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公司新聞
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重要公告
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產業趨勢（其他業）
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Nike訂單回升 寶成豐泰受益 經濟王瑞堂 2009/12/26
Nike公司宣布在新興市場的運動鞋訂單將持續成長，寶成（9904）、豐泰（9910）為Nike運動鞋二大代工廠，業績可望受益。

尤其Nike公開其今年12月至明年4月的訂單將成長4%，總金額約70億美元，其中新興市場估計成長率將達38%，西歐與大中華區分別將成長12%、4%，這對積極在大中華或越南、印度等新興國家擴充運動鞋產能的寶成、豐泰，有如收到一份豐盛耶誕禮物。

豐泰企業表示，旗下越南春祿工業區的第一期Nike運動鞋廠，今年底將開出全部的15條生產線，明年第二期擴大產能也將投產。

據了解，原本寶成判斷，全球鞋類及體育用品市場要恢復到金融海嘯前水準，須等到明年第三季，不過，法人認為，經濟景氣回升速度高於預期，鞋類及體育用品需求也會提前回升，寶成受益速度也會加快。
橡膠飆 輪胎漲聲響 經濟王瑞堂 2009/12/25

天然橡膠、合成橡膠等輪胎原料價格上漲，業者預估明（99）年天然橡膠還會上漲25%左右，輪胎廠漲價將化暗為明，且明年第一季可能全面漲價。

南港（2101）、泰豐（2102）、正新（2105）、建大（2106）、華豐（2109）等上市輪胎廠，因今年第三季低價原材料大都用盡，加上上游供應商如台橡（2103）調漲合成橡膠售價，市場立即傳出普利司通將率先漲價，上述國內輪胎廠也躍躍欲試。

只是當時材料還處於漲跌不定的情況，經濟甦復腳步也不夠不快，各輪胎廠考量調漲產品售價不易被下游接受，甚至有可能會失去訂單，因此各家實際調漲產品售價動作不大。即使有調漲部分產品售價，都低調進行。

隨年終腳步逼近，輪胎原料中的天然橡膠漲幅可觀，法人估計輪胎廠今年第四季毛利率將會低於第三季。輪胎廠坦承，因天然膠、合成膠等原料價格上升，第四季毛利率會比第三季低，但幅度不會太大。

其中，南港輪胎第四季毛利率與第三季毛利率有可能旗鼓相當，主要是已透過預購，鎖定天然膠成本，所以第四季成本上升壓力不大。

南港輪胎表示，天然膠漲很大，考慮再加碼買進，提升庫存。建大工業也說，明年天然膠續漲可能性大，打算再增加庫存量。

據了解，今年國內各輪胎廠獲利都不錯，正新、建大都將創歷史新高。

今年因全球性經濟衰退及泰國、印尼等天然膠產地氣候配合不佳，天然橡膠產量明顯下降。明年會隨著景氣回溫，產銷量都會回升。

橡膠業者說，明年第一季天然膠市場供應將緊俏，估計明年天然膠漲幅上看二成五，將帶動相關產品價格上升。
WTO下令北京開放影音產品 好萊塢樂翻 聯合編譯朱小明 2009/12/23
世界貿易組織（WTO）駁回中國上訴、下令北京開放美國電影、音樂和印刷品發行，讓好萊塢贏得重大勝利。

美國電影協會主席兼執行長格里曼立刻發展聲明說：WTO的裁決，讓美國的創意工業在中國市場能夠進行較公平的競爭。進入中國市場，對電影從業人員至為重要。

彭博報導，中國若放寬進口規定，將讓微軟、迪士尼、法國威望迪集團(Vivendi)等版權公司取得更大的中國市場，而且更有利於實施反盜版策略。而最直接的影響是，進口和行銷領域的新投資機會。WTO敦促中國開放網路銷售音樂，這對蘋果公司的網路商店iTunes音樂下載業務是一大喜訊。

雖然中國市場龐大，但對於美國的電影業來說中國仍是盈利能力最差的市場之一。美國是全球最大的娛樂產品出口國，寄望提高文化產品以平衡鉅額貿易逆差。今年前9個月美國對中國的逆差達1660億美元。

