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公司新聞
標題 訊息來源 日期
精準行銷 深化消費者關係 公開資訊觀測站 2023/2/22
每家零售通路都在布局自家支付工具，也讓每個人的手機安裝很多App，如新光三越的skm pay、寶雅POYA pay、誠品eslite Pay等，各家App會升級布局支付，除讓消費者更方便使用及結帳外，最終目的是要深化消費者的關係，了解消費者的興趣喜好，瞄準「會員經濟」，可提供更精準的消費資訊溝通。 新光三越2018年率百貨之先推出「skm pay」，累計至今會員人數突破300萬人、App下載量破200萬、使用skm pay的消費額313億元，業績占比達36％。 skm pay希望能與客人溝通，做到分群溝通，針對不同的消費者推出不同服務、精準行銷，同樣是創百貨先例。 誠品在2020年上線新版「誠品人」會員App，同時與銀行合作推出「eslite Pay」電子錢包，誠品會員只要於會員App綁定信用卡，就可於誠品的書店、生活商場及美食街使用「eslite Pay」一鍵付款，也讓誠品透過數位支付，串連起誠品書店、商場及美食等各項會員權益與服務。 寶雅POYA PAY於2021年1月上線，包括寶雅、寶家兩大通路品牌可有行動支付與共享累點優惠，持續優化提升消費者體驗。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨群雄跨進新戰國時代 公開資訊觀測站 2023/2/21
百貨將迎來百花齊放、汰弱留強的戰國時代，除了誠品新店裕隆城、新光三越東區Diamond Towers都將於年中開幕之外，4月忠泰集團旗下「NOKE忠泰樂生活」將於大直商圈開幕，建置中的SOGO大巨蛋將在明年加入戰場。此外，重建的遠百寶慶店也備受矚目。 明年百貨市場最為熱鬧，SOGO進駐大巨蛋「遠東SOGO CITY」也將於明年開幕。日本三井計畫2024年開「林口媒體園區」複合式商場及LaLaport購物中心南港店，之後接手誠品信義店的統一時代百貨二館則傳出第2季開幕。 此外，遠東集團旗下台北市歷史最悠久百貨「遠百寶慶店」，將在今年8月啟動重建計畫，預計五年後華麗登場。 大直商圈是近期以來變動最多的區域。量販店家樂福大直店宣布營業至去年年底，ATT集團大直也將在5月7日熄燈，不過，忠泰集團在大直的百貨商場「NOKE忠泰樂生活」預計在今年4月開幕，總樓地板面積11,000坪，商業樓地板面積6,500坪，預計進駐店櫃100家，瞄準高所得的中生代消費者。 忠泰樂生活將延攬有號稱最美書店的TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店、國際滑冰賽事等級的AURORA ICE RINK極光冰場作為主力店，還有米其林星級主廚餐廳、策展團隊明日製作所助陣。前往歐洲旅遊必訪的老字號人氣冰淇淋也將首度登台。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，大直商圈先是愛買退場，再來是家樂福，加上附近諸多汽車旅館退出，都可以看出大直的商業開發價值大幅提升，像是付租能力低的業種，就會逐漸被淘汰。 而大直ATT屬於大彎北段，該地區原規劃商業區、娛樂區，但附近街廓陸續出現違規住宅使用，一直有變更用地的爭議；因此，未來大彎北段是否可以放寬住宅開放量體是重點之一。 倘若開放，該塊地段位置精華，做成住宅也是不錯的選擇，若大彎北段無開放，以現在商辦熱略的趨勢來說，大直家樂福也打算改建成商辦，該塊用地重新改建，開發成商辦似乎也是最大的可能性。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
三個據點 陸續熄燈 公開資訊觀測站 2023/2/21
大型百貨頻熄燈退場，轉型再戰。ATT大直店因疫情改變消費習慣，加上明年台北捷運環狀線北環段敬業三路地上開挖工程，決定於今年5月7日熄燈，為百貨市場投下震撼彈；誠品信義店日前也宣布，因房東確認收回本建物，將營業至今年12月合約結束為止；新光三越大有店也將在今年2月底熄燈。 ATT集團提到，大直自2018年底開幕至今，規劃以適合親子與家庭為體驗的育樂型態商場為初衷，沒想到2019年底起全台即遭新冠疫情大規模衝擊；2021年中旬該店更名為「ATT e Life 大直店」，大規模強化動漫IP內容，也著手計畫增設電影院與KTV相關娛樂項目，在2021年下半年逐步動工。 不料，卻得知台北首都捷運環狀線北環段（劍南路站後尾軌段）敬業三路地上開挖工程將在2024年發包動工，館內所有廠商也將預期面臨更巨大的交通與人流影響，所以忍痛決定大直店將在今年5月7日熄燈，但完全不影響ATT集團各店運作。 據了解，該塊地的所有權人為四個法人共同持有，分別是凱悅建設、興玖實業、良績實業及安展實業。此外，該用地一直被誤以為是宏泰集團掌握，不過，宏泰集團指出，該塊用地不屬於宏泰機構管理，因此後續要開發成什麼項目，現階段並不清楚。 另外，誠品信義店雖然將在今年年底關閉，不過新店將開出全台最大誠品「新店裕隆城」；新光三越大有店今年2月底閉店，然而，新光三越近年來在會員與數位內容持續深耕，並持續改裝。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
最長年假助攻 LaLaport首月業績破5億 公開資訊觀測站 2023/2/20
百貨零售業去年在消費復甦力道帶動下，營業額創下3,946億元的 史上新高紀錄，疫情期間不間斷展outlet新店的三井不動產，更在疫 後開年開出在台首家購物中心LaLaport，趕在最長春節連假試營運果 真一鳴驚人，前兩周即達2.5億元、首月就突破5億元，業績前五大櫃 都是日系品牌，包括日系超市Lopia、GU、UNIQLO、MUJI、阿卡將嬰 童複合店等，後勢看強。 　　去年百貨業全台營業額達3,946億元、年增15.2％，經濟部統計處 分析，百貨業揮別疫情陰霾，全年創歷史新高，重返綜合商品零售業 首位，市占比達28.1％，經濟部指出，除了百貨，超市、超商、量販 業的營業額也增長2％～5％不等，均創新高。 　　根據新光三越、遠百、遠東SOGO、微風、環球Global Mall與三井 outlet等百貨業者提供的資訊，去年營業額均創新高，其中outlet商 場年增3～4成，為貢獻全台百貨營業額衝高的關鍵力量。 　　今年開年三井LaLaport購物中心台中店局部試營運即引發話題，除 了日系超市Lopia首店業績逾5,000萬元外，其他在台都有分店的UNI QLO、GU、MUJI、阿卡將等亦表現不錯，一個月都有數千萬元業績。 　　接下來包括有忠泰大直Noke購物中心、新光三越Diamond Towers、 誠品新店裕隆城等百貨商場將在年內接續開幕，SOGO的大巨蛋商場亦 有望趕在今年底開出一部分。 　　業界預料，儘管今年有通膨、升息、出口、匯率等諸多變數干擾， 但全年的百貨零售勢必在新開店挹注下，總營業額將突破4,000億元 大關。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站東森購物搶開實體店 公開資訊觀測站 2023/1/17
疫情改變消費模式，零售業者重心逐漸轉往線上，但京站和東森購物昨（16）日都宣布開新店的消息，證明實體店仍有發展空間。京站攜手土地開發公司隆遠打造桃園藝文特區新地標，這是京站成立13年以來首跨出雙北展店，預計2027年底營運。 而東森購物宣布取代誠品，拿下台北車站K區地下街經營權，預計今年4月1日接手；未來誠品在台北車站商圈僅剩下「誠品台北車站捷運店」的專櫃美食商場，書店形同退出商圈。 東森表示，未來不排除進駐東森寵物雲和東森自然美，也將於農曆過年後拜訪誠品，探詢誠品書店和文具館的續租意願。 京站董事長林怡均表示，這是京站成立13年以來第一次跨出雙北，將與隆遠團隊協力，創造桃園新地標。新店落於桃園區同德段19地號土地，計畫興建商業大樓作為經營零售商場，由京站承租經營，租期20年，基地面積615.4坪，大樓面積估達6,775坪，興建地下五樓至地面12樓。 京站將以美食文化以及生活品味，打造成為桃園藝文特區地標，預計2027年底營運。目前京站分店有台北車站的京站購物中心，以及在中山捷運站的「R10心中山爵士廣場」，還有新北市新店小碧潭店。 東森購物董事長王令麟曾表示，電商已進入死亡交叉，因此開實體店和培養網紅投入直播電商將是未來營運重點，因此去年12月選在東森中和總部開出複合型商場「東森廣場」，昨天再宣布取得台北車站K區地下街的經營權，取代誠品。 台北車站K區在疫情前一年營收約6億元，疫情三年期間，平均年營收4億元，東森購物預計4月1日接手台北車站K區經營。東森購物主管表示，未來將提供更多活動及服務年輕同學的跳舞空間，也評估提供外籍移工固定聚會的友善空間，不排除進駐東森集團旗下各店。 誠品表示，因台北車站K區地下街後續標案增加不合理限制，亦妨礙廠商正當公平競爭，故公司未再參與投標，並已依法向市政府及監察院提出申訴陳情。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義誠品年底熄燈…統一規劃時代百貨二館 公開資訊觀測站 2023/1/5
信義誠品確定今年12月熄燈，大房東統一集團將收回自行經營，未 來規劃備受關注。據統一集團內部人士透露，初步規劃做為時代百貨 二館，和緊鄰的統一時代百貨台北店連成一氣，將與新光三越、微風 百貨並列台北信義商圈三大勢力。 　　信義誠品確定不續約，已發出通知函給櫃位廠商，將營業至今年1 2月合約結束為止。此前，統一上周五就已公告子公司統上開發建設 ，將「整體承接」統一國際大樓地下2層至6樓的商場（信義誠品現址 ），統一集團將回收店址。 　　統一主管證實，建物收回後集團將自行使用，至於未來規劃，統一 維持一貫低調作風，表示因現行業者仍在營運中，不宜討論。據統一 集團內部消息人士指出，統一大致確定在信義誠品原址開設台北時代 百貨二館，將由統一集團美麗事業董事長高秀玲負責操刀主導，細部 規劃還在討論中。 　　原先市場盛傳統一評估延續誠品的書店規劃，有意將旗下線上書店 龍頭博客來實體化，不過評估後認為空間過大，還是會由時代百貨主 導，但不排除規劃一部分空間供博客來開設實體書店。 　　統一內部評估，統一時代百貨台北店成功插旗信義商圈，而信義誠 品與之緊鄰，如果能設置二館將連成一氣，在氣勢上更為突顯。屆時 統一集團也將與新光三越（信義A8、A9、A11、A4）的4個館，及微風 百貨（信義、松高、南山）的3個館並列，成為信義商圈第三大勢力 。 　　而高秀玲先前在談話中也曾透露，台北信義計畫區是眾所皆知台灣 最重要的商圈，百貨密度之高，在亞洲、甚至全球都名列前茅，顯示 統一集團對擴大信義商圈布局的高度企圖心。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
誠品信義店年底熄燈 公開資訊觀測站 2023/1/4
誠品信義店確定在今年底掰掰。誠品昨（3）日表示，因房東確認收回該建物，信義店將營業至2023年12月合約結束為止，但向外界承諾24小時書店「閱讀的燈火永不熄滅」。 房東統一回應，未來收回後，集團將自行規劃使用，不會租給外界業主；有關未來規劃，因現行業者仍在營運，不宜討論後續。 不願具名百貨高層表示，北市信義區百貨除統一時代百貨不到1萬坪，其餘百貨商場幾乎都是萬坪起跳，統一時代的營收也不多，2021年僅12億多元，疫情爆發前也都不到20億元，而其他百貨動輒50億至100億元，有很大落差。 誠品昨天發函給廠商，提到感謝合作夥伴支持，並挺過全球疫情嚴峻挑戰，因房東確認收回建物，誠品信義店將營業至今年12月合約結束為止。 誠品信義店為誠品的店王，2005年開幕，是誠品最大旗艦店，占地1.4萬坪，誠品董事長吳旻潔去年6月接受本報專訪時曾表示，觀光熱絡時，誠品信義店曾經年度有1,500萬人次造訪，是信義區中屈指可數的商場，目前也是誠品唯一的24小時書店。 誠品承諾，將持續對提升人文氣質積極貢獻，「堅持24小時閱讀的燈火永不熄滅」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
誠品進駐東區捷運地下街 公開資訊觀測站 2022/10/25
當各界關注「誠品信義店」續留與否之際，誠品已悄悄拿下捷運忠孝敦化站的東區地下街第6號和第7號廣場經營權，面積約300坪，此為誠品第三個捷運地下街店，預計年底開幕，地點鄰近大巨蛋，也隸屬東區，展現重返東區的強大企圖心。 未來遠東SOGO百貨將進駐大巨蛋，開幕後可望互相導入人流，與誠品松菸連成一線。 誠品目前共有47個據點，台灣37家，海外有香港八家店、蘇州店及誠品生活日本橋店；誠品展店腳步不停歇，今年年底除了東區地下街第6號及第7號廣場經營權之外，也將於馬來西亞吉隆坡開出東南亞首家店鋪。 誠品表示，位於東區地下街第6號、第7號廣場，總坪數約300坪，「誠品生活東區地下街敦化段預計年底前開幕，希望以清新設計風格呈現」，該標案在今年9月拿到，相關營運內容規劃中。這是誠品第三個捷運地下街站點，另外，還有位於台北車站的誠品站前店、捷運中山站地下書街的誠品R79。 根據台北大眾捷運股份有限公司官網資訊，東區地下街位於捷運忠孝復興站至捷運忠孝敦化站間，全長725公尺，總面積約3,177坪；出入口串連SOGO百貨、明曜百貨及統領商圈融合周邊商圈，有超過十處出口，共有七座廣場。除了誠品今年拿下第6和第7號廣場之外，其餘廣場的經營權則屬麗陽商場。 不過，去年因疫情關係，衝擊台北捷運旅運量，連帶影響東區地下街商家的營運；如今誠品取得部分東區地下街經營權，被視為是誠品在2020年起陸續關閉敦南店、SOGO忠孝店後，展現重返東區商圈強大企圖心。 東區地下街第6號、7號廣場鄰近大巨蛋，SOGO今年已宣布將進駐大巨蛋打造「遠東SOGO CITY」，開出台北市最大量體購物中心，預計於2024年陸續開幕；而誠品松菸店在大巨蛋旁，未來遠東SOGO CITY開幕後，不但購物人潮能相互導流，更將與誠品松菸連成一線。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
一銀暑假刷卡量 成長逾2成 公開資訊觀測站 2022/9/27
公股銀行搶攻暑假商機傳出好成績。第一銀行信用卡響應悠遊國旅 補助，推出一系列國內旅遊刷卡好康，7～8月整體簽帳金額較去年同 期成長逾2成。 　　一銀下半年更搶搭海外商機，首推出國必備神卡「一銀桃園卡」， 海外旅遊、商務行程，或在海外網站訂房及購物，刷一銀桃園卡外幣 消費最高享5％回饋。一銀攜手中華、長榮、星宇等各大航空，以及 雄獅、可樂與易遊網等知名旅行社、訂房網，舉辦「Fun心去旅行」 活動，每月最高享3,500元回饋。 　　使用一銀桃園卡悠遊卡或一卡通功能搭乘桃園機場捷運，可享票價 8折優惠。自行開車到機場的卡友，刷卡支付全額國際機票或80％以 上旅行社團費，享最多20天機場周邊免費停車服務，更可享「3,000 萬元搭乘公共運輸工具期間旅行平安保險」及長達30天「1,000萬元 海外全程旅行平安保險」。 　　年度重頭戲「百貨周年慶」率先由新光三越、遠東百貨及遠東SOG O百貨三大龍頭點燃戰火，各家銀行搭配周年慶刷卡回饋也鳴槍開跑 。臺灣企銀指出，今年推出新光三越、遠東SOGO百貨、遠東百貨周年 慶刷卡滿額回饋活動，最高回饋2,200元刷卡金或百貨商品券。 　　臺企銀主管指出，觀察近期國內疫情趨緩，增加民眾外出消費意願 ，不論是採購化妝保養品、汰舊換新家電名品等，周年慶消費力道依 舊不容小覷。 　　今年拿臺灣企銀信用卡或簽帳金融卡，在新光三越或遠東SOGO最低 刷滿6,000元，就能回饋200元刷卡金；滿3萬元回饋600元；滿10萬元 回饋2,200元。在遠東百貨消費滿額則回饋商品券，另外，包含全台 環球購物中心、統一時代百貨、誠品生活、台中中友百貨、高雄漢神 百貨等都有滿額回饋好禮。特別的是比漾廣場周年慶期間，當日出示 「台灣Pay」付款條碼以信用卡單筆刷滿2,000元，還可兌換比漾廣場 200元禮券。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
談家樂福出售…暗示再等等 公開資訊觀測站 2022/7/13
統一董事長羅智先昨（12）日被問到台灣家樂福出售案及誠品信義店續約案，他均低調以對，唯對家樂福案他說，各界的傳言和猜想他都能理解也尊重，但現在法國在放暑假，天大的事都要放一邊。暗示此案還要再等等。 家樂福出售案遲遲懸而未決，遠東集團董事長徐旭東今年在遠百股東會提到，統一是否有優先承購權，好像成為法律問題，也成為出售卡關的關鍵。羅智先表示，「我們很怕外界說統一不夠道義，其實去年就談過這東西（統一有家樂福優先承購權），對於這件事都有不同見解和不同解讀，統一予與尊重。」 先前曾傳出國內最大私募基金「達勝集團（KHL）」要整合統一等各方人馬，來買家樂福，羅智先說「我還真不知道那訊息（達勝），Who is 達勝？（誰是達勝），相信業界都認識這些人，但是外傳的這件事，是讓我們開了眼界。」 家樂福出售案，何時才有結果？羅智先指出，主動權不在統一手中，台灣雖很關心這件事，但是對法國總公司（要賣給誰）的優先順序，他也不知道，尤其俄烏戰爭爆發後，歐洲發生很多變化，還有法國正在放暑假，什麼天大的事都放一邊。 誠品董事長吳旻潔日前提到信義店續約問題，也希望親自見到羅智先，但是都被「已讀不回」，羅智先說，之前溝通也許是個人感受不同，他不方便去做討論，也不知道吳旻潔之前發布的租金版本，是從哪裡來的。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
