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亞昕開發 - 10108 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2012/9/17

民國 101 年 08 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 15649 1232
去年同期 46430 20077
增減金額 -30781 -18845
增減百分比 -66.30 -93.86
本年累計 290072 84332
去年累計 1275378 172324
增減金額 -985306 -87992
增減百分比 -77.26 -51.06
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

亞昕開發 - 10106 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2012/7/10

民國 101 年 06 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 37307 29348
去年同期 67376 17626
增減金額 -30069 11722
增減百分比 -44.63 66.50
本年累計 177994 81868
去年累計 1196989 79814
增減金額 -1018995 2054
增減百分比 -85.13 2.57
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

亞昕開發 - 10105 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2012/6/11

民國 101 年 05 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 49402 17914
去年同期 73782 23976
增減金額 -24380 -6062
增減百分比 -33.04 -25.28
本年累計 140687 52520
去年累計 1129613 62188
增減金額 -988926 -9668
增減百分比 -87.55 -15.55
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

亞昕開發 - 10103 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2012/4/10

民國 101 年 03 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 16376 1570
去年同期 47629 24135
增減金額 -31253 -22565
增減百分比 -65.62 -93.49
本年累計 79249 23742
去年累計 803097 23953
增減金額 -723848 -211
增減百分比 -90.13 -0.88
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

亞昕開發 - 10102 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2012/3/12

民國 101 年 02 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 29135 20054
去年同期 199276 878
增減金額 -170141 19176
增減百分比 -85.38 2184.05
本年累計 62873 22172
去年累計 755468 -182
增減金額 -692595 22354
增減百分比 -91.68 12282.42
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

亞昕開發 - 10101 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2012/2/11

民國 101 年 01 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 33738 2118
去年同期 556192 -1060
增減金額 -522454 3178
增減百分比 -93.93 299.81
本年累計 33738 2118
去年累計 556192 -1060
增減金額 -522454 3178
增減百分比 -93.93 299.81
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

亞昕開發 - 10012 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2012/1/10

民國 100 年 12 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 19465 2016
去年同期 1382497 511477
增減金額 -1363032 -509461
增減百分比 -98.59 -99.61
本年累計 1478142 227642
去年累計 2779647 1959640
增減金額 -1301505 -1731998
增減百分比 -46.82 -88.38
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

配合簽證會計師事務所內部調整更換會計師

資訊觀測站

2011/12/20

1.董事會通過日期(事實發生日):100/12/20
2.舊會計師事務所名稱:安侯建業聯合會計師事務所
3.舊任簽證會計師姓名1:張淑瑩
4.舊任簽證會計師姓名2:賴麗真
5.新會計師事務所名稱:安侯建業聯合會計師事務所
6.新任簽證會計師姓名1:張淑瑩
7.新任簽證會計師姓名2:陳宗哲
8.變更會計師之原因:
簽證會計師事務所內部調整更換會計師
9.說明係由公司主動終止委任或不再繼續委任或前任會計師主動終止委任
或不再繼續接受委任:
簽證會計師事務所內部調整更換會計師
10.公司通知或接獲通知終止之日期:100/12/20
11.最近二年度已申報或即將編製之財務報告是否曾經會計師調整或提出內
部控制重大改進事項之建議:
無
12.公司對上開調整或建議事項有無不同意見(若有不同意見，請詳細說明每
一事項之性質、公司原處理方法與最後處理結果暨繼任會計師對各該事
項之書面意見):
不適用
13.公司正式委任繼任會計師前，是否曾就上開前任會計師所做調整及建議
事項之處理及其對財務報表可能簽發之意見，諮詢該會計師(若有，請輸
入詢問事項及結果):
不適用
14.說明是否授權前任會計師對繼任會計師所提合理之詢問(包括上開所述不
同意見之情事)充分回答:
不適用
15.其他應敘明事項:
無

亞昕開發 - 10011 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2011/12/12

民國 100 年 11 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 35052 4798
去年同期 811939 877
增減金額 -776887 3921
增減百分比 -95.68 447.09
本年累計 1458677 225626
去年累計 1397150 1448163
增減金額 61527 -1222537
增減百分比 4.40 -84.42
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

亞昕強攻新莊副都心

聯合理財網

2011/11/29

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.11.29 01:19 am

房市氣氛偏空，不少上市櫃建商提高合建比重降低風險。亞昕國際（5213）昨（28）日就與桃園農田水利會簽下新北市新莊副都心的合建案，將持續擴大基地規模，盼可於明年第三季之後推出。

全坤建設昨日也簽下位於新北市洲子洋重劃區的合建案。法人分析，與直接買地相較，與地主合作興建、分回房屋所需的資金較少，買地成本跟著下降，風險較低，如今市場氣氛較差、政府又對建築業緊縮銀根，預期未來會有愈來愈多建商透過合建取得可推案來源。亞昕國際股價昨日跌0.45元、收19.1元。

亞昕國際副總沈政毅表示，昨日與桃園農田水利會簽的合建案，土地面積約157坪，若加上過往亞昕國際在旁邊整合的土地，面積已逾700坪，未來還將持續整合，盼基地規模超過千坪，以利產品塑造。

沈政毅說，因為新莊副都心地區建照申請較慢，至少要六到八個月，此案最快可於明年第三季推出。

此外，亞昕國際在新莊副都心還有近400坪的商業用地，正在進行產品定位與規劃，會較慢推出。亞昕國際目前在新莊副都心銷售中的建案為「亞昕細見」，第一期總銷約10億元、採邊建邊售模式，第二期正申請建照中，希望年底前登場開賣。

全文網址: 亞昕強攻新莊副都心 | 店頭未上市 | 股市投資 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO5/6747455.shtml#ixzz1f33bBwnN
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亞昕開發股份有限公司99年度盈餘轉增資新股發放公告

資訊觀測站

2011/10/18

公告序號：1
主旨：亞昕開發股份有限公司99年度盈餘轉增資新股發放公告
公告內容：
一、本公司99年度盈餘轉增資發行普通股10,110,000股，每股面額新台幣壹拾元整，共計新台幣101,100,000元。
業經行政院金融監督管理委員會100年8月5日金管證發字第1000036453號函核准發行，並奉經濟部100年9月23日經
授商字第10001218060號函核准變更登記在案，訂於100年10月21日（星期五）起發放增資股票。
二、茲將增資新股發放相關事項公告如下：
(1)原已發行股票：普通股101,100,000股，每股面額新台幣壹拾元整，共計新台幣1,011,000,000元。
(2)本次增資發行股份：普通股10,110,000股，每股面額新台幣壹拾元整，共計新台幣101,100,000元。
(3)增資後累計發行總股數：普通股111,210,000股，每股面額新台幣壹拾元整，共計新台幣1,112,100,000元。
(4)股票簽證機構：大眾商業銀行信託部。
(5)新股權利義務：與已發行之普通股股份相同。
三、前項增資股票訂於100年10月21日（星期五）起開始發放，屆時敬請各股東持增資新股發放通知書，蓋妥原留
印鑑，駕臨或郵寄本公司股務代理人群益金鼎證券股份有限公司股務代理部（地址：台北市敦化南路二段九十七號
地下二樓，電話：(02)2702-3999）洽領。上項新股發放通知書屆時將於發放日前寄發，如未收到者，請逕洽本公
司股務代理人補發。
四、除分函各股東外，特此公告。

亞昕開發 - 10009 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2011/10/12

民國 100 年 09 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 64502 29754
去年同期 167536 707789
增減金額 -103034 -678035
增減百分比 -61.50 -95.80
本年累計 1339880 202078
去年累計 550459 1443584
增減金額 789421 -1241506
增減百分比 143.41 -86.00
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

董事會通過簽訂共同投資興建開發契約

資訊觀測站

2011/9/26

1.事實發生日:100/09/26
2.契約相對人:亞昕國際開發股份有限公司
3.與公司關係:本公司之母公司
4.契約起迄日期(或解除日期):100/09/26
5.主要內容(解除者不適用):雙方同意提供各自取得之土地(新北市力行段)
共同投資興建開發
6.限制條款(解除者不適用):無
7.對公司財務、業務之影響(解除者不適用):增加營業收入
8.具體目的(解除者不適用):因應長期推案需求
9.其他應敘明事項:無

亞昕開發 - 10008 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2011/9/13

民國 100 年 08 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 46430 20077
去年同期 40801 86685
增減金額 5629 -66608
增減百分比 13.80 -76.84
本年累計 1275378 172324
去年累計 382923 735795
增減金額 892455 -563471
增減百分比 233.06 -76.58
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

亞昕開發 - 10007 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2011/8/10

民國 100 年 07 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 31959 72433
去年同期 7711 921
增減金額 24248 71512
增減百分比 314.46 7764.60
本年累計 1228948 152247
去年累計 342122 649110
增減金額 886826 -496863
增減百分比 259.21 -76.55
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

