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公司新聞
標題 訊息來源 日期
中保旗下 國興保全去年每股賺5.4元 國興保全 2005/6/23
中興保全（9917）旗下國興保全今年業務量激增，公司預計今年將 再招募300位駐警衛，年底前員工總數將一舉突破3,000人大關。今 年營收目標12.6億元，較去年的11.57億元成長9%，員工數及營收可 望都將創下歷史新高紀錄。
國興保全是中興保全持股85%的轉投資公司，目前員工總數高達 2,800人，去年營收11.57億元首度超越新保集團旗下的誼光保全， 位居國內第三大保全公司。去年稅前盈餘1.9億元，每股稅前盈餘 5.4元。
國興保全總經理胡文欽說，去年保警大量撤出國營行庫，國雲接手 台銀、土銀及合庫的駐警衛業務，帶動營收快速走高。去年營收成 長12%，客戶總數也一舉達到1,600家。今年以來新增客戶穩定成長 ，將擴大招募駐警衛300名，因應新增業務需求。
國興保全主要業務是大樓、銀行及廠房駐警衛服務，由於駐警衛業 務量龐大，中興保全還轉投資設立國雲保全，兩家公司以苗栗劃分 北、南兩大業務區，由兩家公司獨立運作，國雲保全員工數約 1,800名。
胡文欽說，去年底拿下美麗華購物中心的駐警衛訂單，單月服務費 高達200多萬元，也是目前國興最大的單一客戶。今年國興將持續 開發廠辦大樓、大賣場及銀行駐警衛業務，維持業績穩定成長。例 如，近期是股東會開會旺季，每天也派出數十位臨時警衛，負責維 持股會現場秩序。 【摘錄聯合理財網
國興保全去年獲利每股4.69元 國興保全 2000/1/20
國內第三大保全公司國興保全，資本額為2億6,658萬元，去年獲利約1億2,489萬元，每股獲利4.69元，目前上櫃輔導中。{1/20採編倪聖豐}
　

重要公告
標題 公告類別 日期
　

產業趨勢（其他業）
標題 訊息來源 日期
達芙妮結盟寶成 「鞋」力攻全球 經濟宋健生、王瑞堂 2010/1/6

全球最大製鞋業者寶成集團昨（5）日與大陸女鞋第一品牌達芙妮簽約結盟，達芙妮斥資近新台幣10億元，取得寶成旗下愛意鞋業60%股權，雙方將藉由愛意精品女鞋（Aee）通路，聯手搶攻大陸及全球高級女鞋市場。

愛意鞋業成立五年，總部在上海，資本額原為港幣1億元（約新台幣4.11億元），裕元是最大股東、持股約六成。這次愛意增資至港幣2.6億餘元（約新台幣10.69億元），達芙妮取得60%股權，裕元降為40%。

寶成集團執行總經理蔡乃峰與達芙妮總經理陳賢民昨天共同簽約。陳賢民表示，這是雙方合作的第一步，未來不排除進一步合作。寶成表示，達芙妮在女鞋上具有領導地位，未來還有更多合作空間。外界揣測，雙方未來有更多資金合作、交叉持股的可能。

達芙妮與寶成轉投資的裕元工業都是在香港掛牌的台資鞋廠，達芙妮去年股價漲幅逾六倍，昨天收盤價港幣6.68元（約新台幣27.45元）、漲4.37%；裕元收港幣23.75元（約新台幣97.64元）、漲幅3.71%。

愛意新任董事長可望由陳賢民擔任，原董事長孟繁中與總經理李芳夫婦則代表寶成留任，並擔任總經理，分別負責行政管理與品牌行銷。李芳在兩岸精品界相當有名，曾任香奈兒大中國區總經理及Reebok中國區總經理。




目前愛意在兩岸三地有200多家分店，去年營收人民幣3億元（約新台幣14億元），獲利約人民幣1,000萬元（約新台幣4,667萬元）。達芙妮加入後，預計三年內通路據點將擴增為800至1,000家，年營業額成長至人民幣10億元（約新台幣46.64億元）以上。

李芳表示，兩家上市集團結盟，未來將全力拓展愛意通路布局，並推動行銷高級女鞋品牌，在全中國大陸「遍地開花」，甚至向海外延伸。

愛意主要在大型百貨商場開設店中店，每雙鞋平均訂價約人民幣700至900元，屬於高檔價位。陳賢民說，愛意已取得加拿大第一大女鞋品牌「ALDO」兩岸三地獨家代理權，除了香港，台灣已有10家銷售據點，今年會持續增加。

寶成零售事業主要透過關係企業寶勝公司，以「YY Sport」為名設立連鎖店，在大陸已有1萬家直營、加盟及分銷據點，主要代理銷售Converse、Wolverine、Hush Puppies等三個國際品牌。

據了解，寶成雖然轉投資愛意，但仍著重在運動鞋領域，和達芙妮合作，希望藉由達芙妮在女鞋20年的經驗與資源，搶進毛利更高的女鞋市場。
亞洲商界十強 中移動王建宙入列 經濟編譯朱小明 2010/1/6

華爾街日報選出2009年媒體曝光度最高的亞洲商界十強，這十位在亞洲呼風喚雨的風雲人物，由印度首富安巴尼兄弟包辦頭兩名，中國移動董事長兼總裁王建宙也躋身第10名。

第一、二名是印度信實工業董事長穆克許‧安巴尼（Mukesh Ambani），與印度信實天然資源董事長阿尼爾‧安巴尼（Anil Ambani）。這對印度富豪兄弟去年都表現亮眼，尤其穆克許企圖以120 億美元收購破產的化工巨擘LyondellBasell工業公司，更是商界大事。不過，最惹人注目的還是兄弟鬩牆，為了一樁天然氣合約對簿公堂而撕破臉。

