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公司新聞
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產業趨勢（其他業）
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行銷燒錢 遊戲代理商內傷 經濟李立達 2009/10/29
金融海嘯後，宅經濟當道，遊戲類股漲翻天，但市場看佳之際，各廠積極搶市，卻也導致行銷費用大幅增加，如今第三季財報出爐，不少遊戲廠卻傷痕累累，遊戲橘子及智冠集團的遊戲新幹線，第三季獲利不如預期。

以橘子為例，第三季營業費用高達6.27億元，較前一季5.07億元多出1.2億元，橘子坦言，行銷費用過高，侵蝕獲利，同為營運代理的遊戲新幹線，第三季更發生虧損，出現旺季不旺現象。

相較於以自製遊戲為主的遊戲開發商昱泉、網龍、宇峻奧汀，能藉由遊戲授權獲取高額利潤，遊戲營運代理商卻反而深受宅經濟過熱的傷害，也顯示台灣線上遊戲晉升成熟市場後，營運商面臨更大的經營考驗。
台產28億購地 登台中新地王 聯合葉憶如 2009/10/29
台產（2823）首度跨足中部房地產，上午發布子公司台產資產管理已於昨日購入台中市中港路、館前路交叉口土地（台中市北區乾溝子段170地號等52筆土地），面積共2084.53坪，交易金額28億元，換算每坪單價為134萬元，創台中市單筆成交總價新高。

台產表示，未來將朝自建、或遴選績優建商共同開發，合作興建中台灣最具指標性的頂級豪宅，未來總建案銷售金額可達100億元以上，昨日台產股票已領先上漲，今早平盤下開出。

緊鄰自然科學博物館、植物園、SOGO百貨，而且所在的經國林園區域，今年獲觀光局遴選為「競爭型國際觀光魅力據點示範計畫」。未來兩年，政府將投入9.2億元，將日本「表參道」複製到此區，未來將是台中市最閃亮的商業精華區。臺產取得本標的基地面積2084.53坪後，可興建銷售面積約2萬餘坪，並朝住商大樓規畫。

一、二樓可做為頂級精品等商業用途；三樓以上則規畫為精緻豪宅。依據當地房地產業者指出，目前該區域新落成的精華店面，每坪約120萬元以上，此標的推案金額保守估算約可達100億元。
寶健中國台灣行 商機6億 經濟宋健生 2009/10/28
中國大陸排名前三大的傳銷業者—寶健中國，台灣旅遊研習團9,500人預計本月底抵台，這次採搭包機方式來台舉辦旅遊研習活動，包括住宿、吃飯、交通、旅遊及消費購物，估計可為飯店、餐飲及旅遊業帶來約6億元以上商機。

寶健中國旅遊研習團預計分14批次來台旅遊，第一團500人訂10月30日抵台，中部包括亞緻、全國、金典、福華、長榮桂冠等飯店，都分配到住房。股票上市的新天地餐廳，則將配合辦理大型餐宴。寶健中國成立於1996年，總部設在北京，主要從事健康營養保健、美容護膚、日化用品等產品研發、生產與銷售，經銷商人數超過12萬人，去年營業額達人民幣20億元（約新台幣100億元）。

台中市觀光旅館公會昨（27）日宣布，將結合八家星級飯店順勢推出「飯店美食嘉年華」活動，希望藉此提升中台灣飯店住房率，並爭取陸客商機。台中市長胡志強擔任代言人。

這項名為「八星雲集、台中饗宴」的飯店美食嘉年華，計有台中金典酒店、寶成裕元花園酒店、清新溫泉飯店、長榮桂冠酒店、亞緻大飯店、全國大飯店、台中福華飯店及通豪大飯店等首度聯手促銷。

胡志強指出，商機要靠大家一起創造，近幾年台中舉辦爵士音樂節，已為飯店及飲食業帶來許多生意；寶健中國營銷菁英團到台中，更讓台中的各家飯店幾乎客滿，他預估至少可為台中帶來2億元以上商機。
資金回籠 流向房市 聯合游智文 2009/10/28
央行公布9月M1b年增率再創新高，顯示市場資金持續充沛，而資金除了流向股市外，往高總價房市移動亦十分明顯。房仲業統計總價2000萬元以上物件成交情況，今年以來就一路隨著M1b年增率上升而走高，成交占比已超越去年高點。

央行昨天公布9月金融統計，其中代表市場資金動能的狹義貨幣供給量M1b年增率再度攀高至23.51%，為民國93年6月以來新高。自今年7月以來，年增率已經連續3個月超過20%。


