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公司新聞
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展熤鋰晶地坪 兩岸實績豐碩
公開資訊觀測站
2023/3/29
鋰晶地坪具有多項特性和優越性,已漸成為施工地坪趨勢。展熤實業公司推廣混凝土硬化地坪20餘年來廣受兩岸客戶好評,尤其鋰晶混凝土拋光地坪施工最受多數客戶採用肯定,成績豐碩,包括國內外購物精品中心、企業總部、辦公大樓、高級餐飲店已大量使用中,工程實績不勝枚舉。 該公司鋰晶地坪具有拙樸、耐磨防塵、低調奢華、藝術感、堅硬不易刮傷及光澤亮麗自然等特性,同時也加入拋磨技術及抗污抗UV處理,呈現各種不同設計風格,且施工完成的地坪完全達到優質、高平整、耐久等優異品質,加上價格公道及良好售後服務,深獲各界業主喜愛,更是國內外多位設計名家的首選地坪。適合個性化住宅、商業空間、藝廊、博物館、展覽館、停車場、廠房及物流倉儲等應用,成品備獲好評。 展熤公司近年更專研磨石地坪工藝,從線條放樣、材質選用一直到開面研磨皆巨細靡遺,更引進最新機械設備,20多年的施工經驗,以優質的施工團隊、專業的知識素養以及先進的施工機具設備,豐富的施工及翻修實績印證展熤鋰晶硬化拋光地坪已成為耐磨硬化地坪的代名詞。 展熤近年較大的工程實績包括已完工的「南港展覽館」、「永聯物流楊梅倉儲」、「上海好市多量販店」,在建工程有「士林劍潭台北藝術中心」、「中華郵政物流中心」、「長榮國際儲運倉儲物流園區新建工程」以及「三井國泰土城區沛陂段廠房新建工程」。 展熤公司電話(02)2828-8000、0932-148-161;網址:www.janyi.com.tw。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
公教青安優貸 漲破2%大關
公開資訊觀測站
2023/3/29
中央銀行上周四宣布升息半碼(0.125個百分點),中華郵政昨(28)日宣布,今日起跟進調整存款利率。由於中華郵政定儲利率與多項政策性貸款利率連動,調整後,公教人員「築巢優利貸」、青年安心成家房貸(一段式)利率,將全數突破2%大關。 央行利率政策為「雙面刃」,2022年3月以來已五度升息,帶動銀行存款利率上漲,存款族利息變豐厚,但貸款族利息壓力更沉重。 中華郵政今日起調升存款利率,調升幅度為0.115至0.165個百分點,以1年期定儲機動利率而言,將由1.435%上漲至1.56%,漲幅為0.125個百分點。多項政策貸款基準利率的2年期定儲機動利率,由1.47%漲至1.595%,漲幅同樣為半碼。 中華郵政升息後,公教人員「築巢優利貸」利率一舉突破2%大關。公教人員「築巢優利貸」是按郵局2年期定儲利率加碼0.465個百分點計息,調整後,利率由1.935%,上漲至2.06%。 青年安心成家房貸(一段式),以郵局2年期定儲機動利率加碼0.555個百分點,政府補貼半碼優惠延長至2024年底,調整後,利率由1.9%上漲至2.025%,同樣突破2%大關。 臺灣銀行指出,公教人員「築巢優利貸」的適用對象包括公務機關、公立學校及公營事業編制內員工,需為第一戶,或非位於六都及新竹縣市的第二戶房貸,且非央行定義的高價住宅,貸款成數最高8.5成,貸款年限最長30年。 公股銀行承作的青年安心成家購屋優惠貸款,貸款對象為借款人符合民法規定的成年年齡以上,借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者,貸款成數最高八成,貸款額度最高800萬元,貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。 以一段式機動利率而言,2021年1月1日起新貸放的案件,按基準利率固定加0.555個百分點機動計息。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
壽險業加碼不動產 變難
公開資訊觀測站
2023/3/29
中央銀行宣布升息半碼,中華郵政公司今(29)日起調整存款利率,調升幅度為0.115至0.165個百分點,同時將帶動壽險業不動產報酬率的門檻由原先的2.72%走高到2.845%。壽險業者指出,兩大原因讓壽險業加碼不動產難度攀高。 壽險業者表示,一、中央銀行多次升息,過去一年來累計升息3碼(0.75個百分點),壽險業投資不動產最低投報率門檻從2.095%走高到2.845%,漲幅高達35.8%,符合的投資標的難尋;二、保險局對素地、在建工程等都增加資本要求,買愈多土地,資本適足率恐受影響。 業者表示,近年不動產價格拉高,原本就已經很難符合最低收益率要求,加上央行不斷升息,壽險業投資不動產只會更加艱辛。 據統計,壽險業去年租金收入估約328億元創新高,較前年增加約11%;總計15家壽險業有租金收入業者中,多達13家呈現正成長,不過此榮景可能在今年會明顯放緩。 房仲指出,今年保險業獵樓腳步可能會放緩,因為升息後,保險業投資不動產的年化投報率門檻提高,加上平均地權條例修法後市場觀望氣氛濃厚,此外,今年經濟展望也趨於保守,所以在景氣展望低調、投報門檻高的情況下,估計新的一年,保險業投入房市的動作和去年相較會更加保守。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
中華郵政升息 房貸揮別1字頭
公開資訊觀測站
2023/3/29
中央銀行23日宣布再升息半碼(0.125個百分點),中華郵政28日 公布調整存款利率,其中影響層面廣泛的青年安心成家購屋優惠貸款 「青安貸款」一段式利率突破2%大關,達2.15%,但因有減碼措施 ,減碼後為2.025%,而全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」最新 利率拉高至2.06%,雙雙揮別1字頭。 二大政策房貸,都是依中華郵政二年期定期儲金額度未達500萬元 機動利率為基準,這次基準利率調高0.125個百分點,來到1.595%。 反映在公教員工房屋貸款築巢優利貸最新利率為2.06%,為足額反應 半碼,也是一般民眾可以拿到房貸利率的最低「地板價」。 青安貸款利率調高後,貸款戶負擔會加重,但兼顧央行升息的貨幣 政策目標,及減輕民眾房貸款資金壓力,財政部因此協調各公股銀行 ,青安貸款基準利率維持減半碼調升,時間到明年底,即基準利率自 去年3月23日起至明年底止,減少調升0.125個百分點,相關成本由公 股銀行自行吸收,以持續協助民眾購屋安家,但在特定期間轉貸的借 款人不適用。 這次調整後,青安貸款一段式機動利率最新為2.15%,二段式機動 利率前二年為1.94%,第三年起為2.24%。減碼後的利率則為一段式 機動利率2.025%,二段式機動利率前二年為1.815%,第三年起為2 .115%。 築巢優利貸為固定加碼0.465個百分點,原先年息為1.935%,最新 利率調高0.125個百分點來到2.06%。 至於中華郵政這次調整後的利率中,調升幅度為0.115~0.165個百 分點,調整幅度最大為九月期定期儲金一般機動年利率,調升0.165 個百分點,調整後利率為1.325%。其他一年期一般定儲固定利率為 1.6%、機動利率為1.56%,二年期一般定儲固定利率1.625%、機動 利率為1.595%,郵政存簿儲金利率為0.705%。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
中華郵政 歡慶郵政節
公開資訊觀測站
2023/3/21
3月20日是郵政節,中華郵政公司於郵政節昨日舉辦「112年郵政節 慶祝大會」,今年適逢郵政創辦127周年,中華郵政邀請各界貴賓一 同歡慶,這也是疫情停辦三年後首次舉辦,郵政節慶祝會現場除了播 放最新的形象影片外,也頒獎表揚優秀傑出郵政人員,由中華郵政董 事長吳宏謀一一頒獎。 慶祝大會現場播放最新的中華郵政形象影片,片中紀錄中華郵政的 多元發展及郵務專業人員的辛勤貢獻,且呈現中華郵政未來的建設及 擘劃藍圖。中華郵政董事長吳宏謀致詞時表示,除了感謝同仁努力讓 郵政業務多元化。他同時表示,疫情期間中華郵政承擔國家防疫重責 大任,配送防疫物資也扮演紓困振興的角色,讓各界安心。 中華郵政也加速推動數位轉型、落實ESG,透過郵務士協助的訪視 獨居長輩等,善盡社會企業責任。為了提升效率,郵政物流園區明年 就能完成營運準備,未來將發展一條龍服務,不管是物流標準化及自 動化等發展,能夠與時俱進,著重金融優化發展多元支付與數位金融 等數位工具,持續提升關懷做大家的好夥伴及好鄰居,中華郵政更期 許跟所有合作夥伴互惠互利、共榮共好。 為歡慶郵政成立127周年,並鼓勵民眾體驗i郵箱便捷寄件服務,中 華郵政公司3月20日至12月31日止,舉辦「EZPost會員點數加倍送」 活動,凡EZPost線上交寄網站會員於i郵箱寄件使用郵政「VISA/金 融卡」支付郵資者,除享原有「EZPost會員募集積點回饋」的會員點 數(EZPoint)5點回饋外,另再獲5點加碼贈點,共可享10點回饋( 1點=新臺幣1元),累積足夠的點數可用於i郵箱折抵郵資。 另鼓勵民眾註冊會員,在12月31日前加入新會員即可獲得EZpoint 70點,等同免費寄件一次,歡迎民眾踴躍寄件。EZPost會員可透過i 郵箱將郵件寄至一般地址(箱到宅)或指定i郵箱(箱到箱),郵件 資費依儲格大小「箱到宅」每件60元至70元、「箱到箱」每件55元至 60元,資費合理,會員預先至EZPost網站登錄郵件資料即可輕鬆享受 i郵生活。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
