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OLED廠悠景驚傳財務危機

悠景科技

2006/12/21

今年ＯＬＥＤ產業流年不利，繼多家國內外大廠相繼退出市場之後，昨日又傳出台灣ＯＬＥＤ廠商悠景由於積欠供應商貨款，機器設備遭法院查封，並且有可能大規模裁員。
ＯＬＥＤ面板被視為下一代的新興顯示技術，因此過去幾年吸引不少廠商競相投入，不過由於新技術、新產品的市場導入期漫長，缺乏規模經濟與供應鏈不完整，價格難以和ＴＦＴ或ＳＴＮ面板匹敵，使得ＯＬＥＤ廠商的虧損擴大，不少廠商在今年退出ＯＬＥＤ事業。
今年友達、奇美電相繼縮編旗下ＯＬＥＤ事業，東元激光則是把生產線賣給大陸ＯＬＥＤ廠商，光磊宣布退出ＯＬＥＤ事業後，錸德也宣布降低持股，讓出錸寶經營權。
而台灣ＯＬＥＤ大廠悠景今年初獲得美國創投華平投資集團的資金挹注，勉強支撐至今。不過在多筆資金償還銀行貸款之後，銀行卻不願再放款，導致悠景資金週轉出現問題，積欠供應商的貨款遲遲未能清償，因而發生財務危機。近日傳出，悠景機器設備等公司財產已經被法院查封，未來將執行假扣押。
據了解，悠景員工目前都奉令放假當中，未來公司的營運規劃，會在近期內對員工說明，而悠景六百名員工，未來可能有部分會遭到資遣。對此，悠景主管表示，不會有假扣押發生，不過財務狀況等細節，需由總經理說明。然而總經理一直未能聯絡上。
悠景零組件供應商表示，今年以來，悠景繳款常有拖延的狀況，而部分供應商的貨款甚至積欠半年以上，未來會進一步與悠景溝通，討論後續帳款的清償問題。
悠景今年ＯＬＥＤ面板出貨量曾經衝到單月百萬片規模，主要產品線有二個，其中手機次面板和ＭＰ３面板各佔四成，餘為車用面板和雷射測速器等其他應用。手機用ＯＬＥＤ面板，主要出貨尺寸為一．五吋。目前悠景有兩條生產線，最大產能各約九千片和一萬五千片，現在產能利用率不到五○％，今年曾規劃明年將建置第三條生產線。【摘錄工商A4版

悠景柯達OLED交互授權

悠景科技

2006/4/19

ＯＬＥＤ面板廠悠景科技與美國柯達（Ｋｏｄａｋ）公司正式完成ＯＬＥＤ專利技術交互授權，簽訂有關ＯＬＥＤ長期合作及相關技術授權合約。透過此項交互授權，悠景可望加速對ＯＬＥＤ技術的商業應用能力，並強化其ＯＬＥＤ產品在平面顯示器市場的競爭力。
柯達在ＯＬＥＤ技術與專利為全球產業先鋒，悠景總經理賴磊平指出，此次與柯達的交互授權是悠景針對ＯＬＥＤ專利技術佈局的一部分，悠景將取得柯達已公開及申請中的一千七百餘件專利，同時悠景也積極強化本身研發技術，目前已公開與申請中的專利超過兩百件。
悠景日前亦獲得國際創投基金華平公司（Ｗａ　ｒｂｕｒｇ　Ｐｉｎｃｕｓ　ＬＬＣ）四千萬美元的合資計劃。【摘錄工商A12版

悠景OLED 獲柯達授權

悠景科技

2006/4/19

台灣ＯＬＥＤ面板廠悠景科技昨（１８）日與美國伊士曼柯達，完成ＯＬＥＤ專利技術交互授權，簽訂ＯＬＥＤ相關技術授權合約，規劃第三條二代生產線。據了解，悠景目前有二條二代線，產能排名全球第四，落後於三星、錸寶、先鋒。　
悠景總經理賴磊平指出，此次與柯達交互授權是針對ＯＬＥＤ專利技術布局的一部分，公司已申請中的專利超過２００件，加上柯達有多達１，７００件專利，未來專利實力將更加強化。　
悠景表示，日前獲華平公司投資，完成４，０００萬美元合資計畫，將應用於研發技術提升及竹南基地生產線產能的擴充。　
ＯＬＥＤ產業除了面對同業競爭，最大挑戰來自於ＬＣＤ廠間彼此殺價，去年小尺寸ＬＣＤ面板降價，侵蝕ＯＬＥＤ應用市場，也造成ＯＬＥＤ價格大跌，錸寶就算去年營收衝高到３０億元，全年仍難逃虧損。　【摘錄經濟C4版

悠景下興櫃華立不受影響

悠景科技

2006/3/24

華立目前持有悠景二一％股權，截至九十四年底止，華立帳面上認列持有悠景每股淨值僅三．四元，所以悠景下興櫃，帳面價值必須用每股淨值來認列，對於華立今年獲利不會造成影響。
專注ＯＬＥＤ的悠景，已獲得申請將撤銷興櫃掛牌，使得原持有悠景的股東必須要依悠景的每股淨值來計算帳面價值，華立目前持有悠景二一％股權，是屬於權益法認列的長投，每季華立都會依悠景的營運情況來認列損益，到九十四年底止，華立帳面上認列持有悠景每股淨值只有三．四元，所以悠景下興櫃，帳面價值必須用每股淨值來認列對於華立今年的營運不會造成影響。【摘錄財訊6版

