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公司新聞
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OLED廠悠景驚傳財務危機
悠景科技
2006/12/21
今年OLED產業流年不利,繼多家國內外大廠相繼退出市場之後, 昨日又傳出台灣OLED廠商悠景由於積欠供應商貨款,機器設備遭 法院查封,並且有可能大規模裁員。
OLED面板被視為下一代的新興顯示技術,因此過去幾年吸引不少 廠商競相投入,不過由於新技術、新產品的市場導入期漫長,缺乏規 模經濟與供應鏈不完整,價格難以和TFT或STN面板匹敵,使得 OLED廠商的虧損擴大,不少廠商在今年退出OLED事業。
今年友達、奇美電相繼縮編旗下OLED事業,東元激光則是把生產 線賣給大陸OLED廠商,光磊宣布退出OLED事業後,錸德也宣 布降低持股,讓出錸寶經營權。
而台灣OLED大廠悠景今年初獲得美國創投華平投資集團的資金挹 注,勉強支撐至今。不過在多筆資金償還銀行貸款之後,銀行卻不願 再放款,導致悠景資金週轉出現問題,積欠供應商的貨款遲遲未能清 償,因而發生財務危機。近日傳出,悠景機器設備等公司財產已經被 法院查封,未來將執行假扣押。
據了解,悠景員工目前都奉令放假當中,未來公司的營運規劃,會在 近期內對員工說明,而悠景六百名員工,未來可能有部分會遭到資遣 。對此,悠景主管表示,不會有假扣押發生,不過財務狀況等細節, 需由總經理說明。然而總經理一直未能聯絡上。
悠景零組件供應商表示,今年以來,悠景繳款常有拖延的狀況,而部 分供應商的貨款甚至積欠半年以上,未來會進一步與悠景溝通,討論 後續帳款的清償問題。
悠景今年OLED面板出貨量曾經衝到單月百萬片規模,主要產品線 有二個,其中手機次面板和MP3面板各佔四成,餘為車用面板和雷 射測速器等其他應用。手機用OLED面板,主要出貨尺寸為一.五 吋。目前悠景有兩條生產線,最大產能各約九千片和一萬五千片,現 在產能利用率不到五○%,今年曾規劃明年將建置第三條生產線。 【摘錄工商A4版
悠景 柯達OLED交互授權
悠景科技
2006/4/19
OLED面板廠悠景科技與美國柯達(Kodak)公司正式完成O LED專利技術交互授權,簽訂有關OLED長期合作及相關技術授 權合約。透過此項交互授權,悠景可望加速對OLED技術的商業應 用能力,並強化其OLED產品在平面顯示器市場的競爭力。
柯達在OLED技術與專利為全球產業先鋒,悠景總經理賴磊平指出 ,此次與柯達的交互授權是悠景針對OLED專利技術佈局的一部分 ,悠景將取得柯達已公開及申請中的一千七百餘件專利,同時悠景也 積極強化本身研發技術,目前已公開與申請中的專利超過兩百件。
悠景日前亦獲得國際創投基金華平公司(Wa rburg Pin cus LLC)四千萬美元的合資計劃。 【摘錄工商A12版
悠景OLED 獲柯達授權
悠景科技
2006/4/19
台灣OLED面板廠悠景科技昨(18)日與美國伊士曼柯達,完成 OLED專利技術交互授權,簽訂OLED相關技術授權合約,規劃 第三條二代生產線。據了解,悠景目前有二條二代線,產能排名全球 第四,落後於三星、錸寶、先鋒。
悠景總經理賴磊平指出,此次與柯達交互授權是針對OLED專利技 術布局的一部分,公司已申請中的專利超過200件,加上柯達有多 達1,700件專利,未來專利實力將更加強化。
悠景表示,日前獲華平公司投資,完成4,000萬美元合資計畫, 將應用於研發技術提升及竹南基地生產線產能的擴充。
OLED產業除了面對同業競爭,最大挑戰來自於LCD廠間彼此殺 價,去年小尺寸LCD面板降價,侵蝕OLED應用市場,也造成O LED價格大跌,錸寶就算去年營收衝高到30億元,全年仍難逃虧 損。 【摘錄經濟C4版
悠景下興櫃 華立不受影響
悠景科技
2006/3/24
華立目前持有悠景二一%股權,截至九十四年底止,華立帳面上認列 持有悠景每股淨值僅三.四元,所以悠景下興櫃,帳面價值必須用每 股淨值來認列,對於華立今年獲利不會造成影響。
專注OLED的悠景,已獲得申請將撤銷興櫃掛牌,使得原持有悠景 的股東必須要依悠景的每股淨值來計算帳面價值,華立目前持有悠景 二一%股權,是屬於權益法認列的長投,每季華立都會依悠景的營運 情況來認列損益,到九十四年底止,華立帳面上認列持有悠景每股淨 值只有三.四元,所以悠景下興櫃,帳面價值必須用每股淨值來認列 對於華立今年的營運不會造成影響。 【摘錄財訊6版
悠景科技等12檔興櫃股 10月營收較去年同期倍增
悠景科技
2005/11/14
雖然今年以來台股走勢不若其他新興國家強勁,不過近期來不僅上市 櫃公司業績每每令人驚豔的情況,興櫃公司亦是如此,就前十月份各 興櫃公司的營收表現來看,聯宗光電等十二檔個股營收較去年呈倍數 成長,另單單十月的營收來看,至少包括了華亞科等十多檔個股的單 月營收,均創下了歷史新高紀錄,看現十分搶眼。
以前十月營收總額與去年同期相較,成長幅度最大的公司,屬聯宗光 電,該公司十月營收○.二二億元,雖然九月份的○.八二億元衰退 七成多,不過,由於該公司去年基期甚低,累計前十月營收三.五八 億元,與去年同期的一百多萬元相較,成長了三十多倍。
不過,依該公司十六億元的股本來看,目前的營收規模離損益平衡點 尚遠,未來仍有漫長的路要走。
之前營收頻創新高、為鴻海集團進軍面板產業重要堡壘的群創,十月 營收六七.八七億元,較九月份的七八.七四億元衰退了一三.八一 %,不過,與去年同期相較,成長幅度仍高達一五七四%;累計前十 月營收三八七.四三億元,與去年同期的三○.八一億元相較,成長 幅度高達一一五七%。
群創九月營收七八.七四億元,當時超越華映、廣輝,僅次於友達及 奇美,躋身國內前三大面板廠,不過,十月份在其他面板廠營收均見 成長下,群創卻逆勢下滑,就單十月單月營收金額,已被華映及廣輝 超越,排名由九月份的第三下滑至第五名。但就鴻海過去在各個產業 的發展企圖心來看,以及今年以來群創所展現的營運爆發力,群創未 來的成長潛力仍不容小覷。
屬台塑集團的DRAM廠華亞科,十月營收二五.一四億元,創下歷 史新高紀錄,與九月份二一.七七億元相較,成長了一五.四六%, 去年同期相較,則大幅成長了一一○.九五%;累計前十月營收一八 五.六億元,與去年同期的三二.九七億元相較,成長了四六二.九 二%。
