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欠租1.1億ＳＯＧＯ保證不被查封

經濟日報

2010/6/4

太平洋建設集團昨天表示，因為ＳＯＧＯ百貨積欠太設旗下的豐洋興業租金和罰金一億一千萬元不付，太設已向法院聲請將在十一日（下周五）查封ＳＯＧＯ百貨忠孝館資產，以及ＳＯＧＯ在三個銀行帳戶內的一億餘元內存款。
即使ＳＯＧＯ百貨忠孝館資產被查封，ＳＯＧＯ仍可營業；但ＳＯＧＯ百貨財務副總羅仕清昨天表示，ＳＯＧＯ只要提供反擔保，就可解除查封扣押，「絕對不可能讓太設查封ＳＯＧＯ」，昨天已提供反擔保，ＳＯＧＯ營運毫無影響。
遠東、太設雙方為ＳＯＧＯ百貨經營權之爭纏訟多年。至於下周五法院查封ＳＯＧＯ忠孝館一事，太設指出，ＳＯＧＯ敦南館目前雖是遠東集團經營，但大樓是向太設租的，ＳＯＧＯ已經有三年沒繳租金，太設才一狀告上法院。
太設指出，ＳＯＧＯ百貨之前向豐洋興業承租敦南館，民國九十一年至九十三年間約定每月租金約一千零卅三萬元；遠東集團入主ＳＯＧＯ後，九十二年五月由ＳＯＧＯ簽發一億餘元本票給豐洋公司，約定租約到今年底，每月租金八百五十萬元。
太設指出，ＳＯＧＯ在九十二年七月底就拒付本票票款，豐洋興業上訴三審勝訴，ＳＯＧＯ才於九十五年十一月支付租金。但此後ＳＯＧＯ卻逕自認定九十二年支付的一億多元是「預付租金」，並要求將敦南館租金調降為五百萬元，豐洋再打官司，近期台北地院已經判豐洋勝訴。
羅仕清強調，ＳＯＧＯ已經付過租金，反而是太設當時沒有提出可供核銷的單據，ＳＯＧＯ才用太設已兌現的一億多元本票，從九十六年起按月抵扣部分租金，到今年底抵扣一億九千萬元，並無不當。ＳＯＧＯ目前還在上訴。
【摘錄經濟】

百貨雙雄征戰對岸

經濟日報

2010/5/27

遠東、新光三越二大集團不僅在台灣的百貨業競爭激烈，放眼龐大消費人口的大陸市場，雙強也各有布局。
遠東集團的零售體系在大陸持續有拓點計畫，繼去年底在北京新增五棵松店後，遠百無錫店將於6月12日開幕，明年初則要開遠百成都店。
遠東集團搶攻大陸的百貨市場，採雙品牌策略，太平洋百貨目前共有十間店，遠百包含下個月開幕的無錫店在內，在大陸的店數達三間。太平洋SOGO百貨總經理李光榮表示，今年大陸太百與遠百合計年營收將達人民幣55億元。
新光三越在國內多年來都穩居百貨業龍頭，不管是分店數還是營業額，都是居市場之冠，也讓百貨業進入連鎖業者「強者恆強」的情況愈來愈明顯。單店經營或偏社區型的百貨公司，面鄰連鎖品牌的擠壓，除非母公司相當有財力，否則，經營起來都會頗辛苦。
【摘錄經濟】