悠景科技等12檔興櫃股 10月營收較去年同期倍增

悠景科技

2005/11/14

雖然今年以來台股走勢不若其他新興國家強勁，不過近期來不僅上市櫃公司業績每每令人驚豔的情況，興櫃公司亦是如此，就前十月份各興櫃公司的營收表現來看，聯宗光電等十二檔個股營收較去年呈倍數成長，另單單十月的營收來看，至少包括了華亞科等十多檔個股的單月營收，均創下了歷史新高紀錄，看現十分搶眼。
以前十月營收總額與去年同期相較，成長幅度最大的公司，屬聯宗光電，該公司十月營收○．二二億元，雖然九月份的○．八二億元衰退七成多，不過，由於該公司去年基期甚低，累計前十月營收三．五八億元，與去年同期的一百多萬元相較，成長了三十多倍。
不過，依該公司十六億元的股本來看，目前的營收規模離損益平衡點尚遠，未來仍有漫長的路要走。
之前營收頻創新高、為鴻海集團進軍面板產業重要堡壘的群創，十月營收六七．八七億元，較九月份的七八．七四億元衰退了一三．八一％，不過，與去年同期相較，成長幅度仍高達一五七四％；累計前十月營收三八七．四三億元，與去年同期的三○．八一億元相較，成長幅度高達一一五七％。
群創九月營收七八．七四億元，當時超越華映、廣輝，僅次於友達及奇美，躋身國內前三大面板廠，不過，十月份在其他面板廠營收均見成長下，群創卻逆勢下滑，就單十月單月營收金額，已被華映及廣輝超越，排名由九月份的第三下滑至第五名。但就鴻海過去在各個產業的發展企圖心來看，以及今年以來群創所展現的營運爆發力，群創未來的成長潛力仍不容小覷。
屬台塑集團的ＤＲＡＭ廠華亞科，十月營收二五．一四億元，創下歷史新高紀錄，與九月份二一．七七億元相較，成長了一五．四六％，去年同期相較，則大幅成長了一一○．九五％；累計前十月營收一八五．六億元，與去年同期的三二．九七億元相較，成長了四六二．九二％。
今年以來華亞科展現過人的營運爆發力，計前三季稅後盈餘為四四．九八億元，以目前股本計算，每股稅後盈餘一．七九元，為台灣ＤＲＥＡＭ廠之冠；另外，該公司也已於十月二十六日正式送件申請上市，預估該公司有機會於明年第一季正式掛牌。雖然營運看漲，不過，由於近期市場看淡ＤＲＡＭ行情，華亞科股價也見回檔，，目前在三十元價位進行守衛戰。
已送件申請上櫃，十八日即將排入櫃買中心董事會討論的中天生技及崴強，十月營收表現也不差，其中，中天十月營收○．二五億元，續創歷史新高，累計前十月營收一．五九億元，與去年同期的○．三八億元相較，成長幅度也達三二四．四二％；與群創同屬鴻海家族成員的崴強，十月營收四．一六億元，雖較九月衰退二三．八八％，不過，累計前十月營收六六．三八億元，與去年同期的一八．三億元相較，成長幅度也達二六二．六三％。
另外，生產ＯＬＥＤ的悠景及太陽能電池的效益，十月營收分別達一．二二億元和一．四億元，也是創下歷史新高紀錄，其中，益通更是連續第七個月改寫單月營收新高紀錄；累計前十月悠景營收九．七七億元，與去年同期的二．七五億元相較，成長了二五五．二一％，益通前十月營收八．二一億元，也較去年同期的二．七一億元成長了二 ○二．七％，表現均十分突出。
其他前十月營收較去年同期呈倍數成長的公司，還包括了高逸工程（一六六．六二％）、宏捷（一五六．一四％）、環天科（一二四．七一％）、泰安科（一○八．九％）和助群營造（一○三．一四％）；這幾家公司中，環天科是生產ＧＰＳ模組，泰安科則是全台最大的伺服器及工作站主機板廠商，兩家公司今年以來也都有不錯的營運表現，也是股市中深受期待的個股。
另單單十月份的營收表現來看，除了先前提到的華亞科等個股單月營收創歷史新高外，至少包括了志超、新像、加百裕、聚興、定穎、台灣類比、奈普光電、南電、錸寶等等個股，十月營收也創歷史新高紀錄。
這其中，志超前十月營收二九．八三億元，也較去年同期的一五億元成長近一倍；另外，像定穎去年每股獲利將近四元，今年營收也持續高度成長，上半年每股獲利進一步成長至三．六六元，後勢表現也值得留意。今年上半年每股獲利二．八九元的台灣類比，去十一月登興櫃以來，月營收持續成長，每個月均改寫單月營收新高紀錄，十分展現過人的營運成長力道，成長潛力十足。【摘錄財訊15版

悠景全彩OLED 明基青睞

悠景科技

2005/9/15

由華立（３０１０）、仁寶（２３２４）及大眾集團等轉投資的悠景科技（３３７０）董事長張瑞欽昨（１４）日表示，悠景全彩有機電激發光顯示器（ＯＬＥＤ）接獲國內手機大廠主面板訂單，伴隨產品效益，今年第四季營運將損益兩平，明年計畫申請上市。　
悠景是台灣第二大ＯＬＥＤ製造商，目前以區域彩色ＯＬＥＤ為主力產品，獲明基等手機大廠作為次面板應用，也是目前大陸ＯＬＥＤ　ＭＰ３顯示面板主力供應商。Ｄｉｓｐｌａｙ　Ｓｅａｒｃｈ調查指出，悠景首季全球市占率１６．５％，居全球第三大。張瑞欽指出，悠景布局多時的全彩ＯＬＥＤ產品已逐漸開花成果，並接獲明基等國內手機大廠主面板訂單，年底產品將陸續上市，同時也與摩托羅拉等大廠洽談中，開發國際級客戶市場。　
據市調機構ｉＳｕｐｐｌｉ預估，今年ＯＬＥＤ全球市場規模４．７億美元，２０１０年４０億美元，市場商機龐大。張瑞欽說，悠景目前手中訂單不少，正計畫設立第二條產線量產，預估產能將由６０萬片增加為１００萬片，逐步擴大全彩產品比重。　
悠景今年在ＭＰ３產品應用帶動下，營收較去年同期大幅增加，３月一度衝上１．１億元的歷史新高，累計前八月營收７．４４　億元，年成長率２３３％，上半年每股虧損０．６元。　【摘錄經濟C7版

悠景年增率遽增　轉盈在眼前

悠景科技

2005/8/15

國內第二大ＯＬＥＤ（有機電激發光顯示器）專業廠悠景今年前七月營收年增率超過二倍，距離今年第四季單月轉虧為盈的目標又更近一步了，不過，隸屬華立集團的悠景能否像集團「兄弟姐妹」一樣般在股市大放異彩，關鍵因素仍卡在ＯＬＥＤ市場技術與應用面，然外界普遍認為還需要一段長時間。
華立企業轉投資二成餘的悠景科技，背負著華立集團向ＯＬＥＤ市場投石問路的重任，目前華立集團共有三家掛牌上市櫃公司，包括長華、華立、華宏，不論是ＥＰＳ與股價皆為中高水位，也都具備小而美的特色，目前在興櫃掛牌的悠景，資本額十八億元，股本來得比母公司還大，而身為國內第二大ＯＬＥＤ專業廠的悠景，相對起國內第一大的鑲寶六十八．七億資本額，也有那麼點朝向ＯＬＥＤ業界「小而美」特色發展的味道。
根據統計，悠景今年前七月累計營收六．四八億元，比去年同期成長二倍餘，很有即將破繭而出的味道，據了解，悠景內部目標是希望今年第四季單月營收可挑戰一．五億元以上，並達單月轉虧為盈的目標。而悠景前七月營收大幅成長，看在正在對悠景提出專利侵權民事訴訟的錸寶眼中，恐怕有點剌眼。
ＯＬＥＤ為新一代薄型顯示面板，由於產品本身擁有自發光、反應速率快、高亮度、輕薄等特性，未來前景看好，全球大廠相繼投入，不像ＴＥＴ　ＬＣＤ面板投資幾乎只集中在亞洲地區。就出貨量而言，第一季鑲寶為第一大，悠景為第四大，目前都站在極佳的位置，不過，如前所述，幾乎全球各地都有廠商著墨在ＯＬＥＤ產業，ＴＦＴ面板大廠三星、友達等也把ＯＬＥＤ視為長期錢長的另一利器，因此錸寶與悠景未來面對的競爭仍相當激烈。
另一方面，錸寶與悠景從開業迄今還沒賺過錢，悠景今年最多只能期待年底單月損益兩平，錸寶則因為資本額龐大，投資設備多，折舊認列也高，獲利之途可能也很坎坷。平面顯示器業界都承認ＯＬＥＤ有發展前景，但是因濕技術還有問題待克服，因此應用市場可能還要原個幾年才有望蓬勃發展。
悠景受惠於ＭＰ３市場採用ＯＬＥＤ比率加重，下半年嗶月營收有機會繼續走揚，一．五億元是單月轉虧為盈的觀察門檻，雖然短期內不易看到ＯＬＥＤ市場大放異彩，但只要越過損益平衡門檻，悠景股價就能走出另一番格局，而一旦悠景出頭，錸寶也會受到鼓勵。【摘錄財訊10版