今年以來華亞科展現過人的營運爆發力,計前三季稅後盈餘為四四. 九八億元,以目前股本計算,每股稅後盈餘一.七九元,為台灣DR EAM廠之冠;另外,該公司也已於十月二十六日正式送件申請上市 ,預估該公司有機會於明年第一季正式掛牌。雖然營運看漲,不過, 由於近期市場看淡DRAM行情,華亞科股價也見回檔,,目前在三 十元價位進行守衛戰。
已送件申請上櫃,十八日即將排入櫃買中心董事會討論的中天生技及 崴強,十月營收表現也不差,其中,中天十月營收○.二五億元,續 創歷史新高,累計前十月營收一.五九億元,與去年同期的○.三八 億元相較,成長幅度也達三二四.四二%;與群創同屬鴻海家族成員 的崴強,十月營收四.一六億元,雖較九月衰退二三.八八%,不過 ,累計前十月營收六六.三八億元,與去年同期的一八.三億元相較 ,成長幅度也達二六二.六三%。
另外,生產OLED的悠景及太陽能電池的效益,十月營收分別達一 .二二億元和一.四億元,也是創下歷史新高紀錄,其中,益通更是 連續第七個月改寫單月營收新高紀錄;累計前十月悠景營收九.七七 億元,與去年同期的二.七五億元相較,成長了二五五.二一%,益 通前十月營收八.二一億元,也較去年同期的二.七一億元成長了二 ○二.七%,表現均十分突出。
其他前十月營收較去年同期呈倍數成長的公司,還包括了高逸工程( 一六六.六二%)、宏捷(一五六.一四%)、環天科(一二四.七 一%)、泰安科(一○八.九%)和助群營造(一○三.一四%); 這幾家公司中,環天科是生產GPS模組,泰安科則是全台最大的伺 服器及工作站主機板廠商,兩家公司今年以來也都有不錯的營運表現 ,也是股市中深受期待的個股。
另單單十月份的營收表現來看,除了先前提到的華亞科等個股單月營 收創歷史新高外,至少包括了志超、新像、加百裕、聚興、定穎、台 灣類比、奈普光電、南電、錸寶等等個股,十月營收也創歷史新高紀 錄。
這其中,志超前十月營收二九.八三億元,也較去年同期的一五億元 成長近一倍;另外,像定穎去年每股獲利將近四元,今年營收也持續 高度成長,上半年每股獲利進一步成長至三.六六元,後勢表現也值 得留意。今年上半年每股獲利二.八九元的台灣類比,去十一月登興 櫃以來,月營收持續成長,每個月均改寫單月營收新高紀錄,十分展 現過人的營運成長力道,成長潛力十足。 【摘錄財訊15版
悠景全彩OLED 明基青睞
悠景科技
2005/9/15
由華立(3010)、仁寶(2324)及大眾集團等轉投資的悠景 科技(3370)董事長張瑞欽昨(14)日表示,悠景全彩有機電 激發光顯示器(OLED)接獲國內手機大廠主面板訂單,伴隨產品 效益,今年第四季營運將損益兩平,明年計畫申請上市。
悠景是台灣第二大OLED製造商,目前以區域彩色OLED為主力 產品,獲明基等手機大廠作為次面板應用,也是目前大陸OLED MP3顯示面板主力供應商。Display Search調查指 出,悠景首季全球市占率16.5%,居全球第三大。張瑞欽指出, 悠景布局多時的全彩OLED產品已逐漸開花成果,並接獲明基等國 內手機大廠主面板訂單,年底產品將陸續上市,同時也與摩托羅拉等 大廠洽談中,開發國際級客戶市場。
據市調機構iSuppli預估,今年OLED全球市場規模4.7 億美元,2010年40億美元,市場商機龐大。張瑞欽說,悠景目 前手中訂單不少,正計畫設立第二條產線量產,預估產能將由60萬 片增加為100萬片,逐步擴大全彩產品比重。
悠景今年在MP3產品應用帶動下,營收較去年同期大幅增加,3月 一度衝上1.1億元的歷史新高,累計前八月營收7.44 億元, 年成長率233%,上半年每股虧損0.6元。 【摘錄經濟C7版
悠景年增率遽增 轉盈在眼前
悠景科技
2005/8/15
國內第二大OLED(有機電激發光顯示器)專業廠悠景今年前七月 營收年增率超過二倍,距離今年第四季單月轉虧為盈的目標又更近一 步了,不過,隸屬華立集團的悠景能否像集團「兄弟姐妹」一樣般在 股市大放異彩,關鍵因素仍卡在OLED市場技術與應用面,然外界 普遍認為還需要一段長時間。
華立企業轉投資二成餘的悠景科技,背負著華立集團向OLED市場 投石問路的重任,目前華立集團共有三家掛牌上市櫃公司,包括長華 、華立、華宏,不論是EPS與股價皆為中高水位,也都具備小而美 的特色,目前在興櫃掛牌的悠景,資本額十八億元,股本來得比母公 司還大,而身為國內第二大OLED專業廠的悠景,相對起國內第一 大的鑲寶六十八.七億資本額,也有那麼點朝向OLED業界「小而 美」特色發展的味道。
根據統計,悠景今年前七月累計營收六.四八億元,比去年同期成長 二倍餘,很有即將破繭而出的味道,據了解,悠景內部目標是希望今 年第四季單月營收可挑戰一.五億元以上,並達單月轉虧為盈的目標 。而悠景前七月營收大幅成長,看在正在對悠景提出專利侵權民事訴 訟的錸寶眼中,恐怕有點剌眼。
OLED為新一代薄型顯示面板,由於產品本身擁有自發光、反應速 率快、高亮度、輕薄等特性,未來前景看好,全球大廠相繼投入,不 像TET LCD面板投資幾乎只集中在亞洲地區。就出貨量而言, 第一季鑲寶為第一大,悠景為第四大,目前都站在極佳的位置,不過 ,如前所述,幾乎全球各地都有廠商著墨在OLED產業,TFT面 板大廠三星、友達等也把OLED視為長期錢長的另一利器,因此錸 寶與悠景未來面對的競爭仍相當激烈。
另一方面,錸寶與悠景從開業迄今還沒賺過錢,悠景今年最多只能期 待年底單月損益兩平,錸寶則因為資本額龐大,投資設備多,折舊認 列也高,獲利之途可能也很坎坷。平面顯示器業界都承認OLED有 發展前景,但是因濕技術還有問題待克服,因此應用市場可能還要原 個幾年才有望蓬勃發展。
悠景受惠於MP3市場採用OLED比率加重,下半年嗶月營收有機 會繼續走揚,一.五億元是單月轉虧為盈的觀察門檻,雖然短期內不 易看到OLED市場大放異彩,但只要越過損益平衡門檻,悠景股價 就能走出另一番格局,而一旦悠景出頭,錸寶也會受到鼓勵。 【摘錄財訊10版
錸寶科技根據法院裁定繼續對悠景科技股份有限公司執行假扣押
公開資觀測站
2005/5/5
