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公司新聞
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房仲看Q1市場 變數多
公開資訊觀測站
2020/3/3
新冠肺炎疫情蔓延各國,衝擊全球經濟,房仲業者認為,今年1、2月的買賣移轉棟數反應過年前的買氣,雖然目前疫情影響房市狀況仍不明朗,但不能忽視台商回流、資金回台布局等,是否在這波疫情下回流置產,只能說今年首季的房市仍有許多變數與挑戰。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年前兩月買賣移轉量表現,台北市年增14.6%居次,其餘新北、桃園與台中也都出現年增,推測去年底受惠台商回台布局及自用買氣升溫,部分區域的房市交易持續維持熱度,但新冠肺炎疫情尚未減緩,首季的市場交易仍具挑戰。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為,今年房市受到新冠肺炎疫情影響,但現階段台灣的疫情與鄰近的日、韓兩國相比,尚未出現大規模的感染,民眾不致過度恐慌。謝志傑指出,疫情對全球經濟及產業供應鏈造成影響不容小覷,因此在經濟前景尚未明朗,且疫情持續時間未知下,建議屋主切勿過度樂觀,適度讓利,縮小買賣雙方價格認知差距,增加成交機會。<摘錄經濟>
永慶培育地產菁英人才
公開資訊觀測站
2020/2/11
永慶房產集團不僅重視人才培育,也積極回饋社會。永慶房產集團 董事長孫慶餘10日與政治大學校長郭明政共同宣布,永慶將捐出3,0 00萬元,與政大陸續展開多項深度的產學合作計畫,政大將組成跨院 、系所的專業產學合作團隊,以公益思維為產學合作開創新價值,達 到社會、產業、學校、企業多贏共好的目標。 為慶祝不動產經紀業法治化20周年,孫慶餘表示,將支持由政大主 辦推出「全台房地產菁英卓越計畫」,並針對基礎課程提供一年免費 ,包括不動產(仲介)營業員新訓及換照、不動產(仲介)經紀人換 證課程。 孫慶餘表示,政大是台灣頂尖學府之一,尤其政大地政系更是不動 產學術領域的權威。孫慶餘與政大結緣甚早,在30年前就與當時地政 司司長張元旭,及許多出自政大地政系的產官學者們一同推動「不動 產經紀業管理條例」立法;現在不動產業也有許多優秀經營者是政大 地政系校友,這次與政大的合作,首波計畫就是支持政大地政系推動 「全台房地產菁英卓越計畫」,為產業培育人才提升專業,也感到格 外有意義。 郭明政表示,這次與永慶的合作,有別於過去專注在學校與企業雙 贏的合作模式,這次加入大學社會責任USR (University Social R esponsibility)的精神,藉由產學合作回饋產業、更造福社會,創 造產學合作新價值。 30年多前,房屋仲介給人的印象就是藉資訊落差賺差價、收紅包的 「中人」,為讓產業擺脫負面形象,孫慶餘從美、日引進「新式仲介 」,為房仲業帶入「不賺差價,只收取固定服務費」的經營模式,更 花10年奔走促成「不動產經紀業管理條例」立法;孫慶餘不僅是首位 獲內政部頒發「地政貢獻獎」的房仲業者,更被稱為台灣房仲之父。 地政司前司長張元旭表示,孫慶餘董事長在當時每周一次的產官學 討論會議,是唯一自始至終親自參與,並積極提供資料與意見的業者 。同為政大校友的內政部政務次長花敬群致詞時表示,永慶房產集團 支持政府政策,提供透明資訊協助實價登錄政策上線,保障消費權益 ,永慶房仲網、影音宅速配、手機宅速配、實境Live賞屋到現在的「 實價登錄3.0」,不斷創新服務項目,是房仲業的領頭羊。 對於這項產學合作計畫,政大產學營運暨創新育成總中心營運長戚 務君表示,全台房地產從業人員、大三以上對房地產有興趣的青年學 子或社會人士都可以報名,預計自今年第二季上線,將從雙北優先舉 辦,陸續擴及全台各大都會區,估可造福6千名學員。後續包括與社 科院、傳播學院、商學院等可能的合作與實習計畫,也將陸續展開討 論與規劃。<摘錄工商>
贊助基礎課程 帶動產業向上
公開資訊觀測站
2020/2/11
為了慶祝不動產經紀業法制化20周年,由政大主辦的「全台房地產菁英卓越計畫」,在永慶房產集團的贊助下,將提供為期一年,免費報名的「不動產(仲介)營業員」新訓及換照課程、不動產(仲介)經紀人換照課程。 地政司副司長王成機致詞時表示,不動產專業人才是房仲業最重要的資產,在不動產交易過程中扮演重要的角色,感謝政治大學與永慶房屋以公益為出發,將學術與實務兼容並蓄,為不動產經紀人員厚實實力,提升經紀業及經紀人員的社會形象。 同是政大地政系校友的永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,以公益思維與政大產學合作,也是落實永慶房產集團董事長孫慶餘一直的期許:「因為永慶更加圓滿,永慶要做圓滿的推手」。 因此,葉凌棋表示,永慶此次贊助政大主辦的的基礎課程,不僅提升房產從業人員的專業,強化競爭力,進而讓消費者享受到更專業的服務;課程更歡迎對房地產有興趣的學生、社會人士報名參加,為產業找新血、培育未來人才。 永慶房產集團目前在全台有1.6萬名員工,有超過1,100個服務據點,在全台21個縣市店數市占皆奪冠!永慶人秉持著「先誠實再成交」精神服務客戶,更積極參與「愛圓滿接力」千店萬人作志工的計畫,於全台落實「因為永慶更加圓滿」的理念,做帶動產業向上的力量。 王成機也肯定地說,永慶在孫慶餘帶領下主張「先誠實再成交」的服務理念,提供透明資訊、保障消費者權益,持續為產業注入創新科技服務理念,也帶動產業競爭力,為台灣房地產業帶來正面助益。<摘錄經濟>
永慶攜政大 培育房地產菁英
公開資訊觀測站
2020/2/11
為開創產學合作機會,永慶房產集團昨(10)日與政治大學舉辦記者會,永慶將捐出3,000萬元,由政大跨院、系所共組專業產學合作團隊,以公益思維開創產學合作新價值,攜手推出「全台房地產卓越菁英計畫」,第一階段預計第2季上線,創造社會、產業、學校、企業多贏共好的目標。 昨日在內政部次長花敬群、地政司副司長王成機的見證下,由政治大學校長郭明政與永慶房產集團董事長孫慶餘共同宣布雙方產學合作的多贏消息。 永慶攜手政大推出的「全台房地產菁英卓越計畫」,包括基礎課程「不動產(仲介)營業員」新訓及換照課程、不動產(仲介)經紀人換照課程,以及由政大地政系教授開辦的專業進階課程。 花敬群表示,永慶房產集團支持政府政策,協助實價登錄政策上線,保障消費權益,對產業貢獻良多,更不斷創新服務項目,從永慶房仲網、影音宅速配、手機宅速配、實境Live賞屋到「實價登錄3.0」,永慶不僅是房仲業的領頭羊,也是值得業界學習的標竿,相信此次合作不僅將提升不動產人才專業素質,也將提升消費者購、售屋的權益保障。 孫慶餘致詞時表示,有感於30年前一同推動「不動產經紀業條例」立法的官員、專家及學者等都出自政大地政系,大家一同投入十年時間推動立法,促成台灣不動產經紀業納入法制化管理,大幅降低不動產交易糾紛,讓消費者受到保障。 適逢不動產經紀業法制化20周年,孫慶餘表示,能再與政大攜手以公益精神展開產學合作深具意義,尤其是能將產學合作擴及到為不動產業培育人才、提升專業,讓消費者獲得優質的服務,權益獲得更好的保障。 為了慶祝不動產經紀業法制化,這次產學合作也將舉辦為期1年的慶祝活動,免費提供「不動產(仲介)營業員」新訓及換照課程、不動產(仲介)經紀人換照課程,預計第2季從雙北開始優先舉辦,陸續擴及全台各大都會區,目標一年開設100班次,預計可造福6,000名學員。 其中,新訓及換照課程對象,針對全台房地產從業人員、大三以上對房地產有興趣的青年學子或社會人士,都可報名這次的公益課程,提升房地產的專業素養。 郭明政表示,這次與永慶的合作不只是學校與企業的交流研討,更加入USR (University Social Responsibility)的精神,結合雙方的力量為不動產業培育專業人才,造福社會,這也為產學合作注入新價值。 負責此次產學合作、政治大學產學營運暨創新育成總中心營運長戚務君指出,此系列課程預計網羅政大地政系、法律系教授及政大傑出的校友,同時歡迎全台現正從事相關教育課程的優秀講師,加入政大公企中心不動產師資陣營,一同深耕不動產相關教育事業。 「全台房地產菁英卓越計畫」是永慶與政大產學合作的第一階段,後續包括與社科院、傳播學院、商學院等可能的合作與實習計畫,也將陸續討論與規劃。<摘錄經濟>
專家:留意房市賣壓
公開資訊觀測站
2020/1/13
據公開資訊觀測站資料顯示,近兩年上市櫃建商存貨增加412億元,顯示建商看好未來房市積極獵地。 不過專家提醒,去年建照、使照分別創近年新高,代表接下來房市餘屋和潛在新增供給爆量,未來潛在賣壓大。 據公開資訊觀測站顯示,去年第3季,光是上市櫃建商存貨達8,056.46億元,較兩年前、2017年的7,644.85億元增加412億元,增幅達5%。 其中又以獵地王興富發存貨1,043億元、增加167億元最多,其次是遠雄建設存貨592億元。 法人對此表示,建商存貨包括了土地、在建工程、待售房地等三大部分,因此,存貨多加上近兩年建商頻頻獵地,確實可以視為建商看好未來房市的指標之一。 不過,法人指出,存貨多另一個面向就是賣不掉的待售餘屋多,這部分每家建商待售金額不同且揭露的內容和標準不一,較難一體視之。 但是,從數據上顯示,截至2018年第4季全台新建餘屋約有7.52萬戶,位於高檔水位,加上去年前七月使照核發量達5.27萬戶,創11年來第三高,顯示目前大量餘屋加上使照新增供給多,市場供過於求隱憂未除。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,據集團內部估計,去年全台建照量恐達14.4萬戶,創下24年來新高,甚至逼近1995年的14.57萬戶高水位。以施工期2~3年來算,2021、2022年將出現超額供給,市場賣壓將逐年加大,未來恐出現房市供需失衡的狀況,市場應多加警戒。<摘錄經濟>
