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洗防評鑑 16日公布優缺點

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2018/11/15

亞太防制洗錢組織（APG）為期2週實地評鑑，於昨（14）日順利完成，評鑑團周五（16日）將公布我國這次評鑑優、缺點，不會給具體成績，明年1月中下旬初評報告才會出爐。據悉，評鑑團對台灣這兩年的努力大表肯定，惟認洗錢防制風險基礎的落實，時間是很重要因素。　　行政院洗防辦公室昨表示，2週共80多場評鑑，評鑑團已依防制洗錢金融行動工作組織（FATF）40項技術遵循及11項效能遵循評鑑標準，詢問各部會實際執行狀況。這次評鑑計41個私部門、37個公部門受評，1,900人次參加評鑑考試。　　官員透露，評鑑團質疑為何台灣自2007年第二輪評鑑後對「反洗錢」毫無動靜，並無重大作為，直到這1、2年才有動作？但肯定政府高層支持發揮很大效果，對台灣影響很大。評鑑團提到，洗錢防制風險基礎需要時間落實，台灣雖然進步神速，但需要靠時間營造。　　評鑑團並質疑，為何台灣對有犯罪所得或有可疑案件，每一件案子都可調查金流，不是只針對風險較大案件，優先順序為何，因此周二赴法務部調查局洗錢防制處現地評鑑，了解金融情報等資料受理、處理情形。　　由於調查局資料庫系統完整，分析專業，檢察官及執法機關與財金公司都有平台界接，要查公司或銀行可疑帳戶，調閱資料庫金流流向相當迅速，不必公文往返，節省人力及郵資，效率大幅提升，協查金流迅速完整，讓評鑑團留下印象深刻。調查局也舉例，過去對幸福人壽查金流，可以查到十多層公司的人頭帳戶資料。　　官員說，評鑑團已告知我方，周五在閉幕式只會點出台灣新一輪評鑑的優缺點，不會給具體成績，仍需時間審視資料，明年1月才會給台灣初評報告。針對評鑑不佳仍有時間補充資料，明年3/18日當周APG評鑑團會來台召開面對面會議，屆時會再檢視我改進情況，明年7月在APG大會宣布評鑑最終成績。　　這次APG評鑑包括兆豐銀行、華南銀行、永豐銀行、台北富邦銀行、玉山銀行、渣打銀行、中國輸出入銀行、第一銀行、中華郵政、全國農業金庫、樹林農會、台銀（外幣收兌業務）等金融機構，勤業眾信、資誠、宏桂吉盈3家會計師事務所，理律、萬國2家律師事務所。　　此外，還有凱基證券、國泰證券2家證券商、國泰人壽、台灣人壽2家壽險公司、永慶房屋、1家地政士及4家記帳業者、財團法人台灣兒童暨家庭扶助基金會等41個私部門參加評鑑，藉由公私部門分開詢問，據以判斷台灣反洗錢及打擊資恐法遵落實情形。<摘錄工商>

永慶實境Live賞屋創新服務

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2018/10/12

永慶房屋30周年慶，再次顛覆既有房仲服務。這次永慶房屋再與iStaging強強聯手，昨（11）日在台北舉辦「實境Live賞屋」全球發表會，預計該服務上線後，可多人異地同時上線賞屋，並搭配專業經紀人線上實境解說，透過互動讓消費者可即時掌握屋況，現場更有來自全球10個國家的廠商前來體驗觀摩。　　永慶房屋「起家厝」原址去年10月改裝成「i+智慧創新體驗館」，並將最新MR混合實境技術，融入房仲服務中，打造全球首創「MR智能生活～買房前，先體驗周邊生活圈」的新主張，短短一年「i+智慧創新體驗館」吸引許多產官學界貴賓及消費者前來參訪體驗，儼然成為房仲服務的創新孵化平台。　　去年永慶推出的「MR智能生活：買房先體驗生活圈」服務備受肯定，主打看房前能透過科技，率先體會物件生活圈，該服務2017年底即獲頒「數位奇點獎-最佳AR/VR應用獎」，今年4月更勇奪「創新商務獎－評審團大獎」，是此獎項舉辦以來，唯一獲「評審團大獎」肯定的房仲品牌，今年則再次與iStaging強強聯手，最新發表「實境Live賞屋」功能。　　「實境Life賞屋」服務讓消費者不僅可以實境賞屋，還可以透過網路通話與永慶專業經紀人連線，並經由經紀人實境帶看解說，能夠即時詢問獲得解答，若家人遠在國外，也能多人預約同時在線上「實境Live賞屋」，且無論是手機、平板和電腦等裝置皆適用，預計明年第1季正式上線。　　永慶房產集團董事長孫慶餘表示，永慶房屋擅長利用科技翻轉房仲服務模式，並隨著社會的演變、消費者痛點的移轉，即時調整和升級，不僅讓房仲服務更即時，也因為從消費者角度出發，房仲服務也變得更有溫度。　　永慶房產集團業務總經理葉凌棋強調，在資訊爆炸的時代，網路看屋平台越來越多，儘管有詳盡的資訊與照片，但如果房產專家能同時線上帶看解說，即時互動解惑，將更有效率地協助消費者掌握屋況。<摘錄經濟>

董座孫慶餘：房市可望價減量增

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2018/10/12

今年房市乍暖還寒，永慶房產集團董事長孫慶餘認為，房市受到經濟情勢的影響大，從整體趨勢來看目前房市尚未落底，未來還有價格盤整的可能，不過永慶房屋今年仍持續展店，並推出結合科技應用的看房，主要是為了房仲的服務加值，而非取代房仲服務的溫度。　　孫慶餘表示，房市受到經濟情勢的影響，而台灣的經濟受到兩岸局勢的牽連，兩岸經濟又與全球的經濟連帶，因此今年美中貿易戰開打，雖然與台灣房市並無直接性的關聯，但多少會影響購屋信心，整體趨勢也走緩跌格局，房價也尚未落底，未來應有部分價格修正。　　房市在一波價格修正後，未來走勢有不同說法。孫慶餘認為，現在的局勢誰都無法斷定房價何時能落底，但若有專家能鐵口直斷，未來可能會跌破眼鏡，不過若房價有下修空間，那麼交易量也可望湧出，因此未來房價與交易量應呈反比；至於台股昨日跌破萬點，短期內無法看出對房市的衝擊，仍要觀察一段時間，才能看出股災是否帶來影響。　　不過在房市盤整期間，永慶房屋仍積極展店。　　孫慶餘表示，房仲提供的是購屋時的服務，像是新推出的「實境Live賞屋」服務，就是透過科技的應用，讓傳統的房仲體驗更加值，且房屋交易金額大，人與人之間的服務是難以取代的，因此永慶積極展店，主要還是希望以服務為優先。<摘錄經濟>

永慶房屋首創實境Live賞屋

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2018/10/12

多啦a夢的任意門，房仲科技也可辦到！永慶房產集團董事長孫慶餘昨日宣布，首創「實境Live賞屋」服務，讓購屋人可異地、多人、同時遠距透過手機、平板、電腦等多屏「看」屋，並同步獲得房仲經紀人即時解說。孫慶餘表示，為迎接永慶房屋30周年，去年10月將「起家厝」重新打造成《i+智慧創新體驗館》，做房仲創新的孵化器。繼首創「MR智能生活」，主張「買房，先體驗生活圈」，滿一周年時，再與iStaging聯手推出「實境Live賞屋」，實踐VR購屋旅程中的異地看屋服務想像。讓消費者透過網路，就能與永慶房屋經紀人連線，由經紀人實境帶看解說，即時詢問即時獲得解答！即時互動遠距看房更有感 iStaging創辦人暨執行長李鐘彬指出，「實境Live賞屋」讓永慶房屋經紀人和消費者可線上連線，一邊解說帶看，一邊利用720度的VR環景影像，讓消費者透過電腦或手機，清楚看到房屋的內部裝潢細節，猶如身在屋內，線上看房更有感。更特別的是，經紀人可在螢幕上手寫註解、標示重點，消費者的螢幕上也會立即顯示經紀人標示重點，如空間的長寬高等訊息，互動即時、資訊更清楚！昨日「實境Live賞屋」全球發表會，由孫慶餘、永慶房屋業務總經理葉凌棋，及李鐘彬共同揭示，更有科技部政務次長許有進，及來自美國、加拿大、紐西蘭、德國、日本等10個國家的房地產業者共同見證。加拿大Walk Thru Reality公司創辦人Teresa Hall回想第一次造訪永慶房屋，各項科技服務的體驗就讓她驚艷不已，Teresa Hall表示，「在之前，我從來沒想過MR、VR等科技可以運用在房仲服務上，此次參加『實境Live賞屋』全球發表會，沒想到永慶服務又再升級！看過展示，我相信這種遠距看屋的形式，會是未來全球房仲業服務的趨勢。」年底前直營店全數採用葉凌棋指出，目前這項服務已率先於永慶代銷的「遇見幸福」建案使用，未來也將運用在永慶房仲網物件上。預期年底永慶房產集團直營店將全數採用，明年第1季將進一步應用在加盟店。這項服務採預約制，過去一家子要約好時間一起看屋並不容易，現在透過這項服務，即使想看屋的民眾在不同地點，也可同時線上賞屋、討論細節，待篩選出物件後，再實地看屋，確認細節，做出決策，有效提升看屋效率。 <摘錄工商>

