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公司新聞
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OLED廠悠景驚傳財務危機
悠景科技
2006/12/21
今年OLED產業流年不利,繼多家國內外大廠相繼退出市場之後, 昨日又傳出台灣OLED廠商悠景由於積欠供應商貨款,機器設備遭 法院查封,並且有可能大規模裁員。
OLED面板被視為下一代的新興顯示技術,因此過去幾年吸引不少 廠商競相投入,不過由於新技術、新產品的市場導入期漫長,缺乏規 模經濟與供應鏈不完整,價格難以和TFT或STN面板匹敵,使得 OLED廠商的虧損擴大,不少廠商在今年退出OLED事業。
今年友達、奇美電相繼縮編旗下OLED事業,東元激光則是把生產 線賣給大陸OLED廠商,光磊宣布退出OLED事業後,錸德也宣 布降低持股,讓出錸寶經營權。
而台灣OLED大廠悠景今年初獲得美國創投華平投資集團的資金挹 注,勉強支撐至今。不過在多筆資金償還銀行貸款之後,銀行卻不願 再放款,導致悠景資金週轉出現問題,積欠供應商的貨款遲遲未能清 償,因而發生財務危機。近日傳出,悠景機器設備等公司財產已經被 法院查封,未來將執行假扣押。
據了解,悠景員工目前都奉令放假當中,未來公司的營運規劃,會在 近期內對員工說明,而悠景六百名員工,未來可能有部分會遭到資遣 。對此,悠景主管表示,不會有假扣押發生,不過財務狀況等細節, 需由總經理說明。然而總經理一直未能聯絡上。
悠景零組件供應商表示,今年以來,悠景繳款常有拖延的狀況,而部 分供應商的貨款甚至積欠半年以上,未來會進一步與悠景溝通,討論 後續帳款的清償問題。
悠景今年OLED面板出貨量曾經衝到單月百萬片規模,主要產品線 有二個,其中手機次面板和MP3面板各佔四成,餘為車用面板和雷 射測速器等其他應用。手機用OLED面板,主要出貨尺寸為一.五 吋。目前悠景有兩條生產線,最大產能各約九千片和一萬五千片,現 在產能利用率不到五○%,今年曾規劃明年將建置第三條生產線。 【摘錄工商A4版
悠景 柯達OLED交互授權
悠景科技
2006/4/19
OLED面板廠悠景科技與美國柯達(Kodak)公司正式完成O LED專利技術交互授權,簽訂有關OLED長期合作及相關技術授 權合約。透過此項交互授權,悠景可望加速對OLED技術的商業應 用能力,並強化其OLED產品在平面顯示器市場的競爭力。
柯達在OLED技術與專利為全球產業先鋒,悠景總經理賴磊平指出 ,此次與柯達的交互授權是悠景針對OLED專利技術佈局的一部分 ,悠景將取得柯達已公開及申請中的一千七百餘件專利,同時悠景也 積極強化本身研發技術,目前已公開與申請中的專利超過兩百件。
悠景日前亦獲得國際創投基金華平公司(Wa rburg Pin cus LLC)四千萬美元的合資計劃。 【摘錄工商A12版
悠景OLED 獲柯達授權
悠景科技
2006/4/19
台灣OLED面板廠悠景科技昨(18)日與美國伊士曼柯達,完成 OLED專利技術交互授權,簽訂OLED相關技術授權合約,規劃 第三條二代生產線。據了解,悠景目前有二條二代線,產能排名全球 第四,落後於三星、錸寶、先鋒。
悠景總經理賴磊平指出,此次與柯達交互授權是針對OLED專利技 術布局的一部分,公司已申請中的專利超過200件,加上柯達有多 達1,700件專利,未來專利實力將更加強化。
悠景表示,日前獲華平公司投資,完成4,000萬美元合資計畫, 將應用於研發技術提升及竹南基地生產線產能的擴充。
OLED產業除了面對同業競爭,最大挑戰來自於LCD廠間彼此殺 價,去年小尺寸LCD面板降價,侵蝕OLED應用市場,也造成O LED價格大跌,錸寶就算去年營收衝高到30億元,全年仍難逃虧 損。 【摘錄經濟C4版
悠景下興櫃 華立不受影響
悠景科技
2006/3/24
華立目前持有悠景二一%股權,截至九十四年底止,華立帳面上認列 持有悠景每股淨值僅三.四元,所以悠景下興櫃,帳面價值必須用每 股淨值來認列,對於華立今年獲利不會造成影響。
專注OLED的悠景,已獲得申請將撤銷興櫃掛牌,使得原持有悠景 的股東必須要依悠景的每股淨值來計算帳面價值,華立目前持有悠景 二一%股權,是屬於權益法認列的長投,每季華立都會依悠景的營運 情況來認列損益,到九十四年底止,華立帳面上認列持有悠景每股淨 值只有三.四元,所以悠景下興櫃,帳面價值必須用每股淨值來認列 對於華立今年的營運不會造成影響。 【摘錄財訊6版
悠景科技等12檔興櫃股 10月營收較去年同期倍增
悠景科技
2005/11/14
雖然今年以來台股走勢不若其他新興國家強勁,不過近期來不僅上市 櫃公司業績每每令人驚豔的情況,興櫃公司亦是如此,就前十月份各 興櫃公司的營收表現來看,聯宗光電等十二檔個股營收較去年呈倍數 成長,另單單十月的營收來看,至少包括了華亞科等十多檔個股的單 月營收,均創下了歷史新高紀錄,看現十分搶眼。
以前十月營收總額與去年同期相較,成長幅度最大的公司,屬聯宗光 電,該公司十月營收○.二二億元,雖然九月份的○.八二億元衰退 七成多,不過,由於該公司去年基期甚低,累計前十月營收三.五八 億元,與去年同期的一百多萬元相較,成長了三十多倍。
不過,依該公司十六億元的股本來看,目前的營收規模離損益平衡點 尚遠,未來仍有漫長的路要走。
之前營收頻創新高、為鴻海集團進軍面板產業重要堡壘的群創,十月 營收六七.八七億元,較九月份的七八.七四億元衰退了一三.八一 %,不過,與去年同期相較,成長幅度仍高達一五七四%;累計前十 月營收三八七.四三億元,與去年同期的三○.八一億元相較,成長 幅度高達一一五七%。
群創九月營收七八.七四億元,當時超越華映、廣輝,僅次於友達及 奇美,躋身國內前三大面板廠,不過,十月份在其他面板廠營收均見 成長下,群創卻逆勢下滑,就單十月單月營收金額,已被華映及廣輝 超越,排名由九月份的第三下滑至第五名。但就鴻海過去在各個產業 的發展企圖心來看,以及今年以來群創所展現的營運爆發力,群創未 來的成長潛力仍不容小覷。
屬台塑集團的DRAM廠華亞科,十月營收二五.一四億元,創下歷 史新高紀錄,與九月份二一.七七億元相較,成長了一五.四六%, 去年同期相較,則大幅成長了一一○.九五%;累計前十月營收一八 五.六億元,與去年同期的三二.九七億元相較,成長了四六二.九 二%。
