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校友職場表現優異永慶房屋積極招攬

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2018/3/26

今年首次參加臺師大就業博覽會的永慶房屋人資部經理塗振宏表示，台師大以「誠正勤樸」為校訓，校友在職場的優異表現有目共睹。永慶房屋非常歡迎對房仲業有興趣的同學加入。不同於一般企業，永慶房屋率先業界推動「彈性工作八小時」制度，員工可靈活排班，徹底打破高工時的魔咒。公司更有優於業界的薪資福利：前9個月保障每月5萬元、360小時教育訓練，還有學長姐帶領學習的「師徒達人」制，讓菜鳥也能輕鬆變達人。歡迎有企圖心的同學加入，一起挑戰「百萬年薪，三年購屋，五年五子登科」的人生目標。永慶是集團此次不僅招幕第一線業務菁英，也歡迎科技、網路、品牌行銷、法務等背景的菁英加入，讓自己的職涯發展有更多的可能。此外，為吸引優秀的同學，永慶房屋還祭出來攤位諮詢，並在臉書打卡按讚，即可獲得LINE點數、7-11禮券等好康禮。<摘錄工商>

房仲攻電商跨品牌聯賣

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2018/3/16

房市買氣悶，房仲業深化電商經營，由網家及五大房仲合資成立的樂屋網，除信義外的加盟品牌房仲將共同參與跨品牌聯賣，希望提升物件流通率，預估平台一年成交規模達700億元，成為實體通路市占最高的聯賣網，目標今要拚損益兩平。　　樂屋網由網路家庭與信義等五大房仲合資經成立，近來住商及大家、中信、太平洋、21世紀等五個房仲品牌在樂屋網進行物件整合，建立跨品牌聯賣機制，五大品牌合計約有1,000多家門市，合計市約占總體房仲二成以上。　　樂屋網主要股東之一、以直營體系為主的信義房屋，在第二階段時才會評估加入。　　樂屋網原為跨房仲品牌的物件刊登平台，未來將導入自動媒合物件的跨品牌聯賣機制，樂屋網總經理蕭政華表示，最大變革是「業界以合作代替競爭」，讓物件流通更有效率。　　近年房市交易時間拉長，對房仲經營者來說，建立共同平台讓物件流通將更有效率，售屋的房仲透過資訊，挑選想要合作的業者加速促成房屋買賣過程。　　目前五大房仲規模初估年度提供成交物件約3.5萬件，若以每件平均總價1,000萬元，流通率20%計算，樂屋網將是700億元的大成交平台。　　永慶房產集團旗下好房網也以房仲業者為主要經營者，永慶房產集團加盟事業體執行副總莊志成表示，集團旗下永慶不動產、有巢氏及台慶跨品牌聯賣率占總成交件數的四成，顯示全台加盟主對聯賣的認同，透過完整的聯賣制度規範，避免服務權責不清或糾紛的產生。　　目前房地產商以數字科技的591流量最高，但型態定位於廣告刊登平台，近年竄起的屋比房屋比價平台，除導入各平台物件，提供各家比價服務，也開發經紀人加入，深化線下服務。<摘錄經濟>

買氣增溫六都前2月移轉棟數成長9.8％

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2018/3/2

六都2月買賣移轉棟數全數出爐，受農曆春節影響，移轉量月減3～ 5成，但六都合計2月移轉量1萬1303棟仍年增7.8％；排除季節性因素影響，前2月六都累計移轉量皆較去年同期成長，合計移轉量3萬餘棟年成長9.8％，房市買氣持續增溫，預料全年房市仍維持「價格盤整、量能回溫」表現。　　六都地政局昨（1）日公布2月建物買賣移轉棟數，一如預期，因農曆春節房市交易清淡，六都移轉量同步下滑，北市1344棟、新北市2 768棟，月衰退皆超過4成；桃園市1930棟、台南市1359棟、高雄市1 889棟同步月減逾3成，另台中市2013棟、月減50.2％最多。　　若排除年節因素影響，累計前2月六都移轉量皆較去年同期成長。其中，台南市3345棟、年增32.2％最多；北市3687棟、年增15.1％；台中市6055棟、年成長13％；僅新北市7684棟、年成長0.3％增幅最小。累計今年前2月六都合計移轉量為3萬640棟，年成長9.8％，房市買氣持續增溫。　　永慶房屋業管部經理謝志傑表示，2月上半旬氣候濕冷，下半旬緊接著春節連假以及228假日，2月實際工作天數僅約15日，因此六都統計交易量較1月減少41.5％，但觀察2月實際市況買氣與1月差異不大，今年第一季房市有機會朝向回溫漸暖邁進。 <摘錄工商>

房產界Uber服務…新潮流屋比呼叫經理人等營運模式合法化十大房

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2018/2/9

房產界Uber服務…新潮流屋比呼叫經理人等營運模式合法化十大房仲控違反公平法敗訴　　國內信義、永慶等十大品牌房仲聯手向屋比房屋比價平台提出違反商標法、著作權法與公平交易法等訴訟，分別獲不起訴處分及屋比勝訴。屋比表示，這項判決等於宣告買房線上比價、呼叫經紀人服務合法時代來臨，房產界Trivago、Uber的新商業模式成為趨勢。　　房仲業者委託律師、房仲公會全聯會法規會委員蔣美龍指出，屋比使用房仲業的成果謀利，違法商標法、著作權，讓經紀人加入平台與房仲業產生競爭關係，利用平台攔截房仲業的買方，且屋比業務範圍與房仲業無異，但未受經紀業法規規範，會再提出上訴。　　這宗是國內房仲史上首宗由十大房仲業總部聯合向新創科技公司提告案例，屋比未經同意，以超連結方式連結至房仲公司官網內頁，等於取得房仲開發物件的資料，違反公平交易法。　　此外，「屋比經紀人」功能會使瀏覽者誤認聯繫經紀人為搜尋物件的原仲介業者，房仲業提出民刑事訟訟，但在民事公平交易判決屋比勝訴；刑事的商標法、著作權部分則獲不起訴處分。　　屋比房屋比價平台創辦人葉國華曾是永慶房屋豪宅事業部主管、首席顧問，二年前成立屋比比價平台，希望打造房地產業界的整合性服務電商平台。　　葉國華表示，屋比從「利他」角度出發，從房仲經紀人、店東及消費者思考各方需求，例如透過技術將市面上公開銷售的網路物件集結，提供消費者比價。也提供屋比經紀人服務，提供加入經紀人二個月免費試用，之後每季收平台使用費1,790元，讓買賣雙方能隨時線上呼叫經紀人，這也是目前主要的營收來源。　　葉國華指出，屋比解決購屋者貨比三家的問題，保障消費者對「價格」知情權，未侵犯各房仲業者的商標權、著作權，更幫房仲業者網站帶來大量的流量與物件露出的機會。屋比經紀人會員來自各品牌仲介，會員資格都符合不動產經紀管理條例規定，但未介入客戶帶看、同業合作等遊戲規則。他強調，屋比是建構一套買賣雙方及房仲業都能受惠的新交易型態。　　2016年8月推出，除集結各房仲官網及房屋平台整理超過70萬筆資料，擁有3,000名屋比經紀人，有超過六是目前在十大品牌房仲業服務的經紀人。<摘錄經濟>

4萬新屋出籠雙北房市警戒

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2018/2/8

永慶房產集團統計，今年台北市屋齡5年內新屋餘屋加上新完工新屋合計約1.2萬戶，新北市也有3.1萬戶，換算今年雙北市就有約4萬戶新屋供給出籠，若每戶平均以1,500萬元計算，銷售總金額就高達 6,000億以上，大台北地區今年新成屋賣壓驚人。　　去年全台房市交易量約26.6萬戶，其中北市交易量約2.3萬戶、年增9.1％，新北市交易量約5.2萬戶、年增21.6％。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，新北市交易量大幅增加主要為大批交屋潮帶動，包括淡水區的「台北灣－四季之旅」、「宏盛新世界」、新莊區「超級城市」、「鴻邦世界花園」及板橋區「浮洲合宜宅」等社區。　　雖去年房市量能略有回溫，但今年新成屋市場餘屋出清與新屋完工數量，恐造成房市不小賣壓。永慶房產集團統計，以最新2016年第四季屋齡5年內新建低度用電戶（餘屋）住宅統計來看，台北市有4,87 8戶、新北市14,548戶，再加上2015年至2016年上半年開工數統計，以工程期約2、3年來推算，今年台北市將新增約7,000戶，新北市新增約1.6萬戶。　　謝志傑指出，今年台北市屋齡5年內餘屋加上新完工新屋合計約1. 2萬戶，新北市也有3.1萬戶，等於今年雙北市新屋供給就超過4萬戶，若每戶平均以1,500萬元計算，銷售總金額達6,000億以上的規模。　　他表示，各大重劃區推案仍積極，大台北都會區以新北市重劃區分布最多，鄰近市中心區重劃區就有板橋江翠北側重劃區、新店中央新村北側重劃區、土城暫緩重劃區、新莊副都心與頭前重劃區等；若加上郊區的淡海新市鎮、泰山新莊交界的塭仔圳重劃區、五股洲子洋重劃區等，未來預售或新屋供給仍有相當大的空間，房市賣壓不易快速消化。　　謝志傑認為，建商能否順利去化，端看其讓利出清與產品總價定位策略，若讓利策略奏效，恐對周邊房市造成房價下修壓力；另外，過去重劃區可能是創區域高價的指標，今後推案定位多以首購自住或換屋型產品為主力，銷售價格會以買得起的總價做訴求，若價格越接近周邊平均房價時，買方優先選擇新屋的機會就更高，將對周邊中古屋造成壓力。 <摘錄工商>

