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公司新聞
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展熤鋰晶地坪 兩岸實績豐碩
公開資訊觀測站
2023/3/29
鋰晶地坪具有多項特性和優越性,已漸成為施工地坪趨勢。展熤實業公司推廣混凝土硬化地坪20餘年來廣受兩岸客戶好評,尤其鋰晶混凝土拋光地坪施工最受多數客戶採用肯定,成績豐碩,包括國內外購物精品中心、企業總部、辦公大樓、高級餐飲店已大量使用中,工程實績不勝枚舉。 該公司鋰晶地坪具有拙樸、耐磨防塵、低調奢華、藝術感、堅硬不易刮傷及光澤亮麗自然等特性,同時也加入拋磨技術及抗污抗UV處理,呈現各種不同設計風格,且施工完成的地坪完全達到優質、高平整、耐久等優異品質,加上價格公道及良好售後服務,深獲各界業主喜愛,更是國內外多位設計名家的首選地坪。適合個性化住宅、商業空間、藝廊、博物館、展覽館、停車場、廠房及物流倉儲等應用,成品備獲好評。 展熤公司近年更專研磨石地坪工藝,從線條放樣、材質選用一直到開面研磨皆巨細靡遺,更引進最新機械設備,20多年的施工經驗,以優質的施工團隊、專業的知識素養以及先進的施工機具設備,豐富的施工及翻修實績印證展熤鋰晶硬化拋光地坪已成為耐磨硬化地坪的代名詞。 展熤近年較大的工程實績包括已完工的「南港展覽館」、「永聯物流楊梅倉儲」、「上海好市多量販店」,在建工程有「士林劍潭台北藝術中心」、「中華郵政物流中心」、「長榮國際儲運倉儲物流園區新建工程」以及「三井國泰土城區沛陂段廠房新建工程」。 展熤公司電話(02)2828-8000、0932-148-161;網址:www.janyi.com.tw。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
公教青安優貸 漲破2%大關
公開資訊觀測站
2023/3/29
中央銀行上周四宣布升息半碼(0.125個百分點),中華郵政昨(28)日宣布,今日起跟進調整存款利率。由於中華郵政定儲利率與多項政策性貸款利率連動,調整後,公教人員「築巢優利貸」、青年安心成家房貸(一段式)利率,將全數突破2%大關。 央行利率政策為「雙面刃」,2022年3月以來已五度升息,帶動銀行存款利率上漲,存款族利息變豐厚,但貸款族利息壓力更沉重。 中華郵政今日起調升存款利率,調升幅度為0.115至0.165個百分點,以1年期定儲機動利率而言,將由1.435%上漲至1.56%,漲幅為0.125個百分點。多項政策貸款基準利率的2年期定儲機動利率,由1.47%漲至1.595%,漲幅同樣為半碼。 中華郵政升息後,公教人員「築巢優利貸」利率一舉突破2%大關。公教人員「築巢優利貸」是按郵局2年期定儲利率加碼0.465個百分點計息,調整後,利率由1.935%,上漲至2.06%。 青年安心成家房貸(一段式),以郵局2年期定儲機動利率加碼0.555個百分點,政府補貼半碼優惠延長至2024年底,調整後,利率由1.9%上漲至2.025%,同樣突破2%大關。 臺灣銀行指出,公教人員「築巢優利貸」的適用對象包括公務機關、公立學校及公營事業編制內員工,需為第一戶,或非位於六都及新竹縣市的第二戶房貸,且非央行定義的高價住宅,貸款成數最高8.5成,貸款年限最長30年。 公股銀行承作的青年安心成家購屋優惠貸款,貸款對象為借款人符合民法規定的成年年齡以上,借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者,貸款成數最高八成,貸款額度最高800萬元,貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。 以一段式機動利率而言,2021年1月1日起新貸放的案件,按基準利率固定加0.555個百分點機動計息。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
壽險業加碼不動產 變難
公開資訊觀測站
2023/3/29
中央銀行宣布升息半碼,中華郵政公司今(29)日起調整存款利率,調升幅度為0.115至0.165個百分點,同時將帶動壽險業不動產報酬率的門檻由原先的2.72%走高到2.845%。壽險業者指出,兩大原因讓壽險業加碼不動產難度攀高。 壽險業者表示,一、中央銀行多次升息,過去一年來累計升息3碼(0.75個百分點),壽險業投資不動產最低投報率門檻從2.095%走高到2.845%,漲幅高達35.8%,符合的投資標的難尋;二、保險局對素地、在建工程等都增加資本要求,買愈多土地,資本適足率恐受影響。 業者表示,近年不動產價格拉高,原本就已經很難符合最低收益率要求,加上央行不斷升息,壽險業投資不動產只會更加艱辛。 據統計,壽險業去年租金收入估約328億元創新高,較前年增加約11%;總計15家壽險業有租金收入業者中,多達13家呈現正成長,不過此榮景可能在今年會明顯放緩。 房仲指出,今年保險業獵樓腳步可能會放緩,因為升息後,保險業投資不動產的年化投報率門檻提高,加上平均地權條例修法後市場觀望氣氛濃厚,此外,今年經濟展望也趨於保守,所以在景氣展望低調、投報門檻高的情況下,估計新的一年,保險業投入房市的動作和去年相較會更加保守。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
中華郵政升息 房貸揮別1字頭
公開資訊觀測站
2023/3/29
中央銀行23日宣布再升息半碼(0.125個百分點),中華郵政28日 公布調整存款利率,其中影響層面廣泛的青年安心成家購屋優惠貸款 「青安貸款」一段式利率突破2%大關,達2.15%,但因有減碼措施 ,減碼後為2.025%,而全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」最新 利率拉高至2.06%,雙雙揮別1字頭。 二大政策房貸,都是依中華郵政二年期定期儲金額度未達500萬元 機動利率為基準,這次基準利率調高0.125個百分點,來到1.595%。 反映在公教員工房屋貸款築巢優利貸最新利率為2.06%,為足額反應 半碼,也是一般民眾可以拿到房貸利率的最低「地板價」。 青安貸款利率調高後,貸款戶負擔會加重,但兼顧央行升息的貨幣 政策目標,及減輕民眾房貸款資金壓力,財政部因此協調各公股銀行 ,青安貸款基準利率維持減半碼調升,時間到明年底,即基準利率自 去年3月23日起至明年底止,減少調升0.125個百分點,相關成本由公 股銀行自行吸收,以持續協助民眾購屋安家,但在特定期間轉貸的借 款人不適用。 這次調整後,青安貸款一段式機動利率最新為2.15%,二段式機動 利率前二年為1.94%,第三年起為2.24%。減碼後的利率則為一段式 機動利率2.025%,二段式機動利率前二年為1.815%,第三年起為2 .115%。 築巢優利貸為固定加碼0.465個百分點,原先年息為1.935%,最新 利率調高0.125個百分點來到2.06%。 至於中華郵政這次調整後的利率中,調升幅度為0.115~0.165個百 分點,調整幅度最大為九月期定期儲金一般機動年利率,調升0.165 個百分點,調整後利率為1.325%。其他一年期一般定儲固定利率為 1.6%、機動利率為1.56%,二年期一般定儲固定利率1.625%、機動 利率為1.595%,郵政存簿儲金利率為0.705%。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
中華郵政 歡慶郵政節
公開資訊觀測站
2023/3/21