今年以來華亞科展現過人的營運爆發力,計前三季稅後盈餘為四四. 九八億元,以目前股本計算,每股稅後盈餘一.七九元,為台灣DR EAM廠之冠;另外,該公司也已於十月二十六日正式送件申請上市 ,預估該公司有機會於明年第一季正式掛牌。雖然營運看漲,不過, 由於近期市場看淡DRAM行情,華亞科股價也見回檔,,目前在三 十元價位進行守衛戰。
已送件申請上櫃,十八日即將排入櫃買中心董事會討論的中天生技及 崴強,十月營收表現也不差,其中,中天十月營收○.二五億元,續 創歷史新高,累計前十月營收一.五九億元,與去年同期的○.三八 億元相較,成長幅度也達三二四.四二%;與群創同屬鴻海家族成員 的崴強,十月營收四.一六億元,雖較九月衰退二三.八八%,不過 ,累計前十月營收六六.三八億元,與去年同期的一八.三億元相較 ,成長幅度也達二六二.六三%。
另外,生產OLED的悠景及太陽能電池的效益,十月營收分別達一 .二二億元和一.四億元,也是創下歷史新高紀錄,其中,益通更是 連續第七個月改寫單月營收新高紀錄;累計前十月悠景營收九.七七 億元,與去年同期的二.七五億元相較,成長了二五五.二一%,益 通前十月營收八.二一億元,也較去年同期的二.七一億元成長了二 ○二.七%,表現均十分突出。
其他前十月營收較去年同期呈倍數成長的公司,還包括了高逸工程( 一六六.六二%)、宏捷(一五六.一四%)、環天科(一二四.七 一%)、泰安科(一○八.九%)和助群營造(一○三.一四%); 這幾家公司中,環天科是生產GPS模組,泰安科則是全台最大的伺 服器及工作站主機板廠商,兩家公司今年以來也都有不錯的營運表現 ,也是股市中深受期待的個股。
另單單十月份的營收表現來看,除了先前提到的華亞科等個股單月營 收創歷史新高外,至少包括了志超、新像、加百裕、聚興、定穎、台 灣類比、奈普光電、南電、錸寶等等個股,十月營收也創歷史新高紀 錄。
這其中,志超前十月營收二九.八三億元,也較去年同期的一五億元 成長近一倍;另外,像定穎去年每股獲利將近四元,今年營收也持續 高度成長,上半年每股獲利進一步成長至三.六六元,後勢表現也值 得留意。今年上半年每股獲利二.八九元的台灣類比,去十一月登興 櫃以來,月營收持續成長,每個月均改寫單月營收新高紀錄,十分展 現過人的營運成長力道,成長潛力十足。 【摘錄財訊15版
悠景全彩OLED 明基青睞
悠景科技
2005/9/15
由華立(3010)、仁寶(2324)及大眾集團等轉投資的悠景 科技(3370)董事長張瑞欽昨(14)日表示,悠景全彩有機電 激發光顯示器(OLED)接獲國內手機大廠主面板訂單,伴隨產品 效益,今年第四季營運將損益兩平,明年計畫申請上市。
悠景是台灣第二大OLED製造商,目前以區域彩色OLED為主力 產品,獲明基等手機大廠作為次面板應用,也是目前大陸OLED MP3顯示面板主力供應商。Display Search調查指 出,悠景首季全球市占率16.5%,居全球第三大。張瑞欽指出, 悠景布局多時的全彩OLED產品已逐漸開花成果,並接獲明基等國 內手機大廠主面板訂單,年底產品將陸續上市,同時也與摩托羅拉等 大廠洽談中,開發國際級客戶市場。
據市調機構iSuppli預估,今年OLED全球市場規模4.7 億美元,2010年40億美元,市場商機龐大。張瑞欽說,悠景目 前手中訂單不少,正計畫設立第二條產線量產,預估產能將由60萬 片增加為100萬片,逐步擴大全彩產品比重。
悠景今年在MP3產品應用帶動下,營收較去年同期大幅增加,3月 一度衝上1.1億元的歷史新高,累計前八月營收7.44 億元, 年成長率233%,上半年每股虧損0.6元。 【摘錄經濟C7版
悠景年增率遽增 轉盈在眼前
悠景科技
2005/8/15
國內第二大OLED(有機電激發光顯示器)專業廠悠景今年前七月 營收年增率超過二倍,距離今年第四季單月轉虧為盈的目標又更近一 步了,不過,隸屬華立集團的悠景能否像集團「兄弟姐妹」一樣般在 股市大放異彩,關鍵因素仍卡在OLED市場技術與應用面,然外界 普遍認為還需要一段長時間。
華立企業轉投資二成餘的悠景科技,背負著華立集團向OLED市場 投石問路的重任,目前華立集團共有三家掛牌上市櫃公司,包括長華 、華立、華宏,不論是EPS與股價皆為中高水位,也都具備小而美 的特色,目前在興櫃掛牌的悠景,資本額十八億元,股本來得比母公 司還大,而身為國內第二大OLED專業廠的悠景,相對起國內第一 大的鑲寶六十八.七億資本額,也有那麼點朝向OLED業界「小而 美」特色發展的味道。
根據統計,悠景今年前七月累計營收六.四八億元,比去年同期成長 二倍餘,很有即將破繭而出的味道,據了解,悠景內部目標是希望今 年第四季單月營收可挑戰一.五億元以上,並達單月轉虧為盈的目標 。而悠景前七月營收大幅成長,看在正在對悠景提出專利侵權民事訴 訟的錸寶眼中,恐怕有點剌眼。
OLED為新一代薄型顯示面板,由於產品本身擁有自發光、反應速 率快、高亮度、輕薄等特性,未來前景看好,全球大廠相繼投入,不 像TET LCD面板投資幾乎只集中在亞洲地區。就出貨量而言, 第一季鑲寶為第一大,悠景為第四大,目前都站在極佳的位置,不過 ,如前所述,幾乎全球各地都有廠商著墨在OLED產業,TFT面 板大廠三星、友達等也把OLED視為長期錢長的另一利器,因此錸 寶與悠景未來面對的競爭仍相當激烈。
另一方面,錸寶與悠景從開業迄今還沒賺過錢,悠景今年最多只能期 待年底單月損益兩平,錸寶則因為資本額龐大,投資設備多,折舊認 列也高,獲利之途可能也很坎坷。平面顯示器業界都承認OLED有 發展前景,但是因濕技術還有問題待克服,因此應用市場可能還要原 個幾年才有望蓬勃發展。
悠景受惠於MP3市場採用OLED比率加重,下半年嗶月營收有機 會繼續走揚,一.五億元是單月轉虧為盈的觀察門檻,雖然短期內不 易看到OLED市場大放異彩,但只要越過損益平衡門檻,悠景股價 就能走出另一番格局,而一旦悠景出頭,錸寶也會受到鼓勵。 【摘錄財訊10版
錸寶科技根據法院裁定繼續對悠景科技股份有限公司執行假扣押
公開資觀測站
2005/5/5