遠百、SOGO 兩岸再開5家店

工商

2010/5/27

遠百（2903）董事長徐旭東昨（26）日指出，兩岸兩年內還要再開五家百貨公司，包括6月的大陸無錫遠百、明年初成都遠百；至於台灣的3家，則集中明年第三季陸續開出，計有板橋大遠百購物中心、台中遠百與新竹風城SOGO。他強調，對百貨零售業持樂觀態度，此與經濟成長大有關係。遠百旗下百貨雙品牌，近兩年來不畏景氣積極在兩岸持續拓點，徐旭東指出，第一季才開出太百北京二店，緊接著6月要開無錫遠百，明年初則有成都遠百登場。除了計畫案一一執行，遠東集團上周以58.8億標得新竹風城除了百貨購物中心，由太平洋 SOGO負責規劃為娛樂休閒全客層購物中心外，旅館與辦公大樓則交由遠東飯店負責。徐旭東說，新竹風城已經停業兩年半，在新竹市長鼓吹下，才決定參與法拍標案，他說，做任何行業都要以長程規劃來看，如果僅看到風城不到一百萬人口消費，恐怕無法支撐，所以是以新竹市外來客為標的規劃，增加娛樂休閒等誘因。他表示，儘管SOGO經營權爭議還有餘波，但遠東集團一定會有所解決，SOGO今年第一季營收成長7％，有實力規劃風城新購物中心案。至於零售業景氣，他看法樂觀，主要與經濟成長有關，經濟好、國民所得就會增加，國民所得一旦增加，零售業才會好，商業活絡自然就會持續在台投資。但仍需做市場評估，像是信義商圈的A13，無論百貨、飯店、甚至辦公大樓皆已飽和，他已經看過七個案子了，還沒有想出要做什麼。
【摘錄工商】

風城購物中心　加快招商腳步

工商

2010/5/26

遠東集團以58.88億元買下風城購物中心後，計劃1年後就要開張營業，為加快營運、招商腳步，遠東集團董事長徐旭東訂明（27）日上午，率領大遠百、太平洋SOGO百貨高階幹部，拜會新竹市長許明財及新竹地區的工商界人士。為了讓風城購物中心法拍後的相關事宜得以順利進行，新竹市府委請新竹市工商發展投資策進會擔任窗口，全力協助後續相關程序的進行。工策會總幹事鄭鈺瑛也拜會太平洋崇光百貨公司主管人員，並促成徐旭東27日率百貨部門高階幹部造訪新竹的行程。新竹市長許明財昨日針對太平洋崇光百貨標得風城購物中心一事，主動召開記者會。他表示，感謝SOGO讓風城購物中心「活」起來，不僅有助於促進地方商機重現，更能提供大量的就業機會，市府一定全力提供商業登記、交通等協助。
【摘錄工商】

遠東砸15億改建風城

工商

2010/5/25

儘管閒置長達8年的時間，太平洋崇光百貨上周以58.88億元標下的新竹風城購物中心，目前仍是東南亞營業面積最大的購物中心。由於總樓地板面積超過10萬坪，太平洋崇光百貨估計將再投入15億元資金進行改建，百貨公司將是風城復業的開端。太平洋崇光百貨新竹店經理蔡崇堯昨（24）日拜會新竹市長許明財，蔡崇堯表示，遠東集團董事長徐旭東曾親自現勘風城購物中心了解狀況。他轉述，徐董事長不只看中新竹的市場而已，更有意將新基地打造成為大桃竹苗地區民眾消費的新據點，並將建立示範，未來複製到中國大陸市場。蔡崇堯指出，除了以55.88億元買下風城購物中心，集團後續仍將投入15億元進行建物改建，對於如此龐大的投資，徐旭東董事長當然希望加快腳步讓風城館及早開張營業。而風城館將以百貨公司為營運起步，後續並有量販店等營運型態。風城購物中心法拍完成後，即將進行產權、地上物等點交作業。
【摘錄工商】

靠著愛逛街創造賣場行銷傳奇

工商

2010/5/25

太平洋SOGO百貨最近「花招百出」，不僅去年周年慶以日本夯包Christleball狗頭包席捲市場，今年春天起，SOGO出現第一本《SOGOGOOD購物誌》，接著一場櫻花盛宴把母親節檔期吵得熱哄哄；這個成功行銷的幕後推手，正是SOGO販促協理千葉康弘。愛購物的他因為常逛街買東西，而發現不少切中女性消費需求的新玩意。去年的周年慶，SOGO百貨繼Kitty貓後，再度以日本品牌 Christleball狗頭包創造排隊傳奇，擁有近30年百貨經驗的SOGO販促協理千葉康弘強調，選擇狗頭包純粹是自己愛購物、想擁有的動機，沒想到回響如此大，從毛毯到雨傘送出至少66萬個商品，千葉康弘說，此經驗告訴他，品牌價值的重要性。千葉康弘23歲就進百貨業任職至今，看到什麼就買什麼成習慣，像是狗頭包也是出於自己想要，剛好去年六月，狗頭包所屬會社社長來台，一口敲定將之做為周年慶來店禮。他說，Christle ball這個品牌在SOGO才有，獨特、不走折扣戰，品牌在日本受到年輕女性肯定，連自己都想要！「任何女人到老都喜歡年輕！」千葉康弘說，《SOGOGOOD 購物誌》就是為了推薦消費者買好東西的分享誌，無論是新品牌，還是獨家好康都是購物誌的發行主旨，第一刷1萬本5天內就拿完了。千葉康弘之所以有購物嗜好，大概是因為過去主管女裝樓層，熟悉女性購物愛好，所以靠著推薦好商品來提供女性購物更多選擇。春天櫻花季一向是日本人最愛的季節，千葉康弘在與長官們探討後，以櫻花裝飾全館帶動購物空間氛圍，花了數百萬元，只為營造女性極愛的購物環境，此舉也讓買氣順勢飆升，回復金融海嘯前榮景，且還延續到母親節檔期，千葉康弘強調，品牌價值靠著愛逛街創造賣場行銷傳奇在於被肯定，非僅只是業績呈現。
【摘錄工商】