豐田汽車社長豐田章男名列第三。豐田汽車去年出現成立72年來首度虧損，身為創辦人豐田喜一郎的孫子，53歲的豐田章男去年6月出任社長，竭力扭轉虧損狀況，計畫擴充混合動力車Prius的生產線，但未來仍面對削減產能的壓力。

第四名為菲律賓生力集團總裁蔡啟文（Ramon Ang）。生力集團去年進行多項收購，令這家菲律賓釀酒企業的業務擴展至電訊、公用事業等領域。

新加坡淡馬錫控股（Temasek）執行長何晶名列第五。新加坡國營投資機構淡馬錫在金融危機中嚴重虧損，何晶因此推動將投資重點轉移至亞洲及開展中國家。淡馬錫在2月間宣布掌舵近七年的何晶將下台，原定預定由必和必拓前執行長古德益接任，但後來生變，何晶繼續執掌淡馬錫。

美國金沙集團（Las Vegas Sands）董事長安德森（Sheldon Adelson）排名第六。安艾德森在去年一開年就面對難關，澳門金沙擴張計畫因財務問題被迫喊停，其後成功集資25億美元，澳門金沙得以復工，新加坡濱海灣金沙第一階段也預計今春開幕。

排名第七的是美國波克夏公司執行長巴菲特。巴菲特於2008年入股中國汽車公司比亞迪，股神加持下，比亞迪的知名度及汽車銷量節節上升，並打算進軍美國電動車市場。巴菲特金口一開，公開稱贊中國大楊創世集團的西裝，也讓大楊人氣急升。

第八名是日本郵政前社長西川善文。西川善文在2005被委以日本郵政民營化的重任，但改革計畫引發日本社會反彈，日本新首相鳩山由紀夫去年上台後叫停。西川善文在去年10月辭職，批評當局放棄民營計畫嚴重浪費公帑。

第九名為英國滙豐控股公司董事長葛霖（Stephen Green）。在由香港遷往倫敦17年後，滙豐去年重返亞洲，葛霖雖然仍坐鎮倫敦，但安排執行長紀勤駐守香港，這項行動被視為具有重大象徵意義，葛霖並部署滙豐於上海掛牌上市。

中國移動董事長王建宙躋身第十名。中移動為中國最大行動網路營運商，但面對同業激烈競爭，盈利成長明顯放緩。王建宙和蘋果洽談代理iPhone，但被香港聯通捷足先登。

未來購屋非時機 價揚有壓力 聯合許佳佳 2010/1/6
根據永慶房屋所作的最新調查，台北市民眾對「未來是購屋時機」的比重，已連三季下滑。永慶房屋總經理葉凌棋說，顯示台北市房價再往上揚有壓力，未來房地產將進入個案表現，而非全面大好。

調查發現，52％受訪民眾認為，政府補貼房貸利息是最能協助購屋的政策，支持興建平價住宅的則有43％。而45％民眾表示，影響今年房地產表現關鍵，在於ECFA是否順利簽定。其次是台股表現、開放陸資來台投資移民與失業率狀況。

淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，高房價是大台北地區才有的獨特現象，台中、高雄都屬於豪宅個案表現，稱不上房價全面上漲。目前北市市中心房價高漲是屋主惜售，導致市場釋出量嚴重不足。

莊孟翰表示，政府興建平價住宅只是在跟建商爭利，很多國宅陷入滯銷窘境，部分國宅位置偏遠、乏人問津，施工品質差，飽受批評。他認為，政府施政重點應擺在捷運線的興建與重劃區的開發腳步，加速捷運通車時程與公共工程品質。

葉凌棋說，在市場資金輪漲輪動效應下，北市高房價會迫使原本想在北市購屋的民眾往郊區房價相對便宜地區移動。他看好安康、深坑、中和、土城、三重、蘆洲、汐止等地，有補漲5％到15％空間。
顏炳立、莊孟翰 房市多空論戰 經濟蔡靜紋 2010/1/5
淡江大學教授莊孟翰4日表示，台灣房市沒有泡沫破滅的危機，但有超額供給的隱憂，建築業應格外留意流動性風險；他並指出，除預售屋等區隔市場，房市呈現的U型谷底將愈來愈明顯，不排除維持三至五年。

戴德梁行總經理顏炳立認為，台灣房地產市場就基本面沒有看壞的理由，特別是台北市商用不動產仍具補漲空間，行情自兩岸開放後便一路被看好，北市豪宅更是政策開放後的投資主流，可望拉抬北縣高級住宅房價。

莊孟翰、顏炳立昨天出席金融總會全球金融委員會舉辦的「2010年國際金融市場展望」研討會，兩人都認為台灣房市沒有泡沫的問題。

面對政府準備開徵豪宅稅，莊孟翰說，豪宅稅影響小、但有點震撼，其實富人會繳所得稅、贈與稅，豪宅反而可帶動經濟成長，希望政府不要因此影響整體房市。

對於台灣房市，莊孟翰分析，北部地區的人口占台灣總人口的44.34%，家庭戶數占台灣總家庭戶數的45.94%，其中台北縣市人口占台灣總人口數28.03%、家庭戶數占30.03%，顯示未來房地產市場重心仍在北部地區，又以台北縣市為主。

其次則是桃竹地區，並以捷運沿縣為主軸；至於台中市、高雄市，莊孟翰認為，與區隔產品、台商回流等題材較相關。

莊孟翰認為，就長期趨勢而言，台灣房市存在住宅存量高於家庭戶數的問題，近幾年建造執照、使用執照、買賣移轉等都在下滑，法拍總案量則在上升，未來兩至三年，除區隔市場外，房市U型谷底走勢將愈明顯。

