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中保旗下國興保全去年每股賺5.4元

國興保全

2005/6/23

中興保全（9917）旗下國興保全今年業務量激增，公司預計今年將再招募300位駐警衛，年底前員工總數將一舉突破3,000人大關。今年營收目標12.6億元，較去年的11.57億元成長9%，員工數及營收可望都將創下歷史新高紀錄。
國興保全是中興保全持股85%的轉投資公司，目前員工總數高達 2,800人，去年營收11.57億元首度超越新保集團旗下的誼光保全，位居國內第三大保全公司。去年稅前盈餘1.9億元，每股稅前盈餘 5.4元。
國興保全總經理胡文欽說，去年保警大量撤出國營行庫，國雲接手台銀、土銀及合庫的駐警衛業務，帶動營收快速走高。去年營收成長12%，客戶總數也一舉達到1,600家。今年以來新增客戶穩定成長，將擴大招募駐警衛300名，因應新增業務需求。
國興保全主要業務是大樓、銀行及廠房駐警衛服務，由於駐警衛業務量龐大，中興保全還轉投資設立國雲保全，兩家公司以苗栗劃分北、南兩大業務區，由兩家公司獨立運作，國雲保全員工數約 1,800名。
胡文欽說，去年底拿下美麗華購物中心的駐警衛訂單，單月服務費高達200多萬元，也是目前國興最大的單一客戶。今年國興將持續開發廠辦大樓、大賣場及銀行駐警衛業務，維持業績穩定成長。例如，近期是股東會開會旺季，每天也派出數十位臨時警衛，負責維持股會現場秩序。【摘錄聯合理財網

國興保全去年獲利每股4.69元

國興保全

2000/1/20

國內第三大保全公司國興保全，資本額為2億6,658萬元，去年獲利約1億2,489萬元，每股獲利4.69元，目前上櫃輔導中。{1/20採編倪聖豐}

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洛杉磯E3電玩展業者摩拳擦掌

聯合編譯朱小明

2009/5/31

全球最大電玩展「E3電玩展」6月2日在美國洛杉磯登場，儘管全球經濟不景氣，電玩業者卻摩拳擦掌，準備推出新產品來搶奪年底購物季的禮品市場。

在金融危機中，電玩業績去年逆勢成長，但今年3月和4月有下滑趨勢。有4000萬讀者的網站DigitalTrends.com版主史坦柏格說：「經過一段黯淡時光，電玩業者開始醒過來，E3電玩展是電玩業的櫥窗，預料會出現許多驚喜，大家各顯身手。」分析師多看好電玩市場，數據顯示，消費者減少娛樂支出時，會先減少電影或上館子，而不會先砍電玩消費。但業者在目前的市場情況下還是比較謹慎，多以已有口碑的電玩續集上陣。最受期待的包括Mass Effect 2、Bioshock 2、God of War 3等。

預料SONY將推出新一代PSP手持電玩設備，來和任天堂的DSi 打對台，微軟和SONY也可能提升控制器的動作感應能力。

房地產漸轉向買方市場

聯合劉愛生

2009/5/31

政府開放陸資來台置產，加上近期股市回暖，股友紛紛解套，甚至獲利了結後退場，市場上再次出現大量游資，房地產市場賣方市場逐漸轉向買方市場。

投資客投資購屋、新婚夫婦首次購屋或上班族購屋時，都將購屋目標鎖定密集式套房，或電梯華廈、公共設施完備的小坪數房舍，或在風景、旅遊及景觀區選購休閒渡假用小坪數房舍或小套房，除了投資成本不高，相對減少房貨壓力，另也便於急需用錢時可即時拋售、獲利結案。

對消費者而言，除了在商圈、車站、景觀區周邊的優先選擇條件外，在挑選密集大樓華廈套房、小坪數房舍時，最擔心「住戶的居住品質不佳、鄰居的生活習慣差、社區出入份子複雜」，導致影響個人的居住意願與生活品質。

事實上，購屋人在挑選套房、小坪數房舍時，市場的行情價格絕對影響買氣，坪數多寡與空間的有效規畫、利用，也影響消費者購買意願，公共設施的分擔、含蓋比例等，都是買屋人最關心的重要指標。

這些硬體設施在建商設計、蓋屋時幾乎都已定案，無法讓消費者挑剔與抱怨，但在軟體設施方面，更影響日後的居住品質。消費者首先宜留意「大樓管理委員會、保全、公共設施與管理等組織及機制」。

社區門禁的保全管理也需從建商、代銷公司撤銷之際，正式移交轉到大樓管理委員會，讓保全制度繼續且正常的運作，即可相對減少複雜份子的出入與宵小的潛入。

另外，公共設施的維護與管理也非常重要，社區管理委員會收取費用、承擔責任後，讓公共電梯、運動廳、交誼廳、書報屋、夜燈、甚至泳池正常運作，維持建商離去前的水準，讓住戶住的有信心，大樓房價才會升值。

