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人力銀行調查南部薪資少北部 5,200元

經濟D7版

2008/4/3

南北職場大不同，人力銀行昨（２）日公布調查，南部薪資平均比北部少了５，２００元，但因北部發展潛力高，還是有六成南部人希望北上就業。
１１１１人力銀行營運長吳睿穎表示，物價、房價便宜、喜愛南部環境，是吸引上班族選擇南部工作的主因。雖然周休二日施行已久，但南部地區有近一半的上班族不是周休二日，且平均每周加班５．１７小時，比北部加班時數７．１６小時，少約２小時。
就薪資待遇分析，南北都會區同一職務月薪，北部比南部高出５，２５３．７６元，再顯示出南北職場在勞動條件上的差異。但是沒在北部工作過的南部上班族中，有六成考慮北上發展。值得注意的是，曾在北部工作的南部上班族，平均花５９天適應北部文化，更有１２％自認為無法融入北部文化在職場上遭到排擠。
１１１１人力銀行協理王曉喬表示，調查發現待在南部工作的因素，多數是本身就是南部人，高達９０．６９％，只有７．１１％是進入職場後選擇住在南部，其他２．２％屬於通勤或外派族群。
目前南部職場仍有薪資待遇低、工作機會少、建設重北輕南等不利因素，所以南部失業率仍比北部高出０．２％。主計處９６年最新資料顯示，南部的外來工作者占１．８４％，相較於北部的外來工作者８．６９％低，顯見南部就業市場缺乏吸引外地求職者的誘因。【摘錄經濟D7版】

國營事業募 841人限大專生薪 3.6萬錄取率 2% 電機和工程類最多

蘋果A12版

2008/3/17

國營事業「油水電海空」聯合大招考月底開始報名。經濟部主管的台電、中油、台水、台船、漢翔五大國營事業聯合招考訊息今將上網公告，共將招募八百四十一人，起薪三萬六千元。其中油水電事業的錄取員工還將兼具公務員身分、工作更有保障。整體錄取率預估約百分之二。　
此次招考以台電錄取逾五百人居冠，漢翔則已多年未晉用新人。五大事業共招募機械、電機等二十四類別員工，其中電機與工程類名額最多，今年新增造船、航空技術工程師類別。此聯合招考均需大專以上學歷才可報考。　
經濟部人事處長范祥偉說，漢翔今年可望轉虧為盈，台船訂單也排到六年後，且年底要民營化，前景都看好。但這兩家公司組織條例均規定「副總以下員工不具公務員身分」。因此錄取者將只有勞工身分。油水電三家員工則有「公務員兼具勞工」身分，考績、休假與工作保障都比照公務員。「考生報考時只須選類別，成績出來後再依志願選填公司進行分發。」
聯招主辦單位台電表示，本月二十七日（下周四）起報名，六月十五日筆試。錄取後起薪三萬六千元，第四年約可拿到四萬六千元。去年油水電曾招考一千兩百人，卻來六萬兩千多人，預估今年將吸引五萬多人報名，錄取率約百分之二。服務業員工小邵說，私人企業變動較大，很怕中年被裁員，「會把握機會報考。」
１１１１人力銀行副總吳睿穎說，應屆大專畢業生起薪要超過三萬元很難，加上國營事業最高有四點六個月年終，工作有保障，很適合喜歡穩定生活的求職者。　
為防電子舞弊，今年將派電子偵防車監控。大東海補習班台北班主任成麗新建議，選擇與自己所學相關的項目報名，以減少準備時間。【摘錄蘋果A12版】

不動產職缺數高達 2萬筆

蘋果B11版

2008/3/12

據１１１１人力銀行統計，２００７年農曆年後不動產類轉職需求約１萬多件，但後來不動產類需求數，大幅成長至２萬人，年成長率高達５５．９７％，居於所有行業之冠。　
１１１１人力銀行營運長兼發言人吳睿穎指出，有意趁年後轉職民眾，須認清房仲業務員工作，每天幾乎只有工作與睡覺２種作息，一些年薪千萬元的從業人員，都非常辛勤甚至主動要求值班，產品單價高，難度也更高。
以信義房屋忠孝復興店的李朝昇為例，先前做過工地的工程師、室內設計施等工作，去年才踏入不動產業，可替客戶規劃空間與解決建物結構的疑惑，每天拼到晚上１０點多，第１年營業額就超過５００萬元，年收入破百萬，躍身信義房屋年度前３００名營業員。
李朝昇說：「如果把客戶都當成朋友，就感覺工作有意義也輕鬆許多。」　
【摘錄蘋果B11版】