亞昕開發 - 10006 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2011/7/9

民國 100 年 06 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 67376 17626
去年同期 72974 331594
增減金額 -5598 -313968
增減百分比 -7.67 -94.68
本年累計 1196989 79814
去年累計 334411 648189
增減金額 862578 -568375
增減百分比 257.94 -87.69
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

亞昕開發 - 10004 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2011/5/12

民國 100 年 04 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 252734 14259
去年同期 88665 8971
增減金額 164069 5288
增減百分比 185.04 58.95
本年累計 1055831 38212
去年累計 163619 315674
增減金額 892212 -277462
增減百分比 545.30 -87.90
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

亞昕開發 - 10003 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2011/4/12

民國 100 年 03 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 47,629 24,135
去年同期 36,904 296,051
增減金額 10,725 -271,916
增減百分比 29.06 -91.85
本年累計 803,097 23,953
去年累計 74,954 306,703
增減金額 728,143 -282,750
增減百分比 971.45 -92.19
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

亞昕開發 - 10002 - 開立發票及營業收入資訊

資訊觀測站

2011/3/10

民國 100 年 02 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 199,276 878
去年同期 2,306 926
增減金額 196,970 -48
增減百分比 8,541.63 -5.18
本年累計 755,468 -182
去年累計 38,050 10,652
增減金額 717,418 -10,834
增減百分比 1,885.46 -101.71
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示

亞昕開發 - 10001 - 開立發票及營業收入資訊

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2011/2/10

民國 100 年 01 月 單位：千元
項目   開立發票總金額   營業收入淨額
本月 556,192 -1,060
去年同期 35,744 9,726
增減金額 520,448 -10,786
增減百分比 1,456.04 -110.90
本年累計 556,192 -1,060
去年累計 35,744 9,726
增減金額 520,448 -10,786
增減百分比 1,456.04 -110.90
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
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重要公告

標題

公告類別

日期

公告本公司董事會決議股權轉換案之相關事宜

其他

2012/9/20

1.事實發生日:101/09/19
2.發生緣由:本公司與亞昕國際開發股份有限公司(下稱亞昕國際)股份轉換案
依股份轉換契約書，本次股份轉換案雙方換股比例為本公司普通股1.39股換發亞昕國際普通股1股，股份轉換後本公司將成為亞昕國際100%持股之子公司，並自股份轉換基準日起生效。 3.因應措施:由亞昕國際增資發行普通股予亞昕開發股東。
4.其他應敘明事項:本公司於101年6月18日股東常會決議通過，經財團法人
中華民國證券櫃檯買賣中心101年8月30日證櫃監字第1010200735號函同意並經101年09月18日金管證發字第1010041271號函申報生效。 (1)股份轉換基準日：101年10月16日。 (2)亞昕開發普通股停止過戶期間：101年10月4日至101年10月16日。 (3)轉換不滿壹股之畸零股，授權董事長洽特定人以發行面額承購之。 (4)新股票開始換發暨新股權利證書上櫃日期：101年10月16日。 (5)亞昕開發股東，請依下列方式辦理股票轉換： (5-1)亞昕開發股份原已存放於臺灣集中保管結算所股份有限公司之亞昕開發股東，無需辦理任何手續，亞昕國際將於101年10月16日將轉換後之亞昕國際股份直接劃撥至貴股東指定之集保帳戶。（請貴股東持證券存摺至往來證券商登摺即可） (5-2)亞昕開發股東，尚未開立集保帳戶者，轉換後之亞昕國際股份將先行撥入登錄專戶內，俟貴股東開立集保帳戶後，憑亞昕國際股務代理機構寄發之「股份轉換通知書」及「發行人保管劃撥帳戶/登錄帳戶存券轉帳申請書」蓋妥原留印鑑並填妥相關資料，親洽或郵寄至亞昕國際股務代理機構辦理劃撥手續（如貴股東尚未繳交印鑑卡及身分證影本，請於辦理時一併繳交），俟相關申請文件審核無誤後之次一營業日，即可將轉換後之本公司股份劃撥至貴股東指定之集保帳戶。 (5-3)亞昕開發股東，持有亞昕開發現股（紙本）股份，自101年10月16日起，請攜帶「舊股票」及亞昕國際股務代理機構寄發之「股份轉換通知書」暨「發行人保管劃撥帳戶/登錄帳戶存券轉帳申請書」蓋妥原留印鑑並填妥相關資料，親洽或郵寄至亞昕國際股務代理機構辦理換發及劃撥手續（如貴股東尚未繳交印鑑卡及身分證影本，請於辦理時一併繳交）俟相關申請文件審核無誤後之次一營業日，即可將轉換後之亞昕國際股份劃撥至貴股東指定之集保帳戶。

董事會決議通過變更本公司與亞昕國際開發股份有限公司股份轉換之股份轉換基準日公告

其他

2012/8/23

1.契約變更日期:101/08/23
2.契約相對人:亞昕國際開發股份有限公司
3.與公司關係:投資本公司股權達40.21%之投資公司
4.變更之原因:股份轉換契約於101年6月18日雙方股東常會決議通過，暫定股份
轉換基準日為101年8月31日，轉換案之執行進度如因法定作業時程或其他情事而有變更之必要或逾期未完成時，授權董事會變更股份轉換基準日。 5.變更之內容:今雙方考量全案整體作業時程及主管機關審查進度之必要，
於101年8月23日董事會決議通過變更暫定股份轉換基準日為101年10月16日。 6.對公司財務、業務之影響:無重大之影響。
7.其他應敘明事項:無

亞昕開發 101股東常會:101/06/18

股東會

2012/3/22

101股東常會:101/06/18
停止過戶日:101/04/20-101/06/18
不分派股利

公告本公司與亞昕國際開發股份有限公司簽訂股份轉換契約書

其他

2012/3/22

1.事實發生日:101/03/22
2.契約相對人:亞昕國際開發股份有限公司(以下簡稱亞昕國際)
3.與公司關係:投資本公司股權達40.21%之投資公司
4.契約起迄日期(或解除日期):101/03/22
5.主要內容(解除者不適用):
本公司與亞昕國際為有效擴大營運規模、強化經營體質以提高競爭力及經營績效，於三月二十二日分別召開董事會，決議通過由亞昕國際採股份轉換方式以取得本公司剩餘約60%之股權，經股份轉換後本公司將成為亞昕國際持股百分之百之子公司。本次換股比例經由外部獨立專家依雙方議定方式，包括評估每股淨值、每股盈餘、市場基礎比較及公司展望等因素後，試算合理性提案，同時經雙方董事會決議同意以本公司1.39股普通股換發亞昕國際普通股1股，換股基準日暫訂為一0一年八月三十一日，本股份轉換案仍須經預定於一0一年六月十八日召開之股東常會通過及於完成其他相關法律程序後方始生效。 6.限制條款(解除者不適用):無
7.對公司財務、業務之影響(解除者不適用):
股份轉換產生之效益對公司財務、業務均有正面之影響 8.具體目的(解除者不適用):
為有效擴大營運規模、強化經營體質、有效運用集團資源以提高競爭力及經營績效，對股東權益有正面助益 9.其他應敘明事項:本公司與亞昕國際進行股份轉換後，將成為該公司持股百分之百
之子公司，為配合亞昕集團未來整體組織規劃及營運之需要，擬向行政院金融監督管理委員會申請撤銷股票公開發行。

亞昕開發董事會決議召開101年股東常會公告

股東會

2012/3/22

公告序號：1
主旨：亞昕開發董事會決議召開101年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：101/06/18
停止過戶日期起日：101/04/20
停止過戶日期迄日：101/06/18
公告內容：
一、董事會決議日期:101/03/22(四)
二、股東常會召開時間: 101/06/18（一）上午九點整。
三、地點：台北市敦化南路一段108號地下二樓。
（富邦國際會議中心會議室C區）
四、最後過戶日：101/04/19
五、召集事由：
1、報告事項：
(1)一百年度營業報告。
(2)一百年度監察人審查報告。
2、承認事項：
（1）本公司九十九年度盈餘分配表修正案。
（2）本公司一百年度營業報告書及財務報表案。
（3）本公司一百年度虧損撥補案。
3、討論事項：
(1) 本公司與亞昕國際開發股份有限公司股份轉換案。
(2) 本公司擬向主管機關申請撤銷股票公開發行案。
(3)修訂「取得或處分資產處理程序」案。
(4)修訂「背書保證辦法」案。
(5)修訂「公司章程」案。
4、臨時動議。
六、辦理過戶手續：
(一)辦理過戶日期時間：101年04月19日(星期四)下午4時30分前。
(二)辦理過戶機構：群益金鼎證券股份有限公司股務代理部
地址：台北市敦化南路二段97號地下2樓
電話：02-2702-3999
(三)辦理過戶方式：凡持有本公司股票而尚未辦理過戶者，請於最後過戶日101年04月19日下午4時30分前，親臨或
郵寄(郵寄過戶者以最後過戶日04月19日郵戳為憑)至本公司股務代理機構群益金鼎證券股份有限公司股務代理部辦
理過戶手續。
七、其他應敘明事項:
(一)本次股東會受理提案事宜，請詳『股東提案權相關公告』。
（二）開會通知書及委託書將於開會30日前寄發各股東，屆時如未收到者，請書名股東戶號、姓名及詳細地址逕向
本公司股務代理機構群益金鼎證券股份有限公司股務代理部洽詢補發。另依證券交易法第26條之2規定，凡持股未
滿一
仟股之股東，其股東會之召集通知得以公告方式為之，不另行寄發。
（三）本次股東常會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會38日前依規定將相關資料送達本公司(地址
：台北市敦化南路一段25號12樓)，並副知財團法人中華民國證券暨期貨發展基金會。
八、本公司一百年度股利分派，經101年03月22日董事會決議不分配股利。
九、特此公告。