攜手Google Pay 搶攻行動支付
公開資訊觀測站
2023/3/20
疫情之下,不僅促使金融產業數位轉型,也讓「零接觸」行動支付 的應用加速成長,中華郵政為搶攻行動支付市場,於2月14日正式宣 布開辦Google Pay服務,更推出消費滿額禮及加碼抽活動。自3月20 日起至6月30日,用戶只要以Google Pay綁定郵政VISA金融卡,單筆 消費滿指定金額,不僅可獲得限量商品電子券,還有機會把大獎抽回 家。 針對Google Pay服務,中華郵政表示,用戶只要持有郵政VISA金融 卡,並使用搭載Android系統的手機完成註冊,就能將實體VISA金融 卡綁定在「Google 錢包」APP中,流程簡單又直覺化,一旦在「Goo gle錢包」中完成新增卡片,就能透過Google Pay 進行實體商店感應 付款或網路商店線上購物。 談及首次與國際行動支付業者合作,中華郵政坦言確實有不少挑戰 ,首先必須符合Google Pay相關規範,同時也需與VISA方做系統串接 ,過程中必須和專業工程師進行多次內部測試,以確保服務正式上線 時,使用流程順暢。 為鼓勵用戶使用 Google Pay服務,自3月20日起,中華郵政也推出 Google Pay消費滿額禮活動,用戶只要在3月20日至6月30日活動期間 內,以 Google Pay 綁定郵政 VISA 金融卡消費,單筆消費滿新臺幣 600元(含)以上,就有機會獲得限量30,000份、價值100元的Miste r Donut電子券,每帳戶限獲得1份,送完為止。此外,累計消費滿3 ,000元(含),更能加碼抽 Google Pixel 7 Pro 128G(10名)、G oogle Pixel Watch Wi-Fi版(20名)。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
壽險2月初年保費估增10%
公開資訊觀測站
2023/3/15
2月工作天數較多,加上不少公司競逐過年游資,壽險業2月FYP(初年保費)預估較1月成長10%,達到512億元左右;21家壽險公司至少14家2月初年保費較1月回升,為3月銷售動能優於2月帶來樂觀氣氛。 壽險業今年1月初年保費僅465億元,為壽險公會2010年公布這項統計以來同期最差,2月預估約512億元,也是歷年同期最差,但從月增率來看,已有至少三分之二家業者呈現正數,其中12家還是雙位數成長。 2月初年保費月增最高為新光人壽,達60.3%。新壽2月初年保費29.5億元,除了反映2月工作天數比1月多四天、該公司1月初年保費基期較低,另也因為美元利變壽險及投資型保單賣出不錯成績,前者熱銷商品包括:大好美、美多傳家,後者為完美贏家。 遠雄人壽2月初年保費月增42.0%達10億元,成長力道居21家壽險第二高。據了解,主因遠壽在板信、聯邦、華泰、三信等銀保通路上架的美元躉繳商品:美滿美家旺利變增額終身壽險繳出好成績,經代通路也賣得不錯。美滿美家旺持有滿七年解約,保單投資報酬率(IRR)約2.8%。 中國人壽2月初年保費為52.9億元,月增34.6%八大壽險最高、整體壽險業第三高,中壽業務部隊逆勢成長,透過數位工具偵測銷售拜訪等活動量,搭配退休、傳承等訴求保險利益,鑽美金、多美鑫旺、傳富美、天天開鑫、金保倍等利變終身壽險都銷售增溫。 三商美邦人壽2月初年保費為25.8億元,月增33.0%八大壽險次高、整體壽險業第四高,三商壽2月業績佳,89%來自投資型保單貢獻,其中兩檔變額年金:世紀安穩、世紀富利,因彈性繳費、類全委、加值給付等特色,貢獻業績最大。 2月初年保費月增三成以上者,還包括中華郵政壽險處,其2月初年保費為8.84億元、月增31.9%,安心小額終身壽險是最大功臣。 政策性保險商品為何在郵局賣出好成績?其高階主管說:「郵局是大家的好鄰居,通路深入偏鄉與離島,對需要基本壽險保障的民眾,尤其是會到臨櫃辦理業務的老人來講,他們信任郵局,多少都能推銷一些。」 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
偏鄉居民 只能再等等
公開資訊觀測站
2023/3/9
銀行至少都有推出無障礙專區供身障者使用,但基層金融可能連數位金融服務都沒有,偏鄉的身障者除非是跟銀行往來,否則也很難享有數位金融服務,這不止身障者,一般的偏鄉居民也是一樣。 金管會官員觀察,農漁會信用部跟信合社,大部分往來客戶都是高齡者,不少高齡者喜歡有溫度的面對面服務,加上基層金融的資源相對少,過去對於發展數位金融也較不急迫。 但疫情期間的零接觸,讓更多基層金融正視數位金融問題,官員說,他們希望吸引年輕客戶,也希望能發展數位金融業務,但對基層金融來說,最大的問題是資源不如銀行充沛。 在資源有限情況下,只能先透過異業結合,踏出數位化第一步,例如大部分信合社都有導入雲支付等,慢慢向數位金融邁進。沒有跟銀行往來、只跟基層金融往來的偏鄉居民,只能再等等。 而在基層金融缺乏數位金融服務情況下,據點遍佈全省的郵局,就成了偏鄉居民數位金融需求的一道生命線。去年3月,中華郵政公司的「行動郵局」App上線,成了不少視障朋友口中的「好用神器」,他們是怎麼做的呢? 中華郵政儲匯處長陳棟梁說,行動郵局App努力在一般版的使用介面下,設計出視障者所需的語音報讀和欄目定位點,融入更多友善金融的理念。這支App花了近兩年時間開發,光是客戶體驗、設計和寫程式就耗費一年多,最初的想法,就是要做出一支一般人可以用,視障者也可以用的App。 不過,據說,行動郵局App上線後,還是有視障者給予負評,像是App畫面會卡住、訊息提示不夠清楚,或是語音播放有誤差、不夠正確等,這些負評還傳到交通部長王國材耳裡。陳棟梁說,對於大家不滿意的地方,我們就主動聯繫,請他們來協助看能夠怎樣改進。 郵局還派出兩組人,一組當面操作,釐清是操作上有問題,還是真的不好用;另一組技術人員也同時檢視程式碼,若確實有不好用可改善之處,就即時修改程式碼,並讓視障者試用能否達到要求。 除此,根據金管會去年的調查,郵局的無障礙App,跟多數銀行一樣,目前主要也是查詢及轉帳功能,其他的交易功能也是沒有。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
112年郵票選美 票選抽大獎
公開資訊觀測站
2023/3/7
為推廣集郵並宣傳郵票之美,中華郵政自3月6日至4月6日舉辦「1 12年郵票選美活動」,邀請民眾票選111年所發行最美郵票1枚(或小 全張1張),即可參加抽獎,歡迎踴躍投票。 中華郵政表示,此次票選內容涵蓋交通運輸、寶島風情、保育動物 、古蹟信仰、詩詞古畫及傑出名人等主題,共計65個票選標的。民眾 可於活動期間,透過「112年郵票選美」活動網站、「中華郵政 郵你 真好」FB粉絲專頁,或中華郵政LINE官方帳號投票等多元方式參加活 動,亦可於明信片上書寫欲票選之郵票編號及投票者資料,郵寄至「 100900台北北門郵局第100號信箱(112年郵票選美活動小組收)」。 活動獎項包括,Samsung Galaxy Z Fold4 256G、Apple iPhone 1 3 Pro Max 1TB、Dyson V12 Detect Slim Fluffy無線吸塵器、Appl e Watch Series 6、DAIKIN大金閃流光觸媒空氣清淨機、Dyson Sup ersonic吹風機、iRobot Roomba 960掃地機器人、喜迎瑞虎金鑄錠. 銀鑄錠.銅章典藏組及精裝本郵票冊等精美好禮,活動詳情可洽各地 郵局營業窗口或搜尋「112年郵票選美」活動網站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
中華郵政 辦全國捐血活動 3月起跑
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2023/2/24