家樂福、信義誠品兩大案待議 公開資訊觀測站 2022/7/13
統一集團董事長羅智先久未公開現身，12日出席統一超「亞洲一萬 店」開幕活動，立刻受到媒體團團包圍，詢問家樂福收購案與信義誠 品續約案等兩大熱門議題進度。對此，羅智先一概表示不方便談這個 事。 　　不過羅智先談話中提到：「有感受到俄烏戰爭，對歐洲產生很大變 化」、「法國現在正在放暑假，放假對於歐洲人而言是很重要的一件 事。」似乎暗示，已從去年底延到今年的家樂福收購案還有得等，恐 拖延一段時間。 　　至於先前市場傳出國內最大私募基金達勝集團董事長郭冠群穿針引 線，邀集統一在內多家企業組成投資基金參與競標。羅智先表示，自 己看到新聞開了眼界，不曉得有這個組合。強調所有傳聞「如有雷同 ，純屬巧合」。 　　另外，統一上月召開臨時董事會，買下統一國際大樓商場持分，外 界普遍認為信義誠品明年底熄燈幾成定局，關注焦點轉向統一對信義 誠品原址有何規劃？ 　　對此，主管統一集團百貨及美粧事業的統一集團美麗事業董事長高 秀玲表示，「目前集團沒有給我新據點的任務。」 　　不過高秀玲在談話中提到，台北信義計劃區是大家眾所皆知台灣最 重要的商圈，百貨密度之高，在亞洲、甚至全球應該都是名列前茅。 顯露出她對於信義誠品的高度興趣。 　　她表示，統一集團在台北信義區的定位，鎖定喜歡、且享受得起的 時尚女性客群。統一原本就在信義區的台北市府轉運站設有統一時代 百貨，接下來很可能利用信義誠品原址設置二館，引進更多時尚品牌 ，擴大經營。 　　另外也有市場傳言，統一旗下博客來網路書店為國內最大的網路書 店，統一有意可能利用信義誠品原址開設實體旗艦書店。 　　高秀玲12日也預告，旗下藥粧通路康是美今年將有重大任務，將規 劃推100家藥局，下月將在三峽開出首家200坪大店，未來展店將會以 百坪以上規模為主，並募集更多藥師、彩粧師進駐。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
誠品網路書店中外文書 全台最齊全 公開資訊觀測站 2022/7/7
誠品在日本東京日本橋耕耘多年大有斬獲，6日宣布與日本最大圖 書供應商「日本出版販賣株式會社」獨家合作，即日起近3,000家日 本出版社、百萬種日文圖書、動漫輕小說在「誠品線上」上架，躍居 全台中外文書目最齊全的網路書店。 　　誠品出版品採購處總監武慧芳表示，誠品自提供英文圖書客訂服務 後，外文書銷售成長逾三成，如今再與日本最大圖書供應商合作，未 來誠品線上將提供逾200萬種英、日文圖書，讀者可以隨時查找話題 新書或流行資訊，下訂後運送來台，這也是誠品獨步全台提供的服務 。 　　綜觀上半年，誠品書籍銷售成長近二成，華文及翻譯小說、商業財 經、心理勵志等類型銷售佳，新生代作家黃山料首部青春戀愛小說《 好好再見 不負遇見》擠下村上春樹、東野圭吾等知名作家，奪得誠 品書店暢銷小說冠軍；另從半導體工程師離職轉而寫小說的韓國作家 李美芮，以《歡迎光臨夢境百貨》居暢銷書榜第二。 　　誠品線上在2020年12月開站，去年首年營收7億元，今年估將翻倍 成長、上看14億元，吳旻潔認為理想比例是誠品線上三成、實體通路 七成，誠品線上營收短中期目標是上看70～80億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
誠品:盼給公平考試機會 公開資訊觀測站 2022/6/9
統一不續租信義店給誠品的心意已決，對此，誠品昨（8）日發出四點聲明力挽，希望統一集團「給予誠品生活一個公平考試的機會」。 誠品說，首先，租賃合作緣分雖無法強求，但盼盡可能照顧彼此股東多方面有形及無形權益。再者，誠品信義店每年人流量1,200萬人次、合作中外文出版社4,500家、合作品牌專櫃數百家。房東要不要續約，要給誠品時間因應。 對於棄守信義店，誠品透露並非完全沒備案，在第三聲明中指出，誠品兩年前已著手進行多重推演與準備，若信義店續租爭取未果，目前在信義計畫區雖無同等量體之備案，但有其他選項方案，並將以未來兩年內已簽約之北中南三家大型新展店傳承增益。第四，信義店取得成本高昂，無論是否續約，對誠品財務不構成重大影響。 誠品強調，願意以公開透明的方式進行租賃條件比較，謹請統一等上市公司願意正視並維護廣大股東權益，再次考慮全球最大繁體中文書店存在之社會效益，給予誠品生活一個公平考試的機會。 業界專家說，誠品信義店熄燈似已成定局，下一步，誠品應審慎思考自身的獨特性，台北市仍有不少好的地點可選擇，另應採取最適宜商業模式，才能突圍。 疫情爆發後，實體店面備受衝擊，誠品近兩年來，全台已經陸續收掉12間店面，如今，大型店信義店也將失守。不過，誠品一手用力關店，另一手也著手擘劃新據點，要強攻社區型店面。目前僅有去年10月開出的內湖店一家，吳旻潔指出，今年全台要在展店五家以上，2025年要達到100家。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
統一大動作 擺明不租信義誠品 公開資訊觀測站 2022/6/9
統一董事會拋出震撼彈，用行動表明信義店將不續租誠品。統一昨（8）日公告，用地產交易的方式，回購環泥建設及坤慶國際手中統一國際大樓商場22.98%持分。此後，支持誠品續租信義店的兩位大股東退出商場持股。 統一國際大樓商場即信義誠品所在地。根據統一昨日公告，統一買下環泥建設、坤慶國際持有該商場股權，分別為16.57%、6.42%，合計折算金額約58.96億元。統一則是用統一國際大樓辦公樓層與若干有價產品，與環泥建設及坤慶國際完成交易。總價金為34.9億元。 檢視統一的公告極為繁複，簡言之，統一國際大樓商場的兩位股東環泥建設及坤慶國際，在手中持股被買下後，形同退出這場戰局，未來誠品信義店要不要續租，是統一、統一超、太子建設、南紡說了算，而這四家企業態度一致，不續租誠品、將收回自營。 原本吳旻潔透露，在七家房東中，有兩家房東同意續約，誠品也提出比現行合約更高的條件，表達續約的決心。 不過，在統一把這兩家公司手中的商場股權買下來後，租信義店給誠品的奧援退場，隨之機會也趨近於零，再加上這統一集團這四位股東態度一致，等於間接宣告誠品信義店明年熄燈，要開始找新房東了。 消息人士指出，這次台南幫大團結，未來將不會再續租給誠品，未來將收回自行營運。之前市場盛傳說，以統一集團的實力，真要買下環泥建設、坤慶國際持有的統一國際大樓開發股權也不是難事。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
疫情風暴 誠品北中南傳接連熄燈 公開資訊觀測站 2022/6/8
誠品站前店傳出將提早熄燈？誠品生活7日證實，疫情影響台北車 站人流和商家甚鉅，目前和台北市政府研議最適做法。據悉，誠品站 前店租約到期還有數年時間，今年3月誠品已悄悄結束台中金典店， 下半年還有高雄悅誠店、高雄Sogo店即將歇業。 　　除了疫情因素，誠品啟動全通路轉型計畫後持續調整體質，以因應 疫後零售經營的新趨勢，董事長吳旻潔日前接受專訪時表示，會加快 腳步撤離疫後沒落商圈、績效不佳的百貨內店型，選擇具備未來性的 商圈建置獲利能力佳的大型通路，同步推廣可深入全台複合經營的社 區創新店型。 　　像是誠品高雄Sogo店即屬於百貨店內型，誠品高雄悅誠店雖然居悅 誠廣場業績王，但因為房東興富發集團受疫情影響決定在8月31日熄 燈，誠品也跟著歇業。目前誠品在高雄還有遠百店、駁二店，正積極 在當地做調研，希望另覓合適地點設立旗艦大店。 　　接下來，誠品在台灣開設旗艦大店計畫，還有預定明年陸續開業的 亞洲旗艦裕隆城店、占地1.9萬坪，台中七期店、占地7,500坪；202 4年開業的台南碳佐麻里店、占地6,000坪。 　　除了在黃金地段開文化觀光大店，小型社區創新店「誠品生活時光 」，首家店已在內湖開出，連結誠品線上開展OMO市場，預計到2025 年全台達百店。 　　據誠品的觀察，疫後零售經營出現三大趨勢：1.新舊商圈起落態式 明顯，餐飲休閒需求高於純粹商品購物；2.商場業種組合與租賃架構 被迫改變，在地化的鄰里消費持續熱絡；3.線下線上融合經營模式蔚 為主流，高頻率消費的民生剛需品是主要關鍵。 　　對此，誠品積極布局疫後成長雙曲線，一是經營主軸從「海內外文 化觀光」轉為「社區文化生活」，擴大在地會員經濟，二是加速應用 Digital Link（數位連結），完成全通路生態圈，發展持續穩定獲利 的新商模。 　　法人表示，誠品生活主要營收獲利來自實體通路，疫情持續衝擊實 體通路，今年第一季誠生小虧0.69億元、每股虧損1.46元。過往連鎖 不易複製的展店模式，讓誠品在很多縣市、店點無法施展開來，如今 隨著全通路生態圈營運模式展開，小型社區店可模組化快速複製，搭 配誠品線上近二年翻倍成長，將有利獲利穩定成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
董事長吳旻潔 翻轉誠品 終端年營收拚300億 啟動大規模轉型 公開資訊觀測站 2022/6/6
董事長吳旻潔 翻轉誠品 終端年營收拚300億 啟動大規模轉型計畫「全通路OMO生態圈」，2021～2023年進入關鍵開拓期 誠品集團董事長吳旻潔接班五年來，啟動最大規模轉型計畫「全通 路OMO生態圈」，在2021～2023年進入關鍵開拓期，將是一個舊時代 的結束與新時代的開始，她預估今年集團終端營收185億～190億元， 明年重回疫前水準200億元，未來五年希望衝刺300億元。 　　她解釋，終端營收目標達300億元的意義，代表誠品通路持續成長 ，主要盯三大指標：文化觀光大店、社區生活小店、誠品線上，最後 必須反映在獲利。 　　誠品集團旗下誠品生活（簡稱誠生），去年出現掛牌上櫃以來首見 赤字，主要受疫情打擊，加上建置全通路資本支出，拖累全年營運虧 損2.29億元、每股虧損4.82元。台灣尤其北部大型店點與交通樞紐、 醫院通路受疫情影響深，是誠生去年虧損主因。 　　另外，誠品行旅在邊境未解封下，專注國旅及餐飲市場，並整合商 場、誠品線上打團體戰，將餐飲資源帶進小型社區創新店的商品研發 。誠品行旅6月中將首度推出「年費制」，主打以1.98萬元享受逾5萬 元價值，除了住宿，還有餐廳牛排餐點、商場禮券等。 　　據誠品的觀察，疫後零售經營出現三大趨勢：一、新舊商圈起落態 勢明顯，餐飲休閒需求高於純粹商品購物；二、商場業種組合與租賃 架構被迫改變，在地化的鄰里消費持續熱絡；三、線下線上融合經營 模式蔚為主流，高頻率消費的民生剛需品是主要關鍵。 　　對此，誠品持續求新求變，布局疫後成長雙曲線，一是經營主軸從 「海內外文化觀光」轉為「社區文化生活」，擴大在地會員經濟，二 是加速應用Digital Link（數位連結），完成全通路生態圈（Human Touch with DigitalLink），發展持續穩定獲利的新商模。 　　誠生上櫃九年來，除了疫情年受創，基本上每年盈餘成長、穩定配 息，但市值徘徊在25億元上下，也受到投資人關切。 　　法人認為，主要是股本小、股權集中，導致流通性低，及過往連鎖 不易複製的展店模式，獲利集中來自大型實體通路。如今隨著全通路 生態圈營運模式展開，小型社區店可模組化快速複製，搭配誠品線上 近二年翻倍成長，將有利市值穩定成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
擴大綜效 是贏的關鍵 公開資訊觀測站 2022/6/6
誠品集團布局全通路生態圈，線上線下串聯、擴大綜效是贏的關鍵 ，目前除了在全台擁有35家店，居實體通路領先群，後發者誠品線上 也搶攻群雄爭霸的電商市場，誠品董事長吳旻潔表示，將以最快速度 追趕，誠品線上預計五年突破營收50～60億元。 　　誠品投資5億元建置的物流倉儲和相關系統，一開始就規劃70～80 億元的營業規模，今年預計日販上架，將成為全台書目最齊全的網路 書店，折扣也會緊盯主要對手，將全力改變消費者習慣、印象，及加 快物流配送。 　　例如，誠品提出「浪漫經濟學」方案，祭出比百貨週年慶滿千送百 還便宜的誘因，換算下來消費不到1萬就送2,500元，希望扭轉消費者 以誠品線下實體通路聯想線上，認為誠品比較貴、比較慢，或只是賣 書的刻板印象。 　　誠品電商2020年營收不到3億元、集團營收占比不到2％，去年已倍 增至7億元，今年預估有望達13～14億元，接下來兩年朝突破30億元 努力，在未來三年預估可占終端營收15～20％。吳旻潔認為理想的全 通路商模比例是誠品線上三成、實體通路七成，誠品線上營收衝刺7 0～80億元，也是成就集團營收邁向300億元的關鍵。 　　吳旻潔說，目前OMO最大挑戰是許多人將誠品定位為空間品牌實體 場域，需時間認識誠品線上、累積好的經驗。把握現有300萬記名會 員優勢，實現以會員經濟為中心的全通路經營模式。 　　目前誠品在線上、線下都創造出龐大流量，由於來訪者目的性清楚 ，轉換率也高達近2％。按去年誠品統計，線上下皆消費的會員貢獻 度，可達到線下的二倍、線上的七至八倍，因此持續轉化與累積會員 在誠品OMO消費頻率，將是重中之重。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
《深度對談》誠品信義店會熄燈嗎？ 吳旻潔：我會為信義店Fig 公開資訊觀測站 2022/6/6
《深度對談》誠品信義店會熄燈嗎？ 吳旻潔：我會為信義店Fight! 「我會為信義店Fight！」誠品董事長吳旻潔振臂堅定，面對市值 大百倍的房東統一，二年多來不跟誠品見面、討論、談判信義店續約 ，她直覺統一心有所屬，誠品信義店可能消失，但仍不放棄一絲一毫 機會，「誠品經營33年，如果連給我一個公平競爭的機會都不敢爭取 ，以後真正重要的事，我該怎麼去捍衛？」 　　論業績，信義店是誠品生活營收最高的店王，海納逾4,500家國內 外出版社與數百家專櫃，每年1,500萬人次造訪，是全球最大繁體中 文書店，也是唯一24小時書店，信義店續約卡關，股東、法人、出版 社等利害關係人都應要知道，是吳旻潔在5月底誠品生活股東會上自 爆的關鍵。 　　論情感，信義店是她與父親、誠品創辦人吳清友，在18年前一起南 下爭取房東台南幫（含統一等七家企業）的認同，當時高島屋百貨確 定要退出，統一要找其他合作對象，吳清友積極爭取，並提出高價， 才有現在的信義店。 　　「被拒絕的那一剎那，才是開始！」吳旻潔記得父親的話，為了想 做的事，不屈不撓努力爭取，如今她為了守住信義店也要Fight，已 爭取到環泥建設、坤慶國際二個房東支持，在耳聞統一時代百貨有意 進駐下，提出更優的商業條件，不怕比價，更要以誠意打動統一。以 下為吳旻潔專訪摘要內容。 　　問：統一最新回應？信義店續約與否的影響？ 　　答：沒有回應，信義店的緣分不能強求，但我會繼續Fight。企業 經營者重要的責任是降低不確定性，目前信義店續約懸而未決，是一 個巨大的不確定。 　　若無再續約，影響最大的是出版社，信義店與國內2,000～3,000家 出版社合作，關係他們的存活。之前，敦南店結束時，一些小型人文 出版社一半業績都沒了。 　　對誠品也很傷，只剩一年半時間招商，誰會願意投資裝修在一年後 不確定能不能繼續開的店？目前國外下單都在預訂明年秋天的商品， 誰會只想做三個月生意？遲遲不回應誠品，剩餘時間誠品只能被動守 成，無法提前因應，並讓書店營業到租約到期。 　　過去二年多來，誠品透過發函、打電話不斷爭取，完全沒看到統一「Yes」的徵兆，我預期在某個時間點就會跟我說「No」。但我不希 望放過任何爭取機會，提高固定租金、抽成條件，增列10年、20年租 期選項，希望公平競爭，了解我們和潛在競爭者的差異，要以18年經 營實績、優於市場行情的商業條件、誠意，打動房東。 　　問：若保不住信義店，誠品有備案嗎？ 　　答：在台北信義計畫區要找二、三千坪店面也許不難，但要找到像 信義店一棟獨立、1.4萬坪的備案，沒有。信義店的曝光度、影響性 ，讓更多人看到誠品有能力開大店，獲得前進大陸蘇州等地開店的效 益，無可替代。 　　更實際的是，誠品經營一家三千坪書店，要靠三至四倍大、約一萬 坪的商場養書店，亦即，沒有商場、書店活不了，書店與商場複合式 經營是誠品獨特的商模。誠品在信義計畫區可能有開店的機會，但是 進駐百貨公司，跟經營信義店是完全不同的意義。 　　因此我會繼續爭取，一是已獲得環泥建設、坤慶國際等房東支持， 他們不僅在疫情期間給予三個月降租15％，並鼓勵我不要放棄信義店 ；二是以較好的商業條件願意公開比價，相信統一是上市公司重視股 東權益。 　　問：誠品還有哪些店租約將到期？未來續約、開店計畫？ 　　答：今年還會結束高雄悅誠、高雄SOGO兩店。會加快腳步撤離疫後 沒落商圈、績效不佳的百貨內店型，選擇具備未來性的商圈建置獲利 能力佳的大型通路，同步推廣可深入全台複合經營的社區創新店型。 　　至於24小時書店，只要我還在，一定要有。若信義店熄燈，會找其 他方案，之前敦南店落幕，南西店、松菸店都曾列入考慮。 　　接下來，誠品開新店重點在台灣，占地1.9萬坪、亞洲旗艦裕隆城 店，明（2023）年中開業，接著占地7,500坪的台中七期店開出；後 （2024）年第四季占地6,000坪台南碳佐麻里店開幕。 　　除了在黃金地段開文化觀光大店，小型社區創新店「誠品生活時光 」，首家店已在內湖開出，連結誠品線上開展OMO市場，預計到2025 年全台達百店。 　　在海外，香港銅鑼灣店4月剛續約；誠品攜手YTL楊忠禮集團進軍馬 來西亞，預計今年第四季開出首家店；大陸自深圳店結束後，目前僅 剩蘇州旗艦店。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
無懼風雨！誠品香港再開新店 公開資訊觀測站 2021/1/27