而且外國電影和音樂雖然在中國大陸十分盛行，卻深受盜版之害，據國際智慧財產權聯盟統計，中國大陸對電影、音樂和軟體的盜版，在2006年造成企業22億美元損失。

中國大陸的電影營收去年成長27%至人民幣42億，外國影片成長8%至人民幣17億。中國每年僅允許20部外國電影上演，外國片商認為這個限制太嚴格，使部分賣座強片被迫犧牲，但WTO並未要中國放寬進口數量限制，讓好萊塢十分失望。
江陳會登場 兩岸概念股掀熱潮 經濟白又仁 2009/12/21
第四次江陳會今（21）日在台中舉行，雖然受到綠營抗爭遊行的不確定因素影響，上周五台股大盤量急縮至千億元之下，不過，此次討論議題的受惠概念股，挾議題與業績題材，大多優於大盤表現。

法人表示，此次會談與台股較有關連的就是陸客來台自由行、面板登陸以及雖然不簽署但會就細節相互討論的兩岸經濟合作架構協議（ECFA）最受市場關注，相關14檔受惠概念股，將是未來一周盤面關注焦點。

萬寶投顧總經理蔡明彰表示，第四次江陳會除了簽署四項合約之外，大陸海協會會長陳雲林也將在此次提出爭取友達赴大陸設廠的要求，若我方有善意回應。

另外，因應中國農曆年需求，面板報價12月全面調漲，面板股有機會續強。近一周三大法人持續買超友達（2409）及營運具轉機的彩晶（6116）各有3.4、5.4萬張，漲幅也明顯優於大盤。

滙豐龍鳳基金經理人黃世洽指出，若開放大陸客來台自由行後，原本非主流觀光路線的區域，也可望受惠，帶動相關產業股價表現，加上正值年節觀光旺季，觀光類股業績能見度大增。

康和證券研究部則認為，開放陸客自由行，飯店業者可望直接面對客戶，不用面對旅行社殺價，較具獲利空間。此外，直航航班若增班，對航空股也是一大利多。

根據證交所統計，ECFA受惠類股紡織股表現強勁，周五單日漲幅達1.04%，表現最佳，觀光、水泥及營建等類股漲幅也較大盤強勢。

富蘭克林華美投信第一富基金經理人諶言說，雖然第四次江陳會並不會簽署ECFA，但雙方可望在會中進行原則性的意見交換和溝通，他認為，資金往往會比實際利多提前發酵，未來可能受惠於實質面所可能帶來的產業結構變化的產業，以塑化、紡織、汽車等傳產業為優先受惠族群。

外資券商高盛先前也發布報告認為，原物料族群將是ECFA最先受惠的標的，若台灣上游石化產品進口至中國的關稅降低，高度垂直整合的台塑集團受益程度最大。
3D電影 攻進家庭劇院 聯合編譯林沿瑜 2009/12/20

影史耗資最巨的3D電影「阿凡達」正在台灣與全球同步上映中。姑且不論「阿凡達」能否改寫影史，人們不僅看電影的方式將有所改變，在電視和個人電腦上看節目的方式也將有所不同。

導演詹姆斯卡麥隆表示，明年將推出「阿凡達」的3D藍光光碟，讓擁有3D電視的民眾，也

隨著3D電影一部接著一部面世，3D電視也即將在明年進軍市場。圖為紐約一名遊客18日戴著3D眼鏡，在一家音響店中觀賞3D投影機所投射出來的影像。 美聯社

可以在家中享受身歷其境的電影效果。除了「阿凡達」外，許多公司也開始製作3D影像節目，為3D電視創造需求，讓家庭電影院進入新紀元。

3D電影近年來不斷出現，例如「天外奇蹟」、「鼠膽妙算」、「冰原歷險記3：恐龍現身」等，都證明了3D電影具有刺激票房的實力。不僅如此，以製作「U2震撼國度3D立體演唱會」聞名的3ality Digital 和其它公司，正準備在明年中把3D體育節目帶也進一般家庭的客廳裡。

呈現3D的體育節目並非夢想，3ality Digital已於4日在劇院中，以3D技術實況轉播了職業美式足球奧克蘭突擊者隊和聖地牙哥電光隊的足球賽。英國天空廣播公司的3D頻道也預計在明年開始營運。

消費性電子產品大廠紛紛計畫在2010年引進3D電視；而就在17日，「藍光光碟聯盟」（Blu-ray Disc Association）正式宣布，可以播放3D 影像的藍光光碟機將於年底面世。