錸寶科技根據法院裁定繼續對悠景科技股份有限公司執行假扣押

公開資觀測站

2005/5/5

1.事實發生日:94/05/05 2.發生緣由:為促使悠景公司尊重本公司的專利，並保護本公司多年大量投資所取得的研發成果，本公司於94/5/5依據台灣苗栗地方法院【九十四年度裁全字第一五五號】與九十四年度執全字第一二一號】裁定，在執行處法官與書記官的領引下，繼續對悠景科技(股)公司名下之資產，包括銀行帳戶、不動產（土地及廠房）與動產（機器設備、辦公用具、庫存品與原物料等）進行假扣押程序，以保全本公司日後金錢債權之執行。 3.因應措施:後續發展進度與結果，本公司將依重大訊息揭露相關規定公告。 4.其他應敘明事項: 本次所查封的悠景科技(股)公司的名下資產計有: (1)不動產：竹南廠之廠房 (2)動產：以機器設備為主，計有以下五大類： (i)黃光設備 (ii)鍍膜設備 (iii)鍍膜量測設備 (iv)封裝設備 (v)無塵室的工程設備(如管線等) 動產部分總計查封有25項資產。【摘錄公開資觀測站】

錸寶重申對悠景執行法律程序

悠景科技

2005/4/19

錸寶科技昨日重申對悠景科技涉嫌侵權一事公司將採取必要的法律程序，除已獲法院准許完成對悠景的證據保全外，也針對悠景進行假扣押，以維護錸寶智財權的權益。錸寶昨日表示，公司在上月二十五日已獲苗栗地方法院裁定，准予對悠景科技名下的銀行帳戶進行假扣押，並於同日完成證據保全程序。此外，錸寶也可能繼續針對悠景的財產，於裁定金額內繼續執行假扣押。【摘錄工商13版

悠景今年可望虧轉盈元月營收創新高 3月擬辦現增

悠景科技

2005/2/17

華立（3010）、仁寶（2324）及大眾集團轉投資的悠景科技（3 370），佈局MP3產品市場有成，元月營收達7,388萬元，創歷史新高。悠景預估今年中可達單月損益平衡，全年轉虧為盈獲利 1.5億元。悠景並規劃於今年3、4月間，先辦理3億元現金增資，以每股溢價12元發行。
悠景科技是有機電激發光顯示器（OLED）專業製造廠商，iSuppli 去年6月的報告預期，今年OLED全球市場規模可達4.7億美元，20 10年更可達到40億美元，另一份市調機構在今年初的調查也預估指出，OLED未來五年平均每年複合成長率可超過七倍，成長率居各平面顯示技術之冠。
看準OLED面板應用商機，悠景科技總經理陳聖良表示，悠景今年將主打手機次面板與MP3播放機顯示器應用，並陸續開拓更多產品線，期使在今年創下22億元的營業額，全球市佔率15%的成績，同時轉虧為盈。
悠景表示，目前出貨集中在區域彩色產品；預計於今年第二到第三季，配合既有客戶產品規劃以及新客戶的拓展，也將有1吋到 1.5吋的全彩產品問世，屆時將以齊全的產品線服務客戶需求。
【摘錄聯合理財網

悠景耕耘MP3有成

聯合理財網

2005/1/19

華立（3010）、仁寶（2324）及大眾集團轉投資的悠景科技（337 0），佈局MP3產品市場有成，將隨著第二條OLED生產線3月進入量產，今年7、8月間可望達到單月損益平衡，全年轉虧為盈獲利 1.5億元。悠景並規劃於今年3、4月間，先辦理3億元現金增資，以每股溢價12元發行。
看準有機電激發光顯示器(OLED)面應用商機，悠景科技總經理陳聖良表示，悠景今年將主打手機次面板與MP3播放機顯示器應用，並陸續開拓更多產品線，期使在今年創下22億元的營業額，全球市佔率15%的成績，同時轉虧為盈。
悠景科技成立於2000年7月，實收資本額4,500萬元，2003年開始量產單色與多彩OLED面板，單月可供應50萬片的產能。
陳聖良表示，OLED視覺效果較傳統STN或TFT面板應用來得好，近年來成為日、韓等國積極開拓的新市場，今年3月之後可開出單月達1,200萬片被動式全彩OLED面板產能，全力搶佔市場。
陳聖良說，悠景去年以手機次面板及MP3播放機顯示器應用為主力，全年營收約4億元，僅佔全球4.7億美元市場規模的3%左右，其中手機次面板佔8成，並受明碁（BenQ）採用，其餘為MP3播放機顯示器應用，全年營運仍處於小幅虧損狀態。
他說，悠景去年雖處於虧損狀態，但在產線陸續開出，配合市場需求增加挹注下，今年下半年起便可望突破單月損益平衡基準，全年營運可望轉虧為盈，將以獲利1.5億元為目標。
【摘錄聯合理財網】

MP3加持悠景今年OLED出貨上看1200萬片

工商13版

2005/1/19

沈寂一時的OLED產業，今年似乎看到一絲曙光。悠景科技總經理陳聖良昨表示，近來MP3快速竄升，已成為OLED主流應用，預估今年悠景科技全年出貨量可達一千二百萬片，其中MP3應用可望占到七成。
OLED產業歷經去年平淡的一年，期間又發生光磊OLED部門大裁員，公司並暫緩OLED的投資，主因是市場應用尚未普及，加上製造良率也不如預期來得高，公司不堪OLED部門連續虧損而決定止血。此也引發外界對OLED產品能否順利成為面板主流技術之一而產生懷疑。
悠景去年營業額雖只有四億元，出貨量約在三百萬片左右，但今年在 MP3加持下，預估可達一千二百萬片的出貨量，營業額也以二十二億元為目標。陳聖良說，今年七月份即可達到單月損益兩平，全年預估獲利一億五千萬元。【摘錄工商13版】

悠景今年總營收挑戰 22億

財訊9版

2005/1/19

悠景科技（３３７０）深耕MP3應用市場，今年可望開花結果，悠景總經理陳聖良表示，今年公司OLED總出貨量將突破一千萬片大關，將達一千二百萬片，全年總營收也將挑戰二二億元，並以轉虧為盈為目標。
陳聖良指出，悠景於二○○○年七月正式成立，並於二○○三年七月順利拿下首家客戶明基，順利將OLED產品應用於手機次面板，並逐步擴及MP3應用市場，目前公司資本額一五．五億元，主要法人股東有華立、仁寶及大眾集團等。
陳聖良說，隨著公司產品逐步打開市場，至去年十二月公司單月出貨量已逼近三○萬片水準，而在今年MP3應用市場佈局逐步邁入收成期，將帶動公司出貨量及業績持續攀升。
陳聖良表示，該公司今年總出貨量將挑戰一千二百萬片水準，全年總營收也達二二億元，其中應用產品組合將明顯改變，MP3產品所佔比重將自去年的二成，大幅拉升至七成水準，手機產品比重則將自去年的八成，調降至三成水準。【摘錄財訊9版】