血庫缺血在即,中華郵政邀請民眾挽起袖子捐出熱血,中華郵政為 呼籲全民熱心捐血,訂於3月1日至31日舉辦「捐熱血 郵愛心」捐血 活動。由中華郵政全國19處郵局與台北、新竹、台中、台南及高雄等 5大捐血中心共同辦理,期盼帶動郵政員工及民眾踴躍捐輸,散播愛 的力量。 中華郵政公司落實企業社會責任投身公益,自民國92年起,持續辦 理全國性捐血活動,號召熱血民眾站出來捐血做公益,以行動支持愛 心活動,至今已募集超過51萬袋熱血,為社會注入愛心暖流,深獲肯 定。 為了鼓勵民眾踴躍捐輸,凡是參與該活動之捐血人,即可以獲贈精 美紀念品1份,數量有限,送完為止,各地郵局舉辦捐血活動日期及 地點等詳情,可至中華郵政全球資訊網查詢。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
中華郵政 數位金融服務讚
公開資訊觀測站
2023/2/17
中華郵政為強化數位平台友善服務開發,16日舉辦「使用者體驗設 計培訓課程成果發表會」,中華郵政20位各部門學員在歷經半年的培 訓後發表研究成果。中華郵政主任祕書楊素珠表示,這二年來因為疫 情,民眾愈來愈接受數位服務,中華郵政的行動支付也成長近3倍。 中華郵政數位發展執行長陳棟梁說,「提升使用者體驗」是中華郵 政數位發展三大目標之一,辦理「使用者體驗設計培訓課程」的目的 是希望學員透過訓練及實作,把客戶體驗融入產品及服務設計中,並 將學習到的概念帶回到單位落地深根,未來期望在「行動郵局」上持 續優化使用者體驗,讓POST APP成為唯一的郵政APP,且是最友善的 數位金融平台。 楊素珠說,去年3月上線新版「行動郵局APP」客戶普遍反應良好, 曾有一位熟識的中華郵政客戶,在一次碰面中,他很開心地拿出手機 ,展示「行動郵局APP」並表示「超好用」,從這個例子,就表示只 要從客戶體驗的設計角度發展,就會受到客戶的認同與使用;「行動 郵局APP」針對據點查詢、預約取號、快速掃碼收付、轉帳、無卡提 款、線上繳費、郵件及保單查詢等功能全面進行客戶體驗設計,在功 能及介面上讓使用者對中華郵政數位服務刮目相看。 本次中華郵政特別聘請外部數位領域專家帶領「使用者體驗設計培 訓課程」,透過專業講師的引導,讓學員們懂得發掘問題,在團隊自 行設計問卷、客戶訪談、產品市場調查等實作,學習到如何改善並設 計出數位服務工具。「使用者體驗設計培訓課程成果發表會」共有五 組發表不同平台的改善建議,包括:提升EZPost國際郵件交寄網頁易 用性、預填表單使用者體驗研究、改善網路投保商品介紹頁面、郵政 博物館策展主題規劃、i郵購使用者體驗研究-商家數位營運樣態分 析。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
買債王爆黑馬 王道銀出線
公開資訊觀測站
2023/2/7
債市前景不明,大型行庫買債態度轉趨觀望。櫃買中心公布,今(2023)年1月國內債券買賣超統計,王道銀行單月買超45億元,以黑馬姿態登上國內買債王寶座。 櫃買中心資料顯示,今年1月國內買超金額前五大排名,依序為王道銀行、元大銀行、中華票券、上海銀行和中華郵政,買超金額各自為45、37、36、29和27億元。 金融圈主管說,相較於過去,單月必須買超逾百億,才能登上買債冠軍,1月國際債市前景不明,加上即將進入農曆春節長假,大型行庫加碼債券的態度較為謹慎,王道銀行便以黑馬姿態衝出、奪下買超債券第一大。 值得注意的是,1月債券賣超排行前五大,富邦證券單月賣超164億元,高居賣債冠軍,去年屢屢登上買債王的農業金庫,1月轉為賣超96億元、為賣超第二大。元大證券、永豐金證券和凱基證券,也依序擠入賣超債券第三至第五名,單月賣超金額分別為88、63與59億元。 今年1月,少了大型行庫的大力捧場,債市交投便顯得較為冷清,除「綠巨人」中華郵政單月買超金額縮至27億元,僅排名買超第五大外,「小金人」農業金庫更是轉為賣債第二大金融機構。 金融圈主管分析,美國聯準會去年鷹派升息,導致國內外債市殖利率大幅彈升,持有大量債券部位的金融機構也受到重傷;隨著美國通膨降溫,美國暴力升息步調今年可望畫下句號,台灣10年公債殖利率也自去年10月底的逾1.9%高點逐步下滑,1月底回落至1.2%附近。 債券商主管指出,回顧1月底,農曆春節封關時,台債殖利率收在相對低位,當時公債殖利率已由高點回落至去年第3季起漲時的位階,且時序即將進入長達十天的年假,市場也靜候美債殖利率的變化,以及聯準會利率決策會議結果等變數,導致市場大幅追價的意願降低。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
111年郵票冊發售 回饋集郵愛好者
公開資訊觀測站
2023/2/3
中華郵政公司於1月5日發行「111年郵票冊」精裝本及活頁本,每 冊售價新臺幣1,400元。郵票冊內容包含111年發行的特種、紀念及常 用郵票共18套,並附相關說明及簡目,另隨冊附贈加印相同流水編號 的新年郵票小全張樣張、賀歲版及臺灣古蹟郵票(111年版)珍藏版 各1張等專屬贈品,以饗集郵愛好者。 精裝本郵票冊呼應虎年主題,冊匣及冊身封面設計以刺繡作品為設 計元素,運用花團錦簇的意象,代表喜慶豐收的一年;而猛虎出柙般 的威凜氣勢,象徵掃除陰霾的旺盛能量,並融合郵票造型與郵戳圖案 設計,營造「福虎生風,錦繡華年」的繽紛意涵。 內頁郵票版面穿插精美圖片及發行首日郵戳、紀念郵戳圖案,搭配 兼具知識與教育性的中英雙語文字說明,並列郵票設計師名錄及其設 計理念,值得珍藏。郵票及小全張圖案均以原寸彩色印製,上貼雙層 透明護郵膠片,方便集郵人士自行插置保存,增添收集樂趣。 活頁本郵票冊冊夾為暗紅色充皮紙裱膠套壓護角及燙金文字,另附 暗紅色加霧面處理立體紙匣,並附活頁集郵卡及燙金簡目卡共21張( 含護卡套)。 為感謝用郵客戶的愛護與支持,配合「111年郵票冊」發行,中華 郵政公司自1月5日至4月29日舉辦「111年郵票冊刮獎促銷回饋活動」 。 活動期間凡購買111年郵票冊,隨冊附送刮刮卡1張,兌獎期限至1 12年6月30日止,獎項有iPhone 14 Pro Max 1TB、鴻兔大展金鑄錠. 銀鑄錠.銅章典藏組、全聯禮券15,000元等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
中華快遞 年前恐無預警罷工
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2023/1/17
中華快遞企業工會提出「加發」績效獎金等三大訴求,且進行罷工 投票,同意票達會員占比83%比率,恐在農曆年前發動無預警罷工, 影響範圍擴及全台,規模更甚2022年7月的罷工潮,影響銀行及其分 行上看1,400家,工會希望資方重視訴求。 中華快遞工會16日在行政院集結、呼籲政府正視訴求,希望可以在 年前拿到加發1.5個月績效獎金。中華快遞是中華郵政子公司,主要 的工作負責本土銀行支票、文件配送,是金融體系重要一環。客戶包 含台灣銀行、合作金庫、第一銀行、富邦銀行、玉山銀行、凱基銀行 、台新銀行,以及農會、外商等。一旦罷工,恐需銀行自己加派人力 交遞支票及文件等。 中華快遞工會曾在2022年7月由台北、桃園、新竹、宜蘭等地會員 發起罷工,並提出正職薪資高於外包派遣、全面調薪5,000元、薪資 結構參考郵政母公司等三大訴求,導致當時銀行得親自遞送文件。工 會批評雖然爭取調薪成功,卻面臨「調薪、砍績效獎金」,也讓工會 嘆此次績效獎金只發1個月,等於過年前員工被砍3~5萬元績效獎金 。 中華快遞企業工會2022年11月28日與資方進行勞資爭議調解不成立 ,在2023年1月11至14日舉行全台罷工投票;最終結果經全體183名會 員、147人領票、同意罷工及設置罷工糾察線144票,通過罷工決議案 。 勞方訴求主要有三項:第一、建立調薪制度,每年固定調薪800元 ;第二、要求「同工同酬」,調薪應該參考年資,任職較久應另外加 給工資,但避免同工不同酬;第三、加發每人1.5個月的績效獎金。 中華快遞工會理事長陳宏春指出,原先績效獎金都有發到2.5個月 ,2022年跟往年一樣都有賺錢,稅前淨利有超過1億元以上,卻僅有 發1個月,不排除年前發動罷工,影響家數上看1,400家。 中華快遞董事長薛門騫回應,1月10日已有發1個月的年終獎金及1 個月的績效獎金,對於工會加發績效獎金的訴求,會在會計師簽訂公 司財報後發放,預計有0.5個月以上,但還要1月31日董事會討論決定 。至於是否有罷工因應對策?他說,「目前以董事會討論為主」。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
小額終老保單 5月擴大開放
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2023/1/13
