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公司新聞
標題 訊息來源 日期
綠電28日上櫃 衝循環經濟 公開資訊觀測站 2018/3/8
循環經濟股再添新兵，綠電再生（8440）將於28日掛牌上櫃，董事長洪敏昌表示，上櫃後希望整合各廢家電處理廠，成立更大型的廢家電處理廠；也將朝廢液晶電視的液晶萃取、泡綿燃料棒等新的環保產業邁進。 　　綠電成立20年，主要從事廢棄物清除處理、汙染防治設備銷售業務，由台灣松下、台灣三洋、大同、東元電機等12大家電製造業者策略聯盟而成立，目前為台灣最大的廢家電及廢資訊物品回收處理廠，主要廠區設在楊梅。 　　綠電將廢棄家電回收後，經過破碎、分類，再處理成可利用的資源，一年所回收再利用鐵達8,000多噸，銅為1,000多噸。<摘錄經濟>
綠電8日競拍 承銷價暫定15.68元 公開資訊觀測站 2018/3/6
綠電再生（8440）因應初次上櫃前公開承銷，辦現金增資5,435張 ，其中85％公開承銷，8～12日競價拍賣、16～20日公開申購。昨日 公布每股承銷價格暫定為15.68元。 <摘錄工商>
綠電再生：澄清107年03月02日媒體報導 公開資訊觀測站 2018/3/2
1.傳播媒體名稱:工商時報2.報導日期:107/03/023.報導內容:摘錄媒體報導「...今年營運成長動能來自液晶萃取及綠色化學等新創事業，今年業績訂為7億多元...」、「...依市價24元打7折，承銷價暫定16.8元，預計28日上櫃掛牌」。4.投資人提供訊息概要:不適用。5.公司對該等報導或提供訊息之說明:有關本公司財務及業務資訊，請悉以公開資訊觀測站公佈之資料為準，相關報導內容純係媒體推估臆測，特此澄清。6.因應措施:發佈重大訊息說明。7.其他應敘明事項:無。 <摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生拚新創事業 3月28日上櫃 公開資訊觀測站 2018/3/2
專注廢家電及廢資訊產品回收處理的綠電再生（8440）預計28日上 櫃，暫定每股價格16元，楊梅二廠加入營運，今年營運成長動能來自 液晶萃取及綠色化學等新創事業，今年業績訂為7億多元，年成長2成 以上。綠電再生董事長洪敏昌表示，綠電上櫃後，歡迎同業一起合作 。 　　綠電再生是由台灣松下、東元（1504）、大同（2371）、普騰、聲 寶（1604）董事長陳聖沺家族投資富帝國際、三洋電（1614）及台灣 日立等12家家電製造廠，為解決廢家電處理問題，攜手於1998年共同 成立，兆豐商銀也投資入股，資本額3.26億元。 　　綠能再生董事長洪敏昌、總經理隋學光昨日主持上櫃前業績發表會 表示，綠能再生成立20年，是亞洲第1家專業運作的廢家電資源化環 保處理工廠，目前台灣廢家電回收處理廠11家，處理廢電視、廢冷暖 氣機、廢冰箱、廢洗衣機及廢電風扇等產品為主；廢資訊處理廠多達 15家，處理廢主機、廢顯示器、廢鍵盤、廢筆記型電腦、平板電腦及 印表機等產品。從2000年至2017年全台處理3,368.7萬台廢家電，綠 電再生處理台數815.9萬台、處理量占比24.2％；廢資訊產品累積處 理量4,648.4萬台，綠電再生處理量15.5％。綠電再生是北台灣唯一 廢家電處理廠，北台灣廢棄量佔比達45％。 　　隋學光指出，綠電再生在桃園楊梅有萬坪環保用地，其中二廠投資 2億元，等了4年半才核准使用執照，全台同業要新增相同規模的合格 處理廠，與綠能再生競爭的困難度很高。綠電再生因應環保署調整廢 棄物處理基金補貼金額，從減少在庫量及提高處理效率著手。 　　洪敏昌表示，以台灣廢家電處理市場規模只需要5家，目前競爭陷 入紅海，綠電再生上櫃後，營運資訊透明，歡迎同業一起合作。 　　綠能再生2015年營收6.94億元、本期淨利0.3億元、EPS為0.91元。 2016年因國際原物料下跌、政府廢棄物處理基金補助金額下調，營收 僅5.84億元，本期淨利0.28億元、EPS為0.85元。2017年營收6.14億 元、本期淨利0.39億元、EPS回升至1.19元。楊梅二廠加入營運，今 年元月營收0.65億元，年成長51.05％。 　　洪敏昌、隋學光指出，綠電再生楊梅二廠2千多坪，原規劃每年處 理100萬台以上廢資訊產品，但拖4年半才取得執照，廢資訊產品量下 降，目前規劃在處理廢資訊產品外，也新增與工研院合作開發液晶萃 取技術，向國內面板雙虎回收不良液晶面板，萃取再以一半價格賣給 面板廠，可降低面板廠成本，未來市場放眼全球前兩大面板製造國。 綠電在綠色化學有著墨，PCB板用金銀銅等貴金屬可溶出，等3月報告 出爐才知道確切發展方向，液晶萃取及綠色化學等新創事業都是綠電 再生今年成長動能。 　　綠電再生配合上櫃，規劃提撥4,620張股票承銷，3月8～12日競拍 ，依市價24元打7折，承銷價暫定16.8元，預計28日上櫃掛牌交易。 <摘錄工商>
綠電再生：董事會決議股利分派 公開資訊觀測站 2018/1/22
1. 董事會決議日期：107/01/222. 股東配發內容：　(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：1.00000000　(2)法定盈餘公積、資本公積發放之現金(元/股)：0　(3)股東配發之現金(股利)總金額(元)：32,565,225　(4)盈餘轉增資配股(元/股)：0　(5)法定盈餘公積、資本公積轉增資配股(元/股)：0　(6)股東配股總股數(股)：03. 其他應敘明事項：無4. 普通股每股面額欄位：新台幣 10.0000元 <摘錄公開資訊觀測站>
櫃買結算 今年掛牌21檔 公開資訊觀測站 2017/12/25
櫃買中心上周五（22日）召開第八屆第33次董事、監察人聯席會議，會中討論通過三件規章修正案及四件股票上櫃申請案。 　　年底前還有朋億（6613）將上櫃掛牌，統計今年度累計上櫃掛牌家數將達到21家，上櫃公司家數則為744家。 　　櫃買中心表示，目前櫃買中心已同意櫃檯買賣契約有六家，加上董事會通過的四家，等於還有10家「準上櫃」公司，都將為櫃買家族增添生力軍。 　　上周櫃買中心董事會討論通過四件股票上櫃申請，包括綠電（8440）、高端疫苗（6547）、致和證（5864）以及益得（6461）。綠電主要從事廢電子電器及廢資訊物品回收處理業務，高端疫苗主要從事腸病毒71型疫苗、H7N9新型流感模擬疫苗及登革熱活性減毒疫苗等產品之研發。 　　致和證為綜合證券商，經營業務涵蓋經紀、自營及承銷等業務。益得主要從事用於治療氣喘及慢性肺阻塞之日常及緊急用藥之研發與銷售。 　　至於相關規章修正案重點，首先是配合主管機關開放證券商發行「指數投資證券（Exchange Traded Notes, ETN）」，增修訂「證券商營業處所買賣有價證券業務規則」部分條文，明定指數投資證券上櫃買賣之相關作業規範，並修正「有價證券上櫃費費率標準」第1點，增訂指數投資證券之上櫃費費率標準。 　　其次，為利證券商落實及執行防制洗錢確認客戶身分措施，增訂「證券商營業處所買賣有價證券業務規則」第45條之5及第46條之10之規定，明定客戶向證券商辦理開戶時，應檢附金融機構防制洗錢辦法所規定辨識客戶身分之必要文件，並配合修正第93條相關罰則。 　　第三是為促進國際債券市場發行人多元參與，滿足專業投資人風險分散之需求，並健全國際債券市場發展，修正「外幣計價國際債券管理規則」第4條之1，通盤調整、放寬外國發行人來台募集與發行專業板國際債券之範圍與資格條件。<摘錄經濟>
綠電再生股份有限公司總經理隋學光 提升誘因 降低陣痛期 公開資訊觀測站 2017/11/28
如果將人體新陳代謝與現實循環經濟作對比，當心臟（經濟動能） 運作時，體內的臟器（靜脈產業）自可運作順利，供給腦部（政府與 人民）指揮人體運作（動脈產業）。當腦部經由教育獲取足夠知識後 ，完善體內新陳代謝，在動靜脈的完美協作下，獲得充分養分（能資 源）後，自能創造出價值。 　　國內動、靜脈產業發展多年，各自擁有成熟之運作動力與產業鏈， 但均屬線性經濟模式，缺乏媒合與宣導，致無完美之交集與鍵接。在 此提出幾點建議：1、循環經濟要有動力來源：如循環經濟可產生利 益，企業自然會逐利而行，不需驅策。2、法令政策引導與教育宣導 ：當企業已具備環保理念及創新技術時，政府之政策支持與導正，及 廣泛的教育宣導與身體力行，即可讓企業順利推動循環經濟並獲得人 民支持。3、便利明確的申辦流程：環保觀念抬頭，嶄新技術與設備 一日千里，為求提升政府審查效率，政策法令應為原則性規範並訂定 合理之審核時程，再配合實施淘汰機制，以提升企業採用新技術設備 誘因與降低導入陣痛期之效益。4、政府部門一致性分工：對於靜脈 產業之審核評鑑與技術設備評估，應由中央主管統籌，地方負責稽查 與執行，方可增加審核之嚴謹與全面，靜脈產業亦可因一致性標準而 發展均衡與適正。 <摘錄工商>
綠電再生：代重要子公司綠電資源開發股份有限公司 公告董事會決議通過購買 公開資訊觀測站 2017/4/19
代重要子公司綠電資源開發股份有限公司 公告董事會決議通過購買桃園市楊梅區長岡嶺段土地事宜 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:桃園市楊梅區長岡嶺段873-1號2.事實發生日:106/4/19~106/4/193.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易單位數量: 10,301.3平方公尺，折合3,116.14坪。每單位價格:約4.5萬元。交易總金額: 新台幣1億4050萬元整。4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:長鼎工業股份有限公司，無關係。5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:1.15%合約價-簽訂本契約時。2.15%合約價-土地增值稅及契稅單核發並經領訖，雙方完納應付稅款後。3.70%合約價-交屋款於地政機關產權移轉登記完後。9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:華淵不動產估價師聯合事務所：總金額190,080,000元11.專業估價師姓名:李泰利12.專業估價師開業證書字號:(96)高市估字第000053號(換發)13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:長期營運考量19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：綠電再生股份有限公司依公開發行公司 資金貸與及背書保證處理準 公開資訊觀測站 2017/4/19