充沛的市場資金，除讓台股一再挑戰新高，也提供房地產市場驚人資金動能。近一個月多來，包括國產局標售杭州南路、重慶南路土地，台銀標售青田街土地以及昨天永豐銀標售陽明山別墅用地，就一而再的創下歷史新天價。


另外根據信義房屋統計，北市2000萬元以上成交物件比重也與央行的M1b年增率呈現同步走揚趨勢，M1b的年增率從1 月底部的1.78%向上攀升至9月的23.51%，創下近5年新高，同時間北市2000萬元以上物件占比，也從14.9%上升至9月的23.1%，比去年4月總統選後高點的22.4%還高。


信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，從過去幾個月全台房屋買賣移轉件數快速回升，目前和去年相距已不到一成來看，寬鬆貨幣政策下，「錢進房市」浪潮相當明顯，而市中心區以及具備重大建設題材的重劃區的高總價產品更是優先受惠，再加上台商回流投入房市的熱錢多以高總價產品為主，因此造成2000萬元以上的物件成交占比，創下近年新高。


蘇啟榮表示，從成交情況來看，一般住宅市場資金行情並不明顯，主要應是一般住宅購屋人仍以基本需求與房貸負擔能力為最大考量，在失業率居高不下，景氣尚未明顯復甦之前，購屋動能相對較弱。
旅展在即 觀光股人客來了 聯合嚴雅芳 2009/10/28
台北國際旅展周五開跑，加上大陸來台旅遊又熱起來，觀光股形成人氣票房，指標股六福(2705)、劍湖山(5701)挾量上漲，六福早盤即有大單敲進，成交量倍增，國賓(2704)、晶華(2707)股價有撐穩住紅盤之上震盪。觀光類股指數全場撐在紅盤之上，表現在各大類股中最為穩健。觀光飯店業者表示，看好今年旅展業績可望拉出長紅，主要是不景氣時消費者愈會到旅展檢便宜，加上近年來不少企業會以大量採購的方式當作年底尾牙獎品，讓即將開跑的旅展熱度升溫不少。

2009年台北國際旅展將於10月30日至11月2日假世貿一館盛大展開，晶華旗下太魯閣晶英酒店、台北晶華酒店、蘭城晶英酒店、捷絲旅也將連袂參展。其中，太魯閣晶英酒店將於12月全新開幕，並推出3299元超值住宿券。過去旅展中的明星商品「環遊晶華‧超值護照」今年同樣不缺席，可以讓消費者任選住宿台北晶華、蘭城晶英或太魯閣晶英酒店共計三晚，優惠售價9999元。

六福表示，今年旅展業績目標為2500萬元，將較去年旅展成長22%。目前部分商品已進行線上預購，銷售狀況極佳，內部已決定追加預購組數。包括六福皇宮住宿券因打出2.6折的超低折數，上周五推出的300張預購已銷售一空，並帶進百萬業績，六福皇宮將再增加300張供消費者搶便宜。另外，墾丁六福莊也打出4.2折的優惠折扣，因不限平假日皆可入住，上線以來同樣形成搶購。而明年將投入營運的關西六福莊預計在1月下旬開幕，將有164間房間數，住宿券也將在旅展首賣。

國賓今年為提高旅展買氣，也祭出餐飲最低5折起、住房最低39折起的超值優惠。其中，台北國賓以39折的優惠規劃「歡樂假期住宿專案」歡樂價每套3900元；新竹國賓史無前例推出每套3800元「感恩假期住宿專案」以及高雄國賓「悠遊假期住宿專案」每套3900元起，看好耶誕節、元旦假期休閒渡假的需求將增添買氣。
王應傑：房市漲過頭 經濟黃啟菱 2009/10/27
兩岸題材持續延燒，房市一片大好，東森房屋董事長王應傑昨（26）日卻第一個喊空。他說：「各項經濟指標都沒轉好，台灣房市已漲過頭。」當兩岸經濟合作架構協議（ECFA） 簽訂後，將會利多出盡。

王應傑表示，金融海嘯至今，房價已上漲三、四成，他建議投資客有賺就好，要儘快賣屋，因在ECFA簽定前，房價上漲的空間不到一成，年底又有選舉的政治因素干擾，投資客最好還是獲利了結。