阿凡達藍光碟 收錄刪剪片段

詹姆斯卡麥隆表示，藍光光碟的高密度儲存規格將使得它在未來的家庭影音中成為3D影像的主流載具。他透露，「阿凡達」的藍光光碟將收錄一些電影版本中剪掉的段落。

「阿凡達」的製片喬恩蘭道指出，未來看3D影像將「戴上更好的3D眼鏡，然後根本不用戴眼鏡」。他還說，未來可能首先在電腦螢幕前看3D影像不必戴3D眼鏡，然後是電視，最後才是在戲院。
三資匯聚 台北房價跌不了 經濟黃啟菱 2009/12/18
兩岸持續經貿開放腳步，元大金控營運長林武田16日表示，未來在台資、陸資與外資這「三資匯聚」下，台灣房市景氣中長期看好；戴德梁行總經理顏炳立說，近來富人搶買豪宅、法人搶土地跟商辦，出手之積極，只能用「嘆為觀止」形容，在土地稀少、供不應求的情況下，台北市房價沒有下跌空間。

由台灣大學中國大陸研究中心、台灣大學金融研究中心、台灣金融教育協會和本報主辦的「兩岸金融研討會」昨天有一場題為「陸資開放對台灣金融與房地產的衝擊與影響」綜合座談，兩岸房地產業者都發表對房市走勢的看法。

北京蓮禾地產董事長范志淩說，中國大陸房價飆漲的原因，在於民間資本極多，充裕的資金追逐相對稀缺的房子，即使政府出手進行宏觀調控，也管不到民間資本與「黑色收入」；比如說，他在大慶賣房子八年，不貸款、一次付足的買方就占了五成，由此可見，民間資金非常多，這使得中國大陸房價每調控一次，就漲一次。

台灣房屋首席總經理彭培業說，金融監理合作瞭解備忘錄（MOU）已通過，未來資金調度更為便捷，勢必流入台灣，在這樣的期待下，台北如今的平均房價已達每坪43.5萬元，突破去年總統大選後的高點40.5萬元。

此外，遺贈稅調降，也讓不少資金流進台灣房市，冠德建設董事長馬玉山說，目前信義區豪宅案「冠德遠見」的買方，有25%是因為遺贈稅調降而把錢匯回台灣的，另外有25%的買方是回流台商，純本土的資金只占五成。
大陸降橡膠進口稅 輪胎業樂 經濟劉煥彥 2009/12/17

大陸財政部昨（16）日公佈，大陸橡膠進口關稅明年起大幅調降，對大陸輪胎製造商是一大利多，更可望使相關產業擺脫最近身陷美中貿易糾紛中的低氣壓。

第一財經日報報導，大陸輪胎企業一直盼望官方調降進口天然橡膠的關稅稅率。中國大陸是全球第一大輪胎生產國，對天然橡膠的需求很大，採購價格占生產成本的比重也很高。

以生產大型輪胎的上市公司風神輪胎為例，原物料成本占生產成本80%到90%；而原物料成本裡的天然橡膠就占了生產成本40%，合成橡膠只占10%。

對大陸的輪胎製造商來說，輪胎的主要原物料中，天然橡膠和合成橡膠占總成本比重在5%以上，橡膠價格的變化對輪胎企業獲利有相當影響。

路透報導，天然橡膠的進口關稅將從現行的每公噸人民幣2,600元，調降23%至2,000元（約新台幣9,449元）；價值較高的煙膠片進口關稅，從同樣每公噸人民幣2,600元，降低38%至1,600元（約合新台幣7,559元）。

中外交易商皆認為，大陸官方這項措施肯定將刺激大陸進口更多橡膠。

青島國際橡膠交易市場沈姓交易員說：「未來幾個月我們可能進口更多，會先計算成本，考慮到全球市場的需求及天然橡膠價格，市場需求將會持穩，而且因為煙膠片進口稅下調如此大，我們可能買進更多。」

