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公司新聞
標題 訊息來源 日期
凱華去年EPS 2.33元 工商21版 2004/5/25
贈品設計製造商凱華實業，去年營收突破十億元關卡，達十一億零六 百萬元，較上一年度成長三○％，稅後淨利四千一百餘萬元，成長七 ％，每股純益二．三三元，董事會決定去年每股配發二．八元股票股 利，其中盈餘轉增資一．八元，資本公積轉增資一元，六月二十五日 舉行股東常會。
攤提和折讓侵蝕獲利
凱華去年因加速模具攤提折舊，加上產品銷售數量雖增、但國外廠商 需要折讓下，使去年營業成本及費用明顯增加，進而侵蝕獲利，導致 該公司營收雖然成長，然而獲利成長幅度卻不如預期。
凱華今年前四月營收二億四千四百餘萬元，較去年同期衰退三四．八 八％，凱華表示，該公司量產玩具贈品，主要是附贈在零食產品內， 出貨時間完全視客戶而定，以九十一年為例，營收高峰出現在七月及 十二月，去年則落在元月及第四季，因此，配合客戶新產品的推出， 凱華的玩具贈品才會大量出貨，以今年的訂單來看，單月營收高點將 會出現在六月與七月，且全年營收應可較去年再成長三成左右。 【摘錄工商21版】
凱華去年營收創歷年新高 凱華實業 2004/3/24
全球贈品設計專業製造大廠凱華實業，今年前二月營收八千四百萬元 ，較去年同期衰退五九％，凱華表示，該產業具有季節性因素所致， 主要是客戶下大訂單，多集中在單一季出貨，去年第四季單季營收即 創歷年來高點，在大訂單出貨告一段落後，下一季出貨量則集中在小 客戶，使得營收落差相對明顯。
五月申請登錄興櫃
凱華去年營收十億零六百萬元，較上一年度成長三五．九一％，並創 歷年來新高點，內部自行結算，每股純益在四．五元至五元間，不過 ，仍需待四月底會計師的查閱報告，另預計五月申請登興櫃市場。
凱華實業1-3季稅前盈餘約9000萬元 達成率62% 凱華實業 2003/10/20
凱華實業(8386)自結累計1-3營收達7億4800萬元， 較去年同期成長29.28%，達成率68%，稅前盈餘約在 9000萬元，達成率62%。
凱華實業為全球贈品設計專業製造大廠，目前主要 產品為3D智慧拼圖卡，不過凱華指出，10月起該公司將 開始少量出貨非塑膠材質的馬口鐵炫風卡及錫箔化炫風 卡，均內含在零食的食品包內出售，由於新廠產能甫投 產，預估至年底產能利用率將滿載，屆時日產1000萬片 ，該公司營收也將逐月走揚。
凱華訂定今年營收目標11億元，較去年同期成長 35%，稅前盈餘目標1億4600萬元，較去年大幅成長逾 2.8倍，每股盈餘7元。
　

重要公告
標題 公告類別 日期
凱華每股配發2.8元股利 除權除息 2004/6/30
贈品設計製造廠凱華實業，去年在歐洲市場拓展有成下，以及業務觸 角延伸自有商品進入公仔市場，去年營收突破十億元關卡，達十一億 零六百萬元，較上一年度成長三○％，凱華指出，去年銷售自有商品 不到半年時間，銷售額為四千萬元，今年此業務所占營收比重將大幅 提升到一成至一成五間。
日前該公司股東會通過去年財報，稅後淨利四千一百餘萬元，每股純 益二．三三元，決定每股配發二．八元股票股利，其中盈餘轉增資一 ．八元，資本公積轉增資一元。
凱華今年前五月營收三億四千二百萬元，較去年同期衰退二三．五三 ％，凱華表示，由於主要客戶美商FRITO-LAY，今年與飲料部門進行 合併，對凱華而言，市場商機已由食品的玩具贈品擴展到飲料贈品市 場，不過目前仍積極在洽談訂單中，預計第三季起，單月營收可明顯 提升。 【摘錄工商21版】
　

產業趨勢（其他業）
標題 訊息來源 日期
三都升格 資產股再添柴火 經濟黃俊苔 2009/6/28
資產股近期多元利多題材同步發酵，台北縣、台中與高雄三都升格，加上捷運內湖線7月4日通車，以及長線看好的兩岸題材，使得資產股成為法人加碼重心，帶領大盤反彈。

豐台灣精典基金經理人龍湘瑛表示，台股盤面缺乏主流題材，電子業第三季接單仍有疑慮，大盤量能始終無法放大。他說，資產股同時受惠兩岸關係增溫以及市場對通膨的預期，後續仍具表現空間。

內政部23日晚間宣布同意台北縣、台中縣市與高雄縣市單獨或合併升格為直轄市，點燃資產股行情，上周多檔擁有土地資產的個股展現強漲氣勢。市場看好兩岸關係持續增溫，政府政策作多，可望持續維持資產股人氣。

龍湘瑛認為，先前資產股受到新台幣升值與陸資來台置產題材鼓舞，現在則以政策持續釋放利多為助漲關鍵。他建議，布局上以擁有都會區土地資產的個股為主，特別是可望受惠捷運通車的內湖，以及南港區土地開發題材的相關個股。

