被業界譽為幾近零瑕疵的「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，是元利機構總裁林敏雄「畢40年功於一役」的建築代表作；林敏雄追求完美的個性，因斥資逾億元的庭園景觀驚豔度不夠，不僅全數打掉重練，更將全案與大安森林公園的生態復育計畫連結，要讓台灣都市的美、超水準的建築一起躍上國際舞台。
慢工出細活做出口碑
成立40年的元利建設，今年推出了集團成立以來的代表作--「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，面對在房市盤整期推出醞釀十年的建築作品，不少房地產業界專家均認為「可惜了，早幾年建案完工或是預先銷售，新案價格認同度會更高。」
不過，元利建設副總經理吳麗謹表示，總裁林敏雄的經營理念、做事風格，就是追求完美，每一個案子從選地、規劃、設計、興建、完工等每個階段，不僅所有細節要做到好，更要做到位，客戶感受到房子的好，就會對建案產品、建商品牌有高度認同，集團庫存的不是房子，而是消費者的信譽和口碑，這是元利建設一直以來的堅持。
面對外界對「ONE PARK TAIPEI」的高度評價，吳麗謹指出，雖然新案面對25.8公頃的大安森林公園擁有絕無僅有的優越景觀條件，不過事實上，該案立地條件上仍有兩大難題考驗，第一是面對建國高架橋，第二是西曬問題，這兩個部分就是考驗建商的開發功力，以及規劃的細膩度。
吳麗謹分析，首先面對10米高的高架橋（含隔音牆高度）的問題，建設團隊從設計上克服。在規劃上大膽將門廳拉高12米，一舉越過橋面，再搭配高度近10米的珍貴樹種植栽，以及穿透性佳、高透光率的結構玻璃，高架橋不僅被大量植栽遮蔽，且客戶視覺目光更被導引入室內的空間藝術設計中，成功將缺點轉化為優點。
第二，西曬問題，新案不僅運用延伸陽台避掉部分直射陽光，更採用四層抗UV的節能玻璃（LOW－E），做到阻隔熱傳導的降溫、降噪功能。
據悉，林敏雄在該案例行銷售會議上，不僅直接把會議拉到建案裡面舉行，很會流汗的他更親自在下午兩點多、日曬當頭的時分，一個人坐在室內的陽光底下，一坐就是兩個多小時；吳麗謹說，「當時我們都以為是正常開會，直到會議結束，老闆站起來說，很好，兩個多小時下來都不會熱，你們過關了」，所有人才驚覺，林董從小細節上，一直在幫客戶把關。
林敏雄追求完美的個性，反映在造價上億元的庭園造景上。「一次林董來驗收庭園施作，僅說不夠驚豔、綠意不夠，這樣怎麼算是國際級的建築作品，全部重做！」吳麗謹說。
林敏雄一句話，團隊耗時二、三年、耗費上億元的設計全部從零開始做起，且再花逾億元重新打造，元利建設團隊全台跑透透，不僅北到陽明山、南到屏東都有團隊的足跡，最後羅列了包括五顆以上百年樹齡的日本黑松、羅漢松、百日紅、真柏等頂級珍貴樹種，一株株交織錯落在庭園中，成就極具文化底蘊的和式庭園景觀。
綠建築結合生態復育
令人驚訝的是，有別於一般建商專注在建案的規劃上，林敏雄在這個代表作的規劃設計上，更與大安森林公園的生態復育計畫連結，並結合都市生態計畫運行。
元利機構集團五年前與台達電董事長鄭崇華等五位企業家共同合資成立大安森林公園之友基金會，多年來投入上億元資金進行生態復育及療育地景的推廣，在「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」完工後，融合綠建築、環保科技的建築作品意念，一路延伸到大安森林公園的都市生態草溝「大灣草圳」上，台北都市之美將融合高水準建築作品聯袂躍上國際舞台。
林敏雄對「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」的堅持，建立在對台灣的企業社會責任上，因為「要對社會有個交代」，所以他要的不僅僅是打造一座台灣的建築地標，更是能代表台灣建築實力躍上國際、和全世界一流建築作品較勁的台灣建築作品。
<摘錄經濟>