顏炳立指出，台灣房地產泡沫化機會不大，如果要泡沫化，也是發生在中南部，因為台北市已沒有土地了。
房市走小W 今年波動不大 經濟張永河 2010/1/4
2008年美國次貸危機引發的全球金融海嘯，讓對外依賴度超過60%的中國大陸經濟，難逃這場風暴，大陸GDP從12.9%滑落到6.2%，但大陸房地產的春天說來就來，2009年房市漲聲響起。2010年宏觀經濟定調「穩增長、擴內需、調結構和防通脹」的主軸，並將防通膨列為2010年最重要的經濟政策。

2010年拉動大陸內需最大動力是由政府主導的私人投資，其中，房地產投資又是最重要的一部分，2009年投機需求旺盛造成市場供不應求和房價上漲過快的情況，2010年住宅市場將面臨的壓力與風險，銷售成長和投資成長難以超越2009年的上漲幅度。

同時，2010年房貸緊縮現象是存在的。這一相對緊縮的貨幣政策是降低房地產泡沫生成的比例繼續擴大。2010年大陸經濟依賴房地產行業對經濟拉動重要性勢必降低，因此，二套房貸會收緊，這是中短期的趨勢。

預期2010年房地產第一季銷售量會出現緩降而價穩現象；第二季受通貨膨脹預期或大陸政府「兩會」後頒布新政策影響，會呈現銷售價量齊升及開發投資上升的態勢；第三季以後會出現政府加強緊縮及買房需求降低，採取提前開工、提前銷售的策略，並導致第三季出現房屋供過與求風險，這將引起購房者觀望，第三、四季度價格與銷售量可能穩定或出現下降。

大陸664個城市中，有五個如上海、北京等千萬人口級大都市，119個百萬人口城市。依城市發展人口數、經濟發展程度和房地產開發、銷售、房價等指數統計，分為一級、准一級、二級、三級、四級等五級數城市群。

一級都會和衛星城市組合因各方軟硬體的建設將擴大成都會圈；准一級是由省會、副省級城市和經濟特區城市因經濟開發程度強組成，二級城市由省會、副省級城市和經濟特區城市組成，因經濟發展中程度解構重組；三級城市（地級市）和四級城市（縣、區級市）因競爭合作彼此成長各有不同。

1.一級城市北京、上海、深圳、廣州平均房價在每平方公尺人民幣1.5萬至2萬元左右，2009年大都上漲30%，大都會只要沒有利空，就如同是利多，這些城市是大陸政府想要調控的地方，但地方只能打壓房價，壓不住需求，目前大陸政府不敢讓這些標竿城市大跌，但2009年房價快速上漲，一級都市的交易量難以高速增長，一線城市房價2010年會比較平穩盤整，小漲機會大。

2.準一級城市是接近一級城市房價的城市，城市人口500萬到1,000萬，多是台商聚集城市，如天津、杭州、南京、寧波、廈門、福州、武漢、成都、大連、青島等城市，多是沿海城市，房價在每平方公尺8,000至1萬元間，一年一手房銷售面積在1,000萬平方公尺，二手房交易量跟一手房接近，表示都市化程度高，這些城市未來是房地產一級都會俱樂部的成員。

一級都會俱樂部未來不只是北京、上海、深圳、廣州四大城市專屬，準一級城市是2010年房價上漲的主角，將有一成到二成的幅度。

3.二級城市房價在每平方公尺5,000元至6,000元，2009年房價上漲10%到20%以上，包括華中的城市如合肥、鄭州、長沙和大西北的中心城市如重慶、西安、蘭州及東北的瀋陽、長春、哈爾濱，也包括省會城市如石家莊、昆明、濟南等城市，這些城市房地產價格今年有8%到15%的漲幅，如超出這個幅度就有泡沫現象，不適合追漲。

4.三級和四級城市的競爭激烈，差距在縮短。三級城市（地級市）房價去年輕易跨越每平方公尺3,000元關口，進入3,000元時代；四級城市（區、縣級市）房價也迅速到2,000至3,000元水準；四級城市當地豪宅價格超過4,000元屢見不鮮。

大陸中央經濟工作會議今年的重點國策的「小城鎮建設」，這種趨勢正是推動三級和四級城市化房地產發展的主要動力，也是大陸未來10年占總量房地產的主要來源。

2010年大陸房價大漲機率是6%，中等漲幅機率近11%，小漲機率高達50%；而大跌機率約3%，中等跌幅機率是9%，小跌機率大於40%。

2010年大陸房地產不會像2008年那麼慘，不會像2009年漲那麼多。今年房地產市場是呈現一個小W型，房價漲跌波動不會那麼劇烈。
再生水 擴及全台工業區 經濟林政鋒 2010/1/4
南部缺水問題浮上檯面，馬英九總統昨（3）日視察楠梓加工區再生水計畫，要求將績效擴展到全台灣各工業園區，希望將日產1,800公噸再生水增至1萬公噸，同時指示內政部營建署規劃民生汙水再生，有效利用水源。


馬總統指出，台灣的河川短、高低落差大，大量蓄水的難度較高，台灣也是全球18個缺水國之一，全民都應落實節約用水。

為解決台灣水資源開發困難及確保水資源永續利用，水利署自2005年起推動的「新興知識型水利產業」，「水再生利用產業」，被指定為水利產業發展策略重點工作項目。

管理處說，高科技產業具「保險用水」需求，希望藉由再生水模型廠興建，增加供水穩定度，以減緩傳統水資源供應受氣象水文變異影響。

再生水模型廠是國內首座具國內工業用水使用再生水的指標意義，每日將產出1,800公噸低導電度軟水，供給區內參與驗證廠商使用，為台灣水資源永續利用新的里程碑。

這項節水計畫將透過驗證結果提升技術與經驗，推廣至各界採用。

推動中的再生水模型廠，預計投資1億元建置，平均核算再生水每公噸成本約9.9元，比自來水便宜。

馬總統表示，楠梓加工區已建置水道管線近8,000公尺，相當不容易，經濟部可邀請國科會前來觀摩。目前執行的是小型模型驗證，未來應將此成效擴展到全台灣五、六十座工業區或科學園區，達到一天產出1萬公噸再生水的目標。此外，營建署也應積極評估將生活民生用水納入回收再生的可行性，將再生水的績效發揮到最大。
盜版重創電子書 出版業苦日漫漫 聯合編譯王麗娟 2010/1/3

