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中保旗下國興保全去年每股賺5.4元

國興保全

2005/6/23

中興保全（9917）旗下國興保全今年業務量激增，公司預計今年將再招募300位駐警衛，年底前員工總數將一舉突破3,000人大關。今年營收目標12.6億元，較去年的11.57億元成長9%，員工數及營收可望都將創下歷史新高紀錄。
國興保全是中興保全持股85%的轉投資公司，目前員工總數高達 2,800人，去年營收11.57億元首度超越新保集團旗下的誼光保全，位居國內第三大保全公司。去年稅前盈餘1.9億元，每股稅前盈餘 5.4元。
國興保全總經理胡文欽說，去年保警大量撤出國營行庫，國雲接手台銀、土銀及合庫的駐警衛業務，帶動營收快速走高。去年營收成長12%，客戶總數也一舉達到1,600家。今年以來新增客戶穩定成長，將擴大招募駐警衛300名，因應新增業務需求。
國興保全主要業務是大樓、銀行及廠房駐警衛服務，由於駐警衛業務量龐大，中興保全還轉投資設立國雲保全，兩家公司以苗栗劃分北、南兩大業務區，由兩家公司獨立運作，國雲保全員工數約 1,800名。
胡文欽說，去年底拿下美麗華購物中心的駐警衛訂單，單月服務費高達200多萬元，也是目前國興最大的單一客戶。今年國興將持續開發廠辦大樓、大賣場及銀行駐警衛業務，維持業績穩定成長。例如，近期是股東會開會旺季，每天也派出數十位臨時警衛，負責維持股會現場秩序。【摘錄聯合理財網

國興保全去年獲利每股4.69元

國興保全

2000/1/20

國內第三大保全公司國興保全，資本額為2億6,658萬元，去年獲利約1億2,489萬元，每股獲利4.69元，目前上櫃輔導中。{1/20採編倪聖豐}

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發展旅遊觀光／陸客明年達百萬人次

經濟蘇秀慧、余麗姿

2009/10/19

交通部長毛治國表示，陸客來台無法自由行主要是大陸方面的政策考量，大陸開放民眾到十幾個國家觀光，但僅開放香港可以自由行，其他國家未開放。

毛治國指出，陸客每天來台人次3,000人次，是未來幾年努力目標，目前屬開放初期，每天平均1,500人次是「很穩健及正常」，應平常心看待。

毛治國說，今年截至9月為止，陸客來台人次包括商務考察已達70萬人次，明年預估可達100萬人次，成長二、三成，陸客市場呈穩定成長。

毛治國說，以日本觀光客為例，今年來台人次估達109萬人次，但這是「衝了」20年結果；當初預估陸客每天來台人次達3,000人次，是「載不動那麼多的量」，現在陸客每天來台人次約1,000至2,000人次，長假時則有3,000人次，對剛開放市場來說很正常。

毛治國證實，交通部近日將公布「大陸地區觀光事務非營利法人設立辦事處許可辦法」，兩岸年底前將完成互設旅遊辦事機構，各自行銷觀光旅遊等，地點分別在台北和北京。

南港概念股資色俏

經濟黃啟菱

2009/10/19

新台幣走升、房市熱絡，資產股題材再起，近來最受關注的區塊，莫過於台北市南港地區，先有華南銀行以往賣不掉的4,566坪工業地引發建商搶標，指標建案「大南港案」宣布啟動，都讓市場焦點轉至南港。

在南港坐擁土地資產的台肥（1722）、南港（2101）、國產（2504）、大同（2371）；參與「大南港案」的國揚（2505）、和桐（1714）、工信（5521），以及在南港握有案源的華固（2548）、潤泰新（9945）與日勝生（2547）等「南港概念股」，都將受惠。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太表示，南港房市去年以來就利多不斷，包括南港展覽館開幕、捷運南港站通車等，都帶動區域房價走揚；南港經貿園區與軟體園區的逐漸成熟，也為南港帶來許多自住型買盤。

邱太說，南港房市重頭戲「三鐵共構通車」其實尚未上演，捷運南港展覽館站預計明年底通車，屆時捷運南港線與內湖線將交會於此，加上高鐵南港站規劃明年通車啟用，未來南港擁有的交通優勢，令房價更具有想像空間。

南港資產題材近來愈來愈受到關注。華南銀行最近標售一塊4,566坪工業用地，桃園建商中悅集團以近29.39億元得標，這塊地以前曾經流標，如今卻引發建商搶標，除因房市景氣轉佳，中悅集團表示已規劃北上推案，最看好地區就是南港。

由國揚、和桐、工信等共同參與的「大南港案」，也傳出將於明年第三季推案，此案開發價值近400億元，包括有商辦、住宅、飯店與酒店式公寓，被視為南港地區指標性大案，一旦動工，勢必帶動周邊房市。