破天荒之舉！北市展開囤房大清查

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2018/2/7

台北市政府昨（6）日宣布，將首度比對水、電表展開囤房大清查。房地產業者指出，此舉相當有創意，估計約有7％的囤房族或多房族會受影響；但不排除有些屋主乾脆持續打開水龍頭、電器以規避水電表清查，總體來說，對房市打擊面的廣度和深度都有限。　　台北市府清查囤房族將有破天荒之舉，稅捐稽徵處將首創運用水電資料查核房屋稅籍，自2月底將進行水、電表交互查對，水、電表0度者即認定為空屋，即使是持有3戶以內，房屋稅仍無法適用自住房屋優惠稅率1.2％，稅率將改為2.4％或3.6％；市府預計在5月開徵的今年度房屋稅稅單上首度適用。　　鑑於房市同時存在高房價、高空屋率及不動產稅制結構問題，市府昨宣布擬定「2018健全房市政策與行動－價稅合理」執行政策，藉由空屋房稅清查，訂定公益出租稅賦減免及精進地價查估等行動方案，一方面清查空屋，提高空屋持有者稅賦成本，使其釋出空屋增加房屋供給，同時透過租稅獎勵方式，鼓勵屋主提供空屋作公益出租。　　市府指出，依營建署統計105年度11、12月份用電資料顯示，台北市低度使用（用電）住宅比例約6.82％，卻享有自住房屋1.2％的優惠稅率，並不符合課稅事實。台北市府估計台北市空屋數量約6萬多戶。　　台北市稅捐稽徵處表示，目前全市房屋稅籍戶數共約79萬多戶，稅捐處將針對2017年7~12月的水、電度數與房屋稅籍資料交叉比對，若水、電度數為0度，但卻申報為自住者，將在5月寄發房屋稅單時改課非自住稅率為2.4％或3.6％。被改課的屋主會收到雙掛號的公文通知，預計2月底寄出第一波。　　永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，這項政策將是房市一個議題，但並不致左右房市榮枯，因為低利環境下還是有部分長期置產或留給子女的多屋族需求；但不排除有些屋主乾脆持續打開水龍頭、電器，以規避水電表清查，對房市打擊面的廣度和深度都有限。 <摘錄工商>

六都移轉棟數回溫

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2018/2/2

開春房市好兆頭！六都1月買賣移轉棟數出爐，合計達1.93萬棟，略高於上月的1.92萬棟，為近5年來首度1月移轉出現正數月增率，且年增率高達23％，其中，又以新北市、台中市與高雄市表現最亮眼，移轉量較上月與去年同期同步成長。　　六都地政局昨（1）日同步公布1月建物買賣移轉棟數，受惠去年底購屋旺季與年前一波交屋潮，剛性買氣不弱。其中，台中市今年開紅盤，暌違2年來首度單月飆破超過4千棟，新北市則飆升至4916棟，將近5千棟，創近7個月以來高點，高雄市也達3,107棟，月增9.1％，在六都當中表現最突出。　　台北市1月移轉量2,343棟，雖月減8.2％，但仍連續3個月持穩在2 千棟大關之上，桃園市2,943棟、月減6.3％，台南市1,986棟，較上月微減2.6％。　　若與去年同期相較，因去年春節連假落在1月底，工作日相對少，比較基期不同，使今年1月移轉量出現年增率大增，台北市、台中市、台南市都超過3成的年成長，最低的新北市也有8.8％年增率。　　六都合計1月移轉棟數達1.93萬棟，略高於上月的1.92萬棟，為近 5年來首度1月移轉高於前一個年度的12月，且年增率高達23.5％。　　永慶房屋業管部經理謝志傑分析，以雙北市1月房市交易來看，北市熱區集中中山區與內湖區，交易量超過300戶，大安區、文山區與士林區也超過200戶，顯示市中心與市郊區皆有買方進場購屋需求。　　新北市部分，淡水區、板橋區與中和區居交易量前三名，分別為5 37棟、518棟與501棟，其中淡水區的「宏盛新世界二期」120棟與「宏普有逸天」75棟，板橋區「浮洲合宜宅」85棟與「府中心」13棟，及中和區「旭泰城光」21棟皆有交屋潮，增添整體交易量能。　　東森房屋研究中心副理于靜芳表示，台中市自房地合一稅上路前一波趕交屋潮，在2015年12月移轉量破8千棟後，未再有突破4千棟的紀錄，這次暌違2年，2018年開紅盤首度飆破4千棟，熱區出現在北屯區 560棟、西屯區514棟，本次更有自住客量多的太平區、南區加持共約 600棟，衝高買氣。　　信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，買賣移轉棟數屬於房市交易的落後指標，1月的移轉棟數大致反應去年12月的交易市況，不過若搭配近期仲介業者1月交易狀況來看，可發現買氣在1月並未明顯消退，房市仍維持「價格盤整、量能回溫」的表現。 <摘錄工商>

價量齊揚元月房市買氣台北明顯回溫

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2018/2/1

國內4大房仲統計旗下門市1月房市買氣，全台交易量平均較上月量縮1成以內，但與去年同期相較呈現3～4成增長；最特別的是台北市交易明顯回溫，成交價也同步回升，台北市房市在2018年能否邁向復甦備受期待。　　信義房屋統計1月房市交易量月減約1成、年增約3成，其中，北市表現穩定，年增33.5％、月減8.7％；1月平均成交價每坪63.2萬，高於上月的60.1萬，主要是台北市中心區域與內湖、南港等交易增溫，拉高1月成交單價。信義房屋專案經理曾敬德表示，1月房市延續去年12月買氣，最明顯的是北市的市中心逐漸動起來，且一些重劃區新屋價格修正後吸引買盤進場。　　新北市交易量則是月減14.6％、年增32.7％，交易熱區包括板橋、新店、永和與新莊區；桃園市則是1月表現最熱區域，1月交易量月增9.2％、年增32.7％，總價500～700萬的首購產品，與總價1,000～1,500萬換屋產品，是桃園房市交易成長最多的物件。　　永慶房產集團統計，1月全台交易量較去年12月僅微縮1％，若與去年同期相比則大增42％；與12月相比北市、新北、桃園皆減少2％，台中、高雄持平，台南則逆勢成長4％。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，去年1月底適逢農曆春節，交易日縮短5天，交易量減少，而今年1月完整交易月份，在基期較低下年增42％；不過，今年交易天數增加19％，但交易量成長逾4成，顯示今年房市交易量能優於去年。　　住商機構統計，1月全台房市比去年12月量縮4.5％，各區域表現上，北市量增18.4％是唯一成長區域，其他行政區皆量縮，又以台中量縮12.3％最多，其次是桃園10.9％，新北減少9％，台南量縮8.9％，高雄則持平；若和去年同期相比，今年1月全台量能大增43.1％。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，六都交易除北市外都量縮，推估是北市價格修正已打底，想要購買北市房屋的民眾也有充分認知，因此在交易狀況較其他區域來得好。　　台灣房屋集團統計，1月房市交易六都中除新北量縮外，其餘買氣均延續去年底溫度，台北、桃園、台南有3.2～3.7％增長；但價格部分，雙北讓利顯著，房價跌幅近3％，雙北以南則皆上漲，台南月漲4.1％、台中也有3.2％漲幅。<摘錄工商>

家事清潔預約量年增逾3成

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2018/2/1

距離農曆春節愈來愈近，國人傳統的習慣在農曆年前大掃除，加上近年雙薪父母居多，因此，居家打掃需求服務逐年提高，居家清潔中心表示，早在2017年12月底已經有民眾來電詢問並預約過年前居家大掃除，目前預約較去年同期成長3成以上。　　永慶房產集團居家服務中心統計，今年預約居家打掃目前前3名依序為起居空間占28％、廚房占25％及浴室21％。　　永慶居家服務中心經理何政熹表示，除一般居家清潔問題，因近期空汙的議題，不少民眾來電洽詢洗衣機清潔項目，避免洗衣機內黴菌在洗衣時附著在衣物上造成衣物的二次汙染。　　信義居家服務中心則表示，元月針對「返鄉過年」、「喜好在家中宴客」的客戶推出的年後清潔，較去年成長約3成案量。年節清潔需求多還是「除舊布新大掃除」的觀念，主要清潔重心在廚房油垢、窗戶拆洗、窗框清潔等，平常自己比較無法完成的項目。　　信義居家服務中心表示，以兩位家事員服務八小時為例，平日費用約6,300～7,600元；愈接近過年，價格會約調漲至7,200～9,200元。　　若民眾無法預約到年前打掃，可以選擇年後清潔，由於已過了清潔旺季，有些居家服務中心會打出折扣優惠。目前信義居家服務中心表示，該公司推出了「年後清潔優惠」，為原價打七折，如原價一人四小時2千元、年後清潔期間2月21日至3月底前優惠價1,400元。　　來不及預約居家清潔服務的民眾，何政熹建議，可以在家中先做簡單的打掃項目，如雜物收納：通常起居室是平時最常活動的地方，更常堆積許多生活雜物，趁年終打掃做一次整理分類收納，將各位居家用品歸位，不需要的物品則做回收。　　再來是窗簾更換、清潔以及沙發保養清潔：經過一年的使用，可以趁年終清潔，順便除塵（ㄇㄢˊ），如果家中有蒸汽吸塵器即可，若是沒有相關的道具，一般吸塵器或是可拆式水洗清潔都不失為好辦法，而至於皮面沙發，則是建議以皮革清潔保養，以免產生裂紋。<摘錄工商>