用多開放一張、多買20萬元,取代升息。金管會12日宣布,將自2 023年5月1日起,擴大開放小額終老保單每人投保額度,從一人最多 限購三張,擴大為四張,壽險有效契約最高保額由70萬元拉高為90萬 元,但保單預定利率維持2%。 小額終老保單即是為了因應高齡化、提高國人保障,推出低保額、 低保費的類政策性保單,2017年推出保單時,一人限購一張,最高保 額30萬元,當時保單預定利率2.25%,因有效拉高壽險保障,保費又 比同保額終身壽險便宜20%以上,一年就銷售35.7萬張,新契約保費 43.28億元。 但因為規定一人一生只能買一張,隔年買氣即大減,加上2020年因 疫情降息,保單預定利率亦降到2%,更衝擊買氣,因此金管會在20 19年3月及2021年2月各擴大開放一次,每次增開一張及保額20萬元, 即合計二張及最高50萬元、目前是合計最高三張及合計保額最高70萬 元。 因為中華郵政壽險部開始大力推動這種「庶民保單」,據保險局公 布2022年小額終老新契約保費衝上55.12億元,創推出以來的歷史新 高買氣,較2021年大幅成長54.6%,新契約件數是23.5萬件,並沒有 破開賣首年的量,但比2021年大幅成長58.8%。 到2022年底,小額終老保單有效契約數已達88.8萬件,比2021年亦 成長30%以上,換算人口投保率約3.9%,仍有極大成長空間,保險 局局長施瓊華表示,小額終老保單被保險人達55歲以上者逾4成,顯 見對普及高齡者基本保障成效顯著,所以再次開放小額終老的投保限 制,拉高張數及最高保額。 雖然2022年12月新台幣保單責任準備金利率拉升1碼(0.25個百分 點),拉升到1.75%,但因為過往小額終老保單預定利率2%,比責 準利率1.5%高出許多,壽險公司賣愈多就要提更多保費不足準備金 ,因此保險局2023年並未再拉升小額終老的預定利率,但透過拉高保 額及張數,讓需要保障的民眾可用比現在便宜的保費,拉高保障。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
新鈔兌換 13日開跑
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2023/1/6
央行昨(5)日指出,為便利民眾春節前兌換新鈔,央行洽請臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、臺灣中小企業銀行及中華郵政公司等八家金融機構,選定454家據點為指定兌鈔地點,新鈔兌換日程自1月13日至19日,合計五個營業日。 央行表示,除100元券每人限兌100張外,200元等其餘各面額鈔券酌量供應,有需要的民眾可前往兌換。央行也鼓勵民眾以數位方式進行紅包轉帳傳遞心意,包括利用手機門號轉帳發放數位紅包;除可避免人潮群聚,亦可達到數位轉型的效果。 中央銀行發行局局長鄧延達表示,近來偽鈔盛行,籲消費者多留意偽鈔辨識,只要掌握「看一看」、「摸一摸」、「轉一轉」簡單三原則,即可辨識真偽。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
農曆年前換新鈔時程 出爐
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2023/1/6
一年一度的新鈔兌換時程出爐,中央銀行宣布,將在2023年1月13 日~1月19日這5個營業日,以台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀、彰 銀、臺企銀、中華郵政等八家金融機構的454家據點,為指定兌鈔地 點。 央行發行局局長鄧延達指出,這次指定日期中,民眾可至七家銀行 的371家指定兌鈔分行,以及中華郵政位於都會區的24家指定兌鈔郵 局,均將開設「新鈔兌換專櫃」,59家偏遠地區郵局,於一般營業櫃 檯辦理兌換新鈔。 鄧延達強調,為加強服務民眾,央行於「新鈔兌換地點一覽表」中 建立地圖連結,民眾於央行官網、臉書及行動APP上可輕鬆查詢到指 定兌鈔地點位置;另結合Google地圖及QR Code,方便民眾使用手機 查找。新鈔兌換上,壹佰圓券每人限兌100張,200元等其餘各面額鈔 券酌量供應,有需要的民眾可前往兌換。 除兌換新鈔外,鄧延達指出,民眾也可用數位方式紅包轉帳傳遞心 意,包括利用手機門號轉帳發放數位紅包,除了方便、避免人潮群聚 ,也可達到數位轉型。 另近來有偽鈔集團趁農曆年前商家忙碌之際,利用偽鈔行騙。為維 護國家幣信及現金交易安全,央行持續積極配合警檢調機關,打擊非 法偽造貨幣行為外,也將於於近日在主要購物商圈派送防偽宣傳單, 並呼籲民眾多留意偽鈔辨識。 鄧延達強調,新台幣防偽功能良好,截至目前,警政單位查獲的偽 鈔,仿真度均不高,只要掌握「看一看」、「摸一摸」、「轉一轉」 簡單三原則,即可辨識真偽。 針對政府將發放國人每人6,000元,計1,400億元左右。央行發行局 局長鄧延達指出,若政府直接匯到帳戶,無現金問題,但若需要發放 現金,央行的新鈔相當足夠,有辦法支應,完全不用擔心。 其中,主要是往年自10月起到過年前,都會釋出約5,000億元至6, 000億元的新鈔,且往年於過年後,都約有3,000億元回籠銀行體系, 因此若年後政府發放現金,央行的新鈔足夠供應國人需求。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
大成鋼世紀鋼 四檔勇
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2023/1/5
中國大陸解封,市場看好與病毒共存之後的需求將開始回升,包括中國大陸寶武鋼、鞍鋼及越南河靜鋼等指標鋼廠先後開出漲價盤下,市場預期不鏽鋼、風電供應鏈的大成鋼(2027)、世紀鋼(9958)營運將受惠;權證券商建議,可利用中長天期等條件權證參與行情。 大成鋼方面,去年11月營收月減18%,去年前11月累計營收897.75億元,年增68.4%。由於11月時值美國感恩節假日影響營業天數。展望2023年,目前客戶需求非常健康,並沒有出現拉貨衰退的情況,上半年將進入美國拉貨旺季,工作天數回升至21天至23天,因使用去年下半年低價庫存,利差將有所放大。 大成鋼今年6月德州廠將新增一條月產能13,000噸鋁捲產線,預估9月全產能投產後,自製鋁捲月產能從18, 000噸提升至31,000噸,挹注每年稅後EPS約1.3元。 世紀鋼風電由基樁支撐起管架(JACKET)施做進度,每月可生產2座,自去年12月起每月生產三座,2023年7月開始每月生產四座,預計2024年達每月六座,以供應未來台電與NPI的JACKET訂單。 目前世紀鋼規劃將有22座JACKET委外韓國生產,自去年12月每月生產三座,持續至2023年6月,但委外生產毛利率較低,推估將影響整體毛利率至下半年。世紀鋼目前在手工程金額30億至40多億元,其中,台中商銀辦公與旅館案量19.5億元最大,其他還有中華郵政資訊中心新建工程等。 看好大成鋼、世紀鋼的投資人,可布局價內外10%以內,可操作天期逾90天的權證。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永豐攜手中華郵政 擴大ATM服務
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2023/1/5
為提升客戶使用金融服務便利性,永豐銀行再度攜手中華郵政以擴大ATM服務網絡,今(2023)年起,永豐銀行客戶於全台逾3,000台的中華郵政ATM,跨行提領新台幣續享每月額外3次手續費減免,中華郵政客戶則續享跨行提領外幣匯率優惠。 永豐運用數位科技全面強化ATM效能,例如,首創建置掌靜脈辨識系統的ATM,客戶出門可免帶金融卡,以創新提供客戶多元、便捷的生活金融服務。 永豐銀行表示,去年前9月累計跨行使用中華郵政ATM的客戶數較前(2021)年同期成長8%,顯示客戶善用跨行ATM提款、享受便利。同時,伴隨國門解封,為滿足客戶出國換匯需求,中華郵政客戶持金融卡至永豐銀行外幣ATM提領外幣,可依顯示匯率享減分優惠,包括日幣0.02分、美金2分、人民幣及港幣0.2分,使用跨行提領外幣功能再獲抽獎機會,提領次數越多、中獎機會越高,獎項包括i郵購點數5,000點、故宮經典文物郵票專冊及點石成金文魁禮盒等。 為優化ATM相關應用,除與中華郵政合作外,永豐銀行表示,使用永豐行動銀行APP或數位帳戶DAWHO APP的專屬QR Code,即可在中國信託逾7,000臺ATM無卡跨行提款。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
可望先蹲後跳 公股銀挺台股 備妥千億銀彈
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2023/1/3
