋好宅、買好房」,讓消費者可透過專業人士的演講,去分辨及挑選如何買到好房,讓自己住好又安心。另外,為遵守政府防疫規定,除了開放現場50人參與,特地結合好房網的網路視訊設備,讓更多民眾可以一同在線上觀賞。他也感謝共同舉辦的永慶房產集團董事長孫慶餘大力協助,一起為消費者居住正義發聲。 內政部政務次長花敬群表示,住宅買賣不只是消費行為,也包含投資行為,相對於食、衣、行複雜許多,國家應要有清楚的住宅、不動產政策,讓市場穩定、交易秩序和透明能夠被管制,如實價登錄2.0在今年7月上路實施,就讓成交行情更透明。 未來,他也期許政府、產業和民間可以持續努力,提供相對穩定的房價、以及質量兼備的住宅。 永慶房產集團董事長孫慶餘也表示,房地產是經濟財,更是社會財,居者有其屋、地盡其利、地利共享,是產官學界努力的方向,如此才能促進社會和諧安定。 他提到,房價高漲是很多國家深層的痛,特別在疫情期間,各國印太多的鈔票,好在政府努力下,房地合一稅2.0和實價登錄2.0在今年7月實施,否則台灣房價恐怕一飛衝天。像是日本房價高漲後,造成年輕人不買房、不結婚、不生子,導致人口數負成長、死亡率高於出生率,演變成社會危機。 孫慶餘投入房仲業40多年,他秉持「房仲是居間代理,不得球員兼裁判」理念,30多年前引進「新式仲介」,主張「不賺差價,只收取固定服務費」;後來再經過十年,爭取立法成功,帶領台灣進入房仲2.0的法制化時代。 在今年7月房地合一稅2.0和實價登錄2.0通過後,進入誠實房仲3.0的時代,他感謝消基會的邀請參與論壇,因消基會保障消費者權益的理念,與永慶的方向是一致的:「不炒房、不造假、不隱瞞,為消費者提供實實在在的資訊和服務」。 內政部地政司司長王成機專題演講時提到,政府不是打房、是打炒房,不容許欺騙、炒作的行為,政府要引導、輔導房市交易正常化,同時制定法規,讓業者可以遵守。未來也將精進相關政策與措施,以實際行動保障消費者權益,維護不動產交易安全及穩定房市。<摘錄經濟-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
房仲業績連三月增 Q4旺季可期
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2021/10/1
疫情趨緩,房市持續回穩,五大房仲旗下門市9月交易量普遍較8月 增加1~13%,7至9月連續三個月逐月增溫,已接近去年疫後回溫的 高檔表現,業者預期,第四季進入傳統旺季,年底房市仍維持中性偏 多格局。 大型房仲業者統計9旗下門市交易量,信義房屋月增2%、年增5% ;永慶房產集團月增4%、年增16%;住商機構月增0.9%、年增7.6 %;台灣房屋月增12.8%、年減3.5%;中信房屋月增4.6%、年增1 .7%。 5月中旬本土疫情爆後重創房市交易量,不過7月起房仲業績即有明 顯回溫,7月月增三至八成,8月月增一至二成,9月也有持平至增加 一成的表現,整體來說,交易量能已不下於去年急速攀升的同期房市 。值得一提的是,因台積設廠效應,各房仲業者在高雄門市9月交易 量都有明顯成長。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,9月房市交易量維持高檔水 準,遞延買盤回流,通膨題材持續發酵,使民眾對房價看法相對樂觀 ,加快購屋決策速度,預售市場交易加溫、價格推升,帶動周邊中古 屋交易活絡,特定地區也受到發展題材帶動,交易量明顯放大。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,9月民眾看屋量較8月小幅成長 ,出價、付斡意願高,只要買賣雙方價格認知有共識,成交機會大增 ,其中各地又以南二都最為熱絡。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題
公告類別
日期
產業趨勢(其他業)
標題
訊息來源
日期
人口紅利VS.環境赤字
如內容
2013/11/27
編輯室報告- 2013-11-27 01:21工商時報周慧如
中國大陸在三中全會後,宣布有條件鬆綁一胎化政策,為低迷的國際景氣帶來了一陣喜氣。奶粉大國紐西蘭的嬰兒概念股應聲漲起,紐幣走強,各國業者亦摩拳擦掌要對大陸市場搶進再搶進,彷彿已經看見數億個嬰兒呱呱墜地,錢潮就要掀起……。
