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公司新聞
標題 訊息來源 日期
精準行銷 深化消費者關係 公開資訊觀測站 2023/2/22
每家零售通路都在布局自家支付工具，也讓每個人的手機安裝很多App，如新光三越的skm pay、寶雅POYA pay、誠品eslite Pay等，各家App會升級布局支付，除讓消費者更方便使用及結帳外，最終目的是要深化消費者的關係，了解消費者的興趣喜好，瞄準「會員經濟」，可提供更精準的消費資訊溝通。 新光三越2018年率百貨之先推出「skm pay」，累計至今會員人數突破300萬人、App下載量破200萬、使用skm pay的消費額313億元，業績占比達36％。 skm pay希望能與客人溝通，做到分群溝通，針對不同的消費者推出不同服務、精準行銷，同樣是創百貨先例。 誠品在2020年上線新版「誠品人」會員App，同時與銀行合作推出「eslite Pay」電子錢包，誠品會員只要於會員App綁定信用卡，就可於誠品的書店、生活商場及美食街使用「eslite Pay」一鍵付款，也讓誠品透過數位支付，串連起誠品書店、商場及美食等各項會員權益與服務。 寶雅POYA PAY於2021年1月上線，包括寶雅、寶家兩大通路品牌可有行動支付與共享累點優惠，持續優化提升消費者體驗。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨群雄跨進新戰國時代 公開資訊觀測站 2023/2/21
百貨將迎來百花齊放、汰弱留強的戰國時代，除了誠品新店裕隆城、新光三越東區Diamond Towers都將於年中開幕之外，4月忠泰集團旗下「NOKE忠泰樂生活」將於大直商圈開幕，建置中的SOGO大巨蛋將在明年加入戰場。此外，重建的遠百寶慶店也備受矚目。 明年百貨市場最為熱鬧，SOGO進駐大巨蛋「遠東SOGO CITY」也將於明年開幕。日本三井計畫2024年開「林口媒體園區」複合式商場及LaLaport購物中心南港店，之後接手誠品信義店的統一時代百貨二館則傳出第2季開幕。 此外，遠東集團旗下台北市歷史最悠久百貨「遠百寶慶店」，將在今年8月啟動重建計畫，預計五年後華麗登場。 大直商圈是近期以來變動最多的區域。量販店家樂福大直店宣布營業至去年年底，ATT集團大直也將在5月7日熄燈，不過，忠泰集團在大直的百貨商場「NOKE忠泰樂生活」預計在今年4月開幕，總樓地板面積11,000坪，商業樓地板面積6,500坪，預計進駐店櫃100家，瞄準高所得的中生代消費者。 忠泰樂生活將延攬有號稱最美書店的TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店、國際滑冰賽事等級的AURORA ICE RINK極光冰場作為主力店，還有米其林星級主廚餐廳、策展團隊明日製作所助陣。前往歐洲旅遊必訪的老字號人氣冰淇淋也將首度登台。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，大直商圈先是愛買退場，再來是家樂福，加上附近諸多汽車旅館退出，都可以看出大直的商業開發價值大幅提升，像是付租能力低的業種，就會逐漸被淘汰。 而大直ATT屬於大彎北段，該地區原規劃商業區、娛樂區，但附近街廓陸續出現違規住宅使用，一直有變更用地的爭議；因此，未來大彎北段是否可以放寬住宅開放量體是重點之一。 倘若開放，該塊地段位置精華，做成住宅也是不錯的選擇，若大彎北段無開放，以現在商辦熱略的趨勢來說，大直家樂福也打算改建成商辦，該塊用地重新改建，開發成商辦似乎也是最大的可能性。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
三個據點 陸續熄燈 公開資訊觀測站 2023/2/21
大型百貨頻熄燈退場，轉型再戰。ATT大直店因疫情改變消費習慣，加上明年台北捷運環狀線北環段敬業三路地上開挖工程，決定於今年5月7日熄燈，為百貨市場投下震撼彈；誠品信義店日前也宣布，因房東確認收回本建物，將營業至今年12月合約結束為止；新光三越大有店也將在今年2月底熄燈。 ATT集團提到，大直自2018年底開幕至今，規劃以適合親子與家庭為體驗的育樂型態商場為初衷，沒想到2019年底起全台即遭新冠疫情大規模衝擊；2021年中旬該店更名為「ATT e Life 大直店」，大規模強化動漫IP內容，也著手計畫增設電影院與KTV相關娛樂項目，在2021年下半年逐步動工。 不料，卻得知台北首都捷運環狀線北環段（劍南路站後尾軌段）敬業三路地上開挖工程將在2024年發包動工，館內所有廠商也將預期面臨更巨大的交通與人流影響，所以忍痛決定大直店將在今年5月7日熄燈，但完全不影響ATT集團各店運作。 據了解，該塊地的所有權人為四個法人共同持有，分別是凱悅建設、興玖實業、良績實業及安展實業。此外，該用地一直被誤以為是宏泰集團掌握，不過，宏泰集團指出，該塊用地不屬於宏泰機構管理，因此後續要開發成什麼項目，現階段並不清楚。 另外，誠品信義店雖然將在今年年底關閉，不過新店將開出全台最大誠品「新店裕隆城」；新光三越大有店今年2月底閉店，然而，新光三越近年來在會員與數位內容持續深耕，並持續改裝。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
最長年假助攻 LaLaport首月業績破5億 公開資訊觀測站 2023/2/20
百貨零售業去年在消費復甦力道帶動下，營業額創下3,946億元的 史上新高紀錄，疫情期間不間斷展outlet新店的三井不動產，更在疫 後開年開出在台首家購物中心LaLaport，趕在最長春節連假試營運果 真一鳴驚人，前兩周即達2.5億元、首月就突破5億元，業績前五大櫃 都是日系品牌，包括日系超市Lopia、GU、UNIQLO、MUJI、阿卡將嬰 童複合店等，後勢看強。 　　去年百貨業全台營業額達3,946億元、年增15.2％，經濟部統計處 分析，百貨業揮別疫情陰霾，全年創歷史新高，重返綜合商品零售業 首位，市占比達28.1％，經濟部指出，除了百貨，超市、超商、量販 業的營業額也增長2％～5％不等，均創新高。 　　根據新光三越、遠百、遠東SOGO、微風、環球Global Mall與三井 outlet等百貨業者提供的資訊，去年營業額均創新高，其中outlet商 場年增3～4成，為貢獻全台百貨營業額衝高的關鍵力量。 　　今年開年三井LaLaport購物中心台中店局部試營運即引發話題，除 了日系超市Lopia首店業績逾5,000萬元外，其他在台都有分店的UNI QLO、GU、MUJI、阿卡將等亦表現不錯，一個月都有數千萬元業績。 　　接下來包括有忠泰大直Noke購物中心、新光三越Diamond Towers、 誠品新店裕隆城等百貨商場將在年內接續開幕，SOGO的大巨蛋商場亦 有望趕在今年底開出一部分。 　　業界預料，儘管今年有通膨、升息、出口、匯率等諸多變數干擾， 但全年的百貨零售勢必在新開店挹注下，總營業額將突破4,000億元 大關。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站東森購物搶開實體店 公開資訊觀測站 2023/1/17
疫情改變消費模式，零售業者重心逐漸轉往線上，但京站和東森購物昨（16）日都宣布開新店的消息，證明實體店仍有發展空間。京站攜手土地開發公司隆遠打造桃園藝文特區新地標，這是京站成立13年以來首跨出雙北展店，預計2027年底營運。 而東森購物宣布取代誠品，拿下台北車站K區地下街經營權，預計今年4月1日接手；未來誠品在台北車站商圈僅剩下「誠品台北車站捷運店」的專櫃美食商場，書店形同退出商圈。 東森表示，未來不排除進駐東森寵物雲和東森自然美，也將於農曆過年後拜訪誠品，探詢誠品書店和文具館的續租意願。 京站董事長林怡均表示，這是京站成立13年以來第一次跨出雙北，將與隆遠團隊協力，創造桃園新地標。新店落於桃園區同德段19地號土地，計畫興建商業大樓作為經營零售商場，由京站承租經營，租期20年，基地面積615.4坪，大樓面積估達6,775坪，興建地下五樓至地面12樓。 京站將以美食文化以及生活品味，打造成為桃園藝文特區地標，預計2027年底營運。目前京站分店有台北車站的京站購物中心，以及在中山捷運站的「R10心中山爵士廣場」，還有新北市新店小碧潭店。 東森購物董事長王令麟曾表示，電商已進入死亡交叉，因此開實體店和培養網紅投入直播電商將是未來營運重點，因此去年12月選在東森中和總部開出複合型商場「東森廣場」，昨天再宣布取得台北車站K區地下街的經營權，取代誠品。 台北車站K區在疫情前一年營收約6億元，疫情三年期間，平均年營收4億元，東森購物預計4月1日接手台北車站K區經營。東森購物主管表示，未來將提供更多活動及服務年輕同學的跳舞空間，也評估提供外籍移工固定聚會的友善空間，不排除進駐東森集團旗下各店。 誠品表示，因台北車站K區地下街後續標案增加不合理限制，亦妨礙廠商正當公平競爭，故公司未再參與投標，並已依法向市政府及監察院提出申訴陳情。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義誠品年底熄燈…統一規劃時代百貨二館 公開資訊觀測站 2023/1/5
信義誠品確定今年12月熄燈，大房東統一集團將收回自行經營，未 來規劃備受關注。據統一集團內部人士透露，初步規劃做為時代百貨 二館，和緊鄰的統一時代百貨台北店連成一氣，將與新光三越、微風 百貨並列台北信義商圈三大勢力。 　　信義誠品確定不續約，已發出通知函給櫃位廠商，將營業至今年1 2月合約結束為止。此前，統一上周五就已公告子公司統上開發建設 ，將「整體承接」統一國際大樓地下2層至6樓的商場（信義誠品現址 ），統一集團將回收店址。 　　統一主管證實，建物收回後集團將自行使用，至於未來規劃，統一 維持一貫低調作風，表示因現行業者仍在營運中，不宜討論。據統一 集團內部消息人士指出，統一大致確定在信義誠品原址開設台北時代 百貨二館，將由統一集團美麗事業董事長高秀玲負責操刀主導，細部 規劃還在討論中。 　　原先市場盛傳統一評估延續誠品的書店規劃，有意將旗下線上書店 龍頭博客來實體化，不過評估後認為空間過大，還是會由時代百貨主 導，但不排除規劃一部分空間供博客來開設實體書店。 　　統一內部評估，統一時代百貨台北店成功插旗信義商圈，而信義誠 品與之緊鄰，如果能設置二館將連成一氣，在氣勢上更為突顯。屆時 統一集團也將與新光三越（信義A8、A9、A11、A4）的4個館，及微風 百貨（信義、松高、南山）的3個館並列，成為信義商圈第三大勢力 。 　　而高秀玲先前在談話中也曾透露，台北信義計畫區是眾所皆知台灣 最重要的商圈，百貨密度之高，在亞洲、甚至全球都名列前茅，顯示 統一集團對擴大信義商圈布局的高度企圖心。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
誠品信義店年底熄燈 公開資訊觀測站 2023/1/4
誠品信義店確定在今年底掰掰。誠品昨（3）日表示，因房東確認收回該建物，信義店將營業至2023年12月合約結束為止，但向外界承諾24小時書店「閱讀的燈火永不熄滅」。 房東統一回應，未來收回後，集團將自行規劃使用，不會租給外界業主；有關未來規劃，因現行業者仍在營運，不宜討論後續。 不願具名百貨高層表示，北市信義區百貨除統一時代百貨不到1萬坪，其餘百貨商場幾乎都是萬坪起跳，統一時代的營收也不多，2021年僅12億多元，疫情爆發前也都不到20億元，而其他百貨動輒50億至100億元，有很大落差。 誠品昨天發函給廠商，提到感謝合作夥伴支持，並挺過全球疫情嚴峻挑戰，因房東確認收回建物，誠品信義店將營業至今年12月合約結束為止。 誠品信義店為誠品的店王，2005年開幕，是誠品最大旗艦店，占地1.4萬坪，誠品董事長吳旻潔去年6月接受本報專訪時曾表示，觀光熱絡時，誠品信義店曾經年度有1,500萬人次造訪，是信義區中屈指可數的商場，目前也是誠品唯一的24小時書店。 誠品承諾，將持續對提升人文氣質積極貢獻，「堅持24小時閱讀的燈火永不熄滅」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
誠品進駐東區捷運地下街 公開資訊觀測站 2022/10/25
當各界關注「誠品信義店」續留與否之際，誠品已悄悄拿下捷運忠孝敦化站的東區地下街第6號和第7號廣場經營權，面積約300坪，此為誠品第三個捷運地下街店，預計年底開幕，地點鄰近大巨蛋，也隸屬東區，展現重返東區的強大企圖心。 未來遠東SOGO百貨將進駐大巨蛋，開幕後可望互相導入人流，與誠品松菸連成一線。 誠品目前共有47個據點，台灣37家，海外有香港八家店、蘇州店及誠品生活日本橋店；誠品展店腳步不停歇，今年年底除了東區地下街第6號及第7號廣場經營權之外，也將於馬來西亞吉隆坡開出東南亞首家店鋪。 誠品表示，位於東區地下街第6號、第7號廣場，總坪數約300坪，「誠品生活東區地下街敦化段預計年底前開幕，希望以清新設計風格呈現」，該標案在今年9月拿到，相關營運內容規劃中。這是誠品第三個捷運地下街站點，另外，還有位於台北車站的誠品站前店、捷運中山站地下書街的誠品R79。 根據台北大眾捷運股份有限公司官網資訊，東區地下街位於捷運忠孝復興站至捷運忠孝敦化站間，全長725公尺，總面積約3,177坪；出入口串連SOGO百貨、明曜百貨及統領商圈融合周邊商圈，有超過十處出口，共有七座廣場。除了誠品今年拿下第6和第7號廣場之外，其餘廣場的經營權則屬麗陽商場。 不過，去年因疫情關係，衝擊台北捷運旅運量，連帶影響東區地下街商家的營運；如今誠品取得部分東區地下街經營權，被視為是誠品在2020年起陸續關閉敦南店、SOGO忠孝店後，展現重返東區商圈強大企圖心。 東區地下街第6號、7號廣場鄰近大巨蛋，SOGO今年已宣布將進駐大巨蛋打造「遠東SOGO CITY」，開出台北市最大量體購物中心，預計於2024年陸續開幕；而誠品松菸店在大巨蛋旁，未來遠東SOGO CITY開幕後，不但購物人潮能相互導流，更將與誠品松菸連成一線。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
一銀暑假刷卡量 成長逾2成 公開資訊觀測站 2022/9/27
公股銀行搶攻暑假商機傳出好成績。第一銀行信用卡響應悠遊國旅 補助，推出一系列國內旅遊刷卡好康，7～8月整體簽帳金額較去年同 期成長逾2成。 　　一銀下半年更搶搭海外商機，首推出國必備神卡「一銀桃園卡」， 海外旅遊、商務行程，或在海外網站訂房及購物，刷一銀桃園卡外幣 消費最高享5％回饋。一銀攜手中華、長榮、星宇等各大航空，以及 雄獅、可樂與易遊網等知名旅行社、訂房網，舉辦「Fun心去旅行」 活動，每月最高享3,500元回饋。 　　使用一銀桃園卡悠遊卡或一卡通功能搭乘桃園機場捷運，可享票價 8折優惠。自行開車到機場的卡友，刷卡支付全額國際機票或80％以 上旅行社團費，享最多20天機場周邊免費停車服務，更可享「3,000 萬元搭乘公共運輸工具期間旅行平安保險」及長達30天「1,000萬元 海外全程旅行平安保險」。 　　年度重頭戲「百貨周年慶」率先由新光三越、遠東百貨及遠東SOG O百貨三大龍頭點燃戰火，各家銀行搭配周年慶刷卡回饋也鳴槍開跑 。臺灣企銀指出，今年推出新光三越、遠東SOGO百貨、遠東百貨周年 慶刷卡滿額回饋活動，最高回饋2,200元刷卡金或百貨商品券。 　　臺企銀主管指出，觀察近期國內疫情趨緩，增加民眾外出消費意願 ，不論是採購化妝保養品、汰舊換新家電名品等，周年慶消費力道依 舊不容小覷。 　　今年拿臺灣企銀信用卡或簽帳金融卡，在新光三越或遠東SOGO最低 刷滿6,000元，就能回饋200元刷卡金；滿3萬元回饋600元；滿10萬元 回饋2,200元。在遠東百貨消費滿額則回饋商品券，另外，包含全台 環球購物中心、統一時代百貨、誠品生活、台中中友百貨、高雄漢神 百貨等都有滿額回饋好禮。特別的是比漾廣場周年慶期間，當日出示 「台灣Pay」付款條碼以信用卡單筆刷滿2,000元，還可兌換比漾廣場 200元禮券。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
談家樂福出售…暗示再等等 公開資訊觀測站 2022/7/13
統一董事長羅智先昨（12）日被問到台灣家樂福出售案及誠品信義店續約案，他均低調以對，唯對家樂福案他說，各界的傳言和猜想他都能理解也尊重，但現在法國在放暑假，天大的事都要放一邊。暗示此案還要再等等。 家樂福出售案遲遲懸而未決，遠東集團董事長徐旭東今年在遠百股東會提到，統一是否有優先承購權，好像成為法律問題，也成為出售卡關的關鍵。羅智先表示，「我們很怕外界說統一不夠道義，其實去年就談過這東西（統一有家樂福優先承購權），對於這件事都有不同見解和不同解讀，統一予與尊重。」 先前曾傳出國內最大私募基金「達勝集團（KHL）」要整合統一等各方人馬，來買家樂福，羅智先說「我還真不知道那訊息（達勝），Who is 達勝？（誰是達勝），相信業界都認識這些人，但是外傳的這件事，是讓我們開了眼界。」 家樂福出售案，何時才有結果？羅智先指出，主動權不在統一手中，台灣雖很關心這件事，但是對法國總公司（要賣給誰）的優先順序，他也不知道，尤其俄烏戰爭爆發後，歐洲發生很多變化，還有法國正在放暑假，什麼天大的事都放一邊。 誠品董事長吳旻潔日前提到信義店續約問題，也希望親自見到羅智先，但是都被「已讀不回」，羅智先說，之前溝通也許是個人感受不同，他不方便去做討論，也不知道吳旻潔之前發布的租金版本，是從哪裡來的。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
