福臨專業未上市網-最佳未上市股票資訊平台 / 昇陽建設個股新聞

友站連結

首頁 » 個股名稱查詢 » 昇陽建設 » 個股新聞

公司新聞

標題

訊息來源

日期

砸35.5億興富發買下金雞廣場

工商

2010/5/28

大型商業不動產交易市場，再傳捷報。新東陽集團在台北市人聲鼎沸的士林夜市內、最有名的「地標」士林「金雞廣場」大樓，被營建業上市公司「購地王」興富發建設（2542）以35.5億元買下，2011年整棟拆除改建為住商混合大樓。對於順利獲利了結的新東陽集團、土地庫存又大進帳的興富發來說，可謂是雙贏。登記在新東陽集團元上股份有限公司名下的「金雞廣場」位於台北市基河路上，其占地1,371.535坪的整棟建築物，昨日拍板敲定，以35.5億元賣給興富發。興富發建設副總經理廖昭雄表示，金雞廣場是士林夜市最有名的地標，地點相當熱鬧，算下來買進價格大約1坪是258.8萬元，是行情價。現有商家租約是到2011年3月到期，估計8月前可完成產權移轉過戶、並進行申請建照；到明年3月租約到期後，興富發應可取得建照，並拆除改建大樓。昇陽建設總經理簡伯殷表示，金雞廣場使用分區為住3特、容積率225％，洽購幾組買家後確定由興富發脫穎而出。對於新東陽集團而言，近3、4年來陸續因賣掉內湖德安百貨大樓約25億元、敦化南路「敦鳳」頂級豪宅完工交屋後又淨賺50 多億元，再加上金雞廣場賣掉35.5億元，這一波房地產景氣大多頭，新東陽集團獲利飽飽。而滿手現金的興富發，今年還要繼續再加碼買地。市場人士估計，士林、天母高檔住宅行情已站上每坪100萬元大關，占地1,000坪以上大面積土地的上市建商，迄今只有國建、鄉林、國揚、長虹、興富發、華固等建商擁有；估計金雞廣場改建後，每坪有100萬元以上的實力。素有「購地王」之稱的興富發，2010年不到5個月、就砸下74 億元進帳6,330多坪的土地，換算可售金額已突破1,500億元，堪稱是上市建商搶地的大贏家。據悉，金雞廣場早在2年多前、商業不動產市場開始熱絡之際，就由新東陽集團董事長麥寬成出價20億元，對外求售；最近至少有力麒、長虹、興富發等知名建商洽購，最後由興富發以35.5 億元的價格，後來居上。金雞廣場曾在10幾年前因分割產權出售小單位商場、掀起熱賣，但又房地產景氣下挫、被套牢的承購戶組成自救會向監察院陳情，大樓一度淪為燙手山竽。如今，台北市寸土寸金，鹹魚大翻生，成為眾家大型建商「搶樓」的熱門標的。
【摘錄工商】

口碑行銷預售屋熱賣

經濟日報

2009/8/4

房地產景氣觸底反彈，近期市場出現「肉粽掛」銷售現象，許多建案未打廣告，光靠客戶「呷好道相報」，介紹親朋好友購買，許多個案短時間內就銷售一空。房地產業者形容，7月景氣彷彿回到去年520時期熱度。
昇陽建設最近在八里推出水岸住宅「九樂」，光靠客戶互相介紹，竟一口氣成交40戶，其中不乏有人一次買一層四、五戶，「群聚效應」在休閒住宅建案明顯發酵。
傳真廣告主任褚雲仙表示，九樂案平均購買年齡約40到60歲，客戶多是懂得安排休閒生活的高階主管，買房子是為周末度假，為了怕無聊，只要產品不錯，客戶就會找朋友一起買，以後運動、騎車也有伴。
新聯陽廣告處長黃清益指出，由於台北市中心近半年都沒有新的預售個案推出，最近只要一有新的預售案開賣，很快就被投資客鎖定，加上業務員手上都有客戶名單，很多建案光是透過老客戶介紹，就可以賣出兩、三成。
海悅廣告副總經理曾俊盛指出，經濟數據好轉、台股站上7,000點，可以感受到這兩周買盤進場購屋的動能強烈，尤其「台北信義」、「文華苑」成交價在每坪130萬到150萬，北市中心其他建案房價，單價很容易就站上80萬或100萬元。
例如麗寶建設近日在市民大道、光復南路口推出預售案「City One」，6月中開始潛銷，可售45戶，尚未公開就已賣到剩個位數，且每坪成交價站上80萬元，刷新區域行情。
【摘錄經濟】

