福臨專業未上市網-最佳未上市股票資訊平台 / 忠泰建設產業趨勢

友站連結

首頁 » 個股名稱查詢 » 忠泰建設 » 個股新聞

公司新聞

標題

訊息來源

日期

需求爆棚建商重押大直商辦華固、宏普、大陸、良茂、忠泰、虹

公開資訊觀測站

2022/11/7

需求爆棚建商重押大直商辦華固、宏普、大陸、良茂、忠泰、虹光六大建商卡位，躍居商辦新戰區看好內科產業需求的爆發力，台北市大直商圈已躍居為商辦戰區，新的辦公產品每坪已有站上「三位數」的行情、甚至直追台北市敦北，最近華固、宏普、大陸、良茂、忠泰、虹光六大建商，都同步重押商辦，未來可望成為下一個辦公商圈新熱點。　　近年大直商用不動產面臨一波洗牌，「摩鐵」、量販店紛紛退場，取而代之的將是下波商辦大樓，最近不少建商紛紛卡位，計畫在大直開發頂級辦公大樓，搭上辦公升級、換屋潮。　　華固繼2020年「華固亞太置地」以大約90億元整棟賣給國票金及關係企業，並更名「國票金控大樓」之後，即發現大直辦公室需求比預期中殷切，還有不少潛在客戶在等待，因此去年再度加碼搶地，斥資 27.4億元卡位大直維多利亞飯店旁1,330坪土地，計畫明年取得建照後推出頂級辦公大樓，未來總銷至少百億。　　同樣嗅到這波商辦熱潮湧向大直的建商，也紛紛加入戰區。宏普位於台北萬豪酒店旁的金泰段土地，基地規模達2,640坪，計畫為單一企業量身打造，興建頂級企業總部大樓，預計未來總銷將至少200億元。　　另外，大陸建設鎖定大直，首度投入頂級辦公大樓市場，基地為占地1,000多坪的大直家樂福，日前釋出年底租約到期不再續約，明年拆除改建為頂級辦公大樓的訊息，引發市場高度關注。　　對大直情有獨鍾的「印尼紡織大王」宋良浩家族，已斥資200億元收購不動產，進行長線布局，其中第三代接班人虹光國際董事長宋大江，2017年以13億元向亞昕國際買下的大直「摩鐵」伊都汽車旅館，將拆除改建為辦公大樓，基地面積467.1坪，未來伺機推出銷售，預計於2025年完工。　　另外發跡大直的大地主良茂建設董事長陳春銅，位於台北美福飯店旁的1,250坪土地，將打造集團企業總部，全棟將只租不售，部分樓層可能對外出租。　　至於耕耘大直多年的忠泰，也邀安藤忠雄打造「NOKE忠泰樂生活商場」的一棟頂級辦公大樓。　　大直大灣北段不得作住宅的禁令迄今還是沒有鬆綁，坐擁區內土地多年的建商，剛好搭上這波商辦升級潮、換殼潮，幾家知名建商紛紛放棄作豪宅的打算，啟動商辦開發計劃。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>

老大爺VS老佛爺鄉林廣告引熱議

公開資訊觀測站

2022/7/7

近期台中台灣大道上出現幾面醒目的大型看板，打出「我是老大爺，面對老佛爺」廣告，在房市網站引發網友的論戰。「鄉林美術館」豪宅成屋透過逗趣的廣告，對上隔著科博綠園道相望的「忠泰老佛爺」豪宅預售案，不僅讓人會心一笑，確實也引起購屋客的注意，每天都有人打電話詢問及預約賞屋。　　總銷18億元的台中西區「鄉林美術館」豪宅成屋，主打科博館前綠園道唯一完工的獨棟豪宅大樓，社區僅單純18戶，每層樓153坪，一層一戶。鄉林建設打出最新一波行銷，提出「新生活模式」，就是「一家、二門、三代同堂」的觀念，號稱「一層兩戶剛剛好」。　　鄉林建設副總方偉民表示，鄉林嘗試建議住戶把一整層的153坪空間切割為二個獨立單位，電梯間就是兩戶的共同玄關，之後分成左、右兩個獨立空間，約50至60坪是屬於長輩的空間，另一間規劃約80至 90坪，三代住在同一層，不同兩戶房子、各自獨立，意外獲得買家的認同。　　「鄉林美術館」坐擁科博館第一排，與百億豪宅預售案「忠泰老佛爺」隔著科博綠園道相望；隔著台灣大道，還有興建中「勤美之森」百億豪宅案，三座豪宅鼎立，推升西區豪宅每坪預售單價「坐5望6」。　　其中，忠泰建設聯手香奈兒的已故時尚老佛爺Karl Lagerfeld卡爾．拉格斐操刀的「忠泰老佛爺」，兩棟地上34層、地下5層的摩天住宅大樓，總戶數185戶，規劃三房75坪與四房145坪。該案目前預售登錄67筆，近一年來成交均價52.4萬元，最高單價每坪67.27萬元。　　「勤美之森」豪宅預售案，規劃兩座32樓與35樓豪宅大樓，全案採鋼骨結構，產品規劃77至174坪共209戶，採半毛胚交屋。近一年成交均價54.01萬元，最高單價每坪67.86萬元，目前預售登錄154筆，成交量破七成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>

新竹蔦屋試營運大魯閣業績進補

公開資訊觀測站

2022/4/13

大魯閣（1432）歷經六個月、斥資上億打造挑空14米的新竹蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE，終於要見客，預計15日起試營運，為朝向全天24小時營業發展，初期自上午9時起開店至凌晨，成為桃竹苗首見深夜書店，預計將成為下半年聚客與營收新動能，有望帶動全年營運損益兩平。　　將開到深夜的日本蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE湳雅店，為大魯閣新竹湳雅廣場繼福島岩盤浴之後第二家深夜大店，總規模近500坪，藏書逾三萬冊，是全台第二大蔦屋書店。　　為展現新竹蔦屋多元風格，全店展售文具雜貨品牌高達73家，包括來自日本的手工道具品牌「Cohana」、京都烏丸通線香品牌「香彩堂」、創立超過60年的陶瓷品牌「SAIKAI西海陶器」等，儼然日系商場化。　　大魯閣自結首季合併營收2.62億元，年增12.24％，主要動能還是來自近一年來包括福島岩盤浴開幕、新品牌Roller186滑輪場與上半年大魯閣新竹湳雅店全新改裝等帶動人流與新業績，下半年隨著日本蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE搶客，有機會讓全台業績翻轉。　　日本蔦屋書店近年在台全力發展書店加盟系列TSUTAYA BOOKSTORE ，除了中環集團旗下的得利影視、潤泰集團、忠泰建設與大魯閣之外，年初更宣布，與竹風建設將於竹北個案打造首家社區型蔦屋書店，預計第四季開幕，且距離大魯閣湳雅店的TSUTAYA BOOKSTORE很近，加上年底忠泰集團的大直商場蔦屋書店也將登場，一年展店達三家，引發市場關注。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>

忠泰射五箭商辦、造鎮、商場齊發

公開資訊觀測站

2022/4/8

忠泰集團今年邁入35周年，董事長李忠義、副董事長李彥良父子檔 7日同台宣布「明日願景」射出五箭，包括以忠泰、義泰建設雙品牌策略發展商辦市場，並首度跨過濁水溪攜手南台灣大崗山高爾夫球場造鎮計畫，此外，第一個跨足零售商場的大直NOKE，預計12月登場，涵蓋造鎮、商辦、商場等開發案，總量體超過300億元。　　李彥良指出，集團下一個35年將著重於建築開發、生活、文化等三大經營系統，將以忠泰、義泰雙品牌策略實現，其中忠泰建設專注於土地開發、跨足領域涵蓋住宅、商辦、零售空間、文化場域以及新型態社區；義泰建設則著力於策展式精品住宅，像是近期火速完售的「義泰吾境」就是透過策展概念達成秒殺完銷。　　此外，今年將全面開發頂級商辦市場，聯手安藤忠雄就有大直、南港案，MVRDV也有高達2,800坪基地開發，位於民生東路商辦則有隈研吾操刀，預計2024年前將有四座大師級商辦建築興建，基地占地超過 6,200坪，提供5.6萬坪頂級商辦空間，可吸引逾萬人上班族進族。　　最受矚目的還是忠泰宣佈首個大型造鎮項目，攜手大崗山球場別墅區開發案，占地高達30公頃；李彥良說，與大崗山合作評估二年半敲定，目前還未估出投資額，但以現在原物料高漲，這個10年造鎮大案涵蓋球場、別墅、旅館俱樂部等，估計開發期至6～8年，戶數約600 ，全產品分一、二期進行。　　至於大直NOKE忠泰樂生活商場，因全球通膨、加上缺工缺料延宕二個季度，預計12月正式登場，李彥良強調，不是蓋好商場賣東西而已，而是以新型態商場面世，其中差異化自營、策展零售與體驗型內容、藝文設計等四大面向是與現今各大百貨商場最大區隔，也是關鍵優勢所在。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>