家樂福、信義誠品兩大案待議 公開資訊觀測站 2022/7/13
統一集團董事長羅智先久未公開現身，12日出席統一超「亞洲一萬 店」開幕活動，立刻受到媒體團團包圍，詢問家樂福收購案與信義誠 品續約案等兩大熱門議題進度。對此，羅智先一概表示不方便談這個 事。 　　不過羅智先談話中提到：「有感受到俄烏戰爭，對歐洲產生很大變 化」、「法國現在正在放暑假，放假對於歐洲人而言是很重要的一件 事。」似乎暗示，已從去年底延到今年的家樂福收購案還有得等，恐 拖延一段時間。 　　至於先前市場傳出國內最大私募基金達勝集團董事長郭冠群穿針引 線，邀集統一在內多家企業組成投資基金參與競標。羅智先表示，自 己看到新聞開了眼界，不曉得有這個組合。強調所有傳聞「如有雷同 ，純屬巧合」。 　　另外，統一上月召開臨時董事會，買下統一國際大樓商場持分，外 界普遍認為信義誠品明年底熄燈幾成定局，關注焦點轉向統一對信義 誠品原址有何規劃？ 　　對此，主管統一集團百貨及美粧事業的統一集團美麗事業董事長高 秀玲表示，「目前集團沒有給我新據點的任務。」 　　不過高秀玲在談話中提到，台北信義計劃區是大家眾所皆知台灣最 重要的商圈，百貨密度之高，在亞洲、甚至全球應該都是名列前茅。 顯露出她對於信義誠品的高度興趣。 　　她表示，統一集團在台北信義區的定位，鎖定喜歡、且享受得起的 時尚女性客群。統一原本就在信義區的台北市府轉運站設有統一時代 百貨，接下來很可能利用信義誠品原址設置二館，引進更多時尚品牌 ，擴大經營。 　　另外也有市場傳言，統一旗下博客來網路書店為國內最大的網路書 店，統一有意可能利用信義誠品原址開設實體旗艦書店。 　　高秀玲12日也預告，旗下藥粧通路康是美今年將有重大任務，將規 劃推100家藥局，下月將在三峽開出首家200坪大店，未來展店將會以 百坪以上規模為主，並募集更多藥師、彩粧師進駐。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
誠品網路書店中外文書 全台最齊全 公開資訊觀測站 2022/7/7
誠品在日本東京日本橋耕耘多年大有斬獲，6日宣布與日本最大圖 書供應商「日本出版販賣株式會社」獨家合作，即日起近3,000家日 本出版社、百萬種日文圖書、動漫輕小說在「誠品線上」上架，躍居 全台中外文書目最齊全的網路書店。 　　誠品出版品採購處總監武慧芳表示，誠品自提供英文圖書客訂服務 後，外文書銷售成長逾三成，如今再與日本最大圖書供應商合作，未 來誠品線上將提供逾200萬種英、日文圖書，讀者可以隨時查找話題 新書或流行資訊，下訂後運送來台，這也是誠品獨步全台提供的服務 。 　　綜觀上半年，誠品書籍銷售成長近二成，華文及翻譯小說、商業財 經、心理勵志等類型銷售佳，新生代作家黃山料首部青春戀愛小說《 好好再見 不負遇見》擠下村上春樹、東野圭吾等知名作家，奪得誠 品書店暢銷小說冠軍；另從半導體工程師離職轉而寫小說的韓國作家 李美芮，以《歡迎光臨夢境百貨》居暢銷書榜第二。 　　誠品線上在2020年12月開站，去年首年營收7億元，今年估將翻倍 成長、上看14億元，吳旻潔認為理想比例是誠品線上三成、實體通路 七成，誠品線上營收短中期目標是上看70～80億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
誠品:盼給公平考試機會 公開資訊觀測站 2022/6/9
統一不續租信義店給誠品的心意已決，對此，誠品昨（8）日發出四點聲明力挽，希望統一集團「給予誠品生活一個公平考試的機會」。 誠品說，首先，租賃合作緣分雖無法強求，但盼盡可能照顧彼此股東多方面有形及無形權益。再者，誠品信義店每年人流量1,200萬人次、合作中外文出版社4,500家、合作品牌專櫃數百家。房東要不要續約，要給誠品時間因應。 對於棄守信義店，誠品透露並非完全沒備案，在第三聲明中指出，誠品兩年前已著手進行多重推演與準備，若信義店續租爭取未果，目前在信義計畫區雖無同等量體之備案，但有其他選項方案，並將以未來兩年內已簽約之北中南三家大型新展店傳承增益。第四，信義店取得成本高昂，無論是否續約，對誠品財務不構成重大影響。 誠品強調，願意以公開透明的方式進行租賃條件比較，謹請統一等上市公司願意正視並維護廣大股東權益，再次考慮全球最大繁體中文書店存在之社會效益，給予誠品生活一個公平考試的機會。 業界專家說，誠品信義店熄燈似已成定局，下一步，誠品應審慎思考自身的獨特性，台北市仍有不少好的地點可選擇，另應採取最適宜商業模式，才能突圍。 疫情爆發後，實體店面備受衝擊，誠品近兩年來，全台已經陸續收掉12間店面，如今，大型店信義店也將失守。不過，誠品一手用力關店，另一手也著手擘劃新據點，要強攻社區型店面。目前僅有去年10月開出的內湖店一家，吳旻潔指出，今年全台要在展店五家以上，2025年要達到100家。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
統一大動作 擺明不租信義誠品 公開資訊觀測站 2022/6/9
統一董事會拋出震撼彈，用行動表明信義店將不續租誠品。統一昨（8）日公告，用地產交易的方式，回購環泥建設及坤慶國際手中統一國際大樓商場22.98%持分。此後，支持誠品續租信義店的兩位大股東退出商場持股。 統一國際大樓商場即信義誠品所在地。根據統一昨日公告，統一買下環泥建設、坤慶國際持有該商場股權，分別為16.57%、6.42%，合計折算金額約58.96億元。統一則是用統一國際大樓辦公樓層與若干有價產品，與環泥建設及坤慶國際完成交易。總價金為34.9億元。 檢視統一的公告極為繁複，簡言之，統一國際大樓商場的兩位股東環泥建設及坤慶國際，在手中持股被買下後，形同退出這場戰局，未來誠品信義店要不要續租，是統一、統一超、太子建設、南紡說了算，而這四家企業態度一致，不續租誠品、將收回自營。 原本吳旻潔透露，在七家房東中，有兩家房東同意續約，誠品也提出比現行合約更高的條件，表達續約的決心。 不過，在統一把這兩家公司手中的商場股權買下來後，租信義店給誠品的奧援退場，隨之機會也趨近於零，再加上這統一集團這四位股東態度一致，等於間接宣告誠品信義店明年熄燈，要開始找新房東了。 消息人士指出，這次台南幫大團結，未來將不會再續租給誠品，未來將收回自行營運。之前市場盛傳說，以統一集團的實力，真要買下環泥建設、坤慶國際持有的統一國際大樓開發股權也不是難事。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
疫情風暴 誠品北中南傳接連熄燈 公開資訊觀測站 2022/6/8
誠品站前店傳出將提早熄燈？誠品生活7日證實，疫情影響台北車 站人流和商家甚鉅，目前和台北市政府研議最適做法。據悉，誠品站 前店租約到期還有數年時間，今年3月誠品已悄悄結束台中金典店， 下半年還有高雄悅誠店、高雄Sogo店即將歇業。 　　除了疫情因素，誠品啟動全通路轉型計畫後持續調整體質，以因應 疫後零售經營的新趨勢，董事長吳旻潔日前接受專訪時表示，會加快 腳步撤離疫後沒落商圈、績效不佳的百貨內店型，選擇具備未來性的 商圈建置獲利能力佳的大型通路，同步推廣可深入全台複合經營的社 區創新店型。 　　像是誠品高雄Sogo店即屬於百貨店內型，誠品高雄悅誠店雖然居悅 誠廣場業績王，但因為房東興富發集團受疫情影響決定在8月31日熄 燈，誠品也跟著歇業。目前誠品在高雄還有遠百店、駁二店，正積極 在當地做調研，希望另覓合適地點設立旗艦大店。 　　接下來，誠品在台灣開設旗艦大店計畫，還有預定明年陸續開業的 亞洲旗艦裕隆城店、占地1.9萬坪，台中七期店、占地7,500坪；202 4年開業的台南碳佐麻里店、占地6,000坪。 　　除了在黃金地段開文化觀光大店，小型社區創新店「誠品生活時光 」，首家店已在內湖開出，連結誠品線上開展OMO市場，預計到2025 年全台達百店。 　　據誠品的觀察，疫後零售經營出現三大趨勢：1.新舊商圈起落態式 明顯，餐飲休閒需求高於純粹商品購物；2.商場業種組合與租賃架構 被迫改變，在地化的鄰里消費持續熱絡；3.線下線上融合經營模式蔚 為主流，高頻率消費的民生剛需品是主要關鍵。 　　對此，誠品積極布局疫後成長雙曲線，一是經營主軸從「海內外文 化觀光」轉為「社區文化生活」，擴大在地會員經濟，二是加速應用 Digital Link（數位連結），完成全通路生態圈，發展持續穩定獲利 的新商模。 　　法人表示，誠品生活主要營收獲利來自實體通路，疫情持續衝擊實 體通路，今年第一季誠生小虧0.69億元、每股虧損1.46元。過往連鎖 不易複製的展店模式，讓誠品在很多縣市、店點無法施展開來，如今 隨著全通路生態圈營運模式展開，小型社區店可模組化快速複製，搭 配誠品線上近二年翻倍成長，將有利獲利穩定成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
董事長吳旻潔 翻轉誠品 終端年營收拚300億 啟動大規模轉型 公開資訊觀測站 2022/6/6
董事長吳旻潔 翻轉誠品 終端年營收拚300億 啟動大規模轉型計畫「全通路OMO生態圈」，2021～2023年進入關鍵開拓期 誠品集團董事長吳旻潔接班五年來，啟動最大規模轉型計畫「全通 路OMO生態圈」，在2021～2023年進入關鍵開拓期，將是一個舊時代 的結束與新時代的開始，她預估今年集團終端營收185億～190億元， 明年重回疫前水準200億元，未來五年希望衝刺300億元。 　　她解釋，終端營收目標達300億元的意義，代表誠品通路持續成長 ，主要盯三大指標：文化觀光大店、社區生活小店、誠品線上，最後 必須反映在獲利。 　　誠品集團旗下誠品生活（簡稱誠生），去年出現掛牌上櫃以來首見 赤字，主要受疫情打擊，加上建置全通路資本支出，拖累全年營運虧 損2.29億元、每股虧損4.82元。台灣尤其北部大型店點與交通樞紐、 醫院通路受疫情影響深，是誠生去年虧損主因。 　　另外，誠品行旅在邊境未解封下，專注國旅及餐飲市場，並整合商 場、誠品線上打團體戰，將餐飲資源帶進小型社區創新店的商品研發 。誠品行旅6月中將首度推出「年費制」，主打以1.98萬元享受逾5萬 元價值，除了住宿，還有餐廳牛排餐點、商場禮券等。 　　據誠品的觀察，疫後零售經營出現三大趨勢：一、新舊商圈起落態 勢明顯，餐飲休閒需求高於純粹商品購物；二、商場業種組合與租賃 架構被迫改變，在地化的鄰里消費持續熱絡；三、線下線上融合經營 模式蔚為主流，高頻率消費的民生剛需品是主要關鍵。 　　對此，誠品持續求新求變，布局疫後成長雙曲線，一是經營主軸從 「海內外文化觀光」轉為「社區文化生活」，擴大在地會員經濟，二 是加速應用Digital Link（數位連結），完成全通路生態圈（Human Touch with DigitalLink），發展持續穩定獲利的新商模。 　　誠生上櫃九年來，除了疫情年受創，基本上每年盈餘成長、穩定配 息，但市值徘徊在25億元上下，也受到投資人關切。 　　法人認為，主要是股本小、股權集中，導致流通性低，及過往連鎖 不易複製的展店模式，獲利集中來自大型實體通路。如今隨著全通路 生態圈營運模式展開，小型社區店可模組化快速複製，搭配誠品線上 近二年翻倍成長，將有利市值穩定成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
擴大綜效 是贏的關鍵 公開資訊觀測站 2022/6/6
誠品集團布局全通路生態圈，線上線下串聯、擴大綜效是贏的關鍵 ，目前除了在全台擁有35家店，居實體通路領先群，後發者誠品線上 也搶攻群雄爭霸的電商市場，誠品董事長吳旻潔表示，將以最快速度 追趕，誠品線上預計五年突破營收50～60億元。 　　誠品投資5億元建置的物流倉儲和相關系統，一開始就規劃70～80 億元的營業規模，今年預計日販上架，將成為全台書目最齊全的網路 書店，折扣也會緊盯主要對手，將全力改變消費者習慣、印象，及加 快物流配送。 　　例如，誠品提出「浪漫經濟學」方案，祭出比百貨週年慶滿千送百 還便宜的誘因，換算下來消費不到1萬就送2,500元，希望扭轉消費者 以誠品線下實體通路聯想線上，認為誠品比較貴、比較慢，或只是賣 書的刻板印象。 　　誠品電商2020年營收不到3億元、集團營收占比不到2％，去年已倍 增至7億元，今年預估有望達13～14億元，接下來兩年朝突破30億元 努力，在未來三年預估可占終端營收15～20％。吳旻潔認為理想的全 通路商模比例是誠品線上三成、實體通路七成，誠品線上營收衝刺7 0～80億元，也是成就集團營收邁向300億元的關鍵。 　　吳旻潔說，目前OMO最大挑戰是許多人將誠品定位為空間品牌實體 場域，需時間認識誠品線上、累積好的經驗。把握現有300萬記名會 員優勢，實現以會員經濟為中心的全通路經營模式。 　　目前誠品在線上、線下都創造出龐大流量，由於來訪者目的性清楚 ，轉換率也高達近2％。按去年誠品統計，線上下皆消費的會員貢獻 度，可達到線下的二倍、線上的七至八倍，因此持續轉化與累積會員 在誠品OMO消費頻率，將是重中之重。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
《深度對談》誠品信義店會熄燈嗎？ 吳旻潔：我會為信義店Fig 公開資訊觀測站 2022/6/6
《深度對談》誠品信義店會熄燈嗎？ 吳旻潔：我會為信義店Fight! 「我會為信義店Fight！」誠品董事長吳旻潔振臂堅定，面對市值 大百倍的房東統一，二年多來不跟誠品見面、討論、談判信義店續約 ，她直覺統一心有所屬，誠品信義店可能消失，但仍不放棄一絲一毫 機會，「誠品經營33年，如果連給我一個公平競爭的機會都不敢爭取 ，以後真正重要的事，我該怎麼去捍衛？」 　　論業績，信義店是誠品生活營收最高的店王，海納逾4,500家國內 外出版社與數百家專櫃，每年1,500萬人次造訪，是全球最大繁體中 文書店，也是唯一24小時書店，信義店續約卡關，股東、法人、出版 社等利害關係人都應要知道，是吳旻潔在5月底誠品生活股東會上自 爆的關鍵。 　　論情感，信義店是她與父親、誠品創辦人吳清友，在18年前一起南 下爭取房東台南幫（含統一等七家企業）的認同，當時高島屋百貨確 定要退出，統一要找其他合作對象，吳清友積極爭取，並提出高價， 才有現在的信義店。 　　「被拒絕的那一剎那，才是開始！」吳旻潔記得父親的話，為了想 做的事，不屈不撓努力爭取，如今她為了守住信義店也要Fight，已 爭取到環泥建設、坤慶國際二個房東支持，在耳聞統一時代百貨有意 進駐下，提出更優的商業條件，不怕比價，更要以誠意打動統一。以 下為吳旻潔專訪摘要內容。 　　問：統一最新回應？信義店續約與否的影響？ 　　答：沒有回應，信義店的緣分不能強求，但我會繼續Fight。企業 經營者重要的責任是降低不確定性，目前信義店續約懸而未決，是一 個巨大的不確定。 　　若無再續約，影響最大的是出版社，信義店與國內2,000～3,000家 出版社合作，關係他們的存活。之前，敦南店結束時，一些小型人文 出版社一半業績都沒了。 　　對誠品也很傷，只剩一年半時間招商，誰會願意投資裝修在一年後 不確定能不能繼續開的店？目前國外下單都在預訂明年秋天的商品， 誰會只想做三個月生意？遲遲不回應誠品，剩餘時間誠品只能被動守 成，無法提前因應，並讓書店營業到租約到期。 　　過去二年多來，誠品透過發函、打電話不斷爭取，完全沒看到統一「Yes」的徵兆，我預期在某個時間點就會跟我說「No」。但我不希 望放過任何爭取機會，提高固定租金、抽成條件，增列10年、20年租 期選項，希望公平競爭，了解我們和潛在競爭者的差異，要以18年經 營實績、優於市場行情的商業條件、誠意，打動房東。 　　問：若保不住信義店，誠品有備案嗎？ 　　答：在台北信義計畫區要找二、三千坪店面也許不難，但要找到像 信義店一棟獨立、1.4萬坪的備案，沒有。信義店的曝光度、影響性 ，讓更多人看到誠品有能力開大店，獲得前進大陸蘇州等地開店的效 益，無可替代。 　　更實際的是，誠品經營一家三千坪書店，要靠三至四倍大、約一萬 坪的商場養書店，亦即，沒有商場、書店活不了，書店與商場複合式 經營是誠品獨特的商模。誠品在信義計畫區可能有開店的機會，但是 進駐百貨公司，跟經營信義店是完全不同的意義。 　　因此我會繼續爭取，一是已獲得環泥建設、坤慶國際等房東支持， 他們不僅在疫情期間給予三個月降租15％，並鼓勵我不要放棄信義店 ；二是以較好的商業條件願意公開比價，相信統一是上市公司重視股 東權益。 　　問：誠品還有哪些店租約將到期？未來續約、開店計畫？ 　　答：今年還會結束高雄悅誠、高雄SOGO兩店。會加快腳步撤離疫後 沒落商圈、績效不佳的百貨內店型，選擇具備未來性的商圈建置獲利 能力佳的大型通路，同步推廣可深入全台複合經營的社區創新店型。 　　至於24小時書店，只要我還在，一定要有。若信義店熄燈，會找其 他方案，之前敦南店落幕，南西店、松菸店都曾列入考慮。 　　接下來，誠品開新店重點在台灣，占地1.9萬坪、亞洲旗艦裕隆城 店，明（2023）年中開業，接著占地7,500坪的台中七期店開出；後 （2024）年第四季占地6,000坪台南碳佐麻里店開幕。 　　除了在黃金地段開文化觀光大店，小型社區創新店「誠品生活時光 」，首家店已在內湖開出，連結誠品線上開展OMO市場，預計到2025 年全台達百店。 　　在海外，香港銅鑼灣店4月剛續約；誠品攜手YTL楊忠禮集團進軍馬 來西亞，預計今年第四季開出首家店；大陸自深圳店結束後，目前僅 剩蘇州旗艦店。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
無懼風雨！誠品香港再開新店 公開資訊觀測站 2021/1/27