3月20日是郵政節,中華郵政公司於郵政節昨日舉辦「112年郵政節 慶祝大會」,今年適逢郵政創辦127周年,中華郵政邀請各界貴賓一 同歡慶,這也是疫情停辦三年後首次舉辦,郵政節慶祝會現場除了播 放最新的形象影片外,也頒獎表揚優秀傑出郵政人員,由中華郵政董 事長吳宏謀一一頒獎。 慶祝大會現場播放最新的中華郵政形象影片,片中紀錄中華郵政的 多元發展及郵務專業人員的辛勤貢獻,且呈現中華郵政未來的建設及 擘劃藍圖。中華郵政董事長吳宏謀致詞時表示,除了感謝同仁努力讓 郵政業務多元化。他同時表示,疫情期間中華郵政承擔國家防疫重責 大任,配送防疫物資也扮演紓困振興的角色,讓各界安心。 中華郵政也加速推動數位轉型、落實ESG,透過郵務士協助的訪視 獨居長輩等,善盡社會企業責任。為了提升效率,郵政物流園區明年 就能完成營運準備,未來將發展一條龍服務,不管是物流標準化及自 動化等發展,能夠與時俱進,著重金融優化發展多元支付與數位金融 等數位工具,持續提升關懷做大家的好夥伴及好鄰居,中華郵政更期 許跟所有合作夥伴互惠互利、共榮共好。 為歡慶郵政成立127周年,並鼓勵民眾體驗i郵箱便捷寄件服務,中 華郵政公司3月20日至12月31日止,舉辦「EZPost會員點數加倍送」 活動,凡EZPost線上交寄網站會員於i郵箱寄件使用郵政「VISA/金 融卡」支付郵資者,除享原有「EZPost會員募集積點回饋」的會員點 數(EZPoint)5點回饋外,另再獲5點加碼贈點,共可享10點回饋( 1點=新臺幣1元),累積足夠的點數可用於i郵箱折抵郵資。 另鼓勵民眾註冊會員,在12月31日前加入新會員即可獲得EZpoint 70點,等同免費寄件一次,歡迎民眾踴躍寄件。EZPost會員可透過i 郵箱將郵件寄至一般地址(箱到宅)或指定i郵箱(箱到箱),郵件 資費依儲格大小「箱到宅」每件60元至70元、「箱到箱」每件55元至 60元,資費合理,會員預先至EZPost網站登錄郵件資料即可輕鬆享受 i郵生活。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
攜手Google Pay 搶攻行動支付
公開資訊觀測站
2023/3/20
疫情之下,不僅促使金融產業數位轉型,也讓「零接觸」行動支付 的應用加速成長,中華郵政為搶攻行動支付市場,於2月14日正式宣 布開辦Google Pay服務,更推出消費滿額禮及加碼抽活動。自3月20 日起至6月30日,用戶只要以Google Pay綁定郵政VISA金融卡,單筆 消費滿指定金額,不僅可獲得限量商品電子券,還有機會把大獎抽回 家。 針對Google Pay服務,中華郵政表示,用戶只要持有郵政VISA金融 卡,並使用搭載Android系統的手機完成註冊,就能將實體VISA金融 卡綁定在「Google 錢包」APP中,流程簡單又直覺化,一旦在「Goo gle錢包」中完成新增卡片,就能透過Google Pay 進行實體商店感應 付款或網路商店線上購物。 談及首次與國際行動支付業者合作,中華郵政坦言確實有不少挑戰 ,首先必須符合Google Pay相關規範,同時也需與VISA方做系統串接 ,過程中必須和專業工程師進行多次內部測試,以確保服務正式上線 時,使用流程順暢。 為鼓勵用戶使用 Google Pay服務,自3月20日起,中華郵政也推出 Google Pay消費滿額禮活動,用戶只要在3月20日至6月30日活動期間 內,以 Google Pay 綁定郵政 VISA 金融卡消費,單筆消費滿新臺幣 600元(含)以上,就有機會獲得限量30,000份、價值100元的Miste r Donut電子券,每帳戶限獲得1份,送完為止。此外,累計消費滿3 ,000元(含),更能加碼抽 Google Pixel 7 Pro 128G(10名)、G oogle Pixel Watch Wi-Fi版(20名)。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
壽險2月初年保費估增10%
公開資訊觀測站
2023/3/15
2月工作天數較多,加上不少公司競逐過年游資,壽險業2月FYP(初年保費)預估較1月成長10%,達到512億元左右;21家壽險公司至少14家2月初年保費較1月回升,為3月銷售動能優於2月帶來樂觀氣氛。 壽險業今年1月初年保費僅465億元,為壽險公會2010年公布這項統計以來同期最差,2月預估約512億元,也是歷年同期最差,但從月增率來看,已有至少三分之二家業者呈現正數,其中12家還是雙位數成長。 2月初年保費月增最高為新光人壽,達60.3%。新壽2月初年保費29.5億元,除了反映2月工作天數比1月多四天、該公司1月初年保費基期較低,另也因為美元利變壽險及投資型保單賣出不錯成績,前者熱銷商品包括:大好美、美多傳家,後者為完美贏家。 遠雄人壽2月初年保費月增42.0%達10億元,成長力道居21家壽險第二高。據了解,主因遠壽在板信、聯邦、華泰、三信等銀保通路上架的美元躉繳商品:美滿美家旺利變增額終身壽險繳出好成績,經代通路也賣得不錯。美滿美家旺持有滿七年解約,保單投資報酬率(IRR)約2.8%。 中國人壽2月初年保費為52.9億元,月增34.6%八大壽險最高、整體壽險業第三高,中壽業務部隊逆勢成長,透過數位工具偵測銷售拜訪等活動量,搭配退休、傳承等訴求保險利益,鑽美金、多美鑫旺、傳富美、天天開鑫、金保倍等利變終身壽險都銷售增溫。 三商美邦人壽2月初年保費為25.8億元,月增33.0%八大壽險次高、整體壽險業第四高,三商壽2月業績佳,89%來自投資型保單貢獻,其中兩檔變額年金:世紀安穩、世紀富利,因彈性繳費、類全委、加值給付等特色,貢獻業績最大。 2月初年保費月增三成以上者,還包括中華郵政壽險處,其2月初年保費為8.84億元、月增31.9%,安心小額終身壽險是最大功臣。 政策性保險商品為何在郵局賣出好成績?其高階主管說:「郵局是大家的好鄰居,通路深入偏鄉與離島,對需要基本壽險保障的民眾,尤其是會到臨櫃辦理業務的老人來講,他們信任郵局,多少都能推銷一些。」 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
偏鄉居民 只能再等等
公開資訊觀測站
2023/3/9
銀行至少都有推出無障礙專區供身障者使用,但基層金融可能連數位金融服務都沒有,偏鄉的身障者除非是跟銀行往來,否則也很難享有數位金融服務,這不止身障者,一般的偏鄉居民也是一樣。 金管會官員觀察,農漁會信用部跟信合社,大部分往來客戶都是高齡者,不少高齡者喜歡有溫度的面對面服務,加上基層金融的資源相對少,過去對於發展數位金融也較不急迫。 但疫情期間的零接觸,讓更多基層金融正視數位金融問題,官員說,他們希望吸引年輕客戶,也希望能發展數位金融業務,但對基層金融來說,最大的問題是資源不如銀行充沛。 在資源有限情況下,只能先透過異業結合,踏出數位化第一步,例如大部分信合社都有導入雲支付等,慢慢向數位金融邁進。沒有跟銀行往來、只跟基層金融往來的偏鄉居民,只能再等等。 而在基層金融缺乏數位金融服務情況下,據點遍佈全省的郵局,就成了偏鄉居民數位金融需求的一道生命線。去年3月,中華郵政公司的「行動郵局」App上線,成了不少視障朋友口中的「好用神器」,他們是怎麼做的呢? 中華郵政儲匯處長陳棟梁說,行動郵局App努力在一般版的使用介面下,設計出視障者所需的語音報讀和欄目定位點,融入更多友善金融的理念。這支App花了近兩年時間開發,光是客戶體驗、設計和寫程式就耗費一年多,最初的想法,就是要做出一支一般人可以用,視障者也可以用的App。 不過,據說,行動郵局App上線後,還是有視障者給予負評,像是App畫面會卡住、訊息提示不夠清楚,或是語音播放有誤差、不夠正確等,這些負評還傳到交通部長王國材耳裡。陳棟梁說,對於大家不滿意的地方,我們就主動聯繫,請他們來協助看能夠怎樣改進。 郵局還派出兩組人,一組當面操作,釐清是操作上有問題,還是真的不好用;另一組技術人員也同時檢視程式碼,若確實有不好用可改善之處,就即時修改程式碼,並讓視障者試用能否達到要求。 除此,根據金管會去年的調查,郵局的無障礙App,跟多數銀行一樣,目前主要也是查詢及轉帳功能,其他的交易功能也是沒有。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
112年郵票選美 票選抽大獎
公開資訊觀測站
2023/3/7
為推廣集郵並宣傳郵票之美,中華郵政自3月6日至4月6日舉辦「1 12年郵票選美活動」,邀請民眾票選111年所發行最美郵票1枚(或小 全張1張),即可參加抽獎,歡迎踴躍投票。 中華郵政表示,此次票選內容涵蓋交通運輸、寶島風情、保育動物 、古蹟信仰、詩詞古畫及傑出名人等主題,共計65個票選標的。民眾 可於活動期間,透過「112年郵票選美」活動網站、「中華郵政 郵你 真好」FB粉絲專頁,或中華郵政LINE官方帳號投票等多元方式參加活 動,亦可於明信片上書寫欲票選之郵票編號及投票者資料,郵寄至「 100900台北北門郵局第100號信箱(112年郵票選美活動小組收)」。 活動獎項包括,Samsung Galaxy Z Fold4 256G、Apple iPhone 1 3 Pro Max 1TB、Dyson V12 Detect Slim Fluffy無線吸塵器、Appl e Watch Series 6、DAIKIN大金閃流光觸媒空氣清淨機、Dyson Sup ersonic吹風機、iRobot Roomba 960掃地機器人、喜迎瑞虎金鑄錠. 銀鑄錠.銅章典藏組及精裝本郵票冊等精美好禮,活動詳情可洽各地 郵局營業窗口或搜尋「112年郵票選美」活動網站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