但是,大陸人口真能如國際間所願,爆發新一階段成長嗎?廣州發行的《南方周末》,在2010年10月14日曾披露一段塵封往事,一胎化政策自1980年實施後,因在基層地區發生許多激烈抗爭,另一方面,中共中央也擔心長此以往,人口恐有老化與性別失調的問題。
1984年春節,中共中央總書記胡耀邦批准了一份報告,秘密擇定山西省翼城縣,一個貧困的農業縣,自1985年起,做為有條件開放二胎的試點,但是全縣恪遵24歲才生第1胎、30歲生第2胎,並嚴格限制第3胎。
結果,25年的試點過去後,翼城的人口增長率低於全國平均,全國人口增長了25.5%,翼城開放二胎卻僅有20.7%,出生性別比全國是117.8,而翼城是106.1,翼城以25年的時間證明開放二胎,不會導致人口暴漲。該報訪問的農民表示,「少生反而可以快富。」
翼城的實驗結果是不是促成北京鬆綁的決心,不得而知。但是依據大陸網路調查,有逾三成的人表示即使開放,也僅守一胎不變。隨著經濟好轉,受教育程度提高,大陸夫婦寧可少生的情形與世界趨勢相同,北京要逆轉回到人口成長階段勢已難為。
事實上,大陸官方也預估,一年大概新增100萬~200萬的新生兒,國內生產毛額僅增加0.2個百分點,雖然增加了一點消費,但不足以為未來提供足夠的勞動力。不過,北京沒說的是,對改善中國低下的人權形象,稍有提昇。
中國推動計畫生育30餘年,強迫墮胎手段粗暴,飽受西方批評,近十餘年來更被法輪功在國際間四處投訴,如今中共為了挽救人口老化趨勢而放寬生育,雖然未必能再創人口紅利,但是有助於改善人權待遇,畢竟中國要邁向國際超強地位,不能漠視民眾的生育欲求。
我比較關切的是,中國13.5億的人口,已經製造太多、太沉重的環境負擔與資源耗損,不只是戕害大陸的環境與民眾健康,在污染無邊界的時代,大家都同命受害。我認為,在大陸,防治環境污染的商機應該要大過嬰兒用品,如果中國未能做出更多努力,未來抗癌救命藥的商機,一定更看好。
和緩復甦 景氣連6顆黃藍燈
如內容
2013/3/28
2013-03-28 01:51 中國時報 【鐘惠玲/台北報導】
經建會昨公布國內2月景氣燈號,亮出連續第6顆代表景氣放緩的黃藍燈,景氣對策信號分數從1月19分增加到20分。對於何時可轉為代表景氣穩定的綠燈,經建會主委管中閔沒正面回應,但表達對今年很有信心,趨勢是往好的方向走。
從去年9月到今年2月,國內景氣連續6個月都是亮黃藍燈。經建會指出,目前國內金融面、生產面、勞動市場維持穩定,消費面零售、餐飲持續增加,貿易面進出口表現互有消長。
經建會說,領先指標已連7月上升,但同時指標連9個月下滑,並貼近水平上下,顯示景氣不太穩定,成長與下滑力道相互抵消,和緩復甦中仍面臨挑戰。
經建會認為,主要國家景氣領先指標大多呈現上揚,全球經濟可望逐漸好轉,不過美國自動減支方案生效,加上塞浦路斯紓困案引發疑慮等,都是全球經濟不確定因素,對國內的出口影響還需密切關注。
至於內需方面,經建會也表示,民間投資與消費的成長力道可望維持,但必須注意實質薪資未能提升、政府預算精簡對造成的影響。整體而言,今年經濟前景仍具挑戰,但可望漸入佳境。
8月CPI漲幅 4年新高
如內容
2012/9/6
2012-09-06 01:11
工商時報
【記者于國欽、呂雪彗/台北報導】
行政院主計總處昨(5)日指出,受蔬果及油料漲價的影響,8月消費者物價指數(CPI)年增率升至3.42%,創近4年單月新高。但衡量廠商進貨成本的躉售物價(WPI)連跌6個月,未來只要天候良好,消費者物價有走緩的空間。
鑑於物價日益高漲情勢,江宜樺近期將召開穩定物價小組會議,研商對策。官員表示,8月份物價上漲,因受季節性因素,尤其風災的影響較大,但是否有人為趁勢哄抬,政院將責成公平會、消保處、法務部等單位積極查處。
主計總處發布8月份物價調查結果,受到蘇拉及天秤颱風影響,蔬菜零售價格持續上漲,年增率高達57.9%,創下96年11月以來新高,而水果也漲20.1%,這兩項價格大漲正是造成8月CPI上揚的主因。
8月漲幅(年增率)最大的前10名全屬食物類,其中9項是蔬果,以蔥及苦瓜上漲逾倍居前兩名,但是影像儲存記憶卡、數位相機、筆記型電腦、電視機仍有逾一成的跌幅。