誠品持續深入香港在地社區深耕，繼奧運店、荃灣店陸續開業後，位於新界西的誠品書店屯門店26日開業，是誠品近半年內在香港開展的第三家新店點，累計誠品在香港有多達七個營業據點，包括六家正式店、一家期間限定店（K11MUSEA兒童館）。 　　稍早，誠品董事長吳旻潔形容誠品在香港的表現是「無懼風雨」，雖經歷反送中、疫情因素，但2020年以來書籍銷售反而成長，未來開店將以更多元靈活方式加速展店。 　　誠品書店屯門店自去年4月以期間限定店形式營運以來，獲在地讀者歡迎，因此決定擴大經營為全新正式店，不僅腹地規模擴大四倍、藏書量增加一倍，提供6,000種兒童圖書繪本、近千款益智玩教具，並以「跨界流動．光影閱讀」為定位，在店內打造近35米閱讀長廊，搭配天花蜿蜒格柵設計，象徵閱讀及思考帶動知識、創意、想像流動與交流。 　　農曆新年即將到來，誠品在香港六店推出年節主題展，也首次進駐新界東南將軍澳東港城開展誠品知味期間限定「春賀市集」，從台灣傳統到香港特色，匯集豐富年節食品、生活好物、賀年禮品，搶攻在地年貨商機。 　　在台灣，誠品26日推出閱讀職人大賞，以書展、講座、刊物等方式推薦得獎作品，有效帶動書籍銷量翻倍成長，歷屆得獎作家像是吳明益、駱以軍、林立青等作品都有高達四至五倍的銷售成長，同時推出「2021誠品線上國際書展」，精選優質圖書、推出韓國文學相關書展，中外文、童書優惠五折起。總計誠品目前在台灣有36個營業據點、香港有7個營業據點，大陸蘇州、日本東京各一個營業據點。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
松本清等遊日必逛3名店助陣 誠品南西店 首月拚80萬人次入店 公開資訊觀測站 2018/8/29
誠品生活全新獨立大店南西店耍「大」牌，將於9月20日試營運， 引進8大全台獨家品牌、142個南西商圈獨家品牌，又以旅日必逛3名 店：東京超人氣「猿田彥珈琲」、甜點排隊名店「FLIPPER’S」舒芙 蕾鬆餅、日本最大藥妝店「松本清」初登台受矚目，誠品生活經理謝 依忻表示，南西店首月入店人次要拚80萬以上！ 　　誠品書店也大有看頭，首設國際書榜專區，獨家引進8國、近80種 東南亞語系雜誌，全店近5千冊雜誌，是全台誠品雜誌最齊全的據點 ，與相距百公尺的誠品R79中山地下書街成為西區最大書店；獨創的 「Gift+禮物包裝專門店」引進歐美日10國獨家包材，是亞洲包材種 類最齊全的專賣店，也將成為南西商圈最大的包裝中心。 　　總計，誠品在兩岸三地將有45店，包括台灣41店、香港3店、蘇州 1店，到今年底預計還有3家新店開張，包括桃園統領店、台中三井店 、大陸深圳店。海外部分，誠品正在調研日本、馬來西亞等國市場。 　　誠品目前開店主軸傾向獨立大店，現有約10家獨立大店主要分布在 台北，貢獻誠品半數以上獲利。其中，誠品店王信義店每月入店人次 約120萬，信義R79中山地下書街每月人流約150萬。 　　即將於9月30日開幕的誠品南西店，營業坪數約6,000坪，以跨文化 的「生活聚場」為定位，攜手台灣品牌打造新形象複合概念店，包括 居家精品寬庭首次跨足餐飲事業，開設全台首家複合式概念店「abo ut KUAN」；「神農市場」首度以「神農生活X食習」結合餐飲登場， 餐點中的蔬菜、肉品等都可以買回家料理。 　　誠生文創平台expo也將在南西店挑大樑，匯聚逾百個原創品牌，首 度獨力經營一個樓面，結合獨家客訂製服務與手作DIY體驗，推出全 新的「expo SELECT誠品生活精選」，以「台式生活美學」為概念， 強調傳承與創新的選品觀點、新創設計的居家生活展演、三步驟客訂 製生活美學，其中傳承自中藥老舖的DAYLILY，將漢方加入生活保養 ，受到日籍旅客好評，也首度進駐南西店。 　　誠品南西店也打破一般商場1樓皆為國際彩妝的印象，改以台灣的 優質品牌上陣，包括三度獲選金馬獎指定禮品的「茶籽堂」，打造全 亞洲第一座綠建築化妝品廠的「歐萊德」，以及連三年獲全球B型企 業「對世界最好」大獎的「綠藤生機」等。 　　猿田彥珈琲也將在南西店1樓開設海外1號店，由日籍咖啡師長期駐 點台灣，現場為顧客手沖與日本當地風味一致的精品咖啡。猿田彥珈 琲是誠品首度採合資合作的日本品牌，計畫5年內在台開設6～10店。 此外，日本最大藥妝店「松本清」終於登台，將在10月開幕，有美妝 、保養、藥品等商品，將與日本同步更新，並有逾10款松本清獨賣商 品。 25,800元，是原有起桌價將近一倍。<摘錄工商>
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重要公告
標題 公告類別 日期
誠品 公：本公司接獲金融監督管理委員會核准撤銷公開發行核准函。 其他 2017/7/10
1.事實發生日:106/07/102.發生緣由:本公司向金融監督管理委員會申請撤銷股票公開發行案，業經金融監督管理委員會106年7月6日金管證發字第1060025019號函核准在案。3.因應措施:不適用。4.其他應敘明事項:無。<摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：本公司董事會決議通過擬撤銷股票公開發行。 其他 2017/4/20
1.事實發生日:106/04/192.發生緣由:本公司考量整體營運規劃，擬申請撤銷股票公開發行。3.因應措施:不適用。4.其他應敘明事項:擬依法提請106年股東常會決議通過後，向金融監督管理委員會證券期貨局申請撤銷本公司股票公開發行。<摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：公告本公司監察人辭任 其他 2016/9/1
1.事實發生日:105/09/012.發生緣由:本公司監察人辭任3.因應措施:不適用4.其他應敘明事項:(1)舊任者姓名及簡歷：張學舜(2)新任者姓名及簡歷：缺額待補(3)異動原因：因個人生涯規劃故辭任。(4)新任監察人選任時持股數：不適用(5)原任期：105/06/28~108/06/27(6)新任生效日期：不適用(7)其他應敘明事項：無<摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：公告本公司內部稽核主管異動 其他 2016/8/9
1.事實發生日:105/08/092.發生緣由:公告本公司內部稽核主管異動3.因應措施:(1)人員變動別:內部稽核主管(2)發生變動日期:105/08/09(3)舊任者姓名、級職及簡歷:不適用(4)新任者姓名、級職及簡歷:關淑娟(5)異動情形:新任(6)異動原因:105年8月9日董事會通過新任稽核主管任命案。(7)生效日期:105/08/094.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：公告本公司內部稽核主管異動 其他 2016/7/19
1.事實發生日:105/07/192.發生緣由:公告本公司內部稽核主管異動3.因應措施:(1)人員變動別:內部稽核主管(2)發生變動日期:105/07/19(3)舊任者姓名、級職及簡歷:葉能律內部稽核主管(4)新任者姓名、級職及簡歷:新任稽核主管待董事會通過派任後另行公布(5)異動情形:辭職(6)異動原因:個人生涯規劃(7)生效日期:105/07/194.其他應敘明事項:待董事會決議新任人選後另行公告<摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：公告本公司105年股東常會改選董事及監察人 股東會 2016/6/28
1.發生變動日期:105/06/282.舊任者姓名及簡歷:舊任董事：誠建室內裝修(股)公司代表人：吳清友；誠品股份有限公司董事長誠建室內裝修(股)公司代表人：吳旻潔；誠品股份有限公司副董事長誠建室內裝修(股)公司代表人：吳明都；誠品股份有限公司董事誠建室內裝修(股)公司代表人：李介修；誠品股份有限公司董事誠建室內裝修(股)公司代表人：賴春田；誠品股份有限公司董事漢德建設(股)公司代表人：李孟玲；誠品股份有限公司董事凱琳投資有限公司代表人：童子賢；誠品股份有限公司董事舊任監察人：吳清河；誠品股份有限公司監察人張學舜；誠品股份有限公司監察人3.新任者姓名及簡歷:新任董事：誠建室內裝修(股)公司代表人：吳清友；誠品股份有限公司董事長誠建室內裝修(股)公司代表人：吳旻潔；誠品股份有限公司副董事長誠建室內裝修(股)公司代表人：吳明都；誠品股份有限公司董事誠建室內裝修(股)公司代表人：李介修；誠品股份有限公司董事誠建室內裝修(股)公司代表人：賴春田；誠品股份有限公司董事漢德建設(股)公司代表人：李孟玲；誠品股份有限公司董事吳薌薌；誠品股份有限公司董事新任監察人：頤迦投資(股)公司代表人：吳清河；誠品股份有限公司監察人張學舜；誠品股份有限公司監察人4.異動原因:因任期屆滿全面改選董監事5.新任董事選任時持股數:誠建室內裝修(股)公司：35,123,051股漢德建設(股)公司 ： 9,011,742股吳薌薌 ： 0股6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:102/06/25~105/06/247.新任生效日期:105/06/288.同任期董事變動比率:全面改選，故不適用9.其他應敘明事項:無 <摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：公告本公司董事長選任結果 其他 2016/6/28
1.董事會決議日:105/06/282.變動人員職稱(請輸入〝董事長〞或〝總經理〞):董事長3.舊任者姓名及簡歷:誠建室內裝修(股)公司代表人吳清友4.新任者姓名及簡歷:誠建室內裝修(股)公司代表人吳清友5.異動原因:董事任期屆滿全面改選，重新推選。6.新任生效日期:105/06/287.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：本公司股東會通過解除董事競業禁止之限制 股東會 2016/6/28
1.股東會決議日:105/06/282.許可從事競業行為之董事姓名及職稱:(1)法人董事：誠建室內裝修股份有限公司、漢德建設股份有限公司(2)法人董事代表人：吳清友、吳旻潔、吳明都、李介修、賴春田、李孟玲(3)董事：吳薌薌3.許可從事競業行為之項目:依公司法第209條第一項相關規定，董事為自己或他人為屬於公司營業範圍內之行為。4.許可從事競業行為之期間:105/06/28~108/06/275.決議情形（請依公司法第209條說明表決結果）:本案經主席徵詢在場出席股東無異議照案通過。6.所許可之競業行為如屬大陸地區事業之營業者，董事姓名及職稱（非屬大陸地區事業之營業者，以下欄位請輸不適用）:誠建室內裝修股份有限公司代表人李介修董事7.所擔任該大陸地區事業之公司名稱及職務:(1)誠品信息諮詢(蘇州工業園區)有限公司董事長(2)誠品書店(蘇州工業園區)有限公司董事長(3)正旭文化(上海)有限公司董事長(4)蘇州正格商貿有限公司董事長(5)誠品投資管理諮詢(上海)有限公司董事長(6)蘇州工業園區旺和發展有限公司執行董事(7)蘇州兆利文化藝術有限公司董事(8)蘇州朋生餐飲管理有限公司董事(9)明衡信息科技(上海)有限公司董事(10)昆山香銘商貿有限公司董事(11誠品生活百貨(蘇州)有限公司董事(12)誠品生活百貨(上海)有限公司董事(13)誠品生活投資管理諮詢(上海)有限公司董事8.所擔任該大陸地區事業地址:(1)誠品信息諮詢(蘇州工業園區)有限公司：蘇州工業園區東環路518號(2)誠品書店(蘇州工業園區)有限公司：蘇州時代廣場22幢106、107號(3)正旭文化(上海)有限公司：上海市浦東新區商城路1287號1幢二層216A室(4)蘇州正格商貿有限公司：蘇州市工業園萬盛街8號1幢1601室(5)誠品投資管理諮詢(上海)有限公司：上海自由貿易試驗區栖霞路120號2層206室(6)蘇州工業園區旺和發展有限公司：蘇州市工業園萬盛街8號1605室(圓融大廈)(7)蘇州兆利文化藝術有限公司：蘇州工業園區啟月街288號紫金東方商務廣場1商幢3-222室(8)蘇州朋生餐飲管理有限公司：蘇州工業園區月廊街8號L247A、L306A(9)明衡信息科技(上海)有限公司：上海市靜安區康定路1147號8幢1003室(10)昆山香銘商貿有限公司：江蘇省昆山開發區傳業路8號249室(11)誠品生活百貨(蘇州)有限公司：蘇州工業園區月廊街8號(12)誠品生活百貨(上海)有限公司：上海市浦東新區浦東南路500號6樓A、B單位(13)誠品生活投資管理諮詢(上海)有限公司：上海自由貿易試驗區栖霞路120號2層205室9.所擔任該大陸地區事業營業項目:(1)誠品信息諮詢(蘇州工業園區)有限公司：從事國際經濟信息諮詢服務。(2)誠品書店(蘇州工業園區)有限公司：圖書及文具禮品等之買賣。(3)正旭文化(上海)有限公司：經營圖書及文具禮品等之買賣。(4)蘇州正格商貿有限公司：一般貿易、佣金代理、商務管理諮詢服務。(5)誠品投資管理諮詢(上海)有限公司：投資管理諮詢。(6)蘇州工業園區旺和發展有限公司：房地產開發。(7)蘇州兆利文化藝術有限公司：文化藝術交流活動策畫、工藝美術品銷售服務、展覽及知識產權代理服務。(8)蘇州朋生餐飲管理有限公司：餐飲管理、服務、諮詢等。(9)明衡信息科技(上海)有限公司：電腦應用軟體的開發、製作、銷售等。(10)昆山香銘商貿有限公司：一般貿易、佣金代理、商務管理諮詢服務。(11)誠品生活百貨(蘇州)有限公司：經營百貨零售事業。(12)誠品生活百貨(上海)有限公司：經營百貨零售事業。(13)誠品生活投資管理諮詢(上海)有限公司：投資管理諮詢。10.對本公司財務業務之影響程度:無11.董事如有對該大陸地區事業從事投資者，其投資金額及持股比例:不適用12.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司民國一○三年股東常會 股東會 2014/3/24
公告序號：1
主旨：公告召開本公司民國一○三年股東常會
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/25
停止過戶日期起日：103/04/27
停止過戶日期迄日：103/06/25
公告內容：
依據公司法、證券交易法及本公司民國一○三年三月二十四日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會日期：103年6月25日
二、停止股票過戶起訖日期：103年4月27日至103年6月25日
三、開會時間：10時00分(24小時制)
　　開會地點：台北市信義區松德路一九六號地下一樓／本公司大會議室
四、會議召集事由：
　　(一)報告事項：
　　　  1、民國一○二年度營業狀況報告。
2、監察人查核民國一○二年度決算表冊報告。
　　　  3、民國一○二年度對外背書保證作業情形報告。
　　(二)承認事項：
　　　　1、承認民國一○二年度營業報告書及財務報表案。
　　　　2、承認民國一○二年度盈餘分派案。
　　(三)討論事項：
　　　　1、討論「公司章程」修訂案。
2、討論「取得或處分資產處理程序」修訂案。
3、討論「背書保證作業程序」修訂案。
4、討論「資金貸與他人作業程序」修訂案。　
　　(四) 臨時動議
五、辦理過戶手續：
　　(一)辦理過戶日期時間：103年4月25日16時30分前(24小時制)
　　(二)辦理過戶機構名稱：統一綜合證券股份有限公司股務代理部
　　    　　　　　　　　地址：台北市松山區東興路八號地下一樓
　   　　　　　　　　　　電話：(02) 2746-3797
　　(三)辦理過戶方式：
依照公司法第165條之規定，本公司股票自民國103年4月27日起
至6月25日止停止辦理過戶，凡持有本公司股票尚未辦理過戶手續者，
因103年4月26日適逢例假日，請於民國103年4月25日下午四時三十分
前駕臨或以掛號郵寄台北市松山區東興路八號地下一樓
（電話：(02) 2746-3797）本公司股務代理機構統一綜合證券股份有限
公司股務代理部辦理過戶手續（郵寄者以郵戳日期為憑）。
(四)其他：無。
六、受理股東提案公告：
依公司法第172條之1規定，持有已發行股份總數百分之一以上股份之股
東，得以書面向公司提出股東常會議案，但以一項並以三百字為限。
本公 司擬訂於民國103年3月28日起至民國103年4月7日止受理股東就本次
股東常會之提案，凡有意提案之股東務請於民國103年4月7日17時前寄
（送）達並敘明聯絡人及聯絡方式，以利董事會審查及回覆審查結果。郵寄
者以郵戳日期為憑，並請於信封封面上加註『股東會提案函件』字樣及以
掛號函件寄送。
受理處所：本公司財務部 (台北市信義區松德路196號B1)
七、其他應公告事項：
(一)股東會開會通知書將於開會30日前寄發各股東，如屆期未收到者，
請 逕向本公司股務代理機構統一綜合證券股份有限公司股務代理部洽詢。
(二)依證券交易法第26條之2規定，對於持有記名股票未滿一仟股股東，其
股東常會之召集通知得於開會30日前，以公告方式為之，故不另行寄發開
會通知書，請股東攜帶身分證及原留印鑑逕向本公司股務代理人統一綜合
證券股份有限公司股務代理部詢開會事宜或於當日前往出席股東常會。
(電話：(02) 2746-3797 )。持股滿一仟股以上之股東其開會通知書將於股
東常會前三十日寄發各股東，屆時未收到者，請書明股東戶號、戶名、身
份證字號或統一編號，逕向本公司股務代理人統一綜合證券股份有限公司
股務代理部洽詢。
(三)本次股東常會未發放紀念品。
八、特此公告
誠品公司 103股東常會:103/06/25 股東會 2014/3/24
103股東常會:103/06/25
停止過戶日:103/04/27-103/06/25
誠品股份有限公司一○二年現金股利分派公告 除權除息 2013/7/11