1.事實發生日:94/05/05 2.發生緣由:為促使悠景公司尊重本公司的專利,並保護本公司多 年大量投資所取得的研發成果,本公司於94/5/5依據台灣苗栗地 方法院【九十四年度裁全字第一五五號】與九十四年度執全字第 一二一號】裁定,在執行處法官與書記官的領引下,繼續對悠景 科技(股)公司名下之資產,包括銀行帳戶、不動產(土地及廠房 )與動產(機器設備、辦公用具、庫存品與原物料等)進行假扣 押程序,以保全本公司日後金錢債權之執行。 3.因應措施:後續發展進度與結果,本公司將依重大訊息揭露相關 規定公告。 4.其他應敘明事項: 本次所查封的悠景科技(股)公司的名下資產計有: (1)不動產:竹南廠之廠房 (2)動產:以機器設備為主,計有以下五大類: (i)黃光設備 (ii)鍍膜設備 (iii)鍍膜量測設備 (iv)封裝設備 (v)無塵室的工程設備(如管線等) 動產部分總計查封有25項資產。 【摘錄公開資觀測站】
錸寶重申對悠景執行法律程序
悠景科技
2005/4/19
錸寶科技昨日重申對悠景科技涉嫌侵權一事公司將採取必要的法律程 序,除已獲法院准許完成對悠景的證據保全外,也針對悠景進行假扣 押,以維護錸寶智財權的權益。錸寶昨日表示,公司在上月二十五日 已獲苗栗地方法院裁定,准予對悠景科技名下的銀行帳戶進行假扣押 ,並於同日完成證據保全程序。此外,錸寶也可能繼續針對悠景的財 產,於裁定金額內繼續執行假扣押。 【摘錄工商13版
悠景今年可望虧轉盈 元月營收創新高 3月擬辦現增
悠景科技
2005/2/17
華立(3010)、仁寶(2324)及大眾集團轉投資的悠景科技(3 370),佈局MP3產品市場有成,元月營收達7,388萬元,創歷史 新高。悠景預估今年中可達單月損益平衡,全年轉虧為盈獲利 1.5億元。悠景並規劃於今年3、4月間,先辦理3億元現金增資, 以每股溢價12元發行。
悠景科技是有機電激發光顯示器(OLED)專業製造廠商,iSuppli 去年6月的報告預期,今年OLED全球市場規模可達4.7億美元,20 10年更可達到40億美元,另一份市調機構在今年初的調查也預估 指出,OLED未來五年平均每年複合成長率可超過七倍,成長率居 各平面顯示技術之冠。
看準OLED面板應用商機,悠景科技總經理陳聖良表示,悠景今年 將主打手機次面板與MP3播放機顯示器應用,並陸續開拓更多產品 線,期使在今年創下22億元的營業額,全球市佔率15%的成績,同 時轉虧為盈。
悠景表示,目前出貨集中在區域彩色產品;預計於今年第二到第 三季,配合既有客戶產品規劃以及新客戶的拓展,也將有1吋到 1.5吋的全彩產品問世,屆時將以齊全的產品線服務客戶需求。
【摘錄聯合理財網
悠景 耕耘MP3有成
聯合理財網
2005/1/19
華立(3010)、仁寶(2324)及大眾集團轉投資的悠景科技(337 0),佈局MP3產品市場有成,將隨著第二條OLED生產線3月進入 量產,今年7、8月間可望達到單月損益平衡,全年轉虧為盈獲利 1.5億元。悠景並規劃於今年3、4月間,先辦理3億元現金增資, 以每股溢價12元發行。
看準有機電激發光顯示器(OLED)面應用商機,悠景科技總經理陳 聖良表示,悠景今年將主打手機次面板與MP3播放機顯示器應用 ,並陸續開拓更多產品線,期使在今年創下22億元的營業額,全 球市佔率15%的成績,同時轉虧為盈。
悠景科技成立於2000年7月,實收資本額4,500萬元,2003年開始 量產單色與多彩OLED面板,單月可供應50萬片的產能。
陳聖良表示,OLED視覺效果較傳統STN或TFT面板應用來得好, 近年來成為日、韓等國積極開拓的新市場,今年3月之後可開出單 月達1,200萬片被動式全彩OLED面板產能,全力搶佔市場。
陳聖良說,悠景去年以手機次面板及MP3播放機顯示器應用為主 力,全年營收約4億元,僅佔全球4.7億美元市場規模的3%左右, 其中手機次面板佔8成,並受明碁(BenQ)採用,其餘為MP3播放 機顯示器應用,全年營運仍處於小幅虧損狀態。
他說,悠景去年雖處於虧損狀態,但在產線陸續開出,配合市場 需求增加挹注下,今年下半年起便可望突破單月損益平衡基準, 全年營運可望轉虧為盈,將以獲利1.5億元為目標。
【摘錄聯合理財網】
MP3加持 悠景今年OLED出貨上看1200萬片
工商13版
2005/1/19
沈寂一時的OLED產業,今年似乎看到一絲曙光。悠景科技總經理陳 聖良昨表示,近來MP3快速竄升,已成為OLED主流應用,預估今年悠 景科技全年出貨量可達一千二百萬片,其中MP3應用可望占到七成。
OLED產業歷經去年平淡的一年,期間又發生光磊OLED部門大裁員, 公司並暫緩OLED的投資,主因是市場應用尚未普及,加上製造良率也 不如預期來得高,公司不堪OLED部門連續虧損而決定止血。此也引發 外界對OLED產品能否順利成為面板主流技術之一而產生懷疑。
悠景去年營業額雖只有四億元,出貨量約在三百萬片左右,但今年在 MP3加持下,預估可達一千二百萬片的出貨量,營業額也以二十二億 元為目標。陳聖良說,今年七月份即可達到單月損益兩平,全年預估 獲利一億五千萬元。 【摘錄工商13版】
悠景今年總營收挑戰 22億
財訊9版
2005/1/19
悠景科技(3370)深耕MP3應用市場,今年可望開花結果,悠景 總經理陳聖良表示,今年公司OLED總出貨量將突破一千萬片大關, 將達一千二百萬片,全年總營收也將挑戰二二億元,並以轉虧為盈為 目標。
陳聖良指出,悠景於二○○○年七月正式成立,並於二○○三年七月 順利拿下首家客戶明基,順利將OLED產品應用於手機次面板,並逐 步擴及MP3應用市場,目前公司資本額一五.五億元,主要法人股東 有華立、仁寶及大眾集團等。
陳聖良說,隨著公司產品逐步打開市場,至去年十二月公司單月出貨 量已逼近三○萬片水準,而在今年MP3應用市場佈局逐步邁入收成期 ,將帶動公司出貨量及業績持續攀升。
陳聖良表示,該公司今年總出貨量將挑戰一千二百萬片水準,全年總 營收也達二二億元,其中應用產品組合將明顯改變,MP3產品所佔比 重將自去年的二成,大幅拉升至七成水準,手機產品比重則將自去年 的八成,調降至三成水準。 【摘錄財訊9版】
悠景明年新增二生產線
工商13版
2004/6/30