中捷年底試運轉北屯房價蠢動

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2018/1/24

台中捷運綠線預計今年底試運轉，帶動北屯區房價再度蠢動，尤其是捷運G0站所在的捷運機廠總站特定區，已成為建商插旗購地的焦點！不僅總太地產（3056）、櫻花建設（2539）已陸續購地推案，富宇地產（4907）昨（23）日也公告指出，預計砸下近6.4億元重金、購買北屯區文北段1,215坪土地，預計1年後進場推案。　　永慶房屋北屯店專員余長宥表示，北屯區是目前台中市推案最熱鬧的區塊之一。以機廠捷運總站特區來說，除了已經公開的總太「織築」、鉅虹「GCasa」之外，陸續還有櫻花、惠宇、登陽、豐邑等建商搶進插旗，帶動地價由每坪30萬元、一路向上攀升。　　由富宇地產昨日以每坪52.6萬元高價購地來推算，機捷總站特區3年來地價已飆漲逾7成。　　其中，搶先進駐台中機捷G0站的總太地產董事長翁毓羚表示，總太「織築」預售案進場2個多月以來，銷售量已逾7成，預估農曆春節後即可順利完銷。　　翁毓羚進一步表示，「織築」案熱銷是因為土地買得早，才能以每坪單價22.4至24.5萬元讓利銷售，加上訴求建築設計的獨特價值，且配備進口建材，吸引首購族、小家庭搶購。　　事實上，距離台中機捷站不遠的松竹路，因為開發時間較早，已有不少建商搶先卡位推案，今年都將陸續交屋。包括位於松竹路G3站附近的登陽「仰峰」、富旺（6219）國際「米蘭雙星」，每坪單價均已達26萬元；「宏台松御」預售案，單價更達29萬元。　　台中房仲業者表示，台中捷運綠線全線通車後、以及北屯機捷總站周邊土地價格持續攀高後，預期沿線的房市、每坪單價有機會上看35萬元。<摘錄工商>

中高價住宅雙北回溫中南冷

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2018/1/24

非主流的雙北市中高總價住宅出現回溫跡象，去年交易量年增1～2成，相較前年量縮3成的情況已明顯好轉；而北中南四大黃金重劃區高總價住宅，以北市信義計畫區量增1.5倍表現最亮眼；台中七期重劃區、高雄美術館特區則量縮3～5成，南北高價重劃區表現不同調。　　永慶房產集團統計去年前10月實價顯示，北市總價4,000萬以上中高總價住宅，105年交易量僅975筆，較104年的1,538筆大幅量縮36.6％，但106年回升至1,169筆、年增近2成；新北市總價2,000萬以上住宅交易量，105年也較104年減少34％，106年交易量回升10.6％，雙北中高總價物件有回溫跡象。　　去年北市中高總價住宅交易熱區以中山區占比19.1％最高，其次是內湖區占比15％，大安區則以12.7％排名第3，3個行政區交易量已占全北市近5成；新北交易熱區以新莊區、新店區與板橋區名列前3。　　房價方面，北市中高總價住宅單價從104年的90.2萬跌至105年的84.1萬元、跌幅6.8％，106年再下跌2.6％至每坪81.9萬元，房價未止跌但跌幅收斂；新北則由104年的46.9萬跌至105年的44.3萬，106年為43.5萬元，跌幅由5.5％降至1.8％。　　近一步觀察北中南四大黃金重劃區內大坪數（80坪以上）住宅交易量，北市信義計畫區總價9,000萬元起跳，呈現價平量增，106年平均交易單價133.1萬、微漲1.5％，交易件數18筆、年增率高達157％；新北市新板特區106年交易量與105年相當約12筆，但成交均價上揚6％，最低成交總價3,100萬。　　至於台中七期跟高雄美術館特區則出現「價量齊跌」走勢，七期去年平均交易單價37.9萬、小跌3.5％，但是交易量大減5成；美術館特區房價跌幅5.7％最多，平均單價27.4萬，交易量則少了3成。　　相較信義計畫區及新板特區豪宅交易量能止穩，七期、美術館特區反而量縮明顯，住商不動產台中七期園道加盟店店東謝德亮指出，事實上七期去年整體交易量已有提升，只是主力坪數在60～80坪，至於80坪以上因為總價太高，故買方少議價空間大，有些個案可修正10％上下。　　此外，去年七期買方以台中、彰化自住客為主，大部分是有換屋需求，而賣方多為2、3年前取得，且多是北部來投資，但恰逢市場修正，平轉也難銷售，只能讓價出售。至於高雄市，除美術館特區有許多豪宅推案外，農十六、亞灣等區域也有許多推案，爭相競逐有限高端客戶，因此價量齊跌。<摘錄工商>

雙北店面交易熱區中山、新莊最夯

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2018/1/17

永慶房產集團統計實價資料，北市去年店面交易最熱門區域不是西門町商圈，反而是中山區的晴光市場、錦州街及林森北路商圈，成交總價以2,000萬至4,000萬元最受青睞；新北市則以新莊區鴻金寶商圈後港一路、四維路、民安路等舊市區店面最熱門，新北有近六成購置2,000萬以內店面。　　永慶房產集團統計實價北市去年1～10月店面交易狀況，交易量前三名分別由中山區、大安區及內湖區包辦，中山區去年店面交易量約占北市的21.2％，全市第一，約有4成成交總價落在2,000萬至4,000萬之間；大安區店面成交占比約12.7％，主要成交總價在4,000萬至8,000萬；內湖區是市郊中唯一入榜前三名的區域，店面交易量約占北市的9.3％，成交總價多以2,000萬元內為主。　　永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，以熱門成交總價來看，中山區店面多在捷運中山國小站周邊的晴光市場、錦州街巷弄間及林森北路商圈，另北市總價最高的店面也出現在中山區，位於樂群二路上的大直豐匯，去年4月以總價4.5億成交，居北市店面之冠。　　大安區的熱門總價店面多落在東區巷弄之中，另外永康商圈、遠企商圈的四維路一帶、延吉街等都是店面熱門成交區域，而北市店面總價前三名中大安區包辦2、3名，分別坐落在羅斯福路三段及信義路三段。　　內湖區熱門店面主要落在內湖五期的南京東路六段及新明路、近三軍總醫院的民權東路六段上，另外還有結合捷運交通優勢的店面，包括內湖站周邊成功路四段及金龍路，以及東湖站東側的康樂街一帶。　　在新北市方面，店面熱門成交區域前三名分別是新莊區、中和區及板橋區，成交占比分別為14％、11.6％、9.4％。　　謝志傑表示，新北市店面熱門成交總價落在2,000萬元之內，其中又以新莊區的交易量居新北之冠，多分布在鴻金寶商圈後港一路、四維路、民安路，還有新莊舊市區的福樂街、中港一街、泰安街一帶，顯示早期發展成熟的區域仍受置產族青睞。<摘錄工商>

北市公辦都更喚醒建商獵地

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2018/1/15

今年上半年台北市政府將陸續釋出三大公辦都更案，包括「敦南安和」、「南港商三特」、「紹興南街」等，總推案金額估破千億元；據悉，由於三大公辦都更案地段佳，建商未來標下土地後即可依都更流程開發興建，讓停止獵地二年多的建商，重燃獵地興趣。　　為度過房市寒冬，建商從2015年起啟動「不買地、不開工、不完工」策略因應，不過自住買盤逐漸回籠、去年交易量回溫，不少建商已瞄準北市府3、4月將釋出三大公辦都更案積極評估中，重新燃起建商獵地動作。　　建商表示，這三大公辦都更案建商必須買下全部或大部分土地，並符合北市府相關回饋條件後，再依現有的都更法流程進行開發，屆時所需資金目標因相關細節未公告，仍不便評估，但已有多家大型建商有意參與。　　住展雜誌企研室經理何世昌表示，「敦南安和」、「南港商三特」、「紹興南街」三大公辦都更案，初估總推案量可望破千億元，其中又以「南港商三特」量體最大，該案面積達7,879.41坪，位於南港轉運站東側，是東區門戶計畫交通轉運樞紐，初估未來總銷金額至少550億至600億元。　　「南港商三特」公辦都更案，開發項目需含轉運站、多功能會議廳與展演空間、生技辦公室與培育中心。潤泰創新董座簡滄圳表示，該案為台北市少見大型開發案，集團有在評估參與的可能性，且不排除尋找策略合作夥伴，如三菱地所共同參與。　　另外，位於信義路與敦化南路口附近的「敦化安和」公辦都更案，不僅基地575坪為完整面積，且五樓以上可做住宅，加上位於敦化南路林蔭大道上，生活機能完善，據悉，包含華固建設在內的指標建商正積極評估中；至於仁愛路與紹興南街口的「紹興南街」公辦都更案，將打造「智慧健康生活園區」是台北市少見的「寶石地段」，也吸引不少建商目光。　　永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，過去二、三年房市交易慘淡，大型建商大多不再獵地，不過去年至今房市回溫，建商開始陸續補充土地原料，並以合建、公辦都更等方式為土地料源，房市前景信心回升下，有利建商再度出手獵地，不過景氣未全然恢復，建商也不會貿然追高土地價格。<摘錄經濟>