中華郵政 辦全國捐血活動 3月起跑
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2023/2/24
血庫缺血在即,中華郵政邀請民眾挽起袖子捐出熱血,中華郵政為 呼籲全民熱心捐血,訂於3月1日至31日舉辦「捐熱血 郵愛心」捐血 活動。由中華郵政全國19處郵局與台北、新竹、台中、台南及高雄等 5大捐血中心共同辦理,期盼帶動郵政員工及民眾踴躍捐輸,散播愛 的力量。 中華郵政公司落實企業社會責任投身公益,自民國92年起,持續辦 理全國性捐血活動,號召熱血民眾站出來捐血做公益,以行動支持愛 心活動,至今已募集超過51萬袋熱血,為社會注入愛心暖流,深獲肯 定。 為了鼓勵民眾踴躍捐輸,凡是參與該活動之捐血人,即可以獲贈精 美紀念品1份,數量有限,送完為止,各地郵局舉辦捐血活動日期及 地點等詳情,可至中華郵政全球資訊網查詢。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
中華郵政 數位金融服務讚
公開資訊觀測站
2023/2/17
中華郵政為強化數位平台友善服務開發,16日舉辦「使用者體驗設 計培訓課程成果發表會」,中華郵政20位各部門學員在歷經半年的培 訓後發表研究成果。中華郵政主任祕書楊素珠表示,這二年來因為疫 情,民眾愈來愈接受數位服務,中華郵政的行動支付也成長近3倍。 中華郵政數位發展執行長陳棟梁說,「提升使用者體驗」是中華郵 政數位發展三大目標之一,辦理「使用者體驗設計培訓課程」的目的 是希望學員透過訓練及實作,把客戶體驗融入產品及服務設計中,並 將學習到的概念帶回到單位落地深根,未來期望在「行動郵局」上持 續優化使用者體驗,讓POST APP成為唯一的郵政APP,且是最友善的 數位金融平台。 楊素珠說,去年3月上線新版「行動郵局APP」客戶普遍反應良好, 曾有一位熟識的中華郵政客戶,在一次碰面中,他很開心地拿出手機 ,展示「行動郵局APP」並表示「超好用」,從這個例子,就表示只 要從客戶體驗的設計角度發展,就會受到客戶的認同與使用;「行動 郵局APP」針對據點查詢、預約取號、快速掃碼收付、轉帳、無卡提 款、線上繳費、郵件及保單查詢等功能全面進行客戶體驗設計,在功 能及介面上讓使用者對中華郵政數位服務刮目相看。 本次中華郵政特別聘請外部數位領域專家帶領「使用者體驗設計培 訓課程」,透過專業講師的引導,讓學員們懂得發掘問題,在團隊自 行設計問卷、客戶訪談、產品市場調查等實作,學習到如何改善並設 計出數位服務工具。「使用者體驗設計培訓課程成果發表會」共有五 組發表不同平台的改善建議,包括:提升EZPost國際郵件交寄網頁易 用性、預填表單使用者體驗研究、改善網路投保商品介紹頁面、郵政 博物館策展主題規劃、i郵購使用者體驗研究-商家數位營運樣態分 析。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
買債王爆黑馬 王道銀出線
公開資訊觀測站
2023/2/7
債市前景不明,大型行庫買債態度轉趨觀望。櫃買中心公布,今(2023)年1月國內債券買賣超統計,王道銀行單月買超45億元,以黑馬姿態登上國內買債王寶座。 櫃買中心資料顯示,今年1月國內買超金額前五大排名,依序為王道銀行、元大銀行、中華票券、上海銀行和中華郵政,買超金額各自為45、37、36、29和27億元。 金融圈主管說,相較於過去,單月必須買超逾百億,才能登上買債冠軍,1月國際債市前景不明,加上即將進入農曆春節長假,大型行庫加碼債券的態度較為謹慎,王道銀行便以黑馬姿態衝出、奪下買超債券第一大。 值得注意的是,1月債券賣超排行前五大,富邦證券單月賣超164億元,高居賣債冠軍,去年屢屢登上買債王的農業金庫,1月轉為賣超96億元、為賣超第二大。元大證券、永豐金證券和凱基證券,也依序擠入賣超債券第三至第五名,單月賣超金額分別為88、63與59億元。 今年1月,少了大型行庫的大力捧場,債市交投便顯得較為冷清,除「綠巨人」中華郵政單月買超金額縮至27億元,僅排名買超第五大外,「小金人」農業金庫更是轉為賣債第二大金融機構。 金融圈主管分析,美國聯準會去年鷹派升息,導致國內外債市殖利率大幅彈升,持有大量債券部位的金融機構也受到重傷;隨著美國通膨降溫,美國暴力升息步調今年可望畫下句號,台灣10年公債殖利率也自去年10月底的逾1.9%高點逐步下滑,1月底回落至1.2%附近。 債券商主管指出,回顧1月底,農曆春節封關時,台債殖利率收在相對低位,當時公債殖利率已由高點回落至去年第3季起漲時的位階,且時序即將進入長達十天的年假,市場也靜候美債殖利率的變化,以及聯準會利率決策會議結果等變數,導致市場大幅追價的意願降低。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
111年郵票冊發售 回饋集郵愛好者
公開資訊觀測站
2023/2/3
中華郵政公司於1月5日發行「111年郵票冊」精裝本及活頁本,每 冊售價新臺幣1,400元。郵票冊內容包含111年發行的特種、紀念及常 用郵票共18套,並附相關說明及簡目,另隨冊附贈加印相同流水編號 的新年郵票小全張樣張、賀歲版及臺灣古蹟郵票(111年版)珍藏版 各1張等專屬贈品,以饗集郵愛好者。 精裝本郵票冊呼應虎年主題,冊匣及冊身封面設計以刺繡作品為設 計元素,運用花團錦簇的意象,代表喜慶豐收的一年;而猛虎出柙般 的威凜氣勢,象徵掃除陰霾的旺盛能量,並融合郵票造型與郵戳圖案 設計,營造「福虎生風,錦繡華年」的繽紛意涵。 內頁郵票版面穿插精美圖片及發行首日郵戳、紀念郵戳圖案,搭配 兼具知識與教育性的中英雙語文字說明,並列郵票設計師名錄及其設 計理念,值得珍藏。郵票及小全張圖案均以原寸彩色印製,上貼雙層 透明護郵膠片,方便集郵人士自行插置保存,增添收集樂趣。 活頁本郵票冊冊夾為暗紅色充皮紙裱膠套壓護角及燙金文字,另附 暗紅色加霧面處理立體紙匣,並附活頁集郵卡及燙金簡目卡共21張( 含護卡套)。 為感謝用郵客戶的愛護與支持,配合「111年郵票冊」發行,中華 郵政公司自1月5日至4月29日舉辦「111年郵票冊刮獎促銷回饋活動」 。 活動期間凡購買111年郵票冊,隨冊附送刮刮卡1張,兌獎期限至1 12年6月30日止,獎項有iPhone 14 Pro Max 1TB、鴻兔大展金鑄錠. 銀鑄錠.銅章典藏組、全聯禮券15,000元等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
中華快遞 年前恐無預警罷工
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2023/1/17
中華快遞企業工會提出「加發」績效獎金等三大訴求,且進行罷工 投票,同意票達會員占比83%比率,恐在農曆年前發動無預警罷工, 影響範圍擴及全台,規模更甚2022年7月的罷工潮,影響銀行及其分 行上看1,400家,工會希望資方重視訴求。 中華快遞工會16日在行政院集結、呼籲政府正視訴求,希望可以在 年前拿到加發1.5個月績效獎金。中華快遞是中華郵政子公司,主要 的工作負責本土銀行支票、文件配送,是金融體系重要一環。客戶包 含台灣銀行、合作金庫、第一銀行、富邦銀行、玉山銀行、凱基銀行 、台新銀行,以及農會、外商等。一旦罷工,恐需銀行自己加派人力 交遞支票及文件等。 中華快遞工會曾在2022年7月由台北、桃園、新竹、宜蘭等地會員 發起罷工,並提出正職薪資高於外包派遣、全面調薪5,000元、薪資 結構參考郵政母公司等三大訴求,導致當時銀行得親自遞送文件。工 會批評雖然爭取調薪成功,卻面臨「調薪、砍績效獎金」,也讓工會 嘆此次績效獎金只發1個月,等於過年前員工被砍3~5萬元績效獎金 。 中華快遞企業工會2022年11月28日與資方進行勞資爭議調解不成立 ,在2023年1月11至14日舉行全台罷工投票;最終結果經全體183名會 員、147人領票、同意罷工及設置罷工糾察線144票,通過罷工決議案 。 勞方訴求主要有三項:第一、建立調薪制度,每年固定調薪800元 ;第二、要求「同工同酬」,調薪應該參考年資,任職較久應另外加 給工資,但避免同工不同酬;第三、加發每人1.5個月的績效獎金。 中華快遞工會理事長陳宏春指出,原先績效獎金都有發到2.5個月 ,2022年跟往年一樣都有賺錢,稅前淨利有超過1億元以上,卻僅有 發1個月,不排除年前發動罷工,影響家數上看1,400家。 中華快遞董事長薛門騫回應,1月10日已有發1個月的年終獎金及1 個月的績效獎金,對於工會加發績效獎金的訴求,會在會計師簽訂公 司財報後發放,預計有0.5個月以上,但還要1月31日董事會討論決定 。至於是否有罷工因應對策?他說,「目前以董事會討論為主」。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