1.事實發生日:94/05/05 2.發生緣由:為促使悠景公司尊重本公司的專利,並保護本公司多 年大量投資所取得的研發成果,本公司於94/5/5依據台灣苗栗地 方法院【九十四年度裁全字第一五五號】與九十四年度執全字第 一二一號】裁定,在執行處法官與書記官的領引下,繼續對悠景 科技(股)公司名下之資產,包括銀行帳戶、不動產(土地及廠房 )與動產(機器設備、辦公用具、庫存品與原物料等)進行假扣 押程序,以保全本公司日後金錢債權之執行。 3.因應措施:後續發展進度與結果,本公司將依重大訊息揭露相關 規定公告。 4.其他應敘明事項: 本次所查封的悠景科技(股)公司的名下資產計有: (1)不動產:竹南廠之廠房 (2)動產:以機器設備為主,計有以下五大類: (i)黃光設備 (ii)鍍膜設備 (iii)鍍膜量測設備 (iv)封裝設備 (v)無塵室的工程設備(如管線等) 動產部分總計查封有25項資產。 【摘錄公開資觀測站】
錸寶重申對悠景執行法律程序
悠景科技
2005/4/19
錸寶科技昨日重申對悠景科技涉嫌侵權一事公司將採取必要的法律程 序,除已獲法院准許完成對悠景的證據保全外,也針對悠景進行假扣 押,以維護錸寶智財權的權益。錸寶昨日表示,公司在上月二十五日 已獲苗栗地方法院裁定,准予對悠景科技名下的銀行帳戶進行假扣押 ,並於同日完成證據保全程序。此外,錸寶也可能繼續針對悠景的財 產,於裁定金額內繼續執行假扣押。 【摘錄工商13版
悠景今年可望虧轉盈 元月營收創新高 3月擬辦現增
悠景科技
2005/2/17
華立(3010)、仁寶(2324)及大眾集團轉投資的悠景科技(3 370),佈局MP3產品市場有成,元月營收達7,388萬元,創歷史 新高。悠景預估今年中可達單月損益平衡,全年轉虧為盈獲利 1.5億元。悠景並規劃於今年3、4月間,先辦理3億元現金增資, 以每股溢價12元發行。
悠景科技是有機電激發光顯示器(OLED)專業製造廠商,iSuppli 去年6月的報告預期,今年OLED全球市場規模可達4.7億美元,20 10年更可達到40億美元,另一份市調機構在今年初的調查也預估 指出,OLED未來五年平均每年複合成長率可超過七倍,成長率居 各平面顯示技術之冠。
看準OLED面板應用商機,悠景科技總經理陳聖良表示,悠景今年 將主打手機次面板與MP3播放機顯示器應用,並陸續開拓更多產品 線,期使在今年創下22億元的營業額,全球市佔率15%的成績,同 時轉虧為盈。
悠景表示,目前出貨集中在區域彩色產品;預計於今年第二到第 三季,配合既有客戶產品規劃以及新客戶的拓展,也將有1吋到 1.5吋的全彩產品問世,屆時將以齊全的產品線服務客戶需求。
【摘錄聯合理財網
悠景 耕耘MP3有成
聯合理財網
2005/1/19
華立(3010)、仁寶(2324)及大眾集團轉投資的悠景科技(337 0),佈局MP3產品市場有成,將隨著第二條OLED生產線3月進入 量產,今年7、8月間可望達到單月損益平衡,全年轉虧為盈獲利 1.5億元。悠景並規劃於今年3、4月間,先辦理3億元現金增資, 以每股溢價12元發行。
看準有機電激發光顯示器(OLED)面應用商機,悠景科技總經理陳 聖良表示,悠景今年將主打手機次面板與MP3播放機顯示器應用 ,並陸續開拓更多產品線,期使在今年創下22億元的營業額,全 球市佔率15%的成績,同時轉虧為盈。
悠景科技成立於2000年7月,實收資本額4,500萬元,2003年開始 量產單色與多彩OLED面板,單月可供應50萬片的產能。
陳聖良表示,OLED視覺效果較傳統STN或TFT面板應用來得好, 近年來成為日、韓等國積極開拓的新市場,今年3月之後可開出單 月達1,200萬片被動式全彩OLED面板產能,全力搶佔市場。
陳聖良說,悠景去年以手機次面板及MP3播放機顯示器應用為主 力,全年營收約4億元,僅佔全球4.7億美元市場規模的3%左右, 其中手機次面板佔8成,並受明碁(BenQ)採用,其餘為MP3播放 機顯示器應用,全年營運仍處於小幅虧損狀態。
他說,悠景去年雖處於虧損狀態,但在產線陸續開出,配合市場 需求增加挹注下,今年下半年起便可望突破單月損益平衡基準, 全年營運可望轉虧為盈,將以獲利1.5億元為目標。
【摘錄聯合理財網】
MP3加持 悠景今年OLED出貨上看1200萬片
工商13版
2005/1/19
沈寂一時的OLED產業,今年似乎看到一絲曙光。悠景科技總經理陳 聖良昨表示,近來MP3快速竄升,已成為OLED主流應用,預估今年悠 景科技全年出貨量可達一千二百萬片,其中MP3應用可望占到七成。
OLED產業歷經去年平淡的一年,期間又發生光磊OLED部門大裁員, 公司並暫緩OLED的投資,主因是市場應用尚未普及,加上製造良率也 不如預期來得高,公司不堪OLED部門連續虧損而決定止血。此也引發 外界對OLED產品能否順利成為面板主流技術之一而產生懷疑。
悠景去年營業額雖只有四億元,出貨量約在三百萬片左右,但今年在 MP3加持下,預估可達一千二百萬片的出貨量,營業額也以二十二億 元為目標。陳聖良說,今年七月份即可達到單月損益兩平,全年預估 獲利一億五千萬元。 【摘錄工商13版】
悠景今年總營收挑戰 22億
財訊9版
2005/1/19
悠景科技(3370)深耕MP3應用市場,今年可望開花結果,悠景 總經理陳聖良表示,今年公司OLED總出貨量將突破一千萬片大關, 將達一千二百萬片,全年總營收也將挑戰二二億元,並以轉虧為盈為 目標。
陳聖良指出,悠景於二○○○年七月正式成立,並於二○○三年七月 順利拿下首家客戶明基,順利將OLED產品應用於手機次面板,並逐 步擴及MP3應用市場,目前公司資本額一五.五億元,主要法人股東 有華立、仁寶及大眾集團等。
陳聖良說,隨著公司產品逐步打開市場,至去年十二月公司單月出貨 量已逼近三○萬片水準,而在今年MP3應用市場佈局逐步邁入收成期 ,將帶動公司出貨量及業績持續攀升。
陳聖良表示,該公司今年總出貨量將挑戰一千二百萬片水準,全年總 營收也達二二億元,其中應用產品組合將明顯改變,MP3產品所佔比 重將自去年的二成,大幅拉升至七成水準,手機產品比重則將自去年 的八成,調降至三成水準。 【摘錄財訊9版】
悠景明年新增二生產線
工商13版
2004/6/30
悠景科技鴨子划水,目前手上客戶已超過十家,也打入中國及南韓一 線手機廠,月出貨量已達二、三十萬片。而因應客戶訂單需求,悠景 日前增資至十五億元,明年底再增二條生產線,年出貨量將近千萬片 。
悠景昨日召開股東會,總經理陳聖良表示,悠景去年及今年雖然還在 虧損中,但公司採精簡政策,今年已將虧損縮小至一億三千萬元以下 ,明年即可轉虧為盈。
目前悠景客戶遍及台、中及韓國,國內有明基,中國大陸東方通訊、 TCL等,南韓則有GPLUS、Cobacom、Innostream等廠商。