綠電再生股份有限公司依公開發行公司 資金貸與及背書保證處理準則 第二十五條第一項第二款之規定辦理公告 1.事實發生日:106/04/192.被背書保證之:(1)公司名稱:綠電資源開發股份有限公司(2)與提供背書保證公司之關係:持有普通股權百分之百之子公司(3)背書保證之限額(仟元):125011(4)原背書保證之餘額(仟元):80000(5)本次新增背書保證之金額(仟元):20000(6)迄事實發生日止背書保證餘額(仟元):100000(7)被背書保證公司實際動支金額(仟元):0(8)本次新增背書保證之原因:協助子公司取得銀行授信額度3.被背書保證公司提供擔保品之:(1)內容:無(2)價值(仟元):04.被背書保證公司最近期財務報表之:(1)資本(仟元):50000(2)累積盈虧金額(仟元):-107715.解除背書保證責任之:(1)條件:合約到期日(2)日期:依合約規定6.背書保證之總限額(仟元):2083517.迄事實發生日為止，背書保證餘額(仟元):1000008.迄事實發生日為止，A提供背書保證餘額占公開發行公司最近期財務報表淨值之比率:24.009.迄事實發生日為止，背書保證、長期投資及資金貸與餘額合計數達該公開發行公司最近期財務報表淨值之比率:24.0010.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：董事會決議股利分派 公開資訊觀測站 2017/2/9
1. 董事會決議日期：2017/02/092. 股東配發內容：　(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：0.75000000　(2)法定盈餘公積、資本公積發放之現金(元/股)：0　(3)股東配發之現金(股利)總金額(元)：24,423,919　(4)盈餘轉增資配股(元/股)：0　(5)法定盈餘公積、資本公積轉增資配股(元/股)：0　(6)股東配股總股數(股)：03. 其他應敘明事項：無4. 普通股每股面額欄位：新台幣 10.0000元<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：補充106/01/05主旨代重要子公司綠電資源開發股份有限公司 公告法 公開資訊觀測站 2017/1/11
補充106/01/05主旨代重要子公司綠電資源開發股份有限公司 公告法人監察人代表人異動 1.發生變動日期:105/05/092.法人名稱:綠電再生股份有限公司3.舊任者姓名及簡歷:劉淑莉 /綠電再生(股)公司 經理4.新任者姓名及簡歷:張淑雯 /綠電再生(股)公司 課長5.異動原因:法人代表人辭職改派6.原任期（例xx/xx/xx ~ xx/xx/xx）:104/07/29~107/07/287.新任生效日期:105/05/098.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：代重要子公司公告法人董事代表人異動(補公告) 公開資訊觀測站 2017/1/5
1.發生變動日期:105/12/012.法人名稱:綠電再生股份有限公司3.舊任者姓名及簡歷:李 翊 /群成企管顧問股份有限公司 顧問4.新任者姓名及簡歷:謝文政 /普杭實業(股)公司 董事長5.異動原因:法人代表人辭職改派6.原任期（例xx/xx/xx ~ xx/xx/xx）:104/07/29~107/07/287.新任生效日期:105/12/018.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：代重要子公司綠電資源開發股份有限公司公告董事長異動(補公告) 公開資訊觀測站 2017/1/5
1.董事會決議日或發生變動日期:105/12/012.舊任者姓名及簡歷:李 翊 /群成企管顧問股份有限公司 顧問3.新任者姓名及簡歷:謝文政 /普杭實業(股)公司 董事長4.異動情形（請輸入「辭職」、「職務調整」、「解任」、「任期屆滿」或「新任」）:辭職5.異動原因:辭職6.新任生效日期:105/12/017.其他應敘明事項:無 <摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：代重要子公司公告法人監察人代表人異動(補公告) 公開資訊觀測站 2017/1/5
1.發生變動日期:105/05/092.法人名稱:綠電再生股份有限公司3.舊任者姓名及簡歷:劉淑莉 /綠電再生(股)公司 經理4.新任者姓名及簡歷:張淑雯 /綠電再生(股)公司 課長5.異動原因:法人代表人辭職改派6.原任期（例xx/xx/xx ~ xx/xx/xx）:104/07/29~107/07/287.新任生效日期:105/05/098.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：代重要子公司綠電資源開發股份有限公司公告董事會推舉董事長 公開資訊觀測站 2015/7/29
1.董事會決議日或發生變動日期:104/07/292.舊任者姓名及簡歷:張清文 /綠電資源開發股份有限公司 董事長3.新任者姓名及簡歷:李 翊 /群成企管顧問股份有限公司 顧問4.異動情形（請輸入「辭職」、「職務調整」、「解任」、「任期屆滿」或「新任」）:任期屆滿5.異動原因:任期屆滿，重新推選董事長。6.新任生效日期:104/07/297.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：代重要子公司綠電資源開發股份有限公司公告董監事 任期屆滿全面 公開資訊觀測站 2015/7/29
代重要子公司綠電資源開發股份有限公司公告董監事 任期屆滿全面改派 1.發生變動日期:104/07/292.舊任者姓名及簡歷:綠電再生(股)公司董事代表人:張清文 /綠電資源開發(股)公司 董事長綠電再生(股)公司董事代表人:隋學光 /綠電再生(股)公司 總經理綠電再生(股)公司董事代表人:莊淑珍 /綠電再生(股)公司 副總經理綠電再生(股)公司董事代表人:謝瑞裕 /綠電再生(股)公司 處長綠電再生(股)公司董事代表人:周志明 /綠電資源開發(股)公司 副處長綠電再生(股)公司監察人代表人:劉淑莉 /綠電再生(股)公司 經理3.新任者姓名及簡歷:綠電再生(股)公司董事代表人:李 翊 /群成企管顧問(股)公司 顧問綠電再生(股)公司董事代表人:洪敏昌 /綠電再生 (股)公司 董事長綠電再生(股)公司董事代表人:隋學光 /綠電再生(股)公司 總經理綠電再生(股)公司董事代表人:莊淑珍 /綠電再生(股)公司 副總經理綠電再生(股)公司董事代表人:謝瑞裕 /綠電再生(股)公司 處長綠電再生(股)公司監察人代表人:劉淑莉 /綠電再生(股)公司 經理4.異動情形（請輸入「辭職」、「解任」、「任期屆滿」或「新任」）:任期屆滿5.異動原因:任期屆滿，重新指派。6.新任董事選任時持股數:5000000股7.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:101/06/15~104/06/148.新任生效日期:104/07/299.同任期董事變動比率:全面改派10.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：董事會決議股利分派 公開資訊觀測站 2015/2/11
1. 董事會決議日期：2015/02/112. 股東配發內容：　(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：0.90000000　(2)法定盈餘公積、資本公積發放之現金(元/股)：0　(3)股東配發之現金(股利)總金額(元)：27,913,050　(4)盈餘轉增資配股(元/股)：0　(5)法定盈餘公積、資本公積轉增資配股(元/股)：0　(6)股東配股總股數(股)：03. 董監酬勞(元)：570,2464. 員工紅利：　(1)現金紅利金額(元)：570,246　(2)股票紅利金額(元)：05. 其他應敘明事項：無6. 普通股每股面額欄位：新台幣 10.0000元<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：(8440) 綠電-澄清103/09/23 經濟日報快報之報導內容 公開資訊觀測站 2014/9/23
1.傳播媒體名稱:經濟日報C52.報導日期:103/09/233.報導內容:“綠電再生(8440)估全年每股純益拚1元，規劃明年上半年由興櫃轉上櫃。”4.投資人提供訊息概要:不適用。5.公司對該等報導或提供訊息之說明:文中刊載之營收及每股盈餘、上櫃時程，純屬自行　推估，非本公司正式對外訊息，有關營收及上櫃時程，請投資人參照本公司於公開資訊觀測站發布之公告為參考依據。6.因應措施:本公司特於103/09/23透過公開資訊觀測站發佈重大訊息澄清說明，以確保投資人權益，有關未來年度財務報表一切以會計師查核為準，請詳見公開資訊觀測站。7.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生6月營收0.61億元年增0.74% 1— 6月達3.32億元 公開資訊觀測站 2014/7/9 上午 09:11:00