大陸海關總署統計，價格較低的合成橡膠，今年前11個月的進口量較去年同期躍升17%；天然橡膠同期進口量反而減少2.8%。

至於在數量上，中國大陸同期共進口153萬公噸的天然橡膠，以及134萬公噸的合成橡膠。

遊戲業 旺季要更旺 經濟王皓正 2009/12/16

進入年底後，遊戲熱潮再度醞釀，在旺季效應與大陸權利金收成的助威下，宅娛樂業可望繳出佳績，配合即將來臨的寒假、春節、紅包行情，加上年後登場的台北國際電玩展增添利多柴火，業者卯足全力搶攻跨年前後的娛樂商機。

以往受學生族群寒、暑假的影響，線上遊戲公司的營收高峰多數落在第一季與第三季；但觀察今年遊戲類股的營收與獲利，多家業者的表現似乎不受影響，呈現「淡季仍旺」的市況。

邁入12月後，旺季效應已開始蠢動，由於寒假與春節即將到來，「旺季要更旺」成為業者的目標。宇峻、智冠等遊戲大廠，均預期可望繳出亮麗的成績單。

事實上，線上遊戲的業績起伏向來隨季節變化，和景氣較無明顯連動，但受消費者節約開支影響，多款線上遊戲的登入人數，近一年來均明顯增加，其中又以30歲左右族群為首，這股「移動滑鼠」取代「高消費娛樂」的熱潮，是讓遊戲股營收長紅的關鍵。

法人指出，進入年底後，台股將有股濃濃的遊戲味道，預料將再炒熱娛樂族群的熱潮，除可留意線上遊戲類股外，包括遊戲機及其相關零組件等族群，也可望受到旺季的激勵。

金融海嘯衝擊逐漸淡化，各產業景氣持續回溫，遊戲股營收也同步上揚，成為少數強勢成長的電子次產業。雖然先前在漲多回檔壓力下，遊戲族群股價呈箱型整理，但因傳統旺季即將來到，遊戲股欲小不易的氣勢，可望延續到明年第一季底。
外資機構 搶駐信義計畫區 經濟梁任瑋 2009/12/15

台北市信義計畫區辦公室租賃市場戰火打得激烈，野村證券日前向華新麗華花旗大樓承租500坪辦公室，野村預計明年4月進駐，這也是今年第二家自民生敦北商圈「出走」的大型外資機構。


野村證券去年金融海嘯後合併雷曼兄弟證券，人數急速擴張，目前已躍居員工最多的在台外資券商。為了擴大在台灣證券市場的版圖，野村證券決定將辦公室遷至信義計畫區，進駐今年中甫完工的華新麗華花旗大樓。

在野村搬家後，民生敦北辦公商圈只剩瑞士信貸一家外資券商，未來是否也會跟隨同業腳步前進東區，備受矚目。

野村證券員工透露，合併雷曼兄弟後，員工人數大增，加上未來也將增設債券部門，需要更大面積的辦公室，原本考慮台北101大樓或華新麗華花旗大樓，經員工評選，較中意距離捷運站較近的華新麗華花旗大樓，未來將承租17樓整層，面積約500坪，租金不輸台北101大樓每坪開價3,800元。

仲量聯行商業不動產部副總經理吳瑤華分析，今年下半年台北市頂級A辦以台北101與華新麗華花旗大樓詢問度較高，兩大樓各有特色，華新麗華大樓距離捷運站近、大廳與梯廳都走簡約風，對於低調的外資券商有一定的吸引力；台北101 則因為是地標建築，對於公司品牌形象有加分作用，也有不少外商公司鍾愛。

吳瑤華說，今年上半年，北市辦公室市場仍籠罩在金融海嘯陰霾，企業多緊縮資本支出不願異動，直到第三季景氣逐漸復甦，企業換屋需求才出現，但也僅限於大型金融機構或跨國企業。近日包括野村證券、巴黎銀行、蘇格蘭皇家銀行與證交所，都是進駐到信義計畫區具指標的企業，目前區域租金已止跌回穩，但相對的民生敦北商圈租金也再度被拉下來。

吳瑤華表示，未來兩年信義計畫區還有3萬坪空置面積待租，除了台北101本身有上千坪空置，還有明年要完工的新壽A12商辦，樓地板面積高達2.4萬坪，國內幾家大型房東新壽、國壽與宏泰集團面對2010年龐大的空置率都「挫著等」，華新麗華可以在競爭激烈的信義計畫區商辦市場，接連拿下花旗與野村證券兩大租戶，算是很不簡單。