文創工程加持高捷橘線3大站房價逆勢上漲

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2018/1/8

高雄近3年房價弱勢，但是在衛武營國家藝術中心、以及海洋文化流行音樂中心等公共工程的加持下，高雄捷運橘線沿線的相關3大站，週遭中古屋房價則是逆勢上漲，其中，以鹽埕站上漲36.27％居冠，衛武營站平均房價也上漲20％。　　永慶房產集團執行副總莊志成表示，高雄捷運橘線沿線房價漲幅的前3名站點，都擁有文創、藝文、休憩的共同特點，此一情況也顯示，現在的購屋民眾，不僅在意周邊環境的生活機能、交通建設，也同步考量想要與具備休閒文化的公共建設當鄰居。　　莊志成說，根據該集團的資料庫和實價登錄，高雄捷運橘線14個捷運站，週遭的中古屋交易資料顯示，從2015年到2017年10月底，房價漲多跌少，只有信義國小站、鳳山西站、以及鳳山站，分別下跌6.4 ％、6.3％、以及2.7％，其餘11個站，都屬上揚的狀態。　　其中，鹽埕站上漲幅度最大，約36.27％，其次是文化中心站的31 .28％，排名第3名的是衛武營站的20％。　　此一狀況相當難得，過去3年來，剛好碰上整體房市不景氣，高雄的房價也屬弱勢，但是，高雄捷運橘線鹽埕站、以及衛武營站，則是從2015年開始，逐年上漲。莊志成指出，跟衛武營國家藝術中心、以及海洋文化流行音樂中心等公共工程的即將完工，有一定的正相關。　　他指出，高雄橘線鹽埕埔站，位於鹽埕區五福四路、大勇路口，周邊靠近愛河西岸的，還有歷史博物館、二二八和平紀念公園、電影圖書館、音樂館、高雄國際會議中心等，也鄰近高雄文創基地駁二藝術特區、以及預定今年完工的海洋文化流行音樂中心。　　雖然鹽埕站周邊稍顯沒落，但後續進駐的高雄駁二特區和海音中心等文創議題，反而吸引年輕人，又帶起周邊商機；莊志成表示，目前區域住宅均價約每坪13.9萬元，以橘線各站來看，屬中間價位，大部分選擇置產的族群，以在地自住客、首購族、或中山大學教職員等。　　除了橘線各站中，漲幅第2名的文化中心站，本就是明星學區、文教商圈，房價支撐力強，也是高雄豪宅聚落之一，倒是漲幅第3名的橘線衛武營站，較著重文創產業。　　莊志成說，今年預計落成的衛武營國家藝術中心，鄰近苓雅區及鳳山兩區，住宅以屋齡逾20年的老公寓與國宅最多，房價2年內漲幅較高，也歸功於區域內新案拉抬行情，過去只有在地民眾詢問的老公寓、華廈，買氣也有明顯成長。 <摘錄工商>

永慶總部加薪最高11%

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2018/1/5

永慶房產集團昨（4）日宣布總部的行政人員加薪，依其績效表現，平均調幅約5%，績優員工最高可達11%。這是永慶在房市低迷近三年來，第二次宣布加薪。信義房屋則表示，每年都會在4月固定調薪，今年具體調整內容目前還在規劃當中。永慶房產集團人資部經理塗振宏表示，加薪主要是感謝員工近年的高效率成績，也響應政府呼籲加薪的政策。塗振宏表示，政府頻頻喊話，有些企業保守觀望，但永慶一直積極打造「聰明工作，健康生活」的幸福職場，有幸福的員工，才能有滿意的客戶。塗振宏表示，除有完善的薪資福利，每年舉辦籃球、羽球、壘球等三項運動賽事、年年舉辦員工旅遊，並邀員工家屬同遊，今年集團尾牙預計將席開近500桌，邀請員工家屬一起同樂。塗振宏表示，永慶房屋是集團式發展的企業，目前集團直營再加上三大加盟品牌店數超過千店，行政同仁在永慶除了有完善的福利，也有輪調培育的機會，依照員工的專才與潛質，安排至相關事業體或是重點部門歷練，培養全方位的職能的機會。為了因應集團快速發展，除了擴大招募第一線的業務菁英以外，也有科技、品牌行銷、法務等各類人力的需求。<摘錄經濟>

房仲業第一槍永慶再加薪

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2018/1/5

儘管房市尚未復甦，但卻有房仲業者開出加薪第一槍！永慶房產集團董事長孫慶餘昨（4）日表示，為感謝員工近年的高效率工作展現佳績，也響應政府呼籲，宣布再度加薪，將針對集團總部行政人員，依績效表現調高薪資，平均調幅約5％，績優員工最高可達11％；這也是此波房市下跌3年來，永慶集團第二度逆勢加薪。　　房市尚未落底，房仲業還在拚工時、搶業績之際，房仲業倒店仍不時傳出，但永慶市占還逆勢成長。孫慶餘表示，一方面為感謝集團員工的努力，創造出更好的業績；另一方面也響應政府呼籲加薪政策，因此，將針對集團總部行政人員依績效表現調薪，平均調幅約5％，績優員工最高可達11％，這也是永慶自2015年調薪後，第二度無視景氣為員工加薪。　　永慶房產集團人資部經理塗振宏表示，儘管政府頻頻喊話，但有些企業對加薪仍保守觀望，甚至有些企業還在拚長工時、禁休假，誤以為這樣可以衝出業績；但永慶集團一直認為，有幸福的員工才能有滿意的客戶，因此積極打造「聰明工作，健康生活」的幸福職場。　　集團除了有完善的薪資福利，每年還舉辦三項運動賽事（永慶盃籃球賽、羽球賽及壘球賽），也年年舉辦員工旅遊，並邀員工家屬同遊。　　塗振宏進一步指出，觀察2017年底，永慶履歷量較2016年同期明顯增加約1成，對照2017年六都房市買賣移轉棟數較2016年成長11.8％，也間接提升了求職者加入房仲產業的意願。　　他表示，永慶是集團式發展的企業，目前全台總店數超過千家，因應集團的快速發展，除擴大招募第一線的業務菁英外，也歡迎科技、品牌行銷、法務等各類專才菁英加入，除了有完善的福利，也有輪調培植的機會，將依員工的專才與潛質安排至相關事業體或重點部門歷練，培養全方位職能的機會。　　除了加薪好消息外，永慶2018開年激勵活動不斷，包括今（5）日將舉辦的永慶加盟事業「2017菁英會」，預計全台三品牌永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產上百位年度績優經紀人、店長及經營者，及超過60位積極投入公益回饋的公益董事和顧問，都將接受年度表揚，接下來全台也將接力舉辦尾牙宴，自1月初到2月中旬，共計16場尾牙、席開約1,500桌。 <摘錄工商>

房仲：利率調升恐成房價鬆動最重要拐點

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2018/1/3

2017六都全年建物移轉量約20.4萬棟，看似房市已擺脫谷底逐步回溫，但考量新屋交屋潮以及2016年已是最低基期，雖然交易量年增1成，但離春燕到來仍有段距離，2018房市讓價才能取量，而利率調升恐才是房價鬆動最重要拐點，全年30萬棟交易量，將是房市回溫重要的觀察門檻。　　2017年房市已出現淡季不淡、旺季不旺現象，新屋交屋為影響當月量能關鍵，中古屋交易尚未明顯復甦，下半年剛性買盤雖有陸續出籠看屋，但多數自住購屋族仍觀望等待價跌，縱觀2017年全台交易量應可達27萬棟。　　展望2018年，房價目前仍無上漲條件，價格仍是買賣雙方能否成交關鍵，建商及屋主讓價才有機會促成交易。　　此外，2018年因適逢選舉年，除了各地方建設議題利多，央行宣布連6季維持利率不變，間接導致房價下跌速度不如購屋者預期，房仲業者認為，2018房市讓價才能取量，而利率調升恐才是房價鬆動最重要拐點。　　永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，2017房市交易熱區多有重劃區的題材，很多是受惠於新成屋交屋拉抬效益。不過，未來交易量關鍵除了一般中古屋之外，近幾年新屋完工之後的餘屋，將是另一股影響交易量能的關鍵，因此，新屋餘屋市場若積極採取讓利銷售，周邊的中古屋需多加留意，價格修正行情的波動會加劇。<摘錄工商>

六都房市交易回暖今年量增可期

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2018/1/3

去（2017）年全省六都建物移轉棟數出爐，合計約20.4萬棟、年增11.8％，創下近4年房市低迷以來首度正成長。六都以新北市移轉量5.2萬棟居冠、年增率高達21.6％，全年除桃園市年減4.9％外，其餘五都年增在8.6～21.6％之間。去年房市交易量落底後反彈跡象明顯，預估今（2018）年有機會持續呈現緩步量增走勢。　　包括台北市、新北市等六都地政局昨陸續公布去年12月建物買賣移轉棟數，與前月相比，北市12月彈升至2,553棟，達到去年單月新高，月增近24％、年增17％，為六都表現最亮眼；新北市12月達4,732棟、月增7.9％、年減5.1％。　　中南部房市也有不錯表現。台南市衝破2千棟大關，12月移轉量2,040棟，也是2017年單月最高點、月增13.7％、年增8.7％；台中市移轉量3,927棟、月增4％、年增11.9％，但桃園、高雄則呈現下滑，桃園12月交易3,142棟，月減16.3％，高雄市2,848棟、月下滑7.4％、年減8.8％。　　東森房屋研究中心副理于靜芳分析，北市12月有7個行政區皆超過200棟，以文山區426棟、中山區302棟、內湖299棟最高，新北市方面12月以淡水區599棟、林口區458棟、新莊區432棟為前三名熱區。　　永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為，2017年六都交易量雖然年增11.8％，但交易量增溫主力多在上半年，未來售屋價格讓利無法獲得買方認同，成交機會恐再遞延，整體房市的交易量可能再陷入低緩前行的局面。　　信義房企研室專案經理曾敬德表示，2017年是近4年來首度移轉棟數轉為年度正成長，房市交易量落底後反彈跡象明顯，2017年房市觸底反彈，以上一波同樣波段超低量後的走勢來看，通常交易量的反彈走勢都不只一年，主要是超低量當時市場過度恐慌，等到市場穩定後，遞延買盤將持續回流，預估2018年有機會持續呈現緩步量增格局。（相關新聞見A5）<摘錄工商>