東森房屋目前全省共有360店，為房仲加盟品牌中店數最多者，王應傑也身擔任房仲公會創會理事長，具有一定的份量。他昨天直言房市「漲過頭」，讓業界人士頗為關注。

王應傑說，亞太會館標售案是被操作出來的，依常理判斷，只有壽險業者會出手，但壽險業者也會考量標的物帶來的收益能否平衡資金成本。

王應傑說，今年農曆年後，房市因遞延買盤出籠、兩岸開放題材熱炒，成交明顯轉佳，5月後買氣無以為繼，市場開始炒都市更新議題，使老屋身價水漲船高。

王應傑認為，「不管地段如何，所有老公寓都爆紅，這是畸形炒作」，中古屋價格走至歷史新高、漲勢與總體經濟背道而馳，「有行無市」的現象愈來愈嚴重。

王應傑強調，目前經濟情勢尚未轉佳，失業率仍高，國民所得也沒增加，房價只靠著資金行情支撐，一年內漲三、四成，實在是「漲過頭」，尤其是內湖、南港這些新興區塊，最明顯。

他建議，投資客應「見好就收」，準備出場，原因是年底有選舉的政治因素干擾房市，且每到年關市場資金也較緊俏，最重要的是，一旦ECFA簽定後，台灣房市形同利多出盡，就如同當初雪山隧道通車後，宜蘭房價就不再漲了。
Wii Fit Plus健身 獲英衛生部認可 聯合新聞網 2009/10/27

電動遊戲常被批評為有害健康，是導致肥胖的元凶之一，但日本任天堂公司的Wii Fit Plus，最近卻成為第一個贏得英國衛生部認可的電動遊戲，為電玩業洗刷形象。

電動遊戲常被批評為有害健康，是導致肥胖的元凶之一，但日本任天堂公司的Wii Fit Plus，最近卻成為第一個贏得英國衛生部認可的電動遊戲，為電玩業洗刷形象。
英國每日電訊報報導，任天堂的Wii Fit Plus遊戲30日將在英國上市，這項遊戲已獲英國國民保健服務（NHS）體系的許可，可在電視與商店的廣告上使用NHS的Change4Life（改變生活）標籤。NHS推動的「改變生活」活動，旨在說服民眾多運動，重視健康飲食，尤以兒童為主要目標。

從明年起，任天堂還可把活動標籤貼在產品上，是英國政府與電動遊戲史無前例的合作行動。任天堂並已同意，將自費協助推動NHS的改變生活計畫。

電玩網站Gamespot的柯克說：「這是電腦遊戲業的一大勝利，也是任天堂的功勞，我相信多數人購買Wii Fit的目的，都是真的想改善健康。」

NHS曾為「改變生活」活動打出一檔廣告，以兩個人在打電玩為主題，暗示孩子應該避免長時間坐著不動打電玩，結果引起Sony、任天堂等遊戲機製造商強烈抗議，大力遊說政府不要把業者妖魔化。

英國衛生部的一位發言人說，獲得認可的不是電動遊戲，而是遊戲中的運動。他說：「使用活動電玩的孩子，必須隨著遊戲跳高躍低或舞動，這是誘導孩子運動的很好方式。」

Wii Fit Plus是任天堂為Wii遊戲機推出的最新遊戲，是18個月前推出的Wii Fit更新版，能讓使用者隨著螢幕上的指示，從事呼拉圈、滑雪及複雜的瑜伽等各種運動。

Wii Fit已在英國賣出290萬套，Wii遊戲機也賣出600萬台，等於每四個英國家庭就有一台。

台灣上市時間未定

【記者陳立儀／台北報導】在網路上引起熱烈討論的Wii Fit Plus雖然將在國外上市，但任天堂浦天及代理商展碁均表示，台灣尚未收到何時上市的訊息。

以平衡板概念設計的Wii Fit，強調在家玩遊戲也可以做運動，例如打網球、做瑜伽等。

Wii Fit Plus可說是Wii Fit的進階版遊戲光碟片，遊戲設計也更細膩，可以針對身體局部做運動，屆時應該會以單賣遊戲片和搭配Wii Fit同捆包兩種包裝上市。
阿里山鐵路國營 觀光飯店業支持 經濟王瑞堂 2009/10/26

阿里山森林鐵路收歸國營，嘉義地區觀光及旅館業都表支持；取得這項BOT（建造、營運、移轉）的宏都建設旗下宏都阿里山國際，則希望持續推動飯店的BOT案，並負責營運。

阿里山森林鐵路擬收歸國營，劍湖山世界兼耐斯王子飯店總經理張錦榮、嘉義兆品酒店總經理宋滿金、阿里山賓館總經理陳振興昨（25）日均異口同聲支持。三人表示，這才能確保鐵路品質，滿足國內外觀光業者、遊客及地方需求。