亞昕開發 100股票股利:每股配發1.0元最後過戶日:100/08/26

除權除息

2011/8/16

100股票股利:每股配發1.0元(即每仟股無償配發100股)
最後過戶日:100/08/26
停止過戶日:100/08/27-100/09/02
除權基準日:100/09/02

本公司九十九年度股票股利分派公告

除權除息

2011/8/16

公告序號：1
主旨：本公司九十九年度股票股利分派公告
公告內容：
一、本公司股利分派，業經一百年六月二十四日股東常會決議通過分派股票股利每股新台幣1元，合計分派新台幣1
01,100,000元。
二、本公司一百年八月十一日董事會決議通過訂定一百年九月二日為除權基準日。
三、本公司盈餘轉增資案業經行政院金融監督管理委員會一百年八月五日金管證發字第1000036453號函申報生效在
案，股東股票股利計新台幣101,100,000元，轉增資發行新股10,110,000股，每股面額壹拾元，均為普通股，依除
權基準日股東名冊所載股東及其持有股份比例分配之，配發不足一股之畸零股，得由股東自&#
64008;在配股基準日起五日內向本公司股務代理機構辦理拼湊整股之登記，拼湊後不足一股之
畸零股，依公司法第240條規定，依面額改發現金至元為止，由董事長洽特定人認足之。
四、本次發行新股權利義務：與原已發行股份相同。
五、依法自一百年八月二十九日起至九月二日止停止股票轉讓過戶登記，凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東
，務請於一百年八月二十六日下午四點三十分以前，駕臨本公司股務代理機構群益證券股份有限公司股務代理部
【台北市敦化南路二段九十七號地下二樓，電話：(02)2702-3999】辦理過戶手續(郵寄過戶者以郵戳為憑)。
六、特此公告。

本公司九十九年度股票股利發放公告

除權除息

2011/8/16

公告序號：1
主旨：本公司九十九年度股票股利發放公告
公告內容：
壹、本公司民國100年6月24日股東常會決議通過盈餘轉增資發行新股10,110,000股，每股面額新台幣10元整。盈餘
轉增資案業經行政院金融監督管理委員會100年8月5日金管證發字第1000036453號函准予發行在案。
貳、茲依照公司法第273條第2項規定，將增資發行新股有關事項公告如下：
一、公司名稱：亞昕開發股份有限公司
二、所營事業：
(一)F118010  資訊軟體批發業
(二)F218010  資訊軟體零售業
(三)F113050  電腦及事務性機器設備批發業
(四)F213030  電腦及事務性機器設備零售業
(五)I301010  資訊軟體服務業
(六)E605010  電腦設備安裝業
(七)JZ99050  仲介服務業
(八)F401010  國際貿易業
(九)E801010  室內裝潢業
(十)F111090  建材批發業
(十一)F211010  建材零售業
(十二)H701010  住宅及大樓開發租售業
(十三)H701040  特定專業區開發業
(十四)H701050  投資興建公共建設業
(十五)H701060  新市鎮、新社區開發業
(十六)I503010  景觀、室內設計業
(十七)J901020  一般旅館業
(十八)F301020  超級市場業
(十九)H703100  不動產租賃業
(二十)H703090  不動產買賣業
(二十一)H702010  建築經理業
(二十二) ZZ99999除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務。
三、原發行股份總額及每股金額：本公司登記資本額為新台幣2,000,000,000元，分為200,000,000股，每股新台幣
10元整。實收資本額新台幣1,011,000,000元，分為101,100,000股，每股新台幣10元整。
四、本公司所在地：臺北市松山區敦化南路1段25號12樓
五、公告方法：公告於公開資訊觀測站。
六、董事及監察人之人數及任期：董事7人，監察人3人，任期3年，連選得連任。
七、增資後股份總額及每股金額：本次增資後實收資本額為新台幣1,112,100,000元，分為111,210,000股，每股面
額新台幣10元整。
八、本次發行新股總額、每股金額及發行條件：
(1)以99年度可分配盈餘提撥股東紅利101,100,000元轉增資發行新股10,110,000股，每股面額新台幣10元整。
(2)股東紅利轉增資按配股基準日股東名冊記載各股東持有股份比例，每仟股無償配發100股，配發不足一股之畸零
股，得由股東自行於配股基準日起5日內向本公司股務代理機構辦理拼湊整股之登記。拼湊後不足一股之畸零股，
依公司法240條規定，依面額改發現金至元為止，由董事長洽特定人認足之。
(3)新股之權利義務與原股份相同。
九、增資計劃用途：健全財務及資本結構。
十、增資股票俟呈奉主管機關核准變更登記三十日內交付，屆時除另行公告外並分函通知各股東。
參、配股基準日：本公司訂於100年9月2日為除權配股基準日(即增資基準日)，100年8月29日起至100年9月2日止股
票停止過戶，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，務請於100年8月26日(星期五)下午4時30分前駕臨本公司股務代
理機構群益證券股份有限公司股務代理部(台北市敦化南路二段97號地下二樓，電話：2702-3999)辦理過戶手續(郵
寄過戶者以郵戳為憑)。

亞昕開發董事會決議召開100年股東常會補充公告(補充盈餘分配內容及新增公司章程修訂案)

股東會

2011/4/25

公告序號：1
主旨：亞昕開發董事會決議召開100年股東常會補充公告(補充盈餘分配內容及新增公司章程修訂案)
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
一、董事會決議日期:100/4/7(四)及100/4/25(一)
二、股東常會召開時間: 100/06/24（五）上午九點整。
三、地點：台北市敦化北路100號2樓(王朝大酒店)。
四、最後過戶日：100/4/25
五、召集事由：
(一)報告事項
1.九十九年度營業報告
2.九十九年度監察人審查報告
3.九十九年度國內第一次有擔保普通公司債執行情形報告
(二)承認事項
1.九十九年度營業報告書及決算表冊案
2.九十九年度盈餘分配案
(三)討論事項
1.九十九年度盈餘轉增資發行新股案
2.公司章程修訂案
(四)臨時動議
六、辦理過戶手續：
(一)辦理過戶日期時間：100年4月25日(星期一)下午4時30分前。
(二)辦理過戶機構：金鼎綜合證券股份有限公司股務代理部
地址：台北市敦化南路二段97號地下2樓
電話：02-2705-8280
(三)辦理過戶方式：凡持有本公司股票而尚未辦理過戶者，請於最後過戶日100年4月25日下午4時30分前，親臨或
郵寄(郵寄過戶者以最後過戶日4月25日郵戳為憑)至本公司股務代理機構金鼎綜合證券股份有限公司股務代理部辦
理過戶手續。
七、其他應敘明事項:
(一)本次股東會受理提案事宜，請詳『股東提案權相關公告』。
（二）開會通知書及委託書將於開會30日前寄發各股東，屆時如未收到者，請書名股東戶號、姓名及詳細地址逕向

本公司股務代理機構金鼎證券股份有限公司股務代理部洽詢補發。另依證券交易法第26條之2規定，凡持股未滿一
仟股之股東，其股東會之召集通知得以公告方式為之，不另行寄發。
（三）本次股東常會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會38日前依規定將相關資料送達本公司(地址
：台北市敦化南路一段25號12樓)，並副知財團法人中華民國證券暨期貨發展基金會。
八、本公司九十九年度盈餘分配內容，經一百年四月二十五日董事會決議如下：
股票股利：擬提撥股東股利新台幣101,100,000元，轉增資發行新股10,110,000股，每股面額新台幣10元，按配股
基準日股東名冊記載各股東持有股份比例，每仟股無償配發100股，分配不足一股之畸零股，得由股東在配股基準
日起五日內，逕向股務代理機構辦理併湊，併湊不足一股或逾期未辦理者，一律按票面折付現金(至元為止)，所餘
股份授權董事會洽特定人依面額認購之。本次增資發行新股之權利義務與原股份相同，俟股東會通過後，呈奉主管
機關核准後，授權董事會另訂配股基準日及其他相關事宜。
九、特此公告。

亞昕開發99現金股利:每股分配0.5元99現金股利:每股分配0.5元

除權除息

2010/7/29

99現金股利:每股分配0.5元
股票股利:每股分配2.5元
除權息基準日:99/08/18
最後過戶日:99/08/13
停止過戶日:99/08/14-99/08/18
現金股利發放日:99/09/30