1111人力銀行營運長吳睿穎：產品差異化業績攀升助力

經濟G1版

2008/2/20

網路平台不僅能找工作，同時也是禮尚往來的商品採購型錄，甚至是旅遊行程的指南針，包羅萬象的服務只要彈指一按，１１１１人力銀行一手包辦。
提供以上多項服務讓產品差異化，正是人力銀行業績攀升的助力。領軍１１１１人力銀行的幕後推手吳睿穎，在業務單位初試啼聲，能言善道的口才讓業績數字一鳴驚人。鐵路之子吳睿穎如何躍升企業營運長？以下為專訪吳睿穎訪談紀要。
身負重任　意味更被老闆信賴
問：自２００７年６月接掌業務單位領導人，從副總經理兼發言人到擔任營運長，請您談談身兼數職、如何面面俱到？
答：身兼多職是職場趨勢。身負重任不表示公司沒有人才，而是更被老闆信賴。多數人往往在老闆需要人才時，害怕自己能否勝任。我隨時願意告訴老闆「這份差事我等很久了。」因為天底下沒有不可能的事，只要努力，水到就會渠成。
個人自２００３年６月進入１１１１後，做為發言人、企業化妝師，為讓媒體２４小時都能找到，手機２４小時保持開機。不止是要被媒體朋友第一個想到，而是要能被找到，才有其價值。
對待員工　理性選擇感性相陪
問：１１１１人力銀行在去年１２月創下業績新高，可否請您分享業績攀升與領導業務同仁的方法？
答：讓產品差異化就是提供同業沒有的服務，如１１１１的智慧排序、遠距面試、影音履歷表等多種專利，以及旅遊網、商品搜尋網等，都是業績創新高的主因。
我每天學習去創造不同帶業績的方法，讓員工快樂，電話行銷才會更起勁，客戶得到的服務才會更滿意。
我的辦公室裝有麥克風，隨時注意業績進度，適時使用麥克風向同仁廣播激勵。這種即時而正面的作法，不僅可振奮士氣，也讓表現優異的同仁獲得立即肯定。提振業務同仁榮譽和使命感的結果，讓公司去年第三季與第四季的業績比前期成長２５％。
視老闆和員工為最大的客戶，以最有效率的方法帶入績效，就能滿足不同客戶的需求。對待員工「理性選擇，感性相陪」是我面對公私劃分的態度。同仁結婚生子或聚餐有求必應，有局必趕、有攤必到，但面對公事我要求嚴格，沒有「大概、或許、好像」，只有把話講清楚。
勝出關鍵　人才資料庫最完整
問：人力銀行已是求職者不可或缺的管道，請您介紹新的一年人力銀行新的發展及未來走向？
答：人力銀行主要的服務呈現金字塔形狀，可分三個階段，頂端是「獵頭服務　（Ｈｕｎｔｅｒ）」；中間是一般的「網路媒合」，底層是「人力派遣」。隨著人力供需的變化，我們為企業量身企劃合宜的徵才方式，在企業主端耕耘，正是讓求職者能得到新的收穫。
根據ＡＲＯ（Ａｃｃｅｓｓ　Ｒａｔｉｎｇ　Ｏｎｌｉｎｅ）調查，１１１１和同業相較，其履歷表多不重覆，且不重複率達六成以上，人才資料庫的完整是勝出的關鍵，才可提供企業主源源不絕的人才，也為求職者把關慎選優質企業。加入１１１１的企業更有機會發掘新血，重複率低的資料庫讓媒合迅速確實。
透過冰冷的電腦螢幕畫面，很難想像網站幕後經營的甘苦。在訪談過程中，他拿起麥克風說，「現在是午餐時間，大家午安！目前業績４１萬，請同仁一起掌聲鼓勵！」辦公室外隨即掌聲響起，網路媒合不是冷漠的平台，其經營與服務完全是貼近了人性。【摘錄經濟G1版】

文魁擬年底計畫跨足軟體業進軍全球華人出版市場

文魁資訊

2002/12/6

興櫃掛牌股票文魁資訊(R205)在立足出版業之後，今年也計畫跨足軟體業，進軍系統整合市場，文魁資訊表示，今年底除將發表CRM應用軟體，宣布正式進軍軟體業外，明年也計畫設立馬來西亞據點，攻占全球華人出版市場。
以電腦圖書買賣和海外版權銷售起家的文魁資訊去年度來自資訊圖書的營收達2.05億元，約占營收比重 97.77%，今年在多角化有成下，預估資訊圖書占營收比重將明顯下滑。
文魁資訊表示，雖然預估今年資訊圖書的營收貢獻仍可達3.21億元，較去年成長逾5成，但是占營收比重卻將下滑至71.85%，取而代之的新業務是商用套裝軟體，全年營收可達1.17億元，約占營收比重26.23%，至於新跨入的系統整合業務及電腦認證業務佔比重較少，僅達近2%。

財華新聞登陸彭博鉅亨網與財華社攜手服務全球華人

公開資訊觀測站

2002/7/1

大中華地區兩家具領導地位的財經新聞供應商－臺灣鉅亨網與香港財華社，今(1)日宣佈由雙方攜手合作的產品－財華新聞，即日起在彭博終端機上進行全球性即時發佈。
「財華新聞」是匯集香港、上海、深圳及台北各地的即時中文財經新聞，「財華新聞」每日24小時即時更新，超過1000則新聞，其新聞不僅完整深入報導香港、上海、深圳、台北、美國及歐洲財經市場的即時資訊，新聞的覆蓋面更廣至大中華區的整體經濟發展。
財華社行政總裁余剛表示，隨著大中華區經濟的持續發展以及大中華區資本市場的進一步發展，市場上將強烈需求一些能快速、準確及公正報導大中華區內外瞬息萬變的財經新聞。由於財華社及鉅亨網在大中華區的財經新聞及市場資訊服務方面，均具強健及互補的優勢，因此「財華新聞」能融合雙方的專長，透過地區特色、全面而專業的標準，來提供客觀及穩定性強的即時中文新聞，以服務全球的華人投資社群。
彭博亞太區總經理IanFallmann表示，「財華新聞」登陸彭博終端機，是對彭博自身在北京、上海、香港及臺北的新聞服務的補充。通過與本地區享有盛名的兩家新聞供應商合作，彭博資訊在大中華財經市場上的覆蓋面將更廣闊。
彭博資訊的使用者只須在終端機上鍵入「FINT」，即可查詢到最即時所完整的商情資訊。