兩岸春暖會展商機大增

經濟林淑媛

2009/5/31

兩岸關係和緩，帶動會展產業蓬勃發展。台灣已爭取到美商賀寶芙9月在台灣舉辦高達2萬人的教育訓練會議，有1萬人是從國外入境，其中包含從大陸入境者，經濟部會協助大陸人士彈性入境；這也是今年外商來台舉辦大型會議的指標性個案。

美商賀寶芙9月在台辦2萬人職訓會議，市場指標。

經濟部推動會議展覽專案辦公室強調，為爭取更多企業與協會型會議來台舉辦，考慮洽商開放台北賓館及故宮等特殊場地做會議使用，以台灣特色爭取會展商機。

今年初大陸安利團來台，帶動大筆消費商機，經濟部推動會展案辦公室計畫主持人周霞麗認為，兩岸關係和緩，對推動會展產業很有幫助，經濟部計劃年底召開「全國會展產業發展會議」，勾勒台灣會展產業未來發展願景。

周霞麗說，在政府組織會議上，我方以爭取亞太經合會（APEC）相關會議來台舉辦為努力目標。由於我國在非政府組織（NGO）相關活動上非常活躍，未來會以爭取協會型會議為主力，例如醫學、科學、工程及產業等會議。

其餘如直銷保險商教育訓練等，也是積極爭取對象。美商賀寶芙預計9月7日至14日在台灣舉辦2萬人的教育訓練會議，地點選在南港展覽館，雙方已簽約。

看準會展商機，國內知名五星級飯店也加入戰局，包括晶華、遠企、君悅及福華等均積極跨足會展產業，以場地優勢爭取客源。

周霞麗說，目前鎖定的競爭對手是南韓、新加坡、香港及日本。她認為，台灣人民對外國人友善，且地理環境特殊，可以同一天上山下海，具有吸引外國人來台舉辦會議的條件，缺點是英語環境比不上新加坡與香港。

國內旅遊業獲疫外商機

經濟黃仁謙

2009/5/30

H1N1疫情持續未受控制，全球已有32個國家及地區被列為新流感旅遊警示區，國人紛紛轉向國內旅遊，為國內休旅業者帶來意外商機。國內休旅業者反應，今年暑期的業績，估計將比去年成長一至二成。

知本富野度假村經理黃慶安表示，這一波新流感疫情對消費者心理面衝擊很嚴重，國人不想帶著小朋友出國旅遊的心情。但旅遊已成為國人生活一部分，特別是暑假期間，不可能把小朋友留在家裡。

他指出，最近暑假訂房明顯增加，和去年暑假相較，光是知本富野的住房率，國內旅遊部分約增加二成，若再加上大陸觀光客住房，業績應該有三成以上成長。

迎合國內旅遊需求，知本富野會館特別推出四天三夜7,200元住房專案，含早餐及泡湯，特惠至6月底止，堪稱台東最物超所值。

花東地區飯店業者促銷也最積極。但大陸觀光客已占去大部分住房，知本老爺推出六天五夜、每房1.8萬元Long Stay專案，但採取每日限量供應，二人成行。

台東池上日暉國際渡假村雙人villa房型，原價1.9萬元，現在平日含二餐只要8,999元，如果延長住宿天數還有優惠。

台東娜路彎酒店也有長天數特惠住宿方案，原價3萬多元、二人成行三天二夜的二泊五食專案，現在打三折、每房8,800 元。

美容雷射雙星高雄園區亮點

經濟邱馨儀

2009/5/29

台南科學園區管理局表示，南科引進生醫材料廠商進駐高雄園區，同時配合高雄醫學大學設立高雄園區創新研發中心，美容醫療與雷射手術也將快速發展，成園區最具發展潛力的產業之一。

國科會審議委員會通過高雄醫學大學高雄園區創新研發中心申請案。研發中心積推動美容整型醫療器材發展，除可配合觀光醫療產業政策，更可結合光電產業，發展雷射美容手術設備與光電等新型臨床醫療技術與設備，將兩兆雙星產業相互結合。

高雄醫學大學設立創新研發中心將配合國科會，推動南部生技醫療器材產業聚落發展計畫，運用台灣的工業基礎優勢，結合學界、醫界、業界及研究機構之專長及經驗，開發臨床醫療之高階醫材產品與技術，建立國內醫療器材自有品牌。