誠品持續深入香港在地社區深耕，繼奧運店、荃灣店陸續開業後，位於新界西的誠品書店屯門店26日開業，是誠品近半年內在香港開展的第三家新店點，累計誠品在香港有多達七個營業據點，包括六家正式店、一家期間限定店（K11MUSEA兒童館）。 　　稍早，誠品董事長吳旻潔形容誠品在香港的表現是「無懼風雨」，雖經歷反送中、疫情因素，但2020年以來書籍銷售反而成長，未來開店將以更多元靈活方式加速展店。 　　誠品書店屯門店自去年4月以期間限定店形式營運以來，獲在地讀者歡迎，因此決定擴大經營為全新正式店，不僅腹地規模擴大四倍、藏書量增加一倍，提供6,000種兒童圖書繪本、近千款益智玩教具，並以「跨界流動．光影閱讀」為定位，在店內打造近35米閱讀長廊，搭配天花蜿蜒格柵設計，象徵閱讀及思考帶動知識、創意、想像流動與交流。 　　農曆新年即將到來，誠品在香港六店推出年節主題展，也首次進駐新界東南將軍澳東港城開展誠品知味期間限定「春賀市集」，從台灣傳統到香港特色，匯集豐富年節食品、生活好物、賀年禮品，搶攻在地年貨商機。 　　在台灣，誠品26日推出閱讀職人大賞，以書展、講座、刊物等方式推薦得獎作品，有效帶動書籍銷量翻倍成長，歷屆得獎作家像是吳明益、駱以軍、林立青等作品都有高達四至五倍的銷售成長，同時推出「2021誠品線上國際書展」，精選優質圖書、推出韓國文學相關書展，中外文、童書優惠五折起。總計誠品目前在台灣有36個營業據點、香港有7個營業據點，大陸蘇州、日本東京各一個營業據點。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
松本清等遊日必逛3名店助陣 誠品南西店 首月拚80萬人次入店 公開資訊觀測站 2018/8/29
誠品生活全新獨立大店南西店耍「大」牌，將於9月20日試營運， 引進8大全台獨家品牌、142個南西商圈獨家品牌，又以旅日必逛3名 店：東京超人氣「猿田彥珈琲」、甜點排隊名店「FLIPPER’S」舒芙 蕾鬆餅、日本最大藥妝店「松本清」初登台受矚目，誠品生活經理謝 依忻表示，南西店首月入店人次要拚80萬以上！ 　　誠品書店也大有看頭，首設國際書榜專區，獨家引進8國、近80種 東南亞語系雜誌，全店近5千冊雜誌，是全台誠品雜誌最齊全的據點 ，與相距百公尺的誠品R79中山地下書街成為西區最大書店；獨創的 「Gift+禮物包裝專門店」引進歐美日10國獨家包材，是亞洲包材種 類最齊全的專賣店，也將成為南西商圈最大的包裝中心。 　　總計，誠品在兩岸三地將有45店，包括台灣41店、香港3店、蘇州 1店，到今年底預計還有3家新店開張，包括桃園統領店、台中三井店 、大陸深圳店。海外部分，誠品正在調研日本、馬來西亞等國市場。 　　誠品目前開店主軸傾向獨立大店，現有約10家獨立大店主要分布在 台北，貢獻誠品半數以上獲利。其中，誠品店王信義店每月入店人次 約120萬，信義R79中山地下書街每月人流約150萬。 　　即將於9月30日開幕的誠品南西店，營業坪數約6,000坪，以跨文化 的「生活聚場」為定位，攜手台灣品牌打造新形象複合概念店，包括 居家精品寬庭首次跨足餐飲事業，開設全台首家複合式概念店「abo ut KUAN」；「神農市場」首度以「神農生活X食習」結合餐飲登場， 餐點中的蔬菜、肉品等都可以買回家料理。 　　誠生文創平台expo也將在南西店挑大樑，匯聚逾百個原創品牌，首 度獨力經營一個樓面，結合獨家客訂製服務與手作DIY體驗，推出全 新的「expo SELECT誠品生活精選」，以「台式生活美學」為概念， 強調傳承與創新的選品觀點、新創設計的居家生活展演、三步驟客訂 製生活美學，其中傳承自中藥老舖的DAYLILY，將漢方加入生活保養 ，受到日籍旅客好評，也首度進駐南西店。 　　誠品南西店也打破一般商場1樓皆為國際彩妝的印象，改以台灣的 優質品牌上陣，包括三度獲選金馬獎指定禮品的「茶籽堂」，打造全 亞洲第一座綠建築化妝品廠的「歐萊德」，以及連三年獲全球B型企 業「對世界最好」大獎的「綠藤生機」等。 　　猿田彥珈琲也將在南西店1樓開設海外1號店，由日籍咖啡師長期駐 點台灣，現場為顧客手沖與日本當地風味一致的精品咖啡。猿田彥珈 琲是誠品首度採合資合作的日本品牌，計畫5年內在台開設6～10店。 此外，日本最大藥妝店「松本清」終於登台，將在10月開幕，有美妝 、保養、藥品等商品，將與日本同步更新，並有逾10款松本清獨賣商 品。 25,800元，是原有起桌價將近一倍。<摘錄工商>
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重要公告
標題 公告類別 日期
誠品 公：本公司接獲金融監督管理委員會核准撤銷公開發行核准函。 其他 2017/7/10
1.事實發生日:106/07/102.發生緣由:本公司向金融監督管理委員會申請撤銷股票公開發行案，業經金融監督管理委員會106年7月6日金管證發字第1060025019號函核准在案。3.因應措施:不適用。4.其他應敘明事項:無。<摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：本公司董事會決議通過擬撤銷股票公開發行。 其他 2017/4/20
1.事實發生日:106/04/192.發生緣由:本公司考量整體營運規劃，擬申請撤銷股票公開發行。3.因應措施:不適用。4.其他應敘明事項:擬依法提請106年股東常會決議通過後，向金融監督管理委員會證券期貨局申請撤銷本公司股票公開發行。<摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：公告本公司監察人辭任 其他 2016/9/1
1.事實發生日:105/09/012.發生緣由:本公司監察人辭任3.因應措施:不適用4.其他應敘明事項:(1)舊任者姓名及簡歷：張學舜(2)新任者姓名及簡歷：缺額待補(3)異動原因：因個人生涯規劃故辭任。(4)新任監察人選任時持股數：不適用(5)原任期：105/06/28~108/06/27(6)新任生效日期：不適用(7)其他應敘明事項：無<摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：公告本公司內部稽核主管異動 其他 2016/8/9
1.事實發生日:105/08/092.發生緣由:公告本公司內部稽核主管異動3.因應措施:(1)人員變動別:內部稽核主管(2)發生變動日期:105/08/09(3)舊任者姓名、級職及簡歷:不適用(4)新任者姓名、級職及簡歷:關淑娟(5)異動情形:新任(6)異動原因:105年8月9日董事會通過新任稽核主管任命案。(7)生效日期:105/08/094.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：公告本公司內部稽核主管異動 其他 2016/7/19
1.事實發生日:105/07/192.發生緣由:公告本公司內部稽核主管異動3.因應措施:(1)人員變動別:內部稽核主管(2)發生變動日期:105/07/19(3)舊任者姓名、級職及簡歷:葉能律內部稽核主管(4)新任者姓名、級職及簡歷:新任稽核主管待董事會通過派任後另行公布(5)異動情形:辭職(6)異動原因:個人生涯規劃(7)生效日期:105/07/194.其他應敘明事項:待董事會決議新任人選後另行公告<摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：公告本公司105年股東常會改選董事及監察人 股東會 2016/6/28
1.發生變動日期:105/06/282.舊任者姓名及簡歷:舊任董事：誠建室內裝修(股)公司代表人：吳清友；誠品股份有限公司董事長誠建室內裝修(股)公司代表人：吳旻潔；誠品股份有限公司副董事長誠建室內裝修(股)公司代表人：吳明都；誠品股份有限公司董事誠建室內裝修(股)公司代表人：李介修；誠品股份有限公司董事誠建室內裝修(股)公司代表人：賴春田；誠品股份有限公司董事漢德建設(股)公司代表人：李孟玲；誠品股份有限公司董事凱琳投資有限公司代表人：童子賢；誠品股份有限公司董事舊任監察人：吳清河；誠品股份有限公司監察人張學舜；誠品股份有限公司監察人3.新任者姓名及簡歷:新任董事：誠建室內裝修(股)公司代表人：吳清友；誠品股份有限公司董事長誠建室內裝修(股)公司代表人：吳旻潔；誠品股份有限公司副董事長誠建室內裝修(股)公司代表人：吳明都；誠品股份有限公司董事誠建室內裝修(股)公司代表人：李介修；誠品股份有限公司董事誠建室內裝修(股)公司代表人：賴春田；誠品股份有限公司董事漢德建設(股)公司代表人：李孟玲；誠品股份有限公司董事吳薌薌；誠品股份有限公司董事新任監察人：頤迦投資(股)公司代表人：吳清河；誠品股份有限公司監察人張學舜；誠品股份有限公司監察人4.異動原因:因任期屆滿全面改選董監事5.新任董事選任時持股數:誠建室內裝修(股)公司：35,123,051股漢德建設(股)公司 ： 9,011,742股吳薌薌 ： 0股6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:102/06/25~105/06/247.新任生效日期:105/06/288.同任期董事變動比率:全面改選，故不適用9.其他應敘明事項:無 <摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：公告本公司董事長選任結果 其他 2016/6/28
1.董事會決議日:105/06/282.變動人員職稱(請輸入〝董事長〞或〝總經理〞):董事長3.舊任者姓名及簡歷:誠建室內裝修(股)公司代表人吳清友4.新任者姓名及簡歷:誠建室內裝修(股)公司代表人吳清友5.異動原因:董事任期屆滿全面改選，重新推選。6.新任生效日期:105/06/287.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
誠品 公：本公司股東會通過解除董事競業禁止之限制 股東會 2016/6/28
1.股東會決議日:105/06/282.許可從事競業行為之董事姓名及職稱:(1)法人董事：誠建室內裝修股份有限公司、漢德建設股份有限公司(2)法人董事代表人：吳清友、吳旻潔、吳明都、李介修、賴春田、李孟玲(3)董事：吳薌薌3.許可從事競業行為之項目:依公司法第209條第一項相關規定，董事為自己或他人為屬於公司營業範圍內之行為。4.許可從事競業行為之期間:105/06/28~108/06/275.決議情形（請依公司法第209條說明表決結果）:本案經主席徵詢在場出席股東無異議照案通過。6.所許可之競業行為如屬大陸地區事業之營業者，董事姓名及職稱（非屬大陸地區事業之營業者，以下欄位請輸不適用）:誠建室內裝修股份有限公司代表人李介修董事7.所擔任該大陸地區事業之公司名稱及職務:(1)誠品信息諮詢(蘇州工業園區)有限公司董事長(2)誠品書店(蘇州工業園區)有限公司董事長(3)正旭文化(上海)有限公司董事長(4)蘇州正格商貿有限公司董事長(5)誠品投資管理諮詢(上海)有限公司董事長(6)蘇州工業園區旺和發展有限公司執行董事(7)蘇州兆利文化藝術有限公司董事(8)蘇州朋生餐飲管理有限公司董事(9)明衡信息科技(上海)有限公司董事(10)昆山香銘商貿有限公司董事(11誠品生活百貨(蘇州)有限公司董事(12)誠品生活百貨(上海)有限公司董事(13)誠品生活投資管理諮詢(上海)有限公司董事8.所擔任該大陸地區事業地址:(1)誠品信息諮詢(蘇州工業園區)有限公司：蘇州工業園區東環路518號(2)誠品書店(蘇州工業園區)有限公司：蘇州時代廣場22幢106、107號(3)正旭文化(上海)有限公司：上海市浦東新區商城路1287號1幢二層216A室(4)蘇州正格商貿有限公司：蘇州市工業園萬盛街8號1幢1601室(5)誠品投資管理諮詢(上海)有限公司：上海自由貿易試驗區栖霞路120號2層206室(6)蘇州工業園區旺和發展有限公司：蘇州市工業園萬盛街8號1605室(圓融大廈)(7)蘇州兆利文化藝術有限公司：蘇州工業園區啟月街288號紫金東方商務廣場1商幢3-222室(8)蘇州朋生餐飲管理有限公司：蘇州工業園區月廊街8號L247A、L306A(9)明衡信息科技(上海)有限公司：上海市靜安區康定路1147號8幢1003室(10)昆山香銘商貿有限公司：江蘇省昆山開發區傳業路8號249室(11)誠品生活百貨(蘇州)有限公司：蘇州工業園區月廊街8號(12)誠品生活百貨(上海)有限公司：上海市浦東新區浦東南路500號6樓A、B單位(13)誠品生活投資管理諮詢(上海)有限公司：上海自由貿易試驗區栖霞路120號2層205室9.所擔任該大陸地區事業營業項目:(1)誠品信息諮詢(蘇州工業園區)有限公司：從事國際經濟信息諮詢服務。(2)誠品書店(蘇州工業園區)有限公司：圖書及文具禮品等之買賣。(3)正旭文化(上海)有限公司：經營圖書及文具禮品等之買賣。(4)蘇州正格商貿有限公司：一般貿易、佣金代理、商務管理諮詢服務。(5)誠品投資管理諮詢(上海)有限公司：投資管理諮詢。(6)蘇州工業園區旺和發展有限公司：房地產開發。(7)蘇州兆利文化藝術有限公司：文化藝術交流活動策畫、工藝美術品銷售服務、展覽及知識產權代理服務。(8)蘇州朋生餐飲管理有限公司：餐飲管理、服務、諮詢等。(9)明衡信息科技(上海)有限公司：電腦應用軟體的開發、製作、銷售等。(10)昆山香銘商貿有限公司：一般貿易、佣金代理、商務管理諮詢服務。(11)誠品生活百貨(蘇州)有限公司：經營百貨零售事業。(12)誠品生活百貨(上海)有限公司：經營百貨零售事業。(13)誠品生活投資管理諮詢(上海)有限公司：投資管理諮詢。10.對本公司財務業務之影響程度:無11.董事如有對該大陸地區事業從事投資者，其投資金額及持股比例:不適用12.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司民國一○三年股東常會 股東會 2014/3/24
公告序號：1
主旨：公告召開本公司民國一○三年股東常會
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/25
停止過戶日期起日：103/04/27
停止過戶日期迄日：103/06/25
公告內容：
依據公司法、證券交易法及本公司民國一○三年三月二十四日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會日期：103年6月25日
二、停止股票過戶起訖日期：103年4月27日至103年6月25日
三、開會時間：10時00分(24小時制)
　　開會地點：台北市信義區松德路一九六號地下一樓／本公司大會議室
四、會議召集事由：
　　(一)報告事項：
　　　  1、民國一○二年度營業狀況報告。
2、監察人查核民國一○二年度決算表冊報告。
　　　  3、民國一○二年度對外背書保證作業情形報告。
　　(二)承認事項：
　　　　1、承認民國一○二年度營業報告書及財務報表案。
　　　　2、承認民國一○二年度盈餘分派案。
　　(三)討論事項：
　　　　1、討論「公司章程」修訂案。
2、討論「取得或處分資產處理程序」修訂案。
3、討論「背書保證作業程序」修訂案。
4、討論「資金貸與他人作業程序」修訂案。　
　　(四) 臨時動議
五、辦理過戶手續：
　　(一)辦理過戶日期時間：103年4月25日16時30分前(24小時制)
　　(二)辦理過戶機構名稱：統一綜合證券股份有限公司股務代理部
　　    　　　　　　　　地址：台北市松山區東興路八號地下一樓
　   　　　　　　　　　　電話：(02) 2746-3797
　　(三)辦理過戶方式：
依照公司法第165條之規定，本公司股票自民國103年4月27日起
至6月25日止停止辦理過戶，凡持有本公司股票尚未辦理過戶手續者，
因103年4月26日適逢例假日，請於民國103年4月25日下午四時三十分
前駕臨或以掛號郵寄台北市松山區東興路八號地下一樓
（電話：(02) 2746-3797）本公司股務代理機構統一綜合證券股份有限
公司股務代理部辦理過戶手續（郵寄者以郵戳日期為憑）。
(四)其他：無。
六、受理股東提案公告：
依公司法第172條之1規定，持有已發行股份總數百分之一以上股份之股
東，得以書面向公司提出股東常會議案，但以一項並以三百字為限。
本公 司擬訂於民國103年3月28日起至民國103年4月7日止受理股東就本次
股東常會之提案，凡有意提案之股東務請於民國103年4月7日17時前寄
（送）達並敘明聯絡人及聯絡方式，以利董事會審查及回覆審查結果。郵寄
者以郵戳日期為憑，並請於信封封面上加註『股東會提案函件』字樣及以
掛號函件寄送。
受理處所：本公司財務部 (台北市信義區松德路196號B1)
七、其他應公告事項：
(一)股東會開會通知書將於開會30日前寄發各股東，如屆期未收到者，
請 逕向本公司股務代理機構統一綜合證券股份有限公司股務代理部洽詢。
(二)依證券交易法第26條之2規定，對於持有記名股票未滿一仟股股東，其
股東常會之召集通知得於開會30日前，以公告方式為之，故不另行寄發開
會通知書，請股東攜帶身分證及原留印鑑逕向本公司股務代理人統一綜合
證券股份有限公司股務代理部詢開會事宜或於當日前往出席股東常會。
(電話：(02) 2746-3797 )。持股滿一仟股以上之股東其開會通知書將於股
東常會前三十日寄發各股東，屆時未收到者，請書明股東戶號、戶名、身
份證字號或統一編號，逕向本公司股務代理人統一綜合證券股份有限公司
股務代理部洽詢。
(三)本次股東常會未發放紀念品。
八、特此公告
誠品公司 103股東常會:103/06/25 股東會 2014/3/24
103股東常會:103/06/25
停止過戶日:103/04/27-103/06/25
誠品股份有限公司一○二年現金股利分派公告 除權除息 2013/7/11

