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公司新聞
標題 訊息來源 日期
人潮＝錢潮 三鐵共構商場超搶手 北車廣場為全台坪效最高商場，微 公開資訊觀測站 2018/4/30
人潮＝錢潮三鐵共構商場超搶手北車廣場為全台坪效最高商場，微風已確定續約，勢必將調漲租金 　　近十年投入軌道經濟的開發商與百貨業者不少，不同於傳統以全台台鐵車站為主軸發展商圈特性，如今，高鐵加捷運的三鐵共構站光是人流就多2-3倍，在人潮就是錢潮的立地優勢下，成為炙手可熱標的；其中微風北車廣場預計今年10月前租約到期，據悉微風已確定與台鐵續約，在全台坪效最高商場前提下，租金勢必調漲。 　　北車優先微風續約引發不少爭議，儘管競爭者眾，但北車廣場做得好也是近十年微風接手經營才重振榮景，在此之前台北車站商場沒人做成功，至今微風一年在北車創造26億營業額，主力餐飲與伴手禮，3500坪營業面積創造出三鐵共構商場坪效最高店。 　　北車回復榮景進一步催生出日勝生「金雞母」轉運站京站時尚廣場，一年超過60億元營業額，儘管高達2萬坪購物廣場，在轉運站人流匯集據點有高達40％為大型餐飲，打破過往傳統百貨商場餐飲占比在15-20％之間，儘管全館坪效無法與北車相提並論，但京站的淨利率每年均以30％成長，獲利比原預定時間提前一年。 　　京站總經理柯愫吟強調，有人流是三鐵共構商場優勢，也是獲利元素，但不代表有人潮就會快速獲利，最重要還是經營團隊，在此之前，也有開發商ROT不少車站商場也是做不下去。 　　冠德集團旗下環球購物中心則是最早鎖定三鐵共構車站開發商場，環球執行副總石傳捷指出，交通便利是軌道經濟的必要元素，十年前開發商看中是便利與快速，像是餐飲、快時尚等，但現在招商元素還要加入在地生活化，包括書店、體驗館與居家生活雜貨等特色，以營造出新生活商圈。 　　綜觀環球在全台7家店就有5家是「軌道」商場，包括台北南港站、新北板橋站、高雄新左營站、機捷A8站、A9站等，其中南港、板橋與左營均有三鐵聚集人潮，板橋站更是從首年8億業績，至今超過2倍成長達20億元，營業坪效僅次於微風北車。 　　至於後發的潤泰集團旗下CityLink也在近幾年搶攻軌道經濟，包括三鐵共構的南港車站高達1.6萬坪購物中心，隨著人流逐年以10％成長速度，後勢可期。 　　CityLink副總林裕盛強調，南港站下一站是南港展覽館，在參展與房市建案逐步增加與未來還有日本三井不動產的Lalaport購物中心加入，將形成更完整的大南港區，而CityLink松山站則屬於台鐵與捷運「雙鐵」車站，在台灣蔦屋書店TSUTAYABOOKSTORE加入後，與同樓層辦公大樓、飯店等成就新街廓。<摘錄工商>
京站實業：依公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則第22條第1項第1款規定 公開資訊觀測站 2018/4/24
依公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則第22條第1項第1款規定辦理 1.事實發生日:107/04/242.公開發行公司及其子公司資金貸與他人之餘額達該公開發行公司最近期財務報表淨值百分之二十以上者:(1)接受資金貸與之公司名稱:兆曜實業股份有限公司(2)與資金貸與他人公司之關係:兆曜實業股份有限公司與本公司係屬同一最終母公司日勝生活科技股份有限公司之聯屬公司(3)資金貸與之限額(仟元):400770(4)迄事實發生日為止資金貸與餘額(仟元):105000(5)迄事實發生日為止資金貸與原因:因應兆曜公司短期融通資金之需求。(1)接受資金貸與之公司名稱:日勝生活科技股份有限公司(2)與資金貸與他人公司之關係:日勝生活科技股份有限公司為間接持有本公司72.83%股權之最終母公司(3)資金貸與之限額(仟元):400770(4)迄事實發生日為止資金貸與餘額(仟元):195000(5)迄事實發生日為止資金貸與原因:因應日勝公司短期融通資金之需求。3.迄事實發生日為止，資金貸與餘額(仟元):3000004.迄事實發生日為止，資金貸與餘額占公開發行公司最近期財務報表淨值之比率:29.945.公司貸與他人資金之來源:母公司6.其他應敘明事項:107/04/24董事會係新增日勝公司之借款，並未增加對兆曜公司之借款。 <摘錄公開資訊觀測站>
京站實業：依公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則第22條第1項第2及3款 公開資訊觀測站 2018/4/24
依公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則第22條第1項第2及3款規定辦理 1.事實發生日:107/04/242.接受資金貸與之:(1)公司名稱:日勝生活科技股份有限公司(2)與資金貸與他人公司之關係:日勝生活科技股份有限公司為間接持有本公司72.83%股權之最終母公司(3)資金貸與之限額(仟元):400770(4)原資金貸與之餘額(仟元):155000(5)本次新增資金貸與之金額(仟元):40000(6)是否為董事會授權董事長對同一貸與對象分次撥貸或循環動用之資金貸與:否(7)迄事實發生日止資金貸與餘額(仟元):195000(8)本次新增資金貸與之原因:因應日勝公司短期融通資金之需求。3.接受資金貸與公司所提供擔保品之:(1)內容:無。(2)價值(仟元):04.接受資金貸與公司最近期財務報表之:(1)資本(仟元):8944192(2)累積盈虧金額(仟元):-36226045.計息方式:以本公司前一個月之平均借款利率、銀行短期借款之最高利率及債券市場之附買回平均利率，三者取其高者計算之。6.還款之:(1)條件:依合約規定。(2)日期:依合約規定。7.迄事實發生日為止，資金貸與餘額(仟元):3000008.迄事實發生日為止，資金貸與餘額占公開發行公司最近期財務報表淨值之比率:29.949.公司貸與他人資金之來源:母公司10.其他應敘明事項:無。 <摘錄公開資訊觀測站>