自農委會林務局手中取得阿里山森林鐵路經營權的宏都阿里山國際公司，昨天也表示尊重阿里山森林鐵路收歸國營的政策。不過，與林務局簽訂的「阿里山三合一開發案」有關興建經營飯店及阿里山森林遊樂區鐵路支線經營權，應依契約繼續推動。

宏都阿里山國際是於去年6月接手經營阿里山森林鐵路，加上阿里山森林遊樂區沼平車站觀光飯店及嘉義市北門車站多功能旅館興建經營案，宏都預估要投入21億元以上，其中13億元已得到銀行團聯貸，但尚未動用。

由於阿里山森林鐵路樟腦寮段路基，去年10月因雨流失，無法全線暢通，加上今年八八水災新增多處路基流失，林務局初估全線搶通工程經費約11億元。

但宏都昨天強調，八八水災造成阿里山森林鐵路嚴重受損，短期內無法復舊，屬於和林務局簽訂的屬於「不可抗力因素」，這部分未來無法履行，且由政府收歸國營，雙方應無爭議。
銅價漲破3美元 工業需求強 經濟編譯陳澄和、季晶晶 2009/10/25
最近市場出現許多重要的里程碑，其中包括銅價超越每磅3美元的關卡，雖然銅價的數字並不起眼，卻最能反映經濟成長的好消息。

紐約商品交易所銅12月期貨23日上漲3.65美分或1.22%，收每磅3.0345美元。最近道瓊股價指數漲破萬點大關，標普500指數（S&P）逼近1,100點，油價站上每桶80美元，歐元匯價跨越1.5美元水準，金價更突破每英兩1,000美元大關，相形之下，銅價超越每磅3美元水準，看起來似乎微不足道。

然而，銅價重返去年9月以來就不曾見過的3美元價位，實際上卻是最值得看重的經濟利多消息。為什麼呢？比起黃金或石油，銅價上竄的動力主要是建立在金屬需求的基礎上。更重要的是，銅是主要製造業與工業公司的最基本元素，不但用於電信網絡管線，也是家電、汽車與電腦不可或缺的材料。所以，銅一直是反映經濟景氣、預告總體經濟趨勢的最重要指標，許多經濟學家與交易商也因此以「銅先生」來稱呼這種金屬。

當然，也有人把銅價竄升歸因於市場炒作與美元下滑的推波助瀾，而不是金屬需求的實質擴增。紐約商品經紀業者MF Global公司分析師梅爾說：「銅價在六個月內飆漲一倍，但很難說經濟改善這麼多。過去幾個月來，銅價一直都配合美元下跌而上漲。」

不過，真正的需求回升也確實協助拉拔銅價。全球大型銅礦業者Freeport-McMoran本周公布財報指出，第三季的銷售與獲利都超越預期。

更重要的是，該公司執行長阿克森（Richard Adkerson）告訴投資人，公司正重新啟用美國亞利桑納州的閒置礦場，明年將恢復幾個因為衰退而擱置的投資計畫。

這是令人振奮的跡象，因為經濟復甦勁道的強弱，主要仍取決於企業的生產動能與人員雇用。只要工作機會回升，就能逐漸啟動消費者支出，驅散目前仍籠罩市場的法拍屋陰霾。

【記者黃欣、李娟萍／台北報導】銅價漲幅驚人，對於廣泛應用銅的線纜產業來說，成本上揚、如臨大敵。不過，KGI中信證券研究部協理朱晏民昨（23）日指出，年底前原物料價格因美元走軟有攀升機會，但短線上也面臨回檔修正壓力，後勢值得觀察。

旅展衝業績 觀光類股擁利多 聯合鄒秀明 2009/10/25
2009台北國際旅展本周登場，加上農曆年前兩岸可望互設旅遊辦事處，業者預期陸客明年來台數量超越日本，觀光類股沉寂多時，再度擁抱利多題材。

觀光產業逐漸進入年底旺季，為衝刺年底業績，不少業者利用一年一度的台北國際旅展，祭出多種優惠促銷活動，由於經濟景氣回溫，觀光業者樂觀看待相關商機。

值得注意的是，觀光產業也具備兩岸政策利多，由於今年陸客來台觀光突破50萬人次，觀光局樂觀表示，年底應可達成60萬的目標。

除了陸客題材，兩岸旅遊官方機構台旅會、海旅會也將互設旅遊辦事機構，將打破兩岸官方過去60年未互設辦事處先例，市場解讀年底前觀光股政策利多可望再度發酵。

觀光類股自8月以來，在利空衝擊下，股價歷經大幅修正，儘管大盤指數創新高，但期間觀光類股跌幅約25%，上周市場傳出政策利多加持後，本周是否跌深反彈，成為市場關注焦點。