悠景科技鴨子划水,目前手上客戶已超過十家,也打入中國及南韓一 線手機廠,月出貨量已達二、三十萬片。而因應客戶訂單需求,悠景 日前增資至十五億元,明年底再增二條生產線,年出貨量將近千萬片 。
悠景昨日召開股東會,總經理陳聖良表示,悠景去年及今年雖然還在 虧損中,但公司採精簡政策,今年已將虧損縮小至一億三千萬元以下 ,明年即可轉虧為盈。
目前悠景客戶遍及台、中及韓國,國內有明基,中國大陸東方通訊、 TCL等,南韓則有GPLUS、Cobacom、Innostream等廠商。
另在MP3方面,則也有南韓、台灣等業者採用。陳聖良說,目前OLED 面板仍很搶手,市場上是供不應求。他說,悠景去年第四季完成第一 條生產線後,現月出貨量達二十、三十萬片,預計今年九月第二條生 產線完成後,年底月出貨量可達到四十到五十萬片。 【摘錄工商13版】
悠景第四季可望轉虧為盈
悠景科技
2004/5/24
致力於有機電激發光顯示器(OLED)的悠景科技,在研發四年後 ,今年終於有產品問世,並開始銷售,今年前四月營收一億零四 百萬元。悠景表示,隨著產品良率提升,加上第四季將有一條RG B全彩線加入投產,預估第四季單季營運將可轉虧為盈。
股本增為15億元
悠景日前甫完成增資,股本已擴增為十五億元,華立集團為最大 法人股東持有二四.九四%、仁寶、統寶與統一合計一五.二七 %、花旗集團旗下的梧桐亞太七.二五%、大眾電腦六.一九% 、中鋼集團二%,隸屬工研院的創新工業一.三三%等,其餘則 為大股東與經營團隊等擁有。
悠景表示,該公司自成立以來,前三年均處於產品研發期,故無 任何營收,且在產品研發至相當的階段後,即辦理現金增資,已 準備未來持續投入的資金動能,因此,悠景成立以來已辦理五次 增資。
悠景九十一年虧損九千五百餘萬元,每股淨損一.五四元,九十 二年虧損擴增到三億五千五百萬元,每股虧損三.四六元,然去 年底該公司產品即送樣認證,今年初即開始少量出貨,目前產品 為二吋以下單色OLED,該產品主要應用在行動電話、個人數位助 理及視聽音響產品,車用音響面板等。
悠景表示,目前顯示器主流以TFTLCD為主,小尺寸則以全彩STN 為主,至於OLED多屬於手機上的次面板,用量相對有限,主要是 產品技術與良率有待突破,不過,預估今年底OLED有機會成為手 機的主面板後,市場的需求量可進一步提升。
OLED具競爭優勢
OLED具備自發光、廣視角及高應答速度等優點,此外,與LCD比 較,溫度適應性也比較佳,LCD在低溫下,應答速度將大幅下降, 而OLED的操作溫度範圍則在負四十度至正八十度攝氏間,足敷消 費性產品的需求,在製程方面,OLED元件的製程比LCD容易,加 上OLED是自發光,不需要背光模組及彩色濾光片,也不需要一般 TFTLCD面板的灌液晶製程,在材料成本減少下,顯示器的重量也 可以大幅減輕,加上LCD的背光模組占總成本比例甚大,故OLED在 價格上極具有競爭優勢。
【摘錄工商時報
重要公告
標題
公告類別
日期
產業趨勢(其他業)
標題
訊息來源
日期
Nike訂單回升 寶成豐泰受益
經濟王瑞堂
2009/12/26
Nike公司宣布在新興市場的運動鞋訂單將持續成長,寶成(9904)、豐泰(9910)為Nike運動鞋二大代工廠,業績可望受益。
尤其Nike公開其今年12月至明年4月的訂單將成長4%,總金額約70億美元,其中新興市場估計成長率將達38%,西歐與大中華區分別將成長12%、4%,這對積極在大中華或越南、印度等新興國家擴充運動鞋產能的寶成、豐泰,有如收到一份豐盛耶誕禮物。
豐泰企業表示,旗下越南春祿工業區的第一期Nike運動鞋廠,今年底將開出全部的15條生產線,明年第二期擴大產能也將投產。
據了解,原本寶成判斷,全球鞋類及體育用品市場要恢復到金融海嘯前水準,須等到明年第三季,不過,法人認為,經濟景氣回升速度高於預期,鞋類及體育用品需求也會提前回升,寶成受益速度也會加快。
橡膠飆 輪胎漲聲響
經濟王瑞堂
2009/12/25
天然橡膠、合成橡膠等輪胎原料價格上漲,業者預估明(99)年天然橡膠還會上漲25%左右,輪胎廠漲價將化暗為明,且明年第一季可能全面漲價。
南港(2101)、泰豐(2102)、正新(2105)、建大(2106)、華豐(2109)等上市輪胎廠,因今年第三季低價原材料大都用盡,加上上游供應商如台橡(2103)調漲合成橡膠售價,市場立即傳出普利司通將率先漲價,上述國內輪胎廠也躍躍欲試。
只是當時材料還處於漲跌不定的情況,經濟甦復腳步也不夠不快,各輪胎廠考量調漲產品售價不易被下游接受,甚至有可能會失去訂單,因此各家實際調漲產品售價動作不大。即使有調漲部分產品售價,都低調進行。
隨年終腳步逼近,輪胎原料中的天然橡膠漲幅可觀,法人估計輪胎廠今年第四季毛利率將會低於第三季。輪胎廠坦承,因天然膠、合成膠等原料價格上升,第四季毛利率會比第三季低,但幅度不會太大。
其中,南港輪胎第四季毛利率與第三季毛利率有可能旗鼓相當,主要是已透過預購,鎖定天然膠成本,所以第四季成本上升壓力不大。
南港輪胎表示,天然膠漲很大,考慮再加碼買進,提升庫存。建大工業也說,明年天然膠續漲可能性大,打算再增加庫存量。
據了解,今年國內各輪胎廠獲利都不錯,正新、建大都將創歷史新高。
今年因全球性經濟衰退及泰國、印尼等天然膠產地氣候配合不佳,天然橡膠產量明顯下降。明年會隨著景氣回溫,產銷量都會回升。
橡膠業者說,明年第一季天然膠市場供應將緊俏,估計明年天然膠漲幅上看二成五,將帶動相關產品價格上升。
WTO下令北京開放影音產品 好萊塢樂翻
聯合編譯朱小明
2009/12/23
世界貿易組織(WTO)駁回中國上訴、下令北京開放美國電影、音樂和印刷品發行,讓好萊塢贏得重大勝利。
美國電影協會主席兼執行長格里曼立刻發展聲明說:WTO的裁決,讓美國的創意工業在中國市場能夠進行較公平的競爭。進入中國市場,對電影從業人員至為重要。
彭博報導,中國若放寬進口規定,將讓微軟、迪士尼、法國威望迪集團(Vivendi)等版權公司取得更大的中國市場,而且更有利於實施反盜版策略。而最直接的影響是,進口和行銷領域的新投資機會。WTO敦促中國開放網路銷售音樂,這對蘋果公司的網路商店iTunes音樂下載業務是一大喜訊。
雖然中國市場龐大,但對於美國的電影業來說中國仍是盈利能力最差的市場之一。美國是全球最大的娛樂產品出口國,寄望提高文化產品以平衡鉅額貿易逆差。今年前9個月美國對中國的逆差達1660億美元。