台股2022年1月創歷史新高18,619點,之後在10月跌至全年最低的 12,629點,跌掉5,990點,公股銀行預估,2023年台股可望先蹲後跳 ,甚至有機會衝高至「萬六」以上,現在也紛紛備妥銀彈,估計八大 公股銀及中華郵政持續加碼台股,2023年至少有千億元的資金活水, 其中公股銀仍看好金融業獲利能力回穩,計畫擇優買進。 公股銀主管指出,2022年關鍵字是「通膨、升息」,2023年關鍵字 就是「經濟衰退」。在全球缺乏成長的大環境,台股將大區間波動, 可能先蹲後跳,在第一季先打出第二隻腳後,接近或跌破今年低點1 2,629點後,逐步在庫存調整結束及聯準會停止升息後重拾動能,全 年高點可能落於第四季。 以中華郵政來說,2023年預計將加碼台股100多億元,將精選現金 殖利率好、產業前景看好的股票,包含元宇宙、ESG、高股息殖利率 、5G、電動車、電池等個股。ETF則是選擇ESG、高薪、高股息等。 第一銀行規劃,台股以穩健投資為原則,配置以股價波動度低、配 息穩定、流動性高及營運前景較佳的公司為主,並依市場狀況動態調 整持股,會先避開前景轉趨保守的產業,如消費性電子、營建業、貨 櫃海運等。 華南銀行操作策略,藉由計量化選股模型輔以質化分析,投資穩定 成長之企業,適當建構股票池部位,適時來回操作兼具獲取穩健股利 收入,並已將投資標的產業符合對於環境、社會、公司治理的ESG議 題及永續發展策略納入考量,避免高污染等產業。 彰銀評估,將視市況伺機調整持股部位,逢低加碼產業發展正向之 績優個股,其中金融股雖受惠於升息循環,提高利差空間,但金融市 場的疲弱表現,反拖累投資收益,短線上壓抑獲利表現,中長線觀察 ,將可伺機優化投資組合,提升獲利能力。 合作金庫銀行聚焦全球數位轉型,產業生態鏈重組及淨零永續趨勢 ,在綠能建設及電動車產業快速發展下,AI、物聯網IoT、車用電子 、綠能產業可望受惠。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
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捷運通車 內湖看屋爆增3成
聯合游智文
2009/7/11
大直住宅區和內湖科技園區因內湖捷運通車,房價看俏。 報系資料照片
捷運內湖線通車,沿線推案看屋熱度不減,代銷業者表示,通車一周來出現大批搭捷運逛街順便看屋人潮,一般產品受惠特別明顯,來客量較通車前一周增加3~5成,決定速度也加快,不少個案都得加派人手才能應付。
房仲店頭反應也是熱呼呼,中信房屋大直加盟店長黃睿杰表示,大直房仲店集中在明水路581巷一帶,通車後各家店頭前面的物件展示窗,經常都有人主動佇足停留,入店人數較前一周約有一成成長,電話詢問度也較上周增加10~15%。
為提振業績,中信房屋另外在美麗華百貨旁設立open house ,搭洋傘擺桌賣房子,黃睿杰表示,之前假日光顧客戶頂多5組,但這個假日現場人員忙到不行,周日一天就接了2、30 組客戶。
創意家行銷副總何志正表示,不少人之前認為內湖線通車後,內湖、大直房市可能「利多出盡」,從絢爛歸於平淡,但現況顯示,反而出現一波新的看屋熱潮。
以內湖文德站旁的「長虹凌雲」為例,目前周末假日來客量較之前增加了5成;大直的「良茂大直」在6月房市回溫後,周來客量提升到25組上下,通車後這一周則進一步提升到35組客戶上下,較之前增加約4成。
何志正表示,目前到大直、內湖的看屋人潮,和之前頗有不同,之前大多著重在自住需求,但這兩天出來看房子的人,多數都著眼於投資,初估比例達到七、八成。以「長虹凌雲」為例,雖也有住宅,但看屋人鎖定的大都是店面產品。
位於劍南路站附近的推案「帝利夢公園」情況亦同,光是上個周六日兩天上門看屋的高達60餘組,購屋人大都是投資考量;璞園建設在碧湖附近推出的璞山林、璞水瑟目前周來客也達4、50組,看屋民眾多是看好內湖線通車後,區域房價的續漲空間。
永慶房屋首席顧問葉國華表示,捷運住宅常常在捷運計畫擬定後、動工時、通車前大漲,通車後往往就出現利多出盡房價轉趨疲軟現象,內湖線通車後突破魔咒,主要是當地工作機會充沛,住宅需求強勁,加上兩岸題材加溫所致,預估區域房價短期持穩,長期仍是看好。
信義房屋內湖大湖店長方浩銓則指出,內湖捷運線通車後,明顯的多了搭乘捷運順到過來看屋的「觀光客」,因此目前看屋人潮仍維持高檔,不過由於不少人只是好奇的探詢一下房價,礙於賣方對價格期望值高,交易量並未見放量。
博弈達人獻策:可建美容醫學度假村
經濟黃仁謙
2009/7/10
台灣要推動離島博弈,不只成立跨部會工作小組,還邀請國外專家學者來台提供意見。內華達州立大學新加坡分校校長安迪.納札芮查克(Andy.Nazarechuk)昨(9)日抵台,今天將拜會交通部次長陳威仁及澎湖縣長王乾發。
納札芮查克曾協助新加坡籌備開放博弈,對亞洲博弈業深入研究,在新加坡及澳門博彩界知名度高,亞洲所有博彩相關論壇都邀請他擔任主講人。
據了解,納札芮查克已先拜會政務委員蔡勳雄,今天將到交通部簡報亞洲博彩產業發展,並赴澎湖實地考察。
納札芮查克指出,博彩是一個資金密集且具高度專業的產業,台灣政府決定在離島發展博彩,所有人就應該一起努力,想辦法在離島打造全世界獨一無二的大型綜合度假村。他建議,離島基礎設施不若本島,政府可分區塊逐步開發。
至於台灣應發展何種賭場,他表示,以博彩產業相關研究分析,除博彩應結合綜合型度假村外,更應走向結合「健康及美容醫學」的新型態綜合度假村
工業局土地租售 熱呼呼
經濟謝佳雯
2009/7/10
全球經濟景氣有落底跡象,廠商投資開始回溫,經濟部工業局昨(9)日召開土地租售審查會,申租廠商多達15家,為發生全球金融海嘯以來最多的一次。
工業局昨天共審查23件工業區土地租購和退租案,其中租購案15件、退租案八件,廠商的租購案明顯回升,且租購和退租比例幾近二比一,回復到以往的水準,不再是退租明顯高於租購。
從工業局昨天受理的廠商申請租購案來看,新申請進駐工業區投資設廠的以中小型傳統產業為主,但隨著案件數成長,代表廠商對投資的態度轉趨積極。
在租購審查案中,以宜蘭利澤工業區和台北南港軟體園區最受青睞,包括錦洲、佳優能源及日觀實業等廠商,均申請租用利澤土地。
昭凌工程顧問、英橋、華技則申請南港軟體園區租轉購。
去年金融海嘯重創全球經濟,廠商投資意願大減,以今年1月和2月最明顯,當時工業局召開的工業區土地租售審查會,廠商申請退租土地案是租購案的三倍。
頂新入股101 A級辦公室利多
聯合戎鵬丞
2009/7/9
頂新集團入股台北101,成為最大股東,也成為市場上的熱門話題。對於房市的影響,瑞信證券以中性解讀,因為每坪價格距離2008年的高點仍有一段差距;但摩根士丹利證券台股研究部主管王嘉樞則從整體觀點強調,越來越多的海外台商開始將投資目光轉回台灣,後續發展值得投資人留意。
王嘉樞強調,隨著兩岸關係走向開放以來,越來越多在中國的台商開始回台投資,像是旺旺集團先前買下友聯產險改名為旺旺保,後來又買下中時媒體集團;頂新集團近期入股台北101,之前也曾經併購味全。
王嘉樞指出,投資人應該仔細觀察這些企業的投資方向,因為可以尋找哪些產業是可以從這一波台商鮭魚返鄉潮中受惠。
瑞信證券指出,雖然隨著兩岸經貿互動更為緊密,商用不動產的前途相當光明,但短期來看,由於總體經濟疲弱,台北市A級辦公室空置率仍會持續惡化,壓抑商辦大樓價格和租金收益率的成長空間。
瑞信證券分析,隨著台北101大樓在2004年完工啟用,台北市A級辦公室一下子增加6萬坪的供給,2006-2008年則增加了2.08萬坪,今年根據房仲業者的估計,會增加5.33萬坪,雖然當中有一些已經被預訂,但供給增加而需求疲弱,A級辦公室的空置率已經從去年第四季的7.6%,到今年第一季達到13.8%,預期下半年會持續增加。
瑞信證券分析頂新這次入股台北101的價格,推估每坪取得成本約72萬元,距離2008年的高點還有15-20%的差距,價格不高可能主要還是因為台北101獲利表現不佳,去年呈現虧損,今年上半年仍處於虧損狀態。
瑞信證券強調,根據目前的建築許可來看,A級辦公室未來兩年不會有太多的供給,但需求可望隨著景氣復甦而轉佳,供給需求展望也會跟著轉好。企業獲利和就業市場。長線來看,仍然看好豪宅和商辦的成長潛力。
蘋果任天堂 遭控訴侵權
經濟編譯湯淑君
2009/7/8
華爾街日報7日報導,蘋果、Sony和任天堂公司幾款最熱門的產品成為專利侵權訴訟的箭靶,遭加州企業Shared Memory Graphics公司控告侵害專利。
上周Shared Memory Graphics公司在阿肯色州美國地方法院提出告訴,指控蘋果iPod和iPod Touch影音播放器、任天堂的Wii遊戲機、以及Sony的PSP和PS2遊戲機,皆使用該公司已取得專利的兩套繪圖加速系統。該公司要求被告賠償,金額未定。這兩項專利描述如何藉平衡傳自不同來源的數據流,讓微處理器能微調圖形。