南科管理局指出，中心進駐後將發展LED、Laser光電醫療美容相關技術與器材研究、醫用合金技術開發、高階齒科設備系統技術。

高雄醫學大學在生物科技暨醫療器材產業等領域，已累積強大的研究能量與發展特色，近年來輔導許多南部傳統產業成功轉型為高值化醫療器材產業，今年更獲得「教育部獎助大專校院發展區院產學連結績效計畫」，將協助傳統產業及新創企業落實產品研發及技術升級。

嚴長壽：陸客自由行效益大

聯合吳孟庭

2009/5/28

亞都麗緻飯店集團總裁嚴長壽昨日出席歐洲商會研討會指出，大陸旅客絕對是台灣將來重要的客人，他不擔心陸客來台觀光產生的排擠效應，因為大半不是深度旅遊。自由行才能產生更多經濟效應，他希望政府可以優先開放擁有美加多次簽證的陸客來台自由行。

嚴長壽表示，觀光有分三階段，第一階段是走馬看花，第二是深度旅遊，第三則是背包客，而陸客來台觀光因為目前仍處第一階段，因此他不擔心會有排擠效應。

然而有人擔心來台陸客的素質，嚴長壽說，要擔心反而是台灣準備好要賺錢了，卻沒有準備好怎麼包裝、怎麼給人感動。例如台灣的鄧麗君、台灣的文學、台灣的宗教文化等，都給陸客深刻的記憶，但我們卻還沒準備好怎麼給人感動。

他說，目前每天已經有3000人的陸客來台觀光，香港每天也有1200人來台，但也不應忽略歐美等國家的觀光客，這些都是值得開發的部分。

香港是700萬人的城市，但每年來台就達60萬人，等於每10人就有1人來台，而且多是自由行，這樣的商機才大。因此他建議政府第一階段應開放擁有美、加多次簽證的陸客可以來台自由行，看是用免簽證或是通報性簽證等，因為這族群已是世界的旅客。

他再強調，陸客來台觀光當然在經濟上會有所效益，但重點是要怎麼讓陸客更喜歡台灣，更喜歡台灣植根多年的文化。

開放利多觀光大補丸

聯合楊雅婷

2009/5/28

端午節前台股氣勢凌人，不畏H1N1新流感還在的陰影，指數一度攻克6900點之上，其中，觀光類股也因兩岸持續開放政策而吸金。雖然本周受到新流感衝擊，整體集中市場各類股中跌幅以觀光類指數下跌2.59%最大，但若觀察今年來觀光個股的表現，包括華園(2702)、亞都麗緻(5703)漲幅都有超過一倍，一度稱霸股王的晶華(2707)也有超過七成以上的漲幅。

觀光類股在5月的最後三個交易日中，由於受到國內爆發H1N1新流感的確定案利，但今年來漲勢驚人的觀光族群受到阻礙，多檔個股打入跌停板，也縮小今年來的漲幅表現。不過，法人表示，短線上觀光股面臨獲利賣壓，空頭也因新流感利空在觀光股凌駕多頭勢力；但中長期受惠於兩岸政策利多，開放2-3人組團，陸企踩線團、採購團的商務客，都將維持觀光股在集中市場的表現。

由於觀光股短線業績恐受流感疫情平添變數，但就長線來看，政府擬開放陸客來台觀光自由行，加上國內觀光飯店位於市區精華地段，亦具有資產題材，仍吸引買盤承接。

不過，有觀光股最後一個交易日倒是受惠這次連續假期效應，短線業績升溫，加上兩岸開放政策持續進行。六福旗下的六福莊與六福村近期都明顯感受到國內旅遊市場加溫，六福莊在端午連續假期住房率平均達9成，另外，六福村在6月接獲不少員工旅遊訂單，六福皇宮因為是以日本商務客為主，受到影響較有限，而原先接日本觀光團比重較高的六福客棧，近期增加在陸客與港澳客市場的行銷，目前陸客占六福客棧的比重已由15%成長至30%，而日客近兩個月比重則由原先的50-60%下滑至25%。

六福表示，受到連續假期的帶動，加上今年端午禮盒以「宮廷香粽」為主題，銷售金額較去年同期成長兩成，預估5月營收仍將優於4月表現。而受惠營運增溫，今年來股價漲幅高達80%。

兩岸政策→資產族群掌聲不斷

聯合魏興中

2009/5/28

自今年3月以來，隨著兩岸利多不斷湧現，雙方間的關係也越加密切。而外資由於看好兩岸未來的發展，加上海外資金大舉回流，在一波波資金行情的啟動下，台幣兌美元匯率也持續走升，引爆市場資金追買資產股的熱潮，帶動資產股強勢大漲，其中尤以台肥漲破百元大關最受矚目。

馬政府上任以來，致力於經濟發展與兩岸關係的融洽，使得兩岸互動呈現有史以來難得一見的榮景。而外資由於看好兩岸政策大鬆綁所帶來的效益，不斷「錢」進台灣先行卡位，同時也調升台股指數目標，如巴黎證券即調高台股今年指數目標至7800點，同時點名資產、證券將是優先受惠族群。