而且外國電影和音樂雖然在中國大陸十分盛行,卻深受盜版之害,據國際智慧財產權聯盟統計,中國大陸對電影、音樂和軟體的盜版,在2006年造成企業22億美元損失。
中國大陸的電影營收去年成長27%至人民幣42億,外國影片成長8%至人民幣17億。中國每年僅允許20部外國電影上演,外國片商認為這個限制太嚴格,使部分賣座強片被迫犧牲,但WTO並未要中國放寬進口數量限制,讓好萊塢十分失望。
江陳會登場 兩岸概念股掀熱潮
經濟白又仁
2009/12/21
第四次江陳會今(21)日在台中舉行,雖然受到綠營抗爭遊行的不確定因素影響,上周五台股大盤量急縮至千億元之下,不過,此次討論議題的受惠概念股,挾議題與業績題材,大多優於大盤表現。
法人表示,此次會談與台股較有關連的就是陸客來台自由行、面板登陸以及雖然不簽署但會就細節相互討論的兩岸經濟合作架構協議(ECFA)最受市場關注,相關14檔受惠概念股,將是未來一周盤面關注焦點。
萬寶投顧總經理蔡明彰表示,第四次江陳會除了簽署四項合約之外,大陸海協會會長陳雲林也將在此次提出爭取友達赴大陸設廠的要求,若我方有善意回應。
另外,因應中國農曆年需求,面板報價12月全面調漲,面板股有機會續強。近一周三大法人持續買超友達(2409)及營運具轉機的彩晶(6116)各有3.4、5.4萬張,漲幅也明顯優於大盤。
滙豐龍鳳基金經理人黃世洽指出,若開放大陸客來台自由行後,原本非主流觀光路線的區域,也可望受惠,帶動相關產業股價表現,加上正值年節觀光旺季,觀光類股業績能見度大增。
康和證券研究部則認為,開放陸客自由行,飯店業者可望直接面對客戶,不用面對旅行社殺價,較具獲利空間。此外,直航航班若增班,對航空股也是一大利多。
根據證交所統計,ECFA受惠類股紡織股表現強勁,周五單日漲幅達1.04%,表現最佳,觀光、水泥及營建等類股漲幅也較大盤強勢。
富蘭克林華美投信第一富基金經理人諶言說,雖然第四次江陳會並不會簽署ECFA,但雙方可望在會中進行原則性的意見交換和溝通,他認為,資金往往會比實際利多提前發酵,未來可能受惠於實質面所可能帶來的產業結構變化的產業,以塑化、紡織、汽車等傳產業為優先受惠族群。
外資券商高盛先前也發布報告認為,原物料族群將是ECFA最先受惠的標的,若台灣上游石化產品進口至中國的關稅降低,高度垂直整合的台塑集團受益程度最大。
3D電影 攻進家庭劇院
聯合編譯林沿瑜
2009/12/20
影史耗資最巨的3D電影「阿凡達」正在台灣與全球同步上映中。姑且不論「阿凡達」能否改寫影史,人們不僅看電影的方式將有所改變,在電視和個人電腦上看節目的方式也將有所不同。
導演詹姆斯卡麥隆表示,明年將推出「阿凡達」的3D藍光光碟,讓擁有3D電視的民眾,也
隨著3D電影一部接著一部面世,3D電視也即將在明年進軍市場。圖為紐約一名遊客18日戴著3D眼鏡,在一家音響店中觀賞3D投影機所投射出來的影像。 美聯社
可以在家中享受身歷其境的電影效果。除了「阿凡達」外,許多公司也開始製作3D影像節目,為3D電視創造需求,讓家庭電影院進入新紀元。
3D電影近年來不斷出現,例如「天外奇蹟」、「鼠膽妙算」、「冰原歷險記3:恐龍現身」等,都證明了3D電影具有刺激票房的實力。不僅如此,以製作「U2震撼國度3D立體演唱會」聞名的3ality Digital 和其它公司,正準備在明年中把3D體育節目帶也進一般家庭的客廳裡。
呈現3D的體育節目並非夢想,3ality Digital已於4日在劇院中,以3D技術實況轉播了職業美式足球奧克蘭突擊者隊和聖地牙哥電光隊的足球賽。英國天空廣播公司的3D頻道也預計在明年開始營運。
消費性電子產品大廠紛紛計畫在2010年引進3D電視;而就在17日,「藍光光碟聯盟」(Blu-ray Disc Association)正式宣布,可以播放3D 影像的藍光光碟機將於年底面世。
阿凡達藍光碟 收錄刪剪片段
詹姆斯卡麥隆表示,藍光光碟的高密度儲存規格將使得它在未來的家庭影音中成為3D影像的主流載具。他透露,「阿凡達」的藍光光碟將收錄一些電影版本中剪掉的段落。
「阿凡達」的製片喬恩蘭道指出,未來看3D影像將「戴上更好的3D眼鏡,然後根本不用戴眼鏡」。他還說,未來可能首先在電腦螢幕前看3D影像不必戴3D眼鏡,然後是電視,最後才是在戲院。
三資匯聚 台北房價跌不了
經濟黃啟菱
2009/12/18
兩岸持續經貿開放腳步,元大金控營運長林武田16日表示,未來在台資、陸資與外資這「三資匯聚」下,台灣房市景氣中長期看好;戴德梁行總經理顏炳立說,近來富人搶買豪宅、法人搶土地跟商辦,出手之積極,只能用「嘆為觀止」形容,在土地稀少、供不應求的情況下,台北市房價沒有下跌空間。
由台灣大學中國大陸研究中心、台灣大學金融研究中心、台灣金融教育協會和本報主辦的「兩岸金融研討會」昨天有一場題為「陸資開放對台灣金融與房地產的衝擊與影響」綜合座談,兩岸房地產業者都發表對房市走勢的看法。
北京蓮禾地產董事長范志淩說,中國大陸房價飆漲的原因,在於民間資本極多,充裕的資金追逐相對稀缺的房子,即使政府出手進行宏觀調控,也管不到民間資本與「黑色收入」;比如說,他在大慶賣房子八年,不貸款、一次付足的買方就占了五成,由此可見,民間資金非常多,這使得中國大陸房價每調控一次,就漲一次。
台灣房屋首席總經理彭培業說,金融監理合作瞭解備忘錄(MOU)已通過,未來資金調度更為便捷,勢必流入台灣,在這樣的期待下,台北如今的平均房價已達每坪43.5萬元,突破去年總統大選後的高點40.5萬元。
此外,遺贈稅調降,也讓不少資金流進台灣房市,冠德建設董事長馬玉山說,目前信義區豪宅案「冠德遠見」的買方,有25%是因為遺贈稅調降而把錢匯回台灣的,另外有25%的買方是回流台商,純本土的資金只占五成。
大陸降橡膠進口稅 輪胎業樂
經濟劉煥彥
2009/12/17
大陸財政部昨(16)日公佈,大陸橡膠進口關稅明年起大幅調降,對大陸輪胎製造商是一大利多,更可望使相關產業擺脫最近身陷美中貿易糾紛中的低氣壓。
第一財經日報報導,大陸輪胎企業一直盼望官方調降進口天然橡膠的關稅稅率。中國大陸是全球第一大輪胎生產國,對天然橡膠的需求很大,採購價格占生產成本的比重也很高。
