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公司新聞
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OLED廠悠景驚傳財務危機
悠景科技
2006/12/21
今年OLED產業流年不利,繼多家國內外大廠相繼退出市場之後, 昨日又傳出台灣OLED廠商悠景由於積欠供應商貨款,機器設備遭 法院查封,並且有可能大規模裁員。
OLED面板被視為下一代的新興顯示技術,因此過去幾年吸引不少 廠商競相投入,不過由於新技術、新產品的市場導入期漫長,缺乏規 模經濟與供應鏈不完整,價格難以和TFT或STN面板匹敵,使得 OLED廠商的虧損擴大,不少廠商在今年退出OLED事業。
今年友達、奇美電相繼縮編旗下OLED事業,東元激光則是把生產 線賣給大陸OLED廠商,光磊宣布退出OLED事業後,錸德也宣 布降低持股,讓出錸寶經營權。
而台灣OLED大廠悠景今年初獲得美國創投華平投資集團的資金挹 注,勉強支撐至今。不過在多筆資金償還銀行貸款之後,銀行卻不願 再放款,導致悠景資金週轉出現問題,積欠供應商的貨款遲遲未能清 償,因而發生財務危機。近日傳出,悠景機器設備等公司財產已經被 法院查封,未來將執行假扣押。
據了解,悠景員工目前都奉令放假當中,未來公司的營運規劃,會在 近期內對員工說明,而悠景六百名員工,未來可能有部分會遭到資遣 。對此,悠景主管表示,不會有假扣押發生,不過財務狀況等細節, 需由總經理說明。然而總經理一直未能聯絡上。
悠景零組件供應商表示,今年以來,悠景繳款常有拖延的狀況,而部 分供應商的貨款甚至積欠半年以上,未來會進一步與悠景溝通,討論 後續帳款的清償問題。
悠景今年OLED面板出貨量曾經衝到單月百萬片規模,主要產品線 有二個,其中手機次面板和MP3面板各佔四成,餘為車用面板和雷 射測速器等其他應用。手機用OLED面板,主要出貨尺寸為一.五 吋。目前悠景有兩條生產線,最大產能各約九千片和一萬五千片,現 在產能利用率不到五○%,今年曾規劃明年將建置第三條生產線。 【摘錄工商A4版
悠景 柯達OLED交互授權
悠景科技
2006/4/19
OLED面板廠悠景科技與美國柯達(Kodak)公司正式完成O LED專利技術交互授權,簽訂有關OLED長期合作及相關技術授 權合約。透過此項交互授權,悠景可望加速對OLED技術的商業應 用能力,並強化其OLED產品在平面顯示器市場的競爭力。
柯達在OLED技術與專利為全球產業先鋒,悠景總經理賴磊平指出 ,此次與柯達的交互授權是悠景針對OLED專利技術佈局的一部分 ,悠景將取得柯達已公開及申請中的一千七百餘件專利,同時悠景也 積極強化本身研發技術,目前已公開與申請中的專利超過兩百件。
悠景日前亦獲得國際創投基金華平公司(Wa rburg Pin cus LLC)四千萬美元的合資計劃。 【摘錄工商A12版
悠景OLED 獲柯達授權
悠景科技
2006/4/19
台灣OLED面板廠悠景科技昨(18)日與美國伊士曼柯達,完成 OLED專利技術交互授權,簽訂OLED相關技術授權合約,規劃 第三條二代生產線。據了解,悠景目前有二條二代線,產能排名全球 第四,落後於三星、錸寶、先鋒。
悠景總經理賴磊平指出,此次與柯達交互授權是針對OLED專利技 術布局的一部分,公司已申請中的專利超過200件,加上柯達有多 達1,700件專利,未來專利實力將更加強化。
悠景表示,日前獲華平公司投資,完成4,000萬美元合資計畫, 將應用於研發技術提升及竹南基地生產線產能的擴充。
OLED產業除了面對同業競爭,最大挑戰來自於LCD廠間彼此殺 價,去年小尺寸LCD面板降價,侵蝕OLED應用市場,也造成O LED價格大跌,錸寶就算去年營收衝高到30億元,全年仍難逃虧 損。 【摘錄經濟C4版
悠景下興櫃 華立不受影響
悠景科技
2006/3/24
華立目前持有悠景二一%股權,截至九十四年底止,華立帳面上認列 持有悠景每股淨值僅三.四元,所以悠景下興櫃,帳面價值必須用每 股淨值來認列,對於華立今年獲利不會造成影響。
專注OLED的悠景,已獲得申請將撤銷興櫃掛牌,使得原持有悠景 的股東必須要依悠景的每股淨值來計算帳面價值,華立目前持有悠景 二一%股權,是屬於權益法認列的長投,每季華立都會依悠景的營運 情況來認列損益,到九十四年底止,華立帳面上認列持有悠景每股淨 值只有三.四元,所以悠景下興櫃,帳面價值必須用每股淨值來認列 對於華立今年的營運不會造成影響。 【摘錄財訊6版
悠景科技等12檔興櫃股 10月營收較去年同期倍增
悠景科技
2005/11/14
雖然今年以來台股走勢不若其他新興國家強勁,不過近期來不僅上市 櫃公司業績每每令人驚豔的情況,興櫃公司亦是如此,就前十月份各 興櫃公司的營收表現來看,聯宗光電等十二檔個股營收較去年呈倍數 成長,另單單十月的營收來看,至少包括了華亞科等十多檔個股的單 月營收,均創下了歷史新高紀錄,看現十分搶眼。
以前十月營收總額與去年同期相較,成長幅度最大的公司,屬聯宗光 電,該公司十月營收○.二二億元,雖然九月份的○.八二億元衰退 七成多,不過,由於該公司去年基期甚低,累計前十月營收三.五八 億元,與去年同期的一百多萬元相較,成長了三十多倍。
不過,依該公司十六億元的股本來看,目前的營收規模離損益平衡點 尚遠,未來仍有漫長的路要走。
之前營收頻創新高、為鴻海集團進軍面板產業重要堡壘的群創,十月 營收六七.八七億元,較九月份的七八.七四億元衰退了一三.八一 %,不過,與去年同期相較,成長幅度仍高達一五七四%;累計前十 月營收三八七.四三億元,與去年同期的三○.八一億元相較,成長 幅度高達一一五七%。
群創九月營收七八.七四億元,當時超越華映、廣輝,僅次於友達及 奇美,躋身國內前三大面板廠,不過,十月份在其他面板廠營收均見 成長下,群創卻逆勢下滑,就單十月單月營收金額,已被華映及廣輝 超越,排名由九月份的第三下滑至第五名。但就鴻海過去在各個產業 的發展企圖心來看,以及今年以來群創所展現的營運爆發力,群創未 來的成長潛力仍不容小覷。
屬台塑集團的DRAM廠華亞科,十月營收二五.一四億元,創下歷 史新高紀錄,與九月份二一.七七億元相較,成長了一五.四六%, 去年同期相較,則大幅成長了一一○.九五%;累計前十月營收一八 五.六億元,與去年同期的三二.九七億元相較,成長了四六二.九 二%。