遠東集團再下一城穩居新竹龍頭

經濟日報

2010/5/20

看好竹科科技人的高消費力，太平洋SOGO百貨昨（19）日出手標下新竹風城購物中心，預計一年後重新開幕，打造成為SOGO 全台面積最大的店，將兼具百貨購物與休閒娛樂的經營型態。
這將是遠東集團繼SOGO新竹店、新竹大遠百後，在新竹第三個據點，遠東集團董事長徐旭東穩坐新竹百貨業龍頭。
新竹百貨市場年規模約110億至120億元，以大遠百營業額居冠，去年的業績約55億元，市占率超過55%；亞軍是SOGO新竹店、市占率30%；接著是新光三越新竹店、市占率一成多。
太平洋SOGO總經理李光榮強調，「新竹市場還有一些機會，應該有擴展到140億至150億元的規模」。風城前任經營者經營失利，仍無損SOGO的信心，「現在的百貨業已是連鎖經營的時代，單點經營相對起來比較有難度。」
太平洋SOGO百貨財務副總羅仕清表示，目前SOGO新竹店面積較小，含停車場在內，只有1萬坪左右，未來風城SOGO開幕後，新竹店仍將繼續經營。SOGO新竹店去年營收30多億元、約獲利1億元。
風城總建物面積高達10萬多坪，其中有近6萬坪的商場空間，將是SOGO從百貨公司首度跨足購物中心的代表作，也成為SOGO全台第九個據點。
SOGO是國內第二大百貨業者，今年營收上看390億元，年增率約 10%。【摘錄經濟】

SOGO贏三越 58.88億標下風城

工商

2010/5/20

遠東集團昨日由旗下百貨品牌太平洋崇光百貨（SOGO）以 58.88億元，擊敗百貨龍頭新光三越，標下新竹風城購物中心土地及建物。SOGO原新竹店將重規畫為年輕館，風城館除全客層百貨外，未來將加入娛樂、休閒主題等，預計1年後可重新開幕。曾經是東南亞最大購物中心的新竹風城購物中心，03年風光開幕，準備搶攻桃竹苗高達200億百貨零售市場，營運第3年，即因所屬雍聯集團發生財務危機從此成為新竹市最貴蚊子館。原市值160億元的新竹風城，經2次流標，底價降至57.97億元，SOGO母集團遠百是經半年多籌備觀望後，看好桃竹苗高消費力，決定在3拍一搏，最後以溢價9千多萬打敗對手新光三越，搶下風城。風城總樓地板面積10萬3,017坪、土地面積1萬1,920坪，以拍賣底價換算建坪，每坪單價約僅6萬元。太平洋SOGO百貨營運總經理李光榮指出，原風城購物中心擁有影城、飯店、娛樂與百貨規劃，由於荒廢3年形同蚊子館，勢必需要耗資不少經費改裝，目前SOGO新竹店位於火車站商圈將定位為年輕時尚館，而風城店則初步定位為全家娛樂休閒購物中心，預計將以1年重新招商、改裝完成。SOGO去年5月甫開出台北天母店，一年預期挹注50億元營業額，去年亦在三圓建設邀請下將把敦化館移駐正義國宅都更案後的新大樓，並著手籌備風城法拍標案，在昨日順利得標後，預計重建後的風城SOGO將為母公司帶來至少60億業績。竹科今年業績表現亮麗，已明顯帶動新竹地區的高消費市場，不僅房市交易熱絡，就算處於淡季的高級車市場和其他縣市相比也有水準之上的表現，百貨公司精品區今年上半年更有3、4成的大幅成長。
【摘錄工商】

