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公司新聞
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無畏民俗月 房市8月買氣狂
公開資訊觀測站
2020/9/1
房市超旺!即使8月步入民俗月淡季,但房市買氣延續疫後出量熱 絡表現,第三季買氣遠強於傳統旺季的第二季情形更是往年少見,多 家房仲業8月交易量均為今年單月最佳,較去年同期普遍成長33~58 %。 今年2~5月房市交易低迷,不過自5月底起回溫,遞延買盤大舉出 籠,使房仲業者6~8月交易逐月增溫。根據五大房仲業者自結8月門 市交易量顯示,與房市爆量演出的7月相較,普遍波動在一成以內, 永慶房產集團、住商機構、台灣房屋等業者8月全台門市交易量,均 是今年單月新高。 房仲業者觀察,這波房市買氣以首購及一般換屋自住買盤為主,不 過長期投資、置產比重也有增加的趨勢,顯示全球貨幣寬鬆下,提高 民眾長期置產的意願,台商回流也帶動近期台商購屋的比例攀高。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前自住買盤約占市場交易 六至七成,但長期投資、置產比重也有增加的趨勢,近期回到二成左 右的水準,今夏因沒有颱風攪局,民眾積極看屋,8月詢價、付斡意 願均較7月成長,買賣雙方價格認知逐漸達成共識,有助於成交。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,過去幾年觀望的遞延買盤持 續回籠,疫情也讓民眾留在國內有多點時間處理買賣屋的相關事宜, 雖然8月正值民俗月,但房市交易並未轉淡,台北市首購與一般換屋 的自住型買氣穩定,新北市因為較受自住客歡迎的標準型產品去化加 快,導致短期待售物件減少,交易量較上月略減。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這波房市買盤除了首購 及換屋族為大宗之外,台商也占了15%以上的交易,來到歷史新高, 不過買氣增溫導致屋主出現惜售心態,讓價幅度減小,一般自住族群 無力追高,後續市場表現能否維持這幾個月力道,值得觀察。<摘錄工商-必富網小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
北市店面吹小資風 中山區最熱
公開資訊觀測站
2020/8/20
「滑世代」來臨,網購電商衝擊傳統實體通路,而今年疫情更讓大型店面需求減少,台北市店面市場吹起「小資風」,根據永慶房產集團調查,上半年台北市有超過73%的店面交易為總價4,000萬以下,甚至有將近四成交易在2,000萬以下。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台北市以低總價、中小型店面為交易主力,雖然近年來受到電商崛起,實體店面開店受挑戰,加上今年新冠肺炎衝擊,不過40坪以下中小型店面租金相對低廉,有能力承租的商家較多,加上購置門檻較低,在超低利率環境下,置產保值的需求仍在,吸引投資置產族群進場。 其中,台北市總價4,000萬以下的中小型店面交易熱門行政區,中山區以23件居冠,其次為中正區15件與大安區的12件分列二、三名。中山區以晴光、松江南京、南京復興等商圈交易最為熱絡,店面坪數以10~30坪最受青睞;中正區則集中於古亭商圈、站前商圈、南機場夜市商圈一帶;至於大安區則以忠孝敦化、信義安和商圈以及捷運科技大樓站周邊為交易主力。 雖然目前台北市店面市場以低總價、中小型店面為主力,不過今年台北市也有六件億級店面交易,這些店面分別坐落於南京三民、松江南京、信義、天母、敦南及湖光市場商圈。謝志傑表示,這些高價店面均位於精華地段,辦公、就業與通勤人潮多,產品具備稀有性,且大多帶有租約出售,具有穩定租金收益,仍吸引不少高資產投資族群趁目前店面市場相對低迷之際危機入市。<摘錄工商-必富網小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
六都房市交易暴增
公開資訊觀測站
2020/8/4
房市好熱,各地政局昨(3)日公布,7月買賣移轉棟數六都合計達23,588棟,不僅較上個月大幅增加近兩成,年增率也有2.8%,寫下近五年同期新高。 六都房市交易上月表現可圈可點,以月比來看,7月六都建物買賣移轉棟數月增19.3%,其中台北市月增26.5%,新北市月增19.4%站上6,142棟,桃園市月增20.3%,台中市月增11.2%,雙雙回到4,000棟大關,台南市持續加溫月增17.0%,高雄市也月增23.6%。 累計前七月六都建物買賣移轉棟數13.15萬棟,仍較去年同期的13.31萬棟減少1.2%,但衰退幅度正逐漸縮小。房仲業者認為,按照目前升溫的買氣,若疫情持續控制的情況下,全年買賣移轉棟數有機會正成長,突破30萬棟。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,由於房市交易與登記往往有一個月左右的時間差,所以7月買賣移轉棟數反映的是6月的市況,台灣在6月時正式解封,民眾大致上已回歸正常生活步調,原本預計於3、4月購屋的民眾逐漸回籠,成為遞延性買盤,使6、7月連續兩個月的交易量皆較上月成長。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,高資產資金回歸、資金動能強勁,台北市物件頗受青睞,桃園市則受買盤追捧,從機捷沿線到航空城議題熱度不減,且價格具競爭力,加速案量去化,而高雄市買氣沉寂已久後,終於谷底反彈,由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣,此外,先前交易一路緊縮,買方讓價意願高,增加成交機率。 至於新北市的成長表現,雖月增幅不及北高,不過7月買賣移轉棟數來到6,142棟大量,月增也近兩成,年增也有2.6%,移轉量體依舊是六都之冠。<摘錄經濟-必富網小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
六都房市7月發燒
公開資訊觀測站
2020/8/4
資金狂潮擋不住,房市交易也瘋狂!國內房市在資金氾濫、低利率雙引擎助攻下,六都地政局3日公布7月建物買賣移轉棟數,合計為2.36萬棟,月增19.3%,與去年7月同期的超高基期相較,也成長了2.8%,創下2016年1月房地合一實施四年半以來的單月新高紀錄。 這波房市交易熱度,完全不受疫情影響,從台股回穩後的5月起開始逐步加溫,先前住展雜誌調查已發現,北台灣今年前七月完銷個案數已達69個,全年完銷建案數量可一舉突破百件;建物買賣移轉棟數也持續增溫,5月六都買賣移轉為1.72萬棟、6月為1.98萬棟,7月更進一步大幅擴增至2.36萬棟,新屋、中古屋雙雙大爆發。 去年7月六都買賣移轉2.29萬棟,是房地合一稅實施以來的單月新高,反映當時趕在農曆7月前的交屋潮和市場熱絡,不過今年7月在疫後剛性自住買盤遞延回籠、置產資金挹注房市下,帶動交易量更上一層樓。 六都7月買賣移轉棟數普遍較上月增加11.2~26.5%,其中台北、桃園及高雄月增均逾二成,與去年同期相較,桃園及高雄年增均逾一成,六都中台北市2,892棟、新北6,142棟、桃園4,615棟,都創房地合一稅實施四年多來的單月新高。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近二個月來無論一手、二手市場買氣都很熱絡, 尤其台北以外房價單價1、2、3字頭區段的首購型產品更夯,台北市高端住宅也有回溫跡象。今年前七月六都交易量雖仍較去年同期微幅衰退1.2%,但以近期買氣旺盛推估,全年仍有機會挑戰30萬棟。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台灣6月解封後,民眾回歸正常生活步調,原本預計於3、4月購屋的民眾也逐漸回籠,成為遞延性買盤,使6、7月連續兩個月的交易量皆較上月成長。 不過,第二季GDP負成長、國外疫情確診人數持續創高、中美衝突加深,未來局勢仍充滿高度不確定性,房市並不宜過度樂觀看待。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,上半年遞延性買氣釋放,加上房貸低利助攻,具有建設、重劃 或機能等題材的蛋白概念區,吸引買方進場,股市創新高也提振投資信心,股票族荷包滿滿,部分獲利了結,轉進不動產等資金配置。<摘錄工商-必富網小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶房屋8連霸 房仲唯一
公開資訊觀測站
2020/7/29