公告序號：1
主旨：誠品股份有限公司一○二年現金股利分派公告
公告內容：
一、本公司一○二年六月二十五日股東常會決議，一○一年度盈餘分派之股東現金股利為新台
幣121,466,250元，每股配發新台幣1.25元。
二、茲訂定一○二年七月十七日為分派現金股利基準日，並自一○二年七月三十一日起發放。
三、依公司法第一六五條規定自民國一○二年七月十三日起至一○二年七月十七日止，停止股
票過戶登記，持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一○二年七月十二日下午五時前
，駕臨或掛號郵寄（以郵戳為憑）台北市東興路八號地下一樓統一證券股務代理部辦理過戶手
續。
四、特此公告。
誠品公司 102現金股利:每股配發1.25元 停止過戶日:102/07/13-102/07/17 除權除息 2013/7/11
102現金股利:每股配發1.25元
除息交易日:102/07/11
最後過戶日:102/07/12
停止過戶日:102/07/13-102/07/17
除息基準日:102/07/17
現金股利發放日:102/07/31
誠品公司 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/22
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
現金股利:每股配發1.25元
公告召開本公司民國一○二年股東常會 股東會 2013/4/22

公告序號：1
主旨：公告召開本公司民國一○二年股東常會
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
依據：依據公司法、證券交易法及本公司民國一○二年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會日期：102年6月25日
二、停止股票過戶起訖日期：102年4月27日至102年6月25日
三、開會時間：10時30分(24小時制)
　　開會地點：台北市信義區松德路一九六號地下一樓／本公司大會議室
四、會議召集事由：
　　(一)報告事項：
　　　  1、民國一○一年度營業狀況報告。
2、監察人查核民國一○一年度決算表冊報告。
　　　  3、民國一○一年度對外背書保證作業情形報告。
4、修訂「董事會議事規則」報告。
　　(二)承認事項：
　　　　1、承認民國一○一年度營業報告書及財務報表案。
　　　　　　●已公告盈虧撥補
　　　　　　○尚未公告盈虧撥補（開會前至少四十日補行公告）
　　　　　　　原因說明：
　　　　　＊預擬現金股利：1.25000元／股
　  　　　　＊預擬配股(總額)：
　　　　　　　盈餘－0股，每股配發股利0.00000000元
　　　　　　　資本公積－0股，每股配發股利0.00000000元
　　  　　　＊特別股股利：0.0000元/股，可參與配發普通股0股
　　　  　　＊另擬現金增資0元0股，認購率0.00％
　　　　  　＊員工現金紅利：1390093元，員工股票紅利：0股
　　　　  　＊董監事酬勞(元)：4800000
　　　  　　＊其他：無　　　
　　　　2、承認民國一○一年度盈餘分派案。
　　(三)討論事項：
　　　　1、討論「公司章程」修訂案。
2、討論「背書保證作業程序」修訂案。
3、討論「資金貸與他人作業程序」修訂案。
4、討論「從事衍生性商品交易處理程序」修訂案。
　　(四)選舉事項：○無●有　改選董事及監察人案。
　　(五)其他議案：○無●有　解除董事競業禁止案。
　　(六) 臨時動議
五、辦理過戶手續：
　　(一)辦理過戶日期時間：102年4月26日16時30分前(24小時制)
　　(二)辦理過戶機構名稱：統一綜合證券股份有限公司股務代理部
　　　　　　　　　　　地址：台北市松山區東興路八號地下一樓
　　　　　　　　　　　電話：(02) 2746-3797
　　(三)辦理過戶方式：
依照公司法第165條之規定，本公司股票自民國102年4月27日起至6月
25日止，停止辦理過戶，凡持有本公司股票尚未辦理過戶手續者，請
於民國102年4月26日下午四時三十分前駕臨或以掛號郵寄台北市松山
區東興路八號地下一樓（電話：(02) 2746-3797）本公司股務代理機
構統一綜合證券股份有限公司股務代理部辦理過戶手續（郵寄者以郵
戳日期為憑）。
(四)其他：無。
六、受理股東提案公告：
依公司法第172條之1規定，持有已發行股份總數百分之一以上股份之股
東，得以書面向公司提出股東常會議案，但以一項並以三百字為限。本公
司擬訂於民國102年4月23日起至民國102年5月3日止受理股東就本次股東常
會之提案，凡有意提案之股東務請於民國102年5月3日17時前寄（送）達並
敘明聯絡人及聯絡方式，以利董事會審查及回覆審查結果。郵寄者以郵戳
日期為憑，並請於信封封面上加註『股東會提案函件』字樣及以掛號函件
寄送。
受理處所：本公司財務部 (台北市信義區松德路196號B1)
七、其他應公告事項：
(一)股東會開會通知書將於開會30日前寄發各股東，如屆期未收到者，請
逕向本公司股務代理機構統一綜合證券股份有限公司股務代理部洽
詢。
(二)依證券交易法第26條之2規定，對於持有記名股票未滿一仟股股東，其
股東常會之召集通知得於開會30日前，以公告方式為之，故不另行寄
發開會通知書，請股東攜帶身分證及原留印鑑逕向本公司股務代理人
統一綜合證券股份有限公司股務代理部詢開會事宜或於當日前往出席
股東常會。(電話：(02) 2746-3797 )。持股滿一仟股以上之股東其開
會通知書將於股東常會前三十日寄發各股東，屆時未收到者，請書明
股東戶號、戶名、身份證字號或統一編號，逕向本公司股務代理人統
一綜合證券股份有限公司股務代理部洽詢。
(三)本次股東常會未發放紀念品。
八、特此公告
以上公告係由誠品公司輸入，資料如有虛偽不實或事後變動或未依規定時
限公告，均由該公司負其全責。
誠品生：公告本公司股票終止興櫃買賣及轉上櫃買賣公告 其他 2013/1/29 下午 06:45:00