悠景明年新增二生產線

工商13版

2004/6/30

悠景科技鴨子划水，目前手上客戶已超過十家，也打入中國及南韓一線手機廠，月出貨量已達二、三十萬片。而因應客戶訂單需求，悠景日前增資至十五億元，明年底再增二條生產線，年出貨量將近千萬片。
悠景昨日召開股東會，總經理陳聖良表示，悠景去年及今年雖然還在虧損中，但公司採精簡政策，今年已將虧損縮小至一億三千萬元以下，明年即可轉虧為盈。
目前悠景客戶遍及台、中及韓國，國內有明基，中國大陸東方通訊、 TCL等，南韓則有GPLUS、Cobacom、Innostream等廠商。
另在MP3方面，則也有南韓、台灣等業者採用。陳聖良說，目前OLED 面板仍很搶手，市場上是供不應求。他說，悠景去年第四季完成第一條生產線後，現月出貨量達二十、三十萬片，預計今年九月第二條生產線完成後，年底月出貨量可達到四十到五十萬片。【摘錄工商13版】

悠景第四季可望轉虧為盈

悠景科技

2004/5/24

致力於有機電激發光顯示器（OLED）的悠景科技，在研發四年後，今年終於有產品問世，並開始銷售，今年前四月營收一億零四百萬元。悠景表示，隨著產品良率提升，加上第四季將有一條RG B全彩線加入投產，預估第四季單季營運將可轉虧為盈。
股本增為15億元
悠景日前甫完成增資，股本已擴增為十五億元，華立集團為最大法人股東持有二四．九四％、仁寶、統寶與統一合計一五．二七％、花旗集團旗下的梧桐亞太七．二五％、大眾電腦六．一九％、中鋼集團二％，隸屬工研院的創新工業一．三三％等，其餘則為大股東與經營團隊等擁有。
悠景表示，該公司自成立以來，前三年均處於產品研發期，故無任何營收，且在產品研發至相當的階段後，即辦理現金增資，已準備未來持續投入的資金動能，因此，悠景成立以來已辦理五次增資。
悠景九十一年虧損九千五百餘萬元，每股淨損一．五四元，九十二年虧損擴增到三億五千五百萬元，每股虧損三．四六元，然去年底該公司產品即送樣認證，今年初即開始少量出貨，目前產品為二吋以下單色OLED，該產品主要應用在行動電話、個人數位助理及視聽音響產品，車用音響面板等。
悠景表示，目前顯示器主流以TFTLCD為主，小尺寸則以全彩STN 為主，至於OLED多屬於手機上的次面板，用量相對有限，主要是產品技術與良率有待突破，不過，預估今年底OLED有機會成為手機的主面板後，市場的需求量可進一步提升。
ＯＬＥＤ具競爭優勢
OLED具備自發光、廣視角及高應答速度等優點，此外，與LCD比較，溫度適應性也比較佳，LCD在低溫下，應答速度將大幅下降，而OLED的操作溫度範圍則在負四十度至正八十度攝氏間，足敷消費性產品的需求，在製程方面，OLED元件的製程比LCD容易，加上OLED是自發光，不需要背光模組及彩色濾光片，也不需要一般 TFTLCD面板的灌液晶製程，在材料成本減少下，顯示器的重量也可以大幅減輕，加上LCD的背光模組占總成本比例甚大，故OLED在價格上極具有競爭優勢。
【摘錄工商時報

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捷運通車內湖看屋爆增3成

聯合游智文

2009/7/11

大直住宅區和內湖科技園區因內湖捷運通車，房價看俏。報系資料照片

捷運內湖線通車，沿線推案看屋熱度不減，代銷業者表示，通車一周來出現大批搭捷運逛街順便看屋人潮，一般產品受惠特別明顯，來客量較通車前一周增加3~5成，決定速度也加快，不少個案都得加派人手才能應付。

房仲店頭反應也是熱呼呼，中信房屋大直加盟店長黃睿杰表示，大直房仲店集中在明水路581巷一帶，通車後各家店頭前面的物件展示窗，經常都有人主動佇足停留，入店人數較前一周約有一成成長，電話詢問度也較上周增加10~15%。

為提振業績，中信房屋另外在美麗華百貨旁設立open house ，搭洋傘擺桌賣房子，黃睿杰表示，之前假日光顧客戶頂多5組，但這個假日現場人員忙到不行，周日一天就接了2、30 組客戶。

創意家行銷副總何志正表示，不少人之前認為內湖線通車後，內湖、大直房市可能「利多出盡」，從絢爛歸於平淡，但現況顯示，反而出現一波新的看屋熱潮。

以內湖文德站旁的「長虹凌雲」為例，目前周末假日來客量較之前增加了5成；大直的「良茂大直」在6月房市回溫後，周來客量提升到25組上下，通車後這一周則進一步提升到35組客戶上下，較之前增加約4成。

何志正表示，目前到大直、內湖的看屋人潮，和之前頗有不同，之前大多著重在自住需求，但這兩天出來看房子的人，多數都著眼於投資，初估比例達到七、八成。以「長虹凌雲」為例，雖也有住宅，但看屋人鎖定的大都是店面產品。

位於劍南路站附近的推案「帝利夢公園」情況亦同，光是上個周六日兩天上門看屋的高達60餘組，購屋人大都是投資考量；璞園建設在碧湖附近推出的璞山林、璞水瑟目前周來客也達4、50組，看屋民眾多是看好內湖線通車後，區域房價的續漲空間。

永慶房屋首席顧問葉國華表示，捷運住宅常常在捷運計畫擬定後、動工時、通車前大漲，通車後往往就出現利多出盡房價轉趨疲軟現象，內湖線通車後突破魔咒，主要是當地工作機會充沛，住宅需求強勁，加上兩岸題材加溫所致，預估區域房價短期持穩，長期仍是看好。

信義房屋內湖大湖店長方浩銓則指出，內湖捷運線通車後，明顯的多了搭乘捷運順到過來看屋的「觀光客」，因此目前看屋人潮仍維持高檔，不過由於不少人只是好奇的探詢一下房價，礙於賣方對價格期望值高，交易量並未見放量。

博弈達人獻策：可建美容醫學度假村

經濟黃仁謙

2009/7/10

台灣要推動離島博弈，不只成立跨部會工作小組，還邀請國外專家學者來台提供意見。內華達州立大學新加坡分校校長安迪．納札芮查克（Andy．Nazarechuk）昨（9）日抵台，今天將拜會交通部次長陳威仁及澎湖縣長王乾發。

納札芮查克曾協助新加坡籌備開放博弈，對亞洲博弈業深入研究，在新加坡及澳門博彩界知名度高，亞洲所有博彩相關論壇都邀請他擔任主講人。

據了解，納札芮查克已先拜會政務委員蔡勳雄，今天將到交通部簡報亞洲博彩產業發展，並赴澎湖實地考察。

納札芮查克指出，博彩是一個資金密集且具高度專業的產業，台灣政府決定在離島發展博彩，所有人就應該一起努力，想辦法在離島打造全世界獨一無二的大型綜合度假村。他建議，離島基礎設施不若本島，政府可分區塊逐步開發。

至於台灣應發展何種賭場，他表示，以博彩產業相關研究分析，除博彩應結合綜合型度假村外，更應走向結合「健康及美容醫學」的新型態綜合度假村

工業局土地租售熱呼呼

經濟謝佳雯

2009/7/10

全球經濟景氣有落底跡象，廠商投資開始回溫，經濟部工業局昨（9）日召開土地租售審查會，申租廠商多達15家，為發生全球金融海嘯以來最多的一次。

工業局昨天共審查23件工業區土地租購和退租案，其中租購案15件、退租案八件，廠商的租購案明顯回升，且租購和退租比例幾近二比一，回復到以往的水準，不再是退租明顯高於租購。