「房仲第一品牌」永慶房產集團持續在本報「臺灣服務業大評鑑」大放異彩!旗下3個房仲品牌包辦連鎖房仲業前三名;永慶房屋連續8年拿下金牌,永慶不動產獲得銀牌、台慶不動產拿下銅牌,再加上2名第一線房仲經紀人員獲「服務尖兵」獎,永慶房產集團再度成為房仲業最大贏家。 永慶房產集團超前部署的科技創新,帶動集團績效逆勢成長,加上「實價登錄3.0」將成交行情揭露到門牌,持續提供透明資訊讓客戶安心的服務,這兩大點也成為永慶勝出關鍵,更讓永慶房產集團不受疫情影響逆勢成長,上半年新展店突破70店,業績成長2成。 代表領取八連霸服務金獎的永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,這是集團全員一心落實「先誠實、再成交」服務承諾的具體成績。如同孫慶餘董事長常說的「贏得客戶長久信賴,比一次成交更重要!」永慶將持續為保障消費者權益、支持居住正義努力。 永慶房屋今年拿下金牌的主因為:「經紀人快速出門熱忱迎客,進店時所有人員起身並齊聲招呼,入座後提供多種飲料,十分貼心。進行電腦系統篩選物件時,720度實景看屋功能令人驚艷。帶看前關懷交通乘載及洗手間需求,超越期待。帶看時對周邊環境瑕疵,誠實說明不隱瞞,且說明購屋的漏水保障服務,而網站也具備單獨頁面受理客訴,並有完整流程圖示。」 葉凌棋表示,今年疫情影響經濟、也衝擊部份產業的發展。永慶在董事長孫慶餘的遠見下,超前部署科技創新服務,從2000年的網路看屋、行動看屋、影音看屋,到現在的MR智能賞屋,帶領產業不斷提升;加上去年8月推出的「實價登錄3.0」服務,將成交行情完整揭露到門牌號碼,讓消費者掌握透明成交資訊。 永慶房產集團超前部署的創新科技和數位工具,在疫情期間成為最佳找房工具。客戶不用出門透過手機、平板或電腦賞屋、挑選物件,藉由「實境找房」結合Google街景服務,感受房子週邊生活,享受「買房先體驗周邊生活圈」;不僅街道、生活機能一覽無遺,720度屋內環景照片比過去看到更多細節,幫助客戶快速過濾掉不喜歡物件。而「實境Live賞屋」服務,經紀人和客戶同時上線瀏覽,由經紀人實境帶看解說,即時互動討論、獲得解答。 在科技的助攻下,消費者可以更快速便利的挑選房屋物件、取得行情資訊,但房仲業的信賴服務仍仰賴第一線房仲經紀人傳遞,而經紀人的核心價值在於「提供專業且有溫度的房產服務」,因此,永慶十分重視徵才、育才與留才。 面對就業市場受疫情衝擊,許多產業暫緩徵才,求職者找工作不易,永慶企業社會責任,不僅在6月時宣布逆勢加薪,針對集團總部行政人員,依績效表現平均調薪幅度3%。 永慶房屋更逆勢擴大徵才,以優於業界的條件,保障業務第一線新進人才前9個月每月5萬元、彈性工作8小時及完善教育訓練等;上半年履歷量已較去年同期增加4成,報到人數更成長5成,有更多菁英人才加入提供「先誠實再成交」服務行列,為台灣民眾圓買賣屋的夢想。<摘錄工商-必富網小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永慶全集團 落實實價登錄3.0
公開資訊觀測站
2020/7/29
為了彌補「實價登錄2.0」版未能修法過關的遺憾,也為了避免房屋買賣因為資訊不對稱影響消費者權益,永慶房屋領先政府在去年8月推出「實價登錄3.0」成交行情完整揭露到門牌,讓行情資訊透明公開,將決策權交還給客戶,不僅獲得客戶認同,也讓第一線經紀人覺得認同和驕傲。 因為現行實價登錄採區段化、去識別化的方式揭露,以門牌30號為一個區間,無法將成交價格具體連結到門牌,不精準且模糊的成交數據,將引發更多問題。 若遇上黑心仲介跟短期內低買高賣、賺差價的投機客聯手,先由房仲刻意挑選、提供偏低的成交行情給屋主,引導屋主壓低售價,由投機客先買下,再提供下位買方偏高的成交行情,誘導買方用高價買下;投機客在短期內轉手,大賺差價,黑心仲介也能賺兩次服務費。當房價資訊不能透明,房價就可能被不當炒高,長期下來,社會貧富差距將越來越大。 孫慶餘董事長親自主持當時記者會,除了宣布「先誠實、再成交」的升級服務全新上線外,還帶領高階主管及永慶房屋各行政區主管宣示,持續堅持三不政策:不炒房、不造假、不隱瞞,做房仲業的良心,孫慶餘表示,「消費者在意的房價公開透明,永慶房屋帶頭來做!」 葉凌棋表示,在永慶房屋「實價登錄3.0」上線後,永慶不動產率先跟進、有巢氏房屋和台慶不動產在全台各地「經營管理委員會」也積極連署爭取加入「實價登錄3.0」行列。 顯見「先誠實、再成交」已經內化成集團每位成員的DNA,現在消費者無論上「永慶房仲網」、使用「永慶快搜app」,或到永慶房產集團旗下1,100多家房仲門店,都能查詢或免費索取揭露到門牌號碼的成交行情資訊。<摘錄工商-必富網小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
疫後房市點火… 六都買賣移轉棟數 止跌回升
公開資訊觀測站
2020/7/2
疫後房市點火,遞延買盤出籠下,六都買賣移轉棟數連二月衰退後 首見回升,6月六都合計1.98萬棟,月增14.9%、年增3.4%,市場預 期,近一個多月來房屋交易熱絡、房仲業業績攀升,後續7月的買賣 移轉棟數數據仍將走高。 根據六都地政局所公布的6月買賣移轉棟數,新北、桃園、台中三 個全台房市交易量最大的都會區,均較5月成長二成以上,僅高雄市 月減3%;與去年同期相較,桃園及台中也有一成以上的成長幅度, 房價負擔相對較低、具發展題材的城市及區域,明顯吸引剛性需求購 屋與置產的買盤。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,今年因為疫情的影響,房市 旺季延遲至5月才起跑,由於交易簽約到移轉登記多有1~1.5個月的 時間落差,4月中旬起疫情趨緩、股市回穩,5月市場交易更受降息的 帶動,使遞延買盤回籠。 業者普遍認為,近期房市交易熱度升溫,加上地政機關7月有較長 的工作天數可以辦理過戶,預料買賣移轉數據仍會持續反彈走高。 以今年上半年六都移轉棟數來觀察,六都合計約10.8萬棟,較去年 同期約減少2%,其中,高雄因為去年縣市長大選後上半年房市出現 一波熱潮,以致出現高基期,今年衰退幅度15.3%,為六都最高,台 南也有9%的衰退次之。不過,雙北與台中與去年交易熱度差異不大 ,桃園則因為持續吸納台北外移的人口移入、以及各大重劃區交屋暢 旺,今年上半年有13%的年增率。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年上半年房市交易量由首 季的正成長,到4、5月受疫情影響,交易量銳減,年增率由正轉負, 6月開始有回溫的跡象,整體來看,上半年交易量較去年同期仍小幅 減少,雖然解封使民眾生活漸回歸正軌,不過無薪假人數仍在持續攀 升,下半年房市變數仍大。<摘錄工商>
遞延買盤出籠! 加零效應 房仲業6月熱鬧滾滾
公開資訊觀測站
2020/7/1
隨著疫情趨穩,6月中古屋市場出現遞延報復性買盤,五大房仲旗下門市交易件數多較上月成長5~10%,更較去年同期年增二至三成,多家房仲業者交易量均創下今年單月新高。 各大房仲業者自結旗下門市6月交易件數,信義房屋月增5%、年增18%;永慶房產集團月增10%、年增30%;台灣房屋月增15.2%、年增31.2%;住商機構月減5.2%、年增20.7%;中信房屋月增3.2%、年增25.4%。 過去經驗顯示,一年之中的房市買氣多在農曆春節過後的3、4月間達到高點,5、6月起則開始漸趨緩;今年因為新冠肺炎影響民眾出門意願、對經濟前景的信心轉趨保守,各大房仲業3月交易量幾乎都是最低點。隨著國內防疫得宜、疫情趨緩、股市回穩,房屋交易量自4月起逐月攀升,包括信義、永慶、中信、台灣房屋等業者,在6月門市的交易量,均創下今年最高。 房仲業者分析,過去幾個月因觀望而遞延的買盤,累積在近期出籠,而低利、資金寬鬆的環境,也促使市場資金板塊往保值的房地產移動。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,5月房市「加零」效應發酵,民眾恐慌情緒消除,6月看屋、付斡意願較5月提升,對於價格認知也轉趨合理,大幅砍價的狀況不復見,屋主售屋心態也相對軟化許多,帶動6月房市交易亮眼。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,股市回穩與降息激勵,房市遞延買盤持續回籠,低利也催化首購族加快購屋腳步,對於購買總價千萬元左右的購屋人,「租不如買」的狀況更為明顯,低利環境下,投資需求有可能重新回到市場上。 台灣房屋首席副總裁周鶴鳴分析,全球處在資金充沛、超低利率的環境,市場多有資金配置需求,而股市正居高檔,房地產則在剛性需求撐盤之下,相對穩健,是一個安全穩定的資產配置選擇。<摘錄工商>
店家經營 要迎合新趨勢
公開資訊觀測站
2020/6/22
新冠疫情持續影響著全球經濟,對實體零售、餐飲等產業產生巨大衝擊,當消費者減少外出,讓線上通路交易活動激增,帶動電商及外送平台的商機,這股防疫宅經濟持續發酵。房仲業者認為,近年店面受到環境結構性變化,未來店面經營仍受挑戰,勢必要結合外送服務,成為目前經營趨勢。 針對消費者在疫情影響下,是否減少外出用餐的機會,永慶房產集團近期調查結果顯示,75%消費者會減少外出用餐,而替代外出的方式則有51%消費者自己在家煮,32%消費者外帶回家,以及17%消費者叫外送。 不過,有使用外送服務的消費者中,82%消費者在疫情結束後會持續使用外送服務,而65%消費者使用外送服務時,平均每人購餐金額在200元以下。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,疫情期間帶動超市、超商與量販店等提供日常民生所需的營業額逆勢成長,而自己到餐廳外帶餐點,或是外送也是選項之一。 謝志傑指出,調查結果顯示消費者消費習慣已改變,外送服務商機已不可逆,而外送消費客單價則以200元以下為主力,單價較高的餐飲則必須有更多的體驗、服務才能受到消費者青睞,未來店面經營勢必要搭配外送,成為目前趨勢之一。<摘錄經濟>