以土地資產分布來看，南港區中包含台肥、國產與南港都持有大量土地資產。其中，台肥的土地市價估計高達800億元以上，在資產效應下，上周股價再升破百元。

房屋業者表示，受惠「三都升格」的台北縣，升格為直轄市後可望改善環境與地區發展，以新板特區發展最受期待，鄰近台北市的台北縣房市也可望吸引高房價區的北市民眾購買，提升需求力道。

台北縣板橋地區裡，遠紡、全國、厚生與遠百各自擁有一定土地資產。其中，遠紡在板橋擁有9.7萬坪的土地，資產重估價值驚人，新一期商業辦公大樓預計在年底前完工，每年可望貢獻租金收入1,440萬元。

裕隆與勤益分別在台北縣的新店與新莊地區擁有大塊土地，皆是北縣升格的受惠者。

群益證券估計，裕隆業雖然受到車市景氣不佳影響，且開發自有品牌影響營運動能，但裕隆新店B廠位於捷運大坪林站，地理位置優越，商辦開發計畫將在年底陸續動工。

台中縣市房市實質成長最受看好，台中未來有捷運動工與機場開發案題材，後續房市成長動能可期。包含擁有台中市中港路黃金地段的達新與烏日高鐵站周邊大地主的興農皆可留意。

房價目前相對較低的高雄縣市在合併升格後，也可望在資源互補狀況下增快發展腳步，其中以擁有高雄市美術館附近土地的唐榮與在高雄經貿園區擁有2.5萬坪土地的東泥最值得期待。
暑假概念股 「玩」出名堂 經濟白又仁 2009/6/27
暑假旺季來臨，線上遊戲類股與觀光類股成為盤面最夯族群，網龍（3083）昨（26）日再度漲停，收421元，晉升400元俱樂部，並取代聯發科（2454）成為電子股股后。


法人表示，在投信季底作帳行情以及新遊戲推出挹注營收下，網龍下周有機會與晶華（2707）、宏達電（2498）爭奪股王寶座。

先前受陸客來台人數不如預期，股價遭修正的觀光族群，也因暑假來臨，表現搶眼，其中劍湖山（5701）搭上進軍觀光賭場、興建Hello Kitty主題樂園題材，股價漲停鎖死，晶華昨日完成填息，盤中一度奪回股王寶座，不過，終場收在455元，仍以1元輸給宏達電。

群益奧斯卡基金經理人謝志英表示，近期遊戲類股由於暑假的傳統旺季將至，加上國內遊戲廠商對於搶攻中國市場商機動作積極，長期成長趨勢可期；中國線上遊戲規模龐大，占全球產值高達五分之一，台灣廠商已將大陸市場視為開拓重點，未來成長可期。

謝志英指出，暑假除了是遊戲業的傳統旺季外，一些休閒娛樂產業以及飲料相關業者，暑假也是進入傳統旺季中，加上未來在開放陸客來台若能有進一步的開放，國內的內需產業持續受惠，增添成長動能。

法人指出，網龍擁有自製研發優勢，獲利能力遠優於同業，加上網龍股本小，成為法人季底作帳的最愛，母公司智冠（5478）也跟著受惠。昨日包括昱泉（6169）、橘子（6180 ）、華義（3086）、宇峻（3546）等都以漲停作收。

不過，元富投顧提醒，宅經濟相關概念股短線也都漲多，在盤勢量能依然無法放大大，再追高的風險升高，待拉回再觀察較適宜。
歷史新低 大陸暑期旅遊 降價3成 聯合大陸新聞中心 2009/6/26
受金融海嘯及新流感影響，本應在六月至八月份升溫的大陸暑期旅遊航空市場價格暴跌，並創下歷史新低。大陸旅行社人士表示，暑期的部分旅遊路線甚至降至五成。業界預測，今年暑期旅遊市場整體價格較去年普降三成。

中新社報導，從各家旅行社公布的大陸國內暑期旅遊產品價格來看，各地價格降幅都不少，例如國旅總社推出的「紅色經典看魯南，生態休閒微山湖」旅遊線路，正常市場售價一千元人民幣（約台幣四千九百元），現售價為七百元（約台幣三千四百元）。「總統系列」三峽遊輪是國旅總社獨家擁有的涉外遊輪，售價二千多人民幣，現特惠價僅一千四百元。

以往雷打不動的暑期大陸境內的黃金航空市場，也已出現超低價格。六月中下旬，海南航空公司在廣州往返銀川、瀋陽、哈爾濱、青島、西安，烏魯木齊等多條航線二至三折。像海航九寨溝至西安航線六月十二日開通，開航前三天，海航推出一百一十元超低價格機票。

面對目前旅遊、航空市場的慘澹，各旅行社、航空公司動腦筋想對策。以「性價比最高，種類最豐富」向市場推出暑期出遊新產品及新航線。

例如，國際航空公司六月廿五日起，新開廣州至武漢、深圳至武漢航線。南方航空公司開通廣州至黎平航線。東方航空公司自七月一日起增加南京—蘭州—敦煌，無錫至張家界航線。

又如昆明，大陸多處氣溫達四十度以上。相比之下，連日來平均氣溫在廿五度左右的春城昆明成為了理想的避暑勝地。昆明旅遊業內人士表示，昆明避暑旅遊人數從五月下旬開始上升，七、八月達到高潮，預計將持續到十一黃金周後。據統計，每年七、八月份來昆明旅遊的國內外遊客都超過兩百萬。