京站女王購物節促銷 4日開打 公開資訊觀測站 2018/4/3
婦幼節連續假期，民眾何處去？為了拚消費商機，京站時尚廣場推出一系列女王購物節促銷活動，4月4日開打，銀行刷卡回饋金，最高消費回饋10％。 　　京站表示，從4月4日至8日首5日期間，每日一物推薦，發燒商品超低價1.5折優惠；另外，首推八大銀行滿4,000元送200元京站禮券、滿10,000元送500元京站禮券，相較去年增加配合銀行家數，讓顧客更容易獲得回饋金。 　　此外，今年更加碼「3C家電刷卡禮」以及「指定主題餐廳、超市加碼贈」，單筆分期滿1萬元，即可享有家電刷卡禮優惠；而「指定主題餐廳、超市加碼贈」則以單筆消費滿千元，送百元的京站禮券。 　　京站指出，這次女王購物節，以「女王．享浪漫」、「女王．享好眠」、「女王．享溫泉」、「女王．享旅遊」、「女王．享美食」五大主題吸睛，更以「體驗型賣場」的經營思維，拉近消費者的距離，凡於4月4日起至5月13日期間，當日消費累計滿4,000元送200元商品禮券，而化妝品、內衣、香氛當日消費累計滿2,000元送200元商品禮券。 　　除此之外，為嘉惠Q卡友，當日消費滿2,000元，即可參加「MSC地中海郵輪11天8夜雙人自由行」價值173,800元豪華旅遊的抽獎，另外，更加碼贈出「IMGER-37溫感釋壓床墊」、「晶泉丰旅－泉音四人家庭套房」、「晶泉丰旅－泉思雙人套房」，以及「海底撈特製和牛兌換券」等4種獎項好康優惠，想省荷包的民眾，可以趁現在把握機會。<摘錄工商>
京站3月31日登興櫃 每股39元 公開資訊觀測站 2018/3/29
挾五鐵共構人潮優勢，京站（2942）即將於31日在興櫃市場登錄， 預計每股以39元掛牌，今年每股將配發2.5元現金股利，使其殖利率 高達6.41％，超越上市的遠百（2903）配發1元的6.25％水準。 　　京站為日勝生集團旗下金雞母，近5年每年每股稅後盈餘（EPS）連 年跳升，從102年1.37元、103年2.84元、104年2.92元、105年3.8元 ，到106年躍升達4.51元，使其本益比僅有8.65倍。 　　京站董事長黃森義表示，京站時尚廣場Q Square位於臺北車站旁， 擁有五鐵（台鐵、高鐵、捷運、機場捷運、國道客運）共構優勢，全 館平均每日流動人數達8～10萬人次，卡友人數超過71萬人，商場主 要消費客群鎖定18～35歲年輕族群上班族，全館提供WiFi，提供客戶 無線上網、美食、喝咖啡、聚會、遊憩的場所，更以「流行創意」顛 覆傳統百貨的經營思維，結合五星級君品酒店、威秀影城與統一健身 俱樂部，提供消費者具有時尚、便利、休閒功能的複合式商場。 　　黃森義指出，京站已取得「心中山案」經營權，將於北捷中山站與 雙連站間營造中山複合式藝文活動空間，規劃爵士廣場使消費者仿若 置身於歐洲廣場，計畫4月起陸續在將陸續開店，並規劃相關活動展 演，全區將於第3季全面開幕，將可注京站營收與獲利。 　　黃森義說，京站已取得新店美河市商場5樓近5000坪經營權，未來 將連結小碧潭捷運站，結合商辦、住宅、捷運、觀光等全方位複合式 機能商場，目前規劃商場1到4樓由IKEA進駐，5樓京站預計以餐飲、 生活用品、休閒等社區型為主軸複合式賣場，已開始招商，預計明年 開幕，將可帶動京站營收與獲利快速成長。 <摘錄工商>
京站將登興櫃 輸出軟實力 公開資訊觀測站 2018/3/27
京站實業（2942）今（27）日舉行興櫃前法說會，董事長黃森義昨天表示，上市籌資是為擴充營運所需資金提前做準備，京站最大優勢是經營團隊的實力，不僅經營商場，更可以客製化提供商場品牌定位、經營管理的顧問式服務，目前正與大陸貴陽洽談相關合作，將是京站輸出百貨經營軟實力的第一步。 黃森義說，京站最有實力是百貨商場經營，過去幾年累積台北轉運站的經驗後，對經營具有人潮流量的「軌道經濟」很有經驗，將透過客製化、顧問式服務，將軟實力輸出至大陸、甚至東南亞市場。 京站是日勝生集團旗下轉投資事業，目前經營台北轉運站的京站時尚廣場，去年營收13.67億元、年增1.45%；稅後純益2.7億元、年增18.57%；每股純益4.51元，近五年營收、獲利年年均創新高。<摘錄經濟>
百貨股新兵 京站31日登興櫃 公開資訊觀測站 2018/3/27
日勝生（2547）集團旗下零售金雞母京站時尚廣場，將以「京站實 業」（2942）預計31日登錄興櫃；京站實業董事長黃森義昨日指出， 為擴大營收規模，下月起中山帶狀公園「爵士廣場」將陸續開店，而 新店美河市5樓商場約4500坪預計明年開幕。 　　京站預計27日舉行興櫃前法說會，主辦券商凱基證券指出，預計3 1日興櫃，參考價格暫定為39元，今年第四季可望掛牌上市上櫃。 　　京站於2007年成立，目前實收資本額為6億元，歷年營業收入及獲 利持續增長，2017年稅後淨利為2.7億元，每股稅後盈餘為4.51元， 較前一年成長近18.68％。 　　黃森義指出，京站時尚廣場Q Square於2009年12月開幕，擁台鐵、 高鐵、捷運、機場捷運、國道客運等五鐵共構優勢下，開幕第三年即 獲利，打破傳統百貨5年獲利紀錄，在連5年獲利下，EPS呈3倍增長， 為擴大兩岸市占規模，預計月底登錄興櫃、年底前上市櫃。 　　除了單店營業額超過60億元的Q Square之外，並計畫下月起陸續在 北捷中山站與雙連站之間的中山複合式藝文活動空間開出餐飲大店。 　　黃森義表示，從北車轉運站的京站、微風、誠品延伸至中山站南西 商圈，現擴及雙連商圈，是北市國際觀光客人潮最密集區域，將挹注 京站營收。 　　原本就是京站在規畫的美河市，前年相關主導權都解決，隨著IKE A即將進駐1～4樓，5樓則由京站向母公司日勝生承租，目前招商已展 開，預計2019年開幕；黃森義表示，海外據點包括東南亞、中國等地 區都在評估中，目前確定是中國貴陽案已與當地企業洽談商場合作案 ，屆時將由京站團隊技術輸出。 <摘錄工商>