12月六都移轉棟數 大爆發
公開資訊觀測站
2020/1/3
年底購屋及建商交屋旺季,無畏大選在即干擾,房市以紅盤漂亮封 關,六都2019年12月買賣移轉棟數大爆發,合計達2.23萬棟,月增1 3.3%、年增24.4%。累計六都全年來到23.2萬棟,年增9.4%,以此 推估,全年全台買賣移轉棟數可望站上30萬棟,為近五年來最佳。 根據六都地政局統計,2019年12月六都房市交易量都衝出一波高潮 ,桃園市受惠新建案交屋,桃園區單月衝出千棟移轉量、中壢區也有 近千棟,整個桃園市達4,466棟,年增50%,單月交易量僅次於2015 年12月搶搭房地合一稅實施前輕稅末班車的6,064棟,其餘五都在12 月也都較去年同期增長10~25%。 至於全台交易量能否站上30萬棟大關?2018年全台27.8萬棟,201 9年前11月全台為27.2萬棟,而占全台總交易量七成以上的六都在20 19年已較2018年多出近2萬棟,以去年12月各都會區房市交易爆發來 看,房仲業者普遍推估,2019年全台交易量站上30萬棟大關的機會不 小。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,買方的市場情緒已經從悲觀 轉為中性,加上從2014年房市反轉向下修正以來,許多觀望買盤等了 許久,需求越來越迫切,在確定房市止跌回穩後,購屋信心回溫而進 場購屋;同時建商感房市回溫,也在全台積極推案,各種跡象均顯示 房市已觸底回溫。 值得注意的是,去年上半年南台灣的房市熱潮,在下半年稍微降溫 ,反而被桃園迎頭趕上,桃園全年交易站上4萬棟,年增率16.8%居 六都之冠;另台中、台南、高雄均約在一成左右;不過台北市、新北 市年增率各僅3%、6%,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園在雙北 的比價效應下,大舉吸引自住買盤,購屋區域明顯集中在有建設、有 議題的區域。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,反應買方在台北市的追 價意願低,賣方也持續堅守價格,讓交易量欲大不易。<摘錄工商>
57%消費者擔心餘屋賣壓
公開資訊觀測站
2020/1/2
2019年房市明顯回溫,根據永慶房產集團調查顯示,針對2020年第1季房市走向,全台有57%消費者擔心餘屋帶來房市賣壓,其中這群消費者有67%擔心桃園市,68%擔心高雄,不過,民眾依舊認為房地產仍是消費者資金避險的首選,占比雖較上一季略減,但依舊有32%。 永慶調查結果顯示,全台共57%消費者擔心大量餘屋帶來房市賣壓,擔憂情緒最高的落在高雄市,占比達到68%,其次是桃園市的67%,台北市及台中市則分別達到58%、57%,台南市民擔憂情緒占比只有42%。 不過,在房市低利、高成數的購屋條件下,調查結果顯示,消費者依舊認為房地產是資金避險的首選,雖然占比略降3個百分點,但仍有32%占比,遠高於排名第二位、占比25%的黃金,以及占比18%的定存。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,2020年國內經濟持續緩步復甦,同時有台商回流、轉單效應發酵,今年經濟前景值得期待,但仍有貿易戰、超額供給與房市政策三大變數,加上自住仍是市場主流,房價缺乏上漲動能,來賣壓是否能穩定去化,成為2020年房市交易值得觀察重點。<摘錄經濟>
黃金投資熱情減
公開資訊觀測站
2019/12/31
根據永慶房仲網針對千名會員所作統計結果顯示,由於近期全球股 債氣氛大好,美台股股價指數頻創新高,影響投資商品資金流向,不 少資金流向股債市,然而黃金避險看好度比重比上季降8個百分點, 是近一季下降比重最多的金融商品。 中美貿易戰引爆已持續近兩年,近期貿易衝突降溫,雙方即將在2 020年元月簽下第一階段協議文本,對於中美貿易戰對購屋意願影響 程度,根據永慶房仲集團近期調查顯示,43%消費者認為中美貿易戰 雖會影響購屋意願,但其影響比重已較先前降,從前一季有49%消費 者會受影響本季已再降至43%。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,從此次調查結果可看出,中 美貿易戰對於購屋意願的影響程度會隨著貿易戰情勢而有變化,近期 中美貿易戰氣氛和緩後,則較不會影響民眾購屋意願。 在市場投資氣氛轉趨樂觀之後,消費者對於資金流向以及避險標的 的選擇也略改變。據永慶房仲調查顯示,雖然房地產仍是消費者資金 避險的首選,占比為32%,但已較上一季的35%下降3個百分點。 本季降最多的的投資商品則是黃金,從上一季的33%降至本季的2 5%,法人表示,除了投資氣氛較樂觀,金價近期回檔,從每盎司1, 500美元掉到1,480美元,也影響投資人持有黃金的信心。 另據此次永慶調查資料顯示,本季投資人看好比重上升的金融標的 ,一是定存和外幣存款,分別上升6個百分點及1個百分點;二是股票 和債券也各上升3個百分點和2個百分點。 對此,法人解讀在股債市都來到相對高檔時,投資人多空看法更加 分歧,有的人怕回檔,因此會先獲利了解,將資金轉進定存;有的投 資人續看多,認為多頭會繼續,使得資金續挺進股債。 唯一不變的是房地產,民眾認為房地產是消費者資金避險的首選。 謝志傑指出,房地產屬於耐久財的一種,除了保值與避險功能,還具 備投資效益。<摘錄工商>
房市復甦 雙北高雄不夠力
公開資訊觀測站
2019/12/30
全台房市復甦大不同,根據永慶房產集團統計,六都房價歷史高點與近年低點相比,台北市、新北市、高雄市等都有15%以上價差,桃園市也有12.2%的價差,但隨著房市逐年復甦,各地房價逐漸回溫,惟台北市復甦力道不足、價差仍有一成,新北與高雄市也有5%以上的價差。 房仲業者指出,近年投機客淡出市場,改以自住買盤撐起市場,整體房價平盤整理,但雙北房價仍高難符合民眾期待,因此跌幅收斂相對較慢。根據數據顯示,六都近年房價高低點位相比,雙北與高雄市普遍都有一成以上的價差,台北市房價差距高達17.3%,新北市價差也來到16.2%,高雄市則以15.1%位居第三。 進一步比對今年第4季房價與房價高點發現,台北市房價復甦力道依舊最差,與高點相比仍有一成價差,其次則是高雄市仍有7.5%價差,新北市則以5.2%價差位居第三。 若著眼交易量,隨著近年逐步復甦,今年全台房市交易量也明顯回溫。不過房仲業者指出,全年買賣移轉棟數逼近30萬棟,但根據六都今年前11月買賣移轉棟數表現,台北市交易量僅年增1.7%,新北市也只增加4.2%,而推升這波回溫趨勢的主力,以年增13.7%的桃園市為首,高雄市則以年增12.1%居次。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,雙北市房價相較於其他都會區高,過去房價上升波段時,漲勢凌厲,房市反轉修正時,房價高不可攀的雙北市也成為率先領跌的都會區,隨著房地合一上路後,投機族群淡出市場後,房市改以自住買盤撐起市場,但雙北房價仍高,難符合民眾期待,跌幅收斂相對較慢。 至於高雄市今年交易量成長一成,房價與高點相比仍有7.5%價差。謝志傑指出,今年上半年因韓流席捲高雄,推升房市交易量,但熱潮漸退來到下半年,房市仍以首購、換屋為主力,對相對較貴的市區來說,高雄平均房價回升幅度不明顯。 展望2020年房市,謝志傑認為,雖然經濟持續緩步復甦,但仍有美中貿易戰、超額供給與房市政策三大影響,加上自住仍是房市主流,買方追價意願不高,房價缺乏上漲動能,預期2020年房價仍呈現平盤震盪格局。<摘錄經濟>
房市回溫 新竹房價創新高
公開資訊觀測站
2019/12/30
全台七大都會區房價自歷史高點反轉下跌後的反彈,呈現強弱不一 的走勢,根據永慶房產集團房市前瞻報告顯示,全台七大都會區此波 房價跌幅約在7.3~17.3%,不過目前房價與高點相較已大幅收歛, 雖台北市還有一成以上的差距,但桃園、台中、台南均已和歷史高點 相去不遠,新竹更突破歷史新高。 永慶針對全台七大都會區房價長期的趨勢分析顯示,今年第四季七 大都會區房價全數較上季呈緩漲態勢,普遍上揚0.9~2.4%,更拉近 各都與歷史高點的差距,過去打房政策打下的房價低點,已不復見。 在這波房市的量價回溫中,各都會區房價走勢可分為三大類,最強 勢的桃園、新竹、台中及台南,從歷史高點下來跌幅在一成左右,如 今房價均已接近或突破歷史高點;過去跌幅約達15%以上的新北和高 雄,經過緩漲,如今房價和高點相較僅有5~7%的差距;這波最大跌 幅超過17%的台北市,雖然跌幅也收歛,但目前房價水位和高點相較 ,仍有一成以上的差距。 永慶統計顯示,台北市2018年第一季曾出現最低每坪57.8萬元的價 位,目前房價在這波下跌後,首度站回6字頭,仍是全台房價走勢最 弱勢的都會區。相較下,七大都會區非屬直轄市的新竹,由於有穩定 竹科客源支撐,房市受到政策等外部干擾較小,跌少漲多,第四季房 價每坪18.9萬元,創下歷史新高。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,從近年全台交易量價表 現,均可見大台北以外的都會區遠較雙北市熱絡,從消費者對房價的 看法觀察,目前中美貿易戰趨緩,加上台商回流、利率低檔等因素, 民眾看跌房價收歛、看漲房價小幅上升,不過仍有近半看平房價,創 五年來新高,顯示市場對於未來房價期待已轉趨中性。 <摘錄經濟>