在出境遊部分也出現罕見「抄底價」。像常規的德國、法國、義大利等六國十二天的歐洲遊，去年暑期價格為一萬六千多元人民幣，今年降至一萬二千多元，降幅逾二成。
新遊戲登場 網龍宇峻紅 經濟李立達 2009/6/26
遊戲類股步入暑假旺季，中華網龍（3083）暑假第一檔大作「奇幻西遊」今（26）日上線，昨日股價提前反映，開盤急拉漲停鎖死；宇峻（3546）將推新作，昨日同步漲停，遊戲類股全面翻紅。

網龍新作「中華英雄」日前已發表，預計8月上線營運，營運目標為20萬人同時上線，若達此標準，每月帶入營收達1.3億元。

法人指出，網龍自行研發遊戲，海外授權金將為重要獲利來源，新作「中華英雄」授權市場包括中國及東南亞，預估中國遊戲營運授權金將高達300萬美元，有機會破國產遊戲授權金記錄。

第一金證券指出，網龍在台市占率20%至25%，加上授權至大陸遊戲部分，預估網龍明年獲利成長50%，初估明年每股稅後純益23.14元。
南北休旅業 互搶地盤 經濟黃仁謙 2009/6/26
國內休旅業者備戰暑假旺季檔期，劍湖山（5701）昨（25）日宣布，劍湖山世界旗下奔浪水樂園將引進日本Hello Kitty，六福村（2705）則推出五折的450元特惠票。

物價漲聲不斷，導致零售消費市場不振，大多數消費者都減少娛樂消費，使得休旅業者叫苦連天。為搶攻暑期市場，業者紛紛降價促銷，希望能殺出一條血路。

為搶業者，南北休旅業者紛紛「撈過界」，跨進對方市場宣傳搶客源。除六福村昨天南下台中舉行促銷會外，劍湖山世界昨天也特地北上促銷，今年暑期劍湖山除了推出699元的海陸雙聯票之外，也特別祭出全國首創的三天二夜「劍湖山＋阿里山山海假期」，希望能夠吸引更多北部遊客前往南部旅遊。

劍湖山世界表示，隨著遊樂區市場競爭日益激烈，業者在產品規劃上更要多元化，除了打價格戰，這一次，劍湖山推出阿里山加上劍湖山的促銷方案，就是一個全新體驗。
房市回春 信義永慶急徵才 經濟黃啟菱 2009/6/26
房市景氣回春成交爆量，房仲業者也急徵才，瞄準今年的畢業生。信義房屋昨（25）日宣布，啟動「周周徵才」計畫，預計招募1,200人；永慶房屋也將在明日舉辦徵才座談會，釋出1,000個工作機會。根據人力銀行統計，受到金融海嘯衝擊，今年大學畢業的社會新鮮人平均起薪約2.7萬多元，比去年小幅縮水；在這種情況下，只要努力就有可能創造高薪的房仲經紀人工作，相對誘人。

信義房屋人資部協理鍾文雄說，因應熱絡的市場需求，信義下半年會持續展店腳步，規劃從220店拓展至240店以上，需要更多業務人力，即日起啟動「周周徵才」計畫，預計招聘1,200人。

鍾文雄指出，信義房屋從2007年展開聚英計劃，招募大中華區儲備經理人，針對國內外研究所或國立大學者提供前半年保障月薪5萬元，通過評核標準後第一年年薪90萬元、第二年年薪至少百萬元的優異條件，吸引高學歷人才大舉投入，今年聚英計畫擬招募150人至200人。

除了聚英計劃外，一般大學學歷的求職者只要沒有房仲經驗，都可參加信義房屋的一般面試，前半年也保障每月4萬元的基本底薪。

永慶房屋將在明天舉辦新鮮人座談會，規模達2,500人，以「發掘業務力開創新未來」為主題，由永慶房屋總經理葉凌棋及104人力銀行董事長楊基寬主持。

此外，永慶房屋看好未來房市，配合業務拓展的人力需求及各大事業體的儲備人才，此次共將釋出1,000個工作機會。

葉凌棋表示，房仲服務最重要的就是誠信，永慶此次將專挑「白紙」，只聘用無房仲經驗者，更歡迎社會新鮮人，希望不會有他行的惡習，能重新學習。
陸客怎麼不見了？ 新流感是「阻」因 聯合張嘉倫 2009/6/24
陸客團爆量記憶猶新，六月卻悄悄出現陸團銳減七成的逆轉市況，每天入境陸客從四月的三千多人，跌破千人以下，接團飯店住房率也降到三四成，導遊無團可帶，陸團市場「一下撐死、一下餓死」，讓業者直喊是場震撼教育。

全聯會秘書長許高慶指出，受到大陸六月各級學校考試與新流感疫情影響，陸客團人數四月到達高峰後，五月一路下滑，四月每天平均超過三千人，五月跌到兩千，六月更在千人以下。

「陸客就像一陣風，刷…一下就不見了！」接團旅行社業者、旅館都很驚嚇，本來還沉浸在商機無限的興奮裡，生意卻一下掉了七成。被認為賺最多的導遊，現在面臨接不到團的窘境。一名導遊說，上個月旅行社都在搶導遊，原本有十三團找上門，但是這個月，一個團也接不上，遊覽車日租金也跌到萬元以下。