而隨著外資資金不斷湧入，加上海外資金潮也回歸台灣，使得新台幣兌美元匯率由3月初的35.29元一路挺升，本周最高並一度來到32.585元價位，短短3個月台幣升值幅度已達8%。面對此波洶湧浪潮的資金行情，在新台幣持續面臨升值的壓力下，資產股成了市場焦點。

其中領漲股台肥，股價自3月初啟動波段行情走勢以來，股價由49元一路向上挺進，至5月初則正式突破百元大關，本周並一度上衝至波段反彈高點110.5元價位，區間波段漲幅高達1.26倍；士電（1503）則由25.5源起漲，波段最高也來到43元，2個月股價漲幅也高達69%。

其他如士紙（1903）、新紡（1419）、遠紡（1402）、厚生（2107）、南港（2101）等老牌資產股，股價也都呈現大波段的上漲態勢，而此熱潮更因此延伸至其他類股中具有土地資產的二線族群，帶動整體資產股表現突出亮眼，成為台股此波上漲過程中的領漲指標之一。

陸客來台今年估90萬人次

經濟陳慧敏

2009/5/27

海峽交流基金會副董事長兼秘書長高孔廉昨（26）日說，陸客來台已突破30萬人次，預估今年可達80萬到90萬人次。外籍旅客未減反增四成，證明陸客不排擠外籍觀光客。

高孔廉在海基會「兩岸復談週年」記者會以數據提出兩岸交流「成績單」。他說，大陸觀光客來台已達30萬人次，以每人每天平均消費295美元，約給台灣帶來6億美元商機。

高孔廉說，至於外界質疑陸客排擠外籍觀光客，根據統計，外籍觀光客並未減少，反而還在成長，成長幅度高達四成，尤其是日本觀光客人次成長10%，香港觀光客也大增，港客來台自由行的特別多，這都證明陸客來台對外籍旅客未有排擠作用。

高孔廉說，大陸商務人士來台人次成長八成，這與政府準備開放陸資來台政策相關；經貿專業人士來台部分，成長四倍，主要是兩岸交流氣氛下，大陸地方政府官員來台從事專業交流。

打造觀賞魚產銷聚落屏東農科計畫過關

經濟吳秉鍇

2009/5/26

經建會昨（25）日核定屏東農業生技園區提出的外銷觀賞魚及水產種苗研發產銷物流中心計畫，將斥資12億元，把屏東農業生技園區打造成為全球觀賞魚研發及產銷核心重鎮。

屏東農業生技園區籌備處主任陳建斌說，已與國內外12家廠商簽訂投資意向書，準備明年初開工，民國100年完工、啟用，預估一年可望創造40億元以上產值。

據了解，國內半數以上觀賞魚及水產種苗養殖場均位於屏東地區，但因業者經營規模小且分工細密，欠缺完整的產銷供應鏈，無法大幅提升外銷競爭優勢。

有鑑於此，屏東農業生技園區籌備處打算利用在園區內，結合屏東氣候環境及軟硬體優勢，並透過輔導措施，吸引外資、海外台商及本地企業投入，形成產業聚落。

屏東農科籌備處主任陳建斌表示，外銷觀賞魚及水產種苗研發產銷物流中心占地共5.46公頃，分為研發物流區及產銷營運區兩大區塊。前者規劃一棟地上兩層樓建物，分別設置進出口通關貨棧500坪、檢疫中心500坪、研發及育成空間1,500坪。

觀光博覽會三天14萬人

經濟黃仁謙

2009/5/25

低價促銷成功挑起國人買氣，由台北市旅行商業同業公會主辦「2009台北國際觀光博覽會」昨（24）日進入第三天，參展廠商卯足勁大打價格戰，參觀人潮突破6萬人次，現場買氣熱絡。

面對新流感壓力，國內休旅業者紛紛祭出低價促銷方案，讓「2009台北國際觀光博覽會」意外出現大批參觀人潮，成功吸引大批想撿便宜的消費者到場搶購，昨天參觀人潮就達6萬人次，三天下來累積參觀人潮達14.5萬人次，比去年增加一倍。燦星旅遊網昨天就成交1,500組，金額突破1,500萬元，比23日增加300萬元。

燦星旅遊網表示，北海道、郵輪和澎湖因價格真的很便宜，最受國人歡迎。北海道已下殺至1.9萬元（含稅及兵險）；原價10多萬元的郵輪行則下殺至5.9萬元，等於打了三折；在國內旅遊行程部分，澎湖、馬祖及綠島等離島行程，休旅業者推出短天數及全包式服務後，買氣就一路狂飆。