房市329檔期消風縮水近千億

公開資訊觀測站

2022/4/8

央行3月中鷹式升息、內政部擴大預售屋聯合稽查行動雷厲風行，今年房市「329檔期」瞬間偃兵息鼓，最新市調顯示，案量大縮水將近一千億元，剩下2,500～2,800億元，與原先預估的大爆量3,400億元相比，明顯消風。不過房市多頭格局沒變，甚至大型品牌建商的高價新案傳出旋風式完銷，打房並沒打到剛性需求。　　住展雜誌研發長何世昌7日表示，最近房市在央行鷹式升息、及預售屋聯合稽查行動下，房市衝擊效應已出乎建商預期，再加上有些新案取得建照時間有遞延，因此正式公開時間紛紛放緩、甚至延後到第二季才會推出，使得「329檔期」推案量，雷聲大、雨點小，案量明顯大縮水。　　根據住展雜誌調查，原本北台灣都會區房市，估計「329檔期」應該會有近3,400億元新案登場，目前估計大概萎縮了800億～1,000億元，剩下2,500億～2,800億元左右。　　不過何世昌分析，當前市況還是賣方市場強勢，多頭格局不變；尤其有些一線大咖品牌建商，最近推出的超高單價新案，甚至在非常短時間內即宣告完銷，且每坪成交價格，堅挺在區域高價，顯示房市需求依舊穩健。　　據悉，國泰建設最近在南港推出「國泰悠境」不但每坪成交價突破 100萬元大關，成交平均單價更高達107萬元，這是繼「世界明珠」創下區域新天價紀錄之後的第二高價，也是南港第二個突破百萬單價的指標案。　　另外，忠泰建設去年創辦新品牌義泰建設，首度攜手日本建築大師隈研吾，在內湖推出「義泰吾境」，近期才登場，短短時間即宣告完銷，據悉每坪成交均價達115萬元，也觸及區域頂標。　　總體來說，北台灣都會區「329檔期」房市，價漲趨勢明顯。跟據住展風向球3月分數顯示，單月來到48.7分，中止連續三個月下跌，對應燈號則維持綠燈，呈現「連八綠」狀態。主因在於供給量增加，以及看屋來客量有所成長，預期上半年燈號將穩定處在綠燈水位不變。　　何世昌分析，目前房市大多只剩下剛性需求的自住客，所以打房五拳、央行升息，並未造成市況太大落差；最近有部份買方因擔憂利息加重而暫緩購屋，但也有部份買方預期愈晚買房利息愈高，而加快購屋腳步，呈現「一種升息、兩種解讀」。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>

中信銀辦女子高球比洞賽

公開資訊觀測站

2021/9/13

舉辦高爾夫賽事十年有成，中國信託商業銀行（簡稱「中國信託銀行」）年度女子高球賽事「2021中國信託邀請賽」，更開辦台灣高球史上首場女子職業比洞賽，從9月24日起一連三天，32名台巡女將於新北市林口東華高爾夫球場登場，爭取總獎金新台幣325萬元、冠軍新台幣100萬殊榮，中國信託贊助的高球女將安禾佑、丁子云力拚后座。中國信託連續十年主辦女子職業高球賽事，今年更名為「中國信託邀請賽」，參賽選手眾星雲集，包括「2020中國信託女子公開賽」並列冠軍的安禾佑與謝瑀玲、2020台巡賽三冠王吳佳晏，以及潛力新秀丁子云等32位。為增加賽事的競技感與可看性，今年首度採取選手捉對廝殺、單淘汰的「比洞賽」，每洞桿數較少者即贏得該洞，18洞取得較多洞數者勝出，至少需歷經五回合才能贏得后冠。中國信託是台灣最早扶植高爾夫運動的企業，以「堅持信仰、成就夢想」的高球公益理念培育潛力新秀，協助選手無後顧之憂為夢想揮桿，更支持多場職業高爾夫賽事，為選手打造接軌國際的競技舞臺。 2013年起攜手台灣女子職業高爾夫協會（TLPGA），成功將台巡賽成績納入世界積分，讓台灣高球運動站上國際舞台；2014年獲得兩岸女子高爾夫協會認證，寫下兩岸女子高球運動新頁；2019年締造三天7,500人次進場觀賽的台巡賽紀錄。「2021中國信託邀請賽」亦獲得BenQ、大和開發實業、中華電信、日商大和房屋工業、日商王子大飯店管理顧問公司、日本琵琶湖大津王子飯店、台灣數位光訊科技、台灣之星、台灣三井不動產、安達人壽、忠泰建設、法商法國巴黎人壽保險台灣分公司、南紡購物中心、耐斯王子大飯店、喬山健康科技、華泰王子大飯店、裙襬搖搖高爾夫基金會等企業贊助，共同為高球運動貢獻心力。中國信託在疫情期間如常舉辦賽事，提供選手爭取榮耀的舞台，也鼓勵選手響應中國信託We are family的品牌精神，賽後運用獎金做公益，成就更多好事發生。<摘錄經濟-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>

忠泰聯手永沛敦北衍見築驚豔

公開資訊觀測站

2021/3/18

2021年開春，33年來不斷衍進台灣城市建築美學的忠泰，與突破建築慣性複製的永沛開發首度合作，在敦北南京城心地段，推出國際建築鉅作「衍見築」，邀請曾獲美國AIA新銳建築師大獎，更被紐約時報譽為「獨創建築藝術印記」的Oyler Wu團隊，精鑄敦北首座17層S C鋼骨國際藝術建築新地標，並用策展概念讓接待中心化身美術館，展出「Evolution：Oyler Wu Collaborative藝術衍變展」。　　忠泰集團33年來以「國際視野，日系精工」累積出品牌信譽，同時吸引理念相近的建商合作，有與長虹建設合建的「明日博」、「明日綻」；也有跟華泰飯店合資的「忠泰華漾」，這次永沛開發與忠泰建設合作，為了下一世代的未來而建築，共同打造出敦北的新地標「衍見築」。　　忠泰集團副董事長李彥良表示，忠泰不斷與國際知名建築師合作，從「點、線、面」串連，改變台灣城市建築美學。負責「衍見築」設計的Oyler Wu團隊，長期研究「線、面、體」構成，用二維的線條構築三維的立體世界，此次透過數位科技構成的立體曲面，融入手作焊工的細膩創作，在出敦北、南京這塊台北城心富域中軸精鑄出「衍見築」案，該團隊最新作品是2020年為高雄市立美術館的建築改造。　　「衍見築」靜享文華東方隱富聚落、70米敦北樹海；松山機場國門、捷運南京復興站、台北小巨蛋站，雙敦明星學區為鄰，產品規劃5 9～75坪。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>

忠泰跨足百貨業大直開商場

公開資訊觀測站

2020/12/2

忠泰集團董事長李忠義昨（1）日宣布從建築業跨足百貨商場，打造「NOKE忠泰樂生活」，落腳台北市大直商圈，預計2022年第1季開幕，第一年營業目標15億元。　　商場有三大亮點，包括進駐蔦屋書店、整合集團自有零售與餐飲、娛樂品牌，以及大直唯一具國際規格滑冰運動場。李忠義指出，目前該商圈有大直美麗華百貨、ATT 4 Recharge、家樂福等商場，一年營業規模合計65億元，未來忠泰加入後，希望能衝刺到105億元。　　忠泰集團創立於1988年，以建設公司起家，創辦人李忠義是三重幫大老、宏泰集團創辦人林堉璘的外甥。目前忠泰集團已逐步交棒給兒子、集團副董事長李彥良。　　李忠義表示，集團以建築起家，但近年加碼生活事業，忠泰在大直深耕逾30年，經營20多個建案，看到住戶有購物需求，也看好大直有文湖線與未來環狀線的交通，決定興建商場。　　李彥良說，2008年成立忠泰生活開發，經營「明日聚落」商場，主要引進國際設計家具、北歐選品、義式餐廳、歐陸食材、咖啡及花坊後，希望將聚落概念擴大為商場和平台，選在豪宅密布的大直重劃區，啟動萬坪商場，命名為「NOKE忠泰樂生活」。　　該商場為地上七層，樓地板面積1.1萬坪、商業面積6,500坪。主力客層為30至44歲客群；業種面積占比分別為零售48%、餐飲34%、娛樂18%。　　商場將有三大亮點，第一個是蔦屋書店進駐，將與忠泰共同企劃主題展覽並合作講座與體驗課程、計畫推出質感選物。　　第二是主打風格設計選物，三樓推出創意策展空間「Nok nok」，未來將在此舉辦主題展覽、引進獨立設計品牌、快閃店等活動。　　第三是設立符合專業冰場「極光冰場」，適合親子休閒活動、及舉辦比賽。<摘錄經濟-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>

忠泰建設首度跨足商場、豪辦

公開資訊觀測站

2020/12/2

知名的老字號豪宅精品建商忠泰建設大動作布局兩大新領域，其中，首度跨足商場的「NOKE忠泰樂生活」，預計2022年在大直開幕；此外，看好2021年房市，也將首次揮軍「豪辦」市場，在大直推出每坪均價100萬元以上的頂級辦公大樓。　　忠泰集團董事長李忠義1日宣布，籌備三年的忠泰第一個商場「NOKE忠泰樂生活」，總營業面積約6,500坪，預計2022年在大直開幕，該商場規模不大、但以滿足在地「每日生活」需求為主，像是國際精品類非每日生活並不在考量之列，未來更將與台灣蔦屋書店結合創造出非典型商業模式。　　他指出，忠泰開出首家非典型商場是必要的拼圖，目前忠泰在大直還有五塊地，不排除規劃第二家商場，且同步在台中亦積極評估下一個商場。　　忠泰商場開發營運長郭大睿表示，目前招商率逾四成，預計規劃物販比44％、餐飲三成、娛樂18％等，以目前大直商圈擁有在地居住人口33萬、內科工作人口20萬來說，至少有105億零售消費產值，目標年營業額15～20億元，預計八年後可回本。　　此外，忠泰建設總經理瞿世泉表示，看好明年房市，忠泰建設2021年將首度揮軍「豪辦」市場，該基地位於華固建設「國票金控大樓」正後方，占地面積1,900坪，目前總銷尚未確定，但每坪確定會站上100萬元以上，為忠泰首度跨足「豪辦」市場的作品。　　瞿世泉說，忠泰建設自1988年創辦來，陸續在大直推案20多筆，住戶累積已上千戶，目前土地存量還有數筆，會陸續開發，其中位於敬業三路、樂群三路的商業區核心土地，已動工開發「NOKE忠泰新生活」商場大樓，另外還有兩筆辦公大樓預定地，也是未來的開發重點。　　預期2021年房市依然樂觀，瞿世泉表示，忠泰建設計畫12月底推出桃園近經國特區的12億元新案，明年還將在台北市重點推案，包括敦化北路原本為「全錄大樓」的永沛開發合建案「衍見築」，總銷約60億元，由永沛和忠泰建設合建，每坪開價可望上看200萬元。　　另外，忠泰建設還計畫推出林森北路近民生東路合建案「忠泰向光」，可分回總銷約10億元，還規劃推出木柵案約40億元，總計全年推案量至少百億元以上。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>