房市供給爆 3高恐掀價格戰

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2018/9/20

今年前7月全台使照核發數量創10年新高，全台建照核發量也是10 年來第三高，加上內政部統計全台餘屋量高達7.45萬戶處於8年最高水位，另房貸寬限期炸彈引爆危機增加，諸多潛在賣壓罩頂下，房市恐掀起新一波價格戰，預期2019下半年至2020上半年才會落底。　　永慶房屋昨（19）日公布第四季趨勢前瞻報告顯示，民眾看跌今年第四季房市比例由上季的41％上升至48％，季增7個百分點，終止連續八季收斂趨勢。以七都來看，雙北市看跌比重彈升至近六成，桃園、台中看跌比例也較上一季增加5至7個百分點，僅台南、高雄看跌比例減少。　　調查也顯示，以七大都會區來分析，新竹、台南與高雄民眾對房市較樂觀，認為2019下半年前落底的機率約有六成；至於北北桃與台中等四大都會區，則有超過五成認為2020上半年才是落底時間。　　永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，美中貿易戰恐常態化，還有升息、房貸寬限期到期等變數，民眾對市場產生憂慮，買賣價格認知差距也有擴大疑慮，民眾看跌第四季房市比例攀升至近5成，目前房價平盤整理格局恐將轉向。　　永慶房產集團業務總經理葉凌棋則表示，房市真正賣壓來自最上層，因建商2014～2015年大舉推案，開始進入交屋期，今年1-7月全台使照發放量5.4萬戶、年增20％，創下10年新高，顯示進入新成屋入市高峰期。以各都來看，北市、高雄市年增幅超過五成最大；以戶數來看，新北市近二年使照量均突破萬戶，今、明年賣壓最重。　　此外，因今年雨遮不登記新制上路，引發一波建商搶照潮，今年1 -7月全台住宅建照發放量6.8萬戶、年增50％，創10年來第三高，且北市、高雄建照量年增幅超過一倍，新北、台中則是建照戶數高達萬戶以上量體最大，以施工期2年推算，預估2020-2021年新增供給恐爆量。　　另根據內政部統計，截至2017年底，全台待售餘屋量高達7.45萬戶，為近8年來最高待售水位，市場仍有大量新建待售餘屋待去化。　　此外，葉凌棋指出根據央行統計，全台寬限期房貸餘額約1.0543兆元，即將在今年底到期的金額約5,429億元，八大行庫雖展延寬限期 1～2年，但預估2019-2021年寬限期炸彈引爆危機增加。　　葉凌棋認為，今年下半年有中美貿易戰、升息以及年底選舉等變數干擾，若買賣雙方價格認知差距無法產生共識，交易量恐難有亮眼表現，以目前交易量推估，2018全年交易量預估在27.5～28.5萬棟，年增3％-7％左右。而為了出清餘屋，建商「讓利求去化」將成新成屋銷售主軸，預售、新成屋將主導未來房價走勢，預期將掀起新一波價格戰。 <摘錄工商>

雙北領銜六都移轉棟數緩增

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2018/8/2

六都7月建物買賣移轉棟數合計為1.96萬棟、年增15％，其中又以雙北市表現最為突出，同步連續3個月分別站上2千、5千棟大關，買盤相對有撐；累計今年前7月六都合計移轉量達12.3萬棟、年增6.4％，呈現緩步增長走勢，展望下半年，因開始進入8月民俗月，又有貿易戰、選舉因素干擾，估計第三季房市量能恐將趨緩。　　各市地政局昨（1）日同步公布7月買賣移轉棟數，六都合計7月買賣移轉棟數為1.96萬棟，月增5％，但較去年同期大增15％。分析六都7月房市表現，台北市買賣移轉棟數為2714棟，月增23.1％、年增37.3％，成長幅度居六都之冠，同時也是2016年房地合一課稅上路以來，北市首度連續三個月買賣移轉棟數站上2,000棟以上交易水準。　　新北市7月買賣移轉棟數為5537棟，因6月新北市有浮州合宜宅大量交屋基期較高影響，7月小減1.6％，但仍較去同期大增31％。新北市也是連續三個月的移轉量站上5千棟，而上一次新北市連續三個月移轉量超過5千棟，已經是2014年中的事情。　　其餘四都7月移轉量月增幅介於1.2％～7.5％之間，與去年同期相較除高雄年減1.5％之外，其餘四都年增幅為2.9％～17.8％間。　　累計今年前7月，六都合計移轉量達12.3萬棟、年增6.4％，呈現緩步增長走勢；以六都來看，台北市1.59萬棟年增21.7％，表現最為亮眼，台南市、新北市也分別有17.2％及11％年增幅。　　永慶房屋業管部經理謝志傑表示，新北市交易量最多的是板橋區1036棟，其中有浮洲合宜宅518棟的交屋潮。其次為淡水區561棟，其中海洋都心一期175棟交屋；若排除交屋潮的因素，二手房市場的交易量相對保守。　　台灣智庫發言人張旭嵐指出，雖然7月移轉仍持續成長，不過主要是反映上半年交易熱潮，因下半年建商讓利意願降低，接下來將進入民俗月，加上九合一選舉和整體經濟狀況，買方信心恐因多重因素干擾，估計第三季買氣趨緩。<摘錄工商>

發息潮來臨牽動存款大挪移

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2018/7/6

企業發息潮來臨，已牽動金融圈的存款大挪移，兆豐銀最新統計顯示，已持續增加超過一年的總存款量近一個月來首度減少，合計6月存款餘額減少近300億元，最主要是由於企業發放股息效應。　　兆豐銀總經理蔡永義說明，兆豐銀美元存款量仍持續增加，但新台幣存款則反向減少，主要是企業基於發放股息而抽離資金。　　近來大盤回檔，資金外流效應也是存款量減少的原因，除了投資戶逢低買股，減少了存款量，據了解，也不排除有外資資金抽離股市換匯，致使新台幣存款部位減少。　　兆豐銀近一年美元存款大舉流入，加上銷售保單等財富管理策略奏效，因此總存款量大舉增加近2千億元，6月則首度出現近一年多來存款餘額淨減少的情況，但另一方面，兆豐銀放款則「一路長紅」，放款量6月底已大增逾800億元，距年底預定目標僅差200億元，即可達陣2.46兆元的水準，兆豐銀上半年也拿下國內聯貸排名之冠。　　除了企金業務，兆豐銀也火力全開，爭取房貸業務。截至6月底止，兆豐銀的購屋房貸合計已超過3,100多億元，且逾放比則僅約0.18％，在八大行庫裡可說最低。　　對於房貸寬限期，兆豐銀主管指出，兆豐銀的寬限期未與放款成數連動：「主要是和還款年限有關」，一般而言，能取得3年寬限期的貸款戶，年期都不會超過20年。　　此外，兆豐銀目前和包括永慶、信義、住商等三大不動產仲介公司合作引進房貸，超過6成集中在雙北市，這也使得兆豐銀目前超過半數以上的房貸業務都能取得貸款成數8成的最高成數，同時讓逾放比控制在低水位。<摘錄工商>

創新、品牌、服務、人資、廣告金句... 永慶房屋上半年5項大獎入

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2018/7/4

創新、品牌、服務、人資、廣告金句...永慶房屋上半年5項大獎入袋　　除6度拿下《工商時報》臺灣服務業大評鑑-連鎖房仲業第一名外，永慶房屋在今年上半年，更囊括了創新、品牌及最佳企業雇主等國內、外指標性大獎，包括《數位時代》創新商務獎-評審團大獎、《HRAsia》亞洲最佳企業雇主獎、《讀者文摘》信譽品牌-金獎，以及「先誠實．再成交」榮獲2018年廣告流行語金句獎-年度十大金句獎。　　有科技房仲之稱的永慶，以MR混合實境打造全球首創的「MR智能生活」，獲頒《數位時代》創新商務獎-評審團大獎，是該獎項舉辦以來，唯一獲頒「評審團大獎」的房仲品牌。而具體落實MR智能生活的永慶《i+智慧創新體驗館》，開幕不到1年已超過3500人次到訪體驗，更有來自德國、加拿大、緬甸等跨國業者特地前來觀摩，儼然已是全球房仲創新服務的孵化基地。　　國際權威人力資源期刊《HRAsia雜誌》分享永慶房屋獲頒「亞洲最佳企業雇主獎」的原因：「面對台灣房仲業高工時現象，永慶房屋善用創新科技及企業優勢，成功推動彈性工作制度，讓工作與生活平衡，令人印象深刻，也有助於產業的正向發展。」讓永慶房屋成為台灣唯一獲獎的房仲品牌！　　除此之外，永慶集團董事長孫慶餘的創業理念及永慶的服務宣言「先誠實．再成交」，在永慶與奧美廣告聯手製作的兩支品牌廣告：「槍戰篇」與「望遠鏡篇」，以黑色幽默手法精準演繹永慶30年來的堅持－「只要是我們知道的房屋物件資訊，不論優點或缺點，不管市場同業是否揭露，都該主動告知。」　　「先誠實．再成交」的品牌宣示不僅掀起熱烈討論，更獲頒《動腦雜誌》2018廣告流行語金句獎-年度十大金句獎，顯示「先誠實．再成交」不僅是服務態度，更是消費者高度認同的價值觀。　　永慶集團業務總經理葉凌棋指出，創新、服務，人才與品牌，是永慶最大的資產與優勢，快樂員工在創新工具的輔助下，提供精準專業且有溫度的服務，帶來滿意的客戶，進而擦亮品牌，獲得社會與消費者的認同與肯定。永慶的創新、服務、人才及品牌4大核心形成的正向循環，是成就永慶房產集團能逆勢成長並帶動產業提升的關鍵引擎。<摘錄工商>