達網科技與英國BBC可望攜手進軍全球華人網路新聞市場

達網科技

2000/8/21

達網科技今日正式宣佈成為英國BBC國家廣播公司在亞洲區的第一個策略夥伴，達網科技旗下的KeyCITI .com社群網站將在台灣獨家代理BBConline中文網的綜合性新聞內容，雙方不排除未來合作經營大陸、東南亞、北美等地華文網路市場的可能性。
透過此次策略聯盟，達網科技將落實其邁向國際化的理念，而BBConline中文網則將構成其globalreach 、localtouch的影響力。初期雙方的合作是以提供深廣度並具的文字化新聞為目的，年底前達網將在台北、北京架設伺服器以便與英國BBC總部連線，同時完成多媒體新聞的製作與同步播出。
基於KeyCITI.com的內容本地化已遍及台灣、大陸、北美等24各地理城市，急欲拓展其網際網路新聞影響力的BBC即可能延伸這項合作至台灣以外的區域。而 KeyCITI.com在亞洲的自我佈局也頗為積極，除已確定於9月初將與在台經營綜合性網路新聞的「明日報」結盟外，目前正與2家澳洲網路媒體洽談合作事宜。
創始於台南的達網科技目前資本額為1.3億元，9 -12月間將引進國外法人資金，預計資本額將增至2億元。現有法人股東有台灣的仲琦科技(5361)與榮星集團，以及新加坡的Vertex科技集團。

全球華人健康ｅ療網與美連鎖醫院合作發展線上電子病歷

全球華人

2000/8/15

健康與美資訊科技公司(H&B)今天正式推出「全球華人健康ｅ療網」，結合產學界跨足國際醫療資源，初期鎖定醫療院所應用管理軟體、病歷資料庫及醫療智庫系統，並將發展線上電子病歷，及與中國中醫入口網站合作。
健康與美成立於1999年12月，公司資本額為4000萬元，9月計畫增資到1億元，引進策略性法人股東。主要產品包括個人健康醫療網站、醫療管理軟體、醫生醫療網站、醫生醫療管理軟體等。
H&B目前完成策略聯盟伙伴則包括工研院生醫中心、中華民國不孕症基金會、脊椎醫學研究基金會、啟新診所、雅博公司、太穎電子商務、婦幼文教、藝軒圖書及med123.com、myhealth123.com等。
該公司總經理汪俊宏表示，H&B目前正與中大型醫療院所接洽加盟事宜，也與美國連鎖醫療院所提出電子病歷合作計畫，並將與中國某知名醫療入口網站合作，未來則以「網群」為藍圖，依生命週期或疾病類型發展專門網站。
對於電子病歷所潛在的隱私及安全性問題，汪俊宏表示，電子病歷的好處是個人可以在線上整合過去各醫師問診的資料，作為自己病史檔案，不過，在推行上，需要醫師與病人雙方簽約，搜尋資料均需透過嚴格身份

新浪網、富邦銀推數位信用卡　為全球華人網站首創

新浪網

2000/5/3

新浪網跟富邦銀(2842)共同推出數位信用卡，創下全球華人網站新創舉，消費者可直接在網站上申請核准，之後便可在新浪網網站中購物，富邦銀也將送上電子帳單及購物保障。
富邦銀行總經理王全喜表示，這是第一張全球華人網站推出的數位信用卡，也是台灣銀行首次透過虛擬信用卡跟網站合作，富邦銀主要是看好新浪網在電子商務方面的利基，除了提供線上申請、核准、查詢消費、以及電子帳單外，也搭配100%購物保障服務。
SINA新浪網台灣區總經理蔣顯斌指出，網路購物安全一直是網友們關注的問題，這次跟富邦銀合作就是抱著回饋網友的心意，未來也將結合線上電子商務全方位計劃，讓網友享受加值購物樂趣及保障。
由於新浪網本週註冊會員將突破100萬人，如果再加上富邦銀近80萬張信用卡，雙方估計未來潛在商機將十分龐大。

重要公告

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產業趨勢（其他業）

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銅價衝破8,000美元

經濟編譯簡國帆

2010/4/7

全球經濟復甦帶動需求回升，推升銅價6日盤中衝破每公噸8,000美元，為2008年8月來首見；鋁價也一度觸及1月以來新高。

倫敦金屬交易所（LME）三月銅期貨價格6日早盤一度大漲124.75美元，攀至每噸8,009.75美元，為2008年8月以來最高。稍後因美元走強壓抑投資人需求，銅價跌回7,979美元。

三個月鋁價在盤中觸及每噸2,375美元的近三月高點後，跌回2,357美元；另外，鋅漲0.1%至每噸2,406美元；鉛漲1.3%至每噸2,238美元。

美國3月服務業擴張速度創下2006年5月以來最快速度、2月成屋待完成銷售較1月躍增8.2%；日本經濟同步指數也連續11個月回升。德國商業銀行（Commerzbank）分析師溫柏格說：「市場解讀美國的經濟數據為經濟利多，可望推升銅價，但銅價仍可能短期回跌。」

Castlestone執行長穆瑞認為，銅價彈升顯示「世界經濟已自雷曼兄弟引發的恐懼中好轉」。2008年12月雷曼兄弟公司的破產引發市場憂心全球金融體系，LME的銅價一度跌至每噸2,817.25美元。

麥格里銀行（Macquarie Bank）分析師雷頓在2日的報告說：「由於全球需求回升、供給成長有限，我們預期今明兩年的銅庫存將降至之前的水準，今年市場需求會比供給多出9萬噸銅。」LME銅庫存6日為51.25萬噸。

房仲業拚展店信義、永慶兩天開一家

聯合許佳佳

2010/4/7

房產景氣溫度降不下來，房仲業也競相展店。信義與永慶兩大集團第一季平均每兩天多就開一家新店，展店速度之快，刷新房仲業歷史，也反映房市的交易熱況。

信義房屋總經理薛健平表示，去年房地產市場呈Ｖ型反轉，連帶信義房屋的營收也達七十一億餘元，創下歷史新高。為擴大市占率，因此加快展店速度，今年前三月在全台已經新開了卅九家分店，平均每兩天多開一家店。

第一季開的新門市，北台灣占了七成，台中也開了五家新店，薛健平說，由於中台灣市場加溫快速，未來信義房屋會將中台灣列為一級戰區。原本預估年底前，信義集團總店數將達三百家，但目前看來年底應會超過這個數字。