綠電再生 (8440) 2014年 6月營收資料(單位:千元)
綠電再生 - 10304 - 營業收入資訊 資訊觀測站 2014/5/13 
民國 103 年 04 月單位：千元
項目  營業收入淨額
當月營收52510
去年同期營收67483
增減金額-14973
增減百分比(%)-22.19
本年累計營收211496
去年累計營收261202
增減金額-49706
增減百分比(%)-19.03
 
各項增減百分比資訊，如數值逾越999999.99
或分母為零（無法計算），則以999999.99表示
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重要公告
標題 公告類別 日期
綠電再生：公告本公司初次上櫃現金增資收足股款暨現金增資基準日 現金增資 2018/3/26
1.事實發生日:107/03/262.公司名稱:綠電再生股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司4.相互持股比例(若前項為本公司，請填不適用):不適用5.發生緣由:依據「發行人募集與發行有價證券處理準則」第9條第1項第2款規定辦理。6.因應措施:無7.其他應敘明事項:(1)本公司辦理股票初次上櫃前現金增資發行普通股5,435,000股，競價拍賣最低承銷價格為每股新台幣13.52元，依投標價格高者優先得標，每一得標人應依其得標價格認購，各得標單之價格及其數量加權平均價格新台幣22.76元；公開申購承銷價格為每股新台幣15.68元；總計新台幣111,373,860元，業已全數收足。(2)現金增資基準日：107年03月26日。<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：公告本公司法人監察人改派代表人 其他 2018/3/26
1.發生變動日期:107/03/262.法人名稱:台灣日立江森自控股份有限公司3.舊任者姓名及簡歷:賴振榮4.新任者姓名及簡歷:柯忠信5.異動原因:法人監察人改派代表人6.原任期（例xx/xx/xx ~ xx/xx/xx）:105/04/21~108/04/207.新任生效日期:107/03/268.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：公告本公司辦理股票初次上櫃過額配售內容 其他 2018/3/23
1.事實發生日:107/03/232.公司名稱:綠電再生股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司4.相互持股比例(若前項為本公司，請填不適用):不適用5.發生緣由:公告本公司辦理股票初次上櫃過額配售內容6.因應措施:無7.其他應敘明事項:（1）掛牌第一個交易日至第五個交易日：107/03/28~107/04/02。（2）承銷價：每股價格新台幣15.68元。 (3) 公開承銷數量：4,620,000股(不含過額配售數量)（4）過額配售數量：200,000股。（5）佔公開承銷數量比例：4.33%。（6）過額配售所得價款：新台幣3,136,000元。<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：公告本公司股票初次上櫃前現金增資發行新股承銷價格 現金增資 2018/3/14
1.事實發生日:107/03/142.公司名稱:綠電再生股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司4.相互持股比例(若前項為本公司，請填不適用):不適用5.發生緣由:公告本公司股票初次上櫃前現金增資發行新股承銷價格6.因應措施:無7.其他應敘明事項:一、本公司為配合初次上櫃前公開承銷辦理現金增資新台幣54,350,000元，發行普 通股5,435,000股，每股面額新台幣10元，業經財團法人中華民國證券櫃檯買賣中 心107年 1月 10日證櫃審字第1060035619號函核准在案。二、本次現金增資採溢價方式辦理，競價拍賣最低承銷價格為每股新台幣13.52元， 依投標價格高者優先得標，每一得標人應依其得標價格認購；各得標單之價格及 其數量加權平均價格為新台幣22.76元，高於最低承銷價格之1.16倍，故公開申購 承銷價格以每股新台幣15.68元發行。三、本次增資發行之新股，其權利義務與已發行之普通股股份相同。 <摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：公告本公司股票初次上櫃前現金增資發行新股相關事宜 現金增資 2018/3/5
1.事實發生日:107/03/052.公司名稱:綠電再生股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司4.相互持股比例(若前項為本公司，請填不適用):不適用5.發生緣由:公告本公司股票初次上櫃前現金增資發行新股相關事宜6.因應措施:無7.其他應敘明事項:一、本公司為配合初次上櫃前公開承銷辦理現金增資新台幣54,350,000元，發行　 普通股5,435,000股，每股面額新台幣10元，業經財團法人中華民國證券櫃 檯買賣中心107年 1月 10日證櫃審字第1060035619號函核准在案。二、本次現金增資發行普通股5,435,000股，每股面額新台幣10元，競價拍賣最低 承銷價格係以中華民國證券商業同業公會申報競價拍賣約定書前興櫃有成交之 30個營業日其成交均價扣除無償配股(或減資除權)及除息後簡單算術平均數之 七成為上限，定為每股新台幣13.52元，依投標價格高者優先得標，每一得標 人應依其得標價格認購；公開申購承銷價格則以各得標單之價格及其數量加權 平均所得之價格為之，並以最低承銷價格之1.16倍為上限，故每股暫定以新台 幣15.68元溢價發行。三、本次現金增資發行新股依公司法第267條之規定，保留增資發行新股之15%計 815,000股由本公司員工認購，員工放棄或認購不足部分，授權董事長洽特定 人按發行價格認購之，其餘發行新股總額85%，計4,620,000股，全數委由證 券承銷商辦理上櫃前公開承銷。四、本次現金增資發行新股認股繳款期間： (1)競價拍賣期間：107/03/08~107/03/12 (2)公開申購期間：107/03/16~107/03/20 (3)員工認股繳款期間：107/03/16~107/03/22 (4)競價拍賣扣款日期：107/03/19 (5)公開申購扣款日期：107/03/21 (6)特定人認股繳款日期：107/03/26 (7)增資基準日：107/03/26五、本次現金增資發行之新股，其權利義務與原發行之普通股股份相同。 <摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：公告本公司股務代理機構名稱、辦公處所及連絡電話 其他 2018/3/2
1.事實發生日:107/03/022.公司名稱:綠電再生股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司4.相互持股比例(若前項為本公司，請填不適用):不適用5.發生緣由:依「公開發行股票公司股務處理準則」規定，公告本公司股務代理機構名稱、辦公處所及聯絡電話。 (1)股務代理機構名稱:凱基證券股份有限公司股務代理部 (2)辦公處所:臺北市中正區重慶南路一段2號5樓 (3)聯絡電話:(02)2389-29996.因應措施:無7.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：本公司將於107年3月1日舉行上櫃前業績發表會 其他 2018/2/22
符合條款第XX款：30事實發生日：107/03/011.召開法人說明會之日期：107/03/012.召開法人說明會之時間：14 時 30 分 3.召開法人說明會之地點：香格里拉台北遠東國際大飯店二樓宴會廳(地址:台北市敦化南路二段201號)4.法人說明會擇要訊息：本次業績發表會將由本公司經營團隊說明產業發展、財務業務狀況、未來風險、財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心董事會暨上櫃審議委員會要求補充揭露事項。5.法人說明會簡報內容：內容檔案於當日會後公告於公開資訊觀測站6.公司網站是否有提供法人說明會內容：有，網址： http://www.eer.com.tw/?p=9307.其他應敘明事項：無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：公告本公司初次上櫃現金增資委託代收及存儲價款機構 現金增資 2018/2/7
1.事實發生日:107/02/072.公司名稱:綠電再生股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司4.相互持股比例(若前項為本公司，請填不適用):不適用5.發生緣由:依據「發行人募集與發行有價證券處理準則」規定辦理公告6.因應措施:無7.其他應敘明事項:(1)簽約日期:民國107年2月7日(2)委託代收價款機構: 員工認股代收股款機構:國泰世華銀行光華分行 競價拍賣及公開申購代收股款機構:凱基銀行城東分行(3)委託存儲專戶機構:上海商業儲蓄銀行永和分行 <摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：澄清鉅亨網107年02月07日有關本公司之報導 其他 2018/2/7
1.傳播媒體名稱:鉅亨網2.報導日期:107/02/073.報導內容:摘錄媒體報導「去年財報...每股稅後純益1.19元」、「...，將於3月底正式掛牌」。4.投資人提供訊息概要:不適用。5.公司對該等報導或提供訊息之說明:有關本公司財務及業務資訊，請悉以公開資訊觀測站公佈之資料為準，相關報導內容純係媒體推估臆測，特此澄清。6.因應措施:發佈重大訊息說明。7.其他應敘明事項:無。 <摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：補充本公司107年1月22日董事會決議股利分派公告 其他 2018/1/23
1.事實發生日:107/01/222.公司名稱:綠電再生股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司4.相互持股比例(若前項為本公司，請填不適用):不適用5.發生緣由:補充本公司董事會決議股利分派公告6.因應措施:公告補充說明7.其他應敘明事項:補充說明如下 1).盈餘分配之現金股利(元/股)：1.0 2).股東配發之現金(股利)總金額(元)：32,565,225 3).擬分配股東現金股利發放金額計算至元為止(元 以下捨去)，其畸零款合計數計入本公司之其他 收入。 4).嗣後如因本公司股本變動以致影響流通在外股數， 股東配息率因此發生變動時，提請股東會授權董 事會全權調整之。<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：本公司董事會決議召開107年股東常會公告 股東會 2018/1/22
1.董事會決議日期:107/01/222.股東會召開日期:107/04/263.股東會召開地點:桃園市楊梅區頭湖里泰圳路313巷128號4.召集事由:一.報告事項 (1)106年度營業報告。 (2)監察人審查106年度決算表冊報告。 (3)106年度員工及董監酬勞分派報告。二.承認事項 (1)本公司106年度決算表冊案。 (2)本公司106年度盈餘分派案。三.臨時動議5.停止過戶起始日期:107/02/266.停止過戶截止日期:107/04/267.其他應敘明事項:依公司法第172條之1規定，受理股東提案期間訂為民國107年2月21日至民國107年3月2日；受理股東提案處所：綠電再生股份有限公司財務部，收件地址：台北市中正區中華路一段39號17樓；聯絡電話：(02)2381-8000。 <摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：公告本公司因配合會計師事務所內部輪調更換會計師 其他 2018/1/22