海悅轉投資鉅陞攻台中

公開資訊觀測站

2019/10/7

代銷龍頭海悅（2348）入股的鉅陞建設，正式揮軍台中房地產市場，總經理褚學忠昨（4）日宣布，鉅陞將在台中市北屯捷運機廠特區推出首案、總銷18億元「敦富花園」，客層鎖定首購及首換族群。　　另外，鉅陞也宣布購入原寶鴻建設位於西區台灣大道、公益路口482坪黃金角地，預計明年3月推出總銷20億元的豪宅預售案，每坪單價上看40萬元。　　業界指出，這塊土地，寶鴻原委託第一太平戴維斯辦理標售，標售底價6.26億餘元，換算每坪土地底價為130萬元，但8月底開標因無人投標而流標，隨即由鉅陞建設以每坪約120萬元購入。　　這也是近幾年間，繼遠雄、麗寶、名軒、忠泰、勤美、皇普、長虹等公司之後，又一家南下台中搶市的北部建商。2017年中在台北成立的鉅陞建設，訴求台灣首發、有感建築，以及購屋一條龍服務，在市場打響名號，二年多以來累計推出十件個案，總銷達250億元，其中有五案已完銷，二案在售，其餘三案將於11月起陸續在台中及新北市開賣。　　據了解，鉅陞建設在板橋江翠重劃區推出「河蘭灣」、「河蘭灣2」、桃園高鐵特區「英倫花園」、「日和花園」等案，均在短短四、五個月內掃購一空。　　另外，鉅陞與永陞、新潤建設聯合打造的「聯合公園」，以及剛公開的「永麗花園」，均創下破千組預約的紀錄，開案現場人氣十足，也在市場造成話題。　　鉅陞建設台中分公司昨天開幕營運，訴求深耕台中市場的決心。褚學忠說，台中近幾年積極推動捷運軌道建設，以及重劃區、工業區開發，帶動就業率提升、人口正成長，還有強勁的資金動能，房市前景可期。　　而進軍台中房市的首案「敦富花園」，預計11月15日正式公開銷售，此案總銷18億元，基地位於北屯捷運機廠特區敦富路，面積954坪，規劃172戶，坪數18至43坪的2至4房格局，每坪單價27萬至29萬元。<摘錄經濟>

海悅轉投資鉅陞攻台中

公開資訊觀測站

2019/10/5

老佛爺台中首座跨界精品宅

公開資訊觀測站

2018/7/26

今年邁入第31個年頭的忠泰建設，曾與無數國際級建築大師及藝術家合作，首度揮軍台中之作「老佛爺」力邀時尚大帝卡爾拉格斐，聯手推出其全球第一座跨界設計的精品時尚住宅，成為忠泰建設最新代表作。 2000年忠泰建設於台北大直推出的「輕井澤」，由當時日本排名第一的日建設計株式會社規畫，並與中鹿營造合作，是台北首棟與國際級建築團隊合作的住宅案，也奠定忠泰建設成為台北豪宅領導品牌的根基。為了讓每一棟建築都有其獨特代表性，忠泰建設極力延攬全球知名建築大師共同合作推出新案。繼與Louis Vuitton御用建築師青木淳、桃園國際機場第一航廈建築師團紀彥、普利茲克獎得主安東尼．普里達克（Antoine Predock）等世界級大師合作後，更首度邀請全球時尚大帝卡爾拉格斐Karl Lagerfeld聯手合作，在台中打造全球首座的跨界精品住宅案「老佛爺」。卡爾拉格斐將多年來從各領域累積的豐富美學經驗帶入台中，融合法式的古典美學與時尚的當代藝術，打造專屬於台中的世界級獨特地標。「老佛爺」基地面積近2,000坪，從建築外觀、公共空間到室內的平面規劃，全由卡爾拉格斐親自操刀設計，以國際級規格為台中打造一座充滿時尚與藝術魅力的法式頂級時尚住宅。卡爾拉格斐指定合作的國際團隊中，包括景觀設計的日本皇室御用景觀設計師三谷康彥，以及特別為「老佛爺」打造裝置藝術作品的英國籍藝術家沃夫根則，由於該案位於科博館與美術館之間，在設計上呼應環境將科學與美學融合，創造出專屬於「老佛爺」社區的獨特作品。忠泰集團副董事長李彥良表示，「老佛爺」是一件世界級的開發案，卡爾拉格斐叱吒國際時尚界50多年，為了將巴黎帶到台中，忠泰建設也將傾全力讓卡爾拉格斐為台中所設計創作的全球首座住宅作品完整呈現。（張瑞文）<摘錄經濟>

台中上半年推案量上看千億

公開資訊觀測站

2018/3/26

看好剛性購屋需求持續旺盛，加上為避開選舉紛擾，台中地區2018年上半年在超級大案陸續進場加持下，總推案量上看千億元！推案區域集中在擁有交通建設如「捷運綠線」，以及重大投資案如台中精密機械園區擴廠、「台中港三井OUTLETPARK」年底營運等具題材的北屯區、南屯區及海線地區，已成為台中今年推案三大熱門區。　　預計2018年進場的超級大案，包括忠泰建設「科博館案」總銷200億元；璞真建設「草悟道案」，含洲際大飯店、商場與豪宅等複合式開發案，總銷逾百億元；總太地產北屯區「總太2020」案，分兩期推出總戶數約2,000戶的首購案，總銷約120億元；永福地產北屯區推出「洲際W」案，總銷約80億元；麗寶與子公司建義建設在南屯區推雙建案90億元；順天建設北區「三民路案」，總銷約50億元。　　其中，北屯區將會是2018年推案超級戰場！尤其又以11期、捷運機廠特區、單元12、水湳智慧城等周邊推案量最大。台中市建築經營協會理事長陳武華表示，由於捷運綠線預計年底試運轉，包括總太、鉅虹、富宇、華太、櫻花、惠宇、登陽等建商早已進場購地卡位，帶動周邊土地價格近3年來漲幅超過7成。　　此外，南屯區也是今年的推案主要熱區，尤其是嶺東特區，包括麗寶集團與子公司建義建設、豐邑建設、宥全建設等建商都已插旗購地、今年都將陸續進場推案。　　另外，台中海線地區今年有多項重大投資案將陸續完工啟用，包括「台中海洋生態館」預計3月完工；擁有精品OUTLET、夜景餐廳、遊艇碼頭等設施的「台中港三井OUTLETPARK」，預計今年底營運，已為台中海線房市增添動能。<摘錄工商>

忠泰在大直打造摩天住宅

工商

2009/6/30

忠泰建設董事長李忠義表示，這波房地產景氣隨著資金行情來臨，已慢慢回溫，應該不會再壞下去。忠泰建設計劃把參與台北市政府「台北好好看」的大直3,800坪土地，明年動工興建總銷規模達200億元的超級摩天住宅建築群，其中一樓將首開建築業先河，打造一座「明日博物館」，改寫台北市的「天空線」和建築內涵。李忠義是三重幫宏泰建設機構董事長林堉璘的外甥，他表示，上半年3月以來，房市景氣確實已慢慢回溫，應不會再壞下去；不過，國際間金融海嘯還有一些未爆彈，所以今年還是要謹慎。李忠義表示，忠泰手中已有2項參與「台北好好看」的開發案，包括大直、市民大道和建國北路口2塊地，其中大直佔地3,800 坪將規劃樓高40層樓、30幾層樓和20幾層樓等建築群，估計案量約200億元。
【摘錄工商】

MOT概念館逆勢開新店

經濟日報

2008/12/18

忠泰建設轉投資的MOT概念館擴大規模，今（18）日MOTCASA 第二店正式亮相，並將宣布明天晚上舉辦以藝術造街為名的「光祭」活動，要讓小商店文化再生。
MOT概念館位在台北市復興南路上，結合咖啡、藝品與家具雜貨等生活業態，今年1月底開幕至今，營收挑戰5,000萬元，預估明年開始獲利。負責MOT概念館營運的忠泰生活開發營運長中野善壽說：「原本預定三年才能獲利，但明年就可達成目標，讓我嚇了一跳。」
MOT是由「MuseumofTomorrow」的縮寫，在儉約的空間中，呈現全球知名的設計家具、當代藝術、咖啡美食，是台灣首個綜合設計家具、生活雜貨、藝術、餐飲於一身的賣場。
中野善壽說，台灣的百貨與購物中心已很成熟，市場形成大者恆大、有財力者掌握市場的趨勢。隨著台灣消費者分眾化日益明顯，連鎖的大眾化百貨不能完全滿足金字塔頂端客群，MOT概念館以文化、設計為商品主軸，剛好切入市場空缺。
MOT概念館營業時間不到一年，營收即可達5,500萬元，MOT CASA家具銷售就占約2,000萬元。雖然每天來客數僅約100人，但每月總會有單筆金額20萬元以上的成交記錄，今年最高客單是有人買兩、三幅畫，總價超過150萬元。
頂級家具與畫廊的銷售情況未受不景氣影響，忠泰生活開發更是危機入市，在MOT概念館附近投資開出MOTCASA二店，四層樓賣場專門販售家具。中野善壽說，MOTCASA銷售21個設計家具、家飾品牌，有19個是獨家代理，明年還會引進兩個新品牌。
MOTCASA除零售外，也在忠泰建設支援下，擴大頂級客群。例如在「忠泰‧大美」豪宅樣品屋擺設MOTCASA代理的日本天童木工（tendo）椅子，沙發、餐桌、長餐椅都由MOTCASA採購，透過忠泰建設，也為MOTCASA帶來不少客戶。
【摘錄經濟】