主計總處官員表示,8月CPI年增率3.42%,其中逾半漲幅是來自蔬果。事實上,蔬果、汽油以外的項目,漲幅和7月差不多,這由7、8月「核心物價」年增率皆是0.95%即可看出。
對於8月CPI漲幅創近4年新高,今年全年漲幅會否升逾2%?主計總處官員表示,8月上漲主因颱風豪雨導致蔬果上漲,屬短期現象,而物價是否持續上漲仍取決於需求,依目前景氣動能不強研判,只要未來天氣良好,這個上漲情況會很快消失。主計總處目前的預測仍是1.93%,是否會超過2%,需待10月底最新評估出來之後才會比較明朗。
值得注意的是,衡量廠商進貨成本的躉售物價(WPI)8月再度下跌0.94%,已呈連續6個月的下跌,主計總處官員表示,這是受到全球景氣走緩,需求減弱所致,事實上,8月份玉米、小麥的價格已略呈下滑,而基本金屬、化學材料等農工原料行情持續走跌,WPI向來是CPI的領先指標,隨著WPI的連月走跌,未來只要天氣良好,CPI仍然有走緩的空間。
記者崔慈悌/台北報導
蔬果大漲導致物價攀高,農糧署昨(5)日表示,由於天秤颱風未對蔬菜主要產區帶來重大災情,加上中元節已過,復耕蔬菜也陸續上市,昨天菜價已回跌,預估再過1個多星期,菜價即可望逐漸回穩。
台北果菜市場昨天蔬菜總進貨量達1,780公噸,比起前一個交易日進貨量1,268公噸明顯增加,總交易價格平均每公斤為34.9元,雖然價格仍高,但與前一個交易日平均交易價格40.73元相較,已明顯回跌。
台北農產運銷公司表示,台北果菜市場因連續休市二天,昨天進貨量增加3成,均價大幅下滑。短期葉菜類價格已全部下跌,其中萵苣均價下跌11元,跌幅最大,甘藍價格下跌11元,大白菜也增加約3成。
農糧署署長李蒼郎表示,下週一復耕的短期葉菜類上市,預估供應量還會明顯增加,青蔥也會在2周後增加供應量,1周後葉菜類供應量會增加很多,預估屆時可回穩到每公斤30元以下。
8月連續第二個月紅燈,第4季景氣擴張將趨緩
如內容
2010/9/28
2010-09-28 07:57 時報資訊 【時報-各報要聞】
經建會昨日發布景氣燈號,8月在外貿、消費成長帶動下,亮出連續第二個月紅燈,但受到全球景氣走緩影響,景氣領先指標連續9個月下滑,顯示第4季景氣擴張將趨緩,9月續亮紅燈的機率不高..
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100928001431&cid=1206
TDR家數 近二年逼近IPO
如內容
2010/9/17
【經濟日報╱記者蕭志忠/台北報導】 2010.09.17 03:00 am
證交所積極推動海外企業來台上市,兼顧市場品質把關,台股資本市場已產生明顯結構性變化。近三年申請國內股票初次上市(IPO)撤件、退件與新上市家數比例高達近五成,近二年台灣存託憑證(TDR)與國內IPO上市家數比更高達近九成。
換言之,每二家申請IPO上市後,就有近一家退出IPO,海外TDR家數逼近本土企業上市家數的現象則顯示,台灣資本市場已有明顯結構性改變。
除台股從國內上市公司逐漸發展到海外企業商品的「多元化」外;申請上市公司也不再如往年的「申請即通過」,要經過品質把關的考驗。
從證交所上市申請案的資訊顯示,97年以來國內IPO上市案家數為26家,申請公司被退件、撤件或撤銷上市契約則有12件,占新上市案的46%、近五成。
98年起推動台商海外企業來台上市後,TDR上市家數14家,同期國內IPO上市案為16家,TDR占國內IPO新上市家數比率為87.5%、近九成。目前還有中國泰山(911611)、明輝海事(911608)二家TDR已獲證期局核准,待上市中。
證券承銷商表示,申請公司撤銷上市申請案的原因不一,有的基於市況、營運發展考量,例如獲准發行TDR的隆成集團(911215),為因應不明朗市況及維護股東權益,主動終止上市契約;有的則是證交所多次要求「補充資料」後,知難而退而自動撤件,甚至被退件。
陸客來台3年內翻兩番
如內容
2010/8/16
2010-08-16 08:17 時報資訊 【時報-台北電】
率團來台訪問的中國國家旅遊局局長邵琪偉,昨(15)日接受大陸新華社專訪表示,隨著兩岸經貿合作的進展,陸客來台旅遊人數在3年內可望「翻兩番」,達到每年300萬人次。劭琪偉也說,開放陸客來台自由行雖無「沒有時間表」,但會在條件成熟時與台旅會磋商,選擇適當的大陸試點城市...