南港最大地主台肥也動作頻頻，已推個案「甲子園」銷售一空，新案則在規劃。

另一大地主南港輪胎，其工業區都市計畫變更案今年7月經內政部都市計畫委員會審議通過；此案面積4.46公頃，規劃為複合性商業區，有大型購物商場、電影院、觀光旅館與住宅等。法人推估，此案開發價值達375億元，約可獲利159億元，可挹注南港每股獲利23.5元。

營建股王華固五年前開始在南港推案，如今已有十個代表作，華固副總經理劉若梅透露，明年還有兩個案子推出，其中一案是與台肥合作。

善於經營商場的日勝生、潤泰新也在南港卡位。日勝生拿下捷運南港機場聯合開發案，預計明年推出，2012年完工；法人估算，總銷金額約120億元。潤泰新則取得南港台鐵南港車站BOT案，未來將有穩定的租金收益。

新書上市數位、紙本齊步走

聯合新聞網

2009/10/18

徹底顛覆傳統閱讀習慣的電子書，在各家廠商的努力下，快速地進軍文化產業。
已在手機上開放的遠傳e小說館，建置在遠傳官網（www.fetnet.net）下，書庫藏書近2萬本，上線的有1700至2000本，以月租費90元、同時申辦手機版和web版月租費120元計費，可看三本書；也可單本購買，每本售價約30至40元。

為了凸顯電子書，遠傳盡可能在書中加入情境畫面或音樂，依照使用者的習慣用滑鼠滾軸翻頁，消費者可自行調整字級，也特別設計了頁面儲存機制，方便消費者第二次閱讀時不需重新翻閱。

udn的數位閱讀網（reading.udn.com）共推出1千本左右的電子書，頁面設計盡可能貼近紙本書風貌，加上多媒體影音和互動閱讀導覽，只要透過螢幕下方的左、右鍵就可翻頁，閱讀時還可做書籤或筆記，購買新書前也可免費試閱。

目前如城邦、尖端、遠流、天下、皇冠等大型出版社已開始著手書籍數位化，現階段將以有賣點新書為主，同時洽談紙本與數位版權，至於典藏書和絕版書的數位化，業者表示：「還有漫長的路要走。」

紙本和電子書的版權不同，多談一項授權就是多一筆支出，加上後期的製作、轉檔都是成本；另外台灣外籍書比率頗高，歐美日出版社都在觀望台灣電子書的發展進度，尤其尋找早期的原始素材相當耗時耗工，有些書籍甚至已找不到，因此大部分的出版商會採用e（數位化）、p（紙本印刷）同步模式進行。

製作流程反而簡單，只要取得數位版權，透過排版軟體，讓新書在排版後立即轉檔成電子書格式，約一周即可完成作業。

工業金屬價飆！

聯合編譯彭淮棟

2009/10/16

分析家表示，全球經濟雖然衰退，但新興經濟體需求強勁，因此銅以及其他工業金屬的價格正在飆升。

全球金融危機在2007年底爆發，將大多數主要經濟體拖進衰退，造成工業金屬的價格重挫。

根據倫敦金屬交易所 (LME)的資料，如今需求已經恢復，而中國和印度的需求特別強勁。今年1月以來，LME的金屬價格飛漲而上，銅、鉛、鋅價都上升一倍。

倫敦政經學院經濟學教授庫亞表示：「驚奇來自三個月以前，新興經濟體的產業活動回升，尤其中國。」

世界經濟的困境和基本金屬息息相關，因為鋁、銅、鉛、鋅是現代工業的關鍵資源。不過，基本金屬之間也有些分別，例如全球汽車廠走疲，造成鋁價的上升空間有限。

最近許多國家發表的官方數字顯示全球經濟展望改善，法國、德國、日本相繼脫離衰退，投資人普遍轉趨樂觀。國際貨幣基金 (IMF)和世界銀行都預期，新興市場將在全球經濟恢復成長的過程中扮演領頭角色。1

專家表示，中國和印度的經濟條件比其他國家要強勁，中國政府有能力落實其經濟振興方案，和美國的表現形成鮮明對比。

分析家指出，美元走弱，也是工業金屬價格升高的原因，交易員尋求美元以外的投資，自然推高這些商品的行情。

荷蘭Rabobank銀行分析師藍布雷茲表示，今年以來，工業金屬的價格普遍上揚，在倫敦金屬交易所更上升約70%。

迪士尼商店變臉大作戰

經濟編譯游宜樺

2009/10/14

媒體娛樂業巨人迪士尼公司在喬布斯（Steve Jobs）與蘋果公司的零售團隊協助下，準備逆勢操作，投入大筆資金為歐美340家零售商店改頭換面，並打算在紐約時報廣場開設旗艦店。

儘管同業近來持續縮衣節食，但迪士尼卻想大張旗鼓把迪士尼商店改名為「想像公園」（Imagination Park），搖身變成更溫馨舒適的娛樂中心。

迪士尼打算把原本擺滿自家主題玩具與服裝的商店，改裝成具有高科技感的綜合娛樂中心，目標是讓小朋友想要一來再來，欲罷不能，達到提升銷售的最終目的。分析師預測未來五年內，迪士尼每家分店將斥資100萬美元進行大改裝，裝置各種互動設備。

