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公司新聞
標題 訊息來源 日期
人力銀行調查 南部薪資 少北部 5,200元 經濟D7版 2008/4/3
南北職場大不同，人力銀行昨（２）日公布調查，南部薪資平均 比北部少了５，２００元，但因北部發展潛力高，還是有六成南 部人希望北上就業。
１１１１人力銀行營運長吳睿穎表示，物價、房價便宜、喜愛南 部環境，是吸引上班族選擇南部工作的主因。雖然周休二日施行 已久，但南部地區有近一半的上班族不是周休二日，且平均每周 加班５．１７小時，比北部加班時數７．１６小時，少約２小時 。
就薪資待遇分析，南北都會區同一職務月薪，北部比南部高出 ５，２５３．７６元，再顯示出南北職場在勞動條件上的差異。 但是沒在北部工作過的南部上班族中，有六成考慮北上發展。值 得注意的是，曾在北部工作的南部上班族，平均花５９天適應北 部文化，更有１２％自認為無法融入北部文化在職場上遭到排擠 。
１１１１人力銀行協理王曉喬表示，調查發現待在南部工作的因 素，多數是本身就是南部人，高達９０．６９％，只有７．１１ ％是進入職場後選擇住在南部，其他２．２％屬於通勤或外派族 群。
目前南部職場仍有薪資待遇低、工作機會少、建設重北輕南等不 利因素，所以南部失業率仍比北部高出０．２％。主計處９６年 最新資料顯示，南部的外來工作者占１．８４％，相較於北部的 外來工作者８．６９％低，顯見南部就業市場缺乏吸引外地求職 者的誘因。 【摘錄經濟D7版】
國營事業募 841人 限大專生薪 3.6萬 錄取率 2% 電機和工程類最多 蘋果A12版 2008/3/17
國營事業「油水電海空」聯合大招考月底開始報名。經濟部主管 的台電、中油、台水、台船、漢翔五大國營事業聯合招考訊息今 將上網公告，共將招募八百四十一人，起薪三萬六千元。其中油 水電事業的錄取員工還將兼具公務員身分、工作更有保障。整體 錄取率預估約百分之二。　
此次招考以台電錄取逾五百人居冠，漢翔則已多年未晉用新人。 五大事業共招募機械、電機等二十四類別員工，其中電機與工程 類名額最多，今年新增造船、航空技術工程師類別。此聯合招考 均需大專以上學歷才可報考。　
經濟部人事處長范祥偉說，漢翔今年可望轉虧為盈，台船訂單也 排到六年後，且年底要民營化，前景都看好。但這兩家公司組織 條例均規定「副總以下員工不具公務員身分」。因此錄取者將只 有勞工身分。油水電三家員工則有「公務員兼具勞工」身分，考 績、休假與工作保障都比照公務員。「考生報考時只須選類別， 成績出來後再依志願選填公司進行分發。」
聯招主辦單位台電表示，本月二十七日（下周四）起報名，六月 十五日筆試。錄取後起薪三萬六千元，第四年約可拿到四萬六千 元。去年油水電曾招考一千兩百人，卻來六萬兩千多人，預估今 年將吸引五萬多人報名，錄取率約百分之二。服務業員工小邵說 ，私人企業變動較大，很怕中年被裁員，「會把握機會報考。」
１１１１人力銀行副總吳睿穎說，應屆大專畢業生起薪要超過三 萬元很難，加上國營事業最高有四點六個月年終，工作有保障， 很適合喜歡穩定生活的求職者。　
為防電子舞弊，今年將派電子偵防車監控。大東海補習班台北班 主任成麗新建議，選擇與自己所學相關的項目報名，以減少準備 時間。 【摘錄蘋果A12版】
不動產職缺數 高達 2萬筆 蘋果B11版 2008/3/12
據１１１１人力銀行統計，２００７年農曆年後不動產類轉職需 求約１萬多件，但後來不動產類需求數，大幅成長至２萬人，年 成長率高達５５．９７％，居於所有行業之冠。　
１１１１人力銀行營運長兼發言人吳睿穎指出，有意趁年後轉職 民眾，須認清房仲業務員工作，每天幾乎只有工作與睡覺２種作 息，一些年薪千萬元的從業人員，都非常辛勤甚至主動要求值班 ，產品單價高，難度也更高。
以信義房屋忠孝復興店的李朝昇為例，先前做過工地的工程師、 室內設計施等工作，去年才踏入不動產業，可替客戶規劃空間與 解決建物結構的疑惑，每天拼到晚上１０點多，第１年營業額就 超過５００萬元，年收入破百萬，躍身信義房屋年度前３００名 營業員。
李朝昇說：「如果把客戶都當成朋友，就感覺工作有意義也輕鬆 許多。」　
【摘錄蘋果B11版】
1111人力銀行營運長 吳睿穎：產品差異化 業績攀升助力 經濟G1版 2008/2/20
網路平台不僅能找工作，同時也是禮尚往來的商品採購型錄，甚 至是旅遊行程的指南針，包羅萬象的服務只要彈指一按， １１１１人力銀行一手包辦。
提供以上多項服務讓產品差異化，正是人力銀行業績攀升的助力 。領軍１１１１人力銀行的幕後推手吳睿穎，在業務單位初試啼 聲，能言善道的口才讓業績數字一鳴驚人。鐵路之子吳睿穎如何 躍升企業營運長？以下為專訪吳睿穎訪談紀要。
身負重任　意味更被老闆信賴
問：自２００７年６月接掌業務單位領導人，從副總經理兼發言 人到擔任營運長，請您談談身兼數職、如何面面俱到？
答：身兼多職是職場趨勢。身負重任不表示公司沒有人才，而是 更被老闆信賴。多數人往往在老闆需要人才時，害怕自己能否勝 任。我隨時願意告訴老闆「這份差事我等很久了。」因為天底下 沒有不可能的事，只要努力，水到就會渠成。
個人自２００３年６月進入１１１１後，做為發言人、企業化妝 師，為讓媒體２４小時都能找到，手機２４小時保持開機。不止 是要被媒體朋友第一個想到，而是要能被找到，才有其價值。
對待員工　理性選擇感性相陪
問：１１１１人力銀行在去年１２月創下業績新高，可否請您分 享業績攀升與領導業務同仁的方法？
答：讓產品差異化就是提供同業沒有的服務，如１１１１的智慧 排序、遠距面試、影音履歷表等多種專利，以及旅遊網、商品搜 尋網等，都是業績創新高的主因。
我每天學習去創造不同帶業績的方法，讓員工快樂，電話行銷才 會更起勁，客戶得到的服務才會更滿意。
我的辦公室裝有麥克風，隨時注意業績進度，適時使用麥克風向 同仁廣播激勵。這種即時而正面的作法，不僅可振奮士氣，也讓 表現優異的同仁獲得立即肯定。提振業務同仁榮譽和使命感的結 果，讓公司去年第三季與第四季的業績比前期成長２５％。
視老闆和員工為最大的客戶，以最有效率的方法帶入績效，就能 滿足不同客戶的需求。對待員工「理性選擇，感性相陪」是我面 對公私劃分的態度。同仁結婚生子或聚餐有求必應，有局必趕、 有攤必到，但面對公事我要求嚴格，沒有「大概、或許、好像」 ，只有把話講清楚。
勝出關鍵　人才資料庫最完整
問：人力銀行已是求職者不可或缺的管道，請您介紹新的一年人 力銀行新的發展及未來走向？