雙北捷運共構宅美河市蟬聯交易王

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2017/12/27

雙北市的捷運共構宅，年度交易數量排名昨（26）日出爐，新店「美河市」躍居為年度「交易王」今年蟬聯最賣座捷運宅的寶座，達6 1件最多，傲視各座捷運共構宅之冠；至於新店區，則囊括4捷運共構宅，躋身前10名。　　永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點雙北市2017年1～10 月捷運共構宅交易前十名，發現最暢銷的熱門共構宅再度由捷運小碧潭站的「美河市」拔得頭籌，勇奪冠軍。　　永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，捷運共構宅擁有到站及到家的優勢，加上捷運站周邊生活機能普遍完備，因此在房價經歷一波修正後，也吸引不少民眾購屋。　　調查顯示，今年成交最熱門的捷運共購宅，前三名為：「美河市」、「南方之星」、「新東京宅」。　　與2016年的調查第一名「美河市」、第二名「南方之星」、第三名「碧潭有約」相比，今年「新東京宅」是從去年第六名竄升到第三名，進步最明顯。　　年度最叫好叫座的冠軍捷運宅「美河市」，前10月累計成交61件，平均單價約每坪46萬元，比去年小幅修正2.5％。除了戶數多、產品選擇多元之外，房價與新店其他共構宅相比親民許多，加上未來IKE A將進駐該區，也為美河市增添不少話題。　　謝志傑表示，新店生活機能成熟，是公職人員喜愛的購屋區域，躋身今年十大熱門捷運共構宅中，新店就包辦四座入榜，包括「美河市」、「碧潭有約」、「環遊市」西華館及「冠德都會通」。　　至於第二名中和與捷運南勢角站共構的「南方之星」，前10月共成交23筆，平均每坪約46.5萬元。　　交易量排名第三的「新東京宅」前10月共成交11筆，每坪平均88. 8萬元，在交易量前3名的共構宅中房價一枝獨秀。　　謝志傑表示，在今年熱門的捷運共構宅，房價是4字頭的分別有「美河市」、「南方之星」及「冠德美麗新境」；其中又以「冠德美麗新境」房價最親切，均價每坪約42.7萬元。 <摘錄工商>

永慶:新建餘屋是壓力

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2017/12/20

永慶房產集團昨（19）日發布房市前瞻報告指出，民眾看跌房價者連續六季收歛，從66%降至本季的47%，但包括預售開工轉化為新成屋，以及屋齡五年內的新建餘屋合計有逾12萬戶新建待售量，將成為明年房市主要風險，新屋降價求售恐持續。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，新建餘屋將是明年房市最大關鍵，也是最大壓力來源。　　調查顯示，2015年起至去年上半年新屋開工戶數，以八成推估明年交屋量，全台明年出現9.4萬戶交屋潮在，若在預售階段有五成銷售率，至少有4.7萬戶進入未售新屋市場，加上目前屋齡五年內、僅辦理第一次登記的新建餘屋有7.4萬戶，「即將進入市場」加上「已蓋好餘屋」兩者合計，明年新成屋供給高達12.1萬戶。　　葉凌棋表示，其中以新北市2.1萬戶、桃園2萬戶、高雄1.9萬戶最多；若以各都會區家戶數換算，桃竹及高雄的餘屋去化壓力最大，新屋降價求售狀況恐持續。<摘錄經濟>

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重要公告

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公告類別

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產業趨勢（其他業）

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人口紅利VS.環境赤字

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2013/11/27

編輯室報告－ 2013-11-27 01:21工商時報周慧如

　中國大陸在三中全會後，宣布有條件鬆綁一胎化政策，為低迷的國際景氣帶來了一陣喜氣。奶粉大國紐西蘭的嬰兒概念股應聲漲起，紐幣走強，各國業者亦摩拳擦掌要對大陸市場搶進再搶進，彷彿已經看見數億個嬰兒呱呱墜地，錢潮就要掀起……。

　但是，大陸人口真能如國際間所願，爆發新一階段成長嗎？廣州發行的《南方周末》，在2010年10月14日曾披露一段塵封往事，一胎化政策自1980年實施後，因在基層地區發生許多激烈抗爭，另一方面，中共中央也擔心長此以往，人口恐有老化與性別失調的問題。

　1984年春節，中共中央總書記胡耀邦批准了一份報告，秘密擇定山西省翼城縣，一個貧困的農業縣，自1985年起，做為有條件開放二胎的試點，但是全縣恪遵24歲才生第1胎、30歲生第2胎，並嚴格限制第3胎。

　結果，25年的試點過去後，翼城的人口增長率低於全國平均，全國人口增長了25.5％，翼城開放二胎卻僅有20.7％，出生性別比全國是117.8，而翼城是106.1，翼城以25年的時間證明開放二胎，不會導致人口暴漲。該報訪問的農民表示，「少生反而可以快富。」

　翼城的實驗結果是不是促成北京鬆綁的決心，不得而知。但是依據大陸網路調查，有逾三成的人表示即使開放，也僅守一胎不變。隨著經濟好轉，受教育程度提高，大陸夫婦寧可少生的情形與世界趨勢相同，北京要逆轉回到人口成長階段勢已難為。

　事實上，大陸官方也預估，一年大概新增100萬～200萬的新生兒，國內生產毛額僅增加0.2個百分點，雖然增加了一點消費，但不足以為未來提供足夠的勞動力。不過，北京沒說的是，對改善中國低下的人權形象，稍有提昇。

　中國推動計畫生育30餘年，強迫墮胎手段粗暴，飽受西方批評，近十餘年來更被法輪功在國際間四處投訴，如今中共為了挽救人口老化趨勢而放寬生育，雖然未必能再創人口紅利，但是有助於改善人權待遇，畢竟中國要邁向國際超強地位，不能漠視民眾的生育欲求。

　我比較關切的是，中國13.5億的人口，已經製造太多、太沉重的環境負擔與資源耗損，不只是戕害大陸的環境與民眾健康，在污染無邊界的時代，大家都同命受害。我認為，在大陸，防治環境污染的商機應該要大過嬰兒用品，如果中國未能做出更多努力，未來抗癌救命藥的商機，一定更看好。

和緩復甦景氣連6顆黃藍燈

如內容

2013/3/28

2013-03-28 01:51 中國時報【鐘惠玲／台北報導】
　經建會昨公布國內2月景氣燈號，亮出連續第6顆代表景氣放緩的黃藍燈，景氣對策信號分數從1月19分增加到20分。對於何時可轉為代表景氣穩定的綠燈，經建會主委管中閔沒正面回應，但表達對今年很有信心，趨勢是往好的方向走。

　從去年9月到今年2月，國內景氣連續6個月都是亮黃藍燈。經建會指出，目前國內金融面、生產面、勞動市場維持穩定，消費面零售、餐飲持續增加，貿易面進出口表現互有消長。

　經建會說，領先指標已連7月上升，但同時指標連9個月下滑，並貼近水平上下，顯示景氣不太穩定，成長與下滑力道相互抵消，和緩復甦中仍面臨挑戰。

　經建會認為，主要國家景氣領先指標大多呈現上揚，全球經濟可望逐漸好轉，不過美國自動減支方案生效，加上塞浦路斯紓困案引發疑慮等，都是全球經濟不確定因素，對國內的出口影響還需密切關注。

　至於內需方面，經建會也表示，民間投資與消費的成長力道可望維持，但必須注意實質薪資未能提升、政府預算精簡對造成的影響。整體而言，今年經濟前景仍具挑戰，但可望漸入佳境。

8月CPI漲幅 4年新高

如內容

2012/9/6

2012-09-06 01:11
工商時報
【記者于國欽、呂雪彗／台北報導】

　行政院主計總處昨（5）日指出，受蔬果及油料漲價的影響，8月消費者物價指數（CPI）年增率升至3.42％，創近4年單月新高。但衡量廠商進貨成本的躉售物價（WPI）連跌6個月，未來只要天候良好，消費者物價有走緩的空間。

　鑑於物價日益高漲情勢，江宜樺近期將召開穩定物價小組會議，研商對策。官員表示，8月份物價上漲，因受季節性因素，尤其風災的影響較大，但是否有人為趁勢哄抬，政院將責成公平會、消保處、法務部等單位積極查處。

　主計總處發布8月份物價調查結果，受到蘇拉及天秤颱風影響，蔬菜零售價格持續上漲，年增率高達57.9％，創下96年11月以來新高，而水果也漲20.1％，這兩項價格大漲正是造成8月CPI上揚的主因。

　8月漲幅（年增率）最大的前10名全屬食物類，其中9項是蔬果，以蔥及苦瓜上漲逾倍居前兩名，但是影像儲存記憶卡、數位相機、筆記型電腦、電視機仍有逾一成的跌幅。

　主計總處官員表示，8月CPI年增率3.42％，其中逾半漲幅是來自蔬果。事實上，蔬果、汽油以外的項目，漲幅和7月差不多，這由7、8月「核心物價」年增率皆是0.95％即可看出。

　對於8月CPI漲幅創近4年新高，今年全年漲幅會否升逾2％？主計總處官員表示，8月上漲主因颱風豪雨導致蔬果上漲，屬短期現象，而物價是否持續上漲仍取決於需求，依目前景氣動能不強研判，只要未來天氣良好，這個上漲情況會很快消失。主計總處目前的預測仍是1.93％，是否會超過2％，需待10月底最新評估出來之後才會比較明朗。