全球迪士尼商店董事長費爾丁（Jim Fielding）表示：「這個世界並不需要另一個地方販售迪士尼商品。」迪士尼計劃5月在南加州、紐約長島與馬德里揭開新商店的神秘面紗，並且準備簽下曼哈頓時報廣場旗艦店的預定店面租約。

根據迪士尼規劃，新店面將裝設小朋友可以任意隨選電影的劇院；小朋友也可以透過衛星連線，與迪士尼頻道角色聊天，甚至是卡拉OK飆歌；不小心按到包裹按鈕，會啟動電腦晶片，開啟秘密功能，例如小朋友手持公主頭冠走過「魔鏡」，灰姑娘可能會突現身。

2006年蘋果併購皮克斯動畫公司 (Pixar)後，喬布斯正式進入迪士尼的董事會，這次零售商店變臉計畫，處處可見喬布斯的斧鑿痕跡，迪士尼新商店隨處都能嗅得出經過他加持的蘋果專賣店味道。據悉，喬布斯雖未直接參與此次的變臉計畫，但曾要求迪士尼不要只是局部改裝、換湯不換藥。

迪士尼決心大刀闊斧推動商店改造計畫，內部已經過激烈辯論。部份董事認為花這麼多錢把商店搞得這麼舒適，有些父母可能會把商店當成免費的高檔托兒所。

洛桑院長談競爭／力魏思炯：最看好台灣觀光業

聯合陳曼儂

2009/10/14

洛瑞士洛桑國際管理學院（IMD）院長魏思炯昨天來台，除了拜訪總統馬英九外，也以「面對全球挑戰提昇台灣競爭力」發表專題演講。他表示，最看好台灣的觀光業，「我不相信中國觀光客不想來台灣觀光」。

今年5月IMD全球競爭力排名最新報告，台灣的競爭力排名下降10名，掉到第23名。魏思炯表示，這個「全球競爭力報告」年度排名，是各國政府自我檢視與同儕比較的重要指標，今年很多經濟體都像雲霄飛車一樣往下跌，受害深的就是出口導向的國家例如台灣，也會反應在企業與消費者的信心上，所以對評比是雪上加霜。

魏思炯表示，台灣企業的競爭力參差不齊，譬如說經濟實力、企業效能，台灣跟日本差不多，基礎建設則跟韓國差不多，政府效能跟中國差不多；在20個項目中，台灣有12個項目高於平均，但最大的扣分點就是國際投資、企業法規和醫療保健議題，只要能把所有的分數都拉到平均以上，台灣的競爭力就很好。

他舉例，台灣外資遠遠落後中國、香港、日本，就是因為台灣法規過於複雜；如果法規鬆綁，就可以有效大幅增加競爭力和吸引外資。

他還說，台灣如果要發展觀光業，可以參考西班牙的經驗，西班牙每年有4000萬觀光人口，比他們國家的總人口還要多，若以台灣的文化特色和手工藝方面的強項，「我不相信中國觀光客不想來台灣觀光」。台灣人口2300萬人，如果吸引中國13億人口一部分來台灣觀光，這是很難想像的一大筆收入。

他強調，台灣未來兩年要努力，才能回覆到以前的狀況，而且「台灣政府是否願意這麼做」。

魏思炯表示，「我建議台灣與香港比較，他是通往中國的門戶，台灣也可以達到。」

不過，他也提醒應小心中國過大的經濟勢力，會「將台灣吃得死死的」。他舉例，中國目前經濟成長非常快速，台灣會因為中國的強勢而流失很多工作機會，這是「後工業化時期」最大的問題；台灣目前面臨「世界最大的對手（中國大陸）」，所以在合作與競爭間要小心取得平衡。

黃金周陸客貢獻7.6億

經濟陳怡君

2009/10/12

交通部觀光局統計，今年大陸長達八天的十一長假，包含觀光、業務、會議、探親等目的來台的陸客人數共達1萬957人，比去年同期增加逾1.5倍，本月底起還有近萬名大陸直銷商寶健獎勵旅遊團分批抵台。

觀光局表示，大陸旅客在十一假期平均來台旅遊天數為七天六夜，平均每人每天消費295美元（約新台幣9,510元），帶進7.6億元商機。

累計前九月陸客來台觀光總人數達到近69萬人，符合觀光局預期，但馬英九總統7月在澎湖承諾，今年全年度來台陸客總計可達80萬人，平均每天約3,000人，目前陸客來台的人數距離馬總統承諾的目標，仍有不少差距。觀光局正全力衝刺，對全年是否能達成馬總統計訂下的目標，不敢太樂觀。

十一長假後，最受矚目的陸客旅遊團是預計10月底分七梯次來台的寶健直銷團，共有9,300人，從大陸各省經由香港轉機抵達桃園機場。安排的六天五夜行程中，將到彰化、鹿港、溪頭等地。