中野善壽點亮小商店文化

經濟日報

2008/12/18

忠泰生活開發營運長中野善壽是日本人，卻是台灣百貨業的資深操盤手。他在1994年進入力霸百貨擔任資深副總，一手將力霸轉型為衣蝶生活館，創造出四家風格獨特的百貨公司。
由於表現優異，中野善壽被遠東集團董事長徐旭東挖角出任特別顧問，並兼任亞東百貨總經理長達三年，因此對台灣百貨生態相當了解。他在台灣長達14年，更累積豐沛的人脈。
當忠泰建設向他招手、希望主導MOT概念館時，很快就決定接下挑戰。他說：「忠泰建設沒有零售經驗，是一家沒有包袱的公司，更有機會做出不一樣、又有內涵的賣場。」
中野善壽認為，百貨賣場提供安心的商品，但是缺少驚喜。因此他希望MOT概念館提供有期待感、讓人驚喜、有文化性的賣場。雖然賣不大、也沒有很多分店，才能創造更多的驚喜與趣味價值。
在期待、驚喜與文化的主軸下，MOT概念館發想出「2008光祭─ 城市之光，從角落亮起來」活動，以藝術造街的氣氛，結合各商家力量，透過城市嘉年華的方式，希望讓小商店文化再生。
【摘錄經濟】

內湖預售屋1坪破百萬

聯合晚

2008/7/8

內科園區效應持續發酵，加上捷運明年將通車，台北市內湖區預售房價今年下半年又再大漲。捷運沿線個案，現在開價至少每坪 60萬元起跳，指標個案全部上喊八字頭，最貴的則是已開到一坪一百萬元，再創內湖房價新紀錄。
平均漲五成有的翻一倍
此一行情，已讓內湖房價追上中正、中山、士林及信義區，不再是北市二線房價區。和兩年前比較，區域一般個案漲幅達到五成以上，指標豪宅推案則是幾近一倍，相當驚人。
內湖房價從94年開始明顯起漲，指標個案「昇陽之道」、「富邦大衛營」最初嘗試挑戰一坪40萬元，被認為是不可能的任務，但 95年「華固名人道」即突破五字頭，96年底，遠雄推出「上林苑」，更是一舉將內湖房價推升到八字頭。
由於「遠雄上林苑」一口氣把內湖房價抬高了20萬元，今年上半年，建商大多採觀望態度，看看遠雄能否撐住行情，結果遠雄不但撐住，三月總統大選後，表價更調高到一坪90萬元，於是不論大小推案，紛紛群起跟進。
其中長虹建設繼文德站「長虹凌雲」之後，在港墘站旁再推出「長虹虹觀」，訴求優質地段、公園環繞及科技豪宅設計，個案開出每坪73~83萬元，比起去年初推出的「長虹凌雲」，一坪高出近20萬元。
忠泰建設及璞園建設蘊釀已久的「忠泰大美」及「璞園水羡」，也在年中相繼開出表價。「忠泰大美」位於文湖街，靠近美麗華購物中心，也是大坪數規劃，從78~90坪，一坪要價最高82萬元，銷售人員說，開案一個月，現已去化四成。
「璞園水羡」則是位於麗山街上，靠近碧湖公園價，低樓層一坪就要77萬元起跳，高樓層因具碧湖景觀，也要八字頭以上。
除了上述三個指標案外，最受注目的是文心建設推出的「文心AIT 」，此案就位於AIT內湖金湖路預定地旁，由文心建設第二代接班人葉曉甄操刀，在景觀、安全及極具特色的豪宅產品規劃下，開出一坪90~100萬元，成為內湖第一個單價到達三位數的豪宅推案。
至於其他個案，如靠近文德站的「陽光四季」、近葫洲站的「合砌」、位於港華街，在港墘站、西湖站之間的「涵玉」、「涵悅」等，要價則都在64~70萬元之間，比起前年底普遍開價40多萬元，漲了六成以上。
科技新貴多炒熱湖港區
信義代銷協理何胤諭表示，內湖房價漲勢凌厲，主要仍受惠於科技園區，特別是豪宅產品，在園區科技新貴、企業老闆這兩三年開始選擇鄰近園區的區域進駐後，不僅帶動大直、南港房價，內湖受惠更是明顯。
他表示，目前內湖區段捷運沿線，從西湖站一直到東湖站，成交價大多數已都在60萬元上下，事實上連過去房價偏低的東湖康樂街一帶，現成交價也要35~40萬元，和兩年前內湖推案行情相當。
至於未來預售房價，代銷業者多認為，幾乎沒有回軟空間。創意家廣告行銷經理舒鈐莞表示，目前內湖地區代銷業接案銷售，建商底價至少60萬元，代銷不可能賣低於這個價錢。何胤諭則認為，目前內湖開出每坪80萬元的個案，多是豪宅及特殊個案，但未來每坪要價80~100萬元，將是常態。
指標個案高達75~80萬
今年下半年內湖區其他指標個案，包括位於文心AIT附近，由敦元建設投資興建的「敦元花里洋」，目前已經整地動工，目前初步規劃為55~60坪的產品，雖非大坪數豪宅，但據了解售價每坪也將達到75~80萬元。
另外基泰建設位在德安百貨對面的基地，也預計今年推案，目前仍規劃中，行情未定，主要仍在觀察「文心AIT」銷售情況，業界多認為有可能跟進，成為內湖第二個單價達到三位數的個案。【摘錄聯合晚】

忠泰建設讓建築展現文化語言

經濟A12版

2008/1/29

藝術文化如何和冷冰冰的建築融合一起，甚至產生對話？忠泰建設常務董事李彥良表示，忠泰建設不想只興建冷冰冰的建築物，希望讓建築加入藝術文化的語言，因而成立忠泰建設文化藝術基金會，期讓民眾能夠享受藝術文化的美好，帶給台灣的民眾一種新奇感受和感動。
忠泰建設於2006年成立「忠泰建設文化藝術基金會」，並於2007 年春季與國際藝術大師合作，舉辦第一場展覽，並將展場命名為「明日博物館」(MuseumofTomorrow)，定義ABetterTomorrow。其目的將前衛的概念、新穎的事物，提供給社會大眾，促進台灣生活文化提升。
李彥良表示，明日博物館是游移的，代表的是積極的、正面的，並打破一個固定、定點式的展示，充滿想像空間。忠泰建設雖以建築為本業，但透過李彥良的推動下，讓建築也能是一種藝術文化。他表示，忠泰把原本土地和建物，充分運用多元藝術性，其創造能力和空間可以更大化，這和一般的藝術活動或基金會運作有很大不同的地方，而且要做就要做最好的。【摘錄經濟A12版】

忠泰建設複合概念店

經濟H3版

2008/1/16

以大直豪宅聞名的忠泰建設成立旗下新事業體—忠泰生活開發股份有限公司，將以複合式概念店MOT進軍市場，這是第一家結合餐飲、進口家具家飾、小家電及藝廊的四層樓商場，新美學生活概念正式登場。
忠泰建設為了推展新美學生活概念，進一步將美的思維具體落實在日常生活中，於是成立忠泰生活開發，期望將更優質的生活帶給大眾。
此概念店名為何取名MOT？在2006年成立忠泰建設文化藝術基金會，2007年春季與國際藝術大師合作，舉辦第一場展覽，命名為「明日博物館」(MuseumofTomorrow)，精神基調定義為ABetterTomorrow，其目的是將更前衛的、更新穎的事物，提供給社會大眾，進而促進生活文化提升。
忠泰建設創立於1988年，20年來專精建築，不論在觀念和品質均朝國際頂尖水準邁進，現在要將提升生活品質、促進品味生活、增進對生活以及事物的感動的理念具體量化，推廣給社會大眾。【摘錄經濟H3版】

長虹、忠泰合資都會更新

忠泰建設

2005/12/21

長虹建設昨（二十）日宣佈，與忠泰建設共同合資，成立「忠泰長虹建設公司」，以投入總開發規模大約五十億元，位於台北市民大道、建國北路口的都市更新開發計畫，這對向來採「合作開發」的建築業界，算是相當罕見。
長虹建設財務經理陳茂慶表示，雙方將成立「忠泰長虹建設公司」的目的，主要是考量兩家各自在市民大道、建國北路口的都市更新開發計畫，由於基地緊鄰，加上彼此都不願意把土地讓給對方，為避免兩家公司鷸蚌相爭，雙方決定大膽的以合資模式共組新公司。
以往建商對緊鄰的兩塊基地，幾乎都採取「合作開發」模式，例如信義計畫區「信義之星」就由家美建設、基泰建設和高意建設三家公司共同開發；信義計畫區的「信義鼎間」也是由宏泰建設、家美建設和元利建設合資開發。
元大建設開發公司總經理黃仁勇表示，兩家或三家建商「合作開發」的模式，都是各公司就其工務、財務、業務的擅長項目，投入開發，雙方再按投資損益分擔成本和獲利；但不同建商共同合資設立一家建設公司，獨力執行房地產開發計畫，倒是相當罕見，但好處是財務完全獨立，專業分工也比較明確。
陳茂慶表示，前項開發案將由大股東忠泰建設全權主導。未來五個月內，如合作開發標的，未能完成自辦市地重劃並經地政機關核發土地所有權狀時，雙方得解除本協議書，解約後「忠泰長虹」應即予解散。【摘錄工商A14版