店面待租量 前五月暴增
公開資訊觀測站
2020/6/22
新冠肺炎疫情衝擊下,店面的委售及待租量雙雙持續走升,根據永慶房產集團最新統計,今年前五月,七大都會區都店面委售量,兩年間增加13.2%,待租量更狂升逾四成。 此外,近年店面受到電商崛起影響,統計2015年租金高點以來,台北市租金下修24.7%、新竹縣市租金也有25.8%跌幅,房仲業者認為,結構性改變將使租金持續趨跌走勢。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明,受到疫情影響消費者減少外出、維持安全社交距離,讓店面首當其衝,根據永慶房仲網統計,近兩年1-5月店面委售量發現,七大都會區委售量全面增加,平均增幅13.2%,其中以台中增幅26.7%最高。 除了委售量兩年間攀升,根據網路店面待租量統計,七大都會區今年1至5月的待租量,兩年間也增長41.9%,顯示店面空置問題較去年更為嚴重,其中新北、新竹、台中與台南店面待租量均增加四成以上。 根據經濟部統計,受疫情衝擊,今年2至4月整體零售業營業額較去年同期少5.0%,受到社交距離限制,民眾外出聚會、購物意願降低,百貨公司、服飾、家電用品零售業均呈衰退;而日常生活所需、自煮風潮興起,超市、便利商店與量販業則不受影響,營業額逆勢成長。 實價登錄統計,2020年前四月七大都會區店面買賣交易量較去年同期大幅減少52.8%,尤其以新竹縣市衰退73.7%最多,其次則為台中量縮61.4%,店面買賣大減。 除疫情衝擊,近年店面也因電商崛起讓租金走跌,與2015年高點比,新竹縣市租金水準下跌25.8%最多。其次是北市修正24.7%,其餘五都也有一成左右修正。<摘錄經濟>
店面租金崩 五都跌破千元
公開資訊觀測站
2020/6/22
一場新冠肺炎疫情,加速全台各都會區店面市場崩跌!今年以來全台七都店面租金單價全面走低,其中,台北市及新竹地區六年來下跌約25%最多。 值得注意的是,過去除了雙北以外的五大都會區,店租均價均在每坪千元以上,今年以來已全面摔落千元關卡。 疫情大幅衝擊街邊店營運和新租需求,據永慶房產集團以實價店面租金統計,過去最高單價曾有每坪3,160元水準的台北市,租金逐年下跌,今年已跌至每坪2,380元;新北市跌幅雖較小,但也從最高每坪1,548元,跌至目前不到每坪1,400元。 大台北以外的桃竹中南高五大都會區,過去幾年平均店面租金最高多有千元以上水準,北台灣的桃園、新竹地區,多在2015年達歷史高點,較晚起漲的中南部都會區則在過去三、四來陸續漲至歷史高點,不過今年以來,則是全面跌至千元以下。 過去幾年,台北市店租行情因觀光不振、電商興起等因素,熱門商圈空置提高,四年前整體店租率先下跌,不過台北市以外都會區,大多具相對低基期、公共建設擴充、商圈成長題材,原本穩定成長的店租行情,在這一波疫情衝擊下,也全面下挫。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,受到疫情的衝擊,因為社交距離限制,民眾外出聚會、購物意願降低,今年2~4月整體零售業營業額年減5%,除了超市、便利商店與量販業因日常用品採購、自煮風潮興起成長之外,外燴、餐飲等業種都大幅衰退,連帶衝擊店面買賣以及租賃需求,今年前四月全台店面交易量腰斬,永慶內部統計的待租店面數量也增加了四成。 葉凌棋表示,外送服務使消費者消費型態改變,預期外送服務與自煮風潮將持續,衝擊餐廳與零售店面需求,預期提供特色體驗、社交與人際交流場域的店面需求恐再縮減,日常生活服務型店面則面臨汰弱留強局面,在疫情影響下實體街邊店影響仍大,預期後續店面租金仍是趨跌。<摘錄工商>
房仲業首發 永慶逆勢加薪平均3%
公開資訊觀測站
2020/6/19
面對後疫情時代,台灣許多企業面對經濟情勢尚未回溫,暫緩徵才和加薪計畫,但台灣房仲業龍頭企業卻逆勢操作,永慶18日霸氣宣布,針對集團總部行政人員依績效表現平均調薪幅度3%,下半年更將持續擴大徵才,集團徵才目標3,000人。 根據勞動部數據,截至6月15日通報實施無薪假企業達1,323家,創下自2009年1月有官方統計以來的最高紀錄,被迫實行「無薪假」人數近3萬人。據人力銀行調查顯示,僅3成2企業在下半年有加薪計畫;招募意願雖較第二季回升,仍有2成3的企業第三季無徵才計畫。 永慶房產集團董事長孫慶餘為了感謝總部行政人員在疫情期間全力支援,讓第一線業務人員的服務滿意度持續攀升,宣布再次加薪以激勵同仁,永慶已連續三年加薪,永慶房產集團人資部經理塗振宏表示,人才是企業發展的基石,有快樂的員工才有滿意的客戶。 永慶表示,選在此時公布加薪好消息,主要考量因為疫情造成許多企業縮編、放無薪假甚至裁員,加上被暱稱為「新冠世代」的社會新鮮人求職大軍,即將湧入職缺銳減的「後疫情職場」。因此,永慶善盡企業社會責任,持續擴大徵才提供更多就業機會。 塗振宏表示,永慶房屋優於業界的薪獎制度和教育訓練,很適合針對對自已有期許、想挑戰自己的應屆畢業生。保障業務新人「前9個月每月5萬元」,讓大家可以安心學習,不用擔心沒有業務或房市資歷。 除了專業訓練課程外,「師徒達人制」讓每位新人都有專屬師父帶領,讓「菜鳥輕鬆變達人」。加上獨有的「彈性工作8小時」和「永慶大聯盟」制度,讓工作就像遊戲闖關、團戰解任務,在完成階段任務後,就準時下班兼顧工作與生活,早已翻轉房仲高工時的刻板印象。也因為各項創新制度,加上致力於打造「聰明工作.健康生活」幸福職場的努力,讓永慶房屋連續二年獲得國際大獎-HRAsiay亞洲最佳企業雇主獎。 另外還有「服務專員」工作職缺,月薪36K、月休8至9天、三班制,不需要產業經驗,沒有業績壓力或接案壓力,安排師父帶領學習,表現優異另有季獎金,也受求職者青睞。在各項優勢徵才條件吸引下,上半年履歷量較去年同期增加4成,報到人數更成長5成,下半年也將持續擴大徵才。 永慶表示,永慶是集團式發展的企業,目前全台總店數超過1,100家店,行政同仁在永慶除了有完善的福利,也有輪調培育的機會,依員工的專才與潛質,安排至重點部門或相關事業體歷練,培養全方位的職能機會。 疫情下,永慶能逆勢持續擴大市占的關鍵,除了早已超前部署創新科技工具,讓消費者便利賞屋,也讓房仲經紀人能高效工作外,永慶房屋去年8月率先推出「實價登錄3.0」服務,主動將成交行情揭露至門牌,獲客戶及主管機關高度認同,永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產全台加盟店東也陸續主動爭取加入。<摘錄工商>
永慶:餘屋緩增 房市壓力趨緩
公開資訊觀測站
2020/6/17
永慶房產集團16日發布第三季前瞻報告,永慶業務總經理葉凌棋指出,疫情與中美角力仍是房市二大變數,預估今年交易量在29~31萬棟之間,過去市場一直存在超額供給隱憂,但近四年新建餘屋多在7萬多戶緩增,顯示市場去化力道仍強,超額供給壓力已稍趨緩。 葉凌棋指出,2012至2016年間,市場上新建待售餘屋以每年增加23~45%的速度快速累積,近四年來則是處於7.3~7.8萬戶相對平穩的高原期,以新北、桃園、新竹每百戶有超過1戶的新建待售餘屋比例較高。 近幾年來買盤去化力道相對旺盛,「一邊有新供給進入市場,一邊有購屋需求穩定去化」,讓供給過剩的壓力略為趨緩。尤其桃園、新竹及台南等屬於房屋潛在供給量大的縣市,多為產業園區重鎮、提供大量就業機會支撐,加上房價多是屬於「蛋黃區2字頭、蛋白區1字頭」的相對親民水位,買盤穩定去化下,餘屋增加速度趨緩,也使過去幾年這些地區房價,多攀上歷史高點。 不過,今年前四月住宅建照核發4.73萬戶、為15年來新高,前四月住宅使照核發量2.79萬戶、為12年來第四高,部分區域新增供給壓力仍大,未來房價難有大漲空間。 永慶調查顯示,在新冠肺炎疫情衝擊下,民眾對後疫情時代房價走勢看法兩極,但有45%消費者首選房地產作為資金避險標的,創近二年來新高。 葉凌棋表示,國內因疫情控制得宜、股市回穩、加上低利與資金寬鬆環境,有利國內房市發展,3、4月受到疫情影響,民眾恐慌情緒發酵,不過近一、二個月來房仲門市成交量有明顯升溫,以此預估,上半年全台交易量約14.2~14.6萬棟之間,在全球經濟、疫情發展等不確定性仍高的狀況下,如後續疫情趨緩,仍有機會站上30萬棟關卡,推估全年交易量約29~31萬棟左右。<摘錄工商>
全年房屋交易拚30萬棟
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2020/6/17
國內疫情逐漸趨緩,房市買氣也開始回籠。永慶房產集團昨(16)日針對第3季趨勢報告指出,後疫情時代消費者對房價走勢呈多空兩極,不過前五月買賣移轉棟數影響有限,加上低利環境下,疫情趨緩後買盤出籠,雖然下半年仍存在疫情未止、美中貿易戰兩大變數,但推估2020年全台交易量年增減幅度在3%內,有機會續守30萬棟大關。 根據永慶房屋網路會員調查,第2季看跌房價比例從首季的30%驟升至55%,第3季降回35%;看漲比例則從首季的25%降至第2季15%,第3季再回升至30%。排除第2季疫情干擾,買方對於房價漲跌看法均較首季上升,顯見進入後疫情時代,消費者對於房價看法呈現多空兩極化趨勢。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,2020年以來,全球經濟籠罩新冠肺炎疫情陰影,國內受疫情影響最嚴重的時間點是3至4月,民眾盡量減少出門與降低消費,恐慌情緒發酵,導致房市短暫受衝擊,但國內疫情控制得宜,加上市場自住、置產等剛性需求仍在,5月多日「零確診」助攻下,民眾購屋信心回溫。 根據各地政局資料統計,今年前五月七大都會區買賣移轉棟數達9.38萬戶,僅年減2.8%。其中,台北市前五月買賣移轉達1.12萬棟,逆勢創近六年新高外,桃園市累計1.62萬棟,年增13.4%最多,同樣創六年區域新高,惟南部兩都交易量受影響,年減逾一成,但近期買氣明顯回籠,需求仍強勁。<摘錄經濟>