大新竹百貨邁入戰國時代

工商

2010/5/20

太平洋SOGO昨日打敗新光三越，成功標下新竹風城購物中心舊址，大新竹百貨進入戰國時代。太平洋SOGO主要看好大新竹高消費力，尤其近兩年新竹遠百業績以每年20％成長，因此標下風城購物中心，預期SOGO百貨風城店加入，將使遠百營業規模，將呈現倍數成長。新竹地區3大百貨公司包括大遠百、太平洋SOGO及新光三越百貨，合計全年有高達110億元的市場規模，除了去年金融風暴之外，幾乎每年都有1成以上的成長，尤其今年景氣復甦，竹科從業人口又創20年來新高，預料更將帶動新竹地區的百貨消費市場。占新竹百貨一半以上市場的新竹大遠百，和去年同期相較，業績已經有2位數的成長，1樓的精品區包括COACH、LOEWE、 OMEGA、HeartsOnFire及BURBERRY，在竹科主力消費群的貢獻下，業績都有3、4成的成長。而去年營收40億元的太平洋SOGO 百貨，目前也有10％的業績成長。由於竹科提供穩定就業機會，在高收入與消費能力強支撐下，新竹地區不動產市場也一直保持穩定成長態勢，第2季新竹房市交易量急速攀升24％，預估全年的成交量將勝於去年，並締造歷年最高成交量紀錄。深受竹科高階主管喜愛的高級房車LEXUS，去年11月新竹旗艦店正式開張以來，農曆年期間的1至2月，創下單月成交量高達 50台的記錄，3至5月報稅期間加上傳統的淡季，也仍有單月35台的水平以上表現。這些都顯示出在竹科科技新貴的帶動下，新竹的消費力已不容忽視。
【摘錄工商】

忠孝SOGO旁店面高價拍出

工商

2010/5/19

內需消費市場景氣恢復活力，零售店面不動產價格後市看好。昨（18）日由台灣金服代理拍賣的忠孝SOGO旁巷內忠孝大樓店面，就以2.27億元，接近底價兩倍的行情拍定，若以權狀面積拆算，一樓店面價格約233萬，地下一樓店面約77萬元（以1樓店面的1/3價格拆算），拍定價格符合市場行情。全球資產副總理柯宏安表示，忠孝東路四段周邊一樓店面，去年已成交至250萬以上，巷內的店面則成交在180萬元，雖然本次拍賣的物件非位於正忠孝東路上，但位於知名的SOGO百貨旁 49巷內，過去就是人潮洶湧的區段，且陸續有穩定的連鎖餐飲業承租，故一樓店面以233萬拍出，符合區域行情。商業不動產景氣回復，可從這次拍賣熱度看出，房仲業者指出，此案現況有承租人，所以拍定後無法點交，過去這種物件，可能因在第一拍無法排除租約，所以通常有興趣投標的人往往會在第二拍才出手，但由於本次拍賣物件地點好，底價相對低，因此仍然吸引有高度興趣的人進場投標。另外，該大樓屋齡32年，基地面積也有120.7坪，分區屬於商四特（原屬商二及住四），長期而言仍具有改建題材。信義房屋忠孝新生店店長黃浩中分析，今年以來大型店面交易量相當稀少，此店面以2.27億元脫標，以月租金約50萬元概算，租金投報率約2.64％，合乎市場行情，未來若能重新整理，由承租能力更強的業種承租，如精品業者等，月租金有機會上看60 至70萬元。
【摘錄工商】