未來居家指標昇捷逸品搶攻菁英族群

經濟日報

2009/7/28

昇捷機構第35號作品「昇捷逸品」全新精雕落成，在不景氣中唯一將建材設備加碼提升的建築年度鉅作，展現菁英住宅品味的極致，適合換屋自住優越家庭入主。
「昇捷逸品」規劃42坪3房、50坪3+1房、55坪4房，高樓層住家幾乎熱銷一空，該案環抱桃園市大有路、大業路東區生活，春日路、經國路、大興西路的經國商圈，以及中正藝文特區等，方圓2公里，滿布10所明星學區、八座公園綠地，猶如身處台北大安區的人文氛圍。
該案為現代時尚生活注入一股嶄新面貌，特選與國際同步的環保建材，挑高7米迎賓大廳、水幕景觀中庭花園、透明景觀電梯等，時尚風格整體外觀為桃園市第一座引領未來居家風潮的新建築地標。
一層兩戶雙併格局，輕鬆保持品味相當的芳鄰完美和諧關係，大至各層公共樓電梯廳、各戶客廳、每間臥房，小至廚房、浴室，保留景觀陽台與天際視野的自然呼應，為高優質居家定調。
目前桃園市境內規劃三條捷運路線：分別為已實施上下班時段的桃林鐵路輕軌捷運，規劃中大興西路捷運線及中正路捷運線，三條捷運系統交會點，就是「昇捷逸品」未來起漲的價值基礎，且此案距桃園交流道近在咫尺，家門前就是往機場、大園客運站及往台北的國光號，直線快速交通暢行無阻。
「昇捷逸品」接待會館在桃園市春日路‧大興路口，電話（03）326-3300號。
【摘錄經濟】

昇陽建設積極投資光纖網路建築

經濟日報

2008/11/21

昇陽建設與寬頻業者及系統整合商合作，積極將光纖網路規劃納入建案設計中，該公司建議政府儘速制訂頒布相關設計、施工、審查與審驗等標準，讓建商有所依循。
昇陽建設經理江慶鴻表示，該公司新建案都會規劃光纖網路管道空間，包括預留更多的對外引接管路，以提供客戶未來多元的網路服務選擇權，而不是只有一家電信業者或特定業者能進來服務。但希望政府能有一套標準，建商方能跟據該規定進行建案相關網路工程的設計、施工、驗收等工作，以免建商建置完成後，發生不同電信業者因電信設備不相容的問題而無法連線，使光纖寬頻網路服務受到影響。
經濟部通推小組表示，期盼藉由基礎網路的推動，逐漸擴大國內市場需求，如此營運與設備商才會願意進來投資。而建築內部網路設計，應朝向更公平、開放的架構去規劃，主管機關如果有一套標準讓建商遵循，相信會使市場活絡，所有固網、CATV業者，甚至社區寬頻業者，會更樂於參與，並促進產業公平競爭。
江慶鴻說，該公司新建案都會預留光纖聯外管路，昇陽也負責由機房將光纖網路拉到各住戶。但因擔心各網路業者規格不同，如果佈線後住戶要求改為其他業者的服務，可能必須重新佈線而造成投資浪費，因此希望有明確規範可茲遵循。光纖建案只要取得電信審驗中心查驗合格後，都能順利接取國內各家業者的寬頻服務，而每家業者也都可以將光纖網路佈放至各建築或住戶家中。
昇陽建設很早就注意到光纖網路的發展與重要性，近年來更積極投資光纖網路建築，新建案都已納入規劃，舊建案也在補強中，無非希望提供住戶基本的光纖網路架構。而未來將結合系統及應用服務商，建置符合住戶需求的社區門禁、安全、監控，以及更多的應用，讓住戶享受更方便的網路服務。最後還是希望政府能有一套光纖線路標準規範，昇陽建設更樂意配合，將光纖架構到每一家戶，讓住戶能受惠。
【摘錄經濟】