輪胎業 本季毛利下滑 經濟王瑞堂 2009/12/14
上市輪胎廠內銷輪胎價格漲不動，加上原材料成本上升，業者坦言，今（98）年第四季毛利率可能下滑。

內銷輪胎市場稍早有傳言普利司通要率先漲價，國內輪胎廠也很想趁此機會調漲產品售價，但事與願違，調漲行動受阻。

南港（2101）、泰豐（2102）、正新（2105）、建大（2106）內銷價格迄今均維持平穩，但南港明年1月起全面調漲外銷報價，其中北美地區調幅將達到16%的上限水準，其他地區調升幅度6%泰豐、建大等也跟進。

輪胎業者表示，普利司通輪胎實際並未漲價，正新、建大、南港、泰豐、華豐等國內輪胎廠，內銷價格也不敢輕舉妄動。由於輪胎原料成本持續上揚、在內銷產品售價未能如願調漲，輪胎廠今年第四季毛利率看跌，進而影響獲利水準。
南部飯店結盟 跨地促銷 經濟吳秉鍇 2009/12/14
年關將屆，高雄五星級旅館為拉抬業績，搶客戰火延燒至墾丁、台東等地，目前三地共有漢來飯店等九家業者各自合作，分別祭出跨地「買一、送一」促銷行動，業者預期，此一淡季攬客新手法，可望蔓延至全國各地。


據了解，先前高雄五星級旅館業陷入陸客團流失風暴，龍頭漢來飯店為扭轉營運劣勢，率先祭出奇招，對準國內散客旅遊市場，與墾丁凱撒結盟，推出「住漢來、送凱撒」的跨地合作案。

漢來總經理林子寬身兼高市觀光旅館公會理事長，他說，直接在房價上做削價競爭的話，可能衍生未來價格難以回升的後遺症；因此找上同樣進入淡季的墾丁凱撒合作，以買高雄一晚、再送墾丁住房方式，希望炒熱氣氛。

漢來推出變相降價約三折住房專案後，近月來引起市場熱烈回應，迄今已賣出700多套；加上陸客團回溫，其住房率已由不到六成拉高至八成以上的水準。

這個攬客新招已快速發酵，刺激高雄、墾丁、台東等三地其他業者跟進，掀起一波合作風潮。高雄金典企劃經理王恩普說，剛與台東知本老爺敲定，共同推出約是定價三三折的「買金典、送知本老爺」專案。第一階段銷售目標500套。

知本老爺總經理徐慶昌也說，知本泡湯一直以來享有盛名，目前正進入旺季，但因鐵路交通至明年初才能通車，導致住房率受影響，希望與高雄金典的促銷合作案能拉抬買氣，把現階段約六成的住房率，提高至七成以上。

另外，同一集團的墾丁福華和高雄福華也緊追其後，決定攜手搶攻市場大餅。墾丁福華總經理張積光表示，該專案價直接下殺至三三折，而與其他飯店不同的是，「雙福華」活動拉長至明年3月底，希望帶動整體業績成長。

高雄國賓也不甘落後，且把搶客動作拉大，首次與墾丁悠活渡假村及台東娜路彎共同合作，讓遊客的選擇性更多，藉此欲獲得市場青睞。
大陸團接力來台 韓正打頭陣 經濟黃仁謙 2009/12/14

兩岸經貿交流頻攀高峰，明年上半年，將由上海市長韓正打頭陣，至少有六個大陸直轄市及省級經貿團來台訪問，預料將為台灣帶進數百億元採購訂單。

河南省人大常委會主任徐光春率領的文化經貿團今（14）日抵台訪問，繼河南經貿團後，大陸國台辦將以每月一個省或直轄市的速度，安排各省官員赴台進行經濟、文化和觀光交流。

由於上海世博會將在3月1日試展，為宣傳上海世博，市長韓正已確定在明年元月中旬訪台。據了解，11月中旬，上海市台辦主任李文輝特別訪台三天，敲定所有接待事宜。韓正此行除宣傳上海世博，也會比照江蘇團的模式，鼓勵上海企業擴大對台採購。

國內大型集團企業幾乎都在上海設點，韓正是最重要的父母官之一，為了迎接上海市長韓正來訪，國內商界早已低調動員，希望讓他留下好印象。為了爭取這名貴客，頗受陸客喜愛的台北圓山飯店及接待大陸海協會會長陳雲林一戰成名的晶華酒店也全力動員，爭取韓正入住。