答：人力銀行主要的服務呈現金字塔形狀，可分三個階段，頂端 是「獵頭服務　（Ｈｕｎｔｅｒ）」；中間是一般的「網路媒合 」，底層是「人力派遣」。隨著人力供需的變化，我們為企業量 身企劃合宜的徵才方式，在企業主端耕耘，正是讓求職者能得到 新的收穫。
根據ＡＲＯ（Ａｃｃｅｓｓ　Ｒａｔｉｎｇ　Ｏｎｌｉｎｅ）調 查，１１１１和同業相較，其履歷表多不重覆，且不重複率達六 成以上，人才資料庫的完整是勝出的關鍵，才可提供企業主源源 不絕的人才，也為求職者把關慎選優質企業。加入１１１１的企 業更有機會發掘新血，重複率低的資料庫讓媒合迅速確實。
透過冰冷的電腦螢幕畫面，很難想像網站幕後經營的甘苦。在訪 談過程中，他拿起麥克風說，「現在是午餐時間，大家午安！目 前業績４１萬，請同仁一起掌聲鼓勵！」辦公室外隨即掌聲響起 ，網路媒合不是冷漠的平台，其經營與服務完全是貼近了人性。 【摘錄經濟G1版】
文魁擬年底計畫跨足軟體業 進軍全球華人出版市場 文魁資訊 2002/12/6
興櫃掛牌股票文魁資訊(R205)在立足出版業之後， 今年也計畫跨足軟體業，進軍系統整合市場，文魁資訊 表示，今年底除將發表CRM應用軟體，宣布正式進軍軟 體業外，明年也計畫設立馬來西亞據點，攻占全球華人 出版市場。
以電腦圖書買賣和海外版權銷售起家的文魁資訊去 年度來自資訊圖書的營收達2.05億元，約占營收比重 97.77%，今年在多角化有成下，預估資訊圖書占營收比 重將明顯下滑。
文魁資訊表示，雖然預估今年資訊圖書的營收貢獻 仍可達3.21億元，較去年成長逾5成，但是占營收比重 卻將下滑至71.85%，取而代之的新業務是商用套裝軟體 ，全年營收可達1.17億元，約占營收比重26.23%，至於 新跨入的系統整合業務及電腦認證業務佔比重較少，僅 達近2%。
財華新聞登陸彭博 鉅亨網與財華社攜手服務全球華人 公開資訊觀測站 2002/7/1
大中華地區兩家具領導地位的財經新聞供應商－臺 灣鉅亨網與香港財華社，今(1)日宣佈由雙方攜手合作 的產品－財華新聞，即日起在彭博終端機上進行全球性 即時發佈。
「財華新聞」是匯集香港、上海、深圳及台北各地 的即時中文財經新聞，「財華新聞」每日24小時即時更 新，超過1000則新聞，其新聞不僅完整深入報導香港、 上海、深圳、台北、美國及歐洲財經市場的即時資訊， 新聞的覆蓋面更廣至大中華區的整體經濟發展。
財華社行政總裁余剛表示，隨著大中華區經濟的持 續發展以及大中華區資本市場的進一步發展，市場上將 強烈需求一些能快速、準確及公正報導大中華區內外瞬 息萬變的財經新聞。由於財華社及鉅亨網在大中華區的 財經新聞及市場資訊服務方面，均具強健及互補的優勢 ，因此「財華新聞」能融合雙方的專長，透過地區特色 、全面而專業的標準，來提供客觀及穩定性強的即時中 文新聞，以服務全球的華人投資社群。
彭博亞太區總經理IanFallmann表示，「財華新聞 」登陸彭博終端機，是對彭博自身在北京、上海、香港 及臺北的新聞服務的補充。通過與本地區享有盛名的兩 家新聞供應商合作，彭博資訊在大中華財經市場上的覆蓋面 將更廣闊。
彭博資訊的使用者只須在終端機上鍵入「FINT」， 即可查詢到最即時所完整的商情資訊。
達網科技與英國BBC可望攜手進軍全球華人網路新聞市場 達網科技 2000/8/21
達網科技今日正式宣佈成為英國BBC國家廣播公司 在亞洲區的第一個策略夥伴，達網科技旗下的KeyCITI .com社群網站將在台灣獨家代理BBConline中文網的綜 合性新聞內容，雙方不排除未來合作經營大陸、東南亞 、北美等地華文網路市場的可能性。
透過此次策略聯盟，達網科技將落實其邁向國際化 的理念，而BBConline中文網則將構成其globalreach 、localtouch的影響力。初期雙方的合作是以提供深 廣度並具的文字化新聞為目的，年底前達網將在台北、 北京架設伺服器以便與英國BBC總部連線，同時完成多 媒體新聞的製作與同步播出。
基於KeyCITI.com的內容本地化已遍及台灣、大陸 、北美等24各地理城市，急欲拓展其網際網路新聞影響 力的BBC即可能延伸這項合作至台灣以外的區域。而 KeyCITI.com在亞洲的自我佈局也頗為積極，除已確定 於9月初將與在台經營綜合性網路新聞的「明日報」結 盟外，目前正與2家澳洲網路媒體洽談合作事宜。
創始於台南的達網科技目前資本額為1.3億元，9 -12月間將引進國外法人資金，預計資本額將增至2億元 。現有法人股東有台灣的仲琦科技(5361)與榮星集團， 以及新加坡的Vertex科技集團。
全球華人健康ｅ療網與美連鎖醫院合作發展線上電子病歷 全球華人 2000/8/15
健康與美資訊科技公司(H&B)今天正式推出「全球 華人健康ｅ療網」，結合產學界跨足國際醫療資源，初 期鎖定醫療院所應用管理軟體、病歷資料庫及醫療智庫 系統，並將發展線上電子病歷，及與中國中醫入口網站 合作。
健康與美成立於1999年12月，公司資本額為4000萬 元，9月計畫增資到1億元，引進策略性法人股東。主 要產品包括個人健康醫療網站、醫療管理軟體、醫生醫 療網站、醫生醫療管理軟體等。
H&B目前完成策略聯盟伙伴則包括工研院生醫中心 、中華民國不孕症基金會、脊椎醫學研究基金會、啟新 診所、雅博公司、太穎電子商務、婦幼文教、藝軒圖書 及med123.com、myhealth123.com等。
該公司總經理汪俊宏表示，H&B目前正與中大型醫 療院所接洽加盟事宜，也與美國連鎖醫療院所提出電子 病歷合作計畫，並將與中國某知名醫療入口網站合作， 未來則以「網群」為藍圖，依生命週期或疾病類型發展 專門網站。
對於電子病歷所潛在的隱私及安全性問題，汪俊宏 表示，電子病歷的好處是個人可以在線上整合過去各醫 師問診的資料，作為自己病史檔案，不過，在推行上， 需要醫師與病人雙方簽約，搜尋資料均需透過嚴格身份
新浪網、富邦銀推數位信用卡　為全球華人網站首創 新浪網 2000/5/3
新浪網跟富邦銀(2842)共同推出數位信用卡，創 下全球華人網站新創舉，消費者可直接在網站上申請核 准，之後便可在新浪網網站中購物，富邦銀也將送上電 子帳單及購物保障。
富邦銀行總經理王全喜表示，這是第一張全球華人 網站推出的數位信用卡，也是台灣銀行首次透過虛擬信 用卡跟網站合作，富邦銀主要是看好新浪網在電子商務 方面的利基，除了提供線上申請、核准、查詢消費、以 及電子帳單外，也搭配100%購物保障服務。
SINA新浪網台灣區總經理蔣顯斌指出，網路購物安 全一直是網友們關注的問題，這次跟富邦銀合作就是抱 著回饋網友的心意，未來也將結合線上電子商務全方位 計劃，讓網友享受加值購物樂趣及保障。
由於新浪網本週註冊會員將突破100萬人，如果再 加上富邦銀近80萬張信用卡，雙方估計未來潛在商機將 十分龐大。
　