公告序號：1
主旨：誠品股份有限公司一○二年現金股利分派公告
公告內容：
一、本公司一○二年六月二十五日股東常會決議，一○一年度盈餘分派之股東現金股利為新台
幣121,466,250元，每股配發新台幣1.25元。
二、茲訂定一○二年七月十七日為分派現金股利基準日，並自一○二年七月三十一日起發放。
三、依公司法第一六五條規定自民國一○二年七月十三日起至一○二年七月十七日止，停止股
票過戶登記，持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一○二年七月十二日下午五時前
，駕臨或掛號郵寄（以郵戳為憑）台北市東興路八號地下一樓統一證券股務代理部辦理過戶手
續。
四、特此公告。
誠品公司 102現金股利:每股配發1.25元 停止過戶日:102/07/13-102/07/17 除權除息 2013/7/11
102現金股利:每股配發1.25元
除息交易日:102/07/11
最後過戶日:102/07/12
停止過戶日:102/07/13-102/07/17
除息基準日:102/07/17
現金股利發放日:102/07/31
誠品公司 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/22
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
現金股利:每股配發1.25元
公告召開本公司民國一○二年股東常會 股東會 2013/4/22

公告序號：1
主旨：公告召開本公司民國一○二年股東常會
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
依據：依據公司法、證券交易法及本公司民國一○二年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會日期：102年6月25日
二、停止股票過戶起訖日期：102年4月27日至102年6月25日
三、開會時間：10時30分(24小時制)
　　開會地點：台北市信義區松德路一九六號地下一樓／本公司大會議室
四、會議召集事由：
　　(一)報告事項：
　　　  1、民國一○一年度營業狀況報告。
2、監察人查核民國一○一年度決算表冊報告。
　　　  3、民國一○一年度對外背書保證作業情形報告。
4、修訂「董事會議事規則」報告。
　　(二)承認事項：
　　　　1、承認民國一○一年度營業報告書及財務報表案。
　　　　　　●已公告盈虧撥補
　　　　　　○尚未公告盈虧撥補（開會前至少四十日補行公告）
　　　　　　　原因說明：
　　　　　＊預擬現金股利：1.25000元／股
　  　　　　＊預擬配股(總額)：
　　　　　　　盈餘－0股，每股配發股利0.00000000元
　　　　　　　資本公積－0股，每股配發股利0.00000000元
　　  　　　＊特別股股利：0.0000元/股，可參與配發普通股0股
　　　  　　＊另擬現金增資0元0股，認購率0.00％
　　　　  　＊員工現金紅利：1390093元，員工股票紅利：0股
　　　　  　＊董監事酬勞(元)：4800000
　　　  　　＊其他：無　　　
　　　　2、承認民國一○一年度盈餘分派案。
　　(三)討論事項：
　　　　1、討論「公司章程」修訂案。
2、討論「背書保證作業程序」修訂案。
3、討論「資金貸與他人作業程序」修訂案。
4、討論「從事衍生性商品交易處理程序」修訂案。
　　(四)選舉事項：○無●有　改選董事及監察人案。
　　(五)其他議案：○無●有　解除董事競業禁止案。
　　(六) 臨時動議
五、辦理過戶手續：
　　(一)辦理過戶日期時間：102年4月26日16時30分前(24小時制)
　　(二)辦理過戶機構名稱：統一綜合證券股份有限公司股務代理部
　　　　　　　　　　　地址：台北市松山區東興路八號地下一樓
　　　　　　　　　　　電話：(02) 2746-3797
　　(三)辦理過戶方式：
依照公司法第165條之規定，本公司股票自民國102年4月27日起至6月
25日止，停止辦理過戶，凡持有本公司股票尚未辦理過戶手續者，請
於民國102年4月26日下午四時三十分前駕臨或以掛號郵寄台北市松山
區東興路八號地下一樓（電話：(02) 2746-3797）本公司股務代理機
構統一綜合證券股份有限公司股務代理部辦理過戶手續（郵寄者以郵
戳日期為憑）。
(四)其他：無。
六、受理股東提案公告：
依公司法第172條之1規定，持有已發行股份總數百分之一以上股份之股
東，得以書面向公司提出股東常會議案，但以一項並以三百字為限。本公
司擬訂於民國102年4月23日起至民國102年5月3日止受理股東就本次股東常
會之提案，凡有意提案之股東務請於民國102年5月3日17時前寄（送）達並
敘明聯絡人及聯絡方式，以利董事會審查及回覆審查結果。郵寄者以郵戳
日期為憑，並請於信封封面上加註『股東會提案函件』字樣及以掛號函件
寄送。
受理處所：本公司財務部 (台北市信義區松德路196號B1)
七、其他應公告事項：
(一)股東會開會通知書將於開會30日前寄發各股東，如屆期未收到者，請
逕向本公司股務代理機構統一綜合證券股份有限公司股務代理部洽
詢。
(二)依證券交易法第26條之2規定，對於持有記名股票未滿一仟股股東，其
股東常會之召集通知得於開會30日前，以公告方式為之，故不另行寄
發開會通知書，請股東攜帶身分證及原留印鑑逕向本公司股務代理人
統一綜合證券股份有限公司股務代理部詢開會事宜或於當日前往出席
股東常會。(電話：(02) 2746-3797 )。持股滿一仟股以上之股東其開
會通知書將於股東常會前三十日寄發各股東，屆時未收到者，請書明
股東戶號、戶名、身份證字號或統一編號，逕向本公司股務代理人統
一綜合證券股份有限公司股務代理部洽詢。
(三)本次股東常會未發放紀念品。
八、特此公告
以上公告係由誠品公司輸入，資料如有虛偽不實或事後變動或未依規定時
限公告，均由該公司負其全責。
誠品生：公告本公司股票終止興櫃買賣及轉上櫃買賣公告 其他 2013/1/29 下午 06:45:00