鳳凰旅行社總經理李嘉寅表示，陸客人數六月大跌七成，鳳凰接團量也腰斬，因為六月是大陸的考試月，升高中的中考與升大學高考，都在六月舉行，要等到七月放榜後，陸客才可能回籠。

上周參加北京旅展的業者指出，當地民眾認為台灣的新流感疫情很嚴重，旅展中台灣館的人潮出奇地少；民眾一到台灣館就打聽疫情，業者認為台灣相關單位應該要澄清台灣的新流感並不嚴重。

業者還擔憂，四、五月陸團爆量，但車禍、旅行團被放鴿子與旅遊品質不佳等事故層出不窮，大陸方面認為台灣一下無法消化陸客團，原本預定在五月要增發第二波出團旅行社赴台領隊證，已經凍結，可能會影響日後陸客來台的數量，尤其是內陸地區市場。

至於陸客團何時回暖？業者坦言，目前還看不出來，因為陸客與台客的旅遊習慣很相近，都要在最後一刻才報名，頂多只能接到兩到三星期後的訂單。
房市回溫 店面成交快 經濟黃啟菱 2009/6/24
房市景氣回溫，投資客也開始回籠。房仲業者指出，向來最受投資客青睞的店面產品，近來明顯「動起來」，6月以來店面的平均成交天數較3月縮短14天，去化速度明顯加快。

投資客的動向一直是房市景氣重要指標。去年下半年以來房市買氣急凍，投資客全面縮手，店面產品受創最深，包括台北市東區、西門町與公館等精華地段。

但今年農曆年過後，自住客為主的買盤逐漸回籠，讓房市交易轉趨熱絡，近來，失去蹤影已久的投資客也開始現身。據台灣房屋統計顯示，6月前23天，全台店面的平均成交天數，較3月縮短了14天。

以區塊來分析，台中市、台南市、高雄市等三大都會區的店面交易天數縮短超過20天，最為驚人。
遊戲股 奔漲停迎暑假 經濟呂淑美 2009/6/23
隨著暑期旺季來臨，遊戲股族群相關個股全數拉上漲停。國票投顧建議，網龍（3083）及智冠（5478）為目前線上遊戲族群投資首選，分別給予22倍及15倍的本益比（PE），價格約各在356元及172元。兩檔股票昨（22 ）日都以漲停收市，收盤價分別為339.5元、169元。

國票投顧表示，由於中國大陸今年線上遊戲市場規模為23.8億美元，占全球產值20%，為台灣市場五倍，且年成長為24.3%，高於全球平均。另外，由於中國文化背景與台灣較為相似，對台灣廠商開發的遊戲認同及接受度較高，台灣線上遊戲廠商都將大陸市場視為開拓重點。

國票投顧投研部指出，網龍成功將吞食天地2授予中國第一大營運商盛大，揭開中國市場開拓帷幕，一次性授權金約在200至300萬美元，較市場平均水準高，另今年第三季開始營運後，可認列之權利金頗具想像空間。目前盛大取得NC Soft 授權的線上遊戲「永恆之塔」上線人數高達80萬人，拉升盛大及NC Soft股價。

網龍在盛大開始營運吞食天地2後，上線人數為觀察重點，國票投顧預估，今年第四季上線人數可達20萬人，推升網龍獲利，基於網龍成功取得盛大授權，且授權金高於市場合理價格，對網龍遊戲研發能力持肯定。

國票投顧投研部認為，網龍海外授權想像空間大，歷史本益比最高為18倍，然網龍成功開拓海外授權市場，未來獲利深具想像空間。
屏東農業園區 添四新秀 經濟吳秉鍇 2009/6/22
屏東農業生技園區將成為國內農業生技重鎮，近半年來掀起一股投資熱潮，共有十家廠商獲准進駐，較去年同期增加一倍，總投資金額達6.92億元，也成長逾一倍。

由於園區第二期標準廠房預計明年第二季才完工，最近出現廠商租地自建風潮，剛通過的四件新投資案，包括環球胜肽、豆油伯、台灣玉樟生技及綠禾生技等，都租用土地自行建廠，希望儘快量產，搶得市場先機。

屏東農業生技園籌備處主任陳建斌表示，去年第四季受到全球金融風暴影響，民間投資銳減，但國內生技業者看好市場前景，展現強烈企圖心，欲掌握景氣復甦先行布局，使該園區投資案明顯增加。

該園區上半年分別召開兩次廠商投資進駐審查會，共核准十家農業生技廠商投資進駐案，與去年同期的五家相比，增加一倍；而上半年投資額合計達6.92億元，招商成果與去年同期3.3億元相比，也呈倍數成長。陳建斌說，上半年共有六家生技企業以承租土地方式自行建廠房，租用土地面積達7.35公頃；而去年同期僅有一家業者採此模式，顯示相關業者加快布局腳步。
暑假抬花轎觀光、超商、線上遊戲比嬌 聯合嚴雅芳 2009/6/21
隨著近期溫度直直上升，夏季概念股也準備開跑。夏季概念股包括瞄準暑假檔期的觀光休閒產業、遊樂園等，以及學生放暑假最熱愛的線上遊戲，這些業者皆視暑假為一級戰區;另外，日頭「赤炎炎」無疑是飲料冰品買氣的最佳催化劑，超商業者業績也跟著滾滾來。市場看好這些產業短線業績可望有所表現，卡位買盤在暑假前有機會提前引爆。