量能前十強 生醫占四檔 公開資訊觀測站 2018/3/26
上周櫃買指數周線下跌2.4%，興櫃市場成交量較前一周明顯減少，沒有一檔個股破萬張。上周成交量最大的前三名為上海商銀（5867）、優你康（4150），以及益得（6461）；而近一周成交量最大的十檔股票中，以生技醫療業占四檔最多，其次是電機機械占兩檔。 　　上海商銀冠軍寶座四連霸，成交量6,175張，股價從34.56小跌至33.96元；亞軍優你康成交量為4,085張，股價則是從14.28元上漲至14.43元；第三名益得成交量4,004張，股價則是從44.70元上漲至41.42元，前三名僅優你康為價漲量增。 　　上周成交量前十名個股中，有高達半數是新進榜，包括全球傳動（4540）、聯嘉光電（6288）、榮炭科技（6555）、元翎（4564），以及尚化（4738），從股價來看，僅全球傳動為價漲量增，上周漲幅3.3%。 　　本周有兩家公司登錄興櫃，威睿（8298）為電信網路設備軟體開發商，致力於開發高端科技與行銷自有品牌產品，提供網路流量的大數據分析能力以優化IP網路效率，並透過即時網路攻擊偵測以提升大型網路的安全，興櫃認購價格訂為每股50元。 　　京站（8298）主要營業項目則是百貨零售業務，興櫃認購價格訂為每股39元。<摘錄經濟>
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重要公告
標題 公告類別 日期
京站實業：澄清工商時報、經濟日報有關本公司之相關報導 其他 2023/3/31
1.傳播媒體名稱:工商時報、經濟日報 2.報導日期:112/03/31 3.報導內容: 摘錄工商時報112/03/31第A16版產業報導內容 隨著車站人潮回流，車站型百貨商場京站IPO之路再度受關注…”預計2026年隨新店 開幕有望上市櫃”。由京站承租20年經營零售商場；”京站並參與高雄火車站站東舊 宿舍區都更，將規畫萬坪商場，桃園、高雄的大型新據點計畫在2026年開出，屆時營 收貢獻可期”。京站在母親節檔期均針對政府普發現金6,000元推出組合優惠， ”預期目標業績將較去年同期跳升3至4成”。 摘錄經濟日報112/03/31第C06版上市櫃公司報導內容 看好人流和業績復甦”今年全年有望和2019年疫情前一樣好”。 上半年百貨業最重要 的母親節檔期將至…今年入店人流年增加10至15%，營收成長近20%，加上近期政府普 發現金6,000元，正祭出萬件6,000元商品搶市。法人認為，該檔期業績有望高成長40%。 ”餐飲和體驗是今年京站的重點…”今年全年有望和2019年疫情前一樣好”。 4.投資人提供訊息概要:無 5.公司對該等報導或提供訊息之說明: 公司營收獲利、營運資訊及上市櫃時程等相關訊息，仍以本公司公開資訊觀測站 公告訊息為準。 6.因應措施:發佈重大訊息澄清媒體報導。 7.其他應敘明事項: 有關本公司重大之情事，請依公開資訊觀測站公告為準，特此說明。 <摘錄公開資訊觀測站-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：董事會決議召開112年股東常會日期、地點及相關事項 股東會 2023/3/8
1.董事會決議日期:112/03/08 2.股東會召開日期:112/06/12 3.股東會召開地點:臺北市信義路五段1號4樓(台北國際會議中心貴賓廳) 4.股東會召開方式(實體股東會/視訊輔助股東會/視訊股東會， 請擇一輸入):實體股東會 5.召集事由一、報告事項: (1)本公司一一一年度營業報告。 (2)本公司一一一年度審計委員會查核報告。 (3)本公司一一一年度員工及董事酬勞分派情形報告。 (4)本公司修訂「董事會議事規範」報告。 6.召集事由二、承認事項: (1)本公司一一一年度營業報告書及財務報表案。 　(2)本公司一一一年度盈餘分配案。 7.召集事由三、討論事項:無。 8.召集事由四、選舉事項: 本公司第八屆董事全面改選案。 9.召集事由五、其他議案: 解除本公司第八屆董事競業禁止案。 10.召集事由六、臨時動議:無。 11.停止過戶起始日期:112/04/14 12.停止過戶截止日期:112/06/12 13.其他應敘明事項:無。 <摘錄公開資訊觀測站-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：公告本公司董事會通過111年度合併財務報告 其他 2023/3/8