1.董事會通過日期(事實發生日):107/01/222.舊會計師事務所名稱:安侯建業聯合會計師事務所3.舊任簽證會計師姓名1:呂莉莉4.舊任簽證會計師姓名2:鍾丹丹5.新會計師事務所名稱:安侯建業聯合會計師事務所6.新任簽證會計師姓名1:鍾丹丹7.新任簽證會計師姓名2:趙敏如8.變更會計師之原因:1.依櫃檯買賣「審閱上櫃公司財務報告作業程序」，只要其中一位會計師自公司公開發行後連續查核簽證達五年以上（含五年）者，櫃檯買賣中心將列入財務報告之必要受查公司。2.呂莉莉會計師自100年起即為我公司副簽會計師，至今已七年。3.本公司依上述規範配合安侯建業聯合會計師事務所安排輪調機制，自107年1月1日起本公司之財務報表簽證會計師變更為鍾丹丹會計師及趙敏如會計師。9.說明係由公司主動終止委任或不再繼續委任或前任會計師主動終止委任或不再繼續接受委任:不適用10.公司通知或接獲通知終止之日期:107/01/0111.最近二年度已申報或即將編製之財務報告是否曾經會計師調整或提出內部控制重大改進事項之建議:無12.公司對上開調整或建議事項有無不同意見(若有不同意見，請詳細說明每一事項之性質、公司原處理方法與最後處理結果暨繼任會計師對各該事項之書面意見):無13.公司正式委任繼任會計師前，是否曾就上開前任會計師所做調整及建議事項之處理及其對財務報表可能簽發之意見，諮詢該會計師(若有，請輸入詢問事項及結果):不適用14.說明是否授權前任會計師對繼任會計師所提合理之詢問(包括上開所述不同意見之情事)充分回答:不適用15.其他應敘明事項:無 <摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：本公司公告新增資金貸與他人達新台幣一千萬元以上 且達最近財務 其他 2017/11/6
本公司公告新增資金貸與他人達新台幣一千萬元以上 且達最近財務報表淨值百分之二以上 1.事實發生日:106/11/062.接受資金貸與之:(1)公司名稱:綠電資源開發股份有限公司(2)與資金貸與他人公司之關係:持有普通股權百分之百之子公司(3)資金貸與之限額(仟元):41708(4)原資金貸與之餘額(仟元):0(5)本次新增資金貸與之金額(仟元):30000(6)是否為董事會授權董事長對同一貸與對象分次撥貸或循環動用之資金貸與:是(7)迄事實發生日止資金貸與餘額(仟元):30000(8)本次新增資金貸與之原因:為因應該公司資金需求3.接受資金貸與公司所提供擔保品之:(1)內容:無(2)價值(仟元):04.接受資金貸與公司最近期財務報表之:(1)資本(仟元):100000(2)累積盈虧金額(仟元):-94375.計息方式:依據合約規定辦理6.還款之:(1)條件:依據合約規定辦理(2)日期:依據合約規定辦理7.迄事實發生日為止，資金貸與餘額(仟元):300008.迄事實發生日為止，資金貸與餘額占公開發行公司最近期財務報表淨值之比率:7.199.公司貸與他人資金之來源:子公司本身、母公司10.其他應敘明事項:目前僅通過董事會<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：公告本公司取得會計師「內部控制制度專案審查報告」 (審查期間為 其他 2017/9/18
公告本公司取得會計師「內部控制制度專案審查報告」 (審查期間為105/7/1至106/6/30) 1.取得會計師「內部控制專案審查報告」日期:106/09/182.委請會計師執行內部控制專案審查日期:105/7/1-106/6/303.委請會計師執行內部控制專案審查之緣由:因應本公司申請股票上櫃需求4.申報公告「內部控制專案審查報告」內容之日期:106/09/185.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：更正本公司103年合併及個體財務報告、104年合併及個體財務報告10 其他 2017/8/30
更正本公司103年合併及個體財務報告、104年合併及個體財務報告105年合併及個體財務報告等財務報告附註部份。 1.事實發生日:106/08/302.公司名稱:綠電再生股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司4.相互持股比例(若前項為本公司，請填不適用):不適用5.發生緣由:更正本公司103年合併及個體財務報告、104年合併及個體財務報告、105年合併及個體財務報告等上述年度財務報告附註部份。（1）更正103年第四季合併財報附註第29頁收入明細及第34頁重大或有負債及 未認列之合約承諾。（2）更正103年第四季個體財報附註第33頁與關係人間之重大交易事項、 關係人交易-租賃及第34頁重大或有負債及未認列之合約承諾。（3）更正104年第四季合併財報附註第24頁營業租賃及第32頁收入明細。（4）更正104年第四季個體財報附註第22頁營業租賃、第33頁關係人交易 -租金支出及與關係人間之重大交易事項。（5）更正105年第四季合併財報附註第26頁營業租賃及第33頁收入明細及 稀釋每股盈餘。（6）更正105年第四季個體財報附註第25頁營業租賃及第32頁稀釋每股盈餘 及第37頁與與關係人間之重大交易事項。6.因應措施:上述所作更正並不影響損益，待發佈重大訊息說明後，更正後之相關 年度財報將重新上傳至公開資訊觀測站。7.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：更正本公司104及105年度財務分析資料。 其他 2017/8/30
1.事實發生日:106/08/302.公司名稱:綠電再生股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司4.相互持股比例(若前項為本公司，請填不適用):不適用5.發生緣由:更正本公司104及105年度財務分析資料。（1）104年度財務分析更正後資料如下： 利息保障倍數(%):559.26 應收款項週轉率(次):11.23 平均收現日數:32.50 存貨週轉率(次):12.38 平均銷貨日數:29.48 不動產、廠房及設備週轉率(次):16.87 總資產週轉率(次):1.45 資產報酬率(%):6.17 權益報酬率(%):7.26 每股盈餘(元):0.96 現金流量比率(%):-21.43 現金流量允當比率(%):-1.5 現金再投資比率(%):-5.40（2）105年度財務分析更正後資料如下： 負債佔資產比率(%):16.82 長期資金佔不動產、廠房及設備比率(%):1211.41 流動比率(%):1041.77 速動比率(%):497.76 利息保障倍數(%):455.19 應收款項週轉率(次):9.81 平均收現日數:37.20 存貨週轉率(次):9.43 平均銷貨日數:38.70 不動產、廠房及設備週轉率(次):16.97 總資產週轉率(次):1.16 資產報酬率(%):5.70 稅前純益占實收資本比率(%):11.58 純益率(%):4.76 現金流量比率(%):139.67 現金流量允當比率(%):69.44 現金再投資比率(%):7.876.因應措施:待發佈重大訊息說明後，重新上傳相關年度資料至公開資訊觀測站。7.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：公告本公司稽核主管異動 (補正生效日期、聯絡電話) 其他 2017/7/27
1.人員變動別（請輸入發言人、代理發言人、重要營運主管、財務主管、會計主管、研發主管或內部稽核主管）:內部稽核主管2.發生變動日期:106/07/273.舊任者姓名、級職及簡歷:陳筱云，原本公司內部稽核主管。4.新任者姓名、級職及簡歷:溫陸琳，本次董事會決議後新任之內部稽核主管。5.異動情形（請輸入「辭職」、「職務調整」、「資遣」、「退休」、「死亡」或「新任」）:職務調整6.異動原因:職務調整7.生效日期:106/07/218.新任者聯絡電話:02-238180009.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：本公司董事會決議辦理現金增資發行新股以供初次上櫃公開承銷 現金增資 2017/7/21
1.董事會決議日期:106/07/212.增資資金來源:現金增資3.發行股數(如屬盈餘轉增資，則不含配發給員工部份):5,435,000股4.每股面額:新台幣10元5.發行總金額:新台幣81,525,000元6.發行價格:暫定發行價格為每股新台幣15元溢價發行，惟實際發行價格授權董事長與主辦證券承銷商共同議定之。7.員工認購股數或配發金額:815,000股8.公開銷售股數:5,313,000股9.原股東認購或無償配發比例(請註明暫定每仟股認購或配發股數):依證券交易法第28條之1及本公司106年3月24日股東常會決議，由原股東放棄優先認購權利，全數提撥以辦理上櫃前公開承銷，不受公司法第267條按照原有股份比例儘先分認之規定限制。10.畸零股及逾期未認購股份之處理方式:員工若有認購不足或放棄認購之部分，授權董事長洽特定人認購之；對外公開承銷認購不足部份，擬依「中華民國證券商業同業公會證券商承銷或再行銷售有價證券處理辦法」規定辦理之11.本次發行新股之權利義務:發行新股之權利義務與原發行普通股份相同。12.本次增資資金用途:充實營運資金。13.其他應敘明事項:本次現金增資之增資基準日、發行價格、發行股數、發行條件、資金運用計畫、進度、預計可能產生效益等及其他相關事項，如因法令規定或主管機關核示，基於營運評估或客觀環境變化而需予以修正變更，暨本案未盡事宜之處，授權董事長全權處理之。<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：公告本公司稽核主管異動 其他 2017/7/21
1.人員變動別（請輸入發言人、代理發言人、重要營運主管、財務主管、會計主管、研發主管或內部稽核主管）:內部稽核主管2.發生變動日期:106/07/213.舊任者姓名、級職及簡歷:陳筱云，原本公司內部稽核主管。4.新任者姓名、級職及簡歷:溫陸琳，本次董事會決議後新任之內部稽核主管。5.異動情形（請輸入「辭職」、「職務調整」、「資遣」、「退休」、「死亡」或「新任」）:職務調整6.異動原因:職務調整7.生效日期:107/07/218.新任者聯絡電話:02-238190009.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
綠電再生：公告本公司新任薪酬委員會委員 其他 2017/7/21
1.發生變動日期:106/07/212.功能性委員會名稱:薪酬委員會3.舊任者姓名及簡歷:游瑞琳/安侯建業聯合會計師事務所顧問4.新任者姓名及簡歷:王國城/瀚宇博德股份有限公司獨立董事5.異動情形（請輸入「辭職」、「解任」、「任期屆滿」或「新任」）:新任6.異動原因:新任7.原任期（例xx/xx/xx ~ xx/xx/xx）:105/04/21~108/04/208.新任生效日期:106/07/219.其他應敘明事項:新任委員任期至108/04/20<摘錄公開資訊觀測站>
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產業趨勢（其他業）
標題 訊息來源 日期
商辦走軟 租金溜滑梯 經濟蔡靜紋 2009/9/10
不動產信託基金上半年績效管理報告陸續出爐，其中「駿馬1號」整體空置率跳升至26.39%，導致第二季租金收入比第一季衰退37%，主要是租戶中鼎工程3月底結束租約搬到士林讓中鼎大樓平均租金下滑10.7%，第二季平均每坪每月租金更降至1,580元，並導致駿馬1號商辦大樓空置率攀升至36.99%，廠辦空置率也由第一季的3.63%增加至7.61%。