另在MP3方面,則也有南韓、台灣等業者採用。陳聖良說,目前OLED 面板仍很搶手,市場上是供不應求。他說,悠景去年第四季完成第一 條生產線後,現月出貨量達二十、三十萬片,預計今年九月第二條生 產線完成後,年底月出貨量可達到四十到五十萬片。 【摘錄工商13版】
悠景第四季可望轉虧為盈
悠景科技
2004/5/24
致力於有機電激發光顯示器(OLED)的悠景科技,在研發四年後 ,今年終於有產品問世,並開始銷售,今年前四月營收一億零四 百萬元。悠景表示,隨著產品良率提升,加上第四季將有一條RG B全彩線加入投產,預估第四季單季營運將可轉虧為盈。
股本增為15億元
悠景日前甫完成增資,股本已擴增為十五億元,華立集團為最大 法人股東持有二四.九四%、仁寶、統寶與統一合計一五.二七 %、花旗集團旗下的梧桐亞太七.二五%、大眾電腦六.一九% 、中鋼集團二%,隸屬工研院的創新工業一.三三%等,其餘則 為大股東與經營團隊等擁有。
悠景表示,該公司自成立以來,前三年均處於產品研發期,故無 任何營收,且在產品研發至相當的階段後,即辦理現金增資,已 準備未來持續投入的資金動能,因此,悠景成立以來已辦理五次 增資。
悠景九十一年虧損九千五百餘萬元,每股淨損一.五四元,九十 二年虧損擴增到三億五千五百萬元,每股虧損三.四六元,然去 年底該公司產品即送樣認證,今年初即開始少量出貨,目前產品 為二吋以下單色OLED,該產品主要應用在行動電話、個人數位助 理及視聽音響產品,車用音響面板等。
悠景表示,目前顯示器主流以TFTLCD為主,小尺寸則以全彩STN 為主,至於OLED多屬於手機上的次面板,用量相對有限,主要是 產品技術與良率有待突破,不過,預估今年底OLED有機會成為手 機的主面板後,市場的需求量可進一步提升。
OLED具競爭優勢
OLED具備自發光、廣視角及高應答速度等優點,此外,與LCD比 較,溫度適應性也比較佳,LCD在低溫下,應答速度將大幅下降, 而OLED的操作溫度範圍則在負四十度至正八十度攝氏間,足敷消 費性產品的需求,在製程方面,OLED元件的製程比LCD容易,加 上OLED是自發光,不需要背光模組及彩色濾光片,也不需要一般 TFTLCD面板的灌液晶製程,在材料成本減少下,顯示器的重量也 可以大幅減輕,加上LCD的背光模組占總成本比例甚大,故OLED在 價格上極具有競爭優勢。
【摘錄工商時報
重要公告
標題
公告類別
日期
產業趨勢(其他業)
標題
訊息來源
日期
台股反彈 豪宅市場回春
聯合游智文
2009/4/10
永慶房屋統計,大台北中古豪宅交易量在「靜悄悄」多月後,3月跳升,較2月大幅成長N三成五。成交價則是波動不大,北市平均成交單價目前為48.5萬元,較上月上升4000元,北縣為27.8萬元,較上月下滑4000元。
海悅廣告執行副總曾俊盛表示,過去8個月累積的豪宅購屋能量,在3月底以後幾乎全面釋放,位於信義計劃區內的「台北信義」最近兩周就賣掉近15億元案量,上周單周就賣出近10戶逾億元豪宅。
冠德建設董事長馬玉山表示,2月以前銷售很不好,來客很少,看過也不出價,現在不僅來客大增,也都願意開價。「冠德遠見」3月以後去化快速,目前銷售已逾7成。
永慶房屋總經理葉凌棋也認為三月豪宅開紅盤,價格修正是主要關鍵,目前北市中古豪宅大致可分兩種盤勢,80坪上下,總價在5000~7000萬元之間的中古豪宅,下修幅度15~20%,買氣回溫最明顯,特別是一些地段好、規劃佳的產品。
但100~200坪,總價1~2億元的高檔次豪宅,由於賣方多有相當經濟實力,降價意願一直不高,買方則多為資產配置、節稅等考量,沒有立即性自住需求,因此市場現仍呈僵持狀態,詢問度很高,但沒什麼成交傳出。
永慶豪宅部資料顯示,北市信義商圈、大安中正、天母及大直等四大豪宅區,釋出量少、具有稀有性的知名豪宅,包括勤美璞真、信義富邦、信義之星、宏盛帝寶等,現單價仍要100~120萬元之間,價格修正不大。
葉凌棋表示,大台北豪宅市未來是否持續增溫,必須看台股表現、全球經濟景氣變化、海外游資回流等指標,另外下月即將登場的第三次江陳會也是重點,如果江陳會釋出更多開放訊息,豪宅客進場意願會更高,有助於進一步推升交易。
曾俊盛認為,從大環境趨勢來看,第二季豪宅交投情況依然樂觀,但他建議建商不應因此誤判,如果再如之前快速拉高售價,很可能再度澆熄消費者熱情,對整個市場將產生不利變數。
中科無薪休假 降至30%
經濟宋健生
2009/4/10
景氣觸底反彈跡象日趨明顯,中部科學園區管理局長楊文科昨(9)日宣布,中科廠商員工無薪休假比例,已由去年12月最高峰的70%,到昨天降至30%,目前園區無薪休假比例最高的為半導體產業。
楊文科指出,去年9月發生全球金融海嘯,國內外各產業都受到嚴重衝擊,營業額快速下降,廠商紛紛以減少生產線、實施員工無薪休假、甚至調整人力等來因應。去年底,中科園區最高峰時,曾有多達1.4萬人無薪休假。
據了解,當時中科園區廠商生產線開工率不到二成,過去上下班交通大堵塞的情形不復見,計程車司機到園區排班的意願大降,就連商務飯店也因為中科外籍工程師紛紛返國,住房率下滑至四成左右。
不過,分析中科今年1、2月業績表現,累計營業額190.32億元,分別較去年12月成長約1%及21%,顯然已經終止去年第四季以來的下降趨勢,營業額開始往上成長,楊文科說,儘管目前產值仍處於低點,但後勢應可逐步提升。
根據統計,中科現有從業員工數1.95萬人,無薪休假人數合計5,886人,比例約30%。其中,以半導體產業的3,201人排名第一,占無薪休假總人數的54.38%;其次為光電產業1,552人,比重約26.36%,精密機械1,048人,排名第三。
業者表示,由數據不難發現,半導體產業景氣目前仍處於混沌不明,光電則是受惠於大陸家電下鄉所帶動的急單效應;至於精密機械產業,也有大陸4兆人民幣擴大內需方案的激勵,工具機訂單增加。
Sony、YouTube 牽手看電影
經濟編譯周子渝
2009/4/10
Sony公司的娛樂部門8日表示,將與Google旗下影片分享網站YouTube合作,把整部電影貼在YouTube。
Sony Pictures Television公司發言人阿斯卡納斯女士說:「我們正與YouTube商談。」但她拒絕透露更多細節。
美國影片業者過去從未提供完整電影給YouTube。目前Sony影業在旗下影片網站Crackle.com,提供「天高地不厚」(Stripes)和「今天暫時停止」(Groundhog Day)等60部懷舊老片及經典電視劇。影片分享網站Hulu.com,也提供包含廣告的完整影片。