以澎湖為例，二天行程每人1,999元，內含食宿及摩托車出租；推出馬祖旅遊每人2,999元的全包式行程，足足比去年暑假檔期便宜一半。

輪胎廠樂觀本季獲利

經濟王瑞堂

2009/5/25

合成橡膠、碳煙等輪胎原料最近都露出漲價風，但國內上市櫃的輪胎廠正新（2105）、建大（2106）及南港（2101）、華豐（2109）等公司，仍強調第二季原料漲幅有限，且在可忍受範圍，對第二季毛利影響不大，預估第二季獲利仍會有不錯的表現。

華豐強調，第二季還可以享受低價原材料；正新也表示，第二季原料成本還算平穩；建大指出，今年第一季合併毛利率達到24.5%，即便輪胎原料價格可能上升，也不會增加原料庫存量。

南港輪胎表示，雖然還未進入第三季輪胎旺季，合成橡膠業者已提出要調漲輪胎合成橡膠價格的要撫，但全球的輪胎市場僅大陸一枝獨秀，其他都還不算好，因此，預估原料漲幅不會太大，應該還在可以忍受範圍。

以南港輪胎為例，雖然上游供應商調高碳煙、合成橡膠售價，但南港與他們簽訂長期供貨合約，影響不大。

南港說，如果大陸汽車下鄉的影響力下降，汽車需求可能回軟，輪胎需求也會受影響，輪胎原料價格上升也會失去動力。此外，今年全世界輪胎需求量預估將減少5%，天然橡膠、合成橡膠應用量也會受影響。

泰國、印尼、越南、馬來西亞等產天然橡膠國，對天然橡膠出口都有保護政策，甚至會用減產維持價格。因此，天然橡膠價格不致大幅滑落。

觀光博覽會國旅買氣旺

經濟黃仁謙

2009/5/24

台北市旅行公會主辦的「2009台北國際觀光博覽會」進入第二天，由於價格便宜，和去年暑期報價相比折扣近五折，吸引大批參觀人潮，前二天參觀人次突破去年四天展期總和的一倍。

觀光博覽會今年以展中展方式舉行第一屆兩岸觀光博覽會，結合兩岸各省市觀光局、旅遊局、旅遊業、航空業、飯店業等展出，大陸有15個省市、164個參展單位及近500名旅遊人士來台。

旅行公會昨（23）日表示，開幕二天累計有8.5萬人次參觀。現場買氣方面，國民旅遊遠勝出國旅遊。參展廠商指出，很多消費者仍在觀望比價，準備最後一天再出手，加上新流感疫情前景未明，現場買氣不如預期。但前二天以國內旅遊買氣較旺，旅館住宿券和下午茶券的業績都拉出長紅。

參展廠商表示，參觀人潮幾乎都集中在專賣國民旅遊行程的台灣區，推銷國外旅遊的國際區則顯得冷清。

鳳凰旅遊協理楊麗雲表示，受新流感疫情影響，今年買氣還算差強人意，雖然出國旅遊各線行程已便宜1萬元以上，創國內暑期旅遊市場價格新低，但還是「問的人多、買的人少」。

她指出，第一天鳳凰大約成交50組客人，第二天成交略多，有75組，單日成交金額約450萬元。以國內旅遊、歐洲和大陸行程為主。

雄獅旅遊表示，雄獅推出低價自由行策略奏效，鎖定2萬元以下的行程，第一天就成交400多組，總金額600萬元。另外，有許多人選擇到東京旅遊，顯示只要價格便宜，即使日本發生新流感疫情，還是有人願意一試。

新流感疫情升溫衝擊陸客來台

聯合胡明揚

2009/5/24

台灣新流感疫情擴大已衝擊大陸觀光客赴台意願。據台籍航空公司人員透露，昨天起已接到旅行社有關陸客團取消訂位通知，業者擔心台灣疫情若無法及時控制，六月起可能會有更多陸客取消來台。

上海發行量最大的日報「新聞晨報」昨天頭版報導，台灣的新流感疫情已累計六例確診，並且刊登台灣流行疫情中心發言人施文儀召開記者會的照片，顯示對台灣疫情的重視。

由於前天上海浦東機場接連在上海航空、復興航空台灣飛上海兩架班機旅客中，發現旅客有體溫過高發燒現象，雖然事後確認只是虛驚一場；但台灣出現六例確診病患，已引起上海衛生單位對台灣入境旅客高度警戒，決定比照其他出現疫情國家地區入境班機從嚴檢疫。

台籍航空公司人員表示，從昨天起，台灣飛往上海的每一班機，除了空服員在飛行途中對機上每一名乘客量體溫外；飛機降落後，上海衛生檢疫人員還會穿上隔離衣登機，對每一名旅客二度量體溫，確認沒問題才放行下機，因此也造成旅客入境時間延誤。