今年以來華亞科展現過人的營運爆發力,計前三季稅後盈餘為四四. 九八億元,以目前股本計算,每股稅後盈餘一.七九元,為台灣DR EAM廠之冠;另外,該公司也已於十月二十六日正式送件申請上市 ,預估該公司有機會於明年第一季正式掛牌。雖然營運看漲,不過, 由於近期市場看淡DRAM行情,華亞科股價也見回檔,,目前在三 十元價位進行守衛戰。
已送件申請上櫃,十八日即將排入櫃買中心董事會討論的中天生技及 崴強,十月營收表現也不差,其中,中天十月營收○.二五億元,續 創歷史新高,累計前十月營收一.五九億元,與去年同期的○.三八 億元相較,成長幅度也達三二四.四二%;與群創同屬鴻海家族成員 的崴強,十月營收四.一六億元,雖較九月衰退二三.八八%,不過 ,累計前十月營收六六.三八億元,與去年同期的一八.三億元相較 ,成長幅度也達二六二.六三%。
另外,生產OLED的悠景及太陽能電池的效益,十月營收分別達一 .二二億元和一.四億元,也是創下歷史新高紀錄,其中,益通更是 連續第七個月改寫單月營收新高紀錄;累計前十月悠景營收九.七七 億元,與去年同期的二.七五億元相較,成長了二五五.二一%,益 通前十月營收八.二一億元,也較去年同期的二.七一億元成長了二 ○二.七%,表現均十分突出。
其他前十月營收較去年同期呈倍數成長的公司,還包括了高逸工程( 一六六.六二%)、宏捷(一五六.一四%)、環天科(一二四.七 一%)、泰安科(一○八.九%)和助群營造(一○三.一四%); 這幾家公司中,環天科是生產GPS模組,泰安科則是全台最大的伺 服器及工作站主機板廠商,兩家公司今年以來也都有不錯的營運表現 ,也是股市中深受期待的個股。
另單單十月份的營收表現來看,除了先前提到的華亞科等個股單月營 收創歷史新高外,至少包括了志超、新像、加百裕、聚興、定穎、台 灣類比、奈普光電、南電、錸寶等等個股,十月營收也創歷史新高紀 錄。
這其中,志超前十月營收二九.八三億元,也較去年同期的一五億元 成長近一倍;另外,像定穎去年每股獲利將近四元,今年營收也持續 高度成長,上半年每股獲利進一步成長至三.六六元,後勢表現也值 得留意。今年上半年每股獲利二.八九元的台灣類比,去十一月登興 櫃以來,月營收持續成長,每個月均改寫單月營收新高紀錄,十分展 現過人的營運成長力道,成長潛力十足。 【摘錄財訊15版
悠景全彩OLED 明基青睞
悠景科技
2005/9/15
由華立(3010)、仁寶(2324)及大眾集團等轉投資的悠景 科技(3370)董事長張瑞欽昨(14)日表示,悠景全彩有機電 激發光顯示器(OLED)接獲國內手機大廠主面板訂單,伴隨產品 效益,今年第四季營運將損益兩平,明年計畫申請上市。
悠景是台灣第二大OLED製造商,目前以區域彩色OLED為主力 產品,獲明基等手機大廠作為次面板應用,也是目前大陸OLED MP3顯示面板主力供應商。Display Search調查指 出,悠景首季全球市占率16.5%,居全球第三大。張瑞欽指出, 悠景布局多時的全彩OLED產品已逐漸開花成果,並接獲明基等國 內手機大廠主面板訂單,年底產品將陸續上市,同時也與摩托羅拉等 大廠洽談中,開發國際級客戶市場。
據市調機構iSuppli預估,今年OLED全球市場規模4.7 億美元,2010年40億美元,市場商機龐大。張瑞欽說,悠景目 前手中訂單不少,正計畫設立第二條產線量產,預估產能將由60萬 片增加為100萬片,逐步擴大全彩產品比重。
悠景今年在MP3產品應用帶動下,營收較去年同期大幅增加,3月 一度衝上1.1億元的歷史新高,累計前八月營收7.44 億元, 年成長率233%,上半年每股虧損0.6元。 【摘錄經濟C7版
悠景年增率遽增 轉盈在眼前
悠景科技
2005/8/15
國內第二大OLED(有機電激發光顯示器)專業廠悠景今年前七月 營收年增率超過二倍,距離今年第四季單月轉虧為盈的目標又更近一 步了,不過,隸屬華立集團的悠景能否像集團「兄弟姐妹」一樣般在 股市大放異彩,關鍵因素仍卡在OLED市場技術與應用面,然外界 普遍認為還需要一段長時間。
華立企業轉投資二成餘的悠景科技,背負著華立集團向OLED市場 投石問路的重任,目前華立集團共有三家掛牌上市櫃公司,包括長華 、華立、華宏,不論是EPS與股價皆為中高水位,也都具備小而美 的特色,目前在興櫃掛牌的悠景,資本額十八億元,股本來得比母公 司還大,而身為國內第二大OLED專業廠的悠景,相對起國內第一 大的鑲寶六十八.七億資本額,也有那麼點朝向OLED業界「小而 美」特色發展的味道。
根據統計,悠景今年前七月累計營收六.四八億元,比去年同期成長 二倍餘,很有即將破繭而出的味道,據了解,悠景內部目標是希望今 年第四季單月營收可挑戰一.五億元以上,並達單月轉虧為盈的目標 。而悠景前七月營收大幅成長,看在正在對悠景提出專利侵權民事訴 訟的錸寶眼中,恐怕有點剌眼。
OLED為新一代薄型顯示面板,由於產品本身擁有自發光、反應速 率快、高亮度、輕薄等特性,未來前景看好,全球大廠相繼投入,不 像TET LCD面板投資幾乎只集中在亞洲地區。就出貨量而言, 第一季鑲寶為第一大,悠景為第四大,目前都站在極佳的位置,不過 ,如前所述,幾乎全球各地都有廠商著墨在OLED產業,TFT面 板大廠三星、友達等也把OLED視為長期錢長的另一利器,因此錸 寶與悠景未來面對的競爭仍相當激烈。
另一方面,錸寶與悠景從開業迄今還沒賺過錢,悠景今年最多只能期 待年底單月損益兩平,錸寶則因為資本額龐大,投資設備多,折舊認 列也高,獲利之途可能也很坎坷。平面顯示器業界都承認OLED有 發展前景,但是因濕技術還有問題待克服,因此應用市場可能還要原 個幾年才有望蓬勃發展。
悠景受惠於MP3市場採用OLED比率加重,下半年嗶月營收有機 會繼續走揚,一.五億元是單月轉虧為盈的觀察門檻,雖然短期內不 易看到OLED市場大放異彩,但只要越過損益平衡門檻,悠景股價 就能走出另一番格局,而一旦悠景出頭,錸寶也會受到鼓勵。 【摘錄財訊10版
錸寶科技根據法院裁定繼續對悠景科技股份有限公司執行假扣押
公開資觀測站
2005/5/5
1.事實發生日:94/05/05 2.發生緣由:為促使悠景公司尊重本公司的專利,並保護本公司多 年大量投資所取得的研發成果,本公司於94/5/5依據台灣苗栗地 方法院【九十四年度裁全字第一五五號】與九十四年度執全字第 一二一號】裁定,在執行處法官與書記官的領引下,繼續對悠景 科技(股)公司名下之資產,包括銀行帳戶、不動產(土地及廠房 )與動產(機器設備、辦公用具、庫存品與原物料等)進行假扣 押程序,以保全本公司日後金錢債權之執行。 3.因應措施:後續發展進度與結果,本公司將依重大訊息揭露相關 規定公告。 4.其他應敘明事項: 本次所查封的悠景科技(股)公司的名下資產計有: (1)不動產:竹南廠之廠房 (2)動產:以機器設備為主,計有以下五大類: (i)黃光設備 (ii)鍍膜設備 (iii)鍍膜量測設備 (iv)封裝設備 (v)無塵室的工程設備(如管線等) 動產部分總計查封有25項資產。 【摘錄公開資觀測站】