1.財務報告提報董事會或經董事會決議日期:112/03/08 2.審計委員會通過財務報告日期:112/03/08 3.財務報告報導期間起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):111/01/01~111/12/31 4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):1,230,085 5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損) (仟元):621,208 6.1月1日累計至本期止營業利益(損失) (仟元):219,687 7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損) (仟元):137,176 8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損) (仟元):111,759 9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損) (仟元):111,759 10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失) (元):1.86 11.期末總資產(仟元):6,882,387 12.期末總負債(仟元):5,804,016 13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):1,078,371 14.其他應敘明事項:111年度合併財務報告及個體報告詳細資訊將於主管機關規定期限內 完成上傳作業，屆時相關財務報表資訊請逕向公開資訊觀測站查詢。 <摘錄公開資訊觀測站-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：公告本公司向關係人取得使用權資產 其他 2023/3/8
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 租賃標示: 台北市大同區承德路一段1號地下四、五層、華陰街32號地下二、三層。 2.事實發生日:112/3/8~112/3/8 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 1.租賃車位數:汽車停車位536個、機車停車位1,021個。 2.每月租金新台幣300萬元(含稅)，租期60個月， 租金總金額新台幣180,000,000元(含稅)。 3.使用權資產交易金額預估為163,214,411元。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 1.交易相對人:萬達通實業股份有限公司。 2.與公司之關係:本公司之聯屬公司。 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 1.關係人為交易對象之原因: 因其車位位於京站商場地下層與商場連通，承租停車場除主要提供來京站商場 消費顧客停車外亦可提供本大樓其他物業如君品酒店、威秀影城、轉運站、 商務辦公室等停車之需求且可營運獲利。 2.前次移轉之所有人:不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: a.關係人原取得日期:民國98年9月2日。　 b.關係人原取得價格:自建不適用。 c.交易對象:萬達通實業股份有限公司。 d.與公司之關係:本公司之聯屬公司。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 付款條件：租金以每月為一期支付 租賃期間：112年4月1日起至117年3月31日，共計5年。 其他重要約定事項：無 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 1.本次交易之決定方式:雙方議價。 2.價格決定之參考依據:參考市場行情及專業估價資料。 3.決策單位:經審計委員會審議，董事會決議。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 1.中華徵信不動產估價師聯合事務所。 2.估價金額為新台幣162,254,488元 11.專業估價師姓名: 李韋儒 12.專業估價師開業證書字號: (108)北市估字第000279號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 對經營百貨公司而言停車場是必要的附屬設施，是否能提供方便且足夠的 停車空間已是民眾選擇是否來消費購物的重要指標。 萬達通實業股份有限公司位於台北京站商場大樓地下層之停車場，原設計 即為提供本大樓往來民眾停車之用，本公司自102年起即向萬達通承租至今， 停車區共計地下層B5F、B4F計536格汽車停車位及B2F、B3F計1,021格機車 停車位，採24小時營運全年無休，營運以來汽車停車率維持在70%以上， 機車停車率更高達95%，承租本停車場除可滿足來商場消費顧客停車之需求 外，同時對外提供臨停服務穩定獲利。 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期: 民國112 年3 月8 日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國112 年3 月8 日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無 <摘錄公開資訊觀測站-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：公告本公司董事會決議取得使用權資產 其他 2023/1/11