數位盜版的受害人不再限於音樂與電影，電子書也受創嚴重。專家表示，盜版電子書猖獗，預期2010年將繼續令出版業者頭痛。出版業走下坡，想靠電子書與電子閱讀器翻身的業者，期待恐將落空。

去年作者丹‧布朗的新書《失落的符號（The Lost Symbol）》問世，即澆了業者一盆冷水。頭幾天，亞馬遜網路書店（Amazon.com）售出的電子書超越實體書。但這本電子書也一如預期，問世不出24小時，知名的檔案分享網站如Rapidshare、BitTorrent即有免費盜版可供下載，不出數日，下載數破萬。

亞馬遜的Kindle，Sony的Reader，Barnes&Noble的Nook，以及智慧型手機雖相繼推陳出新，並促進了電子書的銷售，專家認為，數位盜版的問題未來還會惡化。

據美國出版商協會統計，去年第二季數位書銷售額約達3700萬美元，為前年同期的三倍。儘管如此，數位盜版猖獗已成業者棘手難題，出版史蒂芬妮‧梅爾吸血鬼小說《暮光之城》的出版商樺榭圖書集團（Hachette）指出，著作權保護無比重要。

作者，尤其是名家，對電子書著作權也高度關切。小說家兼詩人薛曼‧亞歷斯說：「如果我是史蒂芬‧金、詹姆斯‧派特森，或是其他暢銷書的作者，一定會因盜版取得如此容易而寢食難安。」

亞歷斯說，網路開放原始碼的文化與著作權保護各走各的路，令作者憂心忡忡。

盜版書已無所不盜，除了暢銷的小說與非小說以及教科書外，醫學畫籍與技術指南等專業書籍也成了盜版的大熱門。


中國惜售 稀土荒 歐美慌 聯合編譯朱小明 2010/1/3

英國「獨立報」報導，全球掀起的節能科技風需要用到17種稀土元素，但97%的稀土產自中國，而中國已經開始惜售。專家警告，未來12至18個月，稀土供應可能嚴重短缺，中國最早明年就可能減少鋱 (terbium)和鏑 (dysprosium)的出口。

過去7年來，中國已把稀土出口量減少了40%，到2012年時可能只生產自己國內所需。西方國家如果不能在中國以外地區取得穩定的稀土來源，將重創低碳科技的研發和產能。由光纖電纜到導向飛彈系統包，包括風力發電機和省電燈泡等環保產品，都需要這17種稀有元素。估計仰賴稀土的產業產值達6.7兆美元，占全球GDP的5%。

英國稀土專家李夫頓指出，西方國家尚未意識到事情的急迫程度，各國雖然開始在南非、格陵蘭、加拿大、澳洲各地尋找新礦源，但距離生產相當數量的稀土至少還要5至10年。

李夫頓說，中國生產的稀土礦過去有75%供出口，如今比率已降至25%，而且中國並不認為有義務滿足去外國的稀土需求。

稀土過去沒沒無聞，但隨著iPhone、X光機等的風行，已成最搶手的礦產。過去10年間，稀土的需求量由4萬公噸三級跳至12萬公噸，估計到2014年時將達20萬公噸，而中國則逐漸把出口量由每年減至3.13公噸。

目前世界最大的稀土礦在內蒙古包頭市的白雲鄂博礦場，中國在上個月宣布，未來6年將把稀土出口量限制在每年3.5 萬公噸，這個數量只能勉強滿足日本的需求。

日本豐田汽車今年將生產100萬Prius混合動力車，每輛需要使用16公斤的稀土，豐田已和越南簽訂專賣合約，取得稀土供應。

更有消息指出，中國工業和信息產業部正制訂草案，將禁止5種稀土出口。工信部雖然否認，但獨立報獲得的消息顯示，鋱和鏑最快明年就可能限制出口。

中國擁稀土自重，已引起歐美工業國不安，擔心中國會利用稀土的壟斷地位來鉗制西方國家環保科技發展，更擔心中國利用稀土為外交籌碼。
赴台旅遊 陸客破60萬 聯合大陸新聞中心 2010/1/2

大陸國家旅遊局昨天公布大陸居民赴台旅遊最新數據，截至去年年底為止，已有六十萬六千一百人次赴台旅遊。每人以消費一千八百美元計算，大陸客已為台灣貢獻三百四十九億台幣。

中新社引述大陸國家旅遊局消息，按照台灣方面提供的「大陸觀光客平均每人每日消費金額為二百九十五美元，平均停留七天六夜」的資料估算，大陸遊客人均在台灣消費近一千八百美元。

大陸旅遊局官員表示，大陸居民赴台旅遊自二○○八年七月開放以來，大陸居民赴台遊穩步推進，執行的情況良好，已達到「健康有序、協調發展」的目標。

至於台灣民眾赴大陸旅遊方面，去年受到國際金融危機和新流感疫情影響，台灣民眾赴大陸旅遊比上一年同期小幅下滑，但總體表現平穩，台灣仍是大陸入境旅遊的主要客源市場。

報導稱，兩岸空中直航方面，大陸從最初的北京、上海（浦東）、廣州、廈門和南京五個周末包機航點，增至廿七個航點。

今年春節期間，再增加太原、長春、南寧和煙台四個定期新通航點，總計大陸通航台灣的城市將達到卅一個。

大陸民用航空局重申，儘管春運期間空域資源異常緊張、京滬穗深機場繁忙，但大陸方面仍盡力滿足兩岸民眾春節期間往來的需求。

在大陸卅一個航點中，北京、上海、廣州和深圳至台灣每方加班班次分別為：每周五班、八班、五班和四班，其他航點加班班次不限；台灣松山航點每方每周加班班次不超過十二班。

報導引述大陸官員的話說，自從開放大陸居民赴台旅遊後，已經成為兩岸之間相互往來、加深了解、增強彼此感情，實現雙向的合作、互利雙贏的重要途徑。
旅行社打日出牌 日客回流 經濟黃仁謙 2010/1/1