根據觀光局統計，政府去年7月18日開放陸客來台旅遊常態化，今年前三季來台人數共68萬7,851人。

觀光局副局長謝謂君昨（11）日指出，十一長假結束後，平均每天陸客來台人數約1,200人。前九月來台累計達68萬餘人次。

除寶健萬人團將來台旅遊，還有一些大陸企業的獎勵旅遊正在洽談，但受新流感影響，加上八八水災後，通往阿里山的道路受創，除非九人座的小巴，中型巴士不能到阿里山，都會影響陸客來台觀光意願。

都更熱北縣公寓買氣UP

聯合游智文

2009/10/10

都更炒熱公寓熱度，不僅北市老公寓搶手，北縣公寓需求也大幅升高。中信房屋調查，全台第四季有意購買公寓的民眾達24%，較上季提升4.2個百分點，其中北縣想買公寓的比例高達41%，已和電梯大樓不相上下，中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，北縣公寓需求大增，使用空間大，價格便宜、交通便捷以及都更議題發燒都是主因。胡佩闌表示，由於捷運網絡和快速道路的連結，台北縣現已是台北市生活圈的一大腹地，而台北市中心高房價的推擠，更使得台北縣成為北市市民主要移民區。

過去大台北民眾購屋以電梯產品為主，但隨著電梯產品價格上揚，而且公設比大幅拉升，換算起來，不少民眾覺得公寓更便宜，再加上都更議題在北縣也方興未艾，未來如有更新機會也有獲利空間，因此紛紛轉而購買公寓。

這樣的情況又以板橋、新店、中永和等北縣的高房價區最明顯，以板橋為例，新板特區豪宅帶動板橋電梯產品價格後，更顯得周邊公寓「和靄可親」，許多購屋族，往往東挑西選後，最後選擇區域公寓產品。

胡佩蘭表示，儘管都更帶動北縣公寓買氣，但多數人買公寓，仍以自住為主。中信宅指數調查，購買公寓者中，自用達75%，投資比重僅25%，顯示想買公寓短期獲利或出租的，比重並不高。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，大多數公寓因早期興建，多已形成具有相當生活機能的生活圈，生活便利性不成問題，但從保值及長遠可都更改建機會來看，捷運沿線仍是較佳選擇，民眾也不妨事先了解區域是否有都更計劃，未來可更具增值力。

安平港風景區打造500億商機

經濟邱馨儀

2009/10/10

安平港國家歷史風景區計劃打造為東方威尼斯。台南市長許添財昨（9）日表示，2010年安平港國家歷史風景區將完成第一階段發展，中央補助公共建設經費30億元在其間相關配套工程，市府負擔費用項目大約22億元經費，總計投入52億元，期望未來民間投入開發能帶來500億元投資商機。

「安平港國家歷史風景區未來發展研討會」昨日在台南市香格里拉遠東國際大飯店9樓國際會議廳舉行，由許添財主持，台南縣長蘇煥智、市政府相關處局主管與會，並邀請成功大學、經建會、交通部觀光局、內政部營建署、農委會漁業署等學者專家討論。

許添財指出，該計畫即將完成第一階段的工作，但有關基礎工程未來還需挹注10多億元的經費，風景區約有近500多公頃的規畫，呈現出從1624年至今的歷史文化風貌，變成東方威尼斯，同時將台灣開台近代史發跡以來近400年時空交會，呈現完整風貌及深度。

蘇煥智稱讚許添財任內七年多提升安平港在全省的知名度，而且舉辦二次燈會，假日更吸引很多觀光人潮，使安平港的活力再現。

隨後表示，安平港國家歷史風景區計畫是否明年結束，因為他個人對歷史有癖好，對台灣史很有興趣，他的願望是重建熱蘭遮城，讓台灣走入國際化，並回到17世紀大航海時代的風華。但如何解決其周邊土地將是重要的問題。

許添財表示，歷經七年的安平港國家歷史風景區計畫，到2010年是最後一年，中央補助的30億元經費已使用完成，未來民間的投資預期達到100億至300億元，甚或500億元，包括興建國際級旅館等。

澎湖公投未過關博弈回歸基本面

經濟王皓正

2009/10/9

前兩周澎湖博弈公投未過關，衝擊概念股一連重挫數天，但時序邁入營收公布期，如威達電（3022）、研華（2395）、廣積（8050）等仍逆勢繳出亮麗成績單，顯見短期題材消失後，博弈族群將回歸到基本面表現，以業績為依歸。

就實質層面上，國內博弈事業是否開放，對於台系博弈供應鏈並沒有顯而易見的利或弊，因此不會有明顯衝擊。但就心理層面，先前博弈公投未能過關，短線上仍造成消息面的影響。

台灣發展博弈產業，市場出現部分聲音，認為澎湖並非設址首選。業者指出，金門以博弈為基礎出發，除擁有天候優勢，在交通方面或發展腹地方面，也都較澎湖更具利基。

由於市場成熟與競爭激烈，促使台系博弈廠商藉由多元化的策略經營，快速從景氣嚴峻考驗中突圍。其中，威達電已入主飛宇科技，進行端點銷售系統軟硬體的結合；研華、廣積也跨足網通、醫療、POS、媒體廣告、車用電子等領域。