昇陽建設鍛造當代精品建築

昇陽建設

2008/10/7

昇陽建設以誠信務實作風在建築領域用心經營，這些年不僅獲得多座建築金獎及金石獎建築專業榮譽，在品味創新與品質堅持，更得到客戶的好評與業界高度肯定。
用心經營、精準構築，滿足人們對舒適安全的居住需求，係昇陽建設對建築絕對的堅持；組合適當的建材，施以專業的營造技術，開創地段新價值，鍛造出當代絕美建築精品，讓它與環境相容，成為人性與科技的文化新結晶，則是昇陽一貫的經營精神。
因此，當台北人走過昇陽，看到的是昇陽建築豐富表情的意象；客戶聽見昇陽，留下是卓越精緻的品質印象，住戶搬進昇陽，感受到是建築的人性化設計，這些專注於完美細節的企業態度，從設計、外觀美學、結構力學、施工、交屋、保固到居家物業管理，細緻令人動容的精工脈絡，都是蘊藏在風格化昇陽中的美感價值。昇陽的風格即在於傳達存在的舒適，與內在生活的價值美學。
【摘錄經濟

昇陽好服務管線免費健診

工商C1版

2008/4/17

昇陽建設首創建築業界推出「我要看管線」服務，讓過去向來站在幕後的工程師，首度站上第一線，為客戶家中房子的管線把關、健診，大打品牌戰。
昇陽建設總經理簡伯殷昨天表示，這項服務是只要來昇陽看房子的客戶，昇陽工程師都會幫客戶舊有的房屋進行健檢。
昇陽建設工程部經理江慶鴻表示，一般人對於購屋的要求已和以往大大不同。昇陽建設最新的調查資料顯示，愈來愈多的民眾在看屋時，會要求看管線，或是想要掌握建築施工方式，因此多年前昇陽建設即首創業界，特別推出「工學館」，將建築物管線赤裸裸地呈現在民眾面前。
江慶鴻說，現在「我要看管線」服務中，昇陽派出工程師站在銷售第一線，接受購屋族的質疑與挑戰。江慶鴻指出，為預防火災在樓層間蔓延，管線間也應用防火填塞，避免火勢從管道間延燒到各樓層各戶，也可阻止一氧化碳亂竄。【摘錄工商C1版】

借殼上市寶佳入股櫻花建 23% 將爭取董監席次櫻花建可因此虧轉

蘋果B11版

2008/2/14

借殼上市寶佳入股櫻花建23%將爭取董監席次櫻花建可因此虧轉盈
房地產景氣不墜，建築大亨借殼上市櫃公司頻傳。寶佳機構旗下合陽管理顧問公司，繼入主美克能（４７０３）後，也參與櫻花建設（２５３９）私募，共取得約２３％股權，有意爭文今年董監改選席次，今年新資金引入及「戀家」、「我愛櫻花」等案挹注營收，可望轉虧為盈。　
近５年來房地產市場大好，建商成這波景氣復甦的大贏家，在口袋麥克麥克下，借殼上市更成營建大亨的風潮。　
從２００４年山圓建設入主福纖（４４１６，後更名為三圓）、麗寶機構入主名軒（１４４２）開始，到去年底昇陽建設入主弘如洋（３２６６）等，超過１０家建築業者透過建設業務的移轉，讓財務體質欠佳的原公司營運重現生機，業績多由虧轉盈，不少經營權易手的公司股價逐步脫離「雞蛋水餃股」。
去年底台中市場即盛傳，過去曾接手偉鉅建案「勝美墅」、「四季風華」的寶佳機構，負責人林陳海可望入主櫻花建的經營權。據了解，寶佳已取得約２３％股權，櫻花建設主管透露，寶佳有意在今年董監改選中取得席次，在新資金挹注下，櫻花建設可望轉虧為盈。
由寶佳主導的櫻花建設也以４．８５億元，向偉鉅集團買下進化北路、學士路口的在建個案「戀家」，並派任寶佳機構財務主管王雪芹擔任櫻花建設總經理。
櫻花建設自有「櫻花張」稱號的張宗璽創辦來，１９９７年上市，曾與啟阜、龍邦（２５１４）、長億、三采並列台中５大上市建商，每年都擁有逾百億元的推案量，櫻花建設在台中逢甲商圈投資興建不少社區，甚至有道路就以「櫻花路」命名。　
１９９９年房市急轉直下，台中金主縮手，多家建商接連爆發財務危機，上市建商只有緊縮投資的龍邦逃過一劫，張宗璽也因涉入股市甚深，櫻花建設經營權輾轉易手，１９９９年來業績多呈現虧損，為打銷虧損，公司資本額從２２億元的資本額一路減資至１億元，接手的瑞聯集團董事長周啟瑞也曾一度急欲東山再起，無奈部分建案銷售狀況不理想，經營權再落入寶佳機構手中。【摘錄蘋果B11版】