超額供給壓力 稍緩解
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2020/6/17
近年各地重劃區陸續推案,房市始終存在供過於求的隱憂,根據內政部不動產資訊平台統計,2016年起連續四年,新建餘屋皆落在7萬多戶高量,但永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為,雖然市場餘屋量仍處高峰,但四年間維持在7萬戶的水準,顯示市場去化力道強勁,超額供給壓力較過去稍微緩解。 葉凌棋表示,2019年第2季全台新建餘屋仍有7.81萬戶,雖較2018年同期的8.01萬戶低,顯示餘屋供給壓力略減,但仍處於高檔;此外,今年前四月全台使照量2.79萬戶,也較2019年減少5%,但也仍處於高檔。 再從建照核發量觀察,全台前四月建照核發量達4.73萬戶,創15年來新高,較2019年成長5%。葉凌棋說,若以施工期二至三年推算,2022至2023年新增供給恐大幅增加,顯示房市目前與未來新增供給量大,超額供給雖然較過去趨緩,但隱憂未解。<摘錄經濟>
六都5月移轉棟數 年減二成
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2020/6/2
3、4月間新冠肺炎疫情嚴峻、買方信心低迷,對房市衝擊加深,六都5月買賣移轉棟數合計為1.72萬棟,月減2.2%、年減21.7%,前五月累計年增率更首度由正轉負,今年全台再度上看30萬棟關卡,恐面臨更大的挑戰。 根據六都地政局1日所公布的建物買賣移轉棟數,除台中約持平,以及高雄因橋頭、仁武等地有新建案交屋而較上月有13%成長外,其餘四都5月交易動能均較4月衰退,與去年同期相較,六都普遍衰退13~27%,主要因去年5月正值房市旺季交易熱絡,墊高基期所致。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,由於房屋交易簽約到過戶登記約需一個月左右,因此5月買賣移轉棟數反映3月底以來疫情及股災最嚴峻的階段,國內房市交易緊縮相當明顯,不過在疫情趨緩、遞延買盤發酵下,5月房仲業門市交易量業績普遍都增長不少,預期6月買賣移轉棟數可望在接下來出現一波反彈。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,通常第二季是房市旺季,而5月交易量比去年同期衰退二成,顯示今年房市確實受到疫情影響,導致傳統房市旺季不旺。 他指出,5月買賣移轉棟數雖較4月減少2.2%,相較於4月比3月減少11.2%,衰退幅度已收斂許多,國內疫情控制得宜,民眾恐慌情緒解除,遞延的買氣有望逐步回籠,6月交易市況將回歸常軌。 值得注意的是,今年六都前五月買賣移轉累計約8.82萬棟,年減3.2%,六都今年第一季交易量仍有6.8%年增率,隨著疫情衝擊效應漸深,前四月年增率已收歛至2.7%,前五月則是衰退3.2%,全台房市交易量要連續二年站上30萬棟,挑戰仍不小。 觀察今年六都前五月交易情況,南部縣市衰退幅度較中、北部明顯,台南、高雄減幅均逾一成,主因在於去年選後南部房市升溫,基期較高導致;桃園則因重劃區建案交屋暢旺年增率達13%。<摘錄工商>
六都移轉棟數 兩位數下滑
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2020/6/2
六都地政局昨(1)日公布買賣移轉棟數,5月的移轉量反映出先前受新冠肺炎疫情的影響,六都合計達1.72萬棟,年減22%、月減2%。房仲業者分析,由於成交到過戶有一個多月差距,因此移轉棟數是房仲業成交的遞延反應,以台中市3,021棟,年減27%衰退最多,但房仲5月底交易走揚,推估下半年買氣有望陸續增溫。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間可能有約一個月落差,因此5月的買賣移轉棟數大致反映出3月中旬到4月的交易狀況,當時是疫情與股災最嚴峻的時間點,去年5月是去年上半年旺季移轉數據最高的一個月,因此買賣移轉棟數才出現年減22%的情形。 根據各地政局資料顯示,台中市5月買賣移轉數3,021棟,年減27%衰退最多;新北市是4,179棟,月減9%、年減25%,移轉棟數以板橋、三重、土城、三峽區減少較多。台北市5月移轉棟數2,118棟,月減8%、年減23%。曾敬德指出,主要受中古屋市場景氣影響,以及新成屋移轉棟數減少所致。 桃園市為3,183棟,月減4%、年減13%,台中市3,021棟,與4月持平,年減27%。台南市為1,676棟,月減1%、年減24%;高雄市為3,033棟,月增13%,年減16%。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,若與4月相比,台中市近期交易平穩,且重劃區先前推案陸續交屋,尤其西屯區及北屯區維持單月400棟以上量體,故全市單月移轉量持平。高雄市在部分區域有交屋量挹注,如橋頭區月增四倍、仁武區89.9%,單月各增加百棟。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,國內疫情控制得宜,民眾恐慌情緒解除,遞延的買氣有望逐步回籠,加上利率維持低檔,市況有望在6月恢復正常交易,回歸升溫常軌。<摘錄經濟>
北市房價親民路段 出列
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2020/4/16
房仲統計台北十大熱門親民路段,北投溫泉路均價每坪39.5萬元最低,其次為內湖康樂街41.2萬,文山興隆路三段43.6萬元。十大親民路段住宅中,有八個均價低於每坪50萬元。 永慶房產業管部資深經理謝志傑表示,十大親民路段雖然距市中心大多有一段路程,但生活機能完善,交通、環境尚佳,想購入北市門牌,但預算有限的民眾,可趁此時房貸利率低、成數高進場,成為天龍國人。 永慶房屋根據實價資料,統計近一年北市中古屋交易量前30名熱門交易路段,再依單價高低,排出住宅單價最低前10名親民路段,最便宜為北投溫泉路,平均單價39.5萬元,也是全市唯一3字頭熱門交易路段。 謝志傑表示,溫泉路鄰近捷運新北投站,附近公園多、綠覆率高,周邊有北投圖書館,北投市場、薇閣中學及三軍總醫院北投分院,CP值高,吸引許多退休族及想用親民價格入手北市門牌的民眾。 根據實價資料,溫泉路過去一年有不少套房、公寓以2字頭成交,有一間13坪套房,以288萬元交易,每坪僅22萬元。 第二親民的內湖康樂街均價41.2萬元,是東湖商圈交易最熱路段。康樂街去年以公寓交易最熱門,3字頭就可買到,雖然離內湖市區較遠,但康樂街沿路餐飲、商家、量販店林立,生活機能不錯。 第三是文山區興隆路三段,也以公寓為主力產品。該路段有萬芳捷運站、文山運動中心及萬芳醫院,加上鄰近萬芳商圈,美食小吃、連鎖餐飲、市場量販,食衣住行一應具全,吸引許多小資購屋族購屋。 其他入榜十大熱門親民路段包括萬大路、內湖路三段、辛亥路四段、興隆路二段、中華路二段、吳興街、康寧路三段,總計內湖區、文山區各有三個路段進榜,其次是萬華區入榜兩個路段。 謝志傑分析,內湖區有內湖科技園區,近來企業總部、百貨商場進駐,讓內湖有穩定成長的就業人口支撐房市,文山區雖然位處蛋白區,但區內有足夠醫療資源、文教機能,高綠覆率環境品質,以及濃厚人文氣息,吸引不少養生退休族購屋。<摘錄經濟>
永慶調查:Q2看跌房價比例 激增至55%
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2020/3/17
房市今年首隻「黑天鵝」新冠肺炎延燒,已改變市場對房價的期待。根據永慶房屋趨勢前瞻報告,看跌第二季房價比例由上季的30%驟升至55%,七大都會區看跌房價比例都增加15個百分點以上,其中,台北、新竹及台中三大都會區更均增加約30個百分點。 進一步調查疫情最終會不會影響房價,結果有63%的消費者認為新冠肺炎會使房價下跌,72%消費者認為疫情對房市的影響會持續到二、三季。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,全球金融、投資性商品皆受到衝擊,民眾恐慌情緒上升,即使房地產有價格波動較小的特性,消費者對於房價的看法仍轉趨悲觀。調查顯示多數消費者預期房價將下修5%~10%,建議有售屋意願的屋主適度讓利,將手上資產汰弱留強。 永慶調查顯示,看跌房價比例已創2018年以來新高,顯見與中美貿易戰相比,新冠肺炎對房市的影響更甚。值得注意的是,台北、新北、新竹、台中、高雄看跌房價比例均超過五成,台北市更高達61%的民眾看跌房價,相較於上季,以台北、新竹、台中增加幅度最為明顯。 謝志傑表示,台北市為台灣的經貿中心,對於景氣的變動較為敏感,看待房價的波動也相對較大。新竹、台中則是台灣科技業及製造業的重鎮,而大多數的產業鏈與中國製造業密不可分,在中國封城停工的狀態下,供應鏈面臨斷鏈風險,成為受到疫情影響較大的都會區。<摘錄工商>