第二條 第51款

1.事實發生日:102/01/29

2.公司名稱:誠品生活股份有限公司

3.與公司關係[請輸入本公司或聯屬公司]:本公司

4.相互持股比例:不適用

5.發生緣由:

(1)本公司申請股票初次上櫃案，經財團法人中華民國

證券櫃檯買賣中心101年12月27日證櫃審字第10101016681號函核准

上櫃。本公司為配合初次上櫃前公開承銷辦理現金增資發行普通

股4,133,000股，每股面額新台幣10元，業經金融監督管理委員會

102年1月9日金管證發字第1010060380號函核准申報生效在案。

(2)本公司股票經財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心102年1月

29日證櫃審字第10200016282號函核准，將於102年01月30日起上

櫃掛牌買賣，並自同日起終止興櫃市場交易。

6.因應措施:不適用

7.其他應敘明事項:無
公告本公司101年8月28日董事會決議解除經理人競業禁止之限制 其他 2012/8/29
1.董事會決議日:101/08/28
2.許可從事競業行為之經理人姓名及職稱:總經理 李介修
3.許可從事競業行為之項目:香港誠品文化有限公司總經理、 
誠品開發物流股份有限公司總經理 4.許可從事競業行為之期間:任職期間
5.決議情形（請依公司法第32條說明表決結果）:除李介修董事因利害關係迴避外，
其餘出席董事均同意通過 6.所許可之競業行為如屬大陸地區事業之營業者，經理人姓名及職稱（非屬大陸地區事
業之營業者，以下欄位請輸不適用）:不適用
7.所擔任該大陸地區事業之公司名稱及職務:不適用
8.所擔任該大陸地區事業地址:不適用
9.所擔任該大陸地區事業營業項目:不適用
10.對本公司財務業務之影響程度:無
11.經理人如有對該大陸地區事業從事投資者，其投資金額及持股比例:不適用
12.其他應敘明事項:無
誠品股份有限公司一○一年現金股利分派公告 除權除息 2012/7/9