昇陽入主弘如洋

聯合理財網

2007/12/28

生技股弘如洋（3266）公司昨（27）召開股東臨時會，確認新東陽集團昇陽建設入主董事會，並掌握大部份董監席次，弘如洋原股東中，僅原董事長徐煥清保留一席董事。

弘如洋日前透私募發行普通股，後由昇揚建設以低於市價四成買下4,180萬股，約占弘如洋股權50.27%，弘如洋董事長日前強調，雙方以「策略夥伴」方式進行，非外傳的借殼上市，未來發展方向將以養生村的概念發展。弘如洋昨天上午召開股東臨時會時，股東不滿弘如洋低價出售股權給昇揚後，董事會也延至傍晚才正式召開。

由於新東陽集團持有弘如洋股權，除昇揚建設外，新東陽董事長麥寬成透過關係持有股權遠高過五成，昨天股東臨時會後，除徐煥清保留一席董事外，其餘六席董事全由新東陽集團掌握，包括麥寬成及昇揚總經理簡伯殷都得以進入董事會。

新東陽入主弘如洋簡伯殷任董座

工商B4版

2007/12/28

新東陽集團借殼上市入主弘如洋（３２６６）正式塵埃落定！該集團透過轉投資的昇陽建設，昨日在弘如洋股東臨時會改選七席董事中，拿下六席的主導權，昇陽建設總經理簡伯殷亦將新任弘如洋的董事長兼營建事業部總經理。　弘如洋副總經理林素緣表示，未來弘如洋將分為生技和營建兩個事業部門，該公司原董事長徐煥清除了仍保有一席董事外，也是生技通路事業部的總經理，營建則由新任董事長簡伯殷主導，不過，今年因為已剩下兩天，因此，此部門尚不會有業績。　簡伯殷日前曾指出，昇陽進駐弘如洋的經營團隊後，會以為股東利潤著想，引進一些賺錢的行業。　昇陽建設是在弘如洋十一月間申辦六億元的私募案中，以每股十二元，拿下弘如洋四一八○萬股的股權，約當五○．二七％持股，不過，若加計新東陽集團董事長麥寬成等人的持股，則持股比例逾五四％以上；另外，徐煥清持股一百七十多萬股，持股比例約二一％。　經營權易主的弘如洋，昨日股東臨時會在股東出現雜音中，歷時三個多小時才結束，新改選的董監事中，幾乎都由新東陽集團囊括，新任董事為麥寬成（昇陽建設企業董事長）、簡伯殷（昇陽建設代表人）、徐煥清（弘如洋生技總經理）、吳敏賢（昇陽）、麥修瑋（昇陽），另新任獨立為事莊孟翰（現任淡江大學產業經濟學系專任副教授）、于俊明（現任中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會副秘書長）；另監察人為曾令雄、許全隆，均為昇陽建設代表人，獨立監察人林素玲（現任弘仁會計師事務所負責人）。【摘錄工商B4版】

昇陽建設入主弘如洋

聯合理財網

2007/12/27

弘如洋生技(3266)日前辦理私募，由昇陽建設取得弘如洋50.27％股權，並訂今天上午召開股東臨時會，進行董監改選。由於小股東對私募價格及程序合法性質疑不斷，會議進行近3個小時才結束。選舉結果由昇陽取得4席董事、2席監察人，昇陽建設董事長麥寬成、總經理簡伯殷均當選董事。

弘如洋是藥品行銷公司，所銷售的40-50項產品中，有95％以上為健保給付用藥，受到健保給付逐年降低的衝擊，公司的獲利也逐漸衰退。為了避免業績持續減少，公司積極開發多項健保不給付的自費藥品，並積極打進藥房通路。今年並將業務延伸到健康事業，從事有機健康食品銷售。