錸寶重申對悠景執行法律程序
悠景科技
2005/4/19
錸寶科技昨日重申對悠景科技涉嫌侵權一事公司將採取必要的法律程 序,除已獲法院准許完成對悠景的證據保全外,也針對悠景進行假扣 押,以維護錸寶智財權的權益。錸寶昨日表示,公司在上月二十五日 已獲苗栗地方法院裁定,准予對悠景科技名下的銀行帳戶進行假扣押 ,並於同日完成證據保全程序。此外,錸寶也可能繼續針對悠景的財 產,於裁定金額內繼續執行假扣押。 【摘錄工商13版
悠景今年可望虧轉盈 元月營收創新高 3月擬辦現增
悠景科技
2005/2/17
華立(3010)、仁寶(2324)及大眾集團轉投資的悠景科技(3 370),佈局MP3產品市場有成,元月營收達7,388萬元,創歷史 新高。悠景預估今年中可達單月損益平衡,全年轉虧為盈獲利 1.5億元。悠景並規劃於今年3、4月間,先辦理3億元現金增資, 以每股溢價12元發行。
悠景科技是有機電激發光顯示器(OLED)專業製造廠商,iSuppli 去年6月的報告預期,今年OLED全球市場規模可達4.7億美元,20 10年更可達到40億美元,另一份市調機構在今年初的調查也預估 指出,OLED未來五年平均每年複合成長率可超過七倍,成長率居 各平面顯示技術之冠。
看準OLED面板應用商機,悠景科技總經理陳聖良表示,悠景今年 將主打手機次面板與MP3播放機顯示器應用,並陸續開拓更多產品 線,期使在今年創下22億元的營業額,全球市佔率15%的成績,同 時轉虧為盈。
悠景表示,目前出貨集中在區域彩色產品;預計於今年第二到第 三季,配合既有客戶產品規劃以及新客戶的拓展,也將有1吋到 1.5吋的全彩產品問世,屆時將以齊全的產品線服務客戶需求。
【摘錄聯合理財網
悠景 耕耘MP3有成
聯合理財網
2005/1/19
華立(3010)、仁寶(2324)及大眾集團轉投資的悠景科技(337 0),佈局MP3產品市場有成,將隨著第二條OLED生產線3月進入 量產,今年7、8月間可望達到單月損益平衡,全年轉虧為盈獲利 1.5億元。悠景並規劃於今年3、4月間,先辦理3億元現金增資, 以每股溢價12元發行。
看準有機電激發光顯示器(OLED)面應用商機,悠景科技總經理陳 聖良表示,悠景今年將主打手機次面板與MP3播放機顯示器應用 ,並陸續開拓更多產品線,期使在今年創下22億元的營業額,全 球市佔率15%的成績,同時轉虧為盈。
悠景科技成立於2000年7月,實收資本額4,500萬元,2003年開始 量產單色與多彩OLED面板,單月可供應50萬片的產能。
陳聖良表示,OLED視覺效果較傳統STN或TFT面板應用來得好, 近年來成為日、韓等國積極開拓的新市場,今年3月之後可開出單 月達1,200萬片被動式全彩OLED面板產能,全力搶佔市場。
陳聖良說,悠景去年以手機次面板及MP3播放機顯示器應用為主 力,全年營收約4億元,僅佔全球4.7億美元市場規模的3%左右, 其中手機次面板佔8成,並受明碁(BenQ)採用,其餘為MP3播放 機顯示器應用,全年營運仍處於小幅虧損狀態。
他說,悠景去年雖處於虧損狀態,但在產線陸續開出,配合市場 需求增加挹注下,今年下半年起便可望突破單月損益平衡基準, 全年營運可望轉虧為盈,將以獲利1.5億元為目標。
【摘錄聯合理財網】
MP3加持 悠景今年OLED出貨上看1200萬片
工商13版
2005/1/19
沈寂一時的OLED產業,今年似乎看到一絲曙光。悠景科技總經理陳 聖良昨表示,近來MP3快速竄升,已成為OLED主流應用,預估今年悠 景科技全年出貨量可達一千二百萬片,其中MP3應用可望占到七成。
OLED產業歷經去年平淡的一年,期間又發生光磊OLED部門大裁員, 公司並暫緩OLED的投資,主因是市場應用尚未普及,加上製造良率也 不如預期來得高,公司不堪OLED部門連續虧損而決定止血。此也引發 外界對OLED產品能否順利成為面板主流技術之一而產生懷疑。
悠景去年營業額雖只有四億元,出貨量約在三百萬片左右,但今年在 MP3加持下,預估可達一千二百萬片的出貨量,營業額也以二十二億 元為目標。陳聖良說,今年七月份即可達到單月損益兩平,全年預估 獲利一億五千萬元。 【摘錄工商13版】
悠景今年總營收挑戰 22億
財訊9版
2005/1/19
悠景科技(3370)深耕MP3應用市場,今年可望開花結果,悠景 總經理陳聖良表示,今年公司OLED總出貨量將突破一千萬片大關, 將達一千二百萬片,全年總營收也將挑戰二二億元,並以轉虧為盈為 目標。
陳聖良指出,悠景於二○○○年七月正式成立,並於二○○三年七月 順利拿下首家客戶明基,順利將OLED產品應用於手機次面板,並逐 步擴及MP3應用市場,目前公司資本額一五.五億元,主要法人股東 有華立、仁寶及大眾集團等。
陳聖良說,隨著公司產品逐步打開市場,至去年十二月公司單月出貨 量已逼近三○萬片水準,而在今年MP3應用市場佈局逐步邁入收成期 ,將帶動公司出貨量及業績持續攀升。
陳聖良表示,該公司今年總出貨量將挑戰一千二百萬片水準,全年總 營收也達二二億元,其中應用產品組合將明顯改變,MP3產品所佔比 重將自去年的二成,大幅拉升至七成水準,手機產品比重則將自去年 的八成,調降至三成水準。 【摘錄財訊9版】
悠景明年新增二生產線
工商13版
2004/6/30
悠景科技鴨子划水,目前手上客戶已超過十家,也打入中國及南韓一 線手機廠,月出貨量已達二、三十萬片。而因應客戶訂單需求,悠景 日前增資至十五億元,明年底再增二條生產線,年出貨量將近千萬片 。
悠景昨日召開股東會,總經理陳聖良表示,悠景去年及今年雖然還在 虧損中,但公司採精簡政策,今年已將虧損縮小至一億三千萬元以下 ,明年即可轉虧為盈。
目前悠景客戶遍及台、中及韓國,國內有明基,中國大陸東方通訊、 TCL等,南韓則有GPLUS、Cobacom、Innostream等廠商。
另在MP3方面,則也有南韓、台灣等業者採用。陳聖良說,目前OLED 面板仍很搶手,市場上是供不應求。他說,悠景去年第四季完成第一 條生產線後,現月出貨量達二十、三十萬片,預計今年九月第二條生 產線完成後,年底月出貨量可達到四十到五十萬片。 【摘錄工商13版】
悠景第四季可望轉虧為盈
悠景科技