從工業局昨天受理的廠商申請租購案來看，新申請進駐工業區投資設廠的以中小型傳統產業為主，但隨著案件數成長，代表廠商對投資的態度轉趨積極。

在租購審查案中，以宜蘭利澤工業區和台北南港軟體園區最受青睞，包括錦洲、佳優能源及日觀實業等廠商，均申請租用利澤土地。

昭凌工程顧問、英橋、華技則申請南港軟體園區租轉購。

去年金融海嘯重創全球經濟，廠商投資意願大減，以今年1月和2月最明顯，當時工業局召開的工業區土地租售審查會，廠商申請退租土地案是租購案的三倍。

頂新入股101 A級辦公室利多

聯合戎鵬丞

2009/7/9

頂新集團入股台北101，成為最大股東，也成為市場上的熱門話題。對於房市的影響，瑞信證券以中性解讀，因為每坪價格距離2008年的高點仍有一段差距；但摩根士丹利證券台股研究部主管王嘉樞則從整體觀點強調，越來越多的海外台商開始將投資目光轉回台灣，後續發展值得投資人留意。

王嘉樞強調，隨著兩岸關係走向開放以來，越來越多在中國的台商開始回台投資，像是旺旺集團先前買下友聯產險改名為旺旺保，後來又買下中時媒體集團；頂新集團近期入股台北101，之前也曾經併購味全。

王嘉樞指出，投資人應該仔細觀察這些企業的投資方向，因為可以尋找哪些產業是可以從這一波台商鮭魚返鄉潮中受惠。

瑞信證券指出，雖然隨著兩岸經貿互動更為緊密，商用不動產的前途相當光明，但短期來看，由於總體經濟疲弱，台北市A級辦公室空置率仍會持續惡化，壓抑商辦大樓價格和租金收益率的成長空間。

瑞信證券分析，隨著台北101大樓在2004年完工啟用，台北市A級辦公室一下子增加6萬坪的供給，2006-2008年則增加了2.08萬坪，今年根據房仲業者的估計，會增加5.33萬坪，雖然當中有一些已經被預訂，但供給增加而需求疲弱，A級辦公室的空置率已經從去年第四季的7.6%，到今年第一季達到13.8%，預期下半年會持續增加。

瑞信證券分析頂新這次入股台北101的價格，推估每坪取得成本約72萬元，距離2008年的高點還有15-20%的差距，價格不高可能主要還是因為台北101獲利表現不佳，去年呈現虧損，今年上半年仍處於虧損狀態。

瑞信證券強調，根據目前的建築許可來看，A級辦公室未來兩年不會有太多的供給，但需求可望隨著景氣復甦而轉佳，供給需求展望也會跟著轉好。企業獲利和就業市場。長線來看，仍然看好豪宅和商辦的成長潛力。

蘋果任天堂遭控訴侵權

經濟編譯湯淑君

2009/7/8

華爾街日報7日報導，蘋果、Sony和任天堂公司幾款最熱門的產品成為專利侵權訴訟的箭靶，遭加州企業Shared Memory Graphics公司控告侵害專利。

上周Shared Memory Graphics公司在阿肯色州美國地方法院提出告訴，指控蘋果iPod和iPod Touch影音播放器、任天堂的Wii遊戲機、以及Sony的PSP和PS2遊戲機，皆使用該公司已取得專利的兩套繪圖加速系統。該公司要求被告賠償，金額未定。這兩項專利描述如何藉平衡傳自不同來源的數據流，讓微處理器能微調圖形。

蘋果公司對這起訴訟不予置評，任天堂和Sony公司也未立即發表評論。

陸客自由行金馬可先行

經濟蘇秀慧

2009/7/8

行政院長劉兆玄昨（7）日表示，開放大陸觀光客來台自由行，我方應主動先提，如果離島先行較單純，不失為可行的方案。觀光局將評估開放原得經小三通進入金、馬、澎旅行的大陸人士，放寬得以自由行方式入出金門、馬祖及澎湖，不受最低人數須五人以上及團進團出的限制。

劉兆玄說，他記得有句口號「二馬先行」，自由行如果可以在馬祖先試辦，也是個很好的辦法。行政院日前核定的「金馬中長期經濟發展規劃方案」，將金馬地區定位為兩岸互信合作的「先行示範區」，兩岸開放有爭議的，可在金馬地區先行推動；劉兆玄昨日的說法呼應了此一原則。

劉兆玄也表示，可以考量放寬大陸黨政軍赴金門、馬祖可落地簽證。連江縣長陳雪生建議金門與馬祖在福州先設辦事處劉兆玄說：「會考慮縣長的意見」。

劉兆玄昨日率行政院秘書長薛香川、國防部長陳肇敏、交通部次長陳威仁及觀光局長賴瑟珍等視察馬祖北海遊憩區、天后宮及八八坑道。對於開放自由行，劉兆玄說，不必等陸委會表示意見，觀光局與交通部可以先提出來，等陸委會提出來可能時間比較久。

觀光局長賴瑟珍說，大陸旅客來台自由行涉及修改雙方協議，可先由陸委會授權觀光局，以台灣海峽兩岸觀光旅遊協會名義，先與海峽兩岸旅遊交流協會溝通。

永慶：房市Q4噴出

經濟黃啟菱

2009/7/8

今年第二季民眾購屋信心創下新高。永慶房仲集團昨（7）日發布第二季購屋趨勢大調查，有62%民眾認為下半年是購屋好時機，對房市後市看好度超越去年總統大選後，而且是連五季上揚，創下這項調查以來新高。

永慶房仲集團總經理廖本勝預期，第三季房市可能會因屋主惜售，延續6月的量縮格局，但第四季房市受傳統旺季加持，加上陸資來台效益發酵，房市有機會「激情噴出」。

春節過後，房市交易逐漸增溫，在市場普遍樂觀氣氛下，對房價上漲的預期心理也增強。調查顯示，看好未來三個月房價上漲的比率達39%，較第一季的7%大幅成長；看跌比率則從第一季的77%降至22%。看好未來一年上漲的比率更達54%，而第一季僅有14%；看跌比率也從75%降至26%。

此次調查也詢問民眾影響房市的主要因素，最多人選「台股表現」，其餘是「房貸政策」、「失業率」與「陸資來台」。針對開放陸資來台購屋，有五成民眾認為，辦公室及豪宅產品會優先受惠。至於開放陸客來台自由行，民眾最看好的是店面和豪宅。廖本勝說，民眾認知符合市場現況，陸資來台首先會帶動商用不動產，住宅價格則會穩定上揚，預料今年大台北地區的中古屋，還有5%至10%增值空間。

廖本勝表示，上半年房市成交量逐月增加，6月時因惜售效應，稍微量縮。但愈來愈多賣方看好後勢、不願讓價，第三季房市可能仍是量縮格局。

第四季是傳統旺季，加上陸資效應開始發酵，預料會有許多建商推出個案，台北市精華地區推案應會站穩每坪200萬元。預售屋市場火熱，會帶動中古屋市場爆量，屆時可望有一波「激情噴出」行情。

淡江大學產經系教授莊孟翰指出，景氣循環通常是整體經濟前景先看好，股市提前反應，房市才有向上攻堅的力道。目前股市只靠短期急單效應支撐，長期景氣未完全明朗，加上失業率居高不下，又有通貨膨脹壓力，過高的房價是否有支撐力，還要拉長觀察期。