母親節檔百貨業吃飽

工商

2010/5/10

延續今年首季百貨零售大幅成長利多，3大百貨巨頭新光三越、SOGO、遠百等在母親節檔期亦有不少成長幅度。遠百（ 2903）旗下兩大百貨品牌、遠東百貨全台營業額成長高達20％；太平洋SOGO百貨則亦有15％成長，有別於過去母親節化妝品業績大滿貫，今年犒賞母親按摩椅、內睡衣，反而出奇致勝賣的好。新光三越百貨販促部經理周寶文指出，連同購物節與母親節業績，全台兩周創造80億元業績，較預計78億元多出不少。周寶文強調，主要還是延續前一季買氣，加上左營店新開幕的挹注奏效。遠百今年主打兌點紅利送，相對亦帶動女裝與內睡衣業績，整體全台八家店包括新竹遠百與花蓮遠百新館在內，業績成長達二成，其中賣相最好是內睡衣，其次才是化妝品。太平洋SOGO百貨今年整體業績有15％成長，其中最令人刮目相看的中價位新品，按摩椅或局部健康器材均在此波母親節檔期賣出好佳績。
【摘錄工商】

太設勝訴獲賠逾7,850萬

工商

2010/4/27

太設集團所屬豐洋興業公司與遠東集團的太平洋崇光百貨公司（SOGO），就SOGO敦南館的租金爭訟，台北地方法院民事合議庭日前判決，SOGO敗訴，應給付豐洋7,850萬6,659元及自遲延之日起至清償日止按年息20％計算的違約金。這件租金爭訟是因SOGO向豐洋承租台北市敦化南路1段246 號的部分房屋，作為SOGO敦南館使用，雙方在91年至93年間，約定每月租金為1,033萬元。不過，後來遠東集團入主SOGO，遠東集團承諾由SOGO簽發1.92億的本票給豐洋，並將其中約1.54億做為預付未來6年每個月的部分租金，並將每月租金從約1,033萬元調降為850萬元。但SOGO在92年7月本票到期時，卻拒絕給付。並提起本票債權不存在的民事訴訟，最高法院最後判決豐洋勝訴，豐洋於是向法院聲請強制執行，SOGO才在95年11月將1.92億，支付給豐洋。詎料，SOGO卻在96年3月向豐洋表示，因已給付約1.54億預付租金，所以SOGO自96年4月起至99年12月止，每月租金將從 850萬元調降至約500餘萬元，這使豐洋蒙受「一個預付租金」，卻遭SOGO「重複抵扣」的雙重損失。豐洋因此向法院提起本件請求給付租金的訴訟。
【摘錄工商】

台中百貨業母親節促銷火熱

工商

2010/4/26

受惠於景氣復甦、買氣回溫，台中百貨業者第1波母親節促銷檔期已結束，新光三越、中友、廣三SOGO等3大百貨公司，業績果然開出紅盤、分別成長3.6％至20％，激勵業者對目前正在進行中的第2波促銷檔期，充滿信心，期望這波長達47天的母親節促銷檔期，台中百貨市場能共同創造逾43億元的佳績。3大百貨業者首波母親節檔促銷，不約而同鎖定化妝品，「化妝品滿2,000再送200」、已是各家的最低門檻，業者私底下比的是「誰的化妝品特惠組既多又獨家」。以新光三越台中店為例，首波促銷就端出4.8萬組特惠商品，獨家特惠組就囊括了3萬組，在「帶路雞」、化妝品特惠組的強力帶動下，化妝品預購會4天，就創下8,000萬元的業績，較去年同期大幅成長了50％，因為化妝品的熱賣，新光台中店18天（含化妝品預購會）創下近9.3億元的佳績。延續上一波購物節的買氣，新光台中店第2波母親節檔期火力全開，再度主打低折扣的化妝品，推出每日發燒化妝品、折扣最低下殺5折以下，預期18天檔期可創造7.2億元業績。而中友百貨第1波母親節檔期（含化妝品預購會），31天共創造約9.5億元的好成績，較去年同期明顯成長10.7％；其中，少女裝、品牌服飾分別成長了20.6％、16％，中性牛仔也有近20％的成長。中友表示，隨著母親節愈來愈接近，預料相關商品將出現熱銷，中友2樓名品、珠寶區已祭出「滿5,000送500購物券」帶動下，對於達成第2波促銷檔期營收目標5億元，中友相當有信心。此外，廣三SOGO感謝祭第2波活動，31天創造約7.6億元的業績，較去年同期成長逾20％，精品、家用家電等業種表現尤佳，均有超過40％以上的成長幅度；此外，母親節主打商品包括化妝品、女裝、內衣、女鞋等業種，也都分別有25％左右的成長。隨著第2波母親節促銷檔期登場，廣三SOGO針對化妝品推出多組最低3.7折至7折的優惠組合，並持續針對內睡衣、家用寢具及服飾業種加碼促銷，預期愈接近母親節，相關業種包括化妝品、女裝、精品、珠寶等，將出現更顯著的成長表現，預估這波母親節檔期可創造4.5億元業績。
【摘錄工商】