2004/5/24
致力於有機電激發光顯示器(OLED)的悠景科技,在研發四年後 ,今年終於有產品問世,並開始銷售,今年前四月營收一億零四 百萬元。悠景表示,隨著產品良率提升,加上第四季將有一條RG B全彩線加入投產,預估第四季單季營運將可轉虧為盈。
股本增為15億元
悠景日前甫完成增資,股本已擴增為十五億元,華立集團為最大 法人股東持有二四.九四%、仁寶、統寶與統一合計一五.二七 %、花旗集團旗下的梧桐亞太七.二五%、大眾電腦六.一九% 、中鋼集團二%,隸屬工研院的創新工業一.三三%等,其餘則 為大股東與經營團隊等擁有。
悠景表示,該公司自成立以來,前三年均處於產品研發期,故無 任何營收,且在產品研發至相當的階段後,即辦理現金增資,已 準備未來持續投入的資金動能,因此,悠景成立以來已辦理五次 增資。
悠景九十一年虧損九千五百餘萬元,每股淨損一.五四元,九十 二年虧損擴增到三億五千五百萬元,每股虧損三.四六元,然去 年底該公司產品即送樣認證,今年初即開始少量出貨,目前產品 為二吋以下單色OLED,該產品主要應用在行動電話、個人數位助 理及視聽音響產品,車用音響面板等。
悠景表示,目前顯示器主流以TFTLCD為主,小尺寸則以全彩STN 為主,至於OLED多屬於手機上的次面板,用量相對有限,主要是 產品技術與良率有待突破,不過,預估今年底OLED有機會成為手 機的主面板後,市場的需求量可進一步提升。
OLED具競爭優勢
OLED具備自發光、廣視角及高應答速度等優點,此外,與LCD比 較,溫度適應性也比較佳,LCD在低溫下,應答速度將大幅下降, 而OLED的操作溫度範圍則在負四十度至正八十度攝氏間,足敷消 費性產品的需求,在製程方面,OLED元件的製程比LCD容易,加 上OLED是自發光,不需要背光模組及彩色濾光片,也不需要一般 TFTLCD面板的灌液晶製程,在材料成本減少下,顯示器的重量也 可以大幅減輕,加上LCD的背光模組占總成本比例甚大,故OLED在 價格上極具有競爭優勢。
【摘錄工商時報
重要公告
標題
公告類別
日期
產業趨勢(其他業)
標題
訊息來源
日期
陸客湧入 嘉義飯店上月住房率飆
經濟王瑞堂
2009/12/7
陸客湧入嘉義買阿里山茶,帶動當地觀光飯店住房率大幅成長,嘉義兆品酒店、童年渡假飯店今年11月住房率都衝高至八成;耐斯王子飯店住房率回升至66%,且陸客占全部客源半數以上。
嘉義兆品酒店總經理宋滿金、童年渡假飯店董事長陳明賢都表示,11月住房率都上升到八成,回到八八水災前的水準,其中50%以上都是大陸觀光客。
耐斯王子飯店估計11月賣給陸客的房間總數回升至2,500間,較10月增加31%,較八八水災後的9月更大幅成長1.08倍。
耐斯王子飯店總經理張錦榮強調,11月住房率及陸客人數,都較八八水災前的8月、7月明顯上升,顯示八八水災對阿里山觀光商機的衝擊已經淡化。未來隨著阿里山公路日益順暢,阿里山觀光商機會繼續升溫。
國際光點計畫 照亮觀光
經濟黃仁謙
2009/12/7
為鼓勵民間業者發展地方特色商品及文化藝術活動,豐富地方觀光資源,吸引更多國際觀光客來台。交通部觀光局即將啟動「國際光點計畫」,預計第一年將投入7,500萬元,補助六家業者投入地方觀光的建設,近期將對外招標。
獲選廠商每年可拿1,500萬元,據了解,各地已掀起搶租大型表演場地的風潮,例如台北市著名的華山藝文特區、老字號的新舞台及各地文化中心;尚未開發的大型土地,也成為業者鎖定的目標。
除爭取大型場地外,安排的表演內容也讓有意競爭廠商大傷腦筋。觀光局希望表演節目要具有台灣地方特色,但因台灣表演團體有限,已有業者前往中國大陸,尋找可長期在台駐點的表演團隊。
業者透露,自然資源難尋,加上台灣大型的風景區都是政府資產,大多數業者想辦一個大型表演活動,如台灣流行音樂演唱會,和當地住宿、交通及餐飲包裝,直接以套裝行程方式對國外觀光客行銷。
「國際光點計畫」是行政院提出「觀光拔尖領航方案」的行動方案,將台灣分為六大區域,設定不同主題,透過政府補助方式,鼓勵民間參與地方文化觀光的工作。
觀光局國際組副組長賴麗幸表示,根據初步規劃,獲選民間業者每年將可獲得1,500萬元補助,最多補助三年,但每年觀光局派人考核,依據為直接吸引國際觀光客的人數。
她指出,國際光點計畫雖分六大區塊,且每年單區只徵選一家廠商,但並不限廠商一次只能參與單區投標。換句話說,一家廠商可同時參與六個區域招標。此外,得標廠商若有更好的計畫,也可再參加其他區域或同一區競標,只要業者有創意,觀光局都樂見其成。
賴麗幸表示,國際光點計畫除希望能吸引觀光客,更希望增加地方觀光收入。
高高屏觀光聯盟 組團赴陸拚行銷
經濟吳秉鍇
2009/12/7
高雄地區大陸觀光客團回流,高高屏觀光產業聯盟打鐵趁熱,重新籌組業界行銷團,將於本月9日赴浙江杭州、寧波舉辦推薦會。高市等南部三縣市政府都將派員參與,報名的業者達75人,陣仗之大為有史以來首見。
據了解,為拉抬南台灣觀光聲勢,高高屏觀光產業聯盟原本計劃10月間組成60人行銷團,赴杭州、寧波等地宣傳,但當時因高市政府播放熱比婭紀錄片,引發陸客團抵制南台灣行程,只好臨時喊卡。
自上個月中旬開始,陸客團訪高人數明顯回溫,該聯盟看準時機恰當,決定再號召南台灣旅遊業界,重新組團赴陸促銷。
聯盟總召集人林富男說,目前杭州、寧波都有直飛高雄的班機,因此先鎖定該區域宣傳,希望能有立竿見影效益。此次參與成員除南台灣各相關公、協會理事長外,高市、高縣及屏縣三縣市政府也將派員出席,向大陸釋善意。
高市觀光協會理事長曾福興指出,行銷團成員有75人,預定9日搭乘華航班機赴杭州,再轉往寧波,共舉辦兩場旅遊推薦會,此次準備推出六天五夜行程做為重點促銷項目,希望讓本地旅館、餐飲、百貨等行業營運能更上一層樓。
對於南台灣觀光業界行銷團,浙江省官方一改先前軟抵制態勢,包括浙江省旅遊局、省台辦、杭州及寧波旅遊局等單位,已允諾出面接待。
行銷阿里山 觀光股歡呼
經濟王瑞堂
2009/12/6
民進黨籍張花冠當選嘉義縣長、國民黨的黃敏惠蟬聯嘉義市長,二者政見都要藉阿里山觀光吸引力全力發展地方觀光相關產業,對區內飯店、旅館、民宿、餐飲業、百貨賣場、茶葉農特產等觀光相關產業,增加新的期待空間,阿里山商機將會擴散。
法人認為,嘉義縣長與嘉義市長雖不同黨,但都非常重視阿里山觀光商機,對遭受「八八水災」重創的阿里山觀光產業帶來新希望,包括劍湖山、愛之味、宏都等直接受惠。
此外,遠東百貨嘉義店,以及台泥集團旗下雲朗觀光在嘉義市文化路夜市商圈擁有兆品酒店,目前已是中國大陸觀光客入住嘉義市的熱門飯店,台泥、遠百也間接受惠。