上周包括國賓（2704）、六福（2705）、晶華（2707）、劍湖山（5701）、華園（2702）、亞都（5703）、鳳凰（5706）等，股價一度出現技術反彈，預料本周隨國際旅展的暖身召開，將成為年底最具利多題材的族群。

業者指出，今年觀光業雖遭逢新流感、風災等利空，但年底隨旅展展開，加上年底政策利多連連，順利帶動產業能見度。除了觀光業者外，兩大航空龍頭華航（2610）、長榮航（2618）也傳出展開機票優惠戰，有助實質人氣匯集。
大帆案效應／科技業 強化資訊控管 經濟編譯陳家齊 2009/10/25
大帆避險基金公司（Galleon）的內線交易案，其涉案人員層級之高與分布之廣震撼業界。受大帆案牽連的科技業巨頭紛紛忙著補破網，希望加強資訊控管。

Google公司已在20日宣布暫停與Market Street Partners公司的合作，這家公關公司負責Google的投資人關係，而有一名員工洩露從中獲知的Google財報資料給大帆避險基金。該員工被指出是23歲的胡珊（Shammara Hussain），她已在2007年遭到開除，因為她當時在部落格上透露客戶名稱。

另一個受害人是Clearwire通訊公司，該公司與晶片巨人英特爾的合作案細節，遭到英特爾高階投資主管戈爾（Rajiv Goel）洩露給大帆。

Clearwire執行長莫洛（Bill Morrow）說，英特爾已經與Clearwire展開行動，調整政策與規範，確保資料不再外洩。

在Market Street Partners方面，該公關公司已經展開內控調查，並且表示證管會並未起訴任何該公司員工。

但胡珊的涉案顯示眾多在大帆內線案中提供消息的幕後人物，與大量的洩密管道。這些洩密人不見得有多麼資深的職位，但在人際網路中互相牽連，形成洩密的資訊網。

胡珊與大帆牽上線，是由於他曾和另一位轉為污點證人的李洲彬（音譯，Choo Beng Lee）共事。穆迪公司一位分析師，在證管會的控案中被指稱以每件1萬美元的代價洩露客戶的內線消息。
購屋痛苦指數 再飆高 經濟蔡靜紋 2009/10/23
台灣人購屋痛苦指數攀升，根據法國巴黎人壽最新調查，房貸及房租金國人每年消費支出逾三成，有五成民眾覺得向銀行貸款不容易，但近幾年房貸等房屋相關支出卻節節高升，2009年平均年開銷比2005年多出逾萬元。法國巴黎人壽21日發布2009年台灣消費者行為調查，該公司每四年進行一次全球消費者行為調查。消費行為分析顯示，房屋貸款與房租、子女教育費用仍占年消費支出的第一與第二名，與2005年調查結果相去不遠，顯示房屋貸款依然是民眾貸款負擔最重的開銷。

平均而言，2009年國人每個月花在房貸、房租等房屋相關支出的金額是1萬7,800元，比2005年的1萬6,892元高出近千元。

在各年齡層中，以30歲至39歲族群的房貸、房租支出占每年消費比重最高，達36%，意味著30世代的民眾每支出10元，就有3.6元是用於還房貸或付房租，剩餘的預算才用在養家活口等日常開銷。

此外，本次調查也發現大多數人貸款是為了買房子。2009年有五成四的消費者曾經貸款購物，其中四成五的目的是購買家電用品、四成四的目的是購屋，相較於2005年兩者分別占四成七、二成六，購屋貸款需求在四年內增加16個百分點。

但相較於四年前的調查，認為貸款或分期付款很容易申辦的消費者縮水16%，顯示有一半的民眾如今感受到貸款並不容易。

至於生活上最擔心發生的事件，依2009年的調查結果，重大疾病、家庭發生重大事故、死亡、發生意外及失業依序為台灣消費者最擔心事件前五名。

法國巴黎人壽若進一步探討，發現30歲到39歲族群最憂慮，其中女性又較男性比重更高；居住南部的族群對於重大疾病的擔心比重則高於其他北部與中部民眾。

法國巴黎人壽新任行銷長任鵬（Jean Pierre Lepaud）表示，30世代的民眾不僅房貸負擔最沉重，也是最擔心死亡的族群，主要是因為30世代大多是首次購屋族，龐大的房貸金額使其擔心萬一身故將帶給家庭沉重的財務壓力。
晶華國賓 搶攻陸客 經濟陳怡君 2009/10/23
搶攻陸客市場，晶華持股55%的天祥晶華度假酒店，斥資3億元重新改裝，規劃山中行館，大打「蔣公牌」；國賓也看好陸客的商機，擬以全新的自創品牌，搶進平價旅館的市場。