第一頁　最末頁

1 | 2 下一頁

重要公告

標題

公告類別

日期

產業趨勢（營建業）

標題

訊息來源

日期

財長：小面積國有地續釋出

經濟李淑慧

2010/2/28

國產局公開標地創下每坪逾600萬元天價，意外引發土地銀行董事長王耀興抨擊。對此，財政部長李述德昨（27）日表示，政府賣地也希望賣價高，沒有故意炒作之意，接下來仍將繼續釋出小面積的國有地。

李述德昨天出席土銀行務會議，王耀興全程接待。李述德在會後接受媒體採訪時力挺國產局，認為房價飆漲，與政府賣地無關。

王耀興上周五才呼籲國產局應該暫停北市土地標售，昨天態度則轉趨低調，昨天上午在李述德演講完，王耀興送李述德上車後，就轉身快跑進入土銀總行大樓，不讓媒體有採訪機會。

由於國產局標售台北市土地屢創歷史新高價，被外界認為是助長房市飆漲的元兇。王耀興上周五不客氣的批評說，土地標售市場已失去理性，建議國產局應暫緩出售國有地；土銀也不會承作每坪六、七百萬元的融資。但國產局回應說，該局職掌是執行年度預算、做該做的事情，政策暫時不會改變。

由於國產局、土銀都隸屬財政部，雙方正面交鋒，格外引發關注。對此，李述德表示，房價穩定措施有很多種，不是停止賣地就可以穩定房價的，例如財政部已打算針對豪宅課稅。

李述德表示，去年土地出售案，不論是量、價，國產局所占比重均不到1%。以量來說，去年全台共賣3.6萬公頃土地，國產局僅賣16公頃，占0.4%；以價來說，去年台灣共賣1.5兆元的土地，國產局僅賣100多億元，也不到1%。

外資示警房市小心升息

聯合溫建勳

2010/2/26

房地產329檔期密集推案高達近2000億元，但部分外資並不看好台灣今年的房市景氣。花旗環球證券25日示警，目前台灣房市面臨升息等利空，營建相關產業疑慮加深。

花旗環球提出的四點疑慮，包括：央行可能採取緊縮資金政策、央行可能升息、稅賦增加、以及中國打擊房市動作。

花旗環球中小型股分析師邱義昇指出，多數建商沒料到去年下半年景氣突然翻揚，因此錯失大量推案的機會，今年329檔期推案大爆發，其實是遞延效應的展現。

其中，台北縣新莊、新店、板橋等副都心的地段，需求仍然十分強勁，堪稱是今年329檔期最大黑馬的地段。

因此，在上述地段推案量較大的建商，今、明年的獲利較為樂觀，像是台肥、遠東新、宏普、華固、長虹，上述六建商獲利穩健，提供支撐股價的力道。

邱義昇認為，全台僅有1.1萬戶要繳豪宅稅，豪宅稅對於房屋所有者來說，並不是太大負擔；豪宅稅對房地產並沒有太嚴重的傷害。實際上的買氣、以及總體經濟環境，才是主導房價的主要關鍵。

房市329檔推案2,000億

經濟梁任瑋

2010/2/25

根據統計，今年329檔期推案量達2,000億元，是近十年的次高紀錄，僅次於2008年，顯示建商看好今年第一季房市景氣，台北市縣甚至分別出現每坪200萬、80萬元創新高價的豪宅。

329檔期被視為房地產景氣風向球，今年又遇上兩岸簽署經濟合作協議（ECFA）前的蜜月期，更備受市場矚目。住展雜誌發布2010年329檔推案狀況，從3月1日至4月30日，總推案量直逼2,000億元，只較2008年總統大選時減少約一成，是近十年來第二大推案量。

今年329檔超過10億元的指標個案多達49個，總推案量1,490億元，再加上10億元以下的建案，至少有1,937億元規模，但實際推案量可能更大，達2,000億元以上。

北市單價最高建案是大安區的「基泰台大」，尚未公開，但準備開價一坪200萬元。從推案分布地區看，北台灣五大區塊中，台北市以中山、內湖及南港區最熱門，南港的華固建設案「天匯」，已喊出南港天價、每坪90萬至100萬元。台北縣則以板橋、新莊與林口最熱門，板橋新板特區、麗寶建設先建後售的豪宅案「東方富域」，喊出每坪80萬至90萬元新高價。

基隆也出現單一建案160億元的造鎮案，新竹市與竹北市也都有代表性指標案推出，今年329檔是案量精銳盡出的一年。

受新北市年底選舉的磁吸效應，台北縣推案紅不讓，亞昕建設一口氣在林口推出兩個大型建案，位於文化二路與中山路口的「普瑞登」預售案，打著36層林口第一棟超高層的豪宅建案，將開出每坪40萬元起跳的區域高價試探買氣。

住展雜誌研發長倪子仁指出，市場認為今年329檔再爆出大量，會加重房市泡沫或過熱的隱憂。

虎年開春房市推案價量齊揚

聯合許佳佳

2010/2/22

去年漲了一大段的房地產市場，在2010年的春天，依然百花齊放，甚至更嬌艷。儘管央行降溫警語不停歇，銀行也預備在貸款上選擇性緊縮，但虎年開春，營建業的推案卻是價量齊揚，金流與人潮排隊搶著進場。

上市櫃推案首季破千億

住展雜誌統計2010年第1季主要上市上櫃建商的推案量，總推案量高達1,257億元。從金融海嘯後罕見地單季破千億元的大量體，顯示在去年12月江陳會及簽訂MOU等利多因素刺激下，上市櫃建商全力作多，第1季推案量破100億元大關的建商高達6家。

住展雜誌研發長倪子仁表示，1,257億元的推案量不小，具指標意義的上市上櫃建商紛紛看好2010年的房市景氣，因此才會放量出來。

台中首季量逾去年6成

台中市雖非上市櫃建商的重鎮，但當地業者表現不落人後。豪宅首席區的七期重畫區，將有8個預售案進場，總推案量近400億元，第1季的案量占了去年整年度推案量的2/3。

丰閤不動產研究室經理許瑞生表示，去年第4季房市在自住客的支撐下由黑轉紅，主要是受年底成家購屋買氣的支撐。台中房市經歷去年不景氣影響，建商推案銳減，保守因應市場，導致去年台中平均推案量不高。

新的一年，在各項重大建設啟動及兩岸關係穩定發展之下，建商及購屋者對未來房市信心大增，今年台中房市預估將是量增價穩。

倪子仁說，今年第1季的推案量與去化狀況，影響全年的推案市況。第1季很多個案的開價比天高，在現今兩岸都傳出希望房地產市場降溫的情況下，這些天價建案若真能如建商預期一路長紅，顯示資金流入台灣，恐怕是擋不住的趨勢。對2010年之後的房市，也具指標意義。

今年上半年進場好時機

業者的樂觀並非無中生有，根據永慶房屋的調查，儘管房價漲幅驚人，但因有擔心愈晚愈追不上的心理，高達49％的受訪民眾，多認為今年上半年是進場購屋的最佳時機。

永慶房屋總經理葉凌棋認為，高房價讓民眾對購屋卻步，但是深怕房價將來只會漲不會跌，現在不進場以後更難購屋，這樣矛盾的心態，讓這波房價上揚最烈的大台北區，出現了資金板塊挪移的現象。

台北縣後市看好比率升

以台北市而言，民眾對後市的看好度連3季下滑，但台北縣因馬上就有升格利多，很多地方捷運網發達，房價也在合理範圍，對北縣後市看好的比率隨房價上揚卻同步上升。

葉凌棋說，以目前永慶代銷部手中的幾個案子，與同業間傳來的訊息來看，市場上鴨子划水的買盤，確實不容小覷。甚至還有原本不被看好的冷門區塊建案，因低房價優勢，1個月內調價了4次，同業也很驚訝。

去年下半年以來，市場明顯發現台商回來置產者大增。葉凌棋說，今年第1季在資金湧入的情況下，再配合建案案源豐富多元，房地產市場很可能會開出紅盤，房價還有再往上揚升5％到15％的可能性。

兩三房格局今年受歡迎

葉凌棋認為，在人口結構明顯改變下，傳統的看屋思維也要改變。在少子化與分戶化的趨勢下，無論坪數大小，2到3房的格局都是最受歡迎的。

新的住宅設計概念，習慣房間數少、但房間內居住品質好，除非是三代同堂的家庭，否則傳統4房產品未來接手客層恐怕不多，是消費者在今年看屋時要特別留意的趨勢。

登陸鬆綁營建股搭上中概列車

經濟梁任瑋

2010/2/21

經濟部鬆綁建築業赴大陸投資的相關法令，被視為本周營建股開紅盤最大利多，依據營建股去年第三季財報觀察，符合西進條件的上市櫃個股有33家，包括這幾年已提前布局對岸市場的宏璟（2527）、遠雄（5522）與鄉林（5531）都名列其中。

經濟部投審會放寬營建業赴大陸投資負債比70%、流動比100%的限制後，目前負債比70%的營建股包括國建（2501）、國賓大（1808）、國揚（2505）、全坤建（2509）、中工（2515）、冠德（2520）、京城（2524）、大陸（2526）、宏璟（2527）、華建（2530）、宏盛（2534）、達欣工（2535）、宏普（2536）、基泰（2538）、櫻花建（2539）、皇翔（2545）、根基（2546）、日勝生（2547）、遠雄建（5522）、順天（5525）、鄉林（5531）、皇鼎（5533）、長虹（5534）、綠意（2596）、亞昕（5213）、和旺（5505）、永信建（5508）、力麒（5512）、三豐（5514）、工信（5521）、宏都（5523）、志嘉（5529）、大漢（5530）。