台籍航空公司人員憂心表示，兩岸政府從去年七月起開放大陸觀光客赴台旅遊，初期人數一直不多；好不容易在今年春節後出現「井噴」現象，每天赴台觀光人數達三千人上限；如果又因為台灣新流感疫情擴大衝擊，陸客擔心赴台觀光後，返回大陸可能被感染、或被隔離而取消行程，將不利陸客赴台觀光。

捷運住宅熱銷一坪衝到88萬

經濟梁任瑋

2009/5/24

房市520檔期上路，破紀錄聲四起，除有一戶4億元起跳的豪宅文華苑開賣，台北市政府捷運局22日標售信義路二段、金山南路口，捷運東門站捷三聯合開發大樓「京華苑」，20戶捷運共構住宅全部售出，最高一戶達每坪88萬元，寫下全台最貴捷運共構住宅紀錄，推估捷運工程局一天就進帳8億餘元。

捷運局22日標售「京華苑」二至六樓與九樓的捷運共構住宅，吸引大批自住、投資型客戶與房仲業者，每坪底價71萬至76萬元，其中五樓以上因條件較佳，幾乎都是自住型客戶高價得標，標脫單價每坪都在75萬元以上。五樓以下戶別吸引許多投資型買方進場，每坪得標金額72萬至75萬元。

京華苑九樓產品因為具備景觀條件最搶手，單筆標的最多吸引高達20餘張投標單，其中九樓景觀戶最高成交價高達87萬至88萬元，溢價15%以上，刷新國內有史以來捷運共構住宅行情。一般而言，「捷運共構」預售案單價會比區域行情高出一到二成，銷售率也會高出四至五成，但台灣捷運共構住宅尚未出現每坪近90萬元的行情，「京華苑」已證明捷運住宅可與豪宅畫上等號。

信義房屋豪宅團隊執行協理信泓浚表示，京華苑公設比約25%，弘千建設2007年預售推案時，就打出絕版的低公設大樓，開價每坪就高達80萬至85萬元。

由於公設比低，以50多坪的權狀面積規劃四房產品，也不會感覺狹隘，加上靠近永康商圈，東門站又是捷運新莊線與信義線的交會站，建商在預售階段，很快就賣完分回的樓層，捷運局日前才將保留戶公開標售。

信泓浚分析，「到站就到家」，捷運就在住家樓下，幾乎是所有「捷運共構住宅」共同的訴求。「捷運共構」大樓是建商與捷運站聯合開發的產物，與捷運站體一起興建、共用出入口的「共構」模式，也有採分開興建的「分構」模式。信泓浚表示，京華苑在去年底景氣低迷時，高樓層每坪成交不到80萬元，近期景氣有復甦跡象，中高樓層每坪站穩80萬元以上。

南投觀光業復甦職缺增加

聯合李東憲

2009/5/24

中彰投區就業服務中心南投就業服務站表示，昨天在埔里鎮舉辦的聯合徵才活動，是今年首次招商最「不吃力」的一次，在參與的32家廠商中，7成一次招募10人以上，且求職者8成以上屬於中高齡，這種現象將可打破「南投縣高失業率」的魔咒。

該中心指出，昨天徵才的廠商中，逾9成皆為觀光休閒、飯店、養生館、農場及餐飲業者，共提供上千職缺，求職人遞送履歷表者只有610人，相較數月前動輒上千人謀職，人數明顯下降3成，因求職人減少，使得昨天的初步媒合率高達5成。

「南投景氣回溫力道強勁，尤以觀光休閒產業為領先指標。」南投就業服務站站長蔡麗珠表示，根據勞委會職訓局中彰投區就業服務中心調查發現，南投求供倍數（求才人數／求職人數）達2，已躍居中彰投4縣市之首。

她表示，國道6號開通，一日遊人潮增加，陸客來台規模變大，南投地區飯店、餐飲、產品業、農場急於異業聯盟以因應遊客需求，人力支應明顯不足。

站長蔡麗珠分析，南投人的求職偏好，仍較難因應廠商的求才需求，年輕人外流嚴重，留鄉的中高齡者多選擇兼職而未能穩定就業，山區交通不便、觀光產業工時長、起薪低，流動率高依然是媒合業務的阻力。

她呼籲，不排斥山野生活、有興趣投入休閒產業者，不妨善用此時景氣逐漸復甦好機會，到南投縣求職。

休閒旅館大發疫外財

經濟黃仁謙、王瑞堂

2009/5/22

台灣出現新流感疫情，意外為休閒旅館業者帶進商機。由於國人紛紛轉向國內旅遊，意外使知本老爺（5704）、劍湖山（5701）、及六福（2705）集團都業者近期訂房大增，端午節假期已出現一房難求難得景象。據了解，包括花東地區的知名飯店如理想大地、美侖、娜路彎、知本富野；及墾丁地區的凱撒、福華、六福莊及夏都等飯店的住房也都明顯增加。