亞洲旅遊市場最近吹起一股看日出風潮，國內旅行社規劃台灣賞日出之旅，大打太陽牌，將是吸引亞洲觀光客的新武器，最喜歡看日出的日本觀光客人數也因此開始回流。

旅行社業者指出，除阿里山外，包括東北角、北海岸三貂角、杉林溪、日月潭及東台灣的綠島等地，都成為賞日出的新景點。

東南旅行社副總經理許永裕表示，亞洲人特別喜歡看日出，為因應市場需求，去年東南旅行社推出「杉林溪日出之旅」，推出不到一個月，日本市場就接了30多團。

受到不景氣影響，日本觀光客來台人數微幅下滑，去年前11月日本觀光客來台人數約91萬人次，較前年同期衰退8.65%，讓國內休旅業者擔心。所幸經過調整後，日本觀光客已開始明顯回流。

許永裕指出，若以每團20人計算，單一旅遊行程，不到一個月就接到近600人日本觀光客，這也顯示國內旅行社已抓到日本人的胃口，今年第一季，日本觀光客人數應可大幅回升。

日本觀光客人數減少，大陸觀光團人數則呈現倍數成長。去年7月至12月，不含參訪團及商務旅遊，大陸觀光客來台人數達到29.4萬人次，全年大陸觀光客來台人數約61.3萬人次。

鳳凰旅遊表示，大陸觀光客也喜歡看日出，陸客大多數是退休高階公務人員或教師，喜歡接近大自然。

針對大陸觀光團，鳳凰旅遊規劃行程時，一定安排踏青和賞日出行程。

東南旅行社針對日本觀光客還進一步結合農曆春節，推出「寶島大過年」旅遊行程。
房仲業業績熱 尾牙送大獎 聯合游智文 2010/1/1

國內房市去年從谷底快速回升，房仲業業績大放異彩，今年也紛紛擴大舉辦尾牙；信義房屋尾牙今天登場，預計在世貿二館席開340桌，包括尾牙餐宴費用、抽獎贈品及獎勵績優員工出國旅遊預算高達1億，比去年大增1.2倍。信義房屋去年營收創下70億元的歷史新高紀錄，公司也大手筆請來晶華酒店「辦桌」，還有郭子乾主持，情歌王子李聖傑及星光幫藝人等明星助陣。

永慶房仲集團將於小年夜2月12日舉辦尾牙，預計席開350桌，拚場意味濃厚。

台灣房屋則是預計在2月7日舉辦望年晚會，目前並發起任何人只要到台灣房屋服務門市，捐出98年11月以後統一發票，每30張即可兌領全新電子式省電燈泡一顆，預計募集100萬張愛心發票，並在望年晚會時全數捐給公益團體。

信義房屋董事長周俊吉表示，信義房屋在去年第二季開始業績快速攀升，2009年自結總營收突破70億元，較去年大幅成長28%，創下公司成立28年以來的最高紀錄，今年除了日本信義正式開幕外，台灣方面也將大舉展店至300家直營店。

信義房屋今天的尾牙除找來藝人郭子乾主持，尾牙大獎則包括百萬元頂級的生活系列家電、3C獎品供同仁抽獎，信義房屋另耗資近億元包專機，分梯次舉辦「北海道精緻旅遊」獎勵績優同仁。

永慶房屋表示，2009年是永慶大豐收，總銷金額達到2500億元，較2008年成長9%，兩岸總店數為550店；預估明年2010年總銷金額將成長21%，可達3000億元，兩岸將持續展店120店，總店數將達到670店。永慶今年尾牙分北中南三區舉辦，主場也在北市世貿二館舉辦，最大獎為汽車一部。
元旦訂房攀升 夏都今年獲利拚億元 經濟吳秉鍇 2009/12/31
元旦三天假期，可望挹注墾丁旅館業業績，夏都（2722）、六福集團（2705）旗下六福莊、南仁湖（5905）的小墾丁度假村目前均有八成以上訂房率。

明年台灣本島第一道曙光將於元旦6時35分，在墾丁龍磐出現，墾丁國家公園管理處此次安排跨年、迎曙光和生態旅遊系列活動，當地旅館業也紛紛祭出各種套裝行程攬客，而隨著三天連休假期逼近，均傳出業績捷報。

法人表示，從夏都住房率回升情況來看，12月營收可望回升至3,000萬元以上，全年應有5.3億元，比去年增加約2,000萬元；至於獲利方面全年上看1億元，比去年略高。

夏都表示，第四季一向是墾丁業界的營運淡季，各旅館住房率普遍降至五、六成水準，以夏都來看，11月不到六成，以致營收下跌至2,800萬元，但自本月開始推出優惠活動後，住房率已回升至約六成二。

舉辦跨年活動加上連續三天假期，訂房率更是大幅攀升，目前31日當天已爆滿。
網龍、宇峻、橘子 寒假車拚 經濟李立達 2009/12/30
寒假遊戲類股旺季到，遊戲類股王網龍（3083）搶商機，發表新遊戲「勇者之歌Online 」，預計元月上市。

法人表示，遊戲廠從12月起，進入營運旺季，營收走高，且自製遊戲廠又有權利金入帳，第四季季報將有亮眼成績。

遊戲類股昨日受旺季效應帶動，全面走揚，推升網龍於盤中一度擠下位居台股股后的大立光（3008），重登股后寶座，終場收平盤價413.5元；宇峻奧汀（3546）也創波段新高，收277元，漲9元；智冠（5478）漲2.5元，收189元。