小額終老保單 5月擴大開放
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2023/1/13
用多開放一張、多買20萬元,取代升息。金管會12日宣布,將自2 023年5月1日起,擴大開放小額終老保單每人投保額度,從一人最多 限購三張,擴大為四張,壽險有效契約最高保額由70萬元拉高為90萬 元,但保單預定利率維持2%。 小額終老保單即是為了因應高齡化、提高國人保障,推出低保額、 低保費的類政策性保單,2017年推出保單時,一人限購一張,最高保 額30萬元,當時保單預定利率2.25%,因有效拉高壽險保障,保費又 比同保額終身壽險便宜20%以上,一年就銷售35.7萬張,新契約保費 43.28億元。 但因為規定一人一生只能買一張,隔年買氣即大減,加上2020年因 疫情降息,保單預定利率亦降到2%,更衝擊買氣,因此金管會在20 19年3月及2021年2月各擴大開放一次,每次增開一張及保額20萬元, 即合計二張及最高50萬元、目前是合計最高三張及合計保額最高70萬 元。 因為中華郵政壽險部開始大力推動這種「庶民保單」,據保險局公 布2022年小額終老新契約保費衝上55.12億元,創推出以來的歷史新 高買氣,較2021年大幅成長54.6%,新契約件數是23.5萬件,並沒有 破開賣首年的量,但比2021年大幅成長58.8%。 到2022年底,小額終老保單有效契約數已達88.8萬件,比2021年亦 成長30%以上,換算人口投保率約3.9%,仍有極大成長空間,保險 局局長施瓊華表示,小額終老保單被保險人達55歲以上者逾4成,顯 見對普及高齡者基本保障成效顯著,所以再次開放小額終老的投保限 制,拉高張數及最高保額。 雖然2022年12月新台幣保單責任準備金利率拉升1碼(0.25個百分 點),拉升到1.75%,但因為過往小額終老保單預定利率2%,比責 準利率1.5%高出許多,壽險公司賣愈多就要提更多保費不足準備金 ,因此保險局2023年並未再拉升小額終老的預定利率,但透過拉高保 額及張數,讓需要保障的民眾可用比現在便宜的保費,拉高保障。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
新鈔兌換 13日開跑
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2023/1/6
央行昨(5)日指出,為便利民眾春節前兌換新鈔,央行洽請臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、臺灣中小企業銀行及中華郵政公司等八家金融機構,選定454家據點為指定兌鈔地點,新鈔兌換日程自1月13日至19日,合計五個營業日。 央行表示,除100元券每人限兌100張外,200元等其餘各面額鈔券酌量供應,有需要的民眾可前往兌換。央行也鼓勵民眾以數位方式進行紅包轉帳傳遞心意,包括利用手機門號轉帳發放數位紅包;除可避免人潮群聚,亦可達到數位轉型的效果。 中央銀行發行局局長鄧延達表示,近來偽鈔盛行,籲消費者多留意偽鈔辨識,只要掌握「看一看」、「摸一摸」、「轉一轉」簡單三原則,即可辨識真偽。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
農曆年前換新鈔時程 出爐
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2023/1/6
一年一度的新鈔兌換時程出爐,中央銀行宣布,將在2023年1月13 日~1月19日這5個營業日,以台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀、彰 銀、臺企銀、中華郵政等八家金融機構的454家據點,為指定兌鈔地 點。 央行發行局局長鄧延達指出,這次指定日期中,民眾可至七家銀行 的371家指定兌鈔分行,以及中華郵政位於都會區的24家指定兌鈔郵 局,均將開設「新鈔兌換專櫃」,59家偏遠地區郵局,於一般營業櫃 檯辦理兌換新鈔。 鄧延達強調,為加強服務民眾,央行於「新鈔兌換地點一覽表」中 建立地圖連結,民眾於央行官網、臉書及行動APP上可輕鬆查詢到指 定兌鈔地點位置;另結合Google地圖及QR Code,方便民眾使用手機 查找。新鈔兌換上,壹佰圓券每人限兌100張,200元等其餘各面額鈔 券酌量供應,有需要的民眾可前往兌換。 除兌換新鈔外,鄧延達指出,民眾也可用數位方式紅包轉帳傳遞心 意,包括利用手機門號轉帳發放數位紅包,除了方便、避免人潮群聚 ,也可達到數位轉型。 另近來有偽鈔集團趁農曆年前商家忙碌之際,利用偽鈔行騙。為維 護國家幣信及現金交易安全,央行持續積極配合警檢調機關,打擊非 法偽造貨幣行為外,也將於於近日在主要購物商圈派送防偽宣傳單, 並呼籲民眾多留意偽鈔辨識。 鄧延達強調,新台幣防偽功能良好,截至目前,警政單位查獲的偽 鈔,仿真度均不高,只要掌握「看一看」、「摸一摸」、「轉一轉」 簡單三原則,即可辨識真偽。 針對政府將發放國人每人6,000元,計1,400億元左右。央行發行局 局長鄧延達指出,若政府直接匯到帳戶,無現金問題,但若需要發放 現金,央行的新鈔相當足夠,有辦法支應,完全不用擔心。 其中,主要是往年自10月起到過年前,都會釋出約5,000億元至6, 000億元的新鈔,且往年於過年後,都約有3,000億元回籠銀行體系, 因此若年後政府發放現金,央行的新鈔足夠供應國人需求。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
大成鋼世紀鋼 四檔勇
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2023/1/5
中國大陸解封,市場看好與病毒共存之後的需求將開始回升,包括中國大陸寶武鋼、鞍鋼及越南河靜鋼等指標鋼廠先後開出漲價盤下,市場預期不鏽鋼、風電供應鏈的大成鋼(2027)、世紀鋼(9958)營運將受惠;權證券商建議,可利用中長天期等條件權證參與行情。 大成鋼方面,去年11月營收月減18%,去年前11月累計營收897.75億元,年增68.4%。由於11月時值美國感恩節假日影響營業天數。展望2023年,目前客戶需求非常健康,並沒有出現拉貨衰退的情況,上半年將進入美國拉貨旺季,工作天數回升至21天至23天,因使用去年下半年低價庫存,利差將有所放大。 大成鋼今年6月德州廠將新增一條月產能13,000噸鋁捲產線,預估9月全產能投產後,自製鋁捲月產能從18, 000噸提升至31,000噸,挹注每年稅後EPS約1.3元。 世紀鋼風電由基樁支撐起管架(JACKET)施做進度,每月可生產2座,自去年12月起每月生產三座,2023年7月開始每月生產四座,預計2024年達每月六座,以供應未來台電與NPI的JACKET訂單。 目前世紀鋼規劃將有22座JACKET委外韓國生產,自去年12月每月生產三座,持續至2023年6月,但委外生產毛利率較低,推估將影響整體毛利率至下半年。世紀鋼目前在手工程金額30億至40多億元,其中,台中商銀辦公與旅館案量19.5億元最大,其他還有中華郵政資訊中心新建工程等。 看好大成鋼、世紀鋼的投資人,可布局價內外10%以內,可操作天期逾90天的權證。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
永豐攜手中華郵政 擴大ATM服務
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2023/1/5