服務業大評鑑永慶房屋6度奪冠

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2018/7/4

永慶房產集團在今年《工商時報》臺灣服務業大評鑑大放異彩，旗下3個房仲品牌包辦連鎖房仲業前3名，其中，永慶房屋連續6年拿下冠軍，表現最為驚艷，永慶不動產獲第二名、有巢氏房屋則拿下第三名，再加上兩位第一線房仲經紀人員獲頒「服務尖兵」獎，永慶房產集團可說是今年大贏家。　　2018臺灣服務業大評鑑的主軸為「科技創新x人的溫度，成就超值ㄒㄧㄣ服務」，出席領獎的永慶房產集團業務總經理葉凌棋於致詞時表示，這與永慶房產集團一路的堅持不謀而合，感謝《工商時報》這個評鑑鞭策著永慶時刻從客戶的角度來檢視服務流程，以持續提升服務價值，來解決消費者痛點；在不斷引進創新科技，打破產業既有思維與規格，開創優質且精準服務的同時，更不忘藉由人員服務的溫度來贏得客戶的信賴。　　永慶房屋連續第6年奪冠絕非僥倖，評鑑單位查稽過程中發現，永慶房屋親切友善的服務態度外，更懂得善用科技設備，以電腦進行精準配對，同時提供最新VR虛擬實境科技智慧看屋，為業界一大突破。此外，在服務過程中，亦隨時留意客戶需求，回覆客戶意見即時又快速，並具體承諾改善方式，讓客戶感到被重視。　　葉凌棋表示，消費者自主性選屋時代來臨，消費者主導選屋的權力是重點，永慶提供的是一個完善的購售屋平台，要讓消費者能在這裡輕鬆找房、找資訊、找協助，最後，再透過永慶經紀人圓滿成交，而將最新科技融入房仲服務當中，正是永慶房屋的強項。　　「宅在家」不想頻繁外出看屋，是忙碌現代人找房的寫照。葉凌棋指出，根據永慶內部調查發現，若客戶只是上網瀏覽物件，經常在經紀人帶看前往房屋現場的路上，就因周邊環境不理想而放棄，白跑一趟。　　因此，永慶房屋去年引進最新的MR科技，打造新型態的看屋模式－MR智能生活，提出「買房先體驗生活圈」主張，並延伸落實在手機app的「實境找房」功能中，整合Google街景、物件資料和生活圈評論，讓客戶能透過行動裝置，隨時隨地以最省力、有效率的方式，先挑生活圈再過濾出喜歡的房子，最後再到現場看屋，讓找房變得輕鬆有效率。　　除了透過科技運用提升客戶、經紀人買房及工作效率外，今年永慶房屋及永慶不動產也都有第一線的經紀人獲選為「服務尖兵」。永慶房屋交安事業處協理周國平表示，服務DNA已深入永慶的企業文化，從不斷有第一線經紀人獲頒「服務尖兵」就能驗證。服務是需要同仁打從心裡認同後，才能細心傾聽觀察，並主動提供客戶協助與建議，為了讓服務的DNA能深植於同仁，永慶房屋特別打造「服務達人館」，將服務案例影像化及故事化，傳遞服務理念，讓同仁容易記憶和模仿學習，進而融入工作日常。　　此外，藉由「師徒達人」制度，讓新人一加入永慶房屋，就有專屬學長姊帶領，從一開始就建立團隊概念，並且手把手的傳承服務經驗，也形成永慶房屋的服務文化。<摘錄工商>

年減7.9% 六都6月移轉棟數低迷

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2018/7/3

六都6月移轉棟數出爐，因買氣出現觀望，除新北市之外，其餘五都移轉量月減7.7～18.3％，合計六都6月移轉量為1.87萬棟、年減7.9％，累計今年上半年六都總計移轉棟數達10.3萬棟、年增4.8％；展望下半年，因有選舉、貿易戰、升息等因素影響，為房市增添不確定風險。　　六都地政局昨（2）日同步公布6月移轉棟數，與5月相比，台北市、桃園市、台中市、台南市與高雄市，出現月減7.7～18.3％不等的衰退幅度，新北市則受到板橋新成屋交屋帶動，6月移轉棟數為5,629棟，月增近4％。　　若與去年同期相較，僅雙北市較去年小幅成長0.7％及0.3％，其餘各都同步下滑，又以高雄市年減18.8％衰退最大，桃園、台南也有雙位數年減幅；合計六都6月移轉量為1.87萬棟、月減8.2％、年減7.9％。　　累計今年上半年六都合計移轉棟數達10.3萬棟、年增4.8％，其中，北市1.3萬棟、年成長18.9％，表現最亮麗，房市反彈力道最強，台南市也有17.2％的年增幅。　　東森房屋研究中心經理于靜芳表示，6月移轉量普遍衰退，反映5月房市成交表現轉弱，主要除了受當月繳稅影響之外，六都普遍在降價讓利風超過半年後，賣方讓價空間稍有縮減，且近期南部房價微漲，買方陷觀望思考期，不過，雖6月移轉量稍下滑，但仍維持一定水準，指標都會台北市仍有2,200棟的表現，交屋、自住買氣仍有支撐。　　新北市為6月交易量唯一較上月量增的都會區，永慶房屋業管部經理謝志傑表示，新北市交易量最多的是板橋區有1,440棟，其中浮洲合宜宅就有1,033棟的交屋潮，若排除此因素，也是呈現較上月減少約15％的情況，與其他都會區的市況表現相似。　　台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，房市主戰場雙北市上半年移轉量，年成長幅度分別為18.9％、7.6％，以今年狀態來看，全年交易量有望上看28萬棟；不過，年底適逢九合一大選，政府對於不動產市場態度保守，甚至金管會已開始針對房貸寬限期、建築貸款管制，加上升息風聲不斷，都將成為信心恐慌牌，為下半年房市增添不確定風險。<摘錄工商>

房仲：利率走向最大變數

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2018/6/22

據永慶房屋最新第3季房產趨勢調查顯示，六成買方認為房價與高點相比，至少要下修15%至20%才願意進場購屋；另外，高達73%屋主表示對升息壓力承受度僅3碼以內；永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，國內是否升息成為今年房市最大變數，認為第3季房市不宜過度樂觀。依永慶房屋對第3季趨勢最新調查顯示，全台看跌第3季房市比率，由本（2）季的44%減少3個百分點至41%，呈連八季收斂趨勢。維持不變比率則連11季上揚，第3季占比為38%；永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，房價歷經三年多修正，已擺脫急跌期，房價趨勢由緩跌格局轉為平盤橫向整理，維持不變的持平盤整趨勢漸增、看跌趨勢收斂，不過整體而言仍看跌，接下來市場成交量能否擴大，屋主讓利程度將是關鍵。葉凌棋指出，美國聯準會6月14日宣布升息1碼，同時表示今年升4碼機率提升，讓市場嚴陣以待，也引發國內升息的敏感議題。該調查顯示，82%買方及73%賣方能承受升息上限僅3碼，顯示升息將是影響今年房市最大變數。 <摘錄經濟>

永慶Q3趨勢前瞻報告雙北房貸逾放攀升須警戒

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2018/6/22

永慶房屋昨（21）日公布第三季趨勢前瞻報告顯示，房市陷入膠著，房價與高點相較需下修15～20％民眾才會買單，值得注意的是，雙北市逾放比、逾放金額已有攀升跡象，需高度警戒，且買賣雙方對升息壓力承受度只在3碼之內，國際情勢、升息將是今年房市最大變數，預估2018年全年交易量約落在27.5-29萬棟之間，年成長約3至9％。　　永慶第三季趨勢前瞻報告調查，全台看跌今年第三季房市比例為4 1％，較上季的44％減少3個百分點，連續8季呈現收斂趨勢，而維持不變的比例則連續11季呈現上揚趨勢，本季占比為38％；整體來看，房價由緩跌格局轉為平盤橫向整理，持平盤整趨勢漸增，看跌趨勢收斂。　　調查進一步顯示，北市今年第二季房價較高點跌13.1％、高雄跌幅 12.5％，新北也有11.6％，桃園以南四大都會區則跌幅都在1成以內，但觀察買方購屋意願，除北市之外的六大都會區，有過半買方可接受降價幅度15％，就有意願進場購屋，其中，對於房市最樂觀的是桃園、新竹與台南，對房價修正滿足點最低，只要比高點降價15％內，就有6成買方願意進場。　　而七都中期待價格修正比15％更多的是北市，期待降價15-20％的比例高達22％，顯示北市房價還需要多讓利5％，才能真正進入成交共識區，增加成交機會。　　永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，根據內政部統計資料顯示，201 7年第四季全國房貸逾放比0.21％，若與2014年平均逾放比0.16％相較，增加0.05個百分點，雖仍在安全水位，但雙北市逾放比明顯大幅走揚，北市0.23％較2014年增加將近1倍，而新北0.25％，更較2014 年增加1.5倍；至於逾放金額以新北43.66億元最高，台北35.1億元居次，北市、新北、桃園三都逾放金額若與2014第四季相比，都有66％以上的增幅，其中新北增幅1.79倍最多，須高度警戒。　　葉凌棋表示，今年房價拉鋸戰仍會持續，國際情勢、升息是今年房市最大變數，以近期交易量推估，2018年全年交易量約落在27.5-29 .萬棟之間，與去年相比成長約3％至9％之間。 <摘錄工商>

工時下降成交量逆勢增三成

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2018/6/20

隨著科技進步，過去房仲業引以為傲的基本功，如DM塞信箱、發傳單等，在現在看起來，似乎都變成了「沒效率」的白工，更成為年輕世代不願意跨入房仲業的障礙；不過，永慶房屋率先改變，不因自己已是龍頭企業而停止改變，這寶貴的一課，也讓他們贏得新世代求職者的認同。 2000年網路時代來臨，網路逐步滲入傳統產業，當時的永慶房屋就已經察覺到「科技，將是不可阻擋的趨勢！也是房仲業向上提升的絕佳工具」。自那時候起，公司不斷將最新科技融入房仲服務中，永慶房屋經紀人不再需要頂著烈日在街頭發傳單，或是拿DM塞信箱，只要透過雲端資料庫、搭配行動工具就能提供房仲服務。在帶客戶看屋過程中，也能繼續搜尋適合物件，繼續帶看，節省了客戶時間，也讓經紀人工作有效率。永慶房屋之所以能在2015年開始推動「彈性工作八小時」，正是因為科技底子很深厚，將那些費時費力的工作，都交給一項又一項的科技創新工具，加上團隊合作的補位文化，永慶房屋總經理吳良治表示，「如今，永慶房屋經紀人工時已降低超過二成，奇妙的是，卻因為經紀人工作更有效率，且能提供更精準的服務，讓整體服務客戶數不減反增，成交件數逆勢成長超過三成。」永慶房屋人資部經理塗振宏表示，「其實，做對選擇很重要！在對的產業中努力，一定會比較容易突破低薪、高工時的窘境。就像是現在進入房仲業的新人，真的很幸福，不但有「保障前九個月每月五萬元」讓大家可以安心學習專業技能；還有「師徒達人」的專屬師傅，教導專業技能及服務客戶的秘訣；而「彈性工作八小時」則讓大家能在工作和生活間取得平衡；只要願意努力學習，百萬年薪、三年購屋真的不是夢想。」塗振宏指出，現在永慶人上班時團隊合作拚服務，下班亦是用心生活，無論是陪伴家人、揪團手遊、運動健身、騎重機單車、還是學做蛋糕，永慶人都積極經營人生，實踐「錢多、事少、離家近」的幸福職場。 <摘錄經濟>