好萊塢製片商為了對抗盜版,開始在網路上提供老電影以順應閱聽人的需求轉變,老電影也較不會影響到DVD與付費電視的營收。
若和全球最大影片分享網站YouTube合作,片廠就能進一步擴大收視群。佛瑞斯特研究公司(Forrester)分析師歐陽說:「YouTube是非常好的宣傳管道。」
YouTube發言人戴爾拒絕評論該公司是否和Sony或其他片廠商談,只表示目前已經有獨立片廠為YouTube提供長片內容。
YouTube的影片大多由業餘人士提供,但該公司最近不斷與電影和電視公司尋求合作,希望為網站增加更多專業內容。歐陽說:「YouTube想跨出網路攝影機的局限,跨進網路電視市場。他們能提供的內容愈多愈好。」
哥倫比亞廣播公司(CBS)已和YouTube達成協議,提供廣播網和有線電視頻道Showtime的完整電視影集。迪士尼公司(Walt Disney)30日也和YouTube達成協議,提供美國廣播公司(ABC)和ESPN體育頻道的短片。
因為廣告商偏好專業內容,YouTube增加專業內容後將可吸引更多廣告,再與影片提供者分享收益。
CBS的關係企業維康(Viacom),曾控告Google未移除Viacom旗下的Comedy Central、MTV頻道和派拉蒙影業(Paramount)的未授權影片。
25飯店開發案 起死回生
經濟黃仁謙
2009/4/10
政府啟動「觀光拔尖領航方案」,預估可帶動40萬名觀光就業機會,吸引2,000億元民間投資。飯店業者表示,國內約有50多家申請通過的觀光飯店開發案,目前約有一半因金融風暴而停工,政府釋出大利多,這些投資案可望起死回生,營建業也能受惠。
看好陸客來台商機,近五年國內興趣投資觀光飯店的熱潮。觀光局統計,全台約有50多個觀光客飯店投資案通過申請,投資者計劃引進許多國際知名的酒店管理品牌進駐,可提高台灣的知名度,也能帶進更多客人。
目前國際連鎖酒店品牌以喜達屋集團的動作最大,旗下品牌包括;台北喜來登、中和福朋酒店及宜蘭喜來登。而在信義計畫的聖瑞吉斯酒店,及統一集團規劃中的W精品旅館,都是喜達屋集團旗下品牌。受到全球金融風暴影響,有些觀光飯店投資案因市場前景不明,銀行緊縮銀根,只能暫時停工。也有少數本土連鎖飯店品牌因發展過快,人員和來客量都跟不上,造成營運壓力。
投資飯店回收整度慢,為解決融資不易問題,政府在觀光拔尖領航計畫中列入,希望引進國際連鎖旅館品牌及扶植本土品牌旅館,業者認為,應該可以喘口氣了。
宜蘭喜來登飯店創辦人張世鈺說:「我都已經打好飯店的地基,卻碰上金融風暴,以致被迫停工。」宜蘭喜來登飯店是台灣首家從設計到建築,全部由喜達屋集團規劃,業者希望政府協調銀行團,讓宜蘭及早出現第一家國際級度假村。
看屋人增溫 業者:房市本季軟著陸
聯合游智文
2009/4/9
北市信義計劃區A11標案上周以116億元標出後,最新市調顯示,各工地看屋人潮出現去年第四季房市急凍以來單周最好的表現,北台灣主要推案成長幅度高達4成到1.5倍不等。
房地產業者認為,量縮價穩的房市表現,讓房市暫時擺脫去年第四季以來的低迷市況,在美國景氣加速落底下,台灣的房市可望在第二季「軟著陸」,預估第三季起回溫的市況與現象將更明顯。
住展雜誌針對上周 (3月30日~4月5日)北台灣主要熱門推案行政區進行調查,受A11激勵,各區來客量都明顯成長,其中又以10大建案上周的周來人與3月的周來人組數相較,成長最為明顯。
在北市方面,位於信義計劃區的豪宅個案「台北信義」,3 月周來客在20~30組之間,上周的來人暴增至50組,來人成長了一倍。另外位於北市中正區博愛路上的豪宅建案「揚昇君臨」,3月來人組數約在20組左右,上周達50組。
台北縣方面,北縣新店的「江陵誠」新成屋建案,主打3月的平均周來人為30~40組,上周成長至60~70組,來人成長了85%目前的銷售率已達五成。
桃園市房屋市場也明顯活絡,位於桃園市大興西路二段的新成屋建案「竹城鶴岡」,從周來人30~ 40組,提升至上周的50組。
政院點火觀光 拔尖方案啟動
經濟蘇秀慧
2009/4/9
行政院會今(9)日將啟動第二波新興產業行動方案「觀光拔尖領航方案」,將募集300億元觀光產業發展基金,開發包括大陸、東南亞富裕客層及穆斯林在內的新興市場。
交通部提出的方案,包括推動觀光拔尖、築底及提升附加價值計畫。觀光拔尖計畫,希望發揮台灣觀光產業的優勢,採取的策略包括魅力十大和國際光點,交通部將補助地方,打造具國際競爭力的觀光魅力據點。預計最多選出五個計畫案,每個計畫案最多補助3億元,直轄市政府以補助50%為原則,地方政府補助比率分三級85%、90%、95%,15日前要提出申請。
官員指出,為推動六大新興產業,行政院會已啟動第一波生技起飛鑽石行動方案,今日繼續點火觀光產業,後續行政院還將啟動精緻農業、綠色能源、醫療照護、文化創意產業行動方案。交通部預計從98年至104年,募集300億元觀光發展基金推動觀光發展,其中今年交通部公務預算已編列10億元。
未來將透過多元通路,行銷台灣的觀光魅力,持續深耕日、韓、港星馬及歐美等既有市場;並開拓新興市場,鎖定大陸、東南亞泰國、印度、印尼、越南及菲律賓五國富裕客層,及穆斯林,開發客源。並利用大三通,爭取招攬陸客、大陸外商及過境旅客來台旅遊。
築底計畫方面,則是培養國內觀光旅遊產業的競爭力,和國際接軌,採取措施包括觀光旅遊產業躍升和菁英養成,產業躍升包括提供獎勵誘因改善軟硬體,經費挹注加速升級
房市斷頭 今年估爆2萬戶
經濟梁任瑋
2009/4/9
受到裁員、無薪假的衝擊,國內不良債權有增多趨勢,資產管理業者初估,今年房市將有2萬戶斷頭戶出籠,但此危機也是資產管理業者的商機,已有業者包下建商整批交屋問題戶,協助購屋者先將房屋出租或出售,推出保住房子,也保住信用的「保二計畫」。
房地產不景氣,銀行對新購屋者的房貸成數更保守,一旦超過一定期限繳不出房貸,就難逃被法拍命運。
永勝資產管理公司統計,這波不良債權主要有三大類型:一、銀行貸款問題戶;二、交屋問題戶;三、無力繳貸款的斷頭戶。而最大的來源是在2007年上半年房價高點的購屋者,今年大都要完工交屋。
以2007年全年買賣移轉件數41.5萬戶的5%計算,至少就有2萬戶斷頭戶、交屋問題戶會在今年釋出。
永勝資產管理公司執行長徐銘達說:「房子送法拍,大家都輸。」因為房子被法拍,個人信用也會保不住,日後若需要與銀行借貸,或與他人有商業合作行為時,個人信用評等會大幅降低。