　值得注意的是，衡量廠商進貨成本的躉售物價（WPI）8月再度下跌0.94％，已呈連續6個月的下跌，主計總處官員表示，這是受到全球景氣走緩，需求減弱所致，事實上，8月份玉米、小麥的價格已略呈下滑，而基本金屬、化學材料等農工原料行情持續走跌，WPI向來是CPI的領先指標，隨著WPI的連月走跌，未來只要天氣良好，CPI仍然有走緩的空間。

　記者崔慈悌/台北報導

　蔬果大漲導致物價攀高，農糧署昨（5）日表示，由於天秤颱風未對蔬菜主要產區帶來重大災情，加上中元節已過，復耕蔬菜也陸續上市，昨天菜價已回跌，預估再過1個多星期，菜價即可望逐漸回穩。

　台北果菜市場昨天蔬菜總進貨量達1,780公噸，比起前一個交易日進貨量1,268公噸明顯增加，總交易價格平均每公斤為34.9元，雖然價格仍高，但與前一個交易日平均交易價格40.73元相較，已明顯回跌。

　台北農產運銷公司表示，台北果菜市場因連續休市二天，昨天進貨量增加3成，均價大幅下滑。短期葉菜類價格已全部下跌，其中萵苣均價下跌11元，跌幅最大，甘藍價格下跌11元，大白菜也增加約3成。

　農糧署署長李蒼郎表示，下週一復耕的短期葉菜類上市，預估供應量還會明顯增加，青蔥也會在2周後增加供應量，1周後葉菜類供應量會增加很多，預估屆時可回穩到每公斤30元以下。

8月連續第二個月紅燈，第4季景氣擴張將趨緩

如內容

2010/9/28

2010-09-28 07:57 時報資訊【時報-各報要聞】
經建會昨日發布景氣燈號，8月在外貿、消費成長帶動下，亮出連續第二個月紅燈，但受到全球景氣走緩影響，景氣領先指標連續9個月下滑，顯示第4季景氣擴張將趨緩，9月續亮紅燈的機率不高..
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100928001431&cid=1206

TDR家數近二年逼近IPO

如內容

2010/9/17

【經濟日報╱記者蕭志忠／台北報導】 2010.09.17 03:00 am

證交所積極推動海外企業來台上市，兼顧市場品質把關，台股資本市場已產生明顯結構性變化。近三年申請國內股票初次上市（IPO）撤件、退件與新上市家數比例高達近五成，近二年台灣存託憑證（TDR）與國內IPO上市家數比更高達近九成。

換言之，每二家申請IPO上市後，就有近一家退出IPO，海外TDR家數逼近本土企業上市家數的現象則顯示，台灣資本市場已有明顯結構性改變。

除台股從國內上市公司逐漸發展到海外企業商品的「多元化」外；申請上市公司也不再如往年的「申請即通過」，要經過品質把關的考驗。

從證交所上市申請案的資訊顯示，97年以來國內IPO上市案家數為26家，申請公司被退件、撤件或撤銷上市契約則有12件，占新上市案的46%、近五成。

98年起推動台商海外企業來台上市後，TDR上市家數14家，同期國內IPO上市案為16家，TDR占國內IPO新上市家數比率為87.5%、近九成。目前還有中國泰山（911611）、明輝海事（911608）二家TDR已獲證期局核准，待上市中。

證券承銷商表示，申請公司撤銷上市申請案的原因不一，有的基於市況、營運發展考量，例如獲准發行TDR的隆成集團（911215），為因應不明朗市況及維護股東權益，主動終止上市契約；有的則是證交所多次要求「補充資料」後，知難而退而自動撤件，甚至被退件。

陸客來台3年內翻兩番

如內容

2010/8/16

2010-08-16 08:17 時報資訊【時報-台北電】
　率團來台訪問的中國國家旅遊局局長邵琪偉，昨（15）日接受大陸新華社專訪表示，隨著兩岸經貿合作的進展，陸客來台旅遊人數在3年內可望「翻兩番」，達到每年300萬人次。劭琪偉也說，開放陸客來台自由行雖無「沒有時間表」，但會在條件成熟時與台旅會磋商，選擇適當的大陸試點城市...
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100816001588&cid=1210

LED產品缺貨到年底

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2010/7/13

【經濟日報╱記者蕭君暉、劉芳妙／台北報導】 2010.07.13 03:23 am

友達、奇美電與隆達等面板及發光二極體（LED）相關業者昨（12）日表示，大陸將推動的新一波刺激經濟方案，與當地液晶電視買氣連動性高，有助推升下半年需求，LED相關產品將一路缺貨到年底。

中國電子視像行業協會副會長白為民，昨天率領大陸八家彩電廠包括TCL、海信、海爾、長虹、創維、康佳、熊貓、廈華等高層來台，這八家業者在大陸電視市場占有率超過七成。

貿協董事長王志剛昨晚宴請白為民等人，包括友達副董陳炫彬、奇美電副總許春華、華映董事長林蔚山、隆達總經理蘇峰正、晶電副總陳國華、億光副總簡士超、宏齊董事長汪秉龍、仁寶董事周廷駿與緯創總監劉文光等業者均出席。

陳炫彬昨天在晚宴前，接受記者訪問時指出，今年大陸能否落實53億美元的採購，還要再看看=;針對外資質疑會旺季不旺，陳炫彬表示，第三季景氣「問題不大」。至於法人預估，友達第二季獲利將上看百億元，較第一季的70多億元持續成長，他則面露微笑，但並未多談。

許春華指出，下半年才剛開始，大陸今年是否能達成53億美元的採購，還有努力空間。他認為，大陸為了「保八、保九」，會有一連串新的刺激經濟方案，這與面板景氣的連動性高，難保面板的景氣不會一下子衝上來。

許春華說，今年面板景氣相當平穩，上、下半年都很平順，不像過去上、下波動幅度很大。由於奇美實業也賣許多液晶電視的塑料給大陸彩電廠，尤其是面板零組件的導光板，會一路缺到明年都無解。

許春華強調，奇美實業是全球第一大導光板廠，在導光板上游原料聚甲基丙烯酸甲酯（PMMA）一直缺貨下，今年導光板價格已經漲了好幾波，未來持續看缺。他說，雖然友達在大陸電視面板市占率不斷提升，不過，奇美電也持續成長，穩坐大陸電視面板市占第一的寶座。

國賓晶華 Q2營收將增25%

經濟黃仁謙、何佩儒

2010/5/20

開放陸客來台觀光是馬政府重要政績。面對520就職兩周年慶祝，及松山-虹橋定期航班可望在6月實現，再加上大陸考慮「試點試行」開放陸客來台自由行等利多刺激下，法人預期國賓（2704）、晶華（2707）等國內飯店業者，第二季營收將有15%至25%不等的增幅。

觀光類股昨（19）日上演慶祝行情，上市觀光類股成交總金額達2.26億元，類股指數成長1.44%。

日前，海基會董事會江丙坤釋出利多消息，表示大陸高階官員一個接著一個率團訪台，今年大陸觀光客來台人數可望突破100萬人次，如果再加上高階參訪團，使得陸客來台旅遊或洽公人數可望突破150萬人次。

此外，近期泰國紅衫軍暴動，使得亞洲觀光客紛紛轉進台灣，也為台灣帶進大批觀光客。

業者推估，泰國爆動再加上大陸各省長團團團送10萬大陸旅客來台的力挺，今年來台旅遊的大陸觀光客人數將會倍數成長，預估至少可較去年成長二成。

據了解，繼山東省副省長才利民後，四川省委書記劉奇葆也將在本（5）月27日抵台，為了炒熱人氣，四川省還特別帶來大型的熊貓玩偶展。後續還有河北省副省長楊祟勇也將率經貿團訪台，預料又將掀起另一波赴台旅遊熱潮。

晶華酒店表示，松山-虹橋對飛及陸客來台自由行若能成真，國內觀光飯店的房價將可成長二成以上，營收獲利成績可望受惠。

根據觀光局統計，除了大陸觀光客之外，今年第一季星馬及港澳來台觀光客人數較去年同期成長三成，也帶動國內觀光產業營收成長。晶華（2707）前四個月累積營收較去年同期成長了23.21%，國賓（2704）成長15.62%；六福（2707）成長13.44%；新天地（8940）成長更高達30.48%。

昨天除晶華（2707）股價小跌0.5元，收353元外，其他觀光個股全面翻紅。在投資人力挺下，國賓（2704）、六福（2707）、新天地（8940）及劍湖山（5701）的成交量，都創下本月新高。

「泰」亂我度假飯店漁翁得利

經濟黃仁謙

2010/5/19

泰國紅衫軍動亂加劇，嚇跑不少台灣觀光客，六福莊、太魯閣晶英、知本老爺、劍湖山王子飯店、六星集villa spa等國內度假型飯店，與國內旅行業者合作行銷，順勢接收國人休閒旅遊商機，今年暑假住房率和平均房價可望大幅成長。

暑假將近，泰國原本是國人出國度假的熱門景點，但受到當地政局動盪影響，目前所有出團全部取消。旅行社為了留住客人，轉向尋求國內知villa型度假飯店合作。

中華民國旅行同業公會全聯會預估，泰國這一波動亂，光是台灣的旅行社至少將損失4億元營收，如果再加上「機加酒」自由行市場，估計整體損失可能高達6億元。

由於赴泰旅遊和留在國內旅遊的價差不大，再加上近來台灣出現許多新的度假型飯店，為了留住客人，旅行社努力說服客人轉留在台灣消費。

據了解，旅行社結合國內新型態度假型飯店招攬暑假旅客，出現成效，近來，多家飯店提前出現訂房潮。

六星集足體養身會館轉投資的新竹villa spa，由於服務方式和泰國villa相似，再加上原本就和旅行社合作關係密切，從上周開始業績就呈倍數成長，本周的預約也全都爆滿。