重要公告
標題 公告類別 日期
　

產業趨勢（其他業）
標題 訊息來源 日期
北市大安區榜首 北縣低價區熱絡 經濟黃啟菱 2010/4/24
台北市大安區不論生活機能、學區、交通、景觀等各條件均佳，名宅林立。（聯合報系資料庫）

信義房屋近日發布大台北地區第一季房市賣座排行榜，結果顯示強者恆強，大安區、中和市分別蟬聯台北市與台北縣的賣座排行榜冠軍，其餘排名卻出現明顯變化，台北市文山區竄升至第二位，台北縣則以泰山最好賣、中和賣最多，蘆洲更是賣得又快又好，顯見低價區段交易熱絡。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，大安區向來被視為最保值抗跌的地段，是換屋置產最佳選擇，一直頗為賣座；在市中心房價居高不下時，文山區的住宅環境與相對低價優勢，吸引不少想留在台北市的首購族。

另外一個相對低價的萬華區，第一季同樣賣得又快又好。

信義房屋萬華萬大店店長孫郡遙說，近日捷運萬大線周邊的公寓，幾乎是有釋出就馬上去化，總價500萬至800萬元之間的物件最為熱門。

至於台北縣，今年第一季賣座排行整體表現和去年相差不大，中和市與新莊市仍是賣座排行榜的前兩名，若以銷售速度來看，永和市與泰山鄉的房子賣得相對較快，蘆洲、泰山、新莊的房子最為好賣。

信義房屋蘆洲長榮店店長陳純靜說，蘆洲房市隨捷運線即將通車而升溫，例如靠近捷運蘆洲總站的南港子重劃區，距離台北車站約九站，目前區域五年內的新成屋，每坪約26萬至29萬元，近一年每坪上漲約15%至20%，目前外來客的看屋人潮仍相當穩定。

至於同樣賣得又快又好的泰山鄉，又以區域內的泰山十八甲重劃區最熱門，主因受到新莊副都心重劃區的帶動。

蘇啟榮說，從大台北地區的賣座排行變化觀察，房市的資金行情仍在續航，市中心包括大安、信義、中山等行政區的交易都相對穩定；但在房價走升之下，受薪階層能夠選擇的區域已受限制。

反觀台北縣，在高房價時代，單價2字頭的房子仍在受薪階級可接受的範圍內，尤其有捷運線規劃興建的區段，有開始補漲的現象，使得台北縣西邊區段走強趨勢明顯。
北市店面成交 大增四成 經濟黃啟菱 2010/4/23
ECFA議題持續發酵，加上來台陸客絡繹不絕，使得大台北地區第一季表現價量齊揚。據房仲業者統計，今年第一季台北市的店面成交量，較去年第四季成長逾四成，單季價格也跳升了21.7%。

永慶房屋22日統計，大台北地區3月份的店面交易量年增率，已連續九個月走高，台北縣更在補漲效應帶領下，年增率連增12個月。

就成交價量分析，雖然台北市店面成交量並未超越2006年、2007年的高峰期，但買氣持續走強，第一季成交量與去年第四季相較，成交量成長了41%，成交單價則跳升了21.7%，投資信心及追價意願，都是近三年來最高。

永慶房屋研展室協理黃增福近一步分析，在店面已成交的買方中，台商及海外華僑的比率顯著增高，其置產動機多為資產配置，可見具國際經驗的買方，積極看好台灣未來發展，預料台灣將複製香港與中國大陸2003年簽訂CEPA後的發展，並比照香港當時兩年內交易量倍增、精華區店面上漲逾五成的佳績。

此外，隨著店面價量水準再回高點，買方選擇的產品也緊抓兩岸議題，黃增福指出，不少知名風景區及各大觀光夜市等陸客必到景點，零售、餐飲的需求特別明顯，店面成交也創下區域紀錄。

黃增福說，若想在此時進場，專營陸客族群的紀念品、旅館業附近周邊店面，是另一個可以關注的熱點。
智冠鈊象 本季營收看俏 經濟王皓正 2010/4/21

櫃買中心首度業績發表會，今（21）日將由「宅經濟」的智冠（5478）、鈊象（3293）領銜演出。在旺季效應加持下，智冠、鈊象第一季營收成長亮麗；展望第二季，新遊戲能否持續推升業績增溫，將是觀察重點。

櫃買今天安排智冠、鈊象、鳳凰（5706）、明安（8938）等四家公司舉行業績發表會。昨天遊戲族群因指標股宇峻蓄勢挑戰新高的帶動，全面勁揚，智冠漲6.5元、收157元；鈊象漲2元、收239元。

智冠第一季營收20.1億元，季成長10.53%，創單季營收新高。展望第二季，智冠表示，旗下各轉投資子公司將持續發表新產品，可望維持營運成長動能。

在智冠子公司部分，除網龍（3083）外，另一子公司遊戲新幹線甫上市的「魔卡英雄」、「彈彈堂」及「人魚傳說」將於第二季發酵，還會陸續推出「劍俠世界」等多款新遊戲；智凡迪則穩定經營「魔獸世界」，並為第三季的魔獸全球爭霸戰作準備。