永慶房屋獲亞洲最佳雇主獎

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2018/6/20

永慶房屋日前在國際權威人力資源期刊《HR Asia雜誌》舉辦的「亞洲最佳企業雇主獎」（Best Companies to Work For In Asia）頒獎晚會上，獲頒「亞洲最佳企業雇主獎」，成為台灣唯一獲獎的房仲品牌，「人才培育」獲得國際肯定。永慶房屋總經理吳良治日前代表領獎時表示，永慶房屋不斷致力於打造「聰明工作、健康生活」、「彈性工作八小時」的幸福職場，持續推動「服務行動化、工時彈性化和制度遊戲化」，幫助同仁高效工作並降低工時，達到工作與生活平衡，同時，永慶房屋每年皆為員工舉辦籃球、壘球及羽球三大運動賽事，促進員工健康生活，因為公司深信「有快樂的員工，才會有滿意的客戶」。《HR Asia雜誌》中的EIS評鑑報告中顯示，永慶房屋在各項指標的評鑑分數，不僅高於房產業平均值，即便不分產業別，也是在相對高分的位置，特別在「工作與生活平衡」及「員工認同度」兩項指標獲得高分，超越大多數的受評企業。《HR Asia雜誌》進一步表示，「面對台灣房仲業的高工時現象，永慶房屋善用創新科技及企業優勢，成功推動彈性工作制度，讓員工能夠工作與生活平衡，令人印象深刻，也有助於產業的正向發展。」這也是永慶房屋繼兩度榮獲教育部體育署「運動企業認證標章」、三度榮獲台北市政府勞動局「幸福企業獎」後，首度獲頒國際性獎項的肯定。吳良治指出，「感謝《HR Asia雜誌》無論在爭取獎項的準備過程，甚或透過主辦單位的調查訪察，對我們而言都是一種檢視」。吳良治進一步分析，從此次《HR Asia雜誌》針對永慶員工所做的問卷調查結果中發現，同仁對永慶房屋的認同度很高，不僅如此，同仁在工作上也感受到成就與榮譽，願意為公司及自己全力以赴，還有更多同仁願意介紹親朋好友來永慶工作，這些都充分展現永慶打造的「聰明工作、健康生活」的幸福職場是深獲同仁認同的；未來，公司將持續透過永慶三寶：「策略、系統、團隊」，幫助員工與永慶－共享成長」。首次在台舉辦「亞洲最佳企業雇主獎」評鑑，共有上百家企業參與、近5,000名員工接受問卷調查，最終僅34家企業獲獎。<摘錄經濟>

北市房市交易增37%

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2018/6/1

四大房仲5月內部交易量昨（31）日出爐，信義房屋、永慶房屋、住商不動產、台灣房屋5月內部交易量分別出現10%至12%年增幅，其中，信義房屋5月北市交易量年增幅最高達37%，新北市及高雄市也都有18%成長力道。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市從跌勢轉為盤整後，買賣雙方雖不認為房價會反轉向上，但對於價格看法已不像兩三年前那麼悲觀，尤其是交易量萎縮最為明顯的雙北市，在房價止跌回穩後，除穩定的首購需求外，也見到換屋型的買盤回籠，買氣逐步回籠，帶動交易量明顯回升。四大房仲業者最新5月全台內部交易狀況顯示，5月交易量分別年增10%至12%。以信義房屋來說，台北市單月交易量年增37%，新北市年增18%，桃園、高雄分別年成長6%、18%，僅台中交易量年減14%。住商不動產企研室經理徐佳馨分析，今年第1季市場因農曆假期與天候不佳，加上外在環境紛擾，影響買方購屋意願，不過隨著時序進入4月，預售、新成屋一手市場的329檔期在建商衝刺推案熱度下，中古買氣也被帶動，加上買方也感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，在買氣續航之下，5月成屋市場也有不錯買氣。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，近期金管會、央行動作頻頻，針對銀行房貸逾放比增加，以及寬限期兩大方向提出控管措施，引發金融圈高度關注，市場預期是為了日後升息做準備，避免不動產授信風險攀升；除了升息的變數外，下半年還有新屋供給賣壓與選舉干擾。<摘錄經濟>

永慶30公益講座談以房養老心法

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2018/5/16

嬰兒潮世代即將步入退休生活，但台灣薪資長期低迷，許多民眾擔憂退休後即成為「下流老人」，有鑑於此，永慶慈善基金會於今年永慶房屋30周年，與好房網智慧講堂合作舉辦「永慶30公益講座」，邀請台大社會學系教授薛承泰，分析高齡社會對國人的影響，探討年金改革及長照2.0政策，並建議可善用「以房養老」制度規畫退休金。　　薛承泰表示，人口加速高齡化，導致扶養比升高，加上年改走向「繳多、領少、晚領」，退休保障更艱難，貧困機會上升，而「以房養老」能多一份收入來源，也可減少子女負擔，還能繼續住在自家，為保障退休經濟的新選擇。　　「永慶30公益講座」將於6月6日晚上7點在「永慶i+智慧創新體驗館」舉行，邀請有「POWER錕」、「錕P」之稱的台大政治學系教授李錫錕，以獨到的見解與精闢引喻暢談「築夢的POWER」，分享如何擁有實踐夢想的力量，掌握力量就能掌握未來。　　講座免費參加，報名請至「好房網」（https://bit.ly/2KP6wWV），洽詢專線（02）7704-8168分機2784。<摘錄經濟>

永慶獲創新商務大獎

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2018/4/27

永慶房屋全球首創的「MR智能生活」，昨（26）日獲得數位時代主辦2018年「創新商務獎」的「評審團大獎」，這也是此獎舉辦來，頭一次有房仲品牌獲「評審團大獎」肯定。永慶房屋向來有「科技仲介」美譽，再次因創新服務及科技運用獲肯定，永慶房產集團董事長孫慶餘斥資上億元打造「i+智慧創新體驗館」，開幕僅半年時間，累積有國內、外產官學各界人士超過3,000人次到訪體驗，更有來自德國、加拿大等跨國業者特地前來觀摩，儼然已是全球房仲創新服務的孵化基地。「數位時代2018創新商務獎」的「評審團大獎」，是從200件參賽作品遴選而出，共有三家企業獲得此殊榮，永慶房屋「MR智能生活」是本屆唯一獲獎房仲業、也是首次有房仲業獲得「評審團大獎」的肯定。代表領獎的永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今年是永慶房屋成立30周年，當年的「起家厝」現已蛻變為永慶「i+智慧創新體驗館」，成為具體落實全球首創「MR智能生活」概念的房仲服務創新實驗場域。它運用最新MR技術，顛覆傳統的看屋體驗，教育消費者「買屋，先體驗生活圈」，從大環境的生活機能，社區氛圍體驗開始，再進入房屋物件本身。有鑑於MR眼鏡尚未大量普及，為了讓消費者現在就能享受「MR智能生活」主張的「買屋前，先體驗生活圈」，永慶房屋在2017年10月也特別在「永慶快搜App」中，推出了「實境找房」新功能。同樣整合了Google街景，讓消費者可以透過手機便利的瀏覽物件周圍生活圈，同時房屋物件內的照片，更是720度的環景呈現。根據永慶房屋內部統計，2017年10月推出「實境找房」功能後，10月至12月有「實境找房」功能的物件，較前一年無此功能的物件，平均客戶來電數，有近三倍的高成長率，顯示消費者對於「實境找房」的便利看屋功能，有很高的使用度及認同度。此服務也大量幫助永慶經紀人高效工作，在全台各地都陸續傳出快速成交的案例，甚至創下一天就幫客戶找到合適物件的記錄。葉凌棋表示，創新是為了解決痛點，除了運用在服務客戶，永慶更把創新DNA帶進制度和招募中，率先提出「彈性工作8小時」制度，利用平板電腦、智慧手機、App等工具提升經紀人工作效率，讓第一線的房仲經紀人可透過精準配對系統及30年累積的大量資料庫，為買賣雙方提供快速的精準配對服務，大幅提升經紀人效率，節省大量找房、找客戶的時間，打造出「聰明工作、健康生活」的職場環境，讓同仁工作、生活兼顧。未來，永慶房屋也將繼續引領趨勢，攜手世界級團隊，以科技創新房仲服務，提供最便利、最透明的服務與資訊，協助消費者做出最佳購售屋決策。 <摘錄經濟>

屋比平台創辦人葉國華線上比價…顛覆房產業

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2018/4/27

屋比房屋比價平台創辦人葉國華曾是永慶房產集團的超級業務員，在手機「滑世代」來臨下，看到買賣雙方和房仲經紀人的需求，陸續創立APPLE HOUSE房屋自售平台與屋比房屋比價平台，在傳統房地產交易流程中，找出新的商業模式。房仲老手瞄準新商機亞東工專機械科畢業的葉國華，在軍職預官四年後就一直想選擇「高挑戰性」、「低替代性」行業，相較於保險和直銷，他發現房仲業所銷售的商品每一件都是不一樣的，沒有辦法用一套固定模式銷售，因此選擇進入房仲業工作。在永慶房產集團的23年期間，葉國華總共銷售超過1,500件房屋，包括200件豪宅，也成完成過多件總價4億元以上的豪宅交易，培訓了20位年薪300萬元的以上的超級店長，最後是房產首席顧問。葉國華將20多年生命投入房仲產業，堅持不賺差價、不收紅包、不買斷、不和投資客合作，也看到房仲業從最初傳統的交易模式，隨著科技在房地產交易流程中扮演的角色日益重要，時值房市景氣由最高點急轉直下，他創立了歐克斯科技。葉國華表示，房地產已走到轉型期，對房仲業者來說，開店的效益日益降低，實體店面成本高，一天沒幾通電話，不少其他產業開始運用行動裝置，例如計程車車隊運用手機叫車，於是開始思考如何建立買賣雙方、房仲業可以透過呼叫而運作的平台。葉國華首先建立了APPLE HOUSE房屋自售平台，他發現最大的房產電商平台591最多只有8%的物件是屋主自售，但買賣雙方擔憂遇到黑心房仲，而自售又能省下仲介服務費。他自知新創免仲介費的屋主自售平台無法獲利，但APPLE HOUSE也吸引5,000件自售屋主刊登，一年成交了400件。活用大數據虛實串聯更重要的是，APPLE HOUSE透過大數據，建立了以身分證字號等方式辨識「隔絕房仲業者」的資格審查機制，以及買方、屋主上了平台後可以串接的可能性。他開始思考，除了8%的自售屋主以外，另外92%的人也有需求。他表示，買方說不出口的痛在於「怕買錯、買貴」，因此透過連結技術將各大房仲官網及銷售平的物件導入至平台，第一步先建立一個房屋比價平台，滿足消費者「比價」的需求，一個屋主的物件可能委託多家房仲、會在多個平台上刊登，他發現，初期十件有八件物件在各平台上的價格並不一樣，即使到現在，十件中也有三件的開價不同。滿足了消費者後，接下來就是要滿足房仲從業人員的需求，葉國華在屋比建立房仲業務人員的評價機制，讓不管是在各房仲業服務或獨立運作的經紀人，以收費模式加入這個平台，於是商業模式大致成形。葉國華表示，Trivago是飯店的比價平台，Uber是線下的叫車服務串接平台，屋比房屋比價平台等於串接了線上、線下的運作模式。屋比房屋比價平台一建立，立即遇到最大挑戰，十大房仲業者以屋比未經品牌房仲業同意，以超連結方式連結至房仲公司官網內頁，等於取得房仲公司開發物件的資料，違反公平交易法、商標法及著作權法向屋比提告，創下國內房仲史上首次由十大房仲業總部站同一陣線，聯合向新創科技公司提告的案例，不過法院日前於一審判決屋比勝訴。新交易型態多元服務葉國華表示，該判決等於宣告買房線上比價、呼叫經紀人服務合法時代來臨，房產界Trivago、Uber的新商業模式成為趨勢。資訊流通的時代，各式比價平台林立，卻獨缺房屋比價平台，屋比不僅解決購屋者貨比三家的問題，保障消費者對「價格」知情權，成立屋比不是如同外界質疑的「去仲介化」，而是建構一套買賣雙方及房仲業都能受惠的新交易型態。目前屋比房屋比價平台除了集結各大房仲官網及房屋平台整理超過70萬筆資料外，已有3,000名經紀人加入，其中有六成都來自大型房仲品牌的業務員。葉國華表示，目前屋比流量在所有房地產平台中排名第五，在「滑世代」經濟中，就是希望能打造「買房者最愛上的平台、賣房者最信任的平台、經紀人最友善的工作平台」。投入房地產電商資金近億元，葉國華指出，目前屋比經紀人的數量已能支撐平台運作，並有機會在未來二年損益兩平，隨流量增加，未來也會提供以使用行為大數據、定位等技術的廣告刊登服務，成為屋比下個階段開發的新服務及營收來源。 <摘錄經濟>