SOGO案太設上訴駁回

經濟日報

2010/4/16

台灣高等法院昨（15）日判決SOGO經營權訴訟案，駁回太平洋建設總裁章民強的上訴案。章民強昨天發表聲明，會繼續上訴。
章民強訴請太平洋流通董事長李恆隆返還太流公司60萬股股票一案，台灣高等法院昨天駁回上訴。太設聲明，太百公司從未做成決議信託給李恆隆，但高院認定股權信託者為太百公司，與事實及卷宗內證物不合，表示遺憾，並強調會再上訴。
太流董事長李恆隆將在下周召開董事會，要求太百5月初召開董事會，確認太百董事長黃晴雯、遠東集團董事長徐旭東等太百董事的適任性。
李恆隆說：「太流有六成股權登記在我身上，四成登記在太百名下，遠東集團對太百的權利是從太流而來。」
先前經濟部商業司撤銷遠東集團對太流現金增資40億元的登記處分，目前遠東集團在太流沒有股權。黃晴雯與太百副董事長井上哲，以及董事徐旭東、王孝一、黃茂德等人，都是太流派駐在太百的法人代表。
李恆隆說，太百和太流是交叉持股，太流持有太百八成股權；太設當年將太百股權賣給太流，根據法院的判決，代表章家退出太流。
SOGO原本經營者為太平洋建設，當年以太百名義持有太流四成股權，章民強持有太流六成股權，太流最原始資本額1,000萬元。
太設轉投資南部有線電視系統台失利，拖累本業及SOGO，為爭取紓困，章家切割太設及太百，章民強將個人持有六成太流股權信託給李恆隆。
後來李恆隆找上徐旭東，遠東集團於2002年9月起參與太流的現金增資，因此入主太百，太設痛失SOGO經營權，才會有纏鬥八年的SOGO案。【摘錄經濟】

遠東：判決是對的

經濟日報

2010/4/16

牽動SOGO百貨股權案最關鍵的判決昨（15）日出爐，太流董事長李恆隆考量正值母親節檔期，將先穩定太百（SOGO百貨）的經營階層；遠東集團獲悉二審結果後，直呼「法院的判決是對的」。
太平洋SOGO百貨財務副總經理羅仕清認為，當年是李恆隆邀請遠東集團增資太流，法院的判決是對的。
羅仕清強調，當初太設說SOGO是「金雞母」，但遠東集團在 2002年接手時，因為有很多不當轉投資未打消，當時SOGO兩岸合計一年虧損40多億元。經過七年多經營，去年含中國大陸轉投資依權益法認列，SOGO在台灣及大陸年度獲利達20多億元，近年來平均每年維持獲利約20億元。遠東集團看好大陸內需市場，將加快在大陸拓點速度。繼去年底開出太百北京五棵松店後，遠百將在5月底開出無錫店，明年中新增遠百成都店。【摘錄經濟】

遠百漲停元大21揚升

工商

2010/4/16

遠百（2903）由於SOGO案，高院將太設章家上訴駁回，結果對遠東百貨目前經營者有利，遠東集團股同慶賀，與太平洋SOGO 百貨股權有直接關係的遠百，昨日開盤即跳空漲停，上漲1.9元，收29.75元。
遠百的題材眾多，例如上海世博、人民幣升值概念，麥格理等多家外資券商，近日更聚焦在國內零售通路，認為台灣景氣逐步復甦，內需概念有機會表現。
日盛投顧也說，台灣與中國經濟回溫帶動民間消費成長，遠百旗下五大事業群營運狀況，有機會優於去年。
遠百的認購權證共有24檔，有12檔成交量在百張以上，其中有二檔成交量在500張以上，交易量能相當活絡。不過在選擇上，最大的問題是價外情況，風險較大。
元大21昨收1.09元，漲幅有75.81%，漲幅是現股的11倍，成交量為238張。雖然元大21不是遠百的認購權證中漲幅最大、也非成交量最大，扣除價外幅度、剩餘天數因素，元大21相對安全。
【摘錄工商】