房 六都買賣移轉棟數 年增6.2%
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2020/3/3
新冠肺炎疫情為回溫的房市帶來不確定性,不過今年前兩個月,房市在強勁剛性需求支撐下,交易仍持續擴量,六都買賣移轉棟數合計3.35萬棟、年增6.2%。業者分析,總統大選與肺炎疫情初期並未燒熄房市熱度,不過隨著疫情延燒,房市難免受到衝擊,3月買賣移轉棟數將是重要觀察指標。 六都地政局2日公布最新建物買賣移轉棟數,2月六都合計移轉1.8萬棟,因工作天數較多,月增16.4%、年增52.8%。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,前二月買賣移轉棟數主要反映去年12月及今年1月的市場狀況,今年初雖有總統大選,不過政局因素對房市影響不大,新冠疫情也尚未擴散,房市維持自住回流、穩健回溫的格局,3月移轉棟數將反映2月的市場交易狀況,才較能看出疫情與股災對於市場是否造成直接衝擊。 以六都前兩月買賣移轉棟數來看,全台各地的房市熱度,與去年初的「北溫南熱」不同,今年初台南、高雄均呈衰退,高雄衰退約一成最多,不過南高以外四都則多有成長,桃園年增23.8%、台北市14.6%較明顯。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,今年北部因屋主價格鬆動,成交量有較明顯回升,南部房市則因去年縣市長選後榮景,基期較高,議題淡化、供需回歸基本面後,今年交易量較去年為低。 六都前二月房市表現則以桃園最為強勁,包括龜山、中壢等區都有明顯成長。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,桃園房價為北台灣最低,加上航空計畫、亞洲矽谷計畫、捷運路網等公共建設動工,又進入交屋高峰期,桃園主要行政區交易量多有明顯成長。 房仲業者認為,台灣新冠肺炎疫情尚未出現大規模感染,民眾不致過於恐慌,近期各大房仲門市業績未有明顯衰退,不過全球疫情仍持續增溫,對經濟造成相當衝擊,未來房市變數大,首季市場交易仍有極大挑戰。<摘錄工商>
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重要公告
標題
公告類別
日期
產業趨勢(其他業)
標題
訊息來源
日期
人口紅利VS.環境赤字
如內容
2013/11/27
編輯室報告- 2013-11-27 01:21工商時報周慧如
中國大陸在三中全會後,宣布有條件鬆綁一胎化政策,為低迷的國際景氣帶來了一陣喜氣。奶粉大國紐西蘭的嬰兒概念股應聲漲起,紐幣走強,各國業者亦摩拳擦掌要對大陸市場搶進再搶進,彷彿已經看見數億個嬰兒呱呱墜地,錢潮就要掀起……。
但是,大陸人口真能如國際間所願,爆發新一階段成長嗎?廣州發行的《南方周末》,在2010年10月14日曾披露一段塵封往事,一胎化政策自1980年實施後,因在基層地區發生許多激烈抗爭,另一方面,中共中央也擔心長此以往,人口恐有老化與性別失調的問題。
1984年春節,中共中央總書記胡耀邦批准了一份報告,秘密擇定山西省翼城縣,一個貧困的農業縣,自1985年起,做為有條件開放二胎的試點,但是全縣恪遵24歲才生第1胎、30歲生第2胎,並嚴格限制第3胎。
結果,25年的試點過去後,翼城的人口增長率低於全國平均,全國人口增長了25.5%,翼城開放二胎卻僅有20.7%,出生性別比全國是117.8,而翼城是106.1,翼城以25年的時間證明開放二胎,不會導致人口暴漲。該報訪問的農民表示,「少生反而可以快富。」
翼城的實驗結果是不是促成北京鬆綁的決心,不得而知。但是依據大陸網路調查,有逾三成的人表示即使開放,也僅守一胎不變。隨著經濟好轉,受教育程度提高,大陸夫婦寧可少生的情形與世界趨勢相同,北京要逆轉回到人口成長階段勢已難為。
事實上,大陸官方也預估,一年大概新增100萬~200萬的新生兒,國內生產毛額僅增加0.2個百分點,雖然增加了一點消費,但不足以為未來提供足夠的勞動力。不過,北京沒說的是,對改善中國低下的人權形象,稍有提昇。
中國推動計畫生育30餘年,強迫墮胎手段粗暴,飽受西方批評,近十餘年來更被法輪功在國際間四處投訴,如今中共為了挽救人口老化趨勢而放寬生育,雖然未必能再創人口紅利,但是有助於改善人權待遇,畢竟中國要邁向國際超強地位,不能漠視民眾的生育欲求。
我比較關切的是,中國13.5億的人口,已經製造太多、太沉重的環境負擔與資源耗損,不只是戕害大陸的環境與民眾健康,在污染無邊界的時代,大家都同命受害。我認為,在大陸,防治環境污染的商機應該要大過嬰兒用品,如果中國未能做出更多努力,未來抗癌救命藥的商機,一定更看好。
和緩復甦 景氣連6顆黃藍燈
如內容
2013/3/28
2013-03-28 01:51 中國時報 【鐘惠玲/台北報導】
經建會昨公布國內2月景氣燈號,亮出連續第6顆代表景氣放緩的黃藍燈,景氣對策信號分數從1月19分增加到20分。對於何時可轉為代表景氣穩定的綠燈,經建會主委管中閔沒正面回應,但表達對今年很有信心,趨勢是往好的方向走。
從去年9月到今年2月,國內景氣連續6個月都是亮黃藍燈。經建會指出,目前國內金融面、生產面、勞動市場維持穩定,消費面零售、餐飲持續增加,貿易面進出口表現互有消長。
經建會說,領先指標已連7月上升,但同時指標連9個月下滑,並貼近水平上下,顯示景氣不太穩定,成長與下滑力道相互抵消,和緩復甦中仍面臨挑戰。
經建會認為,主要國家景氣領先指標大多呈現上揚,全球經濟可望逐漸好轉,不過美國自動減支方案生效,加上塞浦路斯紓困案引發疑慮等,都是全球經濟不確定因素,對國內的出口影響還需密切關注。
至於內需方面,經建會也表示,民間投資與消費的成長力道可望維持,但必須注意實質薪資未能提升、政府預算精簡對造成的影響。整體而言,今年經濟前景仍具挑戰,但可望漸入佳境。
8月CPI漲幅 4年新高
如內容
2012/9/6
2012-09-06 01:11
工商時報
【記者于國欽、呂雪彗/台北報導】
行政院主計總處昨(5)日指出,受蔬果及油料漲價的影響,8月消費者物價指數(CPI)年增率升至3.42%,創近4年單月新高。但衡量廠商進貨成本的躉售物價(WPI)連跌6個月,未來只要天候良好,消費者物價有走緩的空間。
鑑於物價日益高漲情勢,江宜樺近期將召開穩定物價小組會議,研商對策。官員表示,8月份物價上漲,因受季節性因素,尤其風災的影響較大,但是否有人為趁勢哄抬,政院將責成公平會、消保處、法務部等單位積極查處。
主計總處發布8月份物價調查結果,受到蘇拉及天秤颱風影響,蔬菜零售價格持續上漲,年增率高達57.9%,創下96年11月以來新高,而水果也漲20.1%,這兩項價格大漲正是造成8月CPI上揚的主因。
8月漲幅(年增率)最大的前10名全屬食物類,其中9項是蔬果,以蔥及苦瓜上漲逾倍居前兩名,但是影像儲存記憶卡、數位相機、筆記型電腦、電視機仍有逾一成的跌幅。
主計總處官員表示,8月CPI年增率3.42%,其中逾半漲幅是來自蔬果。事實上,蔬果、汽油以外的項目,漲幅和7月差不多,這由7、8月「核心物價」年增率皆是0.95%即可看出。
對於8月CPI漲幅創近4年新高,今年全年漲幅會否升逾2%?主計總處官員表示,8月上漲主因颱風豪雨導致蔬果上漲,屬短期現象,而物價是否持續上漲仍取決於需求,依目前景氣動能不強研判,只要未來天氣良好,這個上漲情況會很快消失。主計總處目前的預測仍是1.93%,是否會超過2%,需待10月底最新評估出來之後才會比較明朗。
值得注意的是,衡量廠商進貨成本的躉售物價(WPI)8月再度下跌0.94%,已呈連續6個月的下跌,主計總處官員表示,這是受到全球景氣走緩,需求減弱所致,事實上,8月份玉米、小麥的價格已略呈下滑,而基本金屬、化學材料等農工原料行情持續走跌,WPI向來是CPI的領先指標,隨著WPI的連月走跌,未來只要天氣良好,CPI仍然有走緩的空間。
記者崔慈悌/台北報導
蔬果大漲導致物價攀高,農糧署昨(5)日表示,由於天秤颱風未對蔬菜主要產區帶來重大災情,加上中元節已過,復耕蔬菜也陸續上市,昨天菜價已回跌,預估再過1個多星期,菜價即可望逐漸回穩。
台北果菜市場昨天蔬菜總進貨量達1,780公噸,比起前一個交易日進貨量1,268公噸明顯增加,總交易價格平均每公斤為34.9元,雖然價格仍高,但與前一個交易日平均交易價格40.73元相較,已明顯回跌。
台北農產運銷公司表示,台北果菜市場因連續休市二天,昨天進貨量增加3成,均價大幅下滑。短期葉菜類價格已全部下跌,其中萵苣均價下跌11元,跌幅最大,甘藍價格下跌11元,大白菜也增加約3成。
農糧署署長李蒼郎表示,下週一復耕的短期葉菜類上市,預估供應量還會明顯增加,青蔥也會在2周後增加供應量,1周後葉菜類供應量會增加很多,預估屆時可回穩到每公斤30元以下。
8月連續第二個月紅燈,第4季景氣擴張將趨緩
如內容
2010/9/28
2010-09-28 07:57 時報資訊 【時報-各報要聞】
經建會昨日發布景氣燈號,8月在外貿、消費成長帶動下,亮出連續第二個月紅燈,但受到全球景氣走緩影響,景氣領先指標連續9個月下滑,顯示第4季景氣擴張將趨緩,9月續亮紅燈的機率不高..