民眾信心升有利成交量

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2018/4/3

包括信義、永慶、中信、全國等各大房仲業者近期調查顯示，民眾看跌房價比例全都在收歛，顯示民眾對房市信心的提升，有利於今年房市交易量成長。以信義房屋購屋意向調查來說，看跌房價的比例持續收斂，首季調查已經降低到50%，看跌房價的比例，已經是近三年最低的一次；永慶房產集團調查顯示，看跌房價比重連七季收歛。中信房屋宅指數調查亦顯示，民眾近期感受房價持平上漲，購屋意願提升、購屋預算增加；全國不動產的調查顯示，看跌未來房價走勢比例僅29.7%，且看好房價上漲的人更近半數。 <摘錄經濟>

孫慶餘：讓員工錢多、事少、離家近

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2018/4/3

「保障月薪、彈性工時」成為永慶房屋徵才利器，單周面試人數突破百人，讓房仲成為搶手工作。永慶房產集團董事長孫慶餘表示，創業界先例的「彈性工時」不僅使第一線經紀人工時下降20％，永慶房屋成交市占率更翻倍成長，逆勢飆升至36％，未來期望透過「永慶三寶」（策略、系統、團隊），讓同仁實現「錢多、事少、離家近」的夢想。　　薪資凍漲、高學歷高失業、起薪22K埋怨聲中，永慶房屋近日收到的履歷量不僅倍數成長，單周面試人數更突破百人，房仲頓時成為時下搶手工作。永慶房屋發現，「前9個月保障月薪5萬元」、「彈性工作8小時」、「目標3年購屋」，是面試者前來應徵前三大主因，突顯年輕人在找工作時，期待擁有一份高薪又能擁抱生活的工作。　　為翻轉房仲等於高工時的刻板印象，迎合新世代求職者對工作、生活平衡的需求，永慶房屋在2015年搶先推出「彈性工作8小時」制度，當時房市交易已開始反轉向下，正當同業加碼「操工時」之際，永慶房屋逆勢操作引發業界側目。　　孫慶餘表示，提供人性化排班、彈性工作8小時，讓第一線房仲經紀人可依自身需求，彈性選擇上班時間，就算下午1點上班也可以，推動此項新制度後，經紀人工時下降20％，同仁反而更主動高效率的工作，讓永慶房屋成交市占率從17％逆勢飆升至36％，並將節省下的時間用來陪伴家人，也能發展興趣、運動健身。　　他強調，房仲業是人的行業，更是任何年紀的人都適合從事的行業，永慶幫客戶圓成家夢，也要讓同仁在這裡圓夢，不僅能挑戰高薪，更能兼顧家庭與生活。　　孫慶餘表示，永慶房屋透過號稱永慶三寶的「策略」、「系統」、「團隊」三面向，為員工打造了圓滿大平台，希望讓同仁都能實現「錢多、事少、離家近的夢想」！　　這幾年，很多人說永慶真的不一樣！不僅服務獲獎，更是首家獲得體育署「運動企業認證標章」的房仲品牌。永慶人的工作與生活變得相當精彩，此點從永慶人在臉書上成立的「永慶爽團」可窺見一二。　　孫慶餘笑說：「我偶爾也會上臉書，看看大家在永慶的日常，看同仁常常感謝學長姐火力支援，一起服務客戶，下了班相約去打球、夜跑及聚餐，還有出國旅遊等的生活花絮，很有趣，看到大家在這裡成家立業，五子登科，是我最開心的事」。　　此外，永慶房屋的團隊合作，也是在以業務為主的產業中少見，透過聯賣制度與共戰文化的建立，讓經紀人主動互補支援。永慶房屋表示，目前集團聯賣率已達9成，讓客戶享有更快、更有效率的成交服務，就算是新人也有「專屬師傅」手把手的帶領，加上「師徒達人制」，幫助菜鳥也能迅速變達人，落實「聰明工作、健康生活」。　　從事房產30多年，多次面對房市起伏，孫慶餘認為，只要秉持「先誠實、再成交」的服務理念，不斷創新服務價值、保障消費者權益，自然會贏得客戶的信賴與認同。　　他表示，儘管外界認為2018房市是回暖中藏有冷風，但在永慶房屋今年成立30周年之際，仍期許永慶房屋要全面超越自己，除挑戰總銷5,200億元及150間新展店目標，更將擴大愛圓滿接力公益計畫，讓員工幸福、客戶信賴的同時，也讓社會更加圓滿。<摘錄工商>

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重要公告

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產業趨勢（其他業）

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人口紅利VS.環境赤字

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2013/11/27

編輯室報告－ 2013-11-27 01:21工商時報周慧如

　中國大陸在三中全會後，宣布有條件鬆綁一胎化政策，為低迷的國際景氣帶來了一陣喜氣。奶粉大國紐西蘭的嬰兒概念股應聲漲起，紐幣走強，各國業者亦摩拳擦掌要對大陸市場搶進再搶進，彷彿已經看見數億個嬰兒呱呱墜地，錢潮就要掀起……。

　但是，大陸人口真能如國際間所願，爆發新一階段成長嗎？廣州發行的《南方周末》，在2010年10月14日曾披露一段塵封往事，一胎化政策自1980年實施後，因在基層地區發生許多激烈抗爭，另一方面，中共中央也擔心長此以往，人口恐有老化與性別失調的問題。

　1984年春節，中共中央總書記胡耀邦批准了一份報告，秘密擇定山西省翼城縣，一個貧困的農業縣，自1985年起，做為有條件開放二胎的試點，但是全縣恪遵24歲才生第1胎、30歲生第2胎，並嚴格限制第3胎。

　結果，25年的試點過去後，翼城的人口增長率低於全國平均，全國人口增長了25.5％，翼城開放二胎卻僅有20.7％，出生性別比全國是117.8，而翼城是106.1，翼城以25年的時間證明開放二胎，不會導致人口暴漲。該報訪問的農民表示，「少生反而可以快富。」

　翼城的實驗結果是不是促成北京鬆綁的決心，不得而知。但是依據大陸網路調查，有逾三成的人表示即使開放，也僅守一胎不變。隨著經濟好轉，受教育程度提高，大陸夫婦寧可少生的情形與世界趨勢相同，北京要逆轉回到人口成長階段勢已難為。

　事實上，大陸官方也預估，一年大概新增100萬～200萬的新生兒，國內生產毛額僅增加0.2個百分點，雖然增加了一點消費，但不足以為未來提供足夠的勞動力。不過，北京沒說的是，對改善中國低下的人權形象，稍有提昇。

　中國推動計畫生育30餘年，強迫墮胎手段粗暴，飽受西方批評，近十餘年來更被法輪功在國際間四處投訴，如今中共為了挽救人口老化趨勢而放寬生育，雖然未必能再創人口紅利，但是有助於改善人權待遇，畢竟中國要邁向國際超強地位，不能漠視民眾的生育欲求。

　我比較關切的是，中國13.5億的人口，已經製造太多、太沉重的環境負擔與資源耗損，不只是戕害大陸的環境與民眾健康，在污染無邊界的時代，大家都同命受害。我認為，在大陸，防治環境污染的商機應該要大過嬰兒用品，如果中國未能做出更多努力，未來抗癌救命藥的商機，一定更看好。

和緩復甦景氣連6顆黃藍燈

如內容

2013/3/28

2013-03-28 01:51 中國時報【鐘惠玲／台北報導】
　經建會昨公布國內2月景氣燈號，亮出連續第6顆代表景氣放緩的黃藍燈，景氣對策信號分數從1月19分增加到20分。對於何時可轉為代表景氣穩定的綠燈，經建會主委管中閔沒正面回應，但表達對今年很有信心，趨勢是往好的方向走。

　從去年9月到今年2月，國內景氣連續6個月都是亮黃藍燈。經建會指出，目前國內金融面、生產面、勞動市場維持穩定，消費面零售、餐飲持續增加，貿易面進出口表現互有消長。

　經建會說，領先指標已連7月上升，但同時指標連9個月下滑，並貼近水平上下，顯示景氣不太穩定，成長與下滑力道相互抵消，和緩復甦中仍面臨挑戰。

　經建會認為，主要國家景氣領先指標大多呈現上揚，全球經濟可望逐漸好轉，不過美國自動減支方案生效，加上塞浦路斯紓困案引發疑慮等，都是全球經濟不確定因素，對國內的出口影響還需密切關注。