例如在嘉義市擁有最大型飯店與百貨公司的劍湖山,可運用其劍湖山世界主題樂園優勢。宏都則因子公司宏都阿里山國際公司取得阿里山森林鐵路經營權,以及阿里山北門車站多功能飯店明年4月開幕,也是阿里山觀光商機受惠者。
陸客來台人數 明年將超越日本
經濟黃仁謙
2009/12/5
中華民國旅遊業品質保障協會主委陳屬庄昨(4)日表示,今年前十月出國旅遊人口雖小幅衰退,但在英國祭出免簽證優惠刺激下,出國旅遊人口從11月開始成長,預估全年出國人數應可維持去年水準。明年第一季在長假效應帶動下,出國旅遊人口預估將成長15%。
除了出國旅遊人口增加,在觀光客來台部分,他指出,近二個月陸客來台人數大幅增加,平均每天都超過2,500人次,並呈現穩定成長,在陸客加持下,近期來台旅遊的各國觀光客將突破400萬人次。農曆春節申請來台旅遊的大陸觀光客人數更多,已達每天3,000人次上限。
此外,從明年開始,兩岸直飛班機大幅增加,每周將達300架次,大陸觀光客人數將大量增加,陸客將有機會超過日本,成為台灣最大觀光客來源國。
品保協會昨天公布明年1月至3月旅行團參考價格記者會,並說明國內觀光業營運狀況。
品保協會副理事長黃文桂表示,從11月開始,出國旅遊部分隨供需雙方找到合理的價格帶,各線買氣都有明顯回升,再加上年假買氣加持,旅遊市場已逐漸走出低潮。
他指出,因航空公司都抽調航班支援兩岸定期直航航班,使得日本和東南亞線的機位大幅降低,加上日圓大幅升值,使國人轉向相對較便宜的韓國旅遊。但機位減少後,旅行社更能專心經營優質團,日本線仍舊吸引許多中、高階觀光客,以北海道為例,農曆春節期間,雖然每人團費高達新台幣6萬元,仍幾乎被搶購一空。
陳屬庄表示,雖然歐美澳日等國的幣值狂漲,但在英國、愛爾蘭及紐西蘭都祭免簽證,加上當地物價下修等種種利多,使得旅行社得已有操作空間,對國人有相當大吸引力。
他指出,隨出國旅遊人數逐漸增加,明年2月13日至18日(農曆春節)之間,各線報價仍維持去年水準,國人最愛的巴里島每人要價3.3萬至5.2萬元、泰國普吉島也在3.4萬至4.18萬元之間,北海道價格更高,約在5.4萬元至5.9萬元之間。
快速道加持 中永和升溫
聯合游智文
2009/12/5
橫跨台北縣東西向的「八里-新店快速道路」於今年九月底通車後,為鄰近中永和地區注入利多,捷運中和線兩房產品特別搶手。(聯合報資料照)
橫跨台北縣東西向的「八里-新店快速道路」於今年九月底通車後,為沿線城市房地產注入利多,其中,中永和地區因鄰近北市、捷運貫穿、商圈成形加上人口密集,受益最大。東森房屋調查,區域又以兩房產品成長最快,過去一年來,至少提高1成5以上,占總體成交比重已達3.5~4成。
東森房屋表示,根據統計,今年第二季中永和地區買賣移轉案件共計4183件,雖仍比去年同期減少361件,但與今年第一季相較,增加1654件,其中除包含部份預售建案完工移轉案件外,中古屋房市買氣亦明顯走揚,增幅達6.5成,呈現回溫趨勢。
東森房屋中和中和加盟店副店長張顥獻指出,近來中永和的兩房產品特別搶手,特別是捷運中和線沿線,之前三房以上產品成交占比約5成,兩房和套房各占2成5,但現在兩房占比已達3成5以上,套房則在1~1.5成。
套房買氣滑落,主要是銀行放貸條件限制仍多,且貸款成數只在六成上下,而且不是所有銀行都願意承作。目前中和線四個捷運站包括頂溪、永安市場、景安及南勢角站,套房總價多在3~400萬元之間,以6成貸款來算,自備款就要120~160 萬元,門檻並不低。
張顥獻表示,原有的套房買氣並未消失,而是轉移到兩房市場。相較於套房,中和捷運沿線的電梯兩房,總價約在400~650萬元之間,但貸款成數可拉高到八成上下,以500萬元總價兩房來說,自備款也只需100萬元,且申請人條件審核也較寬鬆,許多人原本想買套房的上班族,比較之後,乾脆選擇兩房產品。
張顥獻表示,中和線捷運站多有共構產品,不過由於長期搶手,目前價格已到相對高點,以永安市場站的「美麗永安」來說,一坪至少要38萬元起跳,預售市場甚至已喊到5字頭,從目前市況來看,雖仍具有保值性,但再上漲空間已很有限,且對上班族而言,負擔也相對沉重。
他建議,購屋人其實不必一昧追逐共構住宅,捷運站周遭五百公尺內的房子也很搶手,不但房價有撐,銀行對於放款的態度也比較友善。目前中永和地區的3房電梯大樓,不含車位的價格約在800~1000萬元,比北市目前3房至少1500萬元起跳的行情,便宜許多。
目前中永和地區除了有中和線四個捷運站外,預計明年起分段通車的新莊線和蘆洲線,也會與中和線銜接,此外興建中的環狀線第一階段西環段,也在中永和地區設有秀朗橋、景平、景安、華中橋等捷運站,預估未來仍有相當補漲空間。
今年房市交易量 有望破38萬件
聯合游智文
2009/12/4
國內房市今年第二季開始回暖,依據內政部統計,截至10月為止,全台建物買賣移轉件數已達31萬5656件,房仲業預估,今年應有機會突破38萬件,較去年小幅回升。展望明年,業者認為頂級投資產品價格仍會走高,但中低總價的首購、換屋產品也會成為市場主流,M型購屋趨勢會更為明顯。
全台買賣移轉件數在2004年站上41.8萬件後,連續四年都在40萬件以上,但去年景氣急轉直下,全年買賣總件數只有37萬9326件,較前一年重挫3.5萬餘件,達8.5個百分點,成交量創五年新低。
永慶房屋表示,隨著房市大逆勢,大台北房價也節節上揚,已從2003年的每坪均價19萬元,今年已到29萬元,一坪平均漲10萬,高達5成2。其中台北市交易量連縮3年,但房價卻連漲6年。
永慶房仲集團研展室協理黃增福指出,由於就業市場及薪資所得短期仍看不到起色,明年首購、換屋自住族往市中心外環移動也會更為明顯,今年北縣買賣移轉件數累計至10月底止已達8萬6835件,全年有機會重回07年高峰的10萬件,預估明年房市可望延續這波熱潮。
至於中南部方面,黃增福認為,明年仍以重劃區房市為重心,其中台中市12期重劃區相對被看好;高雄市農16特區及美術館週邊,是今年北高雄成交價量成長最多地區,仍將是焦點。
登陸設合夥企業 便門大開
經濟雷盈
2009/12/3
大陸頒布新法,明年3月1日起,外國企業或個人在中國境內設立合夥企業將不需再經商務主管部門批准,只要登記即可,此舉將方便外國企業或個人在中國境內投資,有利於中國擴大利用外資。
取得大陸律師資格的吳學媛指出,此一辦法出爐後,直接受惠、影響最大的「合夥企業」就是私募基金、創投公司,以後外商、台灣人等可以到大陸合法的成立創投公司,發行人民幣基金,投資大陸股市、房市。