六星集集團總經理江慶鐘指出，泰國是國內旅行社很重要的市場，現在正值暑假的宣傳期，失去泰國市場對國內旅行社打擊很大。為了彌補營收損失，近來國內大型旅行社如易遊網、燦星及東南、雄獅等業者紛紛積極和國內度假型飯店接觸，透過擴大國內旅遊市場以穩住營收。

其中隸屬六福集團的關西和墾丁六福莊、晶華酒店旗下的太魯閣晶英、知本老爺及劍湖山王子飯店，今年暑假的住房率和平均房價都可望大幅成長，標榜結合生態旅遊villa的「關西六福莊」，更是大熱門。

晶華酒店集團協理張筠表示，泰國動亂，不只把台灣旅客留在國內，還把港澳旅客推向台灣。過去，港澳人士最愛前往泰國曼谷朝拜「白龍王」，現因紅衫軍暴動，港澳人士也出現轉赴台灣旅遊潮。

陸客來訪今年衝150萬

經濟黃仁謙

2010/5/18

山東省副省長才利民訪台一路由南至北深入台灣民間，海基會董事長江丙坤大表讚許。江丙坤昨（17）日表示，去年大陸來台旅遊觀光客只有60萬人次，加上高階參訪團約有100萬人次。

他指出，今年第一季，光是大陸觀光團就有38萬人次。大陸官員一波接著一波訪台，隨著兩岸關係正常化，今年大陸觀光客加上參訪團，應可突破150萬人次。

江丙坤在孔府家宴發表會上，他感性的說，再過三天，就是國民黨重返執政兩周年。這兩年，國民黨逐步化解了和大陸的敵對關係，使台灣和大陸的關係有很大進步。

光是在圓山飯店的大宴會廳，過去，他就曾接待了來自廣西、江蘇、河南、湖北及上海市的領導。

他指出，今天接待的山東省貴客更是特別。就空運來說，山東境內有三個可直航台北的機場，另外，還有便捷的海運正在規劃中。

除觀光交流外，江丙坤表示，山東也可以考慮直接在台投資餐廳，進而協助行銷山東的觀光。

如孔府家宴菜在台灣有很高的知名度，如果在圓山飯店內就可以吃到正宗的孔府家宴，相信對推廣山東觀光將有很大幫助。

大陸輪胎銷售差台廠獲利受衝擊

經濟王瑞堂

2010/5/18

中國大陸進口天然橡膠數量出現下滑情況，法人擔心，中國大陸今年下半年輪胎市場將供過於求，高度倚賴大陸的台灣輪胎廠，恐出現獲利成長停滯狀況。

目前國內上市輪胎公司中，以正新（2105）是最倚重中國大陸市場，建大（2106）、南港（2101）、泰豐（2102）、華豐（2109）則以外銷為主。不過正新全力開拓大陸售後修補（AM）輪胎市場，自認將不受市場供過於求影響。

法人認為，高度倚賴大陸市場的輪胎廠，未來業績成長性恐怕將受到壓抑。

搶救阿里山陸空並進

經濟王瑞堂

2010/5/17

為促進阿里山發展及因應觀光旅遊需要，嘉義縣長張花冠發起搶救阿里山大作戰。張花冠昨（16）日強調，交通部公路總局確認安全無虞後，阿里山公路預計將於6月19日恢復大型遊覽車通行，方便大型旅遊團直上阿里山森林遊樂區旅遊。

張花冠說，阿里山公路大巴通行後，嘉義縣政府也要與立榮航空公司聯手開闢嘉義機場、金門小三通旅遊行程，方便中國大陸觀光客透過小三通途徑，深度旅遊嘉義及大阿里山，可節省很多費用。

此外，為配合公路總局重新開放阿里山公路通行大型遊覽車，嘉義縣政府將推出二天一夜、二餐一宿的「每人1,300（元）、愛上阿里山」旅遊行程，方便國內外遊客體驗阿里山美景與美食。

張花冠希望阿里山飯店民宿及商家，要確保服務品質，不可濫竽充數或偷工減料，以免損及消費者權益，影響阿里山口碑及地方產業聲譽。

嘉義縣政府的「搶救阿里山大作戰」優惠方案及套裝行程，預計包括阿里山森林遊樂區免費門票、阿里山免費接駁公車、阿里山森林遊樂區鐵路免費試乘、旅行社團客免費、贈阿里山特色產業伴手禮、優惠住宿及增加表演活動等。

阿里山國家風景區管理處前處長鍾福松說，只要阿里山公路能夠掃除安全疑慮，一定會有大量遊客重返阿里山。

遊戲業爭取納入早收清單

經濟曾仁凱

2010/5/15

遊戲橘子、鈊象、歐買尬、雷爵、樂陞科技等國內遊戲軟體業者昨（14）日大團結，呼籲政府將遊戲業納入ECFA早收清單、排除市場准入障礙，以利台灣業者爭取每年高達400億美元的大陸遊戲市場商機。

其他遊戲業者包括網龍、智冠、宇峻等對此樂觀其成，目前在國內科技產業中，除了面板、玻璃業者爭取名列ECFA早收清單，遊戲業者也表達企圖搶占ECFA商機的意願。

遊戲業是台股「百元俱樂部」密度最高的族群。但根據統計，去年台灣市場新上市的線上遊戲中，有48% 的作品來自大陸，比例高過台灣的自製產品，本土市場失守。反觀大陸遊戲市場中，來自台灣的市占率不到3%。

遊戲產業振興協會會長許金龍昨天表示，台灣對大陸遊戲業者敞開大門，但台灣業者前進大陸卻被視為外資，無法進行營運業務，且要經過冗長的特別審查，失去先機。

遊戲橘子執行長劉柏園、鈊象總經理江順成、歐買尬執行長林一泓、雷爵董事長張厥猷等國內遊戲業巨頭昨天為此齊聚，共同呼籲政府能將遊戲業納入ECFA早收清單、排除市場准入障礙，讓台灣能夠發揮「支點戰略」，成為大陸遊戲廠商進軍國際市場、和國際遊戲廠商進軍大陸市場的支點。

江順成說，雖然台灣每年遊戲產業市場規模僅100多億元，難以和動輒千億元的科技製造業相比擬，但政府對於產業的扶植和獎勵不能只看營收。遊戲公司毛利率動輒80%、90%，遠高於科技製造業的「保三、保五」。

業者認為，大陸即將成為全球最大的遊戲消費市場，估計2012年市場規模將達到400億美元、超越美國，只要能夠打破障礙，台灣遊戲將可在大陸市場占有一席之地。

張厥猷表示，過去大陸的遊戲業技術層次至少落後台灣五年以上。但如今，大陸遊戲業者每款遊戲開發人員規模動輒300到500人，反觀台灣製作團隊能達到60人就算是大型專案，大陸業者的大型專案規劃能力已遠遠把台灣拋在後頭。

北市4行政區找得到千萬屋

聯合何醒邦

2010/5/13

北市房價居高不下，近期市場上只要釋出平價好屋，幾乎都造成搶購。房仲業者統計，北市萬華、文山、大同及北投4個行政區，目前有機會搶到平價好屋，價格千萬元有找。

信義房屋統計，今年最熱門的北市成交行情查詢行政區分別為大安、中山、內湖區，這三區也是網友最想入住的區域。

但房價居高不下，理想與現實有差距，信義房屋統計今年1至4月北市各區住宅成交總價，結果顯示包括萬華、文山、大同、北投區有超過一半以上的住宅成交物件總價在千萬以下。其中以萬華最便宜，平均成交總價為870萬元，成交總價1000萬元以下物件占了61.8%。

信義房屋企研室專案經理李健銘指出，大同區及萬華區地處市中心，交通便利，但因發展時間早，屋齡稍高；北投則有溫泉及陽明山美景，喜愛自然的消費者可考慮；文山區則是文教區，環境單純，近年房價變動不大。

遊戲族股漲等放假

經濟何佩儒

2010/5/12

暑假旺季即將到來，各線上遊戲廠商紛紛敲定年度將推出的大作，帶動遊戲類股先行暖身。法人認為，除了暑假題材，在歐債後續影響疑慮未除下，部分市場資金因此移往與歐債問題較無關係的遊戲等類股。

遊戲類股的股王宇峻（3546）昨日力守平盤之上，終場收在452.5元，穩在月線之上。表現最為搶眼的則是網龍（3083），盤中一度站上季線，終場收在345元，上漲11.5元。

智冠（5478）董事長王俊博表示，去年暑假各家線上遊戲業者推出了十多款遊戲，在行銷費用高，以及遊戲太多相互排擠下，不利獲利表現。今年各家推出暑假大作的策略會更加謹慎，大多以一檔主力的大作為主，集中行銷火力，降低排擠效益，預料營收及獲利表現，會較去年為佳。

玻陶股下半年業績旺

經濟李至和

2010/5/12

玻陶類股受惠兩岸房市增溫與東南亞景氣復甦，訂單大增，下半年營運成長可期。中釉（1809）兩岸與印尼廠產能利用率超過九成，冠軍（1806）、台玻（1802）擴充大陸產能，加速爭取對岸市場。