近期陸客來台不斷成長。據指出，11月上旬將有多達2,000人的江蘇省經貿參訪團訪台，成員都是江蘇省各地旅遊局的官員，將下榻在圓山、晶華、君悅、西華等五星級飯店。由台北市政府文化局主辦的「海峽兩岸京崑藝術聯演」，將有江蘇省京劇院的百人團來台演出，11月9日抵達至11月20 日，入住第一飯店。

國賓則計劃搶進台北市平價旅館的市場，尚在尋求適合的地點，一旦找到後，擬成立新的品牌，經營三星級酒店的體系。每晚房價會鎖定在陸客較能接受的2,500元以內價位。

晶華國際酒店董事長潘思亮表示，為爭取陸客市場，原太魯閣天祥晶華度假酒店，從9月初封館整修，昨（22）日宣布將更名為「太魯閣晶英酒店」，預計12月中試營運、明年元旦正式對外開幕。預期改裝後，太魯閣晶英的年營收可望從3億元，增為4億至5億元。天祥晶華昨天也公告新任總經理為Michael Bruno Gaehler，將於11月5日上任。

受到觀光局上修陸客來台觀光人數，以及兩岸互設觀光旅遊辦事處等消息激勵，觀光類股昨天成為台股最強勢類股，類股漲幅達4.8%，相較大盤重挫近百點，凸顯市場仍期待陸客來台將為觀光個股帶來龐大商機。昨天上市櫃的觀光類股，除新天地維持平盤外，其餘個股全都上揚，華園、六福更亮燈漲停。
每坪372萬 台銀售地 天價標出 經濟梁任瑋、藍鈞達 2009/10/23

台銀昨（22）日標售北市青田街172坪第三種住宅區土地，吸引38組人馬搶標，最後由一度被判定廢標的陳文鎮等三人，以溢價100%的6億3,888萬元翻盤。未來該基地可望建設豪宅出售，預估每坪單價超過180萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，該地換算每坪決標單價371.8萬元，創下國內第三種住宅區土地與容積單價新高紀錄。

台銀 昨辦理本年度第三次行有不動產標售，總計台北市七筆、高雄市兩筆標案均為市區精華土地，共51個標封進場競逐，其中以位於青田街12巷、面台灣師範大學的住宅區土地有38組人馬投標最熱門。

該土地基地可建面積僅172坪，但台銀公告的底價便達3.18億元，換算每坪185.2萬元，是各單位歷年標售底標單價最高的第三種住宅區土地，台銀指出，主要是對該基地標脫價格及房地產市場前景深具信心。

昨天青田街土地開標過程出現嚴重爭議，台銀先認定陳文鎮等人的投標金額尾數未寫完整，宣布出價6.04億元的達麗建設得標，三方為此爭執兩個多小時，一度讓開標過程中斷，最後台銀才宣布陳文鎮等三人以出價6.38億元的最高價得標。

昨天38組買家中，有14家建商出價達每坪300萬元以上，例如永慶房仲旗下的永慶建設也以5.53億元投標，換算每坪單價逾321萬元。參與競標的還有永慶建設、三豐、志嘉、皇鼎、環泥、宏璟、鑫盛、璞真、寶璽、九昱、廣朋、嘉村、統領百貨、中華 工程和華允資產。

永慶房屋總經理暨永慶建設總經理葉凌棋表示，該標案基地近大安森林公園，屬新生國小、金華國中學區，是換屋族及中高收入家庭購屋首選地段；且該基地形狀方正、兩面臨路，面積不大但產品規劃條件具彈性，可塑造高質感住宅，亦有整合鄰地共同開發的優勢。

青田街附近地區、由吉田建設近期推案的「上青田」，目前每坪單價約100萬，信義房屋師大店店長林建文指出，青田街舊公寓現在房價每坪60萬元至65萬元，但「想買不一定買得到」，像附近個案「青田吉田」2005年預售時開價每坪70萬元至80萬元，目前行情每坪百萬元以上，甚至上看每坪120萬元。
聯合線上 再奪數位金鼎獎 聯合新聞網 2009/10/22

第三屆數位出版金鼎獎昨天頒獎，當場揭曉九大獎項。評審團特別獎得主為智慧藏董事長王榮文，聯合線上則二度奪得年度數位出版公司獎。
新聞局長蘇俊賓致詞時表示，新聞局爭取到四年一點八四億元的預算，投入數位出版產業的發展。他認為，台灣數位出版市場具有完整的資訊硬體產業鏈，且每年出版四萬種以上的圖書，為數位出版產業塑造最友善與有利的環境。