二利多加持營建股業績看好

經濟黃俊苔

2010/2/21

農曆年後，營建業即將為329檔期熱身，營建股向來被視為維繫內資人氣的指標族群，台股先前跌深反彈，法人預期，營建股在新春開紅盤後上漲機率頗高。

豐龍鳳基金經理人黃世洽指出，台股今年為「ECFA年」，簽署前、後的利多題材陸續出籠，總統馬英九也帶頭宣揚ECFA效益，凝聚國內共識。營建股擁有兩岸交流與抗通膨概念，將是今年長紅族群。過年期間不少業者「過年不打烊」銷售，提前為329檔期暖身，有利後續業績拉出長紅。

群益奧斯卡基金經理人謝志英分析，今年全球央行可望調高利率，目前國內利率仍處歷史低點，可能隨美國利率調升。不過，市場普遍認為升息幅度不會太大，資金面仍有利房市。另一方面，人民幣升值壓力也持續醞釀，中長期而言，人民幣可望帶領亞幣對美元維持升值走勢，有利房市；陸客來台投資則可為房市加分。

先前政府推出課徵豪宅稅政策，一度使得營建股重挫。華南投顧指出，營建推案動作並未因政策降溫而縮手，反倒助長豪宅房價。因此，今年與明年營建業獲利皆可樂觀以待。

謝志英表示，農曆年前營建股短線修正幅度相對較深，本益比也已回到較低的水準，使得投資價值再度浮現。

凱基投顧也認為，從過往經驗來看，農曆年後營建股普遍表現不俗，在已有修正的情況下，上漲機率不低。

利率虎年房市最大變數

經濟梁任瑋

2010/2/20

台灣房市去年仍有驚人演出，主要都會區房價都創歷史新高，進而成為十大民怨之首。展望今年，太平洋資產管理公司總經理張欣民指出，2010年房市會是一幅多空拉鋸的局面，至於今年房市最大的不確定因素，則是利率是否揚升。

張欣民說，台灣房市景氣去年該淡不淡、市場該縮不縮、業者該倒反賺、房價該跌反漲，所以即使國內經濟大幅衰退、失業率居高不下，主要都會區地價、房價還是創下歷史新高，交易量也沒有年初預期的衰退現象。

根據太平洋資產管理公司統計，去年首善之區的台北市商業區及住宅區土地成交價都創天價，預售房價也寫下新天價行情，連帶中古屋價格也水漲船高，顯示各方還是十分看好未來房市。

展望今年台灣房市，張欣民指出，經濟面會是房市重要支撐力道，因為經濟成長率會從去年史上最慘的負成長，一舉躍上成長4%以上。加上兩岸金融監理合作瞭解備忘錄（MOU）生效後，中國法人資金將可投入台股，對股市是一大推升力量，股市重上萬點機會很高，對房市也會有加持作用。

事實上，馬政府上台後，兩岸政策持續鬆綁，給房市很大想像空間以及市場炒作題材，一月中金融MOU生效，今年內更有可能簽定兩岸經濟合作架構協議（ECFA），讓對岸資金及企業可自由來台投資，CEPA推升香港股、房二市的經驗可望在台複製，這將是讓台灣房市今年能否持續在高檔盤旋的關鍵力量。

張欣民也指出，去年高房價引來的高民怨，已迫使政府房市政策從過去的長期作多轉為偏空，央行總裁更罕見的在年底高調指導房價，讓人不由得聯想起1989年那波景氣高峰時，央行祭出選擇性信用管制，讓房市低迷長達十餘年之久。

九大都更案政府加速招商

經濟蘇秀慧

2010/2/15

春節過後，政府將加速推動都市更新，其中以政府為主的都市更新案，內政部選定九大案推動招商，其中最受矚目的是台北市中山女高對面暨美麗信飯店周邊地區，及民權東路鼎興營區，兩案都將在5月31日公告招商。

另外七案分別是：台南市運河星鑽特定專用區、桃園縣正發大樓、宜蘭縣的蘭城之星更新開發案、基隆市和平島東南側水岸、台北縣永和保安路口大陳義胞地區、台南縣永康飛雁新村與宜蘭市化龍一村。

營建署表示，推動都市更新，今年將加速以政府為主的都市更新招商投資。

目前已選定九大都更案辦理公告招商，同時輔導民間都市更新案儘速實施，並修正都市更新法規，增加獎勵誘因、國有土地參與更新機制、簡化作業程序等，提高參與招商的動機。

營建署指出，以政府為主的優先推動都更案，將由中央、地方及相關機關組成專案推動小組，並運用中央都市更新基金支應所需經費，今年已編列1.1億元，支應中央都更基金。

營建署強調，今年將加強淡海新市鎮開發建設，加速淡水捷運延伸線、淡江大橋、淡水河平面道路及三芝北投公路等聯外交通系統建設，並在已開發區劃設海濱商業區、倉儲批發專用區。

台北市中山區捷運新生站北側的中山女高對面暨美麗信飯店周邊地區，招商面積0.92公頃，定位為智慧型生態住宅社區，招商金額81.9億元。

鼎興營區都更案將招商，中山女高周邊土地參與都更，初步規畫生態住宅社區，已有投資客進場購買周邊公寓，卡位都更商機。萬華今年很紅，除了電影艋舺爆紅，帶動區域觀光熱潮，部分地區納入優先更新計畫，也讓房價看漲。

位於中山區民權東路的鼎興營區都市更新案，招商面積1.08公頃，定位為台北市北區地區商業中心，招商金額47億元。

九大以政府為主的都市更新案招商，台南市的運河星鑽特定專用區已經公告招商，桃園正發大樓、宜蘭縣的蘭城之星更新開發案預訂在3月31日公告招商。

5月間將推出的還有基隆市和平島東南側水岸公告招商案件。至於永和保安路口大陳義胞地區則在6月公告招商；台南縣永康飛雁新村、宜蘭市化龍一村預計在年底招商。

近機場捷運A7站平價住宅擬釋4000戶

聯合鄭朝陽、許佳佳

2010/2/12

行政院林口平價住宅計畫啟動。內政部營建署署長葉世文昨天表示，營建署擇定機場捷運線A7站附近、華亞科技園區旁的農地興建平價住宅，每坪售價在十五萬元以內，三年內推出，估計可釋出四千戶。

葉世文指出，未來平價住宅規畫以二十八到三十五坪為主，總價約三、四百萬元左右；是機場捷運進台北的第一站，前往台北車站車程約半小時。為了吸引年輕人購買，平價住宅的空間與外型等設計希望跳脫傳統的國宅規畫。

營建署將研擬平價住宅的優先購買條件，基本原則將以無自有住宅、中低收入戶優先承購，也將對轉賣設限，防止不當炒作。

除了A7站外，未來Ａ9、Ａ10等站區附近，也可能被列為下一批平價住宅的考量地。營建署還表示，未來淡海新市鎮交通建設仍會進行評估，若輕軌可順利興建，淡海新市鎮也可能是平價住宅的潛在地點之一。

葉世文說，平價住宅最遲在民國一百零二年配合機場捷運開通同步推出，建造成本每坪約六萬五千元，加上土地成本、營造商利潤和管理費等，屆時每坪售價十五萬元以下。

葉世文表示，這塊土地除了蓋平價住宅，另作產業專用區及商業區，吸引國際級企業研發及營運總部進駐，區內可興建六千戶企業員工宿舍，結合四千戶平價住宅，一萬戶住宅可引進至少一、兩萬名人口，對提升機場捷運運量也有幫助。

【記者許佳佳／台北報導】機場捷運確定一百零二年通車，近三個月林口房價已明顯翻揚。房仲業者認為，平價住宅賣是三年後的價格，如果三年後「距台北車站僅半小時車程」的房價每坪十五萬元，應相當具有競爭力。

不過，也有房仲業者認為，目前林口許多中古屋的單價仍在十五萬元以下，甚至還有每坪九萬元的行情；未來平價住宅釋出，條件若限制嚴格，未必能造福普羅大眾。

利多撐腰營建股勁揚

經濟梁任瑋

2010/2/10

台股昨天上演大反彈行情，營建類股大漲4.7%，成為大盤撐盤要角，國揚（2505）、太子（2511）、京城（2524）、冠德（2520）、皇普（2528）、基泰（2538）、宏璟（2527）、根基（2546）等公司，皆因1月營收亮眼與推案題材豐富，強勢亮燈漲停。

國揚1月營收3,044.8萬元，年增68.42%，昨天股價也攻上21.75元，大漲1.4元；日勝生（2547）1月營收8.25億元、長虹（5534）具高股息殖利率題材，且股價跌深，反彈走勢持續；根基則受惠母集團冠德建設今年認列多起建案，開盤即攻漲停價21.9元，終場大漲1.4元。

今年以來營建股跌幅17.1%，比大盤跌幅12.1%跌勢還深，由於營建股目前面臨多空消息面交戰，營建類股走勢萎靡不振。

三大交通建設投資千億元

經濟何孟奎

2010/2/9

經建會昨（8）日一口氣通過逾千億元交通建設經費，將興建高雄港東側聯外高速公路、改善台9線蘇花公路山區路段，以及興建金門大橋，三項重大工程中，高雄港東側聯外高速公路就占660億元，反映政府不再重北輕南。全部工程可望於民國105年完成。

行政院主計處日前公布人口統計顯示，近十年台灣各區人口都往北台灣遷移，包括中部、南部和東部；以往出生率沒那麼低，人口北移的效果不明顯，近年出生率直線下降，東部地區人口負成長，南部地區則是超低成長。

北台灣房價高漲，中南部並不太動。行政院長吳敦義曾說過，平均而言，中南部房價算低。營建署長葉世文也認為政府應投入資源，加強中南部和東部的建設。經建會委員會議回應這樣的政策方向。