今年強攻線上遊戲業務的鈊象，第一季線上遊戲營收也是新高水準。鈊象表示，3月底公開測試的大型遊戲「成吉思汗」表現優於預期，上市以來，已加開第七組伺服器，玩家人數破30萬人，可望推升鈊象4月線上遊戲營收連續第三個月創下新高紀錄。

法人指出，受惠首季旺季效應，第一季遊戲廠營收幾乎全創新高；展望第二季，國內遊戲市場雖是淡季，但業者普遍推出新遊戲，維持成長動力。


阿里山通樂 劍湖山業績看增 經濟王瑞堂 2010/4/21

阿里山公路5月將全面開放大型巴士行駛，嘉義觀光業及國內旅行社，下半年業績成長可期，劍湖山（5701）預估旗下飯店、百貨及主題樂園可引進更多陸團，宏都（5523）、鳳凰（5706）等觀光類上櫃公司也有機會受益。

劍湖山總經理張錦榮說，阿里山公路不開放大型遊覽車通行，許多陸團跳過嘉義，5月開放後，如果能先邀請兩岸觀光旅遊代表性業者實地踏勘，並得到認同，一定可以重振遊客及旅行社業者信心，阿里山觀光商機上升，嘉義旅館業也會受益。

嘉義兆品酒店總經理宋滿金也表示，阿里山公路開放遊覽車通行，陸團數量一定會增加。

決戰日月潭 日月行館槓上涵碧樓 經濟宋健生 2010/4/20
看好陸客來台的商機，桐核麥集團斥資24億元打造的「日月行館」，相中陸客最愛的日月潭，預訂5月初試營運，這家六星級休閒度假飯店，20坪客房一晚住宿訂價2萬元起跳、150坪總統套房達32萬元，創市場新高，也引爆日月潭頂級度假飯店的戰火。
1.55萬元起跳，到240坪Villa別墅5.43萬元；雲朗觀光集團投資的「雲品」飯店，房價從1.15萬至12萬元不等。

日月潭國家風景區管理處統計，隨著景氣復甦、開放陸客觀光及日月潭纜車營運，今年第一季日月潭旅遊人數已達183萬人次，較去年同期100萬人次成長83%；其中陸客占22.8萬人次，較去年同期9.4萬人次大幅成長1.4倍，日月潭風管處長曾國基預期，今年日月潭旅遊人數可望突破400萬人次，較去年成長33%、創歷史新高。但目前10餘家合法飯店所提供的房間數僅約1,200間，加上民宿合計只有3,000餘間，不敷市場需求，這也是頂級飯店一家接著一家開的原因。

目前到日月潭的國內遊客，平均每人消費金額約2,040元（不含住宿），陸客約2,000元；日月潭纜車加入後，每人消費可再提升約200元，一年創造商機超過50億元，帶動飯店餐飲市場前景看俏。

以雲品飯店為例，今年第一季平均住房率超過75%，營收1.5億餘元，較去年同期成長15%。

總經理何信記說，今年雲品營運目標訂為5.5億元，要較去年同期4.2億元成長30%。

日月行館基地位於蔣公行館、緊鄰涵碧樓，平均每坪造價高達44萬元，20坪客房訂價2萬元起跳，150坪總統套房要價32萬元，都創市場新高，比涵碧樓大飯店貴一倍以上。涵碧樓每坪造價約20萬元。







瑞士鐘表業 外銷訂單回溫 經濟編譯賴美君 2010/4/19

根據海關出口資料，瑞士鐘表外銷訂單已經從去年的谷底回升，顯示全球鐘表業者可望擺脫去年的景氣泥淖，但是小型獨立品牌仍然慘澹經營。

雖然鐘表業者對營運數據保密到家，但海關資料顯示，瑞士今年鐘表出口已較去年突飛猛進。1月鐘表出口較去年同期成長2.7%，2月出口的年增率更高達14.2%。整體來看，今年前兩個月的平均出口已較去年成長8.6%。

雖然3月出口數據至4月底才會公布，但是預料將延續這波成長趨勢。歷經景氣嚴峻的一年後，這些間接證據強化了鐘表業對前景的信心。

此外，1月參觀日內瓦高級鐘表展（SIHH）的人數較去年激增10%，其中以旗下擁有卡地亞（Cartier）等數個高級品牌的歷峰集團（Richemont）表現最為搶眼。3月規模更大的巴塞爾鐘表珠寶展（Baselworld）也氣勢如虹，吸引了比去年多的人潮。

鐘表業巨擘Swatch集團與歷峰集團是帶領鐘表業回春的兩大支柱。Swatch集團執行長海耶克（Nick Hayek）上月樂觀預測，雖然處於匯率劣勢，但今年銷售與營收可望雙雙刷新紀錄。下月將公布2009-2010年度財報的歷峰集團雖對營收較保守，但也充滿信心。瑞士百達翡麗（Patek Philippe）等頂級獨立品牌，也展現度過危機的新氣象。

不過，許多小型獨立鐘表品牌與供應商不敢如此樂觀，它們仍飽嚐需求遽滑的痛苦，尤其是金融危機前才跨入高級鐘表市場的新創品牌更顯得時運不濟。

Villemont和BNB Concept等創新潮流的小型品牌已浮現危機，BNB Concept已出現大批員工跳槽，投效法國路易威登（LVMH ）收購的前獨立品牌御博表（Hublot）。

這波危機凸顯許多小型品牌一度以身為獨立品牌自豪，但在危機時卻發現，能躲在資金充裕的母公司庇護下才是生存的上策。
台灣觀光 三燈齊亮 聯合吳文淵 2010/4/18

台灣觀光股股王晶華酒店上周五宣布，斥資5600萬美元（約新台幣17.5億元）買下國際知名的麗晶飯店（Regent）品牌商標及特許權，寫下台灣觀光業界新的一頁。這項國際品牌收購案具多重意義，不只提升晶華在觀光產業的地位，並象徵台灣觀光產業的經營管理達國際水準、有助推進台灣觀光人才的培育，也意味著台灣觀光產業的景氣復甦可期，給足晶華出手併購的勇氣。

觀光業復甦的證據之一，是去年來台觀光客大幅成長14.3%的氣勢未歇，今年前二月來台旅客人數持續增加，且增幅達26.4%，僅次於SARS過後爆發的旅遊人氣；尤其，每月來台人數逾萬人的七個國家地區中，只有日本減少5.6%，因而向居第一大觀光客來源的地位，已讓給增幅以倍計的中國大陸。除了陸客之外，今年來自馬來西亞的旅客大增53.5%，相當特別，而且是連續九年成長；此外，已連二年衰退的美國旅客，今年前二月出現中度成長的態勢，顯示觀光客數量的增加是全面的，而非僅限於大陸觀光客。