在上海市長韓正後，新任重慶市代理市長黃奇帆也被安排在明年3月訪台，青海省也將在3月率團訪台。接下來4、5、6三個月分別為湖北、廣西及四川省，每一團人數都達數百人。這一波大陸省級考察團來台風潮，熟知大陸官員需求的圓山飯店是最大贏家。據了解，河南省、青海省及湖北省經貿考察團都選擇住在台北圓山飯店。至於接待規格，全部比照江蘇團。

消息人士透露，這些行程在11月就全部排好，但國民黨的縣市長選舉開出平盤，大陸也出現不同意見，部分大陸官員認為，透過訪問團擴大對台投資，可能是太高調了，已引起部分台灣民眾反感。他指出，大陸十分重視台灣同胞觀感，如果第四次江陳會再引發衝突，或其他讓對岸覺得不妥的負面形象，明年上半年已排定的考察行程，很有可能取消。

今年9月，大陸中央就欽定四大直轄市長訪台，定在10月20日至24日採北進南出方式訪台，但因達賴事件停擺至今。
鴻海南港研發中心構想 破局 聯合李順德 2009/12/12
鴻海集團有意將大陸的研發中心遷回台灣，落腳南港202兵工廠，但取得用地過程不順利，鴻海研發中心此一構想已確定破局。行政院長吳敦義前天晚上邀財經首長和鴻海集團董事長郭台銘會談，決定協助鴻海找尋合適地點，促成鴻海在生物醫學的投資。

吳敦義邀集經建會主委蔡勳雄及經濟部長施顏祥等財經首長，除了聽取鴻海的兩岸產業布局構想，也了解他對南港兵工廠用地投資案的想法。由於郭台銘在大陸投資創造了七十多萬個的投資機會，吳敦義還當面要求郭台銘從大陸拉回來十萬個就業機會就好，郭台銘回答說，他很願意為台灣土地做出奉獻。

行政院秘書長林中森表示，南港兵工廠當然是台北最好的區位，郭台銘意願也很高，但因為遷移的時間太長，鴻海無法再等待，因此，吳揆一方面希望軍方能加速遷移，原址重新規劃用途，另外再提供適合的地點協助鴻海勘選、找到最好的落腳地點。

林中森表示，吳揆很歡迎尖端科技、創新產業回台投資，對郭台銘的誠意也很感動，將儘快協助郭台銘解決土地的問題。吳揆也請軍方再勘選適當的土地，希望能一次搬遷。

相關官員表示，行政院協助鴻海集團取得南港軍方用地，經過長時間努力，但面臨始終障礙，除了軍方的彈藥庫、重要軍事設施的搬遷不易，另一個障礙是中研院想擴充院區，希望能以軍方部分土地做為育成中心。

一生一屋法案 三讀通過 經濟陳亮諭、吳碧娥 2009/12/12
立法院昨（11）日三讀通過「一生一屋」土地稅法部分條文修法草案，只要名下僅一處房產，一生換屋數次都享10%稅率，但優惠面積限制都市45坪、非都市105坪。財政部推估，將有423萬戶家庭受惠，以一生換屋三次計算，一年土增稅收將損失約39億元。

因進口美國牛肉的食品管理法修法爭議、三合一選舉等因素，立法院會停擺一個多月、九度空轉。立法院長王金平因此與民進黨主席蔡英文協商，同意讓無爭議的財經及民生法案先二、三讀通過修法。

行政院長吳敦義日前表示，提振中南部房市、房價不宜普遍性抑制，激勵營建類股上揚，昨天完成土地稅法修法，增訂「一生一屋」相關規定，放寬目前「一生一次」規定，有助刺激房市，預料對營建類股是利多。

立法院財政委員會4月初審土地稅法草案，通過優惠面積都市為3公畝（約90坪）、非都市為7公畝（約211坪）；引起民進黨立委及社會輿論，認為放寬優惠土地面積，坐擁豪宅及大面積的屋主也受惠。朝野立委日前協商，決議回復行政院原先修正版本，把優惠土地面積訂為都市1.5公畝（約45坪）、非都市3.5公畝（約105坪），較符合社會公平正義。