法人指出，寒假為遊戲類股旺季，且今年為有史以來最長寒假，加上元旦為三天連假，年輕族群與學生將選擇線上遊戲消磨時間，預估假期將帶動遊戲股業績持續走強。

遊戲業者為搶商機，已分別推出新款遊戲搶市。智冠旗下的遊戲新幹線，也推新款遊戲「魔物獵人Frontier Online」，預計下月5日上市。宇峻的「火鳳三國」已於22 日上市，伺服器從兩組加到四組，為寒假業績先行暖身，且大陸授權已在同步進行。

法人指出，智冠受惠於旗下子公司網龍、智凡迪及遊戲新幹線營運提升，將大幅挹注轉投資收益，預估第四季獲利將創歷史新高。

遊戲橘子（6180）11月營收3.57億元，年增率26%，旗下子公司台灣易吉網搶先於11月推新遊戲「艾爾之光」，明年首季則將推出3D MMORPG大作「龍」，為橘子明年重點遊戲。橘子昨漲0.8元，收51元。

商用遊戲機台大廠鈊象（3293）明年業績受惠於大陸法令規定，要求明年所有商用遊戲機台需通過審核，始可營運，預料將掀起大陸換機潮，預估鈊象明年大陸挹注營收年增率將達25%。鈊象在東歐等新興市場的業務，明年也可望有突破性進展，預估營收將有成長25%以上的潛力。
原料成本上揚／正新、建大 輪胎價喊 經濟王瑞堂 2009/12/30

丁二烯（BD）行情大漲，使下游合成橡膠、輪胎價格具備上漲動能，正新（2105）、建大（2106）昨（29）日均預告，輪胎即將漲價。

在預期漲價心理帶動下，近期輪胎產業鏈已出現明顯的搶貨風潮，BD、天然橡膠、人造膠、輪胎等，相關業者持續拉高庫存量，導致部分商品供不應求，價格大幅上升。

台橡（2103）今年第四季產品售價平均已調漲五成，但面對丁二烯等原料行情仍持續飆漲，已調高現貨售價，對下游客戶的合約價，也醞釀要漲價反映成本。

輪胎國際廠最近紛紛要調漲輪胎售價，轉嫁成本。普利司通、住友橡膠等大型業者輪胎業者，甚至向汽車廠要求調高原廠組車（OE）胎供應價，代表輪胎已到非漲不可程度。

商仲業三強 今年大豐收 經濟梁任瑋 2009/12/29
今年商用不動產市場年度成交金額可望突破1,000億元大關，重返2007年交易高峰。根據統計，今年商仲業者有三家營收突破1億元大關，以戴德梁行最風光，營收逼近2億元，總經理顏炳立穩坐「商仲天王」寶座。

戴德梁行 天王坐鎮

高力國際也大豐收，協助頂新魏家買101股權，以及成交多筆北市信義計畫區土地買賣案件，營收也高達1億餘元。第一太平戴維斯成交環亞百貨等11件買賣案，奪下交易數量最多的冠軍。

歷經去年金融海嘯衝擊，高度依賴外資交易的外商商仲業者年初都不看好今年營運績效，若能維持去年基本盤就算不錯；沒想到下半年市場開低走高，台灣壽險業者瘋狂收購商辦，今年前十大交易案，三分之二集中在下半年出現，讓外商商仲業者業績逆勢走揚。

今年商用不動產市場「賺很大」的，非戴德梁行總經理顏炳立莫屬，最重要一役，是替新光人壽買下內湖科學園區三棟廠辦「亞太經貿廣場」，成交金額高達115億元，不但寫下國內商用不動產史上最高記錄，戴得梁行也實拿1%佣金1.15億元，以目前商仲圈服務費僅收0.5%來看，算是歷年罕見。


細數今年戴德梁行成交業績還包括，9月赴大陸替台塑處分桃園科學園區土地30億元，是台灣第一宗將土地賣給陸資的案例；11月台灣人壽賣掉內湖科學園區廠辦「瑞光550大樓」，也拿到1,500萬元服務費，還有台灣人壽賣台中市五權西路2,700餘坪土地、志信國際賣台中一中商圈1,432坪土地，行銷功力一流。

戴德梁行上半年較陷入低潮，替德安開發標售台中市中港路土地以流標收場，威京小沈又委託顏炳立亞太會館舉辦標售會，雖然底價已下修到150億元，戴德梁行也動用兩岸三地人脈努力找買方，但受到南山人壽交易案影響，香港買家卻步，最後標售過程僅有中華工程一家出價，讓顏炳立一度相當洩氣，直到第四季交易案陸續成交，才一吐怨氣。

高力國際 異軍突起

今年也繳出不錯成績單的商仲業者還包括高力國際，成交案包括替食品業者聯華買下衡陽路世紀羅浮大樓、替富邦建設整合信義計畫區土地，還有野村證券搬至信義計畫區華新麗華大樓租賃合約，其中最知名的就是協助頂新集團魏家入主台北101，多角化經營讓高力年營收突破1億元，較去年大幅成長50%以上，在商仲圈異軍突起。

高力國際總經理劉學龍表示，今年業績是高力在台成立以來最好的一年，今天將舉行在台成立20周年慶祝酒會。高力國際昨天統計，今年全台土地迅速擺脫金融海嘯陰霾，總成交金額達1,584億元，寫下歷年新高，主要買方以建設公司占47%最多，顯示建商依然看好後市，持續儲存土地，也代表房地產景氣復甦訊號