本公司九十八年度現金及股票股利分派公告

除權除息

2010/7/28

公告序號：1
主旨：本公司九十八年度現金及股票股利分派公告
公告內容
一、本公司股利分派，業經九十九年六月十五日股東常會決議通過每股分派現金股利新台幣0.5元及股票股利新台
幣2.5元，合計分派新台幣242,640,000元。
二、本公司九十九年七月二十七日董事會決議通過訂定九十九年八月十八日為除權除息基準日，現金股利發放日訂
於九十九年九月三十日，屆時本公司股務代理機構將以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利
計算至元為止，匯費及郵費由股東支付。現金股利金額在新台幣五十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽
或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。
三、本公司盈餘轉增資案業經行政院金融監督管理委員會九十九年六月二十九日金管證發字第0990033602號函申報
生效在案，股東股票股利計新台幣202,200,000元，轉增資發行20,220,000股，每股面額壹拾元，均為普通股，按
除權基準日股東名簿記載之股東持股比例計算，每股無償配發股票股利新台幣2.5元，新股配股不足一股之畸零股
，由股東自停止過戶日起五日內，向本公司股務代理機構辦理湊足整股之登記，尚有剩餘之畸零股按股票面額以現
金折付(計算至元為止)，並授權董事長洽特定人按面額承購。
四、本次發行新股權利義務：與原已發行股份相同。
五、依法自九十九年八月十四日起至八月十八日止停止股票轉讓過戶登記，凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股
東，務請於九十九年八月十三日下午四點三十分以前，駕臨本公司股務代理機構金鼎綜合證券股份有限公司股務代
理部
【台北市敦化南路二段九十七號地下二樓，電話：(02)2705-8280】辦理過戶手續(郵寄過戶者以郵戳為憑)。
六、特此公告。

亞昕開發科技配 2.3元股利

除權除息

2005/7/7

以房地產稱霸林口地區的亞昕開發科技（２５７７），去年營收一一．五六億元，稅前純益一．五六億元，稅後純益一．四六億元，以資本額四．一三億元計算，每股盈餘三．一二元。日前股東會召開，會中通過配發二．三元股利，其中一．二元為現金股利，一．一元為股票股利。
由於該公司房地產案採取完工入帳法，今年六月底前，亞昕黃玫瑰將會完工入帳，此外，亞昕紅玫瑰和亞昕櫻悅山莊也將在九月份完工入帳，屆時營收獲利將會非常亮麗。
由於近年來房地產景氣穩定成長，加上政府不斷放出利多政策，並且利率持續低檔，導致房地產案如雨後春筍般的推出，使得該公司獲利節節高升。
亞昕九十一年營收五．○五億元，每股盈餘○．五六元；九十二年營收七．九六億元，每股盈餘一．二七元。
今年下半年，該公司計畫將「電子零組件事業部」獨立出來一家新公司，初期規劃股本為一．三五億元，預期第一年將可損益兩平，明年開始獲利。
今年將是該公司最重要的轉型年，除了將旗下整流二極體事業部獨立出來成立一家公司外，另外將於明年正式進軍台北市房地產，並於明年上半年送件申請上櫃。【摘錄工商21版】

產業趨勢（營建業）

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訊息來源

日期

「台北好好看」燒熱營建股

經濟梁任瑋

2010/1/16

「台北好好看計畫」的容積獎勵題材，昨（14）日在營建族群發酵，有提案申請的皇昌（2543）、興富發（2542）、華固（2548）、長虹（5534）與宏普（2536）等建商，不只賺到50%至80%不等的容積獎勵，隨著房價持續上漲，未來推案利潤也將大幅提高。

「台北好好看」第一階段公布名單中，營建股只有華固與皇昌，皇昌昨天也成為率先亮燈漲停的台北好好看概念股，收盤價6.94元，站上近期新高。

皇昌去年底受包商涉嫌違反政府採購法，遭公共工程委員會處分停權一年，今年11月底前皇昌不得承攬公共工程，不過該公司與大股東豐鑫投資合作的內湖五期潭美段辦公大樓案，確定通過「台北好好看」審議，並將於今年9月動工，將可彌補接案的空窗期。

皇昌是與豐鑫合作開發內湖潭美段辦公大樓，土地面積4,200坪土地，總銷金額約80億元，皇昌負責興建，可分回70%，其中約30多億元為承攬工程款，10餘億元為開發利潤。

皇昌發言人陳瓊玲說，本案今年3月底前可望取得建照、9月前動工，全案規劃興建一棟總建坪2.5萬坪的辦公大樓，每坪開價32萬元，預估明年起進入入帳高峰。

由於大直金泰案可望列入「台北好好看」第二階段名單，包括興富發宏普與長虹，成為下波矚目焦點。

外資喊退場高盛瑞達拋售上海地產

經濟林庭瑤

2010/1/13

中國大陸房地產泡沫之聲不絕於耳，大陸政府祭出重拳整頓房市，美投資銀行高盛、瑞典銀瑞達集團最近趁著房市高峰期，將手中上海地產大肆拋售，轉而由陸資公司相繼接手。

東方早報報導，投資銀行高盛手中持有的上海花園廣場，三年前以人民幣16億元（合新台幣74億元）收購，如今總價將超過人民幣20億元（合新台幣93億元），正與上海復地集團洽商出售。此前，高盛已將上海一宗商辦「高騰大廈」易手。

來自北歐老牌金融集團SEB名下的地產基金，也將2006年底從麥格理接手的新茂大廈（已改名鉑金大廈）成功轉手，成交價格接近人民幣24億元（合新台幣112億元）。此次交易是新茂大廈第三度轉手，要賣給一家陸資地產商。

這與2004年境外投資者在大陸市場大肆掃貨不同，如今再回顧，當時所有出手投資的公司都已獲得豐厚回報，不少公司回報率超過100%。

從這些外資接手者全是陸資企業。去年6月，香港資本策略投資公司以不到55%價格收購雷曼兄弟在「盛邦國際大廈」的權益，重新包裝上市。同樣去年，潘石屹的SOHO從摩根大通收購「東海廣場」。

政策利多高雄概念股大漲

聯合鄒秀明

2010/1/12

大高雄改造計畫近期即將出爐，行政院長吳敦義將親自操刀，有意將高雄轉型為高附加價值城市，昨天高雄概念股全面勁揚，包括京城 (2524)、永信建 (5508)、國揚 (2505)、東泥 (1110)、國化 (1713)、高興昌 (2008)等股強勢表態，業者均表示樂觀其成。

行政院長吳敦義將出面主導「高雄都會區永續發展綱要計畫」，將扭轉調整「重北輕南」的印象，昨天許多在地企業均同步大漲，甚至原本有意擠入北部建商概念的京城，包括高雄的京城 (2524)開盤漲停，創一年半以來新高，國揚等股也續強漲停，慶祝行情再度發酵。

昨天南台灣營建股聯袂表態，在高雄推案的建商股價水漲船高，股價攻上漲停，加上近期新台幣升值，帶動中低價營建股買盤湧入，包括順天 (5525)、宏璟 (2527)、基泰 (2538)、和旺 (5505)股價漲停。

除了營建股外，位於高雄在地的中鋼、第一銅及盛餘等股價都同步勁揚，業界預料，未來在「重南」的政策推動，不僅產業地位提升，帳面資產也將同步升級。

由於吳揆將親自主導高雄再造，帶動大高雄經濟產業轉型，預料未來還會有一波電子業卡位潮，已有電子業者先行南下投資房地產。

1500億齊發南港化身建案天堂

經濟梁任瑋

2010/1/12

過去工業廠房林立的台北市南港地區，歷經多年土地變更過程，今年將成為台灣營建資產股推案天堂，包括南港輪胎、台肥、華固、國揚、日勝生都有重量級建案，且每坪房價高達100萬元，總案量達1,500億元創區域歷史新高。

今年南港房市眾案齊發，最受矚目是占地1.35萬坪的南港輪胎舊廠，土地開發細部計劃已於1月7日發布實施，預計年底推出結合住宅、商辦與商場的複合式造鎮案，總案量達600億元，改寫國內單一建案最大銷售金額紀錄，由國內最大房地產代銷公司甲山林廣告取得代銷權。

甲山林廣告副總經理徐永仁昨（11）日表示，南港輪胎案是民間企業申請都更開發的最大土地開發案，範圍是忠孝東路北側南港車站沿線。南港輪胎因申請台北市的台北好好看計畫，原法定容積由200%擴增至390%，未來將成為南港車站最具代表性的高聳建物。

徐永仁說，南港輪胎案未來將以住宅為主，由於是地標建築，推案房價將是區域的「領航者」。

徐永仁說，南港是台北市少數還有完整大面積土地開發的區域，「吸睛」力道強勁，加上今年南港房市的重量級大咖全部出籠，新推預售案開價每坪都從70萬元起跳，台肥案甚至喊至每坪100萬元，而南港輪胎案的開價一定會優於台肥。