土地稅三讀後，「一生一屋」基本條件除土地面積規定，本人、配偶、未成年子女，只擁有這一棟自用住宅，沒有其他的房屋；再者，設有戶籍且持有自用住宅滿六年；出售前五年內，無供營業使用或出租。
新聞分析／搶都更 留心泡沫化危機 經濟梁任瑋 2009/12/11
台灣國際認證不動產投資師（CCIM）協會昨（10）日公布調查，近十年抬北市都市更新事業計畫核定比率只有18.6%，更新完工比率僅4.1%，獲利出場則須等待六年以上，投資人如果不計成本搶進老公寓，恐將形成「都更泡沫化」危機。

CCIM協會根據北市都更處資料分析後，發現投資都市更新成功比率低，近十年台北市申請都更案件有462件，但核定實施僅86件，通過比重才兩成，這86案的基地面積以600坪至900坪最多，多數獲得的容積獎勵僅10%至20%。

CCIM協會指出，雖然常見都更後房價成長一倍的案例，由於投資時間過長，實際獲利可能不如想像來得大。

CCIM會員、高力國際不動產投資部協理蘇明俊說，都市更新案件的複雜度極高、整合時間長，加上需有專業人士與資金長期投入，一般投資人一窩蜂搶投資中古老公寓，更使原本都更平均需7.7年的時間，可能延長到十年以上。

蘇明俊換算，投資都市更新年內部報酬率（IRR）約9%至13%，屬中等報酬率。

依現有已完成並交屋的19案計算，一般投資人自投入購買都更屋參與分配到完工交屋，至少需要六年才有辦法出場；愈晚辦理的案件成功率愈低，即使獲利率高於銀行利息，風險也相對較高。

蘇明俊說，地主以為最後一個答應參與合建可以賺得最多，但時間是最大的成本，因為建商也會考量機會成本與合理利潤，若短期無法達成地主預期的房價，有時甚至會暫停開發，因此地主未必拖愈久愈賺。

亞太科技500強 台商入榜99家稱冠 經濟吳碧娥 2009/12/11

全球四大會計師事務所之一的德勤（Deloitte）昨（10）日頒發2009年「亞太高科技、高成長500強」，台灣太陽能及LED產業快速成長，入榜99家居亞太區之冠，聯勝光電、昱晶能源、新日光能源及洋華光電擠進成長前十大；大陸成長爆發力最強，以97家入榜居次。

德勤「亞太高科技、高成長500強」是亞太區數千家高科技企業前三個年度的「營收成長率」表現進行評比，選出成長的前500強，今年已邁入第八屆。

來自台灣的聯勝光電、昱晶能源、新日光能源及洋華光電四家公司，在2006至2008年間分別以7,240%、2,709%、2,576%、2,056%的平均營收成長率，榮獲亞太區前十名。

受到金融海嘯衝擊，本年度Fast500 企業的營收成長率普遍較往年下滑，平均營收成長率為361%，比2008年下滑將近一半。

大陸高科技企業更是急起直追，由2007年入榜53家，2008年72家，至今年已增加到97家，和台灣勢均力敵。

美5大出版商 推數位報攤 聯合國際中心 2009/12/10
美國雜誌及報紙出版商康泰納斯特（Conde Nast）、赫斯特（Hearst）、梅若迪斯（Meredith）、新聞集團（News Corp.）及時代公司（Time Inc.）8日正式宣布成立未來電子裝置的數位報攤。

被形容為「雜誌界的iTunes」的這家合營企業，旨在發展呈現報紙及雜誌內容的共同格式，讓讀者在可攜式裝置，如智慧型手機、電子閱讀器及筆記型電腦上閱讀。

聲稱擁有1.44億讀者的這5家大型出版商，8日在聯合聲明中說，這項數位平台將提供廣告機會，並開放給其他想提供內容的出版商。

近期在市面上的電子閱讀器，如亞馬遜（Amazon）旗下深受歡迎的Kindle，並不支援廣告功能，且這類的閱讀器，是專為電子書設計，而不是期刊。

廣告商與讀者目前對可在Kindle以及其他黑白閱讀器上登廣告和閱讀報章雜誌顯得興趣缺缺，合營企業計畫研發能夠吸引讀者的閱讀裝置。
晶華六福國賓 業績旺 經濟陳怡君 2009/12/8
進入年底尾牙及喜宴旺季，觀光類股的晶華（2707）、六福（2705）、國賓（2704）等，尾牙及喜宴訂單都較去年同期成長一成以上。