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100928001431&cid=1206
TDR家數 近二年逼近IPO
如內容
2010/9/17
【經濟日報╱記者蕭志忠/台北報導】 2010.09.17 03:00 am
證交所積極推動海外企業來台上市,兼顧市場品質把關,台股資本市場已產生明顯結構性變化。近三年申請國內股票初次上市(IPO)撤件、退件與新上市家數比例高達近五成,近二年台灣存託憑證(TDR)與國內IPO上市家數比更高達近九成。
換言之,每二家申請IPO上市後,就有近一家退出IPO,海外TDR家數逼近本土企業上市家數的現象則顯示,台灣資本市場已有明顯結構性改變。
除台股從國內上市公司逐漸發展到海外企業商品的「多元化」外;申請上市公司也不再如往年的「申請即通過」,要經過品質把關的考驗。
從證交所上市申請案的資訊顯示,97年以來國內IPO上市案家數為26家,申請公司被退件、撤件或撤銷上市契約則有12件,占新上市案的46%、近五成。
98年起推動台商海外企業來台上市後,TDR上市家數14家,同期國內IPO上市案為16家,TDR占國內IPO新上市家數比率為87.5%、近九成。目前還有中國泰山(911611)、明輝海事(911608)二家TDR已獲證期局核准,待上市中。
證券承銷商表示,申請公司撤銷上市申請案的原因不一,有的基於市況、營運發展考量,例如獲准發行TDR的隆成集團(911215),為因應不明朗市況及維護股東權益,主動終止上市契約;有的則是證交所多次要求「補充資料」後,知難而退而自動撤件,甚至被退件。
陸客來台3年內翻兩番
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2010/8/16
2010-08-16 08:17 時報資訊 【時報-台北電】
率團來台訪問的中國國家旅遊局局長邵琪偉,昨(15)日接受大陸新華社專訪表示,隨著兩岸經貿合作的進展,陸客來台旅遊人數在3年內可望「翻兩番」,達到每年300萬人次。劭琪偉也說,開放陸客來台自由行雖無「沒有時間表」,但會在條件成熟時與台旅會磋商,選擇適當的大陸試點城市...
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100816001588&cid=1210
LED產品 缺貨到年底
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2010/7/13
【經濟日報╱記者蕭君暉、劉芳妙/台北報導】 2010.07.13 03:23 am
友達、奇美電與隆達等面板及發光二極體(LED)相關業者昨(12)日表示,大陸將推動的新一波刺激經濟方案,與當地液晶電視買氣連動性高,有助推升下半年需求,LED相關產品將一路缺貨到年底。
中國電子視像行業協會副會長白為民,昨天率領大陸八家彩電廠包括TCL、海信、海爾、長虹、創維、康佳、熊貓、廈華等高層來台,這八家業者在大陸電視市場占有率超過七成。
貿協董事長王志剛昨晚宴請白為民等人,包括友達副董陳炫彬、奇美電副總許春華、華映董事長林蔚山、隆達總經理蘇峰正、晶電副總陳國華、億光副總簡士超、宏齊董事長汪秉龍、仁寶董事周廷駿與緯創總監劉文光等業者均出席。
陳炫彬昨天在晚宴前,接受記者訪問時指出,今年大陸能否落實53億美元的採購,還要再看看=;針對外資質疑會旺季不旺,陳炫彬表示,第三季景氣「問題不大」。至於法人預估,友達第二季獲利將上看百億元,較第一季的70多億元持續成長,他則面露微笑,但並未多談。
許春華指出,下半年才剛開始,大陸今年是否能達成53億美元的採購,還有努力空間。他認為,大陸為了「保八、保九」,會有一連串新的刺激經濟方案,這與面板景氣的連動性高,難保面板的景氣不會一下子衝上來。
許春華說,今年面板景氣相當平穩,上、下半年都很平順,不像過去上、下波動幅度很大。由於奇美實業也賣許多液晶電視的塑料給大陸彩電廠,尤其是面板零組件的導光板,會一路缺到明年都無解。
許春華強調,奇美實業是全球第一大導光板廠,在導光板上游原料聚甲基丙烯酸甲酯(PMMA)一直缺貨下,今年導光板價格已經漲了好幾波,未來持續看缺。他說,雖然友達在大陸電視面板市占率不斷提升,不過,奇美電也持續成長,穩坐大陸電視面板市占第一的寶座。
國賓晶華 Q2營收將增25%
經濟黃仁謙、何佩儒
2010/5/20
開放陸客來台觀光是馬政府重要政績。面對520就職兩周年慶祝,及松山-虹橋定期航班可望在6月實現,再加上大陸考慮「試點試行」開放陸客來台自由行等利多刺激下,法人預期國賓(2704)、晶華(2707)等國內飯店業者,第二季營收將有15%至25%不等的增幅。
觀光類股昨(19)日上演慶祝行情,上市觀光類股成交總金額達2.26億元,類股指數成長1.44%。
日前,海基會董事會江丙坤釋出利多消息,表示大陸高階官員一個接著一個率團訪台,今年大陸觀光客來台人數可望突破100萬人次,如果再加上高階參訪團,使得陸客來台旅遊或洽公人數可望突破150萬人次。
此外,近期泰國紅衫軍暴動,使得亞洲觀光客紛紛轉進台灣,也為台灣帶進大批觀光客。
業者推估,泰國爆動再加上大陸各省長團團團送10萬大陸旅客來台的力挺,今年來台旅遊的大陸觀光客人數將會倍數成長,預估至少可較去年成長二成。
據了解,繼山東省副省長才利民後,四川省委書記劉奇葆也將在本(5)月27日抵台,為了炒熱人氣,四川省還特別帶來大型的熊貓玩偶展。後續還有河北省副省長楊祟勇也將率經貿團訪台,預料又將掀起另一波赴台旅遊熱潮。
晶華酒店表示,松山-虹橋對飛及陸客來台自由行若能成真,國內觀光飯店的房價將可成長二成以上,營收獲利成績可望受惠。
根據觀光局統計,除了大陸觀光客之外,今年第一季星馬及港澳來台觀光客人數較去年同期成長三成,也帶動國內觀光產業營收成長。晶華(2707)前四個月累積營收較去年同期成長了23.21%,國賓(2704)成長15.62%;六福(2707)成長13.44%;新天地(8940)成長更高達30.48%。
昨天除晶華(2707)股價小跌0.5元,收353元外,其他觀光個股全面翻紅。在投資人力挺下,國賓(2704)、六福(2707)、新天地(8940)及劍湖山(5701)的成交量,都創下本月新高。
「泰」亂 我度假飯店漁翁得利
經濟黃仁謙
2010/5/19
泰國紅衫軍動亂加劇,嚇跑不少台灣觀光客,六福莊、太魯閣晶英、知本老爺、劍湖山王子飯店、六星集villa spa等國內度假型飯店,與國內旅行業者合作行銷,順勢接收國人休閒旅遊商機,今年暑假住房率和平均房價可望大幅成長。
暑假將近,泰國原本是國人出國度假的熱門景點,但受到當地政局動盪影響,目前所有出團全部取消。旅行社為了留住客人,轉向尋求國內知villa型度假飯店合作。
中華民國旅行同業公會全聯會預估,泰國這一波動亂,光是台灣的旅行社至少將損失4億元營收,如果再加上「機加酒」自由行市場,估計整體損失可能高達6億元。
由於赴泰旅遊和留在國內旅遊的價差不大,再加上近來台灣出現許多新的度假型飯店,為了留住客人,旅行社努力說服客人轉留在台灣消費。
據了解,旅行社結合國內新型態度假型飯店招攬暑假旅客,出現成效,近來,多家飯店提前出現訂房潮。
六星集足體養身會館轉投資的新竹villa spa,由於服務方式和泰國villa相似,再加上原本就和旅行社合作關係密切,從上周開始業績就呈倍數成長,本周的預約也全都爆滿。
六星集集團總經理江慶鐘指出,泰國是國內旅行社很重要的市場,現在正值暑假的宣傳期,失去泰國市場對國內旅行社打擊很大。為了彌補營收損失,近來國內大型旅行社如易遊網、燦星及東南、雄獅等業者紛紛積極和國內度假型飯店接觸,透過擴大國內旅遊市場以穩住營收。