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 坐落於桃園市桃園區藝文特區藝文二街 2.事實發生日:112/1/11~112/1/11 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 1.商場面積約4,313.40坪，租金520元/坪/月(未稅)。 2.停車場租金20萬/月(未稅)。 3.預計2027年開始營運，自起租日起算20年總租金約6.1億元(未稅)。 4.使用權資產交易金額預估為484,104,765元。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 基於保密協議，交易對象為國內非關係人之某建設公司 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 付款條件：租金以每月為一期支付，月平均租金約新台幣256萬元(未稅)。 租賃期間：自裝潢期屆滿日之次日或乙方經營商場開立第一張發票之日， 兩者發生在前之日起算，共計二十年。 其他重要約定事項：依租賃契約約定，租約到期有優先承租權。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 1.本次交易之決定方式：議價 2.價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價資料 3.決策單位：經審計委員會審議，董事會決議 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 1.中華不動產估價師聯合事務所 2.估價金額為新台幣485,000,000元 11.專業估價師姓名: 謝典璟 12.專業估價師開業證書字號: (99)北市估字第000149號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 拓展新商場，有助於本公司未來營運與業務拓展。 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期: 民國112年1月11日。 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國112年1月11日。 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無 <摘錄公開資訊觀測站-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：公告本公司董事會通過會計主管、財務主管及代理發言人異動 其他 2022/11/21
1.人員變動別（請輸入發言人、代理發言人、重要營運主管 (如:執行長、營運長、行銷長及策略長等)、訴訟及非訴訟代理人、 財務主管、會計主管、公司治理主管、資訊安全長、研發主管 或內部稽核主管）:會計主管、財務主管及代理發言人 2.發生變動日期:111/11/21 3.舊任者姓名、級職及簡歷: (1)會計主管:廖育嫺/財務處協理 (2)財務主管:廖育嫺/財務處協理 (3)代理發言人:廖育嫺/財務處協理 4.新任者姓名、級職及簡歷: (1)會計主管:薛振宇/財務處協理，雲豹能源科技股份有限公司/會計經理 (2)財務主管:薛振宇/財務處協理，雲豹能源科技股份有限公司/會計經理 (3)代理發言人:薛振宇/財務處協理，雲豹能源科技股份有限公司/會計經理 5.異動情形（請輸入「辭職」、「職務調整」、「資遣」、 「退休」、「死亡」、「新任」或「解任」）:辭職 6.異動原因:因個人健康及家庭因素考量辭職 7.生效日期:111/11/21 8.其他應敘明事項:無 <摘錄公開資訊觀測站-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：公告本公司向關係人取得使用權資產 其他 2022/11/21
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 租賃標示:新北市新店區中央路169號2樓(美河市停車場)，總計共69個停車位。 2.事實發生日:111/11/21~111/11/21 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 1租賃車位:69個，每個停車位1,500元/月,每月租金總計103,500元(含稅)。 2租金總金額:租期60個月共新台幣6,210,000元(含稅)。 3使用權資產總金額:5,670,431元。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 1.交易相對人:日勝生活科技股份有限公司。 2.與公司之關係:本公司之最終母公司(間接持有本公司73.39%股權)。 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 集團考量整體運作，並且活化社區資產、以實質經濟效益回饋地方。 前次移轉之所有人:不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 付款條件：租金以每月為一期支付 租賃期間：111年12月30日至116年12月29日 其他重要約定事項：無 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 1.本次交易之決定方式:雙方議價。 2.價格決定之參考依據:參考市場行情且兼顧活化社區資產優惠美河市里民停車。 3.決策單位: 董事會。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用 11.專業估價師姓名: 不適用 12.專業估價師開業證書字號: 不適用 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 基於集團間專業分工規劃，並且活化社區資產以達效益最大化。 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期: 民國111年11月21日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國111年11月21日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無 <摘錄公開資訊觀測站-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：公告本公司董事會通過111年第二季合併財務報告 其他 2022/8/8