看準斷頭戶商機龐大,永勝近日推出「保二計畫」,幫助購屋者在最短時間內將房子出租、代管,以租金繳付房貸本息,有利保住房子。購屋者若不想繼續負擔購屋的本息,永勝可協助購屋者出售,以保住購屋者的信用。
永勝過去以包租、代管、代租在業界建立口碑,會員客戶包括友達、奇美集團、台積電、聯電、中華映管、日月光、統一、寶成、勝華、裕隆、台灣大等250家大型企業,是國內最大租屋代管公司,靠著四大科學園區的租戶客源,去年營收首度突破1億元。
這些企業長期委託永勝協助員工解決租屋、買賣屋等需求,永勝也等於擁有70萬名潛在租屋客源。永勝針對企業會員的員工,提供「安居專案」優惠服務,承租房屋、買屋零仲介服務費。
徐銘達指出,今年全台每個交屋建案中,約有5%到10%住戶會面臨斷頭危機,這些正是永勝的機會。他正與國揚實業、親家建設等建商洽談交屋問題戶的餘屋包銷、包租,也與銀行談債務整合計畫,預估可帶動今年業績成長三成,毛利突破30%。
竹科上工人多了 部分生產線滿載
聯合李青霖、周宗禎
2009/4/9
各上市科技公司3月營收紛出爐,業績普遍較2月成長3-5成,半導體與光電大廠最近訂單湧現,部分生產線滿載,休無薪假的人銳減,業界期盼短單能變長單。
新竹科學園區管理局統計,上個月竹科休無薪假人數7.7萬人,日前統計已降到4.4萬人,少了43%左右,有三萬多人恢復上班。
南科休無薪假員工也大減,管理局副局長吳盟分說,今年2月南科各廠商休無薪假人數多達1.9萬多人,昨天降到約6500人。
竹科管理局副局長杜啟祥說,台積電、聯電與光電廠產能提升,以出口值來說,一月250億元、二月284億元,三月是349億元,出口值與營業額成正比,推估4月營業額可以到600億元。
台積電和聯電四月一日取消無薪假,原本車流順暢的往竹科要道變塞了;一名竹科人尖峰時刻從北二高轉中山高,進竹科園區二路匝道,看到車子大排長龍,嚇了一跳。不過,「塞車的感覺真好!」竹科半導體公司員工說:「心裡很踏實。」
DRAM產業仍無起色,力晶半導體線上員工,無薪假從四天增加為六天,這個月開始變成休八天,「等同減薪25%」,據了解,4月還可能裁員3成。
3度江陳會利多 觀光股一枝獨秀
聯合陳曼儂
2009/4/9
台股回檔百點,但觀光類股昨日逆勢一枝獨秀,受到第三次江陳會可望提前登場,看好大陸商務客可能大舉來台考察,股后晶華(2707)突破380元大關,整體類股漲幅高達5.08%。
行政院今日將宣布第二波新興產業行動方案,推動「觀光旗艦發展計畫」,預計募集300億元觀光發展基金;而第3次江陳會不排除提前在5月登場,將正面表列陸資來台投資項目,可望帶來更多高消費能力的商務客來台考察,相較於觀光客大多進住三星級飯店,商務客會選擇價格較高的五星級飯店,對飯店業有實質挹注。
國賓(2704)因為陸客效應,台北國賓住房率超過8成,高雄也維持7成高檔,預計3月營收突破2億元,第2季有望持續水準。
晶華昨日收在386元,將挑戰股王寶座,儘管陸客人數較少,日本客回溫讓晶華維持住房率8成的好成績,預期第2季的住房率可維持水準;而餐飲業務部份,因為先前推出低價婚宴策略,原訂今年目標8,000萬元,活動仍有三周,業績已達到7,500萬元。
六福(2705)也因為促銷專案,旗下遊樂園六福村第1季表現亮眼,入園人次超過30萬人,年增率高達2成。
中科四期 開發添變數
經濟黃依歆、王瑞堂
2009/4/8
中科園區第四期(二林)環評專案小組昨(7)日舉行首次初審會,預定進駐大宗光電產業因虧損大,遭環評委員及環團質疑開發必要,是否如期於年中開發恐生變。
中科管理局透露,友達中科二林基地的投資案,礙於景氣急墜,且面板供過於求情況未見改善,決定延緩半年到一年動工;旭硝子在嘉義馬稠後工業區投資設廠計畫,也決定延後。
中科第四期將引進產業,以耗水、汙染量大的半導體、光電產業大占六成,但相關產業無薪假不斷、受景氣重創,引起環保團體撻伐;中科管理局也被環評委員要求,提出產業分析報告,供下次審查參考。
中科第四期為政府大型開發案,並於去年底獲行政院同意,計劃今年下半年進行開發,興建時程在兩年以上。
中科管理局表示,中科前三期土地分配率達八成以上,所剩零星用地已不敷需要。南韓則挾貶值的優勢,大幅擴張全球面板市占率,中科四期園區主要提供面板廠興建新世代廠,要跟上日韓投資腳步。
不過,中科四期投資案昨天進行環評專案審查,列席的環保團體卻怨聲載道,強調國內半導體、光電大廠財務結構可議,且釋出的就業機會並不大,質疑相關產業是否值得長久開發、貢獻經濟。
爆量危機暫緩? 法拍屋上月驟減
聯合游智文
2009/4/7
搶標,熱起來了法拍屋案量大減,但自3月以來各地區都出現搶標熱潮。大台北地區3月初和3 月底比較,平均投標單至少多了一倍以上。
報系資料照
股市持續反彈,景氣有回溫跡象,法拍屋也停止連續幾個月爆量走勢,轉而急降。根據統計,3月法拍案件為1萬237件,較上月銳減近2000件、約1成6;業者認為法拍屋爆量危機已暫告解除,未來幾月數量可望持續下降。
此外,由於投資人看好房市前景,過去一個月來,法拍市場熱度快速升高,投標人數暴增一倍以上,拍定價格也從原本一路下殺,開始有人願意出較高價格競標。
受金融海嘯影響,國內法拍屋從去年10月後急速升高,海嘯之前全台每月拍賣件數只在5000件上下,10月後增加到6600餘件,11月突破1萬大關,12月更拉高到1.3萬件。1、2月因拍賣天數少,維持在1~1.2萬件高峰。
山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟表示,原本各界預期3月回復正常拍賣天數後,案件會持續爆量上升,不過統計顯示,3月反而比2月減少1964件,比起12月則大減2739件,跡象顯示,法拍屋已停止爆量走勢,轉而萎縮。
分析原因,卓訓麟表示,一方面是銀行放寬只繳息不還本的房貸寬限期,讓民眾有喘息機會,另一方面,則是近來房市景氣有反轉趨勢,民眾因此能在房子淪為法拍之前順利轉手,而銀行看好後勢,暫緩強制執行也是法拍案件驟減主因。
法拍屋案量大減,但自3月以來各地區都出現搶標熱潮。104法拍屋網經紀人江志亮表示,以大台北地區來說,3月初和3 月底比較,平均投標單至少多了一倍以上。
他舉例,3月初三峽北大特區有一棟電梯大樓3樓標售,54坪,底價375萬元,只有2張標單,其中一位加價22萬元即得標。但到3月底,同一棟大樓,同樣面積另一間房子拍賣,增加到7張標單,得標價拉高到432萬元,較底價高出1成5。另如日前二拍流標的大直「帝景水花園」物件,此一棟豪宅一度站上每坪百萬行情,但上月初,二拍每坪僅要價48萬元,居然仍是無人問津,不過本月市場氣氛反轉之後,由於物件聲請應買公告,立刻吸引大批買家,而且快速被買走。