為提升客戶使用金融服務便利性,永豐銀行再度攜手中華郵政以擴大ATM服務網絡,今(2023)年起,永豐銀行客戶於全台逾3,000台的中華郵政ATM,跨行提領新台幣續享每月額外3次手續費減免,中華郵政客戶則續享跨行提領外幣匯率優惠。 永豐運用數位科技全面強化ATM效能,例如,首創建置掌靜脈辨識系統的ATM,客戶出門可免帶金融卡,以創新提供客戶多元、便捷的生活金融服務。 永豐銀行表示,去年前9月累計跨行使用中華郵政ATM的客戶數較前(2021)年同期成長8%,顯示客戶善用跨行ATM提款、享受便利。同時,伴隨國門解封,為滿足客戶出國換匯需求,中華郵政客戶持金融卡至永豐銀行外幣ATM提領外幣,可依顯示匯率享減分優惠,包括日幣0.02分、美金2分、人民幣及港幣0.2分,使用跨行提領外幣功能再獲抽獎機會,提領次數越多、中獎機會越高,獎項包括i郵購點數5,000點、故宮經典文物郵票專冊及點石成金文魁禮盒等。 為優化ATM相關應用,除與中華郵政合作外,永豐銀行表示,使用永豐行動銀行APP或數位帳戶DAWHO APP的專屬QR Code,即可在中國信託逾7,000臺ATM無卡跨行提款。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
可望先蹲後跳 公股銀挺台股 備妥千億銀彈
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2023/1/3
台股2022年1月創歷史新高18,619點,之後在10月跌至全年最低的 12,629點,跌掉5,990點,公股銀行預估,2023年台股可望先蹲後跳 ,甚至有機會衝高至「萬六」以上,現在也紛紛備妥銀彈,估計八大 公股銀及中華郵政持續加碼台股,2023年至少有千億元的資金活水, 其中公股銀仍看好金融業獲利能力回穩,計畫擇優買進。 公股銀主管指出,2022年關鍵字是「通膨、升息」,2023年關鍵字 就是「經濟衰退」。在全球缺乏成長的大環境,台股將大區間波動, 可能先蹲後跳,在第一季先打出第二隻腳後,接近或跌破今年低點1 2,629點後,逐步在庫存調整結束及聯準會停止升息後重拾動能,全 年高點可能落於第四季。 以中華郵政來說,2023年預計將加碼台股100多億元,將精選現金 殖利率好、產業前景看好的股票,包含元宇宙、ESG、高股息殖利率 、5G、電動車、電池等個股。ETF則是選擇ESG、高薪、高股息等。 第一銀行規劃,台股以穩健投資為原則,配置以股價波動度低、配 息穩定、流動性高及營運前景較佳的公司為主,並依市場狀況動態調 整持股,會先避開前景轉趨保守的產業,如消費性電子、營建業、貨 櫃海運等。 華南銀行操作策略,藉由計量化選股模型輔以質化分析,投資穩定 成長之企業,適當建構股票池部位,適時來回操作兼具獲取穩健股利 收入,並已將投資標的產業符合對於環境、社會、公司治理的ESG議 題及永續發展策略納入考量,避免高污染等產業。 彰銀評估,將視市況伺機調整持股部位,逢低加碼產業發展正向之 績優個股,其中金融股雖受惠於升息循環,提高利差空間,但金融市 場的疲弱表現,反拖累投資收益,短線上壓抑獲利表現,中長線觀察 ,將可伺機優化投資組合,提升獲利能力。 合作金庫銀行聚焦全球數位轉型,產業生態鏈重組及淨零永續趨勢 ,在綠能建設及電動車產業快速發展下,AI、物聯網IoT、車用電子 、綠能產業可望受惠。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
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公告類別
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產業趨勢(其他業)
標題
訊息來源
日期
商辦走軟 租金溜滑梯
經濟蔡靜紋
2009/9/10
不動產信託基金上半年績效管理報告陸續出爐,其中「駿馬1號」整體空置率跳升至26.39%,導致第二季租金收入比第一季衰退37%,主要是租戶中鼎工程3月底結束租約搬到士林讓中鼎大樓平均租金下滑10.7%,第二季平均每坪每月租金更降至1,580元,並導致駿馬1號商辦大樓空置率攀升至36.99%,廠辦空置率也由第一季的3.63%增加至7.61%。
「國泰2號」的績效管理報告顯示整體空置率拉高至12.7%,旗下三棟大樓空置率更同步上揚。當中以世界大樓空置率16%最高,其次是民生商業大樓的14.6%,最低的是敦化南路的安和商業大樓,空置率僅3.1%。
國泰2號的三棟大樓中,以民生商業大樓租金下滑幅度最大,由去年第一季的每坪2,041元降到今年第二季的1,894元;世界大樓平均租金小幅下滑,安和大樓則持平。由於租金走低、空置率走高,國泰2號第二季租金收入比第一季衰退3.96%。
不動產業者說,現在很多業主的心態轉為「錢(租金)不是問題,租出去就好」。以「富邦1號」為例,但不願讓空置率拉高,企圖降價求租。在國內不動產信託基金空置率普遍拉高之際,富邦1號是唯一逆勢上揚的REITs,但據法人依管理報告推估,富邦中山大樓新租戶的租金可能比過去減少三成。
白銀飆漲 比黃金搶手
經濟編譯劉道捷
2009/9/10
銀價9日創下13個月來最高價,每英兩報16.72美元,今年來漲幅大約40%。相形之下,黃金一個月來上漲5%,今年以來上漲近15%。
「黃金每英兩衝上1,000美元」的新聞,遠比「白銀衝破每英兩16美元關卡」的吸引力大多了,但白銀暴漲值得注意的地方,是全球經濟大概真的復甦了。
通貨膨脹隱憂當然是白銀大漲的原因之一,卻是金價飛躍上漲的主因。
有些投資人擔心政府支出對美元的影響,因此大買黃金、其他金屬、石油等有形資產,作為避險。
近日美元對一籃全球貨幣匯價徘徊在今年以來的最低點附近,有助於白銀與其他金屬價格走高。
紐約外匯經紀商FXCM公司旗下研究部門外匯策略師吉萊特說:「白銀、黃金和原油絕大部分以美元計價,因此這些商品短期內,自然反映美元疲弱,價格走高。」
黃金在製造業中沒有多少用途,白銀卻很像銅,是多種工業產品的重要材料。
白銀在電池、半導體、到太陽能板和水處理系統等產品中,都是構成要素,這點表示,拉抬銀價的不只是通貨膨脹憂慮而已。
布蘭佳公司經濟研究副總裁畢恩說:「白銀的工業用需求極高,因此很多公司,尤其是亞洲企業,正在大買白銀,希望促進本國經濟成長。」
畢恩說,白銀暴漲其實是從去年下半年十分低落的價位漲上來,當時投資人在雷曼兄弟公司倒閉後,陷入恐慌,銀價因此遭到打壓,去年10月,白銀曾經跌到每英兩9美元以下。
畢恩說:「銀價現在上漲的真正原因是在通貨緊縮期間,遭到過於嚴重的壓制。」
對一般投資人來說,畢恩表示買白銀可能比買黃金有理,因為白銀價格較低,大家比較買得起。
不過他認為,長期而言,黃金的表現還是會超過白銀,因為他相信通貨膨脹和美元疲軟兩大因素會長久持續下去。
外蒙礦藏豐 外資新樂園
經濟編譯游宜樺
2009/9/10
天然資源豐富的蒙古為振興經濟,最近政策大轉彎決定對外資敞開大門,吸引各國投資人大舉進駐,8日在首府烏蘭巴托舉行的投資研討會,來自亞洲各國投資人共同的語言:奧尤陶勒蓋(Oyu Tolgoi)銅金礦。
國際礦業巨人力拓(Rio Tinto)與艾芬豪(Ivanhoe),即將與蒙古當局達成協議,共同開發深藏於戈壁沙漠地底下的銅礦與金礦。
蒙古國會最近修法廢除備受爭議的暴利稅,讓紙上談兵多時的奧尤陶勒蓋礦藏開發計畫終於成真;整個計畫預計在礦區聘用5,000人,周邊供應鏈將另外招聘數千名員工。
蒙古境內最大銀行可汗銀行(Khan Bank)董事長莫洛(Peter Morrow)表示:「研討會的氣氛相當樂觀。奧尤陶勒蓋銅金礦計畫成型,讓整個會議完全改觀。我們現在可以具體討論供應鏈、基礎建設需求、以及整個礦區的開發未來幾年可能發生的事。」
蒙古國會議員歐原在會議中途休息時表示:「蒙古當初決定課徵暴利稅是個相當不幸的政策,它讓我們的稅賦從原先的極為寬鬆,變成極為嚴苛,嚇跑了投資人。」
蒙古的國內生產毛額(GDP)在亞洲國家中排名墊底,全球排名第164名,只比戰火頻仍的加薩走廊好上一些。奧尤陶勒蓋銅金礦開採計畫順利付諸實現,可望為蒙古經濟注入一劑強心針。
奧尤陶勒蓋礦區擁有整個蒙古共和國最大的天然礦產蘊藏量,開發完成後有潛力每年平均產出至少44萬噸的銅以及33萬英兩的黃金,而且保守估計年產量可望維持35年於不墜。
奧尤陶勒蓋銅金礦計畫只是面積廣大的蒙古數個未開發礦區的其中之一,其他尚待開採的礦產包括鈾礦、銀礦甚至原油。
上個月底,俄羅斯總統麥維德夫造訪蒙古時,兩國同意合資開採Dornod區鈾礦。中國也計畫在蒙古東部開挖石油。
資產五虎將 花旗叫進
經濟溫建勳
2009/9/8
花旗證券指出,房市去年下半年下跌以來,目前對資產股、豪宅股「信心投票」的時刻已經來到。花旗預估,台灣資金仍然寬鬆,接下來三年房市走長多格局,資產營建是台股上攻不可或缺的一環。
花旗特別欽點「五虎將」,當中包含兩檔資產、三檔營建,分別是台肥(1722)、遠紡(1402)、華固(2548)、宏普(2536)、長虹(5343)。