薛健平說，六月信義房屋的日本東京分公司將開幕，這是台灣房仲品牌首度進軍日本的首例。

房仲另一龍頭永慶集團第一季展店速度也很驚人，包括直營、加盟以及子品牌有巢氏房屋等體系，前三月展店達五十家，預估年底集團總店數將上看七百四十一家。

台灣房屋今年拓點也急起直追，原預估年底前加盟體系總目標將達三百五十家。但因看好兩岸簽訂ＭＯＵ、ＥＣＦＡ等長線利多，上修今年總店數到四百家。

台灣房屋總經理彭培業說，除了在台灣大展拳腳外，台灣房屋第二季將前進上海，預計六月成立大上海辦事處，進一步開拓兩岸房市新商機。

住商不動產目前也積極在兩岸布局，董事長吳耀焜表示，住商目前在海峽兩岸的總店數已達六百卅七店，未來兩年預估會超越一千家大關。

全台2月住房率風景區最高

經濟黃仁謙

2010/4/3

今年2月，剛好碰上農曆春節九天連假，但因天氣不佳，大幅降低國人出遊意願，也使得國內出現一股全新的旅遊風潮，就是短天數都會型度假。

農曆春節期間，全台觀光飯店含風景區在內，平均住房率都不高，普遍在七成以下。風景區平均住房率達67.65%，居全台之冠；台中、高雄、桃竹苗和花蓮市區的平均住房率較低大約只接近六成。

但就平均房價來看，風景區的平均房價高達5,320元，遙遙領先台北和高雄等都會地區，讓人大開眼界，顯示景氣雖差，還是有一票高消費力的族群。不過，值得關注的是，農曆春節期間，原本門可羅雀的都會型觀光飯店，平均住房率卻大幅提升。

飯店業者分析，全台各地區平均住房率相差不多，但風景區的平均房價卻大幅領先都會地區。

今年農曆春節因天候不佳，讓正興起的都會型度假風，加速成形。且國內都會型觀光飯店為都選在特殊節日降價促銷，發揮集客效果。

因為天氣差，國人懶得出遠門，相繼選擇到離家不遠的都市進行短天數度假，用較低的價格享受一下國際知名觀光飯店的美食和服務。

觀光飯店推頂級藝品展

經濟黃仁謙

2010/4/2

政府調降遺贈稅，吸引大批華人富豪返台定居。

看見富豪們的奢華需求商機，除了推出七天要價新台幣3,300萬元的頂級旅遊行程外，還有一項新產物正悄悄在台灣流行，就是「頂級藝術品展覽」。

為接觸到這些隱世富豪，近來在上海和香港十分流行的頂級奢侈品展覽，也開始移師台灣舉行。不過，與上海的大型侈奢品展覽不同，台灣流行的頂級藝術品展覽，規模較小且不對外公開。

目前台灣的小型頂級藝術品大展，多由銀行或豪宅建商舉辦，希望透過展覽和富豪建立聯繫管道。

為打響品牌知名度，近來國內觀光飯店也開始切入小型私人展覽這個新市場。

為了開拓頂級會員，高雄漢來飯店即將在9日至11日舉辦「國際頂級私人物品大賞」，特別從上海、北京引進12項世界最稀有的夢幻品，但一般人並不能看展，必需先經過審核，只限定年薪300萬元以上的客層。

據了解，由於南台灣富豪頗多，想參加的人很多，主辦單位特別在最後一天增加200個名額。

9日的開幕夜，特別請華人首席設計師Anna Hu作品秀，展品包括價值500萬元、由北極雪牛毛絨打造的Qiviuk毛絨披紗、成億壁紙及有空中保時捷之稱的Cirrus模型機等多項稀有的精品。

料源波動大輪胎漲價路顛簸

經濟王瑞堂

2010/4/1

原油、丁二烯、合成橡膠、碳黑價格上升，天然橡膠也因人為炒作價格居高不下，使得輪胎廠「漲價有理」。上下游的供應鏈人心不安，廣大消費者的荷包也受損。

影響輪胎主要原料行情的變數很多，特別是這次推升輪胎價格的天然膠、合成膠、碳黑、簾布、鋼絲等主要原料，後市可能反轉下滑，只是屆時輪胎廠不會馬上反映在輪胎售價上，消費者不一定可以如願能買到降價的輪胎。

以合成膠主要原料丁二烯為例，近期的價格上揚動力主要源自近期國際油價上升；如果油價漲不動，丁二烯、碳黑價格將跟著反轉而下，合成膠行情勢必也將走跌。

天然膠價格波動受天候、期貨人為炒作等因素影響，即便是全球輪胎列強，對天然橡膠料源，也不太敢採取期貨操作。

例如，去年底至今年初，天然橡膠理應反映淡季，價格回軟，但期貨炒家以中國大陸市場需求增加、全球景氣回溫等理由，大肆炒作，將期貨成交價拉高到每公噸3,000美元以上，跌破許多輪胎大廠眼鏡。

房仲熱信義3月業績增逾11%

經濟黃啟菱

2010/4/1

預售市場熱，成屋市場也超夯。3月成屋交易統計昨（31）日出爐，各家房仲交易量都大增，其中信義房屋全台交易量較1月增加11.6%，台北市呈現市中心電梯大樓買氣增、外圍區域公寓旺的狀況。

台北縣則是出現「西區」獨走局面，包含三重、蘆洲、新莊、泰山與林口等新五強崛起，交易更趨熱絡。

房仲業者多表示，3月市況是「先冷後熱」。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，3月初政府與央行打房風聲四起，讓市場形成濃厚的觀望氣氛，但後來政策面一直沒有明確的作法，加上25日央行理監事會做出不升息決議，市場猶如吃下定心丸，因此買氣在月中之後逐漸加溫，住商不動產3月成交量就比1月多出5.8%。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣也說，受到2月春節年假影響，買氣遞延至3月，台灣房屋全台六大都會區交易量均增。