1.財務報告提報董事會或經董事會決議日期:111/08/08 2.審計委員會通過財務報告日期:111/08/08 3.財務報告報導期間起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):111/01/01~111/06/30 4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):519,363 5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損) (仟元):225,429 6.1月1日累計至本期止營業利益(損失) (仟元):35,440 7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損) (仟元):2,274 8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損) (仟元):3,548 9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損) (仟元):3,548 10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失) (元):0.06 11.期末總資產(仟元):6,814,277 12.期末總負債(仟元):5,844,117 13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):970,160 14.其他應敘明事項:111年第二季合併財務報告詳細資訊將於主管機關規定期限內 完成上傳作業，屆時相關財務報表資訊請逕向公開資訊觀測站查詢。 <摘錄公開資訊觀測站-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：公告本公司董事會通過會計主管、財務主管及代理發言人異動 其他 2022/7/5
1.人員變動別（請輸入發言人、代理發言人、重要營運主管 (如:執行長、營運長、行銷長及策略長等)、財務主管、會計 主管、公司治理主管、研發主管、內部稽核主管或訴訟及 非訟代理人）:會計主管、財務主管及代理發言人 2.發生變動日期:111/07/05 3.舊任者姓名、級職及簡歷: (1)會計主管:陳秀慈/財務處協理 (2)財務主管:陳秀慈/財務處協理 (3)代理發言人:陳秀慈/財務處協理 4.新任者姓名、級職及簡歷: (1)會計主管:廖育嫺/財務處協理，新美齊股份有限公司/會計主管、財務部處長 (2)財務主管:廖育嫺/財務處協理，新美齊股份有限公司/財務主管、財務部處長 (3)代理發言人:廖育嫺/財務處協理，新美齊股份有限公司/代理發言人、財務部處長 5.異動情形（請輸入「辭職」、「職務調整」、「資遣」、 「退休」、「死亡」、「新任」或「解任」）:辭職 6.異動原因:因個人健康因素申請辭職 7.生效日期:111/07/05 8.其他應敘明事項:無 <摘錄公開資訊觀測站-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：公告本公司董事會決議除息基準日 其他 2022/6/2
1.董事會、股東會決議或公司決定日期:111/06/02 2.除權、息類別（請填入「除權」、「除息」或「除權息」）:除息 3.發放股利種類及金額: 本公司現金股利配發金額為新台幣49,800,000元 (每股現金股利0.83元)。 4.除權（息）交易日:111/08/25 5.最後過戶日:111/08/26 6.停止過戶起始日期:111/08/27 7.停止過戶截止日期:111/08/31 8.除權（息）基準日:111/08/31 9.現金股利發放日期:111/09/23 10.其他應敘明事項:參與除息最後買進日為111/08/24。 <摘錄公開資訊觀測站-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：本公司111年股東常會重要決議事項 股東會 2022/5/23
1.股東會日期:111/05/23 2.重要決議事項一、盈餘分配或盈虧撥補:通過承認本公司110年度盈餘分配案。 3.重要決議事項二、章程修訂:通過本公司「公司章程」修訂案。 4.重要決議事項三、營業報告書及財務報表:通過承認本公司110年度營業報告書及 財務報表案。 5.重要決議事項四、董監事選舉:無。 6.重要決議事項五、其他事項: (一)通過本公司「股東會議事規則」修訂案。 (二)通過本公司「取得或處分資產處理辦法」修訂案。 7.其他應敘明事項:無 <摘錄公開資訊觀測站-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：公告本公司董事會通過110年度合併財務報告 其他 2022/3/15