大陸國務院網站昨(2)日公布「外國企業或者個人在中國境內設立合夥企業管理辦法」。國務院法制辦負責人表示,本辦法有利於穩定和擴大外商投資,也減少相關制度的審批、簡化辦事,為外國企業營造寬鬆的法律環境。
此管理辦法指出,中國政府鼓勵具有先進技術和管理經驗的外國企業、個人,在中國境內設立合夥企業,以促進現代服務業等產業的發展。
外國企業或個人用於出資的貨幣應是可自由兌換的貨幣,也可以是依法獲得的人民幣。該辦法適用於香港、澳門和台灣的企業或個人在大陸設立的合夥企業。
吳學媛分析,近年來,很多外資都想到大陸成立私募基金,但現有法規對這一塊規定嚴格;舉例來說,必須有兩個外商(一為基金管理者、一為資金提供者),或由一個外商搭配一個陸商,雙方以合夥名義成立法人組織,然後再以公司名義展開投資。
新管理辦法實施後,合夥方式不變,但是合夥名義、組織名稱可直接以創投、私募基金來表現,成為一個合法的、以投資為主要目的的單位,便於對外承接業務,以及享有比較好的課稅制度。
事實上,近年已經有很多外資在大陸募集私募基金,遊走法律灰色地帶,新管理辦法公布後,等於是讓這些組織合法化,有明確的法令依據。
吳學媛說,很多外資希望到大陸當地募集人民幣資金,然後直接投資中國市場,新法令上路以後,應該會看到更多這類的私募基金、創投公司成立。
國務院法制負責人表示,外國企業或個人在大陸設立合夥企業,是和「三資」企業不完全相同的一種外商投資方式,新辦法是「中華人民共和國合夥企業法」配套行政法規,對外國企業或個人在大陸設立的合夥企業作出必要的管理規定。
商研院:陸客消費 比官方預估少百億
聯合朱婉寧
2009/12/3
今年來台的陸客觀光團達四十八萬人,到底帶來多少商機?觀光局預估為新台幣三百億元,但財團法人商業發展研究院昨天公布最新研究報告,實地訪查發現,陸客來台消費金額根本不如預期,全年僅帶來一百六十九億元的收入,與觀光局預估足足差了一百卅一億。
根據觀光局預估,今年來台陸客將達九十萬人次,其中有四十八萬是以觀光為目的。
商研院的報告與觀光局相同,均假設陸客在台停留八天七夜,但是與觀光局差異最大的地方,在於評估每位觀光客在「旅館內支出與境內交通費」及「購物費」二項的金額,前者與觀光局差了一萬三千多元,後者與觀光局差了九千九百多元,合計四十八萬人差距高達百億元。
商研院副院長杜紫宸表示,差異之所以這麼大,主要是因為觀光局預估每位陸客在台一天的吃住至少是六十美元(約合台幣一千九百元),但是根據實際訪查發現,很多旅行社把單價壓低到每天每人只有卅美元(約合台幣九百六十五元),有的甚至不到卅美元。
同時,杜紫宸指出,觀光局推估遊覽車的價錢,是根據旅行社在問卷上填的報價,但他們是根據實際帶團導遊所報的價格來估算。
消費金額差異頗大,杜紫宸表示,陸客的消費行為主要分為四種,其中被導遊帶到特定地點買茶葉、寶石的消費金額最高,每人可花到一萬元,但是這類消費成長空間小。
而陸客在自由購物的「自主性消費」金額僅七千多元,是受限於沒有辦法自由行,團進團出的制度,使得每處自由逛街時間都限縮在四十分鐘以內,陸客很難多買什麼。
杜紫宸表示,觀光局以量化、填問卷的方式大量放出問卷訪問旅行社,而商研院則是使用質化方式研究,包括深入訪談廿八位在地導遊,包含自由導遊及與旅行社簽約導遊,同時跟訪一百廿二名陸客,暗中觀察、記錄消費行為,具備一定的真實性。
消費力不及年輕人!陸客團大嬸不愛買
聯合沈明川
2009/12/3
陸客觀光團在台消費商機不如預期,財團法人商業發展研究院的調查研究建議指出,目前來台觀光陸客人數,很大比例都是文革年代的人,這些「大嬸」、「大娘」們來台觀光主要只是想一圓來台的夢,他們比較不重視來台的觀光品質,所以政府應擴大消費力更驚人的年輕陸客來台觀光。
商研院指出,陸客觀光消費受限因素不少,其中包括非自由競爭市場,每日人均接待預算僅30至40美元;旅遊行程差異性不足,無法滿足不同陸客族群期待(例如銀髮族要兩蔣、中年族驗證經濟奇蹟、年輕族追偶像);對台特色了解過少,缺乏深度文化認同(例如走馬看花,無法植入台灣地方文化特色);消費時間與場域侷限,優質服務體驗缺乏(例如單點平均30至40分鐘的自由購物時間,買不盡興;平價餐廳、平價旅館、推銷型購物點,未能彰顯台灣服務強項)。
商研院說,目前陸客觀光團在台消費,旅遊紀念商品消費,62%購買翠玉白菜,而且單價不超過300元,如果翠玉白菜是用真玉來做,商品價值就提升很高。
商研院建議,要擴增陸客來台觀光,應該要有效區隔陸客群,提供差異化產品(了解客群需求、分群溝通);推動郵輪觀光,突破直航載客量限制;以台灣豐富人文資源規劃多元化景點,避免旅客過度集中。
商研院還說,吸引陸客觀光,應針對台灣對大陸人民最具吸引力的商業化元素,強力作多(例如台灣知名藝人指定表演場、與台灣偶像面對面接觸);讓陸客團參與台灣地方特色嘉年華,體驗台灣風情。
北市東區店面 租金飆新高
經濟梁任瑋
2009/12/3
國泰人壽30億元買下忠孝東路四段錢櫃KTV大樓,使東區沿街店面租金行情再度攀升。近日忠孝東路、敦化南路口的台企銀租約到期,吸引香港百貨業者與國際手表品牌以每月400萬元租金加價競爭,改寫東區單一獨立店面總租金最貴行情。
經濟部發布零售業營業額連續四個月成長,餐飲業也連續兩個月正成長。商仲業者表示,今年9月至11月,連鎖店連續三個月積極展店,開店詢問度及承租率增三成,一級熱門商圈的店面空置率,平均下降2%至4%,租金已止跌回穩。
空置率在5%以內的一級商圈,如信義區、東區、南京西、士林夜市、站前、微風、環亞等指標性的店面租金,已開始領先上漲3至5%。
最近店面市場有幾個指標個案,引起市場震撼,包括國壽以29.9億元購入中忠孝東路四段的錢櫃SOGO館;位於忠孝東路、敦化南路口的原台灣企銀所承租店面,據悉香港上市公司迪生創業集團,以每月400萬元租金加價搶租,創下單一獨立店面租金最高行情。
加上台商頂新、寶成、捷安特回台開店,為租賃市場加溫。欣元商仲總經理焦文華指出,近來有些一線商圈店面,出現加租金搶店面的情形,未來陸資企業若來台進駐,一旦需求大於供給,將引爆一線、甚至二線店面租金大幅上揚。
台灣房屋不動產分析師邱太煊表示,東區高租金的店面包括:忠孝東路、復興南路口小雅大樓的勞力士,整棟每月租金260萬元;統領百貨附近某連鎖藥妝店月租220萬至230萬元;捷運忠孝敦化站出口某瑜珈館月租230萬至250萬元;但租金單價最高的是SOGO百貨斜對面的某旅行社,每月每坪可達4萬元。
焦文華表示,今年起有很多地段店面的成交售價,平均上漲二至三成,但租金行情除少數一級商圈微幅上漲3至5%,大都停滯不動。而台北縣市有九成以上的店面租金不漲反跌,空置率過高的區域,租金甚至下修三成,導致今年店面買家的租金報酬率,平均只有2%至3.5%。