二大關鍵 牽動明年銷售
公開資訊觀測站
2019/12/27
地產界人士普遍預估,明年全台買賣移轉棟數將站穩30萬棟,房市交易量可望湧出,至於中古屋、新成屋與預售屋銷售情形,房仲業者指出,主要看預售價格的定價,以及中古屋屋主對於房價的預期心理,都將左右中古屋、新成屋與預售案銷售情形。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,明年交易量反應在中古屋或新成屋與預售市場的關鍵,在於預售市場價格是否轉硬,若因房市回溫而走升,交易量可望反應在中古屋上,反之預售價格若擠壓到中古屋市場,預售與新成屋的銷況則可能轉旺。除預售價格外,台灣房屋智庫經理陳炳辰認為,中古屋屋主心理預期也是主因,目前全台買氣步入復甦階段,今年全年買賣移轉棟數逼近30萬大關,雖然交易量持續回升,但尚未到追價的熱況,屋主預期心理是否反應在價格上,也會影響明年中古屋的買氣。 此外,台北市日前公布最新一期、今年8月住宅價格指數顯示,公寓產品連續下跌五個月,平均單價每坪42.7萬元,創下近一年新低。房仲業者指出,都更危老整合困難,目前買盤偏好大樓產品,對北市公寓老舊屋齡不願追價,勢必影響明年交易量。<摘錄經濟>
建照24年新高 新舊屋將掀價格戰
公開資訊觀測站
2019/12/24
永慶房產集團業務總經理葉凌棋23日指出,今年住宅建照核發量預估達14.4萬戶,可望創24年新高,供給過量主要來自於近年「新上市」的重劃區,而從今年建商購地積極程度來看,加上新建餘屋維持高檔,明年房市新供給仍欲小不易,將進入新成屋、中古屋價格博弈、競爭階段。 永慶發布2020年第一季房市前瞻報告,葉凌棋指出,全球主要經濟體2020年經濟成長放緩,不過國內市場資金充沛,各大行庫專攻房貸及土建融,政府大量投入公共建設帶動內需,「貿易戰」、「超額供給」和「房市政策」三大因素,將是影響明年房市的三大變數,明年全年交易量可望站上30萬棟,創六年來新高。 「超額供給」將是房市動能變數之一,葉凌棋指出,目前全台新建餘屋雖有減少,但仍處於高檔,加上使照新增供給,堆積大量交屋潮。此外,今年建照核發戶數將是1992~1995年容積率實施搶建潮以來的新高,房市回溫的中古屋、及未來大量進入市場的新成屋,將出現激烈的價格競爭。 以各都會區來看,今年台北市、新北市建照量預估分可達1.07萬戶、2.36萬戶,均為21年來第四高;台中、台南各達2.9萬戶、1.5萬戶,均是21年來新高。葉凌棋表示,全台各地陸續進入開發階段的重劃區,是供給爆增的主要推手,未來二、三年後的賣壓相當驚人,一定程度影響房市的量價走勢。 此次永慶也針對近來快速成長的外送平台作調查,調查顯示,有35%民眾有使用外送服務,近九成平均每周使用1~3次,近七成會減少到實體店面用餐頻率。葉凌棋分析,近五年餐飲營業家數成長20.9%,不過單店營業額卻僅成長9.6%,顯示餐飲競爭激烈,外送平台崛起,將衝擊「社區生活服務型」店面;相對地,提供特色用餐體驗、社交與人際交流場域的餐廳,這類「體驗型」的店面則衝擊較小。<摘錄工商>
民眾信心增 看空比重收斂
公開資訊觀測站
2019/12/24
2016年房市落底後經過三年盤整,民眾多半看平房價走勢。根據永慶房屋2020第1季網路會員調查顯示,看平房價的民眾占45%,從上季的38%上升7個百分點,但看跌比重收斂至三成,看漲則小幅上升到25%。對房價的信心提高。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,全球經濟成長趨緩,加上美中貿易戰瞬息萬變,部份民眾看空房價;但近期貿易戰有和緩趨勢,加上台商回流帶來資金及就業機會,以及利率持續處於低檔,部分民眾看多房價,呈現意見分歧的現象,但消費者普遍對於房價的期待轉趨中性,認為房價持續呈現平盤整理格局。 至於消費者認為的最佳購屋時機,根據永慶調查結果發現,有50%消費者認為2020年就是購屋好時機,尤其是2020年下半年占比超過三成,顯示消費者認為等到總統大選底定、總統520上任以及新內閣提出新政策方向確認後,不確定因素減少,被視為進場購屋的最佳時機。 除了房市利空因素減少外,謝志傑也提到,目前房貸成數在七至八成之間,而房貸利率已降至歷史新低,明年只要維持在高成數及低利的環境下,加上目前房價持續盤整,都是推升消費者進場購屋的助力。<摘錄經濟>
房仲第一品牌 永慶房產集團 市占稱霸21縣市
公開資訊觀測站
2019/12/18
永慶房產集團17日舉辦加盟三品牌「2019年度菁英會頒獎典禮」,現場聚集全台1,300位房產菁英,慶祝集團全台據點突破1,100店,在21個縣市「店數市占」穩居第一!展望2020年更將挑戰「新展180店,平均兩天開一店,店數市占突破4成」的目標。 台灣房市自2014下半年起反轉後,加盟主紛紛投向有全國知名度和集團資源的大品牌,帶動房仲品牌店數出現明顯消長;而永慶房產集團旗下三大加盟體系-永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產的版圖卻不減反增,2019年新開了130家店,更連續三年每年新展店數都突破100家,推升集團總店數突破1,100店。 在永慶加盟三品牌特有的「深度聯賣」帶動下,永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產「單店平均年業績」逼近1,800萬元,較去年增加3成。「聯賣業績」也突破32億,較去年成長4成,亮眼的業績表現成為新科店東長加盟的關鍵。 永慶加盟三品牌「店總業績突破3千萬元」的加盟店逼近150間店,較去年成長4成9;「店總業績破1億元」則突破5間店,較去年翻了一倍,永慶加盟總部再次實現「幫加盟店賺錢」的承諾。 全台邁向400店的永慶不動產,不僅「單店平均年業績」高達2,600萬元,年成長率逼近3成。在全台加盟店東的強烈爭取下,永慶不動產積極推動「永慶實價登錄3.0」,提供「透明房價一覽表」揭露成交行情到門牌,讓消費者掌握透明資訊。 全台店數邁向300店的「有巢氏房屋」,不僅是「社區專家」第一品牌,深獲消費者喜愛,在中台灣突破100店,穩坐中台灣房仲第一品牌。房仲黑馬「台慶不動產」,穩坐南台灣房仲第一品牌,在台南、高雄和屏東店數年成長率超過3成5,全台店數朝向250店邁進。 隨著永慶加盟三品牌市占與績效持續攀升,永慶已成為加盟主爭先加入的「最強創業平台」。永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀分享,30多年前,台灣房仲業是一片沙漠,連基礎的法治和規範都沒有,被稱為「牽猴仔」和「中人」,許多從業人員靠著不對稱的資訊坑殺消費者,優秀人才根本不願加入。 劉炳耀指出,當時董事長孫慶餘率先引進「新式仲介」經營模式,主張「不賺價差,只收取固定服務費」,與友人創辦住商不動產(當年為大台北不動產仲介聯盟),吸引許多人加盟,如住商不動產董事長吳耀焜等人都是當時的加盟主。這些年來,孫慶餘董事長創立永慶、花10年推動立法,為產業建構完善的法治環境,更堅持「先誠實再成交」的理念,運用創新科技引領產業升級,吸引理念相同的加盟主,攜手提升房仲服務,才讓台灣房仲業得以蓬勃發展,贏得消費者的認同。<摘錄工商>
最強創業平台 加盟詢問熱
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2019/12/18
永慶房產集團旗下三大加盟品牌今年皆有卓越表現,永慶不動產「單店平均年業績」高達2,600萬元,年成長率逼近三成,全台店數穩健邁向400店。 永慶在全台加盟店東的強烈爭取下,更加入推動「永慶實價登錄3.0」,提供「透明房價一覽表」揭露成交行情到門牌的服務,造福全台消費者。永慶不動產不僅是「房仲加盟第一品牌」,更是加盟品牌的表率。深獲消費者喜愛的「有巢氏房屋」,全台店數邁向300店,不僅是「社區專家」第一品牌,在中台灣已突破100店,穩坐中台灣房仲第一品牌。 而稱霸南台灣房仲第一品牌的「台慶不動產」,在台南、高雄和屏東店數年成長率超過35%,全台店數也朝向250店邁進。 隨著永慶加盟三品牌市占與績效持續攀升,同業詢問加盟的熱度也破表,永慶房產集團已是房仲業者爭先加入的「最強創業平台」,為產業培育無數精英。 永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀回想30多年前,台灣房仲業是一片沙漠,連基礎的法治和規範都沒有,被稱為「牽勾仔」和「中人」,許多從業人員靠著不對稱資訊坑殺消費者,優秀人才根本不願加入。 劉炳耀指出,永慶房產集團董事長孫慶餘率先引進「新式仲介」經營模式,主張「不賺價差,只收取固定服務費」的經營理念,與友人創辦住商不動產,當年為大台北不動產仲介聯盟,吸引眾多人加盟。 劉炳耀表示,這些年來創立永慶的孫慶餘,不僅花十年推動立法,為產業建構完善的法治環境,更堅持「先誠實再成交」的理念,運用創新科技引領產業升級,吸引更多理念相同的加盟主,攜手提升房仲服務,才讓台灣房仲業得以蓬勃發展,贏得消費者的認同。<摘錄經濟>
永慶明年大展店 兩天開一家