至於去年業績衝很快的第一太平戴維斯，今年成交11件交易案，是國內商仲業者交易量最多的，營業額高達1億餘元，較去年成長25%，每位業務員年產值數千萬元。

第一太平戴維斯今年最知名的一役，是替勤美處分前環亞百貨大樓給富邦人壽，成交金額達100億元。此外，衡陽路世紀羅浮數個樓層、新燕紡織賣掉新竹9,000餘坪廠房、大台北華城秀岡山莊俱樂部，都是第一太平戴維斯的成交的買賣案件。

第一太平 以量取勝

第一太平戴維斯總經理朱幸兒說，2009年商用不動產市場動能在第二季才有起色，其中壽險業者扮演最關鍵角色，除新光人壽大量買進內湖科學園區廠辦，富邦合併ING保險之後，資金部位大增，也變得很積極，都催化台灣商用不動產景氣提早復甦。

其餘知名外商不動產顧問公司世邦魏裡士，近期也以6.5億元替花旗銀行順利賣掉前僑銀大樓。仲量聯行今年在頂級辦公室租賃市場表現依舊亮眼，簽下法國巴黎銀行搬遷到台北101大樓租賃合約，及信義計畫區多棟頂級商辦租賃約，加上仲量聯行擅長的公共工程顧問部門，今年業績也大幅成長。房地產仲界業有句名言，「最怕市場不動，只要有人要賣、要買，就有成交的機會。」第一太平戴維斯副總經理高銘頂說，商用不動產交易動輒就是上億元金額，人的因素比公司品牌更重要，得到客戶信任，更是大型交易案拍板定案的關鍵。

綜觀今年在商用不動產大豐收的商仲業者，除了自身擁有綿密的人脈是重要敲門磚，也得充分把握天時地利人和，例如戴得梁行就看準下半年土地價格飆漲，每月密集舉辦不動產標售會，搭上MOU與ECFA簽署之前的蜜月期，不但順利替賣方解套，也成功在商仲圈稱霸「吸金王」寶座。
來台辦員工訓練／拜耳團 將創2億商機 經濟林安妮 2009/12/29
大陸拜耳公司明年1月將邀集3,000位員工來台教育訓練，經濟部預估，拜耳員工來台可望創造2億元商機。內政部也正研擬修法，提高大企業邀訪大陸商務人士來台上限，從每年400人倍增到800人。

會展經濟發燒，經濟部推動會展專案辦公室昨（28）日公布年度爭取在台召開國際會議成果，其中拜耳大陸員工來台，成為明年會展第一案，開會人數次高的則是馬英九總統「親筆促成」的2,000人出席「2010年台北世界模擬聯合國會議」。

經濟部會展辦公室計畫主持人周霞麗表示，經濟部近來積極爭取跨國公司來台舉行國際會議，並將觸角伸向國內200多家重量級台商，希望爭取投資大陸有成的台商，移師台灣舉行教育訓練或是舉辦獎勵員工旅遊。

周霞麗說，去年一共有168件接受會展辦公室補助的國際會議在台舉行，今年獲准通過的申請案，大幅增加到264件，預計發出7,000萬元的補助款。儘管補助金額不低，但光是明年1月即將成行的拜耳團，預計就可創造2億元商機。

今年3月，安利中國獎勵旗下1.2萬個員工與大陸經銷商搭乘郵輪來台旅遊，一度造成風潮；明年1月，拜耳中國則是派出3,000位員工到台灣接受教育訓練及順道旅遊。周霞麗說：「安利是搭乘郵輪來，吃住在船上；拜耳則是搭直航飛機來，吃住在台灣，估計可創造更高商機。」

除了拜耳中國外，明年3月在台北舉行的「2010年台北世界模擬聯合國會議」，也將有2,000人出席。據瞭解，經濟部為了爭取哈佛大學移師台北舉行這項會議，特別商請同是哈佛畢業生的馬總統親筆致函，才促成這個會議到台北舉行。

近期，經濟部為了鼓勵大陸台商邀請大陸員工來台開會或旅遊，也正會同內政部修改規定，針對年營業額在10億元以上的大企業，每年邀請大陸商務人士來台人數上限。


打敗誠品 博客來稱霸圖書通路 經濟李至和 2009/12/29

統一超商轉投資的博客來網路書店昨（28）日公布2009年圖書銷售報告，估計今年圖書銷售量將可達1,000萬冊，超越誠品書店的800萬冊，成為國內圖書銷售量最大的通路商，顯示虛擬的網路凌駕於實體的書店業者。

博客來網路書店代總經理田天申（左三），昨天邀請城邦出版集團首席執行長何飛鵬（左起）、聯經出版社發行人林載爵、遠流董事長王榮文、尖端出版社發行人黃鎮隆與博客來顧問蘇拾平等出版界大老齊聚，共同擁抱數位出版時代來臨。

博客來網路書店單純經營網路市場，計算今年至11月底共銷售889萬冊的各式圖書，較去年成長23%，平均每天可賣出近2.5萬冊的書籍。推估到年底的銷售本數將突破1,000萬本大關。其餘實體書店業者也都有架設網路書店，例如金石堂與誠品書店。

博客來今年的暢銷書仍是翻譯書的天下，《暮光之城》系列占據前五名中的四名，全系列共計銷售12多萬本。暢銷出版社由尖端出版繼續蟬聯冠軍，銷售冊數超過43萬冊；東立、時報出版社分占二、三名。前三大出版社總銷量超過95萬冊。

博客來網路書店代總經理田天申說，博客來網路書店今年營收約為30億元，較去年成長28%。外界推估，明年營收可望也有兩至三成的幅度。誠品今年書店與購物商場的營收約90億元，其中書籍占三分之一，同樣也是30億元。

今年圖書市場最特別的是過去被認為不愛讀書的青少年，反在今年成為市場的生力軍。據統計，有四成的青少年熱愛閱讀小說，尤其是近年來大行其道的輕小說，銷售量更異軍突起，也讓大量出版輕小說的尖端與東立成為前兩大銷售出版社。