信義代銷執行協理呂信銓指出，今年南港火車站將與高鐵南港站正式通車，實現三鐵共構，加上南港經貿園區在南港展覽館帶動下，景觀煥然一新，房價值得期待。

據了解，由國揚、和桐與工信合建的大南港案，總銷金額達500億元，可能由新聯陽廣告拿下代銷權。新聯陽去年拿到台肥與華固合建的R4-1案，預計第一季開賣，每坪開價挑戰100萬元，是南港第一宗開價三位數的豪宅，市場反應將成為其他資產股決定推案房價的重要參考指標。

台幣強勢傳產有望續強

經濟李娟萍

2010/1/11

外資法人年後續買台股，投信、主力趁機換股，根據統計，近一周上市、上櫃類股漲跌表現，與去年12月的強勢類股完全逆轉，強勢類股清一色都是傳產類股；去年12月強勢的電子類股，近一周則都呈現下跌走勢。

根據Cmoney統計，去年12月漲幅落後的傳產股，近一周股價轉強，上市營建類、玻璃陶瓷、塑膠類、鋼鐵類、化學工業約有4%至8%的漲幅；其中以營建類表現最強。但生技醫療、電子等類股近一周股價皆呈下跌。

群益葛萊美基金經理人蔡志仁表示，最近受到新台幣升值的帶動，包含營建資產類股等受惠新台幣升值概念股轉強表現，今年以來，市場資金明顯轉向傳產類股，包含法人資金也進行持股調整，增加布局傳產類股，並調節本益比過高的電子股，就目前情況，預期傳產類股仍有續強的機會。

而電子類股中，具備產業趨勢仍向上的族群，近一周仍是維持相對強勢的走勢，其中以雙D（DRAM、TFT-LCD）族群最具代表性。

蔡志仁指出，屬於景氣循環產業的鋼鐵、塑膠、航運等產業，去年12月營收普遍表現不錯，加上市場預期春節前廠商可能有提前拉貨的現象，以及報價調整等利多題材，將使這些族群元月營收仍有不錯表現機會。

日盛投信投資長張島郎表示，美元在年底季節性因素過後回歸弱勢，導致亞幣升值，也使熱錢持續流入新興亞洲市場。

央行日前嚴打炒匯，致使外資錢轉進股市，推估屬於暫停性質，所以買股集中在大型權值股及傳產龍頭股，去年第四季漲幅大的中小型股則調節拉回。

以歷史經驗看，推估每次外資自炒匯轉入金額約為1,500億元，這次買超金額已逾1,200億元，所剩資金應不多，買盤近尾聲，推升後市指數上漲力道有限，台股進入震盪整理盤，若量能適度萎縮，中小型股止跌，大盤則可回到正常軌道。

張島郎分析，台股類股輪動快速，權值股表現強勢，成交量放大到2,014億元的警戒量，引發持有中小型股的投資人急於下車，致使有較大跌幅，但未出現全面性重挫跌停現象，此次回檔屬於良性，下周外資買盤力道減弱，權值股上漲力道也趨緩，中小型股可望回穩。

配合去年12月營收將陸續公布，投資人可藉此檢視手中持股，業績好逢低可承接，若基本面轉差逢高則應出脫。

4G建設商機七大廠搶先機

經濟曹正芬、黃晶琳

2010/1/10

WiMAX技術近來積極在新興國家布建、LTE今年也至少會建置15個商用網路，為迎接4G時代來臨並爭食4G商機，包括聯發科、宏達電、宏碁、華碩、合勤、正文與台揚等七家廠家橫跨WiMAX及LTE技術，共享4G無線寬頻商機。

法人指出，行動通訊走向寬頻傳輸趨勢，隨WiMAX、LTE二大4G無線通訊傳輸介面發展趨於成熟，台灣廠商在深耕WiMAX晶片、用戶端設備、手機及筆記型電腦（NB）等多年後，已形成一個完整WiMAX供應鏈；隨LTE商業化時機到來，晶片、手機、NB到用戶端設備等廠家也正積極布局LTE技術。

聯發科已確立在WiMAX、TD-LTE等發展方向，其中WiMAX晶片去年已對新興市場出貨；在LTE部分，聯發科預計今年推出TD-LTE晶片。

TD-LTE是TD-SCDMA的下一代技術，大陸工信部電信研究院無線移動研究部表示，大陸自有TD-LTE今年下半年將展開大規模測試，台灣晶片業者提供的解決方案，是大陸業者目前最弱的一環。

TD-LTE測試將涵蓋三座城市、100座基站。台灣業者除聯發科，威盛集團旗下威睿通訊等投入TD-LTE晶片市場外，外商高通、邁威爾等也積極投入，法人認為，由於通訊業者多在台積電、聯電投片，晶圓代工業者也將同步受惠。

宏達電WiMAX智慧型手機已出貨到俄羅斯，今年上海世博會也將提供TD-LTE智慧型手機給中國移動，華碩也積極招募LTE人才，投入研發LTE技術。

網通廠合勤、正文、智邦、廣達旗下達威最早投入研發WiMAX設備，現在已是全球WiMAX用戶端設備主力供貨商，由於LTE及WiMAX底層技術雷同，台灣廠商在WiMAX的開發經驗也可以移轉到LTE，加快產品推出速度。

合勤已推出全球第一個固接LTE用戶端設備，也在CES展展示結合多媒體服務的閘道器，並積極與諾基亞西門子、易立信進行互通測試，預估今年出貨可望貢獻營收。

中磊獨押LTE技術，與美國最大行動寬頻電信業者Verizon攜手推出利用LTE技術傳輸的家庭影像監控設備，預計下半年出貨。台揚今年也將推出LTE基地台用的RRH（無線寬頻頭端設備），可望推動營收成長。

傳營建業登陸放寬 11檔應聲漲

經濟呂淑美

2010/1/9

昨（8）日盤中傳出營建業登陸可望放寬的利多，激勵國建、國揚、工信等11檔上市櫃營建股聯袂登上漲停，類股指數一度攀抵316.89點，大漲3.83%，突破前波高點，尾盤仍以313.13點、上漲2.61%作收。

近期各券商或投顧出的最新研究報告，紛紛發表看好營建股股價表現，包括台灣工銀證券投顧、國票投顧以及宏遠證券等，都一致推荐營建資產股，法人看好的個股有：冠德、皇翔、日勝生、華固、長虹、遠雄、鄉林、興富發、南港以及台肥等股為投資首選，建議逢低布局。

宏遠證券營建股研究員鄭亦婷表示，營建股昨天盤中傳出可能放寬業者可登陸的消息，股價隨之受到鼓舞大漲，後來此一消息被澄清，類股指數漲幅略微縮小，不過，從目前大環境來看，包括落後補漲、新台幣升值、油價走高以及公司基本面營收表現等都是利多，均有利營建股表現。

金拍屋案件今年將增四倍

經濟黃欣

2010/1/9

房市景氣好轉，法拍市場買氣也跟著發燒。台灣金融資產服務公司（簡稱金服）旗下「金拍屋業務」1月在北中南三地將舉行14場拍賣，金拍屋案件達數百件。金服表示，由於司法院預算提高，今年金拍屋案件可望比去年成長逾四倍。

金拍屋是指法院委託台灣金服拍賣的抵押不動產，金服指出，金拍屋案件來源主要是法院移交案件，金服每件則收取9,800元手續費。

金服總經理吳英花表示，今年司法院移交金服的金拍屋預算約5,000萬元，雖尚未經立法院通過，和去年1,200萬元的預算相比，今年估計將有四倍的成長空間。吳英花指出，去年金服全年營業毛利粗估約2,000多萬元，今年希望藉金拍屋簽約金額增加，進一步提高獲利。

吳英花表示，去年金服到5月才與司法院簽約，年底前司法院金拍屋移交案件暴增，使得金服人力吃緊；今年希望提前於第一季與司法院簽約，舒緩案件移交過於集中的壓力。

金服表示，去年第四季以來，隨法院移交案件增加及房市明顯升溫，金拍屋的投標人氣也直線上升，只要出現較佳的投資標的，更不時出現投資人搶標的情況。

以最近剛拍定的新莊輔仁大學附近1.1萬坪工業區廠房為例，底價近16億元，吸引四張標單競爭，最終由遠雄以20億元得標，換算來每坪約20萬元，代表建商依舊看好房地產商機，才會砸重金搶標。

金服表示，隨著房市回春，法拍市場得標量與成交金額都明顯成長，但金拍屋的業務收益增加幅度有限，以遠雄20億元得標的工業廠房來說，金服只是協助處分法院移交案件，因此該標售案收費同樣是9,800元，對實質獲利的幫助不大。

據了解，金服過去多次與司法院溝通，希望提高手續費，但至今沒有結果。金服表示，由於每件金拍案件處理時間約八至十個月，比法院處分平均快三個月到半年，若債權人向法院申請移交給金服處分，金服同樣可承作相關案件，但要由債權人負擔相關費用。

房市今年推案9500億北台占84％

聯合許佳佳

2010/1/8

房地產專業雜誌「住展雜誌」最新推估，全台今年不動產總推案量將達9500億元，比去年大增四成；其中房價居高不下的北台灣將是一級戰區，總推案應有8000億元，占全台84％，也比去年大增逾兩成。