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2019/12/18
2014下半年起房市反轉向下,台灣房仲加盟市場浮現洗牌現象,加盟主紛紛投向大品牌,各加盟品牌店數出現明顯消長,永慶房產集團卻逆勢成長。 永慶房產集團2017年起連三年新展店突破100店,推升全台服務據點突破1,100店,在21縣市拿下店數市占第一。2020年永慶集團將挑戰新展180店,平均兩天開一店,店數市占突破四成。 永慶房產集團昨(17)日在新北市政府多功能集會堂舉辦加盟三品牌「2019年度菁英會頒獎典禮」,現場聚集1,300位來自全台永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產的績優店東長和經紀人,獲獎人數更突破400人,年成長57%,創歷年之最。 回顧2019年,永慶加盟三品牌在新展店數、業績總額和聯賣績效,都交出亮眼成績。其中,「店總業績突破3,000萬元」加盟店數逼近150店,較去年成長49%;「店總業績破億元」的加盟店突破五店,較去年倍增。 而個人業績傑出者也不遑多讓,得獎人數歷年最多。「年度業績突破200萬元」超過2,000人,較去年成長50%;「年度業績突破500萬元」的經紀人,逼近400位,見證永慶加盟總部「幫加盟店賺錢」的承諾。 此外,「深度聯賣」持續推升績效,永慶加盟三品牌「單店平均年業績」逼近1,800萬元,不僅較去年增加三成,更寫下新紀錄。「聯賣業績」也突破32億元,較去年成長四成,成為許多新科店東長積極加盟關鍵。 永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出,能協助加盟主不斷創造高峰的關鍵,在品牌力、聯賣力和科技力。今年三品牌皆有新品牌廣告推出,持續強化品牌力;而「深度聯賣」威力持續發威,不僅深獲加盟主認同,更是同業轉招加入主因之一。 在永慶最著名的創新科技上,加盟總部更進一步將所有系統工具整合成「七大系統創新」,涵蓋契據、產調、開發、銷售、聯賣、人力資源等面向,協助加盟主快速成交,更讓所有作業行動化,方便有效管理。 除品牌力與科技力外,永慶加盟總部更舉辦「聯賣區長訓練營」、「全國店東大會」和「房仲經營管理師培訓班」。 其中「房仲經營管理師培訓班」被稱為「房仲EMBA課程」,除集團高階、成功店東長,分享前瞻市場分析、科技新工具及房仲經營成功關鍵,更邀請外部講師分享:社群行銷心法、服務趨勢與應用等,協助加盟主創造更好經營績效,自9月開辦來月月額滿,已加開至明年4月。 不僅績效漂亮,永慶加盟三品牌也透過「愛圓滿接力」志工計畫,持續回應在地公益需求。2019年1至11月全台舉辦近140場公益活動,有超過9,000人次的志工參與,其服務時數高達3.3萬個小時。 緊接著在「2019菁英會頒獎典禮」後,房仲業最盛大的永慶全台尾牙大串聯,也將從2020年1月14日開跑,全台十場尾牙宴、席開1,800桌,規模和精彩程度更勝以往。<摘錄經濟>
幸福縣市 北市首度奪冠
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2019/11/22
由經濟日報與台灣人壽主辦的「幸福台灣-2019縣市幸福指數大調查」,昨(21)日公布結果,台北市成為大黑馬,以70.45的指數勇奪全台第一,首度稱冠;已連續三年拿下冠軍的新竹市,今年以些微的指數差距70.43名列第二;而桃園市排名大躍進,一舉進步六名成為全台第三。 至於今年的「最佳進步獎」,則由台南市獲得。台南市去年還在中段班的第12名,今年大幅進步八名,成為幸福縣市的第四名,擠進前段班。 今年是經濟日報連續第八年舉辦縣市幸福指數大調查,相關數據已成為縣市施政的重要參考指標。主觀幸福感調查在9月20日至10月22日期間進行,以電話訪問逾20歲的民眾,在全國22縣市完成1萬6,843個有效樣本。本調查由經濟日報與台灣人壽共同主辦,協辦單位包括:永豐餘、台灣大、永慶房屋、華航、皇普建設、京元電。 去年九合一選舉後,不少縣市首長新上任,這次調查可說是對各縣市執政團隊這一年來的施政成績單總體檢。 今年幸福指數調查的特色是,縣市幸福指數的變化速度加快。像是去年排名第12的台南市,今年一舉成為第四名,排名向前進步八名;桃園市也進步了六名。不過,也有部分縣市排名明顯退步。幸福指數排名變化凸顯民心思變,執政者必須更縝密的觀察民心所向。 今年調查結果,台北市異軍突起拿下第一。台北市在客觀幸福力的部分,一向是全台數一數二,但台北市民今年的主觀幸福感大幅提升,成為台北市勇奪全台最幸福城市的主因。依據調查,台北市民對家庭經濟、工作狀況、個人安全滿意度高,尤其是對健康狀況滿意度大幅進步11名。 拿下亞軍的新竹市,是幸福調查的常勝軍,過去八次調查拿過五次第一,今年以些微分數落居第二。 新竹市的客觀幸福力僅次於台北市,為全台第二名,各項指標名列前茅,其中暴力發生率為全台最低,是最安全的縣市;主觀幸福感也都在前段班,是發展相當均衡的縣市。 桃園市今年幸福大躍進,排名從去年的第九名,進步到今年第三名;桃園市民的主觀幸福感普遍高,對社會聯繫、政府作為滿意度,均為全台第一。<摘錄經濟>
幸福台灣大調查 21日揭曉
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2019/11/15
經濟日報與台灣人壽合作主辦的「幸福台灣--2019縣市幸福指數大調查」,將於11月21日公布最新調查結果。那個縣市是「全台最幸福」?去年九合一選舉後,不少縣市首長新上任,本次調查可說是對各縣市執政團隊這一年來施政成績單的總體檢。 發布記者會將於11月21日下午1時 30分,於君品酒店五樓亮懷廳(台北市承德路一段3號)舉行,除公布今年最新的調查結果外,將邀請獲得前三名的縣市首長,以及獲得最佳進步獎的縣市首長蒞臨現場,分享幸福施政秘訣。 本次調查由經濟日報與台灣人壽共同主辦,協辦單位包括:永豐餘、台灣大、永慶房屋、華航、皇普建設、京元電。 本調查同時採用主、客觀指標,其中主觀調查部分訪問了全台1.68萬名民眾,是全台規模最大、最深入地方、涵蓋面向最廣的幸福指數,深具指標意義。 此次記者會將公布20縣市最新幸福指數的排名,外界最關注的六都,因擁有相對豐富的資源,執政團隊各自努力表現下,幸福指數是否明顯進步? 另外,哪個縣市大躍進獲得「最佳進步獎」呢?當天都將揭曉。這次民調同時調查「地方政府施政滿意度」,可具體反映民眾對地方執政團隊施政是否「幸福有感」。 為了讓台灣發生正向改變,經濟日報自2012年起推出「縣市幸福指數大調查」,至2019年為止已經連續進行八年。經濟日報編製的「縣市幸福指數」採用經濟合作發展組織(OECD)「美好生活指數」(Your Better Life Index)編製架構,指數深入分析各縣市「主觀幸福感」與「客觀幸福力」表現。<摘錄經濟>
永慶房產 首家且年年獲運動企業認證
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2019/11/5
永慶房產集團繼6月二度獲頒「亞洲最佳企業雇主獎」,4日再獲教育部體育署「運動企業認證標章」的肯定,不僅是首家,更是年年獲「運動企業認證」的房仲品牌。 永慶房產集團不僅今年目標提前達標,率先宣布明年目標新展180家店,在雇主品牌上也交出漂亮成績單,也致力推動「聰明工作.健康生活」,4日再度獲得教育部體育署「運動企業標章認證」。 除了各類運動社團外,永慶年年舉辦大型運動賽事,涵蓋籃球、壘球、羽球三大球類運動,希望透過社團和競賽兩大機制,激發大家建立長期運動的習慣,可以強健體魄、紓解工作壓力,增加跨部門或門店夥伴的互動交流機會,也有利團隊合作默契和同事情誼的建立。 永慶房屋的藍球、壘球和羽球三大賽事,參與人數年年增加,活動造勢多元趣味,不但在內部網站上都有活動專區、宣傳影片及精彩照片花絮等,還有「冠軍預測」、「得分王」和「人氣王」等投票活動,每次賽事期間,都成為員工間的熱門話題。 今年上半年舉辦的籃球和羽球,累積超過4,700人次參與,較去年成長近1成。目前正進行中的「第六屆永慶盃壘球賽」,自9月18日開打後經歷28場奮戰,11月13日在北市青年公園棒球場舉辦總決賽,預計將吸引上百人次到場加油。 永慶房產集團現有1千多家門店,超過1.6萬名夥伴遍及全台各地,力推「運動在地化」,鼓勵大家就近尋找運動夥伴,培養定期運動的運動習慣和風氣。從北到南,永慶每週運動一次以上運動社團,就超過20個。 教育部體育署為鼓勵企業積極推動建立員工規律運動習慣,實現關懷員工的企業社會責任,自2016年開辦「運動企業認證標章」活動,今年邁入第4屆。永慶房產集團第一年參加就獲獎,肯定永慶為員工打造運動友善職場,並在2017年獲得一年的認證展延,今年再度獲得認證,成為台灣房仲業第一家年年獲得「運動企業認證標章」殊榮的品牌。永慶房屋更是台灣唯一兩度獲頒「亞洲最佳企業雇主獎」的房仲品牌。<摘錄工商>
永慶房產 2020挑戰2天開1店
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2019/11/1