交通部國工局規劃組長陳國隆表示，高雄都會區及高雄港貨運發展，目前中山高楠梓以南路段湧入大量客、貨車，長期面臨壅塞困境，因此辦理興建新路廊的可行性研究。

經建會委員會議昨天通過高雄港東側聯外高（快）速公路案，總經費660.3億元，優先路段預計105年底完工，全線106年4月完工，將可提升高雄港營運績效及競爭力。

經建會昨也通過交通部「台9線蘇花公路山區路段改善計畫可行性研究報告」，總經費需求約400億元，施工期民國100至105年。上述兩項計畫，接下來將由交通部辦理綜合規劃及環評，並提出建設計畫，再報經建會審核。

經建會表示，蘇花公路改善計畫（以下簡稱蘇花改），主要為蘇澳至崇德段，改善後長度為60.3公里，較目前蘇花公路縮短16.7公里，改善後蘇澳至崇德的行車時間約72分鐘，也可較現況120分鐘節省48分鐘。

經建會副主委黃萬翔指出，蘇花公路改善工程最主要目的，是為提升安全性，與以往道路改善主要提升容量、縮短旅行時間等不同，蘇花改主要目的是提供台灣東部一條安全、可靠、全天候的維生公路。

【記者黃仁謙／台北報導】經建會通過「高雄港東側聯外高速公路」、「台9線蘇花公路山區路段改善計畫」及「金門大橋」等三項重大交通工程。國內旅遊業者表示，交通方便能帶動人潮移動，對台灣觀光產業發展是利多。

十檔營建搶當反彈先鋒

經濟蕭志忠

2010/2/8

營建類股上周重挫14.16%，為上市類股跌幅最重。全坤建（2509）等十檔高殖利率的營建股，本益比已大幅向下修正到約十倍及以下的低本益比。法人指出，低本益比、高殖利率的營建股，有機會在等待大盤反彈行情中，成為營建類股的領頭羊。

營建類股今年出現戲劇化走勢，台股等待「元月資金行情」，營建股今年新曆年開紅盤首周的漲勢為各類股之冠；但1月中旬後央行趕熱錢、美國緊縮金融、大陸升息、歐市債信危機等國內外金融不利面陸續出籠，營建類近二周跌幅都高於大盤。

營建類股上周更是各類股跌幅最重，使營建類今年轉為「負報酬」，跌幅更高達15.28%，比大盤跌幅11.91%跌幅還要重。

不過，法人指出，營建類股經過二、三周的高檔重挫向下修正，全坤建、國賓大（1808）大等十檔殖利率逾4%的高殖利率營建股，本益比已大幅修正到近十倍或以下的低本益比水準。

十檔股票中上周也有華固（2548）、興富發（2542）等六檔跌幅低於同類股，顯示相對抗跌性。

華固結算去年每股稅前盈餘達11.42元，逾一個資本額，獲利也維持前年度高水準；今年以來三大法人賣超金額逾700億元，華固是營建股中三大法人少數買超的指標股，三大法人買超近1萬張。

興富發也屬相對抗跌的高殖利率、低本益比營建股，去年創下營收189億元、每股稅前盈餘7.1元的歷史新高紀錄；今年1月營收達41.29億元，較去年同期的3.62億元大幅成長10.4倍。三大法人今年買超3,424張，也是少數法人買超概念的營建指標股。

法人指出，營建類股目前的金融面及消息面相對較為不利，不宜追高。

但類股經重挫修正後，使具有低本益比、高獲利、高殖利率等特色的營建指標股，浮現「價值型」投資；這類型營建股未來在等待大盤反彈行情中，較具「退可守、進可攻」的優勢。

台股1月大盤重挫6.69%，1月底的市場平均本益比為124.72倍，平均殖利率為2.83%；營建類股的平均市場本益比為16.31倍，平均殖利率3.27倍，優於大盤，也是各上市類股中相對低本益比、高殖利的族群。

南市大坪數房躍居市場主流

經濟本報訊

2010/2/7

東寧路上零售業、餐飲、商店街一應俱全，提供東區生活圈足夠的生活機能。

王建民在台南市東區買了席悅130坪的豪宅，郭泓志在台南市北區買大坪數的透天住宅，都是2,000多萬元的豪宅。在台南市，這兩種產品已成為目前市場的主流產品。

在景氣變動快速後，M型化社會也直接影響台南市房地產。原本台南市房產二、三百萬元低價的產品，都有一定的需求，如今這些需求已經不見，取而代之的是500萬元至800萬元的產品。

建商同時發現，大坪數大樓或是透天產品、價格在2,000萬元以上，經歷過景氣變動，這些產品卻能順利出售，不必擔心餘屋問題，而且以目前市場買氣看，這個市場還沒有飽和。

建商指出，現在還有能力買房子的民眾，多半是所得較高的換屋族。如果只是舊換新，格局差不多，很難具有吸引力。

反而是豪宅大樓具有安全性、生活品質好、坪數更大的產品，才更具吸引力。

因此像席悅的百坪大樓產品、郭泓志買的雕刻家的大透天住宅，享有與原本住宅全然不同的品質，也更能吸引換屋族。

捷運共構宅只漲不跌

經濟梁任瑋

2010/2/6

都會區購屋族喜好購買已通車捷運站周邊一般住宅，一來保值，二來計劃以收租金取代定存獲利，中信房屋調查各捷運站租金投報率發現，大多數大台北捷運站旁住宅報酬率都在2%至3%之間，但有六個站則可站上3%以上，是定存族轉戰包租公可以優先參考的地段。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，強調「到站即到家」的捷運共構住宅，房價通常高於區域行情10%到20%，但銷售率依舊比其他產品高出40%到50%，讓這些具備捷運題材的推案，成為房地產代銷業者的定心丸。

美麗永安半年飆升20%

根據住商不動產統計近半年來北市知名捷運共構宅的行情後發現，捷運永安站的「美麗永安」在短短半年間，漲幅達20%，傲視所有捷運共構宅，榮登近半年捷運共構漲幅王！而這份調查也發現，台北縣的捷運共構宅大於台北市。

徐佳馨表示，由於台北市房價過高，不少購屋人決定轉戰北縣，連帶拉抬了北縣房價，特別是被區域視為指標的捷運共構宅，表現更為亮眼。

住商不動產永和樂華加盟店張麗鴻店長表示，美麗永安一直是市場大熱門，最主要是區域環境佳，鄰近四號公園的大綠地，且有大型圖書館，學區也佳，加上交通便利，管理品質佳，不論出租或是出售，價格都相當漂亮，因此漲幅傲視群倫，其實並不意外。

但相對於美麗永安，美麗景安小環境較亂，加上鄰近市場，前面又有高架道路通過，賣相相對差了不少，兩案相比高下立見，這也是近半年來該案沒有太大漲幅的主要原因。

北縣產品表現優於北市

研究中也發現，台北縣的捷運共構表現優於北市，排名中新店的共構案就占了二至四名。徐佳馨分析，一方面是北市人口外移北縣趨勢明顯，二方面是新店地區因為街道開闊，居民素質整齊，一直深受不少台北市民所喜愛，總價不高的捷運共構宅成為不少人置產的首選。而隨著市場的買氣加溫，捷運共構宅的便利性與好出租的特質，未來仍有相當的前景。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，由於去年第二季開始全台買氣旺，造成屋主惜售與房價直漲現象，在租金行情近兩年維持穩定的情形之下，捷運站周邊住宅產品的租金投報率大多無法突破3%，看來包租公確實不好當。

胡佩蘭表示，上述投報率超過3%的六個站分布在淡水線、木柵線、板南土城線及中和線，其中以中和線最亮眼，沿線包括頂溪站、永安市場站、景安站及南勢角站，一般住宅平均報酬率為3.14%，和北市一站之隔的頂溪站，報酬率更可達到3.55%，而板南土城線的海山站租金投報率更站上3.77%，成為全部捷運站的租金投報率之冠。

胡佩蘭分析，中和線報酬率較高，主要是受到這幾年缺乏炒作題材、空地有限致使新增供給偏低，進而造成中古屋房價上漲幅度不若板橋與新店，而租屋市場因為連結大安及中正兩區，穩定的接收了大安區一般上班族和學生租屋客層，因此儘管此客層對於高租金調幅接受度偏低，但在房價相對較低的條件下，反而成為高報酬率且租客穩定的租賃區塊。

租金報酬率中和線亮眼

徐佳馨也提醒，捷運支線的開展，未來捷運共構共生的產品，讓預算有限的首購、新婚族在購屋的同時可省下買車與買車位的錢。但相對的「捷運共構」住宅的便利性，也讓結構、消防安全、隱私性與安全性成為大問題。

隨著捷運共構共生的產品越來越多，未來捷運共構產品如果施工品質不佳、規劃不夠完善，即便位置優越，也難獲消費者青睞。而受限於預算，又想享有捷運便利性的購屋者，可以選擇捷運站周邊屋齡較大的住宅，一樣可以享受到便利性。

留意！房市泡沫危機

聯合吳孟庭

2010/2/5

惠譽信評示警
警訊(1) 台灣房價上漲有擴散現象
警訊(2) 亞洲房地產近年漲幅達1倍
警訊(3) 北市精華地段有扭曲現象

中國甚至台灣的房市是否出現泡沫危機？惠譽信評金融機構評等資深副總經理李信佳表示，泡沫是無法預測的，但亞洲房地產近年價格漲幅高達1倍的現象，可成為一個警訊。

李信佳指出，整個亞洲尤其東北亞，從2003年第二季到現在，每個國家的房地產漲幅都是一倍以上，包含台灣去年年增率2成，台北市房價平均複合增長率更是11到12%，香港漲幅則達130%，中國4年間更達170%，「泡沫本來是一個發展階段，沒人知道什麼時候會破掉，但這種種跡象有這麼快的漲幅，就是一個徵兆。」