瑞銀傳產分析師鍾朝安,看好明年第一季資產股將發動攻勢,比花旗推估的發酵時間晚一季。鍾朝安力推台肥、遠紡;至於摩根大通台股研究部主管賴以哲,則是把台肥、宏普、信義(9940)投資評等全為「買進」。從賴以哲的買進標的研判,顯示其對資產、營建、房仲上下游看多的心態。
花旗指出,在M1B年增率維持高檔的時刻,投資人應著重在商用不動產。台肥在全台灣手握50.1萬坪土地,多數集中在台北縣市。台肥在南港軟體園區一帶有多項開發計畫,而南港今年有世貿展覽新館啟用,加上成為雙捷運轉運中心,台肥潛在獲利可觀。
至於遠紡,全台土地20.4萬坪,主要集中在台北縣新板特區。「遠東數位園區」面積約24公頃,分三期開發,除辦公大樓外,另規劃綠地、湖泊、圖書館、商業設施及住宅,目前第一期工程已接近完工。
花旗指出,「遠東數位園區」原為遠東集團旗下的遠紡板橋廠,明年可望開始招租,預計明年可望賺進6.8億元。
瑞銀分析師鍾朝安說,他認為遠紡爆發力比台肥更強。鍾朝安透露,他日前到國外拜訪客戶,只要台灣的資產股跌幅超過一成,外資買進的意願就很強烈。
賴以哲則指出,台股上半年中古屋成交量衰退幅度縮小、建照核發速度趨緩、以及先建後售比率增多,對資產族群來說是三大利多。加上央行今年升息機率不高,原本就屬資金充沛的金融市場,再搭上回流資金潮,使得資產行情欲小不易。
十一黃金周 上海掀出國熱
聯合特派記者胡明揚
2009/9/8
距離「十一」黃金周還有20多天,上海旅行社已經接到大批旅客預訂出遊。從目前遊客報名情況來看,9月30 日和10月1日、10月4日將出現兩波出外旅遊高峰,10月1日尤其是「人滿為患」。
目前「十一」黃金周期間各條國內遊、出境遊線的價格都已出爐。旅行社業者表示,今年「十一」的價格都出得比往年早,價格也更理性,多條線路都比往年便宜,這跟上半年旅遊市場的疲軟有很大關係。尤其是今年「十一」出境遊價格比去年平均降低了兩成左右,歐洲法瑞意組合路線,往年團費價格要人民幣近1.6萬元,而今年只有1.4萬元。
由於10月3日正值中秋節,很多市民會選擇在家裡過完中秋,再利用剩下的5天時間外出旅遊。因此今年「十一」將出現兩個旅遊高峰,一個是按照慣例的9月30日,還有個出遊高峰會出現在10月4日。
從預訂情況來看,所有長假出境遊路線中,9月30日至10月2日出發的約占7成,10月1日景點勢將人滿為患。
從旅行社的報名情況來看,選擇6天以上出境長線遊的民眾多於9月30 日至10月1日出發,而一些長達12至14天的歐洲、美國等線路則提前至9月27日出發。報名日韓和東南亞中短線的遊客則選擇10月4日至5日出遊。
10月4日起,隨著機票價格回落,境外遊價格均大幅下降,並逐漸回落至節前水平。
旅遊業者建議,想要便宜出遊,可以透過假期的前挪後移等方式出遊,喜歡清靜一點的遊客,最好避開兩大擁擠「高峰」。
旅行社 團費降價一成
經濟黃仁謙
2009/9/7
國內一家大型旅行社高層昨(6)日表示,「新流感來襲,除大幅減少支出,以增加財務靈活度外,最後也只能靠降價促銷了。」
受新流感疫情衝擊,休旅業者預估在日本及大陸觀光客來台不如預期下,今年入境旅客人數恐衰退15%至20%
團費下跌最多的是美加和歐洲線。美國機票進入淡季價格,團費降約1萬到2萬元,加拿大約跌4,000到6,000元。歐洲目前仍旺,尤以英國與愛爾蘭免簽效應,旅遊人數大增,估計歐洲團費最大降幅要到11月,最多可比去年少5,000元。因應新流感,業者計劃推出八天的荷比盧八日每人4.19萬元的超低價行程。
中華民國旅行業品質保障協會旅遊糾紛調解處主任委員陳屬庄表示,碰上新流感,旅行社已打算降價促銷,估計除日本線外,秋冬各線團費會再下降一成。
業者預期今年第四季,在低價促銷下,國內出國旅遊人口成長5%,不過,反映在業績上,營收恐會負成長,約較去年同期衰退一到二成。
八八風災重創南台灣,專營台灣國內旅遊的萬事達旅行社總經理洪天慶表示,這已使國民旅遊市場開始位移宜蘭、花蓮及台東(海線)旅遊,宜蘭地區已出現一房難求的景象。
風災+疫情 觀光零售房市重傷
經濟陳怡君、黃啟菱、黃仁謙
2009/9/7
今年天災人禍不斷,次貸危機引發的全球金融危機尚未完全解除,又碰上八八風災及新流感疫情,台灣零售及觀光產業首當其衝;房市成交量也衰退二成。
圓山飯店董事長張學勞表示,今年是觀光業多災多難的一年,金融風暴、八八水災和新流感接踵而來,幸好有大陸觀光客支撐,才能度過危機。目前訂房觀察,10月日本觀光客人數將逐漸回籠,但國內休旅業者想度過這個難關,大陸觀光客將是關鍵。
中華民國旅行業品質保障協會調解委員會主委陳屬庄表示,今年國內航空公司已大幅縮減固定航班,約占總航班數的15%至20%,機位數大減,旅行社至少壓力不會那麼大。
他指出,雖然國人出遊的人數減少,但因航班數減少,赴日本和歐洲旅遊的長榮班機,幾乎班班客滿。
百貨業部份,太平洋SOGO百貨總經理李光榮指出,8月8日當天南部下大雨,水災災情超出預期,高雄店的業績受到很大的衝擊。他坦言,新流感疫情將是今年第四季零售業最大變數。
高雄八家百貨公司8月業績平均衰退6%,其中,太平洋SOGO高雄店8月營收衰退兩成,是今年以來單月跌幅最高,另漢神和新光三越百貨高雄店也都衰退一成到二成不等,只有統一阪急業績成長兩成,由此可見風災和新流感雙重交迫,重創高雄百貨業。
目前百貨業者冀望9月底至12月接力展開的年度周年慶大檔期,能扭轉消費陷入低潮的情況,原因周年慶占年度營收的15%至25%不等。
房地產市場下半年也因買賣方認知差距擴大,交易量最近出現萎縮,近來更受2,000億元優惠房貸不再續撥、八八水災、農曆七月與新流感疫情擴大等四大利空衝擊,買氣更是慘澹。
據各家房仲業統計8月分的成屋交易狀況,在大台北地區交易量萎縮近兩成,中南部地區則更慘,交易量減少兩成多。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,若把8月分成上、下兩個半月來看,8月上旬較7月上旬的交易件數減少約20%,但在風災遠離後,影響較小的北部地區,交易量開始回溫,8月成交量衰退幅度已縮小至15%。
政院拚觀光 領航方案將過關
經濟蘇秀慧
2009/9/6
行政院政務會報周三((9日)將通過「觀光拔尖領航方案行動計畫」,明年投入77.57億元,大力推動國際旅客來台觀光,目標450萬人次,並以大陸、穆斯林及東南亞新興市場為主;明年陸客目標訂為90萬人次。
拚觀光,四年內政府將投入300億元,推動振興景氣再創觀光產業商機等14項子計畫,帶動新增13.4萬人就業,吸引民間投資2,000億元,引進至少十個國際連鎖旅館品牌進駐,打造台灣成為亞洲重要旅遊目的地。
行政院會5月初已通過六大新興產業生技、觀光、綠能、醫療照護、精緻農業和文化創意方案,相關部會進一步提出方案的具體行動計畫,將陸續送政務會報討論通過後實施。「觀光拔尖領航方案行動計畫」是六大新興產業中第一個通過的行動計畫。
明年度政府投入77.57億元預算,大陸觀光客方面,今年可望達70萬人次目標,明年目標訂為90萬人次。旅遊產品下半年規劃從全島旅遊改變成主題式旅遊,繼續開拓大陸獎勵旅遊市場,並新開拓大陸銀髮族「夕陽紅」商機,即大陸老人旅遊市場。觀光局官員表示,大陸老人對台灣有特殊歷史情結,可開拓潛力商機很大。
兩岸大三通後,觀光拔尖領航方案希望將台灣發展成東亞觀光交流轉運中心、國際觀光重要遊遊目的地,至2012年觀光外匯收入達90億美元,來台觀光旅客550萬人次。
14項子計畫中,在培養觀光產業的競爭力方面,也就是築底行動方案,將推動六項子計畫,包括振興景氣再創觀光產業商機計畫、觀光遊樂業經營升級計畫、輔導星級旅館加入國際或本土品牌連鎖旅館計畫、獎勵觀光產業取得專業認證計畫、海外旅行社創新產品包裝販售送客獎勵計畫五項計畫是協助觀光產業再造。此外,還有觀光從業菁英養成計畫。
在發揮觀光產業的優勢方面,也就是拔尖行動方案,將推動四項子計畫,包括區域觀光旗艦計畫、競爭型國際觀光魅力據點示範計畫、觀光景點無縫隙旅遊服務計畫、國際光點計畫。
在提升觀光產業的附加價值方面,也就是提升行動方案,將推動四項子計畫,包括國際市場開拓計畫、成立「台灣國際觀光發展中心」計畫、星級旅館評鑑計畫和民宿認證計畫。有關振興景氣再創觀光產業商機計畫,包括獎勵觀光產業升級優惠貸款的利息補貼措施,和協助旅行業復甦措施。官員說,將持續提供觀光產業優惠貸款及利息補貼,今年起貸款額度由1億元提高為3億元,貸款年限由十年延長為15年,利息補貼年利率1.5%由三年延長為五年。
觀光工廠 企業小金雞
經濟宋健生
2009/9/5
經濟部中部辦公室主任沈榮津昨(4)日表示,國內發展觀光工廠已形成一股熱潮,去年全台34家觀光工廠,共創造近4億元額外產值,今年預估全台觀光工廠為53家,增幅達55%。