蘋果公司對這起訴訟不予置評,任天堂和Sony公司也未立即發表評論。
陸客自由行 金馬可先行
經濟蘇秀慧
2009/7/8
行政院長劉兆玄昨(7)日表示,開放大陸觀光客來台自由行,我方應主動先提,如果離島先行較單純,不失為可行的方案。觀光局將評估開放原得經小三通進入金、馬、澎旅行的大陸人士,放寬得以自由行方式入出金門、馬祖及澎湖,不受最低人數須五人以上及團進團出的限制。
劉兆玄說,他記得有句口號「二馬先行」,自由行如果可以在馬祖先試辦,也是個很好的辦法。行政院日前核定的「金馬中長期經濟發展規劃方案」,將金馬地區定位為兩岸互信合作的「先行示範區」,兩岸開放有爭議的,可在金馬地區先行推動;劉兆玄昨日的說法呼應了此一原則。
劉兆玄也表示,可以考量放寬大陸黨政軍赴金門、馬祖可落地簽證。連江縣長陳雪生建議金門與馬祖在福州先設辦事處劉兆玄說:「會考慮縣長的意見」。
劉兆玄昨日率行政院秘書長薛香川、國防部長陳肇敏、交通部次長陳威仁及觀光局長賴瑟珍等視察馬祖北海遊憩區、天后宮及八八坑道。對於開放自由行,劉兆玄說,不必等陸委會表示意見,觀光局與交通部可以先提出來,等陸委會提出來可能時間比較久。
觀光局長賴瑟珍說,大陸旅客來台自由行涉及修改雙方協議,可先由陸委會授權觀光局,以台灣海峽兩岸觀光旅遊協會名義,先與海峽兩岸旅遊交流協會溝通。
永慶:房市Q4噴出
經濟黃啟菱
2009/7/8
今年第二季民眾購屋信心創下新高。永慶房仲集團昨(7)日發布第二季購屋趨勢大調查,有62%民眾認為下半年是購屋好時機,對房市後市看好度超越去年總統大選後,而且是連五季上揚,創下這項調查以來新高。
永慶房仲集團總經理廖本勝預期,第三季房市可能會因屋主惜售,延續6月的量縮格局,但第四季房市受傳統旺季加持,加上陸資來台效益發酵,房市有機會「激情噴出」。
春節過後,房市交易逐漸增溫,在市場普遍樂觀氣氛下,對房價上漲的預期心理也增強。調查顯示,看好未來三個月房價上漲的比率達39%,較第一季的7%大幅成長;看跌比率則從第一季的77%降至22%。看好未來一年上漲的比率更達54%,而第一季僅有14%;看跌比率也從75%降至26%。
此次調查也詢問民眾影響房市的主要因素,最多人選「台股表現」,其餘是「房貸政策」、「失業率」與「陸資來台」。針對開放陸資來台購屋,有五成民眾認為,辦公室及豪宅產品會優先受惠。至於開放陸客來台自由行,民眾最看好的是店面和豪宅。廖本勝說,民眾認知符合市場現況,陸資來台首先會帶動商用不動產,住宅價格則會穩定上揚,預料今年大台北地區的中古屋,還有5%至10%增值空間。
廖本勝表示,上半年房市成交量逐月增加,6月時因惜售效應,稍微量縮。但愈來愈多賣方看好後勢、不願讓價,第三季房市可能仍是量縮格局。
第四季是傳統旺季,加上陸資效應開始發酵,預料會有許多建商推出個案,台北市精華地區推案應會站穩每坪200萬元。預售屋市場火熱,會帶動中古屋市場爆量,屆時可望有一波「激情噴出」行情。
淡江大學產經系教授莊孟翰指出,景氣循環通常是整體經濟前景先看好,股市提前反應,房市才有向上攻堅的力道。目前股市只靠短期急單效應支撐,長期景氣未完全明朗,加上失業率居高不下,又有通貨膨脹壓力,過高的房價是否有支撐力,還要拉長觀察期。
內湖沿線 房價續看漲
經濟黃啟菱
2009/7/7
台北捷運內湖線通車,房仲業者認為,內湖沿線生活商圈發展成熟,加上內科工作機會多,區域自住買盤堅實,後續房價仍看漲;但需注意高架段噪音問題。
永慶房仲集團總經理廖本勝說,捷運沿線房價在計畫擬定後、通車前已漲過一波,通車後可能會因利多出盡,房價轉趨疲軟,例如捷運土城線。
不少購屋者擔心捷運內湖線出現這種情況,廖本勝說,內湖線周遭商圈發展成熟,又有內科提供大量工作機會,區域內住宅需求強勁,自住型買盤堅實,
捷運線通車後,此區有交通優勢,加上內科群聚效應,以及比台北市中心租金便宜的優勢,未來會有更多企業進駐內科,吸引人潮湧進。廖本勝認為,未來內科房市不論店面、廠辦或住宅,前景都看俏。永慶近日已在港墘路、瑞光路一帶開出新店。
信義房屋企研室經理蘇啟榮說,內湖線連接木柵線,沿線有北市忠孝復興商圈、內科、南軟等,串聯性強,只要整體房市景氣持穩,此區長期看好。但他也提醒,內湖房價已經漲高,通車後,短期仍呈持穩小揚,但不適合短進短出的投資型買家進場。
至於自住型買家,可挑選公寓型產品。蘇啟榮表示,內湖線沿線電梯大樓單價站上每坪40萬元以上,購買門檻高,相較之下,每坪28萬至32萬元的公寓,是近來詢問度較高的產品。他建議,受薪階級可挑選捷運站步行10分鐘以外的區段,有機會找到每坪27萬元以下的公寓。
儘管內湖房市長期看好,但必須注意捷運高架段的噪音問題。台灣房屋首席總經理彭培業表示,以捷運木柵線為例,復興南、北路的路寬有40米,沿線第一排住家和高架橋之間距離起碼有15米。
但捷運內湖線沿線除北安路的路寬有40米,內湖路一段、文德路、成功路五段等地段路寬僅30米,康寧路三段路寬更縮到25米,第一排住家距離高架橋僅8米至10米,因此噪音汙染會比木柵線更嚴重。
彭培業建議,買房要考慮鄰近「捷運站」,而非「捷運線」,離高架路段太近,有噪音問題及其衍生的通風及振動問題,為生活品質,要慎重考慮。
國有地地上權 擬放寬招標規定
聯合 賴昭穎
2009/7/6
為拉抬國有土地設定地上權招標的買氣,財政部國產局研擬放寬現行招標規定,除了將持有期間拉長到70年,租金和權利金也將視土地的條件給予彈性訂價,經行政院同意後即可實施,最慢今年底國產局就會推出新一波地上權招標案。
國產局往年標售大面積國有土地被冠上「賤賣國產」惡名,財政部長李述德改推國有地「只租不賣」的地上權招標,但遇上全球金融海嘯、招標條件不佳等因素,地上權招標案去年至今只成功一件,今年上半年推出的七筆土地更「全軍覆沒」,國產局不得不修改規定。
財政部官員指出,目前地上權招標的規定是「鐵板一塊」,不論土地條件好壞,通通都規定地上權存續期間為50年、權利金底價是市價的五成、每年要繳的租金則是公告地價的5%,規定沒彈性加上不景氣,招標結果當然很難看。
為此國產局邀請學者專家、業界人士等代表,召開三場座談會,聽取相關意見後,研擬放寬現有規定,把存續期間改為「最長70年」;年租金調整為公告地價的2%到5%;權利金底價也修訂為市價的3成到7成。
官員指出,國產局希望把規定訂得有彈性有一點,再根據每筆土地的條件來調整招標內容,賣相好的條件就訂高一點、賣相差的訂低一點,以吸引民間業者投標。
此外,政府也宣布開放陸資可以來台灣買不動產,官員說,相關規定並未限制陸資不能投標地上權,在政策開放和規定放寬的利多加持下,對地上權招標是一大利多。
不過,對於政府放寬規定的美意,還是有建商吐槽。業者認為,多數建商比較習慣買斷賣斷,要租地上權,除非地點真的非常好。
田園風再起 英鄉間農舍市場回春
經濟編譯紀迺良
2009/7/5
英國鄉間房市原本也隨著經濟衰退而萎縮,但跡象顯示,追求田園生活的買主回流,英國鄉間農舍市場逐漸回溫。
英國地產仲介公司Knight Frank表示,目前農莊地產銷售已經回到去年年初的水準。第二季農舍房價下跌0.3%,較先前三季各跌4%、8.3%及4.5%的跌幅相比,跌勢已明顯趨緩,第二季農地價格更上漲3.1%。
大部分的買主仍是專職農夫,但Knight Frank表示,尋求田園風格生活的買家開始回流,他們尋找可以養些雞、羊的農舍,而非整個農場。
Knight Frank鄉村研究主管薛利說:「這種追求生活的買主對目前的工作比較有信心,而且認為現在是在鄉間購置房產的好時機。」
不過小農地的可能買主數量仍未回到2007年的水準,當時在鄉間建立一座小型有機農場相當受歡迎,追求田園生活的買主甚至超越農夫,成為頭號農舍買家。
地產仲介公司Carter Jonas鄉間產物主管瓊斯說:「農舍不像之前那麼流行了。」但來自房地產投資人的需求仍協助支撐鄉村房價,由於農地的年投資報酬率高於其他資產類別,吸引投資人。根據3日公布的投資地產指數顯示,去年投資農地的年報酬率為1.7%,相較之下,商用物業為負22.1%,住宅物業為負15.3%。
不過,信心復甦的跡象也蔓延到房地產市場的其他領域。資本雄厚的外國投資人已開始逢低搶入倫敦的辦公大樓。
房地產經紀商Cushman & Wakefield表示,第二季倫敦市中心的投資金額較前季成長110%至14.33億英鎊,該公司認為主要是外國買家的興趣回溫,連帶也對投資收益形成壓力。該公司表示,他們使用的25項投資收益指標中,有六項下跌。
Cushman & Wakefield的研究主管哈金斯說:「現在挑不到房地產買的買家,比苦惱的賣家還多,許多基金一直在旁觀望,現在發現很難找到真的法拍物業。」例如Max Property基金成立的目的就是要撿選法拍物業,但至今仍未開始。
等陸客的日子…撐死又餓死!