住展雜誌統計，單是今年第一季，上市櫃建商的推案量就高達1200多億元，因今年台灣有五大直轄市首長選舉，在政府政策面偏多下，建商紛紛加碼推案。除了兵家必爭的北台灣外，台中今年的推案量約可上看千億元，高雄約500億元。

住展雜誌研發長倪子仁表示，去年北市預售屋房價為58.8萬元，北縣預售屋房價則為21.5萬元，預估2010年北縣市平均房價，平均漲幅在3％到10％之間。北縣因有新北市升格光環效應，漲幅可望比北市高，約有一成漲幅；台中市與高雄市的房價，則會以高檔盤整居多。

壽險投資房市 500億到位

經濟葉慧心

2010/1/7

看好今年利率可望谷底彈升，壽險業預期今年投資收益將大幅增加，但不動產仍是壽險資產配置重心，預估壽險業今年加碼不動產部位可逾500億元，累積不動產投資部位將上看4,000億元。

近年壽險業不動產投資水位，每年大約都會增加二、三百億元。去年10月底壽險業不動產投資部位已達3,759億元，十個月投資金額增加548億元，壽險業者指出，在利差損未解決前，將持續加碼不動產，「起碼投資台北市等不動產標的風險較低，一年租金收益也有3%左右。」

目前壽險業資金總規模已超過9兆元，近年銀行存款部位持續攀高，但利率偏低，讓壽險業「痛苦指數」直線上揚。根據保險事業發展中心統計，去年9月底壽險存款部位達6,090億元的高峰，10月雖略降至5,918億元，仍較2008年底多出700多億元，比2006年底更暴增近一倍。

國泰人壽副總經理林昭廷分析，壽險產業利率敏感度很高，利率若能止跌回升，包括現有銀行存款以及房貸等放款業務，收益將會立即反映增加；每年湧入的「新錢」（new money）也可直接受惠。

據統計，整體壽險業資金運用項目中，銀行存款、壽險貸款及放款部位合計近1.8兆元。業者初估，利率每上揚1碼（0.25個百分點），壽險業存款及貸款業務利息，一年就可多出45億元以上進帳。此外，一年還有近2兆元「新錢」流入壽險業，資金運用收益也會水漲船高。富邦金控經濟研究中心博士羅瑋預測，美國升息時點可望在今年6月底、接著是歐洲，台灣則可能於9月升息。利率上來可讓壽險業利差損鬆口氣，否則錢進來也出不去，新光人壽會計部協理徐順鋆分析，壽險資金因屬大額存款，銀行現在頂多只給0.2%至0.6%的利息。壽險公司保單平均成本大致落在4%至5%，6,000億元資金被迫送進銀行，以低於0.6%的利率計息，註定「賠錢」，壽險公司主管分析，如果投資股票，看起來有較大的獲利機會，但風險大，不能太依賴靠股票賺錢。

台幣勁升資產題材發燒

聯合陳曼儂、許佳佳

2010/1/6

近期新台幣匯價仍持續升值，資金流向資產股，營建股連兩日強勢；有資產題材的傳產類股也樣受注目，具備縣市升格題材的「新五都概念股」漲幅明顯，全台最大地主台肥（1722）飆漲停。

營建族群昨天盤中占大盤成交比重，一度突破8％。營建類股指數昨天爆大量追平前波高點，法人認為後續的續航力道，端視匯率與各公司年底入帳情況。

鄉林建設（5531）昨日舉行新莊建案「鄉林淳風」完銷記者會，鄉林董事長賴正鎰表示，目前房貸利率僅1.9%，估計業界今年第2季的推案量會逐漸增多，全年推案量可望達6、7千億元水準。今年大台北區的房價，可望上揚5％到10％。

不過賴正鎰也認為，第3季起要注意原物料上漲帶來的通膨壓力。

匯豐龍鳳基金經理人黃世洽表示，台幣升值有利於資產股趨勢上揚，台商鮭魚回流與遺贈稅調降等造成的資金回流效果，也讓台股氣氛良性發展，具有保值效果的資產股成為受到資金青睞的類股之一。

黃世洽認為，營建股爆大量，但價量未背離，未來能否順利換手上攻要看後續表現。如果量縮價穩，代表換手成功，如果持續爆大量，則要觀察成交量是否達到1800億到2000億元之間，才能滾量往上走，如果成交量萎縮，股價短線恐怕進入修正，呈現緩步墊高的格局。

外資也看好年底新五都選舉為台股帶來高峰，縣市升格題材也對具備龐大地產的傳產廠商增加潛在利多想像。包括具備台北都會區資產概念股的遠東新（1402）、新紡（1419）、勤益（1437）、南紡（1440）等紡織股。

同樣是新莊開發題材的東元（1504），位於捷運環狀線頭前庄站附近新莊舊廠有1.2萬坪土地，計畫規畫為工商綜合區，開發利益上看40億元。

三洋電（1614）有泰山廠占地2.3萬坪，若能完全開發，法人推估每股淨資產價值可高達4、50元。

台肥除了南港土地及新竹廠的土地開發案，高雄廠、基隆廠、花蓮廠也計畫開發；先前與大陸工程合建的R13「甲子園」建案已完銷，每個月大約可認列1億元的營收。

20天賣光…天母首宗都更動土

聯合梁任瑋

2010/1/5

台北市天母地區首宗都市更新案「國揚天母」昨天舉行動土典禮，雖然成交單價90萬元未創新高，但卻寫下都更地主最多、都更整合時間最久、天母豪宅史上賣最快、第一個樣品屋尚未完工房子就賣完的五項第一。

國揚三年前開始整合北市中山北路六段與忠誠路口都市更新案，是台北市政府核定的天母首宗都市更新案，去年11月底開始銷售，20天就宣告可售20戶全部賣完。

國揚創辦人侯西峰表示，天母已無大面積土地，國揚天母基地832坪，是國揚與天母第一個都市更新案，第一任建商開發八年沒有成功，後來他接手下來，前後整合時間長達13年，不但是都更市場最久，合作地主高達70餘位也是台灣都市更新市場首見。

近期與侯西峰共同投資房地產的英業達集團會長葉國一、中鋼前董事長林文淵與台銀前董事長蔡哲雄，昨天都出席國揚天母動土典禮。

中鋼前董事長林文淵卸任後，因為熟稔鋼鐵市場運作，在好友侯西峰力邀之下，目前已經轉赴漢來集團旗下營造廠金協興任職。蔡哲雄則是在國揚擔任顧問，提供財務專業。

國揚總經理彭邵齡指出，國揚天母銷售金額16億元，原本打算在今年6月才要動工，提前半年動土可望加速完工比例法入帳，有助於國揚今年要在汐止與南港推案資金動力。

中科房市買氣增一成

經濟宋健生

2010/1/4

景氣復甦，中科園區廠商業績迅速回溫，帶動中科特區房市水漲船高。市調指出，第四次江陳會結束後，中科特區不論中古屋或新成屋市場，詢問度比會前成長約二成，買氣增加一成以上。

各界看好今年景氣復甦，無論科技業、汽車工業、營建業等，都加緊卡位，中部建商也看準春節將湧現台商返鄉潮，各接待中心紛紛趕工搶進度，希望搶攻新年首波購屋熱潮。

據統計，短短五年間，中科特區新成屋每坪由13萬元漲到15萬至18萬元，最高曾出現25萬元的產品；雖然去年歷經金融海嘯、科技業不景氣影響，中科房價依舊抗跌。

信義房屋中科店長廖慶洲表示，科技業動向是中科特區的購屋指標，最近科技業紛紛加薪，也帶動科技新貴看屋人潮增加。

另外，近期媒體大量報導江陳會動向，讓更多外縣市民眾瞭解台中地區的發展與未來性，江陳會結束後，中科特區看屋人潮比會前成長約二成、買氣增加一成以上。

據了解，中科特區新成屋大樓案「世紀凱悅」，規劃18至55坪、一至四房格局，每坪16萬至19萬元，主打首購族與首次換屋族群；「天瀚」規劃60至130坪、四至五房格局，每坪18萬至22萬元，主要鎖定頂級購屋客層。

「世紀凱悅」專案經理羅國賢指出，中科園區周邊有Tech Mall 購物中心、台糖、愛買量販店，以及新明星學區福科國中，開車五分鐘可連結中山高與中二高，通勤、生活機能兼具，主力購屋客層除科技新貴，還有不少醫生及大學教授。

新婚成家趕在農曆春節購屋，也讓小坪數個案的看屋潮明顯增加。「世紀凱悅」最近多了不少年輕人看屋，比重占二至三成，坪數需求集中20至30坪，由於購屋預算不高，建商也配合推出新成家優惠方案，幫新人節省荷包。

【記者宋健生／台中報導】國內景氣復甦，中部科學園區與鄰近的中港加工區，廠商營運業績明顯升溫，去年9月至10月營業額，分別較97年成長24.5%及31.1%，中科年營業額並上看2,500億元，比年初預訂目標多出200億元。