知本老爺昨（21）日表示，新流感疫情讓國人放棄搭機出國，轉向國內旅遊，讓端午假期前二天28、29日訂房全部客滿，後幾天住房率也高達八成以上，平均房價也很高、接近6,000元。

知本老爺表示，雖然日本觀光客退房率增加，並未對知本老爺造成太大影響，知本老爺已轉而鎖定陸客和本國客人，4月營收和去年同期相較成長13.56%。

此外，拜新流感疫情之賜，使許多國人轉而留在台灣過暑假，最近打電話詢問暑假訂房的旅客大增，後勢看好。

六福旅遊集團旗下車城六福莊及劍湖山旗下的劍湖山王子的住房率也明顯增加，端午節假期住房都出現吃緊。

六福集團協理劉春豪表示，由過去SARS的經驗來看，這股買氣將延續到暑假，迎合消費市場需求，六福將會規劃更多三到四天或一周的長天數度假專案，吸引更多的國內旅遊人潮。

劍湖山總經理張錦榮表示，劍湖山旗下耐斯王子飯店及劍湖山王子飯店，最近國民旅遊確實明顯增加，尤其是劍湖山王子飯店增加幅度最顯著，已達到滿房狀態。耐斯王子飯店住房率應該也可維持七成以上水準。

張錦榮並強調，最近電子業景氣回溫，國內股市上漲，許多電子公司福利委員會又開始向劍湖山洽詢訂房，或到主題樂園舉辦大型員工集會活動。他認為，H1N1新流感對國際旅客的影響，雖不會短時間內消除。卻可使國內旅遊風氣會更盛行，對國內觀光遊憩產業也是不錯的情況。

墾丁凱撒飯店則表示，今年暑假，因陸客來台人數大增，日月潭和阿里山等知名景點，飯店的房間都被陸客訂滿。

本國人在中部訂不到房間，只好轉向南部旅遊和東部旅遊，端午假期住房原本就吃緊，現在又碰上新流感，使得南部和東部住房更為緊張。

據統計，墾丁凱撒端午節假期的住房全部客滿，端午節期間平均房價接近8,000元，5月住房率高達九成。

需求暴增黃金上看1,100美元

經濟編譯季晶晶

2009/5/21

世界黃金協會（WGC）調查顯示，今年首季的黃金需求較去年同期暴增38%，主因是抗通膨心理及金融不確定性刺激買氣。分析師預估，黃金期貨上看1,100美元。

世界黃金協會委託顧問業者GFMC公司所做的研究顯示，第一季黃金需求增至1,016公噸。

透過交易所買賣基金、黃金條塊及金幣的投資需求達596噸，為去年同期的三倍，是增長主因，而投資需求高於珠寶商用量，為2004年來僅見。

消費支出縮減使飾金需求較去年同期減少24%。全球只有中國大陸的飾金需求逆勢成長3%，連最大市場印度的需求都銳減83%至17.7噸。

整體黃金供給較去年同期激增34%至1,144噸。舊金回收是主要來源，較去年同期大幅成長55%至558噸，金價走高加上景氣不好使舊金回收遽增。

法國巴黎銀行策略師薛佛伊預測，金價在未來幾個月「逐步攀高」、刷新紀錄，黃金期貨價有可能每英兩高達1,100美元。

而現貨金價只要未跌破880美元的支撐點，也上看1,095美元。

薛佛伊說，黃金期貨在4月突破2月來的跌勢，雖然這波漲勢的速度不如上次，但續航力可能更持久。

薛佛伊表示：「黃金期貨價格可能會在幾個月內邁向1,000美元至1,100美元。至於現貨金價，則可能會在未來幾個月內創下歷史新高。」

紐約6月黃金期貨20日勁揚12.30美元至每英兩939美元，為近兩個月來最高。金價自4月17日以來漲幅8%，但去年10月中旬至11月中旬漲勢更猛，漲幅達20%。

MF全球公司分析師普立基認為，「主要是美元走弱的影響。美元跌破技術支撐，所以金價上揚」。

Kitco Bullion交易商分析師奈德勒也說是美元貶值的關係。他還指出原油價格也上揚，7月油價漲1.53美元至每桶61.63美元。

FutureOne公司副總裁史密斯說：「技術分析顯示多空難測，雖然金價持續在移動平均線上方，但也已進入超買區。」他說，目前金價徘徊在850美元和950美元之間，可能須要經濟或地緣政治的消息刺激，才會突破兩端價位。

交易最活絡的黃金期貨合約去年3月17日創下1,033.9美元的高價。現貨金價今年來的高點是1,006.29美元，略低於去年3 月17日創下的1,032.7美元最高價。