大陸鞋反傾銷稅歐盟擬延長課徵

經濟林庭瑤

2009/10/9

外電消息，歐盟委員會針對中國和越南廉價鞋類傾銷歐洲，建議繼續徵收反傾銷稅，把徵稅期限延長至少15個月，此舉將可保護歐盟各國當地製鞋業的一線生機。

路透社報導，許多歐盟國家仍將就進口中國和越南鞋類徵收反傾銷稅，歐盟委員會將在11月12日把延長徵稅期的計劃提交成員國表決。最遲在11月20日就會決定，如果獲得通過，延長徵稅期將從明年1月3日開始計算。

英國廣播公司（BBC）報導，歐盟這項計劃受到全球鞋類生產商和歐洲零售商的譴責，歐盟內部也對此存在嚴重分歧，不少歐盟成員國都強烈反對這項做法。

歐洲鞋類生產商協會發表聲明說，自從歐盟在2006年開始徵收反傾銷關稅以來，鞋類價格平均增加10%，該協會成員生產商則支付8億歐元（約新台幣379億元）的反傾銷關稅。從事鞋業的福州台商副會長王建表示，大陸台商從事鞋業以美國線居多，歐洲訂單很零散，台商很少接歐盟訂單。

據他所知，雖然輸入歐盟的中國鞋類被課徵反傾銷稅，但若是像專業足球鞋、高爾夫球鞋、溜冰鞋的「功能性」鞋類，不在課徵反傾銷稅的範圍之內。

紐約飯店之王加碼台灣

經濟黃仁謙

2009/10/7

被譽為「紐約飯店之王」的邁克森飯店集團（McSam）董事長張善良，持續加碼台灣飯店市場，繼投資深坑假日飯店及桃園快捷假日飯店後，又買下位於重慶北路老字號「中源大飯店」，改建為平價旅館，將在雙十國慶開幕。

張善良不願說明收購的價格，強調「簽有保密協定」。中源大飯店和麒麟飯店是同一時期飯店，大約有30年歷史，在北市平價旅館市場有高知名度，是許多港澳客來台首選。同業推估，以每間客房7坪計算，150間客房樓地板總面積1,050坪，以每坪80萬元計算，加上店面及公有設施，成交價格可能在12億至15億元。

張善良在紐約以平價飯店起家，在兩岸經貿交流頻繁下，張善良看好大陸觀光客來台商機，自2007年開始返台投資飯店，買下舊商辦及老飯店改建為平價旅館，以一年一家飯店的速度在台拓張。除在台灣投資飯店，張善良在大陸東北地區也有兩家飯店。

由於新飯店即將開幕，張善良最近返台。他說，碰上金融風暴，很多新飯店投資案停工，但他笑著說：「到我這個年紀，財產只是數字而已，最重要的是成就感。」

張善良這次改變投資方式，不再和國際連鎖品牌酒店合作，並保留中源大飯店名稱，直接引進台灣管理團隊。張善良表示，國際連鎖品牌經理人費用太高。中源飯店地段好、知名度夠，只要改善硬體裝潢，加上超低房價，會吸引老客人回流，改名字反而增加經營難度。

美歐服務業創一年來佳績

經濟編譯廖玉玲

2009/10/6

美國和歐元區服務業9月同步跨越代表景氣擴張的分水嶺，至少是一年來最佳紀錄。但代表歐元區就業市場狀況的指數惡化，雖然市場看好經濟第三季會恢復正成長，但高失業率將拖累復甦腳步的陰影，仍揮之不去。

美國供給管理協會（ISM）的9月非製造業指數，從8月的48.4上升到50.9，優於市場預期的50，也是2008年10月雷曼兄弟公司倒閉後一個月至今首度超越50，代表非製造業景氣擴張；低於50代表萎縮。

報告顯示，企業聘僱情況依然疲軟，但就業指數從8月的43.5小增至44.3，是去年8月來最高；新訂單指數為54.2，高於8月的49.9，代表服務業未來會有更多成長。不過通膨從8月的63.1下滑至48.8，看來不太妙。

紐約三菱東京UFJ銀行資深經濟學家詹特納表示，接下來經濟改善的層面應該會不斷擴大，但就算如此，就業市場仍有阻力。經濟會成長，但相當疲軟。

另外，Markit的調查顯示，歐元區服務業採購經理人指數（PMI）9月的最終值為50.9，高於8月的49.9，也超過初估的50.6，是2008年4月來首度跨越代表產業榮枯指標的50；此指數反映歐元區近2,000家飯店和銀行等服務業者的情況。

歐元區9月服務業和製造業PMI綜合指數，從8月的50.4上升到51.1，優於於初估的50.8，是去年5月至今新高。

歐元區服務業上個月之所以大幅成長，主要受惠於法國服務業指數攀升到54.8，是繼8月的51.3連續第二個月成長，代表法國服務業復甦確立；德國服務業指數也突破50的門檻，義大利和西班牙也朝復甦方向邁進。