章民強二審敗訴

工商

2010/4/16

太設集團總裁章民強上訴請求太平洋流通公司董事長李恆隆及律師呂思家，返還太流6成股權的信託物訴訟，台灣高等法院昨天審結宣判，上訴駁回。判決理由指出，李恆隆所持60萬股股票股款，是太平洋崇光百貨公司（SOGO）出資所有而「信託登記」給李恆隆，不是由章民強信託給李恆隆。章民強向法院提起的這件民事訴訟，台北地院在民國92年12 月5日判決章民強敗訴，判決的主要理由是，章民強無法拿出將股權信託給李恆隆的「白紙黑字」契約為證。因此，無法認定章民強與李恆隆等間有「信託關係」。章民強上訴二審，高院民事庭經過6年的審理，昨天雖然判決「上訴及追加之訴均駁回」，卻在判決理由中指出，李恆隆所持有的60萬股股票股款，是SOGO出資所有而「信託登記」給李恆隆，不是由章民強信託給李恆隆。高院合議庭的判決宣示的兩件事，1.李恆隆所持太流股權是因「信託關係」而來，他本人並無出資購股，也無股票的所有權；2.既然有信託關係存在，誰是信託人呢？高院認定是太百，不是章民強。可見，若要說李恆隆因此判決而「勝訴」，恐怕說得太早。高院發言人陳晴教庭長指出，判決書寫得很清楚，李恆隆所持股權不是他自己出資，而是「太百」出資，然後「信託登記」予李恆隆。易言之，本件如是太百起訴，依判決書的意旨，就應判決李恆隆要返還這筆信託物了。有趣的是，民國91年5月間，受章民強邀請處理太設、太流與SOGO間事務的林華德，與李恆隆簽署信託協議書時，是誰真正有權決定要SOGO拿錢出來作為增資太流的股款？當時肯定不是簽署協議的李恆隆，自然也不是受託協助事務的林華德，而是實際掌控太設、太流與SOGO的負責人，那麼,那人是誰？高院昨天判決，所指當時的太百公司，是誰在負責呢？這個答案，將成為章民強上訴三審的關鍵理由。
【摘錄工商】

台日書商合作新思維

工商

2010/4/8

日本藏書量最豐富的連鎖書店淳久堂來台不到一年再開第2家分店，淳久堂社長工藤恭孝指出，第一季即在日本國內併購5-7家千坪以上書店，預計營收可較去年成長至480億日圓，台灣等海外展店會更為慎重；金石堂總經理周傳芳則指出，雙方致力書店本業的經營核心理念一致，未來仍將延續成功模式持續拓點。淳久堂不僅是日本藏書量最大的書店連鎖，旗下丸善書店也是全日本洋書藏量最多的書店，工藤恭孝坦承，出版業確實不景氣，但因併購書店，整體營運規模仍有成長，也因為在日本國內併購行動，淳久堂預計SOGO天母店與忠孝店後，今年暫時不會再開，主要人力有限，且因33年在法國巴黎開店嚐到苦頭，海外設店計畫仍要慎重。太平洋SOGO百貨在20年前即引進另一日系大型連鎖書店紀伊國屋，後來紀伊國屋撤出後，改為誠品書店，但在不符合日系百貨需求下，多次邀請日本淳久堂來台設點，去年正式來台。由於淳久堂強調「零時差、零價差」的銷售理念，加上中文書與雜誌透過與台灣金石堂合作，而創造出新的經營模式。周傳芳強調，兩方企業理念一致，亦使SOGO天母店成功打出名號，而在不到一年時間，在忠孝店開出二號店，金石堂也因此與太平洋SOGO百貨體系連結，除了書店外，亦獨立開出首家金石堂文具館，完整為周邊辦公人口提供專業文具。
【摘錄工商】