暑假一向是國內兩大遊樂園的最大檔期之一，包括劍湖山(5701)與六福 (2705)旗下的六福村，業績更是跟著直線升溫。六福村看好今年暑假檔期，不只推出888元的季票催買氣，更揚言要以「很殺」的門票價格搶攻年輕學子以及親子家庭市場。六福表示，今年暑假檔期六福村的遊園人次可望挑戰50萬人次，高於去年同期的30萬人次，除了預計將以非常優惠的價格搶市外，也是看好今年暑假國內旅遊的熱度將較往年升溫。為了搶食暑假商機大餅，六福村今年還耗資千萬引進「幸福奇蹟煙火秀」，比美東京迪士尼煙火秀。

劍湖山今年暑假檔期門票雖無特殊的優惠，但暑假期間特別邀請日本三麗鷗Hello Kitty劇團，在水樂園演出，預計可望吸引不少親子客源; 另外，劍湖山世界是全台唯一水陸合一的主題樂園，在炙熱的天氣下，也可望發揮其優勢。

飯店業看好暑假國人旅遊檔期，近期也紛紛祭出夏季國人住房優惠價格方案。飯店業者表示，由於今年受到新流感的影響，預期暑假出國旅遊的人數將大幅降溫，反倒是國內疫情較為緩和，加上景氣仍未大幅復甦，看好今年暑假的國內旅遊將升溫。包括晶華 (2707)、國賓 (2705)，以及六福旗下的六福皇宮不約而同推出暑期住房優惠專案，晶華表示，今年推出的是10年來暑期最便宜的「幸福訂房日」專案，精選今夏數十個住房日期就可以享有最大優惠; 此外，天祥晶華度假也特別推出「大方一夏」暑假優惠專案，標榜「買3900 現賺3900」，還可以賺進2010年的旅遊基金。

六福旗下的六福莊今年則是推出獨家嚴選的私房景點，搭配「一泊二食」的專案。由於夏季一向是墾丁旅遊旺季，六福看好今年南台灣的觀光熱度不減，預估六福莊的住房率可望來到75-80%的水準。

除了觀光飯店產業，線上遊戲產業今夏也是「殺很大」。網龍 (3083)日前發表其今年度大作「中華英雄online」，全力搶攻暑假市場，智冠 (5478)推出的日系三國型遊戲「三國志online」則將於7月營運;橘子 (6180)則是有意推出「楓之谷online」的改版。

統一超 (2912)看好今夏檔期，順勢推出全新系列「7-SELECT」自有品牌，預估到年底可望占營收比重來到7%，另外，看好夏季冰品市場，旗下「思樂冰變形金剛概念店」也正式開幕，思樂冰年銷售將挑戰1億杯。全家 (5903)則是應景推出夏季「啤酒+下酒菜」促銷，公司估業績將成長15%。
松山機場傳利多 住宅翻漲 聯合許佳佳 2009/6/20
7月起松山機場定期航班將大增，加上內湖捷運正式通車、中泰賓館原址的豪宅文華苑熱賣，讓松山機場周邊房市成為最夯的大三通概念區，不僅詢問度大增，近日更掀起惜售熱潮。

信義房屋復興民生店店長林健邦表示，自農曆年後，當地房市熱度逐月不斷升溫，除了七成屬於在地的自住型買方，也不乏從大安、信義區轉戰至這裡看屋的外來客層。

住商不動產台北敦北店店長林飛龍說，機場周邊區域的價格近來呈現「階梯式上揚」，其中敦化北路靠近松山機場一帶的漲幅最為明顯，在文華苑等豪宅推案點燃話題，周邊住宅起碼都漲了一至兩成。

松山機場周邊推薦區 製表許佳佳

林飛龍觀察，最近出手的都以自住型買方為主，二房、三房的產品最搶手；但投資型買盤還沒有明顯回籠。值得注意的是，敦化北路一帶著名商辦如明志大樓等，近來空置率也明顯下降，顯見兩岸開放前提下，買方對房市前景信心強勁。

至於敦北商圈的另一個商業重鎮環亞百貨，近日也將改裝後重新出發，為當地再注利多。林健邦說，原中泰賓館原址文華苑熱賣後，敦北商圈一帶房市也出現惜售風，華廈目前一坪衝到47到55萬元，已超過去年520的行情。

豪宅方面，大陸工程兩年前推出的個案「敦北涵峰」，之前每坪成交價約在80萬元附近；但隨文華苑喊到150萬到180萬元後，市價也上揚到90萬到100萬元左右。

信義房屋企研室經理蘇啟榮說，行政院已於前年底通過松山機場限建放寬，新規定是通過機場跑道中心線1公里內建物高度，仍維持60公尺，但1公里至3公里範圍內，建物高度則放寬至90公尺。由於樓高可一舉蓋到30層樓，有利周邊推動都市更新案。