房市在2015年反轉向下,永慶房產集團績效不降反升,集團店數市占由28.6%一路攀升至35%,今年目標更提前達陣,不僅新展店數已突破130店,店數市占在全台20縣市稱冠!永慶房產集團31日宣布,2020年目標新展店180家,平均每2天開一家店,店數市占上看4成。 永慶房產集團在董事長孫慶餘領軍下,透過「資訊透明化」、「服務智能化」,也將「人才培育高效化」,提供更完整且系統化的經營管理技能,讓業績年年創新高,也吸引更多人才加入。永慶房產業務總經理葉凌棋指出,今年集團目標新展180店,包含永慶房屋30店、永慶三加盟品牌150店,集團店數市占突破四成,年度目標已提前達陣, 在三大關鍵策略助攻下,永慶房產集團績效更是超越全台房市成長率。永慶房產2019年前九月成交件數,相較2015年同期成長達108%,同期全台買賣移轉棟數僅增加9.9%;其中,永慶房屋在雙北直營區的成交市占自2015年一路攀升,4年來成長率逼近120%,穩居大台北直營區店數市占和業績第一名。 永慶加盟三品牌在深度聯賣帶動下,業績表現更是持續攀升,今年迄今已有超過200家加盟店「單店業績」超過2千萬,「單店業績」超過3千萬的加盟店也突破100店。 加盟三品牌的「聯賣業績」今年迄今已近26億元,是2015年的近三倍,也推升加盟三品牌今年業績總額較2015年成長160%。至於新加盟主來源,約有三至四成來自各大房仲品牌,一至二成來自在地房仲品牌,其他則來自內部人員創業或店東持續展店。 永慶不斷推出滿足消費者期待的創新服務,在「資訊透明化」上,「實價登錄3.0誠實房價報告書」提供揭露至門牌的成交行情,推出二個月,永慶房屋上店客成長近三成,平均每周送出近萬份的「誠實房價報告書」。 自11月起,永慶房仲網、永慶快搜App也將陸續推出「永慶實價登錄3.0」專區,提供揭露至門牌的成交行情資訊,讓消費者免費查詢,全台永慶不動產門市也將提供「透明房價一覽表」,將成交行情揭露至門牌。 永慶集團績效逆勢創新高的第二大關鍵,在於「人才培育高效化」,永慶房屋首創「永慶大聯盟」平台,將工作遊戲化,讓第一線經紀人上班如同團隊一起闖關、解任務,贏得「永者幣」可換實質獎勵。 加盟三品牌今年則特別開辦房仲業的EMBA「房仲經營管理師」課程,網羅數位行銷、人才管理、優質服務等領域的專業講師,將經營管理的知識和技能,系統化地傳授給加盟店東、店長,「聯賣區長訓練營」則傳授店東們如何強化區域聯賣,兩項課程滿意度高達96%。 「服務智能化」是永慶提前達標的第三關鍵,永慶持續優化看屋科技,陸續推出「實境找房」專利服務、「實境Live賞屋」創新服務;「實境找房」提高三倍來電數,而「實境Live賞屋」成功為客戶和經紀人省下大量時間。針對加盟體系經紀人,加盟總部則免費提供「行動智能經紀人App」,使用率高達97%,直接促進今年聯賣業績較去年同期成長四成。<摘錄工商>
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重要公告
標題
公告類別
日期
產業趨勢(其他業)
標題
訊息來源
日期
人口紅利VS.環境赤字
如內容
2013/11/27
編輯室報告- 2013-11-27 01:21工商時報周慧如
中國大陸在三中全會後,宣布有條件鬆綁一胎化政策,為低迷的國際景氣帶來了一陣喜氣。奶粉大國紐西蘭的嬰兒概念股應聲漲起,紐幣走強,各國業者亦摩拳擦掌要對大陸市場搶進再搶進,彷彿已經看見數億個嬰兒呱呱墜地,錢潮就要掀起……。
但是,大陸人口真能如國際間所願,爆發新一階段成長嗎?廣州發行的《南方周末》,在2010年10月14日曾披露一段塵封往事,一胎化政策自1980年實施後,因在基層地區發生許多激烈抗爭,另一方面,中共中央也擔心長此以往,人口恐有老化與性別失調的問題。
1984年春節,中共中央總書記胡耀邦批准了一份報告,秘密擇定山西省翼城縣,一個貧困的農業縣,自1985年起,做為有條件開放二胎的試點,但是全縣恪遵24歲才生第1胎、30歲生第2胎,並嚴格限制第3胎。
結果,25年的試點過去後,翼城的人口增長率低於全國平均,全國人口增長了25.5%,翼城開放二胎卻僅有20.7%,出生性別比全國是117.8,而翼城是106.1,翼城以25年的時間證明開放二胎,不會導致人口暴漲。該報訪問的農民表示,「少生反而可以快富。」
翼城的實驗結果是不是促成北京鬆綁的決心,不得而知。但是依據大陸網路調查,有逾三成的人表示即使開放,也僅守一胎不變。隨著經濟好轉,受教育程度提高,大陸夫婦寧可少生的情形與世界趨勢相同,北京要逆轉回到人口成長階段勢已難為。
事實上,大陸官方也預估,一年大概新增100萬~200萬的新生兒,國內生產毛額僅增加0.2個百分點,雖然增加了一點消費,但不足以為未來提供足夠的勞動力。不過,北京沒說的是,對改善中國低下的人權形象,稍有提昇。
中國推動計畫生育30餘年,強迫墮胎手段粗暴,飽受西方批評,近十餘年來更被法輪功在國際間四處投訴,如今中共為了挽救人口老化趨勢而放寬生育,雖然未必能再創人口紅利,但是有助於改善人權待遇,畢竟中國要邁向國際超強地位,不能漠視民眾的生育欲求。
我比較關切的是,中國13.5億的人口,已經製造太多、太沉重的環境負擔與資源耗損,不只是戕害大陸的環境與民眾健康,在污染無邊界的時代,大家都同命受害。我認為,在大陸,防治環境污染的商機應該要大過嬰兒用品,如果中國未能做出更多努力,未來抗癌救命藥的商機,一定更看好。
和緩復甦 景氣連6顆黃藍燈
如內容
2013/3/28
2013-03-28 01:51 中國時報 【鐘惠玲/台北報導】
經建會昨公布國內2月景氣燈號,亮出連續第6顆代表景氣放緩的黃藍燈,景氣對策信號分數從1月19分增加到20分。對於何時可轉為代表景氣穩定的綠燈,經建會主委管中閔沒正面回應,但表達對今年很有信心,趨勢是往好的方向走。
從去年9月到今年2月,國內景氣連續6個月都是亮黃藍燈。經建會指出,目前國內金融面、生產面、勞動市場維持穩定,消費面零售、餐飲持續增加,貿易面進出口表現互有消長。
經建會說,領先指標已連7月上升,但同時指標連9個月下滑,並貼近水平上下,顯示景氣不太穩定,成長與下滑力道相互抵消,和緩復甦中仍面臨挑戰。
經建會認為,主要國家景氣領先指標大多呈現上揚,全球經濟可望逐漸好轉,不過美國自動減支方案生效,加上塞浦路斯紓困案引發疑慮等,都是全球經濟不確定因素,對國內的出口影響還需密切關注。
至於內需方面,經建會也表示,民間投資與消費的成長力道可望維持,但必須注意實質薪資未能提升、政府預算精簡對造成的影響。整體而言,今年經濟前景仍具挑戰,但可望漸入佳境。
8月CPI漲幅 4年新高
如內容
2012/9/6
2012-09-06 01:11
工商時報
【記者于國欽、呂雪彗/台北報導】
行政院主計總處昨(5)日指出,受蔬果及油料漲價的影響,8月消費者物價指數(CPI)年增率升至3.42%,創近4年單月新高。但衡量廠商進貨成本的躉售物價(WPI)連跌6個月,未來只要天候良好,消費者物價有走緩的空間。
鑑於物價日益高漲情勢,江宜樺近期將召開穩定物價小組會議,研商對策。官員表示,8月份物價上漲,因受季節性因素,尤其風災的影響較大,但是否有人為趁勢哄抬,政院將責成公平會、消保處、法務部等單位積極查處。
主計總處發布8月份物價調查結果,受到蘇拉及天秤颱風影響,蔬菜零售價格持續上漲,年增率高達57.9%,創下96年11月以來新高,而水果也漲20.1%,這兩項價格大漲正是造成8月CPI上揚的主因。
8月漲幅(年增率)最大的前10名全屬食物類,其中9項是蔬果,以蔥及苦瓜上漲逾倍居前兩名,但是影像儲存記憶卡、數位相機、筆記型電腦、電視機仍有逾一成的跌幅。
主計總處官員表示,8月CPI年增率3.42%,其中逾半漲幅是來自蔬果。事實上,蔬果、汽油以外的項目,漲幅和7月差不多,這由7、8月「核心物價」年增率皆是0.95%即可看出。
對於8月CPI漲幅創近4年新高,今年全年漲幅會否升逾2%?主計總處官員表示,8月上漲主因颱風豪雨導致蔬果上漲,屬短期現象,而物價是否持續上漲仍取決於需求,依目前景氣動能不強研判,只要未來天氣良好,這個上漲情況會很快消失。主計總處目前的預測仍是1.93%,是否會超過2%,需待10月底最新評估出來之後才會比較明朗。
值得注意的是,衡量廠商進貨成本的躉售物價(WPI)8月再度下跌0.94%,已呈連續6個月的下跌,主計總處官員表示,這是受到全球景氣走緩,需求減弱所致,事實上,8月份玉米、小麥的價格已略呈下滑,而基本金屬、化學材料等農工原料行情持續走跌,WPI向來是CPI的領先指標,隨著WPI的連月走跌,未來只要天氣良好,CPI仍然有走緩的空間。
記者崔慈悌/台北報導
蔬果大漲導致物價攀高,農糧署昨(5)日表示,由於天秤颱風未對蔬菜主要產區帶來重大災情,加上中元節已過,復耕蔬菜也陸續上市,昨天菜價已回跌,預估再過1個多星期,菜價即可望逐漸回穩。
台北果菜市場昨天蔬菜總進貨量達1,780公噸,比起前一個交易日進貨量1,268公噸明顯增加,總交易價格平均每公斤為34.9元,雖然價格仍高,但與前一個交易日平均交易價格40.73元相較,已明顯回跌。
台北農產運銷公司表示,台北果菜市場因連續休市二天,昨天進貨量增加3成,均價大幅下滑。短期葉菜類價格已全部下跌,其中萵苣均價下跌11元,跌幅最大,甘藍價格下跌11元,大白菜也增加約3成。
農糧署署長李蒼郎表示,下週一復耕的短期葉菜類上市,預估供應量還會明顯增加,青蔥也會在2周後增加供應量,1周後葉菜類供應量會增加很多,預估屆時可回穩到每公斤30元以下。
8月連續第二個月紅燈,第4季景氣擴張將趨緩
如內容
2010/9/28
2010-09-28 07:57 時報資訊 【時報-各報要聞】
經建會昨日發布景氣燈號,8月在外貿、消費成長帶動下,亮出連續第二個月紅燈,但受到全球景氣走緩影響,景氣領先指標連續9個月下滑,顯示第4季景氣擴張將趨緩,9月續亮紅燈的機率不高..