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100816001588&cid=1210
LED產品 缺貨到年底
如內容
2010/7/13
【經濟日報╱記者蕭君暉、劉芳妙/台北報導】 2010.07.13 03:23 am
友達、奇美電與隆達等面板及發光二極體(LED)相關業者昨(12)日表示,大陸將推動的新一波刺激經濟方案,與當地液晶電視買氣連動性高,有助推升下半年需求,LED相關產品將一路缺貨到年底。
中國電子視像行業協會副會長白為民,昨天率領大陸八家彩電廠包括TCL、海信、海爾、長虹、創維、康佳、熊貓、廈華等高層來台,這八家業者在大陸電視市場占有率超過七成。
貿協董事長王志剛昨晚宴請白為民等人,包括友達副董陳炫彬、奇美電副總許春華、華映董事長林蔚山、隆達總經理蘇峰正、晶電副總陳國華、億光副總簡士超、宏齊董事長汪秉龍、仁寶董事周廷駿與緯創總監劉文光等業者均出席。
陳炫彬昨天在晚宴前,接受記者訪問時指出,今年大陸能否落實53億美元的採購,還要再看看=;針對外資質疑會旺季不旺,陳炫彬表示,第三季景氣「問題不大」。至於法人預估,友達第二季獲利將上看百億元,較第一季的70多億元持續成長,他則面露微笑,但並未多談。
許春華指出,下半年才剛開始,大陸今年是否能達成53億美元的採購,還有努力空間。他認為,大陸為了「保八、保九」,會有一連串新的刺激經濟方案,這與面板景氣的連動性高,難保面板的景氣不會一下子衝上來。
許春華說,今年面板景氣相當平穩,上、下半年都很平順,不像過去上、下波動幅度很大。由於奇美實業也賣許多液晶電視的塑料給大陸彩電廠,尤其是面板零組件的導光板,會一路缺到明年都無解。
許春華強調,奇美實業是全球第一大導光板廠,在導光板上游原料聚甲基丙烯酸甲酯(PMMA)一直缺貨下,今年導光板價格已經漲了好幾波,未來持續看缺。他說,雖然友達在大陸電視面板市占率不斷提升,不過,奇美電也持續成長,穩坐大陸電視面板市占第一的寶座。
國賓晶華 Q2營收將增25%
經濟黃仁謙、何佩儒
2010/5/20
開放陸客來台觀光是馬政府重要政績。面對520就職兩周年慶祝,及松山-虹橋定期航班可望在6月實現,再加上大陸考慮「試點試行」開放陸客來台自由行等利多刺激下,法人預期國賓(2704)、晶華(2707)等國內飯店業者,第二季營收將有15%至25%不等的增幅。
觀光類股昨(19)日上演慶祝行情,上市觀光類股成交總金額達2.26億元,類股指數成長1.44%。
日前,海基會董事會江丙坤釋出利多消息,表示大陸高階官員一個接著一個率團訪台,今年大陸觀光客來台人數可望突破100萬人次,如果再加上高階參訪團,使得陸客來台旅遊或洽公人數可望突破150萬人次。
此外,近期泰國紅衫軍暴動,使得亞洲觀光客紛紛轉進台灣,也為台灣帶進大批觀光客。
業者推估,泰國爆動再加上大陸各省長團團團送10萬大陸旅客來台的力挺,今年來台旅遊的大陸觀光客人數將會倍數成長,預估至少可較去年成長二成。
據了解,繼山東省副省長才利民後,四川省委書記劉奇葆也將在本(5)月27日抵台,為了炒熱人氣,四川省還特別帶來大型的熊貓玩偶展。後續還有河北省副省長楊祟勇也將率經貿團訪台,預料又將掀起另一波赴台旅遊熱潮。
晶華酒店表示,松山-虹橋對飛及陸客來台自由行若能成真,國內觀光飯店的房價將可成長二成以上,營收獲利成績可望受惠。
根據觀光局統計,除了大陸觀光客之外,今年第一季星馬及港澳來台觀光客人數較去年同期成長三成,也帶動國內觀光產業營收成長。晶華(2707)前四個月累積營收較去年同期成長了23.21%,國賓(2704)成長15.62%;六福(2707)成長13.44%;新天地(8940)成長更高達30.48%。
昨天除晶華(2707)股價小跌0.5元,收353元外,其他觀光個股全面翻紅。在投資人力挺下,國賓(2704)、六福(2707)、新天地(8940)及劍湖山(5701)的成交量,都創下本月新高。
「泰」亂 我度假飯店漁翁得利
經濟黃仁謙
2010/5/19