以生產大型輪胎的上市公司風神輪胎為例,原物料成本占生產成本80%到90%;而原物料成本裡的天然橡膠就占了生產成本40%,合成橡膠只占10%。
對大陸的輪胎製造商來說,輪胎的主要原物料中,天然橡膠和合成橡膠占總成本比重在5%以上,橡膠價格的變化對輪胎企業獲利有相當影響。
路透報導,天然橡膠的進口關稅將從現行的每公噸人民幣2,600元,調降23%至2,000元(約新台幣9,449元);價值較高的煙膠片進口關稅,從同樣每公噸人民幣2,600元,降低38%至1,600元(約合新台幣7,559元)。
中外交易商皆認為,大陸官方這項措施肯定將刺激大陸進口更多橡膠。
青島國際橡膠交易市場沈姓交易員說:「未來幾個月我們可能進口更多,會先計算成本,考慮到全球市場的需求及天然橡膠價格,市場需求將會持穩,而且因為煙膠片進口稅下調如此大,我們可能買進更多。」
大陸海關總署統計,價格較低的合成橡膠,今年前11個月的進口量較去年同期躍升17%;天然橡膠同期進口量反而減少2.8%。
至於在數量上,中國大陸同期共進口153萬公噸的天然橡膠,以及134萬公噸的合成橡膠。
遊戲業 旺季要更旺
經濟王皓正
2009/12/16
進入年底後,遊戲熱潮再度醞釀,在旺季效應與大陸權利金收成的助威下,宅娛樂業可望繳出佳績,配合即將來臨的寒假、春節、紅包行情,加上年後登場的台北國際電玩展增添利多柴火,業者卯足全力搶攻跨年前後的娛樂商機。
以往受學生族群寒、暑假的影響,線上遊戲公司的營收高峰多數落在第一季與第三季;但觀察今年遊戲類股的營收與獲利,多家業者的表現似乎不受影響,呈現「淡季仍旺」的市況。
邁入12月後,旺季效應已開始蠢動,由於寒假與春節即將到來,「旺季要更旺」成為業者的目標。宇峻、智冠等遊戲大廠,均預期可望繳出亮麗的成績單。
事實上,線上遊戲的業績起伏向來隨季節變化,和景氣較無明顯連動,但受消費者節約開支影響,多款線上遊戲的登入人數,近一年來均明顯增加,其中又以30歲左右族群為首,這股「移動滑鼠」取代「高消費娛樂」的熱潮,是讓遊戲股營收長紅的關鍵。
法人指出,進入年底後,台股將有股濃濃的遊戲味道,預料將再炒熱娛樂族群的熱潮,除可留意線上遊戲類股外,包括遊戲機及其相關零組件等族群,也可望受到旺季的激勵。
金融海嘯衝擊逐漸淡化,各產業景氣持續回溫,遊戲股營收也同步上揚,成為少數強勢成長的電子次產業。雖然先前在漲多回檔壓力下,遊戲族群股價呈箱型整理,但因傳統旺季即將來到,遊戲股欲小不易的氣勢,可望延續到明年第一季底。
外資機構 搶駐信義計畫區
經濟梁任瑋
2009/12/15
台北市信義計畫區辦公室租賃市場戰火打得激烈,野村證券日前向華新麗華花旗大樓承租500坪辦公室,野村預計明年4月進駐,這也是今年第二家自民生敦北商圈「出走」的大型外資機構。
野村證券去年金融海嘯後合併雷曼兄弟證券,人數急速擴張,目前已躍居員工最多的在台外資券商。為了擴大在台灣證券市場的版圖,野村證券決定將辦公室遷至信義計畫區,進駐今年中甫完工的華新麗華花旗大樓。
在野村搬家後,民生敦北辦公商圈只剩瑞士信貸一家外資券商,未來是否也會跟隨同業腳步前進東區,備受矚目。
野村證券員工透露,合併雷曼兄弟後,員工人數大增,加上未來也將增設債券部門,需要更大面積的辦公室,原本考慮台北101大樓或華新麗華花旗大樓,經員工評選,較中意距離捷運站較近的華新麗華花旗大樓,未來將承租17樓整層,面積約500坪,租金不輸台北101大樓每坪開價3,800元。
仲量聯行商業不動產部副總經理吳瑤華分析,今年下半年台北市頂級A辦以台北101與華新麗華花旗大樓詢問度較高,兩大樓各有特色,華新麗華大樓距離捷運站近、大廳與梯廳都走簡約風,對於低調的外資券商有一定的吸引力;台北101 則因為是地標建築,對於公司品牌形象有加分作用,也有不少外商公司鍾愛。
吳瑤華說,今年上半年,北市辦公室市場仍籠罩在金融海嘯陰霾,企業多緊縮資本支出不願異動,直到第三季景氣逐漸復甦,企業換屋需求才出現,但也僅限於大型金融機構或跨國企業。近日包括野村證券、巴黎銀行、蘇格蘭皇家銀行與證交所,都是進駐到信義計畫區具指標的企業,目前區域租金已止跌回穩,但相對的民生敦北商圈租金也再度被拉下來。
吳瑤華表示,未來兩年信義計畫區還有3萬坪空置面積待租,除了台北101本身有上千坪空置,還有明年要完工的新壽A12商辦,樓地板面積高達2.4萬坪,國內幾家大型房東新壽、國壽與宏泰集團面對2010年龐大的空置率都「挫著等」,華新麗華可以在競爭激烈的信義計畫區商辦市場,接連拿下花旗與野村證券兩大租戶,算是很不簡單。
輪胎業 本季毛利下滑
經濟王瑞堂
2009/12/14
上市輪胎廠內銷輪胎價格漲不動,加上原材料成本上升,業者坦言,今(98)年第四季毛利率可能下滑。
內銷輪胎市場稍早有傳言普利司通要率先漲價,國內輪胎廠也很想趁此機會調漲產品售價,但事與願違,調漲行動受阻。
南港(2101)、泰豐(2102)、正新(2105)、建大(2106)內銷價格迄今均維持平穩,但南港明年1月起全面調漲外銷報價,其中北美地區調幅將達到16%的上限水準,其他地區調升幅度6%泰豐、建大等也跟進。
輪胎業者表示,普利司通輪胎實際並未漲價,正新、建大、南港、泰豐、華豐等國內輪胎廠,內銷價格也不敢輕舉妄動。由於輪胎原料成本持續上揚、在內銷產品售價未能如願調漲,輪胎廠今年第四季毛利率看跌,進而影響獲利水準。
南部飯店結盟 跨地促銷
經濟吳秉鍇
2009/12/14
年關將屆,高雄五星級旅館為拉抬業績,搶客戰火延燒至墾丁、台東等地,目前三地共有漢來飯店等九家業者各自合作,分別祭出跨地「買一、送一」促銷行動,業者預期,此一淡季攬客新手法,可望蔓延至全國各地。
據了解,先前高雄五星級旅館業陷入陸客團流失風暴,龍頭漢來飯店為扭轉營運劣勢,率先祭出奇招,對準國內散客旅遊市場,與墾丁凱撒結盟,推出「住漢來、送凱撒」的跨地合作案。
漢來總經理林子寬身兼高市觀光旅館公會理事長,他說,直接在房價上做削價競爭的話,可能衍生未來價格難以回升的後遺症;因此找上同樣進入淡季的墾丁凱撒合作,以買高雄一晚、再送墾丁住房方式,希望炒熱氣氛。
漢來推出變相降價約三折住房專案後,近月來引起市場熱烈回應,迄今已賣出700多套;加上陸客團回溫,其住房率已由不到六成拉高至八成以上的水準。