不僅成交量增，成交價格也持穩，據永慶房屋統計，台北市及台北縣3月的漲幅分別為1.3%與3.9%、台中市為2.9%、高雄市為3.4%。

經濟日報／提供

成交的產品比重也有改變。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，去年因都更題材發酵，帶動台北市具備高土地持分的公寓產品成交熱度，投資客不斷進場，快速拉升北市公寓單價，不過在政府提出平穩房價措施後，公寓產品的投資買氣稍退，市中心公寓產品成交比重由45.1%下滑至41.5%，反倒是電梯大樓產品成交比重成長至56.4%，帶動台北市的單價向上攀升至每坪47.5萬元。

年後交易緩步的豪宅產品，則在3月下旬豪宅稅喊卡後，原本觀望的買氣又開始回籠，交易逐漸恢復正常。

蘇啟榮指出，3月成屋市場台北縣的表現比台北市更好，主因平均成交單價為每坪22.3萬元，相對平易近人，加上重劃區話題與捷運蘆洲線即將通車、捷運機場線也已經動工，台北縣西區的三重、蘆洲、新莊、泰山與林口指名度快速增溫，成為台北縣「西區五強」。

蘇啟榮表示，3月信義房屋北縣成交創新高的分店，多集中在台北縣的西區，與台北市發展軸線偏東的情況，恰恰呈現相反的狀態。

在中南部地區，徐佳馨分析，因有自住買盤支撐，市場也趨於穩定，而諸如華航桃園總部設立、新竹的科技業回春，這類就業人口增加的區域利多，讓客戶對於地方前景更有信心，也使房市交易更顯活絡。

3月成屋交易北縣新五強亮眼

聯合許佳佳

2010/4/1

政府打房「高舉輕放」，被市場看穿，329檔期的預售案傳出捷報，中古市場買氣也同步回籠。

根據房仲業者最新統計，3月的房市交易量甚至比元月還增加了11.6％，其中台北縣還出現了三重、蘆洲、新莊、泰山及林口等「新五強」區域，年後交易熱絡。

根據信義房屋的統計，3月成屋市場表現最亮眼的要屬台北縣，因3月平均成交單價為每坪22.3萬元，對於在台北上班的雙薪家庭，還在可以承受的範圍內。

加上重劃區話題與年底捷運蘆洲線即將通車、捷運機場線也已經動工，台北縣西區的三重、蘆洲、新莊、泰山與林口年後指名度快速增溫，成為北縣「西區五強」。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，3月信義房屋北縣成交創新高的分店，多集中在北縣的西區，與北市發展軸線偏東的情況，恰恰呈現相反的狀態。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，3月的成交資料顯示，大台北地區的交易熱度已向外延燒，帶動台北縣的上漲幅度超越北市，顯示民眾已經開始往北縣移動，在北縣購屋。

受惠於新北市效益，目前幾個北縣成熟地區房價已逐漸向北市近郊看齊，甚至部分區域個案已超越北市的中古屋價格，包括新店、板橋、永和等地，目前中古屋成交價每坪站穩在25萬元以上，在市區民眾外移的需求支撐下，房價已具備台北市的水準。

博弈公投沒過英商湄京要賣澎湖土地

經濟梁任瑋

2010/3/31

由於澎湖博弈公投未過關，原預計砸40億元、在澎湖興建五星級度假村的英國上市公司湄京集團（Amazing），昨（30）日決定以出售台灣子公司湄京風櫃度假村股權方式，處分澎湖3.25萬坪土地與建照，恐會牽動澎湖其餘16個大型旅館及度假村投資案跟著喊卡。

湄京風櫃度假村是澎湖縣有史以來最大外資投資案，湄京集團整合澎湖風櫃度假村3.25萬坪土地長達八年，完成整合後又花三年時間進行土地變更，前後共11年。目前已由農地變更為休閒及遊憩用地，也取得五星級度假村興建許可與建築執照，是澎湖縣內面積最大的私有土地。

對外宣布在澎湖投資觀光產業集團，還有牛仔褲大廠達步施集團與與漁翁島休閒度假村。湄京風櫃度假村公司登記資本額約2,100萬元，主要資產是澎湖風櫃馬公市風櫃里土地。

北市租金投報率跌破3％

聯合許佳佳

2010/3/31

大台北包租公難為，根據房仲業者調查，大台北租金在近3個月內再度下滑近兩成。房價居高不下，讓台北市住宅租金投報率全面跌破3％大關。士林、大安、信義、中正等區域租金投報率甚至不到2％。

若再加上房屋稅、地價稅、維修費用等支出，在台北市精華區要靠出租房子來打敗定存，難度恐怕越來越高。

在台北縣部分，房價雖相較台北市低，但去年下半年以來房價急起直追，目前買房出租要維持3％的投報率，只有外圍的淡水、樹林、五股、鶯歌等地，才有可能。

根據永慶HOUSEFUN租屋的資料，大台北地的租金持續下滑，99年第一季的租金，普遍比上一季下滑近2成，和去年同期比較，則下挫1.5成。

永慶HOUSEFUN租屋網發言人涂金谷表示，租金不見起色，主要原因是在金融海嘯後，經濟不景氣，商辦與店面空置率上升，連帶也影響一般住宅的租金。

台北市士林、大安並列租金投報率最差的區域，只有1.44％，投報率在2％以上的區域，也只剩北投的2.07％，與萬華的2.13％。

在台北縣，投報率最差的前三名區域，分別是新店、板橋與永和，這3區的投報率都不到3％。至於淡水鎮目前的投報率是大台北區之冠，仍有4.18％的水準，其次是五股、樹林、鶯歌等地。

橡膠原料漲輪胎業毛利受侵蝕

經濟王瑞堂

2010/3/30

苯乙烯丁二烯橡膠（SBR）及丁二烯橡膠（BR）調漲8%，國內輪胎業者表示，由於漲幅一成與原先預估相符，可以接受，但因第一季已調高產品售價，4月是否跟漲，還在評估中。