觀光飯店日客大減

經濟黃仁謙

2009/5/20

日本爆發新流感疫情，導致日本出國旅遊人數大減，嚴重衝擊國內觀光產業，許多以日本觀光客為主的五星級觀光飯店都出現退房潮。業者私下透露，原本滿房的5、6月住房，現在住房率不到八成，新流感疫情若未能控制，退房數量可能會更多。

根據觀光局統計，去年，來台旅遊的日本觀光客約有108萬人次，日本觀光客人數在所有來台旅遊的觀光客中排名第一，且消費能力也名列前茅。日本市場受新流感影響，來台人數大減，對台灣觀光產業的影響無法估算，特別是對走中、高價格的五星級觀光飯店影響最大。

為降低日本觀光客不來的損失，交通部觀光局已通知東京和大阪代表處加強推廣安心旅遊，希望日本觀光客不要輕易取消出團。

這一波日本客人退房潮，對五星級旅館的衝擊最大。台北花園酒店表示，陸客加上日本觀光客原本5、6月份的住房已經全滿，但受新流感疫情影響，住房大約衰退了一成。

因應日本市場爆發新流感，台北花園酒店表示，將會加強東南亞觀光客和大陸觀光客的比重，應該可以度過危機。

亞都（5703）表示，新流感疫情爆發後，最近，很多日本公司都不准公司員工出差。據了解，大多數公司的禁止出差令日期是訂到6月15日。日本公司不准員工出差，亞都日本商務客人數也大減，使得5、6月份的住房大約衰退了3至5%。

至於旅行團部分，亞都表示，截至目前尚未接到任何預定住在亞都飯店的日本旅行團決定不出團的消息。

國賓（2704）和晶華（2707）也表示，日本新流感疫情比想像中嚴重，昨（19）日開始就陸續接到取消訂房的電話，大多都以公司客戶為主，旅行團數量並不多，但這些五星級飯店，因旅旅遊團退訂，使5、6月的住房率大約減少3至5%。

六福（2705）表示，日本爆發新流感零星案例後，六福集團就大幅降低日本觀光客的比重，六福皇宮和六福莊完全不受影響。原本以日本客人為主的六福客棧，由於港澳和陸客比重已大幅超過日本客人，日本客人不來，5、6月的住房率大約衰退不到2%。

劉揆釋利多》陸客自由行兩人成行

經濟林安妮、蘇秀慧

2009/5/20

兩岸小兩會（台灣台旅會、大陸海旅會）近期將溝通開放陸客自由行，將現有「五人成團」規定，下修到「兩人成行」。陸委會表示，此舉有助開發台灣深度旅遊，但「兩人成行」仍須大陸指定組團社代辦。

馬政府上任今天滿周年，行政院長劉兆玄昨（19）日舉行就職周年「突破與前瞻」記者會，說明施政成果與未來展望。他強調，過去陸客來台組團人數是十人一團，去年底二次江陳會談後，調降為五人一團，並自1月17日起實施。劉兆玄說，開放陸客自由行是政策方向，接下來還會與對岸協商把組團人數降至2或3人，但他不諱言，大陸顧慮比台灣多。

劉兆玄說，開放陸客自由行的政策、作法會參考包括香港的實施經驗，評估對社會治安的衝擊，並考慮是否調整單日來台的陸客人數上限等。他說，單日陸客人數若暴增到一定程度，旅遊品質就會下降，出錯機會就會增加，「這個我們會當作警惕」。

小兩會近期也在香港舉行秘書長層級磋商，就整頓市場秩序和品質維護，充分交換意見。我方向大陸海旅會提議，希望在現行「團進團出」的管理架構上，將雙方同意的「五人成團」，再下修到兩人成行。

目前，僅有港澳、英國對大陸實施全面自由行，不須透過指定旅行社，大陸民眾就可自行安排旅遊行程；今年7月，日本針對上海、廣州、北京等「富裕階層」人士開放有條件的自由行，且須由大陸領隊與日本導遊隨行。

據了解，我方希望的自由行版本是介於「港澳版」與「日本版」，也就是在團進團出的管理架構上，仍由大陸指定組團社代為過濾來台客群。

但希望不用大陸領隊與台灣導遊陪同，就能自行暢遊台灣。

陸委會副主委傅棟成昨天指出，過去陸客來台觀光是以團為主，未來我方要開發檔次較高的台灣深度遊，「若是開放兩人成行，還得大陸領隊跟台灣導遊陪同，恐怕會讓旅客費用大增，打擊來台自由行意願。」

不過，他也坦言，開放陸客兩人成行，恐怕會造成來台陸客倍增，「人數暴增後，該怎麼管理，也是難題。」

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