這個攬客新招已快速發酵,刺激高雄、墾丁、台東等三地其他業者跟進,掀起一波合作風潮。高雄金典企劃經理王恩普說,剛與台東知本老爺敲定,共同推出約是定價三三折的「買金典、送知本老爺」專案。第一階段銷售目標500套。
知本老爺總經理徐慶昌也說,知本泡湯一直以來享有盛名,目前正進入旺季,但因鐵路交通至明年初才能通車,導致住房率受影響,希望與高雄金典的促銷合作案能拉抬買氣,把現階段約六成的住房率,提高至七成以上。
另外,同一集團的墾丁福華和高雄福華也緊追其後,決定攜手搶攻市場大餅。墾丁福華總經理張積光表示,該專案價直接下殺至三三折,而與其他飯店不同的是,「雙福華」活動拉長至明年3月底,希望帶動整體業績成長。
高雄國賓也不甘落後,且把搶客動作拉大,首次與墾丁悠活渡假村及台東娜路彎共同合作,讓遊客的選擇性更多,藉此欲獲得市場青睞。
大陸團接力來台 韓正打頭陣
經濟黃仁謙
2009/12/14
兩岸經貿交流頻攀高峰,明年上半年,將由上海市長韓正打頭陣,至少有六個大陸直轄市及省級經貿團來台訪問,預料將為台灣帶進數百億元採購訂單。
河南省人大常委會主任徐光春率領的文化經貿團今(14)日抵台訪問,繼河南經貿團後,大陸國台辦將以每月一個省或直轄市的速度,安排各省官員赴台進行經濟、文化和觀光交流。
由於上海世博會將在3月1日試展,為宣傳上海世博,市長韓正已確定在明年元月中旬訪台。據了解,11月中旬,上海市台辦主任李文輝特別訪台三天,敲定所有接待事宜。韓正此行除宣傳上海世博,也會比照江蘇團的模式,鼓勵上海企業擴大對台採購。
國內大型集團企業幾乎都在上海設點,韓正是最重要的父母官之一,為了迎接上海市長韓正來訪,國內商界早已低調動員,希望讓他留下好印象。為了爭取這名貴客,頗受陸客喜愛的台北圓山飯店及接待大陸海協會會長陳雲林一戰成名的晶華酒店也全力動員,爭取韓正入住。
在上海市長韓正後,新任重慶市代理市長黃奇帆也被安排在明年3月訪台,青海省也將在3月率團訪台。接下來4、5、6三個月分別為湖北、廣西及四川省,每一團人數都達數百人。這一波大陸省級考察團來台風潮,熟知大陸官員需求的圓山飯店是最大贏家。據了解,河南省、青海省及湖北省經貿考察團都選擇住在台北圓山飯店。至於接待規格,全部比照江蘇團。
消息人士透露,這些行程在11月就全部排好,但國民黨的縣市長選舉開出平盤,大陸也出現不同意見,部分大陸官員認為,透過訪問團擴大對台投資,可能是太高調了,已引起部分台灣民眾反感。他指出,大陸十分重視台灣同胞觀感,如果第四次江陳會再引發衝突,或其他讓對岸覺得不妥的負面形象,明年上半年已排定的考察行程,很有可能取消。
今年9月,大陸中央就欽定四大直轄市長訪台,定在10月20日至24日採北進南出方式訪台,但因達賴事件停擺至今。
鴻海南港研發中心構想 破局
聯合李順德
2009/12/12
鴻海集團有意將大陸的研發中心遷回台灣,落腳南港202兵工廠,但取得用地過程不順利,鴻海研發中心此一構想已確定破局。行政院長吳敦義前天晚上邀財經首長和鴻海集團董事長郭台銘會談,決定協助鴻海找尋合適地點,促成鴻海在生物醫學的投資。
吳敦義邀集經建會主委蔡勳雄及經濟部長施顏祥等財經首長,除了聽取鴻海的兩岸產業布局構想,也了解他對南港兵工廠用地投資案的想法。由於郭台銘在大陸投資創造了七十多萬個的投資機會,吳敦義還當面要求郭台銘從大陸拉回來十萬個就業機會就好,郭台銘回答說,他很願意為台灣土地做出奉獻。
行政院秘書長林中森表示,南港兵工廠當然是台北最好的區位,郭台銘意願也很高,但因為遷移的時間太長,鴻海無法再等待,因此,吳揆一方面希望軍方能加速遷移,原址重新規劃用途,另外再提供適合的地點協助鴻海勘選、找到最好的落腳地點。
林中森表示,吳揆很歡迎尖端科技、創新產業回台投資,對郭台銘的誠意也很感動,將儘快協助郭台銘解決土地的問題。吳揆也請軍方再勘選適當的土地,希望能一次搬遷。
相關官員表示,行政院協助鴻海集團取得南港軍方用地,經過長時間努力,但面臨始終障礙,除了軍方的彈藥庫、重要軍事設施的搬遷不易,另一個障礙是中研院想擴充院區,希望能以軍方部分土地做為育成中心。
一生一屋法案 三讀通過
經濟陳亮諭、吳碧娥
2009/12/12
立法院昨(11)日三讀通過「一生一屋」土地稅法部分條文修法草案,只要名下僅一處房產,一生換屋數次都享10%稅率,但優惠面積限制都市45坪、非都市105坪。財政部推估,將有423萬戶家庭受惠,以一生換屋三次計算,一年土增稅收將損失約39億元。
因進口美國牛肉的食品管理法修法爭議、三合一選舉等因素,立法院會停擺一個多月、九度空轉。立法院長王金平因此與民進黨主席蔡英文協商,同意讓無爭議的財經及民生法案先二、三讀通過修法。
行政院長吳敦義日前表示,提振中南部房市、房價不宜普遍性抑制,激勵營建類股上揚,昨天完成土地稅法修法,增訂「一生一屋」相關規定,放寬目前「一生一次」規定,有助刺激房市,預料對營建類股是利多。
立法院財政委員會4月初審土地稅法草案,通過優惠面積都市為3公畝(約90坪)、非都市為7公畝(約211坪);引起民進黨立委及社會輿論,認為放寬優惠土地面積,坐擁豪宅及大面積的屋主也受惠。朝野立委日前協商,決議回復行政院原先修正版本,把優惠土地面積訂為都市1.5公畝(約45坪)、非都市3.5公畝(約105坪),較符合社會公平正義。
土地稅三讀後,「一生一屋」基本條件除土地面積規定,本人、配偶、未成年子女,只擁有這一棟自用住宅,沒有其他的房屋;再者,設有戶籍且持有自用住宅滿六年;出售前五年內,無供營業使用或出租。
新聞分析/搶都更 留心泡沫化危機
經濟梁任瑋
2009/12/11
台灣國際認證不動產投資師(CCIM)協會昨(10)日公布調查,近十年抬北市都市更新事業計畫核定比率只有18.6%,更新完工比率僅4.1%,獲利出場則須等待六年以上,投資人如果不計成本搶進老公寓,恐將形成「都更泡沫化」危機。
CCIM協會根據北市都更處資料分析後,發現投資都市更新成功比率低,近十年台北市申請都更案件有462件,但核定實施僅86件,通過比重才兩成,這86案的基地面積以600坪至900坪最多,多數獲得的容積獎勵僅10%至20%。
CCIM協會指出,雖然常見都更後房價成長一倍的案例,由於投資時間過長,實際獲利可能不如想像來得大。
CCIM會員、高力國際不動產投資部協理蘇明俊說,都市更新案件的複雜度極高、整合時間長,加上需有專業人士與資金長期投入,一般投資人一窩蜂搶投資中古老公寓,更使原本都更平均需7.7年的時間,可能延長到十年以上。