蘇啟榮說，以往受限建築高度，使得民權東路一帶的房價長久以來低迷不振；解禁後包括民權東路、民生東路、敦化北路一帶，未來可能會出現高樓層的景觀住宅，出現截然不同的建築天際線。
松山機場周邊三大商圈 店面可望漲3~5成 聯合許佳佳 2009/6/20
松山機場周邊近來利多不斷，鄰近的民生敦北、南京松江及南京復興等三大商圈，已被看好是台北市內最具爆發力的區塊之一。

台灣房屋總經理彭培業就預估，儘管目前有些店面還受到捷運施工，影響營業，但未來三年這三個商圈的店面將成「小金雞」，漲幅將有三到五成的空間。

彭培業說，松山機場周邊現在占盡了天時地利，整個區塊風貌正在改變。過去只有環亞附近的小巨蛋偶爾因演唱會等活動吸引人潮；但未來環亞百貨也改裝後，當地人潮將成常態，而最大受惠者就是當地店面。

彭培業認為，松山機場周邊，最具潛力的店面就是敦化南北路沿線，尤其是距離松山機場車程不到3分鐘民生敦北辦公商圈，最具磁吸力，商圈內宏泰大樓、台塑大樓、僑福金融大樓、聯邦企業大樓就有著為數可觀的上班族，附近一樓的店面生意前景備受期待。

根據台灣房屋調查，此區店面每坪160萬到220萬元，租金每月4,000元到10,000元，投報率約2.7％到4％。這個區塊除了辦公大樓林立外，距離民生社區近，挾著辦公和住宅人潮支撐，預估未來3年一樓店面漲幅至少30％，甚至還可達到50％的水準。
大陸輪胎輸美 配額恐受限 經濟邱詩文 2009/6/20

美國國際貿易委員會（ITC）昨（19）日初判，大陸的低價輪胎出口激增，正對美國同業造成傷害，ITC將在6月底前做出終判，或對大陸輪胎業設定配額許可限制，估計將自第四季影響大陸輪胎業出口。

美通社報導，ITC昨天以4比2投票表決結果，裁定來自大陸的低價輪胎出口激增，對美國同業造成傷害。美國聯合鋼鐵工人工會（USW）表示，樂見ITC做成這項判定。

ITC這項初判，對大陸輪胎業者尚無立即影響，但ITC預定在本月稍後再次開會做出終判，若終判結論維持不變，ITC將向白宮提交判決書，待歐巴馬簽發至相關單位執行，估計六到九個月之內，將開始影響大陸輪胎業出口。

USW在訴願中籲請美國總統歐巴馬，對大陸進口至美國的輪胎設定每年2,100萬條的配額。

大陸的輪胎業以出口為主，美國是大陸輪胎最大的出口國，若ITC按USW的期望做出提議，大陸輪胎業對美國出貨將萎縮近六成。

上海佳通輪胎發表聲明說，對這項裁定「感到失望」，美國輪胎業者不斷減少低價輪胎供貨量，大陸業者如今正是在此領域加入競爭。

佳通在聲明中指稱，如果要對大陸生產的輪胎進口設下障礙，美國製造業者也只能增加從其他國家進口的輪胎數量。

USW的訴願說，來自大陸的輪胎在2004年至2008年間數量成長了215%，銷售額增加295%，2008年大陸向美國出口近4,600萬個輪胎，價值超過17億美元（約新台幣559億元），使中國大陸成為美國輪胎的最大進口地。

USW稱，在這段期間，大陸輪胎進口美國的數量增加近二倍，而美國輪胎消費品的產量減少25%以上，導致美國5,100多名工人失業，估計年底前，又將有3,000名工人失業。

美方對大陸輪胎業者進行的調查，是針對大陸商業行為所進行的若干調查之一；其他調查還包括臥室木製傢俱、蜂蜜、蠟燭、禮盒、工業化學品和新鮮大蒜的傾銷問題。

聯合鋼鐵工人工會於4月20日向國際貿易委員會提交一份訴請，要求按照「1974年貿易法」第421條尋求救濟，第421條規則是保護國家貿易的臨時條款，大陸同意將該條款作為其與美國雙邊貿易談判的一部分，因而在2001年加入了世界貿易組織（WTO）。

美國國際貿易委員會對中國大陸乘用車及輕卡車輪胎做出損害裁決，中共商務部新聞發言人姚堅表示，中國政府對此深表遺憾。

姚堅表示，中方多次表達對外國政府援引特保條款對中國產品進行調查的反對立場，中國生產的輪胎與美國國內同類產品不存在直接競爭關係，中國產品的進口並未給美國內產業造成損害，限制中國產品的進口，無法解決美國國內產業面臨的問題。
陸客出國 27%想來台 經濟黃啟菱 2009/6/18
市調公司尼爾森昨（17）日發布「中國出境旅遊監測報告」，發現有85%的大陸消費者有意在一年內出國旅遊，其中近半數受訪者想去香港，其次為澳門，台灣排名第三，有27%的受訪者想造訪。

全球經濟情勢持續低迷，但大陸的消費者在2009年仍表現出對境外旅遊的強烈意願。

尼爾森報告指出，有85%的大陸消費者表示「一定」或「可能」會在未來12個月進行國外旅遊，即使過去一年中沒有出境旅遊的受訪者，仍有78%期望未來一年能出國旅遊。

中國尼爾森副總監潘文表示，這顯示在後金融海嘯時代中，中國大陸的出境旅遊市場需求仍持續激增，不只限於經驗豐富的旅行者，連未曾出國旅行的人，都有高度興趣，反映出休旅產業的爆發力。