　至於內需方面，經建會也表示，民間投資與消費的成長力道可望維持，但必須注意實質薪資未能提升、政府預算精簡對造成的影響。整體而言，今年經濟前景仍具挑戰，但可望漸入佳境。

8月CPI漲幅 4年新高

如內容

2012/9/6

2012-09-06 01:11
工商時報
【記者于國欽、呂雪彗／台北報導】

　行政院主計總處昨（5）日指出，受蔬果及油料漲價的影響，8月消費者物價指數（CPI）年增率升至3.42％，創近4年單月新高。但衡量廠商進貨成本的躉售物價（WPI）連跌6個月，未來只要天候良好，消費者物價有走緩的空間。

　鑑於物價日益高漲情勢，江宜樺近期將召開穩定物價小組會議，研商對策。官員表示，8月份物價上漲，因受季節性因素，尤其風災的影響較大，但是否有人為趁勢哄抬，政院將責成公平會、消保處、法務部等單位積極查處。

　主計總處發布8月份物價調查結果，受到蘇拉及天秤颱風影響，蔬菜零售價格持續上漲，年增率高達57.9％，創下96年11月以來新高，而水果也漲20.1％，這兩項價格大漲正是造成8月CPI上揚的主因。

　8月漲幅（年增率）最大的前10名全屬食物類，其中9項是蔬果，以蔥及苦瓜上漲逾倍居前兩名，但是影像儲存記憶卡、數位相機、筆記型電腦、電視機仍有逾一成的跌幅。

　主計總處官員表示，8月CPI年增率3.42％，其中逾半漲幅是來自蔬果。事實上，蔬果、汽油以外的項目，漲幅和7月差不多，這由7、8月「核心物價」年增率皆是0.95％即可看出。

　對於8月CPI漲幅創近4年新高，今年全年漲幅會否升逾2％？主計總處官員表示，8月上漲主因颱風豪雨導致蔬果上漲，屬短期現象，而物價是否持續上漲仍取決於需求，依目前景氣動能不強研判，只要未來天氣良好，這個上漲情況會很快消失。主計總處目前的預測仍是1.93％，是否會超過2％，需待10月底最新評估出來之後才會比較明朗。

　值得注意的是，衡量廠商進貨成本的躉售物價（WPI）8月再度下跌0.94％，已呈連續6個月的下跌，主計總處官員表示，這是受到全球景氣走緩，需求減弱所致，事實上，8月份玉米、小麥的價格已略呈下滑，而基本金屬、化學材料等農工原料行情持續走跌，WPI向來是CPI的領先指標，隨著WPI的連月走跌，未來只要天氣良好，CPI仍然有走緩的空間。

　記者崔慈悌/台北報導

　蔬果大漲導致物價攀高，農糧署昨（5）日表示，由於天秤颱風未對蔬菜主要產區帶來重大災情，加上中元節已過，復耕蔬菜也陸續上市，昨天菜價已回跌，預估再過1個多星期，菜價即可望逐漸回穩。

　台北果菜市場昨天蔬菜總進貨量達1,780公噸，比起前一個交易日進貨量1,268公噸明顯增加，總交易價格平均每公斤為34.9元，雖然價格仍高，但與前一個交易日平均交易價格40.73元相較，已明顯回跌。

　台北農產運銷公司表示，台北果菜市場因連續休市二天，昨天進貨量增加3成，均價大幅下滑。短期葉菜類價格已全部下跌，其中萵苣均價下跌11元，跌幅最大，甘藍價格下跌11元，大白菜也增加約3成。

　農糧署署長李蒼郎表示，下週一復耕的短期葉菜類上市，預估供應量還會明顯增加，青蔥也會在2周後增加供應量，1周後葉菜類供應量會增加很多，預估屆時可回穩到每公斤30元以下。

8月連續第二個月紅燈，第4季景氣擴張將趨緩

如內容

2010/9/28

2010-09-28 07:57 時報資訊【時報-各報要聞】
經建會昨日發布景氣燈號，8月在外貿、消費成長帶動下，亮出連續第二個月紅燈，但受到全球景氣走緩影響，景氣領先指標連續9個月下滑，顯示第4季景氣擴張將趨緩，9月續亮紅燈的機率不高..
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100928001431&cid=1206

TDR家數近二年逼近IPO

如內容

2010/9/17

【經濟日報╱記者蕭志忠／台北報導】 2010.09.17 03:00 am

證交所積極推動海外企業來台上市，兼顧市場品質把關，台股資本市場已產生明顯結構性變化。近三年申請國內股票初次上市（IPO）撤件、退件與新上市家數比例高達近五成，近二年台灣存託憑證（TDR）與國內IPO上市家數比更高達近九成。

換言之，每二家申請IPO上市後，就有近一家退出IPO，海外TDR家數逼近本土企業上市家數的現象則顯示，台灣資本市場已有明顯結構性改變。

除台股從國內上市公司逐漸發展到海外企業商品的「多元化」外；申請上市公司也不再如往年的「申請即通過」，要經過品質把關的考驗。

從證交所上市申請案的資訊顯示，97年以來國內IPO上市案家數為26家，申請公司被退件、撤件或撤銷上市契約則有12件，占新上市案的46%、近五成。

98年起推動台商海外企業來台上市後，TDR上市家數14家，同期國內IPO上市案為16家，TDR占國內IPO新上市家數比率為87.5%、近九成。目前還有中國泰山（911611）、明輝海事（911608）二家TDR已獲證期局核准，待上市中。

證券承銷商表示，申請公司撤銷上市申請案的原因不一，有的基於市況、營運發展考量，例如獲准發行TDR的隆成集團（911215），為因應不明朗市況及維護股東權益，主動終止上市契約；有的則是證交所多次要求「補充資料」後，知難而退而自動撤件，甚至被退件。

陸客來台3年內翻兩番

如內容

2010/8/16

2010-08-16 08:17 時報資訊【時報-台北電】
　率團來台訪問的中國國家旅遊局局長邵琪偉，昨（15）日接受大陸新華社專訪表示，隨著兩岸經貿合作的進展，陸客來台旅遊人數在3年內可望「翻兩番」，達到每年300萬人次。劭琪偉也說，開放陸客來台自由行雖無「沒有時間表」，但會在條件成熟時與台旅會磋商，選擇適當的大陸試點城市...
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20100816001588&cid=1210

LED產品缺貨到年底

如內容

2010/7/13

【經濟日報╱記者蕭君暉、劉芳妙／台北報導】 2010.07.13 03:23 am

友達、奇美電與隆達等面板及發光二極體（LED）相關業者昨（12）日表示，大陸將推動的新一波刺激經濟方案，與當地液晶電視買氣連動性高，有助推升下半年需求，LED相關產品將一路缺貨到年底。

中國電子視像行業協會副會長白為民，昨天率領大陸八家彩電廠包括TCL、海信、海爾、長虹、創維、康佳、熊貓、廈華等高層來台，這八家業者在大陸電視市場占有率超過七成。

貿協董事長王志剛昨晚宴請白為民等人，包括友達副董陳炫彬、奇美電副總許春華、華映董事長林蔚山、隆達總經理蘇峰正、晶電副總陳國華、億光副總簡士超、宏齊董事長汪秉龍、仁寶董事周廷駿與緯創總監劉文光等業者均出席。

陳炫彬昨天在晚宴前，接受記者訪問時指出，今年大陸能否落實53億美元的採購，還要再看看=;針對外資質疑會旺季不旺，陳炫彬表示，第三季景氣「問題不大」。至於法人預估，友達第二季獲利將上看百億元，較第一季的70多億元持續成長，他則面露微笑，但並未多談。

許春華指出，下半年才剛開始，大陸今年是否能達成53億美元的採購，還有努力空間。他認為，大陸為了「保八、保九」，會有一連串新的刺激經濟方案，這與面板景氣的連動性高，難保面板的景氣不會一下子衝上來。

許春華說，今年面板景氣相當平穩，上、下半年都很平順，不像過去上、下波動幅度很大。由於奇美實業也賣許多液晶電視的塑料給大陸彩電廠，尤其是面板零組件的導光板，會一路缺到明年都無解。

許春華強調，奇美實業是全球第一大導光板廠，在導光板上游原料聚甲基丙烯酸甲酯（PMMA）一直缺貨下，今年導光板價格已經漲了好幾波，未來持續看缺。他說，雖然友達在大陸電視面板市占率不斷提升，不過，奇美電也持續成長，穩坐大陸電視面板市占第一的寶座。

國賓晶華 Q2營收將增25%

經濟黃仁謙、何佩儒

2010/5/20

開放陸客來台觀光是馬政府重要政績。面對520就職兩周年慶祝，及松山-虹橋定期航班可望在6月實現，再加上大陸考慮「試點試行」開放陸客來台自由行等利多刺激下，法人預期國賓（2704）、晶華（2707）等國內飯店業者，第二季營收將有15%至25%不等的增幅。

觀光類股昨（19）日上演慶祝行情，上市觀光類股成交總金額達2.26億元，類股指數成長1.44%。

日前，海基會董事會江丙坤釋出利多消息，表示大陸高階官員一個接著一個率團訪台，今年大陸觀光客來台人數可望突破100萬人次，如果再加上高階參訪團，使得陸客來台旅遊或洽公人數可望突破150萬人次。

此外，近期泰國紅衫軍暴動，使得亞洲觀光客紛紛轉進台灣，也為台灣帶進大批觀光客。

業者推估，泰國爆動再加上大陸各省長團團團送10萬大陸旅客來台的力挺，今年來台旅遊的大陸觀光客人數將會倍數成長，預估至少可較去年成長二成。

據了解，繼山東省副省長才利民後，四川省委書記劉奇葆也將在本（5）月27日抵台，為了炒熱人氣，四川省還特別帶來大型的熊貓玩偶展。後續還有河北省副省長楊祟勇也將率經貿團訪台，預料又將掀起另一波赴台旅遊熱潮。