但就業指數滑落至45.6，不如8月的47.8，也低於初估值46.4。

歐元區第二季經濟萎縮0.1%，第一季更創萎縮2.5%的史上最糟紀錄，但如今普遍預期第三季可望恢復正成長。

調查也顯示，歐元區通膨開始出現上升壓力，雖仍為負數，但企業購買產品的成本已升到去年11月來最高，與市場預期的趨勢一致。

豐洲科技工業園區中縣新星

經濟宋健生

2009/10/5

備受矚目的台中縣神岡豐洲科技工業園區，招商反應熱烈，累計已有40家廠商申請進駐投資，土地銷售比率超過五成；豐洲科技工業園區被視為串連中科台中園區與后里園區的「橋樑」，後勢發展看俏。

台中縣長黃仲生表示，豐洲科技工業園區適用促進產業升級條例，今年底前申購園區土地，並從事製造業及其相關技術服務業者，可以享有五年免徵營利事業所得稅優惠，有意進駐投資的業者要把握機會。

豐洲科技工業園區，是近年來台中縣最大面積的工業園區開發案，第一期面積約47.6公頃，總開發經費約40億元，開發後，有27公頃建廠用地，預計可帶動110億元投資額、創造160億元產值。

縣府為吸引廠商投資，刻意壓低土地售價，每坪僅約4.1萬至4.7 萬元。避免業者炒作土地，嚴格限制廠商取得土地後，須在三年內完工營運。

今年7月間，豐洲科技工業園區辦理第一次土地出售登記，32塊商業用地，賣到只剩二塊，一般坵塊反映也不錯。縣府隨後在8月辦理第二次土地出售登記，開放登記當天，二塊商業用地一大早就被買走，顯示園區投資環境受到業者肯定。

台中縣建設處統計，豐洲科技工業園區已有40家廠商申請進駐投資，114筆坵塊中售出58塊，售脫比率超過51%，累計成交金額約20億元，占園區土地總銷金額40億元的一半。

目前已知，申請進駐園區投資設廠的業者，包括威捷鐵工廠、品正機械、富田電機、仂馳金屬、永元電機、承煒實業、何榮工業、厚達電業、元貝實業、建億鋁業、新錩工業、仂剛工業、唐立軸承、鑫元鴻實業等40家公司。

其中，富田電機是國內最大感應伺服馬達製造廠，規劃興建2,000坪廠房，生產馬達及風力發電機；專業沖床製造廠仂馳金屬工業，也申購2,500坪土地規劃建廠。

據了解，包括豐興鋼鐵、福裕事業、優鋼機械、寶熊漁具、豪山國際等知名大廠，也都有意進駐豐洲科技工業園區設廠。

為配合部分大廠的大型投資規劃，台中縣政府決放寬土地承購條件，原由來的每家廠商只限承購二塊坵塊（約900至1,500坪），放寬為廠商自由申購。

豐洲科技工業園區由順天建設取得開發權，今年3月動工，園區公共設施工程預計明年9月完成，明年初即可優先開放部分有需要的廠商動工建廠。縣府預估，園區最多可容納110家廠商進駐。

黃仲生強調，豐洲科技工業園區適用促進產業升級條例，在今年12月31日前申購園區土地，並從事製造業及相關技術服務業，或增資變更登記六個月內，檢具相關申請書件，向經濟部工業局提出申請，都可享五年免稅優惠。

盜版電子書出版業隱憂

聯合編譯王麗娟

2009/10/5

電子書還在發展階段，但許多出版商已開始擔心，如果書本大量數位化，可能像音樂一樣被大量放上網路免費下載，讓出版業遭受重創，如同現在的唱片業一樣。

紐約時報報導，想閱讀丹布朗最新著作「失落的符號」的電子書有兩種方式，一是花9.99美元向亞馬遜網站購買，二是戴上盜版的帽子，從知名的檔案下載空間例如RapidShare、Megaupload、Hotfile等檔案儲存網站免費下載。

目前，出版商並未將免費下載電子書看成大事，是因比起紙本書與有聲書，電子書讀者仍屬於極少數。「美國出版商協會」統計，電子書銷售今年有成長，但比例不高，截至7月總額為8150萬美元，占書籍總銷售1.6%。

儘管如此，電子書已逐漸從邊緣晉身主流中。一旦電子書人口躍至閱書人口的2至3成，電子盜版即會成為書商的關切問題。

美國聖荷西州立大學商學教授、《紐約時報》科技專欄作家藍道？史卓思 (Randall Stross)報導，音樂界因免費音樂下載銷售暴跌，至今不見恢復，電子書命運如何，書商其實心理有數。