1.財務報告提報董事會或經董事會決議日期:111/03/15 2.審計委員會通過財務報告日期:111/03/15 3.財務報告報導期間起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):110/01/01~110/12/31 4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):1,105,208 5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損) (仟元):492,562 6.1月1日累計至本期止營業利益(損失) (仟元):129,908 7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損) (仟元):64,071 8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損) (仟元):55,979 9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損) (仟元):55,979 10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失) (元):0.93 11.期末總資產(仟元):7,357,228 12.期末總負債(仟元):6,340,816 13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):1,016,412 14.其他應敘明事項:110年度合併財務報告及個體報告詳細資訊將於主管機關規定期限內 完成上傳作業，屆時相關財務報表資訊請逕向公開資訊觀測站查詢。 <摘錄公開資訊觀測站-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：說明本公司部分資訊系統遭受駭客網路攻擊 其他 2021/11/2
1.事實發生日 :110/11/022.發生緣由:公司部分資訊系統遭受駭客網路攻擊3.處理過程: (1)公司部分資訊系統遭受駭客網路攻擊，已於第一時間啟動防禦機制及 備援作業。 (2)集團公司同時與外部資訊公司技術專業人員共同合作處置，且通報 政府執法部門，並保持密切聯繫。4.預估可能損失:對公司之日常營運並無重大影響。5.可能獲得保險理賠之金額:不適用6.預計改善情形及未來因應措施: 公司內部資訊系統陸續回復運作中，亦同步檢視並強化現有的基礎架構，全面提升 網路安全等級以保護資料安全是完整性。7.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：公告本公司董事會通過110年第二季合併財務報告 其他 2021/8/8
1.財務報告提報董事會或經董事會決議日期:110/08/052.審計委員會通過財務報告日期:110/08/053.財務報告報導期間起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):110/01/01~110/06/304.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):5326585.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損) (仟元):2329096.1月1日累計至本期止營業利益(損失) (仟元):557317.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損) (仟元):174178.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損) (仟元):145529.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損) (仟元):1455210.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失) (元):0.2411.期末總資產(仟元):676459112.期末總負債(仟元):559520613.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):116938514.其他應敘明事項:110年第二季合併財務報告詳細資訊將於主管機關規定期限內完成上傳作業，屆時相關財務報表資訊請逕向公開資訊觀測站查詢。<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：公告本公司董事會決議除息基準日 其他 2021/8/5
1.董事會、股東會決議或公司決定日期:110/08/052.除權、息類別（請填入「除權」、「除息」或「除權息」）:除息3.發放股利種類及金額: 本公司現金股利配發金額為新台幣194,400,000元 (每股現金股利3.24元)。4.除權（息）交易日:110/09/025.最後過戶日:110/09/036.停止過戶起始日期:110/09/047.停止過戶截止日期:110/09/088.除權（息）基準日:110/09/089.現金股利發放日期：:110/09/3010.其他應敘明事項：:參與除息最後買進日為110/09/01。<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：公告本公司配合政府強化三級防疫政策之應變措施 其他 2021/5/22