景氣落底? 中科2月營收成長21%
聯合鄭文正
2009/4/7
中部科學園區管理局昨天指出,中科1、2月廠商累計營業額達新台幣190.32億元,分別較去年12月成長約1%及21%,已中止去年第4季以來的下降趨勢,營業額開始往上成長。
中科管理局副局長陳銘煌昨天說,照此趨勢,可能就是「觸底反彈」的跡象。
中科管理局指出,去年9月爆發全球金融海嘯以來,國內外各產業都受到嚴重衝擊,訂單減少、營業額快速下降,各產業紛紛以減少生產線、無薪假、人員調整來因應。
不過,中科管理局分析發現,中科各產業在今年98年1-2月份營業額已經終止97年第4季以來下降趨勢,其中比較特別的是,精密機械產業在廠商營運順利下,今年1、2月仍與去年同期一樣持續成長。
陳銘煌說,照理說,每年的第四季應該都是電子業的旺季,但去年第四季因金融風暴而下降,雖然目前產值仍處於低點,但如果各產業營業額照1、2月的方向繼續發展,長期趨勢圖的曲線來看,可能就是觸底反彈的跡象。
出國邀請函 旅行社新商機
聯合大陸新聞中心
2009/4/7
大陸旅遊業者透露,以公款出國者多持公務護照,必須要有邀請函才能出境,但有些機構單純是旅遊,根本沒有邀請函,只得透過旅行社或中介購買出國邀請函,「從人民幣幾百到數千元不等。」
大陸一些官員公款出國旅遊的問題屢禁不止,中共當局頒佈不少規定試圖遏止公費出國,但是效果並不理想。今年三月「兩會」召開前夕,中央相關部門聯合發出通知,堅決制止公款出國旅遊。
北京晨報報導,大陸官員公費出國考察需要對口單位的邀請函,再提交給外事部門審核批准。
但「上有政策,下有對策」,一位業者透露,旅行社或仲介機構根據客戶的要求,比如電子類或學術類單位,透過第三方購買相應的邀請函,價格因旅遊目的地的不同而不同,從幾百元到數千元不等,這些費用都攤在團費中
上周末買氣 大增五成
經濟梁任瑋
2009/4/7
信義計畫區A11標案上周五以116億元成交,激勵購屋信心回籠,上周末房市買氣大增五成,其中又以高、低總價兩極化產品銷售速度最快,指標豪宅案「台北信義」上周一口氣成交十戶。海悅廣告執行副總經理曾俊盛說,交易量增加後,下一步就是價格逐漸回升。
上周末清明掃墓,並未打斷房市3月以來持續回暖的溫度。台灣房屋首席總經理彭培業昨(6)日表示,去年第四季房價鋸齒性下修的情況已不復見,第二季房市反彈基調已經確立,最重要的是賣方願意降價,買方對房價可接受度高,交易才會活絡。
曾俊盛指出,新台幣持續升值、股市大漲,吸引大量熱錢湧入房市,該公司代銷的太子建設信義計劃區豪宅「台北信義」,受到A11標案開紅盤激勵,上周六、日就有近40組客戶看屋,成交量也成長一倍,追價買盤明顯增溫。太子建設近期也準備將每坪售價125萬元調高一成,可以感受到市場溫度愈來愈熱。曾俊盛說,台北信義平均一戶要價2億元豪宅,去化速度極快。
廣東遊台團費 不再殺很大
經濟何蕙安
2009/4/6
台灣遊正夯,大陸廣東省13家旅行社日前簽署「自律公約」,從明(7)日起,台灣團出團費至少要人民幣3,600元(約新台幣1.8萬元)起跳,人民幣2,000多元(約新台幣1萬元)的低價行程將被逐出市場;有律師質疑此舉涉嫌壟斷,變相為「漲價公約」。
新快報指出,廣東國旅、南湖國旅、深圳國旅、拱北口岸中旅、中山國旅、汕頭旅總等13家獲大陸政府指定為經營廣東居民赴台旅遊的旅行社,日前聯名簽署「廣東省赴台旅遊組團社自律公約」,訂出往後赴台旅遊的標準。
根據自律公約的要求,從4月7日開始,旅行社只提供五天四夜以上的旅遊行程,住宿至少要四星級以上的酒店,且平均每天費用不可以低於人民幣900元(約新台幣4,500元);今後大陸民眾遊台灣,團費至少人民幣3,600元起跳。
,廣州市面上半個月前,才出現同樣四到五天的台灣遊行程,但只要人民幣2,000多元的震撼價,大受工薪階層青睞,但在自律公約下,低價路線將被強行逐出市場。
廣州旅行社行業協會會長、廣東國旅董事總經理谷訓表示,「隨著第二批台灣遊指定組團社的開發,市場出現極低價競爭手法,嚴重損害台灣旅遊市場的健康發展和遊客的出遊信心。」
谷訓才強調,自律公約是「為尚未完全成熟的台灣旅遊市場,制訂明確的市場競爭準則。」
據了解,自律公約明天才生效,但大部分旅行社已大幅抬高台灣遊行程的價格,一家大型旅行社先前推出人民幣2,399元的5天台灣遊路線,4日已悄然喊漲到3,639元,足足貴了1,200多元。
對於旅行社的聯手行為,廣州律師協會警告,具有競爭關係的旅行業者自己制訂價格標準,涉嫌構成「市場壟斷」,觸犯大陸反壟斷法第17條的規定,主管機關不但可沒收違法所得,還能處以上一年度銷售額1%到10%的罰款;若還沒實施,可處人民幣50萬元以下的罰款,「旅遊部門應該出面依法喊停」。
陸客組團掀高潮 觀光股開心
經濟黃仁謙、楊文琪
2009/4/5
大陸踩線二團團長海旅會副秘書長范貴山昨(4)日表示,113家組團旅行社回大陸後,最快4月下旬組團來台。觀光局估計,5月上旬陸客來台人數就可達每天3,000人次上限,觀光概念股正蓄勢待發。
觀光局統計,自去年7月開放大陸民眾來台觀光迄今,陸客來台人數呈十倍速成長,上月已突破5萬人,本月估計可達7萬人,全年應可突破50萬人次,有助觀光關聯產業的成長。台灣旅行業公會估算,陸客來台將為台灣開創600億元商機。
陸客來台商機升溫,國內觀光概念股動向更受關注。上周三大法人持續加碼觀光概念股,包括長榮航、華航、國賓、晶華及鳳凰等,但周五股價進入盤整,部分個股還跌價。
但法人分析,直航班次不足,目前有一半以上的陸客仍經香港轉機,三次江陳會若能達成增加班次的共識,陸客觀光概念有望全面發酵;其中,長榮航和華航將是第一波受惠,飯店類股營收也將穩定成長。
由大陸新增113家組團旅行社組成的第二梯次踩線團,昨天完成在台五天四夜的考察行程。由於踩線二團是走短天數的深度之旅,團費便宜加上內容更精緻,這113家旅行社人員此行滿意度頗高。
范貴山回憶,去年6月他來台參加第一梯次踩線團時,行程是11天十夜,感覺相當累;這次五天四夜,比上次輕鬆很多,顯示從環島之旅走向深度之旅是可行的。他,未來陸客來台觀光,短天期行程應會逐漸增多。
觀光局統計,陸客環台觀光團每人每天消費金額(含食宿)僅約181美元;新推出五天四夜行程,估計平均消費金額可達200美元。