另一證據是觀光旅館今年以來的平均房價出現小揚之勢，今年前二月每晚房價是3160元，比去年全年平均數上漲4.7%，且國際觀光旅館的漲幅大於總平均，顯示景氣復甦，相對高價的國際觀光旅館需求也跟著起來，代表了觀光產業質的提升。根據統計，台灣地區觀光旅館近十年最高的平均房價出現在96年，當年正值前一波全球景氣擴張期的峰頂，每晚要價是3220元，次年爆發全球金融海嘯後即連跌兩年，今年終再現成長勢頭。

證據之三是觀光業開始大興土木。馬英九總統日前指出，據他了解，目前已有14家五星級觀光飯店在興建、130多家在整修，顯示業者也看好台灣觀光產業的前景。馬英九未指名興建中的飯店有那些，但已浮出檯面的新飯店，包括晶華酒店將與富邦集團合作，在信義計畫區A10土地投資27.8億元，興建晶英酒店；另外，統一集團投資的W-HOTEL正規劃今年底試營運；新光集團與寒舍餐旅管理公司合作的艾美酒店，則訂9月進駐信義計畫區。

當然，政府的投入也將扮演關鍵角色；依據觀光拔尖領航計畫，政府將投入300億元成立觀光發展基金，為發展觀光業提供種籽基金，奠定基礎。由於觀光業是人力密集產業，對提振就業的效益直接，因而政策支票兌現的優先性亦高，為觀光業景氣復甦提供實質的支撐。

Q2房市 多空拉鋸 經濟黃啟菱 2010/4/18
近來房市交投頗為熱絡，但在各區不斷開出高價指標案的同時，卻又開始有買方追價不及、成交恐萎縮的疑慮，房市景氣到底會怎麼走？


信義房屋與永慶房屋這兩大房仲業者，接連發布民眾對第二季房市的看法，不約而同的指出，民眾對未來房市的看法，已從「看好比看壞多」，轉向「看好、看壞、持平」三分天下的局勢。

長期房價樂觀

 永慶房屋昨（16）日發布購屋趨勢大調查，結果顯示，全台民眾對未來一季房價的看法，以「維持不變」的比重最高，有36%；其次為「小幅看漲」，比重為33%；「小幅看跌」的比重則有26%。

相較起上季，回答「大幅看漲」或「大幅看跌」的比重都明顯變少，顯示民眾對短期房價看法保守持平居多。

全台民眾對於未來一年房價的看法，則相對偏向樂觀，有高達47%的受訪者看漲未來一年房價，遠高於看跌的36%，「維持不變」的比重僅18%，顯示民眾對於長期房價仍頗為樂觀。

對此，永慶房屋總經理葉凌棋分析，近來民眾因房市變化太大，對房市看法較保守觀望，但長期來說，台灣房市仍有ECFA簽訂等利多，所以民眾看法較為樂觀。

永慶房屋調查同時也指出，民眾看好未來半年是購屋好時機的比重為35%，比重已連續四季下滑；至於認為未來半年不是購屋好時機的比重，則達48%，過去一年半以來「不是」首次超越「是」。

信義房屋在日前發布第二季購屋意向調查，也有類似的結果。信義房屋的調查顯示，持續高漲的房價已讓買方覺得難以追上，有62.4%的台北市潛在買方，選擇維持現狀、先不買房，等房價回檔後再說。


近期高檔盤整

 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，從近兩年的調查中可發現，購屋人若沒有把握時機，做出購屋決策，心理的確是飽受煎熬。

雷曼事件爆發後，有超過七成的網友看壞房市，去年年中，又轉變成「看好比看壞多」。

不過，隨大台北地區房價反彈過於快速，本季調查轉為多空拉鋸現象。

蘇啟榮說，整體而言，受訪者對未來短中期的房價看法，並未明顯偏多或偏空，研判近期市場仍是高檔盤整
美上月電玩銷售 增6% 經濟編譯賴美君 2010/4/17
拜新款遊戲銷售告捷之賜，美國3月電玩軟、硬體與週邊配件的整體銷售成長6%，扭轉一連數月需求走下坡的頹勢，其中遊戲軟體銷售更較去年同期成長10%。

根據市場研究機構NPD公布的數據，美國3月電玩軟體銷售增加10%至8.75億美元，優於去年同期的7.95億美元，是去年9月來首見成長，且增幅超越分析師預估的3%至5%。

Sony PS3的武打冒險遊戲「戰神3」（God of War III）勇奪3月銷售冠軍，3月中開賣後已熱銷110萬套。任天堂NDS遊戲「神奇寶貝銀魂版」（Pokemon Soulsilver）銷售居次，賣出102萬套。Square Enix公司支援PS3與微軟Xbox 360的「太空戰士13」（Final Fantasy XIII）也繳出漂亮成績單，以82.8萬套排名第三。

不過，電玩業是否已步上復甦軌道，仍有待觀察，因為業者趕著在會計年度結束前推出新的熱門遊戲，才激勵3月電玩銷售強勁。分析師指出，舊遊戲仍銷售疲軟，由於新遊戲已幾乎已全部出籠，4月軟體的整體銷售預計將再走跌。

Pacific Crest證券的產業分析師威爾森指出，只有死忠電玩迷的購買力活躍，看不到中間市場回籠，並非健康的景象。美國今年前兩月的電玩銷售表現不如去年同期，削弱電玩業隨著景氣回溫反彈的信心。

NPD指出，3月電玩硬體銷售仍持續走軟，下跌4%至4.4億美元，比去年同期的4.57億美元遜色，主要因為遊戲機售價比去年同期下跌。

不過，任天堂公司為遊戲主機銷售的大贏家，不但賣出逾55.7萬台的Wii，掌上型遊戲機DS也創下銷售破70萬台的新高紀錄。上月微軟Xbox360賣出33.84萬台，Sony PS3賣出31.39萬台。


任天堂美國區銷售與行銷執行副總裁唐納威（Cammie Dunaway）表示，民眾對於任天堂電玩的需求未減，，任天堂準備在5月推出支援Wii的「銀河馬利歐2 」（Super Mario Galaxy 2）與搭配DS系統的「Picross 3D」益智遊戲。

根據NPD，3月電玩軟硬體與配件銷售額總計15.2億美元，比去年同期的14.4億美元增加6%。3月電玩硬體售價略較去年同期下滑，軟體售價則大約持平。
信義計畫區 飯店奢華開戰 經濟黃仁謙 2010/4/17