由於藥品大環境不佳，影響公司業績表現，為籌措資金，董事會11月初決議辦理私募6000萬股，每股私募價格為12元，由昇陽建設取得半數股權。

弘如洋董事長日前表示，公司未來業務仍以生技業為主；惟近年來養生村已形成風潮，未來不排除結合昇陽既有資源，推出具養生概念的建案。

昇陽入主弘如洋圓了掛牌夢

聯合理財網

2007/12/4

新東陽集團旗下的昇陽建設入主上櫃生技股弘如洋公司正式曝光。弘如洋昨（3）日宣布，昇陽已投資5億元以上，取得弘如洋50.27%股權，預定12月27日改選董監時取得過半席次、掌握經營權。這也是近三年來，第11家建商借殼上市櫃公司的案例。

弘如洋董事長徐煥清昨天在櫃買中心舉行重大訊息說明會，他指出，昇陽已在11月23日透過私募方式，以每股12元取得弘如洋4,180萬股普通股，拿下50.27%股權。

昇陽長期鎖定大台北都會區推豪宅，獲利穩定，是營建業的模範生。昇陽在七、八年前曾打算上櫃，但因景氣不佳而作罷；如今順利入主弘如洋，終於一圓股票掛牌夢。

昇陽建設內部規劃，明年將挹注部分土地給弘如洋推案，弘如洋在短時間內不會更名，長期計畫是待弘如洋營收增加後，轉逐漸形為營建股。

徐煥清表示，弘如洋將在27日改選董監，至於他是否繼續擔任董事長，將尊重董事會決定。未來弘如洋將在藥品事業外，另外成立營建事業，徐煥清則繼續擔任藥品事業總經理，營建事業則朝養生村的概念規劃，結合醫療照護專業推出新建案。

弘如洋過去以藥品及醫材通路為主要營業項目，近年來面臨健保局調降藥品，及衛材價格影響，營運面臨很大壓力。弘如洋民國93年掛牌上櫃，近四年來獲利持續下滑，93年每股稅後純益4.5元，但去年僅有1.5元，今年前三季更衰退到每股虧損0.22元。

徐煥清表示，弘如洋原在去年和藥品研發公司健亞生技策略整合，希望透過雙方在通路及研發的優勢，進而發揮互補的效益；但健亞也是一家虧損公司，且外界質疑弘如洋以小吃大，使這項合作案喊卡。

徐煥清說明，弘如洋與昇陽建設已協商一年多，昇陽建設董事長麥寬成個人也投資一家新藥研發公司，曾為該公司抗癌新藥的後續市場潛力，徵詢過徐煥清的意見。

此次選擇引進昇陽建設的私募資金，也是看好麥寬成投資的這項新藥，希望弘如洋能成為這項藥品的市場通路商。弘如洋股價昨天小漲0.3元，以24.65元作收。

昇陽建設搶搭REITs列車

昇陽建設

2006/7/12

長期興建住宅的昇陽建設，也想搭ＲＥＩＴｓ列車。昇陽建設總經理簡伯殷昨（１１）日說，目前新東陽機構旗下有內湖德安百貨、士林金雞廣場兩棟收益型不動產，未來不排除一起包裹發行ＲＥＩＴ－ｓ，投資報酬率約４至５％。　
今年營建業土地開發不易，連擅長整合地主的昇陽建設，土地庫存都將見底，下半年推案量僅有天母「麗澤」、仁愛路「旅行與閱讀」，總銷售金額約１５億元。簡伯殷說，今年獲利恐衰退，每股稅後純益將無法達到去年的４．５元水準。　
不過，提及目前營建業熱中發行的ＲＥＩＴｓ，昇陽也不排斥。簡伯殷說，隸屬於集團新東陽機構旗下的收益型不動產，除了內湖的德安百貨，就是鄰近士林夜市的金雞廣場，現已更名為「都會叢林」，地段上有劍潭捷運站的便利性，樓上還租給好樂迪ＫＴＶ，租金收益穩定，如果有好價錢，未來也不排除出售。　
此外，第一屆昇陽不動產投資獎昨天起跑，這是台灣第一個為建築相關科系學子量身打造、銜接實務與理論的建築獎。參加比賽的學生必須先參加一個為期四天的研習營，充份了解一塊土地「從荒土到黃金」的過程，再實際替一塊模擬產品規劃，最優作品可以獲得２５萬元獎金。　
事實上，台灣建築業歷經十餘年不景氣後，人才嚴重斷層，這三年景氣復甦後，各建設公司感受到人才荒危機，才透過各種管道找尋新血。　
建築系畢業的簡伯殷說，以前課堂上從沒有教導學生如何發掘客戶的需求，更不用講建築法規、容積率運用，所以昇陽希望利用投資獎儲備人才，找尋昇陽接班人。　
簡伯殷說，此次課程涵蓋面向廣泛，包括土地開發評估、產品定位、規劃設計、銷售、工程與個案觀摩等。尤其是土地開發和投資評估，更是在學校絕對學不到，這也是昇陽成立２６年來，首度將內部開發機密對外公開。　【摘錄經濟A10版