都更熱、老屋俏銀行繃緊神經放款

聯合羅兩莎

2010/1/3

都市更新題材越炒越熱，北市部分中古屋價格飆翻天，據透露，台灣銀行已經正式發文給各營業單位，「提醒」各分行，必須注意都更題材房價潛在風險，對老房子放款必須謹慎，貸款成數也須斟酌。

台銀還通案要求各分行對中古屋的房貸準則：貸放成數不要超過都市更新開發利益的一半。舉例來說，若都更案開發後，每坪價格可達八十萬元，目前合理的房價應在每坪四十萬元左右，必須以此作為鑑價及貸放的標準。

據了解，台銀內部原本規劃，針對台北市大安、中正、信義、松山及中山區等五大都更熱門區域，限縮中古屋貸款成數，例如：對於屋齡超過三十年的中古屋，貸款成數為七成；屋齡四十年以上成數降至六成等等。但是，為避免被外界解讀帶頭「打壓房市」，台銀不敢明文設限，僅發公文提醒各分行，注意都更房價飆過頭。

大型行庫主管私下透露，最近都更題材的確是炒太凶，也在研擬跟進警示措施。銀行業者指出，最近一年投機客從預售屋一路炒到中古屋都更題材，北市精華地段房價一飛沖天。以大安區為例，目前卅、四十年的老公寓每坪房價甚至已飆到六十至八十萬元，房價直逼預售屋。

銀行主管指出，都市更新開發案所需時間極冗長，即使已經整合，到最終完成更新，還要耗時八至十年；甚至有不少都更案因釘子戶、海蟑螂的介入等問題，無法順利進行都更，「可能這輩子都無法實現的美夢」。各大銀行已意識到，如果只著眼於都更的潛在開發利益，而以「開發後的價值」鑑價，銀行將承受極大的風險。

銀行主管透露，都更有一定的困難度，依過去經驗，成功比率僅在百分之十；換句話說，都更案的失敗率可能超過八成，因此坊間不少建商、房仲公司大力吹噓某些老房子具都市更新利益、開出超高行情的售價，民眾都須特別謹慎。

北市五大區域投資首選

聯合許佳佳

2010/1/2

文湖線通車與內湖科技園區景氣回春，帶動內湖房價。本報資料照片

2010年的台北市房地產市場，業者看好中山、內湖、大安、信義與士林等地，因人氣持續熱絡，被視為是今年投資置產的首選區。

中山區套房破60萬

中山區去年拿下台北市買賣移轉棟數第一名，主要原因在於區內套房產品占比高。今年以來台股上漲75％，有不少資金流入不動產市場，投資小套房門檻低，加上銀行對套房貸款成數解禁，中山區房市交易量穩坐台北市冠軍寶座。

台灣房屋長春特許加盟店店長李忠炎表示，部分標榜飯店式管理的產品，兩年前預售時，每坪約在50萬元；現在交屋行情最高可衝破60萬元，漲勢驚人。

李忠炎認為，中山北路沿線及周邊，凡投資報酬率大於4％的產品，都是不錯的投資標的。但要注意的是，大樓的管理是保值關鍵，如果戶數多、出入又複雜的建物，下手前最好再考慮。

內湖區 AIT加持

因文湖線通車與內湖科技園區景氣回春，內湖去年一整年的房地產新聞曝光率破表，不僅是去年的買賣移轉件數亞軍，公告土地現值也是調漲最多的行政區，更是台北市12個行政區中，近六年來的房價漲幅之冠。

去年3月以來，除了內湖捷運周邊店面及住宅看屋人潮暴增一倍，租屋需求也大幅提升。預料這股熱潮，在內科持續湧入就業人潮下，仍不會退燒。

由於後續新聞熱點，是美國在台協會（AIT）將遷入內湖，在AIT效應的加持下，新興的金湖路商圈已有業者喊出今年推案每坪上看90萬元，對周邊的成屋市場有拉抬效果。

大安區店面最夯

2008下半年的金融海嘯時，大安區的房價跌幅最深；但2009年3月房市Ｖ型反彈後，大安區房價反而一路領漲，房價甚至超越了去年總統大選時的高點。

目前大安區內有都更議題的舊公寓，單價50萬到60萬元，30坪的舊公寓隨便都要1500萬元以上，對於一般受薪階級來說，購屋壓力相當大，未來除非指標型的都市更新案可有明顯進度，否則一般產品再要大幅翻漲恐有難度。

不過大安區的店面產品仍是投資客的最愛；業界傳出，忠孝東路四段的傳統東區黃金商圈，已成為陸資相中的目標。房仲業者建議，本地投資人若口袋夠深，可以搶先卡位東區店面。尤其是捷運站周邊的店面產品，投報率若有3％以上，都值得考慮。

信義區廣博看好

而買賣移轉棟數，拿下第四名的是信義區。台灣房屋信義松仁特許加盟店店長李信仲分析，信義區內房價受到豪宅拉抬，房價普遍都偏高。

目前可能有落後補漲潛力的區塊，為廣慈博愛院BOT案的周邊。廣慈博愛院位於捷運信義線東延伸段最後一站，預計106年通車，BOT案則預計在104年營運。由於這個區域鄰近信義計畫區，可以享受信義計畫區的生活機能，但房價卻相對便宜，也是2010年值得留意的地點。

士林區士紙帶動

士紙舊廠的土地開發議題案，讓士紙的股價在2009年猛漲了好幾倍。正式列入台北市政府的「台北好好看」計畫後，也有助於舊廠開發案進度的推動。再加上SOGO天母店去年開幕後，帶動新一波人潮來士林，讓士林區房價再擁上漲的動能。

由於陸客來台必經的台灣三大夜市之首，就是士林夜市，劍潭站、士林捷運站以及中正路周邊的店面成為兵家必爭之地。今年只要陸資話題持續發燒，士林的房價就有強勁支撐力道。

台商天津造鎮、青島複製涵碧樓

聯合游智文

2009/12/31

政府開放陸資已一段時日，大陸開發商來台迄今未見動靜，倒是台灣建商赴陸投資一頭熱。遠雄集團上午在天津宣布推出大陸版的造鎮案─「遠雄U-CITY」，舉行破土典禮，預計第1期推出1.2萬戶，銷售對象包括大陸民眾、台商及台灣投資人。

鄉林集團預計下個月在大陸青島興建第一棟大陸版的「涵碧樓」。圖為鄉林在台灣知名建案－日月潭涵碧樓。報系資料照片

鄉林下月青島投資20億

包括興富發、華固、璞園建設今年都有前進大陸計劃，鄉林集團則是預計下個月在青島興建第一棟大陸版的「涵碧樓」，總投資金額約20億元台幣，預計打造200間頂級villa。台灣經驗，大陸複製，似乎已成為台灣建築業發展新風潮。

遠雄與中星合作天津破土

遠雄今天推出的天津「U-CITY」，是以遠雄集團董事長趙藤雄個人名義所成立的中國遠雄 (遠中)名義，與天津泰達及新加坡淡馬錫旗下最大公司吉寶集團合作推出。趙藤雄呼籲，政府應加速鬆綁建商赴陸投資，讓建商有一條活路。

遠雄在台灣各地推出不少造鎮建案，圖為遠雄企業集團在三峽台北大學特定區內推出造鎮計畫，要求社區周邊的整體視覺品質。報系資料照片

目前政府設有赴大陸投資房地產管理辦法，投資金額在1000 萬美元以上者，需經投審會審查，在財務比例上，如速動比、負債比有極為嚴格條件，形同綁住建商。

趙藤雄表示，政府近來天天打壓房地產，既不讓建商在國內好好發展，又不准建商出來，後有追兵，前無去路，最後只能抱在一起痛哭流涕。他說建商到大陸賺錢，台灣繳稅，既可嘉惠股東又能創造就業機會，實在想不通為何遲不開放。

溫家寶力推的開發區搶商機

遠雄U-CITY位於天津「中新天津生態城」，這是中共總理溫家寶力推的重點開發區，總面積達3123公頃，包括韓國三星、日本三井、豐田、荷蘭飛利浦、馬來西亞雙威城都積極進場搶商機，新加坡更是由官方出面主導投資。

遠雄U-CITY位於中新生態城惠豐溪兩側，新加坡官方代表、也是現任中新生態城總裁吳財文表示，這塊占地105公頃的土地，多家中國大型開發商及日商、韓商都有興趣，遠雄因在台灣擁有成功造鎮經驗，因而獲選開發。

一個月完成流程效率驚人

趙藤雄表示，大陸官方在決定開發商後，效率極為驚人，本月初才簡報，相關單位隨即整合，同步進行規劃、審批、地質探勘，一個月就完成流程，月底正式動工。

中新天津生態城規劃有寬達一公里、長數十公里的綠帶生態谷，谷底下打造輕軌，另有節水、節能、綠建材等規範；遠雄U-CITY將在溪流上加蓋，除興建一般住宅、旅館、購物商場外，也將打造擁有私人遊艇碼頭的頂級別墅。