繼BELLAVITA百貨後，由新光集團和寒舍餐旅管理公司共同引進，號稱台灣首家結合現代藝術的艾美酒店（Le Meridien Etoile），預定9月進駐信義計劃區A12，並開始試營運。

緊接著，同區域內還有統一集團旗下的W-hotel也預定12月試營運，預料將再掀起另一波奢華風潮。

在晶華酒店確定與富邦集團合作，打算將旗下晶英酒店進駐信義計劃區，引爆信義計劃區觀光飯店的激烈戰火。

據了解，除晶英酒店和外，各大國際酒店品牌都紛紛在信義計畫區插旗，包括同為喜達屋集團旗下的W-hotel及艾美酒店；國泰集團也計劃引進四季酒店。艾美及W-hotel將率先開跑，均設定在今年第四季開幕。其中，艾美酒店將先一步試營；位在統一大樓的W-hotel，開幕設定12月底。

台北艾美酒店將位在新光人壽標下的信義A12土地上，採雙大樓設計，一棟是艾美酒店，另一棟是辦公大樓。因這棟大樓工程尚未收尾，總投資金額尚未確定。但業界人士推估，硬體工程不算，光是寒舍蔡家放在酒店內的藝術品，價值達新台幣數億元。

面對強敵步步進逼，沈寂多時的台北君悅酒店也開始暖身，除全面更新硬體，各餐廳的美食也開始全面調整，以漂亮餐廳為例，就開發出全新的台灣美食，務必做到盡善盡美。

台北君悅酒店表示，國內景氣逐漸回春，君悅的住房率也大幅回升，住房率達九成以上，其中，大陸觀光客占12%，美國商務客層約占38%；本地客和其他地區客人則各占20%。更多新品牌的加入，將會帶動更多旅客進駐信義計畫區，新品牌的房間數並不多，對君悅來說，不見得是壞事。

寒舍餐飲公司透露，台北艾美酒店，業主新光集團旗下的新光人壽和寒舍餐旅的期望都很高，因此，不論裝潢或設計上，花錢也不手軟。

台北艾美酒店將是台灣第一家真正的藝術精品酒店，客房數共有160間，其中，99間客房與61間高級套房，還有面積超過500坪的多功能宴會場地。另外，還有五間風格獨具的餐廳與酒吧，提供中式餐飲、自助餐及酒吧等。

本土拚國際 晶華17.5億併麗晶 聯合陳曼儂 2010/4/17

台灣觀光股股王晶華酒店昨天宣布，斥資五千六百萬美元（約合十七億五千多萬元台幣），買下國際知名的麗晶飯店（Regent）品牌，創下台灣觀光史首例。


晶華酒店一躍而升為國際飯店品牌管理者，將掌管全球十七家五星級的麗晶飯店，以及四艘麗晶郵輪的品牌特許權。

晶華公關協理張筠表示，以往各國業者若要加入國際知名的五星級連鎖飯店，都要先找國際品牌談妥授權，譬如麗晶、喜來登、Westin、HYATT（君悅）等；現在國際品牌麗晶的授權人就在台灣。

晶華相關主管說，晶華酒店將在台北成立全球營運中心，近期將會大舉徵才，以國際視野的管理人才為主，今後發展方向將朝結合豪華旅館、頂級豪宅以及精品購物中心為主。另外，也計畫讓麗晶酒店重返香港、東京、上海、紐約、倫敦、巴黎與雪梨等重要國際城市。

晶華酒店董事會昨天通過向美商卡爾森集團（Carlson）收購旗下頂級酒店品牌Regent品牌商標及特許權，這也是台灣首宗本土飯店併購國際品牌先例。

Regent是全球知名的豪華飯店，近年來因財務問題，陸續轉手給四季酒店集團、卡爾森集團。飯店業界認為，因為前年的全球金融海嘯造成企業財務壓力，歐美酒店品牌開始出售資產，美國卡爾森集團也決定將經營重心放在價格較便宜的三、四星級酒店，在去年中就計畫出售經營難度較高的頂級豪華酒店。

這次麗晶酒店標售案，引來二十家國際知名品牌搶標。晶華董事長潘思亮昨天說，卡爾森集團選擇晶華，因為晶華持續專注打造頂級精緻飯店的服務理念，能傳承Regent的品牌精神。

晶華公關協理張筠表示，在目前麗晶全球七家營運中的飯店裡（另外還有十家興建洽談中），晶華營運績效最好、獲利能力最高。

目前麗晶酒店在歐洲、亞洲、美洲以及中東地區的簽約管理及籌建中的酒店共計有十七家、總房間數約為四千間，在加勒比海還擁有四艘麗晶七海郵輪的品牌特許權，今後都歸晶華管轄。
陸客加持 頂級酒店市場燒 經濟黃仁謙 2010/4/16

大陸觀光客及頂級參訪團來台人數倍數成長，台灣已成為大陸人民新度假天堂。大陸觀光客在海外展現的高消費力，不但讓國外酒店品牌驚訝，也讓台北成為全球頂級品牌爭相進駐的新亮點。

大陸對台灣消費市場的影響甚鉅，早在尚未全面開放陸客來台觀光前，就悄悄發酵。尤其台灣免徵奢侈稅，不少台商常常特地回台，幫大陸夥伴買高檔精品，特別是體積較小的限量名表和珠寶。

在大陸經商的台商人數高達百萬人次，保守估計，只要每人每年買一支名表，就讓台灣的名表銷售量名列前矛，使大批國際知名的手表及珠寶品牌大舉來台設點，以台灣為跳板搶進大陸。

繼知名精品品牌紛紛來台設點後，全面開放陸客來台觀光，更使陸客的吃住成為各界關注的焦點，吸引大批國際頂級酒店來台設點，包括艾美酒店、四季酒店、文華酒店（原中泰賓館）及W-hotel等四個頂級豪華的酒店品牌都將進駐台北。

這些品牌雖然都鎖定大陸觀光客，但為增加本地市場消費，勢必會帶頭炒作各種名牌消費，預料屆時將再炒熱頂級消費風潮。
南港喊漲 輪胎5月調6% 經濟王瑞堂 2010/4/15

輪胎原料上漲快速，輪胎廠第一季調漲輪胎售價來不及反映成本，南港輪胎（2101）昨（14）日宣布今年以來第三波漲價計畫，輪胎同業正新（2105）和建大（2106）也揚言跟進再漲輪胎售價。

法人分析，輪胎原料行情持續走高，輪胎業快速漲價轉嫁成本，一方面拉高營收成績，另一方面挾低價原料庫存優勢，坐享產品銷售利差拉大優勢，輪胎業上半年獲利成長可期。

輪胎業今年漲價消息頻傳，南港都扮開第一槍角色；南港繼去年底率先宣布今年第一季調漲輪胎售價6%後，3月又搶先宣布自4月起漲價3%至8%；4月都還沒過一半，南港昨天再度搶先宣布自5月1日起調漲輪胎售價6%。