在產業景氣上揚與中概題材支撐下，加上各公司4月營收均較去年同期成長二至三成，帶領昨（11）日玻陶類股大漲，包括中釉、台玻、和成（1810）與冠軍等股價全面收紅，中釉、台玻、冠軍漲幅超過半根停板。玻陶類股昨天指數為67.19，上漲2.12，漲幅為3.26%，漲幅居各類股之冠。

法人表示，大陸推動建材下鄉政策，對國內瓷磚、油漆，甚至上游的釉料等都列入未來將可受惠的觀察重點。同時，冠軍與中釉在大陸均有設廠，本業隨著大陸產業發展順勢成長，中國收益將成今年重點獲利來源。

法人觀察，在玻陶類股中，冠軍與中釉股價力守季線，同時4月以來融資減肥幅度較大，相對具有技術面、籌碼面的優勢。

中釉在東南亞及大陸市場表現熱絡，兩岸和印尼廠的產能利用率均高達九成以上。

冠軍今年將會積極擴展中國內需市場，中國昆山與山東兩個廠仍有持續擴增產能的計畫，其中山東廠將會增加新窯線，下半年即可全面投產。

冠軍表示，目前中國產能利用率已達九成，台灣也達八成，中國市場表現應優於台灣，下半年若房市、景氣持續加溫，開工率達滿載應可期待。

台玻今年積極投入節能市場，昨天外資持續買超，股價一度突破30元大關，終場收29.8元、上漲1元。台玻積極發展中國市場，看好中國節能市場，已計劃在福建、武漢與太倉設廠。福建廠主要生產光浮玻璃，光浮玻璃用於太陽能板使用，預計6月加入營運。

台玻表示，Low-E低輻射鍍膜玻璃屬於節能建材，是未來建築趨勢，因此在兩岸提前布局，共計在昆山、成都、台灣、東莞各新增一條產線，共計8萬噸新產能將在今年底、明年初陸續開出，替台玻營運添柴火。

和成則受惠兩岸房地產回溫，衛浴設備銷售情況逐步改善，帶動營收向上。

和成今年也布局筆記型電腦複合機殼材料與抗彈陶瓷，若銷售順利，未來也將成為和成新獲利來源。

移動樂智慧愛玩機上市

經濟黃晶琳

2010/5/11

移動樂科技總經理凌惇昨（10）日宣布，打造智慧型手機自有品牌MUCHTEL，結合鴻海旗下富士康設計的生產能力，推出首款Android智慧型手機A1愛玩機，在台灣大通路上架銷售，將積極與中華電信、遠傳、威寶洽談採購計畫，更計劃年底前搶進日本及南韓市場。

移動樂科技昨天舉行MUCHTEL A1上市記者會，台灣大個人用戶事業群營運長賴弦五、神乎奇機董事長陳珠琮、富士康代表以及數位內容業者均到場站台。

MUCHTEL為台灣大前行銷副總譚瑞琪自創品牌，五年前推出一款音樂功能型手機T58，五年後看準智慧型手機商機，切入Google的 Android平台，推出A1，售價1.18萬元，屬於平價智慧型手機。

賴弦五表示，看好Android平台智慧型手機，將在三年後超越蘋果電腦的iPhone，未來也將持續推出 Android平台手機。台灣大此次與移動樂合作，推出優惠資費方案，搭配門號手機售價從990元起。

凌惇表示，製造及設計等前端全部交由富士康負責，MUCHTEL品牌則負責消費者及電信業者需求，並搭配數位內容廠商，成為純後段銷售、通路及售後服務的品牌廠商。凌惇表示，未來對於資金籌措部分，將積極爭取國貿局對自有品牌補助，同時不排除引進製造合作夥伴富士康資金。

遊覽車短缺租金漲五成

經濟吳秉鍇

2010/5/10

陸客來台激增，遊覽車供應發生短缺情勢，造成近期租金大漲三至五成，全國遊覽車品保協會正積極為旅行社及會員搭起合作橋樑，解決「缺車」問題。

今喜旅行社董事長江其興表示，陸客來台人數持續上揚，遊覽車需求大增，帶動租車價碼飆漲。

平常租短程的一天租金行情約6,000元，但近期一度喊至8,000元；長程租車正常行情約一天1萬元，但因旅行社搶車，開始從1.2萬元起跳，還傳出成交價達1.5萬元，漲幅高達50%。

中遠之星首航高雄港

經濟吳秉鍇

2010/5/10

大陸中遠集團旗下的客貨輪「中遠之星」今（10）日自廈門首航高雄港，廈門市長劉賜貴說，廈門對台交通優勢已經輻射到大陸其他省市，未來可望開闢廈門、高雄定期航線，每周往返一航次，中遠之星將成為首艘經營高雄港直航的大陸客輪。

劉賜貴指出，廈門與台灣交通便利、價格具有優勢，去年經廈門口岸赴台旅遊人數占大陸赴台旅遊人數的14.8%。明年廈門到深圳的高速鐵路將通車，屆時坐高鐵中轉廈門到台灣的旅客將越來越多。

高雄港務局指出，來台大陸旅客人數大幅成長，福建省政府已承諾今年號召12萬人來台觀光，高雄、廈門開闢定期航線後，對大陸旅客提供新的交通選擇，有利於刺激南台灣觀光業界發展。

據了解，中遠之星去年11月先後開航基隆港、台中港與廈門的直航航線，此次福建省長黃小晶率領經貿訪團來台訪問，安排高雄和廈門間的首航船班。

高雄港務局長蕭丁訓表示，為迎接首艘直航客輪到來，今天將舉辦首航典禮，包括黃小晶及福建省副省長陳樺與多位福建當地交通官員都會出席。

高雄港務局港務長蔡丁義指出，2萬多噸的中遠之星首航高港，搭載有500多人，旅客多來自大陸福建省；未來可望開闢定期航線，每周一個往返班次。

蔡丁義說，中遠之星屬於客貨兩用船，每趟旅程可容納683名旅客，設有臥舖；還有可容納150輛小汽車與256個20呎的標準貨櫃；廈門至高雄港的航行時間約十小時，未來開航時間將安排在晚間，也就是晚上從廈門出發，清晨抵達高港。

高雄市旅行公會指出，大陸旅客來台旅遊人數一路上升，截至目前為止，一天約有7,200人辦簽證，未來搭乘中遠之星往返兩岸將成為陸客出遊的新選擇。

目前高港局及高雄市政府正聯手發展高港郵輪母港計畫，該輪開闢定期航線，也將為高雄及南部其他縣市帶來觀光商機。

日前福建省旅遊協會與台灣觀光公（協）會等代表，共同簽訂「2010年閩台旅遊合作協議」，福建今年將組團12萬人次赴台旅遊。看準此一商機，旅行社業界正摩拳擦掌準備搶食大餅。

中遠之星輪由廈門遠洋運輸公司所有，是目前兩岸最大、最豪華的客滾船；全長186公尺，船舶共八層，其中第八層為公共空間，第六、七層為旅客層，可容納旅客683名，第四、五層為集裝箱層，第一、二、三層為汽車層，可停放150輛車輛。船上設有豪華套房、VIP房、標準房及和式鋪位等各檔次客房，滿足不同旅客需求。

維繫淡季人氣網龍、橘子、宇峻玩開了

經濟王皓正

2010/5/9

今年首季在寒假旺季加持下，遊戲廠普遍繳出不錯財報成績，但因第二季邁入產業淡季，包括網龍、橘子、宇峻等廠商紛紛推出新遊戲、或進行遊戲改版，藉此維繫淡季中的玩家人氣。

網龍旗下「中華英雄Online」將在12日（本周三）推出全新資料片「如來神掌」，「中華英雄online」同時上線人數穩定攀高、約維持在20萬人上下，新資料片上市後，將吸引玩家進駐，挹注網龍第二季營收和獲利表現。

遊戲類股第一季逢傳統旺季，不少廠商營收都飆上新高水準，智冠以及宇峻的單季營收與獲利同步刷寫新高；展望第二季，因淡季影響，遊戲廠普遍以推遊戲改版的方式，來降低玩家人數與營收下滑的衝擊。

網龍在今年國內的遊戲推出規劃部分，第一季推出「勇者之歌」、第二季為「霸世王朝」和「幸福五角」、第三季為大作「天子傳奇」以及3D的休閒博奕遊戲平台「鑽石俱樂部」、第四季則為「聖劍」。在大陸市場部分，網龍主要看「中華英雄」的表現，「中華英雄」已於4月22日在大陸展開不刪檔封測，5月進行公開測試。

橘子代理國內遊戲研發商昱泉所自製的「玄武豪俠傳」，也在4月底上市推出，目前同時上線人數已衝破2萬人，橘子已開放七台伺服器全線滿載中，橘子5月4日開始開放商城商業化營運，預估可貢獻5月的營收挹注。

橘子近期遊戲推出市場反應不俗，子公司台灣易吉網去年底推出的「艾爾之光」和今年初上市的「龍」反應都不錯，母公司「玄武豪俠傳」也傳來佳音，第二季預計台灣易吉網還會再推出代理中國遊戲龍頭騰訊的「QQ三國」。

宇峻繼首季交出耀眼財報成績後，近日又傳出遊戲海外授權捷報，宇峻旗下自製3D遊戲「火鳳三國Online」成功插旗未來線上遊戲最大潛力內需市場之一的印尼地區，授權於印尼遊戲公司－Wave Game，2011年第一季展開封閉測試。

宇峻於今年第一季時已將旗下「三國群英傳2」、「火鳳三國」授權予北美發行商Aeria Games，不但在3月推升營收創新高，在100%毛利率的授權金入帳後，成功推升宇峻首季獲利創下新高水準。

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