聯合林宜樟、洪肇君
2009/7/4
陸客來台人數暴起暴落,台灣旅遊、餐飲業者從餓死─撐死─餓死,飽受驚嚇。「現在遊樂區旅館業者一個禮拜周休六日,真的很哀怨,」阿里山社區發展協會執行長廖景泰說,外界都以為陸客讓業者「賺很大」,但實情是「等無人」。面對下半年,業者都說三千人不敢想,能維持每日一千人的平盤便可偷笑了。
嘉義阿里山是陸客必遊之地,陸客人數3月前零零落落,4月突然爆巨量,曾經單日超過5000人,但到6月開始急速下滑,這幾天只有六、七百人,根據觀光局的預告,7月9日更只有502人,讓業者不知如何是好。
阿里山賓館總經理陳振興表示,許多銀行業原本暑期都會團體訂房消暑,今年因陸客太多讓阿里山旅遊品質下降而不想來;廖景泰也說,陸客只有極少數在山區住宿,根本賺不到陸客的錢,而大量陸客造成的擁擠場面更嚇到原本主力客源國內遊客,導致暑假訂房率卻只有去年一半不到。
對餐飲業者來說,陸客商機雖大卻也造成餐廳形象受損。餐飲業者表示,問題在於旅行社壓低團費,劍湖山世界董事長特助鄭虞坪形容「被殺到遍體鱗傷」,以王子大飯店5星級的餐飲,接陸團一桌只有3000元,根本沒賺頭。
至於旅行團,陸客團4月爆量之後,6月即銳減七成,每天入境陸客從4月的三千多人跌破千人以下,接團飯店住房率也降到三、四成,導遊無團可帶,只能以「一下撐死、一下餓死」形容。
花蓮地區飯店業者也指出,7月份的住宿訂房率遠低於5、6月,陸客的確突然消失了。還好縣政府的聯合豐年祭與水舞即將登場,國內旅遊可望接棒。對於陸客來台退燒原因,眾說紛云,但不少業者覺悟雞蛋本來就不該全放在同一個籃子,觀光業全依賴陸客並不是件好事。
北市五大商圈摩拳擦掌
聯合游智文
2009/7/4
政府宣布陸資鬆綁,北市房地產一片看好,房仲業分析陸客陸資動向,研判士林、晶華、忠孝SOGO、信義及南京敦北等五大商圈將率先受惠,不過各商圈主力受惠產品不同,再加上租售給陸企跟外商不同,陸企比較精打細算,想搭陸資熱潮的商辦或酒店式公寓等收益型不動產的屋主,還是要了解陸企喜好及需求,才能發到一筆陸資財。
房地產業者分析,陸企來台除有商辦需求,像計畫來台的「俏江南」、「全聚德」等大陸餐飲業、零售業,必然會有店面需求。這些企業帶來工作人口,同時有居住需求。因此收益型不動產如商辦、店面、出租住宅及酒店式公寓,最有機會受惠。
輪胎廠 面臨成本上揚壓力
經濟王瑞堂
2009/7/3
丁二烯現貨價重新站上每公噸1,000美元大關,台橡(2103)調漲第三季SBR、BR等產品售價,平均漲幅15%,下游輪胎業者面臨成本上揚壓力。
不過,正新(2105)、建大(2106)、泰豐(2102)等輪胎業者都認為,歐美二大市場經濟尚未復甦,包括丁二烯在內輪胎原料漲勢應有限,第三季成本上升壓力不大。南港(2101)更表示所需的合成膠原料,已經預購至明年初。
台橡副總經理陳青原說,丁二烯今年以來價格漲幅很大,加上台橡第三季庫存相當低,所以第三季的苯乙烯丁二烯橡膠(SBR)、丁二烯橡膠(BR)報價都已較第二季上漲,平均漲幅約15%。
台橡合成橡在國內據有絕對優勢的市場占有率,在亞洲也是極具影響力。調漲合成橡膠售價反映成本,對下游輪胎業者成本將帶來影響。
正新副總經理吳軒妙昨天表示,歐美市場還沒有起來,全球景氣也還不樂觀,台橡即使要漲價反映成本,也要看國外同業是否有同樣動作,不是說漲就能漲。他研判,輪胎業今年第三季的成本壓力沒外界想像那麼大。泰豐也表示,全球經濟景氣還不好,基本原物料上漲並不紮實,應屬短期波動,泰豐會從採購及內部管理上降低成本上升的衝擊。
建大也強調,輪胎的原料不只合成橡膠,天然橡膠也是重要原料。目前因油價上漲導到合成橡膠、碳煙、輪胎簾布等都有漲價跡象,天然橡膠則有人預期會下跌,所以第三季的成本影響應不太大。
建大表示,今年第二季低價原料用量較第一季多,獲利應會比第一季好。5月和6月所買的相對低價原料,足夠未來二個月使用,暫時不受台橡調漲第三季合成膠報價影響。
賣方抬價 建物移轉件數減
經濟黃啟菱
2009/7/2
內政部最新統計資料顯示,早在5月,全國建物買賣移轉件數已開始減少,5月成交2萬9,998件,較4月的3萬782件衰退2.55%,中斷今年農曆年以來持續回升態勢。
易而安不動產市場行銷顧問張欣民預期,陸資來台買房,最快恐怕也要一年才會看到成效,衍生出的租屋或購屋需求也不會一下子就大量冒出。更重要的是,並不是台灣所有區域的房產都有可能受到陸資青睞,他建議賣方,別過度拉抬身價,否則可能錯失賣掉房子的好時機。
房仲業統計的成交量在6月才出現下跌走勢,內政部的全國性統計資料則早在5月已見成交量減。累計今年前五個月,建物買賣移轉件數為12萬9,337件,較去年同期的17萬2,484件大幅衰退25%,市場交易量仍未回到去年上半年的水準。
國土開發基金 規模45億
經濟蘇秀慧
2009/7/2
配合推動華光社區、華山地區都市更新案,行政院長劉兆玄已同意成立國有土地開發基金;行政院高層官員昨 (1)日透露,國有土地開發基金預定明年初成立,初期規模約45億元。
據了解,財政部已將國有土地開發基金的規模、成立時間呈報行政院,待行政院長劉兆玄拍板定案後,再對外公布。財政部預訂明年初成立國有土地開發基金,並已在明年度的概算中編列5,000萬元,作為基金成立初期的規劃費用。至於基金來源,財政部打算將四筆預訂開發的國有土地撥入基金,作為基金的財源,四筆土地的價值約45億元。
【記者陳盈羽、李娟萍/台北報導】政府正式公告陸資投資項目,並放寬陸資投資不動產的限制,台股昨(1)日再度出現兩岸開放的慶祝行情,終場指數大漲146點,一舉突破月線關卡。
都市更新是愛台12建設項目之一,為落實這項政策,行政院已列管由政府主導的六大指標性都市更新案,希望透過推動公有土地為主的都市更新案,帶動民間實施都市更新。
六大指標性都更案中,劉兆玄指示,以華光社區、華山地區兩都更案,作為都市更新的示範案例,並同意成立國有土地開發基金,以利財務調度。財政部官員表示,國有土地開發基金的用途不只用於都更案,未來大面積國有土地開發,都可使用國有土地開發基金。
官員指出,大面積國有土地開發方式包括設定地上權、參與都市更新、結合目的事業主管機關合作開發,以及釋出土地權利與民間合作開發等四種方式進行。
財政部初估,國有土地開發將讓政府每年可增加10.36億元地價稅與房屋稅收入。初估四年內開發192.5公頃,吸引民間投入1,000億元資金,可創造5.23萬個就業機會。所謂大面積國有土地,指住宅用地500坪、商業用地300坪以上者。
商機來囉 觀光股紅通通
聯合陳曼儂
2009/7/2
7月開始觀光旅遊的旺季,觀光股昨天全數收紅慶賀夏天來臨。
學生放暑假的消費市場,被業者視為一級戰線,暑假概念股在室內方面以線上遊戲為主,而戶外商機則是青少年及親子旅遊市場。
劍湖山(5701)與六福(2705)經營大型主題樂園,每年暑假力推親子旅遊市場,新設施、新表演,暑假期間是全年獲利的重要來源。