南港輪胎今年連續三波漲價累計幅度超過18%，可望帶動南港上半年的營收、獲利表現。

晶華富邦 搶進信義區蓋飯店 經濟黃仁謙 2010/4/14

國內飯店龍頭晶華酒店看好陸客來台商機，將以承租建築物方式，和富邦集團合作，在A10引進旗下「晶英」酒店（Silks Place），總投資金額達27.8億元，預定2013年開幕，為信義計畫區的飯店角力，引燃更激烈的戰火。

晶華酒店董事長潘思亮（左）將與富邦金董事長蔡明忠（右）合作，未來晶華旗下的晶英酒店，將承租富邦集團在信義計劃區A10興建的新大樓，攜手拓展該區飯店商機。
（本報系資料庫）

據了解，目前打算進駐信義計畫區經營飯店，包括統一集團投資的W-HOTEL及新光集團投資的台北寒舍艾美酒店，這兩飯店將在今年年底前陸續開幕；國泰集團也計劃引進四季飯店，進駐在新光三越對面的A3地區。

據了解，富邦A10興建的大樓原本預備要開設momo百貨，依照富邦金董事長蔡明忠的規劃，除了成立百貨公司外，也將出租給晶華酒店旗下的晶英酒店。這項投資案日前已獲交通部觀光局同意，房間數約296間。

台北晶華酒店昨（13）日低調表示，目前只是完成第一階段的觀光飯店籌設申請，雙方合作細節尚未完全談妥，還未簽定正式合約，不便對外表達任何意見。

據了解，晶華和富邦的合作將採取由富邦投資興建硬體，晶華酒店再向富邦承租；飯店裝潢費用如何分攤，以及租金占營收比重，雙方仍然在洽商。

「晶英」是晶華酒店集團旗下的中價位酒店品牌，房價策略介於頂級的晶華和平價的捷絲旅（Just Sleep）之間。富邦選擇和晶華酒店合作，並引進中價位酒店品牌，區隔市場的意味十分明顯。

晶華這幾年大舉搶進國內飯店市場，走平價路線的捷絲旅已分別在西門町和林森北路開設兩家；晶英酒店也有二個據點，分別在宜蘭及台南。

其中位在宜蘭的蘭城晶英酒店採取委託管理模式，已正式對外營業；台南晶英酒店則向國泰集團承租土地興建飯店，預估2012 年完工；位在A10的台北晶英酒店是第三個案子，預估在2013年完工。

富邦人壽位在信義區的A10土地，是2008年標下地上權，計劃興建辦公大樓、零售業及旅館業等。原訂去年上半年就要動工，後來因景氣前景未明，投資計畫因而延後。如今隨著晶華酒店擴張飯店版圖，決定讓旗下的晶英酒店進駐信義計畫區，也讓富邦集團加快A10的投資計畫。


中古屋 成交量萎縮 經濟黃啟菱 2010/4/14
房市走勢近來詭譎，不少頂級豪宅續創高價、買氣亦旺，但一般產品買氣卻陷入膠著。據住商不動產統計，4月上旬全台中古市場成交量較上月同期小減2.6%，其中房價最高的台北市交易量衰退達5.4%。

今年4月上旬，是近一年來中古市場議價空間最小、去化天數最長的一段時間，顯見買盤出現質變，成交量也同步萎縮。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，大台北地區房價不斷飆漲，受薪階級購屋壓力變大，賣方態度也轉硬，4月上旬的議價空間大幅減少，也就是說，「愈來愈難殺價」。在去化天數方面，因買賣雙方對於價格認知過大，大台北地區去化天數突破63天，是近年來最長的一段時間。相較於過去幾季，買方加價意願明顯，但加價幅度不大。

徐佳馨指出，近來房市上必定會有更多高價成交指標，讓賣方更有信心，但自住買盤追價雖有意願，價格卻難有大幅成長，未來房市可能會維持「量平價微揚」的走勢。
東南亞旱 合成橡膠喊漲6% 經濟邱展光 2010/4/12

東南亞乾旱，天然橡膠欠收，價格飛漲，連帶也使合成橡膠看漲，預期下月將漲6%，台橡、奇美實、李長榮等原料廠將受惠，但輪胎廠如正新、建大、南港將受到成本一再上漲的壓力。

此外，東南亞乾旱，讓部分國家的煉油廠被迫停爐，紛開發地下水因應，汽柴油需求大增，柴油也顯著上揚，台塑化、中油均將受惠。

泰國旱災，天然橡膠欠收，價格飛漲至每公噸3,500美元，比前一周上漲達7.6%。因天然橡膠和合成橡膠有替代性，輪胎廠考量到生產成本，紛以合成橡膠取代，合成橡膠需求量跟著大增。不過，合成橡膠業者5月也打算調漲售價，漲幅預估5%至6%。

合成橡膠廠商昨（11）日強調，最近市場追單很積極，國內的合成橡膠產能已遠不及市場需求。原本業者醞釀反映原料丁二烯上揚，第二季將調漲合成橡膠售價10%，後考量輪胎廠的成本壓力，只先行調漲5%到6%。

業者強調，已談定採季合約價的訂單，無法再調整售價；但因原料劇烈變動，採月計價的訂單，預料5月還有再漲價的空間。

最近合成橡膠搶手，即使主要原料丁二烯新廠投產，丁二烯價格仍然穩穩地站在每公噸2,000美元高價。

中油主管強調，丁二烯後續有上漲空間，甚至有進逼金融風暴前每公噸3,000美元高點的機會。

在柴油部分，中油主管指出，煉油廠需要使用大量的水，東南亞旱災使得部分國家的煉油廠因沒有多餘的原水用來冷卻，生產線已經停了下來，被迫對外採購。以越南為例，最近就大幅提高柴油及92無鉛汽油的採購量。

貴金屬漲幅驚人 大陸興起炒銀風 聯合許玉君 2010/4/11
國際貴金屬價格從金融海嘯以來驚驚漲，銀價在2008年11月3日低點以來，統計至今年4月9日，漲幅逼近九成，同時期的白金漲幅更超過一倍以上，黃金漲幅為62%。

不過，相較於黃金價格每英兩動輒1100美元以上的價格，同屬貴金屬的白銀價格「平實」許多，3月底每英兩約17.5美元，為未來炒作空間平添無限想像，也使得中國大陸「炒銀勝於炒金」的說法不絕於耳。

根據3月底的新華網報導，日前中國白銀的現貨價格，一開盤就躍上每公斤4000元人民幣大關（約合2萬元台幣），這是自今年1月26日以來，白銀價格首度突破4000元人民幣。