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100928001431&cid=1206
TDR家數 近二年逼近IPO
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2010/9/17
【經濟日報╱記者蕭志忠/台北報導】 2010.09.17 03:00 am
證交所積極推動海外企業來台上市,兼顧市場品質把關,台股資本市場已產生明顯結構性變化。近三年申請國內股票初次上市(IPO)撤件、退件與新上市家數比例高達近五成,近二年台灣存託憑證(TDR)與國內IPO上市家數比更高達近九成。
換言之,每二家申請IPO上市後,就有近一家退出IPO,海外TDR家數逼近本土企業上市家數的現象則顯示,台灣資本市場已有明顯結構性改變。
除台股從國內上市公司逐漸發展到海外企業商品的「多元化」外;申請上市公司也不再如往年的「申請即通過」,要經過品質把關的考驗。
從證交所上市申請案的資訊顯示,97年以來國內IPO上市案家數為26家,申請公司被退件、撤件或撤銷上市契約則有12件,占新上市案的46%、近五成。
98年起推動台商海外企業來台上市後,TDR上市家數14家,同期國內IPO上市案為16家,TDR占國內IPO新上市家數比率為87.5%、近九成。目前還有中國泰山(911611)、明輝海事(911608)二家TDR已獲證期局核准,待上市中。
證券承銷商表示,申請公司撤銷上市申請案的原因不一,有的基於市況、營運發展考量,例如獲准發行TDR的隆成集團(911215),為因應不明朗市況及維護股東權益,主動終止上市契約;有的則是證交所多次要求「補充資料」後,知難而退而自動撤件,甚至被退件。
陸客來台3年內翻兩番
如內容
2010/8/16
2010-08-16 08:17 時報資訊 【時報-台北電】
率團來台訪問的中國國家旅遊局局長邵琪偉,昨(15)日接受大陸新華社專訪表示,隨著兩岸經貿合作的進展,陸客來台旅遊人數在3年內可望「翻兩番」,達到每年300萬人次。劭琪偉也說,開放陸客來台自由行雖無「沒有時間表」,但會在條件成熟時與台旅會磋商,選擇適當的大陸試點城市...
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100816001588&cid=1210
LED產品 缺貨到年底
如內容
2010/7/13
【經濟日報╱記者蕭君暉、劉芳妙/台北報導】 2010.07.13 03:23 am
友達、奇美電與隆達等面板及發光二極體(LED)相關業者昨(12)日表示,大陸將推動的新一波刺激經濟方案,與當地液晶電視買氣連動性高,有助推升下半年需求,LED相關產品將一路缺貨到年底。
中國電子視像行業協會副會長白為民,昨天率領大陸八家彩電廠包括TCL、海信、海爾、長虹、創維、康佳、熊貓、廈華等高層來台,這八家業者在大陸電視市場占有率超過七成。
貿協董事長王志剛昨晚宴請白為民等人,包括友達副董陳炫彬、奇美電副總許春華、華映董事長林蔚山、隆達總經理蘇峰正、晶電副總陳國華、億光副總簡士超、宏齊董事長汪秉龍、仁寶董事周廷駿與緯創總監劉文光等業者均出席。
陳炫彬昨天在晚宴前,接受記者訪問時指出,今年大陸能否落實53億美元的採購,還要再看看=;針對外資質疑會旺季不旺,陳炫彬表示,第三季景氣「問題不大」。至於法人預估,友達第二季獲利將上看百億元,較第一季的70多億元持續成長,他則面露微笑,但並未多談。
許春華指出,下半年才剛開始,大陸今年是否能達成53億美元的採購,還有努力空間。他認為,大陸為了「保八、保九」,會有一連串新的刺激經濟方案,這與面板景氣的連動性高,難保面板的景氣不會一下子衝上來。
許春華說,今年面板景氣相當平穩,上、下半年都很平順,不像過去上、下波動幅度很大。由於奇美實業也賣許多液晶電視的塑料給大陸彩電廠,尤其是面板零組件的導光板,會一路缺到明年都無解。
許春華強調,奇美實業是全球第一大導光板廠,在導光板上游原料聚甲基丙烯酸甲酯(PMMA)一直缺貨下,今年導光板價格已經漲了好幾波,未來持續看缺。他說,雖然友達在大陸電視面板市占率不斷提升,不過,奇美電也持續成長,穩坐大陸電視面板市占第一的寶座。
國賓晶華 Q2營收將增25%
經濟黃仁謙、何佩儒
2010/5/20
開放陸客來台觀光是馬政府重要政績。面對520就職兩周年慶祝,及松山-虹橋定期航班可望在6月實現,再加上大陸考慮「試點試行」開放陸客來台自由行等利多刺激下,法人預期國賓(2704)、晶華(2707)等國內飯店業者,第二季營收將有15%至25%不等的增幅。
觀光類股昨(19)日上演慶祝行情,上市觀光類股成交總金額達2.26億元,類股指數成長1.44%。
日前,海基會董事會江丙坤釋出利多消息,表示大陸高階官員一個接著一個率團訪台,今年大陸觀光客來台人數可望突破100萬人次,如果再加上高階參訪團,使得陸客來台旅遊或洽公人數可望突破150萬人次。
此外,近期泰國紅衫軍暴動,使得亞洲觀光客紛紛轉進台灣,也為台灣帶進大批觀光客。
業者推估,泰國爆動再加上大陸各省長團團團送10萬大陸旅客來台的力挺,今年來台旅遊的大陸觀光客人數將會倍數成長,預估至少可較去年成長二成。
據了解,繼山東省副省長才利民後,四川省委書記劉奇葆也將在本(5)月27日抵台,為了炒熱人氣,四川省還特別帶來大型的熊貓玩偶展。後續還有河北省副省長楊祟勇也將率經貿團訪台,預料又將掀起另一波赴台旅遊熱潮。
晶華酒店表示,松山-虹橋對飛及陸客來台自由行若能成真,國內觀光飯店的房價將可成長二成以上,營收獲利成績可望受惠。
根據觀光局統計,除了大陸觀光客之外,今年第一季星馬及港澳來台觀光客人數較去年同期成長三成,也帶動國內觀光產業營收成長。晶華(2707)前四個月累積營收較去年同期成長了23.21%,國賓(2704)成長15.62%;六福(2707)成長13.44%;新天地(8940)成長更高達30.48%。
昨天除晶華(2707)股價小跌0.5元,收353元外,其他觀光個股全面翻紅。在投資人力挺下,國賓(2704)、六福(2707)、新天地(8940)及劍湖山(5701)的成交量,都創下本月新高。
「泰」亂 我度假飯店漁翁得利
經濟黃仁謙
2010/5/19
泰國紅衫軍動亂加劇,嚇跑不少台灣觀光客,六福莊、太魯閣晶英、知本老爺、劍湖山王子飯店、六星集villa spa等國內度假型飯店,與國內旅行業者合作行銷,順勢接收國人休閒旅遊商機,今年暑假住房率和平均房價可望大幅成長。
暑假將近,泰國原本是國人出國度假的熱門景點,但受到當地政局動盪影響,目前所有出團全部取消。旅行社為了留住客人,轉向尋求國內知villa型度假飯店合作。
中華民國旅行同業公會全聯會預估,泰國這一波動亂,光是台灣的旅行社至少將損失4億元營收,如果再加上「機加酒」自由行市場,估計整體損失可能高達6億元。
由於赴泰旅遊和留在國內旅遊的價差不大,再加上近來台灣出現許多新的度假型飯店,為了留住客人,旅行社努力說服客人轉留在台灣消費。
據了解,旅行社結合國內新型態度假型飯店招攬暑假旅客,出現成效,近來,多家飯店提前出現訂房潮。
六星集足體養身會館轉投資的新竹villa spa,由於服務方式和泰國villa相似,再加上原本就和旅行社合作關係密切,從上周開始業績就呈倍數成長,本周的預約也全都爆滿。
六星集集團總經理江慶鐘指出,泰國是國內旅行社很重要的市場,現在正值暑假的宣傳期,失去泰國市場對國內旅行社打擊很大。為了彌補營收損失,近來國內大型旅行社如易遊網、燦星及東南、雄獅等業者紛紛積極和國內度假型飯店接觸,透過擴大國內旅遊市場以穩住營收。