公告序號：1
主旨：誠品股份有限公司一○一年現金股利分派公告
公告內容：
一、本公司一○一年六月二十七日股東常會決議，一○○年度盈餘分派之股東現金股利為新台幣194,346,000元，
每股配發新台幣2元。
二、茲訂定一○一年七月十五日為分派現金股利基準日，並自一○一年七月二十六日起發放。
三、依公司法第一六五條規定自民國一○一年七月十一日起至一○一年七月十五日止，停止股票過戶登記，持有本
公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一○一年七月十日下午五時前，駕臨或掛號郵寄（以郵戳為憑）台北市東
興路八號地下一樓統一證券股務代理部辦理過戶手續。
四、特此公告。
誠品公司 101現金股利:每股配發2.0元 停止過戶日:101/07/11-101/07/15 除權除息 2012/7/9
101現金股利:每股配發2.0元
最後過戶日:101/07/10
停止過戶日:101/07/11-101/07/15
除息基準日:101/07/15
現金股利發放日:101/08/03
誠品公司 100現金股利:每股配發0.768元 最後過戶日:100/10/23 除權除息 2011/10/19
100現金股利:每股配發0.768元
最後過戶日:100/10/23
停止過戶日:100/10/24-100/10/28
除息基準日:100/10/28
現金股利發放日:100/11/08
誠品股份有限公司一○○年現金股利分派公告 除權除息 2011/10/19

公告序號：1
主旨：誠品股份有限公司一○○年現金股利分派公告
公告內容：
一、本公司一○○年六月二十七日股東常會決議，九十九年度盈餘分派之股東現金股利為新台幣74,628,864元，每
股配發新台幣0.768元。
二、茲訂定一○○年十月二十八日為分派現金股利基準日，並自一○○年十一月八日起發放。
三、依公司法第一六五條規定自民國一○○年十月二十四日起至一○○年十月二十八日止，停止股票過戶登記，持
有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一○○年十月二十三日下午五時前，駕臨或掛號郵寄（以郵戳為憑）
台北市東興路八號地下一樓統一證券股務代理部辦理過戶手續。
四、特此公告。
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產業趨勢（其他業）
標題 訊息來源 日期
商辦走軟 租金溜滑梯 經濟蔡靜紋 2009/9/10
不動產信託基金上半年績效管理報告陸續出爐，其中「駿馬1號」整體空置率跳升至26.39%，導致第二季租金收入比第一季衰退37%，主要是租戶中鼎工程3月底結束租約搬到士林讓中鼎大樓平均租金下滑10.7%，第二季平均每坪每月租金更降至1,580元，並導致駿馬1號商辦大樓空置率攀升至36.99%，廠辦空置率也由第一季的3.63%增加至7.61%。

「國泰2號」的績效管理報告顯示整體空置率拉高至12.7%，旗下三棟大樓空置率更同步上揚。當中以世界大樓空置率16%最高，其次是民生商業大樓的14.6%，最低的是敦化南路的安和商業大樓，空置率僅3.1%。

國泰2號的三棟大樓中，以民生商業大樓租金下滑幅度最大，由去年第一季的每坪2,041元降到今年第二季的1,894元；世界大樓平均租金小幅下滑，安和大樓則持平。由於租金走低、空置率走高，國泰2號第二季租金收入比第一季衰退3.96%。

不動產業者說，現在很多業主的心態轉為「錢（租金）不是問題，租出去就好」。以「富邦1號」為例，但不願讓空置率拉高，企圖降價求租。在國內不動產信託基金空置率普遍拉高之際，富邦1號是唯一逆勢上揚的REITs，但據法人依管理報告推估，富邦中山大樓新租戶的租金可能比過去減少三成。
白銀飆漲 比黃金搶手 經濟編譯劉道捷 2009/9/10
銀價9日創下13個月來最高價，每英兩報16.72美元，今年來漲幅大約40%。相形之下，黃金一個月來上漲5%，今年以來上漲近15%。

「黃金每英兩衝上1,000美元」的新聞，遠比「白銀衝破每英兩16美元關卡」的吸引力大多了，但白銀暴漲值得注意的地方，是全球經濟大概真的復甦了。

通貨膨脹隱憂當然是白銀大漲的原因之一，卻是金價飛躍上漲的主因。

有些投資人擔心政府支出對美元的影響，因此大買黃金、其他金屬、石油等有形資產，作為避險。

近日美元對一籃全球貨幣匯價徘徊在今年以來的最低點附近，有助於白銀與其他金屬價格走高。

紐約外匯經紀商FXCM公司旗下研究部門外匯策略師吉萊特說：「白銀、黃金和原油絕大部分以美元計價，因此這些商品短期內，自然反映美元疲弱，價格走高。」

黃金在製造業中沒有多少用途，白銀卻很像銅，是多種工業產品的重要材料。

白銀在電池、半導體、到太陽能板和水處理系統等產品中，都是構成要素，這點表示，拉抬銀價的不只是通貨膨脹憂慮而已。

布蘭佳公司經濟研究副總裁畢恩說：「白銀的工業用需求極高，因此很多公司，尤其是亞洲企業，正在大買白銀，希望促進本國經濟成長。」

畢恩說，白銀暴漲其實是從去年下半年十分低落的價位漲上來，當時投資人在雷曼兄弟公司倒閉後，陷入恐慌，銀價因此遭到打壓，去年10月，白銀曾經跌到每英兩9美元以下。

畢恩說：「銀價現在上漲的真正原因是在通貨緊縮期間，遭到過於嚴重的壓制。」

對一般投資人來說，畢恩表示買白銀可能比買黃金有理，因為白銀價格較低，大家比較買得起。

不過他認為，長期而言，黃金的表現還是會超過白銀，因為他相信通貨膨脹和美元疲軟兩大因素會長久持續下去。
外蒙礦藏豐 外資新樂園 經濟編譯游宜樺 2009/9/10
天然資源豐富的蒙古為振興經濟，最近政策大轉彎決定對外資敞開大門，吸引各國投資人大舉進駐，8日在首府烏蘭巴托舉行的投資研討會，來自亞洲各國投資人共同的語言：奧尤陶勒蓋（Oyu Tolgoi）銅金礦。

國際礦業巨人力拓（Rio Tinto）與艾芬豪（Ivanhoe），即將與蒙古當局達成協議，共同開發深藏於戈壁沙漠地底下的銅礦與金礦。

蒙古國會最近修法廢除備受爭議的暴利稅，讓紙上談兵多時的奧尤陶勒蓋礦藏開發計畫終於成真；整個計畫預計在礦區聘用5,000人，周邊供應鏈將另外招聘數千名員工。

蒙古境內最大銀行可汗銀行（Khan Bank）董事長莫洛（Peter Morrow）表示：「研討會的氣氛相當樂觀。奧尤陶勒蓋銅金礦計畫成型，讓整個會議完全改觀。我們現在可以具體討論供應鏈、基礎建設需求、以及整個礦區的開發未來幾年可能發生的事。」

蒙古國會議員歐原在會議中途休息時表示：「蒙古當初決定課徵暴利稅是個相當不幸的政策，它讓我們的稅賦從原先的極為寬鬆，變成極為嚴苛，嚇跑了投資人。」

蒙古的國內生產毛額（GDP）在亞洲國家中排名墊底，全球排名第164名，只比戰火頻仍的加薩走廊好上一些。奧尤陶勒蓋銅金礦開採計畫順利付諸實現，可望為蒙古經濟注入一劑強心針。

奧尤陶勒蓋礦區擁有整個蒙古共和國最大的天然礦產蘊藏量，開發完成後有潛力每年平均產出至少44萬噸的銅以及33萬英兩的黃金，而且保守估計年產量可望維持35年於不墜。


奧尤陶勒蓋銅金礦計畫只是面積廣大的蒙古數個未開發礦區的其中之一，其他尚待開採的礦產包括鈾礦、銀礦甚至原油。

上個月底，俄羅斯總統麥維德夫造訪蒙古時，兩國同意合資開採Dornod區鈾礦。中國也計畫在蒙古東部開挖石油。
資產五虎將 花旗叫進 經濟溫建勳 2009/9/8

花旗證券指出，房市去年下半年下跌以來，目前對資產股、豪宅股「信心投票」的時刻已經來到。花旗預估，台灣資金仍然寬鬆，接下來三年房市走長多格局，資產營建是台股上攻不可或缺的一環。

花旗特別欽點「五虎將」，當中包含兩檔資產、三檔營建，分別是台肥（1722）、遠紡（1402）、華固（2548）、宏普（2536）、長虹（5343）。

瑞銀傳產分析師鍾朝安，看好明年第一季資產股將發動攻勢，比花旗推估的發酵時間晚一季。鍾朝安力推台肥、遠紡；至於摩根大通台股研究部主管賴以哲，則是把台肥、宏普、信義（9940）投資評等全為「買進」。從賴以哲的買進標的研判，顯示其對資產、營建、房仲上下游看多的心態。

花旗指出，在M1B年增率維持高檔的時刻，投資人應著重在商用不動產。台肥在全台灣手握50.1萬坪土地，多數集中在台北縣市。台肥在南港軟體園區一帶有多項開發計畫，而南港今年有世貿展覽新館啟用，加上成為雙捷運轉運中心，台肥潛在獲利可觀。

至於遠紡，全台土地20.4萬坪，主要集中在台北縣新板特區。「遠東數位園區」面積約24公頃，分三期開發，除辦公大樓外，另規劃綠地、湖泊、圖書館、商業設施及住宅，目前第一期工程已接近完工。

花旗指出，「遠東數位園區」原為遠東集團旗下的遠紡板橋廠，明年可望開始招租，預計明年可望賺進6.8億元。

瑞銀分析師鍾朝安說，他認為遠紡爆發力比台肥更強。鍾朝安透露，他日前到國外拜訪客戶，只要台灣的資產股跌幅超過一成，外資買進的意願就很強烈。

賴以哲則指出，台股上半年中古屋成交量衰退幅度縮小、建照核發速度趨緩、以及先建後售比率增多，對資產族群來說是三大利多。加上央行今年升息機率不高，原本就屬資金充沛的金融市場，再搭上回流資金潮，使得資產行情欲小不易。
十一黃金周 上海掀出國熱 聯合特派記者胡明揚 2009/9/8
距離「十一」黃金周還有20多天，上海旅行社已經接到大批旅客預訂出遊。從目前遊客報名情況來看，9月30 日和10月1日、10月4日將出現兩波出外旅遊高峰，10月1日尤其是「人滿為患」。

目前「十一」黃金周期間各條國內遊、出境遊線的價格都已出爐。旅行社業者表示，今年「十一」的價格都出得比往年早，價格也更理性，多條線路都比往年便宜，這跟上半年旅遊市場的疲軟有很大關係。尤其是今年「十一」出境遊價格比去年平均降低了兩成左右，歐洲法瑞意組合路線，往年團費價格要人民幣近1.6萬元，而今年只有1.4萬元。

由於10月3日正值中秋節，很多市民會選擇在家裡過完中秋，再利用剩下的5天時間外出旅遊。因此今年「十一」將出現兩個旅遊高峰，一個是按照慣例的9月30日，還有個出遊高峰會出現在10月4日。

從預訂情況來看，所有長假出境遊路線中，9月30日至10月2日出發的約占7成，10月1日景點勢將人滿為患。

從旅行社的報名情況來看，選擇6天以上出境長線遊的民眾多於9月30 日至10月1日出發，而一些長達12至14天的歐洲、美國等線路則提前至9月27日出發。報名日韓和東南亞中短線的遊客則選擇10月4日至5日出遊。

10月4日起，隨著機票價格回落，境外遊價格均大幅下降，並逐漸回落至節前水平。

旅遊業者建議，想要便宜出遊，可以透過假期的前挪後移等方式出遊，喜歡清靜一點的遊客，最好避開兩大擁擠「高峰」。
旅行社 團費降價一成 經濟黃仁謙 2009/9/7
國內一家大型旅行社高層昨（6）日表示，「新流感來襲，除大幅減少支出，以增加財務靈活度外，最後也只能靠降價促銷了。」

受新流感疫情衝擊，休旅業者預估在日本及大陸觀光客來台不如預期下，今年入境旅客人數恐衰退15%至20%

團費下跌最多的是美加和歐洲線。美國機票進入淡季價格，團費降約1萬到2萬元，加拿大約跌4,000到6,000元。歐洲目前仍旺，尤以英國與愛爾蘭免簽效應，旅遊人數大增，估計歐洲團費最大降幅要到11月，最多可比去年少5,000元。因應新流感，業者計劃推出八天的荷比盧八日每人4.19萬元的超低價行程。

中華民國旅行業品質保障協會旅遊糾紛調解處主任委員陳屬庄表示，碰上新流感，旅行社已打算降價促銷，估計除日本線外，秋冬各線團費會再下降一成。

業者預期今年第四季，在低價促銷下，國內出國旅遊人口成長5%，不過，反映在業績上，營收恐會負成長，約較去年同期衰退一到二成。

八八風災重創南台灣，專營台灣國內旅遊的萬事達旅行社總經理洪天慶表示，這已使國民旅遊市場開始位移宜蘭、花蓮及台東（海線）旅遊，宜蘭地區已出現一房難求的景象。
風災+疫情 觀光零售房市重傷 經濟陳怡君、黃啟菱、黃仁謙 2009/9/7
今年天災人禍不斷，次貸危機引發的全球金融危機尚未完全解除，又碰上八八風災及新流感疫情，台灣零售及觀光產業首當其衝；房市成交量也衰退二成。