昇陽建設培養接班人與大學建教合作

昇陽國際

2006/7/12

房地產業躋身大學畢業生的嚮往的熱門行業之一，大型建築業與學術界進行「產學界合作」蔚為風潮。昇陽建設昨（十一）日宣佈將以量身定做模式，鎖定建築相關學系大學生，挖掘新世代人才，一方面分享昇陽二十六年在建築業研發成功的獨門智慧結晶，另方面也可藉此培育企業「接班人」。
繼遠雄企業團六月中旬宣佈與文化大學環境設計學院建築及都市計畫研究所「產學合作」，提供一百萬元獎學金，展開建教合作後，昇陽建設也要與學術界合作舉辦第一屆「昇陽不動產投資獎」。
昇陽總經理簡伯殷表示，此次舉辦不動產投資獎，主要是以發掘優秀建築人才，培養未來全方位的建築業接班人為目標。【摘錄工商A14版

認證牛步化昇陽採購的「綠建材」來源安全

昇陽建設

2005/8/22

「綠建築」在台灣方興未艾，「綠建材」也即將在明年上路，建築業和建材業認為，目前「綠建材」比一般建材僅貴上五％至至一成不等，換算每建坪增加的成本、不到三千元，預估日後轉嫁到房價的抗性有限。惟政府主管機關核發「綠建材」認證標章的速度牛步化，國內建材廠商取得「綠建材」標章的比例，根本不到五％，業者擔心日後進口貨將有被變相綁標之虞。
建築業「綠色革命」在台灣方興未艾，雖然礙於成本較高、綠建材檢測單位不普及，使得中小型建商勉強接受。元大建設開發公司總經理黃仁勇認為，明年「綠建材」法規正式起跑後，成本不是問題，只是怕可選擇的「綠建材」不夠，擔心有變相為特定廠商綁標之虞。
昇陽建設總經理簡伯殷表示，昇陽採購的「綠建材」來源，有國產建材、有進口建材。初步估計每一戶造價成本，比一般沒採「綠建材」興建的住宅，要貴個五到十萬元不等。換算每戶房價被轉嫁的比例，只多出不到○．五％，可說微乎其微。
不過可以住得更健康，多花十萬元還是很值得，目前市場反應很好、已快賣光，九月初將結案動工。【摘錄工商11版