「國泰2號」的績效管理報告顯示整體空置率拉高至12.7%，旗下三棟大樓空置率更同步上揚。當中以世界大樓空置率16%最高，其次是民生商業大樓的14.6%，最低的是敦化南路的安和商業大樓，空置率僅3.1%。

國泰2號的三棟大樓中，以民生商業大樓租金下滑幅度最大，由去年第一季的每坪2,041元降到今年第二季的1,894元；世界大樓平均租金小幅下滑，安和大樓則持平。由於租金走低、空置率走高，國泰2號第二季租金收入比第一季衰退3.96%。

不動產業者說，現在很多業主的心態轉為「錢（租金）不是問題，租出去就好」。以「富邦1號」為例，但不願讓空置率拉高，企圖降價求租。在國內不動產信託基金空置率普遍拉高之際，富邦1號是唯一逆勢上揚的REITs，但據法人依管理報告推估，富邦中山大樓新租戶的租金可能比過去減少三成。
白銀飆漲 比黃金搶手 經濟編譯劉道捷 2009/9/10
銀價9日創下13個月來最高價，每英兩報16.72美元，今年來漲幅大約40%。相形之下，黃金一個月來上漲5%，今年以來上漲近15%。

「黃金每英兩衝上1,000美元」的新聞，遠比「白銀衝破每英兩16美元關卡」的吸引力大多了，但白銀暴漲值得注意的地方，是全球經濟大概真的復甦了。

通貨膨脹隱憂當然是白銀大漲的原因之一，卻是金價飛躍上漲的主因。

有些投資人擔心政府支出對美元的影響，因此大買黃金、其他金屬、石油等有形資產，作為避險。

近日美元對一籃全球貨幣匯價徘徊在今年以來的最低點附近，有助於白銀與其他金屬價格走高。

紐約外匯經紀商FXCM公司旗下研究部門外匯策略師吉萊特說：「白銀、黃金和原油絕大部分以美元計價，因此這些商品短期內，自然反映美元疲弱，價格走高。」

黃金在製造業中沒有多少用途，白銀卻很像銅，是多種工業產品的重要材料。

白銀在電池、半導體、到太陽能板和水處理系統等產品中，都是構成要素，這點表示，拉抬銀價的不只是通貨膨脹憂慮而已。

布蘭佳公司經濟研究副總裁畢恩說：「白銀的工業用需求極高，因此很多公司，尤其是亞洲企業，正在大買白銀，希望促進本國經濟成長。」

畢恩說，白銀暴漲其實是從去年下半年十分低落的價位漲上來，當時投資人在雷曼兄弟公司倒閉後，陷入恐慌，銀價因此遭到打壓，去年10月，白銀曾經跌到每英兩9美元以下。

畢恩說：「銀價現在上漲的真正原因是在通貨緊縮期間，遭到過於嚴重的壓制。」

對一般投資人來說，畢恩表示買白銀可能比買黃金有理，因為白銀價格較低，大家比較買得起。

不過他認為，長期而言，黃金的表現還是會超過白銀，因為他相信通貨膨脹和美元疲軟兩大因素會長久持續下去。
外蒙礦藏豐 外資新樂園 經濟編譯游宜樺 2009/9/10
天然資源豐富的蒙古為振興經濟，最近政策大轉彎決定對外資敞開大門，吸引各國投資人大舉進駐，8日在首府烏蘭巴托舉行的投資研討會，來自亞洲各國投資人共同的語言：奧尤陶勒蓋（Oyu Tolgoi）銅金礦。

國際礦業巨人力拓（Rio Tinto）與艾芬豪（Ivanhoe），即將與蒙古當局達成協議，共同開發深藏於戈壁沙漠地底下的銅礦與金礦。

蒙古國會最近修法廢除備受爭議的暴利稅，讓紙上談兵多時的奧尤陶勒蓋礦藏開發計畫終於成真；整個計畫預計在礦區聘用5,000人，周邊供應鏈將另外招聘數千名員工。

蒙古境內最大銀行可汗銀行（Khan Bank）董事長莫洛（Peter Morrow）表示：「研討會的氣氛相當樂觀。奧尤陶勒蓋銅金礦計畫成型，讓整個會議完全改觀。我們現在可以具體討論供應鏈、基礎建設需求、以及整個礦區的開發未來幾年可能發生的事。」

蒙古國會議員歐原在會議中途休息時表示：「蒙古當初決定課徵暴利稅是個相當不幸的政策，它讓我們的稅賦從原先的極為寬鬆，變成極為嚴苛，嚇跑了投資人。」

蒙古的國內生產毛額（GDP）在亞洲國家中排名墊底，全球排名第164名，只比戰火頻仍的加薩走廊好上一些。奧尤陶勒蓋銅金礦開採計畫順利付諸實現，可望為蒙古經濟注入一劑強心針。

奧尤陶勒蓋礦區擁有整個蒙古共和國最大的天然礦產蘊藏量，開發完成後有潛力每年平均產出至少44萬噸的銅以及33萬英兩的黃金，而且保守估計年產量可望維持35年於不墜。


奧尤陶勒蓋銅金礦計畫只是面積廣大的蒙古數個未開發礦區的其中之一，其他尚待開採的礦產包括鈾礦、銀礦甚至原油。

上個月底，俄羅斯總統麥維德夫造訪蒙古時，兩國同意合資開採Dornod區鈾礦。中國也計畫在蒙古東部開挖石油。
資產五虎將 花旗叫進 經濟溫建勳 2009/9/8

花旗證券指出，房市去年下半年下跌以來，目前對資產股、豪宅股「信心投票」的時刻已經來到。花旗預估，台灣資金仍然寬鬆，接下來三年房市走長多格局，資產營建是台股上攻不可或缺的一環。

花旗特別欽點「五虎將」，當中包含兩檔資產、三檔營建，分別是台肥（1722）、遠紡（1402）、華固（2548）、宏普（2536）、長虹（5343）。

瑞銀傳產分析師鍾朝安，看好明年第一季資產股將發動攻勢，比花旗推估的發酵時間晚一季。鍾朝安力推台肥、遠紡；至於摩根大通台股研究部主管賴以哲，則是把台肥、宏普、信義（9940）投資評等全為「買進」。從賴以哲的買進標的研判，顯示其對資產、營建、房仲上下游看多的心態。

花旗指出，在M1B年增率維持高檔的時刻，投資人應著重在商用不動產。台肥在全台灣手握50.1萬坪土地，多數集中在台北縣市。台肥在南港軟體園區一帶有多項開發計畫，而南港今年有世貿展覽新館啟用，加上成為雙捷運轉運中心，台肥潛在獲利可觀。

至於遠紡，全台土地20.4萬坪，主要集中在台北縣新板特區。「遠東數位園區」面積約24公頃，分三期開發，除辦公大樓外，另規劃綠地、湖泊、圖書館、商業設施及住宅，目前第一期工程已接近完工。

花旗指出，「遠東數位園區」原為遠東集團旗下的遠紡板橋廠，明年可望開始招租，預計明年可望賺進6.8億元。

瑞銀分析師鍾朝安說，他認為遠紡爆發力比台肥更強。鍾朝安透露，他日前到國外拜訪客戶，只要台灣的資產股跌幅超過一成，外資買進的意願就很強烈。

賴以哲則指出，台股上半年中古屋成交量衰退幅度縮小、建照核發速度趨緩、以及先建後售比率增多，對資產族群來說是三大利多。加上央行今年升息機率不高，原本就屬資金充沛的金融市場，再搭上回流資金潮，使得資產行情欲小不易。
十一黃金周 上海掀出國熱 聯合特派記者胡明揚 2009/9/8
距離「十一」黃金周還有20多天，上海旅行社已經接到大批旅客預訂出遊。從目前遊客報名情況來看，9月30 日和10月1日、10月4日將出現兩波出外旅遊高峰，10月1日尤其是「人滿為患」。