經濟部統計,截至今年6月底,全台觀光工廠累計已有超過110萬人次遊客參訪。
沈榮津說,由於效益明顯,申請加入觀光工廠的業者愈來愈多,今年計有19家業者輔導中,另外在竹山工業區的多家竹藝、雨傘工廠,也擬申請加入。
沈榮津表示,相較一般旅遊風景區,觀光工廠最大賣點在於企業文化史、產業知識、生產製造流程,及遊客親臨現場的真實體驗。
明年預計將有20至25家廠商申請加入觀光工廠行列,二年內應可達到100家以上的規模。
「2009年第四屆台中休閒旅遊美食展」暨「觀光工廠創意成果展」,昨天在台中世貿中心登場,一連舉行四天,計有100多家休閒旅遊業者,及來自全台、金門、澎湖等地50家觀光工廠或準觀光工廠參展,規模創紀錄。
這次參展的觀光工廠有牛軋糖博物館、雅聞魅力博覽館、台灣氣球博物館、造紙龍手創館、郭元益糕餅博物館、義美生產生態生活廠區、中興穀堡、自木屋品牌文化館、順天堂漢方養生園區、白蘭氏健康博物館、金車威士忌酒莊與連昌薩克斯風館等。
生產芋頭酥聞名的先麥食品總經理吳生泉表示,先麥自92年率先推動觀光工廠以來,平均一年吸引1萬人次遊客參訪,並帶來200餘萬元的觀光業績,更重要的是,先麥也藉此奠定產業龍頭的品牌效益及地位。
台中休閒旅遊美食展這次是首度結合觀光工廠成果展一起展出,現場100多家業者展出200多個攤位,除了觀光工廠主題館,還規劃有綜合食品區、風味美食區、休閒旅遊區等,開展首日即吸引大批參觀人潮。
北市松山區 直航效益延燒
經濟黃啟菱
2009/9/5
台北市松山區為台北市較早開發的區域,原本房價支撐力道,來自區內的商業活動興盛,今年以來,兩岸開放題材持續延燒,松山機場在直航後成為新國門,讓松山區房地產率先受惠。
捷運串連 交通更為便捷
此外,捷運松山線亦在興建中,預定民國102年完工通車。松山線主要行經南京東、西路,通車後從西門站至松山站僅需15分鐘,大大縮短台北市東西區間的距離;松山線還可與板南線、淡水線、新莊線和木柵內湖線交會,屆時區內交通將更為便捷。松山區目前房市交易熱區為民生社區、小巨蛋周遭與饒河夜市一帶。其中,民生社區是台北市最早的都市計畫開發區,區內建蔽率低,容積率嚴格管制,加上公園綠地多,文教氣息濃厚,目前是台北市最具代表性的高級住宅區之一,房價有支撐。小巨蛋一帶房市的最大動能,來自敦化國中明星學區光環,附近並有台北市中心少見的大型傳統市場:中崙市場。此區塊內近來在台灣第一豪宅「文華苑」迅速clean的帶動下,房市交易頗為熱絡。
近信義區 房價相對便宜
饒河夜市鄰近松山區行政中心,五分埔成衣商圈及慈祐宮都在附近,本區域流動人潮較多,居住環境稍顯雜亂,但與相鄰的信義、內湖與南港經貿園區相較,房價顯得相對便宜,容易入手。
輪胎類股 外資紛喊進
經濟王瑞堂
2009/9/4
大陸推出新一波經濟復甦方案,以及歐美汽車市場回溫、領導品牌大廠調漲輪胎售價,加上國內輪胎產業第二季毛利率顯著回升,墨爾比斯等外國投資者喊進正新(2105),帶動南港(2101)、泰豐(2102 )、建大(2106)等上市輪胎類股走強,輪胎原材料成本上升不利因素,相形氣弱。
上述五家輪胎廠都在大陸設廠,大陸市場榮枯攸關業績興衰。正新在大陸的輪胎規模遙遙領先,且在當地汽車輪胎修補市場居領導地位。正新第二季合併毛利率暴衝到33.04%,每股稅後純益3.52元,領先同業。
「新興市場教父」墨爾比斯喊進正新,部分法人投資機構研究報告加碼調高正新目標價,使正新股價帶量衝至68.9元漲停價位,創96年11月以來新高紀錄。
至昨(3)日止,外資持有正新10.62%,比投信多出1萬餘張,加碼動作積極,連自營商也加入搶買行列,三大法人連五日買超正新。
建大今年上半年的每股稅後純益2.24元僅次於正新,第二季合併毛利率也衝高到30.67%,獲利超乎市場預期,股價反比正新還早攻上漲停,為8月6日以來新最高價,建大主要買盤主要來自本土投資。
Google著作權爭議 延燒
經濟何蕙安
2009/9/4
Google擬打造全球最大虛擬圖書館,但難以避免的著作權爭議卻一路延燒到大陸。中國文字著作權協會發現,Google未經中國著作權人同意,就擅自掃描逾1.8萬本書,連社科院的學者都受害,醞釀集體對Google提起告訴。
網路搜索引擎龍頭Google早在2005年就開始建構網路圖書館,當時美國作家協會和出版商協會以Google觸犯著作權法為由告上法院,雙方直到去年10月才達成和解。美國法院下個月將召開聽證會,確認和解內容。
在此之前,中國並無任何著作權管理機構,直到去年10月中國文字著作權協會(文著協)成立,旋即接獲國際重製權組織(IFRRO)通知,才赫然發現中國著作也捲入這場風暴。
「問題比我們想像的還嚴重。」文字著作權協會常務副總幹事張洪波接受每日經濟新聞採訪時表示,在他還沒搞清楚網路圖書館(大陸稱「數字圖書館」)是什麼時,Google已經掃描700多萬冊書籍,當中至少包含570位中國權利人的1萬7,922部圖書,其中有75名是文著協的會員,涉及1,961本圖書。
因中國著作量太大,文字著作權協會只靠著人力搜索,對於究竟有多少著作遭到Google擅自掃描,張洪波表示,根本沒個底,唯一確定的是,「這些權利人都不知情」。
張洪波表示,此事涉及層面極廣,受害著作權人也多,有政府官員,也有著名學者和作家,「僅社會科學院就有132名學者的1,000多部圖書被收錄。」
文著協目前已跟Google展開交涉,Google提出的補償方案比照先前與美國作家協會的和解協議,將網路圖書館純利潤的63%分配給權利人,補償價格大約是每本書60美元(約新台幣2,236元),但文著協會並不滿意。
由於Google的美國和解協議即將 於10月7日在美舉行聽證,一旦通過,將在美國境內適用,甚至在全球發酵;張洪波強調已經將情況上報給相關主管部門,希望得到支援,「如果和解不成,我們不排除訴訟的可能。」
北京市安中律師事務所律師孫玉新認為,文著協如果提告,必須認定Google的侵權行為對作者造成的損失,但這在目前大陸法律上是個盲點,他建議最好以和解收場。
廉價航空崛起 旅遊業應注意
經濟黃仁謙
2009/9/2
亞太旅遊協會(PATA)企業溝通處長Dale Lawrence昨(1)日表示,金融風暴後全球旅遊市場正出現大幅變化,價格較便宜的區域旅遊逐漸盛行;部分年輕族群對廉價航空接受度提高,也值得旅遊業界注意。
為協助國內休旅業者走出難關,交通部觀光局特別以「觀光旅遊業再生與成長」為主軸推出四場「台灣觀光論壇」。昨天舉行第二場論壇「從亞太旅遊協會觀點,看台灣觀光發展新契機」,由Dale Lawrence擔任主講人。
Dale Lawrence說,全球不景氣,經濟問題讓全球旅遊市場產生重大變化,愈來愈多旅客選擇較便宜的區域性旅遊。此外,年輕族群對廉價航空的高接受度,讓廉價航空營收快速成長,也值得旅遊業界注意。
他指出,世界各國都了解到發展觀光重要,紛紛投下大筆資金,台灣必須花費更多投資才能夠勝出。經濟較富裕的亞太地區,將會成為台灣發展觀光新機會點。
隨兩岸開放直航,台灣如能加強和大陸合作,同時爭取更多大陸觀光客來台,對台灣觀光產業將有更大幫助。
達賴來台 休旅業怕怕
經濟黃仁謙
2009/8/31
台灣正力拚觀光業,但不管觀光局和休旅業者再努力,每次陸客來台人數逐漸提升時,總會被政治事件牽連,讓休旅業者個個大嘆「生意難做、生不逢時」。
甚至有業者私下表示,為什麼每次兩岸政治出現僵局,就要拿旅遊業開刀,實在沒道理。
休旅業碰到政治事件,根本無法解決,只能乾瞪眼。現在若問休旅業者,達賴喇嘛訪台和新流感那一個事件比較可怕,相信大多數業者都會回答是「達賴喇嘛」。
業者表示,達賴喇嘛訪台已讓大陸當局很不高興,恐進一步讓陸客來台人數萎縮,碰到這種情況,業者只嘆莫奈何。
陸客來台,對台灣觀光產業有相當大提振效果。原本大陸方面今年打算釋出60萬人次的陸客來台觀光,若一切順利,明年陸客來台觀光人數有機會突破100萬人次,超越日本觀光客,但現在這一切有可能成為泡影。光9、10月,北市五星級觀光飯店的住房率已少三成。
至於新流感,業者認為,新流感並非不治之症,只要治療就會好,況且台灣休旅業者都曾經歷過SARS。對新流感,各家早有一套解決方法,只要價格訂的便宜一些,客人自然會來。
新型代工 像派遣人力
聯合朱婉寧
2009/8/30
台大國際發展研究所教授辛炳隆認為,新型的家庭代工與過去「客廳即工廠」不同,比較類似兼差或是派遣人力。
辛炳隆表示,民國50、60年代的家庭代工,比較類似小型創業,是農業社會轉型為工業社會的濫觴,很多人是經由此管道後來變成了小公司的老闆。
但現在重新流行的家庭代工,是企業為了因應全球化的彈性及競爭力,規避較多成本,隨之而起的一種外包形態,就像很多企業喜歡使用派遣人力,都是為了省開支,如固定薪水的支出、勞健保等。