昇陽將深耕台北都會區豪宅

昇陽建設

2005/8/18

新東陽集團董事長、昇陽建設公司董事長麥寬成昨日表示，建築業開發土地的新趨勢一定得朝都市更新，目前昇陽建設手中就有五個都市更新開發案，將來發展策略還是會深耕台北都會區的豪宅市場；至於新東陽食品公司將會從傳統製造業，慢慢轉型到不只作製造業，而是朝多元化經營走進流通業、餐飲業。
麥寬成十年來已鮮少在媒體前公露面，昨天在主持板橋台鐵宿舍公辦都市更新計畫動工典禮後表示，新東陽集團是以昇陽建設、新東陽食品兩大事業為主，昇陽建設會耕耘在台北都會區，走豪宅路線，而且很重視都市更新，迄今已參與了五件。
至於新東陽食品方面，這塊四十一年的老招牌，去年底才把事業版圖跨足餐飲業，選在天母新光三越商圈開幕第一家中餐西吃風味餐廳「 MyGourmet洋風華膳主題餐廳」。麥寬成表，新東陽剛標到國際機場二航廈的經營權，加上三座國道三號高速公路休息站的經營權，已從傳統製造業跳脫出來，以後會走多元化路線，還要走進流通業、餐飲業。
在金融事業方面，麥寬成擔任常務董事的玉山銀行，在金融整併組織金控的風潮下，已成為大型金控逐鹿的對象，不過究竟花落誰家，麥寬成笑說：我只是常董，最後都是董事會決定。
昇陽建設總經理簡伯殷表示，都市更新是昇陽取得建地非常重要的來源，迄今已取得之土地原料，有高達七到八成都是來自於都市更新，總計五處。其中，兩件是在台北市，一處是光復北路的「昇陽Grand」，九月結案並動工，一處敦化南路新學友書局旁頂級亳宅案，八月底動工；另外，三件在台北縣板橋，全部都採公辦都市更新模式，是目前國內建築業投入都市更新最積極、也是參與面積規模最大的公司。
簡伯殷分析，對於建商言而，自公辦都市更新的毛利率，要比自辦都市更新、自行開發的毛利率，高出五％至一○％，達三成，且開發時程較短，等於是建商取得精華區建地的一條「捷徑」。【摘錄工商15版

昇陽建設魏岱霖：台北房市將朝套房及豪宅兩極化發展

昇陽建設

2003/9/4

根據經濟部公佈的數據顯示，7月申請核發建造執照面積，較上月成長29.76%，也較去(2002)年同期成長 29.51%。從建造申請件數及面積均成長來看，預售屋市場的確動了起來，建商換手代理興建的動作也漸趨熱絡。
昇陽建設研發部副理魏岱霖表示，台北市房屋銷售已有兩極化趨勢，不論是新成屋或預售屋，將朝低總價的小套房及高總價的豪宅發展。尤其講求便利的台北都會區，在捷運站附近的套房銷售最佳，包括頂客族、單身女子等，均為目標族群；而高總價、大坪數的豪宅，則以換屋族群為主，多以房屋升級為目的。
他表示，近幾個月來，房地產市場交投熱絡，北市部份區域房價已有微幅上漲趨勢，如大安區等，且雖然目前房市以低總價、小坪數、低自備款最受市場青睞，但最終仍須看產品類別及建設公司品牌而定，並非中高坪數的成屋，就沒市場。
去年昇陽建設推出的「昇陽麗緻」，已銷售完畢，達100%認列，目前僅剩位於永和的「昇陽國艷」，仍有 5成餘屋待售，量體約10億元左右，但目前仍未定公開日期，可能會換個案名，重新包裝出售。魏岱霖表示，目前仍尚未設接待處，但附近已有居民前來詢問，預計將在今(2003)年年底前再度公開銷售。
此外，在建的案子包括內湖德安百貨對面的空地及天母空地，以天母的新建案來說，量體約在3-4億元之間，雖量體不大，但位居精華地段，原先預計成屋銷售，但現可能轉為預售屋先行銷售。

未上市建商昇陽推出客製化服務搶攻新屋室內裝潢市場

昇陽建設

2002/11/20

主攻換屋族群的昇陽建設，積極推出成屋「客製化」服務，將可事先為屋主預留規劃合理的空間，並可在如天花板、地板、水電線路上作到一次施工，替客戶省去住房時的屋內裝潢時間，而且價格可較外包為低，將可搶占換屋族群市場。
昇陽在萬華區的最新建案「昇陽鵬馳」開始，昇陽建設提供室內設計顧問服務，建議購屋者採用內斂簡樸的室內設計風格，改以家具裝飾突顯屋主獨到的品味涵養。昇陽的成屋客製化選購服務，避免購屋者住新屋的敲放打打，節省裝潢的時間。
昇陽開同業先例，推出成屋客製化服務的裝潢，以此做為成屋客製化服務的選配服務，加強經營品味型的換屋族群。
昇陽建設總經理簡伯殷表示，先進國家習慣採用簡單的室內的設計，搭配能夠展現個人化風格的家具，這已是國外日漸風行是居家佈置概念。此一觀念對國人而言，雖然還是相當新穎的作風，但相信不久的將來應該可為台灣地區民眾接受。
簡伯殷強調「成屋客製化」，就像一位消費者去買一部賓士汽車，車商會提供很多的選配裝備，可以視消費者的需要機動調整，所增加的費用不多，卻是原廠出廠車的服務品質。