刺激陸客來台 觀光局訴求精緻遊
經濟黃仁謙
2009/4/5
全球不景氣,再加上陸客反應長天數行程玩起來很累,為刺激更多陸客來台,交通部觀光局改祭出「短天數、精緻遊」策略,爭取陸客認同,也企圖改變部分業者「陸客頂多只來台一次」的舊思維。
實際走訪台灣的踩線二團成員私下多向台灣接待人員反應,「短天數、精緻遊」安排,不但比較有看頭,也讓他們對台灣印象好多了。
迎接踩線二團,觀光局特別推出五天四夜「區域創新之旅」的短天數行程,並將台灣分成北、中、南、東四個區塊,分東+南(東線)、北+中(西線)二條線、四個團分頭進行考察,讓他們足跡深入全台各點。
和過去只走有購物點的踩線團不同,這次觀光局改走精緻路線,希望陸客能把台灣當成第二個家,特別安排了許多購物店不多,但卻是台灣本地人常走的景點,例如張學良故居、鄧麗君墓園、花東的巴歌浪船屋、東北角、北關及日月潭等地。另外,踩線二團也走訪了台南市的億載金城和安平古堡等歷史古蹟,成員反應都很好。
行程安排上,包括台灣原住民文化、在地文化、休閒農業、美食養生及婚紗攝影、保健旅遊等觀光產品,提供更多樣化選擇,吸引更多大陸家庭、白領及頂級客群來台。
為開拓醫療旅遊資源,觀光局也安排了部份踩線二團的成員,走訪慈濟、童綜合、秀傳及中國醫藥學院附設醫院等知名教學醫院,將台灣最自豪的醫療技術介紹給大陸觀光客了解,希望能夠開拓更多醫療觀光商機。
2萬銀髮陸客 最快下月來台
經濟劉芳妙
2009/4/5
陸客來台再掀新高潮,據了解,目前大陸旅遊業以專案申請方式,規劃2萬名銀髮族來台進行文化之旅,預計十天的環島團行程中,將配合各縣市政府安排慢跑及自行車之旅等活動,預計最快5月下旬抵台,規模更遠勝安利團,可望創造10億元可觀商機。
台灣旅遊業者指出,未來陸客來台旅遊將主攻主題旅遊行程,包括婚紗、保健美容、親子旅遊等,尤其這類主題旅遊提供多元化選擇,周邊衍生的美容商品或健康食品附加價值高。
據台灣旅遊業透露,新規劃的2萬名銀髮文化旅遊團抵台,除了來台灣拍金婚、銀婚婚紗紀念外,同時行程將加入深度文化旅遊,配合花蓮地區慢跑活動及自行車之旅等行程,讓陸客來台不再走馬看花,能更深度體驗台灣休閒文化。
該團目前以專案審批模式申請來台,大陸國台辦方面已點頭同意,台灣觀光局也已支持,待陸委會協助處理。
上一波中國安利團1.2萬名員工來台觀光,為台灣帶來約6.2億元的商機,新一波2萬名銀髮族來台,更讓業者引頸企盼。由於暑假旅遊旺季將屆,是親子旅遊旺季,因此,預計該團可望趕在暑假前抵台。
雖然陸客來台拚經濟,讓台灣旅遊業笑呵呵,不過台灣旅遊業者也抱怨,礙於兩岸金融外匯管制,目前陸客來台仍由台灣旅遊業先墊帳款;隨著大陸新旅遊業管理條例上路後,陸客來台也應落實先付費再旅遊的機制,大陸當局應嚴格把關管理。
觀光雙引擎 法人:還有行情
聯合嚴雅芳
2009/4/4
4月份陸客來台可達到每日3000人目標,除了陸客大型踩線團3月底來台,近期也傳出,陸資企業踩線團將陸續來台勘察,加上中國政府鼓勵各省推動萬人來台,市場預估,4月、5月陸客來台團數將大幅成長。觀光股並受惠政府政策偏多,是近來不少買盤押寶觀光股的原因之一。
法人認為,觀光類股指數今年以來上漲約兩成,與大盤表現相當,並未超漲,第二季隨著江陳會議題發酵,兩岸定期航班增加,觀光股應還有續漲空間。
觀光股近期受惠政策利多力拱,行政院提出觀光休閒行動計畫,將分年成立觀光發展基金,激勵買盤信心回籠。法人認為,馬政府兌現選前承諾成立300億元觀光發展基金,政策面的利多將為觀光產業提供景氣衰退下的保護傘。此外,根據觀光局表示,自2008年7月實施大陸居民赴台灣旅遊以來,至台灣旅遊觀光的大陸居民已突破15萬人次。觀光局也設定目標,今年將爭取來台灣的遊客達到400萬人次,要讓觀光外匯收入1800億元,政府「拚觀光」的決心可見一般。
法人表示,看好第二季陸客來台旅客加溫,4月可望持續大幅成長。目前中國25省已開放146家組團社,每個組團社為了要保有辦理陸客來台的執照,必須遵行各省發動萬人來台政策,包括北京、山東、江蘇、湖北和廣東陸續都已發動萬人遊台,而四川省的首發團也將在4月抵台。而預計5月登場的第三次江陳會可望進一步放寬原戶籍地申請限制,還有5 萬元人民幣的保證金規定,皆將有利陸客來台觀光人次持續成長。
業績方面,飯店業3月住房率也開始見回溫。國賓(2704)3月受惠台北商展和陸客人次來台增加,住房率已開始回升。公司表示,主要是因台北多項商展挹注住房率表現,高雄國賓則是受惠陸客增加,也同步推升住房率。
六福(2705)集團近期則推出不少專案活動,全力拉抬業績表現,包括六福皇宮推出10周年活動,婚宴每桌10100元起跳,六福村持續推出週末假日午後遊園399元活動。晶華(2707)也預計在4月10日至4月13日台中旅展中,推出史無前例「環遊晶華超值護照」,全面3折起的住房超低優惠,公司評估,可望再創搶購熱潮。劍湖山(5701)則搭上近期賞花熱,旗下的嘉義耐斯王子大飯店目前進行中的「NICE阿里山賞櫻假期」套裝行程吸引不少旅客,也推升了業績表現。
中古屋買氣 回暖三成
經濟黃啟菱
2009/4/2
房市出現春燕,3月中古屋交易統計昨(1)日出爐,在利率低、房價降與台股大漲三大利多加持下,各大房仲業者成交都爆出大量,普遍較2月成長三成以上,創下九個月新高,更有業者全台業績成長六成多,房市買氣已明顯回暖。
據信義房屋統計,3月全台中古屋交易件數較2月成長39.8%,其中台北縣市、新竹縣市及高雄市均成長逾四成,顯示這一波年後回籠的購屋需求有漸入佳境之勢。
對此,信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示,3月房市交投熱絡,主要受三大利多帶動:第一,是利率直直落,不僅資金成本降低,在低利環境中房地產也相對保值;第二是春節之後房市掀起降價風潮,鼓動買方看屋意願;最後,台股3月強勁表現,也消除市場對景氣持續探底的疑慮,加強民眾購屋信心。
永慶房屋統計,大台北地區3月中古屋均價為每坪22.2萬元,成交量放大三成;台中市、高雄市的均價則持平,分別為每坪7.9萬元及8.4萬元,成交量各增加三成與兩成,全台房市呈現「價平量增」格局。
至於中信房屋,成交量增長幅度最驚人。中信房屋董事長特助胡佩蘭說,與2月相較,中信房屋3月成交量增幅高達65.96%。
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