目前「十一」黃金周期間各條國內遊、出境遊線的價格都已出爐。旅行社業者表示，今年「十一」的價格都出得比往年早，價格也更理性，多條線路都比往年便宜，這跟上半年旅遊市場的疲軟有很大關係。尤其是今年「十一」出境遊價格比去年平均降低了兩成左右，歐洲法瑞意組合路線，往年團費價格要人民幣近1.6萬元，而今年只有1.4萬元。

由於10月3日正值中秋節，很多市民會選擇在家裡過完中秋，再利用剩下的5天時間外出旅遊。因此今年「十一」將出現兩個旅遊高峰，一個是按照慣例的9月30日，還有個出遊高峰會出現在10月4日。

從預訂情況來看，所有長假出境遊路線中，9月30日至10月2日出發的約占7成，10月1日景點勢將人滿為患。

從旅行社的報名情況來看，選擇6天以上出境長線遊的民眾多於9月30 日至10月1日出發，而一些長達12至14天的歐洲、美國等線路則提前至9月27日出發。報名日韓和東南亞中短線的遊客則選擇10月4日至5日出遊。

10月4日起，隨著機票價格回落，境外遊價格均大幅下降，並逐漸回落至節前水平。

旅遊業者建議，想要便宜出遊，可以透過假期的前挪後移等方式出遊，喜歡清靜一點的遊客，最好避開兩大擁擠「高峰」。
旅行社 團費降價一成 經濟黃仁謙 2009/9/7
國內一家大型旅行社高層昨（6）日表示，「新流感來襲，除大幅減少支出，以增加財務靈活度外，最後也只能靠降價促銷了。」

受新流感疫情衝擊，休旅業者預估在日本及大陸觀光客來台不如預期下，今年入境旅客人數恐衰退15%至20%

團費下跌最多的是美加和歐洲線。美國機票進入淡季價格，團費降約1萬到2萬元，加拿大約跌4,000到6,000元。歐洲目前仍旺，尤以英國與愛爾蘭免簽效應，旅遊人數大增，估計歐洲團費最大降幅要到11月，最多可比去年少5,000元。因應新流感，業者計劃推出八天的荷比盧八日每人4.19萬元的超低價行程。

中華民國旅行業品質保障協會旅遊糾紛調解處主任委員陳屬庄表示，碰上新流感，旅行社已打算降價促銷，估計除日本線外，秋冬各線團費會再下降一成。

業者預期今年第四季，在低價促銷下，國內出國旅遊人口成長5%，不過，反映在業績上，營收恐會負成長，約較去年同期衰退一到二成。

八八風災重創南台灣，專營台灣國內旅遊的萬事達旅行社總經理洪天慶表示，這已使國民旅遊市場開始位移宜蘭、花蓮及台東（海線）旅遊，宜蘭地區已出現一房難求的景象。
風災+疫情 觀光零售房市重傷 經濟陳怡君、黃啟菱、黃仁謙 2009/9/7
今年天災人禍不斷，次貸危機引發的全球金融危機尚未完全解除，又碰上八八風災及新流感疫情，台灣零售及觀光產業首當其衝；房市成交量也衰退二成。

圓山飯店董事長張學勞表示，今年是觀光業多災多難的一年，金融風暴、八八水災和新流感接踵而來，幸好有大陸觀光客支撐，才能度過危機。目前訂房觀察，10月日本觀光客人數將逐漸回籠，但國內休旅業者想度過這個難關，大陸觀光客將是關鍵。

中華民國旅行業品質保障協會調解委員會主委陳屬庄表示，今年國內航空公司已大幅縮減固定航班，約占總航班數的15%至20%，機位數大減，旅行社至少壓力不會那麼大。

他指出，雖然國人出遊的人數減少，但因航班數減少，赴日本和歐洲旅遊的長榮班機，幾乎班班客滿。

百貨業部份，太平洋SOGO百貨總經理李光榮指出，8月8日當天南部下大雨，水災災情超出預期，高雄店的業績受到很大的衝擊。他坦言，新流感疫情將是今年第四季零售業最大變數。

高雄八家百貨公司8月業績平均衰退6%，其中，太平洋SOGO高雄店8月營收衰退兩成，是今年以來單月跌幅最高，另漢神和新光三越百貨高雄店也都衰退一成到二成不等，只有統一阪急業績成長兩成，由此可見風災和新流感雙重交迫，重創高雄百貨業。

目前百貨業者冀望9月底至12月接力展開的年度周年慶大檔期，能扭轉消費陷入低潮的情況，原因周年慶占年度營收的15%至25%不等。

房地產市場下半年也因買賣方認知差距擴大，交易量最近出現萎縮，近來更受2,000億元優惠房貸不再續撥、八八水災、農曆七月與新流感疫情擴大等四大利空衝擊，買氣更是慘澹。

據各家房仲業統計8月分的成屋交易狀況，在大台北地區交易量萎縮近兩成，中南部地區則更慘，交易量減少兩成多。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，若把8月分成上、下兩個半月來看，8月上旬較7月上旬的交易件數減少約20%，但在風災遠離後，影響較小的北部地區，交易量開始回溫，8月成交量衰退幅度已縮小至15%。
政院拚觀光 領航方案將過關 經濟蘇秀慧 2009/9/6

行政院政務會報周三（(9日）將通過「觀光拔尖領航方案行動計畫」，明年投入77.57億元，大力推動國際旅客來台觀光，目標450萬人次，並以大陸、穆斯林及東南亞新興市場為主；明年陸客目標訂為90萬人次。


拚觀光，四年內政府將投入300億元，推動振興景氣再創觀光產業商機等14項子計畫，帶動新增13.4萬人就業，吸引民間投資2,000億元，引進至少十個國際連鎖旅館品牌進駐，打造台灣成為亞洲重要旅遊目的地。

行政院會5月初已通過六大新興產業生技、觀光、綠能、醫療照護、精緻農業和文化創意方案，相關部會進一步提出方案的具體行動計畫，將陸續送政務會報討論通過後實施。「觀光拔尖領航方案行動計畫」是六大新興產業中第一個通過的行動計畫。

明年度政府投入77.57億元預算，大陸觀光客方面，今年可望達70萬人次目標，明年目標訂為90萬人次。旅遊產品下半年規劃從全島旅遊改變成主題式旅遊，繼續開拓大陸獎勵旅遊市場，並新開拓大陸銀髮族「夕陽紅」商機，即大陸老人旅遊市場。觀光局官員表示，大陸老人對台灣有特殊歷史情結，可開拓潛力商機很大。

兩岸大三通後，觀光拔尖領航方案希望將台灣發展成東亞觀光交流轉運中心、國際觀光重要遊遊目的地，至2012年觀光外匯收入達90億美元，來台觀光旅客550萬人次。

14項子計畫中，在培養觀光產業的競爭力方面，也就是築底行動方案，將推動六項子計畫，包括振興景氣再創觀光產業商機計畫、觀光遊樂業經營升級計畫、輔導星級旅館加入國際或本土品牌連鎖旅館計畫、獎勵觀光產業取得專業認證計畫、海外旅行社創新產品包裝販售送客獎勵計畫五項計畫是協助觀光產業再造。此外，還有觀光從業菁英養成計畫。

在發揮觀光產業的優勢方面，也就是拔尖行動方案，將推動四項子計畫，包括區域觀光旗艦計畫、競爭型國際觀光魅力據點示範計畫、觀光景點無縫隙旅遊服務計畫、國際光點計畫。

在提升觀光產業的附加價值方面，也就是提升行動方案，將推動四項子計畫，包括國際市場開拓計畫、成立「台灣國際觀光發展中心」計畫、星級旅館評鑑計畫和民宿認證計畫。有關振興景氣再創觀光產業商機計畫，包括獎勵觀光產業升級優惠貸款的利息補貼措施，和協助旅行業復甦措施。官員說，將持續提供觀光產業優惠貸款及利息補貼，今年起貸款額度由1億元提高為3億元，貸款年限由十年延長為15年，利息補貼年利率1.5%由三年延長為五年。
觀光工廠 企業小金雞 經濟宋健生 2009/9/5
經濟部中部辦公室主任沈榮津昨（4）日表示，國內發展觀光工廠已形成一股熱潮，去年全台34家觀光工廠，共創造近4億元額外產值，今年預估全台觀光工廠為53家，增幅達55%。

經濟部統計，截至今年6月底，全台觀光工廠累計已有超過110萬人次遊客參訪。

沈榮津說，由於效益明顯，申請加入觀光工廠的業者愈來愈多，今年計有19家業者輔導中，另外在竹山工業區的多家竹藝、雨傘工廠，也擬申請加入。

沈榮津表示，相較一般旅遊風景區，觀光工廠最大賣點在於企業文化史、產業知識、生產製造流程，及遊客親臨現場的真實體驗。

明年預計將有20至25家廠商申請加入觀光工廠行列，二年內應可達到100家以上的規模。

「2009年第四屆台中休閒旅遊美食展」暨「觀光工廠創意成果展」，昨天在台中世貿中心登場，一連舉行四天，計有100多家休閒旅遊業者，及來自全台、金門、澎湖等地50家觀光工廠或準觀光工廠參展，規模創紀錄。

這次參展的觀光工廠有牛軋糖博物館、雅聞魅力博覽館、台灣氣球博物館、造紙龍手創館、郭元益糕餅博物館、義美生產生態生活廠區、中興穀堡、自木屋品牌文化館、順天堂漢方養生園區、白蘭氏健康博物館、金車威士忌酒莊與連昌薩克斯風館等。