第二條 第51款

1.事實發生日:102/01/29

2.公司名稱:誠品生活股份有限公司

3.與公司關係[請輸入本公司或聯屬公司]:本公司

4.相互持股比例:不適用

5.發生緣由:

(1)本公司申請股票初次上櫃案，經財團法人中華民國

證券櫃檯買賣中心101年12月27日證櫃審字第10101016681號函核准

上櫃。本公司為配合初次上櫃前公開承銷辦理現金增資發行普通

股4,133,000股，每股面額新台幣10元，業經金融監督管理委員會

102年1月9日金管證發字第1010060380號函核准申報生效在案。

(2)本公司股票經財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心102年1月

29日證櫃審字第10200016282號函核准，將於102年01月30日起上

櫃掛牌買賣，並自同日起終止興櫃市場交易。

6.因應措施:不適用

7.其他應敘明事項:無
公告本公司101年8月28日董事會決議解除經理人競業禁止之限制 其他 2012/8/29
1.董事會決議日:101/08/28
2.許可從事競業行為之經理人姓名及職稱:總經理 李介修
3.許可從事競業行為之項目:香港誠品文化有限公司總經理、 
誠品開發物流股份有限公司總經理 4.許可從事競業行為之期間:任職期間
5.決議情形（請依公司法第32條說明表決結果）:除李介修董事因利害關係迴避外，
其餘出席董事均同意通過 6.所許可之競業行為如屬大陸地區事業之營業者，經理人姓名及職稱（非屬大陸地區事
業之營業者，以下欄位請輸不適用）:不適用
7.所擔任該大陸地區事業之公司名稱及職務:不適用
8.所擔任該大陸地區事業地址:不適用
9.所擔任該大陸地區事業營業項目:不適用
10.對本公司財務業務之影響程度:無
11.經理人如有對該大陸地區事業從事投資者，其投資金額及持股比例:不適用
12.其他應敘明事項:無
誠品股份有限公司一○一年現金股利分派公告 除權除息 2012/7/9

公告序號：1
主旨：誠品股份有限公司一○一年現金股利分派公告
公告內容：
一、本公司一○一年六月二十七日股東常會決議，一○○年度盈餘分派之股東現金股利為新台幣194,346,000元，
每股配發新台幣2元。
二、茲訂定一○一年七月十五日為分派現金股利基準日，並自一○一年七月二十六日起發放。
三、依公司法第一六五條規定自民國一○一年七月十一日起至一○一年七月十五日止，停止股票過戶登記，持有本
公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一○一年七月十日下午五時前，駕臨或掛號郵寄（以郵戳為憑）台北市東
興路八號地下一樓統一證券股務代理部辦理過戶手續。
四、特此公告。
誠品公司 101現金股利:每股配發2.0元 停止過戶日:101/07/11-101/07/15 除權除息 2012/7/9
101現金股利:每股配發2.0元
最後過戶日:101/07/10
停止過戶日:101/07/11-101/07/15
除息基準日:101/07/15
現金股利發放日:101/08/03
誠品公司 100現金股利:每股配發0.768元 最後過戶日:100/10/23 除權除息 2011/10/19
100現金股利:每股配發0.768元
最後過戶日:100/10/23
停止過戶日:100/10/24-100/10/28
除息基準日:100/10/28
現金股利發放日:100/11/08
誠品股份有限公司一○○年現金股利分派公告 除權除息 2011/10/19