晶華行銷公關部經理蔡惠茹昨（7）日表示，目前台北晶華館內及館外故宮晶華三樓宴會廳、五股的台北園外園，合計已有上百場尾牙訂席，預估還會增加，估計今年尾牙業績可較去年同期增加約一成。

再兩個多月就要揮別2009年孤鸞年，飯店業者看好明年婚宴市場。晶華至明年5月，好日子都被訂滿，館內、外的喜宴只要碰上明年的好日子，幾乎訂八成滿。

業者表示，11、12月的餐飲及住房買氣都出現回溫，12月有耶誕檔期及跨年，是傳統旺季，可帶動整體營收增溫。

六福總管理處行銷公關協理劉春豪指出，台北六福皇宮的尾牙專案年底前訂席，逢周一至周四打九折。目前尾牙檔期的業績較去年同期成長15%。

台北六福客棧因每桌8,800元的經濟型價位，搶到不少市區公司行號尾牙，周五、六、日都已訂滿，業績較去年尾牙檔期成長三成。喜宴方面，劉春豪發現，第四季喜宴生意較第二、第三季好，台北六福皇宮年底的喜宴業績，可較去年同期成長兩成；六福客棧喜宴營收增幅更達30%。

1.2兆 中科四期25日動工 聯合李順德 2009/12/8
行政院長吳敦義昨天宣布，一兆二千億元的中科四期重大投資案，將在本月二十五日舉行動工儀式，國光石化及台塑六輕五期，也順利發展中。

吳敦義表示，政府準備在生技、綠能、觀光、健康照護、精緻農業及文創產業等六大新興產業外，增加前瞻性產業，包括建立雲端運算中心、發展智慧型電動車與智慧型綠建築，並將台灣的發明專利「產業化」，今年台灣在紐倫堡世界發明大展獲總冠軍，未來將全力促成專利發明的產業化。

吳敦義指出，中科四期其實在選前就已定案，當時是為了避免外界誤會選前造勢，此舉並非即興之作。

行政院秘書長林中森表示，國光石化目前已進入二階段政策環評，只要環評一過，國光石化基地就可建在濁水溪口，而與國光石化連動的六輕五期，也會跟著確定基地。

據指出，政府加速推動六大新興產業，總統財經月報最近聽取相關部會最新執行進度簡報，來會逐一聽取推動進度。

新聞分析／遊戲機零件業 搶紅包 經濟王皓正 2009/12/7
全球遊戲廠營運再傳佳績，遊戲熱潮蘊釀，在旺季效應與大陸權利金收成的助威下，宅娛樂業成績亮眼，配合即將來臨的寒假、春節、紅包行情，業者無不卯足全力、力拚跨年前後的娛樂商機。

中國遊戲大廠－盛大遊戲上周公布第三季財報，本業每單位盈餘為人民幣1.58元（0.24美元），優於去年同期人民幣0.98元，營收年增45%（季增10%）至歷史新高人民幣12.72億元（1.863億美元），優於市場預期。

以往受學生族群寒、暑假影響，線上遊戲公司的營收高峰，多數落在第一季與第三季，然而，觀察今年遊戲類股的營收與獲利，多家業者的表現似乎不受影響，呈現「淡季仍旺」的市況。

邁入12月後，旺季效應開始蠢動，由於寒假與春節即將到來，「旺季要更旺」便成為業者的目標。諸如網龍、智冠等遊戲大廠，均預期可望繳出亮麗的營運成績單。

事實上，線上遊戲業績起伏，向來隨季節變化，和景氣較無明顯連動，但受消費者節約開支影響，多款線上遊戲的登入人數，近一年來明顯增加，這股「移動滑鼠」取代「高消費娛樂」的熱潮，正是讓遊戲股營收長紅的關鍵。

法人指出，時序進入年底之後，台股將有股濃濃的遊戲味道，預料將再度炒熱娛樂族群的熱潮，除線上遊戲類股可留意之外，包括遊戲機及其相關零組件等族群，也都可望受到旺季的激勵。


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