生產芋頭酥聞名的先麥食品總經理吳生泉表示，先麥自92年率先推動觀光工廠以來，平均一年吸引1萬人次遊客參訪，並帶來200餘萬元的觀光業績，更重要的是，先麥也藉此奠定產業龍頭的品牌效益及地位。

台中休閒旅遊美食展這次是首度結合觀光工廠成果展一起展出，現場100多家業者展出200多個攤位，除了觀光工廠主題館，還規劃有綜合食品區、風味美食區、休閒旅遊區等，開展首日即吸引大批參觀人潮。
北市松山區 直航效益延燒 經濟黃啟菱 2009/9/5
台北市松山區為台北市較早開發的區域，原本房價支撐力道，來自區內的商業活動興盛，今年以來，兩岸開放題材持續延燒，松山機場在直航後成為新國門，讓松山區房地產率先受惠。

捷運串連 交通更為便捷

此外，捷運松山線亦在興建中，預定民國102年完工通車。松山線主要行經南京東、西路，通車後從西門站至松山站僅需15分鐘，大大縮短台北市東西區間的距離；松山線還可與板南線、淡水線、新莊線和木柵內湖線交會，屆時區內交通將更為便捷。松山區目前房市交易熱區為民生社區、小巨蛋周遭與饒河夜市一帶。其中，民生社區是台北市最早的都市計畫開發區，區內建蔽率低，容積率嚴格管制，加上公園綠地多，文教氣息濃厚，目前是台北市最具代表性的高級住宅區之一，房價有支撐。小巨蛋一帶房市的最大動能，來自敦化國中明星學區光環，附近並有台北市中心少見的大型傳統市場：中崙市場。此區塊內近來在台灣第一豪宅「文華苑」迅速clean的帶動下，房市交易頗為熱絡。

近信義區 房價相對便宜

饒河夜市鄰近松山區行政中心，五分埔成衣商圈及慈祐宮都在附近，本區域流動人潮較多，居住環境稍顯雜亂，但與相鄰的信義、內湖與南港經貿園區相較，房價顯得相對便宜，容易入手。
輪胎類股 外資紛喊進 經濟王瑞堂 2009/9/4
大陸推出新一波經濟復甦方案，以及歐美汽車市場回溫、領導品牌大廠調漲輪胎售價，加上國內輪胎產業第二季毛利率顯著回升，墨爾比斯等外國投資者喊進正新（2105），帶動南港（2101）、泰豐（2102 ）、建大（2106）等上市輪胎類股走強，輪胎原材料成本上升不利因素，相形氣弱。

上述五家輪胎廠都在大陸設廠，大陸市場榮枯攸關業績興衰。正新在大陸的輪胎規模遙遙領先，且在當地汽車輪胎修補市場居領導地位。正新第二季合併毛利率暴衝到33.04%，每股稅後純益3.52元，領先同業。

「新興市場教父」墨爾比斯喊進正新，部分法人投資機構研究報告加碼調高正新目標價，使正新股價帶量衝至68.9元漲停價位，創96年11月以來新高紀錄。

至昨（3）日止，外資持有正新10.62%，比投信多出1萬餘張，加碼動作積極，連自營商也加入搶買行列，三大法人連五日買超正新。

建大今年上半年的每股稅後純益2.24元僅次於正新，第二季合併毛利率也衝高到30.67%，獲利超乎市場預期，股價反比正新還早攻上漲停，為8月6日以來新最高價，建大主要買盤主要來自本土投資。
Google著作權爭議 延燒 經濟何蕙安 2009/9/4

Google擬打造全球最大虛擬圖書館，但難以避免的著作權爭議卻一路延燒到大陸。中國文字著作權協會發現，Google未經中國著作權人同意，就擅自掃描逾1.8萬本書，連社科院的學者都受害，醞釀集體對Google提起告訴。

網路搜索引擎龍頭Google早在2005年就開始建構網路圖書館，當時美國作家協會和出版商協會以Google觸犯著作權法為由告上法院，雙方直到去年10月才達成和解。美國法院下個月將召開聽證會，確認和解內容。

在此之前，中國並無任何著作權管理機構，直到去年10月中國文字著作權協會（文著協）成立，旋即接獲國際重製權組織（IFRRO）通知，才赫然發現中國著作也捲入這場風暴。

「問題比我們想像的還嚴重。」文字著作權協會常務副總幹事張洪波接受每日經濟新聞採訪時表示，在他還沒搞清楚網路圖書館（大陸稱「數字圖書館」）是什麼時，Google已經掃描700多萬冊書籍，當中至少包含570位中國權利人的1萬7,922部圖書，其中有75名是文著協的會員，涉及1,961本圖書。

因中國著作量太大，文字著作權協會只靠著人力搜索，對於究竟有多少著作遭到Google擅自掃描，張洪波表示，根本沒個底，唯一確定的是，「這些權利人都不知情」。

張洪波表示，此事涉及層面極廣，受害著作權人也多，有政府官員，也有著名學者和作家，「僅社會科學院就有132名學者的1,000多部圖書被收錄。」

文著協目前已跟Google展開交涉，Google提出的補償方案比照先前與美國作家協會的和解協議，將網路圖書館純利潤的63%分配給權利人，補償價格大約是每本書60美元（約新台幣2,236元），但文著協會並不滿意。

由於Google的美國和解協議即將 於10月7日在美舉行聽證，一旦通過，將在美國境內適用，甚至在全球發酵；張洪波強調已經將情況上報給相關主管部門，希望得到支援，「如果和解不成，我們不排除訴訟的可能。」

北京市安中律師事務所律師孫玉新認為，文著協如果提告，必須認定Google的侵權行為對作者造成的損失，但這在目前大陸法律上是個盲點，他建議最好以和解收場。
廉價航空崛起 旅遊業應注意 經濟黃仁謙 2009/9/2
亞太旅遊協會（PATA）企業溝通處長Dale Lawrence昨（1）日表示，金融風暴後全球旅遊市場正出現大幅變化，價格較便宜的區域旅遊逐漸盛行；部分年輕族群對廉價航空接受度提高，也值得旅遊業界注意。

為協助國內休旅業者走出難關，交通部觀光局特別以「觀光旅遊業再生與成長」為主軸推出四場「台灣觀光論壇」。昨天舉行第二場論壇「從亞太旅遊協會觀點，看台灣觀光發展新契機」，由Dale Lawrence擔任主講人。

Dale Lawrence說，全球不景氣，經濟問題讓全球旅遊市場產生重大變化，愈來愈多旅客選擇較便宜的區域性旅遊。此外，年輕族群對廉價航空的高接受度，讓廉價航空營收快速成長，也值得旅遊業界注意。

他指出，世界各國都了解到發展觀光重要，紛紛投下大筆資金，台灣必須花費更多投資才能夠勝出。經濟較富裕的亞太地區，將會成為台灣發展觀光新機會點。

隨兩岸開放直航，台灣如能加強和大陸合作，同時爭取更多大陸觀光客來台，對台灣觀光產業將有更大幫助。
達賴來台 休旅業怕怕 經濟黃仁謙 2009/8/31
台灣正力拚觀光業，但不管觀光局和休旅業者再努力，每次陸客來台人數逐漸提升時，總會被政治事件牽連，讓休旅業者個個大嘆「生意難做、生不逢時」。

甚至有業者私下表示，為什麼每次兩岸政治出現僵局，就要拿旅遊業開刀，實在沒道理。

休旅業碰到政治事件，根本無法解決，只能乾瞪眼。現在若問休旅業者，達賴喇嘛訪台和新流感那一個事件比較可怕，相信大多數業者都會回答是「達賴喇嘛」。

業者表示，達賴喇嘛訪台已讓大陸當局很不高興，恐進一步讓陸客來台人數萎縮，碰到這種情況，業者只嘆莫奈何。

陸客來台，對台灣觀光產業有相當大提振效果。原本大陸方面今年打算釋出60萬人次的陸客來台觀光，若一切順利，明年陸客來台觀光人數有機會突破100萬人次，超越日本觀光客，但現在這一切有可能成為泡影。光9、10月，北市五星級觀光飯店的住房率已少三成。

至於新流感，業者認為，新流感並非不治之症，只要治療就會好，況且台灣休旅業者都曾經歷過SARS。對新流感，各家早有一套解決方法，只要價格訂的便宜一些，客人自然會來。
新型代工 像派遣人力 聯合朱婉寧 2009/8/30
台大國際發展研究所教授辛炳隆認為，新型的家庭代工與過去「客廳即工廠」不同，比較類似兼差或是派遣人力。

辛炳隆表示，民國50、60年代的家庭代工，比較類似小型創業，是農業社會轉型為工業社會的濫觴，很多人是經由此管道後來變成了小公司的老闆。

但現在重新流行的家庭代工，是企業為了因應全球化的彈性及競爭力，規避較多成本，隨之而起的一種外包形態，就像很多企業喜歡使用派遣人力，都是為了省開支，如固定薪水的支出、勞健保等。

辛炳隆觀察，金融海嘯後，有些公司為了節省開支而資遣員工A，但卻把原來的業務重新以外包方式讓這名員工承接，等於讓A從正職轉變成地下員工，仍繼續為公司效力。這種情形在黑手（修理技工）界尤其明顯。

辛炳隆提醒，很多做家庭代工的業者，不了解法律，從原來工作退保後，沒有再替自己申請勞健保，其實如果加入職業公會，仍就可以請公會替自己申請保險，會多一層保障。
十一長假 陸客出國爆增 聯合報╱大陸新聞中心 2009/8/30
今年大陸國慶長假與中秋相鄰，公休假日為八天，被喻為史上最長的國慶長假。旅遊業界預測，大陸民眾壓抑許久的出遊熱情屆時將釋放，旅遊地可望湧現遊客「井噴」盛況。