圓山飯店董事長張學勞表示，今年是觀光業多災多難的一年，金融風暴、八八水災和新流感接踵而來，幸好有大陸觀光客支撐，才能度過危機。目前訂房觀察，10月日本觀光客人數將逐漸回籠，但國內休旅業者想度過這個難關，大陸觀光客將是關鍵。

中華民國旅行業品質保障協會調解委員會主委陳屬庄表示，今年國內航空公司已大幅縮減固定航班，約占總航班數的15%至20%，機位數大減，旅行社至少壓力不會那麼大。

他指出，雖然國人出遊的人數減少，但因航班數減少，赴日本和歐洲旅遊的長榮班機，幾乎班班客滿。

百貨業部份，太平洋SOGO百貨總經理李光榮指出，8月8日當天南部下大雨，水災災情超出預期，高雄店的業績受到很大的衝擊。他坦言，新流感疫情將是今年第四季零售業最大變數。

高雄八家百貨公司8月業績平均衰退6%，其中，太平洋SOGO高雄店8月營收衰退兩成，是今年以來單月跌幅最高，另漢神和新光三越百貨高雄店也都衰退一成到二成不等，只有統一阪急業績成長兩成，由此可見風災和新流感雙重交迫，重創高雄百貨業。

目前百貨業者冀望9月底至12月接力展開的年度周年慶大檔期，能扭轉消費陷入低潮的情況，原因周年慶占年度營收的15%至25%不等。

房地產市場下半年也因買賣方認知差距擴大，交易量最近出現萎縮，近來更受2,000億元優惠房貸不再續撥、八八水災、農曆七月與新流感疫情擴大等四大利空衝擊，買氣更是慘澹。

據各家房仲業統計8月分的成屋交易狀況，在大台北地區交易量萎縮近兩成，中南部地區則更慘，交易量減少兩成多。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，若把8月分成上、下兩個半月來看，8月上旬較7月上旬的交易件數減少約20%，但在風災遠離後，影響較小的北部地區，交易量開始回溫，8月成交量衰退幅度已縮小至15%。
政院拚觀光 領航方案將過關 經濟蘇秀慧 2009/9/6

行政院政務會報周三（(9日）將通過「觀光拔尖領航方案行動計畫」，明年投入77.57億元，大力推動國際旅客來台觀光，目標450萬人次，並以大陸、穆斯林及東南亞新興市場為主；明年陸客目標訂為90萬人次。


拚觀光，四年內政府將投入300億元，推動振興景氣再創觀光產業商機等14項子計畫，帶動新增13.4萬人就業，吸引民間投資2,000億元，引進至少十個國際連鎖旅館品牌進駐，打造台灣成為亞洲重要旅遊目的地。

行政院會5月初已通過六大新興產業生技、觀光、綠能、醫療照護、精緻農業和文化創意方案，相關部會進一步提出方案的具體行動計畫，將陸續送政務會報討論通過後實施。「觀光拔尖領航方案行動計畫」是六大新興產業中第一個通過的行動計畫。

明年度政府投入77.57億元預算，大陸觀光客方面，今年可望達70萬人次目標，明年目標訂為90萬人次。旅遊產品下半年規劃從全島旅遊改變成主題式旅遊，繼續開拓大陸獎勵旅遊市場，並新開拓大陸銀髮族「夕陽紅」商機，即大陸老人旅遊市場。觀光局官員表示，大陸老人對台灣有特殊歷史情結，可開拓潛力商機很大。

兩岸大三通後，觀光拔尖領航方案希望將台灣發展成東亞觀光交流轉運中心、國際觀光重要遊遊目的地，至2012年觀光外匯收入達90億美元，來台觀光旅客550萬人次。

14項子計畫中，在培養觀光產業的競爭力方面，也就是築底行動方案，將推動六項子計畫，包括振興景氣再創觀光產業商機計畫、觀光遊樂業經營升級計畫、輔導星級旅館加入國際或本土品牌連鎖旅館計畫、獎勵觀光產業取得專業認證計畫、海外旅行社創新產品包裝販售送客獎勵計畫五項計畫是協助觀光產業再造。此外，還有觀光從業菁英養成計畫。

在發揮觀光產業的優勢方面，也就是拔尖行動方案，將推動四項子計畫，包括區域觀光旗艦計畫、競爭型國際觀光魅力據點示範計畫、觀光景點無縫隙旅遊服務計畫、國際光點計畫。

在提升觀光產業的附加價值方面，也就是提升行動方案，將推動四項子計畫，包括國際市場開拓計畫、成立「台灣國際觀光發展中心」計畫、星級旅館評鑑計畫和民宿認證計畫。有關振興景氣再創觀光產業商機計畫，包括獎勵觀光產業升級優惠貸款的利息補貼措施，和協助旅行業復甦措施。官員說，將持續提供觀光產業優惠貸款及利息補貼，今年起貸款額度由1億元提高為3億元，貸款年限由十年延長為15年，利息補貼年利率1.5%由三年延長為五年。
觀光工廠 企業小金雞 經濟宋健生 2009/9/5
經濟部中部辦公室主任沈榮津昨（4）日表示，國內發展觀光工廠已形成一股熱潮，去年全台34家觀光工廠，共創造近4億元額外產值，今年預估全台觀光工廠為53家，增幅達55%。

經濟部統計，截至今年6月底，全台觀光工廠累計已有超過110萬人次遊客參訪。

沈榮津說，由於效益明顯，申請加入觀光工廠的業者愈來愈多，今年計有19家業者輔導中，另外在竹山工業區的多家竹藝、雨傘工廠，也擬申請加入。

沈榮津表示，相較一般旅遊風景區，觀光工廠最大賣點在於企業文化史、產業知識、生產製造流程，及遊客親臨現場的真實體驗。

明年預計將有20至25家廠商申請加入觀光工廠行列，二年內應可達到100家以上的規模。

「2009年第四屆台中休閒旅遊美食展」暨「觀光工廠創意成果展」，昨天在台中世貿中心登場，一連舉行四天，計有100多家休閒旅遊業者，及來自全台、金門、澎湖等地50家觀光工廠或準觀光工廠參展，規模創紀錄。

這次參展的觀光工廠有牛軋糖博物館、雅聞魅力博覽館、台灣氣球博物館、造紙龍手創館、郭元益糕餅博物館、義美生產生態生活廠區、中興穀堡、自木屋品牌文化館、順天堂漢方養生園區、白蘭氏健康博物館、金車威士忌酒莊與連昌薩克斯風館等。

生產芋頭酥聞名的先麥食品總經理吳生泉表示，先麥自92年率先推動觀光工廠以來，平均一年吸引1萬人次遊客參訪，並帶來200餘萬元的觀光業績，更重要的是，先麥也藉此奠定產業龍頭的品牌效益及地位。

台中休閒旅遊美食展這次是首度結合觀光工廠成果展一起展出，現場100多家業者展出200多個攤位，除了觀光工廠主題館，還規劃有綜合食品區、風味美食區、休閒旅遊區等，開展首日即吸引大批參觀人潮。
北市松山區 直航效益延燒 經濟黃啟菱 2009/9/5
台北市松山區為台北市較早開發的區域，原本房價支撐力道，來自區內的商業活動興盛，今年以來，兩岸開放題材持續延燒，松山機場在直航後成為新國門，讓松山區房地產率先受惠。

捷運串連 交通更為便捷

此外，捷運松山線亦在興建中，預定民國102年完工通車。松山線主要行經南京東、西路，通車後從西門站至松山站僅需15分鐘，大大縮短台北市東西區間的距離；松山線還可與板南線、淡水線、新莊線和木柵內湖線交會，屆時區內交通將更為便捷。松山區目前房市交易熱區為民生社區、小巨蛋周遭與饒河夜市一帶。其中，民生社區是台北市最早的都市計畫開發區，區內建蔽率低，容積率嚴格管制，加上公園綠地多，文教氣息濃厚，目前是台北市最具代表性的高級住宅區之一，房價有支撐。小巨蛋一帶房市的最大動能，來自敦化國中明星學區光環，附近並有台北市中心少見的大型傳統市場：中崙市場。此區塊內近來在台灣第一豪宅「文華苑」迅速clean的帶動下，房市交易頗為熱絡。

近信義區 房價相對便宜

饒河夜市鄰近松山區行政中心，五分埔成衣商圈及慈祐宮都在附近，本區域流動人潮較多，居住環境稍顯雜亂，但與相鄰的信義、內湖與南港經貿園區相較，房價顯得相對便宜，容易入手。
輪胎類股 外資紛喊進 經濟王瑞堂 2009/9/4
大陸推出新一波經濟復甦方案，以及歐美汽車市場回溫、領導品牌大廠調漲輪胎售價，加上國內輪胎產業第二季毛利率顯著回升，墨爾比斯等外國投資者喊進正新（2105），帶動南港（2101）、泰豐（2102 ）、建大（2106）等上市輪胎類股走強，輪胎原材料成本上升不利因素，相形氣弱。

上述五家輪胎廠都在大陸設廠，大陸市場榮枯攸關業績興衰。正新在大陸的輪胎規模遙遙領先，且在當地汽車輪胎修補市場居領導地位。正新第二季合併毛利率暴衝到33.04%，每股稅後純益3.52元，領先同業。

「新興市場教父」墨爾比斯喊進正新，部分法人投資機構研究報告加碼調高正新目標價，使正新股價帶量衝至68.9元漲停價位，創96年11月以來新高紀錄。

至昨（3）日止，外資持有正新10.62%，比投信多出1萬餘張，加碼動作積極，連自營商也加入搶買行列，三大法人連五日買超正新。

建大今年上半年的每股稅後純益2.24元僅次於正新，第二季合併毛利率也衝高到30.67%，獲利超乎市場預期，股價反比正新還早攻上漲停，為8月6日以來新最高價，建大主要買盤主要來自本土投資。
Google著作權爭議 延燒 經濟何蕙安 2009/9/4

Google擬打造全球最大虛擬圖書館，但難以避免的著作權爭議卻一路延燒到大陸。中國文字著作權協會發現，Google未經中國著作權人同意，就擅自掃描逾1.8萬本書，連社科院的學者都受害，醞釀集體對Google提起告訴。

網路搜索引擎龍頭Google早在2005年就開始建構網路圖書館，當時美國作家協會和出版商協會以Google觸犯著作權法為由告上法院，雙方直到去年10月才達成和解。美國法院下個月將召開聽證會，確認和解內容。

在此之前，中國並無任何著作權管理機構，直到去年10月中國文字著作權協會（文著協）成立，旋即接獲國際重製權組織（IFRRO）通知，才赫然發現中國著作也捲入這場風暴。

「問題比我們想像的還嚴重。」文字著作權協會常務副總幹事張洪波接受每日經濟新聞採訪時表示，在他還沒搞清楚網路圖書館（大陸稱「數字圖書館」）是什麼時，Google已經掃描700多萬冊書籍，當中至少包含570位中國權利人的1萬7,922部圖書，其中有75名是文著協的會員，涉及1,961本圖書。

因中國著作量太大，文字著作權協會只靠著人力搜索，對於究竟有多少著作遭到Google擅自掃描，張洪波表示，根本沒個底，唯一確定的是，「這些權利人都不知情」。

張洪波表示，此事涉及層面極廣，受害著作權人也多，有政府官員，也有著名學者和作家，「僅社會科學院就有132名學者的1,000多部圖書被收錄。」

文著協目前已跟Google展開交涉，Google提出的補償方案比照先前與美國作家協會的和解協議，將網路圖書館純利潤的63%分配給權利人，補償價格大約是每本書60美元（約新台幣2,236元），但文著協會並不滿意。

由於Google的美國和解協議即將 於10月7日在美舉行聽證，一旦通過，將在美國境內適用，甚至在全球發酵；張洪波強調已經將情況上報給相關主管部門，希望得到支援，「如果和解不成，我們不排除訴訟的可能。」

北京市安中律師事務所律師孫玉新認為，文著協如果提告，必須認定Google的侵權行為對作者造成的損失，但這在目前大陸法律上是個盲點，他建議最好以和解收場。
廉價航空崛起 旅遊業應注意 經濟黃仁謙 2009/9/2
亞太旅遊協會（PATA）企業溝通處長Dale Lawrence昨（1）日表示，金融風暴後全球旅遊市場正出現大幅變化，價格較便宜的區域旅遊逐漸盛行；部分年輕族群對廉價航空接受度提高，也值得旅遊業界注意。

為協助國內休旅業者走出難關，交通部觀光局特別以「觀光旅遊業再生與成長」為主軸推出四場「台灣觀光論壇」。昨天舉行第二場論壇「從亞太旅遊協會觀點，看台灣觀光發展新契機」，由Dale Lawrence擔任主講人。