泰國紅衫軍動亂加劇,嚇跑不少台灣觀光客,六福莊、太魯閣晶英、知本老爺、劍湖山王子飯店、六星集villa spa等國內度假型飯店,與國內旅行業者合作行銷,順勢接收國人休閒旅遊商機,今年暑假住房率和平均房價可望大幅成長。
暑假將近,泰國原本是國人出國度假的熱門景點,但受到當地政局動盪影響,目前所有出團全部取消。旅行社為了留住客人,轉向尋求國內知villa型度假飯店合作。
中華民國旅行同業公會全聯會預估,泰國這一波動亂,光是台灣的旅行社至少將損失4億元營收,如果再加上「機加酒」自由行市場,估計整體損失可能高達6億元。
由於赴泰旅遊和留在國內旅遊的價差不大,再加上近來台灣出現許多新的度假型飯店,為了留住客人,旅行社努力說服客人轉留在台灣消費。
據了解,旅行社結合國內新型態度假型飯店招攬暑假旅客,出現成效,近來,多家飯店提前出現訂房潮。
六星集足體養身會館轉投資的新竹villa spa,由於服務方式和泰國villa相似,再加上原本就和旅行社合作關係密切,從上周開始業績就呈倍數成長,本周的預約也全都爆滿。
六星集集團總經理江慶鐘指出,泰國是國內旅行社很重要的市場,現在正值暑假的宣傳期,失去泰國市場對國內旅行社打擊很大。為了彌補營收損失,近來國內大型旅行社如易遊網、燦星及東南、雄獅等業者紛紛積極和國內度假型飯店接觸,透過擴大國內旅遊市場以穩住營收。
其中隸屬六福集團的關西和墾丁六福莊、晶華酒店旗下的太魯閣晶英、知本老爺及劍湖山王子飯店,今年暑假的住房率和平均房價都可望大幅成長,標榜結合生態旅遊villa的「關西六福莊」,更是大熱門。
晶華酒店集團協理張筠表示,泰國動亂,不只把台灣旅客留在國內,還把港澳旅客推向台灣。過去,港澳人士最愛前往泰國曼谷朝拜「白龍王」,現因紅衫軍暴動,港澳人士也出現轉赴台灣旅遊潮。
陸客來訪 今年衝150萬
經濟黃仁謙
2010/5/18
山東省副省長才利民訪台一路由南至北深入台灣民間,海基會董事長江丙坤大表讚許。江丙坤昨(17)日表示,去年大陸來台旅遊觀光客只有60萬人次,加上高階參訪團約有100萬人次。
他指出,今年第一季,光是大陸觀光團就有38萬人次。大陸官員一波接著一波訪台,隨著兩岸關係正常化,今年大陸觀光客加上參訪團,應可突破150萬人次。
江丙坤在孔府家宴發表會上,他感性的說,再過三天,就是國民黨重返執政兩周年。這兩年,國民黨逐步化解了和大陸的敵對關係,使台灣和大陸的關係有很大進步。
光是在圓山飯店的大宴會廳,過去,他就曾接待了來自廣西、江蘇、河南、湖北及上海市的領導。
他指出,今天接待的山東省貴客更是特別。就空運來說,山東境內有三個可直航台北的機場,另外,還有便捷的海運正在規劃中。
除觀光交流外,江丙坤表示,山東也可以考慮直接在台投資餐廳,進而協助行銷山東的觀光。
如孔府家宴菜在台灣有很高的知名度,如果在圓山飯店內就可以吃到正宗的孔府家宴,相信對推廣山東觀光將有很大幫助。
大陸輪胎銷售差 台廠獲利受衝擊
經濟王瑞堂
2010/5/18
中國大陸進口天然橡膠數量出現下滑情況,法人擔心,中國大陸今年下半年輪胎市場將供過於求,高度倚賴大陸的台灣輪胎廠,恐出現獲利成長停滯狀況。
目前國內上市輪胎公司中,以正新(2105)是最倚重中國大陸市場,建大(2106)、南港(2101)、泰豐(2102)、華豐(2109)則以外銷為主。不過正新全力開拓大陸售後修補(AM)輪胎市場,自認將不受市場供過於求影響。
法人認為,高度倚賴大陸市場的輪胎廠,未來業績成長性恐怕將受到壓抑。
搶救阿里山 陸空並進
經濟王瑞堂
2010/5/17
為促進阿里山發展及因應觀光旅遊需要,嘉義縣長張花冠發起搶救阿里山大作戰。張花冠昨(16)日強調,交通部公路總局確認安全無虞後,阿里山公路預計將於6月19日恢復大型遊覽車通行,方便大型旅遊團直上阿里山森林遊樂區旅遊。
張花冠說,阿里山公路大巴通行後,嘉義縣政府也要與立榮航空公司聯手開闢嘉義機場、金門小三通旅遊行程,方便中國大陸觀光客透過小三通途徑,深度旅遊嘉義及大阿里山,可節省很多費用。
此外,為配合公路總局重新開放阿里山公路通行大型遊覽車,嘉義縣政府將推出二天一夜、二餐一宿的「每人1,300(元)、愛上阿里山」旅遊行程,方便國內外遊客體驗阿里山美景與美食。