中新社報導，中國國際旅行社總社出境旅遊部歐洲處總監郭嘉寧分析，受金融危機、新流感、颱風等氣象災害以及國際政局形勢影響，今年旅遊市場一直呈現萎靡狀態，尤其是出境遊市場，業務量較往年下降了近六成。

隨著各種不利因素的逐漸減退，今年中共國慶長假，無疑將成為出遊休閒的高峰期，截至今日，「十一」出境遊團隊報名人數已近六成，這表明各主要出境旅遊目的地旺季到來。

報導稱，「十一」假期出境長程線一上市，僅僅兩周，國旅總社赴美國的多條線路已基本售罄，特別是售價一萬九千九百元人民幣的「美國黃石國家公園九日遊」這條生態休閒遊線路最受歡迎。

同樣火爆的還有歐洲遊各條線路，報名也已過半，其中，國旅總社獨家首創德、奧休閒浪漫八日遊，乘船暢遊藍色多瑙河和風情萊茵河，四星級酒店的旅遊品質，深度探訪德國、奧地利的風景名勝，價格僅為一萬三千八百八十元人民幣，受到許多中高端消費者的追捧。

此外，「十一」長線出境遊預訂人數的增長，同時也拉動短線遊的報名。攜程旅行網最新數據顯示，日本、南韓、台灣、香港等地，日前預訂出行人數也大幅增長。泰國普吉島的遊客量大幅增長，多數路線大多已額滿。
7月買賣移轉棟數 創14個月新高 聯合許韶芹 2009/8/30
內政部昨天公布7月分全台建物買賣移轉棟數達4萬492棟，連續2個月突破4萬棟以上，更創下14個月新高紀錄，熱度直逼去年520時的高點。

全台建物移轉棟數雖連續2個月破4萬，但台灣房屋首席總經理彭培業預估8月分移轉棟數將下修。主要因為八八水災影響，投資人信心不足，股市、房市都受到壓抑；此外，2000億優惠房貸不續辦，原本因低利有購屋意願的民眾延遲進場，將形成「買氣遞延」現象。加上一般民眾會避免在鬼月購屋，也會影響房地產買氣。

細看全台6大主要都會區表現，則會發現7月分僅台北縣、新竹市交易量呈上漲走勢，其中以新竹市表現最突出，交易量較6月分大幅成長3成以上，台北縣成長1成4，其他地區卻小幅下修。

台灣房屋不動產研究員邊筱崴分析，台北市房價「高不可攀」，民眾平均要不吃不喝10年，才有機會成為台北市民，但同樣價錢在台北縣，可買到屋齡較新、坪數較大的房子，使許多民眾往台北縣移動。

信義房屋企研室經理蘇啟觀察，北市房價漲幅過大，目前為高檔盤旋，但台北縣明年有升格條件，捷運網絡逐漸成型，造成7月分台北房市交易活絡度「縣比市」強情況。

新竹市7月買賣移轉棟數爆增30%，成交大宗為3至4房、總價450至850萬左右的自住住宅。房仲業者分析，5月分科技業取消無薪假，許多科技新貴回到工作崗位，加上新竹市房價尚未回到去年高點，許多屋主降價初售，買賣認知差距縮小，加快成交速度。
北市大安區 全台房市領頭羊 經濟黃啟菱 2009/8/29
台北市大安區為一級行政區，區內不論生活機能、學區、交通、景觀等各條件均佳，名宅林立。台北市三大綠地中，國父紀念館與大安森林公園就位於此區，此區還有捷運板南線與木柵線通過，讓大安區房價有支撐，一直是台北市、甚至全台房市的領頭羊。

永慶房屋大安區經理陳賜傑指出，大安區明星學校雲集，包括新生國小、師範附小、仁愛國小等，還有金華國中、師大附中、台灣師範大學與台灣大學等等。

生活機能部分，大安區內光是SOGO百貨就有三家，夜市商圈亦多，有永康商圈、公館商圈、通化夜市、師大夜市等，還有台灣唯一24小時營業的誠品書店。

若以主要幹道來看，忠孝東路是大安區中商業活動最繁盛的區塊，並有捷運板南線行經。

仁愛路因連結總統府與台北市政府，被視為「國家大道」，綠樹成蔭也讓此區成為豪宅聚落。

敦化南路北接松山機場、南有香格里拉遠東大飯店，同為林蔭大道；大安路、安和路等則被視為「名人巷」。

信義路則串連永康、通化等夜市商圈，信義捷運線也在興建中，因交通便利，因而帶動大批人群進駐大安區內；和平東路為傳統文教區，有台灣師範大學、台北教大等，此外也有眾多藝廊聚集在此；新生南路則緊鄰大安森林公園，並有清真寺、蒙藏文化中心等載此，為台北市宗教中心。

陳賜傑指出，大安區內有三大區塊房市交投最為熱絡，分別是六張犁生活圈、仁愛圓環一帶與大安森林公園旁。
日觀光客 秋天回流 經濟 黃仁謙 2009/8/27
交通部觀光局舉辦四場「台灣觀光論壇」，首場邀請全球最大旅行社JTB社長佐佐木隆來台，與台灣業者分享JTB轉型成功的經驗。
記者游順然／攝影
新流感疫情愈演愈烈，日本最大旅行社JTB社長佐佐木隆昨（26）日表示，新流感疫情持續發燒，感染的人雖多，但病毒並不強，社會發生恐慌機會不大，如果沒有其他變數，從秋天開始，日本國內觀光及出國旅遊市場將全面復甦。

日本觀光客是台灣觀光市場的最大客源，每年有逾百萬人來台旅遊。佐佐木隆昨天來台參加台灣觀光論壇，他指出，日本早就碰到新流感事件，特別是神戶地區，很多人擔心感染會被隔離，無法工作賺錢，大家都戴口罩，使社會彌漫緊張氣氛，對旅遊市場衝擊很大，出國旅遊人口大幅減少。在日本政府改變做法後，情況已大幅改善。

佐佐木隆表示，日本主要旅遊市場的主力是拿年金的老人，金融風暴影響這些人出遊意願，但從7月1日起，情況逐漸改變，觀光客開始大幅增加，日本旅遊市場應該可慢慢恢復。

2009為旅行台灣年，交通部觀光局特別以「觀光旅遊業再生與成長」為主軸，推出四場「台灣觀光論壇」。 分別是：「市場變遷與JTB改革經驗」、「從亞太旅遊協會（PATA）觀點，看台灣觀光發展新契機」、「度假村座落條件與經營理念：分享悅榕品牌經驗」、「跨界創新思考：國際眼中的台灣魅力及品牌印象」。

第一場論壇昨天在交通部運輸研究所國際會議廳登場，由佐佐木隆擔任主講人，以「市場變遷與JTB改革經營談」為題，分享JTB發展經驗，並舉行座談。

該場座談主持人為高雄餐旅學院校長容繼業，與談人是鳳凰旅遊董事長張金明、雄獅旅遊董事長王文傑，有近200位觀光旅遊業者參與。

觀光局長賴瑟珍表示，今年是旅行台灣年第二年，面對旅遊市場快速變化，觀光局應該為旅遊界多做些事。此次舉辦「台灣觀光論壇」，邀請國際觀光界知名人士來台，希望拓展台灣旅遊業經營者的國際視野，讓經營者了解未來發展趨勢，趕上世界潮流。

賴瑟珍說：「大企業好像大象，但現在大象也要會跳舞，JTB正是會跳舞的大象，其轉型經營值得學習。」

JTB是全球最大旅行社，全球有2.8萬名員工，旗下事業包括：旅遊事業部、綜合貿易事業、旅館事業及出版事業等。
北市房價所得比 飆新高 經濟 黃啟菱 2009/8/25
台灣房價所得比昨（24）日出爐。永慶房屋昨天公布去年台北市的房價所得比為9.59倍，為歷史新高；台中市3.44倍，增幅最大。

根據主計處公布最新的家庭收支調查結果，97年每戶可支配所得為91.4萬元，比前年減少1.1%。由房價所得比的結果可看出，全台從北到南，民眾實質購屋能力均下降，已成房市發展的隱憂。

永慶房屋研展部協理黃增福表示，全台各區的房產內需力道與各家庭可支配所得息息相關，透過各地區的房價所得比，可觀察區域房市的基本盤是否穩健，後市有無長期的支撐力道。

太平洋資產管理總經理張欣民則說，近年來房價持續上漲，但薪水、所得成長卻牛步化，除金字塔頂端高所得者外，房價所得比普遍都是向上走高，形成購屋者負擔一年比一年重。

永慶房屋以30坪住宅平均總價和可支配所得計算出「房價所得比」，去年主要都會區的購屋負擔，仍以大台北地區居冠，高達9.59倍，創歷史新高；台北縣民眾的購屋壓力反而稍為舒緩，微幅下降。

黃增福說，去年物價被油價帶動持續攀升，台北市區房價也居高不下，多數小家庭仍難以負擔，中產階級只好往鄰近的台北縣移動。

高雄市房價所得比只有2.81倍，成為全台主要都會區購屋壓力最低的縣市，而且連續四年維持在低倍率內，堪稱購屋最幸福城市。

整體來說，去年的房價所得比均上升，大台北地區以外的各縣市，大致還能維持在三倍左右的合理水準。黃增福指出，隨兩岸關係開放，金融、貿易限制逐步鬆綁，台北市房價已逐漸向亞洲鄰近都市靠攏，與全台其他縣市脫勾。
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