Dale Lawrence說，全球不景氣，經濟問題讓全球旅遊市場產生重大變化，愈來愈多旅客選擇較便宜的區域性旅遊。此外，年輕族群對廉價航空的高接受度，讓廉價航空營收快速成長，也值得旅遊業界注意。

他指出，世界各國都了解到發展觀光重要，紛紛投下大筆資金，台灣必須花費更多投資才能夠勝出。經濟較富裕的亞太地區，將會成為台灣發展觀光新機會點。

隨兩岸開放直航，台灣如能加強和大陸合作，同時爭取更多大陸觀光客來台，對台灣觀光產業將有更大幫助。
達賴來台 休旅業怕怕 經濟黃仁謙 2009/8/31
台灣正力拚觀光業，但不管觀光局和休旅業者再努力，每次陸客來台人數逐漸提升時，總會被政治事件牽連，讓休旅業者個個大嘆「生意難做、生不逢時」。

甚至有業者私下表示，為什麼每次兩岸政治出現僵局，就要拿旅遊業開刀，實在沒道理。

休旅業碰到政治事件，根本無法解決，只能乾瞪眼。現在若問休旅業者，達賴喇嘛訪台和新流感那一個事件比較可怕，相信大多數業者都會回答是「達賴喇嘛」。

業者表示，達賴喇嘛訪台已讓大陸當局很不高興，恐進一步讓陸客來台人數萎縮，碰到這種情況，業者只嘆莫奈何。

陸客來台，對台灣觀光產業有相當大提振效果。原本大陸方面今年打算釋出60萬人次的陸客來台觀光，若一切順利，明年陸客來台觀光人數有機會突破100萬人次，超越日本觀光客，但現在這一切有可能成為泡影。光9、10月，北市五星級觀光飯店的住房率已少三成。

至於新流感，業者認為，新流感並非不治之症，只要治療就會好，況且台灣休旅業者都曾經歷過SARS。對新流感，各家早有一套解決方法，只要價格訂的便宜一些，客人自然會來。
新型代工 像派遣人力 聯合朱婉寧 2009/8/30
台大國際發展研究所教授辛炳隆認為，新型的家庭代工與過去「客廳即工廠」不同，比較類似兼差或是派遣人力。

辛炳隆表示，民國50、60年代的家庭代工，比較類似小型創業，是農業社會轉型為工業社會的濫觴，很多人是經由此管道後來變成了小公司的老闆。

但現在重新流行的家庭代工，是企業為了因應全球化的彈性及競爭力，規避較多成本，隨之而起的一種外包形態，就像很多企業喜歡使用派遣人力，都是為了省開支，如固定薪水的支出、勞健保等。

辛炳隆觀察，金融海嘯後，有些公司為了節省開支而資遣員工A，但卻把原來的業務重新以外包方式讓這名員工承接，等於讓A從正職轉變成地下員工，仍繼續為公司效力。這種情形在黑手（修理技工）界尤其明顯。

辛炳隆提醒，很多做家庭代工的業者，不了解法律，從原來工作退保後，沒有再替自己申請勞健保，其實如果加入職業公會，仍就可以請公會替自己申請保險，會多一層保障。
十一長假 陸客出國爆增 聯合報╱大陸新聞中心 2009/8/30
今年大陸國慶長假與中秋相鄰，公休假日為八天，被喻為史上最長的國慶長假。旅遊業界預測，大陸民眾壓抑許久的出遊熱情屆時將釋放，旅遊地可望湧現遊客「井噴」盛況。

中新社報導，中國國際旅行社總社出境旅遊部歐洲處總監郭嘉寧分析，受金融危機、新流感、颱風等氣象災害以及國際政局形勢影響，今年旅遊市場一直呈現萎靡狀態，尤其是出境遊市場，業務量較往年下降了近六成。

隨著各種不利因素的逐漸減退，今年中共國慶長假，無疑將成為出遊休閒的高峰期，截至今日，「十一」出境遊團隊報名人數已近六成，這表明各主要出境旅遊目的地旺季到來。

報導稱，「十一」假期出境長程線一上市，僅僅兩周，國旅總社赴美國的多條線路已基本售罄，特別是售價一萬九千九百元人民幣的「美國黃石國家公園九日遊」這條生態休閒遊線路最受歡迎。

同樣火爆的還有歐洲遊各條線路，報名也已過半，其中，國旅總社獨家首創德、奧休閒浪漫八日遊，乘船暢遊藍色多瑙河和風情萊茵河，四星級酒店的旅遊品質，深度探訪德國、奧地利的風景名勝，價格僅為一萬三千八百八十元人民幣，受到許多中高端消費者的追捧。

此外，「十一」長線出境遊預訂人數的增長，同時也拉動短線遊的報名。攜程旅行網最新數據顯示，日本、南韓、台灣、香港等地，日前預訂出行人數也大幅增長。泰國普吉島的遊客量大幅增長，多數路線大多已額滿。
7月買賣移轉棟數 創14個月新高 聯合許韶芹 2009/8/30
內政部昨天公布7月分全台建物買賣移轉棟數達4萬492棟，連續2個月突破4萬棟以上，更創下14個月新高紀錄，熱度直逼去年520時的高點。

全台建物移轉棟數雖連續2個月破4萬，但台灣房屋首席總經理彭培業預估8月分移轉棟數將下修。主要因為八八水災影響，投資人信心不足，股市、房市都受到壓抑；此外，2000億優惠房貸不續辦，原本因低利有購屋意願的民眾延遲進場，將形成「買氣遞延」現象。加上一般民眾會避免在鬼月購屋，也會影響房地產買氣。

細看全台6大主要都會區表現，則會發現7月分僅台北縣、新竹市交易量呈上漲走勢，其中以新竹市表現最突出，交易量較6月分大幅成長3成以上，台北縣成長1成4，其他地區卻小幅下修。

台灣房屋不動產研究員邊筱崴分析，台北市房價「高不可攀」，民眾平均要不吃不喝10年，才有機會成為台北市民，但同樣價錢在台北縣，可買到屋齡較新、坪數較大的房子，使許多民眾往台北縣移動。

信義房屋企研室經理蘇啟觀察，北市房價漲幅過大，目前為高檔盤旋，但台北縣明年有升格條件，捷運網絡逐漸成型，造成7月分台北房市交易活絡度「縣比市」強情況。

新竹市7月買賣移轉棟數爆增30%，成交大宗為3至4房、總價450至850萬左右的自住住宅。房仲業者分析，5月分科技業取消無薪假，許多科技新貴回到工作崗位，加上新竹市房價尚未回到去年高點，許多屋主降價初售，買賣認知差距縮小，加快成交速度。
北市大安區 全台房市領頭羊 經濟黃啟菱 2009/8/29
台北市大安區為一級行政區，區內不論生活機能、學區、交通、景觀等各條件均佳，名宅林立。台北市三大綠地中，國父紀念館與大安森林公園就位於此區，此區還有捷運板南線與木柵線通過，讓大安區房價有支撐，一直是台北市、甚至全台房市的領頭羊。

永慶房屋大安區經理陳賜傑指出，大安區明星學校雲集，包括新生國小、師範附小、仁愛國小等，還有金華國中、師大附中、台灣師範大學與台灣大學等等。

生活機能部分，大安區內光是SOGO百貨就有三家，夜市商圈亦多，有永康商圈、公館商圈、通化夜市、師大夜市等，還有台灣唯一24小時營業的誠品書店。

若以主要幹道來看，忠孝東路是大安區中商業活動最繁盛的區塊，並有捷運板南線行經。

仁愛路因連結總統府與台北市政府，被視為「國家大道」，綠樹成蔭也讓此區成為豪宅聚落。

敦化南路北接松山機場、南有香格里拉遠東大飯店，同為林蔭大道；大安路、安和路等則被視為「名人巷」。

信義路則串連永康、通化等夜市商圈，信義捷運線也在興建中，因交通便利，因而帶動大批人群進駐大安區內；和平東路為傳統文教區，有台灣師範大學、台北教大等，此外也有眾多藝廊聚集在此；新生南路則緊鄰大安森林公園，並有清真寺、蒙藏文化中心等載此，為台北市宗教中心。

陳賜傑指出，大安區內有三大區塊房市交投最為熱絡，分別是六張犁生活圈、仁愛圓環一帶與大安森林公園旁。
日觀光客 秋天回流 經濟 黃仁謙 2009/8/27
交通部觀光局舉辦四場「台灣觀光論壇」，首場邀請全球最大旅行社JTB社長佐佐木隆來台，與台灣業者分享JTB轉型成功的經驗。
記者游順然／攝影
新流感疫情愈演愈烈，日本最大旅行社JTB社長佐佐木隆昨（26）日表示，新流感疫情持續發燒，感染的人雖多，但病毒並不強，社會發生恐慌機會不大，如果沒有其他變數，從秋天開始，日本國內觀光及出國旅遊市場將全面復甦。

日本觀光客是台灣觀光市場的最大客源，每年有逾百萬人來台旅遊。佐佐木隆昨天來台參加台灣觀光論壇，他指出，日本早就碰到新流感事件，特別是神戶地區，很多人擔心感染會被隔離，無法工作賺錢，大家都戴口罩，使社會彌漫緊張氣氛，對旅遊市場衝擊很大，出國旅遊人口大幅減少。在日本政府改變做法後，情況已大幅改善。

佐佐木隆表示，日本主要旅遊市場的主力是拿年金的老人，金融風暴影響這些人出遊意願，但從7月1日起，情況逐漸改變，觀光客開始大幅增加，日本旅遊市場應該可慢慢恢復。

2009為旅行台灣年，交通部觀光局特別以「觀光旅遊業再生與成長」為主軸，推出四場「台灣觀光論壇」。 分別是：「市場變遷與JTB改革經驗」、「從亞太旅遊協會（PATA）觀點，看台灣觀光發展新契機」、「度假村座落條件與經營理念：分享悅榕品牌經驗」、「跨界創新思考：國際眼中的台灣魅力及品牌印象」。

第一場論壇昨天在交通部運輸研究所國際會議廳登場，由佐佐木隆擔任主講人，以「市場變遷與JTB改革經營談」為題，分享JTB發展經驗，並舉行座談。

該場座談主持人為高雄餐旅學院校長容繼業，與談人是鳳凰旅遊董事長張金明、雄獅旅遊董事長王文傑，有近200位觀光旅遊業者參與。

觀光局長賴瑟珍表示，今年是旅行台灣年第二年，面對旅遊市場快速變化，觀光局應該為旅遊界多做些事。此次舉辦「台灣觀光論壇」，邀請國際觀光界知名人士來台，希望拓展台灣旅遊業經營者的國際視野，讓經營者了解未來發展趨勢，趕上世界潮流。

賴瑟珍說：「大企業好像大象，但現在大象也要會跳舞，JTB正是會跳舞的大象，其轉型經營值得學習。」

JTB是全球最大旅行社，全球有2.8萬名員工，旗下事業包括：旅遊事業部、綜合貿易事業、旅館事業及出版事業等。
北市房價所得比 飆新高 經濟 黃啟菱 2009/8/25
台灣房價所得比昨（24）日出爐。永慶房屋昨天公布去年台北市的房價所得比為9.59倍，為歷史新高；台中市3.44倍，增幅最大。

根據主計處公布最新的家庭收支調查結果，97年每戶可支配所得為91.4萬元，比前年減少1.1%。由房價所得比的結果可看出，全台從北到南，民眾實質購屋能力均下降，已成房市發展的隱憂。

永慶房屋研展部協理黃增福表示，全台各區的房產內需力道與各家庭可支配所得息息相關，透過各地區的房價所得比，可觀察區域房市的基本盤是否穩健，後市有無長期的支撐力道。

太平洋資產管理總經理張欣民則說，近年來房價持續上漲，但薪水、所得成長卻牛步化，除金字塔頂端高所得者外，房價所得比普遍都是向上走高，形成購屋者負擔一年比一年重。

永慶房屋以30坪住宅平均總價和可支配所得計算出「房價所得比」，去年主要都會區的購屋負擔，仍以大台北地區居冠，高達9.59倍，創歷史新高；台北縣民眾的購屋壓力反而稍為舒緩，微幅下降。

黃增福說，去年物價被油價帶動持續攀升，台北市區房價也居高不下，多數小家庭仍難以負擔，中產階級只好往鄰近的台北縣移動。

高雄市房價所得比只有2.81倍，成為全台主要都會區購屋壓力最低的縣市，而且連續四年維持在低倍率內，堪稱購屋最幸福城市。

整體來說，去年的房價所得比均上升，大台北地區以外的各縣市，大致還能維持在三倍左右的合理水準。黃增福指出，隨兩岸關係開放，金融、貿易限制逐步鬆綁，台北市房價已逐漸向亞洲鄰近都市靠攏，與全台其他縣市脫勾。
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