新聞局指出，今年共有來自五十二家數位出版公司的一六九件作品報名角逐，報名件數較上屆成長百分之十二。其中「最佳電子書」和「最佳多媒體出版品」兩個獎項，參賽作品合計高達六十四件，是競爭最激烈的獎項。

王榮文致詞時表示，發展數位出版相當辛苦，電子書產業即將起飛，他相信內容會是發展的關鍵。

聯合線上是首屆年度數位出版公司獎得主，本屆再度獲獎。聯合線上總經理劉永平表示，聯合線上近年朝影音化、行動化、平台化全面發展，並與硬體、網路書店合作，感謝評審看見聯合線上的努力。

本屆評審委員會由九位學者專家組成，包括陳雪華、何文雄、邱炯友、施仁忠、張寶芳、陳昭珍、項潔、須文蔚、戴豪君。各獎項得主獲頒獎座一座、獎金新臺幣二十萬元；評審委員會特別獎得主獲頒獎座一座。得獎作品將與全國圖書巡迴展結合，在全國巡迴展出。
陸客概念股 迎賓樂 經濟陳怡君 2009/10/22
觀光局最新預估，今年陸客來台總人數有機會上看90萬人次，讓法人樂觀預期將帶動飯店、觀光及旅遊等相關概念股，包含鳳凰旅行社、飯店業的華園、六福、第一店、國賓，及經營主題樂園及飯店的劍湖山、餐飲業的新天地可望受惠。

六福旅遊集團看好台灣的觀光業，加碼投資台灣市場關西六福莊生態度假旅館，預定明年元月開幕，將以非洲風貌呈現，標榜要以「和動物零距離接觸」的賣點。外資麥格理證券日前也調升觀光類股投資評等至加碼，並調升指標類股國賓、晶華的目標價。晶華為擴大觀光商機，與中國旅行社合資成立天祥晶華度假酒店，進行改裝，今（22）日更名為「太魯閣晶英酒店」。
陸客來台人次 明年上看百萬 聯合陳怡君 2009/10/22
明年陸客來台人次，目標上看一百萬人次，成長兩、三成。交通部觀光局依此速度估算，到二▉一一年，陸客可望超越日本旅客，成為來台外籍旅客人數第一名。

去年七月十八日，台灣開放陸客來台旅遊常態化後，來台陸客人數穩定成長，今年前三季來台人數達六十八萬七千序多人；今年全年度來台陸客，目標為八十萬人次。

政府及相關業者經過廿年努力，日本旅客一直都是來台人數最多的外籍旅客，但現在已有陸客在後頭追趕。
高鐵桃園站土地 全數標脫 經濟黃啟菱、龍益雲 2009/10/22
交通部高鐵局昨（21）日公開標售高鐵桃園站與台中站的特定區住宅土地，其中桃園站因航空城利多加持，八標共吸引60封標單搶標，最後全數標脫，台中站五標則乏人問津。


隨著房市景氣持續升溫，近來土地標售市場也很熱，但搶標情況多集中於一地難求的台北市或台北縣精華區；走出大台北地區，少見土地搶標熱潮，昨天高鐵局標售桃園土地還可算是頭一遭。

台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，昨天釋出的桃園青埔土地，因標售底價低，加上航空城利多加持，頗具吸引力。住商不動產桃竹區副理錢思明則分析，高鐵桃園站特定區緊鄰桃園國際機場、航空貨運園區，並與桃園市區、中壢市區成熟聚落毗鄰，具備發展先機，未來還有機場捷運系統等重大建設。

錢思明說，此區目前已有高鐵高架橋下的快速道路與113縣道貫穿特定區，外接西濱快速道路可至大園工業區，往南穿越中山高也可直抵中壢市，可說是四通八達；加上三通後，不少台商以桃園機場為買屋第一站，建商自然積極卡位。

高鐵局昨天標售的桃園青埔土地，底價每坪從8.26萬到15.42萬元不等。台灣房屋青埔直營店副總彭成貴指出，周遭住宅土地行情單價落在16萬至18萬元，相較之下，高鐵局的底價頗為便宜，最後各標案的得標單價落在11.05萬至18.52萬元間。