其中隸屬六福集團的關西和墾丁六福莊、晶華酒店旗下的太魯閣晶英、知本老爺及劍湖山王子飯店,今年暑假的住房率和平均房價都可望大幅成長,標榜結合生態旅遊villa的「關西六福莊」,更是大熱門。
晶華酒店集團協理張筠表示,泰國動亂,不只把台灣旅客留在國內,還把港澳旅客推向台灣。過去,港澳人士最愛前往泰國曼谷朝拜「白龍王」,現因紅衫軍暴動,港澳人士也出現轉赴台灣旅遊潮。
陸客來訪 今年衝150萬
經濟黃仁謙
2010/5/18
山東省副省長才利民訪台一路由南至北深入台灣民間,海基會董事長江丙坤大表讚許。江丙坤昨(17)日表示,去年大陸來台旅遊觀光客只有60萬人次,加上高階參訪團約有100萬人次。
他指出,今年第一季,光是大陸觀光團就有38萬人次。大陸官員一波接著一波訪台,隨著兩岸關係正常化,今年大陸觀光客加上參訪團,應可突破150萬人次。
江丙坤在孔府家宴發表會上,他感性的說,再過三天,就是國民黨重返執政兩周年。這兩年,國民黨逐步化解了和大陸的敵對關係,使台灣和大陸的關係有很大進步。
光是在圓山飯店的大宴會廳,過去,他就曾接待了來自廣西、江蘇、河南、湖北及上海市的領導。
他指出,今天接待的山東省貴客更是特別。就空運來說,山東境內有三個可直航台北的機場,另外,還有便捷的海運正在規劃中。
除觀光交流外,江丙坤表示,山東也可以考慮直接在台投資餐廳,進而協助行銷山東的觀光。
如孔府家宴菜在台灣有很高的知名度,如果在圓山飯店內就可以吃到正宗的孔府家宴,相信對推廣山東觀光將有很大幫助。
大陸輪胎銷售差 台廠獲利受衝擊
經濟王瑞堂
2010/5/18
中國大陸進口天然橡膠數量出現下滑情況,法人擔心,中國大陸今年下半年輪胎市場將供過於求,高度倚賴大陸的台灣輪胎廠,恐出現獲利成長停滯狀況。
目前國內上市輪胎公司中,以正新(2105)是最倚重中國大陸市場,建大(2106)、南港(2101)、泰豐(2102)、華豐(2109)則以外銷為主。不過正新全力開拓大陸售後修補(AM)輪胎市場,自認將不受市場供過於求影響。
法人認為,高度倚賴大陸市場的輪胎廠,未來業績成長性恐怕將受到壓抑。
搶救阿里山 陸空並進
經濟王瑞堂
2010/5/17
為促進阿里山發展及因應觀光旅遊需要,嘉義縣長張花冠發起搶救阿里山大作戰。張花冠昨(16)日強調,交通部公路總局確認安全無虞後,阿里山公路預計將於6月19日恢復大型遊覽車通行,方便大型旅遊團直上阿里山森林遊樂區旅遊。
張花冠說,阿里山公路大巴通行後,嘉義縣政府也要與立榮航空公司聯手開闢嘉義機場、金門小三通旅遊行程,方便中國大陸觀光客透過小三通途徑,深度旅遊嘉義及大阿里山,可節省很多費用。
此外,為配合公路總局重新開放阿里山公路通行大型遊覽車,嘉義縣政府將推出二天一夜、二餐一宿的「每人1,300(元)、愛上阿里山」旅遊行程,方便國內外遊客體驗阿里山美景與美食。
張花冠希望阿里山飯店民宿及商家,要確保服務品質,不可濫竽充數或偷工減料,以免損及消費者權益,影響阿里山口碑及地方產業聲譽。
嘉義縣政府的「搶救阿里山大作戰」優惠方案及套裝行程,預計包括阿里山森林遊樂區免費門票、阿里山免費接駁公車、阿里山森林遊樂區鐵路免費試乘、旅行社團客免費、贈阿里山特色產業伴手禮、優惠住宿及增加表演活動等。
阿里山國家風景區管理處前處長鍾福松說,只要阿里山公路能夠掃除安全疑慮,一定會有大量遊客重返阿里山。
遊戲業 爭取納入早收清單
經濟曾仁凱
2010/5/15
遊戲橘子、鈊象、歐買尬、雷爵、樂陞科技等國內遊戲軟體業者昨(14)日大團結,呼籲政府將遊戲業納入ECFA早收清單、排除市場准入障礙,以利台灣業者爭取每年高達400億美元的大陸遊戲市場商機。
其他遊戲業者包括網龍、智冠、宇峻等對此樂觀其成,目前在國內科技產業中,除了面板、玻璃業者爭取名列ECFA早收清單,遊戲業者也表達企圖搶占ECFA商機的意願。
遊戲業是台股「百元俱樂部」密度最高的族群。但根據統計,去年台灣市場新上市的線上遊戲中,有48% 的作品來自大陸,比例高過台灣的自製產品,本土市場失守。反觀大陸遊戲市場中,來自台灣的市占率不到3%。
遊戲產業振興協會會長許金龍昨天表示,台灣對大陸遊戲業者敞開大門,但台灣業者前進大陸卻被視為外資,無法進行營運業務,且要經過冗長的特別審查,失去先機。
遊戲橘子執行長劉柏園、鈊象總經理江順成、歐買尬執行長林一泓、雷爵董事長張厥猷等國內遊戲業巨頭昨天為此齊聚,共同呼籲政府能將遊戲業納入ECFA早收清單、排除市場准入障礙,讓台灣能夠發揮「支點戰略」,成為大陸遊戲廠商進軍國際市場、和國際遊戲廠商進軍大陸市場的支點。
江順成說,雖然台灣每年遊戲產業市場規模僅100多億元,難以和動輒千億元的科技製造業相比擬,但政府對於產業的扶植和獎勵不能只看營收。遊戲公司毛利率動輒80%、90%,遠高於科技製造業的「保三、保五」。
業者認為,大陸即將成為全球最大的遊戲消費市場,估計2012年市場規模將達到400億美元、超越美國,只要能夠打破障礙,台灣遊戲將可在大陸市場占有一席之地。
張厥猷表示,過去大陸的遊戲業技術層次至少落後台灣五年以上。但如今,大陸遊戲業者每款遊戲開發人員規模動輒300到500人,反觀台灣製作團隊能達到60人就算是大型專案,大陸業者的大型專案規劃能力已遠遠把台灣拋在後頭。
北市4行政區 找得到千萬屋
聯合何醒邦
2010/5/13
北市房價居高不下,近期市場上只要釋出平價好屋,幾乎都造成搶購。房仲業者統計,北市萬華、文山、大同及北投4個行政區,目前有機會搶到平價好屋,價格千萬元有找。
信義房屋統計,今年最熱門的北市成交行情查詢行政區分別為大安、中山、內湖區,這三區也是網友最想入住的區域。
但房價居高不下,理想與現實有差距,信義房屋統計今年1至4月北市各區住宅成交總價,結果顯示包括萬華、文山、大同、北投區有超過一半以上的住宅成交物件總價在千萬以下。其中以萬華最便宜,平均成交總價為870萬元,成交總價1000萬元以下物件占了61.8%。
信義房屋企研室專案經理李健銘指出,大同區及萬華區地處市中心,交通便利,但因發展時間早,屋齡稍高;北投則有溫泉及陽明山美景,喜愛自然的消費者可考慮;文山區則是文教區,環境單純,近年房價變動不大。
遊戲族 股漲等放假
經濟何佩儒
2010/5/12
暑假旺季即將到來,各線上遊戲廠商紛紛敲定年度將推出的大作,帶動遊戲類股先行暖身。法人認為,除了暑假題材,在歐債後續影響疑慮未除下,部分市場資金因此移往與歐債問題較無關係的遊戲等類股。
遊戲類股的股王宇峻(3546)昨日力守平盤之上,終場收在452.5元,穩在月線之上。表現最為搶眼的則是網龍(3083),盤中一度站上季線,終場收在345元,上漲11.5元。
智冠(5478)董事長王俊博表示,去年暑假各家線上遊戲業者推出了十多款遊戲,在行銷費用高,以及遊戲太多相互排擠下,不利獲利表現。今年各家推出暑假大作的策略會更加謹慎,大多以一檔主力的大作為主,集中行銷火力,降低排擠效益,預料營收及獲利表現,會較去年為佳。
玻陶股 下半年業績旺
經濟李至和
2010/5/12
玻陶類股受惠兩岸房市增溫與東南亞景氣復甦,訂單大增,下半年營運成長可期。中釉(1809)兩岸與印尼廠產能利用率超過九成,冠軍(1806)、台玻(1802)擴充大陸產能,加速爭取對岸市場。
在產業景氣上揚與中概題材支撐下,加上各公司4月營收均較去年同期成長二至三成,帶領昨(11)日玻陶類股大漲,包括中釉、台玻、和成(1810)與冠軍等股價全面收紅,中釉、台玻、冠軍漲幅超過半根停板。玻陶類股昨天指數為67.19,上漲2.12,漲幅為3.26%,漲幅居各類股之冠。
法人表示,大陸推動建材下鄉政策,對國內瓷磚、油漆,甚至上游的釉料等都列入未來將可受惠的觀察重點。同時,冠軍與中釉在大陸均有設廠,本業隨著大陸產業發展順勢成長,中國收益將成今年重點獲利來源。