就單一國家來觀察，香港是出境旅遊地點的首選，未來一年計劃出境旅遊的大陸受訪者中，有近半數的人對造訪香港表達高度興趣；澳門以31%排名第二。想到台灣一遊的受訪者比例也高達27%，這使台灣一躍成為排名第三旅遊地點。

尼爾森分析指出，台灣所以熱門，主因是去年7月開放大陸團體旅客赴台觀光後，來台陸客成長顯著。


捷運住宅賣光 建商惜售退訂 聯合詹三源 2009/6/18
房市景氣已開始大翻揚？北市大同區南京西路的「晴海通」預售屋建案，開始銷售只4天，30戶全賣光，建商廣朋建設卻緊急喊停，有意調高售價重新再賣。訂戶不滿建商違約，向議員陳玉梅陳情，要求建商照價履行契約。

廣朋建設副總經理陳明賢表示，廣朋與代銷公司太平洋房仲對合約存有歧見，有關售價、廣告、文宣都還沒定案，才要求停售協調。太平洋房仲代表也指出，已與廣朋就重新定位、包裝進行溝通，也會考量訂戶權益，協調是否願意續購。

全案經陳玉梅協調，最後由廣朋依房地買賣訂購證明單約定，在一周內加倍退還訂戶訂金，並允諾每戶再補償3萬元慰問金。

陳玉梅日前接到晴海通建案訂戶自救會陳情，指上月19日至25日間，陸續向太平洋房仲訂購廣朋推出的晴海通預售屋，每坪售價52萬元至56萬，並依約繳付房屋總價的1%至2%訂金給廣朋建設，總訂金數約700萬元，約定本月初正式簽約。

王姓訂戶說，廣朋事後以「建材升級，售價必須再予調高」理由，不願與訂戶簽約，擺明要訂戶加碼購屋，嚴重侵害訂戶權益。

陳玉梅表示，南京西路18巷6弄口的晴海通電梯住商混合建案總計34戶，因位於南京西路衣蝶商圈旁，離捷運中山站步行不到1分鐘路程，推出後市場反應奇佳，不到一周即銷售一空，接待中心的廣告燈箱都還來不及掛上。

消保官郭全男表示，依最高法院判例，預售屋訂購契約應屬繼續性的履行契約，不能以單純解約退還訂金解決，建議業者除依房屋買賣訂購證明單的約定加倍退還訂金，可再適度給訂戶精神補償金和解。
8月公投 澎湖博弈產業啟動 經濟蘇秀慧 2009/6/18
行政院長劉兆玄昨（17）日核定同意澎湖縣政府舉辦博弈公投，澎湖縣政府將成為離島第一個舉辦博弈公投的縣市，台灣第一個博弈事業可望落腳澎湖，博弈產業即將啟動，相關概念股添利多。

行政院長劉兆玄周六（20日）也將率領交通部、內政部等官員前往澎湖視察觀光旅遊相關設施，頗有為未來澎湖設置博弈事業「探路」味道。

相關部會博弈事業工作小組，將展開博弈除罪化、彩金賠率、賭具度量衡標準、稅制、財源分配及治安、洗錢防制等配套事宜，預訂年底前提出博弈管理法草案。

根據澎湖縣政府規劃，在收到行政院同意舉辦博弈公投函後，將立刻通知原始提案人和縣選委會，開始進入公投連署作業階段，按規定必須獲得3,523人連署，如果各項程序進行順利，預訂8月舉辦公投。

交通部初步規劃，未來將仿效新加坡在行政院之下成立博弈監督管理委員會，由交通部長和各部會次長、學者專家和社會公正人士組成，並由交通部長毛治國擔任主任委員，負責決策及督導博弈管理局。

交通部轄下將成立三級機關博弈管理局，也就是一元化管理的專責機構，一旦澎湖公投通過，立刻成立博弈管理局籌備處，由各部會工作小組支援。

今年初立法院通過離島博弈條款後，澎湖縣政府就積極展開博弈公投相關準備工作，2月間由澎湖縣商業會理事長、澎湖縣議會副議長藍俊逸領銜提出博弈公投案，並獲澎湖縣公民投票審議委員會審議通過。

4月9日澎湖縣政府正式向行政院申請舉行博弈公投，經過兩個多月意見徵詢，昨日獲行政院長劉兆玄同意。

交通部月底前將公告遴選國際觀光度假區專業服務顧問團隊，協助政府訂定發展博弈產業的策略及擬訂招商投資計畫審查制度。
環球維京 讓你音樂聽到飽 經濟編譯游宜樺 2009/6/17
環球音樂集團宣布與英國維京媒體合作，將把該公司包括英國知名歌手艾爾頓強在內的所有專輯與唱片，放到網路上供維京會員付費無限下載。 （路透）

環球音樂集團（UMG）15日宣布與有線供應商英國維京媒體公司（Virgin Media）合作，於年底前提供英國消費者付費的無限音樂下載服務，以打擊網路盜版下載。

世界最大唱片公司環球集團表示，維京的有線寬頻客戶只要每月支付15英鎊（25美元）會費，就可從環球的音樂庫藏中，無限下載包括U2、艾爾頓強（Elton John）與艾美懷豪絲（Amy Winehouse）在內的唱片與專輯。