至於台中站土地冷清清。住商不動產台中區經理賴萬表示，雖然高鐵台中站特定區有高鐵、台鐵及捷運等三鐵交會，並且緊鄰王田交流道及東西快速道路彰濱台中線，但區域生活機能仍未發展成熟，加上底價都在每坪14萬元以上，與市價的10萬元相差甚多，流標結果不讓人意外。
房市 潛在買盤強勁 經濟黃啟菱 2009/10/21
信義房屋（9940）昨（20）日發布第四季購屋意向大調查，有七成五受訪者有意願在半年內買房；其中有21%以投資為目的。

潛在買盤強勁，將為房市再添柴火，除營建族群可望受惠，房仲業第四季業績也將走高，摩根大通日前將信義房屋目標價從80元調升至86元。

營建類股搭上新台幣升值列車，近來已漲多，獲利了結賣壓沈重，類股指數昨天下跌2.45%，信義房屋股價下跌1.3元、收62.1元。

今年農曆年後，房市景氣快速反轉，第三季雖因八八水災、農曆7月等因素，買氣稍遲滯，但第四季銷售轉佳，法人調高對華固（2548）、興富發（2542）、遠雄（5522）、長虹（5534）、冠德（2520）營建五虎的營收與獲利預期。
輪胎廠 搭中國順風車 經濟王瑞堂 2009/10/20
大陸汽車市場持續向成長之路前進，也讓汽車輪胎廠搶食當地市場商機。法人指出，中國汽車產業快速崛起，台資輪胎廠正新（2105）、建大（2106）、南港（2101）、泰豐（2102）、華豐（2109）在大陸的生產布局也受益。

據統計，美國通用汽車及中國合資公司在大陸市場銷售量，9月創下超過18萬輛佳績，整個中國汽車銷售量也持續成長，加上印度終止對中國乘用車輪胎特保調查案，使中國汽車輪胎產業在美國施加35%高關稅特保案及寒冬來臨之際，顯露溫熱商機。

尤其與中國汽車概念相關的企業，普遍被賦予更大成長的想像空間。以比亞迪汽車為例，因成長快速，一年總銷售量可與台灣汽車市場年銷售量相比擬，不但股價暴漲，也帶動其供應鏈廠商的商機。

據傳泰豐輪胎已打入比亞迪汽車供應鏈，引起法人關注，昨（19）日收盤價28元，較8月28日的收盤價大漲93.7%，但泰豐低調否認此傳言。

泰豐另外受到法人關注，還包括中壢土地開發計畫，被歸納為桃園航空城開發案受惠概念股。

據了解，泰豐本業獲利相當好，上半年財報出爐後，獲利超出預期水準，基本面受到法人關注，加上擁有土地資題材，吸引買盤大舉承接。泰豐目前在江西的輪胎廠，年產能500萬條五成外銷，五成搶攻大陸市場，提高內銷比重是既定政策。

建大在天津設廠計畫也要繼續推動。建大總經理張宏德明確表示，建大在大陸的內銷比重還會升高，天津廠就是配合大陸內需市場而投資興建。建大昨天也中概收成股題材發酵，收盤價39.6元，上漲0.6元，

正新集團在大陸擁有五個主要生產廠區，且都以內銷為主。其中，天津廠100%內銷、廈門海燕99%、廈門正新87%、正新實業72%、中國正新57%。

今年歐美日各大輪胎廠業績紛紛下墜，正新集團因有中國市場倚靠，法人估計應可逆勢成長，其合併營收有機會搶進全球前十大。

正新表示，集團大陸子公司的內銷營收，占集團合併營收比例約65%，是營收獲利主要來源，相關的擴充產能及提升市場占有率計畫，都將繼續推動。正新昨天收盤價67.9元，上漲1.6元。

【記者王瑞堂／彰化報導】泰國羅勇地區許多工廠發生員工怠工情況，正新（2105）公開承認受波及，但影響尚待評估。同樣在泰國設廠的華豐（2109）因距離羅勇地區遙遠，昨（19）日表示泰國廠並沒有怠工，營運正常。

華豐總經理賴洸洋昨天說，華豐橡膠（泰國）大眾公司靠近曼谷市，距離羅勇地區一、二個小時左右車程，所處工業區至今情況穩定，華豐泰國大眾公司也沒有員工怠工事件，營運正常。

正新表示，最近泰國羅勇地區多家外資企業陸續發生員工抗爭事件，受此影響，正新泰國的子公司（MAXXIS International）也發生部分生產線員工怠工現象。該公司泰國子公司高層主管正積極與勞方協商及處理中，但影響尚待評估。正新泰國廠以生產轎車胎為主，日產能約3萬條。
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訪客留言─聖恩全
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2012-11-21 16:53 楊先生 回覆數(0)  
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