其中隸屬六福集團的關西和墾丁六福莊、晶華酒店旗下的太魯閣晶英、知本老爺及劍湖山王子飯店,今年暑假的住房率和平均房價都可望大幅成長,標榜結合生態旅遊villa的「關西六福莊」,更是大熱門。
晶華酒店集團協理張筠表示,泰國動亂,不只把台灣旅客留在國內,還把港澳旅客推向台灣。過去,港澳人士最愛前往泰國曼谷朝拜「白龍王」,現因紅衫軍暴動,港澳人士也出現轉赴台灣旅遊潮。
陸客來訪 今年衝150萬
經濟黃仁謙
2010/5/18
山東省副省長才利民訪台一路由南至北深入台灣民間,海基會董事長江丙坤大表讚許。江丙坤昨(17)日表示,去年大陸來台旅遊觀光客只有60萬人次,加上高階參訪團約有100萬人次。
他指出,今年第一季,光是大陸觀光團就有38萬人次。大陸官員一波接著一波訪台,隨著兩岸關係正常化,今年大陸觀光客加上參訪團,應可突破150萬人次。
江丙坤在孔府家宴發表會上,他感性的說,再過三天,就是國民黨重返執政兩周年。這兩年,國民黨逐步化解了和大陸的敵對關係,使台灣和大陸的關係有很大進步。
光是在圓山飯店的大宴會廳,過去,他就曾接待了來自廣西、江蘇、河南、湖北及上海市的領導。
他指出,今天接待的山東省貴客更是特別。就空運來說,山東境內有三個可直航台北的機場,另外,還有便捷的海運正在規劃中。
除觀光交流外,江丙坤表示,山東也可以考慮直接在台投資餐廳,進而協助行銷山東的觀光。
如孔府家宴菜在台灣有很高的知名度,如果在圓山飯店內就可以吃到正宗的孔府家宴,相信對推廣山東觀光將有很大幫助。
大陸輪胎銷售差 台廠獲利受衝擊
經濟王瑞堂
2010/5/18
中國大陸進口天然橡膠數量出現下滑情況,法人擔心,中國大陸今年下半年輪胎市場將供過於求,高度倚賴大陸的台灣輪胎廠,恐出現獲利成長停滯狀況。
目前國內上市輪胎公司中,以正新(2105)是最倚重中國大陸市場,建大(2106)、南港(2101)、泰豐(2102)、華豐(2109)則以外銷為主。不過正新全力開拓大陸售後修補(AM)輪胎市場,自認將不受市場供過於求影響。
法人認為,高度倚賴大陸市場的輪胎廠,未來業績成長性恐怕將受到壓抑。
搶救阿里山 陸空並進
經濟王瑞堂
2010/5/17
為促進阿里山發展及因應觀光旅遊需要,嘉義縣長張花冠發起搶救阿里山大作戰。張花冠昨(16)日強調,交通部公路總局確認安全無虞後,阿里山公路預計將於6月19日恢復大型遊覽車通行,方便大型旅遊團直上阿里山森林遊樂區旅遊。
張花冠說,阿里山公路大巴通行後,嘉義縣政府也要與立榮航空公司聯手開闢嘉義機場、金門小三通旅遊行程,方便中國大陸觀光客透過小三通途徑,深度旅遊嘉義及大阿里山,可節省很多費用。
此外,為配合公路總局重新開放阿里山公路通行大型遊覽車,嘉義縣政府將推出二天一夜、二餐一宿的「每人1,300(元)、愛上阿里山」旅遊行程,方便國內外遊客體驗阿里山美景與美食。
張花冠希望阿里山飯店民宿及商家,要確保服務品質,不可濫竽充數或偷工減料,以免損及消費者權益,影響阿里山口碑及地方產業聲譽。
嘉義縣政府的「搶救阿里山大作戰」優惠方案及套裝行程,預計包括阿里山森林遊樂區免費門票、阿里山免費接駁公車、阿里山森林遊樂區鐵路免費試乘、旅行社團客免費、贈阿里山特色產業伴手禮、優惠住宿及增加表演活動等。
阿里山國家風景區管理處前處長鍾福松說,只要阿里山公路能夠掃除安全疑慮,一定會有大量遊客重返阿里山。
遊戲業 爭取納入早收清單
經濟曾仁凱
2010/5/15
遊戲橘子、鈊象、歐買尬、雷爵、樂陞科技等國內遊戲軟體業者昨(14)日大團結,呼籲政府將遊戲業納入ECFA早收清單、排除市場准入障礙,以利台灣業者爭取每年高達400億美元的大陸遊戲市場商機。
其他遊戲業者包括網龍、智冠、宇峻等對此樂觀其成,目前在國內科技產業中,除了面板、玻璃業者爭取名列ECFA早收清單,遊戲業者也表達企圖搶占ECFA商機的意願。
遊戲業是台股「百元俱樂部」密度最高的族群。但根據統計,去年台灣市場新上市的線上遊戲中,有48% 的作品來自大陸,比例高過台灣的自製產品,本土市場失守。反觀大陸遊戲市場中,來自台灣的市占率不到3%。
遊戲產業振興協會會長許金龍昨天表示,台灣對大陸遊戲業者敞開大門,但台灣業者前進大陸卻被視為外資,無法進行營運業務,且要經過冗長的特別審查,失去先機。
遊戲橘子執行長劉柏園、鈊象總經理江順成、歐買尬執行長林一泓、雷爵董事長張厥猷等國內遊戲業巨頭昨天為此齊聚,共同呼籲政府能將遊戲業納入ECFA早收清單、排除市場准入障礙,讓台灣能夠發揮「支點戰略」,成為大陸遊戲廠商進軍國際市場、和國際遊戲廠商進軍大陸市場的支點。
江順成說,雖然台灣每年遊戲產業市場規模僅100多億元,難以和動輒千億元的科技製造業相比擬,但政府對於產業的扶植和獎勵不能只看營收。遊戲公司毛利率動輒80%、90%,遠高於科技製造業的「保三、保五」。
業者認為,大陸即將成為全球最大的遊戲消費市場,估計2012年市場規模將達到400億美元、超越美國,只要能夠打破障礙,台灣遊戲將可在大陸市場占有一席之地。
張厥猷表示,過去大陸的遊戲業技術層次至少落後台灣五年以上。但如今,大陸遊戲業者每款遊戲開發人員規模動輒300到500人,反觀台灣製作團隊能達到60人就算是大型專案,大陸業者的大型專案規劃能力已遠遠把台灣拋在後頭。
北市4行政區 找得到千萬屋
聯合何醒邦
2010/5/13
北市房價居高不下,近期市場上只要釋出平價好屋,幾乎都造成搶購。房仲業者統計,北市萬華、文山、大同及北投4個行政區,目前有機會搶到平價好屋,價格千萬元有找。
信義房屋統計,今年最熱門的北市成交行情查詢行政區分別為大安、中山、內湖區,這三區也是網友最想入住的區域。
但房價居高不下,理想與現實有差距,信義房屋統計今年1至4月北市各區住宅成交總價,結果顯示包括萬華、文山、大同、北投區有超過一半以上的住宅成交物件總價在千萬以下。其中以萬華最便宜,平均成交總價為870萬元,成交總價1000萬元以下物件占了61.8%。
信義房屋企研室專案經理李健銘指出,大同區及萬華區地處市中心,交通便利,但因發展時間早,屋齡稍高;北投則有溫泉及陽明山美景,喜愛自然的消費者可考慮;文山區則是文教區,環境單純,近年房價變動不大。
遊戲族 股漲等放假
經濟何佩儒
2010/5/12
暑假旺季即將到來,各線上遊戲廠商紛紛敲定年度將推出的大作,帶動遊戲類股先行暖身。法人認為,除了暑假題材,在歐債後續影響疑慮未除下,部分市場資金因此移往與歐債問題較無關係的遊戲等類股。
遊戲類股的股王宇峻(3546)昨日力守平盤之上,終場收在452.5元,穩在月線之上。表現最為搶眼的則是網龍(3083),盤中一度站上季線,終場收在345元,上漲11.5元。
智冠(5478)董事長王俊博表示,去年暑假各家線上遊戲業者推出了十多款遊戲,在行銷費用高,以及遊戲太多相互排擠下,不利獲利表現。今年各家推出暑假大作的策略會更加謹慎,大多以一檔主力的大作為主,集中行銷火力,降低排擠效益,預料營收及獲利表現,會較去年為佳。
玻陶股 下半年業績旺
經濟李至和
2010/5/12
玻陶類股受惠兩岸房市增溫與東南亞景氣復甦,訂單大增,下半年營運成長可期。中釉(1809)兩岸與印尼廠產能利用率超過九成,冠軍(1806)、台玻(1802)擴充大陸產能,加速爭取對岸市場。
在產業景氣上揚與中概題材支撐下,加上各公司4月營收均較去年同期成長二至三成,帶領昨(11)日玻陶類股大漲,包括中釉、台玻、和成(1810)與冠軍等股價全面收紅,中釉、台玻、冠軍漲幅超過半根停板。玻陶類股昨天指數為67.19,上漲2.12,漲幅為3.26%,漲幅居各類股之冠。
法人表示,大陸推動建材下鄉政策,對國內瓷磚、油漆,甚至上游的釉料等都列入未來將可受惠的觀察重點。同時,冠軍與中釉在大陸均有設廠,本業隨著大陸產業發展順勢成長,中國收益將成今年重點獲利來源。