晶華酒店表示，松山-虹橋對飛及陸客來台自由行若能成真，國內觀光飯店的房價將可成長二成以上，營收獲利成績可望受惠。

根據觀光局統計，除了大陸觀光客之外，今年第一季星馬及港澳來台觀光客人數較去年同期成長三成，也帶動國內觀光產業營收成長。晶華（2707）前四個月累積營收較去年同期成長了23.21%，國賓（2704）成長15.62%；六福（2707）成長13.44%；新天地（8940）成長更高達30.48%。

昨天除晶華（2707）股價小跌0.5元，收353元外，其他觀光個股全面翻紅。在投資人力挺下，國賓（2704）、六福（2707）、新天地（8940）及劍湖山（5701）的成交量，都創下本月新高。

「泰」亂我度假飯店漁翁得利

經濟黃仁謙

2010/5/19

泰國紅衫軍動亂加劇，嚇跑不少台灣觀光客，六福莊、太魯閣晶英、知本老爺、劍湖山王子飯店、六星集villa spa等國內度假型飯店，與國內旅行業者合作行銷，順勢接收國人休閒旅遊商機，今年暑假住房率和平均房價可望大幅成長。

暑假將近，泰國原本是國人出國度假的熱門景點，但受到當地政局動盪影響，目前所有出團全部取消。旅行社為了留住客人，轉向尋求國內知villa型度假飯店合作。

中華民國旅行同業公會全聯會預估，泰國這一波動亂，光是台灣的旅行社至少將損失4億元營收，如果再加上「機加酒」自由行市場，估計整體損失可能高達6億元。

由於赴泰旅遊和留在國內旅遊的價差不大，再加上近來台灣出現許多新的度假型飯店，為了留住客人，旅行社努力說服客人轉留在台灣消費。

據了解，旅行社結合國內新型態度假型飯店招攬暑假旅客，出現成效，近來，多家飯店提前出現訂房潮。

六星集足體養身會館轉投資的新竹villa spa，由於服務方式和泰國villa相似，再加上原本就和旅行社合作關係密切，從上周開始業績就呈倍數成長，本周的預約也全都爆滿。

六星集集團總經理江慶鐘指出，泰國是國內旅行社很重要的市場，現在正值暑假的宣傳期，失去泰國市場對國內旅行社打擊很大。為了彌補營收損失，近來國內大型旅行社如易遊網、燦星及東南、雄獅等業者紛紛積極和國內度假型飯店接觸，透過擴大國內旅遊市場以穩住營收。

其中隸屬六福集團的關西和墾丁六福莊、晶華酒店旗下的太魯閣晶英、知本老爺及劍湖山王子飯店，今年暑假的住房率和平均房價都可望大幅成長，標榜結合生態旅遊villa的「關西六福莊」，更是大熱門。

晶華酒店集團協理張筠表示，泰國動亂，不只把台灣旅客留在國內，還把港澳旅客推向台灣。過去，港澳人士最愛前往泰國曼谷朝拜「白龍王」，現因紅衫軍暴動，港澳人士也出現轉赴台灣旅遊潮。

陸客來訪今年衝150萬

經濟黃仁謙

2010/5/18

山東省副省長才利民訪台一路由南至北深入台灣民間，海基會董事長江丙坤大表讚許。江丙坤昨（17）日表示，去年大陸來台旅遊觀光客只有60萬人次，加上高階參訪團約有100萬人次。

他指出，今年第一季，光是大陸觀光團就有38萬人次。大陸官員一波接著一波訪台，隨著兩岸關係正常化，今年大陸觀光客加上參訪團，應可突破150萬人次。

江丙坤在孔府家宴發表會上，他感性的說，再過三天，就是國民黨重返執政兩周年。這兩年，國民黨逐步化解了和大陸的敵對關係，使台灣和大陸的關係有很大進步。

光是在圓山飯店的大宴會廳，過去，他就曾接待了來自廣西、江蘇、河南、湖北及上海市的領導。

他指出，今天接待的山東省貴客更是特別。就空運來說，山東境內有三個可直航台北的機場，另外，還有便捷的海運正在規劃中。

除觀光交流外，江丙坤表示，山東也可以考慮直接在台投資餐廳，進而協助行銷山東的觀光。

如孔府家宴菜在台灣有很高的知名度，如果在圓山飯店內就可以吃到正宗的孔府家宴，相信對推廣山東觀光將有很大幫助。

大陸輪胎銷售差台廠獲利受衝擊

經濟王瑞堂

2010/5/18

中國大陸進口天然橡膠數量出現下滑情況，法人擔心，中國大陸今年下半年輪胎市場將供過於求，高度倚賴大陸的台灣輪胎廠，恐出現獲利成長停滯狀況。

目前國內上市輪胎公司中，以正新（2105）是最倚重中國大陸市場，建大（2106）、南港（2101）、泰豐（2102）、華豐（2109）則以外銷為主。不過正新全力開拓大陸售後修補（AM）輪胎市場，自認將不受市場供過於求影響。

法人認為，高度倚賴大陸市場的輪胎廠，未來業績成長性恐怕將受到壓抑。

搶救阿里山陸空並進

經濟王瑞堂

2010/5/17

為促進阿里山發展及因應觀光旅遊需要，嘉義縣長張花冠發起搶救阿里山大作戰。張花冠昨（16）日強調，交通部公路總局確認安全無虞後，阿里山公路預計將於6月19日恢復大型遊覽車通行，方便大型旅遊團直上阿里山森林遊樂區旅遊。

張花冠說，阿里山公路大巴通行後，嘉義縣政府也要與立榮航空公司聯手開闢嘉義機場、金門小三通旅遊行程，方便中國大陸觀光客透過小三通途徑，深度旅遊嘉義及大阿里山，可節省很多費用。

此外，為配合公路總局重新開放阿里山公路通行大型遊覽車，嘉義縣政府將推出二天一夜、二餐一宿的「每人1,300（元）、愛上阿里山」旅遊行程，方便國內外遊客體驗阿里山美景與美食。

張花冠希望阿里山飯店民宿及商家，要確保服務品質，不可濫竽充數或偷工減料，以免損及消費者權益，影響阿里山口碑及地方產業聲譽。

嘉義縣政府的「搶救阿里山大作戰」優惠方案及套裝行程，預計包括阿里山森林遊樂區免費門票、阿里山免費接駁公車、阿里山森林遊樂區鐵路免費試乘、旅行社團客免費、贈阿里山特色產業伴手禮、優惠住宿及增加表演活動等。

阿里山國家風景區管理處前處長鍾福松說，只要阿里山公路能夠掃除安全疑慮，一定會有大量遊客重返阿里山。

遊戲業爭取納入早收清單

經濟曾仁凱

2010/5/15

遊戲橘子、鈊象、歐買尬、雷爵、樂陞科技等國內遊戲軟體業者昨（14）日大團結，呼籲政府將遊戲業納入ECFA早收清單、排除市場准入障礙，以利台灣業者爭取每年高達400億美元的大陸遊戲市場商機。

其他遊戲業者包括網龍、智冠、宇峻等對此樂觀其成，目前在國內科技產業中，除了面板、玻璃業者爭取名列ECFA早收清單，遊戲業者也表達企圖搶占ECFA商機的意願。

遊戲業是台股「百元俱樂部」密度最高的族群。但根據統計，去年台灣市場新上市的線上遊戲中，有48% 的作品來自大陸，比例高過台灣的自製產品，本土市場失守。反觀大陸遊戲市場中，來自台灣的市占率不到3%。

遊戲產業振興協會會長許金龍昨天表示，台灣對大陸遊戲業者敞開大門，但台灣業者前進大陸卻被視為外資，無法進行營運業務，且要經過冗長的特別審查，失去先機。

遊戲橘子執行長劉柏園、鈊象總經理江順成、歐買尬執行長林一泓、雷爵董事長張厥猷等國內遊戲業巨頭昨天為此齊聚，共同呼籲政府能將遊戲業納入ECFA早收清單、排除市場准入障礙，讓台灣能夠發揮「支點戰略」，成為大陸遊戲廠商進軍國際市場、和國際遊戲廠商進軍大陸市場的支點。

江順成說，雖然台灣每年遊戲產業市場規模僅100多億元，難以和動輒千億元的科技製造業相比擬，但政府對於產業的扶植和獎勵不能只看營收。遊戲公司毛利率動輒80%、90%，遠高於科技製造業的「保三、保五」。

業者認為，大陸即將成為全球最大的遊戲消費市場，估計2012年市場規模將達到400億美元、超越美國，只要能夠打破障礙，台灣遊戲將可在大陸市場占有一席之地。

張厥猷表示，過去大陸的遊戲業技術層次至少落後台灣五年以上。但如今，大陸遊戲業者每款遊戲開發人員規模動輒300到500人，反觀台灣製作團隊能達到60人就算是大型專案，大陸業者的大型專案規劃能力已遠遠把台灣拋在後頭。

北市4行政區找得到千萬屋

聯合何醒邦

2010/5/13

北市房價居高不下，近期市場上只要釋出平價好屋，幾乎都造成搶購。房仲業者統計，北市萬華、文山、大同及北投4個行政區，目前有機會搶到平價好屋，價格千萬元有找。

信義房屋統計，今年最熱門的北市成交行情查詢行政區分別為大安、中山、內湖區，這三區也是網友最想入住的區域。

但房價居高不下，理想與現實有差距，信義房屋統計今年1至4月北市各區住宅成交總價，結果顯示包括萬華、文山、大同、北投區有超過一半以上的住宅成交物件總價在千萬以下。其中以萬華最便宜，平均成交總價為870萬元，成交總價1000萬元以下物件占了61.8%。

信義房屋企研室專案經理李健銘指出，大同區及萬華區地處市中心，交通便利，但因發展時間早，屋齡稍高；北投則有溫泉及陽明山美景，喜愛自然的消費者可考慮；文山區則是文教區，環境單純，近年房價變動不大。

遊戲族股漲等放假

經濟何佩儒

2010/5/12

暑假旺季即將到來，各線上遊戲廠商紛紛敲定年度將推出的大作，帶動遊戲類股先行暖身。法人認為，除了暑假題材，在歐債後續影響疑慮未除下，部分市場資金因此移往與歐債問題較無關係的遊戲等類股。

遊戲類股的股王宇峻（3546）昨日力守平盤之上，終場收在452.5元，穩在月線之上。表現最為搶眼的則是網龍（3083），盤中一度站上季線，終場收在345元，上漲11.5元。