大陸調高工資 台商成本升高
經濟雷盈
2009/11/29
經濟逐步回暖,大陸部分地區開始醞釀調升勞工最低工資。廣州市預計把最低工資標準,從每月人民幣860元(約新台幣4,063元),上調到人民幣1,000元(約新台幣4,724元),最快明年生效。專家指出,台商將為此支付更多勞動成本。
羊城晚報近日報導,廣州市人力資源和社會保障局局長崔仁泉指出,「月工資在人民幣1,000元以下的企業,根本招不到人。」廣州市應把最低工資標準調至每月人民幣1,000元以上。廣東省人大代表劉偉全對此表示支持。
大陸國家發改委社會發展研究所所長楊宜勇接受21世紀經濟報導採訪時說,「民工荒逐步顯現,工資肯定要調,企業必須增長報酬才能吸引更多農民工回來工作。」
去年金融海嘯衝擊全球,使原定的工資上調計畫喊停,但現在中國經濟情勢已回穩。海基會財經法律顧問蕭新永指出,大陸出口回升、內銷好轉,各地又缺工,企業上調工資勢在必行。
蕭新永預估,中國各地工資上調將在明年1月生效,以廣州市的上調幅度為例,這將使台商的社會保險支出增加12.5%,「台商負擔雖變重,但應該還在可承擔的範圍。」
廣州台商協會會長程豐原說,目前每月薪水沒給到人民幣1,500元(約新台幣7,050元),幾乎請不到人,但若上調最低工資,會影響企業計算員工保費的基數,仍帶來一定衝擊。
廣州、東莞等地近來都傳出招工困難。程豐原說,找不到工人時就把業務外包,很多產業也往內陸移動,以降低勞動成本。在東莞設廠的岳豐科技執行長林福森提到,員工真的不好找,提高薪水也不見得有人願意來做。
經濟觀察報報導,溫州市紡織品商會會長梅忠說,勞動力缺乏導致工人工資迅速上漲,「現在90%的人工資上調了。」
一些溫州皮鞋廠企業主也反映,7、8月時,皮鞋廠最基礎的普通員工薪資為人民幣1,300元(約新台幣6,110元),現在已經漲到人民幣1,500元,有些工廠甚至給到人民幣1,800元(約新台幣8,460元)。
崔仁泉說,「其實早在去年,勞保部門就有意向提高廣州市的最低收入,但是考慮到經濟環境因素,最後把方案擱置了下來,今年我們感覺到方案提出的時機已到。」。
廣東省人大代表司徒健權說,經營狀況好的企業職工每月最低工資都在人民幣1,000元以上,上調影響不大,但一些虧損、走下坡的企業就比較困難。
大田明安 下季營運靚
經濟吳秉鍇
2009/11/28
國際奧委會決議高爾夫球2016年重返比賽項目後,NIKE、BRIDGESTONE、PING及MIZUNO等知名高爾夫球品牌正掀起備戰潮,兩大高爾夫球具代工廠大田(8924)、明安(8938)均稱,強烈感受到客戶躍躍欲試企圖心。
法人表示,從各國際知名品牌大廠一反去年底保守下單策略,持續建立新品庫存、頻向代工廠追加訂單動作來看,大田、明安明年首季的營運可望大幅優於今年表現。
法人並推估,大田11月營收將創下今年新高,單月營收將超過5億元,較上月3.74億元,有三至四成的成長幅度。
自第四季開始,國內高爾夫球具代工業進入出貨旺季,出乎業者預期,目前正呈現旺季更旺情況,大田表示,與各大客戶連繫過程中,發現上個月初國際奧委會通過高爾夫球自2016年重返比賽項目後,各品牌大廠均打算提前展開市場新布局。
大田進一步指出,依據客戶調查,奧委會該項決議,對新興市場如中國大陸、俄羅斯、印度消費均甚具爆發力,以大陸為例,預期未來10年內,該項運動人口將成長十倍。
看準上述,大田主要客戶包括NIKE、BRIDGESTONE、PING及MIZUNO等,均準備推出新產品卡位,搶奪此一新商機。
尤其是MIZUNO,有意藉此次機會,奪回日本前三大品牌地位,並大舉搶占歐美等市場,而其主要新產品的開模、研發設計等都在大田進行,成長性頗受期待。
大田另一主力客戶NIKE,其品牌代言人魏聖美近期在「歐秋雅邀請賽」贏得生涯首勝,成為女子高壇的大事,也對NIKE產品有加分作用,挹注訂單量續增。
明安指出,可以確定的,各大客戶對市場的信心回來了,並展現出躍躍欲試的態勢,對於明年首季營收持樂觀立場,可望比今年同期好,至於出貨量能否繼續走強,明年第二季將是觀察重點。
受昨(27)日大盤下挫影響,大田股價下跌1元,收41.3元;明安小跌0.6元,收58元。
利率低檔 「購屋」好時機
聯合游智文
2009/11/27
隨著景氣回暖,央行升息腳步愈來愈近,民眾擔心升息以後,房貸負擔沉重,因而放慢腳步,不過房仲業統計,過去幾年央行升息,房價跟著上揚,而且「漲很大」。有購屋需求民應趁目前利率低檔時進場,降低購屋成本。
台灣房屋統計,上一次的利率最低點是在92年6月,央行重貼現率為1.375%,當時正值SARS後期,房地產也在谷底。直到隔年的10月才開始升息到1.625%,相隔一年4個月,利率後來一路上升到97年6月到達最高峰的3.625%,房地產同時也來到高峰。
若以貸款300萬元計算,92年6月時的優惠房貸在2.3%左右,每月本息攤還為1萬5606元,到97年6月時,優惠房貸利率為3.61%,本息攤提高到1萬7569元,也就是購屋民眾每個月得多付1963元房貸。
但如果因為擔心房貸負擔過重,而暫緩購屋,隨經濟成長、央行升息,連帶的房價上揚,所帶來的購屋壓力更為沉重。以北市信義區為例,從92到97年,5年房價漲幅達75%,一坪貴了19.7萬;桃園中正特區漲幅64%,每坪貴5.8萬;台中的西屯區每坪漲5.1萬元,漲幅71%;高雄市的左營區上揚4.5 萬,漲幅也高達62%。
台灣房屋總經理彭培業表示,升息會造成日後還款壓力,是是有購屋民眾停步觀望的一大主因,但其實多數民眾習慣採用本息平均攤還的方式購屋,即使3到5年間利率調升1%至2%,每個月所增加的負擔也不算太大,但房價上揚,反而是最沉重的購屋負擔。
他表示,換個角度來看,升息雖負擔加重,但房價上漲,也補足了因升息而多負擔的房貸,民眾應趁目前利率仍在低檔時進場購屋,才可以更輕鬆順利取得屬於自已的房子。
輪胎輸美價漲
經濟王瑞堂
2009/11/25
大陸製輪胎遭美國課徵反傾銷稅喪失競爭力,台灣輪胎業者趁機調漲輪胎輸美報價,足額轉嫁原物料漲價壓力。泰豐輪胎率先調漲3%至12%,南港跟進,漲幅更高達16%;正新和建大可望跟進。不過,四家公司國內售價仍持平不動。
今年9月,美國對大陸轎車胎及輕卡車胎,實施高關稅的特殊保障措施(特保案),課徵高達35%的進口關稅,讓大陸製輪胎輸美,喪失市場競爭力,南港大陸廠更因此全面暫停輪胎輸美業務。