辛炳隆觀察,金融海嘯後,有些公司為了節省開支而資遣員工A,但卻把原來的業務重新以外包方式讓這名員工承接,等於讓A從正職轉變成地下員工,仍繼續為公司效力。這種情形在黑手(修理技工)界尤其明顯。
辛炳隆提醒,很多做家庭代工的業者,不了解法律,從原來工作退保後,沒有再替自己申請勞健保,其實如果加入職業公會,仍就可以請公會替自己申請保險,會多一層保障。
十一長假 陸客出國爆增
聯合報╱大陸新聞中心
2009/8/30
今年大陸國慶長假與中秋相鄰,公休假日為八天,被喻為史上最長的國慶長假。旅遊業界預測,大陸民眾壓抑許久的出遊熱情屆時將釋放,旅遊地可望湧現遊客「井噴」盛況。
中新社報導,中國國際旅行社總社出境旅遊部歐洲處總監郭嘉寧分析,受金融危機、新流感、颱風等氣象災害以及國際政局形勢影響,今年旅遊市場一直呈現萎靡狀態,尤其是出境遊市場,業務量較往年下降了近六成。
隨著各種不利因素的逐漸減退,今年中共國慶長假,無疑將成為出遊休閒的高峰期,截至今日,「十一」出境遊團隊報名人數已近六成,這表明各主要出境旅遊目的地旺季到來。
報導稱,「十一」假期出境長程線一上市,僅僅兩周,國旅總社赴美國的多條線路已基本售罄,特別是售價一萬九千九百元人民幣的「美國黃石國家公園九日遊」這條生態休閒遊線路最受歡迎。
同樣火爆的還有歐洲遊各條線路,報名也已過半,其中,國旅總社獨家首創德、奧休閒浪漫八日遊,乘船暢遊藍色多瑙河和風情萊茵河,四星級酒店的旅遊品質,深度探訪德國、奧地利的風景名勝,價格僅為一萬三千八百八十元人民幣,受到許多中高端消費者的追捧。
此外,「十一」長線出境遊預訂人數的增長,同時也拉動短線遊的報名。攜程旅行網最新數據顯示,日本、南韓、台灣、香港等地,日前預訂出行人數也大幅增長。泰國普吉島的遊客量大幅增長,多數路線大多已額滿。
7月買賣移轉棟數 創14個月新高
聯合許韶芹
2009/8/30
內政部昨天公布7月分全台建物買賣移轉棟數達4萬492棟,連續2個月突破4萬棟以上,更創下14個月新高紀錄,熱度直逼去年520時的高點。
全台建物移轉棟數雖連續2個月破4萬,但台灣房屋首席總經理彭培業預估8月分移轉棟數將下修。主要因為八八水災影響,投資人信心不足,股市、房市都受到壓抑;此外,2000億優惠房貸不續辦,原本因低利有購屋意願的民眾延遲進場,將形成「買氣遞延」現象。加上一般民眾會避免在鬼月購屋,也會影響房地產買氣。
細看全台6大主要都會區表現,則會發現7月分僅台北縣、新竹市交易量呈上漲走勢,其中以新竹市表現最突出,交易量較6月分大幅成長3成以上,台北縣成長1成4,其他地區卻小幅下修。
台灣房屋不動產研究員邊筱崴分析,台北市房價「高不可攀」,民眾平均要不吃不喝10年,才有機會成為台北市民,但同樣價錢在台北縣,可買到屋齡較新、坪數較大的房子,使許多民眾往台北縣移動。
信義房屋企研室經理蘇啟觀察,北市房價漲幅過大,目前為高檔盤旋,但台北縣明年有升格條件,捷運網絡逐漸成型,造成7月分台北房市交易活絡度「縣比市」強情況。
新竹市7月買賣移轉棟數爆增30%,成交大宗為3至4房、總價450至850萬左右的自住住宅。房仲業者分析,5月分科技業取消無薪假,許多科技新貴回到工作崗位,加上新竹市房價尚未回到去年高點,許多屋主降價初售,買賣認知差距縮小,加快成交速度。
北市大安區 全台房市領頭羊
經濟黃啟菱
2009/8/29
台北市大安區為一級行政區,區內不論生活機能、學區、交通、景觀等各條件均佳,名宅林立。台北市三大綠地中,國父紀念館與大安森林公園就位於此區,此區還有捷運板南線與木柵線通過,讓大安區房價有支撐,一直是台北市、甚至全台房市的領頭羊。
永慶房屋大安區經理陳賜傑指出,大安區明星學校雲集,包括新生國小、師範附小、仁愛國小等,還有金華國中、師大附中、台灣師範大學與台灣大學等等。
生活機能部分,大安區內光是SOGO百貨就有三家,夜市商圈亦多,有永康商圈、公館商圈、通化夜市、師大夜市等,還有台灣唯一24小時營業的誠品書店。
若以主要幹道來看,忠孝東路是大安區中商業活動最繁盛的區塊,並有捷運板南線行經。
仁愛路因連結總統府與台北市政府,被視為「國家大道」,綠樹成蔭也讓此區成為豪宅聚落。
敦化南路北接松山機場、南有香格里拉遠東大飯店,同為林蔭大道;大安路、安和路等則被視為「名人巷」。
信義路則串連永康、通化等夜市商圈,信義捷運線也在興建中,因交通便利,因而帶動大批人群進駐大安區內;和平東路為傳統文教區,有台灣師範大學、台北教大等,此外也有眾多藝廊聚集在此;新生南路則緊鄰大安森林公園,並有清真寺、蒙藏文化中心等載此,為台北市宗教中心。
陳賜傑指出,大安區內有三大區塊房市交投最為熱絡,分別是六張犁生活圈、仁愛圓環一帶與大安森林公園旁。
日觀光客 秋天回流
經濟 黃仁謙
2009/8/27
交通部觀光局舉辦四場「台灣觀光論壇」,首場邀請全球最大旅行社JTB社長佐佐木隆來台,與台灣業者分享JTB轉型成功的經驗。
記者游順然/攝影
新流感疫情愈演愈烈,日本最大旅行社JTB社長佐佐木隆昨(26)日表示,新流感疫情持續發燒,感染的人雖多,但病毒並不強,社會發生恐慌機會不大,如果沒有其他變數,從秋天開始,日本國內觀光及出國旅遊市場將全面復甦。
日本觀光客是台灣觀光市場的最大客源,每年有逾百萬人來台旅遊。佐佐木隆昨天來台參加台灣觀光論壇,他指出,日本早就碰到新流感事件,特別是神戶地區,很多人擔心感染會被隔離,無法工作賺錢,大家都戴口罩,使社會彌漫緊張氣氛,對旅遊市場衝擊很大,出國旅遊人口大幅減少。在日本政府改變做法後,情況已大幅改善。
佐佐木隆表示,日本主要旅遊市場的主力是拿年金的老人,金融風暴影響這些人出遊意願,但從7月1日起,情況逐漸改變,觀光客開始大幅增加,日本旅遊市場應該可慢慢恢復。
2009為旅行台灣年,交通部觀光局特別以「觀光旅遊業再生與成長」為主軸,推出四場「台灣觀光論壇」。 分別是:「市場變遷與JTB改革經驗」、「從亞太旅遊協會(PATA)觀點,看台灣觀光發展新契機」、「度假村座落條件與經營理念:分享悅榕品牌經驗」、「跨界創新思考:國際眼中的台灣魅力及品牌印象」。
第一場論壇昨天在交通部運輸研究所國際會議廳登場,由佐佐木隆擔任主講人,以「市場變遷與JTB改革經營談」為題,分享JTB發展經驗,並舉行座談。
該場座談主持人為高雄餐旅學院校長容繼業,與談人是鳳凰旅遊董事長張金明、雄獅旅遊董事長王文傑,有近200位觀光旅遊業者參與。
觀光局長賴瑟珍表示,今年是旅行台灣年第二年,面對旅遊市場快速變化,觀光局應該為旅遊界多做些事。此次舉辦「台灣觀光論壇」,邀請國際觀光界知名人士來台,希望拓展台灣旅遊業經營者的國際視野,讓經營者了解未來發展趨勢,趕上世界潮流。
賴瑟珍說:「大企業好像大象,但現在大象也要會跳舞,JTB正是會跳舞的大象,其轉型經營值得學習。」
JTB是全球最大旅行社,全球有2.8萬名員工,旗下事業包括:旅遊事業部、綜合貿易事業、旅館事業及出版事業等。
北市房價所得比 飆新高
經濟 黃啟菱
2009/8/25
台灣房價所得比昨(24)日出爐。永慶房屋昨天公布去年台北市的房價所得比為9.59倍,為歷史新高;台中市3.44倍,增幅最大。
根據主計處公布最新的家庭收支調查結果,97年每戶可支配所得為91.4萬元,比前年減少1.1%。由房價所得比的結果可看出,全台從北到南,民眾實質購屋能力均下降,已成房市發展的隱憂。
永慶房屋研展部協理黃增福表示,全台各區的房產內需力道與各家庭可支配所得息息相關,透過各地區的房價所得比,可觀察區域房市的基本盤是否穩健,後市有無長期的支撐力道。
太平洋資產管理總經理張欣民則說,近年來房價持續上漲,但薪水、所得成長卻牛步化,除金字塔頂端高所得者外,房價所得比普遍都是向上走高,形成購屋者負擔一年比一年重。
永慶房屋以30坪住宅平均總價和可支配所得計算出「房價所得比」,去年主要都會區的購屋負擔,仍以大台北地區居冠,高達9.59倍,創歷史新高;台北縣民眾的購屋壓力反而稍為舒緩,微幅下降。
黃增福說,去年物價被油價帶動持續攀升,台北市區房價也居高不下,多數小家庭仍難以負擔,中產階級只好往鄰近的台北縣移動。
高雄市房價所得比只有2.81倍,成為全台主要都會區購屋壓力最低的縣市,而且連續四年維持在低倍率內,堪稱購屋最幸福城市。
整體來說,去年的房價所得比均上升,大台北地區以外的各縣市,大致還能維持在三倍左右的合理水準。黃增福指出,隨兩岸關係開放,金融、貿易限制逐步鬆綁,台北市房價已逐漸向亞洲鄰近都市靠攏,與全台其他縣市脫勾。
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