報導還指出，由於投資白銀的門檻遠低於黃金，但價格波動遠高於黃金，這些特性讓投資白銀逐漸成為大陸投資人矚目的焦點；再加上，中國的白銀延期交易、實物銀條等投資管道，已逐步開放個人交易，使得中國大陸開啟一波「炒銀」風潮。

匯豐中華投信黃金及礦業股票型基金經理人過孟袁表示，全球古貨幣都是以金為本位，「金本位」制時代，由19世紀末一直運作到1918年世界大戰期間，但當時中國因為太窮，沒資格參加金本位，仍延用老舊的銀本位，對外貿易、結算、清償都用白銀計算，一般民間使用的是「銀」兩、「銀」票，可能因為這樣才使得中國人對白銀「情有獨鍾」。


花博行銷見成效 航空觀光業將受惠 經濟黃仁謙 2010/4/11

「2010台北國際花卉博覽會」將在11月登場，花博概念股也蓄勢待發。觀光業者表示，花博行銷已逐漸看到成效，加上景氣好轉，訪台的國際觀光客將大幅增加，預料航空和北台灣的觀光飯店類股都將受惠。

法人表示，依過去大型活動帶進觀光客人數推算，觀光飯店營收可望因花博會成長二至三成。拜全面開放陸客來台之賜，國內觀光類股已有一波漲勢，花博會再搭配台北松山機場將開放更多國際航班降落，有助觀光類股再啟一波漲勢。

台北市政府不斷加碼促銷，力拚2010花卉博覽會，根據台北市政府統計，至3月底，花博第一階段預售票已賣出278萬張，遠超過原訂的80萬張，創下台灣各式展覽活動預售紀錄，預售狀況也比上海世博會更好。

據了解，「2010上海世界博覽會」官方預估參觀人數7,000萬人次，開展前1.5個月，預售票只賣出31.67%。台北花卉博覽會開展前七個月就達預估票房六成，成績更為亮眼。

此外，配合花博會此一大型國際活動，交通部將編列6億元預算，重新整修台北松山機場，並有意在11月底前開放更多國際航班在松山機場降落，交通狀況改善後，可吸引更多港、澳、日及東南亞的國際觀光客來台。

國際觀光客來台人數增加，華航、長榮航及鳳凰旅遊率先受惠；至於展出地點「台北市」的觀光飯店住房率也將大幅成長，六福、第一店、晶華、國賓及亞都等飯店住房率至少會成長二成。

觀光類股股王、台北晶華酒店協理張筠表示，11月因世貿有大型展覽，原本就是北台灣觀光飯店旺季，但12月及隔年1、2月是觀光飯店淡季，如果花博能如預期帶進大批國際觀光客，對國內觀光產業將是一大利多。

她指出，晶華酒店已動員旗下各品牌人力，從餐飲到飯店住房，規劃各種不同的花博相關配套活動，目標客層除了本地客外，也針對不同國籍外國觀光客推出多種不同的花博特惠住房專案。

鳳凰旅遊也表示，如果在台北花博期間，松山與虹橋機場可以直接對飛，陸客訪台人數將倍數成長，對國內接待旅行社而言，也是一大利多。
大台北房價 代銷業仍看好 聯合許佳佳 2010/4/10
高房價越跑越快，根據代銷業者估計，今年在物價變動與土地難覓下，大台北平均房價，恐怕仍有上揚5％到15％的空間。

房價去年出現Ｖ型反轉的榮景，代銷公會預估，今年還會溫和走揚。其中台北市的「三區」，包括信義計畫區、大直重劃區與南港經貿園區，與仁愛路、敦化南路及中山北路等「三路」，因需求者眾，房價甚至會超越平均值，有再漲兩成的潛力。

中華民國不動產代銷全國聯合會理事長曹瑞濱說，房價偏高的情形，其實只集中在台北市與台北縣少數地區，由於全台灣有近1/3的人口集中在大台北區就學就業，使得大台北房價易漲難跌。

曹瑞濱說，以主計處公布台灣的每人平均GDP（國內生產毛額）約新台幣56萬元來計算，台灣至少還有3/4的地區，平均房價是低於GDP水準的。

他建議政府要照顧一般中產階級的購屋需求，應讓產業政策適度往南走，在桃園以南多製造就業機會，自然可解決目前區域房價失衡。

曹瑞濱表示，消費者不用被豪宅天價新聞給嚇到，其實在台北市捷運可及的地區，還是找得到不少價廉物美的物件。

以淡海新市鎮為例，每坪房價不到20萬元。只要政府以捷運系統搭配棋盤式公車接駁，增強生活機能，就能把人潮往特定區塊挪移。
昆山市長管國愛 年底前送2萬陸客來 經濟林海、黃仁謙 2010/4/8
為進一步加強與台灣在旅遊、文化、體育等方面的交流、合作，江蘇省昆山市長管愛國親自率團來台，與台灣多個對口單位簽署一系列合作協議。

管愛國更宣布，年底前要送二萬名昆山民眾來台旅遊。

管愛國昨（7）日在由昆山市台胞投資企業協會主辦的「昆台文化旅遊產業合作發布會」上透露，今年將與台灣觀光協會合作舉辦「昆台直通車」活動，期間會送二萬名昆山遊客到台灣，同時台灣也將會有5,000人到昆山。發布會上，台灣與昆山也簽署多項互惠合作協議。

管愛國表示，昆台經貿合作由來已久，也帶動了文化產業相互融合。在MOU、ECFA之後，兩岸的文化交流協議簽署也將是勢在必行。

管愛國期許，昆山要成為兩岸文化交流的先行者，讓昆台兩地的優勢互補，與台灣一起合作加快文化產業發展，打造文化產業鏈，以提升文化競爭力。

海基會董事長江丙坤致辭時表示，兩岸交流原本就規劃採「先易後難、先經濟再政治」的程序進行，，隨著經濟交流已日益頻繁，接下來就是旅遊、文化、教育及體育相互交流，希望達到「兩岸和平、經濟雙贏」的目標。

管愛國也說，昆山今天的發展成就與台灣密不可分。據統計，台灣百大製造業有60多家在昆山投資，去年工業產值達人民幣4,500億（約為新台幣2.1兆元），占昆山全市的70%，密切的經貿合作也為兩地文化旅遊產業合作提供良好的基礎。

主辦單位昆山台胞投資企業協會榮譽會長戚道阜表示，昆山是江蘇的經濟重鎮，居民的生活水平高，送二萬名觀光客來台灣絕對沒有問題。

這場由昆山市台胞投資企業協會主辦的發布會，重量級台商幾乎出部出席，包括，金仁寶集團董事長許勝雄、工信董事長潘俊榮、台灣觀光協會會長周慶雄等十多位國內知名企業家，顯示大陸台商也加入推廣陸客來台觀光行列。
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