張花冠希望阿里山飯店民宿及商家,要確保服務品質,不可濫竽充數或偷工減料,以免損及消費者權益,影響阿里山口碑及地方產業聲譽。
嘉義縣政府的「搶救阿里山大作戰」優惠方案及套裝行程,預計包括阿里山森林遊樂區免費門票、阿里山免費接駁公車、阿里山森林遊樂區鐵路免費試乘、旅行社團客免費、贈阿里山特色產業伴手禮、優惠住宿及增加表演活動等。
阿里山國家風景區管理處前處長鍾福松說,只要阿里山公路能夠掃除安全疑慮,一定會有大量遊客重返阿里山。
遊戲業 爭取納入早收清單
經濟曾仁凱
2010/5/15
遊戲橘子、鈊象、歐買尬、雷爵、樂陞科技等國內遊戲軟體業者昨(14)日大團結,呼籲政府將遊戲業納入ECFA早收清單、排除市場准入障礙,以利台灣業者爭取每年高達400億美元的大陸遊戲市場商機。
其他遊戲業者包括網龍、智冠、宇峻等對此樂觀其成,目前在國內科技產業中,除了面板、玻璃業者爭取名列ECFA早收清單,遊戲業者也表達企圖搶占ECFA商機的意願。
遊戲業是台股「百元俱樂部」密度最高的族群。但根據統計,去年台灣市場新上市的線上遊戲中,有48% 的作品來自大陸,比例高過台灣的自製產品,本土市場失守。反觀大陸遊戲市場中,來自台灣的市占率不到3%。
遊戲產業振興協會會長許金龍昨天表示,台灣對大陸遊戲業者敞開大門,但台灣業者前進大陸卻被視為外資,無法進行營運業務,且要經過冗長的特別審查,失去先機。
遊戲橘子執行長劉柏園、鈊象總經理江順成、歐買尬執行長林一泓、雷爵董事長張厥猷等國內遊戲業巨頭昨天為此齊聚,共同呼籲政府能將遊戲業納入ECFA早收清單、排除市場准入障礙,讓台灣能夠發揮「支點戰略」,成為大陸遊戲廠商進軍國際市場、和國際遊戲廠商進軍大陸市場的支點。
江順成說,雖然台灣每年遊戲產業市場規模僅100多億元,難以和動輒千億元的科技製造業相比擬,但政府對於產業的扶植和獎勵不能只看營收。遊戲公司毛利率動輒80%、90%,遠高於科技製造業的「保三、保五」。
業者認為,大陸即將成為全球最大的遊戲消費市場,估計2012年市場規模將達到400億美元、超越美國,只要能夠打破障礙,台灣遊戲將可在大陸市場占有一席之地。
張厥猷表示,過去大陸的遊戲業技術層次至少落後台灣五年以上。但如今,大陸遊戲業者每款遊戲開發人員規模動輒300到500人,反觀台灣製作團隊能達到60人就算是大型專案,大陸業者的大型專案規劃能力已遠遠把台灣拋在後頭。
北市4行政區 找得到千萬屋
聯合何醒邦
2010/5/13
北市房價居高不下,近期市場上只要釋出平價好屋,幾乎都造成搶購。房仲業者統計,北市萬華、文山、大同及北投4個行政區,目前有機會搶到平價好屋,價格千萬元有找。
信義房屋統計,今年最熱門的北市成交行情查詢行政區分別為大安、中山、內湖區,這三區也是網友最想入住的區域。
但房價居高不下,理想與現實有差距,信義房屋統計今年1至4月北市各區住宅成交總價,結果顯示包括萬華、文山、大同、北投區有超過一半以上的住宅成交物件總價在千萬以下。其中以萬華最便宜,平均成交總價為870萬元,成交總價1000萬元以下物件占了61.8%。
信義房屋企研室專案經理李健銘指出,大同區及萬華區地處市中心,交通便利,但因發展時間早,屋齡稍高;北投則有溫泉及陽明山美景,喜愛自然的消費者可考慮;文山區則是文教區,環境單純,近年房價變動不大。
遊戲族 股漲等放假
經濟何佩儒
2010/5/12
暑假旺季即將到來,各線上遊戲廠商紛紛敲定年度將推出的大作,帶動遊戲類股先行暖身。法人認為,除了暑假題材,在歐債後續影響疑慮未除下,部分市場資金因此移往與歐債問題較無關係的遊戲等類股。
遊戲類股的股王宇峻(3546)昨日力守平盤之上,終場收在452.5元,穩在月線之上。表現最為搶眼的則是網龍(3083),盤中一度站上季線,終場收在345元,上漲11.5元。
智冠(5478)董事長王俊博表示,去年暑假各家線上遊戲業者推出了十多款遊戲,在行銷費用高,以及遊戲太多相互排擠下,不利獲利表現。今年各家推出暑假大作的策略會更加謹慎,大多以一檔主力的大作為主,集中行銷火力,降低排擠效益,預料營收及獲利表現,會較去年為佳。
玻陶股 下半年業績旺
經濟李至和
2010/5/12