整個投資規模約100億人民幣，分3期開發，遠雄與中新生態城開發公司合資，占股60%，約需投入60億人民幣；預計2013年全數完工後，開發案總銷金額則可達200億人民幣。

桃園房市熱太子受惠

經濟黃啟菱

2009/12/30

桃園房市買氣暢旺，在桃園推案的建商如太子建設（2511）、綠意開發（2596）等，率先受惠；興富發（2542）明年首度揮軍桃園，於中正藝文特區推出中大坪數的產品，案量高達80億至90億元。

內政部昨（29）日發布11月全台買賣移轉件數3.4萬3,985件，較10月減1.1%，頗為平穩；在主要都會區中，以桃園縣表現最為亮眼，買賣移轉件數為4,276件，較10月增11.1%。

信義房屋（9940）桃園區協理楊良堅表示，桃園房市持續升溫，主因台北縣市房價高，首購族多選擇外移購屋。此外，政府規劃在機場捷運沿線興建平價住宅與桃園航空城這兩大利多，也持續發酵。

太子建設表示，太子在桃園的中壢地區已耕耘十幾年，推案近3,000戶，最新的個案為「太子天廈」，共有390戶，儘管每坪開價12.5萬至13.5萬元，突破區域新高。

太子建設分析，近來桃園房市表現亮眼，主因台股表現亮眼，帶動房市購買者的信心，加上利率持續處於低檔，購屋者負擔也較輕。

頂新攜手三重幫揮軍房市

經濟梁任瑋

2009/12/29

國內食品業與地產業兩大重量級集團—頂新集團與三重幫宏泰集團，將聯手進軍房地產業。雙方合資成立台灣鋒尚節能環保科技公司，並邀請大陸北京房地產業者鋒尚房地產開發、甲桂林廣告公司投資。

台灣鋒尚由前台北101董事長胡定吾擔任董事長，預計明年將在內湖或新莊副都心，推出第一宗建案。

台灣鋒尚昨（28）日舉行開幕酒會，台北市長郝龍斌也應邀出席，工總理事長陳武雄、工信工程總裁潘俊榮、國揚實業創辦人侯西峰等房產業重量級人士，全都現身，展現股東背後綿密的政商人脈。

台灣鋒尚雖然登記資本額僅5,000萬元，但幕後六大股東各有來頭，宏泰集團占六成最多、頂新集團董事長魏應交占三成。

此外，還有胡定吾、研發恆溫住宅的北京鋒尚房地產開發董事長張在東、台灣兆威投顧董事長簡倍祥，以及台灣豪宅銷售第一把交椅、甲桂林廣告董事長張裕能個人成立的達觀房地產代銷等。

胡定吾表示，台灣鋒尚定位為技術輸出公司，主要業務是引進大陸鋒尚研發的恆溫恆濕住宅設備，因此聘請張在東出任台灣鋒尚總經理，他也是國內房產公司首位陸籍總座。

台灣鋒尚打算與股東宏泰集團合建第一個建案，正式跨足房地產開發，地點可能在內湖或新莊副都心，明年8月會先在內湖西湖段宏泰人壽的土地蓋一間200多坪的樣品屋，讓消費者體驗。

據了解，台灣鋒尚實際執行由宏泰集團董事長林堉璘次子、宏泰集團總經理林鴻南負責，台灣鋒尚執行副總經理就是前宏盛建設發言人林振成。

此外，未來銷售業務將由北京達觀房地產代銷總經理盛惠嘉操盤，不論資金、技術與人才都已到位，已迅速在國內房地產業引起話題。

張在東說，在大陸擁有恆溫住宅設備的住宅，賣的比一般房價貴一倍，雖然營造成本較一般建案高20%，但可以省三分之二的電費，不論高、低檔住宅都可以使用。

張在東說，恆溫住宅是透過熱水管輻射物理原理控制樓地板溫度，減少開冷、暖氣的機會，維持室內全年溫度在攝氏20至26度、相對濕度在40%至60%，因此也稱為低能耗住宅。

胡定吾指出，由於自己在北京有買一戶恆溫住宅，魏應交看過後非常喜歡，認為市場潛力很大，雙方決定「乾脆當個生意來做」。

他說，魏應交花很多心思研究這個行業，不只是純當股東而已。

胡定吾說，這套設備也對外開放其他建設公司採購，不會有門戶之見，但台灣鋒尚除了與宏泰集團合建以外，也會與其他建設公司合建，要做台灣第一棟真正低碳的綠建築住宅。

中國緊縮貨幣恐重創全球房市

聯合編譯陳家齊

2009/12/27

通貨膨脹噩夢再起，以及明顯的房市資產泡沫，中國人民銀行（央行）可能會比歐美國家更快執行貨幣緊縮政策，將對全球股市、風險債、商品期貨甚至房地產市場，帶來極大衝擊。

市場人士指出，去年發生信用緊縮危機後，儘管歐美先進各國的央行對市場注入了數以兆美元計的流動資金，根據倫巴德研究公司（Lombard Research）的估計，全球的實質貨幣增長，在近一年內幾乎全由中國供應。

中國人民銀行行長（總裁）周小川已經透露了緊縮貨幣的端倪。北京上周舉辦「2009中國金融論壇」，他說：「存款準備金率是重要的」，中國的央行將強調運用這項工具。他又說，除了基準利率，中國的央行也強調維持存放款利差不能縮得太小。

要求銀行必須增加提撥存款準備金，以及拉寬存放款利差、從而抬高實質貸款利率，都是中國央行慣用的貨幣緊縮調控手法。此言一出，上海股市22日立刻重挫2.3%。

倫巴德研究公司經濟師杜瑪斯說：「周小川預示了全球市場大反彈已進入終局。過去一年來，唯一的主要流動性供應增長來自中國，而這將被收回。在2010年初投入風險市場並不聰明，尤其是商品期貨以及承擔龐大債務國家的政府債。」

中國的銀行在2009年放款總量估計將達1.4兆美元，是2008年兩倍。據倫巴德研究，中國廣義貨幣供給增長率在今年達到驚人的30%，是過去十年平均的兩倍。有這些貨幣增長的加持，全球貨幣供給增長率才能在今年達到6%的較正常水準。扣除中方提供的資金，英、美、歐、日四大央行注入的流動性，僅勉強維持貨幣供給不致萎縮。

中共官方統計的通膨年率只在0.6%，但是這和大陸民眾開始囤積民生物資、憂慮漲價的通膨預期心理背道而馳。房市泡沫則已經變成中共政府的頭痛問題。

一旦周小川與其長官開始嚴厲執行所謂的「調控」緊縮政策，時機恐怕會是在歐美最不需要緊縮政策的時候。屆時，美國聯邦準備理事會（Fed）主席柏南克被迫延長他的「量化寬鬆」印鈔票作法，將被市場解讀成狗急跳牆的行為，而非大局在握的從容。

新板特區豪宅聚落成形上看百萬

聯合許佳佳

2009/12/26

台北市房價節節上揚，人潮與錢潮都往外圍移動。受惠最大的就是新板特區。房仲業者看好，各建商爭相卡位，若景氣不墜，明年新板特區的開價有看到百萬級的潛力。

中信房屋新板特區店長林英全說，今年第三季以來，新板特區的房價約上漲15％，動能主要來自台北市越區投資的買方。

目前範圍約48公頃的新板特區內，興建戶逾3千戶。其中50坪到100坪的大坪數規畫，約有1700戶，而11到30坪的兩房以下產品，則約1200戶。

林英全說，區內最具指標題材的，就是這次的北縣地王「雙子星大樓」，與大陸工程與厚生集團合作的「橋峰」建案。這兩個高知名度的大樓，之前轉手價約在58萬到60萬左右，但在地王新聞加溫後，屋主也開始惜售，底價多設在65萬以上，甚至有人堅持非7字頭不賣。

至於目前區塊內熱銷的案子，則以興富發建設旗下的「領御」最受注目。興富發董事長鄭欽天表示，未來新板特區的公共建設不亞於台北市的信義計畫區，現今豪宅聚落已漸成形，「領御」雖開出6字頭的區域高價，但潛銷期就己出售7成，顯示當地承接買盤不容小覷。

而新板特區的光環，也往四周擴散。中華電信轉投資的光世代建設，初試啼聲的代表作「光點」，雖在特區外圍的海山國小附近，並開出區域高價的42萬元起跳，但10月推出至今，己銷售九成。

光世代建設董事長王漢朝表示，光點訴求的是節能減碳與智慧型管理。開價雖比當地新案高出一到兩成，但市場反映卻很熱烈，銷售速度也讓建商很驚喜。

林英全說，目前業界觀察的下一個指標，是明年329檔期預計在新板特區內區運路口推出的新案。這個建案訴求板橋最頂級客層，每戶規畫140坪到160坪左右，屆時開價可能會上看到80萬到90萬，單價與總價，都是新板特區內的新紀錄。若新案再開長紅，將可望讓新板特區內的房價再往上推。

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