母親節百貨戰提前台北三雄狂call客

經濟日報

2010/3/24

百貨業母親節大戰提前一個月開跑，台北市的三大連鎖百貨業者 —新光三越、太平洋SOGO及遠東百貨，最近密集召開會議，三大業者決定從4月8日開戰，爭取在母親節檔期的業績成長7%以上的佳績。
近年消費者等不到折扣，往往不出手購買。母親節是百貨業上半年最重要的檔期，運作的時間愈來愈早，近日不少櫃姐都主動電話行銷主顧客，來提前刺激買氣。
新光三越從去年開始分兩階段操作母親節促銷檔期，今年第一階段主軸放在「春夏商品的第一波折扣」，以購物節為主題，服飾下殺至八折，為母親節暖身。接著第二階段的母親節促銷，會以送給母親禮物的角度出發。
除了暢銷的健康類商品，如按摩的小家電外，新光三越轉投資的法雅客在去年母親節檔期發現，3C商品銷售占比明顯提升，尤其是蘋果的iPodnano、iPodshuffle等商品，銷售成績都很不錯。
新光三越今年前二月營收年增率超過5%，3月以來的表現也不錯，元月至今的營收年增率達7%至8%，超越預期，預估第二季在購物節與母親節的促銷檔期帶動下，營收表現也能維持第一季的水準。
太平洋SOGO則是不到最後一秒鐘不輕易出招，高階主管昨（23）日仍在開會，討論修正促銷方案及商品組合，連DM都還沒印，預計到下周才會定案。
同集團的遠百今年前二月營收有9.34%的成長率，面對母親節戰役也不敢大意，原本總公司認為今年消費市場景氣復甦，母親節的促銷銀彈應可減碼，才可顧到利潤。但召開主管層的副店長會議後，副店長紛紛表示得加碼，店長更是全力支持，使今年母親節檔期促銷案一再修正，隨時因應競爭同業的動作及市場的氣氛，隨機調整。
主力的化妝品、內睡衣，遠百母親節檔期折扣幅度會維持去年的手筆，推出消費「滿3,000送300」的回饋。
遠百也將首次推出HAPPYGO卡百貨有史以來的最低門檻，200點兌換100元、100點兌換40元，吸引有零星點數的卡友，在母親節拿點數換商品券
【摘錄經濟】

環球vs.遠百對決新板特區

工商

2010/3/10

台北縣今年底將升格為直轄市並改名「新北市」，號稱是北縣信義計畫區的「新板特區」，消費力日益看漲，吸引百貨業者搶進，環球購物中心與遠東百貨兩大業者將紛在此成立新店，成為對決的新戰場。
由冠德建設投資的環球購物中心與台鐵局簽訂板橋車站商場ROT （租賃、營運、移轉）案的板橋店，將在4月初開幕，有三個樓層，由於面積不大，加上位在車站內，環球將採主題性的經營策略，以小而美為經營重點。
環球購物中心營業本部長石傳捷說，近一、二年來，北縣人口以每年2%至3%的速度持續成長；消費人口的增加，是百貨業的利多。北縣板橋、中永和、新莊、土城區內人口達170多萬人，加上新莊有副都心計畫，都將讓區域的零售發展更活絡，預估這幾個精華地區，還有兩個百貨公司的經營空間。
三大百貨公司
分食百億市場
目前卡位北縣的百貨業者有遠百板橋店、冠德建設轉投資的環球中和店，及太設集團的太平洋百貨雙和店，分據板橋、中和、永和，每年市場規模約100億元。
以每萬人貢獻100萬元的營收估算，北縣每年至少有380億元的百貨業胃納量，可見得成長空間很大。
遠百公關襄理鄭嘉蕙說，在商業區「集結成市」原則下，新北市的誕生，將使得更多的百貨、量販店願意投資新北市，做大整個地區的零售市場大餅。以遠百籌備中的板橋中本購物中心為例，遠東集團自有的土地，養地幾十年，曾是倉庫、工廠，再轉型為百貨公司，預估最快在明年6月開幕。
公共預算增加
帶動豪宅進駐
遠百分析，北縣變新北市後，公共建設預算增加，房地產業者勢必加快區內精華區豪宅的完工速度，可望再帶動一波房價上漲，並且吸引高所得者入住。遠百板橋中本購物中心為瞄準新板特區的豪宅住戶，商品規畫上，有很大的比重將是國際名品，這也是名品進駐北縣的首例。
截至去年12月底，北縣的總人口達387萬多人，是台灣人口最多的縣市。內政部統計，北縣去年的建物買賣移轉棟數稱霸全台，主要就是北市房價衝上歷史新高，不少原本住在北市的人「輕移民」至北縣。
【摘錄工商】

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