玻陶類股受惠兩岸房市增溫與東南亞景氣復甦,訂單大增,下半年營運成長可期。中釉(1809)兩岸與印尼廠產能利用率超過九成,冠軍(1806)、台玻(1802)擴充大陸產能,加速爭取對岸市場。
在產業景氣上揚與中概題材支撐下,加上各公司4月營收均較去年同期成長二至三成,帶領昨(11)日玻陶類股大漲,包括中釉、台玻、和成(1810)與冠軍等股價全面收紅,中釉、台玻、冠軍漲幅超過半根停板。玻陶類股昨天指數為67.19,上漲2.12,漲幅為3.26%,漲幅居各類股之冠。
法人表示,大陸推動建材下鄉政策,對國內瓷磚、油漆,甚至上游的釉料等都列入未來將可受惠的觀察重點。同時,冠軍與中釉在大陸均有設廠,本業隨著大陸產業發展順勢成長,中國收益將成今年重點獲利來源。
法人觀察,在玻陶類股中,冠軍與中釉股價力守季線,同時4月以來融資減肥幅度較大,相對具有技術面、籌碼面的優勢。
中釉在東南亞及大陸市場表現熱絡,兩岸和印尼廠的產能利用率均高達九成以上。
冠軍今年將會積極擴展中國內需市場,中國昆山與山東兩個廠仍有持續擴增產能的計畫,其中山東廠將會增加新窯線,下半年即可全面投產。
冠軍表示,目前中國產能利用率已達九成,台灣也達八成,中國市場表現應優於台灣,下半年若房市、景氣持續加溫,開工率達滿載應可期待。
台玻今年積極投入節能市場,昨天外資持續買超,股價一度突破30元大關,終場收29.8元、上漲1元。台玻積極發展中國市場,看好中國節能市場,已計劃在福建、武漢與太倉設廠。福建廠主要生產光浮玻璃,光浮玻璃用於太陽能板使用,預計6月加入營運。
台玻表示,Low-E低輻射鍍膜玻璃屬於節能建材,是未來建築趨勢,因此在兩岸提前布局,共計在昆山、成都、台灣、東莞各新增一條產線,共計8萬噸新產能將在今年底、明年初陸續開出,替台玻營運添柴火。
和成則受惠兩岸房地產回溫,衛浴設備銷售情況逐步改善,帶動營收向上。
和成今年也布局筆記型電腦複合機殼材料與抗彈陶瓷,若銷售順利,未來也將成為和成新獲利來源。
移動樂 智慧愛玩機上市
經濟黃晶琳
2010/5/11
移動樂科技總經理凌惇昨(10)日宣布,打造智慧型手機自有品牌MUCHTEL,結合鴻海旗下富士康設計的生產能力,推出首款Android智慧型手機A1愛玩機,在台灣大通路上架銷售,將積極與中華電信、遠傳、威寶洽談採購計畫,更計劃年底前搶進日本及南韓市場。
移動樂科技昨天舉行MUCHTEL A1上市記者會,台灣大個人用戶事業群營運長賴弦五、神乎奇機董事長陳珠琮、富士康代表以及數位內容業者均到場站台。
MUCHTEL為台灣大前行銷副總譚瑞琪自創品牌,五年前推出一款音樂功能型手機T58,五年後看準智慧型手機商機,切入Google的 Android平台,推出A1,售價1.18萬元,屬於平價智慧型手機。
賴弦五表示,看好Android平台智慧型手機,將在三年後超越蘋果電腦的iPhone,未來也將持續推出 Android平台手機。台灣大此次與移動樂合作,推出優惠資費方案,搭配門號手機售價從990元起。
凌惇表示,製造及設計等前端全部交由富士康負責,MUCHTEL品牌則負責消費者及電信業者需求,並搭配數位內容廠商,成為純後段銷售、通路及售後服務的品牌廠商。凌惇表示,未來對於資金籌措部分,將積極爭取國貿局對自有品牌補助,同時不排除引進製造合作夥伴富士康資金。
遊覽車短缺 租金漲五成
經濟吳秉鍇
2010/5/10
陸客來台激增,遊覽車供應發生短缺情勢,造成近期租金大漲三至五成,全國遊覽車品保協會正積極為旅行社及會員搭起合作橋樑,解決「缺車」問題。
今喜旅行社董事長江其興表示,陸客來台人數持續上揚,遊覽車需求大增,帶動租車價碼飆漲。
平常租短程的一天租金行情約6,000元,但近期一度喊至8,000元;長程租車正常行情約一天1萬元,但因旅行社搶車,開始從1.2萬元起跳,還傳出成交價達1.5萬元,漲幅高達50%。
中遠之星 首航高雄港
經濟吳秉鍇
2010/5/10
大陸中遠集團旗下的客貨輪「中遠之星」今(10)日自廈門首航高雄港,廈門市長劉賜貴說,廈門對台交通優勢已經輻射到大陸其他省市,未來可望開闢廈門、高雄定期航線,每周往返一航次,中遠之星將成為首艘經營高雄港直航的大陸客輪。