網路盜版書的一大問題，是書商仍無法將盜版的嚴重性量化。書商知道書被放上網，但無法得知有多少人下載閱讀。

史卓思委託公司調查網路上有多少免費的「失落的符號」，經查共有11個網站存有166本，其中RapidShare占102本。

海洋遊憩產業商機夯

經濟吳秉鍇

2009/10/5

中央、地方聯手催生高雄港灣遊憩產業，將砸下百億元興建國際旅運大廈、國際會展中心、流行音樂中心及大型遊艇碼頭等。屆時高雄港11號至22號碼頭區，將形成帶狀觀光勝地，發展前景可期。

2009高雄海洋博覽會暨遊艇展即將登場，吸引觀光客目光，高雄市政府認為，舉辦博覽會只是試金石，目前勾勒出發展海洋遊憩產業新布局。

市府表示，為讓高雄市朝健康、運動、休閒的港灣城市發展，已在8月間向國際健康城市協會申請入會，預計年底前可望獲得通過。另外，還計劃以高港毗鄰市區的海岸線開發休閒產業。在獲得中央支持下，相關硬體建構正逐步展開。

市府官員說，文建會已同意投資50億元的流行音樂中心，將設在高雄港14號至15號碼頭，目前正進行招標規範設計；而位於22號碼頭後方的國際會展中心，也將於年底招標。

高雄港務局則在高港19號至20號碼頭，規劃建造國際旅運大廈，未來將做為國際型郵輪靠泊之用，以吸引航商開闢定期航線。至於高市海洋局則計劃在13號至14號碼頭，建造大型遊艇專用碼頭。

市府強調，這些硬體串連成一線後，對遊憩產業的發展效益可望加倍放大。以遊艇業來看，未來將由現行的單一製造業，延伸至舉辦國際級買賣大展，同時吸納玩家、國外觀光客到高雄港消費等，衍生出龐大周邊商機。

飯店業搶進宜蘭拓點

經濟陳怡君

2009/10/3

看好陸客觀光的商機，繼晶華（2707）旗下的蘭城晶英酒店於昨（2）日正式開幕後，包含遠雄（5522）、遠東、長榮等集團的飯店體系，也將前進宜蘭拓點。

蘭城晶英酒店是由環華豐集團投資26億元興建而成，並將飯店的經營管理業務委託給晶華負責，晶華每月會依晶英酒店的營收與毛利狀況，按管理合約中簽訂的比例，收取基本管理費與經營績效獎金。

蘭城晶英酒店總經理郭福進指出，蘭城晶英於2月11日起對外試營運後，5月當月就損益兩平，7、8月單月更已開始獲利。5月的營業利益為35萬元，7月達308萬元、8月增至730萬元。預估昨天正式開幕後，第四季的營業額可超過1億元。

晶華董事長潘思亮說，蘭城晶英酒店平日住房率約七成，暑假則超過八成。由於蘭城晶英酒店是與蘭城新月廣場共構，新月廣場又剛與國際最大的名品過季暢貨中心（outlet）─美國城市發展集團（URBAN）簽訂顧問約，將在新月廣場引進國際的暢貨中心。結合飯店與商場，將是蘭城晶英的最大優勢。

此外，看好冷泉、民宿等多元化的觀光特色，不少飯店業者都將搶進宜蘭。

長榮酒店國際連鎖就將在礁溪開設長榮鳳凰酒店，預計明年1月試營運、同年3月正式開幕。長榮鳳凰酒店從2007年開始興建，總投資額達35億元。

至於遠雄集團旗下的遠雄悅來大飯店，也將搶進宜蘭。遠東國際大飯店也將在年底左右於宜蘭動土，成為繼蘭城晶英酒店後，另一家在宜蘭的五星級飯店。

北市房市愈來愈健康

聯合游智文

2009/10/3

北市房市漸趨健康，房仲業對照北市地政處今年買賣移轉棟數和房價漲跌情形，發現北市房市已從去年的「價量背離」轉為「價量同步」，房價隨交易量而波動，有助房市長期發展。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，過去投資人都以是否有題材作為主要投資考量，但在價量同步的市場中，供需情況反而才是重點，他建議投資型民眾購屋應多做區域供給分析功課。

北市房地產市場從今年年初一路升溫，至六月以後，開始出現轉折盤整，根據北市地政處最新統計，8月份全市建物買賣移轉件數為6306棟，較上月略減4.7%，已連續兩月下降，不過仍較去年同期大增5成以上。

房仲業比較今年以來，台北房市價量變化，發現今年和去年有很大不同，去年價量背離極為明顯，今年則是交易量增加，價格就上揚，交易量縮小，價格跟著下滑。

以信義房價指數對照，去年一月買賣移轉件數為6599棟，房價指數為161.8，二月移轉件數下降到3552棟，照理說，交易量縮小，價格也應下滑，但房價指數反而攀高到163.4。

去年5月交易量從高峰7千多棟，一路下滑到8月的4千多棟，房價指數卻從179.1一路大漲到181.7，市場買氣不振，但房價一路狂飆的價量背離現象，更是明顯。

蘇啟榮分析，房市如股市，正常情況是量先價行，先有成交量，價格才會上揚。去年出現量縮小，價上揚情況，主要是兩岸題材造成，但這是一種警訊，顯示房價已炒過頭。去年九月以後，北市房價就以驚人的速度重跌了近兩成。