去年輪胎廠大賺低原料價差利益，帶動正新、建大獲利都創歷年來最高紀錄。法人估計，正新每股稅後純益超過8元，建大每股稅後純益4.5元左右。法人評估，從今年成本上揚的情況來看，恐很難維持去年的高獲利水準。

一家大型輪胎廠表示，短期內輪胎不易再漲價反映成本，SBR、BR上漲，多少會影響毛利，但幅度不大。

據了解，奇美、台橡先前為反映丁二烯價格上漲，原醞釀4月調漲SBR及BR售價，漲幅逾二成，卻遭正新、建大等輪胎大廠反彈，如今奇美率先調漲8%，由於幅度不到一成，各輪胎廠預期將會接受。

南港在稍早時，為反應成本上揚，率先宣布漲輪胎售價，其中北美地區漲價幅度16%以內，其他地區約6%。建大第一季產品調漲幅度介於5%至10%。

房價滿足點到了委賣大增

經濟黃啟菱

2010/3/30

房價走至歷史新高，已達賣方「滿足點」，加上3月以來多空訊息紛亂，使不少屋主決定獲利了結，成屋市場委賣數量大增。房仲業統計，今年第一季全台賣方委託量，比去年年底成長三、四成，大量案源釋出，銷售時間拉長一個月、議價空間也同步增加5%到10%。

房市329檔期不僅新成預售市場熱，成屋市場也升溫，惜售景況已不再。根據21世紀不動產統計，今年第一季賣方委託量與去年12月相比，暴增48%，其中，委託量增加漲幅最高的地區為雲林以南，委託量暴增90%。

第二名是台北縣市的雙和地區，委託量成長82.8%；板橋、樹林、三峽、土城等區塊排名第三，成長67.3%。

台北市委託量也成長近四成左右，其中又以台北市核心區信義、大安、中山以及松山區委託量增加最多。賣方不再惜售，買家選擇性變大許多。21世紀不動產統計，議價空間已加大5%至10%，平均銷售時間拉長一個月。永慶房屋統計結果也相近，台北市的委賣件數，增加兩成三。

水資源概念股水啦

經濟何易霖

2010/3/30

水資源概念股在陸股爆紅，重慶最大供排水公司重慶水務昨（29）日在上海證交所上市首日大漲逾73%。隨國際市場人氣聚焦，台鹽（1737）、千附（8383）、偉盟（8925）、國統（8936）、康那香（9919）等國內水資源概念股，身價看俏。

大和國泰最新研究報告指出，地球上的水僅有0.01%的比重可供農作與民生、工業用途，未來幾年全球恐爆發水荒，估近11億人口無法取得安全的飲用水，相關議題不容忽視，也讓水資源概念股後市水漲船高。

重慶水務昨天上市蜜月期走勢強勁，該股在上海證交所共上市交易2.75億股，發行價格為每股人民幣6.98元，開盤便以大漲57%的人民幣10.99元開出，收盤價人民幣12.1元，漲幅高達73.37%，創近期上海證交所新股上市首日最高漲幅紀錄。

台灣水資源概念股也不乏題材。台鹽拓展海洋深層水業務，可衍生運用至化妝品、清潔用品，以及食品等領域；康那香因產品包含淨水器，也被納入藍金概念股，在全球水質日益惡化下，後續商機可期，與台鹽都兼具水資源與養生概念題材。

千附與國統則是台灣典型的水資源工程概念股。千附旗下已有三個海水淡化廠，其中澎湖馬公整建廠今年初已完成建設，馬公新建廠也可望在完成驗收後進入營運期，今年第三季，三個海淡廠的保證用水量將由目前的日產5,000噸倍增至到1萬噸以上，帶進穩健營收。此外，馬公有機會再擴充新廠，屆時千附也有機會再接案。

法人指出，地球暖化造成全球氣候異常，導致世界各國出現嚴重的水災或旱災，中國西南傳出出現百年大旱，包括貴州、雲南、重慶、四川、廣西等地區出現百年來最嚴重的旱象，讓水資源題材又開始發燒。

從重慶水務上市首日大漲逾73%來看，大陸對於節能產業關注，也從太陽能、LED等主流，開始轉移至水資源概念股。

近期又有大型沙塵暴肆虐，台灣也蒙受其害，水資源議題更進一步浮出檯面。

專家看法／首都市中心長期仍看漲

經濟梁任瑋

2010/3/29

儘管政府打房政策讓房市交易急凍，但備受矚目的天母基督教中國佈道會聖道兒童之家土地最後仍以70.28億元標出，換算每坪單價409.6萬元，創大坪數第三類住宅區新高，讓房市陷入多空交戰氛圍。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，此次標地由華固建設公司得標，價格雖創下區域高價，但還在可以接受的範圍內，整體來說房市仍維持正向發展趨勢，頂端的豪宅市場不受政策影響。

太平洋房屋副總經理李珠華表示，雖然近期政府為平抑部分都會區精華地段高房價，採取特定措施，但房價是由供需決定，目前資金潮與低利率環境，加上ECFA效應及整體經濟復甦，2010年其實是台灣經濟復甦的重要起飛年，無庸置疑的，現在仍是購屋的好時機。

香港2003年第二季到2008年第二季，市中心A級商辦平均售價漲幅約3.8倍，港島豪宅平均漲約二倍，市中心A級商用辦公室平均租金漲約2.5倍以上，港島豪宅平均租金漲約75%左右，因此，中長期，台灣房價在首都市中心區、頂級辦公室、豪宅，甚或店面，價格也看漲。