此外，因閱讀市場持續變化，讀者面貌也不斷更新，博客來網路書店已著手布局數位閱讀市場。田天申說，明年第二季將推出電子書銷售平台，並發展手機等行動商務服務，帶動博客來網路書店銷售成長。

據了解，誠品書店今年圖書銷售量估計可達800萬本，其中新書銷售比重占四成，今年約2.2萬本新書進入誠品通路，占全年新書發行量的一半。

誠品集團執行副總吳旻潔說，今年圖書銷售在5月開始止跌回升，今年整體書籍銷售較去年成長3%。值得注意的是，誠品銷售總書量超過15萬種，其中僅10%超過百冊以上，但有五成以上的書籍一年僅賣低於五本，顯示圖書市場兩極化的情況越趨明顯。

吳旻潔分析，誠品的舊書銷售量占全業績六成，在15萬種圖書中新書也只有2.2萬種，未來誠品在圖書採購仍將專注維持一定比率的長銷書籍。

英國娛樂戰 電玩打敗電影 經濟編譯吳柏賢 2009/12/28
今年英國消費者購買的電玩遊戲，首度超越電影票房加上DVD影片銷售的總和，證明電玩產業已臻成熟，不再只是青少年的娛樂，而是數百萬英國家庭的主要娛樂。


市場研究公司GFK Chart-Track的數字指出，今年9月底止的一年內，英國人消費在電玩上的金額為17.3億英鎊（約27.6億美元）。英國電影協會的數字顯示，同期的英國電影票房為10億英鎊（約15.9億美元），DVD與藍光影片的銷售額為1.98英鎊，兩者相加仍比電玩業少了5億英鎊。

電玩已成為僅次於電視（包含電視節目DVD、執照與衛星節目訂購費）以及音樂的第三大娛樂產業。

前英國內閣辦事處部長，也是知名電玩玩家華森（Tom Watson）說：「統計證明電玩產業應受到正視。議會對電玩等數位產業的想法極為狹隘，許多政治人物認為電玩是青少年的玩意兒，他們整晚不睡覺，在房間內打打殺殺。」

他說：「確實有一部分這樣的人，但還有更多不同年齡的族群也喜歡電玩。電玩產業與遊戲人口這十年來都已臻成熟。」

華森說，11月推出的「決勝時刻：戰爭世界2」引發的爭論，說明了許多人對電玩的偏狹態度。戰爭世界2的情節與畫面細膩精緻，獲得極高評價，首日即賣出120萬套，創史上最快銷售紀錄，但也被批評鼓勵暴力。華森說：「我們可以針對令人不快的電玩內容辯論，但不要一竿子打翻整個產業。」

根據統計，2008年英國的遊樂主機為1,350萬台，今年激增到超過2,500萬台，相當於英國九成的家庭都有一台。

電玩網站Gamespot的考科說：「Wii的銷售成長雖已趨緩，但任天堂公司的表現令人刮目相看，顯示幼童、女性與年長的消費者也可以享受電玩樂趣。」

Wii是2007與2008年最受歡迎的耶誕禮物，全家不必出門就能坐著共享保齡球、網球與滑雪等活動，廣受家戶歡迎。

考科也表示，超級市場的降價促銷活動也促使電玩成為主流娛樂。戰爭世界2的建議售價為55英鎊，但多數超市將售價降為33鎊，莫里斯超市（Morrisons）更只賣26鎊，讓許多消費者在採買必需品時也能以實惠價格購買電玩遊戲。
高鐵旅遊熱 首發團超High 聯合林琮盛 2009/12/27
台灣高鐵帶動高鐵旅遊潮；同樣的「高鐵旅遊熱」，出現在昨天的武廣高鐵首發團。

武廣高鐵開通後，上午遊覽湖北的黃鶴樓，晚上在粵北溫泉泡湯，不再是天方夜譚。

昨天廣州列車首發日，有四百多名廣東遊客搭車抵達武漢，開始荊楚之行。他們集中在武漢遊覽，前往赤壁古戰場、武當山和長江三峽遊覽。

小陳夫婦興奮地說：「我們一早上高鐵，中午就抵達武漢，好快的速度！二十多年前，我從武漢到廣州，得花二十多個小時，現在只要三個小時就到了。若價格能再優惠一些，高鐵將是今後旅遊、探親的首選。」

廣之旅旅行社表示，武廣高鐵開通後，拉近粵、鄂距離，催生「高鐵遊熱潮」。為搶元旦小黃金周旅遊熱，推出「長沙、岳陽、武漢四天高鐵行」，大搶旅遊商機。

為鼓勵廣東旅行團來湖北，湖北旅遊局公布多項優惠政策，凡廣東高鐵旅遊列車團，在湖北過夜三晚、遊覽三個景區、人數五百人以上，獎勵組團旅行社人民幣三萬元。
首批市價化工業地 明年元旦公告標售 經濟謝佳雯、何孟奎 2009/12/26
經濟部昨（25）日開會決定，首批市價化的上千公頃工業區土地，將於明年1月1日公告標售，標售價格將於下周開會後決定；屆時才能確認台塑六輕五期擴建案所需的雲林離島工業區土地，以及折價空間。

行政院力推的工業區土地市價化政策，已敲定由榮民工程公司負責開發的花蓮和平工業區、台中彰濱工業區鹿港區、雲林斗六工業區擴大區、台南科學工業區及雲林離島工業區新興區等五處工業區優先實施，合計土地面積超過1,600公頃。

經濟部官員指出，國有財產局已提供成本檢討方式，榮民工程公司也請估價師提出分析報告，將彙整雙方的資料後，於下周再次開會確認各工業區的市價化後標售價格，並趕在明年1月1日公告標售。

官員指出，台塑是否為了六輕五期擴建案順利通過環評而購地，需視台塑的購地意願而定，若台塑有需求，可於公告後20天內提出購地申請。
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