蘇啟榮表示，今年情況看來穩定多了，對照成交量及房價指數可以看出，年初成交量上升，房價跟著上揚，六月以後成交量下滑，房價也跟著一路下跌，這顯示賣方現在是隨著買氣在調整售價，而非去年的「鐵板一塊」。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房市「價量同步」是較健康的，但在這種市場下，民眾應更注意供給過量的區塊，以免買在相對高點，日後轉手不易。

關子嶺七股潟湖旅客增

經濟邱馨儀

2009/9/30

希拉雅國家公園與台江國家公園，每年投入數億元資金，台南縣關子嶺、七股潟湖觀光旅遊，將可由百萬人次大幅躍增，使台南縣觀光資源進一步發酵，創造台南縣的新商機。

造成此次台南縣政府向經濟部抗議的採礦權風波，所在地位於七股曾文溪出海口，正是黑面琵鷺保護區，每年吸引約60萬人次的遊客，另一位址是在關子嶺溫泉區，一年也有50萬人次到訪，都是台南縣的觀光重鎮。

在採礦權事件落幕後，關子嶺增加人行專用道，使關子嶺更具休閒功能；七股潟湖區更被核定通過為台江國家公園，明年規劃發展後，將成為台南縣另一旅遊焦點，帶動台南縣的休閒旅遊產業。

關子嶺原本即為台南縣的溫泉勝地，在阿里山與高雄山區觀光資源，在這次八八水災重創下，關子嶺溫泉成為吸引遊客重返南部的利器。為吸引人潮，台南縣政府在關子嶺設置人行專用道，從溫泉區到嶺頂區，在關子嶺漫步不再擔心人車爭道，夜間漫步並成為新賣點。台南縣政府觀光旅遊處希望，透過關子嶺溫泉季，能夠將因風災流失的人潮拉回台南縣。

台南縣長蘇煥智則表示，今年關子嶺溫泉區還通過「關子嶺溫泉區管理計畫」，相信未來的關子嶺溫泉區將發展的更好。此外，年底前「天梯」工程也會完工，遊客到關子嶺泡湯時，不妨利用時間去走走，體驗一下關子嶺之美。

曾文溪口是台南縣海線的重要景點，本周將核定通過為台江國家公園，台南縣納入台江國家公園陸域範圍，包括有七股黑琵保護區、重要棲地、紅樹林保護區、七股潟湖、沙洲等，確定面積3,301公頃。

蘇煥智說，台江國家公園是漢人渡海移民等重要場域，並發展出漁業和鹽業等傳統產業文化，將來可發展出富有歷史文化的特色生態旅遊，希望藉著國家公園的畫設，恢復潟湖沙洲的海岸防護功能，成為自然生態並存新典範。區內有曾文溪口濕地，和四草溼地為國際級溼地，還有珍貴紅樹林植群和濕地生態環境，設置國家公園後，可望維護生物的多樣性，並保育黑面琵鷺等重要物種。

縣府城鄉發展處長吳欣修說，台江國家公園範圍修正案送營建署後，希望行政院年底完成國家公園的畫設，並進行公園的細部設計，明年正式成立國家公園。

南縣觀光商機灰白變彩色

經濟邱馨儀

2009/9/30

台南七股潟湖，是黑面琵鷺的棲息地。
台南縣政府／提供
經濟部逕行公告解除台南縣等部分縣市，石灰石礦業保留區，在地方強烈抗議下，經濟部最後順應民意，重新公告保留區。台南縣環保考量，勝過石灰石礦與鐵砂，礦場被風景區取代，觀光商機的發展更勝石灰石。

經濟部日前未經相關主管機關核准同意，即核准統貫礦業開發公司之採礦權執照--台南縣七股鄉五塊寮海岸地方鐵 (砂鐵)採礦權十年案；以及經濟部解除白河鎮關子嶺（枕頭山、麒麟尾、水火洞）及東山鄉（西勢角、土地公崎）石灰石礦業保留區之事件。

台南縣縣長蘇煥智，嚴厲譴責中央漠視地方民意，並於9月21日邀集礦區所在縣議員、鄉鎮長、代表會主席、西拉雅、雲嘉南國家風景區管理處及相關單位，向中央強烈抗議。

為了反對開放採礦及抗議立場，白河鎮長劉米山表示，若經濟部執意解除白河地區石灰岩礦業保留區，將率鄉民抗爭到底，經濟部休想得到白河區之採礦路權。東山鄉長尤連發表示，若經濟部敢核准東山鄉採礦權，東山鄉將淪為礦區，屆時沒有遊客到訪，對地方產業會造成不可恢復之影響，將用「生命」嚴正抗議。七股公所秘書林明鍠表示，採礦權核准將嚴重影響七股地區海堤安全、漁民生計及國土未來發展。

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