台灣另外一個泡沫徵兆就是「上漲有擴散現象」。雖然台灣沒有全面性上漲，但他說，台灣在早兩年，剛開始漲的只是精華區域，但最近中古屋的漲幅很大，另外，從精華地段也擴張到二、三線城市如新莊、板橋都開始上漲，這是從去年下半年就已經發生的，他擔心以後可否控制。

由於漲幅太大，各國國家都開始做行政介入，他舉例香港去年中要求銀行貸放成數降到6成，2000萬港元以下房子貸放成數不超過8、9成，韓國去年底也有調整，例如漢城去年貸放成數降到5成，精華區降到4成，其他地方稍微鬆一點到6 成。

另外，中國不但要升息、準備率也要調升、並採取加稅手段等。不過這些措施有沒有效果，他認為還要再觀察，因為今年1月份放款就超過1兆。

而台灣，他表示在貸放成數是有控管，但目前除了豪宅稅，也沒其他明顯措施讓漲幅冷卻。因此目前來看房市是否有泡沫化危機，他認為這個階段尚無法定義是泡沫形成初期還是中期。

因此，未來他認為應該要關注的是升息問題，過去房貸付1.5%利率，租金回報率2%，很多人買房再租，但升息可能造成租金回報率越接近房貸利率，造成房屋賣壓出現，買方需求量小，房價會疊，背房壓力變大。

而大經濟體的貨幣政策會牽動到其他國家的貨幣政策，台灣央行的貨幣政策也不能單獨做決定，因此升息問題將是關鍵但又複雜的。

今年公共工程招商逾2,000億

經濟蘇秀慧

2010/2/5

行政院公共工程委員會昨（4）日表示，今年民間投資公共建設預定招商金額約1,507億元，加上潛在、開拓中的案源及景氣回春，今年釋出的招商規模可望超過2,000億元。

今年釋出的指標案件包括台中港工業專用區及第105、106號碼頭、台北資訊園區及停車場等案，都是熱門案件。台中港工業專用區及第105、106號碼頭案，原本規劃民間投資金額為598億元，工程會說，目前已上看835億元，較原先規劃增加237億元，可望在第四季簽約。

工程會指出，初步估計台中港工業專用區一案營運後，每年可為台中港增加210萬噸的貨物裝卸量，更可為大台中地區增加約1,370個就業機會。

至於台北資訊園區暨停車場興建及營運案，已在去年11月公告，預訂3月15日截止公告，目前已有44家廠商領標。

北台灣房市 1月推案量減半

聯合游智文

2010/2/4

景氣復甦明顯，預料今年過年會有新一波台商回流購屋潮，多數建商在年前大多選擇積極籌備，準備在農曆年後大戰一場。住展雜誌調查，為此1月份推案量大減，北台灣僅200億，較12月的353億，減幅達50%。

住展雜誌上午公布風向球，1月風向球較去年12月驟減11分，從綠燈轉為藍燈。住展房屋網總監陳韻如表示，風向球分數驟降11分，主要是供給面指標大幅縮減所造成。但各工地來人組數及成交量，目前都能維持一定的水準。

1月的北台灣推案量銳減約153億元，主要減少的縣市是台北市及桃園縣。其中台北市僅剩下中正區、中山區及信義區有新推案，其餘地區預售推案都掛零，北市比上個月少了將近70 億的案量。桃園縣也只剩楊梅跟新屋有零星新案。

議價空間表現則持續轉好，1月的議價空間延續去年12月的走勢持續縮小，從12%在下降到11.2%。議價率降低，顯示買方及賣方的價格認知縮小，有助於加速成交，過年前買屋過新年觀念，還是很濃厚。

陳韻如表示，目前建商普遍看好第二季，市場戰火也一觸即發，包括台北市的南港區、內湖區、中正區、中山區、士林區，以及台北縣的汐止、新莊、新店，桃園市的中正特區、蘆竹，新竹的竹北地區等地，都積極醞釀區域大案進場，不僅案量驚人，價格也將再度寫下區域新高紀錄。

4,000戶平價住宅 102年釋

經濟蘇秀慧

2010/2/4

行政院長吳敦義昨（3）日聽取機場捷運林口A7站區周邊土地開發案後裁示，提前在民國102年底前完成平價住宅、產業專用區，將興建4,000戶平價住宅，紓緩高房價民怨，內政部規劃第四季起辦理平價住宅招商及興建。

政府希望將平價住宅每坪控制在15萬元內，每戶約30坪，開發成本初估約245億元，包括整地、道路、基礎建設、公共設施等。將以產業專用區土地預標售方式，籌措財源，以減緩政府財務負擔，新市鎮建設基金也將負擔部分經費。

吳敦義指示，開發案成功後，大台北地區及機場捷運有類似條件的案例都比照辦理。

至於產業專用區將塑造為北台灣「產業創新走廊」，引領台商鮭魚返鄉，投資建設回流進駐，創造更多就業機會。吳敦義希望能夠引進六大新興產業進駐，已有中研院生物科技園區考慮落腳此地，鴻海、台塑等企業也有意願進駐。

中共挺農民建房建材下鄉機3700億

聯合林琮盛

2010/2/1

中共中央一號文件昨天全文公布，明確今年中共的「扶農」政策將以支持農民建房，作為持續擴大內需的重大措施，推動建材下鄉，改善大陸農村住房和改造農村危樓，預估將拉動約人民幣八百億（約台幣三千七百億）的商機。大陸財經專家預估，今年大陸惠農資金將達人民幣八千億（約台幣三兆七千億）以上。

中共昨天發布「中央一號文件」，這是自2004年以來，中共中央第七個以「三農」問題為主軸的「一號文件」，顯示解決農村發展、農業現代化和農民收入等「三農」問題，仍是中共當局最關心的議題。

這份名為「關於加大統籌城鄉發展力度，進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見」的「一號文件」，全文約一萬二千字。

主要內容分五大部分：「健全強農惠農政策體系」、「提高現代農業裝備水準」、「加快改善農村民生」、「協調推進城鄉改革」、「加強農村基層組織」等，列舉今年大陸各種惠農措施。

「一號文件」明確「建材下鄉」，將成為今年大陸「三農」政策的新題材。

大陸商務部市場建設司司長常曉村曾透露，「建材下鄉」將是農村消費新成長點，因為，農村住房改善和危房改造都需要大量建材，刺激消費的空間巨大。

為抓住大陸農村建房快速成長和建築材料供給充裕的時間點，文件提出，把支持農民建房作為擴大內需的重大舉措，採取有效措施推動「建材下鄉」，鼓勵農民依法建設自用住房。

作為「建材下鄉」的主要政策建議機構，中國建築材料流通協會評估，「建材下鄉」的效果將超過汽車和家電下鄉，並直接拉動農村消費超過八百億元人民幣。

同時，中共中央還將大幅提高家電下鄉產品最高限價，允許各省市自治區根據當地實際狀況，增選一個品種納入補貼範圍。

此外，「一號文件」還提到要加強對農村農業的投入，「按照總量持續增加、比例穩步提高，不斷增加三農投入」。

大陸財經專家評估，根據往年增加比例，推算今年中共政府提供的惠農資金可能達到八千億人民幣以上。

在戶籍改革部分，「一號文件」提出，要加快落實放寬中小城市、小城鎮特別是縣城和中心鎮落戶條件，促進符合條件的農業轉移人口在城鎮落戶，並享有與當地城鎮居民同等的權益。

九檔資產股點土成金

經濟梁任瑋

2010/2/1

兩岸簽署MOU與ECFA利多效應發酵，原本不是地產開發商的傳產上市櫃公司，因擁有土地資產，也加速開發土地腳步。包括台肥（1722）、遠東新（1402）、廣豐（1416）、新紡（1419）、南港（2101）、厚生（2107）、泰豐（2101）、裕隆（2201）及榮運（2607）等九家公司，今年推案量比營建股還高。

這些非營建業公司，因在快速道路、鐵路及捷運站周邊坐擁大片土地，成為近期房市利多的受惠者，股價率先反映，其中又以台肥股價最高達104.5元受益最多。

台肥持有全台土地約53萬坪，擁有台北南港、基隆、新竹、苗栗、等六大廠區，其中台北市南港經貿園區就有3.58萬坪的精華土地，是全台灣擁有最多精華區土地可開發的上市櫃公司。

台肥農曆年後將與華固建設（2548）合建南港經貿園區土地，推出總銷售金額30億元的「華固天匯」預售案，據悉將開出每坪100萬元的歷史天價，使南港區塊及周邊的預售屋房價整個蠢蠢欲動，成為農曆年後及329檔期的超級風向球。

南港輪胎目前最大題材，是占地1.3萬坪的舊廠都市更新案，本案歷經多年變更程序，終於將在今年開花結果，總銷金額高達600億元，為國內單一規模最大建案，預計今年上半年動工，將是南港輪胎未來五年最重要營收來源，近期也被陸資鎖定。

此外，去年928檔進場銷售，遠東新位於北縣板橋亞東醫院捷運站旁的「遠揚加州」，第一期396戶、總銷80億元的案量，目前銷售率已突破七成，成交價更是站上每坪40萬元，成為去年第四季以來的熱銷個案。

第一頁　最末頁

上一頁 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 下一頁

訪客留言─忠泰建設

更多訪客留言回覆，請前往討論區查詢

如果您對忠泰建設股票資訊有任何相關的投資問題、感想或建言，歡迎留言！

	最新權值公告　個股名稱查詢　排行榜　新聞搜尋　其他連結　討論區　會員服務　聯絡我們　立即登入　回首頁　　 ▲top
	福臨專業未上市股票網未上市　版權所有　本站訊息僅供參考，會員自行評估　2010.06.30 系統更新