內湖沿線房價續看漲

經濟黃啟菱

2009/7/7

台北捷運內湖線通車，房仲業者認為，內湖沿線生活商圈發展成熟，加上內科工作機會多，區域自住買盤堅實，後續房價仍看漲；但需注意高架段噪音問題。

永慶房仲集團總經理廖本勝說，捷運沿線房價在計畫擬定後、通車前已漲過一波，通車後可能會因利多出盡，房價轉趨疲軟，例如捷運土城線。

不少購屋者擔心捷運內湖線出現這種情況，廖本勝說，內湖線周遭商圈發展成熟，又有內科提供大量工作機會，區域內住宅需求強勁，自住型買盤堅實，

捷運線通車後，此區有交通優勢，加上內科群聚效應，以及比台北市中心租金便宜的優勢，未來會有更多企業進駐內科，吸引人潮湧進。廖本勝認為，未來內科房市不論店面、廠辦或住宅，前景都看俏。永慶近日已在港墘路、瑞光路一帶開出新店。

信義房屋企研室經理蘇啟榮說，內湖線連接木柵線，沿線有北市忠孝復興商圈、內科、南軟等，串聯性強，只要整體房市景氣持穩，此區長期看好。但他也提醒，內湖房價已經漲高，通車後，短期仍呈持穩小揚，但不適合短進短出的投資型買家進場。

至於自住型買家，可挑選公寓型產品。蘇啟榮表示，內湖線沿線電梯大樓單價站上每坪40萬元以上，購買門檻高，相較之下，每坪28萬至32萬元的公寓，是近來詢問度較高的產品。他建議，受薪階級可挑選捷運站步行10分鐘以外的區段，有機會找到每坪27萬元以下的公寓。

儘管內湖房市長期看好，但必須注意捷運高架段的噪音問題。台灣房屋首席總經理彭培業表示，以捷運木柵線為例，復興南、北路的路寬有40米，沿線第一排住家和高架橋之間距離起碼有15米。

但捷運內湖線沿線除北安路的路寬有40米，內湖路一段、文德路、成功路五段等地段路寬僅30米，康寧路三段路寬更縮到25米，第一排住家距離高架橋僅8米至10米，因此噪音汙染會比木柵線更嚴重。

彭培業建議，買房要考慮鄰近「捷運站」，而非「捷運線」，離高架路段太近，有噪音問題及其衍生的通風及振動問題，為生活品質，要慎重考慮。

國有地地上權擬放寬招標規定

聯合賴昭穎

2009/7/6

為拉抬國有土地設定地上權招標的買氣，財政部國產局研擬放寬現行招標規定，除了將持有期間拉長到70年，租金和權利金也將視土地的條件給予彈性訂價，經行政院同意後即可實施，最慢今年底國產局就會推出新一波地上權招標案。

國產局往年標售大面積國有土地被冠上「賤賣國產」惡名，財政部長李述德改推國有地「只租不賣」的地上權招標，但遇上全球金融海嘯、招標條件不佳等因素，地上權招標案去年至今只成功一件，今年上半年推出的七筆土地更「全軍覆沒」，國產局不得不修改規定。

財政部官員指出，目前地上權招標的規定是「鐵板一塊」，不論土地條件好壞，通通都規定地上權存續期間為50年、權利金底價是市價的五成、每年要繳的租金則是公告地價的5%，規定沒彈性加上不景氣，招標結果當然很難看。

為此國產局邀請學者專家、業界人士等代表，召開三場座談會，聽取相關意見後，研擬放寬現有規定，把存續期間改為「最長70年」；年租金調整為公告地價的2%到5%；權利金底價也修訂為市價的3成到7成。

官員指出，國產局希望把規定訂得有彈性有一點，再根據每筆土地的條件來調整招標內容，賣相好的條件就訂高一點、賣相差的訂低一點，以吸引民間業者投標。

此外，政府也宣布開放陸資可以來台灣買不動產，官員說，相關規定並未限制陸資不能投標地上權，在政策開放和規定放寬的利多加持下，對地上權招標是一大利多。

不過，對於政府放寬規定的美意，還是有建商吐槽。業者認為，多數建商比較習慣買斷賣斷，要租地上權，除非地點真的非常好。

田園風再起英鄉間農舍市場回春

經濟編譯紀迺良

2009/7/5

英國鄉間房市原本也隨著經濟衰退而萎縮，但跡象顯示，追求田園生活的買主回流，英國鄉間農舍市場逐漸回溫。

英國地產仲介公司Knight Frank表示，目前農莊地產銷售已經回到去年年初的水準。第二季農舍房價下跌0.3%，較先前三季各跌4%、8.3%及4.5%的跌幅相比，跌勢已明顯趨緩，第二季農地價格更上漲3.1%。

大部分的買主仍是專職農夫，但Knight Frank表示，尋求田園風格生活的買家開始回流，他們尋找可以養些雞、羊的農舍，而非整個農場。

Knight Frank鄉村研究主管薛利說：「這種追求生活的買主對目前的工作比較有信心，而且認為現在是在鄉間購置房產的好時機。」

不過小農地的可能買主數量仍未回到2007年的水準，當時在鄉間建立一座小型有機農場相當受歡迎，追求田園生活的買主甚至超越農夫，成為頭號農舍買家。

地產仲介公司Carter Jonas鄉間產物主管瓊斯說：「農舍不像之前那麼流行了。」但來自房地產投資人的需求仍協助支撐鄉村房價，由於農地的年投資報酬率高於其他資產類別，吸引投資人。根據3日公布的投資地產指數顯示，去年投資農地的年報酬率為1.7%，相較之下，商用物業為負22.1%，住宅物業為負15.3%。

不過，信心復甦的跡象也蔓延到房地產市場的其他領域。資本雄厚的外國投資人已開始逢低搶入倫敦的辦公大樓。

房地產經紀商Cushman & Wakefield表示，第二季倫敦市中心的投資金額較前季成長110%至14.33億英鎊，該公司認為主要是外國買家的興趣回溫，連帶也對投資收益形成壓力。該公司表示，他們使用的25項投資收益指標中，有六項下跌。

Cushman & Wakefield的研究主管哈金斯說：「現在挑不到房地產買的買家，比苦惱的賣家還多，許多基金一直在旁觀望，現在發現很難找到真的法拍物業。」例如Max Property基金成立的目的就是要撿選法拍物業，但至今仍未開始。

等陸客的日子…撐死又餓死！

聯合林宜樟、洪肇君

2009/7/4

陸客來台人數暴起暴落，台灣旅遊、餐飲業者從餓死─撐死─餓死，飽受驚嚇。「現在遊樂區旅館業者一個禮拜周休六日，真的很哀怨，」阿里山社區發展協會執行長廖景泰說，外界都以為陸客讓業者「賺很大」，但實情是「等無人」。面對下半年，業者都說三千人不敢想，能維持每日一千人的平盤便可偷笑了。

嘉義阿里山是陸客必遊之地，陸客人數3月前零零落落，4月突然爆巨量，曾經單日超過5000人，但到6月開始急速下滑，這幾天只有六、七百人，根據觀光局的預告，7月9日更只有502人，讓業者不知如何是好。

阿里山賓館總經理陳振興表示，許多銀行業原本暑期都會團體訂房消暑，今年因陸客太多讓阿里山旅遊品質下降而不想來；廖景泰也說，陸客只有極少數在山區住宿，根本賺不到陸客的錢，而大量陸客造成的擁擠場面更嚇到原本主力客源國內遊客，導致暑假訂房率卻只有去年一半不到。