法人觀察,在玻陶類股中,冠軍與中釉股價力守季線,同時4月以來融資減肥幅度較大,相對具有技術面、籌碼面的優勢。
中釉在東南亞及大陸市場表現熱絡,兩岸和印尼廠的產能利用率均高達九成以上。
冠軍今年將會積極擴展中國內需市場,中國昆山與山東兩個廠仍有持續擴增產能的計畫,其中山東廠將會增加新窯線,下半年即可全面投產。
冠軍表示,目前中國產能利用率已達九成,台灣也達八成,中國市場表現應優於台灣,下半年若房市、景氣持續加溫,開工率達滿載應可期待。
台玻今年積極投入節能市場,昨天外資持續買超,股價一度突破30元大關,終場收29.8元、上漲1元。台玻積極發展中國市場,看好中國節能市場,已計劃在福建、武漢與太倉設廠。福建廠主要生產光浮玻璃,光浮玻璃用於太陽能板使用,預計6月加入營運。
台玻表示,Low-E低輻射鍍膜玻璃屬於節能建材,是未來建築趨勢,因此在兩岸提前布局,共計在昆山、成都、台灣、東莞各新增一條產線,共計8萬噸新產能將在今年底、明年初陸續開出,替台玻營運添柴火。
和成則受惠兩岸房地產回溫,衛浴設備銷售情況逐步改善,帶動營收向上。
和成今年也布局筆記型電腦複合機殼材料與抗彈陶瓷,若銷售順利,未來也將成為和成新獲利來源。
移動樂 智慧愛玩機上市
經濟黃晶琳
2010/5/11
移動樂科技總經理凌惇昨(10)日宣布,打造智慧型手機自有品牌MUCHTEL,結合鴻海旗下富士康設計的生產能力,推出首款Android智慧型手機A1愛玩機,在台灣大通路上架銷售,將積極與中華電信、遠傳、威寶洽談採購計畫,更計劃年底前搶進日本及南韓市場。
移動樂科技昨天舉行MUCHTEL A1上市記者會,台灣大個人用戶事業群營運長賴弦五、神乎奇機董事長陳珠琮、富士康代表以及數位內容業者均到場站台。
MUCHTEL為台灣大前行銷副總譚瑞琪自創品牌,五年前推出一款音樂功能型手機T58,五年後看準智慧型手機商機,切入Google的 Android平台,推出A1,售價1.18萬元,屬於平價智慧型手機。
賴弦五表示,看好Android平台智慧型手機,將在三年後超越蘋果電腦的iPhone,未來也將持續推出 Android平台手機。台灣大此次與移動樂合作,推出優惠資費方案,搭配門號手機售價從990元起。
凌惇表示,製造及設計等前端全部交由富士康負責,MUCHTEL品牌則負責消費者及電信業者需求,並搭配數位內容廠商,成為純後段銷售、通路及售後服務的品牌廠商。凌惇表示,未來對於資金籌措部分,將積極爭取國貿局對自有品牌補助,同時不排除引進製造合作夥伴富士康資金。
遊覽車短缺 租金漲五成
經濟吳秉鍇
2010/5/10
陸客來台激增,遊覽車供應發生短缺情勢,造成近期租金大漲三至五成,全國遊覽車品保協會正積極為旅行社及會員搭起合作橋樑,解決「缺車」問題。
今喜旅行社董事長江其興表示,陸客來台人數持續上揚,遊覽車需求大增,帶動租車價碼飆漲。
平常租短程的一天租金行情約6,000元,但近期一度喊至8,000元;長程租車正常行情約一天1萬元,但因旅行社搶車,開始從1.2萬元起跳,還傳出成交價達1.5萬元,漲幅高達50%。
中遠之星 首航高雄港
經濟吳秉鍇
2010/5/10
大陸中遠集團旗下的客貨輪「中遠之星」今(10)日自廈門首航高雄港,廈門市長劉賜貴說,廈門對台交通優勢已經輻射到大陸其他省市,未來可望開闢廈門、高雄定期航線,每周往返一航次,中遠之星將成為首艘經營高雄港直航的大陸客輪。
劉賜貴指出,廈門與台灣交通便利、價格具有優勢,去年經廈門口岸赴台旅遊人數占大陸赴台旅遊人數的14.8%。明年廈門到深圳的高速鐵路將通車,屆時坐高鐵中轉廈門到台灣的旅客將越來越多。
高雄港務局指出,來台大陸旅客人數大幅成長,福建省政府已承諾今年號召12萬人來台觀光,高雄、廈門開闢定期航線後,對大陸旅客提供新的交通選擇,有利於刺激南台灣觀光業界發展。
據了解,中遠之星去年11月先後開航基隆港、台中港與廈門的直航航線,此次福建省長黃小晶率領經貿訪團來台訪問,安排高雄和廈門間的首航船班。
高雄港務局長蕭丁訓表示,為迎接首艘直航客輪到來,今天將舉辦首航典禮,包括黃小晶及福建省副省長陳樺與多位福建當地交通官員都會出席。
高雄港務局港務長蔡丁義指出,2萬多噸的中遠之星首航高港,搭載有500多人,旅客多來自大陸福建省;未來可望開闢定期航線,每周一個往返班次。
蔡丁義說,中遠之星屬於客貨兩用船,每趟旅程可容納683名旅客,設有臥舖;還有可容納150輛小汽車與256個20呎的標準貨櫃;廈門至高雄港的航行時間約十小時,未來開航時間將安排在晚間,也就是晚上從廈門出發,清晨抵達高港。
高雄市旅行公會指出,大陸旅客來台旅遊人數一路上升,截至目前為止,一天約有7,200人辦簽證,未來搭乘中遠之星往返兩岸將成為陸客出遊的新選擇。
目前高港局及高雄市政府正聯手發展高港郵輪母港計畫,該輪開闢定期航線,也將為高雄及南部其他縣市帶來觀光商機。
日前福建省旅遊協會與台灣觀光公(協)會等代表,共同簽訂「2010年閩台旅遊合作協議」,福建今年將組團12萬人次赴台旅遊。看準此一商機,旅行社業界正摩拳擦掌準備搶食大餅。
中遠之星輪由廈門遠洋運輸公司所有,是目前兩岸最大、最豪華的客滾船;全長186公尺,船舶共八層,其中第八層為公共空間,第六、七層為旅客層,可容納旅客683名,第四、五層為集裝箱層,第一、二、三層為汽車層,可停放150輛車輛。船上設有豪華套房、VIP房、標準房及和式鋪位等各檔次客房,滿足不同旅客需求。
維繫淡季人氣 網龍、橘子、宇峻玩開了
經濟王皓正
2010/5/9
今年首季在寒假旺季加持下,遊戲廠普遍繳出不錯財報成績,但因第二季邁入產業淡季,包括網龍、橘子、宇峻等廠商紛紛推出新遊戲、或進行遊戲改版,藉此維繫淡季中的玩家人氣。
網龍旗下「中華英雄Online」將在12日(本周三)推出全新資料片「如來神掌」,「中華英雄online」同時上線人數穩定攀高、約維持在20萬人上下,新資料片上市後,將吸引玩家進駐,挹注網龍第二季營收和獲利表現。
遊戲類股第一季逢傳統旺季,不少廠商營收都飆上新高水準,智冠以及宇峻的單季營收與獲利同步刷寫新高;展望第二季,因淡季影響,遊戲廠普遍以推遊戲改版的方式,來降低玩家人數與營收下滑的衝擊。
網龍在今年國內的遊戲推出規劃部分,第一季推出「勇者之歌」、第二季為「霸世王朝」和「幸福五角」、第三季為大作「天子傳奇」以及3D的休閒博奕遊戲平台「鑽石俱樂部」、第四季則為「聖劍」。在大陸市場部分,網龍主要看「中華英雄」的表現,「中華英雄」已於4月22日在大陸展開不刪檔封測,5月進行公開測試。
橘子代理國內遊戲研發商昱泉所自製的「玄武豪俠傳」,也在4月底上市推出,目前同時上線人數已衝破2萬人,橘子已開放七台伺服器全線滿載中,橘子5月4日開始開放商城商業化營運,預估可貢獻5月的營收挹注。
橘子近期遊戲推出市場反應不俗,子公司台灣易吉網去年底推出的「艾爾之光」和今年初上市的「龍」反應都不錯,母公司「玄武豪俠傳」也傳來佳音,第二季預計台灣易吉網還會再推出代理中國遊戲龍頭騰訊的「QQ三國」。
宇峻繼首季交出耀眼財報成績後,近日又傳出遊戲海外授權捷報,宇峻旗下自製3D遊戲「火鳳三國Online」成功插旗未來線上遊戲最大潛力內需市場之一的印尼地區,授權於印尼遊戲公司-Wave Game,2011年第一季展開封閉測試。
宇峻於今年第一季時已將旗下「三國群英傳2」、「火鳳三國」授權予北美發行商Aeria Games,不但在3月推升營收創新高,在100%毛利率的授權金入帳後,成功推升宇峻首季獲利創下新高水準。
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