公告序號：1
主旨：誠品股份有限公司一○○年現金股利分派公告
公告內容：
一、本公司一○○年六月二十七日股東常會決議，九十九年度盈餘分派之股東現金股利為新台幣74,628,864元，每
股配發新台幣0.768元。
二、茲訂定一○○年十月二十八日為分派現金股利基準日，並自一○○年十一月八日起發放。
三、依公司法第一六五條規定自民國一○○年十月二十四日起至一○○年十月二十八日止，停止股票過戶登記，持
有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一○○年十月二十三日下午五時前，駕臨或掛號郵寄（以郵戳為憑）
台北市東興路八號地下一樓統一證券股務代理部辦理過戶手續。
四、特此公告。
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產業趨勢（其他業）
標題 訊息來源 日期
發展旅遊觀光／陸客明年達百萬人次 經濟蘇秀慧、余麗姿 2009/10/19
交通部長毛治國表示，陸客來台無法自由行主要是大陸方面的政策考量，大陸開放民眾到十幾個國家觀光，但僅開放香港可以自由行，其他國家未開放。

毛治國指出，陸客每天來台人次3,000人次，是未來幾年努力目標，目前屬開放初期，每天平均1,500人次是「很穩健及正常」，應平常心看待。

毛治國說，今年截至9月為止，陸客來台人次包括商務考察已達70萬人次，明年預估可達100萬人次，成長二、三成，陸客市場呈穩定成長。

毛治國說，以日本觀光客為例，今年來台人次估達109萬人次，但這是「衝了」20年結果；當初預估陸客每天來台人次達3,000人次，是「載不動那麼多的量」，現在陸客每天來台人次約1,000至2,000人次，長假時則有3,000人次，對剛開放市場來說很正常。

毛治國證實，交通部近日將公布「大陸地區觀光事務非營利法人設立辦事處許可辦法」，兩岸年底前將完成互設旅遊辦事機構，各自行銷觀光旅遊等，地點分別在台北和北京。

南港概念股 資色俏 經濟黃啟菱 2009/10/19
新台幣走升、房市熱絡，資產股題材再起，近來最受關注的區塊，莫過於台北市南港地區，先有華南銀行以往賣不掉的4,566坪工業地引發建商搶標，指標建案「大南港案」宣布啟動，都讓市場焦點轉至南港。

在南港坐擁土地資產的台肥（1722）、南港（2101）、國產（2504）、大同（2371）；參與「大南港案」的國揚（2505）、和桐（1714）、工信（5521），以及在南港握有案源的華固（2548）、潤泰新（9945）與日勝生（2547）等「南港概念股」，都將受惠。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太表示，南港房市去年以來就利多不斷，包括南港展覽館開幕、捷運南港站通車等，都帶動區域房價走揚；南港經貿園區與軟體園區的逐漸成熟，也為南港帶來許多自住型買盤。

邱太說，南港房市重頭戲「三鐵共構通車」其實尚未上演，捷運南港展覽館站預計明年底通車，屆時捷運南港線與內湖線將交會於此，加上高鐵南港站規劃明年通車啟用，未來南港擁有的交通優勢，令房價更具有想像空間。

南港資產題材近來愈來愈受到關注。華南銀行最近標售一塊4,566坪工業用地，桃園建商中悅集團以近29.39億元得標，這塊地以前曾經流標，如今卻引發建商搶標，除因房市景氣轉佳，中悅集團表示已規劃北上推案，最看好地區就是南港。

由國揚、和桐、工信等共同參與的「大南港案」，也傳出將於明年第三季推案，此案開發價值近400億元，包括有商辦、住宅、飯店與酒店式公寓，被視為南港地區指標性大案，一旦動工，勢必帶動周邊房市。

南港最大地主台肥也動作頻頻，已推個案「甲子園」銷售一空，新案則在規劃。

另一大地主南港輪胎，其工業區都市計畫變更案今年7月經內政部都市計畫委員會審議通過；此案面積4.46公頃，規劃為複合性商業區，有大型購物商場、電影院、觀光旅館與住宅等。法人推估，此案開發價值達375億元，約可獲利159億元，可挹注南港每股獲利23.5元。

營建股王華固五年前開始在南港推案，如今已有十個代表作，華固副總經理劉若梅透露，明年還有兩個案子推出，其中一案是與台肥合作。

善於經營商場的日勝生、潤泰新也在南港卡位。日勝生拿下捷運南港機場聯合開發案，預計明年推出，2012年完工；法人估算，總銷金額約120億元。潤泰新則取得南港台鐵南港車站BOT案，未來將有穩定的租金收益。
新書上市 數位、紙本齊步走 聯合新聞網 2009/10/18
徹底顛覆傳統閱讀習慣的電子書，在各家廠商的努力下，快速地進軍文化產業。
已在手機上開放的遠傳e小說館，建置在遠傳官網（www.fetnet.net）下，書庫藏書近2萬本，上線的有1700至2000本，以月租費90元、同時申辦手機版和web版月租費120元計費，可看三本書；也可單本購買，每本售價約30至40元。

為了凸顯電子書，遠傳盡可能在書中加入情境畫面或音樂，依照使用者的習慣用滑鼠滾軸翻頁，消費者可自行調整字級，也特別設計了頁面儲存機制，方便消費者第二次閱讀時不需重新翻閱。

udn的數位閱讀網（reading.udn.com）共推出1千本左右的電子書，頁面設計盡可能貼近紙本書風貌，加上多媒體影音和互動閱讀導覽，只要透過螢幕下方的左、右鍵就可翻頁，閱讀時還可做書籤或筆記，購買新書前也可免費試閱。

目前如城邦、尖端、遠流、天下、皇冠等大型出版社已開始著手書籍數位化，現階段將以有賣點新書為主，同時洽談紙本與數位版權，至於典藏書和絕版書的數位化，業者表示：「還有漫長的路要走。」

紙本和電子書的版權不同，多談一項授權就是多一筆支出，加上後期的製作、轉檔都是成本；另外台灣外籍書比率頗高，歐美日出版社都在觀望台灣電子書的發展進度，尤其尋找早期的原始素材相當耗時耗工，有些書籍甚至已找不到，因此大部分的出版商會採用e（數位化）、p（紙本印刷）同步模式進行。

製作流程反而簡單，只要取得數位版權，透過排版軟體，讓新書在排版後立即轉檔成電子書格式，約一周即可完成作業。
工業金屬價 飆！ 聯合編譯彭淮棟 2009/10/16
分析家表示，全球經濟雖然衰退，但新興經濟體需求強勁，因此銅以及其他工業金屬的價格正在飆升。

全球金融危機在2007年底爆發，將大多數主要經濟體拖進衰退，造成工業金屬的價格重挫。

根據倫敦金屬交易所 (LME)的資料，如今需求已經恢復，而中國和印度的需求特別強勁。今年1月以來，LME的金屬價格飛漲而上，銅、鉛、鋅價都上升一倍。

倫敦政經學院經濟學教授庫亞表示：「驚奇來自三個月以前，新興經濟體的產業活動回升，尤其中國。」

世界經濟的困境和基本金屬息息相關，因為鋁、銅、鉛、鋅是現代工業的關鍵資源。不過，基本金屬之間也有些分別，例如全球汽車廠走疲，造成鋁價的上升空間有限。

最近許多國家發表的官方數字顯示全球經濟展望改善，法國、德國、日本相繼脫離衰退，投資人普遍轉趨樂觀。國際貨幣基金 (IMF)和世界銀行都預期，新興市場將在全球經濟恢復成長的過程中扮演領頭角色。1

專家表示，中國和印度的經濟條件比其他國家要強勁，中國政府有能力落實其經濟振興方案，和美國的表現形成鮮明對比。

分析家指出，美元走弱，也是工業金屬價格升高的原因，交易員尋求美元以外的投資，自然推高這些商品的行情。

荷蘭Rabobank銀行分析師藍布雷茲表示，今年以來，工業金屬的價格普遍上揚，在倫敦金屬交易所更上升約70%。
迪士尼商店 變臉大作戰 經濟編譯游宜樺 2009/10/14
媒體娛樂業巨人迪士尼公司在喬布斯（Steve Jobs）與蘋果公司的零售團隊協助下，準備逆勢操作，投入大筆資金為歐美340家零售商店改頭換面，並打算在紐約時報廣場開設旗艦店。

儘管同業近來持續縮衣節食，但迪士尼卻想大張旗鼓把迪士尼商店改名為「想像公園」（Imagination Park），搖身變成更溫馨舒適的娛樂中心。

迪士尼打算把原本擺滿自家主題玩具與服裝的商店，改裝成具有高科技感的綜合娛樂中心，目標是讓小朋友想要一來再來，欲罷不能，達到提升銷售的最終目的。分析師預測未來五年內，迪士尼每家分店將斥資100萬美元進行大改裝，裝置各種互動設備。

全球迪士尼商店董事長費爾丁（Jim Fielding）表示：「這個世界並不需要另一個地方販售迪士尼商品。」迪士尼計劃5月在南加州、紐約長島與馬德里揭開新商店的神秘面紗，並且準備簽下曼哈頓時報廣場旗艦店的預定店面租約。

根據迪士尼規劃，新店面將裝設小朋友可以任意隨選電影的劇院；小朋友也可以透過衛星連線，與迪士尼頻道角色聊天，甚至是卡拉OK飆歌；不小心按到包裹按鈕，會啟動電腦晶片，開啟秘密功能，例如小朋友手持公主頭冠走過「魔鏡」，灰姑娘可能會突現身。

2006年蘋果併購皮克斯動畫公司 (Pixar)後，喬布斯正式進入迪士尼的董事會，這次零售商店變臉計畫，處處可見喬布斯的斧鑿痕跡，迪士尼新商店隨處都能嗅得出經過他加持的蘋果專賣店味道。據悉，喬布斯雖未直接參與此次的變臉計畫，但曾要求迪士尼不要只是局部改裝、換湯不換藥。

迪士尼決心大刀闊斧推動商店改造計畫，內部已經過激烈辯論。部份董事認為花這麼多錢把商店搞得這麼舒適，有些父母可能會把商店當成免費的高檔托兒所。
洛桑院長談競爭／力魏思炯：最看好台灣觀光業 聯合陳曼儂 2009/10/14
洛瑞士洛桑國際管理學院（IMD）院長魏思炯昨天來台，除了拜訪總統馬英九外，也以「面對全球挑戰提昇台灣競爭力」發表專題演講。他表示，最看好台灣的觀光業，「我不相信中國觀光客不想來台灣觀光」。

今年5月IMD全球競爭力排名最新報告，台灣的競爭力排名下降10名，掉到第23名。魏思炯表示，這個「全球競爭力報告」年度排名，是各國政府自我檢視與同儕比較的重要指標，今年很多經濟體都像雲霄飛車一樣往下跌，受害深的就是出口導向的國家例如台灣，也會反應在企業與消費者的信心上，所以對評比是雪上加霜。

魏思炯表示，台灣企業的競爭力參差不齊，譬如說經濟實力、企業效能，台灣跟日本差不多，基礎建設則跟韓國差不多，政府效能跟中國差不多；在20個項目中，台灣有12個項目高於平均，但最大的扣分點就是國際投資、企業法規和醫療保健議題，只要能把所有的分數都拉到平均以上，台灣的競爭力就很好。

他舉例，台灣外資遠遠落後中國、香港、日本，就是因為台灣法規過於複雜；如果法規鬆綁，就可以有效大幅增加競爭力和吸引外資。

他還說，台灣如果要發展觀光業，可以參考西班牙的經驗，西班牙每年有4000萬觀光人口，比他們國家的總人口還要多，若以台灣的文化特色和手工藝方面的強項，「我不相信中國觀光客不想來台灣觀光」。台灣人口2300萬人，如果吸引中國13億人口一部分來台灣觀光，這是很難想像的一大筆收入。

他強調，台灣未來兩年要努力，才能回覆到以前的狀況，而且「台灣政府是否願意這麼做」。

魏思炯表示，「我建議台灣與香港比較，他是通往中國的門戶，台灣也可以達到。」

不過，他也提醒應小心中國過大的經濟勢力，會「將台灣吃得死死的」。他舉例，中國目前經濟成長非常快速，台灣會因為中國的強勢而流失很多工作機會，這是「後工業化時期」最大的問題；台灣目前面臨「世界最大的對手（中國大陸）」，所以在合作與競爭間要小心取得平衡。
黃金周 陸客貢獻7.6億 經濟陳怡君 2009/10/12
交通部觀光局統計，今年大陸長達八天的十一長假，包含觀光、業務、會議、探親等目的來台的陸客人數共達1萬957人，比去年同期增加逾1.5倍，本月底起還有近萬名大陸直銷商寶健獎勵旅遊團分批抵台。