法人觀察,在玻陶類股中,冠軍與中釉股價力守季線,同時4月以來融資減肥幅度較大,相對具有技術面、籌碼面的優勢。
中釉在東南亞及大陸市場表現熱絡,兩岸和印尼廠的產能利用率均高達九成以上。
冠軍今年將會積極擴展中國內需市場,中國昆山與山東兩個廠仍有持續擴增產能的計畫,其中山東廠將會增加新窯線,下半年即可全面投產。
冠軍表示,目前中國產能利用率已達九成,台灣也達八成,中國市場表現應優於台灣,下半年若房市、景氣持續加溫,開工率達滿載應可期待。
台玻今年積極投入節能市場,昨天外資持續買超,股價一度突破30元大關,終場收29.8元、上漲1元。台玻積極發展中國市場,看好中國節能市場,已計劃在福建、武漢與太倉設廠。福建廠主要生產光浮玻璃,光浮玻璃用於太陽能板使用,預計6月加入營運。
台玻表示,Low-E低輻射鍍膜玻璃屬於節能建材,是未來建築趨勢,因此在兩岸提前布局,共計在昆山、成都、台灣、東莞各新增一條產線,共計8萬噸新產能將在今年底、明年初陸續開出,替台玻營運添柴火。
和成則受惠兩岸房地產回溫,衛浴設備銷售情況逐步改善,帶動營收向上。
和成今年也布局筆記型電腦複合機殼材料與抗彈陶瓷,若銷售順利,未來也將成為和成新獲利來源。
移動樂 智慧愛玩機上市
經濟黃晶琳
2010/5/11
移動樂科技總經理凌惇昨(10)日宣布,打造智慧型手機自有品牌MUCHTEL,結合鴻海旗下富士康設計的生產能力,推出首款Android智慧型手機A1愛玩機,在台灣大通路上架銷售,將積極與中華電信、遠傳、威寶洽談採購計畫,更計劃年底前搶進日本及南韓市場。
移動樂科技昨天舉行MUCHTEL A1上市記者會,台灣大個人用戶事業群營運長賴弦五、神乎奇機董事長陳珠琮、富士康代表以及數位內容業者均到場站台。
MUCHTEL為台灣大前行銷副總譚瑞琪自創品牌,五年前推出一款音樂功能型手機T58,五年後看準智慧型手機商機,切入Google的 Android平台,推出A1,售價1.18萬元,屬於平價智慧型手機。
賴弦五表示,看好Android平台智慧型手機,將在三年後超越蘋果電腦的iPhone,未來也將持續推出 Android平台手機。台灣大此次與移動樂合作,推出優惠資費方案,搭配門號手機售價從990元起。
凌惇表示,製造及設計等前端全部交由富士康負責,MUCHTEL品牌則負責消費者及電信業者需求,並搭配數位內容廠商,成為純後段銷售、通路及售後服務的品牌廠商。凌惇表示,未來對於資金籌措部分,將積極爭取國貿局對自有品牌補助,同時不排除引進製造合作夥伴富士康資金。
遊覽車短缺 租金漲五成
經濟吳秉鍇
2010/5/10
陸客來台激增,遊覽車供應發生短缺情勢,造成近期租金大漲三至五成,全國遊覽車品保協會正積極為旅行社及會員搭起合作橋樑,解決「缺車」問題。
今喜旅行社董事長江其興表示,陸客來台人數持續上揚,遊覽車需求大增,帶動租車價碼飆漲。
平常租短程的一天租金行情約6,000元,但近期一度喊至8,000元;長程租車正常行情約一天1萬元,但因旅行社搶車,開始從1.2萬元起跳,還傳出成交價達1.5萬元,漲幅高達50%。
中遠之星 首航高雄港
經濟吳秉鍇
2010/5/10
大陸中遠集團旗下的客貨輪「中遠之星」今(10)日自廈門首航高雄港,廈門市長劉賜貴說,廈門對台交通優勢已經輻射到大陸其他省市,未來可望開闢廈門、高雄定期航線,每周往返一航次,中遠之星將成為首艘經營高雄港直航的大陸客輪。
劉賜貴指出,廈門與台灣交通便利、價格具有優勢,去年經廈門口岸赴台旅遊人數占大陸赴台旅遊人數的14.8%。明年廈門到深圳的高速鐵路將通車,屆時坐高鐵中轉廈門到台灣的旅客將越來越多。
高雄港務局指出,來台大陸旅客人數大幅成長,福建省政府已承諾今年號召12萬人來台觀光,高雄、廈門開闢定期航線後,對大陸旅客提供新的交通選擇,有利於刺激南台灣觀光業界發展。
據了解,中遠之星去年11月先後開航基隆港、台中港與廈門的直航航線,此次福建省長黃小晶率領經貿訪團來台訪問,安排高雄和廈門間的首航船班。
高雄港務局長蕭丁訓表示,為迎接首艘直航客輪到來,今天將舉辦首航典禮,包括黃小晶及福建省副省長陳樺與多位福建當地交通官員都會出席。
高雄港務局港務長蔡丁義指出,2萬多噸的中遠之星首航高港,搭載有500多人,旅客多來自大陸福建省;未來可望開闢定期航線,每周一個往返班次。
蔡丁義說,中遠之星屬於客貨兩用船,每趟旅程可容納683名旅客,設有臥舖;還有可容納150輛小汽車與256個20呎的標準貨櫃;廈門至高雄港的航行時間約十小時,未來開航時間將安排在晚間,也就是晚上從廈門出發,清晨抵達高港。
高雄市旅行公會指出,大陸旅客來台旅遊人數一路上升,截至目前為止,一天約有7,200人辦簽證,未來搭乘中遠之星往返兩岸將成為陸客出遊的新選擇。
目前高港局及高雄市政府正聯手發展高港郵輪母港計畫,該輪開闢定期航線,也將為高雄及南部其他縣市帶來觀光商機。
日前福建省旅遊協會與台灣觀光公(協)會等代表,共同簽訂「2010年閩台旅遊合作協議」,福建今年將組團12萬人次赴台旅遊。看準此一商機,旅行社業界正摩拳擦掌準備搶食大餅。
中遠之星輪由廈門遠洋運輸公司所有,是目前兩岸最大、最豪華的客滾船;全長186公尺,船舶共八層,其中第八層為公共空間,第六、七層為旅客層,可容納旅客683名,第四、五層為集裝箱層,第一、二、三層為汽車層,可停放150輛車輛。船上設有豪華套房、VIP房、標準房及和式鋪位等各檔次客房,滿足不同旅客需求。
維繫淡季人氣 網龍、橘子、宇峻玩開了
經濟王皓正
2010/5/9
今年首季在寒假旺季加持下,遊戲廠普遍繳出不錯財報成績,但因第二季邁入產業淡季,包括網龍、橘子、宇峻等廠商紛紛推出新遊戲、或進行遊戲改版,藉此維繫淡季中的玩家人氣。
網龍旗下「中華英雄Online」將在12日(本周三)推出全新資料片「如來神掌」,「中華英雄online」同時上線人數穩定攀高、約維持在20萬人上下,新資料片上市後,將吸引玩家進駐,挹注網龍第二季營收和獲利表現。
遊戲類股第一季逢傳統旺季,不少廠商營收都飆上新高水準,智冠以及宇峻的單季營收與獲利同步刷寫新高;展望第二季,因淡季影響,遊戲廠普遍以推遊戲改版的方式,來降低玩家人數與營收下滑的衝擊。
網龍在今年國內的遊戲推出規劃部分,第一季推出「勇者之歌」、第二季為「霸世王朝」和「幸福五角」、第三季為大作「天子傳奇」以及3D的休閒博奕遊戲平台「鑽石俱樂部」、第四季則為「聖劍」。在大陸市場部分,網龍主要看「中華英雄」的表現,「中華英雄」已於4月22日在大陸展開不刪檔封測,5月進行公開測試。
橘子代理國內遊戲研發商昱泉所自製的「玄武豪俠傳」,也在4月底上市推出,目前同時上線人數已衝破2萬人,橘子已開放七台伺服器全線滿載中,橘子5月4日開始開放商城商業化營運,預估可貢獻5月的營收挹注。
橘子近期遊戲推出市場反應不俗,子公司台灣易吉網去年底推出的「艾爾之光」和今年初上市的「龍」反應都不錯,母公司「玄武豪俠傳」也傳來佳音,第二季預計台灣易吉網還會再推出代理中國遊戲龍頭騰訊的「QQ三國」。
宇峻繼首季交出耀眼財報成績後,近日又傳出遊戲海外授權捷報,宇峻旗下自製3D遊戲「火鳳三國Online」成功插旗未來線上遊戲最大潛力內需市場之一的印尼地區,授權於印尼遊戲公司-Wave Game,2011年第一季展開封閉測試。
宇峻於今年第一季時已將旗下「三國群英傳2」、「火鳳三國」授權予北美發行商Aeria Games,不但在3月推升營收創新高,在100%毛利率的授權金入帳後,成功推升宇峻首季獲利創下新高水準。
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