對餐飲業者來說，陸客商機雖大卻也造成餐廳形象受損。餐飲業者表示，問題在於旅行社壓低團費，劍湖山世界董事長特助鄭虞坪形容「被殺到遍體鱗傷」，以王子大飯店5星級的餐飲，接陸團一桌只有3000元，根本沒賺頭。

至於旅行團，陸客團4月爆量之後，6月即銳減七成，每天入境陸客從4月的三千多人跌破千人以下，接團飯店住房率也降到三、四成，導遊無團可帶，只能以「一下撐死、一下餓死」形容。

花蓮地區飯店業者也指出，7月份的住宿訂房率遠低於5、6月，陸客的確突然消失了。還好縣政府的聯合豐年祭與水舞即將登場，國內旅遊可望接棒。對於陸客來台退燒原因，眾說紛云，但不少業者覺悟雞蛋本來就不該全放在同一個籃子，觀光業全依賴陸客並不是件好事。

北市五大商圈摩拳擦掌

聯合游智文

2009/7/4

政府宣布陸資鬆綁，北市房地產一片看好，房仲業分析陸客陸資動向，研判士林、晶華、忠孝SOGO、信義及南京敦北等五大商圈將率先受惠，不過各商圈主力受惠產品不同，再加上租售給陸企跟外商不同，陸企比較精打細算，想搭陸資熱潮的商辦或酒店式公寓等收益型不動產的屋主，還是要了解陸企喜好及需求，才能發到一筆陸資財。

房地產業者分析，陸企來台除有商辦需求，像計畫來台的「俏江南」、「全聚德」等大陸餐飲業、零售業，必然會有店面需求。這些企業帶來工作人口，同時有居住需求。因此收益型不動產如商辦、店面、出租住宅及酒店式公寓，最有機會受惠。

輪胎廠面臨成本上揚壓力

經濟王瑞堂

2009/7/3

丁二烯現貨價重新站上每公噸1,000美元大關，台橡（2103）調漲第三季SBR、BR等產品售價，平均漲幅15%，下游輪胎業者面臨成本上揚壓力。

不過，正新（2105）、建大（2106）、泰豐（2102）等輪胎業者都認為，歐美二大市場經濟尚未復甦，包括丁二烯在內輪胎原料漲勢應有限，第三季成本上升壓力不大。南港（2101）更表示所需的合成膠原料，已經預購至明年初。

台橡副總經理陳青原說，丁二烯今年以來價格漲幅很大，加上台橡第三季庫存相當低，所以第三季的苯乙烯丁二烯橡膠（SBR）、丁二烯橡膠（BR）報價都已較第二季上漲，平均漲幅約15%。

台橡合成橡在國內據有絕對優勢的市場占有率，在亞洲也是極具影響力。調漲合成橡膠售價反映成本，對下游輪胎業者成本將帶來影響。

正新副總經理吳軒妙昨天表示，歐美市場還沒有起來，全球景氣也還不樂觀，台橡即使要漲價反映成本，也要看國外同業是否有同樣動作，不是說漲就能漲。他研判，輪胎業今年第三季的成本壓力沒外界想像那麼大。泰豐也表示，全球經濟景氣還不好，基本原物料上漲並不紮實，應屬短期波動，泰豐會從採購及內部管理上降低成本上升的衝擊。

建大也強調，輪胎的原料不只合成橡膠，天然橡膠也是重要原料。目前因油價上漲導到合成橡膠、碳煙、輪胎簾布等都有漲價跡象，天然橡膠則有人預期會下跌，所以第三季的成本影響應不太大。

建大表示，今年第二季低價原料用量較第一季多，獲利應會比第一季好。5月和6月所買的相對低價原料，足夠未來二個月使用，暫時不受台橡調漲第三季合成膠報價影響。

賣方抬價建物移轉件數減

經濟黃啟菱

2009/7/2

內政部最新統計資料顯示，早在5月，全國建物買賣移轉件數已開始減少，5月成交2萬9,998件，較4月的3萬782件衰退2.55%，中斷今年農曆年以來持續回升態勢。

易而安不動產市場行銷顧問張欣民預期，陸資來台買房，最快恐怕也要一年才會看到成效，衍生出的租屋或購屋需求也不會一下子就大量冒出。更重要的是，並不是台灣所有區域的房產都有可能受到陸資青睞，他建議賣方，別過度拉抬身價，否則可能錯失賣掉房子的好時機。

房仲業統計的成交量在6月才出現下跌走勢，內政部的全國性統計資料則早在5月已見成交量減。累計今年前五個月，建物買賣移轉件數為12萬9,337件，較去年同期的17萬2,484件大幅衰退25%，市場交易量仍未回到去年上半年的水準。

國土開發基金規模45億

經濟蘇秀慧

2009/7/2

配合推動華光社區、華山地區都市更新案，行政院長劉兆玄已同意成立國有土地開發基金；行政院高層官員昨（1）日透露，國有土地開發基金預定明年初成立，初期規模約45億元。

據了解，財政部已將國有土地開發基金的規模、成立時間呈報行政院，待行政院長劉兆玄拍板定案後，再對外公布。財政部預訂明年初成立國有土地開發基金，並已在明年度的概算中編列5,000萬元，作為基金成立初期的規劃費用。至於基金來源，財政部打算將四筆預訂開發的國有土地撥入基金，作為基金的財源，四筆土地的價值約45億元。

【記者陳盈羽、李娟萍／台北報導】政府正式公告陸資投資項目，並放寬陸資投資不動產的限制，台股昨（1）日再度出現兩岸開放的慶祝行情，終場指數大漲146點，一舉突破月線關卡。

都市更新是愛台12建設項目之一，為落實這項政策，行政院已列管由政府主導的六大指標性都市更新案，希望透過推動公有土地為主的都市更新案，帶動民間實施都市更新。

六大指標性都更案中，劉兆玄指示，以華光社區、華山地區兩都更案，作為都市更新的示範案例，並同意成立國有土地開發基金，以利財務調度。財政部官員表示，國有土地開發基金的用途不只用於都更案，未來大面積國有土地開發，都可使用國有土地開發基金。

官員指出，大面積國有土地開發方式包括設定地上權、參與都市更新、結合目的事業主管機關合作開發，以及釋出土地權利與民間合作開發等四種方式進行。

財政部初估，國有土地開發將讓政府每年可增加10.36億元地價稅與房屋稅收入。初估四年內開發192.5公頃，吸引民間投入1,000億元資金，可創造5.23萬個就業機會。所謂大面積國有土地，指住宅用地500坪、商業用地300坪以上者。

商機來囉觀光股紅通通

聯合陳曼儂

2009/7/2

7月開始觀光旅遊的旺季，觀光股昨天全數收紅慶賀夏天來臨。

學生放暑假的消費市場，被業者視為一級戰線，暑假概念股在室內方面以線上遊戲為主，而戶外商機則是青少年及親子旅遊市場。

劍湖山（5701）與六福（2705）經營大型主題樂園，每年暑假力推親子旅遊市場，新設施、新表演，暑假期間是全年獲利的重要來源。

今年金融海嘯風波讓國際需求較弱，六福改變加強國民旅遊市場，旗下各旅館飯店及主題遊樂園，全面降價促銷，預期可帶動業績成長三成。昨日漲0.35元、收在19.55元。

劍湖山近日宣布與日本三麗鷗集團攜手合作「Hello Kitty主題樂園」，也將跟英商湄京集團聯手爭取澎湖觀光賭場經營執照，近期股價相當強勢，昨日漲0.35元、收在14.7元。