今年金融海嘯風波讓國際需求較弱,六福改變加強國民旅遊市場,旗下各旅館飯店及主題遊樂園,全面降價促銷,預期可帶動業績成長三成。昨日漲0.35元、收在19.55元。
劍湖山近日宣布與日本三麗鷗集團攜手合作「Hello Kitty主題樂園」,也將跟英商湄京集團聯手爭取澎湖觀光賭場經營執照,近期股價相當強勢,昨日漲0.35元、收在14.7元。
而大陸觀光客近期大幅減少、7月中旬後,來台人次將回溫。
遊戲機明年改版 才是主戰場
經濟李立達、曾仁凱
2009/6/30
「宅經濟」當道,新力PS3、任天堂Wii、微軟Xbox360等遊戲主機「三大天王」競爭激烈,國內鴻海、和碩的遊戲主機代工大餅爭奪戰也趨於白熱化。
由於三家大廠明年都推出大改版的新遊戲主機,真正的好戲恐怕才要開鑼。
市場傳出新力釋出新一輪PS3代工訂單,由鴻海與和碩對半瓜分。
在此之前,鴻海旗下鴻準負責Wii的組裝;另外,緯創前年底退出遊戲機組裝市場後,由和碩接下Xbox360代工任務。等於目前整個遊戲主機組裝市場商機,鴻海、和碩一人一半。
不過,此次PS3釋單其實只是過渡性質,為了與Wii一較高下。在6月剛落幕的E3電玩展上,新力利用攝影機、感測器等技術,發表可以感應玩家動作的新搖桿,預計明年上市。
微軟也在E3上首次曝光,採用攝影機及紅外線感應器捕捉玩家肢體動作的介面,玩家不需握把或搖桿就可打個過癮,引起市場高度矚目。
隨著這些翻新傳統遊戲玩法的新產品於明年陸續推出,可望掀起遊戲機業的另一波高潮。
反擊iPhone Sony將推遊戲手機
經濟編譯陳家齊
2009/6/30
日本經濟新聞指出Sony正考慮研發遊戲手機,Sony在日前推出的PSP Go(圖)主打網路下載功能與高容量記憶體,已頗有與蘋果iPod互別苗頭的意味,進一步推出遊戲手機是個合理的推測。 (彭博資訊)
日本經濟新聞報導,Sony即將成立團隊,著手研發整合掌上遊戲機與行動電話的產品,對抗蘋果iPhone的步步進逼。
日本經濟新聞說,Sony最快將在7月成立專案開發計畫,將整合目前Sony PSP掌上遊戲機以及索尼愛立信(Sony Ericsson)的手機通訊功能,開發新產品。
索尼愛立信是Sony與瑞典通訊廠商易利信(Ericsson)合資的手機廠商。Sony在數位隨身聽領域被蘋果iPod擊垮,但索尼愛立信的音樂照相手機則有不錯的評價與銷量。
Sony日前在E3電玩展也推出新款超輕薄的PSP Go遊戲機,拿掉原本用來放置遊戲片的UMD光碟機,內建16GB的大容量快閃記憶體,以下載方式購買遊戲和音樂。這被視為Sony進一步向蘋果軟體網站與播放機硬體的「軟硬兼施」策略靠攏。
隨重量級遊戲廠商卡普空(Capcom)與史克威爾艾尼克斯(Square Enix)接連在蘋果iPhone上推出遊戲;3D射擊經典遊戲「毀滅戰士」(Doom)也推出iPhone版本;以「潛龍諜影」系列聞名的王牌遊戲製作人小島秀夫,也已表示對iPhone平台感興趣,蘋果儼然正藉由iPhone發展出新的行動遊戲平台,對Sony的PSP與任天堂的DS構成潛在的威脅。
蘋果來勢洶洶的攻勢,使同時擁有手機廠與遊戲廠雙重領域資源的Sony,開發一款遊戲手機顯得相當合理。類似傳言早已甚囂塵上,但這是首度有日本的權威性財經媒體披露Sony有這樣的計畫。Sony表示不便對下一代遊戲機發表任何意見。
日本產經新聞分析指出,全球目前的掌上遊戲機銷售量,任天堂的DS系列估計為1億台,Sony的PSP系列估計為5,000萬台。蘋果的iPhone估計已賣出2,000萬台,若加上同樣大畫面可玩遊戲的iPod Touch,則高達4,000萬台。
SONY與我合作遊戲 產值18億
聯合朱婉寧
2009/6/30
台灣製造的當紅線上遊戲,未來玩家有機會在SONY遊戲機PS3上玩到了。日本遊戲界天王SONY公司昨天宣布在台設立數位內容合作研發中心,3年內將與台灣業者合作開發20款遊戲機遊戲,預估產值至少新台幣18億。
宅經濟當道,根據資策會研究,數位遊戲產值驚人,包括線上遊戲(online game)、個人電腦遊戲(pc game)及遊戲機(console game),整體產值將在後年達到488億美元(約合新台幣1.5兆),其中有6成是遊戲機市場(如PS3、PSP、XBOX、Wii等)。
經濟部技術處長吳明機表示,台灣索尼(Sony Computer Entertainment Taiwan, SCET)未來將設立「數位內容合作研發中心」為平台,提供90台PS3機器,讓業者直接在平台上研發新遊戲。
資策會產業支援處主任葉武松指出,台灣的線上遊戲軟體發達,但是遊戲機軟體卻不發達;這次合作有助台灣業者打入全球最夯的遊戲機市場,預計在後年完成20款新遊戲,可適用於各式遊戲機,未來將創造新台幣18億的產值。
台灣的樂陞、昱泉、耶克、果子獸、大同電信、遠傳集團等業者,昨天都表示有意加入此計畫。
除此之外,SONY還將與大同大學及義守大學合作開課,從日本請專業講師來台,培養200個遊戲機軟體人才,預計9月開課。
兩岸、娛樂 左右股市暑「價」
聯合許佳佳
2009/6/29
台股上周在下殺千點後絕地反攻,但因量能未出,追價方道仍不明顯。法人預估,指數約在6200點到6500點間震盪整理。兩岸題材、暑假概念,將是台股本周送6月迎7月的重頭戲。
群益投信投資長王智民表示,近期台股出現反彈行情,但遇到月線的反壓又開始震盪,在大盤轉為區間震盪格局下,市場資金似乎流向防禦型的族群。
王智民指出,金融股近日因為簽訂MOU等議題,使得股價轉強,由於金融類股占大盤的權值比重僅次於電子類股,未來兩岸開放題材上,金融股仍不可或缺,成為法人近期加碼重點之一。
預期7月的行情將會以兩岸概念相關概念股為主軸,呈現區間震盪格局。
匯豐台灣精典基金經理人龍湘瑛表示,從周線角度觀察,台股上周終止連三黑的窘境,但還是沒能順利站上月線,使指數近期恐怕仍將維持區間整理的走勢。
龍湘瑛表示,從量能分析,本周台股成交量未能有效放大,顯示追價買盤仍然保守。
特別是逼近已下彎的月線壓力,更使多方投鼠忌器。未來台股要持續上攻,仍有待利多釋出以使買盤歸隊,並以擴量的方式一舉攻克上方壓力,未來才有重新挑戰前波高點的本錢。
龍湘瑛表示,由於暑假報到,讓這幾天盤勢的焦點落在暑期概念股上。
其中,遊戲產業股價表現最為亮眼,遊戲股股王網龍本周有挑戰台股龍頭的話題,因而帶動市場對線上遊戲甚至是整個暑期概念股的關注。
另一個典型的暑期概念族群是休閒娛樂股,包括觀光飯店、遊樂區等表現都受到矚目。
不過電子股可能要稍事休息,元大巴菲特基金經理人王俊淵表示,電子類股受到第3季傳統旺季可能不如預期的影響,加上8月將公布半年報而受到壓縮。短線上,多頭恐仍由兩岸題材領軍。
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