1.事實發生日:110/05/222.公司名稱:京站實業股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:因應嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情仍趨嚴峻且進入疫情關鍵時期， 本公司配合政府為期三天「強化三級防疫措施」，全力防堵疫情擴散落實防疫政策。6.因應措施:自110/05/23至110/05/25止再次自主停業三天，期間亦加強場域消毒作業。7.其他應敘明事項:本次自主停業為落實防疫政策，對本公司財務及業務並無影響， 有關本公司重大之情事，請依公開資訊觀測站公告為準，特此說明。<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：本公司依金管會指示停止召開原訂股東會 股東會 2021/5/20
1.事實發生日:110/05/202.因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」，故本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/293.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：公告本公司董事會通過109年度合併財務報告 其他 2021/3/25
1.財務報告提報董事會或經董事會決議日期:110/03/252.審計委員會通過財務報告日期:110/03/253.財務報告報導期間起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):109/01/01~109/12/314.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):1,361,8065.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損) (仟元):699,8446.1月1日累計至本期止營業利益(損失) (仟元):272,9747.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損) (仟元):251,9128.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損) (仟元):203,2149.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損) (仟元):203,21410.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失) (元):3.3911.期末總資產(仟元):7,671,27012.期末總負債(仟元):6,516,43713.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):1,154,83314.其他應敘明事項:109年度合併財務報告及個體報告詳細資訊將於主管機關規定期限內 完成上傳作業，屆時相關財務報表資訊請逕向公開資訊觀測站查詢。<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：董事會決議召開一一○年股東常會日期、地點及相關事項 股東會 2021/3/25
1.董事會決議日期:110/03/252.股東會召開日期:110/06/293.股東會召開地點:臺北市萬華區艋舺大道101號14樓(格萊天漾大飯店萬大廳)4.召集事由:　(1)報告事項　　　A.本公司一○九年度營業報告。　　　B.本公司一○九年度審計委員會查核報告。　　　C.本公司一○九年度員工及董事酬勞分派情形報告。　(2)承認事項　　 A.本公司一○九年度營業報告書及財務報表案。　　 B.本公司一○九年度盈餘分配案。　(3)討論事項　　　A.本公司「公司章程」修訂案。　　　B.本公司「取得或處分資產處理辦法」修訂案。　(4)臨時動議5.停止過戶起始日期:110/05/016.停止過戶截止日期:110/06/297.是否已於股利分派情形公告盈餘分派或虧損撥補議案內容(是/否):是8.尚未於股利分派情形公告盈餘分派或虧損撥補議案內容者，請敘明原因:無9.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
京站實業：澄清鉅亨網有關本公司之相關報導 其他 2021/3/25
1.傳播媒體名稱:鉅亨網2.報導日期:110/03/253.報導內容:摘錄鉅亨網110/03/24報導內容 ”...今年母親節檔期將祭出歷年同期最高的 30% 回饋， 京站總經理柯愫吟表示，第一季營運已回到 2019 年同期的水準、 若是第二季維持去年報復性消費的熱絡表現， 再加上暑期電影院來客回流，全年有希望拚 5-10% 成長。”4.投資人提供訊息概要:無5.公司對該等報導或提供訊息之說明: 公司營收獲利及營運資訊等相關訊息，仍以本公司公開資訊觀測站公告訊息為準。6.因應措施:發佈重大訊息澄清媒體報導。7.其他應敘明事項:有關本公司重大之情事，請依公開資訊觀測站公告為準，特此說明。<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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