而大陸觀光客近期大幅減少、7月中旬後，來台人次將回溫。

遊戲機明年改版才是主戰場

經濟李立達、曾仁凱

2009/6/30

「宅經濟」當道，新力PS3、任天堂Wii、微軟Xbox360等遊戲主機「三大天王」競爭激烈，國內鴻海、和碩的遊戲主機代工大餅爭奪戰也趨於白熱化。

由於三家大廠明年都推出大改版的新遊戲主機，真正的好戲恐怕才要開鑼。

市場傳出新力釋出新一輪PS3代工訂單，由鴻海與和碩對半瓜分。

在此之前，鴻海旗下鴻準負責Wii的組裝；另外，緯創前年底退出遊戲機組裝市場後，由和碩接下Xbox360代工任務。等於目前整個遊戲主機組裝市場商機，鴻海、和碩一人一半。

不過，此次PS3釋單其實只是過渡性質，為了與Wii一較高下。在6月剛落幕的E3電玩展上，新力利用攝影機、感測器等技術，發表可以感應玩家動作的新搖桿，預計明年上市。

微軟也在E3上首次曝光，採用攝影機及紅外線感應器捕捉玩家肢體動作的介面，玩家不需握把或搖桿就可打個過癮，引起市場高度矚目。

隨著這些翻新傳統遊戲玩法的新產品於明年陸續推出，可望掀起遊戲機業的另一波高潮。

反擊iPhone Sony將推遊戲手機

經濟編譯陳家齊

2009/6/30

日本經濟新聞指出Sony正考慮研發遊戲手機，Sony在日前推出的PSP Go（圖）主打網路下載功能與高容量記憶體，已頗有與蘋果iPod互別苗頭的意味，進一步推出遊戲手機是個合理的推測。（彭博資訊）

日本經濟新聞報導，Sony即將成立團隊，著手研發整合掌上遊戲機與行動電話的產品，對抗蘋果iPhone的步步進逼。

日本經濟新聞說，Sony最快將在7月成立專案開發計畫，將整合目前Sony PSP掌上遊戲機以及索尼愛立信（Sony Ericsson）的手機通訊功能，開發新產品。

索尼愛立信是Sony與瑞典通訊廠商易利信（Ericsson）合資的手機廠商。Sony在數位隨身聽領域被蘋果iPod擊垮，但索尼愛立信的音樂照相手機則有不錯的評價與銷量。

Sony日前在E3電玩展也推出新款超輕薄的PSP Go遊戲機，拿掉原本用來放置遊戲片的UMD光碟機，內建16GB的大容量快閃記憶體，以下載方式購買遊戲和音樂。這被視為Sony進一步向蘋果軟體網站與播放機硬體的「軟硬兼施」策略靠攏。

隨重量級遊戲廠商卡普空（Capcom）與史克威爾艾尼克斯（Square Enix）接連在蘋果iPhone上推出遊戲；3D射擊經典遊戲「毀滅戰士」（Doom）也推出iPhone版本；以「潛龍諜影」系列聞名的王牌遊戲製作人小島秀夫，也已表示對iPhone平台感興趣，蘋果儼然正藉由iPhone發展出新的行動遊戲平台，對Sony的PSP與任天堂的DS構成潛在的威脅。

蘋果來勢洶洶的攻勢，使同時擁有手機廠與遊戲廠雙重領域資源的Sony，開發一款遊戲手機顯得相當合理。類似傳言早已甚囂塵上，但這是首度有日本的權威性財經媒體披露Sony有這樣的計畫。Sony表示不便對下一代遊戲機發表任何意見。

日本產經新聞分析指出，全球目前的掌上遊戲機銷售量，任天堂的DS系列估計為1億台，Sony的PSP系列估計為5,000萬台。蘋果的iPhone估計已賣出2,000萬台，若加上同樣大畫面可玩遊戲的iPod Touch，則高達4,000萬台。

SONY與我合作遊戲產值18億

聯合朱婉寧

2009/6/30

台灣製造的當紅線上遊戲，未來玩家有機會在SONY遊戲機PS3上玩到了。日本遊戲界天王SONY公司昨天宣布在台設立數位內容合作研發中心，3年內將與台灣業者合作開發20款遊戲機遊戲，預估產值至少新台幣18億。

宅經濟當道，根據資策會研究，數位遊戲產值驚人，包括線上遊戲（online game）、個人電腦遊戲（pc game）及遊戲機（console game），整體產值將在後年達到488億美元（約合新台幣1.5兆），其中有6成是遊戲機市場（如PS3、PSP、XBOX、Wii等）。

經濟部技術處長吳明機表示，台灣索尼（Sony Computer Entertainment Taiwan, SCET）未來將設立「數位內容合作研發中心」為平台，提供90台PS3機器，讓業者直接在平台上研發新遊戲。

資策會產業支援處主任葉武松指出，台灣的線上遊戲軟體發達，但是遊戲機軟體卻不發達；這次合作有助台灣業者打入全球最夯的遊戲機市場，預計在後年完成20款新遊戲，可適用於各式遊戲機，未來將創造新台幣18億的產值。

台灣的樂陞、昱泉、耶克、果子獸、大同電信、遠傳集團等業者，昨天都表示有意加入此計畫。

除此之外，SONY還將與大同大學及義守大學合作開課，從日本請專業講師來台，培養200個遊戲機軟體人才，預計9月開課。

兩岸、娛樂左右股市暑「價」

聯合許佳佳

2009/6/29

台股上周在下殺千點後絕地反攻，但因量能未出，追價方道仍不明顯。法人預估，指數約在6200點到6500點間震盪整理。兩岸題材、暑假概念，將是台股本周送6月迎7月的重頭戲。

群益投信投資長王智民表示，近期台股出現反彈行情，但遇到月線的反壓又開始震盪，在大盤轉為區間震盪格局下，市場資金似乎流向防禦型的族群。

王智民指出，金融股近日因為簽訂ＭＯＵ等議題，使得股價轉強，由於金融類股占大盤的權值比重僅次於電子類股，未來兩岸開放題材上，金融股仍不可或缺，成為法人近期加碼重點之一。

預期7月的行情將會以兩岸概念相關概念股為主軸，呈現區間震盪格局。

匯豐台灣精典基金經理人龍湘瑛表示，從周線角度觀察，台股上周終止連三黑的窘境，但還是沒能順利站上月線，使指數近期恐怕仍將維持區間整理的走勢。

龍湘瑛表示，從量能分析，本周台股成交量未能有效放大，顯示追價買盤仍然保守。

特別是逼近已下彎的月線壓力，更使多方投鼠忌器。未來台股要持續上攻，仍有待利多釋出以使買盤歸隊，並以擴量的方式一舉攻克上方壓力，未來才有重新挑戰前波高點的本錢。

龍湘瑛表示，由於暑假報到，讓這幾天盤勢的焦點落在暑期概念股上。

其中，遊戲產業股價表現最為亮眼，遊戲股股王網龍本周有挑戰台股龍頭的話題，因而帶動市場對線上遊戲甚至是整個暑期概念股的關注。

另一個典型的暑期概念族群是休閒娛樂股，包括觀光飯店、遊樂區等表現都受到矚目。

不過電子股可能要稍事休息，元大巴菲特基金經理人王俊淵表示，電子類股受到第3季傳統旺季可能不如預期的影響，加上8月將公布半年報而受到壓縮。短線上，多頭恐仍由兩岸題材領軍。

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