證期會今核准宏傳電子、長榮海運等公司增資案於14日生效

昇陽建設

2001/8/13

證期會今(13)日核准宏傳電子(5479)、長榮海運 (2603)等公司增資案。其中，宏傳電子盈餘轉增資5810 萬元；長榮航運盈轉4億元；台灣中國航聯現金增資6 億元；上銀科技盈轉2953萬元、資本公積轉增資9396萬元；永翰投資盈轉4290萬元；撼訊科技盈轉2829萬元、資轉1965萬元；昇陽建設盈轉1.25億元，證期會表示，這些增資案將於14日生效。

重要公告

標題

公告類別

日期

弘如洋公告本公司重大訊息記者會相關事宜

其他

2007/12/3

1.事實發生日:96/12/03
2.公司名稱:弘如洋生技股份有限公司
3.與公司關係[請輸入本公司或聯屬公司]:本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:不適用
6.因應措施:無
7.其他應敘明事項:
昇陽建設私募取得弘如洋生技50.27%股權

弘如洋生技股份有限公司（3266）主要從事代理國內外知名大藥
廠之藥品及器材，近年來中央健康保險局頻頻針對各藥商及醫療
院所進行全面藥品及衛材價格調查，並隨即進行價格調降，致使
弘如洋面臨經營上的沉重壓力；該公司雖已積極增加尋找可代理
行銷更優質之產品，加強拓展行銷通路，朝向非健保給付之自費
市場外，並積極開發進口有機產品之市場及通路，惟對盈收之增
加仍屬有限，故經營階層面對劇烈的環境變化，積極開發其他獲
利來源，朝多角化經營發展，期能創造更高之營收及獲利。
昇陽建設企業股份有限公司參與弘如洋11月23日私募現金發行普
通股案，直接持有弘如洋公司普通股股份4,180萬股，約佔弘如洋
總發行普通股股份之50.27%，預計於12月27日股東臨時會競選董
事及監察人。
弘如洋選擇市場評價良好的昇陽建設為主要私募認購對象，主要
係因雙方企業經營理念相符。昇陽建設除能挹注弘如洋公司長期
穩定資金，藉此建立雙方長期合作的業務模式，如打造結合安全
與科技、具備人文環保概念的健康好宅，將優質之有機環保概念
帶入住宅之外，亦能進一步提供高品質且完善之一系列軟硬體居
家照護及設備及醫療人員進駐等(如健康諮詢、健康檢查及健康
服務管理等)，以符合國人日漸重視之健康御身的生活期待。
健康產業被認為是二十一世紀前景看好的產業之一，昇陽建設多
年來致力於建設優質住宅，而弘如洋長期深耕醫療通路產業，兩
者合作正具備此未來發展之關鍵；弘如洋期望透過此次雙方合作
機會，發展全方位的健康事業，從現有之藥品開發醫院通路、藥
房通路、有機產品通路，逐步拓展至醫療保健、預防醫學及安養
照護等一系列健康管理整合，以期於未來邁入重視養生之社會趨
勢下，提高營運績效、增加公司盈利為目標。

弘如洋公告昇陽建設企業股份有限公司取得本公司股權

其他

2007/11/30

1.本公司收到書面通知日期:96/11/30
2.買進本公司股權日期:96/11/23
3.買進股權之公司名稱:昇陽建設企業股份有限公司
4.該公司主要營業項目:建設業
5.該公司持股比率:50.27%
6.為前項通知後有公司法第三百六十九條之八第二項規定變動情形時再行通知本公司之日
期及內容:無。
7.其他應敘明事項:無。

產業趨勢

標題

訊息來源

日期

訪客留言─昇陽建設

更多訪客留言回覆，請前往討論區查詢

如果您對昇陽建設股票資訊有任何相關的投資問題、感想或建言，歡迎留言！

	最新權值公告　個股名稱查詢　排行榜　新聞搜尋　其他連結　討論區　會員服務　聯絡我們　立即登入　回首頁　　 ▲top
	福臨專業未上市股票網未上市　版權所有　本站訊息僅供參考，會員自行評估　2010.06.30 系統更新