劉賜貴指出,廈門與台灣交通便利、價格具有優勢,去年經廈門口岸赴台旅遊人數占大陸赴台旅遊人數的14.8%。明年廈門到深圳的高速鐵路將通車,屆時坐高鐵中轉廈門到台灣的旅客將越來越多。
高雄港務局指出,來台大陸旅客人數大幅成長,福建省政府已承諾今年號召12萬人來台觀光,高雄、廈門開闢定期航線後,對大陸旅客提供新的交通選擇,有利於刺激南台灣觀光業界發展。
據了解,中遠之星去年11月先後開航基隆港、台中港與廈門的直航航線,此次福建省長黃小晶率領經貿訪團來台訪問,安排高雄和廈門間的首航船班。
高雄港務局長蕭丁訓表示,為迎接首艘直航客輪到來,今天將舉辦首航典禮,包括黃小晶及福建省副省長陳樺與多位福建當地交通官員都會出席。
高雄港務局港務長蔡丁義指出,2萬多噸的中遠之星首航高港,搭載有500多人,旅客多來自大陸福建省;未來可望開闢定期航線,每周一個往返班次。
蔡丁義說,中遠之星屬於客貨兩用船,每趟旅程可容納683名旅客,設有臥舖;還有可容納150輛小汽車與256個20呎的標準貨櫃;廈門至高雄港的航行時間約十小時,未來開航時間將安排在晚間,也就是晚上從廈門出發,清晨抵達高港。
高雄市旅行公會指出,大陸旅客來台旅遊人數一路上升,截至目前為止,一天約有7,200人辦簽證,未來搭乘中遠之星往返兩岸將成為陸客出遊的新選擇。
目前高港局及高雄市政府正聯手發展高港郵輪母港計畫,該輪開闢定期航線,也將為高雄及南部其他縣市帶來觀光商機。
日前福建省旅遊協會與台灣觀光公(協)會等代表,共同簽訂「2010年閩台旅遊合作協議」,福建今年將組團12萬人次赴台旅遊。看準此一商機,旅行社業界正摩拳擦掌準備搶食大餅。
中遠之星輪由廈門遠洋運輸公司所有,是目前兩岸最大、最豪華的客滾船;全長186公尺,船舶共八層,其中第八層為公共空間,第六、七層為旅客層,可容納旅客683名,第四、五層為集裝箱層,第一、二、三層為汽車層,可停放150輛車輛。船上設有豪華套房、VIP房、標準房及和式鋪位等各檔次客房,滿足不同旅客需求。
維繫淡季人氣 網龍、橘子、宇峻玩開了
經濟王皓正
2010/5/9
今年首季在寒假旺季加持下,遊戲廠普遍繳出不錯財報成績,但因第二季邁入產業淡季,包括網龍、橘子、宇峻等廠商紛紛推出新遊戲、或進行遊戲改版,藉此維繫淡季中的玩家人氣。
網龍旗下「中華英雄Online」將在12日(本周三)推出全新資料片「如來神掌」,「中華英雄online」同時上線人數穩定攀高、約維持在20萬人上下,新資料片上市後,將吸引玩家進駐,挹注網龍第二季營收和獲利表現。
遊戲類股第一季逢傳統旺季,不少廠商營收都飆上新高水準,智冠以及宇峻的單季營收與獲利同步刷寫新高;展望第二季,因淡季影響,遊戲廠普遍以推遊戲改版的方式,來降低玩家人數與營收下滑的衝擊。
網龍在今年國內的遊戲推出規劃部分,第一季推出「勇者之歌」、第二季為「霸世王朝」和「幸福五角」、第三季為大作「天子傳奇」以及3D的休閒博奕遊戲平台「鑽石俱樂部」、第四季則為「聖劍」。在大陸市場部分,網龍主要看「中華英雄」的表現,「中華英雄」已於4月22日在大陸展開不刪檔封測,5月進行公開測試。
橘子代理國內遊戲研發商昱泉所自製的「玄武豪俠傳」,也在4月底上市推出,目前同時上線人數已衝破2萬人,橘子已開放七台伺服器全線滿載中,橘子5月4日開始開放商城商業化營運,預估可貢獻5月的營收挹注。
橘子近期遊戲推出市場反應不俗,子公司台灣易吉網去年底推出的「艾爾之光」和今年初上市的「龍」反應都不錯,母公司「玄武豪俠傳」也傳來佳音,第二季預計台灣易吉網還會再推出代理中國遊戲龍頭騰訊的「QQ三國」。
宇峻繼首季交出耀眼財報成績後,近日又傳出遊戲海外授權捷報,宇峻旗下自製3D遊戲「火鳳三國Online」成功插旗未來線上遊戲最大潛力內需市場之一的印尼地區,授權於印尼遊戲公司-Wave Game,2011年第一季展開封閉測試。
宇峻於今年第一季時已將旗下「三國群英傳2」、「火鳳三國」授權予北美發行商Aeria Games,不但在3月推升營收創新高,在100%毛利率的授權金入帳後,成功推升宇峻首季獲利創下新高水準。
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