蘇明俊換算,投資都市更新年內部報酬率(IRR)約9%至13%,屬中等報酬率。
依現有已完成並交屋的19案計算,一般投資人自投入購買都更屋參與分配到完工交屋,至少需要六年才有辦法出場;愈晚辦理的案件成功率愈低,即使獲利率高於銀行利息,風險也相對較高。
蘇明俊說,地主以為最後一個答應參與合建可以賺得最多,但時間是最大的成本,因為建商也會考量機會成本與合理利潤,若短期無法達成地主預期的房價,有時甚至會暫停開發,因此地主未必拖愈久愈賺。
亞太科技500強 台商入榜99家稱冠
經濟吳碧娥
2009/12/11
全球四大會計師事務所之一的德勤(Deloitte)昨(10)日頒發2009年「亞太高科技、高成長500強」,台灣太陽能及LED產業快速成長,入榜99家居亞太區之冠,聯勝光電、昱晶能源、新日光能源及洋華光電擠進成長前十大;大陸成長爆發力最強,以97家入榜居次。
德勤「亞太高科技、高成長500強」是亞太區數千家高科技企業前三個年度的「營收成長率」表現進行評比,選出成長的前500強,今年已邁入第八屆。
來自台灣的聯勝光電、昱晶能源、新日光能源及洋華光電四家公司,在2006至2008年間分別以7,240%、2,709%、2,576%、2,056%的平均營收成長率,榮獲亞太區前十名。
受到金融海嘯衝擊,本年度Fast500 企業的營收成長率普遍較往年下滑,平均營收成長率為361%,比2008年下滑將近一半。
大陸高科技企業更是急起直追,由2007年入榜53家,2008年72家,至今年已增加到97家,和台灣勢均力敵。
美5大出版商 推數位報攤
聯合國際中心
2009/12/10
美國雜誌及報紙出版商康泰納斯特(Conde Nast)、赫斯特(Hearst)、梅若迪斯(Meredith)、新聞集團(News Corp.)及時代公司(Time Inc.)8日正式宣布成立未來電子裝置的數位報攤。
被形容為「雜誌界的iTunes」的這家合營企業,旨在發展呈現報紙及雜誌內容的共同格式,讓讀者在可攜式裝置,如智慧型手機、電子閱讀器及筆記型電腦上閱讀。
聲稱擁有1.44億讀者的這5家大型出版商,8日在聯合聲明中說,這項數位平台將提供廣告機會,並開放給其他想提供內容的出版商。
近期在市面上的電子閱讀器,如亞馬遜(Amazon)旗下深受歡迎的Kindle,並不支援廣告功能,且這類的閱讀器,是專為電子書設計,而不是期刊。
廣告商與讀者目前對可在Kindle以及其他黑白閱讀器上登廣告和閱讀報章雜誌顯得興趣缺缺,合營企業計畫研發能夠吸引讀者的閱讀裝置。
晶華六福國賓 業績旺
經濟陳怡君
2009/12/8
進入年底尾牙及喜宴旺季,觀光類股的晶華(2707)、六福(2705)、國賓(2704)等,尾牙及喜宴訂單都較去年同期成長一成以上。
晶華行銷公關部經理蔡惠茹昨(7)日表示,目前台北晶華館內及館外故宮晶華三樓宴會廳、五股的台北園外園,合計已有上百場尾牙訂席,預估還會增加,估計今年尾牙業績可較去年同期增加約一成。
再兩個多月就要揮別2009年孤鸞年,飯店業者看好明年婚宴市場。晶華至明年5月,好日子都被訂滿,館內、外的喜宴只要碰上明年的好日子,幾乎訂八成滿。
業者表示,11、12月的餐飲及住房買氣都出現回溫,12月有耶誕檔期及跨年,是傳統旺季,可帶動整體營收增溫。
六福總管理處行銷公關協理劉春豪指出,台北六福皇宮的尾牙專案年底前訂席,逢周一至周四打九折。目前尾牙檔期的業績較去年同期成長15%。
台北六福客棧因每桌8,800元的經濟型價位,搶到不少市區公司行號尾牙,周五、六、日都已訂滿,業績較去年尾牙檔期成長三成。喜宴方面,劉春豪發現,第四季喜宴生意較第二、第三季好,台北六福皇宮年底的喜宴業績,可較去年同期成長兩成;六福客棧喜宴營收增幅更達30%。
1.2兆 中科四期25日動工
聯合李順德
2009/12/8
行政院長吳敦義昨天宣布,一兆二千億元的中科四期重大投資案,將在本月二十五日舉行動工儀式,國光石化及台塑六輕五期,也順利發展中。
吳敦義表示,政府準備在生技、綠能、觀光、健康照護、精緻農業及文創產業等六大新興產業外,增加前瞻性產業,包括建立雲端運算中心、發展智慧型電動車與智慧型綠建築,並將台灣的發明專利「產業化」,今年台灣在紐倫堡世界發明大展獲總冠軍,未來將全力促成專利發明的產業化。
吳敦義指出,中科四期其實在選前就已定案,當時是為了避免外界誤會選前造勢,此舉並非即興之作。
行政院秘書長林中森表示,國光石化目前已進入二階段政策環評,只要環評一過,國光石化基地就可建在濁水溪口,而與國光石化連動的六輕五期,也會跟著確定基地。
據指出,政府加速推動六大新興產業,總統財經月報最近聽取相關部會最新執行進度簡報,來會逐一聽取推動進度。
新聞分析/遊戲機零件業 搶紅包
經濟王皓正
2009/12/7
全球遊戲廠營運再傳佳績,遊戲熱潮蘊釀,在旺季效應與大陸權利金收成的助威下,宅娛樂業成績亮眼,配合即將來臨的寒假、春節、紅包行情,業者無不卯足全力、力拚跨年前後的娛樂商機。
中國遊戲大廠-盛大遊戲上周公布第三季財報,本業每單位盈餘為人民幣1.58元(0.24美元),優於去年同期人民幣0.98元,營收年增45%(季增10%)至歷史新高人民幣12.72億元(1.863億美元),優於市場預期。
以往受學生族群寒、暑假影響,線上遊戲公司的營收高峰,多數落在第一季與第三季,然而,觀察今年遊戲類股的營收與獲利,多家業者的表現似乎不受影響,呈現「淡季仍旺」的市況。
邁入12月後,旺季效應開始蠢動,由於寒假與春節即將到來,「旺季要更旺」便成為業者的目標。諸如網龍、智冠等遊戲大廠,均預期可望繳出亮麗的營運成績單。
事實上,線上遊戲業績起伏,向來隨季節變化,和景氣較無明顯連動,但受消費者節約開支影響,多款線上遊戲的登入人數,近一年來明顯增加,這股「移動滑鼠」取代「高消費娛樂」的熱潮,正是讓遊戲股營收長紅的關鍵。
法人指出,時序進入年底之後,台股將有股濃濃的遊戲味道,預料將再度炒熱娛樂族群的熱潮,除線上遊戲類股可留意之外,包括遊戲機及其相關零組件等族群,也都可望受到旺季的激勵。
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