鎳價大漲恐侵蝕獲利

經濟吳秉鍇

2010/3/28

高爾夫球具代工三雄今年業績看好，但國際鎳價近期大漲，加上碳纖維供應商也打算漲價，隨原料成本墊高，恐侵蝕營運獲利。

明安、大田表示，原物料成本墊高，影響獲利在所難免，不過也會向代工的高爾夫球具、碳纖維自行車客戶反映，希望能調漲代工費來維持合理利潤。

法人表示，不銹鋼及碳纖維是高爾夫球桿主要原料，分別使用在球桿頭及球桿，近期價格急拉，又以占不銹鋼生產成本八成的鎳漲勢驚人。

受美國新屋開工率提高激勵，鎳價從上個月初一路攀升，英國倫敦基本金屬交易所（LME）交易價格由原先每公噸1.8萬美元漲至現在已達2.28萬美元，近二月漲幅高達27%。

加上LME鎳庫存急速下降，第二季可能再掀起新一波漲勢，進而刺激不銹鋼產品價格上揚，不利各高爾夫球具代工廠進料操作。

在碳纖維方面，全球最大生產廠日本東麗（Toray）剛宣布將於4月調漲售價，漲幅在10%至15%，其他兩大廠日本東邦、三菱也勢必跟進。

據了解，明安碳纖維原料主要向東麗、東邦提貨，大田則是向三菱進料；除了高爾夫球具，明安、大田的碳纖維自行車生產也呈滿檔盛況，原料價格上揚將為獲利投下一大變數。

南科就博會釋4,500職缺

經濟李珣瑛

2010/3/26

南科管理局局長陳俊偉昨（25）日表示，今年南科全年人力需求6,000名；明年有台積電、聯電及新奇美大幅擴廠，預估還要再增加約6,000個工作機會。他強調，南科的精密機械、光電及生技聚落，已超越竹科和中科的規模，呈現「落後的優勢」。

陳俊偉昨天偕同清大校長陳力俊，在清大舉行2010南科就業徵才博覽會「南北出擊．就是要你」記者會，說明他自南科北上竹科「搶人才」，憑藉的就是南科提供的良好工作環境。

響應南科徵才博覽會，台積電人資副總杜隆欽、聯電人資長沈傳芳、奇美電協理陳志明、茂迪人資經理劉博民、晶電人資協理劉修仁，台達電人資長林瑞娟等，昨天都出席清大記者會，宣布明（27）日同步在南科與清大徵才。

陳俊偉表示，今年南科保守估計將釋出6,000個工作機會。27日的就業徵才博覽會，將有48家園區內外廠商參加，共釋出4,500多個職缺；隨台積電、聯電及奇美電持續擴產，明年工作機會預計也有近6,000名。

他說，南科管理局這次在新竹地區舉辦就業徵才博覽會，主要是希望在北部就學的南部人返鄉；另外，是希望吸引一直在北部工作的人才能夠到南部。

陳力俊昨天也到場為南科背書。他表示，南科發展確實迅速，若以面積發展潛力，應較竹科略勝一籌。

劉修仁表示，晶電南科與竹科的生產製造比重相當，今年人力需求預估要成長15%，要招募500人以上。杜隆欽指出，台積電今年需求工程師3,000名，其中南科約占1,000名，職缺項目廣泛。

房仲：未升息房市長多

經濟黃啟

2010/3/26

中央銀行昨（25）日決定利率不動，房仲業者昨（25）日多認為，這讓近日多空交錯的房市景氣，吃下一顆定心丸，在利率持續低檔的情況下，第二、三季台北市房價仍將維持高檔盤整格局，房市長多態勢不變。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，原本市場認為央行會藉由緊縮市場資金來平抑房市，目前看來央行並沒有打算出重手。蘇啟榮表示，近來財政部、金管會和中央銀行，接連釋放出管控房市的訊息，包含公股行庫將對投資買方及豪宅貸款條件趨嚴、縮減持有國有地建商的土地建築融資成數等，房市一時之間山雨欲來。但從昨日彭淮南的談話中可發現，房市金融管制目標僅緊盯投資交易，未擴及到自住。

遊戲三強去年賺一個股本

經濟王皓正

2010/3/24

遊戲廠陸續揭露去年財報，鈊象（3293）、網龍（3083）、宇峻（3546）等均賺進一個股本以上；在股利政策方面，以鈊象決議每股配發11.5元股利最高，遊戲三強今年均將以挑戰獲利兩個股本為目標。

包括鈊象、網龍、宇峻以及智冠（5478）等四家遊戲廠，去年獲利與擬配發的股利政策，均創下歷來新高水準。其中鈊象是遊戲廠每股獲利利王。網龍昨天上漲4元、收350元，則坐穩遊戲股王寶座；宇峻跌7元、收345元，是遊戲股后。

商用遊戲機和線上遊戲廠商鈊象去年合併營收33.83億元，年成長35%，毛利率78.29%，營業利益率為40%，稅後純益12.24億元，獲利年成長57%，每股純益高達18.96元。

網龍昨（23）日也召開董事會承認去年財報，去年營收20.14億元，年成長41%，稅後純益10.34億元，也大幅成長約58%，每股純益12.25元。

網龍表示，去年營收成長，主要受惠於下半年推出的「中華英雄ONLINE」表現超乎預期，上線人數不斷突破新高，目前達22萬人同時在線，是近幾年來表現最好的線上遊戲。

宇峻去年合併營收9.93億元，年成長近100%，營業利益率為36%，稅後純益3.07億元，年成長115%，成功賺進一個股本，每股純益10.42元。

另外，智冠昨天也召開董事會通過去年財報，全年營收67.9億元，稅後純益10.06億元，每股純益8.05元。

智冠表示，由於去年穩定經營本業通路產品「MyCard」平台，全年營收與獲利再突破新高。智冠昨天董事會並通過，將申請子公司遊戲新幹線股票公開發行，以推動未來股票上市櫃。據規劃，新幹線將在今年中旬登錄興櫃，並在今年底轉上櫃。