觀光局表示，大陸旅客在十一假期平均來台旅遊天數為七天六夜，平均每人每天消費295美元（約新台幣9,510元），帶進7.6億元商機。

累計前九月陸客來台觀光總人數達到近69萬人，符合觀光局預期，但馬英九總統7月在澎湖承諾，今年全年度來台陸客總計可達80萬人，平均每天約3,000人，目前陸客來台的人數距離馬總統承諾的目標，仍有不少差距。觀光局正全力衝刺，對全年是否能達成馬總統計訂下的目標，不敢太樂觀。

十一長假後，最受矚目的陸客旅遊團是預計10月底分七梯次來台的寶健直銷團，共有9,300人，從大陸各省經由香港轉機抵達桃園機場。安排的六天五夜行程中，將到彰化、鹿港、溪頭等地。

根據觀光局統計，政府去年7月18日開放陸客來台旅遊常態化，今年前三季來台人數共68萬7,851人。

觀光局副局長謝謂君昨（11）日指出，十一長假結束後，平均每天陸客來台人數約1,200人。前九月來台累計達68萬餘人次。

除寶健萬人團將來台旅遊，還有一些大陸企業的獎勵旅遊正在洽談，但受新流感影響，加上八八水災後，通往阿里山的道路受創，除非九人座的小巴，中型巴士不能到阿里山，都會影響陸客來台觀光意願。
都更熱 北縣公寓買氣UP 聯合游智文 2009/10/10
都更炒熱公寓熱度，不僅北市老公寓搶手，北縣公寓需求也大幅升高。中信房屋調查，全台第四季有意購買公寓的民眾達24%，較上季提升4.2個百分點，其中北縣想買公寓的比例高達41%，已和電梯大樓不相上下，中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，北縣公寓需求大增，使用空間大，價格便宜、交通便捷以及都更議題發燒都是主因。胡佩闌表示，由於捷運網絡和快速道路的連結，台北縣現已是台北市生活圈的一大腹地，而台北市中心高房價的推擠，更使得台北縣成為北市市民主要移民區。

過去大台北民眾購屋以電梯產品為主，但隨著電梯產品價格上揚，而且公設比大幅拉升，換算起來，不少民眾覺得公寓更便宜，再加上都更議題在北縣也方興未艾，未來如有更新機會也有獲利空間，因此紛紛轉而購買公寓。

這樣的情況又以板橋、新店、中永和等北縣的高房價區最明顯，以板橋為例，新板特區豪宅帶動板橋電梯產品價格後，更顯得周邊公寓「和靄可親」，許多購屋族，往往東挑西選後，最後選擇區域公寓產品。

胡佩蘭表示，儘管都更帶動北縣公寓買氣，但多數人買公寓，仍以自住為主。中信宅指數調查，購買公寓者中，自用達75%，投資比重僅25%，顯示想買公寓短期獲利或出租的，比重並不高。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，大多數公寓因早期興建，多已形成具有相當生活機能的生活圈，生活便利性不成問題，但從保值及長遠可都更改建機會來看，捷運沿線仍是較佳選擇，民眾也不妨事先了解區域是否有都更計劃，未來可更具增值力。
安平港風景區 打造500億商機 經濟邱馨儀 2009/10/10
安平港國家歷史風景區計劃打造為東方威尼斯。台南市長許添財昨（9）日表示，2010年安平港國家歷史風景區將完成第一階段發展，中央補助公共建設經費30億元在其間相關配套工程，市府負擔費用項目大約22億元經費，總計投入52億元，期望未來民間投入開發能帶來500億元投資商機。

「安平港國家歷史風景區未來發展研討會」昨日在台南市香格里拉遠東國際大飯店9樓國際會議廳舉行，由許添財主持，台南縣長蘇煥智、市政府相關處局主管與會，並邀請成功大學、經建會、交通部觀光局、內政部營建署、農委會漁業署等學者專家討論。

許添財指出，該計畫即將完成第一階段的工作，但有關基礎工程未來還需挹注10多億元的經費，風景區約有近500多公頃的規畫，呈現出從1624年至今的歷史文化風貌，變成東方威尼斯，同時將台灣開台近代史發跡以來近400年時空交會，呈現完整風貌及深度。

蘇煥智稱讚許添財任內七年多提升安平港在全省的知名度，而且舉辦二次燈會，假日更吸引很多觀光人潮，使安平港的活力再現。

隨後表示，安平港國家歷史風景區計畫是否明年結束，因為他個人對歷史有癖好，對台灣史很有興趣，他的願望是重建熱蘭遮城，讓台灣走入國際化，並回到17世紀大航海時代的風華。但如何解決其周邊土地將是重要的問題。

許添財表示，歷經七年的安平港國家歷史風景區計畫，到2010年是最後一年，中央補助的30億元經費已使用完成，未來民間的投資預期達到100億至300億元，甚或500億元，包括興建國際級旅館等。
澎湖公投未過關 博弈回歸基本面 經濟王皓正 2009/10/9
前兩周澎湖博弈公投未過關，衝擊概念股一連重挫數天，但時序邁入營收公布期，如威達電（3022）、研華（2395）、廣積（8050）等仍逆勢繳出亮麗成績單，顯見短期題材消失後，博弈族群將回歸到基本面表現，以業績為依歸。

就實質層面上，國內博弈事業是否開放，對於台系博弈供應鏈並沒有顯而易見的利或弊，因此不會有明顯衝擊。但就心理層面，先前博弈公投未能過關，短線上仍造成消息面的影響。

台灣發展博弈產業，市場出現部分聲音，認為澎湖並非設址首選。業者指出，金門以博弈為基礎出發，除擁有天候優勢，在交通方面或發展腹地方面，也都較澎湖更具利基。

由於市場成熟與競爭激烈，促使台系博弈廠商藉由多元化的策略經營，快速從景氣嚴峻考驗中突圍。其中，威達電已入主飛宇科技，進行端點銷售系統軟硬體的結合；研華、廣積也跨足網通、醫療、POS、媒體廣告、車用電子等領域。
大陸鞋反傾銷稅 歐盟擬延長課徵 經濟林庭瑤 2009/10/9
外電消息，歐盟委員會針對中國和越南廉價鞋類傾銷歐洲，建議繼續徵收反傾銷稅，把徵稅期限延長至少15個月，此舉將可保護歐盟各國當地製鞋業的一線生機。

路透社報導，許多歐盟國家仍將就進口中國和越南鞋類徵收反傾銷稅，歐盟委員會將在11月12日把延長徵稅期的計劃提交成員國表決。最遲在11月20日就會決定，如果獲得通過，延長徵稅期將從明年1月3日開始計算。

英國廣播公司（BBC）報導，歐盟這項計劃受到全球鞋類生產商和歐洲零售商的譴責，歐盟內部也對此存在嚴重分歧，不少歐盟成員國都強烈反對這項做法。

歐洲鞋類生產商協會發表聲明說，自從歐盟在2006年開始徵收反傾銷關稅以來，鞋類價格平均增加10%，該協會成員生產商則支付8億歐元（約新台幣379億元）的反傾銷關稅。從事鞋業的福州台商副會長王建表示，大陸台商從事鞋業以美國線居多，歐洲訂單很零散，台商很少接歐盟訂單。

據他所知，雖然輸入歐盟的中國鞋類被課徵反傾銷稅，但若是像專業足球鞋、高爾夫球鞋、溜冰鞋的「功能性」鞋類，不在課徵反傾銷稅的範圍之內。
紐約飯店之王 加碼台灣 經濟黃仁謙 2009/10/7
被譽為「紐約飯店之王」的邁克森飯店集團（McSam）董事長張善良，持續加碼台灣飯店市場，繼投資深坑假日飯店及桃園快捷假日飯店後，又買下位於重慶北路老字號「中源大飯店」，改建為平價旅館，將在雙十國慶開幕。

張善良不願說明收購的價格，強調「簽有保密協定」。中源大飯店和麒麟飯店是同一時期飯店，大約有30年歷史，在北市平價旅館市場有高知名度，是許多港澳客來台首選。同業推估，以每間客房7坪計算，150間客房樓地板總面積1,050坪，以每坪80萬元計算，加上店面及公有設施，成交價格可能在12億至15億元。

張善良在紐約以平價飯店起家，在兩岸經貿交流頻繁下，張善良看好大陸觀光客來台商機，自2007年開始返台投資飯店，買下舊商辦及老飯店改建為平價旅館，以一年一家飯店的速度在台拓張。除在台灣投資飯店，張善良在大陸東北地區也有兩家飯店。

由於新飯店即將開幕，張善良最近返台。他說，碰上金融風暴，很多新飯店投資案停工，但他笑著說：「到我這個年紀，財產只是數字而已，最重要的是成就感。」

張善良這次改變投資方式，不再和國際連鎖品牌酒店合作，並保留中源大飯店名稱，直接引進台灣管理團隊。張善良表示，國際連鎖品牌經理人費用太高。中源飯店地段好、知名度夠，只要改善硬體裝潢，加上超低房價，會吸引老客人回流，改名字反而增加經營難度。
美歐服務業 創一年來佳績 經濟編譯廖玉玲 2009/10/6

美國和歐元區服務業9月同步跨越代表景氣擴張的分水嶺，至少是一年來最佳紀錄。但代表歐元區就業市場狀況的指數惡化，雖然市場看好經濟第三季會恢復正成長，但高失業率將拖累復甦腳步的陰影，仍揮之不去。

美國供給管理協會（ISM）的9月非製造業指數，從8月的48.4上升到50.9，優於市場預期的50，也是2008年10月雷曼兄弟公司倒閉後一個月至今首度超越50，代表非製造業景氣擴張；低於50代表萎縮。

報告顯示，企業聘僱情況依然疲軟，但就業指數從8月的43.5小增至44.3，是去年8月來最高；新訂單指數為54.2，高於8月的49.9，代表服務業未來會有更多成長。不過通膨從8月的63.1下滑至48.8，看來不太妙。

紐約三菱東京UFJ銀行資深經濟學家詹特納表示，接下來經濟改善的層面應該會不斷擴大，但就算如此，就業市場仍有阻力。經濟會成長，但相當疲軟。

另外，Markit的調查顯示，歐元區服務業採購經理人指數（PMI）9月的最終值為50.9，高於8月的49.9，也超過初估的50.6，是2008年4月來首度跨越代表產業榮枯指標的50；此指數反映歐元區近2,000家飯店和銀行等服務業者的情況。

歐元區9月服務業和製造業PMI綜合指數，從8月的50.4上升到51.1，優於於初估的50.8，是去年5月至今新高。

歐元區服務業上個月之所以大幅成長，主要受惠於法國服務業指數攀升到54.8，是繼8月的51.3連續第二個月成長，代表法國服務業復甦確立；德國服務業指數也突破50的門檻，義大利和西班牙也朝復甦方向邁進。

但就業指數滑落至45.6，不如8月的47.8，也低於初估值46.4。

歐元區第二季經濟萎縮0.1%，第一季更創萎縮2.5%的史上最糟紀錄，但如今普遍預期第三季可望恢復正成長。

調查也顯示，歐元區通膨開始出現上升壓力，雖仍為負數，但企業購買產品的成本已升到去年11月來最高，與市場預期的趨勢一致。
豐洲科技工業園區 中縣新星 經濟宋健生 2009/10/5
備受矚目的台中縣神岡豐洲科技工業園區，招商反應熱烈，累計已有40家廠商申請進駐投資，土地銷售比率超過五成；豐洲科技工業園區被視為串連中科台中園區與后里園區的「橋樑」，後勢發展看俏。

台中縣長黃仲生表示，豐洲科技工業園區適用促進產業升級條例，今年底前申購園區土地，並從事製造業及其相關技術服務業者，可以享有五年免徵營利事業所得稅優惠，有意進駐投資的業者要把握機會。

豐洲科技工業園區，是近年來台中縣最大面積的工業園區開發案，第一期面積約47.6公頃，總開發經費約40億元，開發後，有27公頃建廠用地，預計可帶動110億元投資額、創造160億元產值。

縣府為吸引廠商投資，刻意壓低土地售價，每坪僅約4.1萬至4.7 萬元。避免業者炒作土地，嚴格限制廠商取得土地後，須在三年內完工營運。

今年7月間，豐洲科技工業園區辦理第一次土地出售登記，32塊商業用地，賣到只剩二塊，一般坵塊反映也不錯。縣府隨後在8月辦理第二次土地出售登記，開放登記當天，二塊商業用地一大早就被買走，顯示園區投資環境受到業者肯定。