這項服務與其他類似音樂下載不同之處，在於下載的音樂軟體完全沒有防盜拷保護，消費者可以將下載後的MP3 格式音樂，自行備份永久保存。

不過根據熟悉內情人士透露，環球與維京的無限音樂下載服務，短期內不會在美國推出。

目前無論是真實網路公司（RealNetwork）的Rhapsody，或者是百思買（Best Buy）公司的Napster音樂下載服務，都沒有提供這類吃到飽的無限下載。

同時提供有線電視與寬頻上網服務的維京媒體公司，也同意在自家網路上加強取締盜版與侵權行為，這是過去參與無限音樂下載的寬頻網路服務業者，不願答應的合作條件。

維京表示，客戶只要被發現有侵權或盜版行為，該公司將暫停上網服務。

據業界估計，網際網路的音樂下載活動有高達九成五是盜版，開發新數位商業模式對於唱片業者來說是刻不容緩。

國際唱片業協會（IFPI）執行長甘迺迪（John Kennedy）表示：「這項唱片公司與網路服務供應商的合作案，將對未來國際音樂事業產生決定性影響。」

佛瑞斯特研究公司（Forrester Research）分析師穆里根表示：「這是場賭注很高的遊戲，環球與維京這次把所有可以打的牌都放到桌上。」

環球與維京的合作，等於搶先一天回應英國政府為打擊網路盜版頒布的數位經濟（digital economy）計畫。

英國政府16日將公布計畫細節，主要訴求是呼籲版權所有人與網路服務供應商密切合作，共同打擊盜版與侵權。
即起…上網租片 可超商取片 經濟黃啟菱 2009/6/17
宅經濟發燒，影音出租業者與超商業者攜手，合推線上租片服務開拓新商機。威盛集團旗下CatchPlay昨（16）日宣布將與統一超商合作，推出「NT39線上DVD租片」服務，消費者可上網預約，並於超商取還片。

中保集團旗下百視達也將在今日與中華電信共同推出「hiChannel百視達線上租片館」，未來消費者可在預約後於全家、萊爾富、OK這三大超商取還片。

CatchPlay總經理張心望表示，CatchPlay訴求獨家代理，主打「百視達、亞藝租不到的DVD」，每年發行超過180部獨家代理的電影與影集，並與全台1,000多家獨立影音出租店的片庫結合。

此次趕在暑假旺季來臨前推出「NT39線上DVD租片」，張心望表示，本服務租片價格為每片39元，一次租滿五片即免運費，未滿五片需加60元運費。租片上限最多20片，無逾期費，但未還片前不可再租。在網路上下單後，消費者可直接去統一超商全省4,800個門市取片、還片。

百視達今日將推出「線上租片館」服務，消費者未來在網上預約影片後，可至全省全家、萊爾富、OK取片。
遊戲雙雄 暑假兩岸特攻 經濟王皓正 2009/6/15

遊戲雙雄網龍（3083）、橘子（6180）趁暑假旺季推出大作，在中國大陸三大營運商爭奪代理權、策略結盟案即將拍板下，可望領帶領「暑假概念股」向上攻堅。

暑假旺季來臨，學生與上班族休閒消費意願大增，遊戲業預計推出15款新遊戲搶商機，成為主要受惠族群；遊戲股上周五已表態強攻，以網龍、橘子最強勢，網龍盤中亮燈漲停，終場漲16元、收335元，橘子漲2.5元、以57.4元收盤。

網龍總經理呂學森表示，在新遊戲「秦皇天下」推升下，網龍5月較去年同期大幅成長92%，而6月則有新遊戲「奇幻西遊」上世。法人預估，網龍6月營收將再向上攀升，第三季可望再創單季營收與獲利新高。

網龍並宣布，旗下自製3D萬人連線遊戲大作「中華英雄Online」，預計8月封測，將從第三季貢獻營收，該款遊戲也吸引中國大陸等海外營運商的授權搶標。

網龍期望，「中華英雄Online」授權金可以突破國內遊戲的新高，市場推測將超過300萬美元（約新台幣1億元以上）。據了解，該遊戲已吸引大陸三大遊戲營運商盛大網絡、巨人、九城，競逐大陸地區的代理權。

已在那斯達克上市的盛大網絡，目前也規劃旗下盛大遊戲赴那斯達克掛牌。盛大遊戲副總裁左玉龍日前透露，台灣合作夥伴網龍，將是未來投資的首選，一旦成真，網龍將成為首家獲陸資青睞入股的台灣遊戲業者。

另外，為搶攻暑假商機，國內遊戲廠則以橘子最為積極，一口氣推出三款大作應戰，包括韓國知名遊戲公司Nexon旗下子公司Neople所研發的「Dungeon & Fighter」、生死格鬥，及日本Cyberstep的「勇者傳說」。

遊戲橘子集團營運長陳威光說，集團在第三季包括台灣易吉網將新推四款新遊戲，全年推十款以上新遊戲，大陸市場預估第三、四季各推一款自製或代理遊戲。

橘子執行長劉柏園先前也已透露，先遺部隊已進駐上海，橘子正與大陸業者洽商結盟事宜，計劃代理當地業者的遊戲作品，在大陸搶占遊戲營運的商機。據了解，這項策略聯盟案第三季將「開花結果」。
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