智冠（5478）董事長王俊博表示，去年暑假各家線上遊戲業者推出了十多款遊戲，在行銷費用高，以及遊戲太多相互排擠下，不利獲利表現。今年各家推出暑假大作的策略會更加謹慎，大多以一檔主力的大作為主，集中行銷火力，降低排擠效益，預料營收及獲利表現，會較去年為佳。

玻陶股下半年業績旺

經濟李至和

2010/5/12

玻陶類股受惠兩岸房市增溫與東南亞景氣復甦，訂單大增，下半年營運成長可期。中釉（1809）兩岸與印尼廠產能利用率超過九成，冠軍（1806）、台玻（1802）擴充大陸產能，加速爭取對岸市場。

在產業景氣上揚與中概題材支撐下，加上各公司4月營收均較去年同期成長二至三成，帶領昨（11）日玻陶類股大漲，包括中釉、台玻、和成（1810）與冠軍等股價全面收紅，中釉、台玻、冠軍漲幅超過半根停板。玻陶類股昨天指數為67.19，上漲2.12，漲幅為3.26%，漲幅居各類股之冠。

法人表示，大陸推動建材下鄉政策，對國內瓷磚、油漆，甚至上游的釉料等都列入未來將可受惠的觀察重點。同時，冠軍與中釉在大陸均有設廠，本業隨著大陸產業發展順勢成長，中國收益將成今年重點獲利來源。

法人觀察，在玻陶類股中，冠軍與中釉股價力守季線，同時4月以來融資減肥幅度較大，相對具有技術面、籌碼面的優勢。

中釉在東南亞及大陸市場表現熱絡，兩岸和印尼廠的產能利用率均高達九成以上。

冠軍今年將會積極擴展中國內需市場，中國昆山與山東兩個廠仍有持續擴增產能的計畫，其中山東廠將會增加新窯線，下半年即可全面投產。

冠軍表示，目前中國產能利用率已達九成，台灣也達八成，中國市場表現應優於台灣，下半年若房市、景氣持續加溫，開工率達滿載應可期待。

台玻今年積極投入節能市場，昨天外資持續買超，股價一度突破30元大關，終場收29.8元、上漲1元。台玻積極發展中國市場，看好中國節能市場，已計劃在福建、武漢與太倉設廠。福建廠主要生產光浮玻璃，光浮玻璃用於太陽能板使用，預計6月加入營運。

台玻表示，Low-E低輻射鍍膜玻璃屬於節能建材，是未來建築趨勢，因此在兩岸提前布局，共計在昆山、成都、台灣、東莞各新增一條產線，共計8萬噸新產能將在今年底、明年初陸續開出，替台玻營運添柴火。

和成則受惠兩岸房地產回溫，衛浴設備銷售情況逐步改善，帶動營收向上。

和成今年也布局筆記型電腦複合機殼材料與抗彈陶瓷，若銷售順利，未來也將成為和成新獲利來源。

移動樂智慧愛玩機上市

經濟黃晶琳

2010/5/11

移動樂科技總經理凌惇昨（10）日宣布，打造智慧型手機自有品牌MUCHTEL，結合鴻海旗下富士康設計的生產能力，推出首款Android智慧型手機A1愛玩機，在台灣大通路上架銷售，將積極與中華電信、遠傳、威寶洽談採購計畫，更計劃年底前搶進日本及南韓市場。

移動樂科技昨天舉行MUCHTEL A1上市記者會，台灣大個人用戶事業群營運長賴弦五、神乎奇機董事長陳珠琮、富士康代表以及數位內容業者均到場站台。

MUCHTEL為台灣大前行銷副總譚瑞琪自創品牌，五年前推出一款音樂功能型手機T58，五年後看準智慧型手機商機，切入Google的 Android平台，推出A1，售價1.18萬元，屬於平價智慧型手機。

賴弦五表示，看好Android平台智慧型手機，將在三年後超越蘋果電腦的iPhone，未來也將持續推出 Android平台手機。台灣大此次與移動樂合作，推出優惠資費方案，搭配門號手機售價從990元起。

凌惇表示，製造及設計等前端全部交由富士康負責，MUCHTEL品牌則負責消費者及電信業者需求，並搭配數位內容廠商，成為純後段銷售、通路及售後服務的品牌廠商。凌惇表示，未來對於資金籌措部分，將積極爭取國貿局對自有品牌補助，同時不排除引進製造合作夥伴富士康資金。

遊覽車短缺租金漲五成

經濟吳秉鍇

2010/5/10

陸客來台激增，遊覽車供應發生短缺情勢，造成近期租金大漲三至五成，全國遊覽車品保協會正積極為旅行社及會員搭起合作橋樑，解決「缺車」問題。

今喜旅行社董事長江其興表示，陸客來台人數持續上揚，遊覽車需求大增，帶動租車價碼飆漲。

平常租短程的一天租金行情約6,000元，但近期一度喊至8,000元；長程租車正常行情約一天1萬元，但因旅行社搶車，開始從1.2萬元起跳，還傳出成交價達1.5萬元，漲幅高達50%。

中遠之星首航高雄港

經濟吳秉鍇

2010/5/10

大陸中遠集團旗下的客貨輪「中遠之星」今（10）日自廈門首航高雄港，廈門市長劉賜貴說，廈門對台交通優勢已經輻射到大陸其他省市，未來可望開闢廈門、高雄定期航線，每周往返一航次，中遠之星將成為首艘經營高雄港直航的大陸客輪。

劉賜貴指出，廈門與台灣交通便利、價格具有優勢，去年經廈門口岸赴台旅遊人數占大陸赴台旅遊人數的14.8%。明年廈門到深圳的高速鐵路將通車，屆時坐高鐵中轉廈門到台灣的旅客將越來越多。

高雄港務局指出，來台大陸旅客人數大幅成長，福建省政府已承諾今年號召12萬人來台觀光，高雄、廈門開闢定期航線後，對大陸旅客提供新的交通選擇，有利於刺激南台灣觀光業界發展。

據了解，中遠之星去年11月先後開航基隆港、台中港與廈門的直航航線，此次福建省長黃小晶率領經貿訪團來台訪問，安排高雄和廈門間的首航船班。

高雄港務局長蕭丁訓表示，為迎接首艘直航客輪到來，今天將舉辦首航典禮，包括黃小晶及福建省副省長陳樺與多位福建當地交通官員都會出席。

高雄港務局港務長蔡丁義指出，2萬多噸的中遠之星首航高港，搭載有500多人，旅客多來自大陸福建省；未來可望開闢定期航線，每周一個往返班次。

蔡丁義說，中遠之星屬於客貨兩用船，每趟旅程可容納683名旅客，設有臥舖；還有可容納150輛小汽車與256個20呎的標準貨櫃；廈門至高雄港的航行時間約十小時，未來開航時間將安排在晚間，也就是晚上從廈門出發，清晨抵達高港。

高雄市旅行公會指出，大陸旅客來台旅遊人數一路上升，截至目前為止，一天約有7,200人辦簽證，未來搭乘中遠之星往返兩岸將成為陸客出遊的新選擇。

目前高港局及高雄市政府正聯手發展高港郵輪母港計畫，該輪開闢定期航線，也將為高雄及南部其他縣市帶來觀光商機。

日前福建省旅遊協會與台灣觀光公（協）會等代表，共同簽訂「2010年閩台旅遊合作協議」，福建今年將組團12萬人次赴台旅遊。看準此一商機，旅行社業界正摩拳擦掌準備搶食大餅。

中遠之星輪由廈門遠洋運輸公司所有，是目前兩岸最大、最豪華的客滾船；全長186公尺，船舶共八層，其中第八層為公共空間，第六、七層為旅客層，可容納旅客683名，第四、五層為集裝箱層，第一、二、三層為汽車層，可停放150輛車輛。船上設有豪華套房、VIP房、標準房及和式鋪位等各檔次客房，滿足不同旅客需求。

維繫淡季人氣網龍、橘子、宇峻玩開了

經濟王皓正

2010/5/9

今年首季在寒假旺季加持下，遊戲廠普遍繳出不錯財報成績，但因第二季邁入產業淡季，包括網龍、橘子、宇峻等廠商紛紛推出新遊戲、或進行遊戲改版，藉此維繫淡季中的玩家人氣。

網龍旗下「中華英雄Online」將在12日（本周三）推出全新資料片「如來神掌」，「中華英雄online」同時上線人數穩定攀高、約維持在20萬人上下，新資料片上市後，將吸引玩家進駐，挹注網龍第二季營收和獲利表現。

遊戲類股第一季逢傳統旺季，不少廠商營收都飆上新高水準，智冠以及宇峻的單季營收與獲利同步刷寫新高；展望第二季，因淡季影響，遊戲廠普遍以推遊戲改版的方式，來降低玩家人數與營收下滑的衝擊。

網龍在今年國內的遊戲推出規劃部分，第一季推出「勇者之歌」、第二季為「霸世王朝」和「幸福五角」、第三季為大作「天子傳奇」以及3D的休閒博奕遊戲平台「鑽石俱樂部」、第四季則為「聖劍」。在大陸市場部分，網龍主要看「中華英雄」的表現，「中華英雄」已於4月22日在大陸展開不刪檔封測，5月進行公開測試。

橘子代理國內遊戲研發商昱泉所自製的「玄武豪俠傳」，也在4月底上市推出，目前同時上線人數已衝破2萬人，橘子已開放七台伺服器全線滿載中，橘子5月4日開始開放商城商業化營運，預估可貢獻5月的營收挹注。

橘子近期遊戲推出市場反應不俗，子公司台灣易吉網去年底推出的「艾爾之光」和今年初上市的「龍」反應都不錯，母公司「玄武豪俠傳」也傳來佳音，第二季預計台灣易吉網還會再推出代理中國遊戲龍頭騰訊的「QQ三國」。

宇峻繼首季交出耀眼財報成績後，近日又傳出遊戲海外授權捷報，宇峻旗下自製3D遊戲「火鳳三國Online」成功插旗未來線上遊戲最大潛力內需市場之一的印尼地區，授權於印尼遊戲公司－Wave Game，2011年第一季展開封閉測試。

宇峻於今年第一季時已將旗下「三國群英傳2」、「火鳳三國」授權予北美發行商Aeria Games，不但在3月推升營收創新高，在100%毛利率的授權金入帳後，成功推升宇峻首季獲利創下新高水準。

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