元利機構打造的超豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，據悉今（31）日低調公開，該案不僅創下國內單一建案總銷案量體最高紀錄，更是元利機構總裁林敏雄耗費10年親手打造的超豪宅代表作。
林敏雄說，希望讓台灣建築躍上國際，誓言要與倫敦海德公園一號、紐約中央公園世界級豪宅並駕齊驅。
元利10年磨一劍，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」確定今日公開，總銷高達520~580億元，已創下國內單一建案總銷案量體最高紀錄；據悉，光憑林敏雄個人的人脈行銷，且超過五成客戶多是在全球布局的企業主、創投大咖買方；市場推估，全案平均每坪成交價落在250萬元左右，高樓層甚至有望挑戰300萬元。
林敏雄身兼全聯董事長，相較平價超市經營，房地產起家的他，對於打造頂級住宅更有一套；林敏雄說，「高端產品和平價市場經營，對我來說沒衝突，兩者本質就是善盡企業社會責任。以建築來說，新案不僅是他個人投入房地產40年來代表作，更希望打造一個國際級建築作品，讓台灣建築實力躍上國際，對社會有交代」。
2007年從新光手中接下信義聯勤土地的林敏雄，心中想的是「這麼好的地段，但卻沒有人願意開發」，想著自身企業財務負擔的起，毅然決然出手投標，成為該案唯一投標者；林敏雄指出，當時看到英國倫敦海德公園一號特區建築作品有著和信義聯勤共同的地段條件，在國際建築領域中，台灣當然也不能缺席。
為了讓台北市市容更加豐富化，讓台灣建築作品躍上國際，林敏雄甚至向台北市政府提出要改造整條建國高架橋計畫，包括高架橋的吸音板、隔音牆，甚至橋底下綠化作業，希望一併處理，上億元的費用由他負責，但最後因法規限制、行政程序複雜，此案未能成行。
「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」低調開案後，接著總銷200億元「冠德信義」預計6、7月登場，「陶朱隱園」最快第3季銷售，「Diamond Tower」預計年底啟動VIP客戶賞屋，北市四大超級豪宅戰相當有看頭。
<摘錄經濟>
服務「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」高端客戶，元利建設祭出「黑卡級服務團隊」，不僅出動擁有專業證照的英式管家服務團隊，連客戶裝潢重點監工都包辦，讓客戶從入住那一刻開始，就體驗24小時的客製化尊榮服務。
元利建設副總經理吳麗謹表示，從「和平大苑」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」兩大豪宅案，集團就特別培訓「黑卡級服務團隊」，目前種子團隊有10位，每一位都接受完整的國際禮儀與保密訓練，在試營運期間更採用祕密客評分制度，確保每位人員嚴格遵守工作準則，如有任何違反立即淘汰。
值得一提的是，「黑卡級服務團隊」中，首席大管家更擁有專業英式管家國際機構證照，並對團隊進行一連串人才培訓；吳麗謹舉例，像是當車道崗哨通報迎接雇主回家當下，行政祕書就已整理好需要包裹、信件，10分鐘內一定專人送到門前。此外，包括點餐服務、居家修繕、宴席舉辦等都可交由管家祕書服務。
<摘錄經濟>
今年329檔期台北市豪宅「F4」中的「One park taipei 信義聯勤」、「Diamond Tower」、「冠德信義」，因實品屋、公設尚未完善，因此均延宕推出，造成推案量減少；對此，建商表示，由於產品瞄準高端客戶，建案勢必做到盡善盡美，才能符合客戶期待，建案達到完美才會公開。
元利建設副總經理吳麗謹表示，「One park taipei 信義聯勤」目前已進入公設、實品屋收尾階段，公司期望豪宅建案更完美、更有完整性，因此推案時程可能在第2季末、第3季初。
冠德建設總經理洪錦欽指出，「冠德信義」目前實品屋正在如火如荼進行中，加上公共設施還有部分能做得更好，希望全案能在最完美情況下呈現在客戶面前，公開時間暫定在5至7月間。
台北市豪宅「F4」每坪單價有問鼎300萬元實力，其中又以「One park taipei 信義聯勤」案量最大。<摘錄經濟>