在股利政策方面，鈊象、網龍、智冠、橘子相繼決定今年擬配發的股利水準；鈊象將配發股票0.5元、現金11元，合計股利11.5元，現金股息殖利率4.67%；網龍將配發現金股息10.6元，現金股息殖利率3.03%；智冠現金6.15元、股票0.05元，合計股利6.2元，現金股息殖利率3.8%；橘子則將配發1.3元現金股息，現金股息殖利率2.6%。

蘭花業產值將大躍進

經濟邱馨儀

2010/3/22

連續舉辦六年的台灣國際蘭展發揮強大展覽效應，主辦單位統計，今年參觀人潮突破去年的30萬人次，達到32萬人次，業者評估未來三到五年內的外銷接單金額將逾55億元，產值比去年大增逾五成。

台灣國際蘭展不但是國際蘭花市場的交易平台，更發揮促進蘭花產業國際貿易的功能，讓蘭花業者有公開的機會與場合，與國內外業者進行交易以及技術交流。期望透過不斷的交流提升，將台灣的蘭花從農業產業，轉型為國際性產業，幫助更多的農民轉型，創造台灣蘭花的美麗奇蹟。

此次台灣蘭展的室內展出面積增加1,100坪，達到6,100坪、國外買家新增巴貝多、立陶宛、波蘭、汶萊、緬甸、模里西斯等國，使得今年到訪的國外買家增加為32國。

台灣向來以品種研發能力強而聞名，不斷研發新品種，並根據國外買家的需求，提供客製化的服務，是台灣蘭花產業能快速成長的主因。

大陸與東南亞等國家競相投入發展蘭花產業，台灣仍能保有國際競爭的優勢，是業者不斷的改善溫室的生產設備與流程，大量採用節能與自動化來降低生產成本與提高育成率。

蝴蝶蘭已躍升為國際最重要的盆花，顧客對品質與價格的要求越來越嚴格，台灣已逐漸擺脫大陸等地的低價競爭策略，未來國際整體蘭花市場將會持續的擴大，台灣蘭花業者如何吸引更多國際買家的青睞，擴大市占率，將是台灣未來努力的重點。

去年蝴蝶蘭出口值為6,268萬美元，較97年5,223萬美元成長20% 。未來市場前景可期，美國市場外銷金額未來一年預估尚有10到15%成長空間，日本市場預估也有10%到15%的成長空間。部分業者反應接單順利，甚至有供不應求的現象。

飯店業下季績升

經濟黃仁謙

2010/3/20

兩岸交流頻繁，大陸觀光客來台人數暴增，中華民國旅行同業公會全聯會表示，清明節前，大陸觀光客來台人數將達最高峰，只要碰上連假，特定日期大陸觀光客入台人數更曾突破5,000人，今年陸客來台人數應可達120萬人次。

晶華、國賓及六福也表示，就目前訂房來看，大陸觀光客人數大增，3、4、5月的住房率也可延續農曆春節期間買氣，接近八成，第二季營收應可維持成長。

移民署將原本每日核發6,000件流量控管機制，自即日起至4月2日止，提高至7,200件。

對此，交通部觀光局解釋，陸客來台觀光仍採總量管制，滿額為109.5萬人次，大陸參訪團則不在此限。但陸客來台觀光也有淡旺季之分，因此，移民署才會機動調整每日核發入台簽證數量。

全聯會表示，只要沒有颱風或其他天災攪局，今年，光是大陸觀光客來台即可達90萬至100萬人次；再加上每年約30萬人次的大陸企業家或官員參訪團，預估全年陸客來台人數可達120萬人次。

觀光局表示，過去，台灣也曾發生過印尼觀光客爆增，外交部簽證趕辦不及，經過協商才順利解決。陸客來台人數爆增，應是季節性因素。就目前情況分析，大陸觀光客來台人數已穩定，觀光局正積極輔導旅行社提高服務品質，以提高陸客來台的消費金額。

陸客暴增觀光航運補漲

經濟白又仁

2010/3/20

清明長假將屆，陸客申請來台數量暴增，移民署緊急提高陸客來台申請單日配額，從每日6,000人提高到7,200人。受此利多刺激，股價整理許久的觀光類股昨（19）日勁揚2.11%，華航、長榮航也獲外資大幅買超下。

法人指出，短線科技股利多鈍化，12檔與陸客高度相關的個股可望趁勢補漲。

因應清明節假期將至，移民署日前決定4月2日前，將每日核發人數由6,000人提高到7,200人，以紓解流量。萬寶投顧研究部協理賴建承預估，飯店股受惠最大，相關受惠概念股在4月之前有表現空間。

賴建承認為，觀光、航空股若要走中長期多頭行情，還是得看兩岸包機直航班次能否大幅增班，以及開放陸客自由行而定。

目前兩岸直航包機每周共有270個航班，上海、北京、廣州等熱門航點載客率多滿載。國票投顧分析，5月上海世博會期間，直航將彈性加班，加上景氣回升、兩岸運量提升，預期航空雙雄今年營運將轉虧為盈。

根據Cmoney統計，陸客來台激增受惠概念股有12檔，其中有九檔本周以來股價漲幅逾2%超越大盤，長榮航與華航最受外資青睞，單周就分別敲進3萬、1.5萬張，飯店股國賓、華園漲幅逾5%最亮眼。

台新主流基金經理人郭建成表示，陸客來台申請每日核發配額提高20%措施雖屬短期，不過，依據觀光局資料，去年來台旅客人次成長14.3%，其中，中國大陸旅客占22%，達97萬2,123人次，以觀光目的申請來台者達60萬6,174人次，若政策持續鬆綁，今年成長可期。

不過，兆豐國際萬全基金經理人曾文璟提醒，觀光類股農曆春節旺季已過，短線雖有短多與落後補漲題材，仍須留意是否有實質營收獲利支撐，不宜過度追高。

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