台中縣建設處統計，豐洲科技工業園區已有40家廠商申請進駐投資，114筆坵塊中售出58塊，售脫比率超過51%，累計成交金額約20億元，占園區土地總銷金額40億元的一半。

目前已知，申請進駐園區投資設廠的業者，包括威捷鐵工廠、品正機械、富田電機、仂馳金屬、永元電機、承煒實業、何榮工業、厚達電業、元貝實業、建億鋁業、新錩工業、仂剛工業、唐立軸承、鑫元鴻實業等40家公司。

其中，富田電機是國內最大感應伺服馬達製造廠，規劃興建2,000坪廠房，生產馬達及風力發電機；專業沖床製造廠仂馳金屬工業，也申購2,500坪土地規劃建廠。

據了解，包括豐興鋼鐵、福裕事業、優鋼機械、寶熊漁具、豪山國際等知名大廠，也都有意進駐豐洲科技工業園區設廠。

為配合部分大廠的大型投資規劃，台中縣政府決放寬土地承購條件，原由來的每家廠商只限承購二塊坵塊（約900至1,500坪），放寬為廠商自由申購。

豐洲科技工業園區由順天建設取得開發權，今年3月動工，園區公共設施工程預計明年9月完成，明年初即可優先開放部分有需要的廠商動工建廠。縣府預估，園區最多可容納110家廠商進駐。

黃仲生強調，豐洲科技工業園區適用促進產業升級條例，在今年12月31日前申購園區土地，並從事製造業及相關技術服務業，或增資變更登記六個月內，檢具相關申請書件，向經濟部工業局提出申請，都可享五年免稅優惠。
盜版電子書 出版業隱憂 聯合編譯王麗娟 2009/10/5
電子書還在發展階段，但許多出版商已開始擔心，如果書本大量數位化，可能像音樂一樣被大量放上網路免費下載，讓出版業遭受重創，如同現在的唱片業一樣。

紐約時報報導，想閱讀丹布朗最新著作「失落的符號」的電子書有兩種方式，一是花9.99美元向亞馬遜網站購買，二是戴上盜版的帽子，從知名的檔案下載空間例如RapidShare、Megaupload、Hotfile等檔案儲存網站免費下載。

目前，出版商並未將免費下載電子書看成大事，是因比起紙本書與有聲書，電子書讀者仍屬於極少數。「美國出版商協會」統計，電子書銷售今年有成長，但比例不高，截至7月總額為8150萬美元，占書籍總銷售1.6%。

儘管如此，電子書已逐漸從邊緣晉身主流中。一旦電子書人口躍至閱書人口的2至3成，電子盜版即會成為書商的關切問題。

美國聖荷西州立大學商學教授、《紐約時報》科技專欄作家藍道？史卓思 (Randall Stross)報導，音樂界因免費音樂下載銷售暴跌，至今不見恢復，電子書命運如何，書商其實心理有數。

網路盜版書的一大問題，是書商仍無法將盜版的嚴重性量化。書商知道書被放上網，但無法得知有多少人下載閱讀。

史卓思委託公司調查網路上有多少免費的「失落的符號」，經查共有11個網站存有166本，其中RapidShare占102本。
海洋遊憩產業 商機夯 經濟吳秉鍇 2009/10/5
中央、地方聯手催生高雄港灣遊憩產業，將砸下百億元興建國際旅運大廈、國際會展中心、流行音樂中心及大型遊艇碼頭等。屆時高雄港11號至22號碼頭區，將形成帶狀觀光勝地，發展前景可期。

2009高雄海洋博覽會暨遊艇展即將登場，吸引觀光客目光，高雄市政府認為，舉辦博覽會只是試金石，目前勾勒出發展海洋遊憩產業新布局。

市府表示，為讓高雄市朝健康、運動、休閒的港灣城市發展，已在8月間向國際健康城市協會申請入會，預計年底前可望獲得通過。另外，還計劃以高港毗鄰市區的海岸線開發休閒產業。在獲得中央支持下，相關硬體建構正逐步展開。

市府官員說，文建會已同意投資50億元的流行音樂中心，將設在高雄港14號至15號碼頭，目前正進行招標規範設計；而位於22號碼頭後方的國際會展中心，也將於年底招標。

高雄港務局則在高港19號至20號碼頭，規劃建造國際旅運大廈，未來將做為國際型郵輪靠泊之用，以吸引航商開闢定期航線。至於高市海洋局則計劃在13號至14號碼頭，建造大型遊艇專用碼頭。

市府強調，這些硬體串連成一線後，對遊憩產業的發展效益可望加倍放大。以遊艇業來看，未來將由現行的單一製造業，延伸至舉辦國際級買賣大展，同時吸納玩家、國外觀光客到高雄港消費等，衍生出龐大周邊商機。
飯店業 搶進宜蘭拓點 經濟陳怡君 2009/10/3
看好陸客觀光的商機，繼晶華（2707）旗下的蘭城晶英酒店於昨（2）日正式開幕後，包含遠雄（5522）、遠東、長榮等集團的飯店體系，也將前進宜蘭拓點。

蘭城晶英酒店是由環華豐集團投資26億元興建而成，並將飯店的經營管理業務委託給晶華負責，晶華每月會依晶英酒店的營收與毛利狀況，按管理合約中簽訂的比例，收取基本管理費與經營績效獎金。

蘭城晶英酒店總經理郭福進指出，蘭城晶英於2月11日起對外試營運後，5月當月就損益兩平，7、8月單月更已開始獲利。5月的營業利益為35萬元，7月達308萬元、8月增至730萬元。預估昨天正式開幕後，第四季的營業額可超過1億元。

晶華董事長潘思亮說，蘭城晶英酒店平日住房率約七成，暑假則超過八成。由於蘭城晶英酒店是與蘭城新月廣場共構，新月廣場又剛與國際最大的名品過季暢貨中心（outlet）─美國城市發展集團（URBAN）簽訂顧問約，將在新月廣場引進國際的暢貨中心。結合飯店與商場，將是蘭城晶英的最大優勢。

此外，看好冷泉、民宿等多元化的觀光特色，不少飯店業者都將搶進宜蘭。

長榮酒店國際連鎖就將在礁溪開設長榮鳳凰酒店，預計明年1月試營運、同年3月正式開幕。長榮鳳凰酒店從2007年開始興建，總投資額達35億元。

至於遠雄集團旗下的遠雄悅來大飯店，也將搶進宜蘭。遠東國際大飯店也將在年底左右於宜蘭動土，成為繼蘭城晶英酒店後，另一家在宜蘭的五星級飯店。
北市房市 愈來愈健康 聯合游智文 2009/10/3
北市房市漸趨健康，房仲業對照北市地政處今年買賣移轉棟數和房價漲跌情形，發現北市房市已從去年的「價量背離」轉為「價量同步」，房價隨交易量而波動，有助房市長期發展。


信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，過去投資人都以是否有題材作為主要投資考量，但在價量同步的市場中，供需情況反而才是重點，他建議投資型民眾購屋應多做區域供給分析功課。


北市房地產市場從今年年初一路升溫，至六月以後，開始出現轉折盤整，根據北市地政處最新統計，8月份全市建物買賣移轉件數為6306棟，較上月略減4.7%，已連續兩月下降，不過仍較去年同期大增5成以上。


房仲業比較今年以來，台北房市價量變化，發現今年和去年有很大不同，去年價量背離極為明顯，今年則是交易量增加，價格就上揚，交易量縮小，價格跟著下滑。


以信義房價指數對照，去年一月買賣移轉件數為6599棟，房價指數為161.8，二月移轉件數下降到3552棟，照理說，交易量縮小，價格也應下滑，但房價指數反而攀高到163.4。


去年5月交易量從高峰7千多棟，一路下滑到8月的4千多棟，房價指數卻從179.1一路大漲到181.7，市場買氣不振，但房價一路狂飆的價量背離現象，更是明顯。


蘇啟榮分析，房市如股市，正常情況是量先價行，先有成交量，價格才會上揚。去年出現量縮小，價上揚情況，主要是兩岸題材造成，但這是一種警訊，顯示房價已炒過頭。去年九月以後，北市房價就以驚人的速度重跌了近兩成。


蘇啟榮表示，今年情況看來穩定多了，對照成交量及房價指數可以看出，年初成交量上升，房價跟著上揚，六月以後成交量下滑，房價也跟著一路下跌，這顯示賣方現在是隨著買氣在調整售價，而非去年的「鐵板一塊」。


住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房市「價量同步」是較健康的，但在這種市場下，民眾應更注意供給過量的區塊，以免買在相對高點，日後轉手不易。
關子嶺七股潟湖 旅客增 經濟 邱馨儀 2009/9/30
希拉雅國家公園與台江國家公園，每年投入數億元資金，台南縣關子嶺、七股潟湖觀光旅遊，將可由百萬人次大幅躍增，使台南縣觀光資源進一步發酵，創造台南縣的新商機。

造成此次台南縣政府向經濟部抗議的採礦權風波，所在地位於七股曾文溪出海口，正是黑面琵鷺保護區，每年吸引約60萬人次的遊客，另一位址是在關子嶺溫泉區，一年也有50萬人次到訪，都是台南縣的觀光重鎮。

在採礦權事件落幕後，關子嶺增加人行專用道，使關子嶺更具休閒功能；七股潟湖區更被核定通過為台江國家公園，明年規劃發展後，將成為台南縣另一旅遊焦點，帶動台南縣的休閒旅遊產業。

關子嶺原本即為台南縣的溫泉勝地，在阿里山與高雄山區觀光資源，在這次八八水災重創下，關子嶺溫泉成為吸引遊客重返南部的利器。為吸引人潮，台南縣政府在關子嶺設置人行專用道，從溫泉區到嶺頂區，在關子嶺漫步不再擔心人車爭道，夜間漫步並成為新賣點。台南縣政府觀光旅遊處希望，透過關子嶺溫泉季，能夠將因風災流失的人潮拉回台南縣。

台南縣長蘇煥智則表示，今年關子嶺溫泉區還通過「關子嶺溫泉區管理計畫」，相信未來的關子嶺溫泉區將發展的更好。此外，年底前「天梯」工程也會完工，遊客到關子嶺泡湯時，不妨利用時間去走走，體驗一下關子嶺之美。

曾文溪口是台南縣海線的重要景點，本周將核定通過為台江國家公園，台南縣納入台江國家公園陸域範圍，包括有七股黑琵保護區、重要棲地、紅樹林保護區、七股潟湖、沙洲等，確定面積3,301公頃。

蘇煥智說，台江國家公園是漢人渡海移民等重要場域，並發展出漁業和鹽業等傳統產業文化，將來可發展出富有歷史文化的特色生態旅遊，希望藉著國家公園的畫設，恢復潟湖沙洲的海岸防護功能，成為自然生態並存新典範。區內有曾文溪口濕地，和四草溼地為國際級溼地，還有珍貴紅樹林植群和濕地生態環境，設置國家公園後，可望維護生物的多樣性，並保育黑面琵鷺等重要物種。

縣府城鄉發展處長吳欣修說，台江國家公園範圍修正案送營建署後，希望行政院年底完成國家公園的畫設，並進行公園的細部設計，明年正式成立國家公園。
南縣觀光商機 灰白變彩色 經濟 邱馨儀 2009/9/30
台南七股潟湖，是黑面琵鷺的棲息地。
台南縣政府／提供
經濟部逕行公告解除台南縣等部分縣市，石灰石礦業保留區，在地方強烈抗議下，經濟部最後順應民意，重新公告保留區。台南縣環保考量，勝過石灰石礦與鐵砂，礦場被風景區取代，觀光商機的發展更勝石灰石。

經濟部日前未經相關主管機關核准同意，即核准統貫礦業開發公司之採礦權執照--台南縣七股鄉五塊寮海岸地方鐵 (砂鐵)採礦權十年案；以及經濟部解除白河鎮關子嶺（枕頭山、麒麟尾、水火洞）及東山鄉（西勢角、土地公崎）石灰石礦業保留區之事件。

台南縣縣長蘇煥智，嚴厲譴責中央漠視地方民意，並於9月21日邀集礦區所在縣議員、鄉鎮長、代表會主席、西拉雅、雲嘉南國家風景區管理處及相關單位，向中央強烈抗議。

為了反對開放採礦及抗議立場，白河鎮長劉米山表示，若經濟部執意解除白河地區石灰岩礦業保留區，將率鄉民抗爭到底，經濟部休想得到白河區之採礦路權。東山鄉長尤連發表示，若經濟部敢核准東山鄉採礦權，東山鄉將淪為礦區，屆時沒有遊客到訪，對地方產業會造成不可恢復之影響，將用「生命」嚴正抗議。七股公所秘書林明鍠表示，採礦權核准將嚴重影響七股地區海堤安全、漁民生計及國土未來發展。
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2012-11-23 09:32 Lynch 回覆數(0)  
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