南港說,美國採取「特保案」後,南港大陸張家港廠輪胎日產量已由2萬條降至1.5萬條,儘管部分輸美訂單可改由台灣新豐廠出貨,但新豐廠日產能只有1.3萬條,無法全數吃下全部輸美訂單。南港決定自明年起,對美國客戶的輪胎報價,調漲16%。
台灣輪胎業者包括正新、建大、泰豐、南港等,儘管從轉投資大陸廠輸美的比重不高,漲價壓力未如其他大陸當地業者高,不過,近期輪胎相關原料成本上漲,也必須調漲產品出口到美國輪胎的售價。
輪胎原料的合成橡膠,供應商台橡今年第四季報價一口氣大漲50%,其他輪胎原料也相繼漲價,各項成本都推升,輪胎廠必須漲價轉嫁。業者也私下透露,大陸競爭對手因特保案喪失產品輸美競爭力,讓台灣的輪胎業者這次可以完全轉嫁原料成本壓力。
中興新村研究園區 揭牌
經濟王瑞堂
2009/11/22
行政院國科會高等研究園區籌備處昨(21)日揭牌,中部科學園區管理局長楊文科說,高等研究園區預估投資金額可達267億元,預計創造產值達295億元,將成為科學園區及園外產業發展高科技的新引擎。
行政院長吳敦義昨天率領經建會主委蔡勳雄、國科會主委李羅權等到位於中興新村的高等研究園區現場揭牌;吳敦義強調,此園區開發將採「先進後出」、「先建後拆」方式。
風景區 政府擬擴大開發
經濟何孟奎、蘇秀慧
2009/11/20
行政院長吳敦義昨(19)日表示,政府應擴大風景區可開發範圍,一來改善周邊居民的居住環境,二來在土地變更、政府進行區段徵收後,地主將可分得部分土地開發利用,也可增加國家的稅收,達到多贏目的。
經建會官員說,吳揆認為包括福隆與澳底都可以透過區段徵收方式,擴大風景區可開發範圍。吳敦義形容,這個作法,「地主會高興得放鞭炮」。但因鬆綁的建議是吳揆的神來之筆,相關單位將依此方向,研擬具體具措施。
經建會昨天向吳敦義簡報「改善庶民生活行動方案」,經建會主秘廖耀宗轉述,吳敦義聽取簡報時指出,可考慮擴大風景特定區可發展地區的範圍。吳敦義以東北角風景區仍有破舊區段為例,盼透過區段徵收等方式,擴大可開發範圍。
我國現行風景特定區周邊土地多屬禁限建區,依現行法令,地主無法使用這些土地。未來若放寬可開發範圍,政府將強制徵收這些土地,進行整體景觀整治,之後再歸還給地主四到五成土地,供地主自由使用,如可開設咖啡廳或餐廳等,活化土地價值。
吳敦義說,他上周和馬英九總統視察東北角風景區時,東北角的風景雖然很美,但周邊仍有一些破舊、雜草叢生的地方,像澳底、福隆這些在東北角風景區周邊的城鎮,因部分有限建、禁建的管制,導致城鎮範圍無法擴大,居民也無法享有好的公設,相關單位應該思考擴大風景區可開發範圍,讓政府可以採取區段徵收的方式,進行整體規劃。
廖耀宗指出,對於整體跨域規劃,經建會已編列一筆預算,相關單位能夠提出計畫,就可以獲得補助。至於吳敦義所指示的內容,將由相關事業目的主管機關去協調,再決定如何施行。官員說,「改善庶民生活行動方案」內容非常廣泛,涵蓋食、衣、住、行、育、樂、就醫、就養等。吳敦義要求各部會重新思考,月底前提出三到五個最精彩,且讓民眾感到驚豔、驚奇、耳目一新的方案。
節能+晶圓代工 大盤焦點
經濟何易霖
2009/11/16
美國總統歐巴馬本周將進行上任後首度訪中之旅,與中國國家主席胡錦濤會面,包括節能概念,以及中芯國際與台積電和解後,兩岸晶圓代工龍頭氣氛和緩,不僅攸關創意(3443)等矽智財(IP)業發展,更牽動國際半導體業版圖,都將成為焦點。
分析師表示,12月全球領袖將在哥本哈根簽訂全新的碳排放條約,預料相關的綠能議題將延燒到年底。本周的歐胡會將是哥本哈根會議的觀察指標,中美的綠能政策,將引領產業發展。
歐巴馬訪中前夕,中國的「新能源產業振興發展規劃」草案上周已先出爐。
預計2011年太陽能發電裝機規模將達200萬千瓦,2020年更將達到2,000萬千瓦,是原先發展目標的九倍,成為歐胡會的焦點。
歐巴馬訪中,主要針對綠能等議題進行商討,預料低碳經濟時代的節能概念股可望成為市場焦點,激勵美股上周五收紅之餘,大陸在美國上市的太陽能廠已開始「吸金」,包括無錫尚德(Suntech)、中能光伏(Solarfun)、江西賽維(LDK)等指標大廠,漲幅都在7%以上。
微軟Xbox LIVE 整合Facebook、Twitter
聯合陳靜宜
2009/11/16
為強化社群功能,微軟在Xbox LIVE中,將加入整合全球最熱門的Facebook與Twitter二個社交媒體。
利用Xbox LIVE登入Facebook,系統會自動整合使用者在Facebook上的資訊,包括好友名單、照片、影片等。使用者更可將Facebook與Xbox LIVE上的好友名單交叉比較,邀請Facebook上尚未加入LIVE的朋友一起玩遊戲。
Xbox LIVE金會員可免費更新;銀會員可從11月20日09:00~11月23日21:00,Xbox LIVE將開放LIVE免費體驗,銀會員可免費使用Facebook與Twitter,更可進行連線對戰、分享影片和照片。
發展地方觀光 300億上膛
經濟王瑞堂
2009/11/16
馬英九總統昨(15)日在嘉義縣表示,政府在觀光產業投資不足,擬將300億元的觀光產業發展基金用於發展地方觀光產業。
馬總統昨天以國民黨主席身分到嘉義縣輔選,國民黨籍候選人要求政府關照涵蓋廣泛的大阿里山地區觀光產業。
他強調對阿里山觀光有信心,他指出,今年來台觀光人數達410萬人次並創紀錄,但與800萬出國人數明顯差很大,主因政府在觀光方面投資不足,他會向經建會了解300億元觀光產業發展基金的進度。
副總統蕭萬長去年曾在台灣觀光博覽會上表示,300億元觀光產業發展基金將提供觀光業者低利貸款,以及交通部觀光局升格為文化觀光部。
目前觀光局相關規劃內容如「觀光拔尖領航方案」,提供觀光飯店或遊樂區業者低利率貸款,協助業者投入建設等,較少提及供地方使用。
馬總統也到大埔美香草藥草生物科技園區預定地視察,幫國民黨籍嘉義縣長候選人翁重鈞站台。
他認為,占地約80公頃的園區預定地閒置荒廢至今,相當可惜,相關調查也已展開。
農委會表示,此案原開發主導權為嘉義縣政府,但縣政府已與特許公司(大埔美開發公司)終止BOT契約,將等雙方債權關係結束後,再決定評估收回園區由中央自辦的可行性。
大埔美香草藥草生技園區原規劃開發期程為94年至96年,農委會補助15億元,大埔美開發公司計劃投資16.5億元,嘉義縣政府配合7,890萬元。
因開發時程嚴重落後,至今年1月13日開發進度原訂100%,但實際執行13.97%,縣政府依約終止BOT契約,撤銷大埔美開發公司興建權與營運權。
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